정 정 신 고 (보고)
2026년 03월 25일



1. 정정대상 공시서류 : 사업보고서


2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2026년 3월 18일


3. 정정사항
항  목 정정요구ㆍ명령
관련 여부		 정정사유 정 정 전 정 정 후
연결 재무제표 주석
1. 일반사항(연결)
- 당기말 현재 지배기업의 주요 주주 현황		 아니오 단순 오기정정 주1) 주1)
재무제표 주석
1. 일반사항
- 당기말 현재 주요 주주 현황 등		 아니오 단순 오기정정 주2) 주2)


주1)

정 정 전 정 정 후


당기말 현재 지배기업의 주요 주주 현황은 다음과 같습니다.

주주명 주식수 지분율(%)
이승찬 2,041,970 22.86
계룡장학재단 499,900 5.6
자기주식 12,760 0.14
기타 6,376,277 71.4
합    계 8,930,907 100


당기말 현재 지배기업의 주요 주주 현황은 다음과 같습니다.

주주명 주식수 지분율(%)
이승찬 2,051,870 22.97
계룡장학재단 499,900 5.6
자기주식 12,760 0.14
기타 6,366,377 71.29
합    계 8,930,907 100



주2)

정 정 전 정 정 후


당사는 1999년 7월 8일에 13,085백만원의 유상증자를 포함한 수차의 증자를 거쳐 당반기말 현재 납입자본금은 44,655백만원입니다. 한편, 당기말 현재 주요 주주 현황은 다음과 같습니다.

주주명 주식수 지분율(%)
이승찬 2,041,970 22.86
계룡장학재단 499,900 5.6
자기주식 12,760 0.14
기타 6,376,277 71.4
합    계 8,930,907 100


당사는 1999년 7월 8일에 13,085백만원의 유상증자를 포함한 수차의 증자를 거쳐 당기말 현재 납입자본금은 44,655백만원입니다. 한편, 당기말 현재 주요 주주 현황은 다음과 같습니다.

주주명 주식수 지분율(%)
이승찬 2,051,870 22.97
계룡장학재단 499,900 5.6
자기주식 12,760 0.14
기타 6,366,377 71.29
합    계 8,930,907 100



【 대표이사 등의 확인 】

이미지: 대표이사 서명(26.03.25)

대표이사 서명(26.03.25)



사 업 보 고 서



 

                                   (제59기)

사업연도 2025년 01월 01일 부터
2025년 12월 31일 까지


금융위원회
한국거래소 귀중 2026년      03월    18일


제출대상법인 유형 : 주권상장법인


면제사유발생 : 해당사항 없음


회      사      명 : 계룡건설산업(주)


대   표    이   사 : 오태식, 윤길호


본  점  소  재  지 : 대전광역시 서구 문정로48번길 48

(전  화) 042-480-7114

(홈페이지) http://www.krcon.co.kr


작  성  책  임  자 : (직  책) 관리본부장                 (성  명) 안 석 준

(전  화) 042-480-7114


【 대표이사 등의 확인 】

이미지: 대표이사 서명(26.03.18)

대표이사 서명(26.03.18)


I. 회사의 개요

1. 회사의 개요



가. 연결대상 종속회사 현황(요약)
2025년 12월 31일 현재 지배회사의 연결대상 종속기업은 16개입니다.

(단위 : 사)
구분 연결대상회사수 주요
종속회사수
기초 증가 감소 기말
상장 - - - - -
비상장 15 1 - 16 6
합계 15 1 - 16 6
※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조


(1) 연결대상회사의 변동내용

구 분 자회사 사 유
신규
연결		 시흥거모에스3피에프브이(주) 당기 중 신규편입
- -
연결
제외		 - -
- -


나. 회사의 법적, 상업적 명칭
  당사의 명칭은 계룡건설산업㈜라고 표기합니다. 영문으로는 KyeRyong Construction Industrial Co.,Ltd라 표기합니다.

다. 설립일자
  당사는 1978년 10월 11일 설립되었으며, 1996년 1월 30일 상장하였습니다.

라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소
  (1) 본사주소 : 대전광역시 서구 문정로 48번길 48(탄방동) 계룡건설빌딩
  (2) 전화번호 : 042-480-7114
  (3) 홈페이지 : www.krcon.co.kr

마. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부 미해당

벤처기업 해당 여부 미해당
중견기업 해당 여부 해당

※ 중견기업 판단 근거법령
① 중견기업 성장촉진 및 경쟁력 강화에 관한 특별법 2조
② 중소기업기본법  2조

바. 주요사업의 내용 및 향후 추진하려는 신규사업
 회사의 주요사업은 건축/주택 부문(공공 건축물, 재개발ㆍ재건축, 아파트, 주상복합 등), 토목 부문(국토개발사업, 항만공사, 철도, 도로  및 교량공사, 물환경ㆍ수처리사업, 산업단지조성 등), 유통 부문(쇼핑시설 운영, 고속도로 휴게소 운영, 주유소 운영 등), 레져 부문(골프장 운영) 등이 있으며 주요 거래처는 한국도로공사, 국토교통부,국가철도공단, 조달청, 한국토지주택공사 등입니다. 자세한 사항은「Ⅱ. 사업의 개요」를 참고하시기 바랍니다.

<사업부문별 매출 비율>

(단위 : 백만원)
사업부문 회사명 제59기
(2025년)
금액 비율
건축계약공사 계룡건설산업, 케이알산업, 계룡산업 1,691,848 58.59%
토목계약공사 계룡건설산업, 케이알산업 653,724 22.64%
분  양 계룡건설산업, 계룡산업 229,914 7.96%
유  통 케이알산업, 계룡산업,
케이알유통, 고삼하이파크		 310,406 10.75%
해  외 계룡건설산업 23,769 0.82%
기  타 계룡건설산업, 케이알산업
계룡산업, 케이알스포츠, 케이알디앤디		 45,972 1.59%
조정 및 제거 -68,193 -2.35%
합  계 2,887,440 100%


사. 신용평가에 관한 사항
  본 보고서 제출일 현재 당사의 회사채에 대한 신용등급은 BBB+이며, 최근 5년간 당사의 회사채에 대한 신용등급은 아래와 같습니다.

평가일 평가대상
유가증권 등		 평가대상 유가증권의
신용등급		 평가회사
(신용평가등급범위)		 평가구분
2021.04.08 회 사 채 BBB+ 한국기업평가 본평정
2022.04.06 회 사 채 BBB+ 한국기업평가 정기평정
2023.04.20 회 사 채 BBB+ 한국기업평가 정기평정
2024.04.16 회 사 채 BBB+ 한국기업평가 정기평정
2025.04.29 회 사 채 BBB+ 한국기업평가 정기평정


 ※ 신용평가 등급범위(회사채)

등급 회사채 등급의 정의
AAA 원리금 지급확실성이 최고 수준이며, 예측 가능한 장래의 환경변화에 영향을 받지 않을 만큼 안정적이다.
AA 원리금 지급확실성이 매우 높으며, 예측 가능한 장래의 환경변화에 영향을 받을 가능성이 낮다.
A 원리금 지급확실성이 높지만, 장래의 환경변화에 영향을 받을 가능성이 상위 등급에 비해서는 높다.
BBB 원리금 지급확실성은 있으나, 장래의 환경변화에 따라 지급확실성이 저하될 가능성이 내포되어 있다.
BB 최소한의 원리금 지급확실성은 인정되나, 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있다.
B 원리금 지급확실성이 부족하며, 그 안정성이 가변적이어서 매우투기적이다.
CCC 채무불이행이 발생할 가능성이 높다.
CC 채무불이행이 발생할 가능성이 매우 높다
C 채무불이행이 발생할 가능성이 극히 높고, 합리적인 예측 범위내에서 채무불이행 발생이 불가피하다.
D 현재 채무불이행 상태에 있다.

※ AA부터 B까지는 동일 등급내에서 상대적인 우열을 나타내기 위하여 "+" 또는 "-"의 기호를 부가할 수 있다.

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장
(또는 등록ㆍ지정)현황		 주권상장
(또는 등록ㆍ지정)일자		 특례상장 유형
유가증권시장 상장 1996년 01월 30일 해당사항 없음



2. 회사의 연혁


가. 회사의 본점소재지 및 그 변경
본점소재지는 1978년 10월 11일 설립시, 대전광역시 중구 오류동 168-8번지에서 1993년 10월 22일 대전광역시 서구 월평동 519번지로 변경되었고, 2014년 2월 14일에 현재의 본점소재지인 대전광역시 서구 문정로 48번길 48(탄방동)로 변경되었습니다.

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동 (최근 5사업연도)

변동일자 주총종류 선임 임기만료
또는 해임
신규 재선임
2021년 03월 23일 정기주총 안석준 사내이사
신동렬 사외이사		 오태식 사내이사 이원복 사내이사
이병국 사외이사
2022년 03월 28일 정기주총 박상혁 사내이사
백승엽 사외이사
이상호 사외이사		 박희성 사내이사 김홍일 사외이사
임승택 사외이사
2023년 03월 28일 정기주총 윤길호 대표이사 한승구 대표이사
이승찬 사내이사
정하석 사내이사		 -
2024년 03월 27일 정기주총 - 오태식 대표이사
신동렬 사외이사		 -
2025년 03월 26일 정기주총 이은완 사내이사 이승찬 사내이사
한승구 사내이사
윤길호 대표이사
백승엽 사외이사
이상호 사외이사		 -


다. 최대주주의 변동
- 최근 5사업연도 해당사항이 없습니다.

라. 상호의 변경
- 최근 5사업연도 해당사항이 없습니다.

마. 회사가 합볍등을 한 경우 그 내용
- 최근 5사업연도 해당사항이 없습니다.

바. 사업목적의 중요한 변동 (최근 5사업연도)

회사명 년   월    일 내                  용 비고
계룡건설산업㈜ 2021. 03 .23 사업목적 삭제
(철강재 설치 공사업)		 -
2022. 03 .28 사업목적 삭제 : 시설물유지관리업
사업목적 추가 : 태양광발전 및 전력중개업 / 폐기물 및 부산물 연료화 사업		 -
2023. 03 .28

사업영역 다각화에 따른 사업목적 추가
(데이터센터의 구축·판매·운영·임대 및 기타 관련 사업 /

벤처사업의 발굴·운영·투자·육성 및 기타 관련 사업)

 -
2024. 03 .27 사업목적 삭제
[석산, 광산 개발업 / 철강제품 제조 판매업 / 자동차 판매 및 부품판매업 / 자동차 정비 및 수리업
/ 중고자동차 매매업 및 알선업 / 자동차 수출입업(중고자동차 포함) / 승용자동차 임대업 /
이륜자동차 판매 및 부품판매업 / 이륜자동차 정비 및 수리업 / 여신금융업 / 할부금융업		 -
㈜케이알산업 2021. 03. 25 사업영역 다각화에 따른 사업목적 추가
(금속창호 / 지붕건축물 / 조립공사업 / 도장 / 습식 / 방수 / 석공사업 / 실내건축공사업 / 철근 / 콘크리트공사업)		 -
2022. 03. 24 사업영역 다각화에 따른 사업목적 추가
(폐기물 및 부산물 연료화 사업)		 -
2023. 03. 30

사업영역 다각화에 따른 사업목적 추가
(데이터센터의 구축·판매·운영·임대 및 기타 관련 사업 /

벤처사업의 발굴·운영·투자·육성 및 기타 관련 사업)

 -
케이알유통㈜ 2023. 03. 21 사업영역 다각화에 따른 사업목적 추가
(의류 물류업 / 일반 창고업)		 -


사. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

회사명 주요사업내용    년  월  일 내                     용
계룡건설산업㈜ 종합건설업 2021. 09. 13
2022. 10 .13
2023. 06. 30
2023. 11. 14
2023. 12. 22
2024. 05. 28
2024. 11. 23
2024. 12. 16
2025. 12. 03
2025. 12. 16		 2021 건설협력증진대상(공로부문 대상 / 공정거래위원장상)
2022 대한민국 녹색 건축대전 표창 수상
2023 국토교통부 건설사업자간 상호협력평가(최우수기업 선정)
2023 건설협력증진대상(공로상 / 중소벤처기업부 장관상)
2023 공정거래 협약이행평가(최우수업체 / 공정거래위원회 위원장)
2024 좋은일터 조성 우수기업 선정(대전광역시)
2024 국토교통부장관 표창
2024 공정거래 협약이행평가(최우수업체 / 공정거래위원회 위원장)
2025 스마트건설 챌린지 경연대회 철도분야 혁신상 수상
2025  국가철도공단 올해의 파트너 최우수상 수상
㈜케이알산업 종합건설업
고속도로 휴게소 운영		 2021. 07. 07
2022. 12. 31
2023. 02. 17
2023. 06. 01
2023. 07. 03
2023. 07. 07
2023. 11. 30
2023. 12. 15
2023. 12. 22
2024. 05. 23
2024. 07. 05
2024. 11. 20
2025. 07. 07
2025. 11. 20
2025. 12. 01		 30회 도로의날 기념식(국토교통부장관 표창)
국토교통부장관 표창 수상(포항안동)
서울특별시 송파구 위례사옥 준공
국토교통부장관 표창 수상(상주영천도로)
산업안전보건의 달 고용노동부장관 표창 수상(안성용인5)
32회 도로의날 기념식(국토교통부장관 표창)
한국도로공사 VE경진대회 최우수상 수상(안성용인5)
안전경영대상 건설부문(고용노동부장관상 수상, 안성용인5)
행전안전부장관 표창 수상(상주영천도로)
24년 국가재난관리 행정안전부 장관 표창(대구부산도로)
제33회 도로의 날 기념식 국토부장관, 국무총리 표창 수상
2024 건설협력증진대상 국토부 장관상 수상
2025 도로의 날 기념식 국토부장관 표창 수상
2025 건설협력증진대상 국토부 장관상 수상
성평등가족부 가족친화인증기업 선정
계룡산업㈜ 유통업, 분양업
고속도로 휴게소 운영		 2021. 12. 30
2022. 05. 26		 용전근린공원 개발행위 특례사업 공동주택 신축공사 사업 승인
속리산유스타운 매각 - 애터미㈜ 양도양수계약 체결
케이알스포츠㈜ 골프장업

2022. 03. 07
2023. 07. 01
2023. 08. 18
2023. 12. 11

 군계획시설(체육시설)사업 실시계획(변경)인가 고시
법인 주소지 변경 : 경상북도 군위군 → 대구광역시 군위군
신축 기숙사 임시 사용승인
신축 기숙사 준공

- 기타 자세한 사항은 본문 「II. 사업의 내용」참고

3. 자본금 변동사항


자본금 변동추이


 (단위 : 원, 주)
종류 구분 59기
(2025년말)		 58기
(2024년말)		 57기
(2023년말)		 56기
(2022년말)		 55기
(2021년말)
보통주 발행주식총수 8,930,907 8,930,907 8,930,907 8,930,907 8,930,907
액면금액 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000
자본금 44,654,535,000 44,654,535,000 44,654,535,000 44,654,535,000 44,654,535,000
우선주 발행주식총수 - - - - -
액면금액 - - - - -
자본금 - - - - -
기타 발행주식총수 - - - - -
액면금액 - - - - -
자본금 - - - - -
합계 자본금 44,654,535,000 44,654,535,000 44,654,535,000 44,654,535,000 44,654,535,000



4. 주식의 총수 등


가. 주식의 총수 현황
2025년 12월 31일 현재 당사의 수권주식수는 100,000,000주이며, 1주의 금액 및 현재까지 발행한 주식수는 각각 5,000원 및 보통주 8,930,907주입니다. 본 보고서 작성기준일 현재 유통주식수는 자기주식 12,760주를 제외한 8,918,147주이며, 당사는 보통주 외의 주식은 발행하지 않았습니다.

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)
구  분 주식의 종류 비고
보통주식 기명식 종류주식 합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수 100,000,000 - 100,000,000 -
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 8,930,907 - 8,930,907 -
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 - - - -

1. 감자 - - - -
2. 이익소각 - - - -
3. 상환주식의 상환 - - - -
4. 기타 - - - -
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) 8,930,907 - 8,930,907 -
Ⅴ. 자기주식수 12,760 - 12,760 -
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) 8,918,147 - 8,918,147 -
Ⅶ. 자기주식 보유비율 0.1 - 0.1 -


나. 자기주식
(1) 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)
취득방법 주식의 종류 기초수량 변동 수량 기말수량 비고
취득(+) 처분(-) 소각(-)
배당
가능
이익
범위
이내
취득		 직접
취득		 장내
직접 취득		 - - - - - - -
- - - - - - -
장외
직접 취득		 - - - - - - -
- - - - - - -
공개매수 - - - - - - -
- - - - - - -
소계(a) - - - - - - -
- - - - - - -
신탁
계약에 의한
취득		 수탁자 보유물량 - - - - - - -
- - - - - - -
현물보유물량 보통주식 12,760 - - - 12,760 -
- - - - - - -
소계(b) 보통주식 12,760 - - - 12,760 -
- - - - - - -
기타 취득(c) - - - - - - -
- - - - - - -
총 계(a+b+c) 보통주식 12,760 - - - 12,760 -
- - - - - - -

1) 당사는 2007년 10월 26일에 체결한 자기주식취득 신탁계약이 신탁 계약기간의 만료에 의하여 2008년 10월 27일에 해지되어 자기주식 73,110주를 실물로 반환받아 자기주식을 취득했습니다.
2) 임직원 성과 보상 목적 자기주식 지급 (2025년 12월 23일 ~ 2025년 12월 24일)
: 73,110주(기 보유) - 60,350주(지급) = 12,760주(잔여)


(2) 자기주식 직접 취득ㆍ처분 이행현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %)
구 분 예정기간 예정금액
(A)		 이행금액
(B)		 이행률
(B/A)		 결과
보고일
시작일 종료일
직접 처분 2025년 12월 23일 2025년 12월 26일 1,267 1,273 100 2025년 12월 26일

※ 2025년 12월 22일(최초 공시일) 당사 이사회는 임직원 성과 보상 목적으로  자기주식을 지급하기로 결정하였으며 2025년 12월 24일 보통주 1,273백만원을 지급완료 하였습니다. 상세 내용은 2025년 12월 24일(정정 공시일)에 공시한 주요사항보고서(자기주식처분결정) 및 2025년 12월 26일에 공시한 자기주식처분결과보고서를 참조바랍니다.

다. 다양한 종류의 주식
  - 보통주외 종류주식 발행 건 없음






5. 정관에 관한 사항


가. 정관 변경 이력

정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유
2025년 03월 26일 제58기 정기주주총회 - 일부변경
제47조(이익배당)
제47조의2(중간배당) 		- 주주의 배당예측 가능성 제고를 위한 배당절차 개선 근거 마련
2026년 03월 26일 제59기 정기주주총회 - 일부 변경
제21조(소집지와 개최방식)
제26조(의결권의 대리행사)
제30조(이사의 수)
제31조(이사의 선임)
제32조(이사의 임기)
제34조의 1(이사의 회사에 대한 책임감경)
제39조의 2(위원회)
제40조(감사위원회의 구성)
부칙		 - 상법개정에 따른 반영 등

※ 2026.03.26(목) 개최예정인 59기 정기주주총회 안건 중 정관 변경 안건이 포함될 예정

- 제58기 정기주주총회 정관 변경 이력(상세)

변경전 내용 변경후 내용 변경의 목적

제 47 조 (이익배당)

① 이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 자산으로 할 수 있다.

② 제1항의 배당은 제14조 제1항에서 정한 날 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

제 47 조 (이익배당)

① (좌 동)


② 당 회사는 이사회결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.

 - 배당절차 선진화 (선 배당액확정, 후 배당기준일)

제 47 조의2 (중간배당)

① 당 회사는 사업년도중 1회에 한하여 6월 30일 최종의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 상법 제462조의3 및 462조의 4에 의한 중간배당을 할 수 있다.

② 제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 기준일 이후 45일내에 하여야 한다.

제 47 조의2 (중간배당)

① 당 회사는 이사회 결의로 상법 제462조의 3에 의한 중간배당을 할 수 있다.



② 당 회사는 이사회 결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.


③ 중간배당은 직전 결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.

1. 직전 결산기의 자본금의 액

2. 직전 결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액

3. 상법시행령에서 정하는 미실현이익

4. 직전 결산기의 정기주주총회에서 이익배당 하기로 정한 금액

5. 직전 결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정 목적을 위해 적립한 임의준비금

6. 중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금

 - 배당절차 선진화 (선 배당액확정, 후 배당기준일)

부 칙
제4조(시행일) 이 정관은 2024년 3월 27일부터 시행한다.

부 칙

제4조(시행일) 이 정관은 2025년 3월 26일부터 시행한다.

 


- 제59기 정기주주총회 정관 변경 이력(상세)
(1) 집중투표 배제를 위한 정관의 변경 또는 그 배제된 정관의 변경

변경전 내용 변경후 내용 변경의 목적
제31조(이사의 선임)
① 이사는 주주총회에서 선임한다. 이사의 선임을 위한 의안은 구분하여 의결하여야 한다.


② 이사는 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식총수의 4분의 1이상의 수로 선임한다.
③ 당 회사는 2인 이상의 이사 선임시 집중투표의 방법을 택하지 아니한다.		 제31조(이사의 선임)
① 이사는 주주총회에서 선임한다. 이사의 선임을 위한 의안은 구분하여 의결하여야 한다.
다만, 독립이사는 독립이사후보추천위원회의 추천을 받은 자 중에서 선임한다.
② < 좌동 >

③ < 삭제 >
- 자산규모 2조원 이상 상장회사의 경우 집중투표제를 배제할 수 없게 됨에 따라 해당 조항 삭제 등
(부칙신설) 부칙(2026.03.26)
제7조(집중투표에 관한 적용례)
제31조의 개정규정은 2026년 9월 10일 이후 최초로 이사의 선임을 위한 주주총회 소집이 있는 경우부터 적용한다.
 - 상법 시행시기를 고려한 부칙 신설

※ 아래 <(2) 그 외의 정관변경에 관한 건> 제31조(이사의 선임)와 내용 동일

(2) 그 외의 정관변경에 관한 건

변경전 내용 변경후 내용 변경의 목적

제21조(소집지)

① 주주총회는 본점 소재지에서 개최하되 필요에 따라 이의 인접 지역에서도 개최할 수 있다.

제21조(소집지와 개최방식)

① <좌 동>


② 회사는 상법 제542조의14 제1항에 따라 주주의 일부가 소집지에 직접 출석하지 아니하고 원격지에서 전자적 방법에 의하여 결의에 참가할 수 있는 방식의 총회를 개최한다.

- 전자주주총회 제도 도입에 따른 근거 규정 마련

제26조(의결권의 대리행사)

① 주주는 대리인으로 하여금 그 의결권을 행사할 수 있다.
② 제1항의 대리인은 주주총회 개시 전에 그 대리권을 증명하는 서면(위임장)을 제출하여야 한다.

제26조(의결권의 대리행사)

① <좌 동>

② 제1항의 대리인은 주주총회 개시 전에 그 대리권을 증명하는 서면 또는 전자문서를 제출하여야 한다.

 - 대리권 증명 방법을 서면 외에 전자문서로 가능하도록 개정하고, 서면에 한정되었던(위임장) 문구를 전자문서에도 적용됨에따라 삭제

제30조(이사의 수)

① 당 회사의 이사는 3명 이상으로 하고, 사외이사는 이사총수의 4분의1 이상으로 한다. 단, 사외이사의 결원으로 인해 이사회 구성요건에 미달하게 된 때에는 그 사유발생 후 최초로 소집되는 주주총회에서 요건을 합치되도록 한다.

제30조(이사의 수)

① 당 회사의 이사는 3명 이상 9명 이하로 하고 이사총수의 과반수를 독립이사로 선임하여야 한다.



② 독립이사의 사임·사망 등의 사유로 인하여 독립이사의 수가 제1항에서 정한 이사회의 구성요건에 미달하게 되면 그 사유가 발생한 후 처음으로 소집되는 주주총회에서 그 요건에 합치되도록 독립이사를 선임하여야 한다.

- 자산규모 2조원 이상 상장회사 상법기준 반영 및 사외이사 명칭 변경

제31조(이사의 선임)

① 이사는 주주총회에서 선임한다. 이사의 선임을 위한 의안은 구분하여 의결하여야 한다.



② 이사는 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식총수의 4분의 1이상의 수로 선임한다.

③ 당 회사는 2인 이상의 이사 선임시 집중투표의 방법을 택하지 아니한다.

제31조(이사의 선임)

① 이사는 주주총회에서 선임한다. 이사의 선임을 위한 의안은 구분하여 의결하여야 한다.

다만, 독립이사는 독립이사후보추천위원회의 추천을 받은 자중에서 선임한다.

② <좌 동>


③ <삭 제>


 - 자산규모 2조원 이상 상장회사의 경우 집중투표제를 배제할 수 없게 됨에따라 해당 조항 삭제 등

제32조(이사의 임기)

이사의 임기는 취임 후 3년내의 최종의 결산기에 관한 정기주주총회 종결시까지로 한다.

제32조(이사의 임기)

이사의 임기는 취임 후 3년이내의 최종의 결산기에 관한 정기주주총회 종결시까지로 한다.

- 문구 정비

제34조의 1(이사의 회사에 대한 책임감경)

① 당 회사는 주주총회 결의로 이사의 상법 제399조에 따른 책임을 그 행위를 한 날 이전 최근 1년 간의 보수액(상여금과 주식매수선택권의 행사로 인한 이익등을 포함한다)의 6배(사외이사의 경우는 3배)를 초과하는 금액에 대하여 면제할 수 있다.

② 이사가 고의 또는 중대한 과실로 손해를 발생시킨 경우와 이사가 상법 제397조(겸업금지), 제397조의2(회사기회유용금지) 및 상법 제398조(자기거래금지)에 해당하는 경우에는 제1항의 규정을 적용하지 아니한다.

제34조의 1(이사의 회사에 대한 책임감경)

① 당 회사는 주주총회 결의로 이사의 상법 제399조에 따른 책임을 그 행위를 한 날 이전 최근 1년 간의 보수액(상여금과 주식매수선택권의 행사로 인한 이익등을 포함한다)의 6배(독립이사의 경우는 3배)를 초과하는 금액에 대하여 면제할 수 있다.

② <좌 동>

- 사외이사 명칭 변경

제39조의 2(위원회)

① 이사회의 결의로 이사회 내에 다음 각호의 위원회를 설치할 수 있다.

1. 감사위원회

2. 사외이사 후보추천 위원회

3. ESG 위원회

4. 기타 이사회가 필요하다고 인정하는 위원회

② 각 위원회의 구성, 권한, 운영 등에 관하여는 관계법령에 다른 정함이 있는 경우를 제외하고는 이사회의 결의로 정한다.

③ 위원회에 대해서는 제37조, 제38조 및 제39조 제2항 규정을 준용한다.

④ 이사회는 위원회의 업무수행을 감독하여야 하며 그 책임은 경영위원회에 위임하였다는 이유로 경감되지 아니한다.

제39조의 2(위원회)

① 이사회의 결의로 이사회 내에 다음 각호의 위원회를 설치할 수 있다.

1. 감사위원회

2. 독립이사후보추천위원회

3. ESG 위원회

4. 기타 이사회가 필요하다고 인정하는 위원회

② <좌 동>



③ <좌 동>


④ <좌 동>

- 사외이사 명칭 변경

제40조(감사위원회의 구성)

① 감사위원회는 3인 이상의 이사로 구성한다.

② 위원의 3분의 2 이상은 사외이사이어야 하고, 사외이사 아닌 위원은 상법 제542조의 10 제2항의 요건을 갖추어야 한다.

③ 감사위원회 위원은 주주총회에서 이사를 선임한 후 선임된 이사 중에서 감사위원을 선임하여야 한다. 이 경우 감사위원회 위원 중 1명은 주주총회 결의로 다른 이사들과 분리하여 감사위원회 위원이 되는 이사로 선임하여야 한다.

④ 감사위원회 위원의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식총수의 4분의 1 이상의 수로 하여야 한다. 다만, 상법 제368조의4 제1항에 따라 전자적 방법으로 의결권을 행사할 수 있도록 한 경우에는 출석한 주주의 의결권의 과반수로써 감사위원회 위원의 선임을 결의할 수 있다.

⑤ 감사위원회 위원은 상법 제434조에 따른 주주총회의 결의로 해임할 수 있다. 이 경우 제3항 단서에 따른 감사위원회 위원은 이사와 감사위원회 위원의 지위를 모두 상실한다.

⑥ 감사위원회 위원의 선임과 해임에는 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주(최대주주인 경우에는 사외이사가 아닌 감사위원회 위원을 선임 또는 해임할 때에는 그의 특수관계인, 그 밖에 상법 시행령으로 정하는 자가 소유하는 주식을 합산한다)는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못한다.

⑦ 감사위원회는 그 결의로 위원회를 대표할 자를 선정하여야 한다. 이 경우 위원장은 사외이사이어야 한다.

⑧ 사외이사의 사임·사망 등의 사유로 인하여 사외이사의 수가 이 조에서 정한 감사위원회의 구성요건에 미달하게 되면 그 사유가 발생한 후 처음으로 소집되는 주주총회에서 그 요건에 합치되도록 하여야 한다.

제40조(감사위원회의 구성)

① <좌 동>

② 위원의 3분의 2 이상은 독립이사이어야 하고, 독립이사 아닌 위원은 상법 제542조의10 제2항의 요건을 갖추어야 한다.

③ 감사위원회 위원은 주주총회에서 이사를 선임한 후 선임된 이사 중에서 감사위원을 선임하여야 한다. 이 경우 감사위원회 위원 중 2명은 주주총회 결의로 다른 이사들과 분리하여 감사위원회 위원이 되는 이사로 선임하여야 한다.

④ <좌 동>





⑤ <좌 동>



⑥ 감사위원회 위원의 선임과 해임에는 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주(최대주주인 경우에는 그의 특수관계인, 그 밖에 상법 시행령으로 정하는 자가 소유하는 주식을 합산한다)는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못한다.


⑦ 감사위원회는 그 결의로 위원회를 대표할 자를 선정하여야 한다. 이 경우 위원장은 독립이사이어야 한다.

⑧ 독립이사의 사임·사망 등의 사유로 인하여 독립이사의 수가 이 조에서 정한 감사위원회의 구성요건에 미달하게 되면 그 사유가 발생한 후 처음으로 소집되는 주주총회에서 그 요건에 합치되도록 하여야 한다.

 - 감사위원 분리선임 인원 상향
- 사외이사 명칭 변경
- 감사위원의 선ㆍ해임 시, 최대주주및 특수관계인의 소유 주식을 합산하여 의결권 제한

부 칙


제1조(세칙내규)

당 회사 업무추진과 경영을 위하여 세칙과 내규는 이사회에서 결정 시행한다.

제2조(규정외 사항)

이 정관에 규정되지 않은 사항은 주주총회 결의와 상법 기타 법령에 따른다.

제3조(발기인)

당 회사 설립 발기인의 성명, 주소는 다음과 같다.

1. 이 인 구 대전광역시 중구 대흥2동 240-132

2. 이 헌 구 대전광역시 서구 정림동 226-27

3. 이 원 보 대전광역시 서구 둔산동 크로바아파트 103동 1501호

4. 이 시 구 대전광역시 서구 둔산동 크로바아파트 118동 310호

5. 윤 익 수 대전광역시 중구 대흥2동 240

6. 이 의 구 서울특별시 성북구 안암동 4가 19-4

7. 송 재 무 대전광역시 서구 월평동 무궁화아파트 102동 906호

제4조(시행일)

이 정관은 2025년 3월 26일부터 시행한다.



(부칙신설)

부 칙


제1조(세칙내규)

<좌 동>


제2조(규정외 사항)

<좌 동>


제3조(발기인)

<좌 동>











제4조(시행일)

이 정관은 제59기 정기 주주총회에서 승인한 날(또는 주주총회에서 승인한 2026년 3월 26일)부터 시행한다.

제5조(소집지와 개최방식 및 의결권의 대리행사에 관한 경과조치)

제21조 및 제26조 개정규정은 2027년 1월 1일부터 시행한다.

제6조(독립이사에 관한 경과조치)

제30조, 제34조의1, 제40조(제3항 및 제6항은 제외) 개정규정은 2026년 7월 23일부터 시행한다. 다만, 제30조 제1항의 이사회 내 독립이사의 수는 <법률 제20991호, 2025. 7. 22.> 부칙 제2조 단서에 따라 법률의 시행 후 1년 이내에 갖추어야 한다.

제7조(집중투표에 관한 적용례)

제31조 개정규정은 2026년 9월 10일 이후 최초로 이사의 선임을 위한 주주총회 소집이 있는 경우부터 적용한다.

제8조(감사위원 선,해임 시 의결권 제한에 관한 경과조치)

제40조 제6항 개정규정은 2026년 7월 23일부터 시행한다.

 - 상법 시행 시기를 고려하여 별도 부칙 마련


나. 사업목적
(1) 사업목적 현황표

구 분 사업목적 사업영위 여부
1 토목, 건축, 전기공사 도급업 영위
2 주택건설업 영위
3 주택건축 및 부동산 매매 임대업 영위
4 소방시설업 영위
5 포장공사 도급업 영위
6 오수처리시설등 설계·시공업 영위
7 엔지니어링 활동주체신고 전문분야에 관한 기술 용역업 영위
8 수질오염 방지 시설업 영위
9 대기오염 방지 시설업 영위
10 일반 폐기물 처리시설 설계 시공업 영위
11 삭제 <2021. 3. 23> 미영위
12 중기 대여업 미영위
13 해외건설업 영위
14 골재 채취 및 판매업 미영위
15 소음 진동 방지 시설업 영위
16 준설, 항만건설, 조경공사업 영위
17 정보통신공사업 영위
18 전기공사업 영위
19 플랜트 설계, 제작, 시공 및 감리업 영위
20 공유수면매립업 영위
21 건설감리업 및 종합감리업 미영위
22 건설기술 도입, 연구, 개발, 투자 및 용역업 영위
23 가스시설 시공 및 운영업 영위
24 문화재 보수공사업(보수, 단청, 조경) 영위
25 체육시설, 운동경기장, 운동설비의 건설 및 운영업 영위
26 주차장 건설 및 운영업 영위
27 유통시설 설치 및 운영업(하역 및 창고보관업) 영위
28 상품 수출입 무역 및 매매업 영위
29 유료도로 운영업 영위
30 시설물 안전관리를 위한 시설물유지관리 및 안전진단업 영위
31 삭제 <2024. 3. 27> 미영위
32 삭제 <2024. 3. 27> 미영위
33 부동산 컨설팅업 영위
34 환경관련 기술개발업 영위
35 철도, 고속전철, 경전철의 건설운영 및 역세권개발사업 영위
36 민자로 유치되는 사회간접자본에 대한 투자 및 건설운영사업 영위
37 산업·환경설비공사업 영위
38 특정열사용 공사업 영위
39 도시개발, 산지개발, 택지조성등 부동산개발업 영위
40

대지 및 공장부지 조성사업

 영위
41

골프장업

 영위
42

인터넷 사업

 영위
43

소프트웨어 개발 및 판매업

 영위
44

정보의 처리, 제공 및 판매업

 영위
45

고속도로휴게소업

 영위
46

건설자재 생산 및 판매업

 영위
47

성인 및 노인복지시설 건설 및 운영업

 영위
48

발전사업, 도시지역난방, 공업단지 집단에너지 사업

 영위
49

리모델링업, 인테리어업

 영위
50

환경영향평가대행업

 미영위
51

부동산개발업

 영위
52

토양정화업

 영위
53

지하수정화업

 영위
54

신에너지 및 재생에너지 개발사업

 영위
55

환경오염방지, 폐기물처리, 상하수도 및 폐수처리시설,

오수정화시설 등의 위탁관리 및 운영업

 영위
56

요식업

 영위
57

유통 및 도소매업

 영위
58

주택재개발, 주택재건축, 도시환경정비사업

 영위
59

기계설비공사업

 영위
60

신·재생에너지 설비 설치전문기업 관련 사업

 영위
61

에너지절약전문기업 관련 사업

 영위
62

에너지진단 사업

 미영위
63

각종 사업의 위탁 및 대행 관리업

 영위
64

브랜드 및 상표권 등의 관리 및 라이센스업

 영위
65

국내외 자원개발사업 및 유통·판매업

 미영위
66

물·환경 관련 설비의 설계·시공업 및 제조·판매·운영업

 영위
67

산림업, 원예업, 원목생산, 조림 및 육묘업

 영위
68

호텔, 콘도, 청소년 수련원 등 관광숙박업

 영위
69

종합휴양업, 레저시설, 휴양공원, 유원지,

테마파크 건설 및 운영업

 영위
70

군납업 및 건설용역 군납업

 영위
71 삭제 <2024. 3. 27> 미영위
72 삭제 <2024. 3. 27> 미영위
73 삭제 <2024. 3. 27> 미영위
74 삭제 <2024. 3. 27> 미영위
75 삭제 <2024. 3. 27> 미영위
76 삭제 <2024. 3. 27> 미영위
77 삭제 <2024. 3. 27> 미영위
78 삭제 <2024. 3. 27> 미영위
79 삭제 <2024. 3. 27> 미영위
80

장묘사업

 미영위
81

약품제조 및 처리업

 영위
82

산업단지 분양대행업

영위
83

부동산·주택임대관리업

 영위
84

의료기기 판매업

 영위
85

수도사업 및 고도정수처리업

 영위
86

부동산종합서비스업

 영위
87

삭제 <2022. 3. 28>

 미영위
88

건축물유지관리업

 영위
89

경영진단 및 컨설팅업

 영위
90

사물인터넷, 스마트홈 및 스마트시티 관련 설계, 제작,

유통, 시공, 유지관리업

 영위
91

제로에너지 관련 설계, 시공, 유지관리업

 영위
92

스마트팜 설치, 관리, 운영업

 영위
93

온실 및 부대시설 등 농업시설물의 설치, 관리, 운영업

 영위
94

농작물의 생산, 유통업

 영위
95

공유주택 시공 및 운영업

 영위
96

모듈러주택 제작, 관리, 유통업

 영위
97

태양광발전 및 전력중개업

 영위
98

폐기물 및 부산물 연료화 사업

 영위
99

데이터센터의 구축·판매·운영·임대 및 기타 관련 사업

 영위
100

벤처사업의 발굴·운영·투자·육성 및 기타 관련 사업

 영위
101

기타 각 호에 관계한 사업에 대한 투자

 영위
102

기타 각 호에 관련되는 부대사업 일체

 영위


(2) 사업목적 변경 내용

구분 변경일 사업목적
변경 전 변경 후
추가 2023년 03월 28일 - 99. 데이터센터의 구축·판매·운영·
임대 및 기타 관련 사업
100. 벤처사업의 발굴·운영·투자
·육성 및 기타 관련 사업
삭제 2024년 03월 27일

31. 석산, 광산 개발업

32. 철강제품 제조 판매업

71. 자동차 판매 및 부품판매업

72. 자동차 정비 및 수리업

73. 중고자동차 매매업 및 알선업

74. 자동차 수출입업(중고자동차 포함)

75. 승용자동차 임대업

76. 이륜자동차 판매 및 부품판매업

77. 이륜자동차 정비 및 수리업

78. 여신금융업

79. 할부금융업

 -


- 변경 사유

구분

 내용
추가

99. 데이터센터의 구축·판매·운영·임대 및 기타 관련 사업

1) 변경취지, 목적, 필요성
- 데이터 서버 성장에 따른 시장변화 선제적 대응

2) 사업목적 변경 제안 주체
- 이사회

3) 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향
- 데이터센터 운영˙유지˙보수˙관리를 통한 수익 창출

추가

100. 벤처사업의 발굴·운영·투자·육성 및 기타 관련 사업

1) 변경취지, 목적, 필요성
- 신성장 동력 모색

2) 사업목적 변경 제안 주체
- 이사회

3) 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향
- 수익 구조 다각화

삭제

31. 석산, 광산 개발업 / 32. 철강제품 제조 판매업
71. 자동차 판매 및 부품판매업 ~ 79. 할부금융업

1) 변경취지, 목적, 필요성
- (31 ~ 32) 정관 사업목적 유사사항 정비
- (71 ~ 79) 미 영위 사업 정비

2) 사업목적 변경 제안 주체
- 이사회

3) 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향
- 미 영위 사업 정비 사항으로 주된 사업에 미치는 영향 없음



(3) 정관상 사업목적 추가 현황표

구 분 사업목적 추가일자

99

데이터센터의 구축·판매·운영·임대 및 기타 관련 사업

 2023년 03월 28일

100

벤처사업의 발굴·운영·투자·육성 및 기타 관련 사업

 2023년 03월 28일


99. 데이터센터의 구축·판매·운영·임대 및 기타 관련 사업

구분

기재 사항

1)

그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적
- 글로벌 클라우드 서비스 시장의 성장으로 국내에서도 클라우드 서비스 공급자(CSP)의 상면 임대 수요가 증대하고 있습니다. 이에 따라 데이터센터 건설 및 임대 운영에 관한 성장가능성이 높다고 판단하여 데이터센터 관련 사업에 대해 사업목적을 추가했습니다.

2)

시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성
- 데이터센터는 기존 권역인 수도권에 약 73%가 몰려있으나 정부의 분산에너지 특별법으로 인해 지방으로 권역이 확장될 가능성이 높습니다.

3)

신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등
- 자체 자금 투자 및 타인자본을 활용하여 자금조달을 진행할 것입니다.

4)

사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등)
-  당사는 국가정보자원관리원 공주센터 수주를 통한 데이터센터 구축 경험이 있으며, 이를 기반으로 데이터센터 추가 수주, 판매 및 운영 등의 사업진출을 고려하고 있습니다.

5)

기존 사업과의 연관성
- 당사는 데이터센터 구축 경험이 있으며 23년 5월 성공적으로 준공하였습니다. 이 경험을 바탕으로 추가적인 데이터센터 건설 수주 및 임대 운영 등에 관한 사업을 진행하고자 합니다.

6)

주요 위험

- 싱가포르, 도쿄, 홍콩 등 경쟁국가의 주요도시에서 자연재해 및 전력부족등의 문제로 성장잠재력이 낮아지는바, 해외 수요에 대한 성장성도 고려해볼 수 있습니다. 다만, 수도권 공급 과잉 으로 인해 사업가능 부지 감소와 및 전자파등 관련 민원으로 사업 진행이 정체될 가능성이 있습니다.

7)

향후 추진계획
○ 전체 진행단계 및 각 진행단계별 예상 완료시기
- 당사는 데이터센터 구축 경험을 바탕으로 추가 수주활동을 하고있으며 데이타센터와 관련된 기타 사업은 사업성 검토 완료 후 진행단계별 계획 수립예정입니다.
○ 향후 1년 이내 추진 예정사항
- 현 시장 상황이 수도권 전기 수요과잉으로 데이터센터 권역 충청권 확대를 예상하고 있습니다. 이로 인해 각 사업지 별로 철저한 사업성 검토와 그와 관련된 기업들을 모니터링 하고 있습니다.
○ 조직 및 인력 확보 계획
- 해당부서에 사업추진을 위한 인력이 배치되어 있으며 추가 인력 확보계획은 미정입니다.

8)

미추진 사유

- 해당사항 없습니다.


100. 벤처사업의 발굴·운영·투자·육성 및 기타 관련 사업

구분

기재 사항

1)

그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적
- 건설경기 변동에 대한 대응 및 수익 다각화를 위해 벤처사업의 발굴·운영·투자·육성 및 기타 관련 사업에 대해 사업목적을 추가했습니다.

2)

시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성
- 벤처사업 투자란 고도의 기술성과 장래성은 있으나 자본과 경영기반이 취약한 기업에 대하여 성공여부가 매우 불확실한 사업 초기단계 에서 높은 위험을 벤처기업과 공동으로 부담하면서 자금, 경영관리, 기술지도등 종합적인 지원을 제공하고 높은 자본이득(capital gain)을 얻고자 하는 금융활동을 말합니다.

3)

신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등
- 사모펀드와의 협업을 통하여 자체 자금 투자 및 타인자본을 활용하고자 합니다.

4)

사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등)
- 사모펀드사에 출자 확약서를 제출하였으며, 사모펀드사에서 제공한 투자리스트를 바탕으로  회차별 출자 진행중입니다.

5)

기존 사업과의 연관성
- 해당사항 없습니다.

6)

주요 위험

- 벤처, 창업기업의 경우 불확실성에 따른 투자 위험도가 상대적으로 높습니다.

7)

향후 추진계획
○ 전체 진행단계 및 각 진행단계별 예상 완료시기
- 7차 투자를 진행하였으며, 진행 단계별 계획 수립예정입니다.
○ 향후 1년 이내 추진 예정사항
- 사업성 검토와 관련 기업들을 모니터링 하고 있습니다.
○ 조직 및 인력 확보 계획
- 해당부서에 사업추진을 위한 인력이 배치되어 있으며 추가 인력 확보계획은 미정입니다.

8)

미추진 사유

- 해당사항 없습니다.



II. 사업의 내용


1. 사업의 개요


계룡건설산업 주식회사와 그 종속회사(이하 연결실체)가 영위하는 사업부문은 건축,토목, 분양, 유통, 레져 등으로 분류되고 있습니다.


가. 건축 / 분양 사업 부문
  건축사업 분야는 주거, 의료, 사무, 교육, 체육, 문화시설에서 첨단산업 및 공공기관시설까지 광범위한 종류의 건축물을 담당하고 있으며, 재개발ㆍ재건축, 아파트, 주상복합 사업 등의 주택사업을 포함합니다. 건축사업은 기술 및 트렌드의 변화에 민감하게 반응하는 특성을 가지고 있으며, 주택사업은 경기동향 및 고객의 니즈에 민감한 특성을 가지고 있습니다. 또한, 건축사업은 고용 유발 등 경기부양의 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화 하는 견인차 역할을 하고있습니다.
 분양사업은 현재 엘리프(ELIF), 리슈빌(Richeville) 브랜드를 기반으로 시장에서 가치를 인정받고 있습니다.

나. 토목 사업 부문
 토목사업은 국토개발사업, 항만공사, 철도, 도로 및 교량공사, 물환경ㆍ수처리사업 등 국가경제 발전의 근간이 되는 인프라 건설을 담당하며, 경제발전을 주도하여 왔습니다. 토목사업은 타 산업에 비해 생산과 고용 및 부가가치 창출 측면에서 전후방 효과가 큰 산업이며 국민생활 및 환경에 영구적인 영향을 미치는 중요한 특성을 가지고있습니다.

다. 유통 사업 부문
 유통부문중 주요사업부문인 패션 아울렛운영은 사업의 특성상 다양한 고품질의 제품을 백화점 등 다른 판매처 보다 낮은 가격으로 판매하는 편리한 쇼핑시설로 다양한 도소매 업태의 영업장과의 경쟁관계에 있습니다.
고속도로 휴게소 운영은 고속도로상에 휴게시설을 설치 후 식음료 및 유류 등을 판매하는 사업으로 수익성 및 공익성이 함께 요구되는 사업부문입니다. 당사가 운영중인 휴게시설은 휴게소 20개소, 주유소 15개소를 운영하고 있으며 사업장은 전국에 산재되어 상품을 판매하고 있습니다.

라. 레져 사업 부문

  구니CC는 18홀 대중제 골프장으로 인근 회원제골프장, 대중제 골프장과의 경쟁관계에 있습니다. 국내 레저시장 규모는 1997년 IMF 경제위기 여파로 인해 1998년 레저 지출액이 감소한 것을 제외하면 점진적으로 증가해왔습니다. 또한 정부의 52시간 근무제 추진 및 대체휴일 증가, 레저활동 선호 트렌드 확산 등에 따라 레저시장은 꾸준히 성장할 것으로 전망됩니다.

2. 주요 제품 및 서비스


가. 주요제품 등의 현황

사업부문 주요 생산 및 판매제품 유형 주요고객
건축공사 공공건축물 및 민간상업용건물, 아파트 외 조달청, 한국토지주택공사 등 발주처
토목공사 도로, 교량, 터널, 지하철, 상하수도, 택지 및 농지조성 한국도로공사, 국가철도공단 등 발주처
분양부문 분양 아파트, 분양 상가, 산업단지 조성 및 분양 수분양자
유통부문 고속도로 휴게소 운영, 종합쇼핑몰 운영 등 휴게소 이용객, 일반 소비자 등
해외부문 해외공사 외국 공공기관 등 발주처
스포츠레저부문 골프장 운영
기타 부동산 임대 등 　

※ 자세한 사항은 '4. 매출 및 수주상황'을 참조하시기 바랍니다.

나. 공사종류별 완성도 현황(지배회사 사항)

■ 사업부문의 구분방법
    건축, 토목, 분양 사업부문으로 구분하였습니다.

(1) 도급건축공사

(단위 : 천원)
구 분 공사
건수		 완성공사 및 수익인식액 최근결산기말
공사계약잔액		 원도급액 평균 도급액
제59기 제58기 제57기
관 급 68 481,245,661 371,037,360 367,284,892 2,207,822,868 3,304,749,268 48,599,254
민 간 35 911,133,104 956,800,711 641,275,934 1,442,674,244 3,881,085,619 110,888,161
해 외 2 8,251,399

44,629,996 52,881,395 26,440,698
합 계 105 1,400,630,164 1,327,838,071 1,008,560,826 3,695,127,108 7,238,716,282

※ 미착공 현장은 포함되어 있지 않습니다.

(2) 도급토목공사

(단위 : 천원)
구 분 공사
건수		 완성공사 및 수익인식액 최근결산기말
공사계약잔액		 원도급액 평균 도급액
제59기 제58기 제57기
관 급 74 418,756,164 398,985,938 367,752,200 2,241,631,174 4,151,979,836 56,107,836
민 간 0
6,191,007 14,016,873


해 외 1 15,344,692 15,910,303 10,197,745 4,415,709 94,469,896 94,469,896
합 계 75 434,100,856 421,087,248 391,966,818 2,246,046,883 4,246,449,732

※ 미착공 현장은 포함되어 있지 않습니다.

(3) 분양 사업

(단위 : 천원)
구 분 공사
건수		 완성공사 및 수익인식액 최근결산기말
공사잔액		 최초
공사금액		 공사지역
제59기 제58기 제57기
국 내 13 164,651,920 564,765,987 526,738,760 129,834,337 1,720,976,931 서울, 경기, 인천, 대전, 세종 등

※ 미착공 현장은 포함되어 있지 않습니다.

3. 원재료 및 생산설비


가. 주요 원자재 가격변동 추이
당사에서 사용되고 있는 주요자재(철근, 레미콘, 시멘트외) 및 마감자재는 제조사 및 대리점을 통하여 구매하고 있습니다. 2025년 철근가격은 철스크랩가 하락에 따라 전년대비 하락세이며 일부 원재료(레미콘 등)는 상승추세 입니다.

(단위 : 원)
구  분 주요원재료 제59기 제58기 제57기
건설부문 철  근 926,646 / 톤 958,535 / 톤 1,080,865 / 톤
레미콘 104,141 / M3 97,534 / M3 90,602 / M3
시멘트 108 / KG 112 / KG 109 / KG
유통부문 휘발유 1,551 / ℓ 1,502 / ℓ 1,506 / ℓ
경   유 1,422 / ℓ 1,342 / ℓ 1,389 / ℓ
L P G 834 / ℓ 828 / ℓ 791 / ℓ


나. 주요 원재료 매입현황

(단위 : 천원)
회사명 구분 구체적 용도 매입액 비율 단가(원) 주요매입처
계룡건설산업㈜ 철     근 골조공사 84,980,759 39.6% 926,646 / 톤 대한제강 외
레 미 콘 골조공사 61,335,693 28.6% 104,141 / M3 아세아시멘트 외
PHC파일 기초공사 11,457,897 5.3% 389,036 / 본 동양파일 외
시멘트류 마감공사 2,854,022 1.3% 108 / KG 부성양회 외
기      타 - 54,125,300 25.2%
-
합      계 　 214,753,671 100%
-
㈜케이알산업 철     근 골조공사 16,579,240 6.8% 926,646 / 톤 두성철강산업 외
레 미 콘 골조공사, 포장공사 12,365,557 5.1% 104,141 / M3 유진기업 외
휴게시설 유류대 등 185,399,034 76.1% 　 휴게, 주유소 재료비
기      타 - 29,209,495 12.0% 　 공동현장 원가청구 포함
합      계
243,553,326 100%
-
계룡산업㈜ 휴 게 소 원재료 / 판매상품 7,414,273 11.7%
해태음료 외
건축사업 원재료 / 하도급공사비 2,912,642 4.6%
증산도 신축공사 도급공사비
분양사업 토지 / 도급공사비 50,808,932 80.0%
엘리프송촌 토지 및 건축공사비
기     타 식자재 외 2,381,666 3.7%
씨제이프레쉬웨이 외
합     계
63,517,513 100%
-


다. 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원, ㎡)
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분
(면적)		 기초
장부가액		 당기증감 당기
상각		 기말
장부가액		 비고
(천원)
증가 감소
계룡건설산업㈜ 본사 자가
보유		 대전광역시 서구 탄방동 647 792 6,770 - - - 6,770 3,213
세종특별자치시 금남면 봉암리 산16 외 237,295 3,927 - - - 3,927 43
강원특별자치도 영월군 영월읍 삼옥리 108(동강시스타) 404 8 - - - 8 164
대전광역시 유성구 지족동 863-2번지(708호) 25 102 - - - 102 2,313
충청북도 음성군 소이면 비산리 산120 41,653 42 - - - 42 1
충남남도 보령시 신흑동 2026 931 1,769 - - - 1,769 1,089
충청남도 보령시 신흑동 2037 421 734 - - - 734 1,078
합     계 281,521 13,352 0 0 0 13,352 -
㈜케이알산업 본사 자가
보유		 경기도 이천시 부발읍 아미리 697-23 4,361 2,246 - - - 2,246 927
경기도 이천시 부발읍 아미리 696-19 1,990 706 - 706 - 0 109
서울특별시 송파구 장지동 904-3 1,510 4,637 - - - 4,637 7,198
서울특별시 송파구 장지동 904-4 1,510 4,636 - - - 4,636 7,198
경기도 여주시 북내면 중암리 172 587 8,797 - - - 8,797 9
합     계 9,958 21,022 0 706 0 20,316 -
계룡산업㈜ 본사 자가
보유		 충청남도 공주시 계룡면 화은리 산26 외 1,132,065 3,273 - - - 3,273 3
충청북도 충주시 양성면 중전리 413 외 911,109 13,615 2,411 - - 16,026 54
합    계 2,043,174 16,888 2,411 0 0 19,299 -
케이알스포츠㈜ 본사 자가
보유		 대구광역시 군위군 군위읍 외량리 산13 816,694 65,453 - - - 65,453 58
합    계 816,694 65,453 0 0 0 65,453
케이알유통㈜ 본사 자가
보유		 대전광역시 동구 은어송로 72 5,955 18,775 106 - - 18,881 2,042
세종특별자치시 나성로 96 64 143 - - - 143 4,468
합    계 6,019 18,918 106 0 0 19,024 -

※ 비고의 공시지가는 ㎡당 공시지가이며 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 사업소는 해당 내용의 기재를 생략하였습니다.

[자산항목 : 건물 ] (단위 : 백만원, ㎡)
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분
(면적)		 기초
장부가액		 당기증감 당기
상각		 기말
장부가액		 비고
(천원)
증가 감소
계룡건설산업㈜ 본사 자가
보유		 대전광역시 서구 탄방동 647 15,333 12,634 - - 662 11,972 -
강원특별자치도 영월군 영월읍 사지막길 160(동강시스타) 161 574 - - 31 543 -
대전광역시 유성구 지족동 863-2 (708호) 91 79 - - 6 73 -
충청남도 보령시 신흑동 2026, 2037 - - 4,568
38 4,530
합     계 15,585 13,287 4,568 0 737 17,118 -
㈜케이알산업 본사 자가
보유		 경기도 이천시 부발읍 아미리 697-23 4,345 230 - - 99 131 -
서울특별시 송파구 장지동 904-3 10,084 17,842 - - 467 17,375 -
합     계 14,429 18,072 0 0 566 17,506 -
계룡산업㈜ 본사 자가
보유		 강원도특별자치도 영월군 영월읍 사지막길 160(동강시스타) - 34 - - 1 33 -
합     계 0 34 0 0 1 33 -
케이알스포츠㈜ 본사 자가
보유		 대구광역시 군위군 군위읍 도군로 2450 32,641 15,110 - - 394 14,716 -
합     계 32,641 15,110 0 0 394 14,716 -
케이알유통㈜ 본사 자가
보유		 대전광역시 동구 은어송로 72 32,918 34,468 318 - 1,348 33,438 -
세종특별자치시 나성로 96 28 1,137 - - 33 1,104 -
합     계 32,946 35,605 318 0 1,381 34,542 -


[자산항목 : 투자부동산(토지) ] (단위 : 백만원, ㎡)
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분
(면적)		 기초
장부가액		 당기증감 당기
상각		 기말
장부가액		 비고
(천원)
증가 감소
계룡건설산업㈜ 본사 자가
보유		 대전광역시 중구 오류동 168-7 1,653 6,661 - - - 6,661 4,804
대전광역시 중구 오류동 168-8 1,212 4,882 - - - 4,882 4,804
대전광역시 대덕구 상서동 331-1 4,819 2,458 - - - 2,458 610
대전광역시 대덕구 상서동 399-5 31 5 - - - 5 216
대전광역시 서구 월평동 517 1,032 4,384 - - - 4,384 3,274
대전광역시 서구 탄방동 647 1,158 8,376 - - - 8,376 3,213
세종특별자치시 금남면 국곡리 119-6 9,725 2,334 - - - 2,334 366
경기도 부천시 원미구 중동 1149 39 658 - - - 658 9,644
대전광역시 서구 탄방동 744 3,890 - 20,653 - - 20,653 5,762
세종특별자치시 리슈빌수자인L3 임대주택
52 - - - 52 1,663
경기도 화성시 송산 메종드 엘리프 - - 677 - - 677 1,045
합     계 23,559 29,810 21,330 0 0 51,140 -
㈜케이알산업 본사 자가
보유		 부산광역시 수영구 민락동 오션브릿지 0103 31 110 - 110 - - 7,743
부산광역시 수영구 민락동 오션브릿지 0104 32 117 - 117 - - 7,743
부산광역시 수영구 민락동 오션브릿지 0105 32 111 - 111 - - 7,743
부산광역시 수영구 민락동 오션브릿지 A401 63 297 - 297 - - -
부산광역시 수영구 민락동 오션브릿지 A402 59 294 - 294 - - -
경기도 이천시 부발읍 아미리슈빌 세대 - 390 - - - 390 1,977
경기도 안산시 고잔동 고잔리슈빌 세대 - 518 - - - 518 4,652
경기도 수원시 인계동 인계리슈빌 세대 - 2,967 - - - 2,967 4,882
서울특별시 송파구 장지동 위례사옥 - 8,347 - - - 8,347 7,198
합     계 217 13,151 0 929 0 12,222 -

※ 비고의 공시지가는 ㎡당 공시지가이며 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 사업소는 해당 내용의 기재를 생략하였습니다.

[자산항목 : 투자부동산(건물) ] (단위 : 백만원, ㎡)
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분
(면적)		 기초
장부가액		 당기증감 당기
상각		 기말
장부가액		 비고
(천원)
증가 감소
계룡건설산업㈜ 본사 자가
보유		 대전광역시 서구 월평동 517번지 3,207 135 - - 30 105 -
대전광역시 서구 탄방동 647   18,968 15,630 - - 819 14,811 -
세종특별자치시 금남면 국곡리 119-6    4,194 894 - - 33 861 -
경기도 부천시 원미구 중동 1149      406 376 - - 24 352 -
대전광역시 중구 오류동 168-7,8    2,923 563 - - 24 539 -
대전광역시 대덕구 신탄진 물류창고 3,465 2,417 - - 90 2,327 -
대전광역시 서구 탄방동 744 세이백화점 28,500
22,066
184 21,882
세종특별자치시 리슈빌수자인L3 임대주택 - 230 - - 9 221 -
경기도 화성시 송산 메종드 엘리프 - - 2,261 - 35 2,226 -
합     계 61,663 20,245 24,327 0 1,248 43,324 -
㈜케이알산업 본사 자가
보유		 부산광역시 수영구 민락동 오션브릿지 0103 169 737 - 703 34 - -
부산광역시 수영구 민락동 오션브릿지 0104 176 739 - 705 34 - -
부산광역시 수영구 민락동 오션브릿지 0105 176 699 - 667 32 - -
부산광역시 수영구 민락동 오션브릿지 A401 299 238 - 238 - - -
부산광역시 수영구 민락동 오션브릿지 A402 279 240 - 240 - - -
경기도 이천시 부발읍 아미리슈빌 - 1,053 - - 39 1,014 -
경기도 안산시 고잔동 고잔리슈빌 - 999 - - 37 962 -
경기도 수원시 인계동 인계리슈빌 - 4,550 - - 169 4,381 -
서울특별시 송파구 장지동 위례사옥 - 15,431 - - 404 15,027 -
합     계 1,099 24,686 0 2,553 749 21,384 -


[자산항목 :구축물 ] (단위 : 백만원 )
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분
(수량)		 기초
장부가액		 당기증감 당기
상각		 기말
장부가액		 비고
(천원)
증가 감소
계룡건설산업㈜ 본사 자가
보유		 공주시 반포면 봉암리 봉암교 외 5 - - 1 4 -
합     계 - 5 0 0 1 4 -
㈜케이알산업 본사 자가
보유		 경기도 이천시 부발읍 아미리 697-23 정화조 외 74 - - 15 59 -
인삼휴 충청남도 금산군 군북면 외부리 721-3 안내소 외 4 - - 1 3 -
건천휴 경상북도 경주시 내남면 월산리 산43-1 안내소 외 1 - - 0 1 -
합     계 - 79 0 0 16 63 -
계룡산업㈜ 본사 자가
보유		 충청북도 청주시 서원구 현도면 죽전리 40외 - 113 481 323 -236 507 -
합     계 - 113 481 323 -236 507 -
케이알스포츠㈜ 본사 자가
보유		 대구광역시 군위군 군위읍 도군로 2450 - 13,614 8 - 376 13,246 -
합     계 - 13,614 8 0 376 13,246 -


[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분
(수량)		 기초
장부가액		 당기증감 당기
상각		 기말
장부가액		 비고
(천원)
증가 감소
계룡건설산업㈜ 본사 자가
보유		 대전광역시 서구 문정로48번길 48 8 44 200 - 70 174 -
합     계 8 44 200 0 70 174 -
㈜케이알산업 본사 자가
보유		 경기도 이천시 부발읍 아미리 697-23 19 420 80 - 177 323 -
합     계 19 420 80 0 177 323 -
계룡산업㈜ 본사 자가
보유		 대전광역시 서구 월평중로 25 - 18 38 35 -8 29 -
합     계 0 18 38 35 -8 29 -
케이알스포츠㈜ 본사 자가
보유		 대구광역시 군위군 군위읍 도군로 2450 - 82 142 21 4 199 -
합     계 0 82 142 21 4 199 -


[자산항목 : 건설중인 자산] (단위 : 백만원)
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분
(수량)		 기초
장부가액		 당기증감 당기
상각		 기말
장부가액		 비고
(천원)
증가 감소
계룡건설산업㈜ 본사 자가
보유		 충청남도 보령시 신흑동 2026 - 3,524 4,429 7,953 - 0 -
합     계 - 3,524 4,429 7,953 0 0 -
계룡산업㈜ 본사 자가
보유		 충청북도  충주시 양성면 중전리 413 외 - 2,481 8,579 - - 11,060 -
합     계 - 2,481 8,579 0 0 11,060 -


[자산항목 :기계공구 외] (단위 : 백만원)
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분
(수량)		 기초
장부가액		 당기증감 당기
상각		 기말
장부가액		 비고
(천원)
증가 감소
㈜케이알산업 본사 외 자가
보유		 경기도 이천시 부발읍 아미리 697-23 - 13,802 11,865 - 3,462 22,205 -
합     계
13,802 11,865 0 3,462 22,205 -
계룡산업㈜ 본사 자가
보유		 대전광역시 서구 월평중로 25 외 - 119 7 - 56 70 -
대전광역시 서구 월평중로 25 외 - 77 32 980 -930 59 -
충청북도 청원군 현도면 선동리 284-7 외 - 47 - - 9 38 -
합     계 - 243 39 980 -865 167 -
케이알스포츠㈜ 본사 자가
보유		 대구광역시 군위군 군위읍 도군로 2450 - 1,403 366 - 195 1,574 -
합     계 - 1,403 366 0 195 1,574 -
케이알유통㈜ 본사 자가
보유		 대전광역시 동구 은어송로 72 - 1,397 221 235 391 992 -
합     계 - 1,397 221 235 391 992 -


라. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등

 - 당사 현재 설비의 신설ㆍ매입을 위하여 수립한 계획이 없습니다.

4. 매출 및 수주상황


가. 매출실적
(1) 연결기준

(단위 : 백만원)
사업부문 회사명 제59기
(2025년)		 제58기
(2024년)		 제57기
(2023년)
금액 비율 금액 비율 금액 비율
건축계약공사 계룡건설산업, 케이알산업, 계룡산업 1,691,848 58.59% 1,510,837 48.32% 1,334,817 44.84%
토목계약공사 계룡건설산업, 케이알산업 653,724 22.64% 626,002 20.02% 598,263 20.10%
분  양 계룡건설산업, 계룡산업 229,914 7.96% 801,321 25.63% 773,319 25.98%
유  통 케이알산업, 계룡산업,
케이알유통, 고삼하이파크		 310,406 10.75% 287,296 9.19% 290,309 9.75%
해  외 계룡건설산업 23,769 0.82% 16,177 0.52% 10,198 0.34%
기  타 계룡건설산업, 케이알산업
계룡산업, 케이알스포츠, 케이알디앤디		 45,972 1.59% 79,751 2.55% 48,855 1.64%
조정 및 제거 -68,193 -2.35% -194,330 -6.21% -78,756 -2.65%
합  계 2,887,440 100% 3,127,054 100% 2,977,005 100%


(2) 별도기준

(단위 : 백만원)
사업부문 주요제품 제59기
(2025년)		 제58기
(2024년)		 제57기
(2023년)
금액 비율 금액 비율 금액 비율
건축계약공사 관급시설물 공사, 민간상업용 건물 아파트외 1,392,379 68.81% 1,327,838 56.75% 1,008,561 51.61%
토목계약공사 도로,교량, 터널, 지하철, 상하수도,
택지 및 농지조성외		 418,756 20.69% 405,177 17.32% 381,769 19.54%
분  양 아파트, 산단 164,652 8.14% 564,766 24.14% 526,738 26.96%
해  외 해외공사 23,596 1.17% 15,910 0.68% 10,198 0.52%
기  타 사무실 건물 임대 외 24,164 1.19% 25,997 1.11% 26,769 1.37%
합  계 2,023,546 100% 2,339,688 100% 1,954,035 100%


나. 수주 및 판매전략

[지배회사 현황]
■ 계룡건설산업㈜

(1) 판매조직

구분 판매조직
① 외주분양(PF), 자체분양, 재개발, 재건축공사

개발사업본부 : 개발사업부, 구조화사업부
                      도시정비부, 토목개발부
                      상품개발부, 민간사업부
② 토목공사 : 정부,지방자치단체등에서 발주하는 토목공사, 턴키, 대안공사, SOC공사, 산업단지 조성 공사 및 BTL공사, 민간이 제안하는 SOC민간 투자사업 등 글로벌사업본부 : 국내사업부
토목본부 : 토목영업부
개발사업본부 : 토목개발부
③ 건축공사 : 정부, 지방자치단체 및 민간에서 발주하는 건축공사, 턴키 및 대안턴키공사, BTL공사 등 글로벌사업본부 : 국내사업부, 기술사업부
개발사업본부 : 민간사업부
④ 해외공사 : 해당 국가의 정부기관 및 민간에서 발주하는 공사 등 글로벌사업본부 : 해외사업부

   

(2) 수주전략

구분 수주전략
관급공사  당사의 관급공사에 대한 수주전략은 기업성장의 발판이 되는 안정속에 성장을 추구하면서 공격적인 자세로서 국내 각지에서 발주되는 모든 공사에 적극적으로 참여하여 수주 물량의 확대를 도모하고 있습니다.
민간공사  당사의 여러 공사수행에서 쌓아올린 경험과 자체 브랜드(엘리프, 리슈빌)를 바탕으로 기술 및 품질개발을 통하여 민간공사 수주에선점을 기하고 있으며, 향후 수주에 있어서도 우선 계약  협상자가 될 수 있도록 질 높은 서비스 제공 등 다양하고 적극적인 수주전략을 갖고 있습니다.
해외공사  당사는 필리핀 법인/지사 운영 및 베트남, 캄보디아 등지에서 해외사업을 활발히 수행하고 있으며, 이를 기반으로 해외사업 확대를 위하여 적극 노력하고 있습니다.


(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

 1) 판매전략

   당사의 자체사업인 아파트 분양의 안정적인 판매를 위하여 수요자의 요구를 적극반영하여  편리하고 안락한 주거환경을 만드는데 우선을 두고 고품질, 완벽시공에 의한 아파트 건설을 위해 노력을 하고 있습니다. 또한 "책임을 다하는 기업" 으로서 준공후 사후 관리 서비스를 강화하여 판매후에도 안심하고 생활할 수 있는 주거공간이 되도록 노력하고 있습니다.

  2) 판매조건
    당사의 아파트에 대한 판매조건은 엄격한 시공관리, 정밀시공, 안락한 주거공간의 최대한 보장, 입주 후 사후 보장에 대한 품질보증서 발급등을 통하여 보다 안심하게 구매할 수 있는 여건을 만들어 주고 있으며,  엘리프(ELIF), 리슈빌(Richeville) 아파트 브랜드를 사용하고 있습니다.


[종속회사 현황]
■ ㈜케이알산업

(1) 판매조직

구분 판매조직
① 외주분양(PF), 자체분양, 재개발, 재건축공사, 주거용건축공사의 부지확보, 수주, 분양 등 영업팀, 사업개발팀, 사업관리팀
② 토목공사 : 정부,지방자치단체등에서 발주하는 토목공사, 턴키, 대안공사, SOC공사, 산업단지 조성 공사 및 BTL공사, 민간이 제안하는 SOC민간 투자사업 등 토목팀, 토목영업팀, 유지관리팀
시설관리팀, 토목견적팀
③ 건축공사 : 정부, 지방자치단체 및 민간에서 발주하는 건축공사, 턴키 및 대안턴키공사, BTL공사 등 건축팀, 건축영업팀, 건축견적팀
④ 해외공사 : 해당 국가의 정부기관 및 민간에서 발주하는 공사 등 경영지원실
⑤ 휴게시설 : 도공주관 휴게소 및 주유소 임대
(민자포함) 운영, 민자도로 휴게시설 참여 등		 유통사업팀, 유통개발팀


(2) 수주전략

구분 수주전략
관급공사  고속도로 유지보수 등의 실적경험을 바탕으로 국내 각지에서 발주되는 관급공사에 대하여 적극적으로 참여하여 수주 물량의 확대를 도모하고 있습니다.
민간공사  여러 민간사업을 통해 쌓아올린 경험을 바탕으로 앞선 시공기술 및 품질관리를 통하여 수준 높은 서비스를 제공함으로서 민간공사분야에서도 경쟁력을 확보하고 있습니다.
휴게시설 부문  한국도로공사에서 주관하여 실시하는 각종평가(휴게-주유소 운영서비스 평가, 모니터링 등)를 최상위 점수로 받아 사업운영 재연장의 기회로 삼고, 민자고속도로 휴게시설 또한 사전 충분한 분석과 공격적인 자세로 입찰에 참여하여 매출(손익) 및 현금 유동성 확보를 도모하고 있습니다.


(3) 판매전략 및 판매조건

 1) 판매전략

  유통부문인 고속도로 휴게소 운영은 기존 휴게시설에 간이휴게소 추가설치 등 으로 운영업체간의 경쟁 심화되어 및 수익성의 저하되고 있습니다. 당사는 유명브랜드 추가유치 및 판매상품 특화 등 운영 및 서비스 부문의 운영우위를 확보하여 고객유치에 힘쓰고 있습니다.

 2) 판매조건
   운영중인 고속도로 휴게소 및 주유소에서는 믿을수 있는 차별화된 상품과 서비스로 이용객 확보를 하고 있습니다.


■ 계룡산업㈜

(1) 판매조직

   - 사업부문별 판매를 위한 별도조직을 두고 있지 않음


(2) 수주전략

구분 수주전략
휴게시설 부문  한국도로공사에서 주관하는 휴게소 운영사업자 입찰에 적극참여 하고, 민자고속도로 휴게시설에 대해서도 적극적으로 참여하고 있습니다.
식품사업 부문  휴게소 운영 및 유통부문의 사업경험을 바탕으로 구내식당(건설현장, 급식실 등) 위탁운영를 추진하고 있습니다.


(3) 판매전략 및 판매조건


1) 판매전략

   고속도로 휴게소에 소비자 편의시설 강화 및 유명브랜드 추가유치 및 판매상품 특화 등으로 고객유치에 힘쓰고 있습니다. 식품사업부문에서는 휴게소 운영(식당 및 판매시설) 및 유통부문 운영경험을 바탕으로 양질의 식단 제공 및 효율적 운영을 노력하고 있습니다.

  2) 판매조건
    휴게시설부문은 높은 수준의 서비스와 우수한 상품으로 고속도로 이용객들을 유치하고 있습니다. 식품사업부문에서는 양질의 식단 제공 및 효율적 운영으로 고객만족을 위해 최선을 다하고 있습니다.


■ 케이알스포츠㈜

(1) 판매조직

   사업부문별 판매를 위한 별도조직을 두고 있지 않음

(2) 판매전략 및 판매조건  
    합리적인 가격을 제시하고 우수상품을 지속적으로 발굴하며, 적극적인 DM와 마케  팅 방법을 실천함으로써 고객 욕구에 대응해 나가고 있습니다.

■ 업성개발피에프브이㈜

(1) 판매조직

   사업부문별 판매를 위한 별도조직을 두고 있지 않음

(2) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건  
    당사의 아파트에 대한 판매조건은 엄격한 시공관리, 정밀시공, 안락한 주거공간의 최대한 보장, 입주후 사후 보장에 대한 품질보증서 발급등을 통하여 보다 안심하게 구매할 수 있는 여건을 만들어 주고 있으며, 엘리프(ELIF) 아파트 브랜드를 사용하고 있습니다.

■ ㈜고삼하이파크

(1) 판매조직

   사업부문별 판매를 위한 별도조직을 두고 있지 않음

(2) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건  
   유통부문인 고속도로 휴게소 운영은 기존 휴게시설에 간이휴게소 추가설치 등 으로 운영업체간의 경쟁 심화되어 및 수익성의 저하되고 있습니다. 당사는 유명브랜드 추가유치 및 판매상품 특화 등 운영 및 서비스 부문의 운영우위를 확보하여 고객유치에 힘쓰고 있습니다.


■ 시흥거모에스3피에프브이㈜

(1) 판매조직

   사업부문별 판매를 위한 별도조직을 두고 있지 않음

(2) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건  
    당사의 아파트에 대한 판매조건은 엄격한 시공관리, 정밀시공, 안락한 주거공간의 최대한 보장, 입주후 사후 보장에 대한 품질보증서 발급등을 통하여 보다 안심하게 구매할 수 있는 여건을 만들어 주고 있으며, 엘리프(ELIF) 아파트 브랜드를 사용하고 있습니다.

다. 수주상황


[지배회사 현황]
■ 계룡건설산업㈜


당사의 향후 수주계획은 정부주도의 SOC 사업, 턴키 및 대안사업, BTL공사, 정부 및 지방자치단체 발주 관급공사, 민간발주공사 수주에 적극적인 영업활동을 하고 있으며 주택분양사업에 있어 우수한 사업성을 가진 양호한 택지확보를 위한 꾸준한 입찰 참여와 재개발 수주를 위한 지속적인 영업활동을 하고 있습니다.


 (단위 : 백만원, VAT제외)
현장명 착공일 완공예정일 총 도급금액 완성공사액 계약잔액
- 건축




행정중심복합도시 4-2 및 1-1 조경 2020-11-19 2026-02-28 17,634 15,611 2,023
원주의료원 증축 및 리모델링 2022-10-27 2026-07-25 11,488 9,098 2,390
행정복합도시 수질복원센터 D 2022-05-06 2029-01-31 12,537 9,316 3,221
당인리 문화공간 조성 2023-05-01 2026-02-28 41,374 33,963 7,411
위례 A2-7 아파트 시공책임형 CM 2024-02-28 2026-10-31 34,552 25,257 9,295
경기 지방정원 조성공사 2025-07-25 2027-10-29 12,104 561 11,544
충남여중 외 1교 임대형민자(BTL) 2025-08-25 2027-02-15 15,598 2,852 12,746
대한항공 서소문 사옥 외장재 교체 2025-12-01 2027-03-31 13,744 541 13,203
육군포천간부숙소(BTL) 2025-02-10 2027-08-06 17,073 2,565 14,507
캄보디아 국립의과대학병원 건립공사 2024-11-20 2027-03-31 21,253 6,380 14,874
국립새만금수목원 조성사업 2022-06-02 2027-02-01 26,562 11,638 14,925
당진기지 행정동 건축공사 2022-12-22 2026-04-30 62,323 46,395 15,929
국립도시건축박물관 건립사업 2024-01-22 2026-07-11 38,097 21,829 16,268
남양주 왕숙 A3 민간참여 공모사업 2025-05-31 2028-06-30 18,051 999 17,051
건강보험 심사평가원 교육연수원 2024-10-29 2027-06-30 20,478 3,206 17,271
충북대학교 외 1교 생활관 (BTL) 2025-08-18 2027-02-08 21,672 2,879 18,793
헬기공항시설 2차 패키지사업 2025-02-01 2027-08-12 23,506 4,693 18,812
전라선 전주역사 증축공사 2022-11-11 2027-12-31 41,998 22,419 19,579
충남국제테니스장 조성사업 2025-02-27 2027-06-16 29,288 3,700 25,588
성남금토 A-4 시공책임형 CM 2024-09-30 2027-07-30 37,709 12,014 25,694
제천시 소각시설 증설사업 2024-09-10 2028-05-03 29,815 2,835 26,980
우즈베키스탄 제약클러스터 1차 사업 2025-07-01 2027-05-31 31,628 1,872 29,756
남양주 왕숙 B2 민간참여 공모사업 2025-05-31 2028-10-31 35,425 3,569 31,855
남양주 왕숙 B1 민간참여 공모사업 2025-05-31 2028-10-31 36,324 2,717 33,607
미아부지개발사업 신축공사 2022-12-01 2026-07-02 121,717 87,010 34,707
경기 평택고덕 A4BL 민참 2024-12-02 2028-01-31 44,270 5,011 39,259
쿠팡 덕평 물류센터 2022-08-01 2026-08-28 175,286 135,846 39,440
(체육관)천안 오룡경기장 철거부지 2025-09-30 2028-09-30 40,465 372 40,093
부산공동어시장 현대화사업 2025-12-19 2029-11-17 40,830 295 40,535
서울양천우체국 2024-06-20 2028-07-28 52,847 8,074 44,773
광명학온 공공주택지구 S1블록 2026-12-01 2029-11-30 49,153 173 48,980
인천뮤지엄파크 조성사업 2025-12-29 2028-09-25 49,141 128 49,013
대전대동2 시공책임형 CM 2024-06-24 2028-10-01 56,828 7,806 49,022
영동대로 복합환승센터 2공구 2025-03-31 2027-11-15 52,364 1,748 50,616
하남교산 A2 민참 공모사업 2025-03-31 2029-06-30 54,428 3,323 51,105
천안역세권혁신지구 기술제안형리츠 2024-04-01 2031-05-31 70,343 12,541 57,801
경기 부천 대현청실아파트 가로주택 2024-11-01 2027-07-14 73,514 14,898 58,616
부천 원종동 공항연립 가로주택 2025-06-05 2027-12-31 67,755 7,121 60,634
BGF 리테일 부산 물류센터 2024-08-16 2026-09-15 152,380 91,725 60,655
고양장항 S1 시공책임형 CM 2022-10-30 2027-12-18 75,945 11,868 64,078
충남국제전시컨벤션센터 2024-07-10 2027-10-24 77,573 10,370 67,203
(시공)충북 음성 대소 삼정지구 2BL 2025-01-31 2027-08-31 105,990 22,927 83,064
창원교도소 이전 신축공사 2025-01-27 2029-11-06 86,253 1,763 84,489
남양주왕숙 A-2BL 2공구 2024-12-31 2027-10-14 92,838 6,203 86,636
방위사업청 청사 신축공사 2025-02-26 2028-08-25 102,416 13,021 89,395
인천공항 AATS 항공기 정비격납고 2024-12-20 2026-11-19 132,054 40,221 91,833
서울 성북 동선2구역 재개발정비 2024-07-01 2027-09-30 100,642 6,714 93,928
(시공)충북 음성 대소 삼정지구 3BL 2025-01-31 2027-08-31 118,006 21,949 96,056
양산사송 A6 민참 공공주택 2024-11-12 2028-06-30 105,867 1,342 104,524
안양 오뚜기 기념관 증축 및 팩토리 2024-08-01 2027-07-31 143,434 32,491 110,943
쿠팡 부산 물류센터 2024-04-08 2026-10-22 239,510 128,279 111,232
증산도 상생 역사문화교육원 2022-05-23 2027-06-30 253,715 118,367 135,348
수원당수 C-3블록 설계공모 2025-07-16 2027-12-15 142,276 3,520 138,756
양산사송 B1 민참 공공주택 2024-11-12 2028-04-30 142,314 425 141,890
세종 5-1생활권 L5 2025-03-11 2027-06-05 203,537 38,764 164,772
(시공)천안 오룡경기장부지 도시재생리츠 2024-09-30 2028-09-29 215,478 23,594 191,884
KT 인재개발원 공동주택 2024-07-18 2027-09-30 267,807 71,261 196,546
송파 창의혁신 공공주택(성동구치소 부지) 2025-01-26 2028-10-21 218,324 3,359 214,966
화성능동 A1BL(누구나집) 2025-12-31 2028-08-31 242,073 2,332 239,741
- 토목
부산북항 지하차도 2019-10-17 2026-05-15 26,938 26,903 35
이천문경철도건설6공구 2017-06-01 2026-12-24 54,970 54,546 424
안성-평택지역 전력구공사 2020-12-21 2026-03-31 34,929 33,810 1,119
서해안우회도로 2019-11-29 2026-04-21 23,117 21,201 1,916
충남서부권 광역상수도 3공구 2022-01-01 2026-10-18 35,743 33,668 2,075
삽교천2지구 국가관리방조제개보수 2021-09-06 2026-12-20 13,481 10,447 3,035
충주댐치수능력증대 2014-12-24 2026-12-31 46,530 43,472 3,058
식수전용저수지 신설사업 2022-10-31 2026-12-31 13,728 10,397 3,332
의왕고천공공주택지구 조성 2018-07-02 2026-10-31 22,273 18,792 3,481
함양~창녕간 (11공구) 2018-12-28 2026-12-31 24,765 21,173 3,592
판교수질복원센터 하수처리용량 증설 2023-06-14 2027-02-01 28,187 23,259 4,928
수도권2단계광역상수도신뢰성제고사업 2017-01-01 2027-04-30 37,831 30,299 7,532
곰소지구 풍수해생활권 종합정비사업 2024-10-10 2027-10-09 11,946 3,376 8,570
금곡동~대곡동간 도로개설 2022-01-28 2026-01-26 13,072 1,045 12,027
사천항공 산업대교 건설공사 2023-03-20 2028-02-21 30,443 16,758 13,686
울산지역 전기공급시설 전력구 2022-10-27 2026-07-22 28,926 15,028 13,898
과천지식정보타운역 노반신설 2022-06-17 2027-01-16 45,145 30,521 14,624
경부선 원효가도교 개량공사 2022-05-18 2028-05-31 24,281 9,045 15,236
부산 에코델타시티 3단계 3공구 2021-05-13 2027-08-28 31,047 15,222 15,824
송산~시화 연결도로 건설공사 2023-02-07 2027-05-14 32,300 16,234 16,066
공주시 국도대체우회도로 2021-02-08 2028-01-02 61,880 44,570 17,310
새만금 간척종합개발 농생명용지 3공구 2021-11-22 2027-12-17 96,521 77,425 19,096
군산지역 전력구공사(동비응-새만금) 2025-06-25 2027-04-15 22,447 3,267 19,180
암남동 재해취약(방재호안2단계)정비 2025-12-08 2028-12-06 21,597 5 21,592
동남권지역 전력구 2019-12-23 2028-08-22 85,122 63,240 21,882
수도권 제2순환 고속도로 김포~파주 2020-04-13 2027-12-31 63,954 40,527 23,427
광암수계 배수관로 정비(1공구) 2022-03-21 2029-11-10 35,105 11,132 23,973
송산그린시티남측조성공사 2017-03-13 2026-06-08 138,012 110,424 27,587
경부선 판교 ex-HUB 및 대왕판교IC 개량 2025-05-26 2027-11-21 31,270 925 30,345
대덕특구 동측진입로 개설 2024-05-29 2027-09-10 38,959 7,637 31,321
부천역곡 공공주택지구 2023-07-05 2027-12-04 41,549 6,665 34,884
주암댐 안전성 강화사업 2023-03-03 2028-05-10 61,089 24,828 36,261
청주정수장 고도정수처리시설 2024-01-08 2027-06-07 46,892 8,672 38,221
두마~노성간 지방도 확포장 2024-07-08 2029-12-26 44,605 2,098 42,507
대전시 하수처리장 이전 민간투자 2023-11-01 2028-11-01 69,439 26,861 42,579
동면-진천(2공구) 도로건설공사 2023-06-23 2028-05-26 47,307 3,127 44,179
동부간선도로 지하화 민간투자 2024-09-02 2029-09-01 48,315 3,765 44,550
화성 우정지구 산업단지 2025-06-10 2028-12-10 46,362 582 45,780
광화문 일대 대심도 빗물배수터널 2024-12-06 2030-01-05 49,969 3,487 46,483
새만금 지역간 연결도로 (2공구) 2025-06-25 2030-12-20 49,240 492 48,748
입장~진천 도로건설공사 2024-07-15 2031-06-08 52,819 1,666 51,153
용담댐 안전성 강화사업 2025-10-20 2030-09-23 57,075 1,744 55,331
충청내륙고속화도로~충주역(검단대교) 2024-09-30 2028-09-28 68,485 7,393 61,092
목감천 하천정비사업 2024-04-15 2029-04-13 81,830 6,073 75,757
강릉-제진 단선전철 제1공구 2021-11-01 2028-09-07 132,095 47,804 84,291
대전도시철도 2호선 12공구 2025-09-01 2029-02-28 97,577 2,027 95,549
신분당선 광교~호매실 복선전철 3공구 2024-04-26 2029-03-30 133,447 16,093 117,354
부산신항~김해간 고속국도 3공구 2025-06-25 2031-03-25 141,068 2,854 138,214
강릉~제진 철도건설7 노반신설 2024-09-02 2029-12-04 176,048 6,850 169,197
춘천-속초 철도건설 6공구 2024-06-26 2029-03-26 216,859 7,252 209,607
월곶~판교 복선전철 10공구 노반신설 2023-12-19 2028-11-21 300,708 29,864 270,844
자체공사 1,720,977 1,591,143 129,834
기    타 10,595,910 3,357,702 7,238,207
합    계 20,271,782 7,135,135 13,136,647

※ 기타는 미착공 / 준공 / 수주총액 100억 미만 현장이 포함되어 있습니다.


