사 업 보 고 서

                                   (제 39 기)

【 대표이사 등의 확인 】

(주)이건홀딩스 대표이사등의 확인서

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 현황(요약)

(1) 연결대상회사의 변동내용

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭
당사의 명칭은 주식회사 이건홀딩스라고 표기합니다. 또한 영문으로는 EAGON HOLDINGS CO.,LTD라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 (주)이건홀딩스라고 표기합니다.

다. 설립일자 및 존속기간
당사는 창호 제조 및 판매를 목적으로 1988년 4월 14일에 설립되었습니다. 또한 2000년 5월 4일에 코스닥시장에 상장되어 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다.
당사는 2017년 04월 03일을 분할 등기일로 하여 창호 부문을 물적분할하여 (주)이건창호를 신설하였습니다. 분할존속회사인 당사는 (주)이건창호에서 (주)이건홀딩스로 상호를 변경하고 자회사의 주식 또는 지분을 취득 ·소유함으로써 자회사의 제반 사업내용을 지배 ·경영지도 ·정리 ·육성하는 지주회사로 전환 하였습니다.

라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지
주소 : 인천광역시 미추홀구 염전로 91
전화번호 : 032-760-0001
홈페이지 :  http://www.eagon-holdings.com

마. 중소기업 등 해당 여부

바. 주요 사업의 내용
당사는 자회사의 지분 소유를 통해 자회사의 사업내용을 지배하는 지주회사입니다.
주요 종속회사는 합판, 마루, 창호, 물류파레트, 스팀 및 발전 등을 제조 및 판매하는 사업을 영위하고 있습니다.
제 39기 기준 부문별 매출 비중은 목재부문(합판, 마루 제조/판매/시공)은 60.2%, 창호부문(창호 제조/판매/시공)은 24.5%, 에너지부문(스팀 공급 및 전기 발전)은 6.8%, 파레트부문(물류 파레트 제조/판매)은 5.3%로 구성되어있습니다. 기타 자세한 사항은 본 보고서의 'Ⅱ.사업의 내용’을 참조하시기 바랍니다.

사. 신용평가에 관한 사항
해당사항 없음.

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

2. 회사의 연혁

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경
당사의 본점소재지는 인천광역시 미추홀구 염전로 91이며, 최근 5사업연도 중 본점소재지의 변경은 없습니다.

나. 경영진의 중요한 변동

다. 최대주주의 변동
최근 5사업연도 중 최대주주(박승준)의 변동은 없습니다.

라. 상호의 변경
- 변경 전: 주식회사 이건창호
- 변경 후: 주식회사 이건홀딩스
- 변경사유: 지주회사 전환에 따른 상호변경

마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과
해당사항 없음.

바. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용
해당사항 없음.

사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화
당사는 2017년 3월 24일 정기주주총회의 승인에 따라 2017년 4월 1일을 분할기일(분할등기일 4월 3일)로 하여 창호사업부문을 담당하는 (주)이건창호를 물적분할을 통해 신규설립하고, 분할존속회사인 당사는 (주)이건홀딩스로 사명을 변경하여 자회사의 사업을 지배하는 투자사업등을 영위하고 있습니다. 당사는 독점거래규제및공정거래에관한법률 제8조 및 동법 시행령 제15조에 의거하여 지주회사의 요건을 충족시켰으며, 2017년 5월 15일 공정거래위원회로 부터 독점규제및공정거래에관한법률 제 2조 1의2 및 동법 시행령 제2조에 따른 지주회사의 기준을 충족하였다는 통보를 받았습니다.

아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

(1) 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용(주요종속회사)

주요 종속회사의 최근 5사업연도에 대한 주요 연혁은 아래와 같습니다.

3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이

4. 주식의 총수 등

2025년 12월 31일 본 보고서 작성기준일 현재 당사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 50,000,000주이며, 현재까지 발행한 주식의 총수는 보통주 22,584,709주입니다.

가. 주식의 총수 현황

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

※ 회사는 2008년 7월 14일 (주)이건인테리어 흡수 합병으로 인해 취득한 자기주식을 기타 취득(C)로 분류하고 있습니다.

※ 2025년 12월 30일에 기업 운영자금 확보 및 재무구조 개선을 목적으로 자기주식 925,488주를 전량 처분하였습니다. 관련 상세 내용은 당사의 2025년 12월 29일 주요사항보고서(자기주식처분결정) 공시문을 참고하여 주시기 바랍니다.

나-1. 자기주식 직접 취득ㆍ처분 이행현황

※ 상기 이행금액(B)은 2025년 12월 30일 KRX 종가에 10% 할인한 금액입니다. 보유하고 있던 자기주식 925,488주는 2025년 12월 30일 전량 처분하였습니다.

다. 자기주식 보유현황
당사는 보유하고 있던 자기주식 925,488주를 2025년 12월 30일에 전량 처분하여 사업연도말일을 기준으로 자기주식을 보유하고 있지 않으므로,  자기주식 보유현황, 자기주식 취득 ·처분 ·소각 관련 단기 계획 및 이행 현황, 자기주식 취득 ·처분 ·소각 관련 장기 계획, 기타 투자자 보호를 위해 필요한 사항을 별도로 기재하지 않았습니다.

5. 정관에 관한 사항

당사의 최근 정관 변경일은 2022년 3월 29일이며, 제 39기 정기 주주총회(2026.03.26) 안건 중 정관 변경 안건이 포함될 예정입니다.

제 39기 정기 주주총회에서 상정될 정관 변경 안건의 내용은 아래와 같습니다.

