분 기 보 고 서

(제 47 기)

사업연도	2025년 01월 01일	부터
사업연도	2025년 09월 30일	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2025년 11월 14일

제출대상법인 유형 :	주권상장법인

면제사유발생 :	해당사항 없음


회 사 명 :	주식회사 상지건설

대 표 이 사 :	김영신

본 점 소 재 지 :	서울특별시 강남구 학동로31길 12, 5층(논현동, 벤쳐캐슬빌딩)
	(전 화) 02-517-5174
	(홈페이지) https://www.sangji.co.kr

작 성 책 임 자 :	(직 책) 부사장 (성 명) 송선용
	(전 화) 02-517-5174

【 대표이사 등의 확인 】

대표이사 등의 확인('25.11.14)

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황

가-1. 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수				주요 종속회사수
구분	기초	증가	감소	기말	주요 종속회사수
상장	-	-	-	-	-
비상장	3	-	-	3	2
합계	3	-	-	3	2

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

가-2. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유
신규 연결	-	-
신규 연결	-	-
연결 제외	-	-
연결 제외	-	-

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭

당사의 명칭은 주식회사 상지건설이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 Sangji Construction, Inc.라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 ㈜상지건설이라고 표기하기도 합니다.

다. 설립일자

당사는 영상, 음향 및 통신장비 제조업 등을 영위할 목적으로 1979년 6월 21일에 설립되었습니다. 또한 2000년 10월 19일에 코스닥시장에 상장되어, 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다.

라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소

주소 : 서울특별시 강남구 학동로31길 12, 5층(논현동, 벤쳐캐슬빌딩)
전화번호 : 02-517-5174
홈페이지 : https://www.sangji.co.kr

마. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부		해당
	벤처기업 해당 여부	미해당
중견기업 해당 여부		미해당

바. 주요 사업의 내용(주요제품 및 서비스 등의 포함) 및 향후 추진하려는 신규사업

당사와 연결대상 종속회사들은 부동산개발업(분양공사), 건설업(도급공사), 부동산 관련 용역업 등을 영위하고 있습니다.

상세한 내용은 본 공시서류의 'II. 사업의 내용'을 참고하시기를 바랍니다.

사. 신용평가에 관한 사항

당사는 코리아크레딧뷰로 주식회사(대한민국), 에스씨아이평가정보 주식회사(대한민국), 나이스평가정보 주식회사(대한민국)로부터 신용등급평가를 받고 있습니다. 재무결산기준일 2024년 12월 31일, 신용등급평가일 2025년 4월 28일 현재 기준 적격심사 및 공공기관 제출 용도의 당사 신용 평가 등급은 'BB+' 입니다.

【신용등급 현황】

재무결산기준일	신용등급평가일	신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가용도
2024.12.31	2025.04.28	BB+	코리아크레딧뷰로(AAA ~ NF)	적격심사 및 공공기관 제출용도
2023.12.31	2024.04.26	BBB-	SCI평가정보㈜(AAA ~ D)	적격심사 및 공공기관 제출용도
2022.12.31	2023.04.28	BB-	NICE평가정보㈜(AAA ~ D)	적격심사 및 공공기관 제출용도
2021.12.31	2022.05.02	BB-	NICE평가정보㈜(AAA ~ D)	적격심사 및 공공기관 제출용도
2020.12.31	2021.06.14	BB-	NICE평가정보㈜(AAA ~ D)	적격심사 및 공공기관 제출용도

【신용등급의 정의】

·코리아크레딧뷰로

코리아크레딧뷰로
신용등급	정 의
AAA	신용도가 최고 우량한 수준
AA	신용도가 매우 높지만 AAA대비 다소 낮은 수준
A	신용도가 높은 편이나 경기변화에 따라 제한적 영향 가능성 있음
BBB	신용도가 양호한 편이나 장래 환경악화시 거래안전성 저하 가능성 있음
BB	신용도가 양호한 편이나 장래 환경악화시 거래안전성 저하가 우려됨
B	신용도에 당면 문제는 없으나 장래 환경악화시 거래안전성 저하가능성 높음
CCC	신용도가 낮으며 향후 채무불이행 가능성 내포
CC	신용도가 매우 낮아 채무불이행 가능성이 높음
C	신용도가 최하 수준이며 채무불이행에 준하는 상태에 있음
D	채무불이행 상태에 있음
NF	조사거부, 자료불충분 등의 사유로 신용등급을 표시하지 않음

* 기업의 신용능력에 따라 AAA 등급에서 D등급까지 10등급으로 구분 표시되며 등급 중 AA등급에서 CCC 등급까지의 6개 등급에는 그 상대적 우열 정도에 따라 +,- 기호가 첨부

·SCI 평가정보

SCI 평가정보
신용등급	정 의
AAA	전반적인 신용도가 매우 우수하며, 장래 환경변화에 대한 안정성이 매우 높은 수준임
AA	전반적인 신용도가 우수하며, 장래 환경변화에 대한 안정성이 높은 수준임
A	전반적인 신용도가 우수하나, 장래 환경변화에 대한 안정성이 상위 등급보다는 열위한 수준임
BBB	전반적인 신용도가 양호한 수준이나, 장래 환경변화에 대한 안정성 면에서 다소 불안한 요소가 있음
BB	신용도에 문제는 없으나, 장래 환경변화에 대한 안정성 면에서 불안한 요소가 있음
B	단기적인 신용도에 문제는 없으나, 장래 환경변화에 대한 안정성은 낮은 편임
CCC	신용도가 의문시되며, 채무불이행 가능성이 있음
CC	신용상 위험요소가 많아 채무불이행 가능성이 높음
C	채무불이행 가능성이 매우 높으며, 신용상태가 불량함
D	채무불이행 상태임

* 상기 등급 중 AA부터 CCC까지는 당해 등급 내에서의 상대적 우월 정도에 따라 +,-기호를 부가할 수 있음

·NICE 평가정보

구 분	NICE 평가정보
구 분	등 급	정 의
우수	AAA	상거래를 위한 신용능력이 최우량급이며, 환경변화에 충분한 대처가 가능한 기업
	AA	상거래를 위한 신용능력이 우량하며, 환경변화에 적절한 대처가 가능한 기업
	A	상거래를 위한 신용능력이 양호하며, 환경변화에 대한 대처능력이 제한적인 기업
양호	BBB	상거래를 위한 신용능력이 양호하나, 경제여건 및 환경악화에 따라 거래안정성 저하가능성 있는 기업
보통	BB	상거래를 위한 신용능력이 보통이며, 경제여건 및 환경악화에 따라 거래안정성 저하가 우려되는 기업
보통	B	상거래를 위한 신용능력이 보통이며, 경제여건 및 환경악화에 따라 거래안정성 저하가능성이 높은 기업
열위	CCC	상거래를 위한 신용능력이 보통 이하이며, 거래안정성 저하가 예상되어 주의를 요하는 기업
	CC	상거래를 위한 신용능력이 매우 낮으며, 거래의 안정성이 낮은 기업
	C	상거래를 위한 신용능력이 최하위 수준이며, 거래위험 발생가능성이 매우 높은 기업
부도	D	현재 신용위험이 실제 발생하였거나 신용위험에 준하는 상태에 처해 있는 기업
평가제외	R	1년 미만의 결산재무제표를 보유하였거나, 경영상태 급변(합병, 영업양수도, 업종변경 등)으로 기업신용 평가등급 부여를 유보하는 기업

* 'AA' 등급부터 'CCC' 등급까지는 등급 내 우열에 따라 +, 0, - 의 세부등급이 부여

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장 (또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장 (또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형
코스닥시장 상장	2000년 10월 19일	해당사항 없음

2. 회사의 연혁

공시대상기간(최근 5사업연도) 중 회사의 주된 변동내용은 아래와 같습니다.

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경

변경일자	변경 전	변경 후
2021.06.01	서울특별시 강남구 테헤란로4길 14, 13층(역삼동, 미림타워)	서울특별시 강남구 영동대로 741, 9층(청담동, 은성빌딩)
2024.08.20	서울특별시 강남구 영동대로 741, 9층(청담동, 은성빌딩)	서울특별시 강남구 학동로31길 12, 5층(논현동, 벤쳐캐슬빌딩)

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임		임기만료 또는 해임
변동일자	주총종류	신규	재선임	임기만료 또는 해임
2021.08.17	임시주총	사내이사 김영신 사내이사 송선용 사내이사 김영익 사내이사 김동호 상근감사 김우영	-	-
2021.08.17	-	대표이사 김영신	-	대표이사 최기보 퇴임(**)
2022.03.31	정기주총	사외이사 천승환	사외이사 최성조	상근감사 노동석 임기만료
2022.09.16	임시주총	사내이사 고지영	-	-
2023.02.08	-	-	-	사외이사 조사무엘민제 사임
2023.02.10	-	-	-	사내이사 조정욱 사임
2023.03.31	정기주총	사내이사 김연수 사외이사 조영희	-	-
2024.03.29	정기주총	-	사내이사 김영신 사내이사 송선용 사내이사 김영익 사내이사 김동호 상근감사 김우영	-
2024.03.29	-	-	대표이사 김영신	-
2024.03.31	-	-	-	사외이사 임무영 임기만료
2024.11.30	-	-	-	사내이사 김영익 사임
2024.12.16	-	-	-	사내이사 고지영 사임
2025.03.31	-	-	-	사내이사 김연수 사임 사내이사 김동호 사임 사외이사 천승환 임기만료 사외이사 최성조 임기만료
2025.03.31	정기주총	사내이사 고병현	-	-

* 상기 변동일자 중 대표이사 선임은 이사회 일자입니다.
** 대표이사 겸 사내이사 최기보의 임기만료일은 2021년 7월 13일이나, 당시 당사 사내이사 모두 일신상의 사유로 대표이사직을 수행하기 어렵고 주주총회가 근 시일내(2021년 8월 17일)로 예정되어 있음에 따라「상법」제386조제1항 및 제389조제3항 규정을 근거하여 정식으로 후임 대표이사가 취임될 때까지 퇴임이사가 사내이사와 대표이사의 권리와 의무를 유지하였으며, 2021년 8월 17일에 후임 대표이사가 신규 선임됨에 따라 동일자에 실질적으로 퇴임하였습니다.

다. 최대주주의 변동

(단위 : 주, %)

변동일(*)	최대주주명	소유주식수	지분율	비고
2021.07.16	㈜중앙첨단소재	12,084,353	16.91	제3자배정 유상증자 참여(인수주식 10,884,353주)

* 최대주주 변동일은 유상증자 납입일 익일인 신주의 효력발생일 기준이며, 소유주식수는 기존 단순투자목적 120만주를 포함한 주식 수입니다.
** 공시서류 작성기준일 현재 최대주주는 ㈜중앙첨단소재이며, 변동일로부터 공시서류 작성기준일 현재까지 주식의 장내매수, 유상증자 참여, 회사 발행주식총수의 증가, 주식(액면)병합, 무상감자(무상병합) 등으로 현재 소유주식수는 858,987주이고 지분율은 12.58%입니다.

라. 상호의 변경

변경일자	구분	변경 전	변경 후
2024.03.29	국문	주식회사 상지카일룸	주식회사 상지건설
2024.03.29	영문	Sangji Caelum, Inc.	Sangji Construction, Inc.

마. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화

2021년 08월 17일 개최한 임시주주총회에서 사업목적 추가

<추가사항>
- 폐기물처리에 관한 기술의 연구 및 개발사업

- 환경관련 엔지니어링사업 및 컨설팅, 서비스업

- 환경개선 기술·제품개발 및 판매사업

- 신재생에너지 연구, 개발, 판매, 관리업

- 발전기, 기타 발전기 및 전기변환장치, 전기장비, 발열체 제조업

- 기화장치(GASIFICATION)설비제작업

- 발전업(기타발전업) 및 발전소 운영업

- 고형폐기물연료(SRF)발전설비 제작 및 운영업

- 플랜트건설 및 판매업

- 환경오염방지시설업

- 폐기물수집 및 처리업

- 폐기물 매립장, 소각장 설치 및 운영업

- 금속재생재료 및 재생용화합물 가공처리업

- 고압가스제조업

- 위 각호에 관련된 연구 및 제품개발 일체

바. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

- 2021.03.12 논현동 242-31,32 카일룸M 신축공사 계약 체결
- 2021.05.25 워커힐 한강 공동주택 신축공사 계약 체결
- 2021.07.21 성수동2가 복합시설 신축공사 계약 체결
- 2021.09.14 역삼동 653-3 주거복합 신축공사 계약 체결
- 2022.04.01 해운대 중동 카일룸 신축공사 계약 체결
- 2022.05.24 상지카일룸 에스칼라 신축공사 계약 체결
- 2022.07.18 논현동 98번지 외 3필지 주거 업무 복합시설 개발사업 PM 용역
- 2022.09.16 22-육-00부대 전기공사(1194) 계약 체결
- 2023.12.28 서울시 용산구 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사(건축, 전기, 통신, 소방) 계약 체결
- 2025.01.13 신정동 66-2 공동주택 신축공사 계약 체결
- 2025.03.31 성남시 수정구 사송동 505 근린생활시설 신축공사 계약 체결