[종속회사 현황]
■ ㈜케이알산업


 (단위 : 백만원, VAT제외)
현장명 착공일 완공예정일 총 도급금액 완성공사액 계약잔액
- 건축
SFA 아산사업장 복합조립장(2차) 증축공사 2024-07-26 2026-03-31 52,315 50,948 1,366
쿠팡김천FC물류센터 2024-07-08 2026-03-31 34,801 33,362 1,439
안성 CDC 물류센터 2023-10-16 2026-03-31 66,569 64,267 2,302
한화우주센터 시설구축 2024-06-01 2026-01-31 56,351 53,739 2,612
세종 ~ 포천고속도로 고삼호수휴게소 신축공사 2024-05-01 2026-03-31 32,373 24,084 8,288
고려대 인문관신축공사 2025-05-26 2027-01-31 17,273 2,208 15,065
육군논산관사BTL 2025-10-31 2028-07-19 15,701 47 15,655
GTX 운정역 환승주차장 건설공사 2024-10-01 2026-09-30 42,039 21,791 20,248
정부부산지방합동청사 신축공사 2025-12-19 2029-04-12 22,981 151 22,830
KT대전인재개발원 공동주택 2025-05-19 2027-09-30 26,569 2,075 24,494
행정중심복합도시 5-1 L5BL 아파트 건설공사 2025-03-11 2027-06-05 33,579 6,412 27,167
천안오룡리츠(시공) 2024-09-30 2028-09-30 31,993 2,991 29,002
경산대임 A1BL 아파트 건설공사 1공구 2024-12-30 2027-05-04 37,901 2,677 35,225
경기  의왕월암 A1BL 아파트 건설공사 2023-12-28 2026-10-29 76,827 31,278 45,549
오포D 물류센터 신축공사 2025-09-15 2028-09-15 94,322 1,224 93,098
경기 성남 복정1지구 B3-BL 도급공사 2023-11-02 2027-03-31 142,594 46,748 95,845
부천역곡,부천대장 민간참여사업 2025-09-26 2029-12-31 103,392 5 103,387
인천계양 A6BL 아파트 건설공사 5공구 2025-12-29 2028-10-16 151,777 1 151,776
성남복정2 A1BL 아파트 건설공사 2025-12-31 2029-09-08 202,443 17 202,426
- 토목
판교수질복원센터 하수처리용량 증설사업 2023-06-14 2026-03-03 13,817 11,066 2,752
21년 서부간선통합운영 2021-09-01 2027-09-14 16,778 11,629 5,149
동탄~인덕원 복선전철 제 9공구 건설공사 2021-04-26 2027-03-31 15,847 10,021 5,826
22년 서울문산(영업소) 2022-11-11 2026-12-31 25,787 18,525 7,262
과천지식정보타운역 노반신설 기타공사 2022-06-17 2027-01-16 22,573 15,158 7,414
16년 광주원주고속도로 유지관리 2016-11-11 2026-12-31 33,823 25,972 7,851
동면진천 2공구 도로건설공사 2023-06-23 2028-05-26 10,739 670 10,069
성남복정1·2 공공주택지구 조성공사 2021-01-20 2026-12-31 30,075 17,142 12,933
송도 11-1공구 기반시설 건설공사(3구역) 2022-07-29 2026-05-31 57,470 38,162 19,309
22년 상주영천도로 관리용역 2022-06-28 2027-06-27 62,209 40,483 21,726
화성동탄(2) 국지도84호선 중리-천리 도로개설공사 1공구 2019-09-23 2026-12-31 48,724 25,919 22,805
아산국가산업단지(우정지구)유보지 조성사업 2025-06-10 2028-12-10 30,908 374 30,534
포항-안동1-1 국도건설공사(2공구) 2021-02-05 2027-12-30 98,248 45,715 52,533
24년 덕송내각도로 관리용역 2024-09-01 2039-08-31 59,912 4,695 55,216
매리-양산간 도로건설공사 2017-12-05 2028-12-02 132,677 70,080 62,598
자체공사    -    -     -
기    타 1,930,558 914,866 1,015,692
합    계 3,831,944 1,594,500 2,237,444

※ 기타는 미착공 / 준공 / 수주총액 100억 미만 현장이 포함되어 있습니다.

유통부문 수주현황(고속도로 휴게소)

구       분 주           소 운영기간 비  고
민  자 청도(상)휴 경상북도 청도군 청도읍 하지길 59-50   2022.07.01~2027.06.30 -
청도(상)주 경상북도 청도군 청도읍 하지길 59-50   2022.07.01~2027.06.30 -
청도(하)휴 경상북도 청도군 청도읍 하지길 59-49   2022.07.01~2027.06.30 -
청도(하)주 경상북도 청도군 청도읍 하지길 59-49   2022.07.01~2027.06.30 -
고양(상)휴 경기도 고양시 덕양구 성사동 95-1 2020.11.07~2050.11.06 -
고양(상)주 경기도 고양시 덕양구 성사동 95-1 2020.11.07~2050.11.06 -
파주자유로휴 경기도 파주시 문발동 495-122 2021.09.24~2027.11.09 -
파주자유로주 경기도 파주시 문발동 495-122 2021.09.24~2027.11.09 -
이인(상)휴 충남 공주시 이인면 산의리 4 2023.01.01~2032.12.25 -
이인(상)주 충남 공주시 이인면 산의리 4 2023.01.01~2032.12.25 -
탄천(하)휴 충남 공주시 탄천면 장선리 151-13 2023.01.01~2032.12.25 -
탄천(하)주 충남 공주시 탄천면 장선리 151-13 2023.01.01~2032.12.25 -
임  대 입장(상)휴 충남 천안시 입장면 가산리 362-2 2024.01.01~2027.06.30 -
입장(상)주 충남 천안시 입장면 가산리 362-2 2024.01.01~2027.06.30 -
인삼(상)휴 충남 금산군 군북면 외부리 721-3 2023.01.01~2027.06.30 -
인삼(상)주 충남 금산군 군북면 외부리 721-3 2023.01.01~2027.06.30 -
건천(상)휴 경북 경주시 건천읍 금척리 683-2 2023.01.01~2027.06.30 -
횡성(하)휴 강원 횡성군 안흥면 소사리 1530-1 2020.12.01~2027.11.30 -
평창(하)휴 강원 평창군 용평면 이목정리 779-2 2020.12.01~2027.11.30 -
구정(하)휴 강원 강릉시 구정면 제비리 888 2020.12.01~2027.11.30 -
하남(만)휴 경기도 하남시 천현동 267 2018.01.01~2026.12.31
처인(통합)휴 경기도 용인시 처인구 모현읍 덕현로619번길 36 2025.01.01~2039.12.31
처인(상)주 경기도 용인시 처인구 모현읍 덕현로619번길 36 2025.01.01~2039.12.31
처인(하)주 경기도 용인시 처인구 모현읍 덕현로619번길 36 2025.01.01~2039.12.31
춘천(하)휴 강원 춘천시 동내면 영서로 1432 2025.10.24~2030.10.23
춘천(하)주 강원 춘천시 동내면 영서로 1432 2025.10.24~2030.10.23
포항(하)휴 경북 포항시 북구 송라면 동해대로 3373 2025.11.07~2030.11.06
포항(하)주 경북 포항시 북구 송라면 동해대로 3373 2025.11.07~2030.11.06
영덕(상)휴 경북 영덕군 남정면 양성리 산8-1 2025.11.07~2030.11.06
영덕(상)주 경북 영덕군 남정면 양성리 산8-1 2025.11.07~2030.11.06
고삼(양)휴 경기도 안성시 고삼면 봉산리 165 2025.12.29~2050.12.28 -
고삼(상)주 경기도 안성시 고삼면 봉산리 165 2025.12.29~2050.12.28 -
고삼(하)주 경기도 안성시 고삼면 봉산리 165 2025.12.29~2050.12.28 -
문경(양평)휴 경북 문경시 유곡동 458 2022.01.01~2026.12.31 -


■ 계룡산업㈜

유통부문 수주현황(고속도로 휴게소)

구       분 주           소 운영기간 비  고
임  대 죽암(하)휴 충북 청원군 현도면 선동리 284-7 2024.09.30~2027.09.30 -


5. 위험관리 및 파생거래


가. 시장위험과 위험관리

- 연결실체에 대한 시장위험과 위험관리는 본문 Ⅲ. 재무에관한 사항 3.연결재무제표 주석 및 첨부된「연결재무제표에 대한 검토보고서」주석 33. 재무위험관리의 목적 및 정책을 참고.

[지배회사 현황]
■ 계룡건설산업㈜
(1) 주요시장 위험
   건설업계는 강달러, 물가상승, 금융긴축으로 인한 부동산 시장 침체상황에 직면해 있습니다. 더불어 노무비와 재료비 등 직접원가의 증가는 기존 수주공사에 대한 원가율을 증가시키고 있습니다. 이러한 위험들로 인해 건설업에 대한 유동성 위기 우려가 지속적으로 제기되고 있습니다.

(2) 위험관리
   건전한 재무구조 유지와 유동성 관리를 위하여 전 사업부문을 망라하는 자금수지 시스템을 보유하고 있어 단기, 중장기의 유동성 관리를 철저히 하고 있습니다. 체계적인 통합관리로 공정 및 자재 등에 대한 보다 효율적 관리가 가능하게 되었고 주요 건설자재의 가격변동 등에 대응하여 안정적인 자재수급을 위해 노력하고 있습니다. 또한 자체 및 민간사업에 있어서는 투자심의 시스템을 통해 사업리스크를 사전에 검토하여 이익 극대화를 모색하고 있습니다.

[종속회사 현황]
■ ㈜케이알산업
(1) 주요시장 위험
   건설부문 : 계룡건설산업(주)의 "주요시장 위험" 참조
   유통부문 : 유통부문인 고속도로휴게소는 기존휴게소간 간이휴게소 증가로 수익성이 감소되고 있으며 강달러, 물가상승, 금융긴축의 경제상황으로 인해 건전한 재무구조 관리가 요구됩니다.

(2) 위험관리
   건설부문 : 건실한 재무구조를 유지하고 양질의 수주를 확보하고 사업다각화를 통한 다양한 수익모델 구축, 지속적인 경영혁신을 통한 내실강화에 노력하고 있습니다.
   유통부문 : 당사는 정부 가이드라인 및 한국도로공사 지침에 따라 영업시설 위생 및 방역에 힘쓰며, 94년 한국도로공사평가제도 도입이후 5년간 최우수 시설 선정 및 주유소 1~5위까지 전시설 포진 등 역대 업계최고 성적을 달성한 운영경험을 바탕으로 최고의 서비스와 편의시설을 제공하고 있어 경쟁력을 가지고 있습니다.

■ 계룡산업㈜
(1) 주요시장 위험
   - (주)케이알산업의 "가. 주요시장 위험"중 "유통부문" 참조

(2) 위험관리
   규모보다 내실에 중점을 둔 휴게시설 운영, 유명브랜드 추가유치 및 판매상품 특화 등으로 고객유치에 힘쓰고 있습니다. 휴게소 내부시설의 인테리어와 판매상품 메뉴를 정기적으로  리뉴얼하여 고객욕구를 충족시키고 있습니다.

■ 케이알스포츠㈜
(1) 주요시장 위험
  현재 대구, 경북지역 골프장은 포화상태로 치열한 고객유치 경쟁이 예상되고 있고, 글로벌 경제위기 등 국내외 경제여건 악화로 소비심리 하락하여 광고효율의 저하가 예상되고 있습니다.

(2) 위험관리
   당사는 건전한 재무구조를 바탕으로 위기를 헤치며, 차별화된 마케팅기법으로 지속적인 성장을 모색하고 있습니다.

■ 업성개발피에프브이㈜
(1) 주요시장 위험
     건설업계는 달러 강세, 물가상승, 금융긴축 등으로 인한 부동산 시장침체 상황에 직면해 있습니다. 더불어 노무비와 재료비 등 직접원가의 증가는 기존 수주공사에 대한 원가율을 증가시키고 있습니다. 이러한 위험들로 인해 건설업에 대한 유동성 위기 우려가 지속적으로 제기되고 있습니다.

(2) 위험관리
  당사는 건전한 재무구조 유지와 유동성 관리를 위하여 전사업부문을 망라하는 자금수지 시스템을 보유하고 있어 단기, 중장기의 유동성 관리를 철저히 하고 있습니다. 체계적인 통합관리로 공정 및 자재 등에 대한 보다 효율적 관리가 가능하게 되었고 주요 건설자재의 가격변동 등에 대응하여 안정적인 자재수급을 위해 노력하고 있습니다.

■ ㈜고삼하이파크
(1) 주요시장 위험
   유통부문 : 유통부문인 고속도로휴게소는 기존휴게소간 간이휴게소 증가로 수익성이 감소되고 있으며 강달러, 물가상승, 금융긴축의 경제상황으로 인해 건전한 재무구조 관리가 요구됩니다.

(2) 위험관리
   유통부문 : 당사는 정부 가이드라인 및 한국도로공사 지침에 따라 영업시설 위생 및 방역에 힘쓰며, 94년 한국도로공사평가제도 도입이후 5년간 최우수 시설 선정 및 주유소 1~5위까지 전시설 포진 등 역대 업계최고 성적을 달성한 운영경험을 바탕으로 최고의 서비스와 편의시설을 제공하고 있어 경쟁력을 가지고 있습니다.

■ 시흥거모에스3피에프브이(주)
(1) 주요시장 위험
     건설업계는 달러 강세, 물가상승, 금융긴축 등으로 인한 부동산 시장침체 상황에 직면해 있습니다. 더불어 노무비와 재료비 등 직접원가의 증가는 기존 수주공사에 대한 원가율을 증가시키고 있습니다. 이러한 위험들로 인해 건설업에 대한 유동성 위기 우려가 지속적으로 제기되고 있습니다.

(2) 위험관리
  당사는 건전한 재무구조 유지와 유동성 관리를 위하여 전사업부문을 망라하는 자금수지 시스템을 보유하고 있어 단기, 중장기의 유동성 관리를 철저히 하고 있습니다. 체계적인 통합관리로 공정 및 자재 등에 대한 보다 효율적 관리가 가능하게 되었고 주요 건설자재의 가격변동 등에 대응하여 안정적인 자재수급을 위해 노력하고 있습니다.

나. 파생상품 등에 관한 사항


[지배회사 현황]
■ 계룡건설산업㈜

(1) 기타 옵션계약 관련사항
  보고기간 종료일 현재 당사는 임대형민자사업(BTL)과 관련하여 재무출자자에게 풋옵션 등의 약정을 제공하고 있습니다.

 1) 대전광역시 하수관거정비 임대형민자사업(BTL) [시행사 : 아랫물길(주)]

구  분 내  용 비  고
계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션)
거래상대방 미래에셋맵스지역발전 BTL 사모 특별자산 투자신탁 1호
계약일 2008. 03. 11
만기일 2031. 11. 15
계약체결목적 대전시하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리 의무 관계를 규정
옵션의 내용 재무출자자는 자신의 출자지분에 대하여 주식매수청구권이 있음
조건 재무출자자로부터 서면통지를 받은 후 30일 이내 응함
1. 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시
2. 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우
옵션계약 부담금 총부담액 122억원중 당사 지분 해당금액은 28억원
(건설출자자 지분 10% 중 당사 지분 2.3%)


 2) 포항시 하수관거정비 임대형민자사업(BTL) [시행사 : 포항맑은물(주)]

구  분 내  용 비  고
계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션)
거래상대방 한화 환경사랑 인프라 사모 특별자산 투자신탁 1호
계약일 2009. 09. 15
만기일 2034. 04. 11
계약체결목적 포항시하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리 의무 관계를 규정
옵션의 내용 재무출자자는 자신의 출자지분에 대하여 주식매수청구권이 있음
조건 재무출자자로부터 서면통지를 받은 후 30일 이내 응함
1. 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시
2. 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우
옵션계약 부담금액 총부담액 30억원중 당사 지분 해당금액은 3.6억원
(건설출자자 지분 56% 중 당사 지분 6.72%)


6. 주요계약 및 연구개발활동


가. 경영상의 주요계약 등

■ 계룡건설산업㈜, ㈜케이알산업, 계룡산업㈜, 업성개발피에프브이㈜, ㈜고삼하이파크, 시흥거모에스3피에프브이㈜ - 수주계약외 중요한 계약 없음


■ 케이알스포츠㈜
   - 경영위탁계약 체결

구  분 내  용 비  고
계약상대방 지앤지그래스 주식회사
위탁계약 골프장 코스관리 전반
계약일자 2025.02.01 ~ 2026.01.31(1년)
계약내용 1,468백만 / 년



나. 연구개발활동

[지배회사 현황]
■ 계룡건설산업㈜

(1) 연구개발활동의 개요

1) 연구개발 담당조직

  ① 명    칭 : 기술연구소

   ② 조직도
                           ┏━━ 기술전략실
         연 구 소 장  ┫
                           ┗━━ 시스템개발부

    ③ 인원구성 내용
         석사 : 4명 학사 : 35명, 계 : 39명

    ④ 운영현황 : 기술연구소를 설치 운영중이며, 기술개발부내에서는 토목, 건축, 환
        경을 담당하는 연구원이 선진 기술정보 및 자료를 수집하여 공사시공에 활용합
        니다.

2) 연구개발비용

(단위 : 천원)
과       목 제59기 제58기 제57기 비고
원  재  료  비 　 　 　 　
인     건     비 3,362,391 3,226,704 2,756,659 기술개발전담부서 인건비
감 가 상 각 비 　

　
위 탁 용 역 비 107,600 272,605 409,850 　
기             타 6,320 6,320 4,320 전담부서 교육훈련비 등
연구개발비용 계 3,476,311 3,505,628 3,170,829 　
회계처리 판매비와 관리비 6,320 6,320 4,320 　
제 조 경 비 3,469,991 3,499,308 3,166,509 　
개발비(무형자산) 　

　
연구개발비 / 매출액 비율
[연구개발비용계÷당기매출액×100]		 0.17% 0.15% 0.16% 　


(2) 연구개발 실적

구  분 연구과제 연구기관
(위탁업체)		 연구결과 및 기대효과 연구결과
반영내용
공동
개발		 빗물을 이용한 벽면녹화공법장치에
 관한 연구		 큰숲조경 생태면적율등 저탄소 녹색성장의 환경정책에 부응하며,항시 토양을 습하게 하여 식물의 생장에 필요한 수분을 원활히 공급할 수 있는 효과 당사 시공현장의 설계에 반영,
샘플시공 및 활용
.
자연토를 이용한 녹색 친환경적
지반포장공법		 한밭조경 화학첨가제를 사용하지 않은 친환경적 황토포장공법으로서,기존포장공법의 화학첨가제로 인한 환경오염 등의 부작용의 발생을 미연에 방지하는 효과
항곰팡이성 벽지용 접착제 조성물 트라이포드 공동주택의 친환경성 추구
온돌용 마루바닥재 시공에 유용한 접착제 및 이의 제조방법 트라이포드 공동주택의 친환경성 추구
고내구성 백색칼라 콘크리트 조성물 트라이포드
한일시멘트		 구조물 자체에 색상표현으로 마감재가 따로 필요없으며 기존 콘크리트 보다 내구성이 뛰어남
규불화염계 복합 조성물을 활용한
기초바닥 콘크리트의 수밀성 향상기술		 트라이포드 콘크리트의 공극을 미세 난용성 금속불화물로 충전시키고, 수화열 상승을 억제시켜 온도균열을 저감함으로 콘크리트의 수밀성을 향상시키는 기술
매스 콘크리트 구조물의 수화열 저감
및 온도균열 제어기술		 트라이포드
대림산업		 수화열 저감제를 함유한 결합제를 프리믹싱하여
매스 콘크리트 구조물의 일체화 타설시공이 가능한 수화열저감 및 온도균열 제어기술
친환경유동화제 조성물 및
이를 이용한 친환경 콘크리트		 유진기업
트라이포드		 인체에 유해한 포르말린 미함유 유동화제를 개발하여
친환경 콘크리트의 제조기술 확보
수경화성 n-시안산 에스테르계 중합수지 및 하이브리드 분체로 이루어지는 친환경 바닥재 조성물 및 이를 이용한 시공방법 트라이포드
포스코건설
롯데건설		 유해 휘발성 유기용제를 배제한 무취성/수경화성 n-시안산 에스테르계 중합 수지 및 하이브리드 분체 복합형 친환경 조성물의 바닥적용기술
개질 셀룰로오스계 1차 탄화물을 함유하는 친환경 모르타르 조성물 트라이포드 국내최초 카본소재를 적용한 친환경 건설재료 기술 확립 공동주택의 친환경성 추구
연·경암에서 두부 및 정착부 확공을 이용한 지압형 영구앵커 공법(확공지압형 앵커) 트라이포드 앵커의 정착부를 확공하여 앵커체의 일반저항력을 극대화시키고, 지압판을 근입하여 수압구조물이 필요없도록 두부처리를 단순화한 신개념 앵커
콘크리트 구조물의 표면침투형 표면보호재의 제조방법 트라이포드 표면보호재의 방수성능이 향상되기 때문에 건축물의 내ㆍ외벽, 지붕, 바닥 등에 대한 방수에 효과를 나타냄또한 반도체 공정을 위한 TEOS 정제공정에서 발생하는 산업폐기물을 재활용함으로써 표면침투형 표면보호재의 물성 향상 및 공정 효율을 증대시킬 수 있는 효과를 나타냄
중도용 에폭시 우레탄 하이브리드 바닥재 조성물 및 이의 제조방법 계룡건설
포스코건설롯데건설
트라이포드		 상기 바닥재 조성물은 주제부 및 경화제부로 이루어지되, 상기 주제부는 에폭시 수지, 이소시아네이트 화합물, 폴리올, 페닐실란, 디페닐실란, 실란 커플링제 및 용제를 포함하며, 상기 경화제부는 경화제, 아미노실란, 및 용제를 포함하는 것을 특징으로함
콘크리트 패널식 옹벽 구조물의 현장 도색 시스템 및 이를 이용한 현장 도색 방법 세종이엔씨
서현기술단
민경남
계룡건설		 본 발명은 임의의 하나의 면이 개방된 구조의 육면체 형상으로 이루어져, 상면의 높이가 조절되고, 별도의 구동부와 결합되어 3축 상으로 이동하는 차폐부, 상기 차폐부 내에 배치되어, 상기 차폐부의 개방된 측으로 착색제를 분사하는 분사부 및 분사된 착색제의 분진을 흡인하는 흡인부를 포함하는 분사기, 상기 분사기와 연결되어, 상기 분사기에서 흡인한 분진을 집진하여 상기 차폐막 외부로 배출하는 집진기, 상기 차폐부, 분사기 및 집진기와 연동되어 작동을 제어하는 제어부 및 상기 제어부와 연동되어, 상기 차폐부, 분사기 및 집진기에 전원을 공급하는 전원 공급부를 포함하여 이루어지되, 상기 제어부는 상기 차폐부 내부 공간의 높이를 제어하는 차폐부 높이 제어 모듈 및 상기 집진기를 제어하는 집진기 제어 모듈을 더 포함하여, 상기 전원 공급부로 전력 인가 여부에 대한 신호를 선택적으로 송신하는 것을 특징으로함
카르복실계 복합화합물 및 실리카 하이브리드 규불화염 복합화합물을 포함하는 콘크리트 혼화제 포스코건설
계룡건설
케이알산업
트라이포드		 본 발명은 카르복실계 복합화합물 및 실리카 하이브리드 규불화염 복합화합물을 포함하는 콘크리트 혼화제에 관한 것이며, 상기 카르복실계 복합화합물은 방향족 화합물의 제조공정에서 발생하는 부산물로부터 제조되는 것이며, 상기 실리카 하이브리드 규불화염 복합화합물은 테트라오르소실리케이트(TEOS)의 정제공정에서 발생하는 부산물인 저순도 TEOS를 이용하여 제조되는 것으로서 친환경 재료로 이루어지며 콘크리트의 수밀성을 향상시킴으로써 시공된 콘크리트의 내구성을 향상시킬 수 있는 콘크리트 혼화제에 관한 것
식물성 천연 유지와 친환경 가소제를 포함하는 변성 우레탄 수지 조성물 및
탈황석고를 포함하는 치환경 바닥 마감재조성물		 계룡건설
트라이포드		 본 발명은 주제 및 경화제로 이루어진 변성 폴리우레탄 수지 조성물 및 분체를 포함하는 바닥 마감재 조성물에 있어서, 상기 변성 폴리우레탄 수지 조성물은 피마자유(caster oil) 및 친환경 가소제를 포함하며, 상기 분체는 탈황석고를 포함함으로써 친환경 소재를 이용하는 바닥 마감재 조성물에 관한 것
콘크리트 도로표면 침투성 코팅보호재 기술개발

계룡건설

케이알산업

삼강기업

트라이포드

 제조공정 중에 발생되는 나노 실리카 하이브리드 실란복합화합물을 이용한 콘크리트 도로보호 기술 당사 시공현장의
설계에 반영 및
녹색기술 취득
고성능 수밀성 및 내구성 개선제 개발

계룡건설
케이알산업
포스코건설
트라이포드

 나노 실리카 하이브리드 규불화염 복합화합물과 카르복실계 친환경 복합화학물을 이용한 콘크리트 내의 철근방식 향상기술 개발
위험지역 접근방지용 스마트 안전 경보
방법 및 장치		 계룡건설
강범호		 경보 장치는, 지역별 위험지역 또는 그 경계에 설치되는 하나 또는 그 이상의 고정형 마스터 통신기, 그리고 작업자가 패용 또는 착용하는 것으로서 상기 마스터 통신기와 통신을 수행하는 이동형 슬레이브 통신기를 포함하며, 상기 마스터 통신기와 슬레이브 통신기 각각 수신되는 데이터 패킷 신호의 강도 검출을 통해 양 자간의 거리를 검출하며, 이 거리에 근거하여 마스터 통신기 및 슬레이브 통신기 중 어느 하나는 경보음을 발생하는 구조를 가짐 안전재해
예방효과



[종속회사 현황]
■ ㈜케이알산업
(1) 연구개발활동의 개요

1) 연구개발 담당조직

  ① 명    칭 : 기술개발팀

   ② 조직도
                           ┏━━ 토목파트
                  팀장  ┫
                           ┗━━ 건축파트

    ③ 인원구성 내용 : 학사 7명

    ④ 운영현황 : 기술개발팀을 설치 운영중이며, 기술개발팀내에서는 토목, 건축을          담당하는 연구원이 선진 기술정보 및 자료를 수집하여 공사시공에 활용합니다.

2) 연구개발비용

(단위 : 천원)
과목 제59기 제58기 제57기 비 고
원재료비



인건비 786,914 670,603 669,978 기술개발전담부서 인건비
감가상각비


　
위탁용역비 653,966 558,204 685,495 위탁 및 공동기술 개발비
기타


전담부서용품 및 교육훈련비외
연구개발비용 계 1,440,880 1,228,807 1,355,473
회계처리 판매비와 관리비 786,914 670,603 669,978
제조경비 653,966 558,204 685,495
개발비(무형자산)



연구개발비 / 매출액 비율
 [연구개발비용계/당기매출액*100]		 0.18% 0.17% 0.15%


(2) 연구개발 실적

구분 연구과제 연구기관 연구결과 및 기대효과 연구결과 반영내용
공동개발 유공강판 연결재를 이용한강관말뚝머리보강 공법 현대ENG 외 하부철근 작업에 간섭을 주지않고 두부와 연결재 연결이 없으며, 시공성과 작업성이 원활하고 공장 제작으로 원가절감이 가능함 당사 시공현장의
설계에 반영,
샘플시공 및 활용
카르복실계 복합화합물 및 실리카 하이브리드 규불화염 복합화합물을 포함하는 콘크리트 혼화제 포스코건설
계룡건설
케이알산업
트라이포드		 본 발명은 카르복실계 복합화합물 및 실리카 하이브리드 규불화염 복합화합물을 포함하는 콘크리트 혼화제에 관한 것이며, 상기 카르복실계 복합화합물은 방향족 화합물의 제조공정에서 발생하는 부산물로부터 제조되는 것이며, 상기 실리카 하이브리드 규불화염 복합화합물은 테트라오르소실리케이트(TEOS)의 정제공정에서 발생하는 부산물인 저순도 TEOS를 이용하여 제조되는 것으로서 친환경 재료로 이루어지며 콘크리트의 수밀성을 향상시킴으로써 시공된 콘크리트의 내구성을 향상시킬 수 있는 콘크리트 혼화제
콘크리트 도로표면 침투성 코팅보호재 기술개발

계룡건설

케이알산업

삼강기업

트라이포드

 제조공정 중에 발생되는 나노 실리카 하이브리드 실란복합화합물을 이용한 콘크리트 도로보호 기술 당사 시공현장의
설계에 반영 및
녹색기술 취득
고성능 수밀성 및 내구성 개선제 개발

계룡건설
케이알산업
포스코
트라이포드

 나노 실리카 하이브리드 규불화염 복합화합물과 카르복실계 친환경 복합화학물을 이용한 콘크리트 내의 철근방식 향상기술 개발
능동 알에프아이디 태그를 구비하는 매몰자 구조용 중장비 시스템 영신디엔씨
롯데건설
케이알산업		 자연재해로 인한 복구현장에서 중장비로부터 작업자의 능동 알에프아이디(RFID) 태그 신호를 감지한 후 모니터링하여 현장 복구작업과 함께 작업중 매몰된 작업자의 위치를 실시간으로 탐지 중장비안전재해
예방효과


7. 기타 참고사항


가. 기타 투자의사 결정에 필요한 사항


[지배회사 현황]
■ 계룡건설산업㈜
(1) 회사의 상표, 고객관리 정책
     당사는 현재 엘리프(ELIF), 리슈빌(Richeville) 아파트 브랜드를 사용하고 있습니다. 당사는 엄격한 시공관리, 정밀시공 및 "책임을 다하는 기업"으로서 입주 후 사후 관리서비스에 대한 품질보증서 발급 등을 통하여 고객이 안심하고 구매할 수 있는 안락한 주거공간을 만들고자 최선을 다하고 있습니다

(2) 지적재산권 보유 현황

구 분 등록일 내    용 등록기관
상표권 2004.05.10 아파트 브랜드 '리슈빌'에 대한 상표권 특허청
2010.07.20 아파트 브랜드 '로덴하우스(ROTHENHAUS)'에 대한 상표권 특허청
2010.07.20 아파트 브랜드 '학의 뜰'에 대한 상표권 특허청
2010.07.20 아파트 브랜드 '청년정원'에 대한 상표권 특허청
2010.07.20 아파트 브랜드 '별내린 마을'에 대한 상표권 특허청
2010.07.20 아파트 브랜드 '바람의 산책'에 대한 상표권 특허청
2013.11.18 아파트 브랜드 '리슈빌(Richeville)'에 대한 상표권 특허청
2021.05.27 아파트 브랜드 '엘리프(ELIF)'에 대한 상표권 특허청
2023.04.13 아파트 브랜드 ' 리더스시티(LEADERS CITY)'에 대한 상표권 특허청
특허권 2004.09.13 콘크리트 수밀성 증진 및 균열 저감용 액상 규불화염 첨가제 및 그 제조방법 특허청
2006.06.30 고내구성 백색칼라 콘크리트 조성물 특허청
2006.07.31 콘크리트(자기발열형 수경성 무기화합물)의 수밀성 개선 및 균열 억제를
위한 규불화염계 수화열저감제 조성물 및 그 제조방법		 특허청
2007.09.06 거푸집레일과 지그를 이용한 도로경계석 설치구조 및 방법 특허청
2008.01.15 3성분계 결합재 및 3성분계 잠열성
수화열 저감제를 함유한 저발열 콘크리트 조성물		 특허청
2008.02.04 잠열특성을 지닌 프리믹스형 초저발열 결합재 조성물 및
이를 이용한 콘크리트 수화온도 저감방법		 특허청
2010.02.04 도로경계석의 높이 조절 및 유지용 지그 조립체와, 이를 이용한 도로경계석 설치 시공방법 특허청
2010.02.10 도로경계석이 설치되는 L형 측구의 표면평활장치 및 이를 이용한 L형 측구 표면의 평활시공방법 특허청
2010.02.18 카르복실계 복합조성물을 포함하는 콘크리트용 친환경
유동화제 조성물 및 이를 이용한 친환경 콘크리트		 특허청
2010.03.18 도로경계석의 종방향 수평유지 고정용 지그 특허청
2010.03.29 칼슘염계 변형화합물 및 천연 클레이 화합물이 함유된
바닥마감재용 친환경 후막형 복합조성물		 특허청
2010.08.20 에이치 형강과 강판에 의해 추가 프리스트레스가 도입된 프리스트레스트 콘크리트 보의 제작방법 특허청
2010.11.04 확공지압형 앵커 시공방법 특허청
2010.11.26 확공지압형 앵커 구조 특허청
2011.09.19 수경화형 n-시안산 에스테르계 중합수지 및 하이브리드 분체로
이루어지는 친환경 바닥재 조성물 및 이를 이용한 시공방법		 특허청
2014.02.26 ULTRA-LOW-HEAT BINDER COMPOSITION CONTAINING HIGH-TEMPERATURE TYPE LATENT HEAT COMPOUND AND METHOD FOR REDUCING HYDRATION CONCRETE USING THE SAME

중국

(국가지식산권국)
2015.08.10 카르복실계 친환경 복합화하물 및 규불화염-실리카-알루미나
복합체를 포함하는 콘크리트용 수축저감 조성물 및 이의 제조방법		 특허청
2016.02.26 토목섬유 튜브를 이용한 연약지반의 지지력 가와장치 및 그 시공방법 특허청
2016.12.05 콘크리트 구조물의 표면침투성 코팅보호재의 제조방법 및
그에 의해 제조된 콘크리트 구조물의 표면침투성 코팅보호재		 특허청
2017.09.27 바이오가스 생산방법 및 생산설비 특허청
2018.09.17 콘크리트 구조물의 표면침투형 표면보호재의 제조방법 특허청
2019.10.30 스마트 사면붕괴 경보장치 특허청
2020.01.20 원통형 말뚝 시공장치 및 테이퍼형 말뚝 시공장치와 테이퍼형 말뚝 시공 방법 특허청
2020.07.10 중도용 에폭시 우레탄 하이브리드 바닥재 조성물 및 이의 제조 방법 특허청
2020.09.17 단면강성 증대용 새들이 장착된 가설교량 및 이의 시공 방법 특허청
2020.10.20 콘크리트 패널식 옹벽 구조물의 현장 도색 시스템 및 이를 이용한 현장 도색 방법 특허청
2021.04.30 카르복실계 복합화합물 및 실리카 하이브리드
규뷸화염 복합화합물을 포함하는 콘크리트 혼화제		 특허청
2022.05.06 식물성 천연 유지와 친환경 가소제를 포함하는 변성 우레탄 수지 조성물 및
탈황석고를 포함하는 친환경 바닥 마감재조성물		 특허청
2023.10.20 위험지역 접근방지용 스마트 안전 경보 방법 및 장치 특허청
2024.09.26 원자력 발전소 구조물용 고성능 콘크리트 조성물 특허청
2024.10.11 콘크리트 탄산화 내구성 향상을 위한 침투성 액상방수제의 제조방법 특허청
2024.12.05 원자력 발전소 구조물용 고성능 콘크리트 조성물 특허청


(3) 법률/규정 등에 의한 규제사항
   정부는 민간부문에서 청약가점제 등과 같은 부동산 규제정책을 유지하고 있으며, 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률의 개정 등을 통해 건설업계의 투명화 및 국제화를 지속적으로 추진되고 있습니다. 또한, 전국의 균형있는 발전을 도모하고 지방경제 활성화를 위한 정부의 각종 계획이 진행되고 있습니다.

(4) 환경관련 규제사항
   건설현장의 시공과 관련하여 대기, 수질, 소음, 건설폐기물 등에 대한 정부 및 지방자치단체의 관련법규를 준수하여 시공상 발생 가능한 환경오염을 방지하는데 최선을 다하고 있고, 환경 및 산업안전, 보건분야까지 엄격하게 관리하고 있습니다.

[종속회사 현황]
■ ㈜케이알산업

(1) 회사의 상표, 고객관리 정책
  고속도로 유지보수와 휴게시설 운영, 시설물 유지관리 등에서 축적된 기술력과 노하우를 바탕으로 종합건설업체로 발돋움하는 시공능력평가 55위의 국내 1군 건설업체입니다. 1987년 새길이라는 회사명으로 출범, 1995년 고속도로관리공단으로 상호를 변경하였으며 2002년 민영화를 통해 계룡그룹으로 편입, 2009년 기존 고속도로 기업이미지에서 벗어나기 위해 케이알산업으로 상호를 변경하였습니다. 건설교통부장관 표창과 대통령 산업포장 등 정부로부터 우수한 기술력과 성실한 시공능력을 인정받은 케이알산업은 사업다각화를 통한 다양한 수익모델 구축, 안정적 재무구조 정착, 지속적인 경영혁신 등 내실을 강화하는 전략을 통해 우량 건설기업 으로 도약해 나갈 것입니다.

(2) 지적재산권 보유 현황

구분 등록일 내용 등록기관
특허권 2007.06.11 하로형 엠에스 에스 특허청
2007.07.23 강관말뚝 머리부 보강장치 특허청
2008.04.15 알칼리 골재반응 억제용 저탄성 폴리머 콘크리트 혼화재 제조방법 특허청
2009.04.07 터널 조명등 세척기 특허청
2010.05.24 작용력 분산형 강관 말뚝의 머리 보강구조 특허청
2011.06.27 아스팔트 포장면의 방수 및 표면 강화제와, 이의 제조방법과, 방수 및 표면 강화제를 이용한 아스팔트 포장면의 보수보강 방법 특허청
2012.07.02 다수개의 수직보강재를 갖는 강관말뚝 머리 보강구조 특허청
2014.04.16 전단돌기가 있는 띠형 유공강판 연결재를 사용한 강관말뚝 머리보강공법(Crown Cap 공법) 특허청
2015.08.10 카르복실계 친환경 복합화하물 및 규불화염-실리카-알루미나 복합체를 포함하는 콘크리트용 수축저감 조성물 및 이의 제조방법 특허청
2016.02.03 터널용 조명이탈 및 조도변화 진단장치 특허청
2016.02.03 간격을 통해 휘도조절을 자동으로 이룰 수 있는 터널 조명 시스템 특허청
2016.04.01 도로 터널 내에 발생하는 풍력을 이용한 전기발전 및 조명 설치대 특허청
2016.11.17 각도 조절과 모듈교체가 용이한 터널용 조명등 특허청
2016.11.25 공동구의 송배전케이블 전력구 절첩형 배열대 특허청
2016.12.05 콘크리트 구조물의 표면침투성 코팅보호재의 제조방법 및 그에 의해 제조된 콘크리트 구조물의 표면침투성 코팅보호재 특허청
2017.03.17 유지보수가 용이한 터널공동구의 절첩식 미닫이 덥개 특허청
2017.06.12 지하공동구의 안전유지 관리용 환기시설 특허청
2018.05.17 콘크리트 구조물의 표면침투형 표면보호재의 제조방법. 특허청
2018.07.12 능동 알에프아이디 태그를 구비하는 매몰자 구조용 중장비 시스템 특허청
2019.01.02 재난, 건설, 산업 현장에서의 중장비 RFID 안전관리 시스템 특허청
2020.10.28 아스팔트 콘크리트혼합물 도로포장 설비 및 이를 이용한 시공방법 특허청
2021.04.30 카르복실계 복합화합물 및 실리카 하이브리드 규불화염 복합화합물을 포함하는 콘크리트 혼화제 특허청
2021.10.14 유무기복합 실란계열의 콘크리트 침투형 표면보호재(Hyper-HY)를 이용한 콘크리트 구조물의 흡수 방지기술 특허청
2022.07.25 도로 터널 내 유류 유출에 따른 화재방지 측구 특허청
2022.07.25 화재 위급상황 대응이 가능한 도로 터널용 시선유도장치 특허청
2022.08.22 도로 터널의 방수형 발신기 및 표시등 어셈블리 특허청
2022.08.26 도로 터널 화재시 자동차 진입 차단장치 특허청
2022.08.26 에어튜브를 이용한 도로 터널 화재 진압용 차페기구 특허청
2022.10.04 빗물을 재활용한 도로터널 화재 소화장치 특허청
2022.11.04 알에프 통신을 이용한 도로 터널 소화장치 식별장치 특허청
2023.04.27 결빙 노면 주행 안전성 향상을 위한 안티아이싱 도료 조성물 특허청
2024.02.28 전화 교환 설비용 자가 점검 및 원격 리셋장치 특허청
2024.04.11 CCTV 카메라 녹화 품질을 개선시켜 줄 수 있는 커버 특허청
2024.06.10 상시 점검이 가능한 통신설비 접지봉 특허청
2024.08.07 IOT기반 광전송설비 전송망 선로 감시장치 특허청
2024.11.29 통신장비 모니터링 장치 특허청
2024.12.09 연기 감지기능을 겸비한 광케이블 접속함체 고정장치 특허청
2025.02.23 원격 및 수동감지가 가능한 통신맨홀 가스감지장치 특허청
2025.08.14 교통정보 광을 조사하는 조명표시장치 특허청
2025.09.01 드론형 CCTV를 이용한 도로상황 표출이 가능한 도로 특허청
2025.09.18 도로용 CCTV카메라 등의 승하강 장치를 일체로 구비한 지주 특허청
2025.09.24 통합 브라켓이 적용된 도로용 틸팅 CCTV 거치대 특허청
2025.09.25 능동형 가변 디스플레이를 갖춘 환경감응 및 도로 맞춤형 특허청
2025.12.08 도로교통 안내시스템 부착 및 지지하기 위한 게이트형상의 스탠딩장치 특허청



III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보


가. 요약 연결재무제표

(단위 : 원)
과     목 제59기 제58기 제57기

(2025년말) (2024년말) (2023년말)
자        산


Ⅰ. 유동자산 2,151,511,951,326 1,917,057,954,076 1,838,954,013,373
현금및현금성자산 553,200,817,467 313,955,057,401 317,215,937,102
단기금융상품 17,649,154,358 13,710,197,789 15,120,512,994
매출채권 239,029,540,151 373,158,812,943 210,385,995,949
미청구공사 224,046,709,322 263,008,548,583 224,035,226,051
재고자산 712,838,796,242 402,655,743,391 547,331,150,139
기타금융자산 178,334,752,216 190,277,162,802 167,874,257,849
기타유동자산 225,024,884,840 359,549,923,921 356,990,933,289
당기법인세자산 1,387,296,730 742,507,246
Ⅱ. 비유동자산 1,073,367,463,887 974,865,149,893 887,938,622,649
장기금융상품 1,199,840,000 1,119,700,000 1,252,867,500
관계기업투자 101,349,465,578 94,855,065,717 98,451,798,051
유형자산 317,594,201,195 263,345,193,805 220,934,722,673
사용권자산 49,687,714,969 79,684,751,158 91,483,284,795
투자부동산 161,435,366,127 130,711,519,024 133,512,756,622
무형자산 3,088,655,714 3,092,058,435 4,405,695,916
이연법인세자산 88,485,357,140 63,893,782,189 48,165,036,046
기타금융자산 319,374,165,001 315,051,717,066 269,538,616,772
기타비유동자산 31,152,698,163 23,111,362,499 17,284,436,251
금융리스채권 - - 2,909,408,023
자  산  총  계 3,224,879,415,213 2,891,923,103,969 2,726,892,636,022
부        채


Ⅰ. 유동부채 1,587,271,776,262 1,326,790,223,982 1,400,845,573,045
Ⅱ. 비유동부채 646,721,854,709 662,733,396,996 467,883,601,171
부  채  총  계 2,233,993,630,971 1,989,523,620,978 1,868,729,174,216
자        본


Ⅰ. 지배기업지분 945,585,763,225 855,625,537,791 798,160,735,061
연결자본금 44,654,535,000 44,654,535,000 44,654,535,000
연결자본잉여금 36,378,155,638 37,573,308,995 17,734,561,876
연결기타자본 - 522,570,280 - 2,994,023,480 - 2,994,023,480
연결기타포괄손익누계액 3,769,255,405 4,705,815,674 989,197,815
연결이익잉여금 861,306,387,462 771,685,901,602 737,776,463,850
Ⅱ. 비지배지분 45,300,021,017 46,773,945,200 60,002,726,745
자  본   총  계 990,885,784,242 902,399,482,991 858,163,461,806
부채와 자본 총계 3,224,879,415,213 2,891,923,103,969 2,726,892,636,022
종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법 지분법 지분법 지분법

(2025.01.01~ (2024.01.01~ (2023.01.01~

2025.12.31) 2024.12.31) 2023.12.31)
매출액 2,887,440,609,690 3,127,054,733,663 2,977,005,044,488
영업이익 166,870,229,835 87,143,166,001 100,697,392,316
당기순이익 97,894,344,656 52,435,702,377 51,924,199,347
- 지배기업 소유주지분 99,962,415,842 46,342,119,633 47,243,080,746
- 비지배지분 - 2,068,071,186 6,093,582,744 4,681,118,601
주당손익 11,283 5,232 5,334
- 지배기업 소유주지분 기본주당이익 11,283 5,232 5,334
연결에 포함된 회사수
 (지배회사 및 종속회사)		 17 16 12

※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.

나. 요약 별도 재무제표

(단위 : 원)
과         목 제59기 제58기 제57기
　 (2025년말) (2024년말) (2023년말)
자               산


Ⅰ. 유동자산 1,372,065,117,661 1,179,201,948,617 1,237,546,170,751
현금및현금성자산 433,224,632,527 202,022,102,883 266,400,247,175
단기금융상품 950,480,000 1,920,507,500 573,000,000
매출채권 157,747,591,721 250,734,941,827 132,391,587,201
미청구공사 166,020,528,809 232,755,132,107 174,425,614,948
재고자산 394,354,260,996 230,943,762,617 326,253,992,718
기타금융자산 137,798,974,921 164,101,361,172 120,722,632,207
기타유동자산 81,968,648,687 96,724,140,511 216,779,096,502
Ⅱ. 비유동자산 915,213,169,146 787,010,261,180 700,982,893,458
장기금융상품 385,000,000 668,550,000 1,145,517,500
종속기업및관계기업투자 401,444,663,478 359,589,407,671 329,150,897,671
기타금융자산 316,542,995,369 296,201,262,231 243,243,543,229
유형자산 30,658,950,875 30,283,384,014 27,855,488,261
사용권자산 9,991,913,038 4,342,677,099 5,670,905,318
투자부동산 94,463,002,003 50,055,504,943 51,129,207,438
무형자산 1,666,343,636 1,666,343,636 2,266,343,636
이연법인세자산 36,746,213,082 25,980,327,342 21,950,188,596
기타비유동자산 23,314,087,665 18,222,804,244 15,661,393,786
금융리스채권 - - 2,909,408,023
자   산    총   계 2,287,278,286,807 1,966,212,209,797 1,938,529,064,209
부                채


Ⅰ. 유동부채 1,031,325,567,248 877,370,151,271 948,142,327,138
Ⅱ. 비유동부채 352,724,249,365 287,634,320,110 239,989,483,494
부   채    총   계 1,384,049,816,613 1,165,004,471,381 1,188,131,810,632
자                본


Ⅰ. 자본금 44,654,535,000 44,654,535,000 44,654,535,000
Ⅱ. 자본잉여금 9,154,913,453 10,353,022,153 10,353,022,153
Ⅲ. 기타자본 - 522,570,280 - 2,994,023,480 - 2,994,023,480
Ⅳ. 기타포괄손익누계액 - 2,293,366,654 321,544,496 - 3,962,516,934
Ⅴ. 이익잉여금 852,234,958,675 748,872,660,247 702,346,236,838
자   본     총   계 903,228,470,194 801,207,738,416 750,397,253,577
부채와 자본 총계 2,287,278,286,807 1,966,212,209,797 1,938,529,064,209
종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법

(2025.01.01~ (2024.01.01~ (2023.01.01~

2025.12.31) 2024.12.31) 2023.12.31)
매출액 2,023,546,462,078 2,339,688,373,135 1,954,035,423,106
영업이익 152,502,120,467 56,231,889,906 61,452,446,130
당기순이익 113,215,446,128 46,237,014,508 42,691,266,990
기본주당이익 12,779 5,220 4,820

※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.


2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표
제 59 기          2025.12.31 현재
제 58 기          2024.12.31 현재
제 57 기          2023.12.31 현재
(단위 : 원)
　 제 59 기 제 58 기 제 57 기
자산 　 　 　
　유동자산 2,151,511,951,326 1,917,057,954,076 1,838,954,013,373
　　현금및현금성자산 (주4,28,33) 553,200,817,467 313,955,057,401 317,215,937,102
　　단기금융상품 (주4,28,33) 17,649,154,358 13,710,197,789 15,120,512,994
　　매출채권 (주5,28,30,32) 239,029,540,151 373,158,812,943 210,385,995,949
　　미청구공사 (주19) 224,046,709,322 263,008,548,583 224,035,226,051
　　상각후원가측정금융자산 (주28) 0 0 4,931,575,000
　　재고자산 (주6,22,23) 712,838,796,242 402,655,743,391 547,331,150,139
　　기타유동금융자산 (주5,28,30) 178,334,752,216 190,277,162,802 162,942,682,849
　　기타유동자산 (주13) 225,024,884,840 359,549,923,921 356,990,933,289
　　당기법인세자산 1,387,296,730 742,507,246 0
　비유동자산 1,073,367,463,887 974,865,149,893 887,938,622,649
　　장기금융상품 (주4,28,30,33) 1,199,840,000 1,119,700,000 1,252,867,500
　　당기손익-공정가치측정금융자산 (주7,28) 95,451,783,010 89,971,036,531 68,643,410,556
　　기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (주7,28) 32,672,351,686 31,574,247,445 19,422,454,311
　　상각후원가측정금융자산 (주28) 85,905,000 85,905,000 6,766,665,000
　　관계기업및공동기업투자 (주8,30) 101,349,465,578 94,855,065,717 98,451,798,051
　　유형자산 (주9,32) 317,594,201,195 263,345,193,805 220,934,722,673
　　사용권자산 (주10) 49,687,714,969 79,684,751,158 91,483,284,795
　　투자부동산 (주11,32) 161,435,366,127 130,711,519,024 133,512,756,622
　　무형자산 (주12) 3,088,655,714 3,092,058,435 4,405,695,916
　　이연법인세자산 (주26) 88,485,357,140 63,893,782,189 48,165,036,046
　　기타비유동금융자산 (주5,28,30) 191,164,125,305 193,420,528,090 174,706,086,905
　　기타비유동자산 (주13) 31,152,698,163 23,111,362,499 17,284,436,251
　　금융리스채권 (주10,28) 0 0 2,909,408,023
　자산총계 3,224,879,415,213 2,891,923,103,969 2,726,892,636,022
부채 　 　 　
　유동부채 1,587,271,776,262 1,326,790,223,982 1,400,845,573,045
　　매입채무 (주15,28,30,33) 384,603,191,605 385,559,902,710 410,383,466,237
　　초과청구공사 (주19) 333,237,695,541 288,047,925,499 207,123,237,090
　　단기차입금 (주14,28,29,33) 415,100,000,000 396,347,105,308 329,842,261,600
　　회사채 (주14,28,29,33) 0 62,000,000,000 99,700,000,000
　　유동성장기차입금 (주14,28,29,33) 268,794,824,380 21,542,237,757 61,241,342,149
　　충당부채 (주17) 9,881,447,961 11,996,681,418 22,892,312,077
　　당기법인세부채 (주26) 34,328,373,940 19,218,000,890 8,130,534,438
　　기타유동금융부채 (주15,28,33) 54,784,979,333 69,721,277,233 75,646,369,702
　　기타유동부채 (주13,19) 67,326,004,016 54,623,057,147 170,096,633,097
　　리스부채 (주10,28,29,33) 19,215,259,486 17,734,036,020 15,789,416,655
　비유동부채 646,721,854,709 662,733,396,996 467,883,601,171
　　장기차입금 (주14,28,29,33) 353,905,365,101 363,106,227,640 187,187,643,396
　　회사채 (주14,28,29,33) 102,000,000,000 70,000,000,000 62,000,000,000
　　확정급여부채 (주16) 44,581,243,482 58,900,983,354 53,127,291,084
　　충당부채 (주17) 66,418,048,120 62,488,091,319 54,085,849,295
　　기타비유동금융부채 (주15,28,33) 40,002,238,714 31,711,574,305 27,831,356,397
　　기타비유동부채 (주13) 663,712,700 884,950,266 0
　　리스부채 (주10,28,29,33) 36,025,682,263 72,936,104,597 83,651,460,999
　　이연법인세부채 (주26) 3,125,564,329 2,705,465,515 0
　부채총계 2,233,993,630,971 1,989,523,620,978 1,868,729,174,216
자본 　 　 　
　지배기업소유주지분 945,585,763,225 855,625,537,791 798,160,735,061
　　자본금 (주1,18) 44,654,535,000 44,654,535,000 44,654,535,000
　　자본잉여금 (주18) 36,378,155,638 37,573,308,995 17,734,561,876
　　기타자본 (주18) (522,570,280) (2,994,023,480) (2,994,023,480)
　　기타포괄손익누계액 (주18) 3,769,255,405 4,705,815,674 989,197,815
　　이익잉여금 (주18) 861,306,387,462 771,685,901,602 737,776,463,850
　비지배지분 45,300,021,017 46,773,945,200 60,002,726,745
　자본총계 990,885,784,242 902,399,482,991 858,163,461,806
부채와자본총계 3,224,879,415,213 2,891,923,103,969 2,726,892,636,022


2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서
제 59 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 58 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 57 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 원)
　 제 59 기 제 58 기 제 57 기
매출액 (주19,20,30,35) 2,887,440,609,690 3,127,054,733,663 2,977,005,044,488
매출원가 (주19,20,22,30) (2,531,552,913,904) (2,900,640,839,754) (2,757,534,845,386)
매출총이익 355,887,695,786 226,413,893,909 219,470,199,102
판매비와관리비 (주21,22) (189,017,465,951) (139,270,727,908) (118,772,806,786)
영업이익(손실) 166,870,229,835 87,143,166,001 100,697,392,316
금융수익 (주23,28) 12,296,528,440 10,396,894,864 10,038,086,961
금융원가 (주23,28) (28,761,376,968) (32,567,197,560) (31,174,366,345)
기타영업외이익 (주24,28) 20,588,513,256 24,226,000,960 34,518,497,659
기타영업외비용 (주24,28) (25,734,154,456) (19,578,053,945) (35,687,590,945)
지분법손실 (주8) (23,588,876,562) (3,552,294,305) (10,852,252,511)
법인세비용차감전순이익(손실) 121,670,863,545 66,068,516,015 67,539,767,135
법인세비용 (주26) (23,776,518,889) (13,632,813,638) (15,615,567,788)
당기순이익(손실) 97,894,344,656 52,435,702,377 51,924,199,347
　지배기업소유주지분 99,962,415,842 46,342,119,633 47,243,080,746
　비지배지분 (2,068,071,186) 6,093,582,744 4,681,118,601
기타포괄손익 (7,388,269,105) 5,272,784,164 7,914,227,878
　후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목 (549,449,031) 3,306,198,768 28,451,819
　　해외사업장환산외환차이 (주25) 1,918,267,811 2,866,994,209 (604,813,911)
　　기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익 (주25) (2,518,610,386) 347,599,529 676,235,720
　　지분법자본변동 (주8,25) 50,893,544 91,605,030 (42,969,990)
　후속적으로 재분류되지 않는항목 (6,838,820,074) 1,966,585,396 7,885,776,059
　　순확정급여부채의 재측정요소 (주16,25) (6,838,820,074) 1,966,585,396 7,885,776,059
당기총포괄손익 90,506,075,551 57,708,486,541 59,838,427,225
　지배기업소유주지분 92,227,044,391 52,235,300,447 55,635,500,816
　비지배지분 (1,720,968,840) 5,473,186,094 4,202,926,409
주당이익  (주27) 　 　 　
　기본주당이익(손실) (단위 : 원) 11,283 5,232 5,334
　희석주당이익(손실) (단위 : 원) 11,283 5,232 5,334





2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표
제 59 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 58 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 57 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 원)
　 자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 비지배지분 자본 합계
자본금 연결자본잉여금 연결기타자본 연결기타포괄손익누계액 연결이익잉여금 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계
전기 오류 수정 전 기초자본 　 　 　 　 　 　 　 　
전기오류수정 　 　 　 　 　 　 　 　
2023.01.01 (기초자본) 44,654,535,000 18,124,974,957 (2,994,023,480) 963,084,376 686,595,974,973 747,344,545,826 55,409,387,255 802,753,933,081
당기순이익(손실) 0 0 0 0 47,243,080,746 47,243,080,746 4,681,118,601 51,924,199,347
해외사업장환산외환차이 0 0 0 (607,152,291) 0 (607,152,291) 2,338,380 (604,813,911)
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익 0 0 0 676,235,720 0 676,235,720 0 676,235,720
지분법자본변동 0 0 0 (42,969,990) 0 (42,969,990) 0 (42,969,990)
확정급여부채의 재측정요소 0 0 0 0 8,366,306,631 8,366,306,631 (480,530,572) 7,885,776,059
자기주식처분 0 0 0 0 0 0 0 0
연차배당 0 0 0 0 (4,428,898,500) (4,428,898,500) 0 (4,428,898,500)
종속기업의 지분변동 0 (390,413,081) 0 0 0 (390,413,081) 390,413,081 0
종속기업 연차배당 0 0 0 0 0 0 0 0
연결범위변동 0 0 0 0 0 0 0 0
2023.12.31 (기말자본) 44,654,535,000 17,734,561,876 (2,994,023,480) 989,197,815 737,776,463,850 798,160,735,061 60,002,726,745 858,163,461,806
전기 오류 수정 전 기초자본 44,654,535,000 17,734,561,876 (2,994,023,480) 989,197,815 737,776,463,850 798,160,735,061 60,002,726,745 858,163,461,806
전기오류수정 0 19,830,055,006 0 0 (11,066,126,036) 8,763,928,970 (19,525,293,216) (10,761,364,246)
2024.01.01 (기초자본) 44,654,535,000 37,564,616,882 (2,994,023,480) 989,197,815 726,710,337,814 806,924,664,031 40,477,433,529 847,402,097,560
당기순이익(손실) 0 0 0 0 46,342,119,633 46,342,119,633 6,093,582,744 52,435,702,377
해외사업장환산외환차이 0 0 0 3,277,413,300 0 3,277,413,300 (410,419,091) 2,866,994,209
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익 0 0 0 347,599,529 0 347,599,529 0 347,599,529
지분법자본변동 0 0 0 91,605,030 0 91,605,030 0 91,605,030
확정급여부채의 재측정요소 0 0 0 0 2,176,562,955 2,176,562,955 (209,977,559) 1,966,585,396
자기주식처분 0 0 0 0 0 0 0 0
연차배당 0 0 0 0 (3,543,118,800) (3,543,118,800) 0 (3,543,118,800)
종속기업의 지분변동 0 8,692,113 0 0 0 8,692,113 (8,692,113) 0
종속기업 연차배당 0 0 0 0 0 0 (399,715,650) (399,715,650)
연결범위변동 0 0 0 0 0 0 1,231,733,340 1,231,733,340
2024.12.31 (기말자본) 44,654,535,000 37,573,308,995 (2,994,023,480) 4,705,815,674 771,685,901,602 855,625,537,791 46,773,945,200 902,399,482,991
전기 오류 수정 전 기초자본 　 　 　 　 　 　 　 　
전기오류수정 　 　 　 　 　 　 　 　
2025.01.01 (기초자본) 44,654,535,000 37,573,308,995 (2,994,023,480) 4,705,815,674 771,685,901,602 855,625,537,791 46,773,945,200 902,399,482,991
당기순이익(손실) 0 0 0 0 99,962,415,842 99,962,415,842 (2,068,071,186) 97,894,344,656
해외사업장환산외환차이 0 0 0 1,531,156,573 0 1,531,156,573 387,111,238 1,918,267,811
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익 0 0 0 (2,518,610,386) 0 (2,518,610,386) 0 (2,518,610,386)
지분법자본변동 0 0 0 50,893,544 0 50,893,544 0 50,893,544
확정급여부채의 재측정요소 0 0 0 0 (6,798,811,182) (6,798,811,182) (40,008,892) (6,838,820,074)
자기주식처분 0 (1,198,108,700) 2,471,453,200 0 0 1,273,344,500 0 1,273,344,500
연차배당 0 0 0 0 (3,543,118,800) (3,543,118,800) 0 (3,543,118,800)
종속기업의 지분변동 0 2,955,343 0 0 0 2,955,343 (2,955,343) 0
종속기업 연차배당 0 0 0 0 0 0 0 0
연결범위변동 0 0 0 0 0 0 250,000,000 250,000,000
2025.12.31 (기말자본) 44,654,535,000 36,378,155,638 (522,570,280) 3,769,255,405 861,306,387,462 945,585,763,225 45,300,021,017 990,885,784,242


2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표
제 59 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 58 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 57 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 원)
　 제 59 기 제 58 기 제 57 기
영업활동으로 인한 현금흐름 209,873,153,020 (8,031,483,515) 21,954,010,043
　당기순이익(손실) 97,894,344,656 52,435,702,377 51,924,199,347
　비현금항목의 조정 174,405,626,707 108,444,397,824 98,660,679,882
　　퇴직급여 17,823,061,352 17,526,718,176 20,209,816,112
　　급여 1,273,344,500 0 0
　　유형자산처분손실 18,765,402 318,034,623 699,538
　　유형자산감가상각비 8,356,295,789 7,090,110,875 6,654,222,756
　　투자부동산감가상각비 2,696,837,802 2,545,962,373 2,497,533,625
　　무형자산상각비 53,034,537 37,010,938 37,240,781
　　사용권자산상각비 16,652,324,374 17,155,826,602 21,350,868,594
　　무형자산손상차손 0 0 16,912,654,004
　　무형자산처분손실 0 13,353,300 0
　　대손상각비 57,231,140,631 15,610,541,993 0
　　대손충당금 환입 0 0 (21,100,912)
　　하자보수충당부채전입 8,252,772,745 14,389,037,887 5,317,324,916
　　당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 225,665,000 4,083,750,000 119,265,000
　　상각후원가측정금융자산손상차손 746,872,982 1,230,000,000 1,020,000,000
　　관계기업및공동기업투자 손상차손 0 400,000,000 0
　　당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 0 611,836,087 0
　　지분법손실 23,588,876,562 3,552,294,305 10,852,252,511
　　외화환산손실 307,666,899 662,638,735 2,406,388
　　파생상품거래손실 0 0 6,265,118,387
　　기타의대손상각비 4,774,638,845 2,287,964,604 0
　　유형자산처분이익 (304,929,544) (5,835,962) (272,460,252)
　　투자부동산처분이익 (3,186,474,319) (387,336,699) (638,689,412)
　　사용권자산처분이익 (7,431,863,782) 0 0
　　투자부동산손상차손 8,751,439,678 0 0
　　무형자산처분이익 0 (3,999,940) (23,015,153)
　　당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 0 (460,025,740) (22,537,758)
　　당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 (1,531,712,175) (843,329,821) (1,156,064,294)
　　기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익 (227,159,538) (299,130,056) (112,877,295)
　　기타의대손상각비환입 (333,332,420) (309,550) (21,689,877,944)
　　소송충당부채전입 3,446,949,058 0 2,157,840,763
　　소송충당부채환입 (625,154,200) 0 0
　　예상공사손실인식액의 전입 2,347,285,582 7,074,781,258 2,772,277,759
　　예상공사손실인식액의 환입 (6,479,864,596) (16,894,496,073) (7,933,562,264)
　　외화환산이익 (2,262,221,874) (3,054,116,425) (192,601,390)
　　파생상품거래이익 0 0 (2,197,901,750)
　　이자수익 (11,680,917,687) (9,741,591,284) (9,454,575,171)
　　배당금수익 (615,610,753) (655,303,580) (583,511,790)
　　이자비용 28,761,376,968 32,567,197,560 31,174,366,345
　　법인세비용 23,776,518,889 13,632,813,638 15,615,567,788
　운전자본의 변동 (39,444,582,956) (169,509,762,595) (118,255,038,236)
　　매출채권의 감소(증가) (5,870,980,634) (89,003,283,477) (58,510,648,917)
　　재고자산의 감소(증가) (251,971,346,648) 142,707,069,206 110,628,146,947
　　기타유동금융자산의 감소(증가) 26,985,495,400 (35,030,231,021) (46,064,914,557)
　　기타유동자산의 감소(증가) 192,179,696,111 (115,943,724,352) (129,723,827,229)
　　기타비유동자산의 감소(증가) (1,351,217,054) 6,648,955,939 (945,515,969)
　　매입채무의 증가(감소) (29,939,388,115) (895,780,952) (13,263,105,465)
　　기타유동금융부채의 증가(감소) (13,453,604,337) (283,897,490) (10,258,338,670)
　　기타유동부채의 증가(감소) 86,875,394,101 (55,558,516,008) 46,073,284,489
　　확정급여부채의 증가(감소) (40,897,582,849) (9,132,380,423) (19,692,474,825)
　　충당부채의 증가(감소) (5,127,265,245) (7,062,711,707) (5,219,729,495)
　　기타비유동금융부채의 증가(감소) 3,347,453,880 (6,840,212,576) 8,874,350,195
　　기타비유동부채의 증가(감소) (221,237,566) 884,950,266 (152,264,740)
　이자의 수취 5,494,615,425 12,684,045,175 10,147,226,794
　배당금의 수취 759,460,823 1,327,367,930 686,604,340
　법인세의 납부 (29,236,311,635) (13,413,234,226) (21,209,662,084)
투자활동으로 인한 현금흐름 (137,571,795,393) (83,678,107,152) 4,366,903,594
　장단기금융상품의 감소 2,784,295,931 10,837,822,430 16,652,452,234
　장단기금융상품의 증가 (4,297,411,787) (9,194,979,725) (772,230,000)
　대여금의 감소 5,012,730,210 0 2,948,949,560
　대여금의 증가 (1,527,619,769) (19,355,366,010) (919,653,545)
　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 3,740,940,942 1,755,444,022 20,935,992,979
　당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 (8,171,172,246) (25,866,545,766) (11,371,118,425)
　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 4,501,309,538 5,162,860,056 1,704,612,295
　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득 (8,694,959,235) (16,563,508,141) (3,262,270,000)
　상각후원가측정금융자산의 처분 (110,872,982) 12,059,345,243 425,420,000
　상각후원가측정금융자산의 취득 (636,000,000) (2,285,765,000) (2,684,585,000)
　관계기업및공동기업투자의 취득 (30,181,000,000) (23,383,500,000) (5,750,000)
　유형자산의 처분 1,040,308,863 8,780,731,636 588,860,514
　유형자산의 취득 (55,298,395,908) (31,532,741,966) (25,892,549,833)
　투자부동산의 처분 6,670,290,000 1,170,969,296 1,200,000,000
　투자부동산의 취득 (42,718,699,800) 0 (1,043,000,000)
　무형자산의 처분 0 1,385,000,000 158,181,820
　무형자산의 취득 (49,631,816) (117,726,817) (258,485,060)
　보증금의 감소 3,167,887,775 6,780,360,791 8,023,927,940
　보증금의 증가 (12,803,795,109) (5,448,555,500) (2,356,657,205)
　종속기업취득에 따른 순현금흐름 0 2,138,048,299 294,805,320
재무활동으로 인한 현금흐름 (주29) 166,077,774,486 84,941,043,849 (30,898,247,986)
　차입금의 증가 425,337,329,331 414,766,484,859 141,105,413,160
　차입금의 감소 (168,926,717,860) (229,111,494,701) (98,577,853,380)
　회사채의 발행 32,000,000,000 70,000,000,000 32,000,000,000
　회사채의 상환 (62,000,000,000) (99,700,000,000) (40,000,000,000)
　리스부채 감소 (14,652,623,245) (14,128,029,906) (17,557,368,822)
　비지배지분 취득 250,000,000 0 0
　배당금의 지급 (3,543,118,800) (4,542,898,800) (4,428,898,500)
　이자의 지급 (42,387,094,940) (52,343,017,603) (43,439,540,444)
현금및현금성자산의 증가(감소) 238,379,132,113 (6,768,546,818) (4,577,334,349)
현금및현금성자산의 환율변동효과 866,627,953 3,507,667,117 53,437,094
기초의 현금및현금성자산 313,955,057,401 317,215,937,102 321,739,834,357
기말의 현금및현금성자산 553,200,817,467 313,955,057,401 317,215,937,102


3. 연결재무제표 주석

1. 일반사항 (연결)


1-1. 지배기업의 개요


계룡건설산업 주식회사(이하 "지배기업")는 1967년 4월 6일 계룡건설 합자회사로 설립되어 1996년 1월 30일 주식을 한국거래소에 상장하였습니다. 지배기업 및 종속기업(이하 계룡건설산업주식회사와 그 종속기업을 일괄하여 "연결실체")의 사업은 토목과 건축, 전기, 포장, 주택건설업 등으로 구성되어 있습니다.


지배기업은 1999년 7월 8일에 13,085백만원의 유상증자를 포함한 수차의 증자를  거쳐 당기말 현재 납입자본금은 44,655백만원입니다.


당기말 현재 지배기업의 주요 주주 현황은 다음과 같습니다.

주주명 주식수 지분율(%)
이승찬 2,051,870 22.97
계룡장학재단 499,900 5.6
자기주식 12,760 0.14
기타 6,366,377 71.29
합    계 8,930,907 100


1-2. 종속기업의 현황

(1) 당기말 및 전기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명 지분율(*) 소재지 결산일 업종
당기말 전기말
계룡산업(주) 60.9% 60.9% 대한민국 12월31일 건설업 등
(주)케이알산업 95.5% 95.5% 대한민국 12월31일 건설업 등
케이알유통(주) 100.0% 100.0% 대한민국 12월31일 유통업
케이알디앤디(주) 100.0% 100.0% 대한민국 12월31일 주택건설
케이알스포츠(주) 100.0% 100.0% 대한민국 12월31일 레저사업
(주)고삼하이파크 100.0% 100.0% 대한민국 12월31일 유통업
케이알개발(주) 100.0% 100.0% 대한민국 12월31일 유통업 등
업성개발피에프브이(주) 70.0% 70.0% 대한민국 12월31일 주택건설
시흥거모피에프브이(주) 100.0% 100.0% 대한민국 12월31일 주택건설
시흥거모S-3피에프브이(주) 100.0% - 대한민국 12월31일 주택건설
(주)목감하이파크 100.0% 100.0% 대한민국 12월31일 유통업
(주)케이원물류 90.0% 90.0% 대한민국 12월31일 유통업
(주)디케이로지스 90.0% 90.0% 대한민국 12월31일 유통업
PKR 51.0% 51.0% 필리핀 12월31일 주택건설
째흐파손 100.0% 100.0% 러시아 12월31일 주택건설
케이리슈빌 100.0% 100.0% 러시아 12월31일 주택건설


(*) 지배기업의 직접 소유 지분과 종속기업을 통해 간접적으로 소유하고 있는 지분을단순 합산한 지분율입니다.

(2) 당기 중 연결범위의 변동내역은 다음과 같습니다.

회사명 변동내역 사유
시흥거모에스3피에프브이(주) 신규포함 설립


(3) 당기 및 전기의 중요한 연결대상 종속기업의 요약재무현황은 다음과 같습니다.

<연결재무상태표> (단위: 천원)
회사명 당기말 전기말
자산 부채 자본 자산 부채 자본
계룡산업(주) 102,015,403 23,669,344 78,346,059 172,526,840 95,123,899 77,402,941
(주)케이알산업 713,627,210 463,768,076 249,859,134 774,963,890 531,501,330 243,462,560
케이알유통(주) 73,301,526 32,834,249 40,467,277 83,005,792 40,721,551 42,284,241
케이알디앤디(주) 50,792,233 44,613,658 6,178,575 51,328,791 42,323,973 9,004,818
케이알스포츠(주) 122,011,668 22,606,103 99,405,565 123,692,815 29,041,119 94,651,696
케이알개발(주) 8,832,028 772 8,831,256 9,035,310 195,633 8,839,677
업성개발피에프브이(주) 183,514,743 192,432,338 (8,917,595) 172,888,264 176,239,754 (3,351,490)
고삼하이파크(주) 100,975,127 69,224,031 31,751,096 14,888,409 1,145,380 13,743,029
시흥거모PFV 51,773,053 46,979,931 4,793,122 45,917,424 41,037,958 4,879,466
시흥거모S-3 PFV 108,986,600 104,151,399 4,835,201 - - -


<연결손익계산서> (단위: 천원)
회사명 당기 전기
매출 당기순손익 총포괄손익 매출 당기순손익 총포괄손익
계룡산업(주) 88,886,129 867,606 929,240 221,808,251 19,580,489 19,599,987
(주)케이알산업 806,806,072 6,987,000 6,396,575 725,468,622 2,736,559 4,583,003
케이알유통(주) 22,742,407 (1,859,473) (1,859,473) 20,340,976 (2,206,915) (2,206,915)
케이알디앤디(주) 1,157,792 (2,826,242) (2,826,242) 1,219,149 (2,829,445) (2,829,445)
케이알스포츠(주) 12,204,455 4,753,869 4,753,869 12,526,832 4,947,355 4,947,355
케이알개발(주) - (8,421) (8,421) 65,780 239,096 239,096
업성개발피에프브이(주) - (5,566,105) (5,566,105) - (2,706,287) (2,706,287)
고삼하이파크(주) 116,554 (1,528,603) (1,528,603) - (737,197) (737,197)
시흥거모PFV - (86,345) (86,345) - (120,534) (120,534)
시흥거모S-3 PFV - (164,799) (164,799) - - -



2. 중요한 회계정책 및 재무제표 작성기준 (연결)


연결실체의 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.


연결재무제표작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며 당기연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 주석3에서 설명하는 기준서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.


연결실체의 재무제표는 2026년 2월 11일자 이사회에서 승인되었으며, 2026년 3월 26일자 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.


2-1. 측정기준

연결재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다.

ㆍ당기손익-공정가치로 측정되는 금융상품

ㆍ확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채


2-2. 기능통화와 표시통화

연결실체 내 개별기업의 재무제표는 각 개별기업의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화인 기능통화로 작성되고 있습니다. 연결실체의 연결재무제표는 보고기업인 지배기업의 기능통화 및 표시통화인 원화로 작성하여 보고하고 있습니다.


2-3. 추정과 판단

한국채택국제회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제 결과는 다를 수 있습니다.


추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은 추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.


다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.


(1) 총계약수익 추정치의 불확실성

총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.


(2) 공사지연에 따른 총계약수익 추정치의 불확실성

공사수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 의해 영향을 받습니다. 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 계약에 대해서는 과거 경험 등을 기반으로 회사가 부담할 지연배상금을 추정합니다.


(3) 추정총계약원가

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.


(4) 연장 및 종료선택권이 있는 계약의 리스기간 산정 - 리스이용자인 경우

연결실체는 리스기간을 리스의 해지불능기간과 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 선택권의 대상기간 또는 리스 종료선택권을 행사하지 않을 것이상당히 확실한 경우에 그 선택권의 대상기간을 포함하여 산정합니다.


연결실체는 연장 및 종료 선택권을 포함하는 리스 계약들을 가지고 있습니다. 연결실체는 리스를 연장 또는 종료하기 위한 선택권을 행사할지 여부가 상당히 확실한지를 평가할 때 판단을 적용합니다. 즉, 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다.


개시일 이후, 연결실체는 연결실체의 통제 하에 있는 상황에서 유의적인 사건이나 변화가 있고, 연장선택권을 행사할지 종료선택권을 행사하지 않을지에 대한 능력에 영향을 미치는 경우 리스기간을 재평가합니다.


연결실체는 짧은 해지불능기간의 설비와 기계장치의 리스에 대한 리스기간의 일부로서 연장기간을 포함합니다. 대체자산을 쉽게 구할 수 없다면 생산에 유의적인 부정적영향이 있으므로 연결실체는 일반적으로 리스에 대한 연장선택권을 행사합니다. 긴 해지불능기간의 설비와 기계장치의 리스에 대한 연장기간은 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실하지 않으므로 리스기간의 일부로 포함되지 않습니다. 또한 연결실체는 일반적으로 차량운반구를 5년 이하로 리스하며, 연장선택권을 행사하지 않으므로차량운반구 리스에 대한 연장선택권은 리스기간의 일부로 포함되지 않습니다. 또한, 종료선택권이 적용되는 기간은 행사되지 않을 것이 상당히 확실한 경우에만 리스기간의 일부로 포함됩니다.


(5) 부동산 리스의 분류 - 리스제공자인 경우

연결실체는 투자부동산 포트폴리오에 대한 상업용 부동산 리스계약을 체결하였습니다. 연결실체는 해당 자산의 경제적 내용연수의 상당 부분을 차지하지 않는 리스기간, 공정가치의 대부분에 해당하지 않는 리스료의 현재가치 등에 근거하여 해당 부동산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을보유하고 있고 이러한 계약을 운용리스로 회계처리 하기로 결정하였습니다.


(6) 비금융자산의 손상

연결실체는 매 보고일에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재여부를 평가합니다. 영업권과 비한정 내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는경우에 손상검사를 수행합니다. 기타비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을 것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다. 사용가치를 계산하기 위하여 경영진은 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고, 적절한 할인율을 선택하여 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하고 있습니다.


(7) 매출채권과 계약자산의 기대손실충당금

연결실체는 매출채권과 계약자산에 대한 기대신용손실을 계산하는 데 충당금 설정률표를사용합니다. 충당금 설정률은 비슷한 손실 양상을 가지고 있는 다양한 고객 부문(예를 들어, 지역적 위치, 상품 형태, 고객 형태 및 신용등급, 담보나 거래신용보험)별묶음의 연체일수에 근거합니다.


충당금 설정률표는 연결실체의 과거에 관찰된 채무불이행률에 근거합니다. 연결실체는 설정률표를 과거 신용손실경험에 미래전망정보를 반영하여 조정합니다. 예를 들어, 미래 경제적 상황이 향후에 악화되어 생산 분야의 채무불이행 규모가 증가할 것으로 기대된다면, 과거 채무불이행률은 조정됩니다. 매 결산일에 과거 채무불이행률을 조정하고 미래전망치의 변동을 분석합니다.


과거 채무불이행률과 미래 경제상황 및 기대신용손실 사이의 상관관계에 대한 평가는 유의적인 추정입니다. 기대신용손실의 규모는 상황과 미래 경제 환경의 변화에 민감합니다. 연결실체의 과거 신용손실경험과 경제적 환경에 대한 예상은 고객의 미래실제 채무불이행을 나타내지 않습니다.


(8) 법인세

연결실체의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.


연결실체는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 연결실체가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.


(9) 퇴직급여제도

확정급여퇴직연금제도의 원가와 퇴직연금채무의 현재가치는 보험수리적 평가방법을 통해 결정됩니다. 보험수리적 평가방법의 적용을 위해서는 다양한 가정을 세우는 것이 필요합니다. 이러한 가정의 설정은 할인율, 미래임금상승률, 사망률 및 미래연금상승률의 결정 등을 포함합니다.


평가방법의 복잡성과 기본 가정 및 장기적인 성격으로 인해 확정급여채무는 이러한 가정들에 따라 민감하게 변동됩니다. 모든 가정은 매 보고기간말마다 검토됩니다.


적절한 할인율을 결정하기 위하여 경영진은 AA등급 이상의 회사채의 이자율을 참조하고 있습니다. 사망률은 공개적으로 활용가능한 표에 기초하고 있으며 미래임금상승률 및 미래연금상승률은 해당 국가의 기대인플레이션율에 기초하고 있습니다.


(10) 리스- 증분차입이자율의 산정

연결실체는 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없으므로, 리스부채를 측정하기 위해 증분차입이자율을 사용합니다. 증분차입이자율은 연결실체가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산 획득에 필요한자금을 차입한다면 지급해야 하는 이자율입니다.


따라서 증분차입이자율은 관측가능한 요율이 없거나 리스 조건을 반영하기 위하여 조정되어야 하는 경우에 측정이 요구되는 연결실체가 '지불해야 하는'사항을 반영합니다.


연결실체는 가능한 경우(시장이자율과 같은) 관측가능한 투입변수를 이용하여 증분차입이자율을 측정하여 추정치를 작성하고 있습니다.


2-4. 중요한 회계정책

(1) 연결

1) 사업결합

연결실체는 취득한 활동과 자산의 집합이 사업의 정의를 충족하고 동일지배 하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합이 아닌 경우에 취득법을 적용하여 회계처리하고 있습니다. 연결실체는 특정 활동과 자산의 집합을 사업으로 보기 위하여 취득한 활동과자산의 집합이 최소한 산출물을 창출하는 능력, 투입물, 실질적인 과정을 포함하는지를 평가하고 있습니다.


연결실체는 취득한 활동과 자산의 집합이 사업인지 여부를 간단하게 평가할 수 있는 집중테스트를 적용할 수 있습니다. 연결실체는 취득한 총자산의 공정가치가 대부분이 식별가능한 비슷한 자산 집합에 집중되어 있는 경우에 선택적 집중테스트를 적용할 수 있습니다.


이전대가는 일반적으로 식별가능한 취득 순자산을 공정가치로 측정하는 것과 동일하게 공정가치로 측정하고 있습니다. 사업결합의 결과 영업권이 발생되면 매년 손상검사를 수행하고 있으며, 염가매수차익이 발생되면 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 취득관련원가는 기업회계기준서 제1032호와 기업회계기준서 제1109호에 따라 인식하는 채무증권과 지분증권의 발행원가를 제외하고, 원가가 발생하고 용역을 제공받은 기간에 비용으로 회계처리하고 있습니다.


이전대가는 기존관계의 정산과 관련된 금액을 포함하고 있지 않으며, 기존관계의 정산금액은 일반적으로 당기손익으로 인식하고 있습니다.


조건부대가는 취득일에 공정가치로 측정되고 있습니다. 자본으로 분류되는 조건부대가는 재측정하지 않으며, 그 후속 정산은 자본 내에서 회계처리하고대체보상에 대한 시장기준 측정치의 전부 또는 일부는 사업결합의 이전대가 측정에 포함되고 있습니다. 피취득자에 대한 이전대가의 일부인 대체보상 부분과 사업결합 후 근무용역에 대한 보수 부분은 피취득자의 보상에 대한 시장기준측정치와 사업결합 전 근무용역에 대한 대체 보상액을 비교하여 결정되고 있습니다.


2) 종속기업

종속기업은 연결실체에 의해 지배되는 기업입니다. 연결실체는 피투자기업에 대한 관여로 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고 피투자기업에 대하여 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미치는 능력이 있을 때 피투자기업을 지배합니다. 종속기업의 재무제표는 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 획득하는 날부터 지배력을 상실할 때까지 연결재무제표에 포함됩니다.


3) 비지배지분

비지배지분은 취득일에 피취득자의 식별가능한 순자산에 대해 인식한 금액 중 현재의 지분상품의 비례적 몫으로 측정하고 있습니다. 지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 지배기업의 소유지분 변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다.


4) 지배력의 상실

지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실한다면, 연결재무상태표에서 종전의 종속기업에 대한 자산과 부채를 제거하고 종전의 지배지분에 귀속되는 지배력 상실 관련 손익을 인식합니다. 종속기업에 대한 잔존 투자는 지배력을 상실한 때의 공정가치로 인식합니다.


5) 지분법피투자기업에 대한 지분

연결실체의 지분법피투자기업에 대한 지분은 관계기업과 공동기업의 지분으로 구성되어 있습니다. 관계기업은 연결실체가 재무정책 및 영업정책에 대한 유의적인 영향력을 보유하고 있으나, 지배하거나 공동지배하지 않는 기업입니다. 공동기업은 연결실체가 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 것이 아니라 약정의순자산에 대한권리를 보유하고 있는 기업입니다.


관계기업과 공동기업에 대한 투자지분은 최초에 거래원가를 포함하여 원가로 인식하고, 취득 후에는 지분법을 사용하여 회계처리하고 있습니다. 즉, 취득일 이후에 발생한 피투자자의 당기순손익 및 기타포괄손익 중 연결실체의 지분에 해당하는 금액을 장부금액에 가감하고, 피투자자에게 받은 분배액은 투자지분의 장부금액에서 차감하고 있습니다.


6) 내부거래제거

연결실체 내의 거래, 이와 관련된 잔액, 수익과 비용, 미실현손익(외환차손익제외)은 연결재무제표 작성시 모두 제거하고 있습니다. 한편, 연결실체는 지분법피투자기업과의 거래에서 발생한 미실현이익 중 연결실체의 몫은 제거하고 있으며, 미실현손실은 자산손상의 증거가 없다면 미실현이익과 동일한 방식으로 제거하고 있습니다.


7) 동일지배하 사업결합

동일지배하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합은 취득한 자산과 인수한 부채를 최상위지배기업의 연결재무제표 상 장부금액으로 인식하고 있습니다. 연결실체는 이전대가와 취득한 순자산 장부금액의 차액을 자본잉여금에서 가감하고 있습니다.


(2) 현금및현금성자산

연결실체는 취득일로부터 만기일이 3개월 이내인 투자자산을 현금및현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외되나, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적으로 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함됩니다.

(3) 재고자산

재고자산의 단위원가는 개별법(원자재: 선입선출법)으로 결정하고 있으며, 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가 능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다


(4) 비파생금융자산

1) 인식 및 최초 측정

매출채권과 발행 채무증권은 발행되는 시점에 최초로 인식됩니다. 다른 금융 상품과 금융부채는 연결실체가 금융상품의 계약당사자가 되는 때에만 인식됩니다.


유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권을 제외하고는, 최초 인식시점에 금융자산이나 금융부채를 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산 또는 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌경우에 해당 금융자산의 취득이나 해당 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가감합니다. 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초에 거래 가격으로 측정합니다.


2) 분류 및 후속측정

최초 인식시점에 금융자산은 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치 채무상품, 기타포괄손익-공정가치 지분상품 또는 당기손익-공정가치로 측정되도록 분류합니다. 금융자산은 연결실체가 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하지 않는 한 최초 인식 후에 재분류되지 않으며, 이 경우 영향 받는 모든 금융자산은 사업모형의 변경 이후 첫번째 보고기간의 첫 번째 날에 재분류 됩니다.


금융자산이 다음 두가지 조건을 모두 만족하고, 당기손익-공정가치 측정항목으로 지정되지 않은 경우에 상각후원가로 측정합니다.

ㆍ계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 보유합니다.

ㆍ금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생합니다.

채무상품이 다음 두 가지 조건을 충족하고 당기손익-공정가치 측정항목으로 지정되지 않은 경우에 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다.

ㆍ계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유합니다.

ㆍ금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생합니다.


단기매매를 위해 보유하는 것이 아닌 지분상품의 최초 인식 시에 연결실체는 투자자산의 공정가치의 후속적인 변동을 기타포괄손익으로 표시하도록 선택할 수 있습니다. 다만 한번 선택하면 이를 취소할 수 없습니다. 이러한 선택은 투자자산별로 이루어집니다.


상기에서 설명된 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정되지 않는 모든 금융자산은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 이러한 금융자산은 모든 파생금융자산을 포함합니다. 최초 인식시점에 연결실체는 상각후 원가나 기타포괄손익-당기손익으로 측정되는 금융자산을 당기손익-공정가치 측정항목으로 지정한다면 회계불일치를제거하거나 유의적으로 줄이는 경우에는 해당 금융자산을 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있습니다. 다만 한번 지정하면 이를 취소할 수 없습니다


① 사업모형 평가

연결실체는 사업이 관리되는 방식과 경영진에게 정보가 제공되는 방식을 가장 잘   반영하기 때문에 금융자산의 포트폴리오 수준에서 보유되는 사업모형의 목적을 평가합니다. 그러한 정보는 다음을 고려합니다.

ㆍ포트폴리오에 대해 명시된 회계정책과 목적 및 실제 이러한 정책의 운영. 여기에는계약상 이자수익의 획득, 특정 이자수익률 수준의 유지, 금융자산을 조달하는 부채의듀레이션과 해당 금융자산의 듀레이션의 일치 및 자산의 매도를 통한 기대현금흐름의 유출 또는 실현하는 것에 중점을 둔 경영진의 전략을 포함함

ㆍ사업모형에서 보유하는 금융자산의 성과를 평가하고, 그 평가내용을 주요 경영진에게 보고하는 방식

ㆍ사업모형(그리고 사업모형에서 보유하는 금융자산)의 성과에 영향을 미치는 위험과 그 위험을 관리하는 방식

ㆍ경영진에 대한 보상방식(예: 관리하는 자산의 공정가치에 기초하여 보상하는지 아니면 수취하는 계약상 현금흐름에 기초하여 보상하는지)

ㆍ과거기간 금융자산의 매도의 빈도, 금액, 시기, 이유, 미래의 매도활동에 대한 예상


이러한 목적을 위해 제거요건을 충족하지 않는 거래에서 제 3 자에게 금융자산을   이전하는 거래는 매도로 간주되지 않습니다. 단기매매의 정의를 충족하거나 포트폴리오의 성과가 공정가치 기준으로 평가되는  금융자산 포트폴리오는 당기손익-공정가치로 측정됩니다.


② 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 이루어져 있는지에 대한 평가

원금은 금융자산의 최초 인식시점의 공정가치로 정의됩니다. 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가, 특정기간에 원금 잔액과 관련된 신용위험에 대한 대가, 그밖에 기본적인 대여위험과 원가에 대한 대가(예: 유동성위험과 운영 원가)뿐 만 아니라 이윤으로 구성됩니다.


계약상 현금흐름이 원금과 이자에 대한 지급만으로 이루어져 있는지를 평가할 때,  연결실체는 해당 상품의 계약조건을 고려합니다. 금융자산이 계약상 현금흐름의    시기나 금액을 변경시키는 계약조건을 포함하고 있다면, 그 계약조건 때문에 해당  금융상품의 존속기간에 걸쳐 생길 수 있는 계약상 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되는지를 판단해야 합니다.


이를 평가할 때 연결실체는 다음을 고려합니다

ㆍ현금흐름의 금액이나 시기를 변경시키는 조건부 상황

ㆍ변동 이자율 특성을 포함하여 계약상 액면 이자율을 조정하는 조항

ㆍ중도상환특성과 만기연장특성

ㆍ특정 자산으로부터 발생하는 현금흐름에 대한 연결실체의 청구권을 제한하는 계약조건(예: 비소구특징)


중도상환금액이 실질적으로 미상환된 원금과 잔여원금에 대한 이자를 나타내고,    계약의 조기청산에 대한 합리적인 보상을 포함하고 있다면, 조기상환특성은 특정일에 원금과 이자를 지급하는 조건과 일치합니다. 또한, 계약상 액면금액을 유의적으로 할인하거나 할증하여 취득한 금융자산에 대해서, 중도상환금액이 실질적으로 계약상 액면금액과 계약상 이자 발생액(그러나 미지급된)을 나타내며(이 경우 계약의 조기 청산에 대한 합리적인 보상이 포함될 수 있는), 중도상환특성이 금융자산의 최초 인식시점에 해당 특성의 공정가치가 경미한 경우에는 이러한 조건을 충족한다고 판단합니다.