가. 정관 변경 이력

최근 3사업년도내에 정관 변경 이력은 없습니다.

나. 사업목적 현황

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

연결회사는 수익을 창출하는 재화와 용역의 성격에 따라 지주부분, 창호부문, 목재부문, 조림부문, 에너지부문, 파레트부문으로 사업을 구분하고 있습니다.

지주부문은 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 주된 목적으로 하며 지배하는 자회사들로부터 받는 배당금, 경영자문수수료, 브랜드수수료, 임대수익 등을 통한 수수료 등을 주된 수입원으로 하고 있습니다. 창호부문은 국내 건설사 및 대리점에 창호 제품을 제조, 판매 및 시공하는 것을 주된 사업으로 하고 있습니다. 주요 제품은 시스템창호와 커튼월창호 입니다. 목재부문은 합판과 마루를 제조, 판매 및 시공하는 것을 주된 사업으로 하고있습니다. 합판은 국내와 칠레에서 생산하고 있으며, 마루는 국내에서 생산하고 있습니다. 칠레에서 생산된 제품은 북미/남미/유럽으로 판매되고 있으며, 국내에서 생산된 제품은 국내에 건설사 및 대리점에 납품되고 있습니다. 조림 부문은 솔로몬 제도에서 조림 및 원목판매를 주된 사업으로 하고 있습니다. 에너지 부문은 국내에서 열병합 발전을 통해 전기 및 증기를 공급하는 것을 주된 사업으로 하고 있습니다. 파레트 부문은 폐목재를 활용한 그린파레트를 제조/판매하는 것을 주된 사업으로 하고 있습니다.

연결회사의 주요 매출은 목재와 창호부문에서 발생하고 있습니다. 당기 기준 목재부문 매출은 3,068억(60.2%)으로 이 중 1,559억(50.8%)은 수출판매 금액이며 내수판매 금액은 1,509억(49.2%)입니다. 창호부문 매출액은 1,250억(24.5%)으로 이 중 84억(6.7%)은 수출판매 금액이며 내수판매 금액은 1,166억(93.3%)입니다.

본 사업의 개요에 대한 보다 자세한 내용은 "∥. 사업의 내용" 의 "2. 주요 제품 및 서비스" 부터 "7. 기타 참고사항" 항목에 상세히 기재되어 있으며 이를 참고하여 주시기 바랍니다.

2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요 제품 및 서비스 별 매출액 현황

나. 주요 제품 등의 가격 변동 추이

합판의 평균 판매가격은 2025년은 2024년 대비 4% 상승, 2024년은 2023년 대비 0.9% 하락하였습니다.

마루의 평균 판매가격은 2025년은 2024년 대비 1.9% 하락, 2024년은 2023년 대비 6.4% 상승하였습니다.

원목의 평균 판매가격은 2025년은 2024년 대비 16.8% 하락, 2024년은 2023년 대비 19.5% 상승하였습니다.

증기의 평균 판매가격은 2025년은 2024년 대비 6% 하락, 2024년은 2023년 대비 6.1% 하락하였습니다.

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료 등의 매입현황

나. 주요 원재료 등의 가격 변동 추이

베니어의 평균가격은 2025년은 2024년 대비 1.7% 하락, 2024년은 2023년 대비 7% 하락하였습니다.

마루대판의 평균가격은 2025년은 2024년 대비 1% 하락, 2024년은 2023년 대비 5.7% 하락하였습니다.

AL.PROFILE의 평균 구매 가격은 2025년은 2024년 대비 6.5% 상승, 2024년은 2023년 대비 6.8% 상승하였습니다.

다. 생산 및 설비에 관한 사항

(1) 생산능력

(2) 생산능력 산출근거 및 방법

① 창호
1-1) 산출기준
 - 연평균작업일수 : 연도별 근무 가능일수
 - 일평균작업시간 : 창호부문 9~10시간
 - 총투입공수 : 연평균작업인원 × 연평균작업일수 × 일평균작업시간
 - 단위당표준생산시간 : 제품별 주요제품의 생산투입공수의 평균시간 적용
 - 생산능력 : 총투입공수 / 단위당표준생산시간
1-2) 산출방법

② 목재부문(합판)
2-1) 산출기준
 - Corebuiler 3대
 - Spreader 3대
 - Double-saw 2대 일간 생산량
2-2) 산출방법
- 상반기 111.5일 기준 : 14,800 x 111.5 = 1,650,200매 (19일/월)
  일간 생산량: 17,800 x 1라인 = 17,800매 = 432.301㎥
  (Spreader 기준, 12 x 3 x 6 5,800매/일, 12 x 4x 8 4,500매/일,
  마루대판 7x4x 8 7,500매)
- 3분기 57.4일 기준 : 11,000 x 57.4 = 631,400매 (19일/월)
  일간 생산량: 11,000 x 1라인 = 11,000매 = 257.537㎥
  (Spreader 기준, 12 x 3 x 6 1,500매/일, 12 x 4x 8 2,000매/일,
  마루대판 7x4x 8 7,500매)
- 4분기 55.8일 기준 : 8,200 x 55.8 = 457,560매 (19일/월)
  일간 생산량: 8,200 x 1라인 = 8,200매 = 202.168㎥
  (Spreader 기준, 12 x 3 x 6 1,500매/일, 12 x 4x 8 2,200매/일,
  마루대판 7x4x 8 4,500매)
  (12mm x 3' x 6' = 0.012m x 0.91m x 1.82m = 0.0198744㎥)
  (12mm x 4' x 8' = 0.012m x 1.22m x 2.44m = 0.0357216㎥)
  (7mm  x 4' x 8' = 0.07m x 1.22m x 2.44m = 0.0208376㎥)