사. 연결대상 종속회사의 주요 연혁

회사명	일 자	주요내용
㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	2012.11.20	- 회사 설립
	2021.05.21	- 보통주 4,600주 유상증자 (발행주식총수 72,000주 → 76,600주)
	2021.09.16	- 대표이사 변경 (조정욱 → 송선용)
	2022.02.04	- 본점 소재지 변경 (서울시 서초구 서초대로 → 서울시 영등포구 의사당대로)
	2023.10.31	- 본점 소재지 변경 (서울시 영등포구 의사당대로 → 서울시 강남구 도산대로)
	2025.04.21	- 본점 소재지 변경 (서울시 강남구 도산대로 → 서울시 강남구 언주로113길)
	2025.08.01	- 상호 변경 (㈜카일룸디앤디 → ㈜오르개발)
㈜상지그린에너지	2020.05.18	- 회사 설립
	2021.05.19	- 나주 송월동 공동주택개발사업의 공동사업을 위한 채무보증 해소
	2021.06.29	- 상호 변경 (㈜카일룸나주 → ㈜상지그린에너지) - 사업목적 추가 (폐기물 관련업 등)
	2022.02.04	- 본점 소재지 변경 (서울시 강남구 선릉로 → 서울시 강남구 도산대로)
	2023.01.12	- 대표자(대표권 있는 사내이사) 변경 (박해광 → 송선용)
	2025.04.21	- 본점 소재지 변경 (서울시 강남구 도산대로 → 서울시 강남구 언주로113길)
㈜카일룸도산	2020.07.24	- 회사 설립
	2022.05.02	- 최대주주 변경 [㈜하나은행(마스턴기회추구일반투자형사모부동산신탁제2호의 신탁업자로서) → ㈜상지건설]
	2022.06.30	- 대표이사 변경 (이인동 → 송선용)
	2023.03.29	- 상호 변경 (마스턴제103호논현피에프브이㈜ → ㈜카일룸도산)
	2023.08.31	- 사업목적 삭제 (법인세법 제51조의2 제1항 제9호에 따라 설립된 회사의 목적) - 사업목적 추가 (건설사업관리업, 개발사업관리업, 부동산 개발 및 공급업, 주택건설사업, 대지조성사업, 종합건설업, 토목건축공사업 등)
	2024.11.11	- 감사 변경 (장진규 → 김병현)

3. 자본금 변동사항

【자본금 변동추이】

(단위 : 원, 주)

종류	구분	당기말	제46기 (2024년말)	제45기 (2023년말)	제44기 (2022년말)	제43기 (2021년말)
보통주	발행주식총수	6,828,712	3,981,814	105,454,439	94,234,439	82,716,377
	액면금액	5,000	5,000	500	500	500
	자본금	34,143,560,000	19,909,070,000	52,727,219,500	47,117,219,500	41,358,188,500
우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-
합계	자본금	34,143,560,000	19,909,070,000	52,727,219,500	47,117,219,500	41,358,188,500

주1) 당기말은 공시서류 작성기준일인 2025년 9월 30일 현재 기준입니다.
주2) 전기(제46기)에 실시한 액면병합(효력발생일 : 2024년 5월 3일)(*)은 자본금에 영향이 없습니다.
주3) 전기(제46기)에 제3자배정 유상증자(효력발생일 : 2024년 3월 21일)로 자본금이 7,000,000,500원 증가하였고 무상감자(효력발생일 2024년 10월 1일)(**)로 자본금이 39,818,150,000원 감소하여, 전전기(제45기)말 대비 자본금이 32,818,149,500원 감소하였습니다.
주4) 당분기(제47기)에 전환사채 전환청구권 행사 2건(행사 및 효력발생일 2025년 4월 18일, 2025년 4월 21일)(***)으로 자본금이 12,000,000,000원 증가하였고 주주우선공모 유상증자(효력발생일 : 2025년 5월 13일)(****)로 자본금이 2,234,490,000원 증가하여, 전기(제46기)말 대비 자본금이 14,234,490,000원 증가하였습니다.
* 2024년 5월 3일(병합기준일) 적정 유통 주식 수 유지를 통한 주가 안정화 및 기업 가치 제고를 위하여 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하였으며, 이로 인하여 발행주식총수가 119,454,440주에서 11,945,444주로 107,508,996주가 감소하였습니다.
** 2024년 9월 30일을 감자기준일(감자의 주권을 갖게 될 주주들이 정해지는 주주 기준일)로 하고 2024년 10월 1일을 병합기준일(감자의 효력발생일)하여, 결손의 보전과 재무구조 개선을 위하여 1주당 액면가액 5,000원인 보통주식 3주를 같은 액면가액의 보통주식 1주의 비율로 무상 병합하였으며, 이로 인하여 발행주식총수가 11,945,444주에서 3,981,814주로 7,963,630주가 감소하였습니다.
*** 2025년 4월 18일(230만주)과 2025년 4월 21일(10만주)에 당사 발행 제20회차 전환사채의 전환청구권 행사로 발행주식총수가 3,981,814주에서 6,381,814주로 2,400,000주가 증가하였습니다.
**** 2025년 5월 12일을 납입일로 하는 주주우선공모 유상증자 신주가 2025년 5월 13일에 효력이 발생함에 따라 발행주식총수가 6,381,814주에서 6,828,712주로 446,898주가 증가하였습니다.

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 주, %)

구 분		주식의 종류			비고
구 분		보통주	우선주	합계	비고
Ⅰ. 발행할 주식의 총수		380,000,000	20,000,000	400,000,000	(*1)
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수		189,560,187	3,400,000	192,960,187	-
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수		182,731,475	3,400,000	186,131,475	-
	1. 감자	75,222,479	2,266,667	77,489,146	(2), (4)
	2. 이익소각	-	-	-	-
	3. 상환주식의 상환	-	-	-	-
	4. 기타	107,508,996	1,133,333	108,642,329	(3), (5)
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)		6,828,712	-	6,828,712	-
Ⅴ. 자기주식수		6,666	-	6,666	(6), (7), (*8)
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)		6,822,046	-	6,822,046	-
Ⅶ. 자기주식 보유비율		0.10	-	0.10	-

(*1) 2021년 8월 17일 임시주주총회에서 발행할 주식의 총수를 2억주에서 4억주로 변경하였습니다.
(*2) 재무구조 개선의 이유로 무상감자
- 2003년 10월 24일 재무구조 개선의 이유로 무상감자를 실시하였습니다.
- 2012년 10월 20일 재무구조 개선의 이유로 무상감자를 실시하였습니다.
- 2015년 9월 2일 재무구조 개선의 이유로 무상감자를 실시하였습니다.
(*3) 2024년 5월 3일(병합기준일) 적정 유통 주식 수 유지를 통한 주가 안정화 및 기업 가치 제고를 위하여 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하였으며, 이로 인하여 발행주식의 총수는 119,454,440주에서 11,945,444주로 107,508,996주가 감소하였습니다.
(*4) 2024년 10월 1일(감자효력발생일) 결손의 보전과 재무구조 개선을 위하여 1주당 액면가액 5,000원인 보통주식 3주를 같은 액면가액의 보통주식 1주의 비율로 무상감자(무상병합)하였으며, 이로 인하여 발행주식총수는 11,945,444주에서 3,981,814주로 7,963,630주가 감소하였습니다.
(*5) 2007년 6월 19일 우선주의 존속기간 만료로 인하여 보통주로 전환하였습니다.
(*6) 2015년 9월 2일 무상감자시 421주를 단주 취득하였습니다.
(*7) 2024년 5월 3일(병합기준일) 주식(액면)병합으로 기존 자기주식수가 421주에서 42주로 감소하였고 추가로 2,726주를 단주 취득하였습니다.
(*8) 2024년 10월 1일(감자효력발생일) 무상감자로 기존 자기주식수가 2,768주에서 922주로 감소하였고 추가로 5,744주를 단주 취득하였습니다.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 주)

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
취득방법			주식의 종류	기초수량	취득(+)	처분(-)	소각(-)	기말수량	비고
배당 가능 이익 범위 이내 취득	직접 취득	장내 직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-
		장내 직접 취득	우선주	-	-	-	-	-	-
		장외 직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-
		장외 직접 취득	우선주	-	-	-	-	-	-
		공개매수	보통주	-	-	-	-	-	-
		공개매수	우선주	-	-	-	-	-	-
		소계(a)	보통주	-	-	-	-	-	-
		소계(a)	우선주	-	-	-	-	-	-
	신탁 계약에 의한 취득	수탁자 보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-
		수탁자 보유물량	우선주	-	-	-	-	-	-
		현물보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-
		현물보유물량	우선주	-	-	-	-	-	-
		소계(b)	보통주	-	-	-	-	-	-
		소계(b)	우선주	-	-	-	-	-	-
기타 취득(c)			보통주	6,666	-	-	-	6,666	-
기타 취득(c)			우선주	-	-	-	-	-	-
총 계(a+b+c)			보통주	6,666	-	-	-	6,666	-
총 계(a+b+c)			우선주	-	-	-	-	-	-

주1) 2015년 9월 2일 무상감자시 421주를 단주 취득하였습니다.
주2) 2024년 5월 3일 주식(액면)병합으로 인하여 자기주식수가 421주에서 42주로 감소 및 추가로 2,726주를 단주 취득하였고, 2024년 10월 1일 무상감자로 인하여 자기주식수가 2,768주에서 922주로 감소 및 추가로 5,744주를 단주 취득하였습니다.

5. 정관에 관한 사항

가. 정관의 최근 개정일

당사 정관의 최근 개정일은 2024년 3월 29일이며, 변경된 정관의 내용은 2025년 3월 21일 금융감독원 전자공시시스템(https://dart.fss.or.kr)(이하 "DART")에 공시되어 있는 당사 사업보고서에 첨부된 '정관'을 참고하시기를 바랍니다.

나. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유
2024.03.29	제45기 정기주주총회	- 상호 변경 : 주식회사 상지카일룸 → 주식회사 상지건설 - 액면병합을 위한 1주의 액면가 변경 : 1주의 금액 500원 → 1주의 금액 5,000원 -「전자증권법」제37조제6항의 규정 내용을 반영 : 소유자명세 통지에 따른 주주명부의 작성 및 비치 -「전자증권법 시행령」에 따라 회사의 소유자명세 작성요청이 가능하도록 근거 규정을 마련 -「전자증권법」시행에 따라 실질적으로 기능을 하지 않는 주주명부폐쇄(명의개서정지)에 관한 사항을 삭제 - 주주명부폐쇄(명의개서정지)에 관한 사항의 삭제에 따라 임시주주총회의 소집등 필요한 경우에 기준일을 설정할 수 있는 조항 신설 - 이사회 소집통지 기간 단축	상호변경, 액면병합 및 전자증권법 규정 내용 반영 등

정관변경일

해당주총명

주요변경사항

변경이유

2024.03.29

제45기
정기주주총회

- 상호 변경 : 주식회사 상지카일룸 → 주식회사 상지건설
- 액면병합을 위한 1주의 액면가 변경 : 1주의 금액 500원 → 1주의 금액 5,000원

-「전자증권법」제37조제6항의 규정 내용을 반영 : 소유자명세 통지에 따른 주주명부의 작성 및 비치

-「전자증권법 시행령」에 따라 회사의 소유자명세 작성요청이 가능하도록 근거 규정을 마련

-「전자증권법」시행에 따라 실질적으로 기능을 하지 않는 주주명부폐쇄(명의개서정지)에 관한 사항을 삭제

- 주주명부폐쇄(명의개서정지)에 관한 사항의 삭제에 따라 임시주주총회의 소집등 필요한 경우에 기준일을 설정할 수 있는 조항 신설

- 이사회 소집통지 기간 단축

상호변경, 액면병합 및
전자증권법 규정 내용 반영 등

주1) 공시서류 작성기준일 이후 공시서류 제출일 사이 정관의 변경은 없습니다.
주2) 정관변경일은 주주총회에서 정관의 변경이 승인된 날짜입니다.

다. 정관의 사업목적에 관한 사항

【사업목적 현황】

구 분	사업목적	사업영위 여부
1	영상, 음향 및 통신장비 제조업	영위
2	ITS 사업(전기경보 및 신호장치)	미영위
3	정보통신 공사 및 설계업	영위
4	포장공사업	영위
5	무역업	영위
6	전기공사업	영위
7	건설업	영위
8	부동산 개발, 임대 및 매매	영위
9	전문 소방 시설 공사업	영위
10	주택 신축 판매업	영위
11	네트워크 관련 장비 및 솔루션 제작, 판매, 용역업	영위
12	공업용 유사 산업용 건물 건설업	영위
13	전자 전기 . 통신기계 . 기구 및 그 부품의 제작 . 판매 . 임대 및 관련 서비스업	영위
14	별정통신사업, 전기통신사업 및 정보통신사업	영위
15	토목 건축공사업	영위
16	상하수도공사업	영위
17	조명기기 및 기타조명기기 제조 및 판매	영위
18	부동산 분양 및 컨설팅업	영위
19	주택, 상가, 건물 유지보수 및 관리업	영위
20	상가, 점포 운영업	영위
21	기계설비 공사업	영위
22	철물 공사업	영위
23	강구조물 공사업	영위
24	가스시설시공업 (제1종)	영위
25	금속조립 구조재 제조업	영위
26	그 외 기타 금속 가공업	영위
27	토공사업	영위
28	건축자재 제조 및 유통업	영위
29	건축단열재 제조 및 유통업	영위
30	부동산개발 및 시행업	영위
31	건설업(전기 및 정보통신)	영위
32	광고대행 및 이벤트업	미영위
33	인터넷 및 온라인 광고대행업	미영위
34	경영자문 및 재무컨설팅업	미영위
35	기업간 인수 합병의 중개 및 컨설팅업	미영위
36	구조조정 대상기업의 인수, 투자 및 컨설팅업	미영위
37	국내,외 투자사업	영위
38	기업 구조조정업	미영위
39	정보처리, 통신, 전자응용기기 관련 기기 제조, 판매 및 임대사업	영위
40	통신장비 도매업 및 소매업	영위
41	소프트웨어 개발, 공급 및 컨설팅업	미영위
42	정보처리 및 컴퓨터 운용 관련 사업	영위
43	데이터베이스 개발 및 공급업	미영위
44	정보처리의 제공 및 공급업	영위
45	감시카메라 및 주변기기 개발, 제조, 공사 및 판매업	영위
46	영상기기 판매 및 서비스업	영위
47	SI 사업	영위
48	IT 콘텐츠 및 서비스 사업	영위
49	컴퓨터 주변기기 개발 및 공급업	미영위
50	장비임대업	미영위
51	경영 및 IT 기술관련 컨설팅업	미영위
52	전기, 통신용 자재 제조 및 판매업	영위
53	대지조성사업	영위
54	조경공사업 및 조경시설물설치공사업	영위
55	조경자재업 및 조경관리업	영위
56	도시림, 생활림 등 조성 관련 수목 등의 식재 및 관련 편의 시설의 설치	영위
57	가로수 조성 및 정비업	영위
58	공원의 조성 및 개발, 유지관리업	영위
59	폐기물처리에 관한 기술의 연구 및 개발사업	미영위
60	환경관련 엔지니어링사업 및 컨설팅, 서비스업	미영위
61	환경개선 기술·제품개발 및 판매사업	미영위
62	신재생에너지 연구, 개발, 판매, 관리업	미영위
63	발전기, 기타 발전기 및 전기변환장치, 전기장비, 발열체 제조업	미영위
64	기화장치(GASIFICATION)설비제작업	미영위
65	발전업(기타발전업) 및 발전소 운영업	미영위
66	고형폐기물연료(SRF)발전설비 제작 및 운영업	미영위
67	플랜트건설 및 판매업	미영위
68	환경오염방지시설업	미영위
69	폐기물수집 및 처리업	미영위
70	폐기물 매립장, 소각장 설치 및 운영업	미영위
71	금속재생재료 및 재생용화합물 가공처리업	미영위
72	고압가스제조업	미영위
73	위 각호에 관련된 연구 및 제품개발 일체	미영위
74	위 각호에 관련된 해외건설업	영위
75	위 각호에 관련된 수출입업	미영위
76	위 각호에 관련된 용역, 제품의 제조, 판매 및 유통, 컨설팅, 교육, 투자 및 서비스	영위
77	위 각호에 관련된 부대사업 일체	영위