③ 금융자산: 후속측정과 손익

구    분 후속측정
당기손익-공정가치로 측정하는
금융 자산		 이러한 자산은 후속적으로 공정가치로 평가합니다. 이자 혹은 배당금 수익을 포함한 순손익은 당기손익으로 인식합니다.
상각후원가로 측정하는 금융자산 이러한 자산은 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가는 손상차손에 의해 감소됩니다. 이자수익, 외화환산손익 및 손상차손은 당기손익으로 인식합니다. 제거에서  발생하는 손익은 당기손익으로 인식합니다.
기타포괄손익-공정가치로 측정하는
채무상품		 이러한 자산은 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 이자수익은 유효이자율법을 사용하여 계산되고, 외화환산손익과 손상차손은 당기손익으로 인식합니다. 기타 순손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 제거시의 손익은 기타포괄손익누계액에서 당기손익으로 재분류 합니다.
기타포괄손익-공정가치로 측정하는
지분상품		 이러한 자산은 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 배당금은 명확하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 당기손익으로 인식합니다.다른 순손익은 기타포괄 손익으로 인식하고 당기손익으로 절대 재분류하지 않습니다.


3) 제거

연결실체는 금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸한 경우, 금융자산의   현금흐름을 수취할 계약상 권리를 양도하고 이전된 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 실질적으로 이전한 경우, 또는 연결실체가 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을보유 또는 이전하지 아니하고 금융자산을 통제하고 있지 않은 경우에   금융자산을 제거합니다.


연결실체가 재무상태표에 인식된 자산을 이전하는 거래를 하였지만, 이전되는 자산의 소유에 따른 대부분의 위험과 보상을 보유하고 있는 경우에는 이 전된 자산을    제거하지 않습니다.


4) 상계

연결실체는 연결실체가 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를현재 갖고 있고, 차액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 금융자산과 금융부채를 상계하고 재무상 태표에 순액으로 표시합니다.


(5) 파생상품

연결실체는 파생상품은 최초 인식시에 공정가치로 측정하며, 최초 인식 이후에는   공정가치로 측정하고 그 변동은 일반적으로 손익으로 인식합니다.


(6) 금융자산의 손상

1) 금융상품과 계약자산

연결실체는 다음 자산의 기대신용손실에 대해 손실충당금을 인식합니다.

ㆍ상각후원가로 측정하는 금융자산

ㆍ기업회계기준서 제1115호에서 정의된 계약자산


연결실체는 12개월 기대신용손실로 측정되는 다음의 금융자산을 제외하고는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.

ㆍ보고기간말에 신용위험이 낮다고 결정된 채무증권

ㆍ최초 인식 이후 신용위험(즉, 금융자산의 기대존속기간동안에 걸쳐 발생할 채무불이행 위험)이 유의적으로 증가하지 않은 기타 채무증권과 은행예금

매출채권(리스채권 포함)과 계약자산에 대한 손실충당금은 항상 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 측정됩니다.


2) 기대신용손실의 측정

기대신용손실은 신용손실의 확률가중추정치입니다. 신용손실은 모든 현금부족액(즉,계약에 따라 지급받기로 한 모든 계약상 현금흐름과 수취할 것으로 예상하는 모든 계약상 현금흐름의 차이)의 현재가치로 측정됩니다. 기대신용손실은 해당 금융자산의 유효이자율로 할인됩니다.


(7) 유형자산

유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있습니다. 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데   직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.


유형자산은 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한  금액을 장부금액으로 하고 있습니다. 유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에   제시된 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적효익의 예상 소비  형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다.


유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체 원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때, 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다. 유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 그 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.


당기 및 전기의 추정 내용연수는 다음과 같습니다.

구    분 추정내용연수
건물 4 - 57 년
이외 상각자산  2 - 20 년


연결실체는 매 보고기간말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.


(8) 무형자산

무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각 누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다. 무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수동안 정액법으로상각하고 있습니다.

구    분 추정내용연수
소프트웨어 외 5 - 20 년


다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간이 예측가능하지 않아 당해 무형 자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지  아니하고 있습니다


(9) 차입원가

적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다.   적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때 까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로    사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지   아니합니다.


적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 보고기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간 동안 실제 발생한 차입원가를    초과할 수 없습니다.


(10) 투자부동산

임대수익이나 시세차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은  투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시 하고 있습니다.


후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 유입될 가능성이 높 으며, 그원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.


투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 30-57년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다. 투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.


(11) 비금융자산의 손상

고객과의 계약에서 생기는 수익에 따라 인식하는 계약자산과 계약을 체결하거나    이행하기 위해든 원가에서 생기는 자산, 종업원급여에서 발생한 자산, 재고자산,    이연법인세자산, 공정가치로 평가하는 투자부동산 및 매각예정으로 분류되는 비유동자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을  추정하고 있습니다. 단, 사업결합으로 취득한 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다.


회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위 별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나   현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정 합니다.


자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.


(12) 리스

계약에서 대가와 교환하여, 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정기간 이전하게 한다면 그 계약은 리스이거나 리스를 포함합니다.


1) 리스이용자

리스요소를 포함하는 계약의 개시일이나 변경유효일에 연결실체는 계약대가를  상대적 개별 가격에 기초하여 각 리스요소에 배분합니다. 다만, 연결실체는 부동산 리스에 대하여 비리스요소를 분리하지 않는 실무적 간편법을 적용 하여 리스요소와 관련된 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리합니다.


연결실체는 리스개시일에 사용권자산과 리스부채를 인식합니다. 사용권자산은 최초에 원가로 측정하며, 해당 원가는 리스부채의 최초 측정금액, 리스개시일이나 그   전에 지급한 리스료(받은 리스 인센티브 차감), 리스개설직접원가, 기초자산을 해체 및 제거하거나 기초자산이나 기초자산이 위치한 부지를 복구할 때 리스이용자가    부담하는 원가의 추정치로 구성됩니다.


사용권자산은 후속적으로 리스개시일부터 리스기간 종료일까지 정액법으로 감가상각합니다. 다만, 리스기간 종료일에 사용권자산의 소유권이 이전되거나 사용권자산의 원가에 매수선택권의 행사가격이 반영된 경우에는 유형자산의 감가상각과 동일한방식에 기초하여 기초자산의 내용연수 종료일까지 사용권 자산을 감가상각합니다. 또한 사용권자산은 손상차손으로 인하여 감소하거나 리스부채의 재측정으로 인하여 조정될 수 있습니다.


리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 최초 측정합니다. 리스료는 리스의 내재이자율로 할인하되, 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 연결실체의 증분차입이자율로 할인합니다. 일반적으로 연결실체는 증분차입이자율을 할인율로 사용합니다.


연결실체는 다양한 외부 재무 정보에서 얻은 이자율에서 리스의 조건과 리스자산의 특성을 반영하기 위한 조정을 하고 증분차입이자율을 산정합니다.


리스부채 측정에 포함되는 리스료는 다음 항목으로 구성됩니다.

ㆍ고정 리스료(실질적인 고정리스료 포함)

ㆍ지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료. 최초에는 리스개시일의 지수나 요율(이율)을 사용하여 측정함

ㆍ잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액

ㆍ매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우 매수선택권의 행사가격, 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우 연장기간의 리스료, 리스기간이 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액


리스부채는 유효이자율법에 따라 상각합니다. 리스부채는 지수나 요율(이율)의 변동으로 미래 리스료가 변동되거나 잔존가치 보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액이 변동되거나 매수, 연장, 종료 선택권을 행사할지에 대한 평가가 변동되거나 실질적인 고정리스료가 수정되는 경우에 재측정됩니다.


리스부채를 재측정할 때 관련되는 사용권자산을 조정하고, 사용권자산의 장부금액이영("0")으로 줄어드는 경우에는 재측정 금액을 당기손익으로 인식합니다. 연결실체는재무상태표에서 투자부동산의 정의를 충족하지 않는 사용권자산을 '유형자산'으로 표시하고 리스부채는 '차입부채'로 표시하였습니다.


2) 단기리스와 소액 기초자산 리스

연결실체는 리스기간이 12개월 이내인 단기리스와 소액 기초자산 리스에 대하여 사용권자산과 리스부채를 인식하지 않는 실무적 간편법을 선택하였습니다. 연결실체는이러한 리스에 관련된 리스료를 리스기간에   걸쳐 정액법에 따라 비용으로 인식합니다.


3) 리스제공자

리스요소를 포함하는 계약의 약정일이나 변경유효일에 연결실체는 상대적 개별가격에 기초하여 각 리스요소에 계약대가를 배분합니다. 리스제공자로서 연결실체는    리스약정일에 리스가 금융리스인지 운용리스인지 판단합니다.


각 리스를 분류하기 위하여 연결실체는 리스가 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의  대부분을 이전하는지를 전반적으로 판단합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 리스이용자에게 이전하는 경우에는 리스를 금융리스로, 그렇지 않은 경우에는 운용리스로 분류합니다. 이 평가 지표의 하나로 연결실체는 리스기간이 기초자산의 경제적 내용연수의 상당 부분을 차지하는지 고려합니다.


연결실체가 중간리스제공자인 경우에는 상위리스와 전대리스를 각각 회계처리합니다. 또한 전대리스의 분류는 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는 사용권자산에   따라 판단합니다. 상위리스가 인식 면제규정을 적용하는 단기리스에 해당하는 경우에는 전대리스를 운용리스로 분류합니다.


약정에 리스요소와 비리스요소가 모두 포함된 경우에 연결실체는 기업회계기준서 제1115호를 적용하여 계약 대가를 배분합니다.


연결실체는 리스순투자에 대하여 기업회계기준서 제 1109호의 제거와 손상 규정을 적용합니다. 연결실체는 추가로 리스총투자를 계산하는데 사용한 무보증잔존가치에 대한정기적인 재검토를 수행하고 있습니다. 연결실체는 운용리스로 받는 리스료를 '기타수익'의 일부로써 리스기간에 걸쳐 정액 기준에 따라 수익으로 인식합니다.


(13) 비파생금융부채

연결실체는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익인식금융부채와 기타금융부채로 분류하고 계약의 당사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고 있습니다.


1) 당기손익인식금융부채

금융부채는 단기매매항목으로 분류되거나, 파생상품인 경우, 혹은 최초 인식 시점에 당기손익인식항목으로 지정되는 경우에 당기손익인식항목으로 분류합니다.  당기손익인식금융부채는 최초인식 후 공정가치로 측정하며, 금융부채의 신용위험 변동에 따른 금융부채의 공정가치변동은 기타포괄손익으로 표시하고, 나머지 공정가치의  변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 발행과 관련하여  발생한 거래비용은 발생 즉시 당기손익으로 인식 하고 있습니다.


2) 기타금융부채

당기손익인식금융부채로 분류되지 않은 비파생금융부채는 기타금융부채로 분류하고 있습니다. 기타금융부채는 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래 원가를 차감한공정가치로 측정하고 있습니다. 후속적으로 기타금융부채는 유효이자율법을 적용하여 상각후원가로 측정되며, 이자비용은 유효이자율법 을 적용하여 인식합니다.


3) 금융부채의 제거

연결실체는 금융부채의 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 금융부채를 제거합니다. 연결실체는 금융부채의 계약조건이 변경되어 현금흐름이 실질적으로  달라진 경우 기존 부채를 제거하고 새로운 계약에 근거하여 새로운 금융부채를 공정가치로 인식합니다. 금융부채의 제거 시에, 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담 한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.


(14) 종업원급여

1) 단기종업원급여

종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12 개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에    당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다.


2) 퇴직급여 : 확정기여제도

확정기여제도와 관련하여 일정기간 종업원이 근무용역을 제공하였을 때에는 그 근무용역과 교환하여 확정기여제도에 납부해야 할 기여금에 대하여 자산의 원가에 포함되는 경우를 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 납부해야 할 기여금은 이미 납부한 기여금을 차감한 후 부채(미지급비용)로 인식하고 있습니다. 또한, 이미 납부한 기여금이 보고기간말 이전에 제공된 근무용역에 대해 납부하여야 하는 기여금을 초과하는 경우에는 초과 기여금 때문에 미래 지급액이 감소하거나 현금이 환급되는 만큼을 자산(선급비용)으로 인식하고 있습니다.


3) 퇴직급여 : 확정급여제도

보고기간말 현재 확정급여제도와 관련된 확정급여부채는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다.


확정급여부채는 매년독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된  순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래기여금이 절감되는   방식으로 이용가능한 경제적 효익의 현재가치를 한도로 자산을 인식하고 있습니다.


확정급여부채의 재측정요소는 보험수리적손익, 확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성되어 있으며, 즉시 기타포괄손익으로 인식됩니다.


연결실체는 확정급여부채(자산)의 순이자를 확정급여부채(자산)에 연차보고기간초에결정된 할인율을 곱하여 결정되며 보고기간 동안 기여금 납부와 급여지급으로 인한 확정급여부채(자산)의 변동을 고려하여 결정하고 있습니다. 확정급여제도와 관련된 순이자비용과 기타비용은 당기손익으로 인식됩니다.


제도의 개정이나 축소가 발생하는 경우, 과거근무에 대한 효익의 변동이나 축소에  따른 손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 연결실체는 확정 급여제도의   정산이 일어나는 때에 정산으로 인한 손익을 인식하고 있습니다.


(15) 충당부채

충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서,   당해 의무를 이행하기 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다.


충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습 니다.


충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제 할 것이 예상되는 경우 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때 에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. 충당부채는 최초 인식과 관련 있는 지출에만 사용하고 있습니다.


(16) 외화

1) 외화거래

연결실체는 연결재무제표 작성에 있어서 기능 통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간 말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성   외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다.


화폐성항목의 결제시점에 생기는 외환차이와 해외사업장순투자 환산차이 또는 현금흐름위험회피로 지정된 금융부채에서 발생한 환산차이를 제외한 화폐성항목의 환산으로 인해 발생한 외환차이는 모두 당기손익으로 인식하고 있습니다. 비화폐성항목에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 기타포괄손익으로 인식하고, 당기손익으로 인식하는 경우에는 환율변동효과도 당기손익으로 인식하고 있습니다.


2) 해외사업장

해외사업장의 기능통화가 연결실체의 표시통화와 다른 경우 경영성과와 재무상태를 다음의 방법에 따라 표시통화로 환산하고 있습니다.


해외사업장의 기능통화가 초인플레이션 경제의 통화가 아닌 경우 재무상태표 (비교표시하는 재무상태표 포함)의 자산과 부채는 해당 보고기간말의 마감환율로 환산하고, 포괄손익계산서(비교표시하는 포괄손익계산서 포함)의 수익과 비용은 해당 거래일의 환율로 환산하고, 환산에서 생기는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식합니다.


해외사업장의 취득으로 생기는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정 가치 조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 해외사업장의 기능통화로 표시하고, 해외사업장의 다른 자산ㆍ부채와 함께 마감환율을 적용하여 원화로 환산하고 있습니다.


해외사업장을 처분하는 경우 기타포괄손익과 별도의 자본항목으로 인식한 해외사업장 관련 외환차이누계액은 해외사업장의 처분손익을 인식하는 시점에 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 해외사업장을 포함한 종속기업을 일부 처분 시 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 그 해외사업장의 비지배지분으로 재귀속시키며, 이 외의 경우에는 해외사업장을 일부 처분한 때 기타포괄손익에 인식된 외환차이누계액 중 비례적 지분만을 당기손익으로 재분류하고 있습니다.


3) 해외사업장에 대한 순투자의 환산

해외사업장으로부터 수취하거나 해외사업장에 지급할 화폐성항목 중 예측할 수 있는미래에 결제할 계획이 없고 결제될 가능성이 낮은 항목은 그 해외사업장에 대한 순투자의 일부로 보아 연결재무제표에서 외환차이를 기타포괄손익으로 인식하고 관련 순투자의 처분 시점에 당기손익으로 재분류하고 있습니다.


(17) 납입자본

보통주는 자본으로 분류하며 자본거래와 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다.


연결실체가 자기지분상품을 재취득하는 경우에 이러한 지분상품은 자기주식의 과목으로 자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 아니 합니다. 연결실체는 자기주식을 취득하여 보유하는 경우 지급하거나 수취한 대가는 자본에서 직접 인식하고 있습니다.


(18) 고객과의 계약에서 생기는 수익

1) 수행의무의 식별

연결실체는 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.


2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

연결실체는 연결실체가 수행하여 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는자산을 기업이 만들거나 그 자산 가치를 높이는 경우와 연결실체가 수행하여   만든 자산이연결실체 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권이 기업에 있는 경우 진행기준을 적용하여 수익을   인식하고 있습니다.


3) 투입법을 이용한 진행률 측정

연결실체는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무는 수행 정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 제외 후 투입법을 이용하여 진행율로 수익을 인식하고 있습니다. 또한,   수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식하고 있습니다.


한편, 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이 재화와 관련된 용역을 제공받기 전에 그 재화를 유의적으로 통제할 것으로 예상되며, 이전되는 재화의 원가가    수행의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, 기업이 제삼자에게서 재화를 조달받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지   않는다고 예상한다면, 수행의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하고 있습니다.


4) 변동대가

연결실체는 계약에서 약속한 대가에 변동금액이 포함된 경우에 고객에게 약속한    재화나 용역을 이전하고 그 대가로 받을 권리를 갖게 될 금액을 추정하고 있습니다. 대가는 할인(discount), 리베이트, 환불, 공제(credits), 가격할인(price concessions), 장려금 (incentives), 성과보너스, 위약금이나 그 밖의 비슷한 항목 때문에 변동될 수 있습니다. 연결실체가 대가를 받을 권리가 미래 사건의 발생 여부에 달려있는 경우에도 약속한 대가는 변동될 수 있습니다. 예를 들면 반품권을 부여하여 제품을 판매하거나 특정 단계에 도달해야 고정금액의 성과보너스를 주기로 약속한 경우에 대가는 변동될 수 있습니다.


5) 계약체결증분원가

계약체결증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가로 연결실체는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.


연결실체는 계약체결증분원가를발생항목별로 검토하여 자산화된 계약체결증분원가는 향후 진행율에 따라   계약원가로 인식하고 있습니다.


6) 계약이행원가

계약이행원가는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가로서, 원가가 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련되고, 원가가 미래의 수행의무를 이행(또는 계속 이행)할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상된다면 자산으로 인식되며, 자산화된 계약이행원가는 향후 진행율에 따라 계약원가로 인식하고 있습니다.


7) 미청구공사 및 초과청구공사

미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의    합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행 청구액과   인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상 조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다.


누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 미청구 공사 총액은 재무상태표에 매출채권 및 기타채권으로 표시하고 있습니다. 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 초과청구공사 총액을 재무상태표에 부채로 표시하고 있습니다.


(19) 금융수익 및 금융비용

연결실체의 금융수익과 금융비용은 다음으로 구성되어 있습니다.

ㆍ이자수익

ㆍ배당금수익

ㆍ이자비용


이자수익 혹은 이자비용은 유효이자율법을 사용하여 인식하였습니다. 배당금 수익은연결실체가 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 인식합니다.


유효이자율법은 금융상품의 기대존속기간에 추정되는 미래현금지급액이나 수취액의 현재가치를 금융자산의 총 장부금액이나 금융부채의 상각후원가와 정확하게 일치시키는 이자율입니다.


이자수익이나 이자비용을 계산할 때, 유효이자율은 자산의 총장부금액(해당 자산의 신용이 손상되지 않은 경우)이나 부채의 상각후원가에 적용합니다. 그러나, 최초인식이후에 후속적으로 신용이 손상된 금융자산에 대해서는 이자수익은 해당 금융자산의상각후원가에 유효이자율을 적용하여 계산합니다. 만일 해당 자산이 더는 신용이 손상된 것으로 볼 수 없다면 총 장부금액에 유효이자율을 적용하여 이자수익을 계산합니다.


(20) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.


법인세와 관련된 이자와 벌금은 법인세에 해당하는지 판단하고 법인세에 해당한다면기업회계기준서 제1012호 '법인세'를 적용하고 법인세에 해당하지 않는다면 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산'을 적용하고 있습니다.


1) 당기법인세

당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 법인세비용차감전순이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나 손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 연결실체의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.


당기법인세자산과 당기법인세부채는 다음의 조건을 모두 충족하는 경우에만 상계를 합니다.

ㆍ인식된 금액에 대한 법적으로 집행가능한 상계권리를 가지고 있음

ㆍ순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있음


2) 이연법인세

이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간말에 연결실체가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 세효과를 반영하고 있습니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 연결실체가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 기간에 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.


미사용 세무상결손금과 세액공제, 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우 그 범위 안에서 이월된 미사용 세무상결손금과 세액공제, 차감할 일시적차이에 대하여 이연법인세자산을 인식합니다. 미래 과세소득은 관련 가산할 일시적차이의 소멸에 의해 결정됩니다. 가산할 일시적차이가 이연법인세자산을 완전히 인식하기에 충분하지 않다면, 현재 일시적차이들의 소멸과 연결실체 내의 종속회사들의 사업계획을 미래 과세소득에 고려합니다.


이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.


이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때 보고기간말 현재 연결실체가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 연결실체가 인식된금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다. 배당금 지급에 따라 추가적으로발생하는 법인세비용이 있다면 배당금 지급과 관련한 부채가 인식되는 시점에 인식하고 있습니다.


(21) 주당이익

연결실체는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에  귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중 평균한 주식수로나누어 계산하고 있습니다. 희석주당이익은 전환우선주와 종업원에게 부여한 주식기준보상등 모든 희석화 효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.

3. 제ㆍ개정된 기준서의 적용 (연결)


3-1. 연결실체는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.


(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'(개정) - 교환가능성 결여


동 개정사항은 회계목적상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율 추정 및 공시 요구사항을 명확히 합니다. 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 측정일에 현물환율을 추정해야 하며, 관측 가능한 환율을 조정 없이 사용하거나 다른 추정기법을 사용하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.


3-2. 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.


(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'(개정) - 금융상품 분류와 측정


동 개정사항은 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 결제할 때의 금융부채의 결제일 전 이행과 관련된 조건, 계약상 현금흐름이 기본대여계약과 일관되는지 평가할 때고려해야 할 이자 및 우발사건 특성, 비소구 특성을 가진 금융자산, 계약상 연계된 금융상품의 특성을 명확히 합니다. 그리고 기타포괄손익-공정가치로 지정된 지분상품에 대한 투자와 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경할 수 있는 계약조건에 대한 추가적인 공시 요구사항을 포함합니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

(2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' - 리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의정의


동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터적용하되 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.


(3) 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' - 사실상의 대리인 결정


동 개정사항은 사실상 대리인의 판단과 관련한 기준서 제1110호의 표현을 개정하여 기준서 문단 간의 불일치를 해소하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.


(4) 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' - 위험회피회계 적용

동 개정사항은 위험회피회계의 적용조건을 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'의 구체적인 문단을 참조하도록 명시하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.


(5) 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'-제거 손익

동 개정사항은 공정가치 측정과 관련하여 기업회계기준서 제1113호 '공정가치'를 참조하도록 하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

(6) 기업회계기준서 제1007호 - 원가법

동 개정으로 '원가법'이라는 용어를 삭제하고 이를 '원가'로 대체하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

(7) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시' 제정

기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 제1001호 '재무제표 표시'를 대체하며, 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 높이고 이용자에게 더욱 목적적합한 정보를 제공하기 위한 새로운 요구사항을 포함합니다. 재무제표 항목의 인식이나 측정에는 영향을 미치지 않지만, 손익계산서와 ‘경영진이 정의한 성과측정치’의 공시를 포함해 표시와 공시에 미치는 영향은 광범위할 것으로 예상합니다.


기준서는 2027년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 기준서의 소급 작성 요구에 따라, 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 기업회계기준서 제1118호에 따라 재작성됩니다


경영진은 현재 새로운 기준서의 적용이 회사의 연결재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있으며, 기준서의 채택이 회사의 순손익에 미치는 영향은 없으나 손익계산서의 수익과 비용을 새로운 범주로 분류하게 되어 영업손익의 계산 및 보고 방식에 영향을미칠 것으로 예상합니다.

4. 현금 및 현금성자산 (연결)
현금및현금성자산 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
현금및현금성자산 553,200,817
현금및현금성자산 보유현금 362,304
예금잔액 552,838,513

전기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
현금및현금성자산 313,955,057
현금및현금성자산 보유현금 395,400
예금잔액 313,559,657

　
사용이 제한된 금융자산
당기 (단위 : 천원)
　 현금및현금성자산 단기금융상품 장기금융상품 사용이 제한된 금융자산  합계
사용이 제한된 금융자산 23,883,096 11,016,846 387,500 35,287,442
사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 신탁계좌, 질권설정 등 차입금 담보제공 등 당좌개설보증금 등 　

전기 (단위 : 천원)
　 현금및현금성자산 단기금융상품 장기금융상품 사용이 제한된 금융자산  합계
사용이 제한된 금융자산 32,662,773 1,885,339 535,790 35,083,902
사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 신탁계좌, 질권설정 등 차입금 담보제공 등 당좌개설보증금 등 　


5. 매출채권 및 기타금융자산 (연결)
매출채권의 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액  합계
매출채권 321,943,520 (82,913,980) 239,029,540
매출채권 공사미수금 265,266,499 (82,882,850) 182,383,649
분양미수금 49,690,693 (1,718) 49,688,975
기타매출채권 6,986,328 (29,412) 6,956,916

전기 (단위 : 천원)
　 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액  합계
매출채권 400,471,388 (27,312,575) 373,158,813
매출채권 공사미수금 214,772,753 (27,239,022) 187,533,731
분양미수금 174,406,388 (4,893) 174,401,495
기타매출채권 11,292,247 (68,660) 11,223,587

　
기타금융자산에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액  합계
기타유동금융자산 185,106,348 (6,771,595) 178,334,752
기타유동금융자산 유동 기타미수금 154,296,269 (6,771,595) 147,524,674
유동 대여금 20,296,551 0 20,296,551
유동 미수수익 4,150,109 0 4,150,109
유동 보증금 6,363,419 0 6,363,419
기타비유동금융자산 196,129,894 (4,965,769) 191,164,125
기타비유동금융자산 비유동 대여금 91,995,965 (4,965,769) 87,030,196
비유동 보증금 104,133,929 0 104,133,929

전기 (단위 : 천원)
　 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액  합계
기타유동금융자산 195,453,837 (5,176,674) 190,277,163
기타유동금융자산 유동 기타미수금 177,626,674 (5,176,674) 172,450,000
유동 대여금 11,192,426 0 11,192,426
유동 미수수익 1,088,432 0 1,088,432
유동 보증금 5,546,305 0 5,546,305
기타비유동금융자산 195,599,009 (2,178,481) 193,420,528
기타비유동금융자산 비유동 대여금 98,728,219 (2,178,481) 96,549,738
비유동 보증금 96,870,790 0 96,870,790

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 자산부채변동의 유동비유동 분류
　 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채
　 금융자산, 분류 금융자산, 분류  합계 금융자산, 분류 금융자산, 분류  합계
　 매출채권 미수금 대여금 매출채권 미수금 대여금
　 장부금액 장부금액
　 손상차손누계액 손상차손누계액
기초금융자산 (27,312,575) (5,176,674) 　 (32,489,249) 　 　 (2,178,481) (2,178,481)
기대신용손실전입, 금융자산 (56,724,439) (1,594,921) 　 (58,319,360) 　 　 (4,274,639) (4,274,639)
기대신용손실환입 등, 금융자산 1,123,034 0 　 1,123,034 　 　 1,487,351 1,487,351
기말금융자산 (82,913,980) (6,771,595) 　 (89,685,575) 　 　 (4,965,769) (4,965,769)

전기 (단위 : 천원)
　 자산부채변동의 유동비유동 분류
　 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채
　 금융자산, 분류 금융자산, 분류  합계 금융자산, 분류 금융자산, 분류  합계
　 매출채권 미수금 대여금 매출채권 미수금 대여금
　 장부금액 장부금액
　 손상차손누계액 손상차손누계액
기초금융자산 (28,286,362) (1,473,560) 　 (29,759,922) 　 　 (2,178,481) (2,178,481)
기대신용손실전입, 금융자산 (12,609,177) (3,703,114) 　 (16,312,291) 　 　 0 0
기대신용손실환입 등, 금융자산 13,582,964 0 　 13,582,964 　 　 0 0
기말금융자산 (27,312,575) (5,176,674) 　 (32,489,249) 　 　 (2,178,481) (2,178,481)

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 금융자산, 분류
　 매출채권 미수금
　 기대신용손실 평가 방법 기대신용손실 평가 방법  합계 기대신용손실 평가 방법 기대신용손실 평가 방법  합계
　 기대신용손실의 집합 평가 기대신용손실의 개별 평가 기대신용손실의 집합 평가 기대신용손실의 개별 평가
　 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상
　 신용이 손상되지 않은 금융상품 신용이 손상되지 않은 금융상품
　 장부금액 장부금액
　 총장부금액 총장부금액
　 연체상태 연체상태  합계 연체상태 연체상태  합계 연체상태 연체상태  합계 연체상태 연체상태  합계
　 현재 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 현재 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 현재 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 현재 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과
금융자산 152,627,114 13,268,336 6,991,450 66,149,233 239,036,133 　 　 　 　 82,907,389 321,943,521 99,132,739 25,336,639 13,443,275 12,166,129 150,078,782 　 　 　 　 4,217,487 154,296,269

전기 (단위 : 천원)
　 금융자산, 분류
　 매출채권 미수금
　 기대신용손실 평가 방법 기대신용손실 평가 방법  합계 기대신용손실 평가 방법 기대신용손실 평가 방법  합계
　 기대신용손실의 집합 평가 기대신용손실의 개별 평가 기대신용손실의 집합 평가 기대신용손실의 개별 평가
　 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상
　 신용이 손상되지 않은 금융상품 신용이 손상되지 않은 금융상품
　 장부금액 장부금액
　 총장부금액 총장부금액
　 연체상태 연체상태  합계 연체상태 연체상태  합계 연체상태 연체상태  합계 연체상태 연체상태  합계
　 현재 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 현재 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 현재 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 현재 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과
금융자산 274,935,992 56,651,652 30,192,534 11,466,744 373,246,922 　 　 　 　 27,224,466 400,471,388 136,480,601 25,818,927 4,860,209 6,249,450 173,409,187 　 　 　 　 4,217,487 177,626,674


6. 재고자산 (연결)
재고자산 세부내역
당기 (단위 : 천원)
　 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액  합계
상품주택 12,334,288 0 12,334,288
상품토지 945,115 0 945,115
미완성주택 89,330,104 0 89,330,104
미완성토지 0 0 0
용지 599,741,652 0 599,741,652
원재료 752,190 0 752,190
기타 9,735,447 0 9,735,447
합계 712,838,796 0 712,838,796

전기 (단위 : 천원)
　 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액  합계
상품주택 14,808,767 0 14,808,767
상품토지 945,115 0 945,115
미완성주택 37,100,194 0 37,100,194
미완성토지 2,006,103 0 2,006,103
용지 335,840,563 0 335,840,563
원재료 1,508,790 0 1,508,790
기타 10,446,211 0 10,446,211
합계 402,655,743 0 402,655,743


7. 공정가치측정 금융자산 (연결)
　
공정가치측정 금융자산에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 측정 전체
　 공정가치
　 자산 자산  합계
　 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
자산 95,451,783 32,672,352 128,124,135

전기 (단위 : 천원)
　 측정 전체
　 공정가치
　 자산 자산  합계
　 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
자산 89,971,037 31,574,247 121,545,284

　
자산의 공정가치측정에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 측정 전체
　 공정가치
　 자산 자산  합계
　 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
기초 자산 89,971,037 31,574,247 121,545,284
취득 8,171,172 8,694,959 16,866,131
처분 (4,016,473) (4,274,150) (8,290,623)
대체 20,000 0 20,000
평가(당기손익) 1,306,047 0 1,306,047
평가(기타포괄손익) 0 (3,322,704) (3,322,704)
기말 자산 95,451,783 32,672,352 128,124,135
당기손익인식금융자산에 대한 설명 연결실체가 실질적으로 재무 및 영업에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 관계기업투자로 분류하지 아니한 사회간접자본투자법에 의해 설립된 민간투자법인 등에 대한 투자가 포함되어 있습니다. 　 　

전기 (단위 : 천원)
　 측정 전체
　 공정가치
　 자산 자산  합계
　 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
기초 자산 68,643,411 19,422,454 88,065,865
취득 25,866,546 16,563,508 42,430,054
처분 (1,298,500) (4,863,730) (6,162,230)
대체 0 0 0
평가(당기손익) (3,240,420) 0 (3,240,420)
평가(기타포괄손익) 0 452,015 452,015
기말 자산 89,971,037 31,574,247 121,545,284
당기손익인식금융자산에 대한 설명 연결실체가 실질적으로 재무 및 영업에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 관계기업투자로 분류하지 아니한 사회간접자본투자법에 의해 설립된 민간투자법인 등에 대한 투자가 포함되어 있습니다. 　 　


8. 관계기업투자 및 공동기업투자 (연결)


8-1. 당기말 및 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명

사업

소재지

 결산일 당기말 전기말 비고
지분율(%) 금액 지분율(%) 금액
대전문화방송(주) 대한민국 12월 31일 40.0 28,544,088 40.0 28,678,928 관계
기업
(주)케이리얼티(*2) 대한민국 12월 31일 20.7 - 20.7 -
(주)계룡대한뉴스테이제1호(*2) 대한민국 12월 31일 41.2 - 41.2 -
(주)계룡대한뉴스테이제2호(*2) 대한민국 12월 31일 43.8 - 43.8 -
(주)계룡대한제3호 대한민국 12월 31일 22.2 6,566,410 22.2 8,492,502
(주)계룡대한제4호 대한민국 12월 31일 32.1 29,438,827 - -
(주)계룡하나동탄제1호(*2) 대한민국 12월 31일 44.1 - 44.1 -
(주)계룡하나제2호(*2) 대한민국 12월 31일 30.0 - 30.0 -
(주)계룡하나제3호(*2) 대한민국 12월 31일 25.4 - 25.4 16,391,968
(주)계룡하나제4호 대한민국 12월 31일 22.8 5,840,634 22.6 7,809,045
케이알레저(주) 대한민국 12월 31일 38.5 8,713,739 38.5 7,147,096
(주)계룡코크렙제1호(*2) 대한민국 12월 31일 24.1 - 24.1 -
(주)대전역세권개발피에프브이 대한민국 12월 31일 25.0 19,260,788 25.0 19,562,244
(주)계룡리조트 대한민국 12월 31일 30.0 409,677 30.0 409,677
(주)케이알서비스(*4) 대한민국 12월 31일 8.8 2,569,863 8.8 2,374,079
(주)수원당수피에프브이(*2) 대한민국 12월 31일 44.7 - 44.7 2,165,605
(주)케이알대한이천제35호(*2) 대한민국 12월 31일 25.8 - 25.8 1,818,481
AVANTA(*2) 필리핀 12월 31일 40.0 - 40.0 -
남공주산업단지개발(주)(*3) 대한민국 12월 31일 80.0 - 80.0 - 공동
기업
(*1)
우정엠테크밸리(주)(*3) 대한민국 12월 31일 60.0 - 60.0 -
아산신창산업단지개발(주)(*3) 대한민국 12월 31일 80.0 - 80.0 -
KYERYONG-SAE-A STX JV 미얀마 12월 31일 50.0 5,440 50.0 5,440
합    계 　 101,349,466 　 94,855,065 　


(*1) 별도의 기업을 통하여 구조화되었으며, 공동약정에 대하여 공동지배력을 보유하는 당사자들이 약정의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있다고 판단하여 공동기업으로 분류하고 있습니다.

(*2) 지분법손실 누적으로 인해 지분법 적용을 중단하였습니다.

(*3) 전기이전 중 회수가능액이 장부금액에 미달하여 손상차손을 인식하였습니다.
(*4) (주)케이알서비스에 대한 소유지분율은 8.8%이나, (주)케이알서비스가 보유한 자기주식으로 인해 의결권 지분율은 9.6%입니다.

8-2. 당기 및 전기 중 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기> (단위: 천원)
회사명 기초 취득 지분법손익 지분법자본변동 기타 기말
대전문화방송(주) 28,678,928 - (180,967) 46,127 - 28,544,088
(주)계룡대한제3호 8,492,502 - (1,926,092) - - 6,566,410
(주)계룡대한제4호 - 30,181,000 (742,173) - - 29,438,827
(주)계룡하나제3호 16,391,968 - (16,391,968) - - -
(주)계룡하나제4호 7,809,045 - (1,968,411) - - 5,840,634
케이알레저(주) 7,147,096 - 1,566,643 - - 8,713,739
(주)대전역세권개발피에프브이 19,562,244 - (301,456) - - 19,260,788
(주)수원당수피에프브이 2,165,605 - (2,165,605) - - -
(주)계룡리조트 409,677 - - - - 409,677
(주)케이알서비스 2,374,079 - 339,633 - (143,849) 2,569,863
KYERYONG-SAE-A STX JV 5,440 - - - - 5,440
(주)케이알대한이천제35호 1,818,481 - (1,818,481) - - -
합    계 94,855,065 30,181,000 (23,588,877) 46,127 (143,849) 101,349,466


<전기> (단위: 천원)
회사명 기초 취득 지분법손익 지분법자본변동 기타 기말
대전문화방송(주) 28,328,763 - 303,043 119,122 (72,000) 28,678,928
(주)계룡대한제3호 - 8,542,000 (49,498) - - 8,492,502
(주)계룡하나제3호 15,007,508 - 1,384,460 - - 16,391,968
(주)계룡하나제4호 - 7,859,000 (49,955) - - 7,809,045
케이알레저(주) 5,878,285 - 1,268,811 - - 7,147,096
(주)대전역세권개발피에프브이 20,054,590 - (492,346) - - 19,562,244
(주)수원당수피에프브이 - 2,232,500 (66,895) - - 2,165,605
(주)계룡리조트 409,677 - - - - 409,677
(주)케이알서비스 2,129,559 - 244,520 - - 2,374,079
KYERYONG-SAE-A STX JV 5,440 - - - - 5,440
(주)케이원물류센터 4,359,760 - - - (4,359,760) -
(주)디케이로지스 4,475,840 - - - (4,475,840) -
(주)케이알대한이천제35호 3,562,915 4,350,000 (6,094,434) - - 1,818,481
아산신창산업단지개발(주) - 400,000 - - (400,000) -
합    계 84,212,337 23,383,500 (3,552,294) 119,122 (9,307,600) 94,855,065


8-3. 당기말 및 전기말 현재 주요 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

회사명 유동자산 비유동자산 유동부채 비유동부채 매출액 당기순손익
대전문화방송(주) 23,183,919 40,885,999 13,706,836 712,735 21,330,887 (452,416)
(주)케이리얼티 3,080,747 96,211,697 11,151,119 69,958,132 2,810,753 (1,135,146)
(주)계룡대한뉴스테이제1호 18,047,279 183,404,643 672,444 174,826,100 2,800,223 (2,055,243)
(주)계룡대한뉴스테이제2호 21,735,172 171,484,915 46,683,772 131,017,589 2,767,072 (3,566,438)
(주)계룡대한제3호 805,824 37,070,070 116,874 - - (506,223)
(주)계룡대한제4호 2,300,234 151,232,179 41,685 60,000,000 - (55,901)
(주)계룡하나동탄제1호 5,827,648 233,070,266 113,426,988 84,558,575 3,369,015 (3,034,499)
(주)계룡하나제2호 8,713,825 199,064,205 12,654,480 161,830,347 2,351,967 (4,310,966)
(주)계룡하나제3호 31,482,470 234,399,557 165,322 222,213,500 1,253,502 (9,310,531)
(주)계룡하나제4호 658,184 37,816,495 113,934 4,400,000 - (376,453)
케이알레저(주) 1,079,240 90,324,586 68,290,588 10,000 13,880,335 2,378,581
(주)계룡코크렙제1호 18,346,929 174,214,119 8,203,697 157,627,500 1,398,218 (5,814,828)
(주)대전역세권개발피에프브이 143,457,177 - 66,414,025 - - (1,205,826)
수원당수피에프브이(주) 431,608,338 3,053,203 32,379,436 402,506,213 - (5,057,779)
(주)케이알서비스 18,160,340 6,612,020 8,845,472 4,454,118 33,365,252 3,541,539
(주)케이알대한이천제35호 9,375,072 132,175,427 2,187,082 116,378,563 1,244,396 (3,059,451)
계룡리조트 79,974 1,153,000 - - - (9,397)
AVANTA 4,789 726 122,199 - - (18,177)
남공주산업단지개발(주) 4,176,071 110,663 3,979,274 - 3,044,970 61,737
우정엠테크밸리(주) 61,046,739 - 2,342,807 54,000,000 - (55,371)
아산신창산업단지개발(주) 33,107,534 - 32,881,641 30,300,000 - (271,222)


<전기말> (단위: 천원)
회사명 유동자산 비유동자산 유동부채 비유동부채 매출액 당기순손익
대전문화방송(주) 29,770,288 62,004,484 13,710,162 6,367,290 22,713,412 732,106
(주)케이리얼티 1,599,044 97,760,658 481,057 79,560,307 2,958,889 (911,268)
(주)계룡대한뉴스테이제1호 18,305,879 184,597,380 626,938 174,267,700 2,709,164 (2,854,602)
(주)계룡대한뉴스테이제2호 33,443,118 174,435,365 714,307 188,079,012 2,995,776 (2,942,865)
(주)계룡대한제3호 38,353,243 - 88,000 - - (6,932)
(주)계룡하나동탄제1호 6,866,671 236,042,282 555,603 198,406,500 3,356,910 (2,716,661)
(주)계룡하나제2호 22,062,530 201,873,326 224,794 186,106,894 2,250,055 (4,192,205)
(주)계룡하나제3호 7,663,152 215,006,160 186,075 169,669,500 - (604,860)
(주)계룡하나제4호 34,777,662 - 139,464 - - (13,927)
케이알레저(주) 1,037,132 92,730,731 73,033,205 10,000 15,241,054 3,577,933
(주)계룡코크렙제1호 28,638,721 177,191,905 315,947 172,970,000 1,238,541 (5,956,425)
(주)대전역세권개발피에프브이 144,493,589 - 66,244,612 - - (1,969,382)
(주)수원당수피에프브이 67,359,369 5,000 486 62,506,213 - (142,329)
(주)케이알서비스 17,700,479 2,476,211 6,579,495 4,165,963 33,678,758 2,549,735
(주)케이알대한이천제35호 13,692,160 135,579,541 7,083,886 116,143,512 674,197 (6,467,103)
계룡리조트 88,926 1,153,000 - - - (9,465)
AVANTA 22,476 2,153 127,569 - - (81,316)
남공주산업단지개발(주) 2,044,258 2,528 1,801,063 - 24,891,190 (5,776)
아산신창산업단지개발(주) 2,025,012 - 1,527,897 - - (2,885)
우정엠테크밸리(주) 7,741,351 - 2,982,047 - - (174,683)


8-4. 당기말 및 전기말 현재 주요 관계기업의 재무정보금액을 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다.

<당기말> (단위: 천원)
회 사 명 순자산금액 지분율(%) 순자산지분금액 미실현손익 등 장부금액
대전문화방송(주) 49,650,347 40.0 19,860,139 8,683,949 28,544,088
(주)케이리얼티 18,183,193 20.7 3,762,040 (3,762,040) -
(주)계룡대한뉴스테이제1호 25,953,378 41.2 10,694,219 (10,694,219) -
(주)계룡대한뉴스테이제2호 15,518,726 43.8 6,803,056 (6,803,056) -
(주)계룡대한제3호 37,759,020 22.2 8,383,696 (1,817,286) 6,566,410
(주)계룡대한제4호 93,490,728 32.1 30,010,524 (571,697) 29,438,827
(주)계룡하나동탄제1호 40,912,351 44.1 18,050,850 (18,050,850) -
(주)계룡하나제2호 33,293,203 30.0 9,991,642 (9,991,642) -
(주)계룡하나제3호 43,503,205 25.4 11,057,961 (11,057,961) -
(주)계룡하나제4호 33,960,745 22.8 7,729,886 (1,889,252) 5,840,634
(주)수원당수피에프브이 (224,108) 44.7 (100,064) 100,064 -
케이알레저(주) 23,103,238 38.5 8,892,314 (178,575) 8,713,739
(주)계룡코크렙제1호 26,729,851 24.1 6,445,325 (6,445,325) -
(주)대전역세권개발피에프브이 77,043,152 25.0 19,260,788 - 19,260,788
(주)케이알서비스 11,472,770 8.8 1,100,239 1,469,624 2,569,863
(주)케이알대한이천제35호 22,984,854 25.8 5,934,689 (5,934,689) -

 

<전기말> (단위: 천원)
회 사 명 순자산금액 지분율(%) 순자산지분금액 미실현손익 등 장부금액
대전문화방송(주) 71,697,320 40.0 28,678,928 - 28,678,928
(주)케이리얼티 19,318,338 20.7 3,996,898 (3,996,898) -
(주)계룡대한뉴스테이제1호 28,008,621 41.2 11,541,092 (11,541,092) -
(주)계룡대한뉴스테이제2호 19,085,164 43.8 8,366,502 (8,366,502) -
(주)계룡대한제3호 38,265,243 22.2 8,496,093 (3,591) 8,492,502
(주)계룡하나동탄제1호 43,946,850 44.1 19,389,694 (19,389,694) -
(주)계룡하나제2호 37,604,168 30.0 11,285,408 (11,285,408) -
(주)계룡하나제3호 52,813,737 25.4 13,424,580 2,967,388 16,391,968
(주)계룡하나제4호 34,638,198 22.6 7,816,171 (7,126) 7,809,045
(주)수원당수피에프브이 4,857,670 44.7 2,168,950 (3,345) 2,165,605
케이알레저(주) 20,724,658 38.5 7,349,404 (202,308) 7,147,096
(주)계룡코크렙제1호 32,544,679 24.1 7,847,444 (7,847,444) -
(주)대전역세권개발피에프브이 78,248,977 25.0 19,562,244 - 19,562,244
(주)케이알서비스 9,431,232 8.8 904,456 1,469,623 2,374,079
(주)케이알대한이천제35호 26,044,303 25.8 6,724,639 (4,906,158) 1,818,481


8-5. 지분법 적용의 중지로 인하여 인식하지 못한 관계ㆍ공동기업의 당기 및 누적 미반영 지분법 손실 금액은 다음과 같습니다.

<당기말> (단위: 천원)
회 사 명 미반영 지분법 손실 누적 미반영 지분법 손실
당  기 전  기 당  기 전  기
(주)케이리얼티 (619,675) (502,870) (3,275,198) (2,655,523)
(주)계룡대한뉴스테이제1호 (2,169,837) (2,835,260) (17,391,295) (15,221,458)
(주)계룡대한뉴스테이제2호 (3,667,611) (3,120,336) (30,841,462) (27,173,851)
(주)계룡하나동탄제1호 (3,340,905) (3,053,897) (11,083,157) (7,742,252)
(주)계룡하나제2호 (846,617) (4,684,767) (11,922,738) (11,076,121)
(주)계룡하나제3호 (5,672,874) - (5,672,874) -
(주)수원당수피에프브이 (3,713,771) - (3,713,771) -
(주)계룡코크렙제1호 (5,477,776) (5,591,577) (19,561,517) (14,083,741)
(주)케이알대한이천제35호 (1,418,431) - (1,418,431) -


9. 유형자산 (연결)
　
유형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)
　 유형자산
　 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타유형자산 건설중인자산
　 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
기초 132,517,613 　 132,517,613 118,427,842 (40,057,961) 78,369,881 20,441,379 (11,596,351) 8,845,028 628,351 (512,699) 115,652 2,131,494 (1,558,196) 573,298 52,267,197 (34,631,774) 17,635,423 25,288,298 　 25,288,298
취득 2,499,726 　 2,499,726 42,654,750 0 42,654,750 489,160 0 489,160 0 0 0 501,696 0 501,696 4,892,631 0 4,892,631 3,228,433 　 3,228,433
처분/폐기 (706,234) 　 (706,234) 0 0 0 (324,569) 310,358 (14,211) 0 0 0 (266,462) 266,049 (413) (413,330) 380,048 (33,282) 0 　 0
감가상각 0 　 0 0 (3,213,641) (3,213,641) 0 (256,281) (256,281) 0 (47,586) (47,586) 0 (308,438) (308,438) 0 (4,530,350) (4,530,350) 0 　 0
대체 0 　 0 17,601,959 0 17,601,959 0 0 0 0 0 0 0 0 0 9,092,807 242 9,093,049 (17,601,959) 　 (17,601,959)
연결범위변동 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
기말 134,311,105 　 134,311,105 178,684,551 (43,271,602) 135,412,949 20,605,970 (11,542,274) 9,063,696 628,351 (560,285) 68,066 2,366,728 (1,600,585) 766,143 65,839,305 (38,781,834) 27,057,471 10,914,772 　 10,914,772

전기 (단위 : 천원)
　 유형자산
　 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타유형자산 건설중인자산
　 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
기초 106,683,298 　 106,683,298 119,380,559 (37,900,070) 81,480,489 20,242,472 (11,388,574) 8,853,898 628,351 (465,110) 163,241 1,774,246 (1,371,138) 403,108 52,099,430 (32,178,241) 19,921,189 3,429,500 　 3,429,500
취득 570,473 　 570,473 100,471 0 100,471 198,907 0 198,907 0 0 0 364,048 0 364,048 10,236,972 0 10,236,972 19,027,042 　 19,027,042
처분/폐기 0 　 0 (1,053,188) 737,232 (315,956) 0 0 0 0 0 0 (6,800) 6,799 (1) (10,069,205) 1,292,232 (8,776,973) 0 　 0
감가상각 0 　 0 0 (2,895,123) (2,895,123) 0 (207,777) (207,777) 0 (47,589) (47,589) 0 (193,857) (193,857) 0 (3,745,765) (3,745,765) 0 　 0
대체 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
연결범위변동 25,263,842 　 25,263,842 0 　 0 0 　 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2,831,756 　 2,831,756
기말 132,517,613 　 132,517,613 118,427,842 (40,057,961) 78,369,881 20,441,379 (11,596,351) 8,845,028 628,351 (512,699) 115,652 2,131,494 (1,558,196) 573,298 52,267,197 (34,631,774) 17,635,423 25,288,298 　 25,288,298

　
유형자산 합계의 장부금액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 장부금액  합계
기초 351,702,174 (88,356,981) 263,345,194
취득 54,266,396 0 54,266,396
처분/폐기 (1,710,595) 956,455 (754,140)
감가상각 0 (8,356,296) (8,356,296)
대체 9,092,807 242 9,093,049
연결범위변동 　 　 　
기말 413,350,782 (95,756,580) 317,594,201

전기 (단위 : 천원)
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 장부금액  합계
기초 304,237,856 (83,303,133) 220,934,723
취득 30,497,913 0 30,497,913
처분/폐기 (11,129,193) 2,036,263 (9,092,930)
감가상각 0 (7,090,111) (7,090,111)
대체 　 　 　
연결범위변동 28,095,598 0 28,095,598
기말 351,702,174 (88,356,981) 263,345,194


10. 리스 (연결)
　
사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당기 (단위 : 천원)
　 자산
　 토지와 건물 기계장치 차량운반구
　 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
기초 126,445,146 (50,675,921) 75,769,225 35,785,032 (34,803,841) 981,191 11,857,513 (8,923,178) 2,934,335
취득 1,895,579 0 1,895,579 8,788,517 0 8,788,517 1,742,874 0 1,742,874
처분 (30,789,930) 5,018,248 (25,771,682) 0 0 0 0 0 0
감가상각 0 (11,643,312) (11,643,312) 0 (3,422,473) (3,422,473) 0 (1,586,539) (1,586,539)
기말 97,550,795 (57,300,985) 40,249,810 44,573,549 (38,226,314) 6,347,235 13,600,387 (10,509,717) 3,090,670

전기 (단위 : 천원)
　 자산
　 토지와 건물 기계장치 차량운반구
　 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
기초 124,199,491 (38,920,035) 85,279,456 34,093,336 (30,965,996) 3,127,340 10,437,572 (7,361,083) 3,076,489
취득 2,245,655 0 2,245,655 1,691,696 0 1,691,696 1,419,941 0 1,419,941
처분 　 　 　 　 　 　 　 　 　
감가상각 0 (11,755,886) (11,755,886) 0 (3,837,845) (3,837,845) 0 (1,562,095) (1,562,095)
기말 126,445,146 (50,675,921) 75,769,225 35,785,032 (34,803,841) 981,191 11,857,513 (8,923,178) 2,934,335

　
사용권자산 합계의 장부금액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 장부금액  합계
기초 174,087,691 (94,402,940) 79,684,751
취득 12,426,970 0 12,426,970
처분 (30,789,930) 5,018,248 (25,771,682)
감가상각 0 (16,652,324) (16,652,324)
기말 155,724,731 (106,037,016) 49,687,715

전기 (단위 : 천원)
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 장부금액  합계
기초 168,730,399 (77,247,114) 91,483,285
취득 5,357,292 0 5,357,292
처분 　 　 　
감가상각 0 (17,155,826) (17,155,826)
기말 174,087,691 (94,402,940) 79,684,751

　
리스부채에 대한 양적 정보 공시
당기 (단위 : 천원)
　 토지와 건물 기계장치 차량운반구 자산  합계
기초 리스부채 86,144,529 998,615 3,526,997 90,670,141
리스부채의 추가 1,895,577 8,788,515 1,742,878 12,426,970
계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 리스부채 (33,203,546) 0 0 (33,203,546)
리스부채에 대한 이자비용 5,854,762 222,994 235,499 6,313,255
리스부채의 지급 (15,769,684) (3,590,254) (1,605,940) (20,965,878)
기말 리스부채 44,921,638 6,419,870 3,899,434 55,240,942

전기 (단위 : 천원)
　 토지와 건물 기계장치 차량운반구 자산  합계
기초 리스부채 92,795,486 3,208,708 3,436,684 99,440,878
리스부채의 추가 2,245,657 1,691,697 1,419,939 5,357,293
계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 리스부채 　 　 　 　
리스부채에 대한 이자비용 7,032,900 122,186 213,080 7,368,166
리스부채의 지급 (15,929,514) (4,023,976) (1,542,706) (21,496,196)
기말 리스부채 86,144,529 998,615 3,526,997 90,670,141

　
리스 관련 현금유출액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
리스부채에서 발생한 현금유출 20,965,878
소액, 단기 및 변동리스 관련 비용 48,706,658
총현금유출액 69,672,536

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
리스부채에서 발생한 현금유출 21,496,196
소액, 단기 및 변동리스 관련 비용 43,028,046
총현금유출액 64,524,242

　
리스부채 만기분석 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 자산
　 토지와 건물 기계장치 차량운반구
　 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계
　 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과
총 리스부채 13,972,879 44,022,984 　 57,995,863 4,747,721 1,921,575 　 6,669,296 1,619,929 2,455,415 　 4,075,344

전기 (단위 : 천원)
　 자산
　 토지와 건물 기계장치 차량운반구
　 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계
　 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과
총 리스부채 15,793,856 53,871,210 70,611,895 140,276,961 1,030,198 0 0 1,030,198 1,398,651 2,220,532 0 3,619,183

　
리스부채 합계의 만기분석 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간  합계
총 리스부채 20,340,529 48,399,974 　 68,740,503

전기 (단위 : 천원)
　 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간  합계
총 리스부채 18,222,705 56,091,742 70,611,895 144,926,342


11. 투자부동산 (연결)
　
투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)
　 자산
　 토지 건물
　 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
기초 61,094,598 (426,416) 60,668,182 88,218,883 (18,175,546) 70,043,337
취득 20,652,564 0 20,652,564 22,066,136 0 22,066,136
처분/폐기 (1,282,353) 352,130 (930,223) (5,983,900) 3,430,306 (2,553,594)
감가상각 0 0 0 0 (2,696,838) (2,696,838)
손상 0 0 0 0 (8,751,440) (8,751,440)
대체 676,578 0 676,578 2,260,664 0 2,260,664
기말 81,141,387 (74,286) 81,067,101 106,561,783 (26,193,518) 80,368,265

전기 (단위 : 천원)
　 자산
　 토지 건물
　 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
기초 61,289,874 (509,793) 60,780,081 88,856,740 (16,124,064) 72,732,676
취득 　 　 　 　 　 　
처분/폐기 (424,717) 83,377 (341,340) (936,773) 494,480 (442,293)
감가상각 0 0 0 0 (2,545,962) (2,545,962)
손상 　 　 　 　 　 　
대체 229,441 0 229,441 298,916 0 298,916
기말 61,094,598 (426,416) 60,668,182 88,218,883 (18,175,546) 70,043,337

　
투자부동산 합계의 장부금액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 장부금액  합계
기초 149,313,481 (18,601,962) 130,711,519
취득 42,718,700 0 42,718,700
처분/폐기 (7,266,253) 3,782,436 (3,483,817)
감가상각 0 (2,696,838) (2,696,838)
손상 0 (8,751,440) (8,751,440)
대체 2,937,242 0 2,937,242
기말 187,703,170 (26,267,804) 161,435,366

전기 (단위 : 천원)
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 장부금액  합계
기초 150,146,614 (16,633,857) 133,512,757
취득 　 　 　
처분/폐기 (1,361,490) 577,857 (783,633)
감가상각 0 (2,545,962) (2,545,962)
손상 　 　 　
대체 528,357 0 528,357
기말 149,313,481 (18,601,962) 130,711,519

투자부동산을 측정하는데 공정가치모형 또는 원가모형의 적용여부에 대한 설명
연결실체의 투자부동산은 주변 시장거래의 발생빈도가 매우 낮고, 향후 예상되는 현금흐름 등이 신뢰성 있게 예측가능하지 아니하여 대체적인 추정방법을 적용하는 것이 가능하지 아니한바, 당기말 현재 투자부동산의 공정가치를 평가하지 아니하였습니다.
　
투자부동산 관련 수익과 원가에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 2,525,856
투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 투자부동산에서 발생한 임대수익 6,697,900
임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (4,172,044)

전기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 2,959,361
투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 투자부동산에서 발생한 임대수익 6,335,962
임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (3,376,601)


12. 무형자산 (연결)
　
무형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)
　 영업권 이외의 무형자산
　 시설물이용권 컴퓨터소프트웨어 기타무형자산
　 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
기초 3,746,053 (858,249) 2,887,804 5,447,363 (5,343,924) 103,439 2,943,096 (2,842,281) 100,815
취득 0 0 0 12,370 0 12,370 37,262 0 37,262
처분 　 　 　 　 　 　 　 　 　
상각 0 0 0 0 (30,283) (30,283) 0 (22,751) (22,751)
기말 3,746,053 (858,249) 2,887,804 5,459,733 (5,374,207) 85,526 2,980,358 (2,865,032) 115,326

전기 (단위 : 천원)
　 영업권 이외의 무형자산
　 시설물이용권 컴퓨터소프트웨어 기타무형자산
　 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
기초 5,140,406 (858,249) 4,282,157 5,392,428 (5,320,659) 71,769 2,880,305 (2,828,535) 51,770
취득 0 0 0 54,935 0 54,935 62,791 0 62,791
처분 (1,394,353) 0 (1,394,353) 0 0 0 0 0 0
상각 0 0 0 0 (23,265) (23,265) 0 (13,746) (13,746)
기말 3,746,053 (858,249) 2,887,804 5,447,363 (5,343,924) 103,439 2,943,096 (2,842,281) 100,815

　
영업권 이외 무형자산 합계의 장부금액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 장부금액  합계
기초 12,136,512 (9,044,454) 3,092,058
취득 49,632 0 49,632
처분 　 　 　
상각 0 (53,034) (53,034)
기말 12,186,144 (9,097,488) 3,088,656

전기 (단위 : 천원)
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 장부금액  합계
기초 13,413,139 (9,007,443) 4,405,696
취득 117,726 0 117,726
처분 (1,394,353) 0 (1,394,353)
상각 0 (37,011) (37,011)
기말 12,136,512 (9,044,454) 3,092,058


13. 기타자산 및 기타부채 (연결)
기타자산에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
기타유동자산 225,024,885
기타유동자산 유동선급금 212,222,372
유동선급비용 12,802,513
기타비유동자산 31,152,698
기타비유동자산 장기선급비용, 순액 31,152,698

전기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
기타유동자산 359,549,924
기타유동자산 유동선급금 336,201,001
유동선급비용 23,348,923
기타비유동자산 23,111,362
기타비유동자산 장기선급비용, 순액 23,111,362

　
기타부채에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
기타 유동부채 67,326,004
기타 유동부채 분양선수금 27,019,409
유동 기타선수금 1,068,004
유동 예수금 39,238,591
기타 비유동 부채 663,713
기타 비유동 부채 장기선수수익 663,713

전기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
기타 유동부채 54,623,057
기타 유동부채 분양선수금 31,268,406
유동 기타선수금 4,262,124
유동 예수금 19,092,527
기타 비유동 부채 884,950
기타 비유동 부채 장기선수수익 884,950


14. 단ㆍ장기차입금 및 회사채 (연결)
단기차입금에 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 차입금명칭 차입금명칭  합계
　 운영자금대출-농협은행 운영자금대출-산업은행 운영자금대출-하나은행 운영자금대출-국민은행 운영자금대출-신한은행 운영자금대출-우리은행 운영자금대출-대구은행 운영자금대출-엔지니어링공제조합 주택사업대출-신협은행
　 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계
　 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위
차입금, 이자율 0.0379 0.0595 　 0.0378 0.0489 　 0.0413 0.0438 　 0.0375 0.0499 　 　 　 0.0457 　 　 　 　 　 0.0432 　 　 0.0200 　 　 0.0430 　
기타 유동 차입금 　 　 100,800,000 　 　 132,000,000 　 　 20,000,000 　 　 64,000,000 　 　 5,000,000 　 　 0 　 　 15,000,000 　 　 4,000,000 　 　 74,300,000 415,100,000

전기 (단위 : 천원)
　 차입금명칭 차입금명칭  합계
　 운영자금대출-농협은행 운영자금대출-산업은행 운영자금대출-하나은행 운영자금대출-국민은행 운영자금대출-신한은행 운영자금대출-우리은행 운영자금대출-대구은행 운영자금대출-엔지니어링공제조합 주택사업대출-신협은행
　 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계
　 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위
차입금, 이자율 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
기타 유동 차입금 　 　 158,387,300 　 　 99,000,000 　 　 18,000,000 　 　 64,000,000 　 　 5,000,000 　 　 5,000,000 　 　 42,959,805 　 　 4,000,000 　 　 0 396,347,105

　
장기차입금 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 차입금명칭 차입금명칭  합계
　 운영자금대출-주택도시보증공사 운영자금대출-기계설비공제조합 운영자금대출-전문건설공제조합 운영자금대출-국민은행 운영자금대출-세종통상(주) 운영자금대출-(주)케이알서비스 운영자금대출-신한은행 운영자금대출-개인주주 주택사업대출-옵텍트론 주택사업대출-에프앤아이 주택사업대출-국민은행 등 주택사업대출-케이투세종제일차 유동화전문 유한회사 주택사업대출-하나은행 등 주택사업대출-농협은행 등 주택사업대출-서대전농협 등 주택사업대출-하나은행(러시아) 주택사업대출-국민은행 주택사업대출-수협 주택사업대출-새마을금고 주택사업대출-NH투자증권 등 주택사업대출-하나은행 등
　 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계
　 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위
차입금, 이자율 　 　 　 　 　 0.0150 　 　 0.0101 0.0366 0.0438 　 　 　 0.0460 　 　 0.0460 　 　 0.0416 　 　 　 　 　 0.0460 　 　 0.0460 　 　 0.0719 　 　 0.0293 　 　 0.0495 　 　 0.0493 　 　 0.0433 　 　 0.0140 　 　 　 　 　 　 　 　 0.0367 0.0500 0.0700 　 0.0538 0.0600 　 　
비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 전) 　 　 851,663 　 　 674,329 　 　 3,758,010 　 　 17,300,000 　 　 1,500,000 　 　 3,500,000 　 　 5,000,000 　 　 2,620,915 　 　 791,825 　 　 791,350 　 　 107,750,000 　 　 32,450,000 　 　 9,418,500 　 　 110,000,000 　 　 42,094,644 　 　 7,914,551 　 　 0 　 　 0 　 　 58,000,000 　 　 161,600,000 　 　 57,000,000 623,015,787
차감: 현재가치할인차금 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 (315,598)
비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 후) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 622,700,189
차감: 1년 이내 상환일 도래분 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 (268,794,824)
기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 353,905,365

전기 (단위 : 천원)
　 차입금명칭 차입금명칭  합계
　 운영자금대출-주택도시보증공사 운영자금대출-기계설비공제조합 운영자금대출-전문건설공제조합 운영자금대출-국민은행 운영자금대출-세종통상(주) 운영자금대출-(주)케이알서비스 운영자금대출-신한은행 운영자금대출-개인주주 주택사업대출-옵텍트론 주택사업대출-에프앤아이 주택사업대출-국민은행 등 주택사업대출-케이투세종제일차 유동화전문 유한회사 주택사업대출-하나은행 등 주택사업대출-농협은행 등 주택사업대출-서대전농협 등 주택사업대출-하나은행(러시아) 주택사업대출-국민은행 주택사업대출-수협 주택사업대출-새마을금고 주택사업대출-NH투자증권 등 주택사업대출-하나은행 등
　 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계
　 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위
차입금, 이자율 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 전) 　 　 896,488 　 　 674,329 　 　 1,480,822 　 　 24,200,000 　 　 1,500,000 　 　 3,500,000 　 　 0 　 　 2,731,642 　 　 791,825 　 　 791,350 　 　 62,200,000 　 　 17,515,594 　 　 23,049,000 　 　 22,000,000 　 　 33,675,744 　 　 7,127,321 　 　 20,823,084 　 　 14,434,684 　 　 0 　 　 147,600,000 　 　 0 384,991,883
차감: 현재가치할인차금 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 (343,418)
비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 후) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 384,648,465
차감: 1년 이내 상환일 도래분 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 (21,542,237)
기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 363,106,228

　
사채에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)
　 제66회무보증사채 제67회무보증사채 제68회무보증사채 제69회무보증사채 제70회무보증사채 제71회무보증사채 제72회무보증사채 P-CBO 사채 차입금명칭  합계
사채, 발행 2022.05.26 2023.06.26 2023.07.20 2023.11.27 2024.05.30 2025.06.26 2025.11.27 2024.02.28 　
사채, 만기 2025.05.26 2025.06.26 2025.07.20 2025.11.27 2027.05.30 2028.06.26 2027.11.27 2027.02.27 　
사채, 이자율 　 　 　 　 0.0423 0.0332 0.0379 0.0467 　
비유동 사채 0 0 0 0 40,000,000 20,000,000 12,000,000 30,000,000 102,000,000
차감: 1년 이내 상환일 도래분 　 　 　 　 　 　 　 　 0
비유동 사채의 비유동성 부분 　 　 　 　 　 　 　 　 102,000,000

전기 (단위 : 천원)
　 제66회무보증사채 제67회무보증사채 제68회무보증사채 제69회무보증사채 제70회무보증사채 제71회무보증사채 제72회무보증사채 P-CBO 사채 차입금명칭  합계
사채, 발행 2022.05.26 2023.06.26 2023.07.20 2023.11.27 2024.05.30 　 　 2024.02.28 　
사채, 만기 2025.05.26 2025.06.26 2025.07.20 2025.11.27 2027.05.30 　 　 2027.02.27 　
사채, 이자율 　 　 　 　 0.0423 　 　 0.0467 　
비유동 사채 30,000,000 7,000,000 7,000,000 18,000,000 40,000,000 　 　 30,000,000 132,000,000
차감: 1년 이내 상환일 도래분 　 　 　 　 　 　 　 　 (62,000,000)
비유동 사채의 비유동성 부분 　 　 　 　 　 　 　 　 70,000,000


15. 매입채무 및 기타금융부채 (연결)
매입채무 및 기타금융부채에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
유동매입채무 384,603,192
기타유동금융부채 54,784,979
기타유동금융부채 기타 유동 미지급금 23,815,519
유동으로 분류되는 미지급비용 27,257,508
단기임대보증금 2,846,341
유동금융보증부채 865,611
기타비유동금융부채 40,002,238
기타비유동금융부채 기타 비유동 미지급금 245,883
장기임대보증금, 순액 15,932,786
비유동금융보증부채 23,823,569
매입채무 384,603,192
기타금융부채 94,787,217
기타금융부채 기타 미지급금 24,061,402
미지급비용 27,257,508
임대보증금, 순액 18,779,127
금융보증부채 24,689,180

전기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
유동매입채무 385,559,903
기타유동금융부채 69,721,277
기타유동금융부채 기타 유동 미지급금 49,632,331
유동으로 분류되는 미지급비용 17,957,131
단기임대보증금 2,131,815
유동금융보증부채 0
기타비유동금융부채 31,711,574
기타비유동금융부채 기타 비유동 미지급금 1,157,749
장기임대보증금, 순액 12,492,847
비유동금융보증부채 18,060,978
매입채무 385,559,903
기타금융부채 101,432,851
기타금융부채 기타 미지급금 50,790,080
미지급비용 17,957,131
임대보증금, 순액 14,624,662
금융보증부채 18,060,978


16. 퇴직급여 (연결)
　
확정급여제도에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
확정급여채무의 현재가치 134,889,953
차감: 사외적립자산의 공정가치 (90,308,709)
확정급여부채 44,581,244

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
확정급여채무의 현재가치 124,276,291
차감: 사외적립자산의 공정가치 (65,375,308)
확정급여부채 58,900,983

　
순확정급여부채(자산)에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 확정급여채무의 현재가치 사외적립자산 순확정급여부채(자산)  합계
기초 순확정급여부채(자산) 124,276,291 (65,375,308) 58,900,983
당기근무원가, 순확정급여부채(자산) 15,488,190 0 15,488,190
순이자비용(수익), 확정급여제도 4,278,993 (2,431,684) 1,847,309
제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산) (17,824,772) 6,149,792 (11,674,980)
재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산) 8,671,251 321,737 8,992,988
재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산) 인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산) 0 0 0
재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산) 3,552,189 0 3,552,189
경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산) 5,119,062 25,690 5,144,752
이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산) 0 296,047 296,047
제도에 납입한 기여금, 순 확정급여부채(자산) 0 (28,973,246) (28,973,246)
기말 순확정급여부채(자산) 134,889,953 (90,308,709) 44,581,244

전기 (단위 : 천원)
　 　 확정급여채무의 현재가치 사외적립자산 순확정급여부채(자산)  합계
기초 순확정급여부채(자산) 120,756,294 (67,629,003) 53,127,291
당기근무원가, 순확정급여부채(자산) 15,883,066 0 15,883,066
순이자비용(수익), 확정급여제도 4,657,711 (3,014,059) 1,643,652
제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산) (13,898,122) 5,322,530 (8,575,592)
재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산) (3,122,658) 497,873 (2,624,785)
재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산) 인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산) (1,669,366) 24,681 (1,644,685)
재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산) (933,910) 0 (933,910)
경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산) (519,382) 0 (519,382)
이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산) 0 473,192 473,192
제도에 납입한 기여금, 순 확정급여부채(자산) 0 (552,649) (552,649)
기말 순확정급여부채(자산) 124,276,291 (65,375,308) 58,900,983

　
사외적립자산의 공정가치에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
그 밖의 자산, 사외적립자산의 공정가치에서 차지하는 비율 0.0005
현금및현금성자산, 사외적립자산 공정가치에서 차지하는 비율 0.9995

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
그 밖의 자산, 사외적립자산의 공정가치에서 차지하는 비율 0.0008
현금및현금성자산, 사외적립자산 공정가치에서 차지하는 비율 0.9992

　
보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 보험수리적 가정
　 할인율에 대한 보험수리적 가정 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정
　 범위 범위  합계 범위 범위  합계
　 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위
할인율에 대한 보험수리적 가정 0.0358 0.0464 　 　 　 　
미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 　 　 　 　 　 0.0200
보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율 　 　 0.0100 　 　 0.0100
보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소) 　 　 (7,185,310) 　 　 8,251,044
보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율 　 　 0.0100 　 　 0.0100
보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소) 　 　 8,118,388 　 　 (7,423,014)

전기 (단위 : 천원)
　 보험수리적 가정
　 할인율에 대한 보험수리적 가정 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정
　 범위 범위  합계 범위 범위  합계
　 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위
할인율에 대한 보험수리적 가정 0.0334 0.0427 　 　 　 　
미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 　 　 　 0.0100 0.0200 　
보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율 　 　 0.0100 　 　 0.0100
보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소) 　 　 (6,332,460) 　 　 7,269,190
보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율 　 　 0.0100 　 　 0.0100
보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소) 　 　 7,119,324 　 　 (6,568,950)

　
확정급여부채와 관련하여 당기포괄손익으로 인식한 금액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
당기근무원가 15,488,190
순이자비용 1,847,310
퇴직급여비용 합계 17,335,499
원가대체액 883,119
조정된 퇴직급여비용 18,218,618
세전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정차익(차손) 8,992,988

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
당기근무원가 15,883,066
순이자비용 1,643,652
퇴직급여비용 합계 17,526,718
원가대체액 470,202
조정된 퇴직급여비용 17,996,920
세전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정차익(차손) (2,624,785)

　
퇴직급여비용의 기능별 배분 공시
당기 (단위 : 천원)
　 매출원가 판매비와 일반관리비 기능별 항목  합계
퇴직급여비용, 확정급여제도 15,699,273 2,519,345 18,218,618

전기 (단위 : 천원)
　 매출원가 판매비와 일반관리비 기능별 항목  합계
퇴직급여비용, 확정급여제도 15,387,232 2,609,688 17,996,920

　
확정급여채무의 만기구성에 대한 정보의 공시
　 (단위 : 백만원)
　 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간  합계
확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치 17,444 50,808 122,223 190,475
다음 연차보고기간 동안에 납부할 것으로 예상되는 기여금에 대한 추정치 　 　 　 17,137

　
확정급여채무의 가중평균만기에 대한 공시
　 　
　 하위범위 상위범위
확정급여채무의 가중평균만기 6년5개월12일 7년5개월26일


17. 충당부채 (연결)
　
기타충당부채에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 자산부채변동의 유동비유동 분류
　 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채
　 기타충당부채 기타충당부채  합계 기타충당부채 기타충당부채  합계
　 공사손실충당부채 법적소송충당부채 그 밖의 기타충당부채 하자보수충당부채 공사손실충당부채 법적소송충당부채 그 밖의 기타충당부채 하자보수충당부채
기초 10,459,162 1,406,611 130,908 　 11,996,681 　 　 0 62,488,091 62,488,091
설정 6,652,539 3,446,949 160,518 　 10,260,006 　 　 5,261 11,512,451 11,517,712
사용 및 환입 (10,785,118) (1,406,611) (183,510) 　 (12,375,239) 　 　 0 (7,587,756) (7,587,756)
기말 6,326,583 3,446,949 107,916 　 9,881,448 　 　 5,261 66,412,786 66,418,047

전기 (단위 : 천원)
　 자산부채변동의 유동비유동 분류
　 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채
　 기타충당부채 기타충당부채  합계 기타충당부채 기타충당부채  합계
　 공사손실충당부채 법적소송충당부채 그 밖의 기타충당부채 하자보수충당부채 공사손실충당부채 법적소송충당부채 그 밖의 기타충당부채 하자보수충당부채
기초 20,278,877 2,463,446 149,989 　 22,892,312 　 　 　 54,085,849 54,085,849
설정 7,074,781 0 196,789 　 7,271,570 　 　 　 14,389,038 14,389,038
사용 및 환입 (16,894,496) (1,056,835) (215,870) 　 (18,167,201) 　 　 　 (5,986,796) (5,986,796)
기말 10,459,162 1,406,611 130,908 　 11,996,681 　 　 0 62,488,091 62,488,091


18. 자본금과 잉여금 등 (연결)
　
자본금의 세부내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 보통주
수권주식수 (단위: 주) 100,000,000
1주당 금액 (단위: 원) 5,000
발행주식수 (단위: 주) 8,930,907
자본금 44,654,535

전기 (단위 : 천원)
　 보통주
수권주식수 (단위: 주) 100,000,000
1주당 금액 (단위: 원) 5,000
발행주식수 (단위: 주) 8,930,907
자본금 44,654,535

　
자본잉여금에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
주식발행초과금 7,987,420
자기주식처분이익 2,930,771
기타자본잉여금 25,459,965
합계 36,378,156

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
주식발행초과금 7,987,420
자기주식처분이익 4,128,880
기타자본잉여금 25,457,009
합계 37,573,309

기타자본에 대한 설명
당기말 및 전기말 현재 기타자본은 전액 자기주식으로 자사주식의 가격안정을위하여 기명식 보통주식을 취득한 것입니다.
　
기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
해외사업장환산 외환차이 1,823,977
지분법자본변동 4,841,333
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가손익누계액 (2,896,055)
합계 3,769,255

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
해외사업장환산 외환차이 292,820
지분법자본변동 4,790,440
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가손익누계액 (377,444)
합계 4,705,816

　
이익잉여금에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
이익준비금 42,382,751
임의적립금 285,704,147
미처분이익잉여금 533,219,489
합계 861,306,387
자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술 상법상 이익준비금은 회사가 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
이익준비금 42,028,439
임의적립금 285,704,147
미처분이익잉여금 443,953,316
합계 771,685,902
자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술 상법상 이익준비금은 회사가 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.