2-3) 평균가동시간
-일평균가동시간(상반기) : 20.6시간/일
-일평균가동시간(하반기) : 10.3시간/일

③ 목재부문(마루)
3-1) 산출방법
 - 일간 생산량 : 7,776 ×3라인 = 23,328.00㎡
                        3,888 ×1라인 = 3,888.00㎡
- 연간 241.5일 기준 : 27,216 x 241.5 = 6,572,664㎡
    (월평균 20.5일 근무, 일평균 20시간 x 평균 근무자 43명)

④ 목재/조림부문(베니어)
4-1) 산출기준
 - 단판 절삭기 2대 : Roundup 1대, Lather 1대
 - 중판 가공기 3대
4-2) 산출방법
 - 일간 단판 절삭량 : 일일 7,000 매
    (1.0mm x 1,220mm x 2,440mm) x 0.98 (수율 factor)  
 - 일간 중판 가공량 : 일일 12,200 매
    (2.2mm x 1,220mm x 2,440mm) x 0.93 (수율 factor)

⑤ 에너지부문(증기)
5-1) 산출기준
 - 시간당 생산량 : 85.26Gcal/h
 - 연간가동가능일수 : 연간 365일 (Over haul 계획 변경에 따른 가동가능일 변경)
5-2) 산출방법
 - [연간가동가능일수] × [24시간/일] × [85.26Gcal/h]

⑥ 파레트부문
2025.07.21부로 시장악화 및 영업손실로 인하여 그린파레트(압축목재파레트)의 생산중단을 결정하였으며, 해당기간까지의 생산을 기준으로 집계하였습니다.

6-1) 산출기준
 - 작업일수 : 기간별 실제 생산 일수
 - 일평균 가동시간 : 24h Full 가동 적용
 - 생산설비 : Press 대수
 - 총투입공수 : 연평균작업일수 X 일평균 가동시간 X 생산설비
 - 단위당 표준 생산시간 : 주요 제품의 1 Cycle time ( 초/P/매 )
 - 생산능력 : 총투입공수 / 표준 생산시간
6-2) 산출방법

라. 생산실적 및 가동률

(1) 생산실적

(2) 당해사업년도 가동률

마. 생산설비현황

당사 및 연결대상 회사는 인천에 위치한 본사와 인천, 김포공장 등을 보유하고 있으며, 칠레 및 솔로몬제도에도 해외사업장을 운영하고 있습니다. 생산에 중요한 시설 등으로는 토지, 건물, 구축물, 기계장치, 차량운반구, 공구기구, 집기비품 등이 있습니다. 세부 현황은 아래표를 참조하시기 바랍니다.

(*1) 당기 중 파레트 부문은 개별 유형자산에 대하여 1,857백만원의 손상차손을 인식하였습니다.
(*2) 해외사업장의 환율변동효과, 임대 목적으로 전환한 토지 등의 투자부동산으로 계정재분류의 효과 등이 포함되어 있습니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적

나. 수주상황

5. 위험관리 및 파생거래

가. 위험관리

연결회사는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험(환위험과 이자율위험으로 구분)에 노출되어 있습니다. 이러한 위험요소들을 관리하기 위하여 연결회사는 각각 위험들에 대해 지속적인 모니터링과 예측을 실시하고 그에 대응하는 위험관리 정책을 실시하고 있습니다.

(1) 신용위험
신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 소매 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금및현금성자산, 파생금융상품 및 금융기관예치금으로부터 발생하고 있습니다.

연결회사는 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 있습니다.

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말 및 전기말 현재 연결회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(2) 유동성위험
유동성위험이란 연결회사가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는데 어려움을 겪게 될위험을 의미합니다. 연결회사는 주기적인 현금흐름 점검 및 예측을 통하여 유동성위험을 관리하고 있으며, 예기치 못한 상황의 발생에 따른 단기적인 금융부채 및 지급 의무를 대비하기 위하여 일정수준의 당좌예금 등을 보유하고 있습니다.

① 당기말 현재 금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

② 전기말 현재 금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

또한, 연결회사는 공급자에 대한 지급과정을 효율적으로 하기 위해 공급자금융약정에 참여하고 있습니다. 이 약정으로 당사는 개별 공급자에게 갚아야 할 금융부채를 은행에 집중시키게 됩니다.

공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 장부금액 및 그 금융부채와 관련하여 연결재무상태표에 표시되는 항목에 대한 정보는 다음과 같습니다.

공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 지급기일 범위는 기준일로부터 120일~195일이며, 공급자금융약정에 해당하지 않는 비교 가능한 매입채무의 지급기일 범위는 기준일로부터 5일~60일입니다. 공급자금융약정에 해당하는 금융부채 장부금액의 중요한 비현금 변동은 없습니다.

(3) 시장위험

시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다.

① 환위험
연결회사는 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매 및 차입에 대해 환위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 환율변동에 따른 재무적인 리스크를 최소화하여 안정적인 영업활동을 영위하고자 제반 환리스크에 대해서 자체의 환관리지침 및 거래규정에 따라서 지속적으로 평가 및 관리하고 있습니다.