※ 사업목적 현황은 공시서류 작성기준일 현재 정관상 명시된 모든 사업목적이며, 미영위로 기재된 사업목적은 실적 부진으로 중단하였거나 현재 영위하고 있는 사업과 연계 대비, 단순 계획 수립 등의 사유로 공시서류 작성기준일 현재 영위하지 않는 사업목적입니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

㈜상지건설과 그 종속회사는 부동산개발업(분양공사), 건설업(도급공사), 부동산 관련 용역업 등을 영위하고 있으며, 부동산 관련 용역업과 기타 상품 매출 등은 전체 매출액에서 차지하는 비중이 미미하여 별도의 사업부문으로 구분표시하지 아니하였습니다.

사업부문		회사명	사업내용
분양공사	부동산개발업, 주택건설사업, 대지조성사업 등	㈜상지건설	·부동산 개발 및 공급 - 고급 빌라 개발 및 공급 - 고급 오피스텔 개발 및 공급 - 고급 주택(공동, 단독) 개발 및 공급 - 오피스 및 상가 등 개발 및 공급 외
		㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디]
		㈜카일룸도산
		㈜상지그린에너지
도급공사 (건설업)	토목건축공사업 등	㈜상지건설	·고급 빌라, 오피스텔, 주택(공동, 단독) 건축 ·일반 건축물(오피스, 상가 등) 건축 ·위 건축물 관련 리모델링, 대지조성 및 부대토목공사 등
도급공사 (건설업)	전기공사업, 정보통신공사업, 전문소방시설공사업 등	㈜상지건설	·전기공사 : 건축물 또는 건조물의 옥내외 전기설비 배선 및 배관 공사 등 ·통신공사 : 유ㆍ무선통신망 구축 등의 정보통신공사 및 건물 내 통신설비 배선공사 ·소방공사 : 특정소방대상물에 설치되는 소방시설의 공사, 개설, 이전 및 정비
기타	부동산 관련 용역업 등	㈜상지건설	·부동산 관련 PM, 유지관리, 분양대행 등 서비스 용역 / 기타 상품 매출 등

2. 주요 제품 및 서비스

【주요 제품, 서비스 등】

(단위 : 백만원)

사업부문		품목	제47기 3분기		제46기		제45기
사업부문		품목	매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
분양공사		고급 빌라ㆍ고급 오피스텔 등 분양	-	0.00%	(3,456)	(16.92)%	113,114	65.06%
도급공사 (건설업)	토목건축공사업 등	고급 빌라ㆍ고급 오피스텔 등 공사	12,667	95.62%	21,472	105.11%	39,112	22.50%
도급공사 (건설업)	전기, 통신, 소방 공사 등	건축물의 전기, 통신, 소방 등 설비공사	572	4.32%	2,307	11.29%	2,739	1.58%
기타		부동산 관련 용역 등	8	0.06%	105	0.51%	18,904	10.87%
합 계			13,247	100.00%	20,428	100.00%	173,869	100.00%

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료 매입 현황

(단위 : 천원)

주요자재	구매금액	비율	주요 매입처
토목/건축	1,147,226	72.19%	흥국산업㈜, ㈜이웅 외
전기/통신	442,059	27.81%	이룸유비쿼터스㈜, 디비이앤씨㈜ 외
기계/장치	-	0.00%	-
기 타	-	0.00%	-
합 계	1,589,285	100.00%	-

나. 원재료 매입현황 세부 명세

(기준일: 2025년 09월 30일)

(단위 : 천원)

구분	주요자재	구체적 용도	매입액	비율	주요 매입처	특수관계여부
토목/건축	레미콘	건설용 자재	343,236	21.60%	흥국산업㈜, 천마콘크리트공업㈜	해당사항 없음
토목/건축	철근	건설용 자재	406,799	25.60%	㈜이웅, ㈜혜석철강	해당사항 없음
토목/건축	시멘트	건설용 자재	12,035	0.76%	㈜우룡종합상사, 대성철물 외	해당사항 없음
토목/건축	단열재	건설용 자재	89,028	5.60%	미성, 다함	해당사항 없음
토목/건축	기타(목자재, 금속자재, 잡자재)	건설용 자재	296,128	18.63%	㈜다온트레이더스, 라온시스템 외	해당사항 없음
토목/건축 소계			1,147,226	72.19%		-
전기/통신	배관, 배선(전선)	건설용 자재	324,335	20.41%	이룸유비쿼터스㈜, 디비이앤씨㈜ 외	해당사항 없음
전기/통신	기타(배선기구, 조명, 음향기기 외)	건설용 자재	117,724	7.41%	도온이엔지㈜, 서현정보시스템 외	해당사항 없음
전기/통신 소계			442,059	27.81%	-	-
합 계			1,589,285	100.00%	-	-

다. 주요 원재료 등의 가격변동 추이

(기준일: 2025년 09월 30일)

품목	2025년 3분기말	2024년 말	2023년 말	비고
레미콘	103,470원/㎥	106,130원/㎥	100,510원/㎥	㎥ 당(25-24-150, 서울 대량수요 기준)
철근	828,000원/Ton	858,000원/Ton	1,021,000원/Ton	Ton 당(SD400-D10mm, 0.560, 서울 대량수요 기준)
시멘트	131,900원/Ton	131,900원/Ton	131,900원/Ton	Ton 당(Normal Portland Cement, Bulk, 전국 공장상차 기준)
배선(전선)	17,659원/M	17,274원/M	15,394원/M	M 당(FW-CV Cable, 0.6/1KV 1C 95㎟, 서울 대리점 기준)

※ 출처 : 사단법인 한국물가정보(https://www.kpi.or.kr)

레미콘 가격은 2021년 운송비 상승 및 시멘트 등 원자재 가격 상승에 따라 2022년에 2021년 대비 7.1%가 증가하였으며, 2022년에는 철근 가격과 마찬가지로 글로벌 인플레이션 현상의 영향을 받아 전년인 2021년 대비 13.1%의 큰 폭으로 증가하였습니다. 레미콘 가격의 경우 수급 상황 및 운송료 인상에 따라 2023년을 지나서 2024년까지 지속적인 가격 상승세를 나타내며, 2024년의 레미콘 가격은 2023년 대비 5.6% 상승하였습니다. 2025년 3분기에는 2024년 말 대비 약 2.5% 하락하였습니다.

철근 가격의 경우 2021년 철광석과 철스크랩 등 원재료 가격 강세의 영향으로 2020년 대비 약 27.0% 상승하였으며, 러시아-우크라이나 전쟁 등에 기인해 촉발된 글로벌 인플레이션의 영향을 받아 2022년 철근 가격은 2021년 대비 약 18.6%의 큰 폭으로 증가하였습니다. 점차 물가가 안정화되며, 2023년 들어서는 철근 가격이 감소하였고, 2024년 철근 가격은 2023년 대비 16.0% 감소하였습니다. 2025년 3분기에는 2024년 말 대비 약 3.5% 하락하였습니다.

시멘트 가격은 주요 수입원인 호주산 유연탄 가격이 오르자, 시멘트 업체들이 가격 인상을 발표한 영향으로 지속 증가하였습니다. 유연탄은 시멘트 원가의 30~40% 정도를 차지하는 핵심 원료로 러시아와 우크라이나 전쟁, 유럽의 석탄 발전량 확대 등의 영향으로 급등한 바 있습니다. 시멘트가격은 2023년에 안정세를 보이며 2024년까지 동일한 가격을 유지하고 있으며, 2025년 3분기에도 2024년 말 대비 변동이 없었습니다.

배선(전선) 가격은 전기동(구리) 가격의 변동에 큰 영향을 받습니다. 2021년에는 글로벌 원자재 시장의 강세와 물류비 증가 등의 요인으로 인해 전선의 주재료인 구리 가격이 2020년 대비 약 25% 상승하였습니다. 2022년에도 글로벌 인플레이션 및 공급망 차질 등의 영향으로 구리 가격이 추가로 상승하면서 전선 가격 역시 2021년 대비 약 15% 증가하였습니다. 2023년 들어서는 세계 경제의 둔화와 금리 인상 등의 영향으로 구리 수요가 일부 감소하였으나, 2024년에는 구리 가격이 2023년 8,500 USD/톤에서 2024년 기준 약 9,000 USD/톤으로 약 5.8% 상승하였습니다. 또한 AI 데이터센터 등 전력인프라의 수요 급증으로 인해 전선 가격은 2023년 15,394원/M에서 2024년 기준 17,274원/M으로 12.2% 상승하였으며, 2025년 3분기에는 2024년 말 대비 약 2.2% 상승하였습니다.

라. 주요 설비현황

(단위 : 천원)

회사명	소유 형태	구 분	기초잔액	당분기 증감			감가상각	기말잔액
회사명	소유 형태	구 분	기초잔액	증 가	대 체	처 분	감가상각	기말잔액
㈜상지건설	자가	기타 유형자산	347,542	31,105	-	(7,470)	(201,119)	170,058
㈜상지건설	자가	소 계	347,542	31,105	-	(7,470)	(201,119)	170,058
㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	자가	기타 유형자산	17,750	-	-	-	(4,364)	13,386
㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	자가	소 계	17,750	-	-	-	(4,364)	13,386
㈜상지그린에너지	-	기타 유형자산	-	-	-	-	-
㈜상지그린에너지	-	소 계	-	-	-	-	-
㈜카일룸도산	-	기타 유형자산	-	16,162	-	-	(1,898)	14,264
㈜카일룸도산	-	소 계	-	16,162	-	-	(1,898)	14,264
합 계			365,292	47,267	-	(7,470)	(207,381)	197,708

마. 주요 설비 등 투자계획

공시서류 작성기준일 현재 이사회 결의 등으로 동 계획이 확정되어 향후 1년 이내에 영업용 부동산 등에 투자가 진행 중이거나 향후 투자계획은 다음과 같습니다.

(1) ㈜상지건설은 2021년 7월 부동산 개발사업(고급빌라 재건축 및 분양)을 위해 해당 사업 예정 용지(서울 강남구 청담동)에 소재한 물건 중 1개 호실(이하 '해당 물건')을 소유하고 있는 주식회사 스윗파트너스(이하 '대상 법인')의 지분을 인수하는 계약을 체결하고 계약금과 중도금을 납입한 상태이며, 협의가 이뤄진 일정에 잔금을 지급하고 대상 법인을 종속회사로 편입할 예정입니다. 대상 법인은 해당 물건을 유일한 자산으로 하는 SPC이며, 향후 대상 법인을 시행자로 하고 ㈜상지건설이 시공하는 부동산 개발사업을 추진할 계획에 있습니다.

(2) ㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디]은 2025년 4월과 5월 부동산 투자를 위하여 서울시 강남구 청담동 소재 빌라 2세대를 취득하기로 결정하였으며, 매매계약 체결 및 계약금을 납입한 상태입니다. 잔금의 납입과 거래종결(소유권이전)은 2025년 4분기에 예정되어 있으며, 향후 재건축사업 진행 시 참여를 고려하고 있습니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적

(단위 : 백만원)

사업부문		품목	제47기 3분기		제46기		제45기
사업부문		품목	매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
분양공사		고급 빌라ㆍ고급 오피스텔 등 분양	-	0.00%	(3,456)	(16.92)%	113,114	65.06%
도급공사 (건설업)	토목건축공사업 등	고급 빌라ㆍ고급 오피스텔 등 공사	12,667	95.62%	21,472	105.11%	39,112	22.50%
도급공사 (건설업)	전기, 통신, 소방 공사 등	건축물의 전기, 통신, 소방 등 설비공사	572	4.32%	2,307	11.29%	2,739	1.58%
기타		부동산 관련 용역 등	8	0.06%	105	0.51%	18,904	10.87%
합 계			13,247	100.00%	20,428	100.00%	173,869	100.00%

나. 수주상황

공시서류 작성기준일 현재 거래가 종료되지 아니한 주요 공사에 대한 수주현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	발주처	현장명	계약일 (공사착공일)	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
관급	서울주택도시공사	마곡 16단지 공공주택 소방시설공사	2025.03.30	2027.08.10	3,646	4	3,642
	국군재정관리단	22-육-00부대 전기공사(1194)	2022.09.16	2024.12.31	2,671	2,777	-
	관급 소계				6,317	2,781	3,642
민간	분양공사(*)	논현동 카일룸M 신축 분양사업	2021.04.01	2023.12.31	180,210	156,833	23,377
	㈜카일룸도산, 두산미래산업㈜	상지카일룸 에스칼라 신축공사	2025.04.01	2028.10.31	70,185	3,787	66,398
	㈜대풍산업	역삼동 653-3 주거복합 신축공사	2021.12.01	2024.07.05	25,369	25,369	-
	유에스케이얼라이언스㈜	용산 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사(건축, 전기, 통신, 소방)	2023.12.28	2025.11.10	17,600	14,172	3,428
	㈜어코스틱스스페이스	성남시 수정구 사송동 505 근린생활시설 신축공사	2025.05.19	2026.01.19	2,270	869	1,401
	하이클래스디벨롭㈜	신정동 66-2 공동주택 신축공사	2025.05.01	2028.06.30	4,280	-	4,280
	민간 소계				299,914	201,030	98,884
합 계					306,231	203,811	102,526

※ 공시서류 작성기준일 현재 기준 완공예정일이 지난 현장은 잔손보기 및 준공 정산을 진행 중인 현장입니다.
* 논현동 카일룸M 신축 분양사업은 주요 종속회사인 ㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디]이 시행하고 지배회사인 ㈜상지건설이 시공하는 현장입니다. '계약일(공사착공일)'은 분양공사의 수익인식 개시일인 공사착공일입니다. 계약잔액은 공사 착공 및 분양 시 미분양 호실에 대한 금액입니다.