19. 건설 계약 (연결)
　
공사이익과 원가 등의 세부 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공사계약
공사원가 2,024,365,975
공사이익 242,502,178
공사수익 2,266,868,153
공사대금 청구액 (2,351,019,764)
공사대금 청구액 차감후 공사수익 (84,151,611)

전기 (단위 : 천원)
　 공사계약
공사원가 1,932,516,551
공사이익 108,494,110
공사수익 2,041,010,661
공사대금 청구액 (2,077,185,962)
공사대금 청구액 차감후 공사수익 (36,175,301)

　
공사이익과 원가 등의 세부 내역에 대한 공시_2
당기 (단위 : 천원)
　 공사계약
기초 미청구공사(초과청구공사), 순액 (25,039,376)
기말 미청구공사(초과청구공사), 순액 (109,190,987)

전기 (단위 : 천원)
　 공사계약
기초 미청구공사(초과청구공사), 순액 11,135,925
기말 미청구공사(초과청구공사), 순액 (25,039,376)

　
누적공사수익과 비용 등의 세부 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 건축공사 토목공사 분양공사 해외건설 부문  합계
누적발생원가 3,498,551,201 2,849,008,428 1,700,872,976 98,411,102 8,146,843,707
누적공사이익 274,645,254 132,624,828 290,750,551 (105,516) 697,915,117
누적공사수익 3,773,196,455 2,981,633,256 1,991,623,527 98,305,586 8,844,758,824
진행청구액 3,745,077,040 3,104,178,388 2,018,642,936 113,070,855 8,980,969,219
공사선수금 0 0 27,019,409 0 27,019,409
미청구공사 129,184,638 94,862,071 0 0 224,046,709
초과청구공사 101,065,223 217,407,203 0 14,765,269 333,237,696

전기 (단위 : 천원)
　 건축공사 토목공사 분양공사 해외건설 부문  합계
누적발생원가 3,565,379,378 2,507,901,752 1,721,902,867 79,876,511 7,875,060,508
누적공사이익 123,812,879 128,185,363 275,170,983 (5,167,016) 522,002,209
누적공사수익 3,689,192,257 2,636,087,115 1,997,073,850 74,709,495 8,397,062,717
진행청구액 3,620,032,005 2,731,153,403 2,028,342,256 73,842,835 8,453,370,499
공사선수금 0 0 31,268,406 0 31,268,406
미청구공사 193,284,761 68,857,128 0 866,660 263,008,549
초과청구공사 124,124,509 163,923,416 0 0 288,047,925

　
직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
　 (단위 : 천원)
　 계약의 유형 계약의 유형  합계
　 건축공사 토목공사
　 전체 계약
　 대전 대덕 용전근린공원 개발행위 특례 송파 창의혁신 공공주택(성동구치소 부지) 덕산의료재단 수원덕산병원 신축 대전 도안갑천2BL 공동주택 민간참여공모사업 (시공)충북 음성 대소 삼정지구 3BL (시공)천안 오룡경기장 철거부지 도시재생리츠 공모 증산도 상생 역사문화교육원 쿠팡 덕평 물류센터 미아부지개발사업 신축공사 BGF 리테일 부산 물류센터 쿠팡 부산 물류센터 세종 5-1생활권 L5 인천공항 AATS 항공기 정비격납고 신축 안양 오뚜기 기념관 증축 및 팩토리 신축 KT 인재개발원 공동주택 화성능동 A1BL(누구나집) 양산사송 B1 민참 공공주택 수원당수 C-3블록 설계공모 기타, 건축공사 송산그린시티남측조성공사 새만금전주간고속도로3공구 안성-성남 4공구 강릉-제진 단선전철 제1공구건설공사 신분당선 광교~호매실 복선전철 3공구 월곶~판교 복선전철 10공구 노반신설 기타공사 춘천-속초 철도건설 6공구 강릉~제진 철도건설7 노반신설 기타공사 부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구) 기타, 토목공사 대전 대덕 용전근린공원 개발행위 특례 송파 창의혁신 공공주택(성동구치소 부지) 덕산의료재단 수원덕산병원 신축 대전 도안갑천2BL 공동주택 민간참여공모사업 (시공)충북 음성 대소 삼정지구 3BL (시공)천안 오룡경기장 철거부지 도시재생리츠 공모 증산도 상생 역사문화교육원 쿠팡 덕평 물류센터 미아부지개발사업 신축공사 BGF 리테일 부산 물류센터 쿠팡 부산 물류센터 세종 5-1생활권 L5 인천공항 AATS 항공기 정비격납고 신축 안양 오뚜기 기념관 증축 및 팩토리 신축 KT 인재개발원 공동주택 화성능동 A1BL(누구나집) 양산사송 B1 민참 공공주택 수원당수 C-3블록 설계공모 기타, 건축공사 송산그린시티남측조성공사 새만금전주간고속도로3공구 안성-성남 4공구 강릉-제진 단선전철 제1공구건설공사 신분당선 광교~호매실 복선전철 3공구 월곶~판교 복선전철 10공구 노반신설 기타공사 춘천-속초 철도건설 6공구 강릉~제진 철도건설7 노반신설 기타공사 부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구) 기타, 토목공사
계약일, 수주산업 2022-03-31 2025-01-26 2021-11-01 2022-12-31 2025-01-31 2024-09-30 2022-05-23 2022-08-01 2022-12-01 2024-08-16 2024-04-08 2025-03-11 2024-12-20 2024-08-01 2024-07-18 2025-12-31 2024-11-12 2025-07-16 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2017-03-13 2018-05-15 2018-09-28 2021-11-01 2024-04-26 2023-12-19 2024-06-26 2024-09-02 2025-06-25 　 　
계약상 완성기한, 수주산업 2026-12-31 2028-10-21 2026-12-31 2026-12-31 2027-08-31 2028-09-29 2027-06-30 2026-08-28 2026-07-02 2026-09-15 2026-10-22 2027-06-05 2026-11-19 2027-07-31 2027-09-30 2028-08-31 2028-04-30 2027-12-15 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2026-06-08 2026-12-31 2026-12-31 2028-09-07 2029-03-30 2028-11-21 2029-03-26 2029-12-04 2031-03-25 　 　
진행률, 수주산업 0.987 0.015 0.997 0.965 0.186 0.109 0.467 0.775 0.715 0.602 0.536 0.190 0.305 0.227 0.266 0.010 0.003 0.025 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 0.800 0.857 0.897 0.362 0.121 0.099 0.033 0.039 0.020 　 　
미청구공사 0 3,358,522 0 8,988,551 2,270,610 4,606,605 257,855 6,035,041 0 0 0 4,129,592 0 0 11,312,802 2,331,735 424,735 3,520,024 0 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 3,095,363 0 0 1,680,765 3,296,904 0 0 0 0 0 55,309,104
공사미수금, 총액 0 0 21,097,583 0 0 0 0 10,700,800 0 2,931,547 6,500,138 0 0 1,017,900 0 0 0 0 0 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 0 0 107,578 0 659,000 104,345 0 0 0 0 43,118,891
공사미수금, 손상차손누계 0 0 430 0 0 0 0 218 0 60 132 0 0 21 0 0 0 0 0 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 0 0 2 0 13 2 0 0 0 0 878
공사계약잔액 2,842,926 214,965,868 420,417 4,385,196 96,056,332 191,884,015 135,348,427 39,440,232 34,707,004 60,655,253 111,231,862 164,772,460 91,833,490 110,942,695 196,545,813 239,741,263 141,889,554 138,755,677 1,674,078,628 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 27,587,364 18,646,078 24,072,967 84,290,508 117,353,596 270,844,280 209,607,204 169,197,188 138,213,558 1,181,818,431 5,892,128,286

　
지배기업의 해외공사 및 분양계약잔액에 대한 공시
　 (단위 : 백만원)
　 해외부문 분양부문
공사계약잔액 49,046 121,761

지배기업의 주요 계약별 공사현황에 대한 기술
주요 공사현황은 지배회사의 별도재무제표를 기준으로 작성되었으며, 내부거래 제거효과 반영 전 기준입니다.
　
주요종속기업인 (주)케이알산업의 주요계약별 공사현황에 대한 공시
　 (단위 : 천원)
　 전체 특수관계자
　 특수관계자
　 종속기업
　 (주)케이알산업
　 계약의 유형 계약의 유형  합계
　 건축공사 토목공사
　 전체 계약
　 성남복정3A 성남복정2A 인천계양6BL 매리양산도로 기타 성남복정3A 성남복정2A 인천계양6BL 매리양산도로 기타
계약일, 수주산업 2023-11-02 2025-12-31 2025-12-29 　 　 　 　 　 2017-12-05 　 　
계약상 완성기한, 수주산업 2027-03-31 2029-09-08 2028-10-16 　 　 　 　 　 2028-12-02 　 　
진행률, 수주산업 0.3278 0.0001 　 　 　 　 　 　 0.5282 　 　
미청구공사 663,875 16,600 759 　 0 　 　 　 16,864,151 0 17,545,385
공사미수금 1,181,050 0 0 　 0 　 　 　 0 0 1,181,050
공사계약잔액 95,845,242 202,426,035 151,775,804 　 580,328,750 　 　 　 62,597,607 796,694,459 1,889,667,897

종속기업의 주요 계약별 공사현황에 대한 기술
주요 공사현황은 종속회사의 별도재무제표를 기준으로 작성되었으며, 내부거래 제거효과 반영 전 기준입니다.
　
주요 분양공사의 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 계약의 유형
　 분양공사
　 전체 계약 전체 계약  합계
　 고양장항B3 부산문현 성남신촌 아산탕정2A8 서울고덕강일 송산그린시티 대전천동 4,5BL 조치원서북부 세종 6-3 엘리프 동탄 A51,52,55 용전근린사업 기타분양공사
총분양금액 98,313,991 69,407,000 35,384,254 90,891,300 　 　 　 　 　 328,172,822 401,352,223 1,097,317,125 2,120,838,715
누적분양수입 52,847,695 18,926,706 30,946,032 89,562,147 　 　 　 　 　 325,516,346 401,307,090 1,072,474,537 1,991,580,553
분양미수금 3,562,708 1,143,608 13,331,564 0 　 　 　 　 　 1,439,440 0 3,198,812 22,676,132
분양선수금 36,875 4,811,050 3,348,939 0 　 　 　 　 　 0 0 18,822,545 27,019,409

전기 (단위 : 천원)
　 계약의 유형
　 분양공사
　 전체 계약 전체 계약  합계
　 고양장항B3 부산문현 성남신촌 아산탕정2A8 서울고덕강일 송산그린시티 대전천동 4,5BL 조치원서북부 세종 6-3 엘리프 동탄 A51,52,55 용전근린사업 기타분양공사
총분양금액 　 　 　 　 291,693,705 166,394,375 231,803,729 187,750,233 114,641,602 321,936,144 401,352,223 397,626,403 2,113,198,414
누적분양수입 　 　 　 　 288,914,683 149,991,041 230,432,937 187,715,017 109,032,596 254,590,863 291,576,130 205,813,537 1,718,066,804
분양미수금 　 　 　 　 0 0 28,141,771 2,158,151 22,708,824 65,816,849 28,160,903 6,284,017 153,270,515
분양선수금 　 　 　 　 0 2,616,437 0 0 0 0 0 28,651,969 31,268,406

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
당기 및 전기중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등으로 총계약금액 및추정총계약원가가 변동되었습니다.
총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
당기 (단위 : 천원)
　 건축계약공사부문 토목계약공사부문 부문  합계
도급금액 변동금액 120,968,861 289,614,437 410,583,298
예정원가 변동금액 (74,497,277) 277,977,483 203,480,206
총 손익효과 195,466,138 11,636,954 207,103,092
당기손익효과 120,320,366 (12,275,105) 108,045,261
차기이후 손익효과 75,145,772 23,912,059 99,057,831
공사손실충당부채 변동 (5,810,585) 50,236 (5,760,349)

전기 (단위 : 천원)
　 건축계약공사부문 토목계약공사부문 부문  합계
도급금액 변동금액 103,082,225 188,845,041 291,927,266
예정원가 변동금액 10,563,520 140,049,473 150,612,993
총 손익효과 92,518,705 48,795,568 141,314,273
당기손익효과 40,733,815 5,049,583 45,783,398
차기이후 손익효과 51,784,890 43,745,985 95,530,875
공사손실충당부채 변동 (8,464,449) (3,402,189) (11,866,638)


20. 매출 및 매출원가 (연결)
　
매출액 및 매출원가에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
영업수익 2,887,440,610
영업수익 공사수익 2,266,868,153
분양매출(수익) 274,382,880
물류매출액 307,679,512
기타수익(매출액) 38,510,065
매출원가 2,531,552,913
매출원가 공사매출원가 2,024,365,975
분양매출원가 214,055,607
물류매출원가/유통매출원가 279,356,044
기타수익(매출액)에 대한 매출원가 13,775,287

전기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
영업수익 3,127,054,733
영업수익 공사수익 2,041,010,661
분양매출(수익) 759,013,031
물류매출액 284,259,129
기타수익(매출액) 42,771,912
매출원가 2,900,640,840
매출원가 공사매출원가 1,932,516,551
분양매출원가 701,621,940
물류매출원가/유통매출원가 254,862,112
기타수익(매출액)에 대한 매출원가 11,640,237


21. 판매비와관리비 (연결)
판매비와관리비에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
급여 48,829,570
퇴직급여 2,569,346
복리후생비 10,374,574
여비교통비 2,074,020
통신비 193,709
수도광열비 3,814,561
임차료 1,790,690
접대비 1,248,732
감가상각비 5,096,695
무형자산상각비 46,755
세금과공과 4,267,328
광고선전비 2,831,165
기술개발비 10,568
대손상각비(환입) 57,231,141
수선비 452,384
보험료 982,177
지급수수료 42,116,356
차량유지비 608,098
소모품비 1,296,391
협회비 907,938
교육훈련비 488,284
하자보수비 100,255
잡비 1,686,728
합계 189,017,465

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
급여 49,053,534
퇴직급여 2,609,688
복리후생비 10,685,575
여비교통비 1,953,532
통신비 210,858
수도광열비 3,414,498
임차료 2,557,584
접대비 1,269,080
감가상각비 4,837,718
무형자산상각비 37,011
세금과공과 4,682,628
광고선전비 1,400,353
기술개발비 73,749
대손상각비(환입) 15,610,542
수선비 842,284
보험료 900,807
지급수수료 34,049,906
차량유지비 651,983
소모품비 1,401,968
협회비 801,897
교육훈련비 455,581
하자보수비 (97,583)
잡비 1,867,534
합계 139,270,727


22. 비용의 성격별 분류 등 (연결)
비용의 성격별 분류 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
재고자산의 변동 (152,621,079)
사용된 원재료 621,098,655
종업원 관련 원가 331,830,908
외주비 1,406,632,840
감가상각비 및 무형자산상각비 27,758,493
지급수수료 213,745,058
기타 272,125,505
햡계 2,720,570,380

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
재고자산의 변동 (36,900,228)
사용된 원재료 584,938,677
종업원 관련 원가 321,639,670
외주비 1,713,105,757
감가상각비 및 무형자산상각비 26,828,912
지급수수료 204,768,923
기타 225,529,856
햡계 3,039,911,567

　
종업원 관련 원가에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
급여 260,293,711
퇴직급여 17,335,500
복리후생비 54,201,697
합계 331,830,908

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
급여 251,638,408
퇴직급여 17,526,718
복리후생비 52,474,544
합계 321,639,670


23. 금융수익 및 금융원가 (연결)
금융수익 및 금융비용
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
이자수익 11,680,918
배당금수익 615,611
금융수익 합계 12,296,529
사채 및 차입금 이자비용 44,030,584
기타 이자비용 6,555,002
금융원가 합계 50,585,586
차감: 자본화된 차입원가 (21,824,209)
차감후 금융원가 28,761,377

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
이자수익 9,741,591
배당금수익 655,304
금융수익 합계 10,396,895
사채 및 차입금 이자비용 36,945,039
기타 이자비용 7,603,085
금융원가 합계 44,548,124
차감: 자본화된 차입원가 (11,980,926)
차감후 금융원가 32,567,198

　
자본화된 차입원가에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 자산
　 재고자산
　 범위 범위  합계
　 하위범위 상위범위
자본화된 차입원가 　 　 21,824,209
자본화이자율 0.0426 0.0800 　

전기 (단위 : 천원)
　 자산
　 재고자산
　 범위 범위  합계
　 하위범위 상위범위
자본화된 차입원가 　 　 11,980,926
자본화이자율 0.0475 0.0800 　


24. 기타영업외손익 (연결)
기타수익 및 기타비용
당기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
기타영업외이익 20,588,513
기타영업외이익 외화환산이익 2,262,222
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 0
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 1,531,712
기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익 227,160
기타대손충당금환입 333,332
유형자산처분이익 304,930
투자부동산처분이익 3,186,474
무형자산처분이익 0
사용권자산처분이익 7,431,864
법적소송충당부채환입 625,154
잡이익 4,685,665
기타영업외비용 25,734,155
기타영업외비용 외화환산손실 307,667
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 0
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 225,665
상각후원가측정금융자산손상차손 746,873
기타의대손상각비 4,774,639
관계기업투자손상차손 0
유형자산처분손실 18,765
무형자산처분손실 0
법적소송충당부채전입액 3,446,949
투자부동산손상차손 8,751,440
기부금 2,013,124
잡손실 5,449,033

전기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
기타영업외이익 24,226,001
기타영업외이익 외화환산이익 3,054,116
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 460,026
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 843,330
기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익 299,130
기타대손충당금환입 310
유형자산처분이익 5,836
투자부동산처분이익 387,337
무형자산처분이익 4,000
사용권자산처분이익 0
법적소송충당부채환입 0
잡이익 19,171,916
기타영업외비용 19,578,055
기타영업외비용 외화환산손실 662,639
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 611,836
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 4,083,750
상각후원가측정금융자산손상차손 1,230,000
기타의대손상각비 2,287,965
관계기업투자손상차손 400,000
유형자산처분손실 318,035
무형자산처분손실 13,353
법적소송충당부채전입액 0
투자부동산손상차손 0
기부금 1,821,415
잡손실 8,149,062


25. 기타포괄손익의 구성요소 (연결)
기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 　 기타포괄손익누적액
기타포괄손익 (7,388,268)
기타포괄손익 후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목 　
후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목 외화환산외환차이의 세전차익(차손) 1,918,268
기타포괄손익에 포함되는, 해외사업장환산 외환차이에 관련되는 법인세 0
외화환산외환차이의 세후차익(차손) 1,918,268
기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세전차손익 (3,322,704)
기타포괄손익에 포함되는, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 관련되는 법인세 804,094
기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세후차손익 (2,518,610)
당기손익으로 재분류되는 지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 세전기타포괄손익에 대한 지분 46,127
당기손익으로 재분류될 지분법 적용대상인 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익 지분과 관련된 법인세 4,767
당기손익으로 재분류되는 지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 세후기타포괄손익에 대한 지분 50,894
후속적으로 재분류되지 않는항목 　
후속적으로 재분류되지 않는항목 세전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정차익(차손) (8,992,988)
기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세 2,154,168
세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익 (6,838,820)

전기 (단위 : 천원)
　 　 　 기타포괄손익누적액
기타포괄손익 5,272,784
기타포괄손익 후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목 　
후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목 외화환산외환차이의 세전차익(차손) 2,866,994
기타포괄손익에 포함되는, 해외사업장환산 외환차이에 관련되는 법인세 0
외화환산외환차이의 세후차익(차손) 2,866,994
기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세전차손익 452,015
기타포괄손익에 포함되는, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 관련되는 법인세 (104,415)
기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세후차손익 347,600
당기손익으로 재분류되는 지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 세전기타포괄손익에 대한 지분 119,122
당기손익으로 재분류될 지분법 적용대상인 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익 지분과 관련된 법인세 (27,517)
당기손익으로 재분류되는 지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 세후기타포괄손익에 대한 지분 91,605
후속적으로 재분류되지 않는항목 　
후속적으로 재분류되지 않는항목 세전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정차익(차손) 2,624,785
기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세 (658,200)
세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익 1,966,585


26. 법인세 (연결)
　
법인세비용(수익)의 주요 구성요소
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
당기법인세비용(수익) 44,984,965
일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) (24,171,475)
기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 2,963,029
법인세비용(수익) 합계 23,776,519

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
당기법인세비용(수익) 24,227,165
일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) (9,804,219)
기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 (790,132)
법인세비용(수익) 합계 13,632,814

　
기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세
당기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 2,963,029
기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세 2,154,168
지분법적용대상인 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분과 관련된 법인세 4,767
기타포괄손익에 포함되는, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 관련되는 법인세 804,094

전기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 (790,132)
기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세 (658,200)
지분법적용대상인 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분과 관련된 법인세 (27,517)
기타포괄손익에 포함되는, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 관련되는 법인세 (104,415)

　
회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
회계이익 121,670,864
적용세율에 의한 법인세비용(수익) 27,643,970
비공제(가산)비용(수익)의 법인세효과 579,284
법인세 추납액 및 그에 따른 이연법인세효과 (249,151)
발생한 일시적차이 중 이연법인세 미인식에 따른 법인세효과 (3,833,537)
관계기업 및 종속기업 손익에 대한 법인세효과 (4,501,575)
세율 변경으로 인한 법인세효과 (1,490,775)
기타 5,613,768
수입배당금익금불산입 14,536
법인세비용 23,776,519
유효세율 0.1954

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
회계이익 66,068,516
적용세율에 의한 법인세비용(수익) 14,799,827
비공제(가산)비용(수익)의 법인세효과 1,217,280
법인세 추납액 및 그에 따른 이연법인세효과 (1,918,407)
발생한 일시적차이 중 이연법인세 미인식에 따른 법인세효과 (2,942,918)
관계기업 및 종속기업 손익에 대한 법인세효과 (2,856,529)
세율 변경으로 인한 법인세효과 0
기타 5,254,725
수입배당금익금불산입 78,836
법인세비용 13,632,814
유효세율 0.2063

　
일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제  합계
　 일시적차이 이월결손금
　 매도가능금융자산평가손실 손상차손누계액 하자보수충당부채 확정급여채무의 현재가치 공사손실충당부채 선급공사비 차입원가자본화 사외적립자산 미수수익 토지평가이익 매도가능금융자산평가이익 감가상각누계액 및 상각누계액 외화환산손익 종속기업투자및관계기업투자 기타일시적차이
기초 누적일시적차이 (70,556,828) (48,064,216) (62,488,090) (103,179,587) (10,459,169) (5,841,308) 4,328,068 44,932,368 11,696,426 40,517,938 13,340,562 147,562 1,955,486 (57,729,478) (36,779,901) (36,518,372) (314,698,539)
누적 일시적차이 증감 (5,691,905) (32,072,851) (3,924,697) (10,692,104) 4,132,586 2,584,487 (46,240,319) 25,022,742 6,679,559 (404,651) 1,531,405 (72,461) (2,262,910) 69,265,279 (25,012,860) 17,723,959 565,260
기말 누적일시적차이 (76,248,733) (80,137,067) (66,412,787) (113,871,691) (6,326,583) (3,256,821) (41,912,251) 69,955,110 18,375,985 40,113,287 14,871,967 75,101 (307,424) 11,535,801 (61,792,761) (18,794,413) (314,133,279)
기초 이연법인세부채(자산) (9,542,591) (5,231,776) (14,153,229) (23,418,248) (2,382,967) (1,349,342) 916,459 10,379,377 2,578,692 8,859,268 3,000,841 34,087 451,717 (25,317,429) (6,013,176) 0 (61,188,317)
기말 이연법인세부채(자산) (11,392,286) (17,305,327) (15,842,770) (27,117,715) (1,501,123) (788,151) 659,017 16,907,736 4,265,511 9,215,942 3,506,557 18,280 (74,397) (32,439,506) (12,679,368) (792,192) (85,359,792)

전기 (단위 : 천원)
　 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제  합계
　 일시적차이 이월결손금
　 매도가능금융자산평가손실 손상차손누계액 하자보수충당부채 확정급여채무의 현재가치 공사손실충당부채 선급공사비 차입원가자본화 사외적립자산 미수수익 토지평가이익 매도가능금융자산평가이익 감가상각누계액 및 상각누계액 외화환산손익 종속기업투자및관계기업투자 기타일시적차이
기초 누적일시적차이 (51,812,862) (104,155,992) (45,812,578) (105,067,187) (34,441,301) (18,792,973) 6,939,552 45,067,518 10,073,541 45,754,877 25,248,151 1,254,112 1,252,120 (76,321,146) (36,681,814) (4,349,747) (341,845,729)
누적 일시적차이 증감 (18,743,966) 56,091,776 (16,675,512) 1,887,600 23,982,132 12,951,665 (2,611,484) (135,150) 1,622,885 (5,236,939) (11,907,589) (1,106,550) 703,366 18,591,668 (98,087) (32,168,625) 27,147,190
기말 누적일시적차이 (70,556,828) (48,064,216) (62,488,090) (103,179,587) (10,459,169) (5,841,308) 4,328,068 44,932,368 11,696,426 40,517,938 13,340,562 147,562 1,955,486 (57,729,478) (36,779,901) (36,518,372) (314,698,539)
기초 이연법인세부채(자산) (8,854,999) (3,247,855) (12,221,856) (22,301,920) (4,417,146) (2,567,180) 1,293,270 10,540,425 2,023,623 10,208,069 2,813,457 45,074 (86,036) (15,776,211) (5,615,751) 0 (48,165,036)
기말 이연법인세부채(자산) (9,542,591) (5,231,776) (14,153,229) (23,418,248) (2,382,967) (1,349,342) 916,459 10,379,377 2,578,692 8,859,268 3,000,841 34,087 451,717 (25,317,429) (6,013,176) 0 (61,188,317)

　
이연법인세자산 및 부채로 인식하지 않은 일시적차이에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제
　 일시적차이 미사용 세무상 결손금
　 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 장기매도가능증권 손상차손누계액 해외사업환산손익 차입원가자본화 기타일시적차이
이연법인세부채로 인식되지 않은 종속기업, 지점 및 관계기업에 대한 투자자산, 그리고 공동약정 투자지분과 관련된 일시적차이 (31,019,881) 　 　 　 　 　 　
이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이 　 27,436,003 8,620,424 255,989 44,478,879 4,059,197 15,193,541

전기 (단위 : 천원)
　 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제
　 일시적차이 미사용 세무상 결손금
　 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 장기매도가능증권 손상차손누계액 해외사업환산손익 차입원가자본화 기타일시적차이
이연법인세부채로 인식되지 않은 종속기업, 지점 및 관계기업에 대한 투자자산, 그리고 공동약정 투자지분과 관련된 일시적차이 (31,019,881) 　 　 　 　 　 　
이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이 　 27,432,524 25,412,288 63,388 32,954,810 16,798,217 0


27. 주당이익 (연결)
　
주당이익
당기 (단위 : 원)
　 보통주
보통주 당기순이익 99,962,415,842
가중평균유통보통주식수 (단위: 주) 8,859,285
기본주당이익(손실) 11,283

전기 (단위 : 원)
　 보통주
보통주 당기순이익 46,342,119,633
가중평균유통보통주식수 (단위: 주) 8,857,797
기본주당이익(손실) 5,232

　
가중평균유통보통주식수 및 가중평균유통우선주식수의 계산내역에 대한 공시
당기 　
　 보통주
기초 보통유통주식수 (단위: 주) 8,930,907
차감: 자기주식수 (단위: 주) (71,622)
가중평균유통보통주식수 (단위: 주) 8,859,285

전기 　
　 보통주
기초 보통유통주식수 (단위: 주) 8,930,907
차감: 자기주식수 (단위: 주) (73,110)
가중평균유통보통주식수 (단위: 주) 8,857,797

희석주당이익에 대한 설명
연결실체의 당기말 및 전기말 현재 기본주당이익과 희석주당이익은 동일합니다.

28. 금융상품 범주별 분류 및 공정가치 등 (연결)
　
금융자산의 범주별 공시
당기 (단위 : 천원)
　 금융자산, 분류 금융자산, 분류  합계
　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산
　 현금및현금성자산 장단기금융상품 공사미수금 분양미수금 기타매출채권 기타미수금 대여금 보증금 미수수익 그밖의 상각후원가측정기타금융자산 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
금융자산 553,200,817 18,848,994 182,383,648 49,688,976 6,956,916 147,524,674 107,326,747 110,497,348 4,150,109 85,905 95,451,783 32,672,352 1,308,788,269
금융자산, 공정가치 553,200,817 18,848,994 182,383,648 49,688,976 6,956,916 147,524,674 107,326,747 110,497,348 4,150,109 85,905 95,451,783 32,672,352 1,308,788,269

전기 (단위 : 천원)
　 금융자산, 분류 금융자산, 분류  합계
　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산
　 현금및현금성자산 장단기금융상품 공사미수금 분양미수금 기타매출채권 기타미수금 대여금 보증금 미수수익 그밖의 상각후원가측정기타금융자산 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
금융자산 313,955,057 14,829,898 187,533,731 174,401,495 11,223,587 172,450,000 107,742,164 102,417,095 1,088,432 85,905 89,971,037 31,574,247 1,207,272,648
금융자산, 공정가치 313,955,057 14,829,898 187,533,731 174,401,495 11,223,587 172,450,000 107,742,164 102,417,095 1,088,432 85,905 89,971,037 31,574,247 1,207,272,648

　
금융부채의 범주별 공시
당기 (단위 : 천원)
　 금융부채, 분류 금융부채, 분류  합계
　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류
　 매입채무 기타 미지급금 미지급비용 금융보증계약 임대보증금 기타 차입금 사채 리스 부채
금융부채 384,603,192 24,061,403 27,257,508 24,689,180 18,779,128 1,037,800,188 102,000,000 55,240,942 1,674,431,541
금융부채, 공정가치 384,603,192 24,061,403 27,257,508 24,689,180 18,779,128 1,037,800,188 102,000,000 55,240,942 1,674,431,541

전기 (단위 : 천원)
　 금융부채, 분류 금융부채, 분류  합계
　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류
　 매입채무 기타 미지급금 미지급비용 금융보증계약 임대보증금 기타 차입금 사채 리스 부채
금융부채 385,559,903 50,790,080 17,957,131 18,060,978 14,624,662 780,995,571 132,000,000 90,670,141 1,490,658,466
금융부채, 공정가치 385,559,903 50,790,080 17,957,131 18,060,978 14,624,662 780,995,571 132,000,000 90,670,141 1,490,658,466

　
자산의 공정가치측정에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 측정 전체
　 공정가치
　 자산
　 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준  합계 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준  합계
　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3
자산 92,892 66,070,960 29,287,931 95,451,783 0 21,786,915 10,885,437 32,672,352
공정가치측정에 사용된 평가과정에 대한 기술, 자산 　 수준2의 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 지분증권(출자금) 62,360백만원은 발행기관의 환매가격으로, 펀드상품 3,712백만원은 금융기관의 조회금액으로 각각 측정하였습니다. 수준3의 당기손익-공정가치 측정 금융자산은 사업초기로 취득원가를 공정가치의 최선의 추정치로 판단하였습니다 　 　 수준 2의 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 중 채무증권 21,787백만원은 금융기관의 조회금액으로 각각 측정하였습니다. 수준 3의 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산은 사업초기로 취득원가를 공정가치의 최선의 추정치로 판단하였습니다 　

전기 (단위 : 천원)
　 측정 전체
　 공정가치
　 자산
　 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준  합계 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준  합계
　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3
자산 77,439 57,921,974 31,971,624 89,971,037 0 31,574,247 0 31,574,247
공정가치측정에 사용된 평가과정에 대한 기술, 자산 　 　 수준3의 당기손익-공정가치 측정 금융자산은 사업초기로 취득원가를 공정가치의 최선의 추정치로 판단하였습니다 　 　 　 수준 3의 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산은 사업초기로 취득원가를 공정가치의 최선의 추정치로 판단하였습니다. 　

　
공정가치 서열체계에 대한 공시
　 　
　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3
공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술 활성시장의 (조정되지않은)공시가격을 이용하여 측정한 공정가치 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 이용하여 측정한 공정가치 관측가능하지 않은 투입변수를 이용하여 측정한 공정가치

　
금융상품의 범주별 손익의 공시
당기 (단위 : 천원)
　 자산과 부채 자산과 부채  합계
　 금융자산, 범주 금융부채, 범주
　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주
대손충당금환입(대손상각비) (57,231,141) 0 0 0 (57,231,141)
이자수익(금융수익) 11,572,226 0 108,692 0 11,680,918
배당금수익(금융수익) 0 481,677 133,934 0 615,611
이자비용(금융원가) 0 0 0 (28,761,377) (28,761,377)
외화환산이익(금융수익) 1,954,555 0 0 0 1,954,555
당기손익인식금융자산처분손실(금융원가) 　 　 　 　 　
당기손익인식금융자산평가이익(금융수익) 0 1,306,047 0 0 1,306,047
당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 　 　 　 　 　
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산처분이익 0 0 227,160 0 227,160
상각후원가측정금융자산손상차손 (746,873) 0 0 0 (746,873)
기타의대손상각비 (4,441,307) 0 0 0 (4,441,307)
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익 0 0 (2,518,610) 0 (2,518,610)

전기 (단위 : 천원)
　 자산과 부채 자산과 부채  합계
　 금융자산, 범주 금융부채, 범주
　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주
대손충당금환입(대손상각비) (15,610,542) 0 0 0 (15,610,542)
이자수익(금융수익) 9,741,591 0 0 0 9,741,591
배당금수익(금융수익) 0 655,304 0 0 655,304
이자비용(금융원가) 0 0 0 (32,567,198) (32,567,198)
외화환산이익(금융수익) 2,391,478 0 0 0 2,391,478
당기손익인식금융자산처분손실(금융원가) 0 (151,810) 0 0 (151,810)
당기손익인식금융자산평가이익(금융수익) 　 　 　 　 　
당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 0 (3,240,420) 0 0 (3,240,420)
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산처분이익 0 0 299,130 0 299,130
상각후원가측정금융자산손상차손 (1,230,000) 0 0 0 (1,230,000)
기타의대손상각비 (2,287,655) 0 0 0 (2,287,655)
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익 0 0 347,600 0 347,600


29. 현금흐름 등 (연결)
　
중요한 비현금거래에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
선급금 유형자산 대체, 비현금거래 9,093,160
사용권자산의 취득, 비현금거래 12,426,970
사용권자산의 처분, 비현금거래 25,771,682
재고자산 투자부동산 대체, 비현금거래 2,937,242
건설중인자산의 본계정 대체, 비현금거래 17,601,959
장기차입금 유동성 대체, 비현금거래 268,750,000
사채 유동성 대체, 비현금거래 0

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
선급금 유형자산 대체, 비현금거래 0
사용권자산의 취득, 비현금거래 5,357,290
사용권자산의 처분, 비현금거래 0
재고자산 투자부동산 대체, 비현금거래 528,357
건설중인자산의 본계정 대체, 비현금거래 0
장기차입금 유동성 대체, 비현금거래 719,153
사채 유동성 대체, 비현금거래 62,000,000

　
　
재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 단기차입금 장기차입금 사채 리스부채
기초 396,347,105 384,648,465 132,000,000 90,670,140
현금흐름 18,752,895 237,657,716 (30,000,000) (14,652,623)
연결범위변동 0 0 0 0
비현금 변동 기타 0 394,008 0 0
비현금 변동 리스 0 0 0 (20,776,575)
기말 415,100,000 622,700,189 102,000,000 55,240,942

전기 (단위 : 천원)
　 단기차입금 장기차입금 사채 리스부채
기초 329,842,262 248,757,172 161,700,000 99,440,878
현금흐름 66,504,843 119,150,146 (29,700,000) (14,128,028)
연결범위변동 0 17,200,000 0 0
비현금 변동 기타 0 (458,853) 0 0
비현금 변동 리스 0 0 0 5,357,290
기말 396,347,105 384,648,465 132,000,000 90,670,140


30. 특수관계자 공시 (연결)


30-1. 당기말 현재 연결실체의 특수관계자는 다음과 같습니다.

회사명 지역 연결실체와의 관계
대전문화방송(주) 대한민국 관계기업
(주)케이리얼티 대한민국
(주)계룡대한뉴스테이제1호 대한민국
(주)계룡대한뉴스테이제2호 대한민국
(주)계룡대한제3호 대한민국
(주)계룡대한제4호 대한민국
(주)계룡하나동탄제1호 대한민국
(주)계룡하나제2호 대한민국
(주)계룡하나제3호 대한민국
(주)계룡하나제4호 대한민국
케이알레저(주) 대한민국
(주)계룡코크렙제1호 대한민국
(주)대전역세권개발피에프브이 대한민국
(주)계룡리조트 대한민국
(주)케이알서비스 대한민국
수원당수피에프브이(주) 대한민국
(주)케이알대한이천제35호 대한민국
AVANTA 필리핀
남공주산업단지개발(주) 대한민국 공동기업
우정엠테크밸리(주) 대한민국
아산신창산업단지개발(주) 대한민국
KYERYONG-SAE-A STX JV 미얀마
(주)화원, 세종통상(주), 대주주 대한민국 기타특수관계

　
특수관계자거래에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 전체 특수관계자 전체 특수관계자  합계
　 특수관계자
　 관계기업 당해 기업이 참여자인 공동기업 그 밖의 특수관계자
　 대전문화방송(주) (주)계룡대한뉴스테이제1호 (주)계룡대한제3호 (주)계룡대한제4호 (주)계룡하나제3호 (주)계룡하나제4호 케이알레저(주) (주)케이알서비스 수원당수피에프브이(주) (주)케이알대한이천제35호 남공주산업단지개발(주) 우정엠테크밸리(주) (주)화원 세종통상(주)
매출 및 기타수익, 거래금액 0 0 21,949,296 2,330,128 25,604,438 22,926,501 1,063,347 215,369 5,203,770 30,000 863,636 5,037,871 69,805 0 85,294,161
매입 및 기타비용, 거래금액 51,000 0 0 0 0 0 202,544 11,011,873 0 0 0 0 0 69,000 11,334,417

전기 (단위 : 천원)
　 전체 특수관계자 전체 특수관계자  합계
　 특수관계자
　 관계기업 당해 기업이 참여자인 공동기업 그 밖의 특수관계자
　 대전문화방송(주) (주)계룡대한뉴스테이제1호 (주)계룡대한제3호 (주)계룡대한제4호 (주)계룡하나제3호 (주)계룡하나제4호 케이알레저(주) (주)케이알서비스 수원당수피에프브이(주) (주)케이알대한이천제35호 남공주산업단지개발(주) 우정엠테크밸리(주) (주)화원 세종통상(주)
매출 및 기타수익, 거래금액 0 0 0 0 51,414,946 0 16,530 78,043 26,570 13,487,174 6,191,007 0 144,536 0 71,358,806
매입 및 기타비용, 거래금액 32,000 610 0 0 0 0 172,951 15,802,215 0 0 0 0 0 0 16,007,776

　
특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 전체 특수관계자 전체 특수관계자  합계
　 　 특수관계자
　 　 관계기업 그 밖의 특수관계자
　 　 케이알레저(주) (주)케이알서비스 수원당수피에프브이(주) (주)케이알대한이천제35호위탁 AVANTA (주)화원 세종통상(주) 대주주
수취채권, 특수관계자거래 24,821,253 204,936 30,569,116 197,705 122,186 1,923,166 0 1,600,000 59,438,362
수취채권, 특수관계자거래 기타미수금 0 204,936 971 197,705 122,186 0 　 0 525,798
대여금 24,800,000 0 29,198,869 0 0 1,796,028 　 0 55,794,897
미수수익 21,253 0 1,369,276 0 0 127,138 　 0 1,517,667
임차보증금 0 0 0 0 0 0 　 1,600,000 1,600,000
채무액, 특수관계자거래 0 4,725,624 5,000 0 0 0 1,665,411 0 6,396,035
채무액, 특수관계자거래 매입채무 　 1,225,624 0 　 　 　 165,411 　 1,391,035
차입금 　 3,500,000 0 　 　 　 1,500,000 　 5,000,000
보증금 　 0 5,000 　 　 　 0 　 5,000

전기 (단위 : 천원)
　 　 전체 특수관계자 전체 특수관계자  합계
　 　 특수관계자
　 　 관계기업 그 밖의 특수관계자
　 　 케이알레저(주) (주)케이알서비스 수원당수피에프브이(주) (주)케이알대한이천제35호위탁 AVANTA (주)화원 세종통상(주) 대주주
수취채권, 특수관계자거래 26,833,643 272,078 29,225,483 224,011 0 1,423,035 0 1,600,000 59,578,250
수취채권, 특수관계자거래 기타미수금 0 272,078 486 224,011 0 0 　 0 496,575
대여금 26,800,000 0 29,198,869 0 0 1,396,028 　 0 57,394,897
미수수익 23,643 0 26,128 0 0 27,007 　 0 76,778
임차보증금 10,000 0 0 0 0 0 　 1,600,000 1,610,000
채무액, 특수관계자거래 0 4,968,423 0 0 0 0 0 0 4,968,423
채무액, 특수관계자거래 매입채무 　 1,468,423 0 　 　 　 0 　 1,468,423
차입금 　 3,500,000 0 　 　 　 0 　 3,500,000
보증금 　 0 0 　 　 　 0 　 0

특수관계자 채권과 관련된 대손충당금에 대한 기술
당기말 및 전기말 현재 상기 특수관계자 등의 채권과 관련된 손실충당금은 없습니다.
　
특수관계자 자금거래에 관한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 전체 특수관계자
　 특수관계자
　 관계기업 당해 기업이 참여자인 공동기업 그 밖의 특수관계자
　 (주)계룡대한제3호 (주)계룡대한제4호 (주)계룡하나제4호 케이알레저(주) 수원당수피에프브이(주) (주)케이알대한이천제35호위탁 아산신창산업단지개발(주) (주)화원
현금출자, 출자금 납입 0 30,181,000 0 　 0 0 0 　
대여거래, 회수 　 　 　 (2,000,000) 　 　 　 　
대여거래, 대여 　 　 　 　 0 　 　 400,000

전기 (단위 : 천원)
　 전체 특수관계자
　 특수관계자
　 관계기업 당해 기업이 참여자인 공동기업 그 밖의 특수관계자
　 (주)계룡대한제3호 (주)계룡대한제4호 (주)계룡하나제4호 케이알레저(주) 수원당수피에프브이(주) (주)케이알대한이천제35호위탁 아산신창산업단지개발(주) (주)화원
현금출자, 출자금 납입 8,542,000 0 7,859,000 　 2,232,500 4,350,000 400,000 　
대여거래, 회수 　 　 　 　 　 　 　 　
대여거래, 대여 　 　 　 　 29,198,869 　 　 559,224

　
주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 전체 특수관계자
　 특수관계자
　 당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진
급여 10,920,131
퇴직급여 2,811,477
합계 13,731,608

전기 (단위 : 천원)
　 전체 특수관계자
　 특수관계자
　 당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진
급여 10,689,624
퇴직급여 1,761,402
합계 12,451,026

　
제공하거나 제공받은 지급보증에 대한 공시, 특수관계자거래
　 (단위 : 백만원)
　 지급보증의 구분
　 제공한 지급보증 제공받은 지급보증
　 전체 특수관계자
　 특수관계자
　 관계기업 당해 기업이 참여자인 공동기업 그 밖의 특수관계자 관계기업 당해 기업이 참여자인 공동기업 그 밖의 특수관계자
　 수원당수피에프브이(주) 수원당수피에프브이(주) 남공주산업단지개발(주) 남공주산업단지개발(주) 아산신창산업단지개발(주) 아산신창산업단지개발(주) 우정엠테크밸리(주) 대주주 수원당수피에프브이(주) 수원당수피에프브이(주) 남공주산업단지개발(주) 남공주산업단지개발(주) 아산신창산업단지개발(주) 아산신창산업단지개발(주) 우정엠테크밸리(주) 대주주
피보증처명 디비증권 외 주택도시보증공사 엔지니어링공제조합 건설공제조합 건설공제조합 제이비우리캐피탈 외 케이비캐피탈외 　 　 　 　 　 　 　 　 산업은행 외
실행금액 340,000 340,000 15,835 592 1,076 30,300 54,000 　 　 　 　 　 　 　 　 151,244
기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 442,000 340,000 15,835 592 1,076 36,360 64,800 　 　 　 　 　 　 　 　 　
기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 208,783
특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명 차입금연대보증 PF 보증 이행지급보증 하자보수보증 부담금지급보증 차입금연대보증 차입금연대보증 등 　 　 　 　 　 　 　 　 차입금 연대보증


31. 우발사항 (연결)
　
단독사업, 컨소시엄(연결실체)의 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 종합요약표
당기 (단위 : 백만원)
　 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF 약정의 구분  합계
　 부동산 PF(대출) 보증
　 부동산 사업의 형태
　 단독 사업 컨소시엄(연결회사)
　 사업의 구분 사업의 구분  합계 사업의 구분 사업의 구분  합계
　 기타사업 기타사업
　 차입금명칭 차입금명칭
　 브릿지론 본PF 브릿지론 본PF
　 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계
　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과
보증한도 　 　 　 　 　 　 0 　 　 　 　 　 　 69,600 69,600 　 　 　 　 　 　 0 　 　 　 　 　 　 920,568 920,568 990,168
기업의 보증금액 　 　 　 　 　 　 0 　 　 　 　 　 　 36,360 36,360 　 　 　 　 　 　 0 　 　 　 　 　 　 720,083 720,083 756,443
차입금(사채 포함) 0 0 0 0 0 0 0 　 0 0 0 30,300 0 30,300 30,300 0 0 0 0 0 0 0 0 0 107,750 38,882 366,550 54,000 567,182 567,182 597,482

전기 (단위 : 백만원)
　 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF 약정의 구분  합계
　 부동산 PF(대출) 보증
　 부동산 사업의 형태
　 단독 사업 컨소시엄(연결회사)
　 사업의 구분 사업의 구분  합계 사업의 구분 사업의 구분  합계
　 기타사업 기타사업
　 차입금명칭 차입금명칭
　 브릿지론 본PF 브릿지론 본PF
　 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계
　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과
보증한도 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 0 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 0 0
기업의 보증금액 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 0 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 366,516 366,516 366,516
차입금(사채 포함) 　 　 　 　 　 　 0 　 　 　 　 　 　 0 0 　 　 　 　 　 　 131,905 　 　 　 　 　 　 157,351 289,256 289,256

　
컨소시엄(전체)의 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 종합요약표
당기 (단위 : 백만원)
　 부동산 PF 약정의 구분
　 부동산 PF(대출) 보증
　 부동산 사업의 형태
　 컨소시엄(전체)
　 사업의 구분 사업의 구분  합계
　 기타사업
　 차입금명칭
　 브릿지론 본PF
　 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계
　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과
보증한도 　 　 　 　 　 　 0 　 　 　 　 　 　 1,152,100 1,152,100
기업의 보증금액 　 　 　 　 　 　 0 　 　 　 　 　 　 903,910 903,910
차입금(사채 포함) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 215,500 48,300 399,000 54,000 716,800 716,800

전기 (단위 : 백만원)
　 부동산 PF 약정의 구분
　 부동산 PF(대출) 보증
　 부동산 사업의 형태
　 컨소시엄(전체)
　 사업의 구분 사업의 구분  합계
　 기타사업
　 차입금명칭
　 브릿지론 본PF
　 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계
　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과
보증한도 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
기업의 보증금액 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
차입금(사채 포함) 　 　 　 　 　 　 282,003 　 　 　 　 　 　 242,600 524,603

　
특수관계자에 제공하는 신용보강에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)
　 부동산 PF 약정의 구분
　 부동산 PF(대출) 보증
　 사업의 구분
　 기타사업
기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 543,160

전기 (단위 : 백만원)
　 부동산 PF 약정의 구분
　 부동산 PF(대출) 보증
　 사업의 구분
　 기타사업
기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 152,844

부동산 PF 보증 세부 내역에 대한 설명
당기말 현재 7건의 기타사업 관련 PF 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등 발생시 756,443백만원(전기말 : 366,516백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.
　
보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)
　 부동산 사업의 형태
　 단독사업 및 컨소시엄
　 사업의 구분
　 기타사업
　 차입금명칭
　 브릿지론 본PF
　 지역
　 서울특별시 세종특별시 세종특별시 고양시 수원특례시 수원특례시 수원특례시 아산시 화성시 서울특별시 세종특별시 세종특별시 고양시 수원특례시 수원특례시 수원특례시 아산시 화성시
사업장 구분 　 　 　 　 　 　 　 　 　 지식산업센터 　 공동주택 공동주택 　 공동주택 공동주택 산업단지 산업단지
조기상환 조항 　 　 　 　 　 　 　 　 　 조기상환조항 　 조기상환조항 조기상환조항 　 조기상환조항 조기상환조항 조기상환조항 조기상환조항
기타 신용보강 유형 　 　 　 　 　 　 　 　 　 책임준공 미이행시 채무인수 　 책임준공 미이행시 채무인수 책임준공 미이행시 채무인수 　 책임준공 미이행시 채무인수 책임준공 미이행시 채무인수 책임준공 미이행시 채무인수 책임준공 미이행시 채무인수
신용보강 종류 　 　 　 　 　 　 　 　 　 연대보증 　 연대보증 연대보증 　 연대보증 연대보증 연대보증 연대보증
보증한도 　 　 　 　 　 　 　 　 　 305,500 　 59,000 237,600 　 162,500 279,500 69,600 108,000
보증 부담률 　 　 　 　 　 　 　 　 　 0.500 　 0.450 0.805 　 1.000 1.000 1.000 1.000
기업의 보증금액 　 　 　 　 　 　 　 　 　 140,075 　 26,550 46,658 　 162,500 279,500 36,360 64,800
채무자 　 　 　 　 　 　 　 　 　 에스앤에이치제일차 　 계룡건설외 금호건설
컨소시엄		 　 수원당수
피에프브이		 수원당수
피에프브이		 아산신창산업단지개발 우정엠테크밸리
특수관계 여부 　 　 　 　 　 　 　 　 　 부 　 부 부 　 여 여 여 여
채권기관 종류 　 　 　 　 　 　 　 　 　 은행외 　 증권사외 은행 　 캐피탈외 캐피탈외 증권사외 증권사외
차입금(사채 포함) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 107,750 　 26,550 38,882 　 125,000 215,000 30,300 54,000
대출기간 　 　 　 　 　 　 　 　 　 23.06~
26.07		 　 25.09~
28.05		 24.06~
27.06		 　 25.04~
28.02		 25.04~
28.09		 25.05~
28.11		 25.06~
29.06
차입금, 만기 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 28.03 28.1 　 　
대출 유형 　 　 　 　 　 　 　 　 　 PF Loan 　 PF Loan PF Loan 　 PF Loan외 PF Loan외 PF Loan PF Loan
책임준공약정금액 　 　 　 　 　 　 　 　 　 305,500 　 59,000 237,600 　 162,500 0 69,600 108,000

전기 (단위 : 백만원)
　 부동산 사업의 형태
　 단독사업 및 컨소시엄
　 사업의 구분
　 기타사업
　 차입금명칭
　 브릿지론 본PF
　 지역
　 서울특별시 세종특별시 세종특별시 고양시 수원특례시 수원특례시 수원특례시 아산시 화성시 서울특별시 세종특별시 세종특별시 고양시 수원특례시 수원특례시 수원특례시 아산시 화성시
사업장 구분 　 공동주택 　 　 공동주택 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
조기상환 조항 　 조기상환조항 　 　 조기상환조항 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
기타 신용보강 유형 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
신용보강 종류 　 연대보증 　 　 연대보증 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
보증한도 　 0 　 　 0 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
보증 부담률 　 0.450 　 　 0.470 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
기업의 보증금액 　 0 　 　 0 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
채무자 　 계룡건설외 　 　 수원당수피에프브이 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
특수관계 여부 　 부 　 　 여 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
채권기관 종류 　 은행 　 　 캐피탈외 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
차입금(사채 포함) 　 14,332 　 　 117,573 　 　 　 　 62,200 　 　 95,151 　 　 　 　 　
대출기간 　 24.06~
25.09		 　 　 24.10~25.11 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
차입금, 만기 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
대출 유형 　 PF Loan 　 　 PF Loan 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
책임준공약정금액 　 0 　 　 0 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　

　
보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시, 합계
당기 (단위 : 백만원)
　 사업의 구분
　 기타사업
　 부동산 PF 약정의 구분
　 부동산 PF(대출) 보증
　 부동산 사업의 형태
　 단독 사업 컨소시엄(연결회사)
보증한도 69,600 920,568
기업의 보증금액 36,360 720,083
차입금(사채 포함) 30,300 567,182

전기 (단위 : 백만원)
　 사업의 구분
　 기타사업
　 부동산 PF 약정의 구분
　 부동산 PF(대출) 보증
　 부동산 사업의 형태
　 단독 사업 컨소시엄(연결회사)
보증한도 　 　
기업의 보증금액 0 366,516
차입금(사채 포함) 0 289,255

부동산 PF 책임준공 약정에 대한 설명
책임준공 약정금액은 연결실체의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있습니다
　
부동산 PF 책임준공 약정 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)
　 사업의 구분
　 정비사업 기타사업
　 부동산 PF 약정의 구분
　 책임준공
　 부동산 사업의 형태
　 컨소시엄(전체) 컨소시엄(연결회사) 컨소시엄(전체) 컨소시엄(연결회사)
공사 및 사업 건수 0 0 19 19
도급금액 0 0 5,123,703 2,151,305
약정금액 0 0 5,276,499 2,114,454
차입금(사채 포함) 0 0 1,638,258 1,117,880

전기 (단위 : 백만원)
　 사업의 구분
　 정비사업 기타사업
　 부동산 PF 약정의 구분
　 책임준공
　 부동산 사업의 형태
　 컨소시엄(전체) 컨소시엄(연결회사) 컨소시엄(전체) 컨소시엄(연결회사)
공사 및 사업 건수 1 1 14 14
도급금액 20,393 20,393 3,223,515 1,024,193
약정금액 12,200 12,200 3,753,281 1,343,895
차입금(사채 포함) 7,791 7,791 1,119,418 755,197

SOC 보증에 대한 설명
연결실체의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 1,861,488백만원(전기1,545,292백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.
　
SOC 보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)
　 부동산 PF 약정의 구분
　 SOC 보증
　 SOC보증(전체) SOC보증(연결실체 부담분)
　 지급보증의 구분
　 제공한 지급보증
공사 및 사업 건수 113 113
보증한도 11,871,375 1,861,488

전기 (단위 : 백만원)
　 부동산 PF 약정의 구분
　 SOC 보증
　 SOC보증(전체) SOC보증(연결실체 부담분)
　 지급보증의 구분
　 제공한 지급보증
공사 및 사업 건수 109 109
보증한도 10,682,563 1,545,292

본 PF의 중도금 대출에 대한 설명
연결실체는 당기말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 0원(전기말 63,917백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의중도금대출에 559,256백만원(전기말 885,078백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.
　
본 PF의 중도금대출 보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)
　 사업의 구분
　 정비사업 기타사업
　 부동산 PF 약정의 구분
　 중도금대출 보증
　 부동산 사업의 형태
　 컨소시엄(전체) 컨소시엄(연결회사) 컨소시엄(전체) 컨소시엄(연결회사)
공사 및 사업 건수 0 0 6 6
약정금액 0 0 492,080 461,872
차입금(사채 포함) 0 0 86,839 86,816
보증한도(전체) 0 　 595,496 　
보증한도 　 0 　 559,256

전기 (단위 : 백만원)
　 사업의 구분
　 정비사업 기타사업
　 부동산 PF 약정의 구분
　 중도금대출 보증
　 부동산 사업의 형태
　 컨소시엄(전체) 컨소시엄(연결회사) 컨소시엄(전체) 컨소시엄(연결회사)
공사 및 사업 건수 2 2 18 18
약정금액 149,080 53,264 902,805 731,797
차입금(사채 포함) 97,693 34,762 300,602 187,373
보증한도(전체) 178,896 　 1,087,836 　
보증한도 　 63,917 　 885,078

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시
연결실체는 당기말 현재 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,619,349백만원(전기말 2,956,047백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.
보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시
　 (단위 : 백만원)
　 제공한 지급보증 제공받은 지급보증
피보증처명 디엘이앤씨(주) 등 한국토지주택공사 등
보증종류 하도급대금지급보증 등 공사이행보증 등
기업의(으로의) 보증한도 (비 PF) 2,619,349 8,929,945
기업의(으로의) 보증금액 (비 PF) 2,590,823 6,227,902
보증처 건설공제조합 등 건설공제조합 등
특수관계 여부 여 여

　
제공한 지급보증에 대한 공시
　 (단위 : 백만원)
　 지급보증의 구분
　 제공한 지급보증
　 하도급대금지급보증 등 계약이행보증 등 주택분양보증 등 계약이행보증 등
기업의(으로의) 보증한도 (비 PF) 1,220,128 15,835 1,359,659 23,727
기업의(으로의) 보증금액 (비 PF) 1,220,128 15,835 1,331,133 23,727
보증처 건설공제조합 엔지니어링공제조합 주택도시보증공사 서울보증보험
피보증처명 디엘이앤씨(주) 등 남공주산업단지개발(주) 등 케이비부동산신탁(주) 등 에스엠피티(주) 등
특수관계 여부 여 여 여 부

　
제공받은 지급보증에 대한 공시
　 (단위 : 백만원)
　 지급보증의 구분
　 제공받은 지급보증
　 공사이행보증 등 공사이행보증 등 선급금지급보증 등 계약보증 등 하도급지급보증 등 주택분양보증 등 계약이행보증 등 계약이행보증 등
기업의(으로의) 보증한도 (비 PF) 3,297,343 14,375 14,620 960,513 1,754,329 2,658,471 218,981 11,313
기업의(으로의) 보증금액 (비 PF) 3,480,874 79,937 50,804 1,002,058 401,727 982,208 218,981 11,313
보증처 건설공제조합 기계설비공제조합 소방산업공제조합 엔지니어링공제조합 전문건설공제조합 주택도시보증공사 SGI서울보증 수출입은행
특수관계 여부 부 부 부 여 부 여 부 부

　
담보로 제공된 자산에 대한 공시
당기 　
　 SOC 보증
담보로 제공된 백지수표 10
담보로 제공된 백지어음 5
담보로 제공된 수표 및 어음에 대한 기술 당기말 현재 연결실체의 SOC 사업 등과 관련하여 백지수표 10매, 백지어음 5매가 담보로 제공되어 있습니다.

전기 　
　 SOC 보증
담보로 제공된 백지수표 8
담보로 제공된 백지어음 5
담보로 제공된 수표 및 어음에 대한 기술 전기말 현재 연결실체의 SOC 사업 등과 관련하여 백지수표 8매, 백지어음 5매가 담보로 제공되어 있습니다.

　
법적소송우발부채에 대한 공시
　 (단위 : 백만원)
　 우발부채
　 법적소송우발부채
　 법적소송우발부채의 분류
　 피소(피고) 제소(원고)
소송 건수 92 47
소송 금액 111,775 180,453
우발부채의 추정재무영향 84,700 　
우발자산의 추정재무영향 　 154,074
우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명 연결실체는 충당부채를 인식한 소송사건을 제외하고 나머지 소송사건의 결과를 합리적으로 예측할 수 없으나, 연결실체의 경영진은 이러한 소송사건의 결과가 연결재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다. 　
우발자산의 추정재무영향에 대한 설명 　 연결실체는 충당부채를 인식한 소송사건을 제외하고 나머지 소송사건의 결과를 합리적으로 예측할 수 없으나, 연결실체의 경영진은 이러한 소송사건의 결과가 연결재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

　
기타소송사건에 대한 공시
　 　
　 우발부채
　 법적소송우발부채
　 법적소송우발부채의 분류
　 제소(원고)
의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 행정처분(영업정지)에 대한 집행정지신청 및 처분취소소송
유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채 연결실체가 회원사로 참여 중인 시화MTV 중1-117호선(서해안 우회도로, 연결실체분 도급액23,117백만원) 건설공사에서 발생한 사고와 관련하여 연결실체는 2025년 10월 20일 행정처분(영업정지) 통지서를 수령하였습니다. 이에 연결실체는 상기 처분에 대한 집행정지신청 및 처분취소소송을 제기하였습니다.
영업정지 처분에 대한 집행정지 가처분 신청이 2025년 11월 26일 인용결정을 받았으며, 행정처분 취소소송의 판결까지 연결실체의 영업활동에 영향은 없습니다.
한편, 당기말 현재 상기 내용이 연결실체의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 영향을 예측할 수 없으므로 이로 인한 영향은 연결재무제표에 계상하지 않았습니다.


32. 주요 약정 및 담보제공자산 (연결)
　
금융기관과 체결한 주요 약정사항에 대한 공시
　 (단위 : 백만원)
　 약정의 유형
　 대출약정
　 당좌대출 등 외상매출채권담보대출 외담대 직접익스포져 우리 상생파트너론 PF 대출 운영자금대출
　 거래상대방
　 하나은행 등 NH농협은행 하나은행 우리은행 건설공제조합 등 하나은행 등 NH농협은행 하나은행 우리은행 건설공제조합 등 하나은행 등 NH농협은행 하나은행 우리은행 건설공제조합 등 하나은행 등 NH농협은행 하나은행 우리은행 건설공제조합 등 하나은행 등 NH농협은행 하나은행 우리은행 건설공제조합 등 하나은행 등 NH농협은행 하나은행 우리은행 건설공제조합 등
약정한도 68,990 　 　 　 　 　 35,500 　 　 　 　 　 40,000 　 　 　 　 　 50 　 414,395 　 　 　 　 　 　 　 　 54,333

　
타인(특수관계자 제외)을 위하여 담보로 제공하고 있는 자산에 대한 공시
　 (단위 : 백만원)
　 담보제공처
　 대출은행
　 자산
　 투자주식
제공받는 자 계룡그린빌 외
부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 4,832
부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 차입금 담보

　
채무 및 보증을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역
　 (단위 : 백만원)
　 NH농협은행 등 NH농협은행 에스앤에이치제일차(주) 건설공제조합 등 유동화회사 특허정보원 등 롯데손해보험 메리츠화재 등 KB국민은행 등 KB국민은행 오케이저축은행 등 1 오케이저축은행 등 2 신용협동조합 등 신한케피탈(주) 등 1 신한케피탈(주) 등 2
담보제공자산 건물 토지 등 용지 출자금 후순위채권 건물 국공채 정기예금 토지 및 건물 부동산담보신탁자산수익권 부동산담보신탁자산수익권 보통예금 보통예금 보통예금 매출채권 및 기타채권
부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 　 　 　 62,175 0 　 2,484 558 　 85,076 111,661 3,204 12,572 5,264 104
담보로 제공된 유형자산 41,928 11,151 27,801 　 　 24,567 　 　 138,661 　 　 　 　 　 　
채권최고액 44,000 30,000 152,750 62,175 1,866 10,112 2,388 558 82,000 49,200 212,400 212,400 89,160 75,600 75,600
담보제공내역 차입금 담보 차입금 담보 PF대출 담보 차입금 담보 사채발행 관련 임대보증 관련 임대보증 관련 임대보증 관련 차입금 담보 차입금 담보 PF대출담보 PF대출담보 PF대출담보 PF대출담보 PF대출담보

PF 대출과 관련하여 제공된 담보 및 권리양도 약정에 대한 기술
당기말 현재 연결실체는 시흥시 거모동 공공주택지구 신축사업현장(B-5BL)과 관련하여 토지매매대금반환청구권과 소유권이전등기 청구권을 서대전농협협동조합 등 대주단에게 양도담보(채권최고액 : 대출약정금액의 120%)로 제공하는 양도담보설정계약을 체결하였습니다.
당기말 현재 연결실체는 시흥시 거모동 23-0 번지 공동주택지구신축사업장과 관련하여 토지매매대금반환청구권과 소유권이전등기 청구권을 부산거제 신용협동조합 등 대주단에게 양도담보(채권최고액 : 대출약정금액의 120%)로 제공하는 양도담보설정계약을 체결하였습니다.
당기말 현재 연결실체의 종속기업 중 (주)고삼하이파크는 PF차입금과 관련하여 금원을 지급받거나 재산권을 취득할 것이 예정되어 있는 계약으로서 대주가 양도대상 계약에 포함시킬 것을 요구하는 계약상의 모든 권리를 대주들에게 담보 목적으로 양도하는 양도담보계약을 체결하였습니다. 또한, 종속기업인 (주)케이알산업이 보유한 (주)고삼하이파크 보통주와 복합휴게시설 개발사업 관련 보험금청구권 등에 대하여 (채권최고액 : 75,600백만원)에 대하여 각각 근질권이 설정되어 있습니다.
또한, 당기말 현재 PF대출과 관련하여 연결실체의 종속기업 중 업성개발피에프브이(주)의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 제공한 자산의 장부가액은 지배회사의 별도 재무제표 기준으로 3,250,000천원입니다.
부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산
당기말 현재 유형자산 등에 대하여 가입한 재산종합보험의 보험금 청구권은 농협은행 차입금과 관련하여(채권최고액 : 27,600백만원) 질권이 설정되어 있으며, 해외법인 현지 차입금과 관련하여 금융상품을 담보로 제공하고 있습니다.

33. 재무위험관리의 목적 및 정책 (연결)
금융위험관리 정책 및 위험관리 체계에 대한 설명
연결실체의 주요 금융부채는 차입금, 매입채무, 보증금 등으로 구성되어있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위해 발생하였습니다. 또한, 연결실체는 영업활동에서 발생하는 매출채권, 미수금, 현금, 예금 및 매도가능금융자산 등을보유하고 있습니다.
연결실체의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다.
연결실체의 경영진은 위험관리를 감독하고 있고 회계부는 연결실체의 정책 및 절차에따라 재무위험이 관리, 측정 및 인지되고 있다는 것에 대한 확신을 경영진에 제공하고 있습니다. 투기목적 파생상품거래는 수행하지 않는 것이 연결실체의 정책입니다.
　
금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시
　 　
　 위험 위험  합계
　 시장위험
　 이자율위험 환위험 기타 가격위험
위험에 대한 노출정도에 대한 기술 이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결실체는 변동이자부 장기차입금과 관련된 시장이자율 변동위험에 노출되어 있습니다. 환율변동위험은 환율변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 연결실체는 기업의 영업활동(수익이나 비용이 연결실체의 기능통화와 다른 통화로 발생할 때)으로 인해 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결실체의 비상장지분상품은 미래가치 불확실성으로 인해 발생하는 시장가격위험에 노출되어 있습니다. 시장위험은 시장가격의 변화로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 시장위험은 환율위험, 이자율위험 및 기타 가격위험의 세 유형의위험으로 구성되어 있습니다. 시장위험에 영향을 받는 주요 금융상품은 예금, 매도가능금융자산, 차입금입니다.
위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 연결실체는 고정이자부 차입금이 거의 대부분으로 이자율 변동위험이 미치는 영향은 중요하지 않다고 판단하고 있습니다. 연결실체의 외환위험 관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. 연결실체는 투자의 다양화 및 개별투자와 전체 지분상품투자에 한도를 설정하여 지분상품가격위험을 관리하고 있습니다. 지분상품 포트폴리오에관하여 경영진에게 정기적으로 보고가 이루어지고 있습니다. 연결실체의 이사회는 모든 지분상품투자에 대하여 검토 및 승인을 하고 있습니다. 당기말 현재 비시장성 지분상품 공정가치 노출액에 따른 효과는 중요하지 않다고 판단하고 있습니다. 순부채금액, 고정이자부 부채와 변동이자부 부채의 구성비율 및 외화금융상품의 구성이 모두 동일하고 위험회피지정이 되었다는 가정하에 민감도 분석이 수행되었습니다.
이 분석은 퇴직후급여, 충당금의 장부금액에 시장변수의 변동이 미치는 영향 및 해외영업활동을 위한 비금융자산 및 비금융부채에 미치는 영향은 배제하였으며, 민감도 분석시 다음과 같은 가정이 고려되었습니다.
- 재무상태표의 민감도는 매도가능채무상품과 관련되어 있습니다.
- 관련 손익항목의 민감도는 각 시장위험의 가정된 변동에 의한 효과입니다. 이는 보고기간말 현재 보유중인 금융자산 및 금융부채에 기초하고 있습니다.

　
　
보고기간 말 현재 노출된 시장위험의 각 유형별 민감도 분석
당기 (단위 : 천원)
　 위험
　 시장위험
　 환위험
　 기능통화 또는 표시통화
　 USD EUR
시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 외화에 대한 원화환율이 10% 변동시 환율변동이 연결실체의 세전순이익에 미치는 영향 외화에 대한 원화환율이 10% 변동시 환율변동이 연결실체의 세전순이익에 미치는 영향
시장변수 상승 시 당기손익 증가 2,027,123 416,141
시장변수 하락 시 당기손익 감소 (2,027,123) (416,141)

전기 (단위 : 천원)
　 위험
　 시장위험
　 환위험
　 기능통화 또는 표시통화
　 USD EUR
시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 외화에 대한 원화환율이 10% 변동시 환율변동이 연결실체의 세전순이익에 미치는 영향 외화에 대한 원화환율이 10% 변동시 환율변동이 연결실체의 세전순이익에 미치는 영향
시장변수 상승 시 당기손익 증가 1,533,176 353,274
시장변수 하락 시 당기손익 감소 (1,533,176) (353,274)

신용위험에 대한 공시
신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 못하여 손실이 발생할 위험입니다. 연결실체는 매출채권, 대여금 등 영업활동 및 금융기관 예금, 외환거래, 기타 금융상품 등재무활동으로 인한 신용위험에 노출되어 있습니다.
(1) 매출채권
고객신용위험은 연결실체의 정책, 절차 및 고객 신용위험관리 관련 통제를 준수하여야 하는 현업부서에 의해 관리되고 있습니다. 신용한도는 내부 등급평가기준에 근거하여 모든 고객에 대하여 설정되어 있습니다. 고객 신용평가는 다양한 요소가 고려되어 작성되는 신용등급평가점수에 근거하여 이루어지고 있습니다. 매출채권금액은 정기적으로 모니터링되고 있습니다.
연결실체는 매 보고기간말 현재 주요 고객 채권에 대한 손상여부를 개별적으로 분석하고 있습니다. 추가로 소액다수채권의 경우 유사한 신용위험의 특성을 가진 금융자산의 집합에 포함하여 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다. 손상은 과거 발생손실자료에 근거하여 산정되고 있습니다. 보고기간말 현재 신용위험에 대한 최대 노출액은 주석 28에 기술된 금융자산 범주별 장부금액입니다. 연결실체는 증권을 담보물로 취득하고 있지 아니합니다.
연결실체는 각각 독립적인 시장에서 영업이 이루어지므로 매출채권과 관련된 위험의집중도가 낮은 것으로 평가하고 있습니다.
(2) 금융상품 및 예치금
은행 및 금융기관에 대한 신용위험은 연결실체의 정책에 따라 자금부가 관리하고 있습니다. 잉여자금 투자는 각 거래상대방에 배분된 신용한도 안에서 승인된 거래상대방에 대하여 이루어지고 있습니다. 거래상대방의 신용한도는 이사회에서 연단위로 검토하고 있습니다. 신용한도는 신용집중을 최소화하고 잠재적인 거래상대방 부도에 따른 재무손실을 경감시키도록 설정되고 있습니다.
유동성위험을 관리하는 방법에 대한 기술
유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.
연결실체는 회사채, 금융기관차입금 등을 사용하여 자금조달의 연속성과 유연성간의조화를 유지하는 것을 목적으로 하고 있습니다. 한편, 연결실체는 자금조달 집중 위험에 대하여 평가한 결과, 해당 위험은 비교적 낮은 것으로 판단하였습니다. 자금조달의 원천에 대한 접근은 충분히 용이하며 12개월 이내 만기가 도래하는 부채는 동일 차입처로부터 연장될 수 있습니다.
　
비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간  합계
비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 4,410,193,092 536,334,297 627,542 4,947,154,931
비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 무이자 금융부채, 미할인현금흐름 438,522,560 16,178,669 0 454,701,229
이자율상품, 미할인현금흐름 660,893,525 471,755,653 627,542 1,133,276,720
지급보증 등, 미할인현금흐름 3,310,777,008 48,399,974 0 3,359,176,982

전기 (단위 : 천원)
　 　 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간  합계
비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 952,904,561 208,477,412 329,276,494 1,490,658,467
비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 무이자 금융부채, 미할인현금흐름 455,281,182 13,650,596 0 468,931,778
이자율상품, 미할인현금흐름 479,889,343 103,829,733 329,276,494 912,995,570
지급보증 등, 미할인현금흐름 17,734,036 90,997,083 0 108,731,119

이자율상품의 계약상 현금흐름에 대한 기술
당기말 차입금 및 사채는 원금과 이자상당액의 합계액이며, 전기는 원금 기준으로 작성되었습니다.
지급보증 등의 계약상 현금흐름에 대한 기술
지급보증 등은 금융보증부채와 리스부채로 구성됩니다. 당기말 금융보증부채는 약정상 채권최고액을 적용하였고, 전기는 장부금액을 적용하였습니다.
　
부채비율 및 순차입금비율에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보 자본은 연결실체의 지분 보유자에게 귀속되는 지분을 포함하고 있습니다.
자본관리의 주 목적은 연결실체의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다.
연결실체는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 또는 신주발행을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 기중자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.
연결실체는 순부채를 자기자본으로 나눈 부채비율을 사용하여 관리하고 있습니다.
부채 2,233,993,631
현금및현금성자산 및 단/장기금융상품 (572,049,812)
현금및현금성자산 및 단/장기금융상품을 차감한 부채총계 1,661,943,819
자본 990,885,784
자기자본 대비 순부채비율 167.7200

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보 자본은 연결실체의 지분 보유자에게 귀속되는 지분을 포함하고 있습니다.
자본관리의 주 목적은 연결실체의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다.
연결실체는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 또는 신주발행을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 기중자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.
연결실체는 순부채를 자기자본으로 나눈 부채비율을 사용하여 관리하고 있습니다.
부채 1,989,523,621
현금및현금성자산 및 단/장기금융상품 (328,784,955)
현금및현금성자산 및 단/장기금융상품을 차감한 부채총계 1,660,738,666
자본 902,399,483
자기자본 대비 순부채비율 184.0400


34. 공동약정 (연결)
공동영업에 대한 공시
연결실체는 세종시 4-1BL M2BL 분양사업 등을 위하여 공동약정을 체결하였으며, 이러한 공동약정을 공동영업으로 분류하여 회계처리하고 있습니다. 연결실체의 연결재무제표는 공동영업 참여로 보유하는 자산, 부채 및 공동으로 발생한 수익, 비용에 대한 연결실체의 몫을 포함하고 있는바, 당기말 현재 연결실체의 주요 공동영업 내역은 다음과 같습니다.
공동영업에 대한 공시
　 　
　 전체 공동영업
　 공동영업
　 세종시 4-1 M2BL 남양뉴타운 B11 위례 A2-6BL 고덕강일 5BL 마곡지산 18BL 대전천동 4,5BL 조치원서북부 인천검단 AA6 동탄 A51,52,55 아산탕정 2A8 세종 6-3M4 성남신촌2 부산문현 고양장항B3 세종5-1 L9
주요활동 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사
참여지분율 0.550 0.127 0.069 0.450 0.500 0.250 0.800 0.108 0.280 0.321 0.334 0.140 0.210 0.195 0.550
소재지 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국


35. 영업부문별 정보 (연결)
영업부문에 통합기준을 적용하면서 이루어진 경영진의 판단에 대한 설명
연결실체는 전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결실체의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.
　
영업부문에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 기업 전체 총계 기업 전체 총계  합계
　 영업부문 중요한 조정사항
　 부문 부문  합계 부문 부문  합계
　 보고부문 기타부문 보고부문 기타부문
　 건축계약 공사부문 토목계약 공사부문 분양부문 유통 및 휴게소부문 해외부문 건축계약 공사부문 토목계약 공사부문 분양부문 유통 및 휴게소부문 해외부문
매출 1,691,847,517 653,724,134 229,913,577 310,406,309 23,769,331 45,972,244 2,955,633,112 　 　 　 　 　 　 (68,192,502) 2,887,440,610
영업이익 122,854,127 (23,714) 20,416,066 2,741,041 3,758,653 16,970,830 166,717,003 　 　 　 　 　 　 153,227 166,870,230
총자산 1,837,947,936 697,091,132 568,748,464 421,503,050 36,212,276 300,073,188 3,861,576,046 　 　 　 　 　 　 (636,696,631) 3,224,879,415
총부채 1,123,935,828 427,174,301 464,140,044 261,810,391 29,752,499 121,411,999 2,428,225,062 　 　 　 　 　 　 (194,231,431) 2,233,993,631

전기 (단위 : 천원)
　 기업 전체 총계 기업 전체 총계  합계
　 영업부문 중요한 조정사항
　 부문 부문  합계 부문 부문  합계
　 보고부문 기타부문 보고부문 기타부문
　 건축계약 공사부문 토목계약 공사부문 분양부문 유통 및 휴게소부문 해외부문 건축계약 공사부문 토목계약 공사부문 분양부문 유통 및 휴게소부문 해외부문
매출 1,510,837,238 626,002,118 801,320,569 287,296,429 16,177,269 79,751,328 3,321,384,951 　 　 　 　 　 　 (194,330,217) 3,127,054,734
영업이익 35,687,254 15,198,460 21,679,255 8,665,824 (1,889,084) 25,817,709 105,159,418 　 　 　 　 　 　 (18,016,252) 87,143,166
총자산 1,309,598,125 584,076,294 852,238,958 353,259,354 32,047,312 342,752,182 3,473,972,225 　 　 　 　 　 　 (582,049,121) 2,891,923,104
총부채 794,115,004 361,308,706 613,824,956 223,348,623 54,841,417 142,789,520 2,190,228,226 　 　 　 　 　 　 (200,704,605) 1,989,523,621

　
지역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 국내 아시아 및 기타 지역  합계
매출 2,863,671,279 23,769,331 2,887,440,610

전기 (단위 : 천원)
　 국내 아시아 및 기타 지역  합계
매출 3,110,877,465 16,177,269 3,127,054,734

주요 고객에 대한 공시
당기 및 전기 중 단일외부고객으로부터의 수익이 연결실체 총수익의 10%이상인 고객은 없습니다.

36. 연결재무제표 재작성 (연결)
재무제표 재작성에 대한 기술
연결실체는 당기 중 연결진행률 재산정 및 내부거래(미실현손익)제거 오류, 지분법적용투자주식의 과대계상 및 비지배지분의 과대계상의 오류를 발견하였으며, 동사항으로 인해 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하다고 판단하여 비교표시된 전년도 연결재무제표에 수정사항을 반영하여 재작성 하였습니다.
　
오류 수정의 영향에 대한 공시 - 재무상태표
전기 (단위 : 천원)
　 　 　 이전 보고금액 전기오류수정에 따른 증가(감소) 장부금액  합계
자산 　 　 　
자산 유동자산 1,969,670,551 (52,612,597) 1,917,057,954
유동자산 매출채권 405,975,852 (32,817,039) 373,158,813
미청구공사 282,215,975 (19,207,426) 263,008,549
재고자산 396,249,645 6,406,098 402,655,743
기타유동자산 367,286,662 (7,736,738) 359,549,924
당기법인세자산 0 742,507 742,507
비유동자산 971,647,164 3,217,986 974,865,150
비유동자산 관계기업및공동기업투자 100,645,310 (5,790,244) 94,855,066
유형자산 262,262,013 1,083,181 263,345,194
이연법인세자산 55,968,733 7,925,049 63,893,782
자산총계 2,941,317,715 (49,394,611) 2,891,923,104
부채 　 　 　
부채 유동부채 1,364,140,067 (37,349,843) 1,326,790,224
유동부채 당기법인세부채 18,475,494 742,507 19,218,001
기타유동금융부채 107,813,628 (38,092,351) 69,721,277
비유동부채 659,699,745 3,033,652 662,733,397
비유동부채 장기차입금 362,778,041 328,187 363,106,228
이연법인세부채 0 2,705,466 2,705,466
부채총계 2,023,839,812 (34,316,191) 1,989,523,621
자본 　 　 　
자본 지배기업소유주지분 847,837,715 7,787,823 855,625,538
지배기업소유주지분 자본잉여금 15,315,950 22,257,359 37,573,309
기타포괄손익누계액 6,956,168 (2,250,352) 4,705,816
이익잉여금 783,905,086 (12,219,184) 771,685,902
비지배지분 69,640,188 (22,866,243) 46,773,945
자본총계 917,477,903 (15,078,420) 902,399,483

　
오류 수정의 영향에 대한 공시 - 포괄손익계산서
전기 (단위 : 천원)
　 　 이전 보고금액 전기오류수정에 따른 증가(감소) 장부금액  합계
매출액 3,169,362,271 (42,307,537) 3,127,054,734
매출원가 (2,932,374,301) 31,733,461 (2,900,640,840)
매출총이익 236,987,970 (10,574,076) 226,413,894
영업이익(손실) 97,717,242 (10,574,076) 87,143,166
금융수익 10,464,777 (67,882) 10,396,895
금융원가 (27,891,234) (4,675,964) (32,567,198)
기타영업외이익 23,127,513 1,098,488 24,226,001
기타영업외비용 (21,267,579) 1,689,525 (19,578,054)
지분법손실 (12,001,510) 8,449,216 (3,552,294)
법인세비용차감전순이익(손실) 70,149,209 (4,080,693) 66,068,516
법인세비용 (15,633,336) 2,000,522 (13,632,814)
당기순이익(손실) 54,515,873 (2,080,171) 52,435,702
당기순이익(손실) 지배기업소유주지분 47,389,210 (1,047,090) 46,342,120
비지배지분 7,126,663 (1,033,080) 6,093,583
기타포괄손익 7,523,136 (2,250,352) 5,272,784
기타포괄손익 해외사업장환산외환차이 5,117,347 (2,250,352) 2,866,994
당기총포괄손익 62,039,010 (4,330,523) 57,708,487
당기총포괄손익 지배기업소유주지분 55,638,711 (3,403,411) 52,235,300
비지배지분 6,400,298 (927,112) 5,473,186
주당이익 　 　 　
주당이익 기본주당이익(손실) 5,350 (118) 5,232
희석주당이익(손실) 5,350 (118) 5,232

　
오류 수정의 영향에 대한 공시 - 자본변동표
전기 (단위 : 천원)
　 자본금 연결자본잉여금 연결기타자본 연결기타포괄손익누계액 연결이익잉여금 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 비지배지분 자본  합계
전기 오류 수정 전 기초자본 44,654,535 17,734,561 (2,994,023) 989,197 737,776,464 798,160,734 60,002,727 858,163,461
전기 오류 수정 전 당기순이익(손실) 0 0 0 0 47,389,210 47,389,210 7,126,663 54,515,873
전기 오류 수정 전 해외사업장환산외환차이 0 0 0 5,527,766 0 5,527,766 (410,419) 5,117,347
전기 오류 수정 전 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익 0 0 0 347,600 0 347,600 0 347,600
전기 오류 수정 전 지분법자본변동 0 0 0 91,605 0 91,605 0 91,605
전기 오류 수정 전 확정급여제도 재측정요소 0 0 0 0 2,282,531 2,282,531 (315,946) 1,966,585
전기 오류 수정 전 연차배당 0 0 0 0 (3,543,119) (3,543,119) 0 (3,543,119)
전기 오류 수정 전 종속기업의 지분변동 0 (122,778) 0 0 0 (122,778) 122,778 0
전기 오류 수정 전 종속기업 연차배당 0 0 0 0 0 0 (413,183) (413,183)
전기 오류 수정 전 연결범위의변동 0 (2,295,834) 0 0 0 (2,295,834) 3,527,568 1,231,734
전기 오류 수정 전 기말자본 44,654,535 15,315,949 (2,994,023) 6,956,168 783,905,086 847,837,715 69,640,188 917,477,903

　
오류 수정의 영향에 대한 공시 - 현금흐름표
전기 (단위 : 천원)
　 　 　 이전 보고금액 전기오류수정에 따른 증가(감소) 장부금액  합계
영업활동으로 인한 현금흐름 (10,149,492) 2,118,008 (8,031,484)
영업활동으로 인한 현금흐름 당기순이익(손실) 54,515,873 (2,080,171) 52,435,702
비현금항목의 조정 116,938,303 (8,493,905) 108,444,398
비현금항목의 조정 지분법손실 12,001,510 (8,449,216) 3,552,294
외화환산손실 2,352,163 (1,689,524) 662,639
외화환산이익 (1,955,628) (1,098,488) (3,054,116)
배당금수익 (668,771) 13,467 (655,304)
이자수익 (9,796,006) 54,415 (9,741,591)
이자비용 27,891,234 4,675,964 32,567,198
법인세비용 15,633,336 (2,000,522) 13,632,814
운전자본의 변동 (182,201,846) 12,692,083 (169,509,763)
운전자본의 변동 매출채권의 감소(증가) (141,027,749) 52,024,466 (89,003,283)
재고자산의 감소(증가) 150,538,681 (7,831,612) 142,707,069
기타유동자산의 감소(증가) (117,948,583) 2,004,859 (115,943,724)
기타유동금융부채의 증가(감소) 33,221,731 (33,505,628) (283,897)
투자활동으로 인한 현금흐름 (81,560,099) (2,118,008) (83,678,107)
투자활동으로 인한 현금흐름 유형자산의 취득 (29,414,734) (2,118,008) (31,532,742)


4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표
제 59 기          2025.12.31 현재
제 58 기          2024.12.31 현재
제 57 기          2023.12.31 현재
(단위 : 원)
　 제 59 기 제 58 기 제 57 기
자산 　 　 　
　유동자산 1,372,065,117,661 1,179,201,948,617 1,237,546,170,751
　　현금및현금성자산 (주4,28) 433,224,632,527 202,022,102,883 266,400,247,175
　　단기금융상품 (주4,28) 950,480,000 1,920,507,500 573,000,000
　　매출채권 (주5,28,30) 157,747,591,721 250,734,941,827 132,391,587,201
　　미청구공사 (주19) 166,020,528,809 232,755,132,107 174,425,614,948
　　재고자산 (주6,22,23) 394,354,260,996 230,943,762,617 326,253,992,718
　　기타유동금융자산 (주5,28,30) 137,798,974,921 164,101,361,172 120,722,632,207
　　기타유동자산 (주13) 81,968,648,687 96,724,140,511 216,779,096,502
　비유동자산 915,213,169,146 787,010,261,180 700,982,893,458
　　장기금융상품 (주4,28,30) 385,000,000 668,550,000 1,145,517,500
　　당기손익-공정가치측정금융자산 (주7,28) 73,816,510,894 70,088,907,091 52,536,823,620
　　기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (주7,28) 32,672,351,686 31,574,247,445 19,422,454,311
　　종속기업,관계기업및공동기업투자 (주8,30) 401,444,663,478 359,589,407,671 329,150,897,671
　　유형자산 (주9,32) 30,658,950,875 30,283,384,014 27,855,488,261
　　사용권자산 (주10) 9,991,913,038 4,342,677,099 5,670,905,318
　　투자부동산 (주11,32) 94,463,002,003 50,055,504,943 51,129,207,438
　　무형자산 (주12) 1,666,343,636 1,666,343,636 2,266,343,636
　　이연법인세자산 (주26) 36,746,213,082 25,980,327,342 21,950,188,596
　　기타비유동금융자산 (주5,28,30) 210,054,132,789 194,538,107,695 171,284,265,298
　　기타비유동자산 (주13) 23,314,087,665 18,222,804,244 15,661,393,786
　　금융리스채권 0 0 2,909,408,023
　자산총계 2,287,278,286,807 1,966,212,209,797 1,938,529,064,209
부채 　 　 　
　유동부채 1,031,325,567,248 877,370,151,271 948,142,327,138
　　매입채무 (주15,28,30) 312,297,070,570 323,503,888,042 321,872,859,227
　　초과청구공사 (주19) 283,634,730,275 223,080,674,489 166,800,491,296
　　단기차입금 (주14,28) 210,500,000,000 180,500,000,000 192,764,261,600
　　회사채 (주14,28) 0 62,000,000,000 49,700,000,000
　　유동성장기차입금 (주14,28) 107,794,824,380 719,153,380 34,276,015,560
　　충당부채 (주17) 4,967,042,873 8,954,585,026 8,435,723,686
　　당기법인세부채 (주26) 25,338,899,001 12,154,810,177 4,854,607,714
　　기타유동금융부채 (주15,28) 24,670,933,190 19,607,779,625 20,000,117,283
　　기타유동부채 (주13,19) 55,837,630,162 44,412,166,165 144,898,764,260
　　리스부채 (주10,28) 6,284,436,797 2,437,094,367 4,539,486,512
　비유동부채 352,724,249,365 287,634,320,110 239,989,483,494
　　장기차입금 (주14,28) 158,375,254,879 128,336,836,527 74,154,265,496
　　회사채 (주14,28) 72,000,000,000 40,000,000,000 62,000,000,000
　　확정급여부채 (주16) 24,991,805,672 39,327,385,499 37,026,403,368
　　충당부채 (주17) 55,998,044,812 49,691,730,552 41,723,309,609
　　기타비유동금융부채 (주15,28) 36,240,984,449 27,014,131,920 23,634,685,168
　　기타비유동부채 (주13) 663,712,700 884,950,266 0
　　리스부채 (주10,28) 4,454,446,853 2,379,285,346 1,450,819,853
　부채총계 1,384,049,816,613 1,165,004,471,381 1,188,131,810,632
자본 　 　 　
　자본금 (주1,18) 44,654,535,000 44,654,535,000 44,654,535,000
　자본잉여금 (주18) 9,154,913,453 10,353,022,153 10,353,022,153
　기타자본 (주18) (522,570,280) (2,994,023,480) (2,994,023,480)
　기타포괄손익누계액 (주18) (2,293,366,654) 321,544,496 (3,962,516,934)
　이익잉여금 (주18) 852,234,958,675 748,872,660,247 702,346,236,838
　자본총계 903,228,470,194 801,207,738,416 750,397,253,577
부채와자본총계 2,287,278,286,807 1,966,212,209,797 1,938,529,064,209


4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서
제 59 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 58 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 57 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 원)
　 제 59 기 제 58 기 제 57 기
매출액 (주19,20,30) 2,023,546,462,078 2,339,688,373,135 1,954,035,423,106
매출원가 (주19,20,22,30) (1,756,616,018,952) (2,193,944,302,135) (1,823,544,901,600)
매출총이익 266,930,443,126 145,744,071,000 130,490,521,506
판매비와관리비 (주21,22) (114,428,322,659) (89,512,181,094) (69,038,075,376)
영업이익(손실) 152,502,120,467 56,231,889,906 61,452,446,130
금융수익 (주23,28) 9,840,478,010 10,090,973,050 7,658,917,212
금융원가 (주23,28) (13,813,713,026) (14,674,575,116) (13,968,362,524)
기타영업외수익 (주24,28) 3,557,625,170 20,291,265,881 5,688,164,658
기타영업외비용 (주24,28) (14,260,741,572) (15,141,414,949) (5,484,788,727)
법인세비용차감전순이익(손실) 137,825,769,049 56,798,138,772 55,346,376,749
법인세비용 (주26) (24,610,322,921) (10,561,124,264) (12,655,109,759)
당기순이익 113,215,446,128 46,237,014,508 42,691,266,990
기타포괄손익 (8,924,940,050) 8,116,589,131 10,127,641,564
　후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목 (2,614,911,150) 4,284,061,430 66,649,604
　　해외사업장환산외환차이 (주25) (96,300,764) 3,936,461,901 (609,586,116)
　　기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익 (주25) (2,518,610,386) 347,599,529 676,235,720
　후속적으로 재분류되지 않는항목 (6,310,028,900) 3,832,527,701 10,060,991,960
　　순확정급여부채의 재측정요소 (주16,25) (6,310,028,900) 3,832,527,701 10,060,991,960
당기총포괄손익 104,290,506,078 54,353,603,639 52,818,908,554
주당이익  (주27) 　 　 　
　기본주당이익(손실) (단위 : 원) 12,779 5,220 4,820
　희석주당이익(손실) (단위 : 원) 12,779 5,220 4,820



이익잉여금처분계산서
제 59 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 58 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
(단위 : 원)
구    분 제59기(당기)
처분예정일 : 2026년 3월 26일		 제58기(전기)
처분확정일 : 2025년 3월 26일
Ⅰ. 이익잉여금 　 669,257,161,405
566,249,174,857
전기이월미처분이익잉여금 562,351,744,177 　 516,179,632,648
확정급여부채의 재측정요소 (6,310,028,900) 　 3,832,527,701
당기순이익 113,215,446,128 　 46,237,014,508
Ⅱ. 임의적립금등의 이입액 　 -
-
Ⅲ. 이익잉여금처분액 　 6,866,973,190
3,897,430,680
이익준비금 624,270,290 　 354,311,880
배당금
(주당배당금
보통주 당기 :  700 원(14%)
보통주 전기 :  400 원(  8%)		 6,242,702,900 　 3,543,118,800
Ⅳ. 차기이월미처분이익잉여금 　 662,390,188,215
562,351,744,177




4-3. 자본변동표

자본변동표
제 59 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 58 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 57 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 원)
　 자본
자본금 자본잉여금 기타자본 기타포괄손익누계액 이익잉여금 자본 합계
2023.01.01 (기초자본) 44,654,535,000 10,353,022,153 (2,994,023,480) (4,029,166,538) 654,022,876,388 702,007,243,523
당기순이익 0 0 0 0 42,691,266,990 42,691,266,990
해외사업장환산외환차이 0 0 0 (609,586,116) 0 (609,586,116)
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익 0 0 0 676,235,720 0 676,235,720
확정급여부채의 재측정요소 0 0 0 0 10,060,991,960 10,060,991,960
연차배당 0 0 0 0 (4,428,898,500) (4,428,898,500)
자기주식처분 0 0 0 0 0 0
2023.12.31 (기말자본) 44,654,535,000 10,353,022,153 (2,994,023,480) (3,962,516,934) 702,346,236,838 750,397,253,577
2024.01.01 (기초자본) 44,654,535,000 10,353,022,153 (2,994,023,480) (3,962,516,934) 702,346,236,838 750,397,253,577
당기순이익 0 0 0 0 46,237,014,508 46,237,014,508
해외사업장환산외환차이 0 0 0 3,936,461,901 0 3,936,461,901
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익 0 0 0 347,599,529 0 347,599,529
확정급여부채의 재측정요소 0 0 0 0 3,832,527,701 3,832,527,701
연차배당 0 0 0 0 (3,543,118,800) (3,543,118,800)
자기주식처분 0 0 0 0 0 0
2024.12.31 (기말자본) 44,654,535,000 10,353,022,153 (2,994,023,480) 321,544,496 748,872,660,247 801,207,738,416
2025.01.01 (기초자본) 44,654,535,000 10,353,022,153 (2,994,023,480) 321,544,496 748,872,660,247 801,207,738,416
당기순이익 0 0 0 0 113,215,446,128 113,215,446,128
해외사업장환산외환차이 0 0 0 (96,300,764) 0 (96,300,764)
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익 0 0 0 (2,518,610,386) 0 (2,518,610,386)
확정급여부채의 재측정요소 0 0 0 0 (6,310,028,900) (6,310,028,900)
연차배당 0 0 0 0 (3,543,118,800) (3,543,118,800)
자기주식처분 0 (1,198,108,700) 2,471,453,200 0 0 1,273,344,500
2025.12.31 (기말자본) 44,654,535,000 9,154,913,453 (522,570,280) (2,293,366,654) 852,234,958,675 903,228,470,194


4-4. 현금흐름표

현금흐름표
제 59 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 58 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 57 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 원)
　 제 59 기 제 58 기 제 57 기
영업활동으로 인한 현금흐름 233,970,041,871 49,779,221,330 26,711,209,327
　당기순이익 113,215,446,128 46,237,014,508 42,691,266,990
　비현금항목의 조정 90,249,749,363 65,399,425,386 43,263,587,698
　　퇴직급여 11,641,160,136 11,469,302,687 13,608,520,722
　　급여 1,273,344,500 0 0
　　유형자산처분손실 0 315,956,782 0
　　유형자산감가상각비 868,376,598 805,046,596 844,339,560
　　투자부동산감가상각비 1,248,443,204 1,022,733,199 1,031,359,909
　　사용권자산상각비 5,474,600,959 5,558,375,914 8,711,620,478
　　대손상각비 29,235,574,769 15,566,419,225 0
　　대손충당금 환입 0 0 (23,658,645)
　　기타의대손상각비 3,941,464,705 0 0
　　하자보수충당부채전입액 10,062,828,599 12,828,311,855 2,358,828,076
　　당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 131,335,000 4,083,750,000 60,480,000
　　당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 (1,002,754,527) (505,022,046) (812,041,974)
　　당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 0 (460,025,740) (22,537,758)
　　기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익 (227,159,538) (299,130,056) (112,877,295)
　　유형자산처분이익 (5,909,091) 0 (4,000,000)
　　상각후원가측정금융자산손상차손 636,000,000 600,000,000 1,020,000,000
　　관계기업손상차손 0 400,000,000 0
　　종속기업투자손상차손 1,843,534,193 0 0
　　예상공사손실인식액의 전입 2,347,285,582 7,074,781,258 2,772,277,759
　　예상공사손실인식액의 환입 (6,334,827,735) (6,250,314,918) (4,940,676,815)
　　외화환산손익 532,894,072 (1,955,485,700) (192,601,390)
　　이자수익 (9,291,109,339) (9,106,041,313) (7,151,802,250)
　　배당금수익 (549,368,671) (984,931,737) (507,114,962)
　　이자비용 13,813,713,026 14,674,575,116 13,968,362,524
　　법인세비용 24,610,322,921 10,561,124,264 12,655,109,759
　운전자본의 변동 44,335,000,847 (61,764,054,273) (56,697,940,010)
　　매출채권의 감소(증가) 65,250,396,099 (126,270,198,416) (45,647,843,916)
　　재고자산의 감소(증가) (162,599,292,333) 95,734,453,541 70,769,510,283
　　기타유동금융자산의 감소(증가) 28,458,569,803 (45,022,852,349) (43,757,204,588)
　　기타유동자산의 감소(증가) 83,951,441,122 61,725,438,832 (74,827,831,659)
　　기타비유동자산의 감소(증가) 82,518,762 2,366,596,601 (22,689,403)
　　매입채무의 증가(감소) (11,206,817,472) 1,631,028,815 2,042,445,344
　　기타유동금융부채의 증가(감소) 2,542,955,336 4,063,402,393 (24,129,792,486)
　　기타유동부채의 증가(감소) 71,979,519,783 (44,206,414,902) 70,095,672,602
　　순확정급여부채의 증가(감소) (34,301,316,348) (4,184,539,410) (13,619,043,859)
　　충당부채의 증가(감소) (3,756,514,339) (5,165,495,912) (4,269,456,134)
　　기타비유동금융부채의 증가(감소) 4,154,778,000 (3,320,423,732) 6,820,558,546
　　기타비유동부채의 증가(감소) (221,237,566) 884,950,266 (152,264,740)
　이자의 수취 4,993,954,606 7,468,633,428 5,743,284,377
　배당금의 수취 549,368,671 984,931,737 507,114,962
　법인세의 납부 (19,373,477,744) (8,546,729,456) (8,796,104,690)
투자활동으로 인한 현금흐름 (113,279,684,154) (90,441,872,115) (2,110,506,552)
　장단기금융상품의 감소 2,137,830,000 180,000,000 853,650,000
　장단기금융상품의 증가 (884,252,500) (1,050,540,000) (772,230,000)
　대여금의 감소 546,049,655 0 1,846,344,000
　대여금의 증가 (15,929,956,846) (25,184,385,445) (18,345,322,990)
　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 0 1,730,245,465 20,220,170,308
　당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 (3,131,716,276) (22,401,031,150) (9,632,567,325)
　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 4,501,309,538 5,162,860,056 1,704,612,295
　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득 (8,694,959,235) (16,563,508,141) (3,262,270,000)
　상각후원가측정금융자산의 취득 (636,000,000) (600,000,000) (1,020,000,000)
　관계기업투자의 취득 (32,381,000,000) (19,033,500,000) (5,750,000)
　종속기업투자의 취득 (11,317,790,000) (11,805,010,000) (3,000)
　유형자산의 처분 5,909,091 0 4,000,000
　유형자산의 취득 (1,243,943,459) (3,548,899,131) (16,800,000)
　무형자산의 처분 0 600,000,000 0
　투자부동산의 처분 0 50,969,296 0
　투자부동산의 취득 (42,718,699,800) 0 0
　보증금의 감소 0 2,020,926,935 6,315,660,160
　보증금의 증가 (3,532,464,322) 0 0
재무활동으로 인한 현금흐름 (주29) 110,764,602,630 (25,149,307,077) 25,879,896,962
　차입금의 증가 167,760,598,920 63,358,004,615 78,403,524,300
　차입금의 감소 (674,329,000) (55,025,191,180) (16,519,153,380)
　회사채의 발행 32,000,000,000 40,000,000,000 32,000,000,000
　회사채의 상환 (62,000,000,000) (49,700,000,000) (40,000,000,000)
　리스부채 감소 (5,201,332,961) (5,404,074,347) (8,533,687,358)
　배당금의 지급 (3,543,118,800) (3,543,118,800) (4,428,898,500)
　이자지급 (17,577,215,529) (14,834,927,365) (15,041,888,100)
현금및현금성자산의 증가(감소) 231,454,960,347 (65,811,957,862) 50,480,599,737
현금및현금성자산의 환율변동효과 (252,430,703) 1,433,813,570 46,350,290
기초의 현금및현금성자산 202,022,102,883 266,400,247,175 215,873,297,148
기말의 현금및현금성자산 433,224,632,527 202,022,102,883 266,400,247,175


5. 재무제표 주석

1. 일반사항


계룡건설산업 주식회사(이하 "당사"라 함)는 1967년 4월 6일 계룡건설 합자회사로  설립되어 토목과 건축, 전기, 포장, 주택건설업 등을 주요 영업활동으로 하고 있으며,1996년 1월 30일 주식을 한국거래소에 상장하였습니다.