당기말 및 전기말 현재 연결회사의 주요 외화금융자산 및 외화금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

연결회사는 내부적으로 환율변동에 따른 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다.
당기말과 전기말 현재 외화에 대한 원화 환율 10% 변동 시 환율변동이 당기 및 전기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

② 이자율위험
연결회사의 자산과 부채는 이자율 변동 위험에 노출되어 있는 예금과 차입금으로, 연결회사는 순이자비용의 최소화를 위하여 지속적으로 시장이자율 변동현황 및 시장 예측자료들을 모니터링하고 이를 통한 적절한 예금상품 가입 및 차입방법을 검토하고 있습니다. 또한, 변동이자율차입금과 고정이자율차입금의 비중을 적절히 조절하여 이자율 변동 위험을 관리하고 있습니다.

당기와 전기에 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 0.5% 변동시 변동이자율 금융상품으로 인하여 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(4) 자본관리
연결회사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화 하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결회사의자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산 등을 차감한 순부채와 자본으로 구성되며,연결회사의 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있고, 전반적인 자본위험 관리정책은 전기와 동일합니다.

연결회사의 당기말과 전기말 현재 자본 대 순부채비율은 다음과 같습니다.

(*) 금융기관예치금도 포함되어 있습니다.

(5) 공정가치
당기말과 전기말 현재 금융상품의 범주별 분류내역 및 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

① 당기말

(*) 연결회사는 당기손익-공정가치금융자산, 기타포괄손익-공정가치금융자산으로 분류된 출자금중 일부 지분증권에 대하여 공정가치를 결정하기 위해 이용할 수 있는 최근의 정보가 불충분하고, 취득원가가 공정가치의 최선의 추정치를 나타낸다고 판단하여 취득원가로 측정하였습니다.

② 전기말

(*) 연결회사는 당기손익-공정가치금융자산, 기타포괄손익-공정가치금융자산으로 분류된 출자금중 일부 지분증권에 대하여 공정가치를 결정하기 위해 이용할 수 있는 최근의 정보가 불충분하고, 취득원가가 공정가치의 최선의 추정치를 나타낸다고 판단하여 취득원가로 측정하였습니다.

연결회사는 공정가치 측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

한편, 수준2와 수준3에서 공정가치 측정에 적용된 평가기법과 가정은 다음과 같습니다.

나. 파생상품거래 현황

(1) 통화선도계약

연결실체는 CAD, USD 통화에 대하여 하나은행, 우리은행과 통화선도계약 약정을 체결하였으며, 보고기간 말 현재 남아있는 계약잔액은 없습니다. 이와 관련하여 당기 중 발생한 손익은 다음과 같습니다.

(2) 이자율스왑
연결실체는 이자율스왑계약을 보고기간 말 현재 시장에서 공시된 이자율로부터 도출되는 적용가능한 수익률곡선에 기초하여 결정하고 있습니다. 이자율스왑의 공정가치는 상기 방법으로 도출된 선도이자율에 기초하여 추정한 이자율스왑의 미래현금흐름을 적절한 할인율로 할인한 금액으로 측정하고 있습니다.

이자율스왑계약으로 발생한 이익 및 손실상황으로 파생상품거래이익 15,098천원과 파생상품거래손실 21,456천원을 계상하였습니다.

(3) 파생상품 계약 체결 현황
당기말 현재 연결회사가 체결하고 있는 파생상품 계약의 내역은 다음과 같습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 연구개발활동의 개요
연결회사는 국내시장에 적합한 제품의 지속적인 개발 및 확고한 기술력 확보를 위해 연구소를 설립하여 연구개발에 많은 인력과 비용을 투자하고 있습니다. 또한 정부과제 수행을 통하여 미래 신제품 개발을 적극 추진하고 있습니다.

나. 연구개발 담당조직
연결회사의 연구개발 담당조직은 관련 분야 석·박사 출신 등 전문연구원으로 구성되어 있으며, 창호, 진공유리, 합판, 마루 분야로 나뉘어 연구를 전담하고 있습니다.

다. 연구개발 비용
연결회사의 최근 3년간 연구개발 비용은 다음과 같습니다.

라. 연구개발 실적

7. 기타 참고사항

가. 지적재산권 보유현황
연결회사는 영위하는 사업과 관련하여 2025년 12월 31일 기준 누적으로 103건의 산업재산권을 보유하고 있습니다. 이들 대부분은 창호, 합판, 마루 등 건자재에 관한 산업재산권으로 회사의 주력 사업 제품에 활용되고 있습니다.

나. 사업부문별 현황

(1) 지주부문
1-1) 산업의 특성
 지주회사(持株會社, Holding Company)란 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사의 사업 내용을 지배하는 것을 주된 사업으로 하는 회사를 말합니다. 사업내용을 지배한다는 것은 회사의 사업에 관한 주요경영사항에 관여하고, 그에 관한 결정에 영향력을 행사한다는 것을 의미합니다.
 지주회사는 크게 순수지주회사와 사업지주회사로 구분할 수 있습니다. 순수지주회사는 어떠한 사업활동도 하지 않고, 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 주된 목적으로 하며 지배하는 자회사들로부터 받는 배당금, 경영자문수수료, 브랜드수수료, 임대수익 등을 통한 수수료 등을 주된 수입원으로 합니다. 사업지주회사는 직접 어떠한 사업활동을 함과 동시에 다른 회사를 지배하기 위하여 주식을 소유하는 회사입니다.우리나라에서는 경제력 집중 및 산업의 독점화를 방지하기 위하여 지주회사 제도를 법률로 금지하여 왔으나 IMF금융위기 이후 구조조정을 원활하게 하기 위하여 공정거래법상 엄격한 요건을 충족할 경우에 한하여 지주회사 설립 및 전환을 허용하고 있습니다.
 지주회사의 장점으로는 기업지배구조의 투명성을 증대시켜 시장으로부터 적정한 기업가치를 평가받음으로써 주주의 가치를 높이고, 독립적인 경영 및 객관적인 성과평가를 가능케 함으로써 책임경영을 정착시키며, 사업부문별 특성에 맞는 신속하고 전문적인 의사결정이 가능한 체제를 확립하여 사업부문별 경쟁력을 강화하고, 전문화된 사업역량에 기업의 역량을 집중함으로써 경영위험의 분산 등을 추구할 수 있습니다.