5. 위험관리 및 파생거래

가. 위험관리

(1) 시장위험

시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치가 변동할 위험입니다.시장위험은 이자율위험, 환위험 및 기타 가격위험의 세가지 유형으로 구성됩니다.

① 이자율위험
이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 시장이자율 변동위험이 연결회사에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.

② 환율위험
연결회사는 보고기간말 현재 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 외환위험이 당사에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.

③ 기타 가격위험
기타 가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험이며, 기타 가격위험이 연결회사에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.

(2) 신용위험
신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결회사에 재무손실을 미칠 위험을 의미합니다. 연결회사는 거래처의 재무상태, 과거 경험 및 기타 요소들을 평가하여 신용도가 일정수준 이상인 거래처와 거래하는 정책을 운영하고 있습니다. 현금및현금성자산, 금융기관예치금 등의 유동자금과 파생상품은 거래상대방이 국제 신용평가기관에 의하여 높은 신용등급을 부여받은 금융기관들이기 때문에 신용위험은 제한적입니다. 주석 36의 지급보증 내역을 제외하고 재무제표에 기록된 금융자산의 장부금액은 손상차손 차감 후 금액으로 연결회사의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다.

연결회사는 은행에 제공하고 있는 금융보증과 관련하여 신용위험에 노출되어 있으며이와 관련한 연결회사의 최대노출액은 보증이 청구되었을 때 지급해야 하는 최대금액으로 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	금 액
금융보증계약	327,368

(3) 유동성위험
유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.

연결회사는 특유의 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 연결회사는 금융상품 및 금융자산의 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다. 보고기간종료일 현재 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상의 금액은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
구 분	1년 이하	1년 초과 ~ 2년 이하	2년 초과 ~ 5년 이하	합 계
매입채무 및 기타채무	7,701,240	545,620	-	8,246,860
리스부채	162,161	49,635	-	211,796
전환사채	-	-	-	-
금융보증계약(*1)	327,368	-	-	327,368
단기차입금(*2)	61,859,220	-	-	61,859,220
장기차입금(*2)	13,197,677	5,404,627	-	18,602,304
합 계	83,247,666	5,999,882	-	89,247,548

(*1) 금융보증계약과 관련된 연결회사의 최대노출정도는 보증이 청구되면 연결회사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 당분기말 현재 금융보증계약과 관련한 연결재무상태표상 금융보증부채 금액은 없습니다.
(*2) 부동산 개발사업 관련 운영자금 목적의 차입금입니다.

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	1년 이하	1년 초과 ~ 2년 이하	2년 초과 ~ 5년 이하	합 계
매입채무 및 기타채무	5,607,069	717,550	-	6,324,619
리스부채	294,475	135,595	-	430,070
전환사채	303,008	-	-	303,008
금융보증계약(*1)	327,368	-	-	327,368
단기차입금(*2)	77,088,816	-	-	77,088,816
장기차입금(*2)	2,880,952	15,274,704	3,902,246	22,057,902
합 계	86,501,688	16,127,849	3,902,246	106,531,783

(*1) 금융보증계약과 관련된 연결회사의 최대노출정도는 보증이 청구되면 연결회사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 전기말 현재 금융보증계약과 관련한 연결재무상태표상 금융보증부채 금액은 없습니다.
(*2) 부동산 개발사업 관련 운영자금 목적의 차입금입니다.

(4) 자본관리

자본관리의 주 목적은 연결회사의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다. 연결회사는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 자기주식을 취득하거나 배당정책 수정 등을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 기중자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.

연결회사는 순부채를 자본으로 나눈 부채비율을 사용하여 감독하고 있는 바, 순부채는 차입금에서 현금및현금성자산을 차감하고 산정하고 있습니다. 이에 보고기간종료일 현재 순부채 및 자본은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
차입금(*)	75,779,196	95,053,318
차감:현금및현금성자산	(4,219,955)	(8,898,309)
순차입금	71,559,241	86,155,009
부채총계	91,734,343	112,766,266
자본총계	105,802,637	87,832,389
자본총계 대비 순차입금 비율	67.63%	98.09%
자본총계 대비 부채총계 비율	86.70%	128.39%

(*) 해당 차입금 금액은 전환사채가 포함된 금액입니다.

나. 파생거래

(1) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-공정가치 금융자산	6,406,708	-	5,402,882	11,809,590
파생상품부채	-	-	-	-

(*)수준 1, 2, 3간의 중요한 이동내역은 없습니다.

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-공정가치 금융자산	5,249,921	-	3,150,006	8,399,927
파생상품부채	-	4,740	-	4,740

(*)수준 1, 2, 3간의 중요한 이동내역은 없습니다.

(2) 보고기간 종료일 현재 수준2와 수준3의 공정가치 측정을 위해 사용된 평가기법은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분		공정가치	수준	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치	지분증권	288,600	3	DCF모형, 순자산가치평가법, 유사기업비교법 등	무위험이자율, 신용등급할인율, 주가변동성, 금리변동성 등
	조합출자금	2,894,112	3
	채무증권	2,220,170	3
파생상품부채	채무증권	-	2	BDT모형

(3) 당분기 및 전기중 거래일 손익 인식평가조정 금액의 변동내역은 없습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약

공시서류 작성기준일 현재 연결회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치는 비경상적인 중요계약은 다음과 같습니다.

(1) ㈜상지건설 타법인 주식 처분
① 계약상대방 : 박찬희
② 계약의 목적 및 내용 : 투자원금 회수 및 리스크 헤징, 현금 유동성 확보를 위하여 루체 투자조합 출자좌수 5,774좌를 5,999백만원에 양도
③ 최초계약일 : 2021.05.24
④ 1차 변경계약일 : 2021.12.31
⑤ 2차 변경계약일 : 2022.03.10
⑥ 3차 변경계약일 : 2022.11.30
⑦ 4차 변경계약일 : 2023.02.10
⑧ 계약금액 및 대금수수방법(기준) 등
- 계약금액 : 5,999,000,000원
- 계약금(2021.05.24) : 200,000,000원
- 중도금(2021.12.31) : 1,100,000,000원, 중도금 수령 후 출자좌수 1,059좌 양도
- 잔 금(2022.11.30) : 2,500,000,000원, 잔금 수령
- 잔 금(2023.06.30) : 2,199,000,000원, 잔금 수령 후 출자좌수 4,715좌 양도
- 매수인이 보유한 라이트론홀딩스㈜ 보통주식 105,521주를 매도인에게 추가로 담보제공
- 로보모터스1호투자조합 소유의 ㈜투비소프트 보통주 2,510,460주를 추가로 양도담보제공
※ 2023년 7월 25일 잔금을 수령하여, 양도가 완료되었습니다.

(2) ㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디] 수익권 근질권 설정계약
① 계약상대방 : 주식회사 한국투자저축은행
② 계약의 목적 및 내용
- 채권자 ㈜한국투자저축은행은 서울 강남구 논현동 242-31, 242-32번지 지상 오피스텔 및 근린생활시설 신축사업과 관련하여, 채무자 ㈜오르개발에 대해 대출약정금 합계 일백일십삼억원(￦11,300,000,000)을 초과하지 아니하는 범위 내에서 대출을 하여 주고, 2022년 9월 20일 체결된 대출약정에 따라 근질권설정자 ㈜오르개발은 근질권자 ㈜한국투자저축은행에 대해 부담하는 대출원리금 상환 채무 등 지급채무의 이행을 담보하기 위하여, 아래 근질권 목적물에 대하여 1순위 근질권을 설정함
- 근질권 목적물이란 근질권설정자가 시행하는 '서울 강남구 논현동242-31, 242-32번지 지상 오피스텔 및 근린생활시설 신축사업과 관련하여 2021년 3월 30일 체결된 관리형토지신탁계약 및 그 특약(이의 추가, 수정, 변경계약을 포함한다)상 위탁자 수익권 및 신탁계약에 따라 근질권설정자에게 지급될 현금 기타 모든 자산에 대한 권리'를 총칭하여 말함
③ 계약일 : 2022.09.20
④ 계약금액(채권최고액) : 대출약정금 11,300백만원의 130%
※ 2024년 2월 22일 상기 수익권 근질권 설정계약 대출원리금 전액을 상환하였습니다.

(3) ㈜상지건설 사업부지 처분
① 거래상대방 : 주식회사 신영식사피에프브이
② 계약의 목적 및 내용 : 개발사업 장기간 지연에 따른 사업부지(재고자산, 건설용지)를 24억원에 처분함
③ 계약일 : 2023.05.25
④ 계약금액 및 대금수수방법(기준) 등
- 계약금액 : 2,400,000,000원
- 계약금(2023.05.25) : 360,000,000원
- 잔 금(2023.12.07) : 2,040,000,000원

(4) ㈜상지건설 채권 관련 계약
① 계약상대방 : 알파원에너지 주식회사, 알파에너지 주식회사
② 계약의 목적 및 내용 : 울산미포 폐기물 매립시설 증설사업을 위하여 투자(대여)한 ㈜아신네트웍스 대여금 채무 70억원 및 이자를 알파원에너지㈜가 면책적으로 인수하고 알파에너지㈜가 연대보증하여 상환하기로 함
③ 계약일 : 2024.01.31
④ 변경합의일 : 2025.04.30
⑤ 계약금액 및 대금수수방법(기준) 등
- 계약금액 : 8,584,372,440원
- 계약금(2024.01.31) : 292,000,000원
- 이 자(2025.04.30) : 508,503,509원
- 중도금(2025.08.31) : 350,000,000원
- 잔 금(2025.10.31) : 7,433,868,931원

(5) ㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디] 채무보증 계약
① 계약상대방 : 채권자 주식회사 중앙첨단소재, 채무자 주식회사 상지건설
② 계약의 목적 및 내용 : 지배회사(완전 모회사)인 ㈜상지건설의 약정 차입금 110억원에 대해 종속회사(완전 자회사) ㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디] 신용보강 목적의 연대보증 제공
③ 계약일 : 2024.02.28
④ 보증한도액 : 143억원(약정 대여금 110억원의 130%)
※ 약정 차입금이 110억원에서 30억원으로 감소함에 따라 2024년 8월 2일 상기 연대보증계약서 상 보증한도액을 143억원에서 39억원으로 변경 합의하였으며, 2025년 3월 17일에 ㈜상지건설이 약정 차입금 전액을 상환하였습니다.

(6) ㈜상지건설 채무보증 계약
① 계약상대방 : 채권자 금융기관 대주[㈜)한국투자저축은행 외 저축은행 10개 社], 계열회사 대주[㈜중앙첨단소재, ㈜오르개발(구, ㈜카일룸디앤디)], 채무자 ㈜카일룸도산
② 계약의 목적 및 내용 : 주요 종속회사인 ㈜카일룸도산의 부동산 사업부지 브릿지 대출 680억원에 대해 신용보강 목적의 연대보증 제공(130억원 중도 상환, 잔여 대출금 550억원)
③ 계약일 : 2024.09.27
④ 보증한도액 : 660억원(약정 대여금 550억원의 120%)(*)
⑤ 보증기간 : 2024.09.30 ~ 2026.09.30(*)
* 채무자의 대출약정 변경 약정(금액 감소, 기간 연장)에 따른 채무보증계약 변경

(7) ㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디] 부동산 취득 계약
① 거래상대방 : OOO(개인)
② 계약의 목적 및 내용 : 부동산 투자를 위하여 서울시 강남구 청담동 소재 빌라 1세대를 취득하기로 함(향후 재건축사업 진행 시 참여 고려)
③ 계약일 : 2025년 04월 11일
④ 계약금액 및 대금지급방법(기준) 등
- 계약금액 : 5,700,000,000원
- 계약금(2025.04.11) : 570,000,000원
- 잔 금(2025.10.14) : 5,130,000,000원

(8) ㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디] 부동산 취득 계약
① 거래상대방 : OOO(개인)
② 계약의 목적 및 내용 : 부동산 투자를 위하여 서울시 강남구 청담동 소재 빌라 1세대를 추가 취득하기로 함(향후 재건축사업 진행 시 참여 고려)
③ 계약일 : 2025년 05월 27일
④ 계약금액 및 대금지급방법(기준) 등
- 계약금액 : 5,000,000,000원
- 계약금(2025.05.27) : 500,000,000원
- 잔 금(2025.10.16) : 4,500,000,000원

(9) ㈜상지건설 채무보증 및 담보제공 계약
① 계약상대방 : 대주 서빙고동새마을금고, 차주 ㈜오르개발, 연대보증인 겸 물상보증인 ㈜상지건설
② 계약의 목적 및 내용 : 주요 종속회사인 ㈜오르개발의 부동산 담보 대출 17억원에 대해 신용보강 목적의 채무보증과 연대보증 제공
③ 계약일 : 2024.11.15
④ 채무보증 한도액 : 21.6억원(약정 대여금 17억원의 120%)(*)
⑤ 담보재공 재산 및 담보설정 금액: 물상보증인인 ㈜상지건설 소유의 투자자산 경기도 목왕리 소재 6필지 토지(최초 약정 차입금 18억원의 120%인 21.6억원)(*)
⑤ 채무보증 및 담보제공 기간 : 2024.11.20 ~ 2026.11.20(*)
* 채무자의 대출약정 변경 약정(18억원 → 17억원으로 대출 금액 감소, 기간 연장)에 따른 변경

※ 위 주요계약 외 특수관계자간 자금거래(금전대차)와 지분거래가 있으며, 이에 대한 세부 내용은 'X. 대주주 등과의 거래내용'을 참고하여 주시기를 바랍니다.