당사는 1999년 7월 8일에 13,085백만원의 유상증자를 포함한 수차의 증자를 거쳐 당기말 현재 납입자본금은 44,655백만원입니다. 한편, 당기말 현재 주요 주주 현황은 다음과 같습니다.

주주명 주식수 지분율(%)
이승찬 2,051,870 22.97
계룡장학재단 499,900 5.6
자기주식 12,760 0.14
기타 6,366,377 71.29
합    계 8,930,907 100



2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책


당사는 주식회사등의외부감사에관한법률 제 5조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.


당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배기업, 관계기업의 투자자 또는 공동기업의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다


재무제표작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며 당기재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 주석3에서 설명하는 기준서의 도입과 관련된 영향을제외하고는 전기재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.


당사의 재무제표는 2026년 2월 11일자 이사회에서 승인되었으며, 2026년 3월 26일자 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.


2-1. 측정기준

재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다.

ㆍ당기손익-공정가치로 측정되는 금융상품

ㆍ확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채


2-2. 기능통화와 표시통화

당사의 재무제표는 각 개별기업의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화인 기능통화로 작성되고 있습니다. 당사의 재무제표는 당사의 기능통화 및 표시통화인 원화로 작성하여 보고하고 있습니다.


2-3. 추정과 판단

한국채택국제회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제 결과는 다를 수 있습니다.

추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은 추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.

다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.

(1) 총계약수익 추정치의 불확실성

총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.


(2) 공사지연에 따른 총계약수익 추정치의 불확실성

공사수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 의해 영향을 받습니다. 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 계약에 대해서는 과거 경험 등을 기반으로 회사가 부담할 지연배상금을 추정합니다.


(3) 추정총계약원가

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.


(4) 연장 및 종료선택권이 있는 계약의 리스기간 산정 - 리스이용자인 경우

당사는 리스기간을 리스의 해지불능기간과 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 선택권의 대상기간 또는 리스 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우에 그 선택권의 대상기간을 포함하여 산정합니다.

당사는 연장 및 종료 선택권을 포함하는 리스 계약들을 가지고 있습니다. 당사는 리스를 연장 또는 종료하기 위한 선택권을 행사할지 여부가 상당히 확실한지를 평가할 때 판단을 적용합니다. 즉, 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다.

개시일 이후, 당사는 당사의 통제 하에 있는 상황에서 유의적인 사건이나 변화가 있고, 연장선택권을 행사할지 종료선택권을 행사하지 않을지에 대한 능력에 영향을 미치는 경우 리스기간을 재평가합니다.


당사는 짧은 해지불능기간의 설비와 기계장치의 리스에 대한 리스기간의 일부로서 연장기간을 포함합니다. 대체자산을 쉽게 구할 수 없다면 생산에 유의적인 부정적 영향이 있으므로 당사는 일반적으로 리스에 대한 연장선택권을 행사합니다. 긴 해지불능기간의 설비와 기계장치의 리스에 대한 연장기간은 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실하지 않으므로 리스기간의 일부로 포함되지 않습니다. 또한 당사는 일반적으로 차량운반구를 5년 이하로 리스하며, 연장선택권을 행사하지 않으므로 차량운반구 리스에 대한 연장선택권은 리스기간의 일부로 포함되지 않습니다. 또한, 종료선택권이 적용되는 기간은 행사되지 않을 것이 상당히 확실한 경우에만 리스기간의 일부로 포함됩니다.


(5) 부동산 리스의 분류 - 리스제공자인 경우

당사는 투자부동산 포트폴리오에 대한 상업용 부동산 리스계약을 체결하였습니다. 당사는 해당 자산의 경제적 내용연수의 상당 부분을 차지하지 않는 리스기간, 공정가치의 대부분에 해당하지 않는 리스료의 현재가치 등에 근거하여 해당 부동산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을보유하고 있고 이러한 계약을 운용리스로 회계처리 하기로 결정하였습니다.


(6) 비금융자산의 손상

당사는 매 보고일에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재 여부를 평가합니다. 영업권과 비한정 내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을 것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다. 사용가치를 계산하기 위하여 경영진은 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고, 적절한 할인율을 선택하여 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하고 있습니다.


(7) 매출채권과 계약자산의 기대손실충당금

당사는 매출채권과 계약자산에 대한 기대신용손실을 계산하는 데 충당금 설정률표를사용합니다. 충당금 설정률은 비슷한 손실 양상을 가지고 있는 다양한 고객 부문(예를 들어, 지역적 위치, 상품 형태, 고객 형태 및 신용등급, 담보나 거래신용보험)별 묶음의 연체일수에 근거합니다.


충당금 설정률표는 당사의 과거에 관찰된 채무불이행률에 근거합니다. 당사는 설정률표를 과거 신용손실경험에 미래전망정보를 반영하여 조정합니다. 예를 들어, 미래 경제적 상황이 향후에 악화되어 생산 분야의 채무불이행 규모가 증가할 것으로 기대된다면, 과거 채무불이행률은 조정됩니다. 매 결산일에 과거 채무불이행률을 조정하고 미래전망치의 변동을 분석합니다.


과거 채무불이행률과 미래 경제상황 및 기대신용손실 사이의 상관관계에 대한 평가는 유의적인 추정입니다. 기대신용손실의 규모는 상황과 미래 경제 환경의 변화에 민감합니다. 당사의 과거 신용손실경험과 경제적 환경에 대한 예상은 고객의 미래실제 채무불이행을 나타내지 않습니다.


(8) 법인세

당사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.

당사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 당사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.


(9) 퇴직급여제도

확정급여퇴직연금제도의 원가와 퇴직연금채무의 현재가치는 보험수리적 평가방법을 통해 결정됩니다. 보험수리적 평가방법의 적용을 위해서는 다양한 가정을 세우는 것이 필요합니다. 이러한 가정의 설정은 할인율, 미래임금상승률, 사망률 및 미래연금상승률의 결정 등을 포함합니다.


평가방법의 복잡성과 기본 가정 및 장기적인 성격으로 인해 확정급여채무는 이러한 가정들에 따라 민감하게 변동됩니다. 모든 가정은 매 보고기간말마다 검토됩니다.


적절한 할인율을 결정하기 위하여 경영진은 AA등급 이상의 회사채의 이자율을 참조하고 있습니다. 사망률은 공개적으로 활용가능한 표에 기초하고 있으며 미래임금상승률 및 미래연금상승률은 해당 국가의 기대인플레이션율에 기초하고 있습니다.


(10) 리스- 증분차입이자율의 산정

당사는 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없으므로, 리스부채를 측정하기 위해 증분차입이자율을 사용합니다. 증분차입이자율은 당사가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산 획득에 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 하는 이자율입니다.


따라서 증분차입이자율은 관측가능한 요율이 없거나 리스 조건을 반영하기 위하여 조정되어야 하는 경우에 측정이 요구되는 당사가 '지불해야 하는'사항을 반영합니다.

당사는 가능한 경우(시장이자율과 같은) 관측가능한 투입변수를 이용하여 증분차입이자율을 측정하여 추정치를 작성하고 있습니다.

2-4. 중요한 회계정책


(1) 현금및현금성자산

당사는 취득일로부터 만기일이 3개월 이내인 투자자산을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외되나, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적으로 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함됩니다.


(2) 비파생금융자산

1) 인식 및 최초 측정

매출채권과 발행 채무증권은 발행되는 시점에 최초로 인식됩니다. 다른 금융상품과금융부채는 당사가 금융상품의 계약당사자가 되는 때에만 인식됩니다.


유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권을 제외하고는, 최초 인식시점에 금융자산이나 금융부채를 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산 또는 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득이나 해당 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가감합니다. 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초에 거래 가격으로 측정합니다.


2) 분류 및 후속측정

최초 인식시점에 금융자산은 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치 채무상품, 기타포괄손익-공정가치 지분상품 또는 당기손익-공정가치로 측정되도록 분류합니다. 금융자산은 당사가 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하지 않는 한 최초 인식 후에 재분류되지 않으며, 이 경우 영향 받는 모든 금융자산은 사업모형의 변경 이후 첫번째 보고기간의 첫 번째 날에 재분류됩니다.


금융자산이 다음 두가지 조건을 모두 만족하고, 당기손익-공정가치 측정항목으로 지정되지 않은 경우에 상각후원가로 측정합니다.

ㆍ계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형하에서 보유합니다.

ㆍ금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생합니다.

채무상품이 다음 두 가지 조건을 충족하고 당기손익-공정가치 측정항목으로 지정되지 않은 경우에 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다.

ㆍ계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유합니다.

ㆍ금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생합니다.

단기매매를 위해 보유하는 것이 아닌 지분상품의 최초 인식 시에 당사는 투자자산의 공정가치의 후속적인 변동을 기타포괄손익으로 표시하도록 선택할 수 있습니다. 다만 한번 선택하면 이를 취소할 수 없습니다. 이러한 선택은 투자자산별로 이루어집니다.


상기에서 설명된 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정되지 않는 모든 금융자산은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 이러한 금융자산은 모든 파생금융자산을포함합니다. 최초 인식시점에 당사는 상각후원가나 기타포괄손익-당기손익으로 측정되는 금융자산을 당기손익-공정가치 측정항목으로 지정한다면 회계불일치를제거하거나 유의적으로 줄이는 경우에는 해당 금융자산을 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있습니다. 다만 한번 지정하면 이를 취소할 수 없습니다


① 사업모형 평가

당사는 사업이 관리되는 방식과 경영진에게 정보가 제공되는 방식을 가장 잘 반영하기 때문에 금융자산의 포트폴리오 수준에서 보유되는 사업모형의 목적을 평가하며, 그러한 정보는 다음을 고려합니다.

ㆍ포트폴리오에 대해 명시된 회계정책과 목적 및 실제 이러한 정책의 운영. 여기에는계약상 이자수익의 획득, 특정 이자수익률 수준의 유지, 금융자산을 조달하는 부채의듀레이션과 해당 금융자산의 듀레이션의 일치 및 자산의 매도를 통한 기대현금흐름의 유출 또는 실현하는 것에 중점을 둔 경영진의 전략을 포함함

ㆍ사업모형에서 보유하는 금융자산의 성과를 평가하고, 그 평가내용을 주요 경영진에게 보고하는 방식

ㆍ사업모형(그리고 사업모형에서 보유하는 금융자산)의 성과에 영향을 미치는 위험과 그 위험을 관리하는 방식

ㆍ경영진에 대한 보상방식(예: 관리하는 자산의 공정가치에 기초하여 보상하는지 아니면 수취하는 계약상 현금흐름에 기초하여 보상하는지)

ㆍ과거기간 금융자산의 매도의 빈도, 금액, 시기, 이유, 미래의 매도활동에 대한 예상

이러한 목적을 위해 제거요건을 충족하지 않는 거래에서 제3자에게 금융자산을 이전하는 거래는 매도로 간주되지 않습니다.

단기매매의 정의를 충족하거나 포트폴리오의 성과가 공정가치 기준으로 평가되는 금융자산 포트폴리오는 당기손익-공정가치로 측정됩니다.


② 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 이루어져 있는지에 대한 평가

원금은 금융자산의 최초 인식시점의 공정가치로 정의됩니다. 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가, 특정기간에 원금 잔액과 관련된 신용위험에 대한 대가, 그밖에 기본적인 대여위험과 원가에 대한 대가(예: 유동성위험과 운영 원가)뿐 만 아니라 이윤으로 구성됩니다.


계약상 현금흐름이 원금과 이자에 대한 지급만으로 이루어져 있는지를 평가할 때, 당사는 해당 상품의 계약조건을 고려합니다. 금융자산이 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건을 포함하고 있다면, 그 계약조건 때문에 해당  금융상품의존속기간에 걸쳐 생길 수 있는 계약상 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되는지를 판단해야 합니다. 이를 평가할 때 당사는 다음을 고려합니다.

ㆍ현금흐름의 금액이나 시기를 변경시키는 조건부 상황

ㆍ변동 이자율 특성을 포함하여 계약상 액면 이자율을 조정하는 조항

ㆍ중도상환특성과 만기연장특성

ㆍ특정 자산으로부터 발생하는 현금흐름에 대한 당사의 청구권을 제한하는 계약조건(예: 비소구특징)

중도상환금액이 실질적으로 미상환된 원금과 잔여원금에 대한 이자를 나타내고, 계약의 조기청산에 대한 합리적인 보상을 포함하고 있다면, 조기상환특성은 특정일에 원금과 이자를 지급하는 조건과 일치합니다.

또한, 계약상 액면금액을 유의적으로 할인하거나 할증하여 취득한 금융자산에 대해서, 중도상환금액이 실질적으로 계약상 액면금액과 계약상 이자 발생액(그러나 미지급된)을 나타내며(이 경우 계약의 조기 청산에 대한 합리적인 보상이 포함될 수 있는), 중도상환특성이 금융자산의 최초 인식시점에 해당 특성의 공정가치가 경미한 경우에는 이러한 조건을 충족한다고 판단합니다.

③ 금융자산: 후속측정과 손익

구    분 후속측정
당기손익-공정가치로 측정하는 금융 자산 이러한 자산은 후속적으로 공정가치로 평가합니다. 이자 혹은 배당금 수익을 포함한 순손익은 당기손익으로 인식합니다.
상각후원가로 측정하는 금융자산 이러한 자산은 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가는 손상차손에 의해 감소됩니다. 이자수익, 외화환산손익 및 손상차손은 당기손익으로 인식합니다. 제거에서  발생하는 손익은 당기손익으로 인식합니다.
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품 이러한 자산은 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 이자수익은 유효이자율법을 사용하여 계산되고, 외화환산손익과 손상차손은 당기손익으로 인식합니다. 기타 순손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 제거시의 손익은 기타포괄손익누계액에서 당기손익으로 재분류 합니다.
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품 이러한 자산은 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 배당금은 명확하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 당기손익으로 인식합니다.다른 순손익은 기타포괄 손익으로 인식하고 당기손익으로 절대 재분류하지 않습니다.


3) 제거

당사는 금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸한 경우, 금융자산의 현금흐름을 수취할 계약상 권리를 양도하고 이전된 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 실질적으로 이전한 경우, 또는 당사가 소유에 따른 위험과 보상의대부분을보유 또는 이전하지 아니하고 금융자산을 통제하고 있지 않은 경우에  금융자산을 제거합니다.

당사가 재무상태표에 인식된 자산을 이전하는 거래를 하였지만, 이전되는 자산의 소유에 따른 대부분의 위험과 보상을 보유하고 있는 경우에는 이 전된 자산을 제거하지않습니다.

4) 상계

당사는 당사가 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 갖고 있고, 차액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 금융자산과 금융부채를 상계하고 재무상 태표에 순액으로 표시합니다.


(3) 파생상품

당사는 파생상품은 최초 인식시에 공정가치로 측정하며, 최초 인식 이후에는 공정가치로 측정하고 그 변동은 일반적으로 손익으로 인식합니다.


당사는 환율과 이자율의 변동으로부터 발생하는 발생가능성이 높은 미래 예상거래와관련된 현금흐름의 변동성을 위험회피하기 위해 특정 파생상품을 위험회피수단으로 지정합니다.


위험회피의 개시시점에,당사는 위험회피를 수행하는 위험관리의 목적과 전략을 문서화 합니다. 당사는 위험회피대상항목과 위험회피수단의 현금흐름의 변동이 서로 상쇄되는 것이 기대되는지를 포함하여 위험회피대상항목과 위험회피수단사이의 경제적 관계를 문서화 합니다.


1) 현금흐름위험회피

파생상품이 현금흐름위험회피수단으로 지정되면, 파생상품의 공정가치 변동의 효과적인 부분은 기타포괄손익으로 인식하고 위험회피적립금으로 누적합니다. 기타포괄손익에 인식된 파생상품의 공정가치 변동의 효과적인 부분은 위험회피의 개시시점부터, 현재가치를 기초로 결정된 위험회피대상항목의 공정가치 누적변동액을 한도로 합니다. 파생상품의 공정가치 변동의 비효과적인 부분은 즉시 당기손익으로 인식합니다.


당사는 현금흐름위험회피관계에서 위험회피수단으로 선물환거래의 현물요소의 공정가치 변동만을 지정합니다. 선물환거래의 선도요소의 공정가치 변동은 위험회피원가로서 별도로 회계처리하고, 자본의 위험회피 원가에 인식합니다.

위험회피대상 예상거래가 후속적으로 재고자산과 같은 비금융자산에 인식되는 경우위험회피적립금 누계액과 위험회피의 원가는 비금융자산이 인식될 때 비금융자산의 최초 원가에 직접 포함합니다.


다른 위험회피대상 예상거래에 대해서는 위험회피적립금 누계액과 위험회피의 원가는 동일한 기간 또는 위험회피대상 예상미래현금흐름이 당기손익에 영향을 주는 기간에 당기손익으로 재분류 합니다.


위험회피가 더 이상 위험회피회계의 요건을 충족하지 않거나, 위험회피수단 이 매각,소멸, 종료 또는 행사된 경우에는 위험회피회계를 전진적으로 중단 합니다. 비금융항목이 인식되는 위험회피거래에 해당한다면, 현금흐름위험회피회계가 중단된 경우 위험회피적립금 누계액과 위험회피의 원가는 비금융항목이 최초 인식되서 해당 금액이비금융항목의 원가에 포함될 때까지 자본항목에 남겨 둡니다. 이러한 경우에 해당하지 않는 현금흐름위험회피의 경우에 해당 금액은 위험회피대상 미래예상현금흐름이 당기손익에 영향을 미치는 기간에 재분류조정으로 현금흐름위험회피적립금과 위험회피의 원가는 당기손익으로 재분류합니다. 위험회피대상 미래현금흐름이 더  이상 발생할 것으로 예상되지 않는 경우에 현금흐름위험회피적립금 누계액과 위험회피의 원가는 당기손익으로 즉시 재분류합니다.


2) 순투자 위험회피

파생상품이나 비파생금융부채가 해외사업장순투자의 위험회피수단으로 지정된 경우에, 파생상품인 경우에 위험회피수단의 공정가치 변동 중 효과적인 부분을, 비파생상품인 경우에 외화환산손익 중 효과적인 부분을 기타포괄손익으로 인식하고 자본에거래적립금으로 표시합니다. 비효과적인 부분은 당기손익으로 즉시 인식합니다. 기타포괄손익에 인식된 금액은 해외사업장의 처분시에 재분류조정으로 당기손익으로 재분류 합니다.

(4) 종속기업 및 지분법피투자기업 지분

당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표입니다. 당사는 종속기업 및 관계기업에 대한 투자자산에 대하여 기업회계기준서 제1027호에 따른원가법을 선택하여 회계처리하고 있습니다.

한편, 종속기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고있습니다.


(5) 재고자산

재고자산의 단위원가는 개별법(원자재: 선입선출법)으로 결정하고 있으며, 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타  원가를 포함하고 있습니다.


재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가 능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.


(6) 유형자산

유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있습니다. 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.


유형자산은 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. 유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적효익의 예상 소비형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다.


유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체 원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때, 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.

유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 그 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

당기 및 전기의 추정 내용연수는 다음과 같습니다.

구          분 추정내용연수
건          물 30 - 57 년
이외 상각자산  4 년


당사는 매 보고기간말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고재검토 결과 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.


(7) 무형자산

무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각 누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다. 무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용 연수   동안 정액법으로 상각하고 있습니다.

다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간이 예측가능하지 않아 당해 무형 자산의 내용연수가  비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다

구          분 추정내용연수
소프트웨어 10 년


(8) 차입원가

적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때 까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다.

적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 보고기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간 동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.


(9) 투자부동산

임대수익이나 시세차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시 하고 있습니다.


후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 유입될 가능성이 높 으며, 그원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.


투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 30-57년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다.

투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

(10) 비금융자산의 손상

고객과의 계약에서 생기는 수익에 따라 인식하는 계약자산과 계약을 체결하거나 이행하기 위해든 원가에서 생기는 자산, 종업원급여에서 발생한 자산, 재고자산, 이연법인세자산, 공정가치로 평가하는 투자부동산 및 매각예정으로 분류되는 비유동자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다.


단, 사업결합으로 취득한 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다.


회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위 별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나   현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정 합니다.


자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.


(11) 리스

계약에서 대가와 교환하여, 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정기간 이전하게 한다면 그 계약은 리스이거나 리스를 포함합니다.

1) 리스이용자

리스요소를 포함하는 계약의 개시일이나 변경유효일에 당사는 계약대가를  상대적 개별 가격에 기초하여 각 리스요소에 배분합니다. 다만, 당사는 부동산 리스에 대하여 비리스요소를 분리하지 않는 실무적 간편법을 적용 하여 리스요소와 관련된 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리합니다.

당사는 리스개시일에 사용권자산과 리스부채를 인식합니다. 사용권자산은 최초에 원가로 측정하며, 해당 원가는 리스부채의 최초 측정금액, 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 리스 인센티브 차감), 리스개설직접원가, 기초자산을 해체 및 제거하거나 기초자산이나 기초자산이 위치한 부지를 복구할 때 리스이용자가 부담하는 원가의 추정치로 구성됩니다.


사용권자산은 후속적으로 리스개시일부터 리스기간 종료일까지 정액법으로 감가상각합니다. 다만, 리스기간 종료일에 사용권자산의 소유권이 이전되거나 사용권자산의 원가에 매수선택권의 행사가격이 반영된 경우에는 유형자산의 감가상각과 동일한방식에 기초하여 기초자산의 내용연수 종료일까지 사용권자산을 감가상각합니다. 또한 사용권자산은 손상차손으로 인하여 감소하거나 리스부채의 재측정으로 인하여 조정될 수 있습니다.


리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 최초 측정합니다. 리스료는 리스의 내재이자율로 할인하되, 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 당사의 증분차입이자율로 할인합니다. 일반적으로 당사는 증분차입이자율을 할인율로 사용합니다.


당사는 다양한 외부 재무정보에서 얻은 이자율에서 리스의 조건과 리스자산의 특성을 반영하기 위한 조정을 하고 증분차입이자율을 산정합니다.


리스부채 측정에 포함되는 리스료는 다음 항목으로 구성됩니다.

ㆍ고정 리스료(실질적인 고정리스료 포함)

ㆍ지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료. 최초에는 리스개시일의 지수나 요율(이율)을 사용하여 측정함

ㆍ잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액

ㆍ매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우 매수선택권의 행사가격, 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우 연장기간의 리스료, 리스기간이 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

리스부채는 유효이자율법에 따라 상각합니다. 리스부채는 지수나 요율(이율)의 변동으로 미래 리스료가 변동되거나 잔존가치 보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액이 변동되거나 매수, 연장, 종료 선택권을 행사할지에 대한 평가가 변동되거나 실질적인 고정리스료가 수정되는 경우에 재측정됩니다.


리스부채를 재측정할 때 관련되는 사용권자산을 조정하고, 사용권자산의 장부금액이영("0")으로 줄어드는 경우에는 재측정 금액을 당기손익으로 인식합니다. 당사는재무상태표에서 투자부동산의 정의를 충족하지 않는 사용권자산 및 리스부채를 별도로 표시하였습니다.


2) 단기리스와 소액 기초자산 리스

당사는 리스기간이 12 개월 이내인 단기리스와 소액 기초자산 리스에 대하여 사용권자산과 리스부채를 인식하지 않는 실무적 간편법을 선택하였습니다. 당사는이러한 리스에 관련된 리스료를 리스기간에   걸쳐 정액법에 따라 비용으로 인식합니다.


3) 리스제공자

리스요소를 포함하는 계약의 약정일이나 변경유효일에 당사는 상대적 개별가격에 기초하여 각 리스요소에 계약대가를 배분합니다. 리스제공자로서 당사는 리스약정일에리스가 금융리스인지 운용리스인지 판단합니다.


각 리스를 분류하기 위하여 당사는 리스가 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의  대부분을 이전하는지를 전반적으로 판단합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 리스이용자에게 이전하는 경우에는 리스를 금융리스로, 그렇지 않은 경우에는 운용리스로 분류합니다. 이 평가 지표의 하나로 당사는 리스기간이 기초자산의 경제적 내용연수의 상당 부분을 차지하는지 고려합니다.

당사가 중간리스제공자인 경우에는 상위리스와 전대리스를 각각 회계처리합니다. 또한 전대리스의 분류는 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는 사용권자산에 따라 판단합니다. 상위리스가 인식 면제규정을 적용하는 단기리스에 해당하는 경우에는 전대리스를 운용리스로 분류합니다.

약정에 리스요소와 비리스요소가 모두 포함된 경우, 당사는 기업회계기준서 제1115호를 적용하여 계약 대가를 배분합니다.


당사는 리스순투자에 대하여 기업회계기준서 제1109호의 제거와 손상 규정을 적용합니다. 당사는 추가로 리스총투자를 계산하는데 사용한 무보증잔존가치에 대한 정기적인 재검토를 수행하고 있습니다.


당사는 운용리스로 받는 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액 기준에 따라 수익으로 인식합니다.


(12) 비파생금융부채

당사는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익인식금융부채와 기타금융부채로 분류하고 계약의 당사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고있습니다.


1) 당기손익인식금융부채

금융부채는 단기매매항목으로 분류되거나, 파생상품인 경우, 혹은 최초 인식시점에 당기손익인식항목으로 지정되는 경우에 당기손익인식항목으로 분류합니다.


당기손익인식금융부채는 최초인식 후 공정가치로 측정하며, 금융부채의 신용위험 변동에 따른 금융부채의 공정가치변동은 기타포괄손익으로 표시하고, 나머지 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 발행과 관련하여발생한 거래비용은 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2) 기타금융부채

당기손익인식금융부채로 분류되지 않은 비파생금융부채는 기타금융부채로 분류하고 있습니다. 기타금융부채는 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한 공정가치로 측정하고 있습니다. 후속적으로 기타금융부채는 유효이자율법을 적용하여 상각후원가로 측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 인식합니다.

3) 금융부채의 제거

당사는 금융부채의 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 금융부채를 제거합니다. 당사는 금융부채의 계약조건이 변경되어 현금흐름이 실질적으로 달라진 경우 기존 부채를 제거하고 새로운 계약에 근거하여 새로운 금융부채를 공정가치로 인식합니다.


금융부채의 제거 시에, 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.


(13) 종업원급여

1) 단기종업원급여

종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고있습니다.


2) 퇴직급여 : 확정기여제도

확정기여제도와 관련하여 일정기간 종업원이 근무용역을 제공하였을 때에는 그 근무용역과 교환하여 확정기여제도에 납부해야 할 기여금에 대하여 자산의 원가에 포함되는 경우를 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 납부해야 할 기여금은 이미 납부한 기여금을 차감한 후 부채로 인식하고 있습니다. 또한, 이미 납부한 기여금이 보고기간말 이전에 제공된 근무용역에 대해 납부하여야 하는 기여금을 초과하는 경우에는 초과 기여금 때문에 미래 지급액이 감소하거나 현금이 환급되는 만큼을 자산으로 인식하고 있습니다.

3) 퇴직급여: 확정급여제도

보고기간 말 현재 확정급여제도와 관련된 확정급여부채는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다. 확정급여부채는 매년독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적 효익의 현재가치를 한도로 자산을 인식하고 있습니다.

확정급여부채의 재측정요소는 보험수리적손익, 확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성되어 있으며, 즉시 기타포괄손익으로 인식됩니다. 당사는 확정급여부채(자산)의 순이자를 확정급여부채(자산)에 연차보고기간 초에결정된 할인율을 곱하여 결정되며 보고기간 동안 기여금 납부와 급여지급으로 인한확정급여부채(자산)의 변동을 고려하여 결정하고 있습니다. 확정급여제도와 관련된 순이자비용과 기타비용은 당기손익으로 인식됩니다.


제도의 개정이나 축소가 발생하는 경우, 과거근무에 대한 효익의 변동이나 축소에 따른 손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 당사는 확정급여제도의 정산이 일어나는 때에 정산으로 인한 손익을 인식하고 있습니다.


(14) 충당부채

충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적효익을 갖는 자원의 유출 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다.


충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다.


충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다.

매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있으며, 충당부채는 최초 인식과 관련 있는 지출에만 사용하고 있습니다.

(15) 외화

1) 외화거래

당사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간 말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다.


화폐성항목의 결제시점에 생기는 외환차이와 해외사업장순투자 환산차이 또는 현금흐름위험회피로 지정된 금융부채에서 발생한 환산차이를 제외한 화폐성항목의 환산으로 인해 발생한 외환차이는 모두 당기손익으로 인식하고 있습니다. 비화폐성항목에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 기타포괄손익으로 인식하고, 당기손익으로 인식하는 경우에는 환율변동효과도 당기손익으로 인식하고 있습니다.


2) 해외사업장

해외사업장의 기능통화가 당사의 표시통화와 다른 경우 경영성과와 재무상태를 다음의 방법에 따라 표시통화로 환산하고 있습니다.


해외사업장의 기능통화가 초인플레이션 경제의 통화가 아닌 경우 재무상태표(비교표시하는 재무상태표 포함)의 자산과 부채는 해당 보고기간말의 마감환율로 환산하고, 포괄손익계산서(비교표시하는 포괄손익계산서 포함)의 수익과 비용은 해당 거래일의 환율로 환산하고, 환산에서 생기는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식합니다.


해외사업장의 취득으로 생기는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정가치 조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 해외사업장의 기능통화로 표시하고, 해외사업장의 다른 자산ㆍ부채와 함께 마감환율을 적용하여 원화로 환산하고 있습니다.

(16) 납입자본

보통주는 자본으로 분류하며 자본거래와 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다.

당사가 자기지분상품을 재취득하는 경우에 이러한 지분상품은 자기주식의 과목으로자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 아니 합니다. 당사는 자기주식을   취득하여 보유하는 경우 지급하거나 수취한 대가는 자본에서 직접 인식하고 있습니다.


(17) 고객과의 계약에서 생기는 수익

1) 수행의무의 식별

당사는 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.


2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

당사가 수행하여 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산을 당사가 만들거나 그 자산가치를 높이는 경우와, 당사가 수행하여 만든 자산이 당사 자체에는 대체 용도가 없고 지금까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권이 당사에게 있는 경우, 당사는 기간에 걸쳐 수익을 인식하고 있습니다.


3) 투입법을 이용한 진행률 측정

당사는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무는 수행정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 제외 후 투입법을 이용하여 진행률로 수익을 인식하고 있습니다. 또한 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식하고 있습니다.

한편, 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이 재화와 관련된 용역을 제공받기 전에 그 재화를 유의적으로 통제할 것으로 예상되며, 이전되는 재화의 원가가 수행의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, 기업이 제삼자에게서 재화를 조달받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하고 있습니다.

4) 변동대가

당사는 계약에서 약속한 대가에 변동금액이 포함된 경우에 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하고 그 대가로 받을 권리를 갖게 될 금액을 추정하고 있습니다. 대가는 할인(discount), 리베이트, 환불, 공제(credits), 가격할인(price concessions), 장려금 (incentives), 성과보너스, 위약금이나 그 밖의 비슷한 항목 때문에 변동될 수 있습니다. 당사가 대가를 받을 권리가 미래 사건의 발생 여부에 달려있는 경우에도 약속한 대가는 변동될 수 있습니다. 예를 들면 반품권을 부여하여 제품을 판매하거나 특정 단계에 도달해야 고정금액의 성과보너스를 주기로 약속한 경우에 대가는 변동될 수 있습니다.


5) 계약체결증분원가

계약체결증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가로 당사는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.


당사는 계약체결증분원가를발생항목별로 검토하여 자산화된 계약체결증분원가는 향후 진행율에 따라  계약원가로 인식하고 있습니다.


6) 계약이행원가

계약이행원가는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가로서, 원가가 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련되고, 원가가 미래의 수행의무를 이행(또는 계속 이행)할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상된다면 자산으로 인식되며, 자산화된 계약이행원가는 향후 진행율에 따라 계약원가로 인식하고 있습니다.

7) 미청구공사 및 초과청구공사

미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행 청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상 조업도에 기초하여 배부된 고정및 변동간접원가를 포함하고 있습니다.

누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 미청구공사 총액은 재무상태표에 매출채권 및 기타채권으로 표시하고 있습니다. 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 초과청구공사 총액을 재무상태표에 부채로 표시하고 있습니다.


(18) 금융수익 및 금융비용

당사의 금융수익과 금융비용은 다음으로 구성되어 있습니다.

ㆍ이자수익

ㆍ배당금수익

ㆍ이자비용


이자수익 혹은 이자비용은 유효이자율법을 사용하여 인식하였습니다. 배당금 수익은당사가 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 인식합니다. 유효이자율법은 금융상품의 기대존속기간에 추정되는 미래현금지급액이나 수취액의 현재가치를 금융자산의 총 장부금액이나 금융부채의 상각후원가와 정확하게 일치시키는 이자율입니다. 이자수익이나 이자비용을 계산할 때, 유효이자율은 자산의 총장부금액(해당 자산의 신용이 손상되지 않은 경우)이나 부채의 상각후원가에 적용합니다. 그러나, 최초인식이후에 후속적으로 신용이 손상된 금융자산에 대해서는 이자수익은 해당 금융자산의상각후원가에 유효이자율을 적용하여 계산합니다. 만일 해당 자산이 더는 신용이 손상된 것으로 볼 수 없다면 총 장부금액에 유효이자율을 적용하여 이자수익을 계산합니다.

(19) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.


법인세와 관련된 이자와 벌금은 법인세에 해당하는지 판단하고 법인세에 해당한다면기업회계기준서 제1012호 '법인세'를 적용하고 법인세에 해당하지 않는다면 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산'을 적용하고 있습니다.


1) 당기법인세

당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 법인세비용차감전순이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나 손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 당사의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.


당기법인세자산과 당기법인세부채는 다음의 조건을 모두 충족하는 경우에만 상계를 합니다.

ㆍ인식된 금액에 대한 법적으로 집행가능한 상계권리를 가지고 있음

ㆍ순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있음

2) 이연법인세

이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간말에 당사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 세효과를 반영하고 있습니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 당사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 기간에 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.

미사용 세무상결손금과 세액공제, 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우 그 범위 안에서 이월된 미사용 세무상결손금과 세액공제, 차감할 일시적차이에 대하여 이연법인세자산을 인식합니다. 미래 과세소득은 관련 가산할 일시적차이의 소멸에 의해 결정됩니다. 가산할 일시적차이가 이연법인세자산을 완전히 인식하기에 충분하지 않다면, 현재 일시적차이들의 소멸과 당사의 사업계획을 미래 과세소득에 고려합니다.


이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.


이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때 보고기간말 현재 당사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하고 있습니다.

(20) 주당이익

당사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중 평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. 희석주당이익은 전환우선주와 종업원에게 부여한 주식기준보상등 모든 희석화효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.

3. 제ㆍ개정된 기준서의 적용


3-1. 당사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.


(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'(개정) - 교환가능성 결여


동 개정사항은 회계목적상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율 추정 및 공시 요구사항을 명확히 합니다. 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 측정일에 현물환율을 추정해야 하며, 관측 가능한 환율을 조정 없이 사용하거나 다른 추정기법을 사용하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.


3-2. 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.


(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'(개정) - 금융상품 분류와 측정


동 개정사항은 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 결제할 때의 금융부채의 결제일 전 이행과 관련된 조건, 계약상 현금흐름이 기본대여계약과 일관되는지 평가할 때고려해야 할 이자 및 우발사건 특성, 비소구 특성을 가진 금융자산, 계약상 연계된 금융상품의 특성을 명확히 합니다. 그리고 기타포괄손익-공정가치로 지정된 지분상품에 대한 투자와 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경할 수 있는 계약조건에 대한 추가적인 공시 요구사항을 포함합니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

(2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' - 리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의정의


동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터적용하되 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.


(3) 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' - 사실상의 대리인 결정


동 개정사항은 사실상 대리인의 판단과 관련한 기준서 제1110호의 표현을 개정하여 기준서 문단 간의 불일치를 해소하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.


(4) 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' - 위험회피회계 적용

동 개정사항은 위험회피회계의 적용조건을 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'의 구체적인 문단을 참조하도록 명시하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.


(5) 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'-제거 손익

동 개정사항은 공정가치 측정과 관련하여 기업회계기준서 제1113호 '공정가치'를 참조하도록 하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

(6) 기업회계기준서 제1007호 - 원가법

동 개정으로 '원가법'이라는 용어를 삭제하고 이를 '원가'로 대체하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

(7) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시' 제정

기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 제1001호 '재무제표 표시'를 대체하며, 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 높이고 이용자에게 더욱 목적적합한 정보를 제공하기 위한 새로운 요구사항을 포함합니다. 재무제표 항목의 인식이나 측정에는 영향을 미치지 않지만, 손익계산서와 ‘경영진이 정의한 성과측정치’의 공시를 포함해 표시와 공시에 미치는 영향은 광범위할 것으로 예상합니다.


기준서는 2027년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 기준서의 소급 작성 요구에 따라, 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 기업회계기준서 제1118호에 따라 재작성됩니다


경영진은 현재 새로운 기준서의 적용이 회사의 재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있으며, 기준서의 채택이 회사의 순손익에 미치는 영향은 없으나 손익계산서의 수익과 비용을 새로운 범주로 분류하게 되어 영업손익의 계산 및 보고 방식에 영향을 미칠 것으로 예상합니다.

4. 현금 및 현금성자산
현금및현금성자산 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
현금및현금성자산 433,224,633
현금및현금성자산 보유현금 15,052
예금잔액 433,209,581

전기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
현금및현금성자산 202,022,103
현금및현금성자산 보유현금 31,245
예금잔액 201,990,858

　
사용이 제한된 금융자산
당기 (단위 : 천원)
　 현금및현금성자산 단기금융상품 장기금융상품 사용이 제한된 금융자산  합계
사용이 제한된 금융자산 14 180,000 385,000 565,014
사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 　 정기예금 등 당좌개설보증금 등 　

전기 (단위 : 천원)
　 현금및현금성자산 단기금융상품 장기금융상품 사용이 제한된 금융자산  합계
사용이 제한된 금융자산 14 393,000 187,000 580,014
사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 　 정기예금 등 당좌개설보증금 등 　


5. 매출채권 및 기타금융자산
매출채권의 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액  합계
매출채권 212,632,161 (54,884,569) 157,747,592
매출채권 공사미수금 189,956,029 (54,882,851) 135,073,178
분양미수금 22,676,132 (1,718) 22,674,414

전기 (단위 : 천원)
　 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액  합계
매출채권 277,978,858 (27,243,916) 250,734,942
매출채권 공사미수금 152,869,246 (27,239,022) 125,630,224
분양미수금 125,109,612 (4,894) 125,104,718

　
기타금융자산에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액  합계
기타유동금융자산 149,389,179 (11,590,204) 137,798,975
기타유동금융자산 유동 기타미수금 131,378,756 (6,688,426) 124,690,330
유동 대여금 1,597,639 0 1,597,639
유동 미수수익 16,412,784 (4,901,778) 11,511,006
기타비유동금융자산 231,808,002 (21,753,869) 210,054,133
기타비유동금융자산 비유동 대여금 151,876,450 (21,753,869) 130,122,581
비유동 보증금 79,931,552 0 79,931,552

전기 (단위 : 천원)
　 　 총장부금액 손상차손누계액 장부금액  합계
기타유동금융자산 174,096,643 (9,995,282) 164,101,361
기타유동금융자산 유동 기타미수금 159,837,326 (5,093,504) 154,743,822
유동 대여금 2,143,688 0 2,143,688
유동 미수수익 12,115,629 (4,901,778) 7,213,851
기타비유동금융자산 213,504,689 (18,966,581) 194,538,108
기타비유동금융자산 비유동 대여금 137,105,601 (18,966,581) 118,139,020
비유동 보증금 76,399,088 0 76,399,088

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 자산부채변동의 유동비유동 분류
　 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채
　 금융자산, 분류 금융자산, 분류  합계 금융자산, 분류 금융자산, 분류  합계
　 매출채권 미수금 미수수익 대여금 매출채권 미수금 미수수익 대여금
　 장부금액 장부금액
　 손상차손누계액 손상차손누계액
기초금융자산 (27,243,916) (5,093,504) (4,901,778) 　 (37,239,198) 　 　 　 (18,966,581) (18,966,581)
기대신용손실전입, 금융자산 (28,723,000) (1,594,922) 0 　 (30,317,922) 　 　 　 (4,274,639) (4,274,639)
기대신용손실환입 등, 금융자산 1,082,347 0 0 　 1,082,347 　 　 　 1,487,351 1,487,351
기말금융자산 (54,884,569) (6,688,426) (4,901,778) 　 (66,474,773) 　 　 　 (21,753,869) (21,753,869)

전기 (단위 : 천원)
　 자산부채변동의 유동비유동 분류
　 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채
　 금융자산, 분류 금융자산, 분류  합계 금융자산, 분류 금융자산, 분류  합계
　 매출채권 미수금 미수수익 대여금 매출채권 미수금 미수수익 대여금
　 장부금액 장부금액
　 손상차손누계액 손상차손누계액
기초금융자산 (28,261,516) (1,390,390) (4,901,778) 　 (34,553,684) 　 　 　 (18,966,581) (18,966,581)
기대신용손실전입, 금융자산 (11,863,305) (3,703,114) 0 　 (15,566,419) 　 　 　 0 0
기대신용손실환입 등, 금융자산 12,880,905 0 0 　 12,880,905 　 　 　 0 0
기말금융자산 (27,243,916) (5,093,504) (4,901,778) 　 (37,239,198) 　 　 　 (18,966,581) (18,966,581)

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 금융자산, 분류
　 매출채권 미수금
　 기대신용손실 평가 방법 기대신용손실 평가 방법  합계 기대신용손실 평가 방법 기대신용손실 평가 방법  합계
　 기대신용손실의 집합 평가 기대신용손실의 개별 평가 기대신용손실의 집합 평가 기대신용손실의 개별 평가
　 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상
　 신용이 손상되지 않은 금융상품 신용이 손상되지 않은 금융상품
　 장부금액 장부금액
　 총장부금액 총장부금액
　 연체상태 연체상태  합계 연체상태 연체상태  합계 연체상태 연체상태  합계 연체상태 연체상태  합계
　 현재 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 현재 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 현재 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 현재 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과
금융자산 126,947,520 11,650,410 6,970,500 12,185,422 157,753,852 　 　 　 　 54,878,309 212,632,161 86,940,210 20,892,499 11,354,384 8,057,346 127,244,439 　 　 　 　 4,134,317 131,378,756

전기 (단위 : 천원)
　 금융자산, 분류
　 매출채권 미수금
　 기대신용손실 평가 방법 기대신용손실 평가 방법  합계 기대신용손실 평가 방법 기대신용손실 평가 방법  합계
　 기대신용손실의 집합 평가 기대신용손실의 개별 평가 기대신용손실의 집합 평가 기대신용손실의 개별 평가
　 금융상품의 신용손상 금융상품의 신용손상
　 신용이 손상되지 않은 금융상품 신용이 손상되지 않은 금융상품
　 장부금액 장부금액
　 총장부금액 총장부금액
　 연체상태 연체상태  합계 연체상태 연체상태  합계 연체상태 연체상태  합계 연체상태 연체상태  합계
　 현재 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 현재 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 현재 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 현재 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과
금융자산 205,583,355 42,094,936 1,194,911 1,886,844 250,760,046 　 　 　 　 27,218,812 277,978,858 127,654,598 23,770,243 519,285 3,758,883 155,703,009 　 　 　 　 4,134,317 159,837,326


6. 재고자산
재고자산 세부내역
당기 (단위 : 천원)
　 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액  합계
상품주택 9,068,773 0 9,068,773
상품토지 945,115 0 945,115
미완성주택 84,448,775 0 84,448,775
용지 299,626,983 0 299,626,983
원재료 264,615 0 264,615
합계 394,354,261 0 394,354,261

전기 (단위 : 천원)
　 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액  합계
상품주택 11,543,252 0 11,543,252
상품토지 945,115 0 945,115
미완성주택 37,100,194 0 37,100,194
용지 180,263,794 0 180,263,794
원재료 1,091,408 0 1,091,408
합계 230,943,763 0 230,943,763


7. 공정가치측정 금융자산
　
공정가치측정 금융자산에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 측정 전체
　 공정가치
　 자산 자산  합계
　 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
자산 73,816,511 32,672,352 106,488,863

전기 (단위 : 천원)
　 측정 전체
　 공정가치
　 자산 자산  합계
　 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
자산 70,088,907 31,574,247 101,663,154

　
자산의 공정가치측정에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 측정 전체
　 공정가치
　 자산 자산  합계
　 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
기초 자산 70,088,907 31,574,247 101,663,154
취득 6,589,596 8,694,959 15,284,555
처분 (3,733,412) (4,274,150) (8,007,562)
평가(당기손익) 871,420 0 871,420
평가(기타포괄손익) 0 (3,322,704) (3,322,704)
기말 자산 73,816,511 32,672,352 106,488,863
당기손익인식금융자산에 대한 설명 당사가 실질적으로 재무 및 영업에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 관계기업투자로 분류하지 아니한 사회간접자본투자법에 의해 설립된 민간투자법인 등에 대한 투자가 포함되어 있습니다. 　 　

전기 (단위 : 천원)
　 측정 전체
　 공정가치
　 자산 자산  합계
　 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
기초 자산 52,536,824 19,422,454 71,959,278
취득 22,401,031 16,563,508 38,964,539
처분 (1,270,220) (4,863,730) (6,133,950)
평가(당기손익) (3,578,728) 0 (3,578,728)
평가(기타포괄손익) 0 452,015 452,015
기말 자산 70,088,907 31,574,247 101,663,154
당기손익인식금융자산에 대한 설명 당사가 실질적으로 재무 및 영업에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 관계기업투자로 분류하지 아니한 사회간접자본투자법에 의해 설립된 민간투자법인 등에 대한 투자가 포함되어 있습니다. 　 　


8. 종속기업투자, 관계기업투자 및 공동기업투자


당기말 및 전기말 현재 종속기업투자, 관계기업 및 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명 사업
소재지		 결산일 당기말 전기말 비고
지분율(%) 금액 지분율(%) 금액
계룡산업(주) 대한민국 12월 31일 49.9 17,450,845 49.9 17,450,845 종속
기업
(주)케이알산업 대한민국 12월 31일 72.8 120,356,021 72.8 120,356,021
케이알유통(주) 대한민국 12월 31일 50 19,789,357 50 19,789,357
케이알디앤디㈜(*5) 대한민국 12월 31일 40 1,615,323 40 3,200,000
케이알스포츠(주) 대한민국 12월 31일 100 20,813,997 100 20,813,997
(주)고삼하이파크 대한민국 12월 31일 60 20,557,800 62.7 9,240,010
업성개발피에프브이(주) 대한민국 12월 31일 65 3,250,000 65 3,250,000
시흥거모피에프브이(주) 대한민국 12월 31일 95 4,750,000 95 4,750,000
시흥거모S-3피에프브이(주) 대한민국 12월 31일 44 2,200,000 - -
PKR(*6) 필리핀 12월 31일 51 - 51 159,644
쩨흐파손 러시아 12월 31일 100 1 100 1
케이리슈빌 러시아 12월 31일 100 2 100 2
대전문화방송(주) 대한민국 12월 31일 40 14,511,689 40 14,511,689 관계
기업
(주)케이리얼티 대한민국 12월 31일 20.7 6,000,000 20.7 6,000,000
(주)계룡대한뉴스테이제1호 대한민국 12월 31일 41.3 19,873,000 41.3 19,873,000
(주)계룡대한뉴스테이제2호 대한민국 12월 31일 43.8 20,801,000 43.8 20,801,000
(주)계룡대한뉴스테이제3호 대한민국 12월 31일 22.2 8,542,000 22.2 8,542,000
(주)계룡대한뉴스테이제4호 대한민국 12월 31일 32.1 30,181,000 - -
(주)계룡하나동탄제1호 대한민국 12월 31일 44.1 26,067,000 44.1 26,067,000
(주)계룡하나제2호 대한민국 12월 31일 8.1 4,265,000 8.1 4,265,000
(주)계룡하나제3호 대한민국 12월 31일 25.4 13,871,000 25.4 13,871,000
(주)계룡하나제4호 대한민국 12월 31일 22.8 7,859,000 22.6 7,859,000
수원당수피에프브이(주) 대한민국 12월 31일 44.7 2,232,500 44.7 2,232,500
케이알레저(주) 대한민국 12월 31일 20.3 1,400,000 20.3 1,400,000
(주)계룡코크렙제1호 대한민국 12월 31일 24.1 11,463,000 24.1 11,463,000
(주)대전역세권개발피에프브이 대한민국 12월 31일 25 21,250,000 25 21,250,000
(주)계룡리조트 대한민국 12월 31일 30 311,251 30 311,251
(주)케이알서비스 대한민국 12월 31일 8.8 2,028,437 8.8 2,028,437
AVANTA(*7) 필리핀 12월 31일 40 - 40 99,214
남공주산업단지개발(주)(*2) 대한민국 12월 31일 80 - 80 - 공동
기업(*1)
우정엠테크밸리(주)(*3) 대한민국 12월 31일 34 - 34 -
아산신창산업단지개발(주)(*4) 대한민국 12월 31일 80 - 80 -
KYERYONG-SAE-A STX JV 미얀마 12월 31일 50 5,440 50 5,440
합    계
401,444,663
359,589,408


(*1) 별도의 기업을 통하여 구조화되었으며, 공동약정에 대하여 공동지배력을 보유하는 당사자들이 약정의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있다고 판단하여 공동기업으로 분류하고 있습니다.

(*2) 전기이전 중 회수가능액이 장부금액에 미달하여 80,000천원의 손상차손을 인식하였습니다.

(*3) 전기이전 중 회수가능액이 장부금액에 미달하여 1,700,000천원의 손상차손을 인식하였습니다.

(*4) 전기이전 중 회수가능액이 장부금액에 미달하여 400,000천원의 손상차손을 인식하였습니다.

(*5) 당기 중 회수가능액이 장부금액에 미달하여 1,584,677천원의 손상차손을 인식하였습니다.

(*6) 당기 중 회수가능액이 장부금액에 미달하여 159,644천원의 손상차손을 인식하였습니다.
(*7) 당기 중 회수가능액이 장부금액에 미달하여 99,214천원의 손상차손을 인식하였습니다.

9. 유형자산
　
유형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)
　 유형자산
　 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타유형자산 건설중인자산
　 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
기초 13,352,639 　 13,352,639 20,996,479 (7,709,321) 13,287,158 56,614 (51,693) 4,921 438,000 (438,000) 0 482,883 (439,097) 43,786 2,914,424 (2,843,528) 70,896 3,523,984 　 3,523,984
취득 0 　 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 200,386 0 200,386 0 0 0 1,043,557 　 1,043,557
처분/폐기 0 　 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (211,182) 211,182 0 0 0 0 0 　 0
감가상각 0 　 0 0 (737,945) (737,945) 0 (1,342) (1,342) 0 0 0 0 (70,318) (70,318) 0 (58,771) (58,771) 0 　 0
대체 0 　 0 4,567,541 0 4,567,541 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (4,567,541) 　 (4,567,541)
기말 13,352,639 　 13,352,639 25,564,020 (8,447,266) 17,116,754 56,614 (53,035) 3,579 438,000 (438,000) 0 472,087 (298,233) 173,854 2,914,424 (2,902,299) 12,125 0 　 0

전기 (단위 : 천원)
　 유형자산
　 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타유형자산 건설중인자산
　 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
기초 13,327,724 　 13,327,724 22,049,667 (7,740,819) 14,308,848 56,614 (50,351) 6,263 438,000 (438,000) 0 482,883 (406,351) 76,532 2,914,424 (2,778,303) 136,121 0 　 0
취득 24,915 　 24,915 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3,523,984 　 3,523,984
처분/폐기 0 　 0 (1,053,188) 737,232 (315,956) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 　 0
감가상각 0 　 0 0 (705,734) (705,734) 0 (1,342) (1,342) 0 0 0 0 (32,746) (32,746) 0 (65,225) (65,225) 0 　 0
대체 0 　 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 　 0
기말 13,352,639 　 13,352,639 20,996,479 (7,709,321) 13,287,158 56,614 (51,693) 4,921 438,000 (438,000) 0 482,883 (439,097) 43,786 2,914,424 (2,843,528) 70,896 3,523,984 　 3,523,984

　
유형자산 합계의 장부금액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 장부금액  합계
기초 41,765,023 (11,481,639) 30,283,384
취득 1,243,943 0 1,243,943
처분/폐기 (211,182) 211,182 0
감가상각 0 (868,376) (868,376)
대체 0 0 0
기말 42,797,784 (12,138,833) 30,658,951

전기 (단위 : 천원)
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 장부금액  합계
기초 39,269,312 (11,413,824) 27,855,488
취득 3,548,899 0 3,548,899
처분/폐기 (1,053,188) 737,232 (315,956)
감가상각 0 (805,047) (805,047)
대체 0 0 0
기말 41,765,023 (11,481,639) 30,283,384


10. 리스
　
사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당기 (단위 : 천원)
　 자산
　 건물 기계장치 차량운반구
　 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
기초 7,085,594 (5,162,753) 1,922,841 30,685,700 (29,704,509) 981,191 5,830,116 (4,391,471) 1,438,645
취득 1,244,768 0 1,244,768 8,788,516 0 8,788,516 1,090,554 0 1,090,554
감가상각 0 (1,184,498) (1,184,498) 0 (3,422,472) (3,422,472) 0 (867,632) (867,632)
기말 8,330,362 (6,347,251) 1,983,111 39,474,216 (33,126,981) 6,347,235 6,920,670 (5,259,103) 1,661,567

전기 (단위 : 천원)
　 자산
　 건물 기계장치 차량운반구
　 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
기초 5,443,310 (4,103,500) 1,339,810 28,994,003 (26,021,381) 2,972,622 4,933,949 (3,575,476) 1,358,473
취득 1,642,284 0 1,642,284 1,691,697 0 1,691,697 896,167 0 896,167
감가상각 0 (1,059,253) (1,059,253) 0 (3,683,128) (3,683,128) 0 (815,995) (815,995)
기말 7,085,594 (5,162,753) 1,922,841 30,685,700 (29,704,509) 981,191 5,830,116 (4,391,471) 1,438,645

　
사용권자산 합계의 장부금액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 장부금액  합계
기초 43,601,410 (39,258,733) 4,342,677
취득 11,123,838 0 11,123,838
감가상각 0 (5,474,602) (5,474,602)
기말 54,725,248 (44,733,335) 9,991,913

전기 (단위 : 천원)
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 장부금액  합계
기초 39,371,262 (33,700,357) 5,670,905
취득 4,230,148 0 4,230,148
감가상각 0 (5,558,376) (5,558,376)
기말 43,601,410 (39,258,733) 4,342,677

　
리스부채에 대한 양적 정보 공시
당기 (단위 : 천원)
　 건물 기계장치 차량운반구 자산  합계
기초 리스부채 1,859,797 998,615 1,957,968 4,816,380
리스부채의 추가 1,244,768 8,788,516 1,090,554 11,123,838
리스부채에 대한 이자비용 201,868 222,994 115,707 540,569
리스부채의 지급 (1,380,261) (3,590,254) (771,388) (5,741,903)
기말 리스부채 1,926,172 6,419,871 2,392,841 10,738,884

전기 (단위 : 천원)
　 건물 기계장치 차량운반구 자산  합계
기초 리스부채 1,285,897 3,050,041 1,654,368 5,990,306
리스부채의 추가 1,642,284 1,691,697 896,167 4,230,148
리스부채에 대한 이자비용 235,448 120,601 92,556 448,605
리스부채의 지급 (1,303,832) (3,863,724) (685,123) (5,852,679)
기말 리스부채 1,859,797 998,615 1,957,968 4,816,380

　
리스 관련 현금유출액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
리스부채에서 발생한 현금유출 5,201,334
소액, 단기 및 변동리스 관련 비용 22,246,146
총현금유출액 27,447,480

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
리스부채에서 발생한 현금유출 5,404,074
소액, 단기 및 변동리스 관련 비용 23,818,897
총현금유출액 29,222,971

　
리스부채 만기분석 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 자산
　 건물 기계장치 차량운반구
　 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계
　 1년 이내 1년 초과 5년 이내 1년 이내 1년 초과 5년 이내 1년 이내 1년 초과 5년 이내
총 리스부채 1,133,344 1,144,201 2,277,545 4,747,721 1,921,575 6,669,296 845,648 1,562,831 2,408,479

전기 (단위 : 천원)
　 자산
　 건물 기계장치 차량운반구
　 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계
　 1년 이내 1년 초과 5년 이내 1년 이내 1년 초과 5년 이내 1년 이내 1년 초과 5년 이내
총 리스부채 1,006,556 1,244,286 2,250,842 1,030,198 0 1,030,198 644,153 1,223,394 1,867,547

　
리스부채 합계의 만기분석 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 1년 이내 1년 초과 5년 이내 합계 구간  합계
총 리스부채 6,726,713 4,628,607 11,355,320

전기 (단위 : 천원)
　 1년 이내 1년 초과 5년 이내 합계 구간  합계
총 리스부채 2,680,907 2,467,680 5,148,587


11. 투자부동산
　
투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)
　 자산
　 토지 건물
　 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
기초 29,810,605 　 29,810,605 31,805,963 (11,561,063) 20,244,900
취득 20,652,564 　 20,652,564 22,066,136 0 22,066,136
처분/폐기 0 　 0 0 0 0
감가상각 0 　 0 0 (1,248,445) (1,248,445)
대체 676,578 　 676,578 2,260,664 0 2,260,664
기말 51,139,747 　 51,139,747 56,132,763 (12,809,508) 43,323,255

전기 (단위 : 천원)
　 자산
　 토지 건물
　 장부금액 장부금액  합계 장부금액 장부금액  합계
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
기초 29,818,441 　 29,818,441 31,849,096 (10,538,330) 21,310,766
취득 0 　 0 0 0 0
처분/폐기 (7,836) 　 (7,836) (43,133) 0 (43,133)
감가상각 0 　 0 0 (1,022,733) (1,022,733)
대체 0 　 0 0 0 0
기말 29,810,605 　 29,810,605 31,805,963 (11,561,063) 20,244,900

　
투자부동산 합계의 장부금액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 장부금액  합계
기초 61,616,568 (11,561,063) 50,055,505
취득 42,718,700 0 42,718,700
처분/폐기 0 0 0
감가상각 0 (1,248,445) (1,248,445)
대체 2,937,242 0 2,937,242
기말 107,272,510 (12,809,508) 94,463,002

전기 (단위 : 천원)
　 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 장부금액  합계
기초 61,667,537 (10,538,330) 51,129,207
취득 0 0 0
처분/폐기 (50,969) 0 (50,969)
감가상각 0 (1,022,733) (1,022,733)
대체 0 0 0
기말 61,616,568 (11,561,063) 50,055,505

투자부동산을 측정하는데 공정가치모형 또는 원가모형의 적용여부에 대한 설명
당사의 투자부동산은 주변 시장거래의 발생빈도가 매우 낮고, 향후 예상되는 현금흐름 등이 신뢰성 있게 예측가능하지 아니하여 대체적인 추정방법을 적용하는 것이 가능하지 아니한바, 당기말 현재 투자부동산의 공정가치를 평가하지 아니하였습니다.
　
투자부동산 관련 수익과 원가에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 1,585,550
투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 투자부동산에서 발생한 임대수익 4,150,155
임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (2,564,605)

전기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 1,550,013
투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용 투자부동산에서 발생한 임대수익 3,211,135
임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용 (1,661,122)


12. 무형자산
　
무형자산에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
기초 1,666,344
처분 0
기말 1,666,344

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
기초 2,266,344
처분 (600,000)
기말 1,666,344


13. 기타자산 및 기타부채
기타자산에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
기타유동자산 81,968,649
기타유동자산 유동선급금 71,223,524
유동선급비용 10,745,125
기타비유동자산 23,314,088
기타비유동자산 장기선급비용, 순액 23,314,088

전기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
기타유동자산 96,724,141
기타유동자산 유동선급금 78,555,128
유동선급비용 18,169,013
기타비유동자산 18,222,804
기타비유동자산 장기선급비용, 순액 18,222,804

　
기타부채에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
기타 유동부채 55,837,630
기타 유동부채 분양선수금 27,019,409
유동 예수금 28,818,221
기타 비유동 부채 663,713
기타 비유동 부채 장기선수수익 663,713

전기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
기타 유동부채 44,412,166
기타 유동부채 분양선수금 31,268,406
유동 예수금 13,143,760
기타 비유동 부채 884,950
기타 비유동 부채 장기선수수익 884,950


14. 단ㆍ장기차입금 및 회사채
단기차입금에 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 차입금명칭 차입금명칭  합계
　 운영자금대출-농협은행 운영자금대출-산업은행 운영자금대출-하나은행 운영자금대출-국민은행 운영자금대출-대구은행 운영자금대출-엔지니어링공제조합
　 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계
　 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위
차입금, 이자율 0.0379 0.0441 　 0.0378 0.0388 　 　 　 0.0413 　 　 0.0375 　 　 0.0432 　 　 0.0200 　
기타 유동 차입금 　 　 67,500,000 　 　 80,000,000 　 　 15,000,000 　 　 29,000,000 　 　 15,000,000 　 　 4,000,000 210,500,000

전기 (단위 : 천원)
　 차입금명칭 차입금명칭  합계
　 운영자금대출-농협은행 운영자금대출-산업은행 운영자금대출-하나은행 운영자금대출-국민은행 운영자금대출-대구은행 운영자금대출-엔지니어링공제조합
　 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계 범위 범위  합계
　 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위
차입금, 이자율 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
기타 유동 차입금 　 　 67,500,000 　 　 50,000,000 　 　 15,000,000 　 　 29,000,000 　 　 15,000,000 　 　 4,000,000 180,500,000

　
장기차입금 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 운영자금대출-주택도시보증공사 운영자금대출-기계설비공제조합 운영자금대출-전문건설공제조합 주택사업대출-옵텍트론 주택사업대출-에프앤아이 주택사업대출-국민은행 등 주택사업대출-청운신협 등 주택사업대출-케이투세종제일차 유동화전문 유한회사 주택사업대출-농협은행 등 주택사업대출-하나은행 등 차입금명칭  합계
차입금, 이자율 　 0.0150 0.0101 0.0460 0.0460 0.0719 　 0.0293 0.0493 0.0495 　
비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 전) 851,663 674,329 3,758,010 791,825 791,350 107,750,000 0 32,450,000 110,000,000 9,418,500 266,485,677
차감: 현재가치할인차금 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 (315,598)
비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 후) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 266,170,079
차감: 1년 이내 상환일 도래분 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 (107,794,824)
기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 158,375,255

전기 (단위 : 천원)
　 운영자금대출-주택도시보증공사 운영자금대출-기계설비공제조합 운영자금대출-전문건설공제조합 주택사업대출-옵텍트론 주택사업대출-에프앤아이 주택사업대출-국민은행 등 주택사업대출-청운신협 등 주택사업대출-케이투세종제일차 유동화전문 유한회사 주택사업대출-농협은행 등 주택사업대출-하나은행 등 차입금명칭  합계
차입금, 이자율 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 전) 896,488 674,329 1,480,822 791,825 791,350 62,200,000 17,515,594 0 22,000,000 23,049,000 129,399,408
차감: 현재가치할인차금 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 (343,418)
비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 후) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 129,055,990
차감: 1년 이내 상환일 도래분 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 (719,153)
기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 128,336,837

　
사채에 대한 세부 정보 공시
당기 (단위 : 천원)
　 제66회무보증사채 제67회무보증사채 제68회무보증사채 제69회무보증사채 제70회무보증사채 제71회무보증사채 제72회무보증사채 차입금명칭  합계
사채, 발행 2022.05.26 2023.06.26 2023.07.20 2023.11.27 2024.05.30 2025.06.26 2025.11.27 　
사채, 만기 2025.05.26 2025.06.26 2025.07.20 2025.11.27 2027.05.30 2028.06.26 2027.11.27 　
사채, 이자율 　 　 　 　 0.0423 0.0332 0.0379 　
비유동 사채 0 0 0 0 40,000,000 20,000,000 12,000,000 72,000,000
차감: 1년 이내 상환일 도래분 　 　 　 　 　 　 　 0
비유동 사채의 비유동성 부분 　 　 　 　 　 　 　 72,000,000

전기 (단위 : 천원)
　 제66회무보증사채 제67회무보증사채 제68회무보증사채 제69회무보증사채 제70회무보증사채 제71회무보증사채 제72회무보증사채 차입금명칭  합계
사채, 발행 2022.05.26 2023.06.26 2023.07.20 2023.11.27 2024.05.30 　 　 　
사채, 만기 2025.05.26 2025.06.26 2025.07.20 2025.11.27 2027.05.30 　 　 　
사채, 이자율 　 　 　 　 0.0423 　 　 　
비유동 사채 30,000,000 7,000,000 7,000,000 18,000,000 40,000,000 　 　 102,000,000
차감: 1년 이내 상환일 도래분 　 　 　 　 　 　 　 (62,000,000)
비유동 사채의 비유동성 부분 　 　 　 　 　 　 　 40,000,000


15. 매입채무 및 기타금융부채
매입채무 및 기타금융부채에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
유동매입채무 312,297,071
기타유동금융부채 24,670,933
기타유동금융부채 기타 유동 미지급금 13,876,735
유동으로 분류되는 미지급비용 7,232,933
단기임대보증금 1,099,919
유동금융보증부채 2,461,346
기타비유동금융부채 36,240,984
기타비유동금융부채 장기임대보증금, 순액 15,289,126
비유동금융보증부채 20,951,858
매입채무 312,297,071
기타금융부채 60,911,917
기타금융부채 기타 미지급금 13,876,735
미지급비용 7,232,933
임대보증금, 순액 16,389,045
금융보증부채 23,413,204

전기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
유동매입채무 323,503,888
기타유동금융부채 19,607,780
기타유동금융부채 기타 유동 미지급금 11,509,484
유동으로 분류되는 미지급비용 7,313,608
단기임대보증금 784,688
유동금융보증부채 0
기타비유동금융부채 27,014,132
기타비유동금융부채 장기임대보증금, 순액 11,236,076
비유동금융보증부채 15,778,056
매입채무 323,503,888
기타금융부채 46,621,912
기타금융부채 기타 미지급금 11,509,484
미지급비용 7,313,608
임대보증금, 순액 12,020,764
금융보증부채 15,778,056


16. 퇴직급여
　
확정급여제도에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
확정급여채무의 현재가치 94,022,783
차감: 사외적립자산의 공정가치 (69,030,977)
확정급여부채 24,991,806

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
확정급여채무의 현재가치 84,314,871
차감: 사외적립자산의 공정가치 (44,987,487)
확정급여부채 39,327,384

　
순확정급여부채(자산)에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 확정급여채무의 현재가치 사외적립자산 순확정급여부채(자산)  합계
기초 순확정급여부채(자산) 84,314,871 (44,987,486) 39,327,385
당기근무원가, 순확정급여부채(자산) 9,833,533 0 9,833,533
순이자비용(수익), 확정급여제도 3,198,284 (1,868,346) 1,329,938
제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산) (11,170,791) 3,347,165 (7,823,626)
재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산) 7,846,886 477,690 8,324,576
재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산) 인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산) 0 0 0
재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산) 3,864,886 0 3,864,886
경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산) 3,982,000 0 3,982,000
이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산) 0 477,690 477,690
기업이 제도에 납입한 기여금, 순확정급여부채(자산) 0 (26,000,000) (26,000,000)
기말 순확정급여부채(자산) 94,022,783 (69,030,977) 24,991,806

전기 (단위 : 천원)
　 　 확정급여채무의 현재가치 사외적립자산 순확정급여부채(자산)  합계
기초 순확정급여부채(자산) 82,716,975 (45,690,572) 37,026,403
당기근무원가, 순확정급여부채(자산) 10,278,618 0 10,278,618
순이자비용(수익), 확정급여제도 3,371,365 (2,180,681) 1,190,684
제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산) (6,519,094) 2,334,556 (4,184,538)
재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산) (5,532,993) 549,211 (4,983,782)
재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산) 인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산) (1,887,968) 0 (1,887,968)
재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산) (3,068,812) 0 (3,068,812)
경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산) (576,213) 0 (576,213)
이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산) 0 549,211 549,211
기업이 제도에 납입한 기여금, 순확정급여부채(자산) 0 0 0
기말 순확정급여부채(자산) 84,314,871 (44,987,486) 39,327,385

　
사외적립자산의 공정가치에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
그 밖의 자산, 사외적립자산의 공정가치에서 차지하는 비율 0.0007
현금및현금성자산, 사외적립자산 공정가치에서 차지하는 비율 0.9993

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
그 밖의 자산, 사외적립자산의 공정가치에서 차지하는 비율 0.0012
현금및현금성자산, 사외적립자산 공정가치에서 차지하는 비율 0.9988

　
보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 할인율에 대한 보험수리적 가정 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정
할인율에 대한 보험수리적 가정 0.0464 　
미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 　 2.00+승급률
보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율 0.0100 0.0100
보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소) (5,830,896) 6,732,902
보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율 0.0100 0.0100
보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소) 6,612,584 (6,033,433)

전기 (단위 : 천원)
　 할인율에 대한 보험수리적 가정 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정
할인율에 대한 보험수리적 가정 0.0427 　
미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 　 1.00+승급률
보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율 0.0100 0.0100
보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소) (5,143,052) 5,944,247
보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율 0.0100 0.0100
보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소) 5,800,942 (5,351,989)

　
확정급여부채와 관련하여 당기포괄손익으로 인식한 금액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
당기근무원가 9,833,533
순이자비용 1,329,938
퇴직급여비용 합계 11,163,471
원가대체액 873,247
조정된 퇴직급여비용 12,036,718
세전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정차익(차손) 8,324,576

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
당기근무원가 10,278,618
순이자비용 1,190,684
퇴직급여비용 합계 11,469,302
원가대체액 820,851
조정된 퇴직급여비용 12,290,153
세전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정차익(차손) (4,983,782)

　
퇴직급여비용의 기능별 배분 공시
당기 (단위 : 천원)
　 매출원가 판매비와 일반관리비 기능별 항목  합계
퇴직급여비용, 확정급여제도 11,206,408 830,310 12,036,718

전기 (단위 : 천원)
　 매출원가 판매비와 일반관리비 기능별 항목  합계
퇴직급여비용, 확정급여제도 11,551,208 738,945 12,290,153

　
확정급여채무의 만기구성에 대한 정보의 공시
　 (단위 : 천원)
　 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간  합계
확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치 13,426,084 42,732,082 104,273,508 160,431,674
다음 연차보고기간 동안에 납부할 것으로 예상되는 기여금에 대한 추정치 　 　 　 10,311,000
확정급여채무의 가중평균만기 　 　 　 7년5개월25일


17. 충당부채
　
기타충당부채에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 자산부채변동의 유동비유동 분류
　 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채
　 기타충당부채 기타충당부채  합계 기타충당부채 기타충당부채  합계
　 공사손실충당부채 법적소송충당부채 하자보수충당부채 공사손실충당부채 법적소송충당부채 하자보수충당부채
기초 8,954,585 0 　 8,954,585 　 　 49,691,731 49,691,731
설정 2,347,286 0 　 2,347,286 　 　 10,062,829 10,062,829
사용 및 환입 (6,334,828) 0 　 (6,334,828) 　 　 (3,756,515) (3,756,515)
기말 4,967,043 0 　 4,967,043 　 　 55,998,045 55,998,045

전기 (단위 : 천원)
　 자산부채변동의 유동비유동 분류
　 유동으로 분류되는 자산부채 비유동으로 분류되는 자산부채
　 기타충당부채 기타충당부채  합계 기타충당부채 기타충당부채  합계
　 공사손실충당부채 법적소송충당부채 하자보수충당부채 공사손실충당부채 법적소송충당부채 하자보수충당부채
기초 8,130,119 305,605 　 8,435,724 　 　 41,723,310 41,723,310
설정 7,074,781 0 　 7,074,781 　 　 12,828,312 12,828,312
사용 및 환입 (6,250,315) (305,605) 　 (6,555,920) 　 　 (4,859,891) (4,859,891)
기말 8,954,585 0 　 8,954,585 　 　 49,691,731 49,691,731


18. 자본금과 잉여금 등
　
자본금의 세부내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 보통주
수권주식수 (단위: 주) 100,000,000
1주당 금액 (단위: 원) 5,000
발행주식수 (단위: 주) 8,930,907
자본금 44,654,535

전기 (단위 : 천원)
　 보통주
수권주식수 (단위: 주) 100,000,000
1주당 금액 (단위: 원) 5,000
발행주식수 (단위: 주) 8,930,907
자본금 44,654,535

　
자본잉여금에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
주식발행초과금 7,987,420
자기주식처분이익 1,167,493
합계 9,154,913

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
주식발행초과금 7,987,420
자기주식처분이익 2,365,602
합계 10,353,022

기타자본에 대한 설명
당기말 및 전기말 현재 기타자본은 전액 자기주식으로 자사주식의 가격안정을 위하여 기명식 보통주식을 취득한 것입니다.
　
기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
해외사업장환산 외환차이 602,688
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가손익누계액 (2,896,055)
합계 (2,293,367)

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
해외사업장환산 외환차이 698,989
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가손익누계액 (377,444)
합계 321,545

　
이익잉여금에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
이익준비금 21,975,963
기업합리화적립금 197,700
재무구조개선적립금 2,200,000
임의적립금 158,604,134
미처분이익잉여금 669,257,162
합계 852,234,959
자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술 상법상 이익준비금은 회사가 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
이익준비금 21,621,651
기업합리화적립금 197,700
재무구조개선적립금 2,200,000
임의적립금 158,604,134
미처분이익잉여금 566,249,175
합계 748,872,660
자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술 상법상 이익준비금은 회사가 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.

　
이익잉여금 처분계산서
당기 (단위 : 원)
　 　 　 공시금액
이익잉여금 처분예정일 2026-03-26
이익잉여금 처분확정일 　
미처분이익잉여금 669,257,161,405
미처분이익잉여금 전기이월이익잉여금 562,351,744,177
세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익 (6,310,028,900)
당기순이익(손실) 113,215,446,128
임의적립금 등의 이입액 0
이익잉여금 처분액 6,866,973,190
이익잉여금 처분액 이익준비금 적립 624,270,290
재무제표 발행승인일 전에 제안 또는 선언되었으나 당해 기간 동안에 소유주에 대한 분배금으로 인식되지 아니한 배당금 6,242,702,900
재무제표 발행승인일 전에 제안 또는 선언되었으나 당해 기간 동안에 소유주에 대한 분배금으로 인식되지 아니한 배당금 보통주에 지급될 주당배당금 700
보통주 주당 배당률 0.14
차기이월 미처분이익잉여금 662,390,188,215

전기 (단위 : 원)
　 　 　 공시금액
이익잉여금 처분예정일 　
이익잉여금 처분확정일 2025-03-26
미처분이익잉여금 566,249,174,857
미처분이익잉여금 전기이월이익잉여금 516,179,632,648
세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익 3,832,527,701
당기순이익(손실) 46,237,014,508
임의적립금 등의 이입액 0
이익잉여금 처분액 3,897,430,680
이익잉여금 처분액 이익준비금 적립 354,311,880
재무제표 발행승인일 전에 제안 또는 선언되었으나 당해 기간 동안에 소유주에 대한 분배금으로 인식되지 아니한 배당금 3,543,118,800
재무제표 발행승인일 전에 제안 또는 선언되었으나 당해 기간 동안에 소유주에 대한 분배금으로 인식되지 아니한 배당금 보통주에 지급될 주당배당금 400
보통주 주당 배당률 0.08
차기이월 미처분이익잉여금 562,351,744,177

　
배당금에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
보통주에 지급된 주당배당금 400
소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금 3,543,119

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
보통주에 지급된 주당배당금 400
소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금 3,543,119


19. 건설 계약
　
공사이익과 원가 등의 세부 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공사계약
공사원가 1,613,623,194
공사이익 221,107,826
공사수익 1,834,731,020
공사대금 청구액 (1,962,019,679)
공사대금 청구액 차감후 공사수익 (127,288,659)

전기 (단위 : 천원)
　 공사계약
공사원가 1,638,760,929
공사이익 110,164,390
공사수익 1,748,925,319
공사대금 청구액 (1,746,875,985)
공사대금 청구액 차감후 공사수익 2,049,334

　
공사이익과 원가 등의 세부 내역에 대한 공시_2
당기 (단위 : 천원)
　 공사계약
기초 미청구공사(초과청구공사), 순액 9,674,458
기말 미청구공사(초과청구공사), 순액 (117,614,201)

전기 (단위 : 천원)
　 공사계약
기초 미청구공사(초과청구공사), 순액 7,625,124
기말 미청구공사(초과청구공사), 순액 9,674,458

　
누적공사수익과 비용 등의 세부 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 건축공사 토목공사 분양공사 해외건설 부문  합계
누적발생원가 3,226,182,045 1,810,469,089 1,397,601,508 98,411,102 6,532,663,744
누적공사이익 309,155,730 99,879,574 192,671,955 (105,516) 601,601,743
누적공사수익 3,535,337,775 1,910,348,663 1,590,273,463 98,305,586 7,134,265,487
진행청구액 3,497,330,316 2,019,623,022 1,619,930,228 113,070,855 7,249,954,421
공사선수금 0 0 29,656,765 0 29,656,765
미청구공사 111,614,401 54,406,128 0 0 166,020,529
초과청구공사 105,188,974 163,680,487 0 14,765,269 283,634,730

전기 (단위 : 천원)
　 건축공사 토목공사 분양공사 해외건설 부문  합계
누적발생원가 2,996,086,613 1,646,246,535 1,262,557,128 79,876,511 5,984,766,787
누적공사이익 151,186,903 96,994,586 163,933,546 (5,167,016) 406,948,019
누적공사수익 3,147,273,516 1,743,241,121 1,426,490,674 74,709,495 6,391,714,806
진행청구액 3,063,825,582 1,817,881,257 1,457,759,080 73,842,835 6,413,308,754
공사선수금 0 0 31,268,406 0 31,268,406
미청구공사 197,896,981 33,991,491 0 866,660 232,755,132
초과청구공사 114,449,047 108,631,627 0 0 223,080,674

　
직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
　 (단위 : 천원)
　 계약의 유형 계약의 유형  합계
　 건축공사 토목공사
　 전체 계약
　 대전 대덕 용전근린공원 개발행위 특례 송파 창의혁신 공공주택(성동구치소 부지) 덕산의료재단 수원덕산병원 신축 대전 도안갑천2BL 공동주택 민간참여공모사업 (시공)충북 음성 대소 삼정지구 3BL (시공)천안 오룡경기장 철거부지 도시재생리츠 공모 증산도 상생 역사문화교육원 쿠팡 덕평 물류센터 미아부지개발사업 신축공사 BGF 리테일 부산 물류센터 쿠팡 부산 물류센터 세종 5-1생활권 L5 인천공항 AATS 항공기 정비격납고 신축 안양 오뚜기 기념관 증축 및 팩토리 신축 KT 인재개발원 공동주택 화성능동 A1BL(누구나집) 양산사송 B1 민참 공공주택 수원당수 C-3블록 설계공모 기타, 건축공사 송산그린시티남측조성공사 새만금전주간고속도로3공구 안성-성남 4공구 강릉-제진 단선전철 제1공구건설공사 신분당선 광교~호매실 복선전철 3공구 월곶~판교 복선전철 10공구 노반신설 기타공사 춘천-속초 철도건설 6공구 강릉~제진 철도건설7 노반신설 기타공사 부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구) 기타, 토목공사 대전 대덕 용전근린공원 개발행위 특례 송파 창의혁신 공공주택(성동구치소 부지) 덕산의료재단 수원덕산병원 신축 대전 도안갑천2BL 공동주택 민간참여공모사업 (시공)충북 음성 대소 삼정지구 3BL (시공)천안 오룡경기장 철거부지 도시재생리츠 공모 증산도 상생 역사문화교육원 쿠팡 덕평 물류센터 미아부지개발사업 신축공사 BGF 리테일 부산 물류센터 쿠팡 부산 물류센터 세종 5-1생활권 L5 인천공항 AATS 항공기 정비격납고 신축 안양 오뚜기 기념관 증축 및 팩토리 신축 KT 인재개발원 공동주택 화성능동 A1BL(누구나집) 양산사송 B1 민참 공공주택 수원당수 C-3블록 설계공모 기타, 건축공사 송산그린시티남측조성공사 새만금전주간고속도로3공구 안성-성남 4공구 강릉-제진 단선전철 제1공구건설공사 신분당선 광교~호매실 복선전철 3공구 월곶~판교 복선전철 10공구 노반신설 기타공사 춘천-속초 철도건설 6공구 강릉~제진 철도건설7 노반신설 기타공사 부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구) 기타, 토목공사
계약일, 수주산업 2022-03-31 2025-01-26 2021-11-01 2022-12-31 2025-01-31 2024-09-30 2022-05-23 2022-08-01 2022-12-01 2024-08-16 2024-04-08 2025-03-11 2024-12-20 2024-08-01 2024-07-18 2025-12-31 2024-11-12 2025-07-16 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2017-03-13 2018-05-15 2018-09-28 2021-11-01 2024-04-26 2023-12-19 2024-06-26 2024-09-02 2025-06-25 　 　
계약상 완성기한, 수주산업 2026-12-31 2028-10-21 2026-12-31 2026-12-31 2027-08-31 2028-09-29 2027-06-30 2026-08-28 2026-07-02 2026-09-15 2026-10-22 2027-06-05 2026-11-19 2027-07-31 2027-09-30 2028-08-31 2028-04-30 2027-12-15 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2026-06-08 2026-12-31 2026-12-31 2028-09-07 2029-03-30 2028-11-21 2029-03-26 2029-12-04 2031-03-25 　 　
진행률, 수주산업 0.9870 0.0150 0.9970 0.9650 0.1860 0.1090 0.4670 0.7750 0.7150 0.6020 0.5360 0.1900 0.3050 0.2270 0.2660 0.0100 0.0030 0.0250 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 0.8000 0.8570 0.8970 0.3620 0.1210 0.0990 0.0330 0.0390 0.0200 　 　
미청구공사 0 3,358,522 0 8,988,551 2,270,610 4,606,605 257,855 6,035,041 0 0 0 4,129,592 0 0 11,312,802 2,331,735 424,735 3,520,024 0 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 3,095,363 0 0 1,680,765 3,296,904 0 0 0 0 0 55,309,103
공사미수금, 총액 0 0 21,097,583 0 0 0 0 10,700,800 0 2,931,547 6,500,138 0 0 1,017,900 0 0 0 0 0 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 0 0 107,578 0 659,000 104,345 0 0 0 0 43,118,891
공사미수금, 손상차손누계 0 0 430 0 0 0 0 218 0 60 132 0 0 21 0 0 0 0 0 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 0 0 2 0 13 2 0 0 0 0 878
공사계약잔액 2,842,926 214,965,868 420,417 4,385,196 96,056,332 191,884,015 135,348,427 39,440,232 34,707,004 60,655,253 111,231,862 164,772,460 91,833,490 110,942,695 196,545,813 239,741,263 141,889,554 138,755,677 1,674,078,628 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 27,587,364 18,646,078 24,072,967 84,290,508 117,353,596 270,844,280 209,607,204 169,197,188 138,213,558 1,181,818,431 5,892,128,286

　
해외공사 및 분양계약 잔액에 대한 공시
　 (단위 : 천원)
　 해외부문 분양부문
공사계약잔액 49,045,705 121,760,742

　
주요 분양공사의 내역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 계약의 유형
　 분양공사
　 전체 계약 전체 계약  합계
　 고양장항B3 부산문현 성남신촌 아산탕정2A8 서울고덕강일 송산그린시티 대전천동 4,5BL 조치원서북부 세종 6-3 엘리프 동탄 A51,52,55 기타
총분양금액 98,313,991 69,407,000 35,384,438 90,891,300 　 　 　 　 　 328,172,822 1,097,317,126 1,719,486,677
누적분양수입 52,847,695 18,926,706 30,946,032 89,562,147 　 　 　 　 　 325,516,346 1,072,474,537 1,590,273,463
분양미수금 3,562,708 1,143,608 13,331,564 0 　 　 　 　 　 1,439,440 3,198,812 22,676,132
분양선수금 36,875 4,811,050 3,348,939 0 　 　 　 　 　 0 18,822,545 27,019,409

전기 (단위 : 천원)
　 계약의 유형
　 분양공사
　 전체 계약 전체 계약  합계
　 고양장항B3 부산문현 성남신촌 아산탕정2A8 서울고덕강일 송산그린시티 대전천동 4,5BL 조치원서북부 세종 6-3 엘리프 동탄 A51,52,55 기타
총분양금액 　 　 　 　 291,693,705 166,394,375 231,803,729 187,750,233 114,641,602 321,936,144 397,626,403 1,711,846,191
누적분양수입 　 　 　 　 288,914,683 149,991,041 230,432,937 187,715,017 109,032,596 254,590,863 205,813,537 1,426,490,674
분양미수금 　 　 　 　 0 0 28,141,771 2,158,151 22,708,824 65,816,849 6,284,017 125,109,612
분양선수금 　 　 　 　 0 2,616,437 0 0 0 0 28,651,969 31,268,406

당기 및 전기 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등으로 총계약금액 및 추정총계약원가가 변동되었습니다.
총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
당기 (단위 : 천원)
　 건축계약공사부문 토목계약공사부문 부문  합계
도급금액 변동금액 129,619,359 191,487,328 321,106,687
예정원가 변동금액 (24,182,059) 174,243,583 150,061,524
총 손익효과 153,801,418 17,243,745 171,045,163
당기손익효과 92,016,372 (4,390,001) 87,626,371
차기이후 손익효과 61,785,046 21,633,746 83,418,792
공사손실충당부채 변동 (5,270,772) (344,540) (5,615,312)

전기 (단위 : 천원)
　 건축계약공사부문 토목계약공사부문 부문  합계
도급금액 변동금액 92,227,222 114,394,145 206,621,367
예정원가 변동금액 9,223,009 77,066,551 86,289,560
총 손익효과 83,004,213 37,327,594 120,331,807
당기손익효과 42,906,904 2,493,982 45,400,886
차기이후 손익효과 40,097,309 34,833,612 74,930,921
공사손실충당부채 변동 (1,343,725) 121,268 (1,222,457)


20. 매출 및 매출원가
　
매출액 및 매출원가에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
영업수익 2,023,546,462
영업수익 공사수익 1,834,731,020
분양매출(수익) 164,651,920
기타수익(매출액) 24,163,522
매출원가 1,756,616,019
매출원가 공사매출원가 1,613,623,194
분양매출원가 135,044,380
기타수익(매출액)에 대한 매출원가 7,948,445

전기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
영업수익 2,339,688,374
영업수익 공사수익 1,748,925,319
분양매출(수익) 564,765,987
기타수익(매출액) 25,997,068
매출원가 2,193,944,302
매출원가 공사매출원가 1,638,760,929
분양매출원가 549,000,182
기타수익(매출액)에 대한 매출원가 6,183,191

　
지역에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 국내 아시아 및 기타 지역  합계
영업수익 1,999,950,371 23,596,091 2,023,546,462

전기 (단위 : 천원)
　 국내 아시아 및 기타 지역  합계
영업수익 2,323,778,071 15,910,303 2,339,688,373

주요 고객에 대한 정보
당기와 전기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 당사 총수익의 10% 이상인 고객은 없습니다.