1-2) 관련 법령 또는 정부의 규제 및 지원
 지주회사에 대한 법률적 근거는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제2조 제1호의2에서 그 기준을 정하고 있습니다. 지주회사는 회사가 소유하고 있는 자산총액이 5천억원 이상으로서 지배 목적의 자회사에 대한 주식가액(지분포함) 합계액이 당해 회사 자산총액의 100분의 50이상인 회사를 의미합니다.
 한편, 지주회사가 경제력 집중과 무리하게 계열사를 확장하거나 유지하는 행위를 방지하기 위해 공정거래법의 제8조의2 제2항 규정에 의거 다음 각호에 해당하는 행위를 금지하고 있습니다.
가. 자본총액의 2배를 초과하는 부채액을 보유하는 행위
나. 자회사의 주식을 그 자회사 발행주식총수의 100분의 40(자회사가 자본시장과 금융투자에 관한 법률에 따른 주권상장법인 또는 협회등록법인이거나 공동출자법인인 경우 또는 벤처지주회사의 자회사인 경우에는 100분의 20) 미만으로 소유하는 행위
다. 계열회사가아닌 국내회사의 주식을 당해 회사 발행주식총수의 100분의 5를 초과하여 소유하는 행위(소유하고 있는 계열회사가 아닌 국내회사의 주식가액의 합계액이 자회사의 주식가액의 합계액의 100분의 15 미만인 지주회사에 대하여는 적용하지 아니한다) 또는 자회사 외의 국내계열회사의 주식을 소유하는 행위
라. 금융업 또는 보험업을 영위하는 자회사의 주식을 소유하는 지주회사(이하 "금융지주회사"라 한다)인 경우 금융업 또는 보험업을 영위하는 회사외의 국내회사의 주식을 소유하는 행위
마. 금융지주회사외의 지주회사(이하 "일반지주회사"라 한다)인 경우 금융업 또는 보험업을 영위하는 국내회사의 주식을 소유하는 행위
주)상기 내용은 향후 관계법령 개정에 따라 변경될 수 있습니다.

(2) 창호부문
2-1) 산업의 특성
 연결회사가 속해 있는 산업 중 창호부문은 건자재의 제조, 판매 및 시공업으로 전방산업인 건설업뿐만 아니라 유통업 및 제조업의 특성도 동시에 가지고 있습니다. 관련산업을 구분해 보면, 원자재관련산업, 가공/조립산업, 판매/유통산업, 설계/시공산업 등으로 나누어집니다. 원자재관련산업과 판매/유통산업은 주로 대기업 중심으로 형성되어 있으며, 가공/조립과 설계/시공은 중소전문업체 중심으로 형성되어 있습니다. 이와같이 각 분야별로 전문화 된 기업이 있으나 당사는 제조, 판매 및 시공을 동시에 제공하고 있습니다.

2-2) 산업의 성장성
 창호산업은 건설경기 및 주택정책과 밀접한 관련이 있습니다. 부동산 정책 및 규제대책 등으로 건설경기가 위축되고 주택거래량 및 아파트 분양이 정체되었으나, 최근 정부의 주택 공급 확대 및 규제완화 등의 정책방향이 변화하고 있어 사업에 긍정적인 요인 될 것으로 예상됩니다. 추가적으로, 창호에너지효율등급제의 시행에 따라 당사의 주요 제품인 고효율 창호에 대한 수요는 지속적으로 증가할 것으로 전망됩니다.

2-3) 경기변동의 특성
 창호부문은 건자재 성격상 건설경기 및 정부의 주택정책 등에 의한 부동산 경기변동 등에 밀접한 관련이 있습니다.

2-4) 시장여건
 고금리 및 건축비 증가 등의 영향으로 국내 주택시장은 주택매매거래의 감소와 주택 공급이 감소하며 침체가 지속되고 있는 상황으로 산업의 성장세가 둔화될 가능성이 있습니다.

2-5) 회사의 경쟁우위요소
 당사가 제조, 판매, 시공하는 시스템창호 및 커튼월은 건축시장의 마감재로 사용되고 있습니다. 당사는 높은 품질과 브랜드 인지도를 활용하여 시장확대 전략을 추진하고 있습니다. 건자재의 실제 사용자인 건축주의 선택권이 확대되면서 제품의 브랜드화와 같은 소비자 마케팅이 요구되고 있습니다. 주거문화수준의 향상으로 기능성 뿐만 아니라 디자인측면도 중요시 되고 있어 기능과 디자인 모두를 만족시킬수 있는 제품개발에 역점을 두고 있습니다.