나. 연구개발활동

- 해당 사항이 없습니다.

7. 기타 참고사항

가. 사업 관련 지적재산권 보유 현황

㈜상지건설은 고급주택 브랜드 '상지리츠빌'. 프리미엄 고급주택 브랜드 '상지카일룸' 및 프리미엄 오피스텔 브랜드 '상지카일룸 M' 등 브랜드와 관련된 상표권 및 저작권 등을 다수 보유하고 있습니다.

(기준일: 2025년 09월 30일)

(단위 : 건)

상표	디자인	저작권	프로그램저작권
28	-	1	1

「상표법」제89조에 따라 해당 상표에 대한 독점적 사용권을 보유하고,「디자인보호법」제92조에 따라 해당 디자인에 대한 독점적 실시권을 가집니다.

나. 법률, 규정 등의 규제사항이 회사에 미치는 영향

㈜상지건설은「건설산업기본법」,「하도급거래 공정화에 관한 법률」,「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」,「지방자치단체」를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」,「건축법」,「주택법」,「도시 및 주거환경정비법」,「건축물의 분양에 관한 법률」,「전기공사업법」,「정보통신공사업법」,「소방시설공사업법」,「표시ㆍ광고의 공정화에 관한 법률」 등 다양한 법규로부터 영향을 받고 있으며, 각 법률 규정 위반 시 처벌 규정에 따라 벌금, 벌점 등으로 인하여 영업 손실 등을 입을 수 있습니다.

다. 환경보호 관련 정부규제의 준수 사항

㈜상지건설은 정부가 법률로 규제하고 있는「환경영향평가법」, 「대기환경보전법」,「물환경보전법」,「폐기물관리법」등 각종 환경관련 법규를 준수하고 있으며, 건설현장에서 발생하기 쉬운 환경 위반사항을 사전에 예방하고, 현장에서 환경 점검을 통한 환경관리를 할 수 있도록 노력하고 있습니다.

라. 사업 관련 산업의 특성

(1) 분양공사업(부동산개발업)

분양공사업은 생활의 기본인 주거시설을 공급하는 사업분야이며, 대부분의 분양공사업을 영위하는 기업들은 토지확보, 분양, 시공까지의 업무를 주로 하고 있습니다. 분양공사업은 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있으며, IT, 친환경 등 기타산업과의 연관성이 매우 큰 산업적 특징을 지니고 있습니다. 또한 분양공사업은 경기동향, 시중 유동성 및 고객의 니즈에 민감하게 반응하며, 대ㆍ내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다.

(2) 건설업

건설업은 일상생활 및 생산, 소비 등 경제활동을 위한 공간 및 상호 교류 등 인프라를구축하는 사업으로 주택사업과 건축사업으로 구분할 수 있습니다. 주택사업은 국민생활의 근간을 이루는 주거시설을 생산하는 사업입니다. 건설업 내에서 가장 대표적인 경기의존적인 사업으로 경제순환주기에 따라 호황과 불황이 반복되며, 정부 정책 및 제도에 민감하게 반응하는 특성이 있습니다. 건축사업은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 사업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이나, 민간부문에 대한 의존도가높아 산업경기변동에 따른 기업의 설비투자 수요에 큰 영향을 받고 있습니다.

(3) 전기공사업

전기공사업은 수ㆍ변전 및 배전 설비에 관한 공사, 배관ㆍ배선ㆍ전등 및 전기기기의 설치에 관한 공사, 승강기의 설치에 따른 전기공사 등 전기시설물에 관한 모든 설비공사입니다. 전기 설비비가 건축 총 공사비에 대하여 차지하는 비율은 약 20% 정도이나, 설비비가 차지하는 비중이 점차 상승하고 있으며 건축 전체에서 차지하는 중요성도 더욱 높아지고 있습니다. 건설업은 매년 국민총생산(GDP)에서 차지하는 비중이 평균 15% 이상이며 국가 전체 고용 비중도 8%를 넘어설 정도로 경제가치가 높은 산업분야이지만, 기본적으로 수주산업이고 타 산업의 경제활동 수준 및 기업설비투자, 가계의 주택구매 등 건설 수요의 증대에 의하여 생산활동이 파생된다는 산업적 특성으로 인해 경기에 크게 의존하는 특성이 있습니다.

(4) 정보통신망구축사업

정보통신망구축사업은 이동통신 시설공사, 통신선로 공사, IBS(Intelligent Building System)/ LAN 시설공사, 전송시설공사, 통신장비 설치공사 등을 포함한 설비공사업을 말합니다. 우리나라는 초고속 정보동신망 구축사업을 적극적으로 추진해 지금은 명실상부한 세계 최고수준의 정보인프라 강국으로 발전하였습니다. 하지만, 국내의 정보통신망구축사업은 동종업체간 경쟁이 치열하여 수익창출이 쉽지만은 않은 실정입니다. 현재의 정보통신기술은 유ㆍ무선 통신ㆍ방송 등 다양한 정보통신 네트워크, 서비스 및 기기가 융합되는 정보통신환경으로 급속히 발전해 왔고, 이러한 환경에 부합하는 고품질 멀티미디어 서비스를 제공하기 위하여 정보통신부(現 산자부)는 지난 2003년에 발표된 '광대역통합망 구축 기본계획(안)'에 따라 현재 별도로 운영되고 있는 유선ㆍ무선ㆍ인터넷망을 상호 연결시켜 방송과 통신 및 인터넷을 언제 어디서나 이용할 수 있도록 하는 통합 네트워크를 구축하였습니다. 이미 갖추어진 기술을 바탕으로 전국 30여개 지자체에서 U-city 구축계획을 추진하고 있는 등 정보통신망 구축사업은 그 영역을 계속 확장해가고 있으며, 해외에서도 우리나라의 기술에 적극적으로 관심을 표하는 상황이므로 지속적인 수익 창출을 기대하고 있습니다.

마. 시장여건

(1) 분양공사업(부동산개발업)

분양공사업은 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업과 주택조합, 시행사 등 발주처의 요구에 따라 시공하여 공급하는 도급공사로 구분됩니다. 최근 금리인상의 영향으로 전체적인 시장규모는 정체될 것으로 예상되나, 한편으로는 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급이 예정되어 있고, GTX A~C노선 등 광역교통개선으로 인해 관련 지역의 개발은 가속화될 전망입니다. 아울러 정부의 정책과 도심 직주근접형 선호 등을 고려하여 볼 때 대규모 정비사업보다는 도심 소규모 재건축 등을 중심으로 지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상됩니다.

(2) 건설업

국가 경제성장과 더불어 지속 성장해온 국내 건설시장은 '07년 고점을 기록한 이후 '08년 글로벌 금융위기로 인한 경제성장 둔화, 부동산 경기 침체 장기화 등으로 시장 규모가 2013년 91조원까지 감소하였으나, 정부의 부동산 관련 규제 완화 및 저금리 정책에 따른 주택ㆍ부동산 시장 호조로 2015년 158조원까지 성장하였으며, 2016년 164.9조원으로 역대 최고치를 경신하였습니다. 이후 국내 건설시장은 정부의 부동산 정책 및 SOC 예산의 감소로 시장 규모도 2017년 160.5조원, 2018년 154.5조원, 2019년 166.0조원으로 성장이 둔화되다가 2020년 194.1조원, 2021년 211.9조원, 2022년 248.4조원으로 점차 증가하였으나, 기준금리 인상과 가계부채 대책 영향으로 민간 건축과 주택 공급이 감소세로 전환되고 물가 및 원자재가격 상승 등으로 2023년 206.7조원, 2024년 209.8조원으로 성장이 정체하고 있는 상황입니다. 고급빌라 시장은 아파트 재개발과 달리 연립주택 재개발의 경우 주택법이 아닌 건축법 적용대상으로 재개발/재건축 및 분양가 상한제 규제 대상이 아니므로 노후된 고급 연립주택을 중심으로 재개발 수요가 꾸준히 존재합니다.

(3) 전기공사업

한국전기공사협회에 따르면 국내 전기공사업 현황은 2023년말 기준으로 등록업체수2만 0,728개사로 단일업종 중 최대규모이며, 전국 공사실적도 36조 6천억원에 달합니다. 이처럼 전기공사업은 전기공사업체의 과다진입으로 수주경쟁이 가속화되었으며, 이로 인해 수주활동이 쉽지 않은 상황이며, 오랜기간 불황속에서도 증가세는 유지해왔지만, 새로운 성장 동력을 찾지 않는 이상 전기공사 시장의 증가세 전환은 어려울 것으로 판단됩니다.

(4) 정보통신망구축사업

정보통신망구축사업의 경쟁형태는 협력업체 형태와 입찰방식(적격심사, 최저가, 지명, 제한)의 두 가지 형태이며, 국내시장의 정보통신공사업자는 2023년말 기준 12,327개사로 치열한 경쟁영업을 하고 있습니다. 정보통신공사업 시장은 국내 경기 침체에도 불구하고 2014년 전국 공사실적이 13.6조원까지 지속적인 성장세를 유지한 바 있습니다. 하지만 과거와 달리 2015년 ~ 2016년에는 성장세가 둔화되었으며, 2017년 14.3조억원, 2018년 14.2조원, 2019년 15.3조원, 2020년 16.7조원, 2021년 17.6조원, 2022년 18.5조원, 2023년 19.6조원으로 점차 증가하고 있는 상황이나, 부동산과 관련된 건설경기의 침체와 통신서비스 시장의 시설투자 감소 등으로 인하여 정보통신공사의 발주 물량이 과거에 비하여 하락하고 있고, 업체당 평균 공사실적 또한 17.6억원으로 계속 낮은 추이를 보이고 있습니다.

바. 영업의 개황

(1) 분양공사업(부동산개발업)

분양공사업은 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업을 영위하고 있으며, 2021년부터 서울시 강남구 논현동 소재지에 프리미엄 오피스텔 브랜드 '상지카일룸 M' 을 시행 및 시공하여 시장에 공급하고 있습니다.

(2) 건설업

건설업은 고급빌라 및 고급아파트 등 고급주거시설과 사무용빌딩 등 상업시설을 건설하여 판매 및 공급하고 있습니다. 현재 상지리츠빌과 상지카일룸이라는 국내 고급빌라업계 최고의 브랜드를 보유하고 있으며, 2018년말 서울시 강남구 도곡동 소재지에 '상지카일룸' 건설을 완료하였습니다. 이후 2021년에는 서울시 강남구 논현동 소재지에 프리미엄 오피스텔 브랜드 '상지카일룸 M' 공사, 성수동2가 복합시설 신축공사, 워커힐 한강 공동주택 신축공사 등을 수주하였고, 2022년에는 해운대 중동 카일룸 신축공사, 강남구 논현동 상지카일룸 에스칼라 신축공사 등을 수주하고, 2023년에는 강남구 청담동 리카르디 아스턴청담 신축공사, 용산구 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사를 수주하였습니다. 또한 2025년에는 마포구 신정동 66-2 공동주택 신축공사를 수주하는 등 지속적으로 신규공사를 수주하고 있습니다.

(3) 전기공사업

전기공사업은 안정적인 수익기반을 확립하기 위하여 2003년에 진출한 사업입니다. 건설공사의 각 공종별 전문공사 중 전기공사업만을 직접 도급 또는 하도급 받아 공사를 수행하기 때문에 일반 건설업에서 수립한 관리계획을 토대로 시공을 담당하고 있습니다. 당사는 전기공사업 면허 취득 및 전문인력을 충원하여 전기공사만을 전문적으로 시공함으로써 위험부담을 분산하고 공사비를 절감하고 있으며, 전문분야의 반복시공으로 시공기술 축적 및 장비 가설재의 효용성을 증강하고 있습니다. 당사는 2021년 2월 안동 풍림 아이원 리버파크 아파트 신축공사 중 임시전력공사 계약 체결 및 2021년 2월 진천3차 교성지구 풍림아이원 트리니움아파트 임시전력공사 계약을 체결하였으며, 현재 전기공사 매출 확대를 위해 공공부문과 민간부문의 발주에 적극적으로 참여하고 있습니다.

(4) 정보통신망구축사업

정보통신망구축사업은 크게 무선방식 정보통신망 구축공사와 유선방식 정보통신망 구축공사로 구분할 수 있으며, 전반적인 업무영역에 정보화를 도입할 수 있어 각광을받고있는 IBS사업에까지 영역을 확장하였습니다. 당사는 2003년에 가천길대학 연수동 통신공사, 연세대 IBS 배선공사 계약 및 2004년 원거리 IP-XDSL 음영지역선로공사, 영동 2차 가입자광 단가계약 선로공사 등의 계약 체결 이후 초고속 인터넷 및 이동통신가입자 증가율 둔화 및 1차 초고속 인터넷인프라 구축완료 등으로 정보통신부문 매출이 감소하였으나, 2008년 대한주택공사와 성남판교 U-City 관로정보통신공사 계약 체결, 2013년 호평1차 대명루첸아파트 신축공사 중 전기,정보통신공사 계약 체결, 2014년 울산 신정동 대명루첸아파트 신축공사 중 전기,정보통신공사 계약 체결, 2022년 논현동 242-31, 31 카일룸 M 신축공사 중 통신공사 계약 체결, 2023년 역삼동 653-3 주거복합 신축공사 중 통신공사 계약 체결, 용산구 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사 중 통신공사 등 정보통신부문 매출증대를 위한 영업력을 강화하고 있습니다.