21. 판매비와관리비
판매비와관리비에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
급여 30,214,552
퇴직급여 830,310
복리후생비 7,351,811
여비교통비 1,744,048
통신비 73,112
수도광열비 1,118,799
임차료 918,040
접대비 881,561
감가상각비 1,419,249
세금과공과 2,082,504
광고선전비 2,206,229
기술개발비 10,568
대손상각비 29,235,575
수선비 43,291
보험료 588,869
지급수수료 30,352,926
차량유지비 417,180
소모품비 949,674
협회비 803,637
교육훈련비 316,257
하자보수비 2,854,657
잡비 15,474
합계 114,428,323

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
급여 29,182,086
퇴직급여 738,945
복리후생비 7,386,400
여비교통비 1,627,040
통신비 80,820
수도광열비 705,883
임차료 739,069
접대비 922,430
감가상각비 1,324,624
세금과공과 1,853,797
광고선전비 574,198
기술개발비 73,749
대손상각비 15,566,419
수선비 411,569
보험료 472,458
지급수수료 25,889,549
차량유지비 417,841
소모품비 1,060,664
협회비 650,406
교육훈련비 269,792
하자보수비 (457,151)
잡비 21,593
합계 89,512,181


22. 비용의 성격별 분류 등
비용의 성격별 분류 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
재고자산의 변동 (43,734,928)
사용된 원재료 360,008,056
종업원 관련 원가 195,860,663
외주비 1,081,669,342
감가상각비 및 무형자산상각비 7,581,814
지급수수료 152,484,519
기타 117,174,876
햡계 1,871,044,342

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
재고자산의 변동 (36,868,042)
사용된 원재료 544,318,097
종업원 관련 원가 190,299,501
외주비 1,370,121,175
감가상각비 및 무형자산상각비 7,386,156
지급수수료 137,357,349
기타 70,842,247
햡계 2,283,456,483

　
종업원 관련 원가에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
급여 150,482,355
퇴직급여 12,036,718
복리후생비 33,341,590
합계 195,860,663

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
급여 146,578,216
퇴직급여 11,469,302
복리후생비 32,251,983
합계 190,299,501


23. 금융수익 및 금융원가
금융수익 및 금융비용
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
이자수익 9,291,109
배당금수익 549,369
금융수익 합계 9,840,478
사채 및 차입금 이자비용 16,780,267
기타 이자비용 781,893
금융원가 합계 17,562,160
차감: 자본화된 차입원가 (3,748,447)
차감후 금융원가 13,813,713

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
이자수익 9,106,041
배당금수익 984,932
금융수익 합계 10,090,973
사채 및 차입금 이자비용 14,415,275
기타 이자비용 683,523
금융원가 합계 15,098,798
차감: 자본화된 차입원가 (424,223)
차감후 금융원가 14,674,575

　
자본화된 차입원가에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 재고자산
자본화된 차입원가 3,748,447
자본화이자율 0.0446

전기 (단위 : 천원)
　 재고자산
자본화된 차입원가 424,223
자본화이자율 0.0475


24. 기타영업외손익
기타수익 및 기타비용
당기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
기타영업외수익 3,557,625
기타영업외수익 외화환산이익 0
당기손익인식금융자산처분이익 0
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 1,002,754
기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익 227,160
기타대손충당금환입 333,174
유형자산처분이익 5,909
잡이익 1,988,628
기타영업외비용 14,260,742
기타영업외비용 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 131,335
상각후원가측정금융자산손상차손 636,000
종속기업투자손상차손 1,843,534
관계기업/공동기업투자손상차손 0
기타의대손상각비 4,274,639
외화환산손실 307,424
유형자산처분손실 0
기부금 1,957,500
잡손실 5,110,310

전기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
기타영업외수익 20,291,266
기타영업외수익 외화환산이익 1,955,486
당기손익인식금융자산처분이익 460,026
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 505,022
기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익 299,130
기타대손충당금환입 0
유형자산처분이익 0
잡이익 17,071,602
기타영업외비용 15,141,415
기타영업외비용 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 4,083,750
상각후원가측정금융자산손상차손 600,000
종속기업투자손상차손 0
관계기업/공동기업투자손상차손 400,000
기타의대손상각비 0
외화환산손실 0
유형자산처분손실 315,957
기부금 1,790,000
잡손실 7,951,708


25. 기타포괄손익의 구성요소
기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 　 기타포괄손익누적액
기타포괄손익 (8,924,940)
기타포괄손익 후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목 　
후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목 외화환산외환차이의 세전차익(차손) (96,301)
기타포괄손익에 포함되는, 해외사업장환산 외환차이에 관련되는 법인세 0
외화환산외환차이의 세후차익(차손) (96,301)
기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세전차손익 (3,322,704)
기타포괄손익에 포함되는, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 관련되는 법인세 804,094
기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세후차손익 (2,518,610)
후속적으로 재분류되지 않는항목 　
후속적으로 재분류되지 않는항목 세전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정차익(차손) (8,324,577)
기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세 2,014,548
세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익 (6,310,029)

전기 (단위 : 천원)
　 　 　 기타포괄손익누적액
기타포괄손익 8,116,589
기타포괄손익 후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목 　
후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목 외화환산외환차이의 세전차익(차손) 3,936,461
기타포괄손익에 포함되는, 해외사업장환산 외환차이에 관련되는 법인세 0
외화환산외환차이의 세후차익(차손) 3,936,461
기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세전차손익 452,015
기타포괄손익에 포함되는, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 관련되는 법인세 (104,415)
기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세후차손익 347,600
후속적으로 재분류되지 않는항목 　
후속적으로 재분류되지 않는항목 세전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정차익(차손) 4,983,782
기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세 (1,151,254)
세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익 3,832,528


26. 법인세
　
법인세비용(수익)의 주요 구성요소
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
당기법인세비용(수익) 32,557,567
일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) (10,765,886)
기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 2,818,642
법인세비용(수익) 합계 24,610,323

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
당기법인세비용(수익) 15,846,931
일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) (4,030,139)
기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 (1,255,668)
법인세비용(수익) 합계 10,561,124

　
기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세
당기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 2,818,642
기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세 2,014,547
기타포괄손익에 포함되는, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 관련되는 법인세 804,095

전기 (단위 : 천원)
　 　 공시금액
기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 (1,255,668)
기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세 (1,151,253)
기타포괄손익에 포함되는, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 관련되는 법인세 (104,415)

　
회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
회계이익 137,825,769
적용세율에 의한 법인세비용(수익) 31,375,753
비공제(가산)비용(수익)의 법인세효과 402,943
법인세 추납액 및 그에 따른 이연법인세효과 (249,151)
발생한 일시적차이 중 이연법인세 미인식에 따른 법인세효과 (3,833,537)
세율 변경으로 인한 법인세효과 (1,666,846)
수입배당금익금불산입 14,536
기타 (1,433,375)
법인세비용 24,610,323
유효세율 0.1786

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
회계이익 56,798,139
적용세율에 의한 법인세비용(수익) 12,658,370
비공제(가산)비용(수익)의 법인세효과 1,232,880
법인세 추납액 및 그에 따른 이연법인세효과 (809,891)
발생한 일시적차이 중 이연법인세 미인식에 따른 법인세효과 (2,943,303)
세율 변경으로 인한 법인세효과 0
수입배당금익금불산입 74,520
기타 348,548
법인세비용 10,561,124
유효세율 0.1859

　
일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제  합계
　 일시적차이
　 매도가능금융자산평가손실 손상차손누계액 무형자산손상차손 하자보수충당부채 퇴직급여채무 공사손실충당부채 선급공사비 차입원가자본화 사외적립자산 미수수익 토지평가이익 매도가능금융자산평가이익 감가상각누계액 및 상각누계액 외화환산손익 종속기업투자및관계기업투자 기타일시적차이
기초 누적일시적차이 (51,542,292) (47,986,417) (261,529) (49,691,731) (84,259,754) (8,954,585) (5,841,308) 540,575 44,932,368 6,097,215 17,773,608 9,666,500 147,562 1,955,486 37,874,880 (4,807,460) (134,356,882)
누적 일시적차이 증감 (5,597,575) (32,073,341) 0 (6,306,314) (9,714,417) 3,987,542 2,584,487 3,748,446 24,049,997 4,029,762 0 1,002,754 (67,684) (2,262,910) 0 (555,326) (17,174,579)
기말 누적일시적차이 (57,139,867) (80,059,758) (261,529) (55,998,045) (93,974,171) (4,967,043) (3,256,821) 4,289,021 68,982,365 10,126,977 17,773,608 10,669,254 79,878 (307,424) 37,874,880 (5,362,786) (151,531,461)
기초 이연법인세부채(자산) (5,568,553) (5,215,516) (60,413) (11,478,790) (19,464,003) (2,068,509) (1,349,342) 124,873 10,379,377 1,408,457 4,105,703 2,232,962 34,087 451,717 1,583,505 (1,095,882) (25,980,327)
기말 이연법인세부채(자산) (7,188,335) (17,288,319) (63,290) (13,551,527) (22,741,749) (1,202,024) (788,151) 1,037,943 16,693,732 2,450,729 4,301,213 2,581,960 19,331 (74,397) 325,821 (1,259,150) (36,746,213)

전기 (단위 : 천원)
　 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제  합계
　 일시적차이
　 매도가능금융자산평가손실 손상차손누계액 무형자산손상차손 하자보수충당부채 퇴직급여채무 공사손실충당부채 선급공사비 차입원가자본화 사외적립자산 미수수익 토지평가이익 매도가능금융자산평가이익 감가상각누계액 및 상각누계액 외화환산손익 종속기업투자및관계기업투자 기타일시적차이
기초 누적일시적차이 (49,135,705) (48,077,217) (261,529) (41,723,310) (82,655,949) (8,130,119) (11,113,334) 5,333,367 45,629,546 4,845,874 17,773,608 9,161,478 195,124 (372,449) 37,874,880 (8,996,229) (129,651,964)
누적 일시적차이 증감 (2,406,587) 90,800 0 (7,968,421) (1,603,805) (824,466) 5,272,026 (4,792,792) (697,178) 1,251,341 0 505,022 (47,562) 2,327,935 0 4,188,769 (4,704,918)
기말 누적일시적차이 (51,542,292) (47,986,417) (261,529) (49,691,731) (84,259,754) (8,954,585) (5,841,308) 540,575 44,932,368 6,097,215 17,773,608 9,666,500 147,562 1,955,486 37,874,880 (4,807,460) (134,356,882)
기초 이연법인세부채(자산) (5,012,631) (3,232,292) (60,413) (9,638,085) (19,093,524) (1,878,057) (2,567,180) 1,232,008 10,540,425 1,119,397 4,105,703 2,116,301 45,074 (86,036) 1,583,505 (1,124,384) (21,950,189)
기말 이연법인세부채(자산) (5,568,553) (5,215,516) (60,413) (11,478,790) (19,464,003) (2,068,509) (1,349,342) 124,873 10,379,377 1,408,457 4,105,703 2,232,962 34,087 451,717 1,583,505 (1,095,882) (25,980,327)

　
이연법인세자산 및 부채로 인식하지 않은 일시적차이에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제
　 일시적차이
　 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 장기매도가능증권 손상차손누계액 해외사업환산손익
이연법인세부채로 인식되지 않은 종속기업, 지점 및 관계기업에 대한 투자자산, 그리고 공동약정 투자지분과 관련된 일시적차이 (31,019,881) 　 　 　
이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이 　 27,436,003 8,620,424 255,989

전기 (단위 : 천원)
　 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제
　 일시적차이
　 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 장기매도가능증권 손상차손누계액 해외사업환산손익
이연법인세부채로 인식되지 않은 종속기업, 지점 및 관계기업에 대한 투자자산, 그리고 공동약정 투자지분과 관련된 일시적차이 (31,019,881) 　 　 　
이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이 　 27,436,003 25,408,424 63,388


27. 주당이익
　
주당이익
당기 (단위 : 원)
　 보통주
보통주 당기순이익 113,215,446,128
가중평균유통보통주식수 (단위: 주) 8,859,285
기본주당이익(손실) 12,779

전기 (단위 : 원)
　 보통주
보통주 당기순이익 46,237,014,508
가중평균유통보통주식수 (단위: 주) 8,857,797
기본주당이익(손실) 5,220

　
가중평균유통보통주식수 및 가중평균유통우선주식수의 계산내역에 대한 공시
당기 　
　 보통주
기초 보통유통주식수 (단위: 주) 8,930,907
차감: 자기주식수 (단위: 주) (71,622)
가중평균유통보통주식수 (단위: 주) 8,859,285

전기 　
　 보통주
기초 보통유통주식수 (단위: 주) 8,930,907
차감: 자기주식수 (단위: 주) (73,110)
가중평균유통보통주식수 (단위: 주) 8,857,797

희석주당이익에 대한 설명
당사의 당기말 및 전기말 현재 기본주당이익과 희석주당이익은 동일합니다.

28. 금융상품 범주별 분류 및 공정가치 등
　
금융자산의 범주별 공시
당기 (단위 : 천원)
　 금융자산, 분류 금융자산, 분류  합계
　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산
　 현금및현금성자산 장단기금융상품 공사미수금 분양미수금 기타미수금 대여금 보증금 미수수익 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
금융자산 433,224,633 1,335,480 135,073,178 22,674,414 124,690,330 131,720,219 79,931,552 11,511,006 73,816,511 32,672,352 1,046,649,675
금융자산, 공정가치 433,224,633 1,335,480 135,073,178 22,674,414 124,690,330 131,720,219 79,931,552 11,511,006 73,816,511 32,672,352 1,046,649,675

전기 (단위 : 천원)
　 금융자산, 분류 금융자산, 분류  합계
　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산
　 현금및현금성자산 장단기금융상품 공사미수금 분양미수금 기타미수금 대여금 보증금 미수수익 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
금융자산 202,022,103 2,589,058 125,630,224 125,104,718 154,743,822 120,282,708 76,399,088 7,213,851 70,088,907 31,574,247 915,648,726
금융자산, 공정가치 202,022,103 2,589,058 125,630,224 125,104,718 154,743,822 120,282,708 76,399,088 7,213,851 70,088,907 31,574,247 915,648,726

　
금융부채의 범주별 공시
당기 (단위 : 천원)
　 금융부채, 분류 금융부채, 분류  합계
　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류
　 매입채무 기타 미지급금 미지급비용 금융보증계약 임대보증금 기타 차입금 사채 리스 부채
금융부채 312,297,071 13,876,735 7,232,933 20,951,858 16,389,045 476,670,079 72,000,000 10,738,884 930,156,605
금융부채, 공정가치 312,297,071 13,876,735 7,232,933 20,951,858 16,389,045 476,670,079 72,000,000 10,738,884 930,156,605

전기 (단위 : 천원)
　 금융부채, 분류 금융부채, 분류  합계
　 상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류
　 매입채무 기타 미지급금 미지급비용 금융보증계약 임대보증금 기타 차입금 사채 리스 부채
금융부채 323,503,888 11,509,484 7,313,608 15,778,056 12,020,764 309,555,990 102,000,000 4,816,381 786,498,171
금융부채, 공정가치 323,503,888 11,509,484 7,313,608 15,778,056 12,020,764 309,555,990 102,000,000 4,816,381 786,498,171

　
자산의 공정가치측정에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 측정 전체
　 공정가치
　 자산
　 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준  합계 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준  합계
　 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3
자산 47,387,560 26,428,951 73,816,511 21,786,915 10,885,437 32,672,352
공정가치측정에 사용된 평가과정에 대한 기술, 자산 수준2의 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 지분증권(출자금) 47,388백만원은 발행기관의 환매가격으로 측정하였습니다. 수준3의 당기손익-공정가치측정 금융자산은 사업초기로 취득원가를 공정가치의 최선의 추정치로 판단하였습니다. 　 수준2의 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 중 채무증권은 21,787백만원은 금융기관의 조회금액으로 측정하였습니다. 수준3의 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산은 사업초기로 취득원가를 공정가치의 최선의 추정치로 판단하였습니다. 　

전기 (단위 : 천원)
　 측정 전체
　 공정가치
　 자산
　 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준  합계 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계의 모든 수준  합계
　 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3
자산 43,384,424 26,704,483 70,088,907 31,574,247 0 31,574,247
공정가치측정에 사용된 평가과정에 대한 기술, 자산 수준2의 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 지분증권(출자금) 43,384백만원은 발행기관의 환매가격으로 측정하였습니다. 수준3의 당기손익-공정가치측정 금융자산은 사업초기로 취득원가를 공정가치의 최선의 추정치로 판단하였습니다. 　 수준2의 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 중 채무증권은 31,574백만원은 금융기관의 조회금액으로 측정하였습니다. 수준3의 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산은 사업초기로 취득원가를 공정가치의 최선의 추정치로 판단하였습니다. 　

　
공정가치 서열체계에 대한 공시
　 　
　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3
공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술 활성시장의 (조정되지않은)공시가격을 이용하여 측정한 공정가치 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 이용하여 측정한 공정가치 관측가능하지 않은 투입변수를 이용하여 측정한 공정가치

　
금융상품의 범주별 손익의 공시
당기 (단위 : 천원)
　 자산과 부채 자산과 부채  합계
　 금융자산, 범주 금융부채, 범주
　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주
대손충당금환입(대손상각비) (28,902,401) 0 0 0 (28,902,401)
이자수익(금융수익) 9,182,417 0 108,692 0 9,291,109
배당금수익(금융수익) 0 271,585 133,934 0 405,519
이자비용(금융원가) 0 0 0 (13,813,713) (13,813,713)
외화환산이익(금융수익) 　 　 　 　 　
외화환산손실(금융원가) (307,424) 0 0 0 (307,424)
당기손익인식금융자산처분이익(금융수익) 0 871,420 0 0 871,420
당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 　 　 　 　 　
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산처분이익 0 0 227,160 0 227,160
상각후원가측정금융자산손상차손 (636,000) 0 0 0 (636,000)
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익 0 0 (2,518,610) 0 (2,518,610)

전기 (단위 : 천원)
　 자산과 부채 자산과 부채  합계
　 금융자산, 범주 금융부채, 범주
　 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주
대손충당금환입(대손상각비) (15,566,419) 0 0 0 (15,566,419)
이자수익(금융수익) 9,126,242 0 (20,201) 0 9,106,041
배당금수익(금융수익) 0 984,932 0 0 984,932
이자비용(금융원가) 0 0 0 (14,674,575) (14,674,575)
외화환산이익(금융수익) 1,955,486 0 0 0 1,955,486
외화환산손실(금융원가) 　 　 　 　 　
당기손익인식금융자산처분이익(금융수익) 0 460,026 0 0 460,026
당기손익인식금융자산평가손실(금융원가) 0 (3,578,728) 0 0 (3,578,728)
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산처분이익 0 0 299,130 0 299,130
상각후원가측정금융자산손상차손 (600,000) 0 0 0 (600,000)
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익 0 0 347,600 0 347,600


29. 현금흐름 등
　
중요한 비현금거래에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
사용권자산의 취득, 비현금거래 11,123,837
장기차입금 유동성 대체, 비현금거래 107,750,000
사채 유동성 대체, 비현금거래 0

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
사용권자산의 취득, 비현금거래 4,230,148
장기차입금 유동성 대체, 비현금거래 719,153
사채 유동성 대체, 비현금거래 62,000,000

재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동을 평가할 수 있게 하는 정보의 공시
　
재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시
　 (단위 : 천원)
　 단기차입금 장기차입금 사채 리스부채
기초 180,500,000 129,055,990 102,000,000 4,816,380
현금흐름 30,000,000 137,114,089 (30,000,000) (5,201,333)
비현금 변동 리스 0 0 0 11,123,837
기말 210,500,000 266,170,079 72,000,000 10,738,884


30. 특수관계자 공시


30-1. 당기말 및 전기말 현재 당사의 특수관계자는 다음과 같습니다.

회사명 지역 당사와의 관계
계룡산업(주) 대한민국 종속기업
(주)케이알산업 대한민국
케이알유통(주) 대한민국
케이알개발(주) 대한민국
케이알디앤디(주) 대한민국
케이알스포츠(주) 대한민국
(주)고삼하이파크 대한민국
업성개발피에프브이(주) 대한민국
시흥거모피에프브이(주) 대한민국
시흥거모S-3피에프브이(주)(*) 대한민국
(주)케이원물류센터 대한민국
(주)디케이로지스 대한민국
(주)목감하이파크 대한민국
PKR 필리핀
쩨흐파손 러시아
케이리슈빌 러시아
대전문화방송(주) 대한민국 관계기업
(주)케이리얼티 대한민국
(주)계룡대한뉴스테이제1호 대한민국
(주)계룡대한뉴스테이제2호 대한민국
(주)계룡대한뉴스테이제3호 대한민국
(주)계룡대한뉴스테이제4호(*) 대한민국
(주)계룡하나동탄제1호 대한민국
(주)계룡하나제2호 대한민국
(주)계룡하나제3호 대한민국
(주)계룡하나제4호 대한민국
케이알레저(주) 대한민국
(주)계룡코크렙제1호 대한민국
(주)대전역세권개발피에프브이 대한민국
수원당수피에프브이(주) 대한민국
(주)계룡리조트 대한민국
(주)케이알서비스 대한민국
AVANTA 필리핀
남공주산업단지개발(주) 대한민국 공동기업
우정엠테크밸리(주) 대한민국
아산신창산업단지개발(주) 대한민국
KYERYONG-SAE-A STX JV 미얀마
(주)케이알대한이천제35호위탁관리부동산투자회사, (주)화원, 대주주 대한민국 기타특수관계

(*) 당기 중 신규로 취득하여 특수관계자 내역에 포함되었습니다.
　
특수관계자거래에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 전체 특수관계자 전체 특수관계자  합계
　 특수관계자
　 종속기업 관계기업 당해 기업이 참여자인 공동기업 그 밖의 특수관계자
　 계룡산업(주) (주)케이알산업 케이알유통(주) 케이알개발(주) 케이알디앤디(주) 케이알스포츠(주) (주)고삼하이파크 업성개발피에프브이(주) 시흥거모피에프브이(주) 시흥거모S-3피에프브이(주) PKR 대전문화방송(주) (주)계룡대한뉴스테이제1호 (주)계룡대한뉴스테이제3호 (주)계룡대한뉴스테이제4호 (주)계룡하나제3호 (주)계룡하나제4호 케이알레저(주) 수원당수피에프브이(주) (주)케이알서비스 남공주산업단지개발(주) 우정엠테크밸리(주) (주)화원
매출 및 기타수익, 거래금액 55,498,167 1,573,341 36,845 9,433 765,212 7,041 28,364,808 6,628,021 185,336 64,377 294,054 0 0 21,949,296 2,330,128 25,604,438 22,926,501 1,050 5,203,770 154,065 863,636 4,663,884 12,611 177,136,014
매출 및 기타수익, 비용배분 등 3,289,165 36,859,976 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 34,539 0 0 33,999 0 0 0 0 0 0 40,217,679
매입 및 기타비용, 거래금액 750,801 35,300,878 347,141 0 0 75,000 0 0 0 0 0 51,000 0 0 0 0 0 132,845 0 3,083,016 0 0 0 39,740,681

전기 (단위 : 천원)
　 전체 특수관계자 전체 특수관계자  합계
　 특수관계자
　 종속기업 관계기업 당해 기업이 참여자인 공동기업 그 밖의 특수관계자
　 계룡산업(주) (주)케이알산업 케이알유통(주) 케이알개발(주) 케이알디앤디(주) 케이알스포츠(주) (주)고삼하이파크 업성개발피에프브이(주) 시흥거모피에프브이(주) 시흥거모S-3피에프브이(주) PKR 대전문화방송(주) (주)계룡대한뉴스테이제1호 (주)계룡대한뉴스테이제3호 (주)계룡대한뉴스테이제4호 (주)계룡하나제3호 (주)계룡하나제4호 케이알레저(주) 수원당수피에프브이(주) (주)케이알서비스 남공주산업단지개발(주) 우정엠테크밸리(주) (주)화원
매출 및 기타수익, 거래금액 98,261,143 2,603,179 15,862 33,195 667,225 42,832 8,189,069 5,030,612 6,145 0 376,361 0 0 0 0 51,414,946 0 999 26,570 28,544 6,191,007 0 6,953 172,894,642
매출 및 기타수익, 비용배분 등 3,854,197 15,568,142 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 19,422,339
매입 및 기타비용, 거래금액 709,914 32,612,839 779,333 36,390 35,000 75,000 0 0 0 0 0 32,000 610 0 0 0 0 130,116 0 7,915,709 0 0 0 42,326,911

　
특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 전체 특수관계자 전체 특수관계자  합계
　 　 특수관계자
　 　 종속기업 관계기업 그 밖의 특수관계자
　 　 계룡산업(주) (주)케이알산업 케이알유통(주) 케이알개발(주) 케이알디앤디(주) 케이알스포츠(주) (주)고삼하이파크 업성개발피에프브이(주) 시흥거모피에프브이(주) 시흥거모S-3피에프브이(주) PKR 쩨흐파손 케이리슈빌 수원당수피에프브이(주) (주)케이알서비스 (주)대전문화방송 (주)화원 대주주
수취채권, 특수관계자거래 5,998,815 4,963,966 0 772 20,857,478 1,941 6,394,605 30,578,240 4,874,417 13,805,641 5,658,667 11,095,402 10,594,476 30,569,116 27,943 0 592,857 1,600,000 147,614,336
수취채권, 특수관계자거래 공사미수금 4,730,000 0 0 0 0 0 6,394,605 0 0 0 0 0 0 0 0 　 0 0 11,124,605
기타미수금 1,268,815 4,663,966 0 772 65 1,941 0 30,000 0 0 0 0 0 971 27,943 　 0 0 5,994,473
대여금 0 0 0 0 17,007,200 0 0 26,909,054 4,712,173 13,741,264 4,274,639 8,451,940 8,336,160 29,198,869 0 　 551,156 0 113,182,455
미수수익 0 0 0 0 3,850,213 0 0 3,639,186 162,244 64,377 1,384,028 2,643,462 2,258,316 1,369,276 0 　 41,701 0 15,412,803
임차보증금 0 300,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 　 0 1,600,000 1,900,000
채무액, 특수관계자거래 289,189 1,076,582 0 45,390 50,000 0 0 5,000 5,000 0 0 0 0 5,000 227,051 0 0 0 1,703,212
채무액, 특수관계자거래 매입채무 67,891 1,076,582 　 0 0 　 　 0 0 　 　 　 　 0 227,051 　 　 　 1,371,524
보증금 221,298 0 　 45,390 50,000 　 　 5,000 5,000 　 　 　 　 5,000 0 　 　 　 331,688

전기 (단위 : 천원)
　 　 전체 특수관계자 전체 특수관계자  합계
　 　 특수관계자
　 　 종속기업 관계기업 그 밖의 특수관계자
　 　 계룡산업(주) (주)케이알산업 케이알유통(주) 케이알개발(주) 케이알디앤디(주) 케이알스포츠(주) (주)고삼하이파크 업성개발피에프브이(주) 시흥거모피에프브이(주) 시흥거모S-3피에프브이(주) PKR 쩨흐파손 케이리슈빌 수원당수피에프브이(주) (주)케이알서비스 (주)대전문화방송 (주)화원 대주주
수취채권, 특수관계자거래 28,166,849 2,350,783 2,338 190,637 16,250,533 2,119 644,100 28,395,515 7,353,661 0 5,362,806 11,095,402 10,594,476 29,225,483 0 0 173,855 1,600,000 141,408,557
수취채권, 특수관계자거래 공사미수금 26,174,000 0 0 0 0 0 644,100 0 0 0 0 0 0 0 　 　 0 0 26,818,100
기타미수금 1,992,849 2,050,783 2,338 0 169 2,119 0 0 5,259 0 0 0 0 486 　 　 0 0 4,054,003
대여금 0 0 0 180,000 13,157,200 0 0 26,909,054 7,342,492 0 4,246,169 8,451,940 8,336,160 29,198,869 　 　 151,156 0 97,973,040
미수수익 0 0 0 10,637 3,093,164 0 0 1,486,461 5,910 0 1,116,637 2,643,462 2,258,316 26,128 　 　 22,699 0 10,663,414
임차보증금 0 300,000 0 0 0 0 0 0 0 　 0 0 0 0 　 　 0 1,600,000 1,900,000
채무액, 특수관계자거래 279,347 83,104 0 45,390 50,000 0 0 5,000 0 0 0 0 0 0 599,971 0 0 0 1,062,812
채무액, 특수관계자거래 매입채무 58,049 83,104 　 0 0 　 　 0 0 　 　 　 　 0 599,971 　 　 　 741,124
보증금 221,298 0 　 45,390 50,000 　 　 5,000 0 　 　 　 　 0 0 　 　 　 321,688

　
특수관계자 자금대여 거래 이자율에 대한 공시
　 　
　 하위범위 상위범위
대여거래, 이자율 0.0368 0.0800

　
특수관계자 채권과 관련된 대손충당금에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 전체 특수관계자
　 쩨흐파손 외
　 장부금액
　 손상차손누계액
대여금 (16,788,100)
미수수익 (4,901,778)

전기 (단위 : 천원)
　 전체 특수관계자
　 쩨흐파손 외
　 장부금액
　 손상차손누계액
대여금 (16,788,100)
미수수익 (4,901,778)

　
특수관계자 자금거래에 관한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 전체 특수관계자
　 특수관계자
　 종속기업 관계기업 당해 기업이 참여자인 공동기업 그 밖의 특수관계자
　 케이알개발(주) 케이알디앤디(주) (주)고삼하이파크 업성개발피에프브이(주) 시흥거모피에프브이(주) 시흥거모S-3피에프브이(주) PKR (주)계룡대한뉴스테이제3호 (주)계룡대한뉴스테이제4호 계룡하나제4호 수원당수피에프브이(주) 아산신창산업단지개발(주) (주)화원
현금출자, 출자금 납입 0 0 11,317,790 　 0 2,200,000 0 0 30,181,000 0 0 0 　
대여거래, 회수 (180,000) 　 　 0 (2,630,319) 　 　 　 　 　 　 　 　
대여거래, 대여 　 3,850,000 　 　 　 13,741,264 133,035 　 　 　 0 　 400,000

전기 (단위 : 천원)
　 전체 특수관계자
　 특수관계자
　 종속기업 관계기업 당해 기업이 참여자인 공동기업 그 밖의 특수관계자
　 케이알개발(주) 케이알디앤디(주) (주)고삼하이파크 업성개발피에프브이(주) 시흥거모피에프브이(주) 시흥거모S-3피에프브이(주) PKR (주)계룡대한뉴스테이제3호 (주)계룡대한뉴스테이제4호 계룡하나제4호 수원당수피에프브이(주) 아산신창산업단지개발(주) (주)화원
현금출자, 출자금 납입 0 0 7,055,010 　 4,750,000 0 0 8,542,000 0 7,859,000 2,232,500 400,000 　
대여거래, 회수 0 　 　 (15,763,244) 　 　 　 　 　 　 　 　 　
대여거래, 대여 　 600,000 　 　 7,342,492 0 71,626 　 　 　 29,198,869 　 0

　
주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 전체 특수관계자
　 특수관계자
　 당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진
급여 6,203,441
퇴직급여 2,154,907
합계 8,358,348

전기 (단위 : 천원)
　 전체 특수관계자
　 특수관계자
　 당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진
급여 5,817,750
퇴직급여 957,000
합계 6,774,750

　
제공하거나 제공받은 지급보증에 대한 공시, 특수관계자거래
　 (단위 : 백만원)
　 지급보증의 구분
　 제공한 지급보증 제공받은 지급보증
　 전체 특수관계자
　 특수관계자
　 종속기업 관계기업 당해 기업이 참여자인 공동기업 그 밖의 특수관계자 종속기업 관계기업 당해 기업이 참여자인 공동기업 그 밖의 특수관계자
　 (주)케이알산업 (주)케이알산업 (주)케이알산업 (주)고삼하이파크 (주)고삼하이파크 업성개발피에프브이(주) 시흥거모피에프브이(주) 케이알유통(주) 케이알유통(주) 케이알스포츠(주) 수원당수피에프브이(주) 수원당수피에프브이(주) 남공주산업단지개발(주) 남공주산업단지개발(주) 아산신창산업단지개발(주) 아산신창산업단지개발(주) 우정엠테크밸리(주) 대주주 (주)케이알산업 (주)케이알산업 (주)케이알산업 (주)고삼하이파크 (주)고삼하이파크 업성개발피에프브이(주) 시흥거모피에프브이(주) 케이알유통(주) 케이알유통(주) 케이알스포츠(주) 수원당수피에프브이(주) 수원당수피에프브이(주) 남공주산업단지개발(주) 남공주산업단지개발(주) 아산신창산업단지개발(주) 아산신창산업단지개발(주) 우정엠테크밸리(주) 대주주
피보증처명 엔지니어링공제조합 산업은행 주택도시보증공사 건설공제조합 하나은행외 엔에이치투자증권외 서대전농협외 산업은행 하나은행 　 디비증권외 주택도시보증공사 엔지니어링공제조합 건설공제조합 건설공제조합 제이비우리캐피탈외 케이비캐피탈외 　 건설공제조합 　 　 　 　 　 　 　 　 국민은행 　 　 　 　 　 　 　 산업은행 외
실행금액 257,323 10,000 58,000 6,296 57,000 161,000 42,095 3,000 2,000 　 340,000 340,000 15,835 592 1,076 30,300 54,000 　 1,776 　 　 　 　 　 　 　 　 0 　 　 　 　 　 　 　 151,244
기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 257,323 11,028 58,000 6,296 68,400 193,200 50,514 3,600 2,400 　 442,000 340,000 15,835 592 1,076 36,360 64,800 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1,776 　 　 　 　 　 　 　 　 18,000 　 　 　 　 　 　 　 208,783
특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명 이행지급 보증 차입금 연대보증 PF 보증 이행지급 보증 차입금 연대보증 차입금 연대보증 차입금 연대보증 차입금 연대보증 차입금 연대보증 　 차입금 연대보증 PF 보증 이행지급 보증 하자보수 보증 부담금지급 보증 차입금 연대보증 차입금 연대보증 　 하도급지급 보증 　 　 　 　 　 　 　 　 한도대출 담보 　 　 　 　 　 　 　 차입금 연대보증

(주)케이알산업 관련 제공하는 연대보증에 대한 기술
당사는 (주)케이알산업의 공공지원 민간임대주택 신축사업과 관련하여 시공사의 책임준공 등에 대하여 연대보증을 제공하고 있습니다.

31. 우발사항
　
단독사업, 컨소시엄(당사부담분)의 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 종합요약표
당기 (단위 : 백만원)
　 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF 약정의 구분  합계
　 부동산 PF(대출) 보증
　 부동산 사업의 형태
　 단독 사업 컨소시엄(당사부담분)
　 사업의 구분 사업의 구분  합계 사업의 구분 사업의 구분  합계
　 기타사업 기타사업
　 차입금명칭 차입금명칭
　 브릿지론 본PF 브릿지론 본PF
　 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계
　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과
보증한도 　 　 　 　 　 　 262,914 　 　 　 　 　 　 69,600 332,514 　 　 　 　 　 　 0 　 　 　 　 　 　 996,168 996,168 1,328,682
기업의 보증금액 　 　 　 　 　 　 243,714 　 　 　 　 　 　 36,360 280,074 　 　 　 　 　 　 0 　 　 　 　 　 　 788,483 788,483 1,068,557
차입금(사채 포함) 0 0 203,095 0 0 0 203,095 0 0 0 0 30,300 0 30,300 233,395 0 0 0 0 0 0 0 0 0 107,750 38,882 366,550 111,000 624,182 624,182 857,577

전기 (단위 : 백만원)
　 부동산 PF 약정의 구분 부동산 PF 약정의 구분  합계
　 부동산 PF(대출) 보증
　 부동산 사업의 형태
　 단독 사업 컨소시엄(당사부담분)
　 사업의 구분 사업의 구분  합계 사업의 구분 사업의 구분  합계
　 기타사업 기타사업
　 차입금명칭 차입금명칭
　 브릿지론 본PF 브릿지론 본PF
　 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계
　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과
보증한도 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
기업의 보증금액 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 240,241 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 366,516 606,757
차입금(사채 포함) 　 　 　 　 　 　 180,676 　 　 　 　 　 　 21,300 201,976 　 　 　 　 　 　 131,905 　 　 　 　 　 　 157,351 289,256 491,232

　
특수관계자에 제공하는 신용보강에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)
　 부동산 PF 약정의 구분
　 부동산 PF(대출) 보증
　 사업의 구분
　 기타사업
기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 855,274

전기 (단위 : 백만원)
　 부동산 PF 약정의 구분
　 부동산 PF(대출) 보증
　 사업의 구분
　 기타사업
기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 393,085

　
컨소시엄(전체)의 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 종합요약표
당기 (단위 : 백만원)
　 부동산 PF 약정의 구분
　 부동산 PF(대출) 보증
　 부동산 사업의 형태
　 컨소시엄(전체)
　 사업의 구분 사업의 구분  합계
　 기타사업
　 차입금명칭
　 브릿지론 본PF
　 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계
　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과
보증한도 　 　 　 　 　 　 0 　 　 　 　 　 　 1,227,700 1,227,700
기업의 보증금액 　 　 　 　 　 　 0 　 　 　 　 　 　 972,310 972,310
차입금(사채 포함) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 215,500 48,300 399,000 111,000 773,800 773,800

전기 (단위 : 백만원)
　 부동산 PF 약정의 구분
　 부동산 PF(대출) 보증
　 부동산 사업의 형태
　 컨소시엄(전체)
　 사업의 구분 사업의 구분  합계
　 기타사업
　 차입금명칭
　 브릿지론 본PF
　 합계 구간 합계 구간  합계 합계 구간 합계 구간  합계
　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년초과
보증한도 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
기업의 보증금액 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
차입금(사채 포함) 　 　 　 　 　 　 282,003 　 　 　 　 　 　 242,600 524,603

부동산 PF 보증 세부 내역에 대한 설명
보고기간 말 현재 10건의 기타사업 관련 PF 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등 발생시 1,068,557백만원(전기말 606,757백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.
　
보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)
　 부동산 사업의 형태
　 단독사업 및 컨소시엄
　 사업의 구분
　 기타사업
　 차입금명칭
　 브릿지론 본PF
　 지역
　 대전광역시 서울특별시 세종특별시 고양시 천안시 수원특례시 시흥시 안성시 수원특례시 수원특례시 아산시 화성시 세종특별시 대전광역시 서울특별시 세종특별시 고양시 천안시 수원특례시 시흥시 안성시 수원특례시 수원특례시 아산시 화성시 세종특별시
사업장 구분 　 　 　 　 공동주택 　 공동주택 　 　 　 　 　 　 　 지식산업센터 　 공동주택 　 　 　 복합휴게시설 공동주택 공동주택 산업단지 산업단지 공동주택
조기상환 조항 　 　 　 　 조기상환조항 　 조기상환조항 　 　 　 　 　 　 　 조기상환조항 　 조기상환조항 　 　 　 조기상환조항 조기상환조항 조기상환조항 조기상환조항 조기상환조항 조기상환조항
기타 신용보강 유형 　 　 　 　 책임준공 미이행시 채무인수 　 　 　 　 　 　 　 　 　 책임준공 미이행시 채무인수 　 책임준공 미이행시 채무인수 　 　 　 　 책임준공 미이행시 채무인수 책임준공 미이행시 채무인수 책임준공 미이행시 채무인수 책임준공 미이행시 채무인수 책임준공 미이행시 채무인수
신용보강 종류 　 　 　 　 연대보증 　 연대보증 　 　 　 　 　 　 　 연대보증 　 연대보증 　 　 　 연대보증 연대보증 연대보증 연대보증 연대보증 연대보증
보증한도 　 　 　 　 212,400 　 50,514 　 　 　 　 　 　 　 305,500 　 237,600 　 　 　 75,600 162,500 279,500 69,600 108,000 59,000
보증 부담률 　 　 　 　 1.00 　 1.00 　 　 　 　 　 　 　 0.50 　 0.81 　 　 　 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 0.45
기업의 보증금액 　 　 　 　 193,200 　 50,514 　 　 　 　 　 　 　 140,075 　 46,658 　 　 　 68,400 162,500 279,500 36,360 64,800 26,550
채무자 　 　 　 　 업성개발
피에프브이		 　 시흥거모
피에프브이		 　 　 　 　 　 　 　 에스앤에이치
제일차		 　 금호건설컨소시엄 　 　 　 고삼하이파크 수원당수
피에프브이		 수원당수
피에프브이		 아산신창
산업단지개발		 우정엠테크밸리 계룡건설외
특수관계 여부 　 　 　 　 여 　 여 　 　 　 　 　 　 　 부 　 부 　 　 　 여 여 여 여 여 부
채권기관 종류 　 　 　 　 증권사 　 은행 　 　 　 　 　 　 　 은행외 　 은행 　 　 　 은행외 캐피탈외 캐피탈외 증권사외 증권사외 증권사외
차입금(사채 포함) 　 　 　 　 161,000 　 42,095 　 　 　 　 　 　 　 107,750 　 38,882 　 　 　 57,000 125,000 215,000 30,300 54,000 26,550
대출기간 　 　 　 　 24.09~
26.09		 　 23.06~
26.07		 　 　 　 　 　 　 　 23.06~
26.07		 　 24.06~27.06 　 　 　 25.03~30.03 25.04~
28.02		 25.04~
28.09		 25.05~
28.11		 25.06~29.06 25.09~28.05
차입금, 만기 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 28.03 28.01 　 　 　
대출 유형 　 　 　 　 PF Loan 　 PF Loan 　 　 　 　 　 　 　 PF Loan 　 PF Loan 　 　 　 PF Loan PF Loan외 PF Loan외 PF Loan PF Loan PF Loan
책임준공약정금액 　 　 　 　 212,400 　 0 　 　 　 　 　 　 　 305,500 　 237,600 　 　 　 0 162,500 0 69,600 108,000 59,000

전기 (단위 : 백만원)
　 부동산 사업의 형태
　 단독사업 및 컨소시엄
　 사업의 구분
　 기타사업
　 차입금명칭
　 브릿지론 본PF
　 지역
　 대전광역시 서울특별시 세종특별시 고양시 천안시 수원특례시 시흥시 안성시 수원특례시 수원특례시 아산시 화성시 세종특별시 대전광역시 서울특별시 세종특별시 고양시 천안시 수원특례시 시흥시 안성시 수원특례시 수원특례시 아산시 화성시 세종특별시
사업장 구분 　 　 공동주택 　 　 공동주택 　 　 　 　 　 　 　 공동주택 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
조기상환 조항 　 　 조기상환조항 　 　 조기상환조항 　 　 　 　 　 　 　 조기상환조항 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
기타 신용보강 유형 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 책임준공 미이행시 채무인수 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
신용보강 종류 　 　 연대보증 　 　 연대보증 　 　 　 　 　 　 　 연대보증 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
보증한도 　 　 0 　 　 0 　 　 　 　 　 　 　 0 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
보증 부담률 　 　 0.45 　 　 0.47 　 　 　 　 　 　 　 1.00 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
기업의 보증금액 　 　 0 　 　 0 　 　 　 　 　 　 　 0 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
채무자 　 　 계룡건설외 　 　 수원당수
피에프브이		 　 　 　 　 　 　 　 계룡산업 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
특수관계 여부 　 　 부 　 　 여 　 　 　 　 　 　 　 여 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
채권기관 종류 　 　 은행 　 　 캐피탈외 　 　 　 　 　 　 　 은행 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
차입금(사채 포함) 　 　 14,332 　 147,000 117,573 33,676 　 　 　 　 　 　 21,300 62,200 　 95,151 　 　 　 　 　 　 　 　 　
대출기간 　 　 24.06~25.09 　 　 24.10~
25.11		 　 　 　 　 　 　 　 21.12~25.06 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
차입금, 만기 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
대출 유형 　 　 PF Loan 　 　 PF Loan 　 　 　 　 　 　 　 PF Loan 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
책임준공약정금액 　 　 0 　 　 0 　 　 　 　 　 　 　 0 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　

　
보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시, 합계
당기 (단위 : 백만원)
　 사업의 구분
　 기타사업
　 부동산 PF 약정의 구분
　 부동산 PF(대출) 보증
　 부동산 사업의 형태
　 단독 사업 컨소시엄(당사부담분)
보증한도 332,514 996,168
기업의 보증금액 280,074 788,483
차입금(사채 포함) 233,395 624,182

전기 (단위 : 백만원)
　 사업의 구분
　 기타사업
　 부동산 PF 약정의 구분
　 부동산 PF(대출) 보증
　 부동산 사업의 형태
　 단독 사업 컨소시엄(당사부담분)
보증한도 　 　
기업의 보증금액 240,241 366,516
차입금(사채 포함) 201,976 289,256

　
부동산 PF 책임준공 약정 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)
　 사업의 구분
　 정비사업 기타사업
　 부동산 PF 약정의 구분
　 책임준공
　 부동산 사업의 형태
　 컨소시엄(전체) 컨소시엄(당사부담분) 컨소시엄(전체) 컨소시엄(당사부담분)
공사 및 사업 건수 0 0 16 16
도급금액 0 0 4,788,483 1,785,177
약정금액 0 0 4,600,499 1,586,454
차입금(사채 포함) 0 0 1,221,764 730,880

전기 (단위 : 백만원)
　 사업의 구분
　 정비사업 기타사업
　 부동산 PF 약정의 구분
　 책임준공
　 부동산 사업의 형태
　 컨소시엄(전체) 컨소시엄(당사부담분) 컨소시엄(전체) 컨소시엄(당사부담분)
공사 및 사업 건수 1 1 13 13
도급금액 20,393 20,393 3,083,268 883,946
약정금액 12,200 12,200 3,443,281 1,033,895
차입금(사채 포함) 7,791 7,791 920,418 556,197

SOC 보증에 대한 설명
당사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 1,238,752백만원(전기 1,083,677백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.
　
SOC 보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)
　 부동산 PF 약정의 구분
　 SOC 보증
　 SOC보증(전체) SOC보증(당사부담분)
　 지급보증의 구분
　 제공한 지급보증
공사 및 사업 건수 71 71
보증한도 8,846,625 1,238,752

전기 (단위 : 백만원)
　 부동산 PF 약정의 구분
　 SOC 보증
　 SOC보증(전체) SOC보증(당사부담분)
　 지급보증의 구분
　 제공한 지급보증
공사 및 사업 건수 64 64
보증한도 8,030,396 1,083,677

본 PF의 중도금 대출에 대한 설명
당사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 0원(전기말 63,917백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 59,016백만원(전기말 282,822백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.
　
본 PF의 중도금대출 보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당기 (단위 : 백만원)
　 사업의 구분
　 정비사업 기타사업
　 부동산 PF 약정의 구분
　 중도금대출 보증
　 부동산 사업의 형태
　 컨소시엄(전체) 컨소시엄(당사부담분) 컨소시엄(전체) 컨소시엄(당사부담분)
공사 및 사업 건수 0 0 2 2
약정금액 0 0 79,380 49,172
차입금(사채 포함) 0 0 206 183
보증한도(전체) 0 　 95,256 　
보증한도 　 0 　 59,016

전기 (단위 : 백만원)
　 사업의 구분
　 정비사업 기타사업
　 부동산 PF 약정의 구분
　 중도금대출 보증
　 부동산 사업의 형태
　 컨소시엄(전체) 컨소시엄(당사부담분) 컨소시엄(전체) 컨소시엄(당사부담분)
공사 및 사업 건수 2 2 9 9
약정금액 149,080 53,264 406,000 234,992
차입금(사채 포함) 97,693 34,762 228,718 115,489
보증한도(전체) 178,896 　 485,580 　
보증한도 　 63,917 　 282,822

당사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,240,074백만원(전기말 2,723,636백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.
보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시
　 (단위 : 백만원)
　 제공한 지급보증 제공받은 지급보증
피보증처명 디엘이앤씨외 한국토지주택공사외
보증종류 하도급대금지급보증외 공사이행보증외
기업의(으로의) 보증한도 (비 PF) 2,247,357 8,095,556
기업의(으로의) 보증금액 (비 PF) 2,218,831 4,927,864
보증처 건설공제조합외 건설공제조합외
특수관계 여부 여 여

　
제공한 지급보증에 대한 공시
　 (단위 : 백만원)
　 지급보증의 구분
　 제공한 지급보증
　 하도급대금지급보증외 계약이행보증외 주택분양보증외 논산그린빌
기업의(으로의) 보증한도 (비 PF) 988,161 273,158 976,736 9,302
기업의(으로의) 보증금액 (비 PF) 988,161 273,158 948,210 9,302
보증처 건설공제조합 엔지니어링공제조합 주택도시보증공사 서울보증보험
피보증처명 디엘이앤씨외 케이알산업외 케이비부동산신탁외 논산그린빌
특수관계 여부 여 여 여 부

　
제공받은 지급보증에 대한 공시
　 (단위 : 백만원)
　 지급보증의 구분
　 제공받은 지급보증
　 공사이행보증 등 공사이행보증 등 선급금지급보증 등 계약이행보증 등 하도급지급보증 등 주택분양보증 등 계약이행보증 등 계약이행보증 등
기업의(으로의) 보증한도 (비 PF) 2,766,010 14,375 14,620 775,146 1,754,329 2,594,252 165,511 11,313
기업의(으로의) 보증금액 (비 PF) 2,572,111 79,937 50,804 724,141 401,727 922,320 165,511 11,313
보증처 건설공제조합 기계설비공제조합 소방산업공제조합 엔지니어링공제조합 전문건설공제조합 주택도시보증공사 SGI서울보증 수출입은행
특수관계 여부 부 부 부 부 부 여 부 부

　
담보로 제공된 자산에 대한 공시
당기 　
　 SOC 보증
담보로 제공된 백지수표 8
담보로 제공된 백지어음 5
담보로 제공된 수표 및 어음에 대한 기술 현재 회사의 SOC 사업 등과 관련하여 백지수표 8매, 백지어음 5매가 담보로 제공되어 있습니다.

전기 　
　 SOC 보증
담보로 제공된 백지수표 6
담보로 제공된 백지어음 5
담보로 제공된 수표 및 어음에 대한 기술 현재 회사의 SOC 사업 등과 관련하여 백지수표 6매, 백지어음 5매가 담보로 제공되어 있습니다.

　
법적소송우발부채에 대한 공시
　 (단위 : 백만원)
　 우발부채
　 법적소송우발부채
　 법적소송우발부채의 분류
　 피소(피고) 제소(원고)
소송 건수 61 33
소송 금액 70,226 145,946
우발부채의 추정재무영향 47,374 　
우발자산의 추정재무영향 　 126,509
우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명 당사는 충당부채를 인식한 소송사건을 제외하고 나머지 소송사건의 결과를 합리적으로 예측할 수 없으나, 당사의 경영진은 이러한 소송사건의 결과가 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다. 　
우발자산의 추정재무영향에 대한 설명 　 당사는 충당부채를 인식한 소송사건을 제외하고 나머지 소송사건의 결과를 합리적으로 예측할 수 없으나, 당사의 경영진은 이러한 소송사건의 결과가 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

　
기타소송사건에 대한 공시
　 　
　 우발부채
　 법적소송우발부채
　 법적소송우발부채의 분류
　 제소(원고)
의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 행정처분(영업정지)에 대한 집행정지신청 및 처분취소소송
유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채 당사가 회원사로 참여 중인 시화MTV 중1-117호선(서해안 우회도로, 당사분 도급액23,117백만원) 건설공사에서 발생한 사고와 관련하여 당사는 2025년 10월 20일 행정처분(영업정지) 통지서를 수령하였습니다. 이에 당사는 상기 처분에 대한 집행정지신청 및 처분취소소송을 제기하였습니다.
영업정지 처분에 대한 집행정지 가처분 신청이 2025년 11월 26일 인용결정을 받았으며, 행정처분 취소소송의 판결까지 당사의 영업활동에 영향은 없습니다.
한편, 당기말 현재 상기 내용이 당사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 영향을예측할 수 없으므로 이로 인한 영향은 재무제표에 계상하지 않았습니다.


32. 주요 약정 및 담보제공자산
　
금융기관과 체결한 주요 약정사항에 대한 공시
　 (단위 : 백만원)
　 약정의 유형
　 대출약정
　 당좌대출 등 외상매출채권담보대출 외담대 직접익스포져 우리 상생파트너론 운영자금대출
　 거래상대방
　 하나은행 등 NH농협은행 하나은행 우리은행 건설공제조합 등 하나은행 등 NH농협은행 하나은행 우리은행 건설공제조합 등 하나은행 등 NH농협은행 하나은행 우리은행 건설공제조합 등 하나은행 등 NH농협은행 하나은행 우리은행 건설공제조합 등 하나은행 등 NH농협은행 하나은행 우리은행 건설공제조합 등
약정한도 38,000 　 　 　 　 　 10,000 　 　 　 　 　 40,000 　 　 　 　 　 50 　 　 　 　 　 54,333

　
타인(특수관계자 제외)을 위하여 담보로 제공하고 있는 자산에 대한 공시
　 (단위 : 백만원)
　 담보제공처
　 대출은행
　 자산
　 투자주식
제공받는 자 계룡그린빌 외
부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 4,832
부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 차입금 담보

　
채무 및 보증을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역
　 (단위 : 백만원)
　 NH농협은행 등 NH농협은행 에스앤에이치제일차(주) 건설공제조합 엔지니어링공제조합 전기공제조합 정보통신공제조합 소방산업공제조합 기계설비공제조합 전문건설공제조합 유동화회사 특허정보원 등 삼성전자서비스 롯데손해보험 메리츠화재 고용센터 쿠팡
담보제공자산 본사건물 금남면 토지 등 마곡지산 용지 출자금 출자금 출자금 출자금 출자금 출자금 출자금 후순위채 본사건물 오류동건물 국공채 정기예금 정기예금 정기예금
부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 　 　 　 29,990 10,949 110 115 95 1,116 5,012 0 　 　 2,484 180 98 280
담보로 제공된 유형자산 41,928 11,151 27,801 　 　 　 　 　 　 　 　 12,484 12,083 　 　 　 　
채권최고액 44,000 30,000 152,750 29,990 10,949 110 115 95 1,116 5,012 1,236 3,112 7,000 2,388 180 98 280
담보제공내역 단기차입관련 단기차입관련 PF대출관련 단기차입관련 이행보증관련 이행보증관련 이행보증관련 이행보증관련 이행보증관련 이행보증관련 사채발행관련 임대보증관련 임대보증관련 임대보증관련 임대보증관련 임대보증관련 임대보증관련

공공주택지구 신축사업 등과 관련하여 체결한 약정에 대한 기술
회사는 공공주택지구 신축사업 등을 위해 매매대금반환채권에 대한 금전채권신탁계약 및 사업부지에 관한 소유권이전등기청구권 양도담보계약, 주식근질권 등을 체결하고 있습니다.

33. 재무위험관리의 목적 및 정책
금융위험관리 정책 및 위험관리 체계에 대한 설명
당사의 주요 금융부채는 차입금, 매입채무, 보증금 등으로 구성되어있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위해 발생하였습니다. 또한, 당사는 영업활동에서 발생하는 매출채권, 미수금, 현금, 예금 및 매도가능금융자산 등을 보유하고 있습니다. 당사의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다.
당사의 경영진은 위험관리를 감독하고 있고 회계부는 당사의 정책 및 절차에 따라 재무위험이 관리, 측정 및 인지되고 있다는 것에 대한 확신을 경영진에 제공하고 있습니다. 투기목적 파생상품거래는 수행하지 않는 것이 당사의 정책입니다.
　
금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시
　 　
　 위험 위험  합계
　 시장위험
　 이자율위험 환위험 기타 가격위험
위험에 대한 노출정도에 대한 기술 이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 변동이자부 장기차입금과 관련된 시장이자율 변동위험에 노출되어 있습니다. 환율변동위험은 환율변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 당사는 기업의 영업활동(수익이나 비용이 당사의 기능통화와 다른 통화로 발생할 때)으로 인해 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당사의 비상장지분상품은 미래가치 불확실성으로 인해 발생하는 시장가격위험에 노출되어 있습니다. 시장위험은 시장가격의 변화로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 시장위험은 환율위험, 이자율위험 및 기타 가격위험의 세 유형의위험으로 구성되어 있습니다. 시장위험에 영향을 받는 주요 금융상품은 예금, 매도가능금융자산, 차입금입니다.
위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 고정이자부 차입금이 거의 대부분으로 이자율 변동위험이 미치는영향은 중요하지 않다고 판단하고 있습니다. 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. 당사는 투자의 다양화 및 개별투자와 전체 지분상품투자에 한도를 설정하여 지분상품가격위험을 관리하고 있습니다. 지분상품 포트폴리오에 관하여 경영진에게 정기적으로 보고가 이루어지고 있습니다. 당사의 이사회는 모든 지분상품투자에 대하여 검토 및 승인을 하고 있습니다. 당기말 현재 비시장성 지분상품 공정가치 노출액에 따른 효과는 중요하지 않다고 판단하고 있습니다. 다음의 민감도 분석은 당기말 및 전기말과 관련되어 있습니다. 순부채금액, 고정이자부 부채와 변동이자부 부채의 구성비율 및 외화금융상품의 구성이 모두 동일하고 위험회피지정이 되었다는 가정하에 민감도 분석이 수행되었습니다.
이 분석은 퇴직후급여, 충당금의 장부금액에 시장변수의 변동이 미치는 영향 및 해외영업활동을 위한 비금융자산 및 비금융부채에 미치는 영향은 배제하였으며, 민감도 분석시 다음과 같은 가정이 고려되었습니다.
- 재무상태표의 민감도는 매도가능채무상품과 관련되어 있습니다.
- 관련 손익항목의 민감도는 각 시장위험의 가정된 변동에 의한 효과입니다. 이는 보고기간말 현재 보유중인 금융자산 및 금융부채에 기초하고 있습니다.

　
　
보고기간 말 현재 노출된 시장위험의 각 유형별 민감도 분석
당기 (단위 : 천원)
　 위험
　 시장위험
　 환위험
　 기능통화 또는 표시통화
　 USD
시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 외화에 대한 원화환율이 10% 변동시 환율변동이 세전순이익에 미치는 영향
시장변수 상승 시 당기손익 증가 2,202,878
시장변수 하락 시 당기손익 감소 (2,202,878)

전기 (단위 : 천원)
　 위험
　 시장위험
　 환위험
　 기능통화 또는 표시통화
　 USD
시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술 외화에 대한 원화환율이 10% 변동시 환율변동이 세전순이익에 미치는 영향
시장변수 상승 시 당기손익 증가 1,598,335
시장변수 하락 시 당기손익 감소 (1,598,335)

신용위험에 대한 공시
신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 못하여 손실이 발생할 위험입니다. 당사는 매출채권, 대여금 등 영업활동 및 금융기관 예금, 외환거래, 기타 금융상품 등 재무활동으로 인한 신용위험에 노출되어 있습니다.
(1) 매출채권
고객신용위험은 당사의 정책, 절차 및 고객 신용위험관리 관련 통제를 준수하여야 하는 현업부서에 의해 관리되고 있습니다. 신용한도는 내부 등급평가기준에 근거하여 모든 고객에 대하여 설정되어 있습니다. 고객 신용평가는 다양한 요소가 고려되어 작성되는 신용등급평가점수에 근거하여 이루어지고 있습니다. 매출채권금액은 정기적으로 모니터링되고 있습니다.
당사는 매 보고기간말 현재 주요 고객 채권에 대한 손상여부를 개별적으로 분석하고 있습니다. 추가로 소액다수채권의 경우 유사한 신용위험의 특성을 가진 금융자산의 집합에 포함하여 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다. 손상은 과거 발생손실자료에 근거하여 산정되고 있습니다. 보고기간말 현재 신용위험에 대한 최대 노출액은 주석 28에 기술된 금융자산 범주별 장부금액입니다. 당사는 증권을 담보물로 취득하고 있지 아니합니다.
당사는 각각 독립적인 시장에서 영업이 이루어지므로 매출채권과 관련된 위험의 집중도가 낮은 것으로 평가하고 있습니다.
(2) 금융상품 및 예치금
은행 및 금융기관에 대한 신용위험은 당사의 정책에 따라 자금부가 관리하고 있습니다. 잉여자금 투자는 각 거래상대방에 배분된 신용한도 안에서 승인된 거래상대방에 대하여 이루어지고 있습니다. 거래상대방의 신용한도는 이사회에서 연단위로 검토하고 있습니다. 신용한도는 신용집중을 최소화하고 잠재적인 거래상대방 부도에 따른 재무손실을 경감시키도록 설정되고 있습니다.
유동성위험을 관리하는 방법에 대한 기술
유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.
당사는 회사채, 금융기관차입금 등을 사용하여 자금조달의 연속성과 유연성간의 조화를 유지하는 것을 목적으로 하고 있습니다. 한편, 당사는 자금조달 집중 위험에 대하여 평가한 결과, 해당 위험은 비교적 낮은 것으로 판단하였습니다. 자금조달의 원천에 대한 접근은 충분히 용이하며 12개월 이내 만기가 도래하는 부채는 동일 차입처로부터 연장될 수 있습니다.
　
비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 　 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간  합계
비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 3,259,859,157 261,638,424 627,542 3,522,125,123
비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 무이자 금융부채, 미할인현금흐름 334,506,658 15,289,126 0 349,795,784
이자율상품, 미할인현금흐름 337,624,236 241,720,690 627,542 579,972,468
지급보증 등, 미할인현금흐름 2,587,728,263 4,628,608 0 2,592,356,871

전기 (단위 : 천원)
　 　 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간  합계
비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 588,767,915 197,401,305 328,948 786,498,168
비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 무이자 금융부채, 미할인현금흐름 343,111,668 11,236,076 0 354,347,744
이자율상품, 미할인현금흐름 243,219,153 168,007,888 328,948 411,555,989
지급보증 등, 미할인현금흐름 2,437,094 18,157,341 0 20,594,435

이자율상품의 계약상 현금흐름에 대한 기술
당기말 차입금 및 사채는 원금과 이자상당액의 합계액이며, 전기는 원금 기준으로 작성되었습니다.
지급보증 등의 계약상 현금흐름에 대한 기술
지급보증 등은 금융보증부채와 리스부채로 구성됩니다. 당기말 금융보증부채는 약정상 채권최고액을 적용하였고, 전기는 장부금액을 적용하였습니다.
　
부채비율 및 순차입금비율에 대한 공시
당기 (단위 : 천원)
　 공시금액
자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보 자본은 당사의 지분 보유자에게 귀속되는 지분을 포함하고 있습니다. 자본관리의 주 목적은 당사의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다.
당사는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 또는 신주발행을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 기중 자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.
당사는 순부채를 자기자본으로 나눈 부채비율을 사용하여 관리하고 있습니다.
부채 1,384,049,817
현금및현금성자산 및 단/장기금융상품 (434,560,113)
현금및현금성자산 및 단/장기금융상품을 차감한 부채총계 949,489,704
자본 903,228,470
자기자본 대비 순부채비율 105.1

전기 (단위 : 천원)
　 공시금액
자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보 자본은 당사의 지분 보유자에게 귀속되는 지분을 포함하고 있습니다. 자본관리의 주 목적은 당사의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다.
당사는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 또는 신주발행을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 기중 자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.
당사는 순부채를 자기자본으로 나눈 부채비율을 사용하여 관리하고 있습니다.
부채 1,165,004,471
현금및현금성자산 및 단/장기금융상품 (204,611,160)
현금및현금성자산 및 단/장기금융상품을 차감한 부채총계 960,393,311
자본 801,207,738
자기자본 대비 순부채비율 119.9


34. 공동약정
공동영업에 대한 공시
당사는 세종시 4-1BL M2BL 분양사업 등을 위하여 공동약정을 체결하였으며, 이러한 공동약정을 공동영업으로 분류하여 회계처리하고 있습니다. 당사의 재무제표는 공동영업 참여로 보유하는 자산, 부채 및 공동으로 발생한 수익, 비용에 대한 당사의몫을 포함하고 있는바, 당기말 현재 당사의 주요 공동영업 내역은 다음과 같습니다.
공동영업에 대한 공시
　 　
　 전체 공동영업
　 공동영업
　 세종시 4-1 M2BL 남양뉴타운 B11 위례 A2-6BL 고덕강일 5BL 마곡지산 18BL 대전천동 4,5BL 조치원서북부 인천검단 AA6 동탄 A51,52,55 아산탕정 2A8 세종 6-3M4 성남신촌2 부산문현 고양장항B3 세종5-1 L9
주요활동 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사 분양공사
참여지분율 0.550 0.127 0.069 0.450 0.500 0.250 0.800 0.108 0.280 0.321 0.334 0.140 0.210 0.195 0.550
소재지 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국 대한민국


6. 배당에 관한 사항


가. 회사의 배당정책에 관한 사항
(1) 배당 목표 결정시 사용하는 재무지표 및 산출방법
당사는 정관에 따라 이사회 및 주주총회 결의를 통해 배당을 실시하고 있습니다.
배당은 배당가능이익 범위 내에서 회사의 재무상태와 사업환경을 종합적으로 고려하며 구체적으로는  1) ~ 5) 등의 항목을 종합적으로 검토합니다.
1) 최근 3개년 배당성향(배당금 총액 / 당기순이익) 및
   시가배당률(1주당 배당금 / 배당부종가)
2) 회사의 지속적 성장에 필요한 투자계획 및 주주가치 제고
3) 부동산 경기 하락 및 경기 변동성에 대비한 유동성 확보,
4) 대규모 투자사업 및 신규사업 추진을 위한 현금 확보 필요성,
5) 재무안정성 확보를 위한 이익잉여금 유보 규모

(2) 향후 배당수준의 방향성
배당정책 구체화 및 중기목표 공개로 시장의 예측가능성을 제공하고자 합니다. 중기배당성향은 5~10% 수준으로 유지할 계획이며, 자사주 매입/소각은 금융긴축, 주택경기악화 등 시장 불확실성으로 인해서 계획하고 있지 않습니다.

또한 2011 사업연도 주당 100원의 배당금을 지급한 이후 재무악화로 인해서 2017 사업연도까지 배당을 실시하지 못했습니다. 하지만 그 후, 원가절감, 수주확대 등의 전사적 노력으로 재무개선을 이뤘으며 7년 연속(2018~2024 사업연도) 배당금을 지급했습니다. 2025 사업연도 제59기 결산배당은 주당 700원을 4월 중 지급할 예정입니다. 장기적으로 점진적 배당 확대 및 자사주 매입/소각 등 다양한 주주환원 정책을 통해 주주가치 제고를 위해 노력하겠습니다.

(3) 배당 제한 관련 정책
당사는 상법 및 관련 법령에서 정한 배당가능이익 범위 내에서 배당을 실시하며, 아래와 같은 사유가 발생할 경우 배당 수준이 제한될 수 있습니다.

1) 자본잠식 발생 또는 재무건전성 악화
2) 대규모 투자, PF사업 등으로 인한 유동성 부담증가
3) 금융기관 차입약정 상 재무비율 유지 의무 등 제한조항 발생 시
4) 현금흐름 악화 등으로 주주환원보다 재무안정성 확보가 필요한 경우

나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항


(1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

구분 결산배당 분기ㆍ중간배당
정관상 배당액 결정 기관 이사회 이사회
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 O O
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 2025 사업연도
배당부터 적용 		2025 사업연도
배당부터 적용


(2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

구분 결산월 배당여부 배당액
확정일		 배당기준일 배당 예측가능성
제공여부		 비고
결산배당 2025년 12월 O 2026년 03월 18일 2026년 02월 28일 O -
결산배당 2024년 12월 O 2025년 03월 18일 2024년 12월 31일 X -
결산배당 2023년 12월 O 2024년 03월 19일 2023년 12월 31일 X -

제57기 ~ 59기 재무제표[이익잉여금처분계산서(안)포함] 및 연결재무제표 승인의 건은 상법 제 449조의 2 및 당사 정관 제45조 규정에 의거 재무제표에 대한 외부감사인의 적정 의견과 감사위원 전원 동의로 이사회 의결하였습니다. 따라서 배당액 확정일은 외부감사 후 재무제표 승인 이사회 개최일입니다.

다. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

제47조(이익배당)

① 이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 자산으로 할 수 있다.

② 당 회사는 이사회결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.

제47조의2(중간배당)

① 당 회사는 이사회 결의로 상법 462조의 3에 의한 중간 배당을 할 수 있다.

② 당 회사는 이사회 결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.

③ 중간배당은 직전 결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.

- 직전 결산기의 자본금의 액

- 직전 결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액

- 상법시행령에서 정하는 미실현이익

- 직전 결산기의 정기주주총회에서 이익배당 하기로 정한 금액

- 직전 결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정 목적을 위해 적립한 임의준비금

- 중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금


라. 최근 3사업연도 배당에 관한 사항

구   분 주식의 종류 당기 전기 전전기
제59기 제58기 제57기
주당액면가액(원) 5,000 5,000 5,000
(연결)당기순이익(백만원) 97,894 52,436 51,924
(별도)당기순이익(백만원) 113,215 46,237 42,691
(연결)주당순이익(원) 11,283 5,232 5,334
현금배당금총액(백만원) 6,243 3,543 3,543
주식배당금총액(백만원) - - -
(연결)현금배당성향(%) 6.25 7.65 7.50
현금배당수익률(%) 보통주 3.0 3.0 2.8
우선주 - - -
주식배당수익률(%) 보통주 - - -
우선주 - - -
주당 현금배당금(원) 보통주 700 400 400
우선주 - - -
주당 주식배당(주) 보통주 - - -
우선주 - - -

※ 59기 주주총회 안건 제1호 의안 - 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건이 상법 제449조 및 당사 정관 제45조에 의거 이사회 결의(26. 03.18)로 승인되었고 주주총회에서 보고사항으로 갈음됩니다.
※ (연결)당기순이익은 지배기업 소유주지분 및 비지배지분을 합한 수치입니다.
※ (연결)주당순이익은 지배기업 소유주지분 기본주당순이익(보통주) 입니다.

※ (연결)현금배당성향은 지배기업 소유주지분 기준 당기순이익에 대한 현금배당금총액 비율입니다.

마. 과거 배당 이력


 (단위: 회, %)
연속 배당횟수 평균 배당수익률
분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간
0 8 2.94 2.79

※ 연속 배당횟수는 기업공시서식 작성기준에 따라 연속으로  배당을 지급한 횟수로     산출하였으며, 당사는 52기 ~ 59기 까지의 배당지급기준으로 작성했습니다.


7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]


증자(감자)현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 원, 주)
주식발행
(감소)일자		 발행(감소)
형태		 발행(감소)한 주식의 내용
종류 수량 주당
액면가액		 주당발행
(감소)가액		 비고
- - - - - - -





[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]


채무증권 발행실적

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %)
발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급
(평가기관)		 만기일 상환
여부		 주관회사
케이알산업 회사채 사모 2024년 02월 28일 30,000 4.67 BBB- (한국기업평가) 2027년 02월 28일 미상환 하이투자증권
계룡건설산업 회사채 사모 2025년 11월 27일 12,000 3.79 BBB+ (한국기업평가) 2027년 11월 27일 미상환 키움증권
계룡건설산업 회사채 사모 2025년 06월 26일 20,000 3.32 BBB+ (한국기업평가) 2028년 06월 26일 미상환 IBK투자증권
계룡건설산업 회사채 사모 2024년 05월 30일 40,000 4.23 BBB+ (한국기업평가) 2027년 05월 30일 미상환 교보증권
합  계 - - - 102,000 - - - - -


기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 10일 이하 10일초과
30일이하		 30일초과
90일이하		 90일초과
180일이하		 180일초과
1년이하		 1년초과
2년이하		 2년초과
3년이하		 3년 초과 합 계
미상환 잔액 공모 - - - - - - - - -
사모 - - - - - - - - -
합계 - - - - - - - - -


단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 10일 이하 10일초과
30일이하		 30일초과
90일이하		 90일초과
180일이하		 180일초과
1년이하		 합 계 발행 한도 잔여 한도
미상환 잔액 공모 - - - - - - - -
사모 - - - - - - - -
합계 - - - - - - - -


회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 1년 이하 1년초과
2년이하		 2년초과
3년이하		 3년초과
4년이하		 4년초과
5년이하		 5년초과
10년이하		 10년초과 합 계
미상환 잔액 공모 - - - - - - - -
사모 - 82,000 20,000 - - - - 102,000
합계 - 82,000 20,000 - - - - 102,000


[회사별 현황]
① 계룡건설산업㈜ 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 1년 이하 1년초과
2년이하		 2년초과
3년이하		 3년초과
4년이하		 4년초과
5년이하		 5년초과
10년이하		 10년초과 합 계
미상환 잔액 공모 - - - - - - - -
사모 - 52,000 20,000 - - - - 72,000
합계 - 52,000 20,000 - - - - 72,000


② ㈜케이알산업 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 1년 이하 1년초과
2년이하		 2년초과
3년이하		 3년초과
4년이하		 4년초과
5년이하		 5년초과
10년이하		 10년초과 합 계
미상환 잔액 공모 - - - - - - - -
사모 - 30,000 - - - - - 30,000
합계 - 30,000 - - - - - 30,000


신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 1년 이하 1년초과
5년이하		 5년초과
10년이하		 10년초과
15년이하		 15년초과
20년이하		 20년초과
30년이하		 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모 - - - - - - - -
사모 - - - - - - - -
합계 - - - - - - - -


조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 1년 이하 1년초과
2년이하		 2년초과
3년이하		 3년초과
4년이하		 4년초과
5년이하		 5년초과
10년이하		 10년초과
20년이하		 20년초과
30년이하		 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - -
사모 - - - - - - - - - -
합계 - - - - - - - - - -




7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

- 해당사항 없음





8. 기타 재무에 관한 사항


가. 재무제표 재작성 등 유의사항

(1) 재무제표 재작성 : 해당사항 없음

(2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항 : 해당사항 없음

나. 대손충당금 설정현황

(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 천원)
구    분 계정과목 채권금액 대손충당금 대손충당금
설정률


제59기

 공사미수금 265,266,499 82,882,851 31.25%
분양미수금 49,690,693 1,718 0.00%
기타매출채권 6,986,328 29,412 0.42%
기타미수금 154,296,269 6,771,595 4.39%
기타대여금 20,296,551

선급금 212,222,372

장기미수금


장기대여금 91,995,965 4,965,769 5.40%
미수수익 4,150,109

계 804,904,787 94,651,345 11.76%


제58기

 공사미수금 214,772,753 27,239,022 12.68%
분양미수금 207,223,427 4,893 0.00%
기타매출채권 11,292,248 68,660 0.61%
기타미수금 177,626,674 5,176,674 2.91%
기타대여금 11,192,426

선급금 344,590,894

장기미수금


장기대여금 98,728,219 2,178,481 2.21%
미수수익 1,088,432

계 1,066,515,073 34,667,731 3.25%


제57기

 공사미수금 85,940,212 28,249,529 32.87%
분양미수금 145,087,386 11,987 0.01%
기타매출채권 7,644,760 24,847 0.33%
기타미수금 137,288,406 1,473,560 1.07%
기타대여금 9,284,795

선급금 339,320,254

장기미수금


장기대여금 85,083,632 2,178,481 2.56%
미수수익 5,273,571

계 814,923,016 31,938,404 3.92%


(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 천원)
구     분 제59기 제58기 제57기
1. 기초 대손충당금 합계 34,667,731 31,938,404 68,931,527
2. 순대손처리액(①-②±③) -59,984 -2,729,327 36,993,123
① 대손처리액


② 상각채권회수액 -2,610 -13,593,285
③ 기타증감액 -62,594 -16,322,612 36,993,123
3. 대손상각비 계상(환입)액


4. 기말대손충당금잔액합계 34,727,715 34,667,731 31,938,404


(3) 매출채권관련 대손충당금 설정기준

   당사는 기업회계기준과 내부회계기준에 의거하여 매출채권에 대한 연령분석, 과거 대손경험률 등을 토대로 회수기일 경과채권, 사고채권 등을 파악하여 합리적이고 객관적인 기준에 따라 대손예상액을 산정하고 대손충당금 잔액을 비교하여 양자의 차액만큼 대손충당금 계정에 추가하거나 환입하는 방법으로 처리하였습니다.
   대손충당금을 추가할 경우에는 매출채권 및 기타채권은 판매비와 관리비의 대손상각비로, 기타금융자산에 대해서는 기타영업비용으로 처리하고 있으며 환입할 경우에는 기타영업수익으로 처리하고 있습니다.  

(4) 현재 경과기간별 매출채권 잔액 현황

(단위 : 원)
구    분 6월이하 6월~1년 1년~3년 3년초과 계 비   고
공사미수금 123,745,637,792 19,513,930,476 77,143,630,509 44,863,300,060 265,266,498,837 　
분양미수금 49,690,693,436


49,690,693,436 　
기타매출채권 6,979,119,344 1,159,000 6,050,000
6,986,328,344 　
계 180,415,450,572 19,515,089,476 77,149,680,509 44,863,300,060 321,943,520,617 　
구성비율 56.04% 6.06% 23.96% 13.94% 100.00% 　


다. 재고자산 현황 등
(1) 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 원)
사업부문 계정과목 제59기 제58기 제57기
건축계약공사 완성주택및건물


미 완 성 주 택


미 완 성 토 지


상  품  토  지


용          지


원    재    료 264,616,089 977,873,269
부    재    료


제           품


제    공    품


상           품


가    설    재 469,309,818

기타의재고자산


소          계 733,925,907 977,873,269 0
토목계약공사 완성주택및건물


미 완 성 주 택


미 완 성 토 지


상  품  토  지


용          지


원    재    료
1,091,408,142 1,083,806,973
부    재    료


제           품


제    공    품


상           품


가    설    재 575,918,274 266,210,571
기타의재고자산


소          계 575,918,274 1,357,618,713 1,083,806,973
분양 완성주택및건물 12,334,287,678 14,808,766,888 5,013,637,434
미완성주택및건물 84,847,574,689 37,100,194,342 123,196,105,798
미 완 성 토 지 4,482,529,710 2,006,103,337 5,908,486,473
상  품  토  지 945,114,717 945,114,717
용          지 599,741,652,092 335,840,562,515 406,595,166,243
원    재    료


부    재    료


제           품


제    공    품


상           품


가    설    재


기타의재고자산 16,154,750 60,184,702 1,111,311,917
소          계 702,367,313,636 390,760,926,501 541,824,707,865
유통 및 휴게소 용           지


원    재    료 487,573,465 417,381,990 460,224,726
부    재    료 26,815,134 16,507,427 23,794,660
제           품


제    공    품


상           품 1,790,268,762 1,662,775,751 1,231,619,856
가    설    재


기타의재고자산 6,856,981,064 7,462,659,740 2,706,996,059
소          계 9,161,638,425 9,559,324,908 4,422,635,301
합  계 완성주택및건물 12,334,287,678 14,808,766,888 5,013,637,434
미완성주택,건물 84,847,574,689 37,100,194,342 123,196,105,798
미 완 성 토 지 4,482,529,710 2,006,103,337 5,908,486,473
상  품  토  지 945,114,717 945,114,717
용          지 599,741,652,092 335,840,562,515 406,595,166,243
원    재    료 752,189,554 2,486,663,401 1,544,031,699
부    재    료 26,815,134 16,507,427 23,794,660
제           품


제    공    품


상           품 1,790,268,762 1,662,775,751 1,231,619,856
가    설    재 1,045,228,092 266,210,571
기타의재고자산 6,873,135,814 7,522,844,442 3,818,307,976
소          계 712,838,796,242 402,655,743,391 547,331,150,139
총자산대비 재고자산 구성비율(%)
 [재고자산÷기말자산총계×100]		 22.10% 13.92% 20.07%
재고자산회전율(회수)
 [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		 4.54회 6.17회 4.59회


(2) 재고자산의 실사내역

  ① 실사일자
 제59기 재무상태표를 작성함에 있어서 2025년 12월 31일 장부마감을 기준으로 각 사업관리부서 담당자의 입회 하에 각 현장 담당자의 실사작업이 이루어졌습니다. 실사차이 발생분은 보고기간 재무제표에 반영하여 재무상태표일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.

  ② 연결회사는 재고실사시 감사인의 입회없이 자체 재고조사를 실시하였습니다.

  ③ 장기체화재고등 현황 : 해당사항 없음

라. 수주계약 현황

(1) 진행률적용 수주계약현황(별도)


 (단위 : 천원)
회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금
총액 손상차손
누계액		 총액 대손
충당금
계룡건설산업 대전 대덕 용전근린공원 개발행위 특례 계룡산업㈜ 2022.03.31 2026.12.31 219,391,354 98.7 - - - -
계룡건설산업 송파 창의혁신 공공주택(성동구치소 부지) 서울주택도시공사 2025.01.26 2028.10.21 218,324,390 1.5 3,358,522 - - -
계룡건설산업 덕산의료재단 수원덕산병원 신축 (유)지니에프엠에스 2021.11.01 2026.12.31 143,355,455 99.7 - - 21,097,583 430
계룡건설산업 대전 도안갑천2BL 공동주택 민간참여공모사업 대전도시공사 2022.12.31 2026.12.31 125,811,106 96.5 8,988,551 - - -
계룡건설산업 (시공)충북 음성 대소 삼정지구 3BL 주택도시보증공사(HUG) 2025.01.31 2027.08.31 118,005,628 18.6 2,270,610 - - -
계룡건설산업 (시공)천안 오룡경기장 철거부지 도시재생리츠 주택도시보증공사(HUG) 2024.09.30 2028.09.29 215,477,602 10.9 4,606,605 - - -
계룡건설산업 증산도 상생 역사문화교육원 (재)증산도유지재단 2022.05.23 2027.06.30 253,715,036 46.7 257,855 - - -
계룡건설산업 쿠팡 덕평 물류센터 쿠팡㈜ 2022.08.01 2026.08.28 175,286,000 77.5 6,035,041 - 10,700,800 218
계룡건설산업 미아부지개발사업 신축공사 ㈜KT&G 2022.12.01 2026.07.02 121,717,136 71.5 - - - -
계룡건설산업 BGF 리테일 부산 물류센터 ㈜비지에프리테일 2024.08.16 2026.09.15 152,380,000 60.2 - - 2,931,547 60
계룡건설산업 쿠팡 부산 물류센터 쿠팡㈜ 2024.04.08 2026.10.22 239,510,400 53.6 - - 6,500,138 132
계룡건설산업 세종 5-1생활권 L5 한국토지주택공사(LH) 2025.03.11 2027.06.05 203,536,500 19.0 4,129,592 - - -
계룡건설산업 인천공항 AATS 항공기 정비격납고 신축 아틀라스에어테크니칼서비스 유한회사 2024.12.20 2026.11.19 132,054,091 30.5 - - - -
계룡건설산업 안양 오뚜기 기념관 증축 및 팩토리 신축 ㈜오뚜기 2024.08.01 2027.07.31 143,434,000 22.7 - - 1,017,900 21
계룡건설산업 KT 인재개발원 공동주택 ㈜케이티에스테이트 2024.07.18 2027.09.30 267,806,943 26.6 11,312,802 - - -
계룡건설산업 화성능동 A1BL(누구나집) ㈜계룡대한제4호위탁관리부동산투자회사 2025.12.31 2028.08.31 242,072,999 1.0 2,331,735 - - -
계룡건설산업 양산사송 B1 민참 공공주택 한국토지주택공사(LH) 2024.11.12 2028.04.30 142,314,289 0.3 424,735 - - -
계룡건설산업 수원당수 C-3블록 설계공모 수원당수피에프브이 주식회사 2025.07.16 2027.12.15 142,275,701 2.5 3,520,024 - - -
계룡건설산업 송산그린시티남측조성공사 한국수자원공사 2017.03.13 2026.06.08 138,011,605 80.0 3,095,363 - - -
계룡건설산업 새만금전주간고속도로3공구 한국도로공사 2018.05.15 2026.12.31 129,959,816 85.7 - - - -
계룡건설산업 안성-성남 4공구 한국도로공사 2018.09.28 2026.12.31 233,517,027 89.7 - - 107,578 2
계룡건설산업 강릉-제진 단선전철 제1공구건설공사 국가철도공단 2021.11.01 2028.09.07 132,094,636 36.2 1,680,765 - - -
계룡건설산업 신분당선 광교~호매실 복선전철 3공구 국가철도공단 2024.04.26 2029.03.30 133,446,500 12.1 3,296,904 - 659,000 13
계룡건설산업 월곶~판교 복선전철 10공구 노반신설 기타공사 국가철도공단 2023.12.19 2028.11.21 300,708,358 9.9 - - 104,345 2
계룡건설산업 춘천-속초 철도건설 6공구 국가철도공단 2024.06.26 2029.03.26 216,858,717 3.3 - - - -
계룡건설산업 강릉~제진 철도건설7 노반신설 기타공사 국가철도공단 2024.09.02 2029.12.04 176,047,588 3.9 - - - -
계룡건설산업 부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구) 한국도로공사 2025.06.25 2031.03.25 141,067,901 2.0 - - - -
합 계 - 55,309,103 - 43,118,891 878

※ 상기 수주상황은 계약고가 직전 사업연도 별도 매출액의 5% 이상인 현장입니다.
※ '수주일자'는 '계약일'이며, '납기'는 '완성기한' 입니다.
※ 비공개 사항은 없습니다.

(2) 진행률적용 수주계약현황(연결)


 (단위 : 천원)
회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금
총액 손상차손
누계액		 총액 대손
충당금
계룡건설산업 대전 대덕 용전근린공원 개발행위 특례 계룡산업㈜ 2022.03.31 2026.12.31 219,391,354 98.7 - - - -
계룡건설산업 송파 창의혁신 공공주택(성동구치소 부지) 서울주택도시공사 2025.01.26 2028.10.21 218,324,390 1.5 3,358,522 - - -
계룡건설산업 덕산의료재단 수원덕산병원 신축 (유)지니에프엠에스 2021.11.01 2026.12.31 143,355,455 99.7 - - 21,097,583 430
계룡건설산업 대전 도안갑천2BL 공동주택 민간참여공모사업 대전도시공사 2022.12.31 2026.12.31 125,811,106 96.5 8,988,551 - - -
계룡건설산업 (시공)충북 음성 대소 삼정지구 3BL 주택도시보증공사(HUG) 2025.01.31 2027.08.31 118,005,628 18.6 2,270,610 - - -
계룡건설산업 (시공)천안 오룡경기장 철거부지 도시재생리츠 주택도시보증공사(HUG) 2024.09.30 2028.09.29 215,477,602 10.9 4,606,605 - - -
계룡건설산업 증산도 상생 역사문화교육원 (재)증산도유지재단 2022.05.23 2027.06.30 253,715,036 46.7 257,855 - - -
계룡건설산업 쿠팡 덕평 물류센터 쿠팡㈜ 2022.08.01 2026.08.28 175,286,000 77.5 6,035,041 - 10,700,800 218
계룡건설산업 미아부지개발사업 신축공사 ㈜KT&G 2022.12.01 2026.07.02 121,717,136 71.5 - - - -
계룡건설산업 BGF 리테일 부산 물류센터 ㈜비지에프리테일 2024.08.16 2026.09.15 152,380,000 60.2 - - 2,931,547 60
계룡건설산업 쿠팡 부산 물류센터 쿠팡㈜ 2024.04.08 2026.10.22 239,510,400 53.6 - - 6,500,138 132
계룡건설산업 세종 5-1생활권 L5 한국토지주택공사(LH) 2025.03.11 2027.06.05 203,536,500 19.0 4,129,592 - - -
계룡건설산업 인천공항 AATS 항공기 정비격납고 신축 아틀라스에어테크니칼서비스 유한회사 2024.12.20 2026.11.19 132,054,091 30.5 - - - -
계룡건설산업 안양 오뚜기 기념관 증축 및 팩토리 신축 ㈜오뚜기 2024.08.01 2027.07.31 143,434,000 22.7 - - 1,017,900 21
계룡건설산업 KT 인재개발원 공동주택 ㈜케이티에스테이트 2024.07.18 2027.09.30 267,806,943 26.6 11,312,802 - - -
계룡건설산업 화성능동 A1BL(누구나집) ㈜계룡대한제4호위탁관리부동산투자회사 2025.12.31 2028.08.31 242,072,999 1.0 2,331,735 - - -
계룡건설산업 양산사송 B1 민참 공공주택 한국토지주택공사(LH) 2024.11.12 2028.04.30 142,314,289 0.3 424,735 - - -
계룡건설산업 수원당수 C-3블록 설계공모 수원당수피에프브이 주식회사 2025.07.16 2027.12.15 142,275,701 2.5 3,520,024 - - -
계룡건설산업 송산그린시티남측조성공사 한국수자원공사 2017.03.13 2026.06.08 138,011,605 80.0 3,095,363 - - -
계룡건설산업 새만금전주간고속도로3공구 한국도로공사 2018.05.15 2026.12.31 129,959,816 85.7 - - - -
계룡건설산업 안성-성남 4공구 한국도로공사 2018.09.28 2026.12.31 233,517,027 89.7 - - 107,578 2
계룡건설산업 강릉-제진 단선전철 제1공구건설공사 국가철도공단 2021.11.01 2028.09.07 132,094,636 36.2 1,680,765 - - -
계룡건설산업 신분당선 광교~호매실 복선전철 3공구 국가철도공단 2024.04.26 2029.03.30 133,446,500 12.1 3,296,904 - 659,000 13
계룡건설산업 월곶~판교 복선전철 10공구 노반신설 기타공사 국가철도공단 2023.12.19 2028.11.21 300,708,358 9.9 - - 104,345 2
계룡건설산업 춘천-속초 철도건설 6공구 국가철도공단 2024.06.26 2029.03.26 216,858,717 3.3 - - - -
계룡건설산업 강릉~제진 철도건설7 노반신설 기타공사 국가철도공단 2024.09.02 2029.12.04 176,047,588 3.9 - - - -
계룡건설산업 부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구) 한국도로공사 2025.06.25 2031.03.25 141,067,901 2.0 - - - -
케이알산업 성남복정3A(시공) ㈜보광종합건설 2023.11.02 2027.03.31 142,593,534 32.8 663,875 - 1,181,050 -
케이알산업 성남복정2A 한국토지주택공사(LH) 2025.12.31 2029.09.08 202,442,635 0.0 16,600 - - -
케이알산업 인천계양6BL 한국토지주택공사(LH) 2025.12.29 2028.10.16 151,776,563 0.0 759 - - -
케이알산업 매리양산도로 경상남도 2017.12.05 2028.12.02 132,677,424 52.8 16,864,151 - 2,461,940 -
합 계 - 72,854,488 - 44,299,941 878

※ 상기 수주상황은 계약고가 직전 사업연도 별도 매출액의 5% 이상인 현장입니다.
※ '수주일자'는 '계약일'이며, '납기'는 '완성기한' 입니다.
※ 비공개 사항은 없습니다.