(3)목재부문
3-1) 산업의 특성
 합판은 국내에서 1950년대 처음으로 생산되기 시작했으며, 우리나라의 경제개발 초기단계에 합판사업이 활성화되어 경제발전에 많은 이바지를 했습니다. 1970년대 까지만 하더라도 합판사업의 성장이 생산과 수출 측면에서 정점에 달했지만, 이후 원가상승과 동남아 합판의 세계시장 진출로 인해 국내 합판시장은 수출에서 내수 중심으로 전환되었습니다.
 합판마루 바닥재는 1990년대 중반부터 주택 건설업체에서 아파트 분양촉진을 위해 기본사양에 마루판을 포함시키면서 주거공간에 본격적으로 등장하였으며, 소비자의 친환경적인 건축자재 선호추세에 힙입어 1990년대 말부터 폴리염화비닐(PVC) 장판을 대체하면서 점진적인 매출신장을 보여왔습니다.

이건산업은 1998년 국내최초로 합판마루제품의 KS인증을 획득하였고 이후 천연 합판마루 바닥재의 보급으로 국내 주거문화에 큰 변화를 이끌어 왔으며, 2000년도에 준공된 인천국제공항에도 당사의 WPC마루를 시공하였고 이후 진행된 2차, 3차 확장공사 모두 당사의 합판마루가 시공되었습니다.

2015년까지 합판마루의 성장이 지속되었으나 이후 강마루(합판 위에 천연무늬목 대신 HPM(High Pressure Melamine)을 접착한 마루제품) 위주의 시장으로 개편되고 있습니다. 내구성이 뛰어난 마루 바닥재는 일반적으로 10년 이상 사용이 가능하고 시간이 지날수록 목재의 아름다운 가치를 느낄 수 있습니다. 삶의 질이 높아짐에도 불구하고 국내 마루시장이 천연무늬목의 자연스러운 아름다움 보다는 찍힘, 긁힘에 강하고 상대적으로 저렴한 HPM이 주요 바닥재로 채택되고 있다는 점과 일반 합판마루보다 강도가 높으나 가격이 조금 더 비싸다는 이유로 천연 원목마루의 보편화가 이루어지지 않고 있다는 점은 조금 아쉬운 부분입니다.

3-2) 산업의 성장성

국내 합판 시장에서 수입상품 외의 국내 제조사는 2개 회사(당사, 성창기업(주))가 있습니다. 상대적으로 저가인 PB, MDF 등의 대체재의 비중이 높아지고 수입상품이 증가하면서 국내 기업들의 입지가 위축되고 있으나, 오랜 업력과 인지도를 고려하면 국내기업들의 시장지위는 안정적이라고 판단됩니다. 다만, 아파트 등 공동주택 위주의 국내 주택문화가 바뀌지 않는 한 목재 건축자재의 사용면에서 국내 합판시장의 성장 가능성은 높지 않다고 생각됩니다.

국내 주거형태가 대부분 아파트인 것과 달리 세계 대부분의 사람들은 단독주택에 거주하고 있어 국내에 비해서 주택건설에 목재가 많이 사용되고 있습니다. 합판은 주요한 목재 건축자재로서 전 세계적으로 사용되고 있으며 경제 수준이 증가 할수록 목재의 사용도 증가하고 있습니다.

풍부한 원목자원을 바탕으로 목재 가공산업의 규모가 증가하고 있는 칠레는 세계 목재시장의 주요 메이커로 성장하고 있으며, 목재 건축자재의 수요가 많은 북미, 남미, 유럽 등과의 거리적 이점을 바탕으로 향후 성장 가능성이 높다고 볼 수 있습니다.

마루바닥재 시장은 친환경ㆍ고급화 경향으로 인하여 PVC소재 시장은 지속적으로 감소하는 추세이며, 합판마루와 강화마루가 PVC시장을 대체하면서 매우 빠르게 성장하였습니다. 2015년 즈음부터 등장한 강마루는 합판마루와 강화마루의 시장을 빠르게 대체하고 있으며, 비교적 가공이 까다롭고 고가인 목질 마루에서 목재를 정교하게 모방한 내구성과 가격 면에서 유리한 화학 계통의 신제품이 소비자의 선택을 받고 있습니다. 목질계 바닥재는 현재 성숙기에 진입하였으나, 마루바닥재가 도입된지 20년이 지난 현재도 상대적으로 고가인 원목마루의 시장규모는 성장하지 못하고 있으며 고급 주택에만 한정적으로 시공되고 있습니다. 향후 삶의 질이 개선될수록 원목마루 시장은 성장할 것으로 예상됩니다.

3-3) 경기변동의 특성
당사의 주력제품인 합판과 합판마루는 건축 내ㆍ외장재, 가구, 인테리어용 등으로 소비되면서 국내 주택건설 경기와 밀접하게 연동되는 패턴을 보이고 있습니다. 국내의 경우 주택 특히 아파트의 건설경기와 밀접하게 연동되는 패턴을 보이고 있어 아파트 착공량이 국내 매출성장에 중요한 요인으로 작용하고 있습니다. 세계 합판시장의 경우에도 주택 건설경기와 밀접하게 연관되어 있으나 대규모 주택건설보다는 소규모 건설이 주를 이루고 있어 국내와 비교시 변동성은 상대적으로 적은 편입니다.

3-4) 시장여건

국내 합판시장의 경우 베트남 및 중국산 저가 수입합판의 대량유입으로 인하여 수익성이 저하된지 오래 되었습니다. 세계 합판시장의 경우 미국시장을 중심으로 급등했던 수요와 가격이 점차 유럽 및 아시아시장 등으로 확산되는 추세를 보이고 있습니다. 그러나 최근 미국 시장의 목재수요가 감소하고 있고 그에 따라 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

합판마루시장은 인허가 및 주택착공량의 감소로 인하여 점차 시공량이 감소될 것으로 예상되며 이는 원자재 가격 및 건축자재 전반에 영향을 미침에 따라 판매가격이 감소할 것으로 보여집니다.