사. 종속회사 요약재무현황

(기준일 : 2025년 09월 30일)

(단위 : 천원)

회사명	자산	부채	순자산	매출	당기손익	포괄손익
㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디]	53,864,257	24,754,954	29,109,303	(3,614,574)	(1,102,973)	(1,102,973)
㈜카일룸도산	84,251,402	123,503,736	(39,252,334)	-	(2,777,348)	(2,777,348)
㈜상지그린에너지	276,700	504,589	(227,889)	-	(39,720)	(39,720)

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약 연결재무정보

(단위 : 천원)

구분	제47(당분)기	제46(전)기	제45(전전)기
구분	2025년 09월말	2024년 12월말	2023년 12월말
[유동자산]	145,849,694	151,930,578	197,330,971
·현금및현금성자산	4,219,955	8,898,309	42,982,788
·단기금융자산	-	35,462	660,583
·매출채권및기타채권	52,482,262	58,389,473	73,730,196
·계약자산	2,957,273	810,867	5,351,490
·재고자산	69,654,652	68,588,273	64,633,284
·기타유동자산	16,040,084	11,336,650	9,972,368
·당기법인세자산	495,469	3,871,544	262
·매각예정유동자산	-	-	-
[비유동자산]	51,687,285	48,668,077	32,229,596
·장기금융자산	11,989,804	8,580,141	5,146,950
·장기매출채권및기타채권	516,752	875,944	650,773
·관계기업투자주식	7,142,432	6,166,608	6,033,181
·유형자산	197,708	365,292	94,228
·사용권자산	238,263	504,407	368,342
·투자부동산	22,056,580	22,230,413	10,001,134
·무형자산	6,539,687	6,943,867	7,433,260
·기타비유동자산	3,006,060	3,001,405	2,501,728
·이연법인세자산	-	-	-
자산총계	197,536,980	200,598,655	229,560,567
[유동부채]	80,848,960	88,503,315	113,058,413
[비유동부채]	10,885,383	24,262,951	8,840,453
부채총계	91,734,343	112,766,266	121,898,866
[지배기업 소유주지분]	105,802,637	87,832,388	107,661,701
·자본금	34,143,560	19,909,070	52,727,220
·기타불입자본	111,668,235	100,654,846	100,693,517
·기타자본구성요소	851,922	851,922	900,002
·기타포괄손익누계액	2,020,991	2,020,991	-
·이익잉여금(결손금)	(42,882,072)	(35,604,441)	(46,659,038)
[비지배지분]	-	-	-
자본총계	105,802,637	87,832,388	107,661,701
구분	제47(당분)기	제46(전)기	제45(전전)기
구분	2025.01.01~2025.09.30	2024.01.01~2024.12.31	2023.01.01~2023.12.31
매출액	13,247,781	20,428,415	173,869,290
영업이익(손실)	(7,318,282)	(21,767,056)	32,464,309
연결총당기순이익(손실)	(7,165,262)	(26,742,551)	37,164,662
지배기업소유주지분	(7,165,262)	(26,742,551)	36,762,012
비지배지분	-	-	-
기본주당순이익(단위:원)	(1,265)	(6,896)	10,913
희석주당순이익(단위:원)	(1,265)	(6,896)	9,167
연결에포함된회사수(단위:개)	3	3	4

※ 상기 요약 재무정보는 한국 채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었습니다.

나. 요약 별도재무정보

(단위 : 천원)

구분	제47(당분)기	제46(전)기	제45(전전)기
구분	2025년 09월말	2024년 12월말	2023년 12월말
[유동자산]	23,044,540	35,371,362	80,950,843
·현금및현금성자산	541,042	3,972,183	1,856,393
·단기금융자산	-	-	-
·매출채권및기타채권	10,855,247	22,818,363	58,602,535
·미청구공사	6,941,409	3,346,761	18,715,244
·재고자산	-	-	-
·기타유동자산	4,407,408	2,077,442	1,776,671
·당기법인세자산	299,433	3,156,613	-
·매각예정자산	-	-	-
[비유동자산]	96,475,479	75,751,597	36,317,791
·장기금융자산	5,619,050	5,251,219	4,262,213
·장기매출채권및기타채권	53,954,335	34,536,532	3,847,661
·종속기업투자주식	15,213,494	15,213,494	15,195,383
·관계기업투자주식	93,000	93,000	93,000
·유형자산	170,058	347,542	88,939
·사용권자산	176,113	429,982	262,082
·투자부동산	12,371,837	12,357,820	10,001,134
·무형자산	126,623	121,712	65,651
·기타비유동자산	8,750,969	7,400,296	2,501,728
자산총계	119,520,019	111,122,959	117,268,633
[유동부채]	10,126,770	25,472,816	28,487,466
[비유동부채]	2,253,894	2,565,085	4,392,703
부채총계	12,380,664	28,037,900	32,880,168
[자본금]	34,143,560	19,909,070	52,727,220
[자본잉여금]	111,167,240	100,153,851	100,192,522
[기타자본구성요소]	851,922	851,922	900,002
[이익잉여금(결손금)]	(39,023,367)	(37,829,784)	(69,431,278)
자본총계	107,139,355	83,085,059	84,388,465
종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
구분	제47(당분)기	제46(전)기	제45(전전)기
구분	2025.01.01~2025.09.30	2024.01.01~2024.12.31	2023.01.01~2023.12.31
매출액	15,157,549	29,716,530	81,441,652
영업이익(손실)	(3,702,668)	(5,578,567)	2,744,039
당기순이익(손실)	(1,193,582)	(8,216,647)	(177,245)
기본주당순이익(단위:원)	(211)	(2,119)	(53)
희석주당순이익(단위:원)	(211)	(2,119)	(58)

※ 상기 요약 재무정보는 한국 채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었습니다.

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 47 기 3분기말 2025.09.30 현재

제 46 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 47 기 3분기말	제 46 기말
자산
유동자산	145,849,694,458	151,930,578,844
현금및현금성자산	4,219,955,048	8,898,309,016
단기금융상품		35,462,220
매출채권 및 기타채권	52,482,262,191	58,389,473,383
계약자산	2,957,272,948	810,866,751
유동재고자산	69,654,651,560	68,588,272,914
기타유동자산	16,040,083,975	11,336,650,226
당기법인세자산	495,468,736	3,871,544,334
비유동자산	51,687,285,449	48,668,076,322
장기금융자산	11,989,803,803	8,580,140,690
장기매출채권 및 기타채권	516,751,676	875,943,742
관계기업투자주식	7,142,431,516	6,166,608,291
유형자산	197,708,284	365,292,175
사용권자산	238,262,789	504,406,792
투자부동산	22,056,579,968	22,230,412,682
무형자산	6,539,687,194	6,943,866,648
기타비유동자산	3,006,060,219	3,001,405,302
자산총계	197,536,979,907	200,598,655,166
부채
유동부채	80,848,959,810	88,503,315,362
매입채무 및 기타채무	7,701,240,489	5,607,069,368
계약부채	236,695,034	658,460,633
단기차입금	58,369,196,492	75,604,964,657
전환사채		238,353,369
유동성장기부채	12,460,000,000	1,800,000,000
유동 리스부채	162,161,183	294,475,337
파생상품부채		4,740,402
기타 유동부채	1,900,925,828	4,091,315,709
기타충당부채	18,740,784	203,935,887
비유동부채	10,885,382,939	24,262,950,609
장기매입채무 및 기타채무	545,620,000	717,550,000
장기차입금	4,950,000,000	17,410,000,000
비유동 리스부채	49,635,086	135,594,783
비유동충당부채	1,686,193,198	1,752,795,215
이연법인세부채	3,653,934,655	4,247,010,611
부채총계	91,734,342,749	112,766,265,971
자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	105,802,637,158	87,832,389,195
자본금	34,143,560,000	19,909,070,000
자본잉여금	111,668,235,178	100,654,846,218
기타자본구성요소	851,922,492	851,922,492
기타포괄손익누계액	2,020,991,287	2,020,991,287
이익잉여금(결손금)	(42,882,071,799)	(35,604,440,802)
자본총계	105,802,637,158	87,832,389,195
자본과부채총계	197,536,979,907	200,598,655,166

2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 47 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지

제 46 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지

(단위 : 원)

	제 47 기 3분기		제 46 기 3분기
	3개월	누적	3개월	누적
매출액	8,305,283,601	13,247,781,019	3,034,354,504	19,980,431,855
매출원가	8,125,979,345	12,916,018,014	3,718,687,230	22,082,054,590
매출총이익	179,304,256	331,763,005	(684,332,726)	(2,101,622,735)
판매비와관리비	2,735,471,732	7,650,045,288	3,196,126,080	15,417,236,077
영업이익(손실)	(2,556,167,476)	(7,318,282,283)	(3,880,458,806)	(17,518,858,812)
금융수익	1,588,677,612	5,164,120,737	1,271,781,122	2,261,792,141
금융원가	923,197,948	2,840,879,522	1,025,761,944	4,339,082,160
관계기업투자손익	(57,123,631)	56,385,263	(291,789,037)	2,037,221,435
기타이익	5,028,871	164,349,995	507,367,758	1,276,247,939
기타손실	21,194,068	53,779,298	11,516,483	278,789,652
법인세비용차감전순이익(손실)	(1,963,976,640)	(4,828,085,108)	(3,430,377,390)	(16,561,469,109)
법인세비용(수익)	2,896,147,019	2,337,177,238	(60,332,887)	107,554,776
계속영업이익(손실)	(4,860,123,659)	(7,165,262,346)	(3,370,044,503)	(16,669,023,885)
중단영업이익(손실)
당기순이익(손실)	(4,860,123,659)	(7,165,262,346)	(3,370,044,503)	(16,669,023,885)
당기순이익(손실)의 귀속
지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	(4,860,123,659)	(7,165,262,346)	(3,370,044,503)	(16,669,023,885)
기타포괄손익		(112,368,651)
당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)		(112,368,651)
관계기업 이익잉여금 변동		(112,368,651)
총포괄손익	(4,860,123,659)	(7,277,630,997)	(3,370,044,503)	(16,669,023,885)
포괄손익의 귀속
포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	(4,860,123,659)	(7,277,630,997)	(3,370,044,503)	(16,669,023,885)
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(712)	(1,265)	(846)	(4,335)
계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(712)	(1,265)	(846)	(4,335)
중단영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	(712)		(846)	(4,335)
계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)	(712)	(1,265)	(846)	(4,335)
중단영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)		(1,265)

2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 47 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지

제 46 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지

(단위 : 원)

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분						비지배지분	자본 합계
	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	기타포괄손익누계액	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계	비지배지분	자본 합계
2024.01.01 (기초자본)	52,727,219,500	100,693,517,218	900,001,559		(46,659,038,347)	107,661,699,930		107,661,699,930
당기순이익(손실)					(16,669,023,885)	(16,669,023,885)		(16,669,023,885)
관계기업 이익잉여금 변동
유상증자	7,000,000,500	(38,681,000)				6,961,319,500		6,961,319,500
자기주식의 취득			(10,806,251)			(10,806,251)		(10,806,251)
전환사채의 전환
2024.09.30 (기말자본)	59,727,220,000	100,654,836,218	889,195,308		(63,328,062,232)	97,943,189,294		97,943,189,294
2025.01.01 (기초자본)	19,909,070,000	100,654,846,218	851,922,492	2,020,991,287	(35,604,440,802)	87,832,389,195		87,832,389,195
당기순이익(손실)					(7,165,262,346)	(7,165,262,346)		(7,165,262,346)
관계기업 이익잉여금 변동					(112,368,651)	(112,368,651)		(112,368,651)
유상증자	2,234,490,000	7,786,115,200				10,020,605,200		10,020,605,200
자기주식의 취득
전환사채의 전환	12,000,000,000	3,227,273,760				15,227,273,760		15,227,273,760
2025.09.30 (기말자본)	34,143,560,000	111,668,235,178	851,922,492	2,020,991,287	(42,882,071,799)	105,802,637,158		105,802,637,158

2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 47 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지

제 46 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지

(단위 : 원)