마. 금융상품 범주별 분류 및 공정가치 등

당기말과 전기말 현재 금융상품의 범주별 분류 및  장부금액과 공정가치의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구    분 당기말 전기말
장부금액 공정가치 장부금액 공정가치
상각후원가측정
금융자산		 현금및현금성자산 553,200,817 553,200,817 313,955,057 313,955,057
단ㆍ장기금융상품 18,848,994 18,848,994 14,829,898 14,829,898
공사미수금 182,383,648 182,383,648 187,533,731 187,533,731
분양미수금 49,688,976 49,688,976 174,401,495 174,401,495
기타매출채권 6,956,916 6,956,916 11,223,587 11,223,587
기타미수금 147,524,674 147,524,674 172,450,000 172,450,000
장ㆍ단기대여금 107,326,747 107,326,747 107,742,164 107,742,164
보증금 110,497,348 110,497,348 102,417,095 102,417,095
미수수익 4,150,109 4,150,109 1,088,432 1,088,432
상각후원가측정금융자산 85,905 85,905 85,905 85,905
공정가치측정
금융자산		 당기손익-공정가치측정금융자산 95,451,783 95,451,783 89,971,037 89,971,037
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 32,672,352 32,672,352 31,574,247 31,574,247
금융자산 합계 1,308,788,269 1,308,788,269 1,207,272,648 1,207,272,648
상각후원가측정
금융부채		 매입채무 384,603,192 384,603,192 385,559,903 385,559,903
미지급금 24,061,403 24,061,403 50,790,080 50,790,080
미지급비용 27,257,508 27,257,508 17,957,131 17,957,131
금융보증계약 24,689,180 24,689,180 18,060,978 18,060,978
임대보증금 18,779,128 18,779,128 14,624,662 14,624,662
차입금 1,037,800,188 1,037,800,188 780,995,571 780,995,571
회사채 102,000,000 102,000,000 132,000,000 132,000,000
리스부채 55,240,942 55,240,942 90,670,141 90,670,141
금융부채 합계 1,674,431,541 1,674,431,541 1,490,658,466 1,490,658,466


IV. 이사의 경영진단 및 분석의견


1. 예측정보에 대한 주의사항


    연결기업이 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다.
    또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.
    연결기업은 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보를 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.
    결론적으로는 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 상황이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 최신화할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.

2. 개요


   연결기업인 계룡건설산업주식회사와 그 종속회사 영위하는 사업부문은 건축계약공사, 토목계약공사, 분양, 유통 및 휴게소 등으로 분류되고 있습니다.

사업부문 회사명 주요 생산 및 판매제품 유형
건축계약공사부문 계룡건설산업, 케이알산업, 계룡산업 공공건축물 및 민간상업용건물, 아파트 외
토목계약공사부문 계룡건설산업, 케이알산업 도로,교량,터널,지하철,상하수도,택지 및 농지조성
분양부문 계룡건설산업, 케이알산업, 계룡산업
업성개발피에프브이(주), 시흥거모피에프브이(주), 시흥거모에스3피에프브이(주)		 분양 아파트, 분양 상가, 산업단지 조성 및 분양
유통부문 계룡산업, 케이알산업, 케이알유통
케이알하이파크		 고속도로 휴게소 및 주유소 운영, 패션아울렛매장 운영 등
해외부문 계룡건설산업, PKR Corporation 해외공사
레저부문 케이알스포츠 골프장업
기타 계룡건설산업, 계룡산업,케이알디앤디
케이알산업, 케이알유통, 케이알스포츠,
케이알개발, 고삼하이파크		 사무실임대 외


   연결기업의 주사업부문은 건설부문(건축, 토목계약공사 및 분양부문 포함)이며, 연결기업은 건축, 토목, 주택 등 건설관련 면허를 가지고 건축ㆍ토목공사, 아파트 분양 등 기타 여러 분야에서 건설업을 영위하고 있습니다. 건설업은 수주산업이라 표현될 만큼 자체사업외에는 전량 수주에 의존하는 특성을 가지고 있습니다. 보다 풍부한 양질의 수주물량 확보를 위해 건실한 재무구조와 고도의 기술력 확보를 주요 경쟁요소로 보며, 또한 높은 브랜드 이미지를 바탕으로 차별화된 고품격의 제품을 생산하여    소비자의 다양한 욕구를 충족시킴으로서 건설산업 시장내 경쟁력을 높이는 것이 요구되고 있습니다.


3. 재무상태 및 영업실적


  가. 재무상태

                                                                                                   (단위:백만원)

구     분 재 무 상 태 전년대비
증감율
2025년말 2024년말 2023년말
[유동자산] 2,151,512 1,917,058 1,838,954 12.23%
[비유동자산] 1,073,367 974,865 887,939 10.10%
자산총계 3,224,879 2,891,923 2,726,893 11.51%
[유동부채] 1,587,272 1,326,790 1,400,846 19.63%
[비유동부채] 646,722 662,733 467,884 -2.42%
부채총계 2,233,994 1,989,524 1,868,729 12.29%
[지배기업지분] 945,586 855,626 798,161 10.51%
[비지배지분] 45,300 46,774 60,003 -3.15%
자본총계 990,885 902,399 858,163 9.81%

- 연결기업의 자산총계는 전년보다 11.51% 증가한 3조 2,248억원, 유동자산은 12.23% 증가한 2조 1,515억원, 비유동자산은 10.10% 증가한 1조 733억원입니다.
 - 유동부채는 전년대비 19.63% 증가한 1조 5,872억원이며, 비유동부채는 전년대비 2.42% 감소한 6,467억원으로 전체 부채총계는 전년에 비해 12.29% 증가한 2조 2,339억원입니다.

  나. 영업실적


  - 당사의 영업실적에 관한 자료는 다음과 같습니다.
                                                                                            (단위 : 백만원)

구     분 영 업 실 적 전년대비증감률
2025년말 2024년말 2023년말
1. 매       출       액 2,887,441 3,127,055 2,977,005 -7.66%
  - 건  축  부  문 1,691,848 1,510,837 1,334,817 11.98%
  - 토  목  부  문 653,724 626,002 598,263 4.43%
  - 분  양  부  문 229,914 801,321 773,319 -71.31%
  - 유  통  부  문 310,406 287,296 290,309 8.04%
  - 해  외  부  문 23,769 16,177 10,198 46.93%
  - 기  타  수  입 45,972 79,751 48,855 -42.36%
  - 조정 및 제거 -68,193 -194,330 -78,755 -
2. 매  출     원    가 2,531,553 2,900,641 2,757,535 -12.72%
3. 매  출  총  이  익 355,888 226,414 219,470 57.18%
4. 영    업   이   익 166,870 87,143 100,697 91.49%
5. 법인세비용차감전순이익 121,671 66,069 67,540 84.16%
6. 법  인  세  비  용 23,777 13,633 15,616 74.41%
7. 당  기  순  이  익 97,894 52,436 51,924 86.69%

 - 연결기업의 매출액은 공사수입(건축 및 토목), 분양수입, 유통수입, 기타수입 등으로 구성되어 있으며, 전년대비 7.66% 감소한 2조 8,874억원을 달성하였습니다.
  - 영업이익 및 당기순이익은 1,668억원과 978억원을 실현 하였습니다.


4. 유동성 및 자금조달과 지출


   연결기업의 당해 사업연도말 총 차입금은  1조 1,398억원으로 전년도 9,130억에 대비하여 2,268억원이 증가하였습니다. 차입금 현황은 다음과 같습니다.

   가. 자금조달에 관한 사항

(1)  당기말 및 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구    분 차입처 연이자율(%) 당기말 전기말
운영자금 농협은행 3.79 ~ 5.95 100,800,000 158,387,300
산업은행 3.78 ~ 4.89 132,000,000 99,000,000
하나은행 4.13 ~ 4.38 20,000,000 18,000,000
국민은행 3.75 ~ 4.99 64,000,000 64,000,000
신한은행 4.57 5,000,000 5,000,000
우리은행 - - 5,000,000
대구은행 4.32 15,000,000 42,959,805
엔지니어링공제조합 2.00 4,000,000 4,000,000
주택사업대출 신협은행 4.30 74,300,000 -
합    계 415,100,000 396,347,105

                                         

(2)  당기말 및 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구    분 차입처 연이자율(%) 당기말 전기말
운영자금 주택도시보증공사 - 851,663 896,488
기계설비공제조합 1.50 674,329 674,329
전문건설공제조합 1.01 3,758,010 1,480,822
국민은행 3.66 ~ 4.38 17,300,000 24,200,000
세종통상(주) 4.60 1,500,000 1,500,000
(주)케이알서비스 4.60 3,500,000 3,500,000
신한은행 4.16 5,000,000 -
개인주주 - 2,620,915 2,731,642
주택사업대출 옵텍트론 4.60 791,825 791,825
에프앤아이 4.60 791,350 791,350
국민은행 등 7.19 107,750,000 62,200,000
케이투세종제일차 유동화전문 유한회사 2.93 32,450,000 17,515,594
하나은행 등 4.95 9,418,500 23,049,000
농협은행 등 4.93 110,000,000 22,000,000
서대전농협 등 4.33 42,094,644 33,675,744
하나은행(러시아) 1.40 7,914,551 7,127,321
국민은행 - - 20,823,084
수협 - - 14,434,684
새마을금고 3.67 58,000,000 -
NH투자증권 등 5.00 ~ 7.00 161,600,000 147,600,000
하나은행 등 5.38 ~ 6.00 57,000,000 -
합    계 623,015,787 384,991,883
차감: 현재가치할인차금 (315,598) (343,418)
합    계 622,700,189 384,648,465
차감: 1년 이내 상환일 도래분 (268,794,824) (21,542,237)
차감 계 353,905,365 363,106,228


(3) 당기말 및 전기말 현재 회사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구    분 발행일 만기일 연이자율(%) 당기말 전기말
제66회무보증사채 2022.05.26 2025.05.26 - - 30,000,000
제67회무보증사채 2023.06.26 2025.06.26 - - 7,000,000
제68회무보증사채 2023.07.20 2025.07.20 - - 7,000,000
제69회무보증사채 2023.11.27 2025.11.27 - - 18,000,000
제70회무보증사채 2024.05.30 2027.05.30 4.23 40,000,000 40,000,000
제71회무보증사채 2025.06.26 2028.06.26 3.32 20,000,000 -
제72회무보증사채 2025.11.27 2027.11.27 3.79 12,000,000 -
P-CBO사채 2024.02.28 2027.02.27 4.67 30,000,000 30,000,000
합    계 102,000,000 132,000,000
차감: 1년 이내 상환일 도래분 - (62,000,000)
차감 계 102,000,000 70,000,000


5. 부외거래


(1) 부동산 PF 종합요약표

연결실체는 당기말 현재 PF와 관련한 총 756,443백만원(전기말 : 366,516백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 연결실체 단독 사업에 대한 금액은 36,360백만원, 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 720,083백만원(전기말 : 366,516백만원)입니다.


이중 특수관계자에 제공한 신용보강은 총 543,160백만원(전기말 : 152,844백만원)입니다. PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

<연결실체 단독 사업(전체)> (단위: 백만원)
구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액
당기말 만기 구분 전기말
3월이내

3월~

6월이내

6월~

12월이내

1년~

2년이내

2년~

3년 이내

3년

초과
기타
 사업		 브릿지론 - - - - - - - - - -
본PF 69,600 36,360 30,300 - - - - 30,300 - -
합    계 69,600 36,360 30,300 - - - - 30,300 - -


<컨소시엄 참여 사업(전체)> (단위: 백만원)
구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액
당기말 만기 구분 전기말
3월이내

3월~

6월이내

6월~

12월이내

1년~

2년이내

2년~

3년 이내

3년

초과
기타
 사업		 브릿지론 - - - - - - - - - 282,003
본PF 1,152,100 903,910 716,800 - - 215,500 48,300 399,000 54,000 242,600
합    계 1,152,100 903,910 716,800 - - 215,500 48,300 399,000 54,000 524,603


<컨소시엄 참여 사업(연결실체 부담분)> (단위: 백만원)
구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액
당기말 만기 구분 전기말
3월이내

3월~

6월이내

6월~

12월이내

1년~

2년이내

2년~

3년 이내

3년

초과
기타
 사업		 브릿지론 - - - - - - - - - 131,905
본PF 920,568 720,083 567,182 - - 107,750 38,882 366,550 54,000 157,351
합    계 920,568 720,083 567,182 - - 107,750 38,882 366,550 54,000 289,256



(2) 부동산 PF 보증 세부 내역

당기말 현재 7건의 기타사업 관련 PF 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등 발생시 756,443백만원(전기말 : 366,516백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

<연결회사 단독 및 컨소시엄사업> (단위: 백만원)

사업

지역

사업장

구분

 PF 종류

신용보강

종류

 보증한도

부담률

(%)

 보증금액 채무자

특수관계

여부

 채권기관종류 대출잔액

대출

기간

 만기일 유형

책임준공

약정금액
당기말 전기말
서울
특별시		 지식산업센터 본PF 연대보증 305,500 50 140,075 에스앤에이치제일차 부 은행외 107,750 62,200 23.06~
 26.07		 - PF Loan 305,500
조기상환조항
책임준공 미이행시 채무인수
세종
특별시		 공동주택 브릿지론 연대보증 - 45 - 계룡건설외 부 은행 - 14,332 24.06~
 25.09		 - PF Loan -
조기상환조항
세종
특별시		 공동주택 본PF 연대보증 59,000 45 26,550 계룡건설외 부 증권사외 26,550 - 25.09~
 28.05		 - PF Loan 59,000
조기상환조항
책임준공 미이행시 채무인수
고양시 공동주택 본PF 연대보증 237,600 80.5 46,658 금호건설
 컨소시엄		 부 은행 38,882 95,151 24.06~
 27.06		 - PF Loan 237,600
조기상환조항
책임준공 미이행시 채무인수
수원
특례시		 공동주택 브릿지론 연대보증 - 47 - 수원당수피에프브이 여 캐피탈외 - 117,573 24.10~25.11 - PF Loan -
조기상환조항
수원
특례시		 공동주택 본PF 연대보증 162,500 100 162,500 수원당수
 피에프브이		 여 캐피탈외 125,000 - 25.04~
 28.02		 28.03 PF Loan외 162,500
조기상환조항
책임준공 미이행시 채무인수
수원
특례시		 공동주택 본PF 연대보증 279,500 100 279,500 수원당수
 피에프브이		 여 캐피탈외 215,000 - 25.04~
 28.09		 28.10 PF Loan외 -
조기상환조항
책임준공 미이행시 채무인수
아산시 산업단지 본PF 연대보증 69,600 100 36,360 아산신창산업단지개발 여 증권사외 30,300 - 25.05~
 28.11		 - PF Loan 69,600
공동주택
책임준공 미이행시 채무인수
화성시 산업단지 본PF 연대보증 108,000 100 64,800 우정엠테크밸리 여 증권사외 54,000 - 25.06~
 29.06		 - PF Loan 108,000
공동주택
책임준공 미이행시 채무인수
단독사업 계 69,600 　 36,360 　 30,300 -
컨소시엄 계 1,152,100 　 720,083 　 567,182 289,255


(3) 부동산 PF 책임준공 약정

연결실체는 당기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.


 (단위: 백만원)
구분 당기말 전기말
공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액
정비사업 - - - - 1 20,393 12,200 7,791
(연결실체분) - - - - 1 20,393 12,200 7,791
기타사업 19 5,123,703 5,276,499 1,638,258 14 3,223,515 3,753,281 1,119,418
(연결실체분) 19 2,151,305 2,114,454 1,117,880 14 1,024,193 1,343,895 755,197
합    계 19 5,123,703 5,276,499 1,638,258 15 3,243,908 3,765,481 1,127,209
(연결실체분) 19 2,151,305 2,114,454 1,117,880 15 1,044,586 1,356,095 762,988


(주1) 책임준공 약정금액은 연결실체의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있습니다


(4) SOC 보증

연결실체의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 1,861,488백만원(전기1,545,292백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

<연결실체 부담분> (단위: 백만원)
구분 당기말 전기말
공사건수 전체 연결실체분 공사건수 전체 연결실체분
보증한도 113 11,871,375 1,861,488 109 10,682,563 1,545,292



(5) 본 PF의 중도금대출

연결실체는 당기말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 -원(전기말 63,917백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의중도금대출에 559,256백만원(전기말 885,078백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

<연결실체 및 컨소시엄 사업> (단위: 백만원)
구분 당기말 전기말
사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액
정비사업 - - - - 2 178,896 149,080 97,693
(연결실체분) - - - - 2 63,917 53,264 34,762
기타사업 6 595,496 492,080 86,839 18 1,087,836 902,805 300,602
(연결실체분) 6 559,256 461,872 86,816 18 885,078 731,797 187,373
계 6 595,496 492,080 86,839 20 1,266,732 1,051,885 398,295
(연결실체분) 6 559,256 461,872 86,816 20 948,995 785,061 222,135


31-2. 비 PF 우발부채
연결실체는 당기말 현재 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,619,349백만원(전기말 2,956,047백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.

(1) 종합요약표


 (단위: 백만원)
구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부
제공한 지급보증 디엘이앤씨(주) 등 하도급대금지급보증 등 2,619,349 2,590,823 건설공제조합 등 여
제공받은 지급보증 한국토지주택공사 등 공사이행보증 등 8,929,945 6,227,902 건설공제조합 등 여
합   계 11,549,294 8,818,725


(2) 제공한 지급보증

<연결실체분> (단위: 백만원)
피보증처 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부
디엘이앤씨(주) 등 하도급대금지급보증 등 1,220,128 1,220,128 건설공제조합 여
남공주산업단지개발(주) 등 계약이행보증 등 15,835 15,835 엔지니어링공제조합 여
케이비부동산신탁(주) 등 주택분양보증 등 1,359,659 1,331,133 주택도시보증공사 여
에스엠피티(주) 등 계약이행보증 등 23,727 23,727 서울보증보험 부
합   계 2,619,349 2,590,823


(3) 제공받은 지급보증

<연결실체분>   (단위: 백만원)
보증처 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자 여부
건설공제조합 공사이행보증 등 3,297,343 3,480,874 부
기계설비공제조합 공사이행보증 등 14,375 79,937 부
소방산업공제조합 선급금지급보증 등 14,620 50,804 부
엔지니어링공제조합 계약보증 등 960,513 1,002,058 여
전문건설공제조합 하도급지급보증 등 1,754,329 401,727 부
주택도시보증공사 주택분양보증 등 2,658,471 982,208 여
SGI서울보증 계약이행보증 등 218,981 218,981 부
수출입은행 계약이행보증 등 11,313 11,313 부
합    계 8,929,945 6,227,902


(4) 기타 (소송 등)

당기말 및 전기말 현재 연결실체의 SOC 사업 등과 관련하여 백지수표 10매 (전기말 8매), 백지어음 5매 (전기말 5매)가 담보로 제공되어 있습니다.


당기말 현재 계류중인 소송사건은 피소된 92건과 제소한 47건이 있으며, 연결실체의지분을 반영한 소송가액은 각각 84,700백만원(전체 소송가액 : 111,775백만원) 및 154,074백만원(전체 소송가액: 180,453백만원)입니다. 연결실체는 충당부채를 인식한 소송사건을 제외하고 나머지 소송사건의 결과를 합리적으로 예측할 수 없으나, 연결실체의 경영진은 이러한 소송사건의 결과가 연결재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다.


연결실체가 회원사로 참여 중인 시화MTV 중1-117호선(서해안 우회도로, 연결실체분 도급액23,117백만원) 건설공사에서 발생한 사고와 관련하여 연결실체는 2025년 10월 20일 행정처분(영업정지) 통지서를 수령하였습니다. 이에 연결실체는 상기 처분에 대한 집행정지신청 및 처분취소소송을 제기하였습니다.
영업정지 처분에 대한 집행정지 가처분 신청이 2025년 11월 26일 인용결정을 받았으며, 행정처분 취소소송의 판결까지 연결실체의 영업활동에 영향은 없습니다.
한편, 당기말 현재 상기 내용이 연결실체의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 영향을 예측할 수 없으므로 이로 인한 영향은 연결재무제표에 계상하지 않았습니다.


6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항


 가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항
    첨부된 연결감사보고서 주석 "2. 중요한 회계정책 및 재무제표 작성기준" 참조


    나. 종업원 등에 관한 사항
     사업에 영향을 미치는 변동사항은 없습니다.

    다. 환경에 관한 사항

  당사는「저탄소 녹생성장 기본법」제42조5항에 따른 관리업체에 해당하지 않습
     니다.

   라. 법규상의 규제에 관한 사항
    당사의 사업과 관련된 법규상 주요 규제 내용은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하
     여 필요한 사항 중 3. 제재 등과 관련된 사항'을 참조하시기 바랍니다.


    마. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항
   연결기업은 임대형 민자사업(BTL)과 관련하여 해당사업 재무출자자와의 옵션계
   약이 2건 있습니다.

계약의 명칭 거래상대방 계약기간 옵션의 내용 부담금액 비고
주주협약
(풋옵션)		 미래에셋맵스지역발전 BTL
사모 특별자산 투자신탁 1호		 2008.03.11
~ 2031.11.15		 재무출자자는 자신의 출자지분에 대하여 주식매수청구권이 있음 총부담액 122억중
당사 지분 해당금액 28억원		 대전광역시 하수관거정비
임대형민자사업(BTL)
한화 환경사랑 인프라 사모
특별자산 투자신탁 1호		 2009.09.15
~ 2034.04.11		 재무출자자는 자신의 출자지분에 대하여 주식매수청구권이 있음 총부담액 30억중
당사 지분 해당금액 3.6억원		 포항시 하수관거정비
임대형민자사업(BTL)

※ 사업보고서 본문 "Ⅱ. 사업의 내용 5. 위험관리 및 파생거래" 참조


V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항


가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련
중요한 불확실성		 강조사항 핵심감사사항
제59기
(당기)		 감사보고서 태일회계법인 적정의견 - 해당사항 없음 - 별도주석 31(우발사항)
 : 시화MTV 중 1-117호선(서해안 우회도로) 영업정지 관련		 - 총계약원가 추정의 불확실성
- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가
연결감사
보고서		 태일회계법인 적정의견 - 해당사항 없음 - 연결주석 31(우발사항)
 : 시화MTV 중 1-117호선(서해안 우회도로) 영업정지 관련
- 연결주석 36(오류수정)
 : 연결재무제표 재작성 관련 		- 총계약원가 추정의 불확실성
- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가
제58기
(전기)		 감사보고서 대주회계법인 적정의견 - 해당사항 없음 해당사항 없음 - 총계약원가 추정의 불확실성
- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가
연결감사
보고서		 대주회계법인 적정의견 - 해당사항 없음 해당사항 없음 - 총계약원가 추정의 불확실성
- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가
제57기
(전전기)		 감사보고서 대주회계법인 적정의견 - 해당사항 없음 해당사항 없음 - 총계약원가 추정의 불확실성
- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가
연결감사
보고서		 대주회계법인 적정의견 - 해당사항 없음 해당사항 없음 - 총계약원가 추정의 불확실성
- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가


나. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)
사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역
보수 시간 보수 시간
제59기(당기) 태일회계법인 분기 재무제표  및 연결재무제표 검토
반기 재무제표  및 연결재무제표 검토
연간 재무제표  및 연결재무제표 감사
내부회계관리제도 감사 		600 5,594 628 5,663
제58기(전기) 대주회계법인 분기 재무제표  및 연결재무제표 검토
반기 재무제표  및 연결재무제표 검토
연간 재무제표  및 연결재무제표 감사
내부회계관리제도 감사 		370 4,485 398 4,485
제57기(전전기) 대주회계법인 분기 재무제표  및 연결재무제표 검토
반기 재무제표  및 연결재무제표 검토
연간 재무제표  및 연결재무제표 감사
내부회계관리제도 감사 		350 4,556 365 4,556

※ 실제수행내역 보수 : 연간 계약 보수총액 + 부대비용(2025년 3분기까지 청구된 금액)이며 연간 부대비용을 합산한 내역은 2026년 1분기 보고서에 기재할 예정

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황


 (단위: 천원)
사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고
제59기(당기) - - - - -
제58기(전기) - - - - -
제57기(전전기) - - - - -


라. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도 네트워크
회계법인명		 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고
제59기(당기) - - - - - -
- - - - - -
제58기(전기) - - - - - -
- - - - - -
제57기(전전기) - - - - - -
- - - - - -


마. 종속회사의 감사의견
   - 종속회사 중 적정 이외의 감사의견을 받은 회사는 없습니다.

바. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용
1 2025년 02월 21일 회사측 : 감사위원회 위원 등 6인
감사인측 : 업무수행이사 외 1명		 서면보고 - 감사인의 독립성
- 감사업무결과 요약
- 내부회계관리제도 감사결과
- 핵심감사사항에 대한 회계감사 진행 결과
2 2025년 04월 16일 회사측 : 감사위원회 위원 등 6인
감사인측 ; 업무수행이사외 1인		 서면보고 - 기초잔액 감사결과
- 재무제표 및 내부회계관리제도 감사계획
3 2025년 05월 01일 회사측 : 감사위원회 위원 등 6인
감사인측 ; 업무수행이사외 1인		 서면보고 - 2025년 연간 감사 계획 및 핵심감사사항 계획
- 2025년 1분기 검토 주요사항, 독립성 보고
4 2025년 08월 01일 회사측 : 감사위원회 위원 등 6인
감사인측 ; 업무수행이사외 1인		 서면보고 - 2025년 반기 검토 주요사항, 독립성 보고
5 2025년 10월 31일 회사측 : 감사위원회 위원 등 6인
감사인측 ; 업무수행이사외 1인		 서면보고 - 2025년 3분기 검토 주요사항, 독립성 보고
6 2025년 12월 19일 회사측 : 감사위원회 위원 등 6인
감사인측 ; 업무수행이사외 1인		 서면보고 - 2025년 내부회계관리제도 설계평가 및 운영평가 보고


사. 종속회사의 감사의견
   - 종속회사 중 적정 이외의 감사의견을 받은 회사는 없습니다.

아. 회계감사인의 변경
   - 금융당국의 지정감사인 지정(2024-10-15)에 따라 태일회계법인과 2024-11-29 외부감사계약을 체결했으며 2025년 ~ 2027년(3년)까지 외부감사를 받게됩니다. 따라서 대주회계법인과의 2차 재계약은 25년 재무제표 감사부터 종료됩니다.

2. 내부통제에 관한 사항


가. 내부통제
- 감사위원회가 당사의 내부통제(재산 및 손익상태 표시 등)의 유효성에 대해 감사한 결과, 이상 없습니다.

나. 내부통제구조의 평가
- 해당사항 없습니다.

다. 내부회계관리제도

(1) 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

사업연도 구분 운영실태 보고서
보고일자		 평가 결론 중요한
취약점		 시정조치
계획 등
제59기
(당기)		 내부회계
관리제도		 2026년 02월 10일 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음
연결내부회계
관리제도		 - - - -
제58기
(전기)		 내부회계
관리제도		 2025년 02월 07일 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음
연결내부회계
관리제도		 - - - -
제57기
(전전기)		 내부회계
관리제도		 2024년 02월 02일 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음
연결내부회계
관리제도		 - - - -


(2) 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

사업연도 구분 평가보고서
보고일자		 평가 결론 중요한
취약점		 시정조치
계획 등
제59기
(당기)		 내부회계
관리제도		 2026년 02월 11일 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음
연결내부회계
관리제도		 - - - -
제58기
(전기)		 내부회계
관리제도		 2025년 02월 11일 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음
연결내부회계
관리제도		 - - - -
제57기
(전전기)		 내부회계
관리제도		 2024년 02월 06일 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음
연결내부회계
관리제도		 - - - -


(3) 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

사업연도 구분 감사인 유형
(감사/검토)		 감사의견 또는
검토결론		 지적사항 회사의
대응조치
제59기
(당기)		 내부회계
관리제도		 태일회계법인 감사 적정의견 해당사항 없음 해당사항 없음
연결내부회계
관리제도		 - - - - -
제58기
(전기)		 내부회계
관리제도		 대주회계법인 감사 적정의견 해당사항 없음 해당사항 없음
연결내부회계
관리제도		 - - - - -
제57기
(전전기)		 내부회계
관리제도		 대주회계법인 감사 적정의견 해당사항 없음 해당사항 없음
연결내부회계
관리제도		 - - - - -


라. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

소속기관
또는 부서		 총 원 내부회계담당인력의 공인회계사 자격증
보유비율		 내부회계담당
인력의
평균경력월수
내부회계
담당인력수(A)		 공인회계사자격증
소지자수(B)		 비율
(B/A*100)
감사(위원회) 3 3 - - 49
이사회 8 8 - - 117
회계처리부서 12 12 - - 81
전산운영부서 14 14 - - 102
자금운영부서 5 5 - - 123


마. 회계담당자의 경력 및 교육실적

직책
(직위)		 성명 회계담당자
등록여부		 경력
(단위:년, 개월)		 교육실적
(단위:시간)
근무연수 회계관련경력 당기 누적
내부회계관리자 안석준 등록 34년 2개월 29년 - 6
회계담당임원 안석준 등록 34년 2개월 29년 - 6
회계담당직원 홍석중 등록 24년 11개월 17년 - -



VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항


가. 이사회의 구성 개요


작성기준일 현재 이사회는 사내이사 5인, 사외이사 3인의 총 8인으로 구성되어 있습니다. 매년 정기적으로 6회의 이사회를 개최하며, 수시로 의결사항이 발생할 경우 임시 이사회를 소집하고 있습니다.
이사회 의장은 윤길호 사내이사입니다. 경영전반에 대한 이해도 및 대내외 업무수행 경력과 효율성 등을 고려하여 선임하였으며, 대표이사를 겸임하고 있습니다.


 (1) 사외이사 및 그 변동현황
이사의 수 및 사외이사 수는 공시서류작성기준일 현재시점으로 작성하였으며,
사외이사 변동현황은 공시서류제출일까지 선임되거나 해임 또는 중도퇴임한 때
그 수를 기재하였습니다.


 (단위 : 명)
이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황
선임 해임 중도퇴임
8 3 - - -

※ 제58기 정기주주총회 결과
    사내이사 : 이승찬(재선임), 한승구(재선임), 윤길호(재선임), 이은완(신규선임),
    사외이사 : 백승엽(재선임), 이상호(재선임)
    제59기 정기주주총회 예정사항
   사외이사 및 감사위원 : 유소연(신규선임)
   감사위원이 되는 사외이사 선임 : 여형구(신규선임)

 (2) 사외이사 현황

성 명 주 요 경 력 최대주주등과의 이해관계 대내외 교육
 참여현황		 비 고
신동렬

(현)세무법인 뉴조이 대표 세무사
(현)KCC 사외이사
(전)대전지방국세청장

(전)국세공무원교육원 원장

 해당사항 없음 -   회사는 사외이사의 경영정보
   접근을 위한 내부장치는 마련
   되어 있지 않지만 사외이사가
   업무집행에 필요로하는 제반
   경영정보를 개방하고 있습니다.
백승엽 (현) 가천대학교 경찰행정학과 교수
(전) (주)마이크로원 감사
(전) 경남지방경찰청 청장
(전) 경찰청 보안국장		 해당사항 없음 -
이상호 (현) 법무법인 율우 대표 변호사
(현) 이마트 사외이사
(전) 대전지방검찰청 검사장
(전) 법무부 범죄예방정책국 국장		 해당사항 없음 -

※ 사외이사의 업무지원 조직(부서 또는 팀)
    : 준법지원부(담당자 : 김경록 차장  ☎  042-480-7114)

나. 중요 의결사항 등

 (1) 이사회 운영규정의 주요내용

  ① 권한 : - 이사회는 법령 또는 정관이 정한사항, 주주총회로부터 위임받은 사항,                       회사경영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요한 사항을 심의결정한                       다.
                 - 이사회는 이사의 직무의 집행을 감독한다.
   ② 구성 : 이사회는 이사전원(사외이사 포함)으로 구성한다.
   ③ 의장 : 대표이사
   ④ 회의 : - 정기회의 : 3월에 1회 이상 정기 이사회 개최
                -  임시회의 : 필요시 수시로 개최
   ⑤ 결의방법 : - 재적이사 과반수의 출석과 출석이사 과반수의 찬성
                       - 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 이사는 그 의결권을 행사                             하지 못한다.
   ⑥ 의사록 : 의사에 관하여는 그 경과요령 및 결과를 의사록에 기록하고 의장 및 출                     석이사 전원의 기명날인을 받아 보존비치한다.
 
  (2) 안건의 주요내용 및 의결현황

회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사내이사 사외이사
한승구
 (참석률:
0%)		 이승찬
 (참석률:
91.9%)		 오태식
 (참석률:
100%)		 윤길호
 (참석률:
100%)		 이은완
(참석률:
100%)		 신동렬
 (참석률:
91.9%)		 백승엽
 (참석률:
81.1%)		 이상호
 (참석률:
97.3%)
찬반여부
1 2025.02.11 2024 사업년도 재무제표 승인 및 내부회계관리제도 운용실태 보고의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 해당
사항
없음
(신규)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
2 2025.02.14 인천국제공항 화물기정비시설[F1] 개발사업 관련 사업 및 대출약정 체결의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
3 2025.02.25 제58기 정기주주총회 소집 및 의안 심의의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
4 2025.02.25 (주)케이알유통의 운영자금 대환에 대한 연대입보의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
5 2025.03.18 외부감사 후 제58기 재무제표 승인의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
6 2025.03.21 고삼호수 복합휴게시설 개발 민간 유치사업 관련 계약체결 승인 및 이행 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
7 2025.03.26 과천일일이피에프브이 주식회사 보유주식에 대한 근질권 설정의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
8 2025.03.26 대표이사 보선의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
9 2025.03.26 과천일일이피에프브이 주식회사 보유주식 담보제공(근질권 설정) 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
10 2025.04.10 수원당수C-3BL 개발사업 관련 대출약정외 체결 승인의 건 가결 불참 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
11 2025.04.23 수원당수D-3BL 개발사업 관련 대출약정외 체결 승인의 건 가결 불참 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 불참 참석
(찬성)
12 2025.04.23 아산신창 일반산업단지 조성사업 PF 관련 계약체결 승인 및 이행 건 가결 불참 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 불참 참석
(찬성)
13 2025.05.09 2025년도 1/4분기 재무제표 승인의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
14 2025.05.14 신규 운영자금 차입의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 불참 참석
(찬성)
15 2025.05.26 준법지원인 선임 승인의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 불참 참석
(찬성)
16 2025.05.26 우즈벡 제약 1차 시공을 위한 고정사업장 설립의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 불참 참석
(찬성)
17 2025.06.05 화성우정 국가산업단지 조성사업 PF 관련 사업 및 대출약정서외 승인의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
18 2025.06.18 제71회 무보증 사모사채 발행의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
19 2025.06.18 운영자금 대환의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
20 2025.07.08 이수과천 복합터널 민간투자사업(BTO) 대출약정 승인의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
21 2025.08.12 2025년도 2/4분기 재무제표 승인의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
22 2025.08.12 부산 사하 다대동 공동주택 대출약정 변경 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
23 2025.08.12 인천검단AA32  대출약정 변경 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
24 2025.08.29 안면도 관광지(꽃지지구) 조성사업 주식양수도 계약 체결 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
25 2025.09.08 책임준공 및 미이행시 채무인수 확약서 교부 승인의 (케이알산업 연대보증) 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
26 2025.09.17 케이알유통 운전자금 차입에 관한 연대보증 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
27 2025.09.22 세종 5-1 L9 PF 대출약정 체결 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
28 2025.09.25 케이알산업 운영자금 대환에 대한 연대보증 입보 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
29 2025.10.14 산업은행 운영자금 대환의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 불참 참석
(찬성)
30 2025.11.07 2025년도 3/4분기 재무제표 승인의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
31 2025.11.12 타슈켄트 종합병원 시공을 위한 PE 설립의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
32 2025.11.19 제72회 무보증 사모사채 발행의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 불참 참석
(찬성)
33 2025.11.27 화성능동A1BL 공공지원민간임대주택 사업 관련 약정 체결의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
34 2025.12.10 이천 호법 안평지구 물류센터 신축사업 관련 사업 및 대출약정 체결의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
35 2025.12.12 권리주주 확정을 위한 기준일 설정의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
36 2025.12.22 자기주식 처분 승인의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
37 2025.12.30 하나은행 여신거래 약정의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 불참


■ 결산일 이후 이사회의 주요활동

회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사내이사 사외이사
한승구
 (참석률:
0%)		 이승찬
 (참석률:
100%)		 오태식
 (참석률:
100%)		 윤길호
 (참석률:
100%)		 이은완
(참석률:
100%)		 신동렬
 (참석률:
100%)		 백승엽
 (참석률:
100%)		 이상호
(참석률:
100%)
찬반여부
1 2026.01.05 2026년 안전 및 보건에 관한 계획 승인의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
2 2026.01.14 타슈켄트 종합병원 고정사업장(PE)의 관리장 변경 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
3 2026.02.11 (주)케이알유통의 운영자금 차입에 대한 연대입보의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
4 2026.02.11 제59기(2025 사업연도) 별도 및 연결재무제표 승인 및 배당기준일 설정,
내부회계관리제도 운영실태 보고 및 감사보고의 건		 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
6 2026.02.25 제59기 정기주주총회 소집 및 의안 심의의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
7 2026.03.18 외부감사 후 제59기 재무제표 승인의 건 가결 불참 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)


다. 이사회 내 위원회

이사회 내 위원회로서 감사위원회, ESG위원회, 사외이사후보추천위원회가 있으며 감사위원회는 3인의 사외이사, ESG위원회는 4인(사외이사 3인 / 사내이사 1인)의 이사, 사외이사후보추천위원회는 4인(사외이사 3인 / 사내이사 1인)의 이사로 구성되어 있습니다.

(1) 위원회 현황

위원회명 구 성 소속 이사명 설치목적 비 고
감사위원회 사외이사 3인 신동렬(위원장)
백승엽
이상호		 회사의 회계와 업무 감사 등 -
ESG위원회 사외이사 3인 신동렬(위원장)
백승엽
이상호		 ESG 정책 및 관련 규정 심의 등 -
사내이사 1인 이은완
사외이사후보
추천위원회		 사외이사 3인 신동렬(위원장)
백승엽
이상호		 사외이사 후보 추천 -
사내이사 1인 이승찬


(2)위원회 활동 내용
 
 1) 감사위원회
   - 2. 감사제도에 관한 사항의 다. 감사위원회 활동 참조

 2) ESG위원회

회 차 개최일자 의안내용 가결여부 ESG 위원
신동렬
 (참석률:
100%)		 백승엽
 (참석률:
100%)		 이상호
(참석률:
100%)		 이은완
(참석률:
100%)
찬반여부
1 2025.03.26 ESG위원회 위원 선임의 건 가결 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 해당
사항
없음
(신규)
ESG위원회 운영계획 보고 보고 참석 참석 참석
기부활동계획 보고 보고 참석 참석 참석
2 2025.06.27 환경경영 성과 보고 보고 참석 참석 참석 참석
3 2025.09.17 중대재해 근절을 위한 안전, 보건 관리체계 강화 보고 참석 참석 참석 참석


 3) 사외이사후보추천위원회

회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사후보추천위원회
신동렬
 (참석률:
100%)		 백승엽
 (참석률:
100%)		 이상호
(참석률:
100%)		 이승찬
(참석률:
100%)
찬반여부
1 2025.02.14 사외이사 후보 추천의 건(후보자 : 백승엽, 이상호 사외이사 / 재선임) 가결 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)


라. 이사의 독립성
  (1) 이사의 선임
     당사의 이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다.

  (2) 이사의 현황

구분 성명 임기 연임 여부
및 횟수		 추천인 활동분야 최대주주 또는
주요주주와의 관계		 회사와의
거래관계		 선임배경
사내이사 이승찬 2025.03.26~
취임 후 3년 내의 최종
결산기에 관한
정기주주총회
종결시까지		 연임(9회) 이사회 경영 총괄,
사외이사후보
추천위원회 위원		 최대주주 본인 보통주
2,051,870주 보유 		경영 총괄 및 경영혁신
업무의 효율적 수행
한승구 2025.03.26~
취임 후 3년 내의 최종
결산기에 관한
정기주주총회
종결시까지		 연임(4회) 이사회 사내이사 없음 없음 경영 자문 및 대외적
업무의 안정적 수행
오태식 2024.03.27~
취임 후 3년 내의 최종
결산기에 관한
정기주주총회
종결시까지		 연임(4회) 이사회 대표이사 친인척 보통주
12,180주 보유		 업무 총괄 및 경영혁신
업무의 효율적 수행
윤길호 2025.03.26~
취임 후 3년 내의 최종
결산기에 관한
정기주주총회
종결시까지
 연임(1회) 이사회 이사회 의장,
대표이사		 없음 보통주
2,500주 보유		 업무 총괄 및 건설혁신
업무의 효율적 수행
이은완 2025.03.26~
취임 후 1년 내의 최종
결산기에 관한
정기주주총회
종결시까지		 - 이사회 안전보건 업무 총괄,
ESG위원회 위원		 없음 보통주
750주 보유		 안전보건 총괄 및
업무의 효율적 수행
사외이사 신동렬 2024.03.27~
취임 후 3년 내의 최종
결산기에 관한
정기주주총회
종결시까지		 연임(1회) 이사회 감사위원회 위원장,
ESG위원회 위원장,
사외이사후보
추천위원회 위원장		 없음 없음 세무전문가로서
경영전반에 자문
백승엽 2025.03.26~
취임 후 3년 내의 최종
결산기에 관한
정기주주총회
종결시까지		 연임(1회) 이사회 감사위원회 위원,
ESG위원회 위원,
사외이사후보
추천위원회 위원		 없음 없음 행정전문가로서
경영전반에 자문
이상호 2025.03.26~
취임 후 3년 내의 최종
결산기에 관한
정기주주총회
종결시까지		 연임(1회) 이사회 감사위원회 위원,
ESG위원회 위원,
사외이사후보
추천위원회 위원		 없음 없음 법률전문가로서
경영전반에 자문


마. 사외이사의 전문성

회사 내 지원조직은 사외이사가 이사회 및 이사회 내 위원회에서 전문적인 직무수행이 가능하도록 보조하고 있습니다. 이사회 및 위원회 개최 전에 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하고 필요 시 기타 사내 주요현안에 대해서도 수시로 정보를 제공하고 있습니다.

(1) 사외이사 교육실시 현황

교육일자 교육실시주체 참석 사외이사 불참시 사유 주요 교육내용
2025년 02월 21일 대주회계법인 신동렬, 백승엽, 이상호 - - 감사인의 독립성
- 감사위원회의 주의를 요하는 기타사항
- 내부회계관리제도 동향과 감사위원회 역할
2025년 04월 28일 회계부 신동렬, 백승엽, 이상호 - - 25년 1분기 실적 및 상반기 전망
2025년 08월 08일 회계부 신동렬, 백승엽, 이상호 - - 25년 2분기 실적 및 하반기 전망
2025년 11월 07일 회계부 신동렬, 백승엽, 이상호 - - 25년 3분기 실적 및 연간 전망


(2) 사외이사 지원조직 현황

부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역
준법지원부 7 상무 1명 (6년 2개월)
차장 2명 (17년 3개월)
과장 2명 (평균 5년 8개월)
사원 2명 (평균 2년 4개월)		 이사회 안건 사전 검토,
회사주요현황 설명 등

※ 사외이사인 감사위원 지원조직은 2. 감사제도에 관한 사항 참조

2. 감사제도에 관한 사항


가. 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부

성명 사외이사
여부		 경력 회계ㆍ재무전문가 관련
해당 여부 전문가 유형 관련 경력
신동렬 예 (현)세무법인 뉴조이 대표 세무사('17~)
(현)KCC사외이사('21~)
(전)대전지방국세청장('16~'17)
(전)국세공무원교육원 원장('16)		 예 금융기관 ·정부
·증권유관기관
등 경력자		 (현)세무법인 뉴조이 대표 세무사('17~)
(현)KCC사외이사('21~)
(전)대전지방국세청장('16~'17)
(전)국세공무원교육원 원장('16)
백승엽 예 (현)가천대학교 경찰행정학과 교수('16~)
(전) (주)마이크로원 감사('22~'25)
(전)경남지방경찰청 청장('14~'15)
(전)경찰청 보안국장('13~'14)		 - - -
이상호 예 (현)법무법인 율우 대표 변호사('18~)
(현)이마트 사외이사('23~)
(전)대전지방검찰청 검사장('17~'18)
(전)법무부 범죄예방정책국 국장('15~'17)		 - - -


나. 감사위원회 위원의 독립성 및 전문성
당사는 상법 및 정관에 따라 감사위원회를 설치ㆍ운영중에 있으며 주주총회에서 감사위원을 선입합니다. 현재 당사의 감사위원회 위원은 전원 사외이사로 구성되어 있습니다. 감사위원회는 다음과 같이 운영합니다.

성명 임기 경력 연임 여부 및 횟수 추천인 최대주주등과의 이해관계 회사와의 거래관계 선임배경
신동렬 2024.03.27~
취임 후 3년 내의 최종
결산기에 관한
정기주주총회
종결시까지		 (현)세무법인 뉴조이 대표 세무사('17~)
(현)KCC사외이사('21~)
(전)대전지방국세청장('16~'17)
(전)국세공무원교육원 원장('16)		 연임(1회) 이사회 해당사항 없음 해당사항 없음 오랜 실무경험과 전문적인 회계지식으로
리스크관리 및 감사업무에대한 전문성
으로 사외이사로서의 역할을 기대
백승엽 2025.03.26~
취임 후 3년 내의 최종
결산기에 관한
정기주주총회
종결시까지		 (현)가천대학교 경찰행정학과 교수('16~)
(전) (주)마이크로원 감사('22~'25)
(전)경남지방경찰청 청장('14~'15)
(전)경찰청 보안국장('13~'14)		 연임(1회) 이사회 해당사항 없음 해당사항 없음 회사가 당면한 여러 과제에 대하여
폭넓은 경험과 지식을 바탕으로
효과적인 의사결정 지원기대
이상호 2025.03.26~
취임 후 3년 내의 최종
결산기에 관한
정기주주총회
종결시까지		 (현)법무법인 율우 대표 변호사('18~)
(현)이마트 사외이사('23~)
(전)대전지방검찰청 검사장('17~'18)
(전)법무부 범죄예방정책국 국장('15~'17)		 연임(1회) 이사회 해당사항 없음

법무법인 율우

- 소송대리인 수행중

법률 전문가로서 경험과 지식을 바탕으로
회사의 성장과 발전에 기여할것으로 기대


■ 감사위원회의 구성
상법상 감사위원회의 구성은 주주총회에서 선임된 이사 중에서 감사위원회 위원을 선임하고, 위원회의 구성은 3인이상의 위원으로 구성하며, 3분의2 이상이 사외이사로 구성되어야 합니다. 당사는 감사위원회와 관련한 관련법규를 준수하고 있습니다.

선출기준의 주요내용 선출기준의 당사 충족여부 관련법령 등
- 3명 이상의 이사로 구성 - 충족 (3명) 상법 제415조의2 제2항
- 사외이사가 위원의 3분의2 이상 - 충족 (전원 사외이사)
- 위원 중 1명 이상의 회계 또는 재무전문가 - 충족 (신동렬 이사) 상법 제542조의11 제2항
- 감사위원회의 대표는 사외이사 - 충족 (신동렬 이사)
- 그밖의 결격요건(최대주주의 특수관계자 등) - 충족 (해당사항없음) 상법 제542조의11 제3항

감사위원회의 원활한 감사업무를 위하여, 위원회는 언제든지 이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 재산상태를 조사할 수 있고, 업무수행을 위하여 필요한 경우 관계임직원 및 외부감사인을 회의에 참석하도록 요구할 수 있으며, 필요하다고 인정할 경우에는 회사의 비용으로 전문가 등에게 자문을 요구할 수 있습니다.


다. 감사위원회의 활동

회 차 개최일자 의안내용 가결여부 감사위원의 성명
신동렬
(100%)		 백승엽
(100%)		 이상호
(100%)
1 2025.02.11 2024년 내부회계관리제도 운영실태 보고 보고 참석 참석 참석
2 2025.02.11 제58기 재무제표 승인의 건 가결 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
3 2025.02.21 외부감사인 회계감사 결과 보고 보고 참석 참석 참석
4 2025.03.18 외부감사 후 제58기 재무제표 승인의 건 가결 참석
(찬성)		 참석
(찬성)		 참석
(찬성)
5 2025.05.09 2025년도 1/4분기 회계결산 보고 보고 참석 참석 참석
6 2025.08.12 2025년도 2/4분기 회계결산 보고 보고 참석 참석 참석
7 2025.11.07 2025년도 3/4분기 회계결산 보고 보고 참석 참석 참석



라. 감사위원회 교육실시 현황

교육일자 교육실시주체 참석 감사위원 불참시 사유 주요 교육내용
2025년 02월 21일 대주회계법인 신동렬, 백승엽, 이상호 - - 감사인의 독립성
- 감사위원회의 주의를 요하는 기타사항
- 내부회계관리제도 동향과 감사위원회 역할
2025년 04월 28일 회계부 신동렬, 백승엽, 이상호 - -25년 1분기 실적 및 상반기 전망
2025년 08월 08일 회계부 신동렬, 백승엽, 이상호 - - 25년 2분기 실적 및 하반기 전망
2025년 11월 07일 회계부 신동렬, 백승엽, 이상호 - - 25년 3분기 실적 및 연간 전망


마. 감사위원회 지원조직 현황

부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역
회계부 13 부장 2명 (평균 24년 9개월)
차장 3명 (평균 12년 2개월)
과장 1명 (11년 11개월)
대리 3명 (평균  5년 7개월)
사원 4명 (평균  2년 8개월)		 감사활동 지원



바. 준법지원인 등

(1) 준법지원인 등의 인적사항 및 주요 경력

성명 성별 출생년월 직위 상근 여부 주요경력 선임일 임기 만료일
이건 남 1976.09 상무 상근 (현) 계룡건설산업㈜ 법무임원('25.01~'현재)
(전) 계룡건설산업㈜ 준법지원부 부장('19.10~ '24.12)
서울대학교 경영학		 2025년 5월 2028년 05월


(2) 준법지원인 등의 주요 활동내역 및 그 처리결과

활동시기

 주요활동내용

결과

2025.01~
2025.12

- 본사 및 현장 준법점검활동

양호

- 법적검토, 계약검토 등 법률자문(수시)

양호

- 소송관리

양호

- 임직원 준법교육 실시

양호

- 주요법령 등 제개정 모니터링 및 교육

양호


(3) 준법지원인 등 지원조직 현황

부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역
준법지원부 7 상무 1명 (6년 2개월)
차장 2명 (17년 3개월)
과장 2명 (평균 5년 8개월)
사원 2명 (평균 2년 4개월)		 - 법적검토, 계약검토 등 법률자문(수시)
- 임직원 준법교육 실시
- 주요법령 등 제개정 모니터링 및 교육
윤리경영실 7 상무 1명 (28년 1개월)
부장 1명 (21년 10개월)
차장 5명 (평균 16년 7개월)		 - 본사 및 현장 준법점검 활동
- 임직원 준법교육 실시



3. 주주총회 등에 관한 사항


가. 투표제도 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 )
투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제
도입여부 배제 미도입 미도입
실시여부 미실시 미실시 미실시


나. 소수주주권의 행사 여부
- 해당사항 없음

다. 경영권경쟁
- 해당사항 없음

라. 의결권 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)
구     분 주식의 종류 주식수 비고
발행주식총수(A) 보통주 8,930,907 -
기명식 종류주식 - -
의결권없는 주식수(B) 보통주 12,760 주1)
기명식 종류주식 - -
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 보통주 - -
기명식 종류주식 - -
기타 법률에 의하여
의결권 행사가 제한된 주식수(D)		 보통주 - -
기명식 종류주식 - -
의결권이 부활된 주식수(E) 보통주 - -
기명식 종류주식 - -
의결권을 행사할 수 있는 주식수
(F = A - B - C - D + E)		 보통주 8,918,147 -
기명식 종류주식 - -

※ 당사는 보통주 외에는 의결권 행사가 제한된 종류주식을 발행하지 않았음.
주1) 상법 제369조 2항에 따른 의결권 제한 주식 (자기주식 : 12,760주)

마. 주식의 사무

정관상 신주인수권의 내용 주  1)
결 산 일 12월31일 정기주주총회 3월이내
주주명부폐쇄시기 주  2)
명의개서대리인 국민은행 증권대행부(02-2073-8123)
사무취급 장소 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 26 KB국민은행 3층
주주의 특전 해당사항 없음
공고방법 당 회사의 공고는 회사의 인터넷 홈페이지 (http://www.krcon.co.kr)에 게제한다. 다만,  전산장애 또는 그 밖의 부득이한 사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 중앙(서울)에서 발행하는 일간 한국경제신문에 게재한다.

■「주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률」에 의거 주권 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리가 의무적으로 전자등록됨에 따라  '주권의 종류’삭제

주  1)

 정관 제 11 조 (주식의 발행 및 배정)

① 당 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각 호의 방식에 의한다.

1. 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을할 기회를 부여하는 방식

2. 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호 외의 방법으로 특정한 자(이 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

3. 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 제1호 외의 방법으로 불특정 다수인(이 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을 한 자에 대하여 신주를 배정하는 방식

②제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다.

1. 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식

2. 관계 법령에 따라 우리사주조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

3. 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를 배정받을 기회를 부여하는 방식

4. 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측 등 관계 법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하는 방식

③ 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다.

④ 제1항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다.

⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성등 관련 법령에서 정하는 바에 따라 이사회 결의로 정한다.

⑥ 회사는 신주를 배정하면서 발생하는 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.

⑦ 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에는 주주에게 신주인수권증서를 발행하여야 한다.


주  2)
   정관 제 14 조 (기준일)
① 당 회사는 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 회사는 이사회의 결의로 정한 날의 2주간 전에 이를 공고하여야 한다.

② 당 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 회사는 이사회의 결의로 정한 날의 2주간 전에 이를 공고하여야 한다.



바. 주주총회 의사록 요약

주총일자 안 건 결 의 내 용 비 고
제58기
주주총회
(2025.03.26)		 <보고사항>
 감사보고, 영업보고, 내부회계관리제도 운영실태보고, 제58기 재무제표 [이익잉여금처분계산서(안)] 및 연결재무제표보고

<의결사항>
제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건
제3호 의안 : 이사선임의 건
제4호 의안 : 감사위원 선임의 건
제5호 의안 : 이사 보수한도액 승인의 건  




 원안대로 승인 가결
 원안대로 승인 가결
 원안대로 승인 가결
 원안대로 승인 가결
제57기
주주총회
(2024.03.27)		 <보고사항>
 감사보고, 영업보고, 내부회계관리제도 운영실태보고, 제57기 재무제표 [이익잉여금처분계산서(안)] 및 연결재무제표보고

<의결사항>
제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건
제3호 의안 : 이사선임의 건
제4호 의안 : 감사위원이 되는 이사선임의 건
제5호 의안 : 이사 보수한도액 승인의 건  




 원안대로 승인 가결
 원안대로 승인 가결
 원안대로 승인 가결
 원안대로 승인 가결
제56기
주주총회
(2023.03.28)		 <보고사항>
 감사보고, 영업보고, 내부회계관리제도 운영실태보고, 제56기 재무제표 [이익잉여금처분계산서(안)] 및 연결재무제표보고

<의결사항>
제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건
제3호 의안 : 이사선임의 건
제4호 의안 : 이사 보수한도액 승인의 건  




 원안대로 승인 가결
 원안대로 승인 가결
 원안대로 승인 가결

※ 58기 주주총회 : 상법 제449조 및 당사 정관 제45조에 의거 제1호의안 제58기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건이 외부감사인의 적정의견과 이사회 승인을 통하여 보고사항 으로 변경되었습니다.

VII. 주주에 관한 사항


가. 최대주주 및 그 특수관계인의 주식소유 현황
  2025년 12월 31일 현재 당사의 최대주주는 당사의 이승찬 회장으로 최대주주 및 그 특수관계인은 3,438,463주를 보유하고 있습니다. 이는 최대주주 본인과  특수관계인의 보유주식을 합산한 것으로 발행주식총수의 38.50%에 해당합니다.

나. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)
성 명 관 계 주식의
종류		 소유주식수 및 지분율 비고
기 초 기 말
주식수 지분율 주식수 지분율
이승찬 최대주주 본인 보통주 2,041,970 22.86 2,051,870 22.97 -
계룡장학재단 계열회사 보통주 499,900 5.60 499,900 5.60 -
윤종설 친인척 보통주 155,474 1.74 155,474 1.74 -
이선숙 친인척 보통주 98,824 1.11 80,324 0.90 -
이미복 친인척 보통주 107,525 1.20 107,525 1.20 -
이순복 친인척 보통주 97,525 1.09 97,525 1.09 -
이애복 친인척 보통주 107,525 1.20 107,525 1.20 -
이화복 친인척 보통주 107,525 1.20 107,525 1.20 -
이희복 친인척 보통주 107,525 1.20 92,525 1.04 -
이선향 친인척 보통주 58,136 0.65 58,136 0.65 -
이정복 친인척 보통주 50,354 0.56 50,354 0.56 -
이영찬 친인척 보통주 10,000 0.11 10,000 0.11 -
오태식 친인척 보통주 9,680 0.11 12,180 0.14 -
이정림 최대주주
배우자		 보통주 4,350 0.05 4,350 0.05 -
윤길호 발행회사
등기임원		 보통주 0 0 2,500 0.03 -
이은완 발행회사
등기임원		 보통주 0 0 750 0.01 -
계 보통주 3,456,313 38.70 3,438,463 38.50 -
종류주식 - - - - -

※ 기준일 이후의 변동사항에 관하여 전자공시시스템을 참고하시기 바랍니다.


다. 최대주주의 주요경력 및 개요

주요경력(최근 5년간) 겸임현황
성   명 경력사항 회사명 직  위
이승찬

(현) 계룡건설산업㈜ 회장

(전) 계룡건설산업㈜ 사장

 ㈜케이알산업

이 사
계룡산업㈜
케이알유통㈜
케이알스포츠㈜
㈜케이알서비스
케이알레저㈜
케이알개발㈜
㈜고삼하이파크
세종통상㈜
계룡리조트
계룡장학재단 이사장




라. 최대주주 변동내역                                                                                        

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)
변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고
- 이인구 3,882,260 43.46% -

2016년말
2017년 08월 14일 이승찬 3,882,260 43.46% - 상속에 의한 최대주주 변경
- 이승찬 3,438,463 38.50% - 2025년말

※ 이후 변동사항에 관하여 전자공시시스템의 최대주주등소유주식변동신고서를 참고하시기 바랍니다.


마. 주식 소유현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)
구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고
5% 이상 주주 이승찬 2,051,870 22.97 -
계룡장학재단 499,900 5.60 -
우리사주조합 - - -

※ 상기 기준일 현재 기준이며  실재 소유현황과 차이가 있을 수 있습니다.
※ 5% 이상 보유 주주의 당사에 신고된 주식등의대량보유상황보고서상 특수관계인 기준을 참고하였습니다.
※ 이후 변동사항에 관하여 전자공시시스템의 대량보유상황보고를 참고하시기 바랍니다.

바. 소액주주현황                                                                                            

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)
구 분 주주 소유주식 비 고
소액
주주수		 전체
주주수		 비율
(%)		 소액
주식수		 총발행
주식수		 비율
(%)
소액주주 15,395 15,418 99.85 4,647,853 8,918,147 52.12 발행주식 총수의 100분의 1에
 미달하는 주식을 보유한 주주


사. 최근 6개월 간의 주가 및 주식 거래실적

(단위 : 주, 원)
종 류 2025년 07월 2025년 08월 2025년 09월 2025년 10월 2025년 11월 2025년 12월
보통주 최 고 21,300 20,750 20,900 19,950 18,690 21,450
최 저 19,080 19,070 19,500 17,210 16,640 18,750
평 균 20,300 20,138 20,239 18,634 17,611 20,488
거래량 최고(일) 254,955 209,458 153,945 302,424 88,374 408,635
최저(일) 31,928 32,202 20,712 29,300 13,938 27,009
월간 2,037,213 1,542,603 1,210,554 1,128,301 757,861 1,995,839



VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황


가. 임원 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)
성명 성별 출생년월 직위 등기임원
여부		 상근
여부		 담당
업무		 주요경력 소유주식수 최대주주와의
관계		 재직기간 임기
만료일
의결권
있는 주식		 의결권
없는 주식
이승찬 남 1976년 11월 회  장 사내이사 상근 경영총괄 계룡건설산업(주) 회장
대전광역시체육회 회장
연세대 경제학과, 두산건설
충남대대학원 건축공학과(박사)		 2,051,870 - 본인 23.8 2028년 03월 26일
오태식 남 1972년 01월 사  장
(경 영)		 사내이사 상근 대표이사 계룡건설산업(주) 대표이사
서울대 토목공학
서울대대학원 토목공학
충남대대학원 건축공학과(박사)		 12,180 - 친인척 30.0 2027년 03월 27일
윤길호 남 1961년 12월 사  장
(건 설)		 사내이사 상근 대표이사 계룡건설산업(주) 대표이사
충북대 건축공학
충남대대학원 건축공학과(박사)		 2,500 - - 39.0 2028년 03월 26일
한승구 남 1955년 10월 사내이사 사내이사 상근 경영자문 계룡건설산업(주) 사내이사
대한건설협회 회장
충남대 건축공학
충남대대학원 건축공학과(박사)		 - - - 36.9 2028년 03월 26일
신동렬 남 1959년 10월 사외이사 사외이사 비상근 사외이사 (현) 세무법인 뉴조이 대표 세무사
(현) KCC사외이사
(전) 대전지방국세청장
(전) 국세공무원 교육원장		 - - - 4.8 2027년 03월 27일
백승엽 남 1962년 07월 사외이사 사외이사 비상근 사외이사 (현) 가천대학교 경찰행정학과 교수
(전) 경남지방경찰청 청장
(전) 경찰청 보안국장
서울시립대대학원 교통공학박사
서울시립대대학원 도시계획학석사
국립경찰대 행정학과		 - - - 3.8 2028년 03월 26일
이상호 남 1967년 08월 사외이사 사외이사 비상근 사외이사 (현) 법무법인 율우 대표 변호사
(현) 이마트 사외이사
(전) 대전지방검찰청 검사장
(전) 법무부 법죄예방정책국 국장
고려대 법학		 - - - 3.8 2028년 03월 26일
권용봉 남 1962년 08월 부사장 미등기 상근 글로벌사업본부장 계룡건설산업(주) 글로벌사업본부장
충북대 건축공학		 1,100 - - 37.0 -
조명원 남 1963년 04월 부사장 미등기 상근 건축본부장 계룡건설산업(주) 건축본부장
대전산업대 건축공학
한양대대학원 건축공학과(박사)		 1,100 - - 36.1 -
김택중 남 1964년 08월 부사장 미등기 상근 개발사업본부장 계룡건설산업(주) 개발사업본부장
한남대 건축공학
충남대대학원 건축구조		 1,100 - - 36.1 -
권호남 남 1964년 06월 전  무 미등기 상근 토목본부장 계룡건설산업㈜ 토목본부장
충남대 토목공학
공주대학원 지역환경기반공학		 1,000 - 　 5.0 -
안석준 남 1966년 02월 전  무 미등기 상근 관리본부장 계룡건설산업(주) 관리본부장
(전)계룡산업 사장
한남대 응용통계학
한남대대학원 회계학		 1,000 - - 34.3 -
이은완 남 1967년 01월 전  무 사내이사 상근 안전보건총괄 계룡건설산업(주) CSO
충남대 건축공학		 750 - - 32.0 2026년 03월 26일
이병호 남 1973년 02월 전  무 미등기 상근 경영지원본부장 계룡건설산업(주) 경영지원본부장
한남대 회계학		 1,000 - - 28.2 -
정한영 남 1965년 09월 상  무 미등기 상근 건축 계룡건설산업(주) 건축본부 임원
충남대 건축공학		 - - - 1.9 -
김기원 남 1968년 01월 상  무 미등기 상근 토목 계룡건설산업(주) 토목본부 임원
충남대 농업토목학		 650 - - 34.2 -
이기욱 남 1967년 01월 상  무 미등기 상근 토목 계룡건설산업(주) 토목본부 임원
충남대 토목공학		 650 - - 22.7 -
김기풍 남 1970년 10월 상  무 미등기 상근 관리 계룡건설산업(주) 개발사업본부 임원
대전대 경영학		 650 - - 30.1 -
나형근 남 1970년 09월 상  무 미등기 상근 관리 계룡건설산업(주) 개발사업본부임원
한남대 응용통계학		 650 - - 29.2 -
강희관 남 1972년 02월 상  무 미등기 상근 건축 계룡건설산업(주) 글로벌사업본부 임원
충남대 건축공학
충남대대학원 건축구조		 650 - - 28.2 -
양광모 남 1972년 02월 상  무 미등기 상근 관리 계룡건설산업㈜ 경영기획 임원
한남대 법학		 650 - - 28.2 -
오기섭 남 1970년 02월 상  무 미등기 상근 건축 계룡건설산업(주) 건축본부 임원
충남대대학원 건축공학		 650 - - 31.0 -
오원영 남 1971년 03월 상  무 미등기 상근 관리 계룡건설산업(주) 개발사업본부 임원
목원대 건축공학		 650 - - 33.1 -
박희승 남 1969년 12월 상무보 미등기 상근 건축 계룡건설산업(주) 건축본부 임원
한남대 건축공학		 - - - 2.0 -
이병천 남 1965년 07월 상무보 미등기 상근 건축 계룡건설산업(주) 건축본부 임원
대전산업대학 건축공학
충남대대학원 건축공학		 - - - 2.0 -
송인재 남 1967년 03월 상무보 미등기 상근 토목 계룡건설산업(주) 토목본부 임원
한남대 토목공학		 - - - 2.0 -
육기종 남 1967년 11월 상무보 미등기 상근 토목 계룡건설산업(주) 토목본부 임원
충북대 토목공학		 - - - 2.0 -
서용원 남 1972년 02월 상무보 미등기 상근 토목 계룡건설산업(주) 토목본부 임원
충북대 토목공학		 - - - 2.0 -
원상일 남 1968년 01월 상무보 미등기 상근 관리 계룡건설산업(주) 글로벌사업본부 임원
한남대 경제학		 500 - - 32.0 -
진중길 남 1968년 10월 상무보 미등기 상근 관리 계룡건설산업(주) 비서실장
한남대 지역개발학
한남대대학원 부동산학		 500 - - 31.0 -
양칠석 남 1973년 07월 상무보 미등기 상근 관리 계룡건설산업(주) 윤리경영실장
충남대 경영학		 500 - - 28.2 -
강별 남 1972년 04월 상무보 미등기 상근 관리 계룡건설산업(주) 커뮤니케이션실 임원
충남대 국문학		 500 - - 26.9 -
전병규 남 1971년 03월 상무보 미등기 상근 건축 계룡건설산업(주) 글로벌사업본부 임원
대전산업대 건축공학		 500 - - 28.2 -
이윤재 남 1964년 08월 상무보 미등기 상근 건축 계룡건설산업㈜ 건축본부 임원
명지대 건축공학		 - - - 2.0 -
김현일 남 1969년 09월 상무보 미등기 상근 건축 계룡건설산업㈜ 건축본부 임원
대전산업대 건축공학		 500 - - 29.2 -
김석진 남 1970년 11월 상무보 미등기 상근 토목 계룡건설산업㈜ 토목본부 임원
영남대 토목공학		 - - - 0.5 -
박정규 남 1970년 01월 상무보 미등기 상근 관리 계룡건설산업㈜ 관리본부 임원
목원대 영어영문학		 500 - - 29.2 -
조용진 남 1971년 07월 상무보 미등기 상근 관리 계룡건설산업㈜ 자금 임원
한남대 법학		 500 - - 28.2 -
오양균 남 1967년 12월 상무보 미등기 상근 기전 계룡건설산업㈜ 건축본부 임원
한밭대대학원 건축설비학		 500 - - 35.1 -
김용남 남 1976년 06월 상무보 미등기 상근 관리 계룡건설산업㈜ 공무 임원
한남대 법학		 500 - - 23.5 -
원종희 남 1973년 02월 상무보 미등기 상근 건축 계룡건설산업㈜ 글로벌사업본부 임원
중앙대 건축공학		 - - - 1.0 -
송준섭 남 1975년 12월 상무보 미등기 상근 토목 계룡건설산업㈜ 토목본부 임원
충남대 토목공학		 500 - - 24.9 -
서동욱 남 1970년 01월 상무보 미등기 상근 건축 계룡건설산업㈜ 건축본부 임원
(전)현대건설 부장
서울대 조경학
한양대대학원 조경학		 500 - - 8.1 -
정갑영 남 1964년 02월 상무보 미등기 상근 토목 계룡건설산업㈜ 토목본부 임원
(전)삼성물산 부장
한경대 토목공학
한국과학기술대학원 철도건설환경공학		 - - - 1.8 -
장경환 남 1966년 08월 상무보 미등기 상근 토목 계룡건설산업(주) 토목본부 임원
(전)HL D&I 상무보
조선대 토목공학
우송대대학원 철도시스템공학		 - - - 1.5 -
유광호 남 1964년 10월 상무보 미등기 상근 토목 계룡건설산업㈜ 토목본부 임원
(전)삼성중공업 현장소장
건국대 토목공학		 - - - 1.2 -
천만봉 남 1971년 10월 상무보 미등기 상근 안전 계룡건설산업㈜ 안전경영실 임원
한밭대 토목공학		 500 - - 30.0 -
이명기 남 1975년 01월 상무보 미등기 상근 건축 계룡건설산업㈜ 글로벌사업본부 임원
명지대 건축공학		 500 - - 26.0 -
황두연 남 1976년 12월 상무보 미등기 상근 건축 계룡건설산업㈜ 건축본부 임원
충북대 건축공학		 500 - - 24.1 -
김영일 남 1976년 02월 상무보 미등기 상근 관리 계룡건설산업㈜ 개발사업본부 임원
한남대 경영학		 500 - - 23.8 -
박창길 남 1978년 02월 상무보 미등기 상근 토목 계룡건설산업㈜ 토목본부 임원
한양대 건설환경공학		 500 - - 20.0 -
이건 남 1976년 09월 상무보 미등기 상근 관리 계룡건설산업㈜ 법무 임원
서울대 경영학		 500 - - 6.3 -

※ 위 사항은 공시서류작성기준일 기준으로 작성되었습니다.

(1) 보고기간 종료일 이후 임원의 현황

구 분 성명 성별 출생년월 직위 담당업무 변경일자
선임 홍석중 남 1975년 06월 상무보 재무 임원 2026년 1월 1일
선임 전해광 남 1975년 11월 상무보 전산 임원 2026년 1월 1일
선임 김대호 남 1978년 07월 상무보 토목본부 임원 2026년 1월 1일
선임 정일형 남 1977년 02월 상무보 글로벌사업본부 임원 2026년 1월 1일


(2) 등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 )
구분 성명 성별 출생년월 사외이사
후보자
해당여부		 주요경력 선ㆍ해임
예정일		 최대주주와의
관계
선임 유소연 여 1990년 06월 해당 (현) JTBC GOLF 해설위원
(현) 대한골프협회 경기력 향상 위원
(전) 메디힐 골프단
(전) 하나금융그룹 골프단
(전) 한화 골프단
(전) 하이마트 골프단		 2026년 03월 26일 -
선임 여형구 남 1959년 10월 해당 (현) 김ㆍ장 법률사무소 고문
(현) 한국항공대학교 석좌교수
(현) 한국공항(주) 사외이사
(전) 현대로템(주) 사외이사
(전) 한양대학교 특훈·대우교수
(전) 국토교통부 제2차관		 2026년 03월 26일 -

※ 당사는 59기 정기 주주총회(2026년 03월 26일) 이전에 사업보고서를 제출(2026년 03월 18일)함에 따라 정기 주주총회 시 상정 안건에 포함된 등기임원 선임 후보자(유소연, 여형구) 현황을 기재했습니다.

나. 직원 등 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)
직원 소속 외
근로자		 비고
사업부문 성별 직 원 수 평 균
근속연수		 연간급여
총 액		 1인평균
급여액		 남 여 계
기간의 정함이
없는 근로자		 기간제
근로자		 합 계
전체 (단시간
근로자)		 전체 (단시간
근로자)
건설 남 998 - 644 - 1,642 10.97 137,789 84 - 9 9 -
건설 여 79 - 129 - 208 3.52 10,878 52 -
합 계 1,077 - 773 - 1,850 10.13 148,667 80 -

1) 상기 연간급여총액 및 1인평균급여액은 소득세법 제20조에 따라 세무서에 제출하는 근로소득지급명세서의 근로소득을 기준으로 기재하였습니다.
2) 상기 평균근속연수는 기간의 정함이 없는 근로자 기준으로 기재하였습니다.
3) 미등기임원은 기간의 정함이 없는 근로자에 포함하여 작성되었습니다.

다. 육아지원제도 사용 현황

(단위 : 명, %)
구분 당기(59기) 전기(58기) 전전기(57기)
육아휴직 사용자수(남) 4 2 3
육아휴직 사용자수(여) 2 4 2
육아휴직 사용자수(전체) 6 6 5
육아휴직 사용률(남) 6.5 2.0 5.6
육아휴직 사용률(여) 100.0 100.0 100.0
육아휴직 사용률(전체) 8.3 5.7 8.9
육아휴직 복귀 후
12개월 이상 근속자(남)		 1 2 4
육아휴직 복귀 후
12개월 이상 근속자(여)		 2 2 2
육아휴직 복귀 후
12개월 이상 근속자(전체)		 3 4 6
육아기 단축근무제 사용자 수 1 2 0
배우자 출산휴가 사용자 수 46 51 54


라. 유연근무제도 사용 현황

- 해당사항 없음

마. 미등기임원 보수 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)
구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고
미등기임원 44 6,748 150 -

※ 상기 인원수는 25.12.31 현재 재임 중인 임원을 기준으로 작성.


2. 임원의 보수 등


<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액


 (단위 : 백만원)
구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고
사내이사 5 2,500 주총 승인금액은 사내이사와 사외이사의 보수한도 총액임
사외이사 3 2,500 주총 승인금액은 사내이사와 사외이사의 보수한도 총액임


2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체


 (단위 : 백만원)
인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고
8 1,725 216 -


2-2. 유형별


 (단위 : 백만원)
구 분 인원수 보수총액 1인당
평균보수액		 비고
등기이사
(사외이사, 감사위원회 위원 제외)		 5 1,581 316 -
사외이사
(감사위원회 위원 제외)		 - - - -
감사위원회 위원 3 144 48 -
감사 - - - -


<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액


 (단위 : 백만원)
이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수
- - - -

※ 개인별 보수지급금액이 5억원 이상인 임직원이 없습니다.

2. 산정기준 및 방법

- 해당사항 없음


<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액


 (단위 : 백만원)
이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수
- - - -

※ 개인별 보수지급금액이 5억원 이상인 임직원이 없습니다.

2. 산정기준 및 방법

- 해당사항 없음




IX. 계열회사 등에 관한 사항


가. 계열회사 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 사)
기업집단의 명칭 계열회사의 수
상장 비상장 계
계룡 1 16 17
※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조


(1) 계열회사 계통도

(2025년 12월 31일 현재) (단위 : ％)
             피출자회사 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
출자회사 계룡
산업		 케이알
산업		 케이알
유통		 케이알
스포츠		 케이알
디앤디		 케이알
개발		 고삼
하이파크		 업성개발
피에프브이		 PKR
 Corporation		 TEH*FASON
(째흐파손)		 K-RICHEVILE
(케이리슈빌) 		시흥거모
피에프브이		 목감
하이파크		 케이원
물류센터		 디케이로지스
피에프브이		 시흥거모에스3
피에프브이
계룡건설 49.89 72.78 50.00 100.00 40.00
60.00 65.00 51.00 100.00 100.00 95.00


44.00
계룡산업
14.44

10.00










케이알산업

50.00
30.00 50.00 40.00




100.00 90.00 90.00 51.00
케이알유통



20.00 50.00









케이알개발 11.04 8.28













(주1) 연결재무제표 상  주석 1-2 종속기업의 현황 참조

(2) 계열회사간의 업무조정이나 이해관계를 조정하는 기구 또는 조직
- 해당사항 없습니다.

(3) 계열회사 중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사
- 해당사항 없습니다.

(4) 회사와 계열회사 간 등기임원 겸직 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일)
겸직임원 겸직회사
성   명 직  위 회사명 직  위 비  고
이승찬 회 장
(등 기)		 ㈜케이알산업 이사 비상근
계룡산업㈜ 이사
케이알유통㈜ 이사
케이알스포츠㈜ 이사
계룡장학재단 이사장
㈜케이알서비스 이사
케이알레저㈜ 이사
케이알개발㈜ 이사
㈜고삼하이파크 이사
세종통상㈜ 이사
계룡리조트 이사
오태식

사 장

(등 기)

 ㈜케이알산업 이사 비상근
계룡산업㈜ 이사
케이알유통㈜ 감사
케이알디앤디㈜ 대표이사
케이알스포츠㈜ 감사
㈜케이알서비스 감사
케이알개발㈜ 감사
㈜고삼하이파크 이사
계룡리조트 대표이사


나. 타법인출자 현황(요약)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)
출자
목적		 출자회사수 총 출자금액
상장 비상장 계 기초
장부
가액		 증가(감소) 기말
장부
가액
취득
(처분)		 평가
손익
경영참여 - 12 12 199,010 13,518 -1,585 210,943
일반투자 - 26 26 172,747 30,181 - 202,928
단순투자 - 10 10 70,152 4,534 -1,997 72,689
계 - 48 48 441,909 48,233 -3,582 486,560
※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조


X. 대주주 등과의 거래내용


가. 당기말 현재 연결실체의 특수관계자

회사명 지역 연결실체와의 관계
대전문화방송(주) 대한민국 관계기업
(주)케이리얼티 대한민국
(주)계룡대한뉴스테이제1호 대한민국
(주)계룡대한뉴스테이제2호 대한민국
(주)계룡대한제3호 대한민국
(주)계룡대한제4호 대한민국
(주)계룡하나동탄제1호 대한민국
(주)계룡하나제2호 대한민국
(주)계룡하나제3호 대한민국
(주)계룡하나제4호 대한민국
케이알레저(주) 대한민국
(주)계룡코크렙제1호 대한민국
(주)대전역세권개발피에프브이 대한민국
(주)계룡리조트 대한민국
(주)케이알서비스 대한민국
수원당수피에프브이(주) 대한민국
(주)케이알대한이천제35호 대한민국
AVANTA 필리핀
남공주산업단지개발(주) 대한민국 공동기업
우정엠테크밸리(주) 대한민국
아산신창산업단지개발(주) 대한민국
KYERYONG-SAE-A STX JV 미얀마
(주)화원, 세종통상(주), 대주주 대한민국 기타특수관계



나. 당기 및 전기 중 특수관계자와의 중요한 거래내역

(단위: 천원)
회사명 매출 및 기타수익 매입 및 기타비용
당기 전기 당기 전기
대전문화방송(주) - - 51,000 32,000
(주)계룡대한뉴스테이제1호 - - - 610
(주)계룡대한제3호 21,949,296 - - -
(주)계룡대한제4호 2,330,128 - - -
(주)계룡하나제3호 25,604,438 51,414,946 - -
(주)계룡하나제4호 22,926,501 - - -
케이알레저(주) 1,063,347 16,530 202,544 172,951
(주)케이알서비스 215,369 78,043 11,011,873 15,802,215
수원당수피에프브이(주) 5,203,770 26,570 - -
(주)케이알대한이천제35호 30,000 13,487,174 - -
남공주산업단지개발(주) 863,636 6,191,007 - -
우정엠테크밸리(주) 5,037,871 - - -
(주)화원 69,805 144,536 - -
세종통상(주) - - 69,000 -
합    계 85,294,161 71,358,806 11,334,417 16,007,776


다. 당기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무의 내역

<채권잔액> (단위: 천원)
회사명 기타미수금 대여금 미수수익 임차보증금
당기말 전기말 당기말 전기말 당기말 전기말 당기말 전기말
케이알레저(주) - - 24,800,000 26,800,000 21,253 23,643 - 10,000
(주)케이알서비스 204,936 272,078 - - - - - -
수원당수피에프브이(주) 971 486 29,198,869 29,198,869 1,369,276 26,128 - -
(주)케이알대한이천제35호위탁 197,705 224,011 - - - - - -
AVANTA 122,186 - - - - - - -
(주)화원 - - 1,796,028 1,396,028 127,138 27,007 - -
대주주 - - - - - - 1,600,000 1,600,000
합    계 525,798 496,575 55,794,897 57,394,897 1,517,667 76,778 1,600,000 1,610,000


<채무잔액> (단위: 천원)
회사명 매입채무 등 차입금 보증금
당기말 전기말 당기말 전기말 당기말 전기말
수원당수피에프브이(주) - - - - 5,000 -
(주)케이알서비스 1,225,624 1,468,423 3,500,000 3,500,000 - -
세종통상(주) 165,411 - 1,500,000 - - -
합    계 1,391,035 1,468,423 5,000,000 3,500,000 5,000 -


한편, 당기말 및 전기말 현재 상기 특수관계자 등의 채권과 관련된 손실충당금은 없습니다.


라. 당기 및 전기 중 특수관계자와 자금거래 등의 내역

(단위: 천원)
회사명 현금출자 자금대여(회수)
당기 전기 당기 전기
(주)계룡대한제3호 - 8,542,000 - -
(주)계룡대한제4호 30,181,000 - - -
(주)계룡하나제4호 - 7,859,000 - -
케이알레저(주) - - (2,000,000) -
수원당수피에프브이(주) - 2,232,500 - 29,198,869
(주)케이알대한이천제35호위탁 - 4,350,000 - -
아산신창산업단지개발(주) - 400,000 - -
(주)화원 - - 400,000 559,224
합    계 30,181,000 23,383,500 (1,600,000) 29,758,093


마. 당기 및 전기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상내역

(단위: 천원)
구    분 당기 전기
급여 10,920,131 10,689,624
퇴직급여 2,811,477 1,761,402
합    계 13,731,608 12,451,026


바. 당기말 현재 특수관계자를 위하여 제공하고 있는 지급보증약정 등의 내역

(단위: 백만원)
회사명 금융기관 등 실행금액 보증한도 자금보충 등 내역
수원당수피에프브이(주) 디비증권 외 340,000 442,000 차입금연대보증
수원당수피에프브이(주) 주택도시보증공사 340,000 340,000 PF 보증
남공주산업단지개발(주) 엔지니어링공제조합 15,835 15,835 이행지급보증
남공주산업단지개발(주) 건설공제조합 592 592 하자보수보증
아산신창산업단지개발(주) 건설공제조합 1,076 1,076 부담금지급보증
아산신창산업단지개발(주) 제이비우리캐피탈 외 30,300 36,360 차입금연대보증
우정엠테크밸리(주) 케이비캐피탈외 54,000 64,800 차입금연대보증 등
합    계 781,803 900,663


사. 당기말 현재 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증등의 내역

(단위: 백만원)
회사명 금융기관 등 약정 및 실행금액 보증한도 보증내역
대주주 산업은행 외 151,244 208,783 차입금 연대보증


XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항


가. 공시사항의 진행 ·변경상황

신고일자 제목 신 고 내 용 신고사항의 진행상황
2021-08-24 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 천안 오룡경기장 철거부지 민관협력 도시재생리츠사업 우선협상대상자 선정
2. 주요내용 : 당사는 천안 오룡경기장 철거부지 민관협력 도시재생리츠사업 우선협상대상자로 선정되었음.
- 예상 공사비 : 1,146억원 (당사분 40% / 부가세 포함)
- 선정일자 : 2021-08-23
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음		 ■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규)
   - 천안오룡지구 민관협력형 도시재생리츠사업
  1) 공 시 일  : 2024-09-12
  2) 계약금액 : 약 2,733억원(부가세 포함)
  3) 공사기간 : 2024-09-30 ~ 2028-09-30
2021-09-01 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 아산탕정2-A8BL, 성남신촌A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 우선협상 대상자 선정
2. 주요내용 : 당사는 아산탕정2-A8BL, 성남신촌A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 우선협상 대상자로 선정되었음
- 예상 공사비 : 947억원 (당사분 51% / 부가세 포함)
- 선정일자 : 2021-09-01
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음		 - 아산탕정 2-A8BL
   사용승인 완료(2025.06)
- 성남신촌 A-2BL
   사용승인 예정(2026.05)
2021-09-17 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 갑천지구 2BL 민간참여 주택건설사업(공공분양) 우선협상 대상자 선정
2. 주요내용 : 당사는 갑천지구 2BL 민간참여 주택건설사업(공공분양) 우선협상 대상자로 선정되었음
- 예상 공사비 : 1,135억원 (당사분 45% / 부가세 포함)
- 선정일자 : 2021-09-17
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음		 - 사용승인 완료(2025.10)
2024-06-04 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 춘천~속초 철도건설 제6공구 노반신설 기타공사 낙찰자 선정
2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 2024년 6월 4일, 국가철도공단에서 발주한 춘천~속초 철도건설 제6공구 노반신설 기타공사 낙찰자로 선정되었음
- 예상 공사비 : 2,148억원 (당사분 70% / 부가세 포함)
- 선정일자 : 2024-06-04
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음		 ■ 단일판매ㆍ공급계약체결(변경)
   - 춘천~속초 철도건설 제6공구 노반신설 기타공사
  1) 공 시 일  : 2025-12-01
  2) 계약금액 : 약 2,387억원(부가세 포함)
  3) 공사기간 : 2024-06-26 ~ 2029-03-26
2024-06-24 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 남양주왕숙 A-3, B-1, B-2BL 및 하남교산 A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 우선협상대상자 선정
2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 2024년 6월 21일, 한국토지주택공사 (LH)에서 발주한 남양주왕숙 A-3, B-1, B-2BL 및 하남교산 A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업의 우선협상대상자로 선정되었음을 확인하였음.
- 예상 공사비 : 1,446억원 (당사분 19.5% / 부가세 포함)
- 선정일자 : 2024-06-24
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음		 ■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규)
   - 남양주왕숙 A-3BL, B-1BL, B-2BL 및 하남교산 A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업
  1) 공 시 일  : 2024-10-02
  2) 계약금액 : 약 1,446억원(부가세 포함)
  3) 공사기간 : 2024-09-30 ~ 2028-06-30
2024-07-02 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 충남국제전시컨벤션센터 건립공사 실시설계 적격자(낙찰자) 선정
2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 2024년 07월 02일, 충청남도 건설본부에서 발주한 충남국제전시컨벤션센터 건립공사 실시설계 적격자(낙찰자)로 선정되었음을 확인하였음.
- 예상 공사비 : 853억원 (당사분 50% / 부가세 포함)
- 선정일자 : 2024-07-02
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음		 ■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규)
   - 충남국제전시컨벤션센터 건립공사
  1) 공 시 일  : 2024-07-11
  2) 계약금액 : 약 852억원(부가세 포함)
  3) 공사기간 : 2024-07-10 ~ 2027-08-23
2024-07-25 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 양산사송 A-6, B-1BL 민간참여 공공주택사업 우선협상대상자 선정
2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 2024년 07월 25일, 한국토지주택공사 (LH)에서 발주한 양산사송 A-6, B-1BL 민간참여 공공주택사업의 우선협상대상자로 선정되었음을 확인하였음.
- 예상 공사비 : 2,483억원 (당사분 70% / 부가세 포함)
- 선정일자 : 2024-07-25
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음		 ■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규)
   -  양산사송 A-6BL 및 B-1BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업
  1) 공 시 일  : 2024-11-13
  2) 계약금액 : 약 2,483억원(부가세 포함)
  3) 공사기간 : 2024-11-12 ~ 2028-06-30
2024-08-05 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 방위사업청 청사 신축공사 실시설계적격자 선정
2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 2024년 08월 05일, 조달청에서 발주한 방위사업청 청사 신축공사 실시설계적격자로 선정되었음을 확인하였음.
- 예상 공사비 : 1,131억원 (당사분 49.56% / 부가세 포함)
- 선정일자 : 2024-08-05
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음		 ■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규)
   -  방위사업청 청사 신축공사
  1) 공 시 일  : 2025-02-26
  2) 계약금액 : 약 1,127억원(부가세 포함)
  3) 공사기간 : 2025-02-26 ~ 2028-08-25
2024-08-08 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 강릉~제진 철도건설 제7공구 노반신설 기타공사 낙찰자 선정
2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 2024년 08월 08일, 국가철도공단에서 발주한 강릉~제진 철도건설 제7공구 노반신설 기타공사 낙찰자로 선정되었음.
- 예상 공사비 : 1,723억원 (당사분 70% / 부가세 포함)
- 선정일자 : 2024-08-08
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음		 ■ 단일판매ㆍ공급계약체결(변경)
   - 강릉~제진 철도건설 제7공구 노반신설 기타공사
  1) 공 시 일  : 2025-12-18
  2) 계약금액 : 약 1,938억원(부가세 포함)
  3) 공사기간 : 2024-09-02 ~ 2029-12-04
2024-09-06 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 평택고덕 A-31BL, A-34BL, A-35BL 민간참여 공공주택건설사업 우선협상대상자 선정
2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 2024년 09월 06일, 한국토지주택공사(LH)에서 발주한 평택고덕 A-31BL, A-34BL, A-35BL 민간참여 공공주택건설사업의 우선협상대상자로 선정되었음을 확인하였음.
- 예상 공사비 : 1,041억원 (당사분 17% / 부가세 포함)
- 선정일자 : 2024-09-06
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음		 ■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규)
   - 평택고덕 A-31BL, A-34BL, 및 A-35BL 통합형 민간참여
      공공주택건설사업
  1) 공 시 일  : 2024-12-04
  2) 계약금액 : 약 1,041억원(부가세 포함)
  3) 공사기간 : 2024-12-03 ~ 2028-12-31
2024-09-13 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 행정중심복합도시 5-1생활권 L5BL 우선협상대상자 선정
2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 2024년 09월 13일, 한국토지주택공사(LH)에서 발주한 행정중심복합도시 5-1생활권 L5BL 우선협상대상자로 선정되었음을 확인하였음.
- 예상 공사비 : 2,057억원 (당사분 60% / 부가세 포함)
- 선정일자 : 2024-09-13
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음		 ■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규)
   - 행정중심복합도시 5-1L5BL 아파트 건설공사
  1) 공 시 일  : 2025-03-11
  2) 계약금액 : 약 2,057억원(부가세 포함)
  3) 공사기간 : 2025-03-11 ~ 2027-06-05
2024-10-25 투자판단 관련
주요경영사항

1. 제목 : HUG24-2차 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모(울산 신정동 주상복합) 우선협상대상자 선정
2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 2024년 10월 24일, 주택도시보증공사(HUG)에서 발주한 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모(울산 신정동 주상복합) 우선협상대상자로 선정되었음을 확인하였음.
- 예상 공사비 : 938억원 (당사분 100% / 부가세 포함)
- 선정일자 : 2024-10-24
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 향후 리츠(주택도시보증공사 최대 출자자)설립 시, 발주처는 리츠로 변경될 예정이며 사업 진행과정에서 본 사항은 변경될 수 있습니다.