3-5) 회사의 경쟁우위요소
 국내 합판제조산업의 경우 동남아 등과 비교시 상대적으로 저렴한 인건비 및 원자재 가격 면에서 경쟁이 어려운 상황입니다. 당사는 양질의 원재료를 경쟁력 있게 조달하고 다양한 제품을 직접 제조할 수 있어 경쟁력이 있습니다.

칠레 현지법인(E.L.A)는 안데스 산맥 등 현지에서 원목을 조달하고 있어 상대적으로 물류비용이 크지 않으며, 국내에 비해 상대적으로 낮은 인건비 등으로 인해 양호한 수익성을 보이고 있습니다. 또한, 칠레가 다수의 국가와 FTA를 체결하고 있어 국내에 비해 무역장벽이 낮아 수출판매에도 유리한 영업환경을 지니고 있어 미국, 멕시코, 유럽, 남미 등 다양한 판매시장을 가지고 있습니다.

이건산업은 국내 최초로 합판마루의 KS인증을 받았으며, 대한민국의 얼굴인 인천국제공항에 마루를 시공하였습니다. 국내에서 가장 오래된 마루제조 업력과 마루대판을 직접 국내 제조할 수 있는 몇 안되는 목재 전문기업입니다.

(4) 조림부문
4-1) 산업의 특성
 무분별한 벌채로 인한 열대 천연림의 감소와 동남아, 러시아 등 목재자원 보유국들의 자원 국수주의화로 인하여 현재 여러 나라들이 국가 정책으로 조림사업을 장려하고 있습니다. 목재 수입의존도가 높은 중국은 전 세계에서 가장 활발히 조림사업을 진행하고 있으며, 합판을 가장 많이 사용하는 일본도 조림사업 장려를 통해서 합판의 자국산 목재사용 비율이 50% 이상입니다. 과거 천연림의 생산에 비교적 제한이 없었던 브라질, 필리핀, 말레이시아, 인도네시아, 아프리카 등 목재자원 부국들도 현재는 조림목 위주의 생산으로 천연림을 보호하기위해 노력 중입니다.

4-2) 산업의 성장성
 전세계적인 친환경적 소비패턴에 의하여 목재의 수요는 지속적으로 증가 하고 있는 반면, 천연목의 공급은 제한되고 있는 상황입니다. 향후 세계경제가 성장 할수록 천연림의 생산은 거의 불가능할 것으로 예상되며, 조림사업에 대한 전세계적인 국가정책적 지원과 함께 관심이 증대되고 있어 향후 높은 성장이 기대되고 있습니다.

4-3) 경기변동의 특성
 조림사업은 초기 부담이 크고, 투자 회수기간이 매우 긴 특징을 가지고 있어 수확 이전까지는 투자비용 회수가 불가능한 사업으로서 사전에 생산성이 큰 임지를 확보하는 것이 중요합니다. 조림목의 상업생산을 위해서는 펄프용이 6~7년, 원목의 경우 생장이 빠른 열대 활엽수도 17년 이상이 소요됩니다. 또한 해외사업으로 해당 국가의 국가 리스크가 존재하며, 부피가 큰 데 따른 운송위험, 자연재해에 따른 위험 등 다양한 위험이 존재합니다.

4-4) 시장여건
 1985년 인도네시아 원목수출 금지 조치 이후 산림 자원국의 수출규제 강화로 원목시장의 공급부족이 지속되고 있습니다. 이에 따라 안정적인 원목 공급 확보 여부가 산업 내 경쟁지위에 영향을 미칠 것으로 보이며, 특히 강도가 강한 활엽수의 공급부족이 심각한 문제임에 따라 침엽수의 가공능력과 함께, 활엽수 목재의 생산이 가능한 열대림 지역내 조림지를 보유한 기업이 향후 목재가공산업을 선도할 것으로 전망됩니다.

4-5) 회사의 경쟁우위요소
 1995년 솔로몬 해외조림을 시작한 이래 현재까지, 끊임없는 육종개발 및 연구를 통해서 우수하고 경쟁력 있는 목재자원의 조림을 성공적으로 진행하였으며, 국내 목재 업체중 최초로 해외조림이 결실을 맺는 단계에 이르렀습니다. 향후 그동안 축적된 조림 노하우를 바탕으로 해외조림사업을 기업의 핵심사업으로 육성, 성장시켜 나갈 계획입니다.

향후, 솔로몬 군도 조림지의 경제적 자산가치가 크게 증가할 것으로 기대되며, 앞으로 고부가가치 수종개발과 목재가공사업을 확대하는 등 친환경 보속 생산체제를 구축할 계획입니다.

(5) 에너지부문
5-1) 산업의 특성
 열병합 발전사업은 전기와 열을 동시에 생산하여 에너지 효율을 극대화하고, 그로 인한 에너지 절감 및 환경개선을 실현시키는 미래 지향적 에너지 사업입니다. 동일한 연료를 사용하여 두가지 유형이 다른 에너지(열 및 전기)를 동시에 생산하는 것으로, 증기 터빈으로 발전기를 구동해 전기를 생산하고 구동기에서 발생하는 열을 회수하는 방법입니다. 타 발전방식의 경우 투입에너지의 1/3만 전력으로 생산되고 나머지 2/3의 에너지는 버려지나, 열병합 발전방식의 경우 버려지는 손실열을 회수하여 냉/난방의 열원으로 사용합니다.