	제 47 기 3분기	제 46 기 3분기
영업활동현금흐름	(15,930,785,512)	4,449,220,310
당기순이익(손실)	(7,165,262,346)	(16,669,023,885)
현금유출입이 없는 수익ㆍ비용의 조정	2,441,465,682	7,775,400,540
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(12,019,367,850)	20,830,456,928
이자수취	362,317,624	4,601,240,664
이자지급(영업)	(2,926,014,220)	(8,039,406,743)
배당금수취(영업)		13,450,000
법인세납부(환급)	3,376,075,598	(4,062,897,194)
투자활동현금흐름	5,605,797,839	(46,194,395,199)
단기금융상품의 감소	35,462,220	625,890,000
유형자산의 처분	1,700,000	890,909
무형자산의 처분		20,850,000
단기대여금의 감소	13,042,145,189	811,506,674
임차보증금의 감소	154,628,599	610,400,000
기타보증금의 감소		223,646,000
임차보증금의 증가	(82,472,000)	(502,900,000)
기타보증금의 증가	(34,000,000)	(182,368,976)
유형자산의 취득	(47,266,593)	(379,542,705)
무형자산의 취득	(13,100,000)	(2,990,000)
투자부동산의 취득	(45,893,804)	(1,745,350,000)
당기손익인식금융자산의 취득	(1,705,405,772)	(2,627,755,603)
단기금융상품의 취득		(547,609)
장기금융상품의 취득
단기대여금의 증가	(4,700,000,000)	(38,366,123,889)
장기대여금의 증가		(3,180,000,000)
관계기업 및 공동기업 주식 취득 및 처분	(1,000,000,000)	(1,000,000,000)
기타투자활동으로 인한 현금유출액		(500,000,000)
재무활동현금흐름	5,646,633,705	3,297,458,180
단기차입금의 증가	6,472,463,595	71,878,399,881
장기차입금의 증가		17,320,000,000
임대보증금의 증가	76,820,000	210,250,000
유상증자	9,947,878,960	6,961,319,500
전환사채의 매각	15,300,000,000
리스부채의 증가(감소)	(277,864,590)	(385,421,731)
단기차입금의 상환	(25,508,231,760)	(92,347,783,219)
임대보증금의 감소	(64,432,500)	(328,500,000)
전환사채의 감소	(300,000,000)
자기주식의 취득		(10,806,251)
현금및현금성자산의순증가(감소)	(4,678,353,968)	(38,447,716,709)
기초현금및현금성자산	8,898,309,016	42,982,787,535
기말현금및현금성자산	4,219,955,048	4,535,070,826

3. 연결재무제표 주석

제 47(당)기 3분기 2025년 1월 1일부터 2025년 9월 30일까지

제 46(전)기 3분기 2024년 1월 1일부터 2024년 9월 30일까지

주식회사 상지건설과 그 종속기업

1. 일반사항

(1) 지배기업의 개요
주식회사 상지건설(이하 '지배기업')은 1979년 6월 21일에 설립되었으며, 2000년 10월 17일에 한국거래소 KOSDAQ 시장에 상장하였습니다. 지배기업 및 종속기업(이하 주식회사 상지건설과 그 종속기업을 일괄하여 "연결회사")은 건설업, 전기 및 건축공사업을 주된 목적사업으로 하고 있습니다. 지배기업은 2017년 8월 1일 주주총회 결의를 통하여 주식회사 르네코에서 주식회사 포워드컴퍼니스로, 2017년 12월 1일자 주주총회 결의를 통하여 주식회사 포워드컴퍼니스에서 주식회사 상지카일룸으로,2024년 3월 29일자 주주총회 결의를 통하여 주식회사 상지건설로 사명을 변경하였습니다.

지배기업은 서울특별시 강남구 학동로 31길 12, 5층에 본점 사업장을 두고 있으며, 수차례의 증자 및 감자를 거쳐 당분기말 현재 납입자본금은 34,144백만원입니다.

당분기말 현재 지배기업의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
주주명	주식수	지분율	비고
㈜중앙첨단소재	858,987	12.58%	최대주주
㈜협진	589,999	8.64%
기타	5,379,726	78.78%	자기주식 포함
합 계	6,828,712	100.00%

(2) 당분기말 및 전기말 현재 연결회사의 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소재지	주업종	결산일	지분율
회사명	소재지	주업종	결산일	당분기말	전기말
㈜오르개발(*) [구, ㈜카일룸디앤디]	한국	부동산업	12월 31일	100.00%	100.00%
㈜상지그린에너지	한국	부동산업	12월 31일	100.00%	100.00%
㈜카일룸도산	한국	부동산업	12월 31일	100.00%	100.00%

(*) 당분기 중 사명을 ㈜카일룸디앤디에서 ㈜오르개발로 변경하였습니다.

(3) 연결대상 종속기업의 당분기말 및 전기말 현재 요약재무상태표와 요약포괄손익계산서는 다음과 같습니다.

(당분기말 및 당분기)

(단위: 천원)
회사명	자산	부채	순자산	매출	분기순손익	총 포괄손익
㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	53,864,257	24,754,954	29,109,303	(3,614,574)	(1,102,973)	(1,102,973)
㈜카일룸도산	84,251,402	123,503,737	(39,252,335)	-	(2,777,348)	(2,777,348)
㈜상지그린에너지	276,700	504,589	(227,889)	-	(39,720)	(39,720)

(전기말 및 전분기)

(단위: 천원)
회사명	전기말			전분기
회사명	자산	부채	순자산	매출	분기순손익	총 포괄손익
㈜카일룸디앤디	54,551,647	24,339,370	30,212,277	(1,639,353)	(11,021,350)	(11,021,350)
㈜카일룸도산	82,055,272	118,530,259	(36,474,987)	-	(4,906,649)	(4,906,649)
㈜상지그린에너지	858,319	1,046,487	(188,168)	-	(54,058)	(54,058)

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

2.1 연결재무제표 작성기준

연결회사의 연결재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 중간연결재무제표입니다. 동 중간연결재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2024년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

3. 제ㆍ개정된 기준서의 적용

3.1 연결회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.

중간연결재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음의 2025년 1월1일부터 적용되는 기준서를 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 개정 - 교환가능성 결여
기업이 다른 통화와의 교환가능성을 평가하는 방법과 교환 가능성 결여 시 현물환율을 결정하는 방법을 명확히 하기 위해 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'가 개정되었습니다. 또한 이 개정사항은 교환가능성이 결여된 통화가 기업의 재무성과, 재무상태 및 현금흐름에 어떻게 영향을 미치는지 또는 영향을 미칠 것으로 예상되는지를 재무제표 이용자가 이해할 수 있는 정보를 공시하도록 요구합니다.

이 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용됩니다. 이 개정 사항을 적용할 때 연결회사는 비교정보를 재작성하지 않습니다.

이 개정사항이 연결회사의 연결분기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

3.2 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정

실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다.

- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용

- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.

- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시

- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시

이 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용됩니다. 조기 적용이 허용되며 그 사실은 공시되어야 합니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

(2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11

- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용

- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시': 제거 손익, 실무적용지침

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의

- 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표': 사실상의 대리인 결정

- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표': 원가법

이 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용됩니다. 조기 적용이 허용되며 그 사실은 공시되어야 합니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

4. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천

분기연결재무제표 작성시 연결회사의 경영진은 회계정책의 적용 및 보고되는 자산과부채 및 이익과 비용의 금액에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.

분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 전기 연결재무제표의 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

5. 현금및현금성자산

당분기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	예입처	당분기말	전기말
보통예금 등	신한은행 등	4,219,955	8,898,309

6. 사용이 제한된 금융상품

당분기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	금융기관명	사용제한사유	당분기말	전기말
현금및현금성자산	신한자산신탁	부동산신탁운영계좌	2,374,456	1,537,672
단기금융상품	하나은행	법인카드발행	-	35,462
장기금융상품	기업은행	당좌개설보증금	2,000	2,000
	하나은행	공사하자보수	55,304	55,304
	국민은행	공사하자보수	100,409	100,409
	우리은행	당좌개설보증금	2,500	2,500
	국민은행	법인카드발행	20,000	20,000
합 계			2,554,669	1,753,347

7. 매출채권및기타채권

(1) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
구 분	유동	비유동	유동	비유동
매출채권	5,790,179	-	4,008,098	-
차감 : 손실충당금	(3,400,685)	-	(1,872,116)	-
매출채권(순액)	2,389,494	-	2,135,982	-
대여금	63,805,835	7,180,000	71,947,980	7,180,000
차감 : 손실충당금	(18,671,331)	(7,000,000)	(18,471,331)	(7,000,000)
대여금(순액)	45,134,504	180,000	53,476,649	180,000
미수금	1,045,952	2,837,839	870,224	2,837,839
차감 : 손실충당금	(170,000)	(2,832,882)	-	(2,832,882)
미수금(순액)	875,952	4,957	870,224	4,957
미수수익	5,096,449	-	3,106,754	179,973
차감 : 손실충당금	(1,578,442)	-	(1,569,447)	(179,973)
미수수익(순액)	3,518,007	-	1,537,307	-
보증금	564,305	463,653	344,624	822,845
차감 : 손실충당금	-	(131,858)	-	(131,858)
보증금(순액)	564,305	331,795	344,624	690,987
금융리스채권	-	-	24,687	-
합 계	52,482,262	516,752	58,389,473	875,944

(2) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타수취채권의 연령분석내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당분기말		전기말
구 분		매출채권	기타채권	매출채권	기타채권
연체되지 않은 채권		2,386,110	7,268,263	2,132,598	45,379,294
연체되었으나 손상 되지 않은 채권	6개월초과~12개월이내	-	4,093,584	-	7,718,770
	12개월초과~24개월이내	-	37,496,366	-	2,818,468
	24개월초과	3,384	1,779,624	3,384	1,309,278
현재가치할인차금		-	(28,317)	-	(96,375)
손상된 채권		3,400,685	30,384,513	1,872,116	30,185,491
합 계		5,790,179	80,994,033	4,008,098	87,314,926

(3) 당분기 및 전분기 중 매출채권 및 기타채권 대손충당금의 변동 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초	32,057,607	29,166,854
대손상각비	1,897,896	6,270,238
제각	-	(8,029,854)
재분류	9,668	-
기타의대손상각비환입	(179,973)	(292,910)
기말	33,785,198	27,114,328

연결회사는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 보고기간 말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다.

8. 재고자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
구 분	취득원가	평가손실충당금	장부금액	취득원가	평가손실충당금	장부금액
건설용지(*1)	56,583,630	-	56,583,630	56,583,630	-	56,583,630
완성공사(*1)	9,914,666	-	9,914,666	9,914,666	-	9,914,666
미완성공사(*1)	3,156,356	-	3,156,356	2,089,977	-	2,089,977
합 계	69,654,652	-	69,654,652	68,588,273	-	68,588,273

(*1) 차입금에 대한 담보로 제공되고 있습니다(주석 17, 35 참조).

(2) 당분기 및 전분기 중 재고자산과 관련하여 인식한 평가손실 및 평가손실환입 금액은 없습니다.

9. 기타자산

당분기말 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
구 분	유동	비유동	유동	비유동
선급금	2,994,039	3,000,000	690,005	3,000,000
차감 : 손실충당금	(217,225)	-	(217,225)	-
선급비용	1,031,957	6,060	502,685	1,405
선급공사비	12,231,313	-	10,361,185	-
합 계	16,040,084	3,006,060	11,336,650	3,001,405

10. 금융자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
단기금융자산 :
정기예금	-	35,462
장기금융자산 :
장기성예금	175,714	175,714
당좌개설보증금	4,500	4,500
당기손익-공정가치측정금융자산	11,809,590	8,399,927
소 계	11,989,804	8,580,141
합 계	11,989,804	8,615,603

(2) 당분기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 주(좌), 천원)
구 분	주식수	지분율(%)	취득원가	장부금액	당분기평가손익	누적평가손익
<지분상품>
㈜수프로	925,000	10.01	1,267,250	288,600	-	(978,650)
㈜블루오션스대부	60,000	6.64	600,000	-	-	(600,000)
㈜씨아이테크	4,827,964	9.64	5,979,301	6,406,707	951,606	427,406
소 계			7,846,551	6,695,307	951,606	(1,151,244)
<출자금>
정보통신공제조합(*1)	1,500	-	336,352	689,888	6,119	353,536
전기공사공제조합(*1)	200	-	52,047	73,530	818	21,483
건설공제조합(*1)	1,345	-	1,590,880	2,107,615	25,690	516,735
소방설비공제조합(*1)	40	-	20,000	21,080	80	1,080
㈜한국정보통신신문사	2,000	-	2,000	2,000	-	-
소 계			2,001,279	2,894,113	32,707	892,834
<채무상품>
㈜씨아이테크_전환사채	-	-	1,500,000	2,219,945	719,945	719,945
삼성생명보험㈜_저축성보험	-	-	225	225	-	-
소 계			1,500,225	2,220,170	719,945	719,945
합 계			11,348,055	11,809,590	1,704,258	461,535

(*1) 계약이행보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 35 참조).

(전기말)

(단위: 주(좌), 천원)
구 분	주식수	지분율(%)	취득원가	장부금액	전기평가손익	누적평가손익
<지분상품>
㈜수프로	925,000	10.01	1,267,250	288,600	(102,675)	(978,650)
㈜블루오션스대부	60,000	6.64	600,000	-	-	(600,000)
㈜씨아이테크	4,645,948	9.28	6,348,283	5,249,921	(1,042,125)	(1,098,362)
소 계			8,215,533	5,538,521	(1,144,800)	(2,677,012)
<출자금>
정보통신공제조합(*1)	1,500	-	336,352	683,769	50,201	347,417
전기공사공제조합(*1)	200	-	52,047	72,711	1,452	20,664
건설공제조합(*1)	1,345	-	1,590,880	2,081,926	(1,749)	491,046
소방설비공제조합(*1)	40	-	20,000	21,000	40	1,000
㈜한국정보통신신문사	2,000	-	2,000	2,000	-	-
소 계			2,001,279	2,861,406	49,944	860,127
합 계			10,216,812	8,399,927	(1,094,856)	(1,816,885)

(*1) 계약이행보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 35 참조).