 진행중
2024-11-07 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 남양주왕숙 A-2BL 아파트 건설공사 2공구 낙찰예정자 선정
2. 주요내용 : 2024년 11월 07일, 당사는 아래와 같이 한국토지주택공사 (LH)에서 발주한 남양주왕숙A-2BL 아파트 건설공사 2공구 낙찰예정자로 선정되었음을 확인하였음.
- 예상 공사비 : 931억원 (당사분 80% / 부가세 포함)
- 선정일자 : 2024-11-07
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 추후 사업 진행과정에서 변동될 수 있습니다.		 ■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규)
   - 남양주왕숙 A-2BL 아파트 건설공사 2공구
  1) 공 시 일  : 2024-11-18
  2) 계약금액 : 약 931억원(부가세 포함)
  3) 공사기간 : 2024-12-31 ~ 2027-10-14
2024-11-11 투자판단 관련
주요경영사항

1. 제목 : 대전 용두동3재정비촉진구역 재개발정비사업 시공사 선정
2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 대전 용두동3재정비촉진구역 재개발정비사업 시공사로 선정되었음

- 예상 공사비 : 2,107억원 (당사분 35% / 부가세 제외)
- 선정일자 : 2024-11-11
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음

 진행중
2024-12-02 투자판단 관련
주요경영사항

1. 제목 : 송파 창의혁신 공공주택 건립공사 실시설계적격자 선정
2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 송파 창의혁신 공공주택 건립공사 실시설계적격자로 선정되었음.

- 예상 공사비 : 2,401억원 (당사분 50.92% / 부가세 포함)
- 선정일자 : 2024-12-02
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음

 ■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규)
   - 송파 창의혁신 공공주택 건설사업(1,2단지)
  1) 공 시 일  : 2025-01-23
  2) 계약금액 : 약 2,402억원(부가세 포함)
  3) 공사기간 : 2025-01-26 ~ 2028-10-21
2024-12-05 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 평택고덕 패키지 P3 공공주택건설(Aab18-1, Aa20-1) 우선협상대상자 선정
2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 평택고덕 패키지 P3 공공주택건설(Aab18-1, Aa20-1) 우선협상대상자로 선정되었음.
- 예상 공사비 : 1,262억원 (당사분 60% / 부가세 포함)
- 선정일자 : 2024-12-05
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음		 ■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규)
   - 평택고덕 Aab-18-1BL 및 Aa-20-1BL 패키지형 공모(P-3) 민간참여 공공주택건설사업
  1) 공 시 일  : 2025-05-28
  2) 계약금액 : 약 1,262억원(부가세 포함)
  3) 공사기간 : 2025-05-27 ~ 2031-04-30
2025-05-14 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 갑천4BL 공공지원 민간임대주택 우선협상대상자 선정
2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 갑천4BL 공공지원 민간임대주택 우선협상대상자로 선정되었음.
- 예상 공사비 : 2,609억원 (당사분 75% / 부가세 포함)
- 선정일자 : 2025-05-14
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음		 진행중
2025-05-27 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 행정중심복합도시 5-2 M2BL, L2BL, 석문국가산단 B-6BL 민간참여 공공주택건설사업우선협상대상자 선정
2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 행정중심복합도시 5-2 M2BL, L2BL, 석문국가산단 B-6BL 민간참여 공공주택건설사업 우선협상대상자로 선정되었음.
- 예상 공사비 : 3,978억원 (당사분 58% / 부가세 포함)
- 선정일자 : 2025-05-27
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음		 ■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규)
   - 행정중심복합도시 52M2BL, 52L2BL 및 석문국가산단 B-6BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업
  1) 공 시 일  : 2025-09-01
  2) 계약금액 : 약 3,977억원(부가세 제외)
  3) 공사기간 : 2025-08-29 ~ 2029-09-28
2025-06-11 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구) 낙찰자 선정
2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구) 낙찰자로 선정되었음.
- 예상 공사비 : 1,552억원 (당사분 70% / 부가세 포함)
- 선정일자 : 2025-06-11
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음		 ■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규)
   - 부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구)
  1) 공 시 일  : 2025-06-19
  2) 계약금액 : 약 1,552억원(부가세 포함)
  3) 공사기간 : 2025-06-25 ~ 2031-03-25
2025-06-16 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 충북선 고속화 제4공구 노반 건설공사(TK) 실시설계적격자 선정
2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 충북선 고속화 제4공구 노반 건설공사(TK) 실시설계적격자로 선정되었음.
- 예상 공사비 : 1,129억원 (당사분 50% / 부가세 포함)
- 선정일자 : 2025-06-16
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음		 진행중
2025-06-18 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 대전도시철도 2호선 12공구 건설공사 실시설계 기술제안 낙찰예정자 선정
2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 대전도시철도 2호선 12공구 건설공사 실시설계 기술제안 낙찰예정자로 선정되었음.
- 예상 공사비 : 976억원 (당사분 52.32% / 부가세 포함)
- 선정일자 : 2025-06-18
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음		 ■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규)
   - 대전도시철도 2호선 12공구 건설공사
  1) 공 시 일  : 2025-08-27
  2) 계약금액 : 약 976억원(부가세 제외)
  3) 공사기간 : 2025-09-01 ~ 2029-02-28
2025-07-24 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 광명시흥 S1-10BL, B1-3BL 민간참여 공공주택건설사업  우선협상대상자 선정
2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 광명시흥 S1-10BL, B1-3BL 민간참여 공공주택건설사업 우선협상대상자로 선정되었음.
- 예상 공사비 : 1,624억원 (당사분 20% / 부가세 포함)
- 선정일자 : 2025-07-23
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음		 ■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규)
   -  광명시흥 S1-10BL, B1-3BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업
  1) 공 시 일  : 2025-11-28
  2) 계약금액 : 약 1,621억원(부가세 제외)
  3) 공사기간 : 2025-11-28 ~ 2035-10-31
2025-09-29 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 덕소4구역 재개발정비사업 시공사 선정
2. 주요내용 : 당사는 덕소4구역 재개발정비사업 시공사로 선정되었음.
- 예상 공사비 : 1,848억원 (당사분 100% / 부가세 제외)
- 선정일자 : 2025-09-29
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음		 ■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규)
   -  덕소4구역 재개발정비사업
  1) 공 시 일  : 2025-12-30
  2) 계약금액 : 약 1,848억원(부가세 제외)
  3) 공사기간 : 실 착공일로부터 40개월
2025-10-23 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 가재울9(좌원상가) 도시정비형 재개발사업 시공자 선정
2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 가재울9(좌원상가) 도시정비형 재개발사업 시공자로 선정되었음.
- 예상 공사비 : 892억원 (당사분 100% / 부가세 제외)
- 선정일자 : 2025-10-23
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음		 ■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규)
   -  가재울9 재정비촉진구역 도시정비형 재개발 사업
  1) 공 시 일  : 2025-11-26
  2) 계약금액 : 약 892억원(부가세 제외)
  3) 공사기간 : 실 착공일(철거공사)로부터 48개월
2025-11-20 투자판단 관련
주요경영사항

1. 제목 : 대전소제 민간참여 주거환경개선사업 우선협상대상자 선정

2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 대전소제 민간참여 주거환경개선사업 우선협상대상자로 선정되었음.
- 예상 공사비 : 4,605억원 (당사분 40% / 부가세 제외)
- 선정일자 : 2025-11-20
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음

 ■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규)
   -  대전소제 민간참여 주거환경개선사업
  1) 공 시 일  : 2025-12-24
  2) 계약금액 : 약 4,605억원(부가세 제외)
  3) 공사기간 : 2025-12-24 ~ 2035-10-31
2025-12-12 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 수원당수2 B-1, A-1 및 A-3BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 우선협상대상자 선정
2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 수원당수2 B-1, A-1 및 A-3BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 우선협상대상자로 선정되었음.
- 예상 공사비 : 1,122억원 (당사분 20% / 부가세 제외)
- 선정일자 : 2025-12-11
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음		 진행중
2025-12-22 투자판단 관련
주요경영사항		 1. 제목 : 양정산호아파트 소규모재건축정비사업 시공사 선정
2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 양정산호아파트 소규모재건축정비사업 시공사로 선정되었음.
- 예상 공사비 : 1,645억원 (당사분 100% / 부가세 제외)
- 선정일자 : 2025-12-22
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음		 진행중
2025-12-29 투자판단 관련
주요경영사항

1. 제목 : 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업 시공사 선정

2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업 시공사로 선정되었음.
- 예상 공사비 : 1,292억원 (당사분 100% / 부가세 제외)
- 선정일자 : 2025-12-29
3. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음

 진행중



나. 한국거래소 공시규정에 따른 단일판매 ㆍ 공급계약체결 공시 진행상황

(단위: 백만원)
신고일자 계약내역 계약금액
총액		 판매ㆍ공급금액 대금수령금액 비고
당기 누적 당기 누적
2021-01-25

계약명 : 우진·신남전 주택재건축정비사업
계약상대방 : 우진·신남전 주택재건축정비사업조합

계약기간 : 실착공일로부터 32개월(철거공사기간 별도)
주요계약조건 : 없음

 125,326 - - - - 부가세 포함
2021-12-01

계약명 : 화성동탄(2) A-56BL 공동주택 및 경남하동 귀농귀촌주택
계약상대방 : 주식회사 화성동탄경남하동귀농귀촌주택 위탁관리부동산투자회사

계약기간 : 2022-08-01 ~ 2024-09-30
주요계약조건 : 없음
기타 : 화성동탄(2) A-56BL 공동주택(계약금액 64,203) / 경남하동 귀농귀촌주택(계약금액 2,966) 中 화성동탄(2) A-56BL 공동주택은 사용승인(2024-12-20) 및 대금수령 완료. 경남하동 귀농귀촌주택은 미착공 진행상황이며 26.09 시점 발주처 협의하여 사업진행 여부 결정 예정

 67,169 3,306 64,203 3,306 64,203 부가세 포함
2021-12-13

계약명 : 마곡D38BL 지식산업센터 신축공사
계약상대방 : (주)핍스웨이브개발 외 3개사

계약기간 : 실 착공일로부터 28개월
주요계약조건 : 없음
기타 : 해당 프로젝트는 사용승인(2024-09-26) 및 도급계약변경(2025-06-23)(계약금액 63,542 → 77,842 / 14,300 증액) 완료했으나 발주처 재무상황에 따른 대금수령 지연.

 77,842 14,300 77,842 6,600 70,142 부가세 포함
2022-04-14

계약명 : 양주옥정 A5BL 공공지원 민간임대주택사업
계약상대방 : (주)계룡하나제3호위탁관리부동산투자회사

계약기간 : 2022-05-31 ~ 2025-02-28
주요계약조건 : 없음
기타 : 해당 프로젝트는 사용승인(2025-02-27) 완료  및 도급계약변경(25-12-15)(계약금액 140,622 → 153,805 / 13,183 증액) 완료.

 153,805 20,213 153,805 20,213 153,805 부가세 포함
2022-10-19

계약명 : 미아역세권 활성화사업 신축공사
계약상대방 : 주식회사 케이티앤지

계약기간 : 2022-12-01 ~ 2026-05-31
주요계약조건 : 없음

 114,802 42,132 97,668 42,132 97,668 부가세 포함
2022-11-14

계약명 : 음성 성본산단 F2 물류센터 신축공사
계약상대방 : 주식회사 신한은행(스마일게이트 아폴로 일반사모부동산투자신탁1호 신탁업자의 지위에서)

계약기간 : 최초 착공일로부터 30개월
주요계약조건 : 없음

 348,700 - - - - 부가세 포함
2023-10-24

계약명 : 동선제2구역 주택재개발정비사업
계약상대방 : 동선제2구역 주택재개발정비사업조합

계약기간 : 실착공일로부터 39개월(철거공사기간 별도)
주요계약조건 : 없음

 98,639 - - - - 부가세 포함
2023-12-19

계약명 : 월곶~판교 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사
계약상대방 : 국가철도공단

계약기간 : 2023-12-19 ~ 2028-11-21
주요계약조건 : 없음

 292,770 10,248 37,248 10,248 37,248 부가세 포함
2024-04-09

계약명 : 쿠팡 부산 FC 신축공사
계약상대방 : 쿠팡 주식회사

계약기간 : 2024-04-08 ~ 2026-10-22
주요계약조건 : 없음

 263,252 125,433 143,322 125,433 143,322 부가세 포함
2024-04-26

계약명 : 대구 수성구 물류센터 개발사업
계약상대방 : (주)마스턴제127호로지스포인트대구

계약기간 : 2022-05-23 ~ 2024-08-31
주요계약조건 : 없음
기타 : 해당 프로젝트는 사용승인(2024-08-29) 완료되었으나 발주처 재정악화로 대금수령 지연.

 82,203
82,203
70,329 부가세 포함
2024-04-29

계약명 : 신분당선 광교~호매실 복선전철 제3공구 건설공사
계약상대방 : 국가철도공단

계약기간 : 2024-04-26 ~ 2029-03-30
주요계약조건 : 없음

 123,597 5,775 12,796 5,775 12,796 부가세 포함
2024-06-03

계약명 : 동의대역세권 가로주택정비사업
계약상대방 : 동의대역세권 가로주택정비사업조합

계약기간 : 실 착공일로부터 35개월(철거공사 기간 별도)
주요계약조건 : 없음

 77,301 - - - - 부가세 포함
2024-07-11

계약명 : 충남국제전시컨벤션센터 건립공사
계약상대방 : 충청남도 건설본부

계약기간 : 2024-07-10 ~ 2027-08-23
주요계약조건 : 없음

 85,249 10,002 10,002 10,002 10,002 부가세 포함
2024-07-11

계약명 : 대흥4구역 재개발정비사업
계약상대방 : 대흥4구역 재개발정비사업조합

계약기간 : 실 착공일로부터 39개월
주요계약조건 : 없음

 136,425 - - - - 부가세 포함
2024-07-19

계약명 : 대전인재개발원 공동주택 개발사업 신축공사
계약상대방 : (주)케이티에스테이트

계약기간 : 2024-07-18 ~ 2027-09-30
주요계약조건 : 없음

 265,559 55,233 61,309 55,233 61,309 부가세 포함
2024-07-24

계약명 : 판교 제2테크노밸리(G3-2BL)인터파크 사옥 건립공사
계약상대방 : (주)인터파크트리플

계약기간 : 2021-12-01 ~ 2024-08-31
주요계약조건 : 없음
기타 : 해당 프로젝트는 사용승인(2024-09-13) 및 도급계약변경(25-06-26)(계약금액 120,195 → 124,317 / 4,122 증액) 완료

 124,317 4,122 124,317 4,122 124,317 부가세 포함
2024-07-30

계약명 : BGF리테일 부산센터 구축공사
계약상대방 : 주식회사 비지에프리테일

계약기간 : 실 착공일로부터 25개월
주요계약조건 : 없음

 167,618 86,605 108,497 86,605 108,497 부가세 포함
2024-08-21

계약명 : 오뚜기 팩토리 신축공사
계약상대방 : (주)오뚜기

계약기간 : 2024-11-01 ~ 2026-10-31
주요계약조건 : 없음

 124,227 30,127 47,479 30,127 47,479 부가세 포함
2024-09-06

계약명 : 소노벨 경주 리뉴얼공사
계약상대방 : (주)소노인터내셔널

계약기간 : 2024-09-06 ~ 2025-08-31
주요계약조건 : 없음
기타 : 해당 프로젝트는 사용승인(2025-08-21) 및 도급계약변경(25-10-27)(계약금액 89,760 → 91,264 / 1,504 증액) 완료했으며 보완공사 완료 후 잔여금액 수금예정

 91,264 59,607 91,096 59,408 90,896 부가세 포함
2024-09-12

계약명 : 천안오룡지구 민관협력형 도시재생리츠사업
계약상대방 : (주)천안오룡민관협력형도시재생제1호위탁관리부동산투자회사

계약기간 : 2024-09-30 ~ 2028-09-30
주요계약조건 : 없음

 273,292 25,871 25,871 25,871 25,871 부가세 포함
2024-09-30

계약명 : 용문동1,2,3구역 주택재건축정비사업
계약상대방 : 용문동1,2,3구역 주택재건축정비사업조합

계약기간 : 2018-10-24 ~ 2025-01-31
주요계약조건 : 없음
기타 : 해당 프로젝트는 사용승인(2025-02-25) 완료되었음.

 223,918 50,911 223,918 50,911 223,918 부가세 포함
2024-10-02

계약명 : 남양주왕숙 A-3BL, B-1BL, B-2BL 및 하남교산 A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업
계약상대방 : 한국토지주택공사(LH)

계약기간 : 2024-09-30 ~ 2028-06-30
주요계약조건 : 없음

 144,577 8,284 8,284 8,284 8,284 부가세 포함
2024-11-13

계약명 : 양산사송 A-6BL 및 B-1BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업
계약상대방 : 한국토지주택공사(LH)

계약기간 : 2024-11-12 ~ 2028-06-30
주요계약조건 : 없음

 248,263 - - - - 부가세 포함
2024-11-15

계약명 : 인천공항 AATS 항공기 정비격납고 신축공사
계약상대방 : 아틀라스 에어 테크니칼 서비스(유)

계약기간 : 2024-12-20 ~ 2026-11-19
주요계약조건 : 없음

 155,000 69,168 75,668 69,168 75,668 부가세 포함
2024-11-18

계약명 : 남양주왕숙 A-2BL 아파트 건설공사 2공구
계약상대방 : 한국토지주택공사(LH)

계약기간 : 2024-12-31 ~ 2027-10-14
주요계약조건 : 없음

 93,072 3,846 3,846 3,846 3,846 부가세 포함
2024-11-19

계약명 : 광주선운2 A-1BL 아파트 건설공사 3공구
계약상대방 : 한국토지주택공사(LH)

계약기간 : 2021-12-31 ~ 2025-01-21
주요계약조건 : 없음
기타 : 해당 프로젝트는 사용승인(2025-03-28) 및 도급계약변경(25-04-17)(계약금액 86,631 → 90,552 / 3,921 증액) 완료

 90,552 7,189 88,072 7,189 88,072 부가세 포함
2024-11-19

계약명 : 도마·변동6 재정비촉진구역 재개발정비사업
계약상대방 : 도마·변동6 재정비촉진구역 재개발정비사업조합

계약기간 : 실 착공일로부터 38개월(철거공사기간 별도)
주요계약조건 : 없음

 171,049 - - - - 부가세 포함
2024-12-04

계약명 : 평택고덕 A-31BL, A-34BL, 및 A-35BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업
계약상대방 : 한국토지주택공사(LH)

계약기간 : 2024-12-03 ~ 2028-12-31
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 매월(분양수입금 한도 내)

 104,134 - - - - 부가세 포함
2024-12-23

계약명 : 충북 음성군 대소면 삼정지구 A3-BL 공공지원민간임대주택 사업
계약상대방 : (주)계룡대한제3호위탁관리부동산투자회사

계약기간 : 2025-01-31 ~ 2027-08-31
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 118,037 19,684 19,684 19,684 19,684 부가세 포함
2024-12-23

계약명 : 충북 음성군 대소면 삼정지구 A2-BL 공공지원 민간임대주택 사업
계약상대방 : (주)계룡하나제4호위탁관리부동산투자회사

계약기간 : 2025-01-31 ~ 2027-08-31
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 106,016 21,549 21,549 21,549 21,549 부가세 포함
2025-01-15

계약명 : 판교 제2테크노밸리(G3-1BL) 건립공사
계약상대방 : (주)유웨이어플라이, (주)스페이스솔루션, (주)테너지

계약기간 : 2022-02-07 ~ 2025-02-07
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불
기타 : 해당 프로젝트는 사용승인(2025-01-23) 및 도급계약변경(25-09-29)(계약금액 91,135 → 97,785 / 6,650 증액) 완료

 97,785 23,256 97,785 21,744 96,274 부가세 포함
2025-01-23

계약명 : 송파 창의혁신 공공주택 건설사업(1,2단지)
계약상대방 : 서울주택도시공사(SH)

계약기간 : 2025-01-26 ~ 2028-10-21
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 240,157 - - - - 부가세 포함
2025-01-23

계약명 : 영등포1의2 재정비촉진구역 도시환경정비사업
계약상대방 : 영등포1의2 재정비촉진구역 도시환경정비사업조합

계약기간 : 실 착공일로부터 44개월
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 120,726 - - - - 부가세 포함
2025-02-18

계약명 : 증산도 상생역사문화 교육원 신축공사
계약상대방 : 재단법인 증산도유지재단

계약기간 : 2022-06-30 ~ 2027-06-30
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 279,087 59,096 129,920 59,096 129,920 부가세 포함
2025-02-26

계약명 : 고양장항 S-1BL 아파트 건설공사 5공구
계약상대방 : 한국토지주택공사(LH)

계약기간 : 2025-02-25 ~ 2027-12-18
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 82,795 6,000 6,000 6,000 6,000 부가세 포함
2025-02-26

계약명 : 방위사업청 청사 신축공사
계약상대방 : 조달청(수요기관: 방위사업청)

계약기간 : 2025-02-26 ~ 2028-08-25
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 112,658 29,204 29,204 29,204 29,204 부가세 포함
2025-02-26

계약명 : 베이스볼 드림파크 건립공사
계약상대방 : 대전광역시

계약기간 : 2022-03-22 ~ 2025-09-01
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불
기타 : 해당 프로젝트는 사용승인(2025-02-28) 및 도급계약변경(25-06-10)(계약금액 80,108 → 66,546 / 13,562 감액) 완료

 66,546 11,788 66,546 11,788 66,546 부가세 포함
2025-03-11

계약명 : 행정중심복합도시 5-1L5BL 아파트 건설공사
계약상대방 : 한국토지주택공사(LH)

계약기간 : 2025-03-11 ~ 2027-06-05
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 205,698 34,800 34,800 34,800 34,800 부가세 포함
2025-03-12

계약명 : 쿠팡 덕평 FC 건설프로젝트 중 주공사
계약상대방 : 쿠팡 주식회사

계약기간 : 2022-08-01 ~ 2026-08-28
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 181,793 84,065 142,792 84,065 142,792 부가세 포함
2025-03-21

계약명 : 중화역2의5구역 가로주택정비사업
계약상대방 : 중화역2의5구역 가로주택정비사업 조합

계약기간 : 실 착공일로부터 37개월(철거공사 기간 별도)
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 171,639 - - - - 부가세 제외
2025-03-31

계약명 : 과천지식정보타운 11-2블럭 업무시설 신축공사
계약상대방 : 과천일일이피에프브이(주)

계약기간 : 2021-12-15 ~ 2024-12-12
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불
기타 : 해당 프로젝트는 사용승인(2024-12-12) 완료되었음.

 125,107 24,551 125,107 24,551 125,107 부가세 포함
2025-04-01

계약명 : 수원 당수지구 C-3BL 공동주택 신축공사
계약상대방 : 수원당수피에프브이 주식회사

계약기간 : 실 착공일로부터 29개월
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 142,688 - - - - 부가세 포함
2025-04-25

계약명 : 고속국도 제 29호선 안성~성남간 건설공사 8공구
계약상대방 : 한국도로공사

계약기간 : 2018-09-28 ~ 2025-03-31
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불
기타 : 해당 프로젝트는 준공승인(2025-05-23) 완료되었음.

 190,620 475 190,620 475 190,620 부가세 포함
2025-04-30

계약명 : 용전근린공원 공동주택 신축공사
계약상대방 : 계룡산업(주)

계약기간 : 2022-04-01 ~ 2025-04-30
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불
기타 : 해당 프로젝트는 준공승인(2025-04-30) 및 도급계약변경(25-06-11 외)(계약금액 210,863 → 218,898 / 8,035 증액) 완료

 218,898 62,175 218,898 62,175 218,898 부가세 포함
2025-05-09

계약명 : 창원교도소 이전 신축공사
계약상대방 : 조달청

계약기간 : 2025-05-12 ~ 2029-11-06
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 94,878 1,339 1,823 1,339 1,823 부가세 포함
2025-05-28

계약명 : 평택고덕 Aab-18-1BL 및 Aa-20-1BL 패키지형 공모(P-3) 민간참여 공공주택건설사업
 계약상대방 : 한국토지주택공사(LH)

계약기간 : 2025-05-27 ~ 2031-04-30
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등
                        Aab-18-1BL : 기성불(LH 자체자금)
                        Aa-20-1BL : 매월(분양수입금 한도 내)

 126,192 - - - - 부가세 포함
2025-06-19

계약명 : 부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구)
계약상대방 : 한국도로공사

계약기간 : 2025-06-25 ~ 2031-03-25
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 155,175 4,112 4,112 4,112 4,112 부가세 포함
2025-07-04

계약명 : 이천~문경 철도건설사업 제6공구 건설공사
계약상대방 : 국가철도공단

계약기간 : 2017-06-01 ~ 2026-06-30
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 60,467 - 60,355 - 60,355 부가세 포함
2025-07-28

계약명 : 당진기지 행정동 건축공사
계약상대방 : 한국가스공사

계약기간 : 2022-12-22 ~ 2026-04-30
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 68,556 26,648 55,624 26,648 55,624 부가세 포함
2025-08-27

계약명 : 대전도시철도 2호선 12공구 건설공사
계약상대방 : 조달청(수요처 - 대전광역시)

계약기간 : 2025-09-01 ~ 2029-02-28
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 97,577 50,000 50,000 50,000 50,000 부가세 제외
2025-09-01

계약명 : 행정중심복합도시 52M2BL, 52L2BL 및 석문국가산단 B-6BL 통합형 민간참여 공공주택건설
계약상대방 : 한국토지주택공사(LH)

계약기간 : 2025-08-29 ~ 2029-09-28
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 52M2BL(분양불)
                                                    52L2BL(기성불, LH자체자금)
                                                    B-6BL(기성불, LH자체자금)

 397,675 - - - - 부가세 제외
2025-10-02

계약명 : 덕산의료재단 수원덕산병원 신축공사
계약상대방 : 유한회사 지니에프엠에스

계약기간 : 2021-11-01 ~ 2025-11-09
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불
기타 : 해당 프로젝트는 사용승인(2025-10-29) 및 도급계약변경(25-12-31)(계약금액 148,170 → 154,871 / 6,701 증액) 완료

 154,871 66,297 154,871 66,297 154,871 부가세 포함
2025-11-11

계약명 : 목감천 하천정비사업
계약상대방 : 조달청(수요기관 : 환경부 한강유역환경청)

계약기간 : 2024-04-15 ~ 2029-04-13
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 90,013 3,654 5,060 3,654 5,060 부가세 포함
2025-11-20

계약명 : 새만금지구 간척종합개발사업 농생명용지 3공구 조성공사
계약상대방 : 한국농어촌공사

계약기간 : 2021-11-22 ~ 2027-12-17
주요계약조건 : 없음

 106,172 - 87,155 - 87,155 부가세 포함
2025-11-26

계약명 : 가재울9 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업
계약상대방 : 한국토지주택공사(LH)

계약기간 : 실 착공일(철거공사)로부터 48개월
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 89,174



부가세 제외
2025-11-28

계약명 : 화성 능동 공공지원민간임대주택사업
계약상대방 : (주)계룡대한제4호위탁관리부동산투자회사

계약기간 : 2025-12-31~ 2028-08-31
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 242,073



부가세 제외
2025-11-28

계약명 : 광명시흥 S1-10BL, B1-3BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업
계약상대방 : 한국토지주택공사(LH)

계약기간 : 2025-11-28 ~ 2035-10-31
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 분양수입금 한도 내 기성지급하며,
                       한도초과로 인한 미지급금은 준공 후 정산 지급

 162,138



부가세 제외
2025-12-01

계약명 : 춘천~속초 철도건설 제6공구 노반신설 기타공사
계약상대방 : 국가철도공단

계약기간 : 2024-06-26 ~ 2029-03-26
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 238,673 834 25,334 834 25,334 부가세 포함
2025-12-10

계약명 : 남양주왕숙 A-6BL 아파트 건설공사 8공구
계약상대방 : 조달청(수요기관 : 한국토지주택공사)

계약기간 : 2025-12-31 ~ 2028-10-22
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 114,980 3,840 3,840 3,840 3,840 부가세 제외
2025-12-10

계약명 : 이천 호법 안평지구 물류센터 신축사업
계약상대방 : 비에프로지스틱스제1호일반사모부동산투자 유한회사

계약기간 : 2025-12-22 ~ 2027-11-21
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 111,232



부가세 제외
2025-12-15

계약명 : (도시재생리츠)천안역세권 도시재생 혁신지구 건설공사
계약상대방 : 한국토지주택공사(LH)

계약기간 : 2022-06-15 ~ 2028-05-31
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 81,394 6,986 17,484 6,986 17,484 부가세 포함
2025-12-16

계약명 : 강릉~제진 단선전철 제1공구 건설공사
계약상대방 : 국가철도공단

계약기간 : 2023-05-08 ~ 2028-09-07
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 145,264 19,350 50,736 19,350 50,736 부가세 포함
2025-12-18

계약명 : 강릉~제진 철도건설 제7공구 노반신설 기타공사
계약상대방 : 국가철도공단

계약기간 : 2024-09-02 ~ 2029-12-04
주요계약조건 : 없음

 193,847 20,094 31,194 20,094 31,194 부가세 포함
2025-12-19

계약명 : 고속국도 제 29호선 안성~성남간 건설공사 4공구
계약상대방 : 한국도로공사

계약기간 : 2018-09-28 ~ 2025-12-31
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불
기타 : 해당 프로젝트는 준공승인(2025-12-31) 완료되었음.

 256,869 46,560 256,869 46,560 256,869 부가세 포함
2025-12-24

계약명 : 송산그린시티 남측지구 조성공사 1공구
계약상대방 : 한국수자원공사

계약기간 : 2017-03-13 ~ 2026-06-08
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 151,813 14,323 118,062 14,323 118,062 부가세 포함
2025-12-24

계약명 : 서울 동남권지역 전기공급시설 전력구공사
계약상대방 : 한국전력공사

계약기간 : 2019-12-23 ~ 2028-08-22
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 93,634 28,817 64,505 28,817 64,505 부가세 포함
2025-12-24

계약명 : 대전소제 민간참여 주거환경개선사업
계약상대방 : 한국토지주택공사(LH)

계약기간 : 2025-12-24 ~ 2035-10-31
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 분양수입금 한도 내 기성지급하며,
                       한도초과로 인한 미지급금은 준공 후 정산 지급

 460,519



부가세 제외
2025-12-30

계약명 : 고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(2공구)
계약상대방 : 한국도로공사

계약기간 : 2020-04-27 ~ 2027-12-31
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 70,350 7,204 43,643 7,204 43,643 부가세 포함
2025-12-30

계약명 : 덕소4구역 재개발정비사업
계약상대방 : 덕소4구역재개발정비사업조합

계약기간 : 실 착공일로부터 40개월
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 184,805



부가세 제외

※ 24년말까지 준공(사용승인)완료 됐거나 도급계약해지 한 프로젝트 제외

다. 한국거래소 공시규정에 따른 단일판매 ㆍ 공급계약체결 공시
     (대금 미수령 사유 및 향후 추진계획)

신고일자 계약내역 대금 미수령 사유 향후 추진계획
2021-01-25

계약명 : 우진·신남전 주택재건축정비사업
계약상대방 : 우진·신남전 주택재건축정비사업조합

계약기간 : 실착공일로부터 32개월(철거공사기간 별도)
주요계약조건 : 없음

 미착공 ① 향후 판매공급ㆍ이행
  : 발주처 협의에 따른 도급계약해지 절차 진행 중이며 시공사 재선정 후 해지 공문 수령 시, 단일판매ㆍ공급계약 해지 공시 예정
② 대금수령
  :  미착공으로 별도 수령할 공사미수금 없음
③ 계획의 변동 가능성
  : 보고일 현재 상기 내용외 변동 가능성은 없으며, 사유 발생 시, 상세히 기재할 예정
2022-11-14

계약명 : 음성 성본산단 F2 물류센터 신축공사
계약상대방 : 주식회사 신한은행(스마일게이트 아폴로 일반사모부동산투자신탁1호 신탁업자의 지위에서)

계약기간 : 최초 착공일로부터 30개월
주요계약조건 : 없음

 미착공 ① 향후 판매공급ㆍ이행
  : 발주처 PF 기표 지연으로 인한 착공 지연. 제반 절차 완료 시, 착공 예정
② 대금수령
  :  착공 후 기성불 수금
③ 계획의 변동 가능성
  : 향후 사업추진과정 또는 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2023-10-24

계약명 : 동선제2구역 주택재개발정비사업
계약상대방 : 동선제2구역 주택재개발정비사업조합

계약기간 : 실착공일로부터 39개월(철거공사기간 별도)
주요계약조건 : 없음

 미착공 ① 향후 판매공급ㆍ이행
  : 26.01 착공 / 26.12 분양 예정
② 대금수령
  :  착공 후 기성불 수금
③ 계획의 변동 가능성
  : 향후 사업추진과정 또는 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2024-06-03

계약명 : 동의대역세권 가로주택정비사업
계약상대방 : 동의대역세권 가로주택정비사업조합

계약기간 : 실 착공일로부터 35개월(철거공사 기간 별도)
주요계약조건 : 없음

 미착공 ① 향후 판매공급ㆍ이행
  : 26.07 사업시행인가 / 27.11 착공 및 분양 예정
② 대금수령
  : 착공 후 수금(수금형태 추후 협의)
③ 계획의 변동 가능성
  : 향후 사업추진과정 또는 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2024-07-11

계약명 : 대흥4구역 재개발정비사업
계약상대방 : 대흥4구역 재개발정비사업조합

계약기간 : 실 착공일로부터 39개월
주요계약조건 : 없음

 미착공 ① 향후 판매공급ㆍ이행
  : 26.05 이주 및 철거 / 26.12 착공 및 분양 예정
② 대금수령
  :  착공 후 기성불 수금
③ 계획의 변동 가능성
  : 향후 사업추진과정 또는 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2024-11-13

계약명 : 양산사송 A-6BL 및 B-1BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업
계약상대방 : 한국토지주택공사(LH)

계약기간 : 2024-11-12 ~ 2028-06-30
주요계약조건 : 없음

 미착공 ① 향후 판매공급ㆍ이행
  : 26.01 ~ 26.02 착공 예정
② 대금수령
  :  착공 후 기성불 수금
③ 계획의 변동 가능성
  : 향후 사업추진과정 또는 사업협약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2024-11-19

계약명 : 도마·변동6 재정비촉진구역 재개발정비사업
계약상대방 : 도마·변동6 재정비촉진구역 재개발정비사업조합

계약기간 : 실 착공일로부터 38개월(철거공사기간 별도)
주요계약조건 : 없음

 미착공 ① 향후 판매공급ㆍ이행
  : 26.06 철거 / 27.02 착공 및 분양 예정
② 대금수령
  : 착공 후 분양불 수금
③ 계획의 변동 가능성
  : 향후 사업추진과정 또는 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2024-12-04

계약명 : 평택고덕 A-31BL, A-34BL, 및 A-35BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업
계약상대방 : 한국토지주택공사(LH)

계약기간 : 2024-12-03 ~ 2028-12-31
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 매월(분양수입금 한도 내)

 미착공 ① 향후 판매공급ㆍ이행
  : 26.03 착공 / 26.05 분양 예정
② 대금수령
  : 착공 후 분양불 수금
③ 계획의 변동 가능성
  : 향후 사업추진과정 또는 사업협약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2025-01-23

계약명 : 송파 창의혁신 공공주택 건설사업(1,2단지)
계약상대방 : 서울주택도시공사(SH)

계약기간 : 2025-01-26 ~ 2028-10-21
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 미착공 ① 향후 판매공급ㆍ이행
  : 25.12 착공
② 대금수령
  : 착공 후 기성불 수금(도급내역서 미확정으로 7월 예정)
③ 계획의 변동 가능성
  : 향후 사업추진과정 또는 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2025-01-23

계약명 : 영등포1의2 재정비촉진구역 도시환경정비사업
계약상대방 : 영등포1의2 재정비촉진구역 도시환경정비사업조합

계약기간 : 실 착공일로부터 44개월
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 미착공 ① 향후 판매공급ㆍ이행
  : 27.01 착공 및 분양 예정
② 대금수령
  : 착공 후 분양불 수금
③ 계획의 변동 가능성
  : 향후 사업추진과정 또는 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2025-03-21

계약명 : 중화역2의5구역 가로주택정비사업
계약상대방 : 중화역2의5구역 가로주택정비사업 조합

계약기간 : 실 착공일로부터 37개월(철거공사 기간 별도)
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 미착공 ① 향후 판매공급ㆍ이행
  : 26.05 사업시행인가 / 28.04 착공 및 분양 예정
② 대금수령
  : 착공 후 기성불 수금
③ 계획의 변동 가능성
  : 향후 사업추진과정 또는 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2025-04-01

계약명 : 수원 당수지구 C-3BL 공동주택 신축공사
계약상대방 : 수원당수피에프브이 주식회사

계약기간 : 실 착공일로부터 29개월
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 미착공 ① 향후 판매공급ㆍ이행
  : 25.07 착공 / 25.11 분양
② 대금수령
  : 분양 후 기성불 수금(5월 예정)
③ 계획의 변동 가능성
  : 향후 사업추진과정 또는 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2025-05-28

계약명 : 평택고덕 Aab-18-1BL 및 Aa-20-1BL 패키지형 공모(P-3) 민간참여 공공주택건설사업
 계약상대방 : 한국토지주택공사(LH)

계약기간 : 2025-05-27 ~ 2031-04-30
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등
                        Aab-18-1BL : 기성불(LH 자체자금)
                        Aa-20-1BL : 매월(분양수입금 한도 내)

 미착공 ① 향후 판매공급ㆍ이행
  - 평택고덕 Aab-18-1
   : 27.07 착공 예정
  - 평택고덕 Aa-20-1
   : 27.06 착공 예정  
② 대금수령
  - 평택고덕 Aab-18-1
   : 착공 후 기성불 수금
  - 평택고덕 Aa-20-1
   : 착공 후 분양불 수금  
③ 계획의 변동 가능성
  : 향후 사업추진과정 또는 사업협약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2025-09-01

계약명 : 행정중심복합도시 52M2BL, 52L2BL 및 석문국가산단 B-6BL 통합형 민간참여 공공주택건설
계약상대방 : 한국토지주택공사(LH)

계약기간 : 2025-08-29 ~ 2029-09-28
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 52M2BL(분양불)
                                                    52L2BL(기성불, LH자체자금)
                                                    B-6BL(기성불, LH자체자금)

 미착공 ① 향후 판매공급ㆍ이행
  - 52M2BL
   : 27.12 착공 예정
  - 52L2BL
   : 26.03 착공 예정  
  - B-6BL
   : 26.03 착공 예정
② 대금수령
  - 52M2BL
   : 착공 후 분양불 수금
  - 52L2BL
   : 착공 후 기성불 수금(LH자체자금)
  - B-6BL
   : 착공 후 기성불 수금(LH자체자금)
③ 계획의 변동 가능성
  : 향후 사업추진과정 또는 사업협약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2025-11-26

계약명 : 가재울9 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업
계약상대방 : 한국토지주택공사(LH)

계약기간 : 실 착공일(철거공사)로부터 48개월
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 미착공 ① 향후 판매공급ㆍ이행
  : 26.12 착공 / 29.12 분양 예정
② 대금수령
  : 착공 후 기성불 수금
③ 계획의 변동 가능성
  : 향후 사업추진과정 또는 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2025-11-28

계약명 : 화성 능동 공공지원민간임대주택사업
계약상대방 : (주)계룡대한제4호위탁관리부동산투자회사

계약기간 : 2025-12-31~ 2028-08-31
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 미착공 ① 향후 판매공급ㆍ이행
  : 26.01 착공 / 27.12 분양 예정
② 대금수령
  : 착공 후 기성불 수금
③ 계획의 변동 가능성
  : 향후 사업추진과정 또는 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2025-11-28

계약명 : 광명시흥 S1-10BL, B1-3BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업
계약상대방 : 한국토지주택공사(LH)

계약기간 : 2025-11-28 ~ 2035-10-31
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 분양수입금 한도 내 기성지급
                    하며, 한도초과로 인한 미지급금은 준공 후 정산 지급

 미착공 ① 향후 판매공급ㆍ이행
  : 28.06 착공 / 28.06 분양 예정
② 대금수령
  : 분양수입금 한도 내 기성지급하며,
    한도초과로 인한 미지급금은 준공 후 정산 지급
③ 계획의 변동 가능성
  : 향후 사업추진과정 또는 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2025-12-10

계약명 : 이천 호법 안평지구 물류센터 신축사업
계약상대방 : 비에프로지스틱스제1호일반사모부동산투자 유한회사

계약기간 : 2025-12-22 ~ 2027-11-21
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 미착공 ① 향후 판매공급ㆍ이행
  : 25.12 착공 예정
② 대금수령
  : 착공 후 기성불 수금
③ 계획의 변동 가능성
  : 향후 사업추진과정 또는 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2025-12-24

계약명 : 대전소제 민간참여 주거환경개선사업
계약상대방 : 한국토지주택공사(LH)

계약기간 : 2025-12-24 ~ 2035-10-31
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 분양수입금 한도 내 기성지급
                    하며, 한도초과로 인한 미지급금은 준공 후 정산 지급

 미착공 ① 향후 판매공급ㆍ이행
  : 31.06  ~ 33.06 착공 / 31.06  ~ 33.06 분양 예정
② 대금수령
  : 분양수입금 한도 내 기성지급하며,
    한도초과로 인한 미지급금은 준공 후 정산 지급
③ 계획의 변동 가능성
  : 향후 사업추진과정 또는 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2025-12-30

계약명 : 덕소4구역 재개발정비사업
계약상대방 : 덕소4구역재개발정비사업조합

계약기간 : 실 착공일로부터 40개월
주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무
                     2)대금지급 조건 등 → 기성불

 미착공 ① 향후 판매공급ㆍ이행
  : 27.03 착공 / 27.03 분양 예정
② 대금수령
  : 착공 후 기성불 수금
③ 계획의 변동 가능성
  : 향후 사업추진과정 또는 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정

     


2. 우발부채 등에 관한 사항


가. PF 우발부채

(1) 부동산 PF 종합요약표

연결실체는 당기말 현재 PF와 관련한 총 756,443백만원(전기말 : 366,516백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 연결실체 단독 사업에 대한 금액은 36,360백만원, 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 720,083백만원(전기말 : 366,516백만원)입니다.


이중 특수관계자에 제공한 신용보강은 총 543,160백만원(전기말 : 152,844백만원)입니다. PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

<연결실체 단독 사업(전체)> (단위: 백만원)
구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액
당기말 만기 구분 전기말
3월이내

3월~

6월이내

6월~

12월이내

1년~

2년이내

2년~

3년 이내

3년

초과
기타
 사업		 브릿지론 - - - - - - - - - -
본PF 69,600 36,360 30,300 - - - - 30,300 - -
합    계 69,600 36,360 30,300 - - - - 30,300 - -


<컨소시엄 참여 사업(전체)> (단위: 백만원)
구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액
당기말 만기 구분 전기말
3월이내

3월~

6월이내

6월~

12월이내

1년~

2년이내

2년~

3년 이내

3년

초과
기타
 사업		 브릿지론 - - - - - - - - - 282,003
본PF 1,152,100 903,910 716,800 - - 215,500 48,300 399,000 54,000 242,600
합    계 1,152,100 903,910 716,800 - - 215,500 48,300 399,000 54,000 524,603


<컨소시엄 참여 사업(연결실체 부담분)> (단위: 백만원)
구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액
당기말 만기 구분 전기말
3월이내

3월~

6월이내

6월~

12월이내

1년~

2년이내

2년~

3년 이내

3년

초과
기타
 사업		 브릿지론 - - - - - - - - - 131,905
본PF 920,568 720,083 567,182 - - 107,750 38,882 366,550 54,000 157,351
합    계 920,568 720,083 567,182 - - 107,750 38,882 366,550 54,000 289,256


(2) 부동산 PF 보증 세부 내역

당기말 현재 7건의 기타사업 관련 PF 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등 발생시 756,443백만원(전기말 : 366,516백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

<연결회사 단독 및 컨소시엄사업> (단위: 백만원)

사업

지역

사업장

구분

 PF 종류

신용보강

종류

 보증한도

부담률

(%)

 보증금액 채무자

특수관계

여부

 채권기관종류 대출잔액

대출

기간

 만기일 유형

책임준공

약정금액
당기말 전기말
서울
특별시		 지식산업센터 본PF 연대보증 305,500 50 140,075 에스앤에이치제일차 부 은행외 107,750 62,200 23.06~
 26.07		 - PF Loan 305,500
조기상환조항
책임준공 미이행시 채무인수
세종
특별시		 공동주택 브릿지론 연대보증 - 45 - 계룡건설외 부 은행 - 14,332 24.06~
 25.09		 - PF Loan -
조기상환조항
세종
특별시		 공동주택 본PF 연대보증 59,000 45 26,550 계룡건설외 부 증권사외 26,550 - 25.09~
 28.05		 - PF Loan 59,000
조기상환조항
책임준공 미이행시 채무인수
고양시 공동주택 본PF 연대보증 237,600 80.5 46,658 금호건설
 컨소시엄		 부 은행 38,882 95,151 24.06~
 27.06		 - PF Loan 237,600
조기상환조항
책임준공 미이행시 채무인수
수원
특례시		 공동주택 브릿지론 연대보증 - 47 - 수원당수피에프브이 여 캐피탈외 - 117,573 24.10~25.11 - PF Loan -
조기상환조항
수원
특례시		 공동주택 본PF 연대보증 162,500 100 162,500 수원당수
 피에프브이		 여 캐피탈외 125,000 - 25.04~
 28.02		 28.03 PF Loan외 162,500
조기상환조항
책임준공 미이행시 채무인수
수원
특례시		 공동주택 본PF 연대보증 279,500 100 279,500 수원당수
 피에프브이		 여 캐피탈외 215,000 - 25.04~
 28.09		 28.10 PF Loan외 -
조기상환조항
책임준공 미이행시 채무인수
아산시 산업단지 본PF 연대보증 69,600 100 36,360 아산신창산업단지개발 여 증권사외 30,300 - 25.05~
 28.11		 - PF Loan 69,600
공동주택
책임준공 미이행시 채무인수
화성시 산업단지 본PF 연대보증 108,000 100 64,800 우정엠테크밸리 여 증권사외 54,000 - 25.06~
 29.06		 - PF Loan 108,000
공동주택
책임준공 미이행시 채무인수
단독사업 계 69,600 　 36,360 　 30,300 -
컨소시엄 계 1,152,100 　 720,083 　 567,182 289,255


(3) 부동산 PF 책임준공 약정

연결실체는 당기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.


 (단위: 백만원)
구분 당기말 전기말
공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액
정비사업 - - - - 1 20,393 12,200 7,791
(연결실체분) - - - - 1 20,393 12,200 7,791
기타사업 19 5,123,703 5,276,499 1,638,258 14 3,223,515 3,753,281 1,119,418
(연결실체분) 19 2,151,305 2,114,454 1,117,880 14 1,024,193 1,343,895 755,197
합    계 19 5,123,703 5,276,499 1,638,258 15 3,243,908 3,765,481 1,127,209
(연결실체분) 19 2,151,305 2,114,454 1,117,880 15 1,044,586 1,356,095 762,988

(주1) 책임준공 약정금액은 연결실체의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있습니다


(4) SOC 보증

연결실체의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 1,861,488백만원(전기1,545,292백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

<연결실체 부담분> (단위: 백만원)
구분 당기말 전기말
공사건수 전체 연결실체분 공사건수 전체 연결실체분
보증한도 113 11,871,375 1,861,488 109 10,682,563 1,545,292


(5) 본 PF의 중도금대출

연결실체는 당기말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 -원(전기말 63,917백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의중도금대출에 559,256백만원(전기말 885,078백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

<연결실체 및 컨소시엄 사업> (단위: 백만원)
구분 당기말 전기말
사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액
정비사업 - - - - 2 178,896 149,080 97,693
(연결실체분) - - - - 2 63,917 53,264 34,762
기타사업 6 595,496 492,080 86,839 18 1,087,836 902,805 300,602
(연결실체분) 6 559,256 461,872 86,816 18 885,078 731,797 187,373
계 6 595,496 492,080 86,839 20 1,266,732 1,051,885 398,295
(연결실체분) 6 559,256 461,872 86,816 20 948,995 785,061 222,135



나. 비 PF 우발부채
연결실체는 당기말 현재 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,619,349백만원(전기말 2,956,047백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.


(1) 종합요약표


 (단위: 백만원)
구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부
제공한 지급보증 디엘이앤씨(주) 등 하도급대금지급보증 등 2,619,349 2,590,823 건설공제조합 등 여
제공받은 지급보증 한국토지주택공사 등 공사이행보증 등 8,929,945 6,227,902 건설공제조합 등 여
합   계 11,549,294 8,818,725


(2) 제공한 지급보증

<연결실체분> (단위: 백만원)
피보증처 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부
디엘이앤씨(주) 등 하도급대금지급보증 등 1,220,128 1,220,128 건설공제조합 여
남공주산업단지개발(주) 등 계약이행보증 등 15,835 15,835 엔지니어링공제조합 여
케이비부동산신탁(주) 등 주택분양보증 등 1,359,659 1,331,133 주택도시보증공사 여
에스엠피티(주) 등 계약이행보증 등 23,727 23,727 서울보증보험 부
합   계 2,619,349 2,590,823


(3) 제공받은 지급보증

<연결실체분>   (단위: 백만원)
보증처 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자 여부
건설공제조합 공사이행보증 등 3,297,343 3,480,874 부
기계설비공제조합 공사이행보증 등 14,375 79,937 부
소방산업공제조합 선급금지급보증 등 14,620 50,804 부
엔지니어링공제조합 계약보증 등 960,513 1,002,058 여
전문건설공제조합 하도급지급보증 등 1,754,329 401,727 부
주택도시보증공사 주택분양보증 등 2,658,471 982,208 여
SGI서울보증 계약이행보증 등 218,981 218,981 부
수출입은행 계약이행보증 등 11,313 11,313 부
합    계 8,929,945 6,227,902


(4) 기타 (소송 등)

당기말 및 전기말 현재 연결실체의 SOC 사업 등과 관련하여 백지수표 10매 (전기말 8매), 백지어음 5매 (전기말 5매)가 담보로 제공되어 있습니다.


당기말 현재 계류중인 소송사건은 피소된 92건과 제소한 47건이 있으며, 연결실체의지분을 반영한 소송가액은 각각 84,700백만원(전체 소송가액 : 111,775백만원) 및 154,074백만원(전체 소송가액: 180,453백만원)입니다. 연결실체는 충당부채를 인식한 소송사건을 제외하고 나머지 소송사건의 결과를 합리적으로 예측할 수 없으나, 연결실체의 경영진은 이러한 소송사건의 결과가 연결재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다.


연결실체가 회원사로 참여 중인 시화MTV 중1-117호선(서해안 우회도로, 연결실체분 도급액23,117백만원) 건설공사에서 발생한 사고와 관련하여 연결실체는 2025년 10월 20일 행정처분(영업정지) 통지서를 수령하였습니다. 이에 연결실체는 상기 처분에 대한 집행정지신청 및 처분취소소송을 제기하였습니다.
영업정지 처분에 대한 집행정지 가처분 신청이 2025년 11월 26일 인용결정을 받았으며, 행정처분 취소소송의 판결까지 연결실체의 영업활동에 영향은 없습니다.
한편, 당기말 현재 상기 내용이 연결실체의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 영향을 예측할 수 없으므로 이로 인한 영향은 연결재무제표에 계상하지 않았습니다.


1) 사업개시일 현재 계속중인 소송(20억원 이상)

(단위: 백만원)
구 분 소제기일 원고 피고 소송의 내용 소송가액 진행상황 향후 소송일정
 및 대응방안
전체 당사분
피 소 2021년 05월 07일 농협손해보험
주식회사		 당사 김해축산물 유통센터 보험사 구상금 청구소송 74,875 74,875 2심 선고 2021.05.07 - 소장 접수
2025.01.09 - 1심 선고(원고 일부 승소)
- 국보기계 100%, 당사 0% 납부
2025.01.24 - 원고 항소
2025.11.07 - 항소 기각
2022년 10월 20일 수루배마을3단지
입주자대표회의		 당사외 3 수루배마을3단지 하자보수 청구소송 4,117 2,264 2심 진행중 2022.10.20 - 소장 접수
2025.06.10 - 1심 선고(원고 일부 승소)
2025.07.01 - 피고 항소
2023년 05월 04일 시흥장현리슈빌퍼스트
클래스(C-1블럭)
입주자대표회의		 당사 시흥장현리슈빌퍼스트클래스(C-1블럭) 하자보수 청구소송 5,099 5,099 1심 진행중 2023.05.04 - 소장 접수
2024년 01월 23일 트리플시티레이크포레
입주자대표회의		 대전도시공사,
당사		 갑천 3BL 하자보수 청구소송 (보조참가) 7,831 4,105 1심 진행중 2024.01.23 - 소장 접수
2024년 02월 27일 고양향동리슈빌
입주자대표회의		 당사외 2 고양향동리슈빌 하자보수금 청구 추가소송 6,247 3,123 1심 진행중 2024.02.27 - 소장 접수
2024년 09월 09일 주식회사 다원아이디앤씨 당사 한국은행 통합별관 하도급대금 청구소송 7,014 7,014 1심 진행중 2024.09.09 - 소장 접수
2025년 03월 19일 한국수자원공사 당사 충주댐 시설공사 손해배상 청구소송 2,857 2,857 1심 진행중 2025.03.19 - 소장 접수
2025년 08월 27일 대구대명엘리프
입주자대표회의		 당사외 1 대구대명엘리프 하자보수 청구소송 4,188 4,188 1심 진행중 2025.08.27 - 소장 접수
제 소 2019년 07월 08일 당사외 4 주식회사 강원랜드 하이원 워터월드 간접비 등 청구소송 5,647 1,242 2심 선고 2019.07.08 - 소장 접수
2024.10.23 - 1심 선고(일부 승소)
2024.12.09 - 원고 항소
2025.08.20 - 항소 기각
2021년 03월 18일 당사 충남대학교병원 충남대학교병원 본관 지하 공사대금 청구소송 10,363 10,363 1심 진행중 2021.03.18 - 소장 접수
2022년 09월 13일 당사 보문제2구역
주택재개발조합		 보문2구역 재개발 공사대금 청구소송 10,000 10,000 1심 진행중 2022.09.13 - 소장 접수
2023년 07월 04일 당사외 3 한국농어촌공사 새만금농생명3공구 공사대금 청구소송 9,655 5,793 1심 선고 2023.07.04 - 소장 접수
2025.11.11 - 1심 선고(원고 패)
2023년 07월 14일 당사 주식회사 신한은행 오산원동물류센터 공사대금 청구소송 3,770 3,770 1심 선고 2023.07.14 - 소장 접수
2025.06.04 - 1심 선고(원고 패)
2023년 10월 31일 당사 한국은행 한국은행 통합별관 물가변동 추가 공사비 청구소송 35,401 35,401 1심 진행중 2023.10.31 - 소장 접수
2024년 02월 23일 당사 한국은행 한국은행 통합별관 설계변경 추가 공사비 청구소송 5,800 5,800 1심 진행중 2024.02.23 - 소장 접수
2024년 06월13일 당사외 1 국가철도공단 포승-평택 간접비 중재신청건(공기연장 및 계약금액 조정) 4,451 3,116 1심 진행중 2024.06.13 - 소장 접수
2024년 07월 05일 당사 한국은행 한국은행 통합별관 돌관공사비 등 계약내용 변경에 의한 추가 공사비 청구 소송 42,721 42,721 1심 진행중 2024.07.05 - 소장 접수
2024년 12월 30일 당사외 4 (주)신흥디앤씨 원가분담금청구의 소(세종6-3M4 / UR1,2 / 아산탕정 A8) 5,352 2,730 1심 진행중 2024.12.30 - 소장 접수
2025년 11월 14일 당사외 4 한국토지주택공사 세종 6-3 공사대금(ES) 중재신청 13,799 7,037 1심 진행중 2025.11.14 - 소장 접수


2) 사업연도 중에 새로 제기된 소송(20억원 이상)

(단위: 백만원)
구 분 소제기일 원고 피고 소송의 내용   소송가액 진행상황 향후 소송일정
 및 대응방안
전체 당사분
피 소 2025년 03월 19일 한국수자원공사 당사 충주댐 시설공사 손해배상 청구소송 2,857 2,857 1심 진행중 2025.03.19 - 소장 접수
피 소 2025년 08월 27일 대구대명엘리프
입주자대표회의		 당사외 1 대구대명엘리프 하자보수 청구소송 4,188 4,188 1심 진행중 2025.08.27 - 소장 접수
제 소 2025년 11월 14일 당사외 4 한국토지주택공사 세종 6-3 공사대금(ES) 중재신청 13,799 7,037 1심 진행중 2025.11.14 - 소장 접수



※ 기타 자세한 사항은 사업보고서 본문 Ⅲ. 재무에 관한 사항 3. 연결재무제표 주석의 31. 우발사항 및 첨부된 연결재무제표에 대한 감사보고서를 참고하시기 바랍니다.

■ 계룡건설산업㈜의 그 밖의 우발채무 등

가. PF 우발부채

(1) 부동산 PF 종합요약표

당사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 1,068,557백만원(전기말 606,757백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 회사 단독 사업에 대한 금액은 280,074백만원(전기말 : 240,241백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 788,483백만원(전기말 : 366,516백만원)입니다.


이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 855,274백만원(전기말 : 393,085백만원)이며 기타사업과 관련됩니다.

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

<당사 단독 사업> (단위: 백만원)
구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액
당기말 만기 구분 전기말
3월이내 3월~
6월이내		 6월~
12월이내		 1년~
2년이내		 2년~
3년 이내		 3년
초과
기타
사업		 브릿지론 262,914 243,714 203,095 - - 203,095 - - - 180,676
본PF 69,600 36,360 30,300 - - - - 30,300 - 21,300
합    계 332,514 280,074 233,395 - - 203,095 - 30,300 - 201,976


<컨소시엄 참여 사업(전체)> (단위: 백만원)
구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액
당기말 만기 구분 전기말
3월이내 3월~
6월이내		 6월~
12월이내		 1년~
2년이내		 2년~
3년 이내		 3년
초과
기타
사업		 브릿지론 - - - - - - - - - 282,003
본PF 1,227,700 972,310 773,800 - - 215,500 48,300 399,000 111,000 242,600
합    계 1,227,700 972,310 773,800 - - 215,500 48,300 399,000 111,000 524,603


<컨소시엄 참여 사업(당사 부담분)> (단위: 백만원)
구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액
당기말 만기 구분 전기말
3월이내 3월~
6월이내		 6월~
12월이내		 1년~
2년이내		 2년~
3년 이내		 3년
초과
기타
사업		 브릿지론 - - - - - - - - - 131,905
본PF 996,168 788,483 624,182 - - 107,750 38,882 366,550 111,000 157,351
합    계 996,168 788,483 624,182 - - 107,750 38,882 366,550 111,000 289,256


(2) 부동산 PF 보증 세부 내역

보고기간 말 현재 10건의 기타사업 관련 PF 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등 발생시 1,068,557백만원(전기말 606,757백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

<당사 및 컨소시엄사업> (단위: 백만원)
사업
지역		 사업장
구분		 PF 종류 신용보강
종류		 보증
한도		 부담률
(%)		 보증금액 채무자 특수관계
여부		 채권기관종류 대출잔액 대출
기간		 만기일 유형 책임준공
약정금액
당기말 전기말
대전
광역시		 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - 계룡산업 여 은행 - 21,300 21.12~25.06 - PF Loan -
조기상환조항
책임준공 미이행시 채무인수
서울
특별시		 지식산업센터 본PF 연대보증 305,500 50% 140,075 에스앤에이치
제일차		 부 은행외 107,750 62,200 23.06~
26.07		 - PF Loan 305,500
조기상환조항
책임준공 미이행시 채무인수
세종
특별시		 공동주택 브릿지론 연대보증 - 45% - 계룡건설외 부 은행 - 14,332 24.06~25.09 - PF Loan -
조기상환조항
고양시 공동주택 본PF 연대보증 237,600 81% 46,658 금호건설컨소시엄 부 은행 38,882 95,151 24.06~27.06 - PF Loan 237,600
조기상환조항
책임준공 미이행시 채무인수
천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 212,400 100% 193,200 업성개발
피에프브이		 여 증권사 161,000 147,000 24.09~
26.09		 - PF Loan 212,400
조기상환조항
책임준공 미이행시 채무인수
수원
특례시		 공동주택 브릿지론 연대보증 - 47% - 수원당수
피에프브이		 여 캐피탈외 - 117,573 24.10~
25.11		 - PF Loan -
조기상환조항
시흥시 공동주택 브릿지론 연대보증 50,514 100% 50,514 시흥거모
피에프브이		 여 은행 42,095 33,676 23.06~
26.07		 - PF Loan -
조기상환조항
안성시 복합휴게시설 본PF 연대보증 75,600 100% 68,400 고삼하이파크 여 은행외 57,000 - 25.03~30.03 - PF Loan -
조기상환조항
수원
특례시		 공동주택 본PF 연대보증 162,500 100% 162,500 수원당수
피에프브이		 여 캐피탈외 125,000 - 25.04~
28.02		 28.03 PF Loan외 162,500
조기상환조항
책임준공 미이행시 채무인수
수원
특례시		 공동주택 본PF 연대보증 279,500 100% 279,500 수원당수
피에프브이		 여 캐피탈외 215,000 - 25.04~
28.09		 28.01 PF Loan외 -
조기상환조항
책임준공 미이행시 채무인수
아산시 산업단지 본PF 연대보증 69,600 100% 36,360 아산신창
산업단지개발		 여 증권사외 30,300 - 25.05~
28.11		 - PF Loan 69,600
조기상환조항
책임준공 미이행시 채무인수
화성시 산업단지 본PF 연대보증 108,000 100% 64,800 우정엠테크밸리 여 증권사외 54,000 - 25.06~29.06 - PF Loan 108,000
조기상환조항
책임준공 미이행시 채무인수
세종특별시 공동주택 본PF 연대보증 59,000 45% 26,550 계룡건설외 부 증권사외 26,550 - 25.09~28.05 - PF Loan 59,000
조기상환조항
책임준공 미이행시 채무인수
단독사업 계 332,514
280,074
233,395 201,976
컨소시엄 계 1,227,700
788,483
624,182 289,256


(3) 부동산 PF 책임준공 약정

당사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)
구분 당기말 전기말
공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액
정비사업 - - - - 1 20,393 12,200 7,791
(당사분) - - - - 1 20,393 12,200 7,791
기타사업 16 4,788,483 4,600,499 1,221,764 13 3,083,268 3,443,281 920,418
(당사분) 16 1,785,177 1,586,454 730,880 13 883,946 1,033,895 556,197
합    계 16 4,788,483 4,600,499 1,221,764 14 3,103,661 3,455,481 928,209
(당사분) 16 1,785,177 1,586,454 730,880 14 904,339 1,046,095 563,988


(4) SOC 보증

당사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 1,238,752백만원(전기 1,083,677백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

<당사 부담분> (단위: 백만원)
구분 당기말 전기말
공사건수 전체 당사분 공사건수 전체 당사분
보증한도 71 8,846,625 1,238,752 64 8,030,396 1,083,677


(5) 본 PF의 중도금대출

당사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 0원(전기말 63,917백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 59,016백만원(전기말 282,822백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

<당사 및 컨소시엄 사업> (단위: 백만원)
구분 당기말 전기말
사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액
정비사업 - - - - 2 178,896 149,080 97,693
(당사분) - - - - 2 63,917 53,264 34,762
기타사업 2 95,256 79,380 206 9 485,580 406,000 228,718
(당사분) 2 59,016 49,172 183 9 282,822 234,992 115,489
계 2 95,256 79,380 206 11 664,476 555,080 326,411
(당사분) 2 59,016 49,172 183 11 346,739 288,256 150,251


나. 비 PF 우발부채

당사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,240,074백만원(전기말 2,723,636백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.


1) 종합요약표

(단위: 백만원)
구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부
제공한 지급보증 디엘이앤씨외 하도급대금지급보증외 2,247,357 2,218,831 건설공제조합외 여
제공받은 지급보증 한국토지주택공사외 공사이행보증외 8,095,556 4,927,864 건설공제조합외 여

10,342,913 7,146,695 건설공제조합 등


2) 제공한 지급보증

<당사분> (단위: 백만원)
피보증처 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부
디엘이앤씨외 하도급대금지급보증외 988,161 988,161 건설공제조합 여
케이알산업외 계약이행보증외 273,158 273,158 엔지니어링공제조합 여
케이비부동산신탁외 주택분양보증외 976,736 948,210 주택도시보증공사 여
논산그린빌 계약보증 9,302 9,302 서울보증보험 부
합   계 2,247,357 2,218,831


3) 제공받은 지급보증

<당사분> (단위: 백만원)
보증처 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자 여부
건설공제조합 공사이행보증외 2,766,010 2,572,111 부
기계설비공제조합 공사이행보증외 14,375 79,937 부
소방산업공제조합 선급금지급보증외 14,620 50,804 부
엔지니어링공제조합 계약이행보증외 775,146 724,141 부
전문건설공제조합 하도급지급보증외 1,754,329 401,727 부
주택도시보증공사 주택분양보증외 2,594,252 922,320 여
SGI서울보증 계약이행보증외 165,511 165,511 부
수출입은행 계약이행보증외 11,313 11,313 부
합    계 8,095,556 4,927,864


4) 기타 (소송 등)

당기말 및 전기말 현재 회사의 SOC 사업 등과 관련하여 백지수표 8매 (전기말 6매), 백지어음 5매 (전기말 5매) 가 담보로 제공되어 있습니다.


당기말 현재 계류중인 소송사건은 피소된 61건과 제소한 33건이 있으며, 당사의 지분을 반영한 소송가액은 각각 47,374백만원(전체 소송가액 : 70,226백만원) 및 126,509백만원(전체 소송가액: 145,946백만원)입니다. 당사는 충당부채를 인식한 소송사건을 제외하고 나머지 소송사건의 결과를 합리적으로 예측할 수 없으나, 당사의 경영진은 이러한 소송사건의 결과가 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

당사가 회원사로 참여 중인 시화MTV 중1-117호선(서해안 우회도로, 당사분 도급액23,117백만원) 건설공사에서 발생한 사고와 관련하여 당사는 2025년 10월 20일 행정처분(영업정지) 통지서를 수령하였습니다. 이에 당사는 상기 처분에 대한 집행정지신청 및 처분취소소송을 제기하였습니다.
영업정지 처분에 대한 집행정지 가처분 신청이 2025년 11월 26일 인용결정을 받았으며, 행정처분 취소소송의 판결까지 당사의 영업활동에 영향은 없습니다.
한편, 당기말 현재 상기 내용이 당사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 영향을예측할 수 없으므로 이로 인한 영향은 재무제표에 계상하지 않았습니다.



1) 사업개시일 현재 계속중인 소송(20억원 이상)

(단위: 백만원)
구 분 소제기일 원고 피고 소송의 내용 소송가액 진행상황 향후 소송일정
 및 대응방안
전체 당사분
피 소 2021년 05월 07일 농협손해보험
주식회사		 당사 김해축산물 유통센터 보험사 구상금 청구소송 74,875 74,875 2심 선고 2021.05.07 - 소장 접수
2025.01.09 - 1심 선고(원고 일부 승소)
- 국보기계 100%, 당사 0% 납부
2025.01.24 - 원고 항소
2025.11.07 - 항소 기각
2022년 10월 20일 수루배마을3단지
입주자대표회의		 당사외 3 수루배마을3단지 하자보수 청구소송 4,117 2,264 2심 진행중 2022.10.20 - 소장 접수
2025.06.10 - 1심 선고(원고 일부 승소)
2025.07.01 - 피고 항소
2023년 05월 04일 시흥장현리슈빌퍼스트
클래스(C-1블럭)
입주자대표회의		 당사 시흥장현리슈빌퍼스트클래스(C-1블럭) 하자보수 청구소송 5,099 5,099 1심 진행중 2023.05.04 - 소장 접수
2024년 01월 23일 트리플시티레이크포레
입주자대표회의		 대전도시공사,
당사		 갑천 3BL 하자보수 청구소송 (보조참가) 7,831 4,105 1심 진행중 2024.01.23 - 소장 접수
2024년 02월 27일 고양향동리슈빌
입주자대표회의		 당사외 2 고양향동리슈빌 하자보수금 청구 추가소송 6,247 3,123 1심 진행중 2024.02.27 - 소장 접수
2024년 09월 09일 주식회사 다원아이디앤씨 당사 한국은행 통합별관 하도급대금 청구소송 7,014 7,014 1심 진행중 2024.09.09 - 소장 접수
2025년 03월 19일 한국수자원공사 당사 충주댐 시설공사 손해배상 청구소송 2,857 2,857 1심 진행중 2025.03.19 - 소장 접수
2025년 08월 27일 대구대명엘리프
입주자대표회의		 당사외 1 대구대명엘리프 하자보수 청구소송 4,188 4,188 1심 진행중 2025.08.27 - 소장 접수
제 소 2019년 07월 08일 당사외 4 주식회사 강원랜드 하이원 워터월드 간접비 등 청구소송 5,647 1,242 2심 선고 2019.07.08 - 소장 접수
2024.10.23 - 1심 선고(일부 승소)
2024.12.09 - 원고 항소
2025.08.20 - 항소 기각
2021년 03월 18일 당사 충남대학교병원 충남대학교병원 본관 지하 공사대금 청구소송 10,363 10,363 1심 진행중 2021.03.18 - 소장 접수
2022년 09월 13일 당사 보문제2구역
주택재개발조합		 보문2구역 재개발 공사대금 청구소송 10,000 10,000 1심 진행중 2022.09.13 - 소장 접수
2023년 07월 04일 당사외 3 한국농어촌공사 새만금농생명3공구 공사대금 청구소송 9,655 5,793 1심 선고 2023.07.04 - 소장 접수
2025.11.11 - 1심 선고(원고 패)
2023년 07월 14일 당사 주식회사 신한은행 오산원동물류센터 공사대금 청구소송 3,770 3,770 1심 선고 2023.07.14 - 소장 접수
2025.06.04 - 1심 선고(원고 패)
2023년 10월 31일 당사 한국은행 한국은행 통합별관 물가변동 추가 공사비 청구소송 35,401 35,401 1심 진행중 2023.10.31 - 소장 접수
2024년 02월 23일 당사 한국은행 한국은행 통합별관 설계변경 추가 공사비 청구소송 5,800 5,800 1심 진행중 2024.02.23 - 소장 접수
2024년 06월13일 당사외 1 국가철도공단 포승-평택 간접비 중재신청건(공기연장 및 계약금액 조정) 4,451 3,116 1심 진행중 2024.06.13 - 소장 접수
2024년 07월 05일 당사 한국은행 한국은행 통합별관 돌관공사비 등 계약내용 변경에 의한 추가 공사비 청구 소송 42,721 42,721 1심 진행중 2024.07.05 - 소장 접수
2024년 12월 30일 당사외 4 (주)신흥디앤씨 원가분담금청구의 소(세종6-3M4 / UR1,2 / 아산탕정 A8) 5,352 2,730 1심 진행중 2024.12.30 - 소장 접수
2025년 11월 14일 당사외 4 한국토지주택공사 세종 6-3 공사대금(ES) 중재신청 13,799 7,037 1심 진행중 2025.11.14 - 소장 접수


2) 사업연도 중에 새로 제기된 소송(20억원 이상)

(단위: 백만원)
구 분 소제기일 원고 피고 소송의 내용   소송가액 진행상황 향후 소송일정
 및 대응방안
전체 당사분
피 소 2025년 03월 19일 한국수자원공사 당사 충주댐 시설공사 손해배상 청구소송 2,857 2,857 1심 진행중 2025.03.19 - 소장 접수
피 소 2025년 08월 27일 대구대명엘리프
입주자대표회의		 당사외 1 대구대명엘리프 하자보수 청구소송 4,188 4,188 1심 진행중 2025.08.27 - 소장 접수
제 소 2025년 11월 14일 당사외 4 한국토지주택공사 세종 6-3 공사대금(ES) 중재신청 13,799 7,037 1심 진행중 2025.11.14 - 소장 접수




3. 제재 등과 관련된 사항


가. 제재현황
(1) 수사 사법기관의 제재현황

일 자 제재기관 대상자 처벌 또는 조치내용 금전적
제재금액		 횡령ㆍ배임
등 금액		 사유 및 근거법령 회사의 이행현황 재발방지를 위한
 회사의 대책
2025년 07월 23일 전주지방법원 당사, 직원 당사 : 벌금 700만원 - 산업안전보건법 제173조 제1호,
제167조 제1항, 제63조		 2025.07.23(1심 판결)
2025.07.30(항소심 진행 中)		 1. 차량계 건설기계 작업계획서
작성 및 이행관리 강화
2. 장비(준설) 작업에 대한
위험성평가 관리 강화
3. 현장 안전관리조직 증원
4. 작업자 대상 안전보건교육관리 개선
현장소장 : 징역 6개월 / 집행유예 2년 - - 산업안전보건법 제173조,
제167조 제1항,제38조 제1항 및 제3항
공사팀장 : 금고 6개월 / 집행유예 2년 - - 형법 제268조, 제30조


(2) 행정기관의 제재현황
 1) 금융감독원의 제재현황
     - 해당사항 없음


 2) 공정거래위원회의 제재현황
     - 해당사항 없음


 3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황
     - 해당사항 없음

 4) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황

일 자 제재기관 대상자 처벌 또는 조치내용 금전적
제재금액		 횡령ㆍ배임
등 금액		 사유 및 근거법령 회사의 이행현황 재발방지를 위한
 회사의 대책
2025.10.20 국토교통부 당사 토목건축공사업 영업정지 6개월
(2025.12.01.~2026.05.31)		 - - 건설산업기본법 제82조 제2항 제5호 및
동법 시행령 [별표6] 2호 가목 18)항

2025.10.20(국토부 제재명령)

2025.11.07(집행정지 신청,
행정처분 취소 소제기)
2025.11.26(집행(효력)정지 인용)

 1. 거더 거치 작업계획서 작성 및 이행관리 강화
2. 중량물 취급 작업 구간 신호수 배치 및 하부 통제 강화
3. 고소작업 및 중량물 취급 작업자 대상 안전보건교육관리 개선


나. 한국거래소 등으로부터 받은 제재
 - 해당사항 없음

다. 단기매매차익 미환수 현황
 - 해당사항 없음

라. 중대재해 발생사실
 - 해당사항 없음


4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항


가. 작성기준일 이후 발생항 주요사항
- 해당사항 없음

나. 합병등의 사후정보
- 해당사항 없음

다. 녹색경영
(1) 당사는「저탄소 녹생성장 기본법」제42조 5항에 따른 관리업체에 해당하지 않습니다.

(2) 녹색기술인증
  녹색기술 인증은 온실가스 감축, 에너지 이용 효율화, 청정에너지 등의 사회, 경제활동의 전 과정에 걸쳐 에너지와 자원을 절약하고 효율적으로 사용하여 온실가스 및 오염물질의 배출을 최소화하는 기술에 대한 인증으로, 기술의 우수성뿐만 아니라 녹색성까지 고려하는 인증제도이며 보유중인 녹색기술은 다음과 같습니다.

구분 기술명칭 인증기관 취득일 유효기간 관련법령
녹색기술 카르복실계 및 실리카 하이브리드 플루오르실리케이트염 복합화합물을 이용한 콘크리트 구조물의 수밀성 및 내구성 향상 기술 국토교통부 2021.10.14 2021.10.14
~
2027.10.13		 저탄소 녹색성장
 기본법 제32조


라. 조건부자본증권의 전환ㆍ채무재조정 사유 등의 변동현황
- 해당사항 없음

마. 보호예수 현황
- 해당사항 없음









XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)



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(단위 : 천원)
상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말
자산총액		 지배관계 근거 주요종속
회사 여부
㈜케이알산업 1987년 03월 31일 경기도 이천시 부발읍 경충대로 건설업외 716,127,363 의결권 있는 주식의
50% 초과 보유		 해 당
(자산총액의 10% 이상)
계룡산업㈜ 1974년 03월 08일 대전광역시 서구 월평중로 제조, 서비스업 102,015,403 의결권 있는 주식의
50% 초과 보유		 해 당
(직전연도 자산총액이 750억원
 이상인 종속기업)
케이알스포츠㈜ 2005년 08월 31일 대구광역시 군위군 군위읍 도군로 골프장업 122,011,668 의결권 있는 주식의
50% 초과 보유		 해 당
(직전연도 자산총액이 750억원
 이상인 종속기업)
업성개발
피에프브이㈜		 2021년 03월 30일 대전광역시 서구 월평중로 부동산업 183,514,743 의결권 있는 주식의
50% 초과 보유		 해 당
(직전연도 자산총액이 750억원
 이상인 종속기업)
케이알유통㈜ 2009년 10월 01일 대전광역시 동구 은어송로 부동산, 서비스업 72,573,568 의결권 있는 주식의
50% 초과 보유		 -
케이알디앤디㈜ 2016년 02월 22일 대전광역시 서구 문정로 건설업외 50,792,233 의결권 있는 주식의
50% 초과 보유		 -
㈜고삼하이파크 2020년 02월 07일 경기도 이천시 부발읍 경충대로 건설업외 100,975,127 의결권 있는 주식의
50% 초과 보유		 해 당
(직전연도 자산총액이 750억원
 이상인 종속기업)
케이알개발㈜ 2015년 10월 14일 대전광역시 서구 월평중로 유통업외 8,832,028 의결권 있는 주식의
50% 초과 보유		 -
PKR Corporation 2020년 08월 06일 Marcos Village MABALACAT CITY,
 PAMPANGA, REGION Ⅲ, Philippines		 건설업 6,898,736 의결권 있는 주식의
50% 초과 보유		 -
TEH*FASON
(째흐파손)		 2012년 06월 07일 680021, 하바롭스크 주, 하바롭스크 시,
레닌그라드스카야 거리 53번지 1동, 303호 사무실		 건설업 16,021,111 기업 의결권의
50% 초과 보유		 -
K-RICHEVILE
(케이리슈빌)		 2014년 10월 06일 680021, 하바롭스크 주, 하바롭스크 시,
레닌그라드스카야 거리 53번지 1동, 303호 사무실		 건설업 2,547,599 기업 의결권의
50% 초과 보유		 -
시흥거모
피에프브이㈜		 2024년 12월 16일 대전광역시 서구 월평중로 25,
3층 301-라호		 부동산업 51,773,053 의결권 있는 주식의
50% 초과 보유		 -
㈜목감하이파크 2024년 01월 31일 경기도 이천시 부발읍 경충대로 2042-1, 4층 서비스업 295,980 의결권 있는 주식의
50% 초과 보유		 -
㈜케이원
물류센터		 2022년 03월 18일 서울특별시 강남구 테헤란로 137, 16층 부동산업 18,686,136 의결권 있는 주식의
50% 초과 보유		 -
㈜디케이로지스
피에프브이		 2022년 03월 18일 서울특별시 강남구 테헤란로 137 부동산업 15,111,026 의결권 있는 주식의
50% 초과 보유		 -
시흥거모에스3
피에프브이(주)		 2025년 10월 31일 경기도 이천시 부발읍 경충대로 2042-1 부동산업 108,986,600 의결권 있는 주식의
50% 초과 보유		 해 당
(직전연도 자산총액이 750억원
 이상인 종속기업)

※ 최근사업연도말 자산총액은 2025년말 자산총액입니다.
※ 주요종속회사 여부 판단기준
1) 최근사업연도말 자산총액이 지배회사 자산총액의 10% 이상
2) 최근사업연도말 자산총액이 750억원 이상

2. 계열회사 현황(상세)


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(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 사)
상장여부 회사수 기업명 법인등록번호
상장 1 계룡건설산업㈜ 160111 - 0003121
- -
비상장 16 ㈜케이알산업 171211 - 0002799
계룡산업㈜ 160111 - 0002090
케이알스포츠㈜ 170111 - 0294231
업성개발피에프브이㈜ 160111 - 0586557
케이알유통㈜ 160111 - 0266711
케이알디앤디㈜ 160111 - 0419922
㈜고삼하이파크 134411 - 0092584
케이알개발㈜ 160111 - 0409923
[해외] PKR Corporation 010500046
[해외] TEH*FASON(째흐파손) 2723060125
[해외] K-RICHEVILE(케이리슈빌) 2724195439
시흥거모피에프브이㈜ 160111-0707244
㈜목감하이파크 134411-0121656
㈜케이원물류센터 110111-8236534
㈜디케이로지스피에프브이 110111-8236063
시흥거모에스3피에프브이(주) 134411-0013231

※ 해외계열회사의 경우 법인등록번호를 대신하여  납세자번호(Tax Code)를 기재했습니다.

3. 타법인출자 현황(상세)

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(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, 주, %)
법인명 상장
여부		 최초취득일자 출자
목적		 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도
재무현황
수량 지분율 장부
가액		 취득(처분) 평가
손익		 수량 지분율 장부
가액		 총자산 당기
순손익
수량 금액
㈜케이알산업 비상장 2002년 10월 17일 경영참여 120,356 2,697,952 73 120,356 - - - 2,697,952 73 120,356 716,127 11,355
케이알유통㈜ 비상장 2009년 10월 01일 경영참여 34,783 385,500 50 19,789 - - - 385,500 50 19,789 72,574 -1,507
케이알스포츠㈜ 비상장 2016년 12월 14일 경영참여 31,214 5,248,435 100 20,814 - - - 5,248,435 100 20,814 122,012 4,754
계룡산업㈜ 비상장 1998년 06월 18일 경영참여 17,451 350,000 50 17,451 - - - 350,000 50 17,451 102,015 868
케이알디앤디㈜ 비상장 2016년 02월 22일 경영참여 3,200 640,000 40 3,200 - - -1,585 640,000 40 1,615 50,792 -2,826
㈜고삼하이파크 비상장 2020년 02월 05일 경영참여 1,615 924,001 63 9,240 1,131,779 11,318 - 2,055,780 60 20,558 100,975 -1,529
업성개발피에프브이㈜ 비상장 2021년 03월 30일 경영참여 3,250 650,000 65 3,250 - - - 650,000 65 3,250 183,515 -5,566
PKR Corporation 비상장 2020년 10월 27일 경영참여 160 267,738 51 160 - - - 267,738 51 160 6,899 -629
K-RICHEVILE(케이리슈빌) 비상장 2023년 12월 30일 경영참여 - - 100 - - - - - 100 - 2,548 516
TEH*FASON(째흐파손) 비상장 2023년 12월 30일 경영참여 - - 100 - - - - - 100 - 16,021 3,429
시흥거모피에프브이㈜ 비상장 2024년 12월 13일 경영참여 4,750 950,000 95 4,750 - - - 950,000 95 4,750 51,773 -86
시흥거모에스3피에프브이(주) 비상장 2025년 10월 24일 경영참여 2,200 - - - 440,000 2,200 - 440,000 44 2,200 108,987 -165
건 설 공 제 조 합 비상장 1998년 12월 31일 단순투자 28,533 19,097 0 29,560 - - 430 19,097 0 29,990 - -
대 전 M B C 비상장 2008년 04월 22일 단순투자 14,512 80,000 40 14,512 - - - 80,000 40 14,512 - -
엔지니어링공제조합 비상장 2010년 08월 25일 단순투자 7,008 12,216 0 10,397 - - 552 12,216 0 10,949 - -
정보통신공제조합 비상장 1998년 12월 24일 단순투자 100 250 0 114 - - 1 250 0 115 - -
전 기 공 제 조 합 비상장 1998년 12월 31일 단순투자 99 300 0 109 - - 1 300 0 110 - -
기계설비공제조합 비상장 2020년 09월 11일 단순투자 2,000 1,012 0 1,105 - - 11 1,012 0 1,116 - -
전문건설공제조합 비상장 2023년 12월 11일 단순투자 2,000 2,115 0 2,004 3,154 3,000 8 5,269 0 5,012 - -
에이치제1호사모투자합자회사 비상장 2024년 01월 10일 단순투자 462 6,351,143,141 7 6,351 1,534,294,235 1,534 - 7,885,437,376 7 7,885 - -
에이치제1의 2호사모투자합자회사 비상장 2024년 04월 11일 단순투자 3,000 3,000,000,000 7 3,000 - - - 3,000,000,000 23 3,000 - -
주식회사 트위니 비상장 2024년 07월 02일 단순투자 3,000 36,585 2 3,000 - - -3,000 36,585 0 - - -
계룡리조트 비상장 2003년 08월 26일 일반투자 311 60,000 30 311 - - - 60,000 30 311 - -
계룡하나뉴스테이1호 비상장 2017년 01월 18일 일반투자 26,067 2,606,700 44 26,067 - - - 2,606,700 44 26,067 - -
계룡대한뉴스테이2호 비상장 2017년 09월 22일 일반투자 20,801 1,040,050 44 20,801 - - - 1,040,050 44 20,801 - -
계룡대한뉴스테이 비상장 2016년 07월 20일 일반투자 19,873 993,650 41 19,873 - - - 993,650 41 19,873 - -
케이리얼티 비상장 2016년 06월 14일 일반투자 6,000 240,000 21 6,000 - - - 240,000 21 6,000 - -
테크노빌리지 비상장 2010년 05월 18일 일반투자 280 56,000 3 280 - - - 56,000 3 280 - -
계룡코크랩제1호 비상장 2018년 06월 21일 일반투자 241 2,292,600 24 11,463 - - - 2,292,600 24 11,463 - -
케이알레저 비상장 2019년 10월 02일 일반투자 100 280,000 20 1,400 - - - 280,000 20 1,400 - -
계룡하나2호위탁관리 비상장 2019년 07월 05일 일반투자 87 853,000 8 4,265 - - - 853,000 8 4,265 - -
고덕강일 6BL PFV 비상장 2020년 04월 27일 일반투자 1,000 200,000 10 1,000 - - - 200,000 10 1,000 - -
AVANTA(클락_시공) 비상장 2020년 10월 27일 일반투자 99 166,392 40 99 - - - 166,392 40 99 - -
대전역세권개발PFV 비상장 2021년 01월 19일 일반투자 3,500 4,250,000 25 21,250 - - - 4,250,000 25 21,250 - -
계룡하나3호위탁관리 비상장 2021년 02월 05일 일반투자 255 2,774,200 25 13,871 - - - 2,774,200 25 13,871 - -
KYEYONG-SAE-A STX JV 비상장 2021년 06월 28일 일반투자 5 5,000 50 5 - - - 5,000 50 5 - -
과천일일이PFV 비상장 2020년 12월 09일 일반투자 1,583 316,635 32 1,583 - - - 316,635 32 1,583 - -
온더웨스트(안면도꽃지) 비상장 2022년 06월 07일 일반투자 250 50,000 5 250 - - - 50,000 5 250 - -
동서울지하도로 비상장 2023년 05월 26일 일반투자 235 308,448 4 1,542 - - - 308,448 4 1,542 - -
검단32파밀리에 비상장 2022년 06월 03일 일반투자 2 400 20 2 - - - 400 20 2 - -
KR서비스 비상장 2022년 12월 29일 일반투자 2,023 11,452 9 2,028 - - - 11,452 9 2,028 - -
천안오룡민관협력형도시재생
 제1호위탁관리부동산투자회사		 비상장 2024년 09월 12일 일반투자 20,312 4,062,370 13 20,312 - - - 4,062,370 13 20,312 - -
계룡대한제3호 비상장 2024년 12월 24일 일반투자 8,542 1,708,400 22 8,542 - - - 1,708,400 22 8,542 - -
계룡대한제4호 비상장 2025년 11월 28일 일반투자 30,181 - - - 6,036,200 30,181 - 6,036,200 32 30,181 - -
계룡하나제4호 비상장 2024년 12월 24일 일반투자 7,859 1,571,800 23 7,859 - - - 1,571,800 23 7,859 - -
수원당수PFV 비상장 2024년 12월 13일 일반투자 2,233 446,500 45 2,233 - - - 446,500 45 2,233 - -
이수과천복합터널 비상장 2024년 12월 11일 일반투자 1,707 341,357 3 1,707 - - - 341,357 3 1,707 - -
ILSUNG-KYERYONGJV 비상장 2024년 11월 14일 일반투자 3 450 45 3 - - - 450 45 3 - -
합 계 - - 441,909 - - - - - 486,560 - -

※ 별도재무제표 기준입니다.
※ 최근사엽연도 재무현황은 2025년말 기준입니다.
※ 재무현황 파악이 어려운 법인은 재무현황을 기재하지 못하였습니다.


【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음

2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음