5-2) 산업의 성장성
 집단에너지사업이란 열병합발전으로 생산된 에너지를 주거지역이나 상업지역 또는 공장지역 내의 다수 이용자에게 일괄적으로 공급하는 사업을 말합니다. 집단에너지사업은 에너지 효율을 개선하고 온실가스 배출을 줄일수 있다는 측면에서 기후변화협약의 정부간 기구에서도 열병합발전소를 건설하도록 권고하고 있으며, 우리나라에서도 집단에너지사업의 중요성이 부각되어 집단에너지사업의 확대보급을 위한 정부정책이 적극적으로 수립 및 추진되고 있습니다. 이에 맞춰 사업의 성장성은 높다고 하겠습니다.

5-3) 경기변동의 특성
 에너지 수요구조는 경제성장, 산업구조의 변화, 인구ㆍ가구ㆍ주택수의 변화, 국민소득수준, 도시화 및 생활패턴의 변화 등에 따라 많은 영향을 받고 있습니다. 경기침체 등으로 인한 소비심리의 위축은 에너지 수요에 대한 일시적인 감소가 나타날 수 있으나, 전체적으로 살펴보면 소득수준 증가에 따른 여가선호 및 생활수준 향상, 환경비용부담 증가 등으로 도시가스ㆍ전력ㆍ열에너지를 위주로 하는 에너지 소비의 고급화추세가 가속화되고 있습니다.

5-4) 시장여건
 열병합발전으로 생산된 에너지를 계열회사, 인근회사, 한국전력거래소 등에 판매하고 있으며 장기공급계약체결을 통해 매출을 증가시킬 계획입니다.

5-5) 회사의 경쟁우위요소
 열병합발전사업은 높은 경쟁력을 가지고 있으며, 원재료의 안정적인 확보와 관련 사업시설의 확보 및 1987년부터 가동 운영해온 기술력 보유등의 측면에서 그 전략적 가치를 입증하고 있습니다. 타사의 경우 벙커씨유, 유연탄 등을 원료로 사용하지만 당사는 저가 우드칩 연료를 사용함으로 연료비 절감효과가 뛰어나며, 집단에너지사업허가권의 독점성을 바탕으로 안정적인 수익을 강점으로 하고 있습니다.

(6) 파레트부문
6-1) 산업의 특성
 파레트 부문은 물류의 가장 근간이 되는 파레트의 제조 및 판매를 영위하고 있으며, 운송용기인 파레트는 모든 산업에서 가장 중요한 운송수단입니다. 목재, 플라스틱, 철재 등 다양한 소재로 만들어지며 규격화를 통해 대량생산이 가능하고, 고객의 요구에 맞춰 특수한 규격도 빠르게 대응해야하는 특성이 있습니다.

6-2) 산업의 성장성
 대한민국은 수출을 통해 경제성장을 이뤄왔고 앞으로도 수출 확대에 주력할 것이므로, 수출과 직결되어 있는 한국 파레트 시장도 완만한 성장을 계속할 것으로 전망하고 있습니다. 특히 물류자동화 및 전자상거래의 성장에 따른 물동량 증가로 파레트 산업도 동반성장이 전망됩니다.

6-3) 경기변동의 특성
 파레트부문의 경우 물류 제품의 특성상 내수 및 수출입의 물동량 변동에 영향이 있습니다.

6-4) 시장여건
 최근 주요 사용처인 석유화학 업종의 경기 둔화 및 구조조정에 따라 수요가 위축되었으나 한국 파레트 시장은 향후 수출경기 회복에 대비해 자동화, 효율화를 계속 진행하고 있습니다. 목재파레트는 친환경적인 측면에서 중요한 비중을 차지하고 있으며, 플라스틱파레트는 자동화 창고시스템 등의 도입에 따른 물류 자동화 측면에서 빠르게 성장하고 있습니다. 표준화된 플라스틱 파레트를 렌탈하여 공동 이용하는 시스템이 확대되면서 플라스틱 파레트의 보급도 계속 확대되고 있습니다.

6-5) 회사의 경쟁우위요소
 국내 물류포장재 기업의 경우 영세사업자들로서 목재파레트나 플라스틱파레트 등 일부품목만을 생산하고 있습니다. 당사의 경우 목재파레트, 합판파레트, 플라스틱파레트, C-BOX, CLIP-LOK 등 물류재 전반적인 제품을 취급하고 있어 필요한 제품들을 적기에 공급할 수 있으며, 안정적인 거래선을 확보하고 있습니다.

다. 사업부문별 주요 재무정보

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보
*한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.

* 제39기(당기)는 주주총회 승인 전 연결재무제표입니다. 향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.

나. 요약별도재무정보
*한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.

* 제39기(당기)는 주주총회 승인 전 연결재무제표입니다. 향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

2-2. 연결 포괄손익계산서

2-3. 연결 자본변동표

2-4. 연결 현금흐름표

3. 연결재무제표 주석

1. 회사의 개요 (연결)

2. 연결재무제표 작성기준 (연결)

3. 중요한 회계정책 (연결)

4. 영업부문 (연결)

5. 현금및현금성자산과 금융기관예치금 (연결)

6. 매출채권 및 기타수취채권 (연결)

7. 기타금융자산 및 기타금융부채 (연결)

8. 재고자산 (연결)

9. 기타자산 및 기타부채 (연결)