11. 관계기업 및 공동기업투자

(1) 당분기말 및 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	소재국	당분기말			전기말
회사명	소재국	지분율(%)	취득금액	장부금액	지분율(%)	취득금액	장부금액
공동지배기업 :
㈜어코스틱스스페이스(*1)	한국	-	-	-	50.00	1,000,000	973,623
㈜오버나인에이치엔(*2)	한국	50.00	25,000	-	50.00	25,000	-
소 계			25,000	-		1,025,000	973,623
관계기업 :
㈜어코스틱스스페이스(*1)	한국	36.36	2,000,000	1,848,696	-	-	-
㈜성암홀딩스	한국	30.00	93,000	5,293,736	30.00	93,000	5,192,985
㈜에이스바이오메드(*2)	한국	38.65	13,000,000	-	38.65	13,000,000	-
소 계			15,093,000	7,142,432		13,093,000	5,192,985
합 계			15,118,000	7,142,432		14,118,000	6,166,608

(*1) 당분기 중 불균등 유상증자로 인하여 지분율 하락으로 공동지배기업에서 관계기업으로 재분류 되었습니다.
(*2) 전기 이전 손상징후가 발생하여 손상차손을 계상하였습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 관계기업 및 공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	지분법손익	이익잉여금 변동	분기말
㈜성암홀딩스	5,192,985	-	213,120	(112,369)	5,293,736
㈜오버나인에이치엔	-	-	-	-	-
㈜에이스바이오메드	-	-	-	-	-
㈜어코스틱스스페이스	973,623	1,031,807	(156,734)	-	1,848,696
합 계	6,166,608	1,031,807	56,386	(112,369)	7,142,432

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	지분법손익	분기말
㈜성암홀딩스	6,033,181	-	2,022,087	8,055,268
㈜오버나인에이치엔	-	-	-	-
㈜에이스바이오메드	-	-	-	-
㈜어코스틱스스페이스	-	1,000,000	15,134	1,015,134
합 계	6,033,181	1,000,000	2,037,221	9,070,402

(3) 당분기말 및 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자의 요약재무정보 내역은 다음과 같습니다.

(당분기말 및 당분기)

(단위: 천원)
회사명	자산	부채	매출	분기순손익
㈜성암홀딩스	30,106,519	12,460,729	53,353,138	710,399
㈜오버나인에이치엔	2,444,224	5,241,148	-	-
㈜에이스바이오메드	3,089,997	6,547,503	-	(968,121)
㈜어코스틱스스페이스	9,455,980	4,372,069	72,745	(356,312)

(전기말 및 전분기)

(단위: 천원)
회사명	전기말		전분기
회사명	자산	부채	매출	분기순손익
㈜성암홀딩스	179,864,308	162,928,918	155,488,494	8,586,950
㈜오버나인에이치엔	2,444,224	5,241,148	-	(1,822)
㈜에이스바이오메드	3,812,783	6,302,168	28,877	(160,623)
㈜어코스틱스스페이스	2,003,801	56,556	161,545	34,746

12. 유형자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
구 분	취득원가	감가상각누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	장부금액
차량운반구	99,598	(38,932)	60,666	99,598	(25,462)	74,136
비품	641,969	(504,927)	137,042	608,321	(317,165)	291,156
합 계	741,567	(543,859)	197,708	707,919	(342,627)	365,292

(2) 당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
과 목	기초	취득	처분	감가상각	기말
차량운반구	74,136	-	-	(13,470)	60,666
비품	291,156	47,267	(7,470)	(193,911)	137,042
합 계	365,292	47,267	(7,470)	(207,381)	197,708

(전분기)

(단위: 천원)
과 목	기초	취득	처분	감가상각	기말
차량운반구	6,954	78,694	-	(6,532)	79,116
비품	87,274	300,849	(467)	(66,807)	320,849
합 계	94,228	379,543	(467)	(73,339)	399,965

13. 사용권자산

연결회사는 사무실과 차량 등을 리스하였으며, 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

(1) 당분기말 및 전기말 현재 사용권자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
구 분	취득금액	상각누계액	장부금액
건물	662,192	(469,352)	192,840
차량운반구	60,564	(15,141)	45,423
합 계	722,756	(484,493)	238,263

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	취득금액	상각누계액	장부금액
건물	710,510	(341,471)	369,039
차량운반구	192,569	(57,202)	135,367
합 계	903,079	(398,673)	504,406

(2) 당분기 밎 전분기 중 리스사용권자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	상각	분기말
건물	369,039	99,941	(13,712)	(262,428)	192,840
차량운반구	135,367	-	(66,003)	(23,941)	45,423
합 계	504,406	99,941	(79,715)	(286,369)	238,263

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	상각	분기말
건물	232,844	684,751	(84,785)	(369,171)	463,639
차량운반구	135,497	-	(33,023)	(21,071)	81,403
합 계	368,341	684,751	(117,808)	(390,242)	545,042

(3) 당분기 및 전분기 중 사용권자산 및 리스부채와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
사용권자산 상각비	286,369	390,242
리스부채 이자비용	11,865	29,827
단기리스 관련 비용	36,224	170,538
소액자산 리스 관련 비용	37,703	51,610

당분기 및 전분기 중 리스로 인한 총 현금유출 금액은 363,657천원 및 637,396천원입니다.

14. 투자부동산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
구 분	취득원가	상각누계액	장부금액	취득원가	상각누계액	장부금액
토지(*1)	11,072,463	-	11,072,463	11,026,570	-	11,026,570
건물(*1)	11,718,777	(734,660)	10,984,117	11,718,776	(514,933)	11,203,843
합 계	22,791,240	(734,660)	22,056,580	22,745,346	(514,933)	22,230,413

(*1) 장부금액 12,130백만원(전기말 15,197백만원)의 투자부동산은 차입금에 대한 담보로 제공되고 있습니다(주석 17, 35 참조).

(2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	상각	분기말
토지	11,026,570	45,893	-	11,072,463
건물	11,203,843	-	(219,726)	10,984,117
합 계	22,230,413	45,893	(219,726)	22,056,580

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	대체(*1)	상각	분기말
토지	8,627,381	1,745,350	500,000	-	10,872,731
건물	1,373,753	-	10,877,189	(122,520)	12,128,422
합 계	10,001,134	1,745,350	11,377,189	(122,520)	23,001,153

(*1) 전분기 중 수분양자에 대한 채권 중 일부가 대물변제됨에 따라 투자부동산으로로 대체되었으며, 대여금 중 일부가 투자부동산으로 대체되었습니다.

(3) 당분기 및 전분기 중 투자부동산과 관련된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
임대수익	8,470	96,874
투자부동산 상각비	(219,726)	(122,520)

15. 무형자산

(1) 당분기말과 전기말 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
구 분	취득원가	상각누계액	장부금액	취득원가	상각누계액	장부금액
영업권	6,276,700	-	6,276,700	6,276,700	-	6,276,700
사업허가권	2,000,000	(1,863,636)	136,364	2,000,000	(1,454,546)	545,454
산업재산권	13,721	(11,628)	2,093	13,721	(10,702)	3,019
소프트웨어	79,777	(55,851)	23,926	66,677	(48,587)	18,090
회원권(*1)	100,604	-	100,604	100,604	-	100,604
합 계	8,470,802	(1,931,115)	6,539,687	8,457,702	(1,513,835)	6,943,867

(*1) 회원권의 경우 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 비한정 내용연수를 가진 무형자산으로 분류하였습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	상각	분기말
영업권	6,276,700	-	-	6,276,700
사업허가권	545,454	-	(409,090)	136,364
산업재산권	3,019	-	(926)	2,093
소프트웨어	18,090	13,100	(7,264)	23,926
회원권	100,604	-	-	100,604
합 계	6,943,867	13,100	(417,280)	6,539,687

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	상각	분기말
영업권	6,276,700	-	-	-	6,276,700
사업허가권	1,090,909	-	-	(409,091)	681,818
산업재산권	2,624	2,990	-	(1,909)	3,705
소프트웨어	30,961	-	-	(9,921)	21,040
회원권	32,066	-	(21,463)	-	10,603
합 계	7,433,260	2,990	(21,463)	(420,921)	6,993,866

16. 매입채무 및 기타채무

당분기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
구 분	유동	비유동	유동	비유동
매입채무	5,929,384	-	2,693,324	-
미지급금	350,052	-	278,319	-
미지급비용	626,554	-	2,024,493	-
임대보증금	795,250	545,620	610,933	717,550
합 계	7,701,240	545,620	5,607,069	717,550

17. 차입금

(1) 당분기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	차입종류	당분기말 이자율(%)	당분기말	전기말
단기차입금 :
한국투자저축은행 등(*1)	부동산 담보대출	7.50	43,679,196	57,504,965
태안남부수산업협동조합 외 3개사(*1)	부동산 담보대출	5.18~6.42	5,490,000	5,900,000
건설공제조합	운용자금	1.16	1,200,000	1,200,000
㈜중앙첨단소재	운용자금	7.50	8,000,000	11,000,000
합 계			58,369,196	75,604,965

(*1) 재고자산 및 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다(주석 8, 14, 35 참조).

(2) 전환사채

① 당분기말 및 전기말 현재 연결회사의 전환사채 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	발행일	만기일	표면이자율(%)	보장수익률(%)	당분기말	전기말
제19회 담보부 사모 전환사채	2022-05-02	2025-05-02	3.00	3.00	-	300,000
합 계					-	300,000
차감 : 전환권 조정					-	(61,625)
차감 : 사채할인발행차금					-	(22)
전환사채(유동)					-	238,353
전환권대가					-	4,740

② 전환가격의 조정이 있는 19회차, 20회차의 전환사채에 포함된 내재파생상품을 주계약인 사채에서 분리하여 파생상품부채로 인식하였으며, 증감 내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	발행	감소	평가	분기말
전환권대가 등	4,740	1,705,938	(1,705,938)	(4,740)	-

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	발행	감소	평가	분기말
전환권대가 등	33,288	-	-	(7,866)	25,422

③ 당분기 및 전분기 중 전환사채와 관련하여 인식한 파생상품손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	내 용	당분기	전분기
파생상품평가이익	전환권대가 등	-	7,866

④ 상기 전환사채의 발행내역은 다음과 같습니다.

구 분	제19회 담보부 사모 전환사채(*1)	제20회 담보부 사모 전환사채(*2)
권면총액(원)	10,000,000,000	12,000,000,000
발행가액(원)	10,000,000,000	12,000,000,000
이자지급방법	발행일로부터 매 3개월마다 지급	-
상환방법	만기일시상환	만기일시상환
조기상환조건	사채발행일로부터 1년 후 및 이후 매 1개월마다 조기상환권 행사 가능	사채발행일로부터 1년 후 및 이후 매 1개월마다 조기상환권 행사 가능
전환가격(원)	24,090	5,000
전환청구기간	사채발행일로부터 1년이 되는 날의 다음날부터 사채만기일 전월까지	사채발행일로부터 1년이 되는 날의 다음날부터 사채만기일 전월까지
전환가액조정	전환가액은 합병,자본의 감소,주식분할 및 병합 등의 조정사유,조정방법, 조정시기 등에 의하여 조정될 수 있습니다. 단 조정 후 전환가액은 조정기준일 전일의 시가 이상으로 하되 발행시 전환가액의 70%까지만 조정할 수 있습니다. 발행회사의 기명식 보통주식의 주가가 하락할 경우 발행일로부터 매 3월마다 약정에 따라 전환가액이 조정됩니다.	전환가액은 합병,자본의 감소,주식분할 및 병합 등의 조정사유,조정방법, 조정시기 등에 의하여 조정될 수 있습니다. 단 조정 후 전환가액은 조정기준일 전일의 시가 이상으로 하되 발행시 전환가액의 70%까지만 조정할 수 있습니다. 발행회사의 기명식 보통주식의 주가가 하락할 경우 발행일로부터 매 3월마다 약정에 따라 전환가액이 조정됩니다.

(*1) 제19회차 전환사채는 전기 이전에 사채권자의 조기상환청구권 행사에 따라 9,700백만원 상환 완료하였습니다. 그리고 잔액 300백만원은 만기에 상환 완료하였습니다.
(*2) 제20회차 전환사채는 당분기 중 12,000백만원을 재발행 후 주식으로 전환하였습니다.

당분기 및 전분기 중 리픽싱조항이 있는 전환권부채 관련 손익 및 세전손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
세전손익	(4,828,085)	(16,561,469)
전환권부채 관련 파생상품평가이익	4,740	7,866
파생상품평가손익 제외 세전손익	(4,832,825)	(16,569,335)

(3) 유동성장기차입금 및 장기차입금

① 당분기말 및 전기말 현재 유동성장기차입금 및 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차 입 처	차입종류	이자율(%)	당분기말	전기말
㈜Helix Experience	사업부지취득자금	-	-	1,800,000
경기서부 새마을금고(*1)	부동산 담보대출	5.60	5,000,000	5,000,000
수원영통수협 외 4개사(*2)	부동산 담보대출	5.55~5.93	12,410,000	12,410,000
소 계			17,410,000	19,210,000
유동성대체			(12,460,000)	(1,800,000)
합 계			4,950,000	17,410,000

(*1) 당분기말 현재 경기서부 새마을금고 유동성장기차입금 5,000백만원에 대해 재고자산이 담보로 제공되고 있습니다(주석 8, 35 참조).
(*2) 당분기말 현재 수원영통수협 외 4개사 유동성장기차입금 및 장기차입금 12,410백만원에 대해 투자부동산이 담보로 제공되고 있습니다(주석 14, 35 참조).

② 당분기말 현재 유동성장기차입금 및 장기차입금의 상환일정은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	장기차입금
2026년	13,610,000
2027년	3,800,000
합 계	17,410,000

18. 기타유동부채

(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
선수금	1,778,456	2,522,513
선수수익	-	17,817
예수금	122,470	1,550,986
합 계	1,900,926	4,091,316

19. 파생상품부채

(1) 당분기말 및 전기말 현재 파생상품부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
구 분	공정가치	미실현 거래일손익	장부가액	공정가치	미실현 거래일손익	장부가액
전환권대가 등	-	-	-	4,740	-	4,740

20. 기타충당부채

(1) 당분기 및 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	전입액	환입 및 사용액	분기말	유동	비유동
하자보수충당부채	1,907,349	-	(245,178)	1,662,171	18,741	1,643,430
복구충당부채	49,382	573	(7,192)	42,763	-	42,763
합 계	1,956,731	573	(252,370)	1,704,934	18,741	1,686,193

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	전입액	환입 및 사용액	기타증감	분기말	유동	비유동
하자보수충당부채	1,403,065	491,144	(30,760)	-	1,863,449	192,362	1,671,087
용역손실충당부채	94,089	-	(94,089)	-	-	-	-
복구충당부채	147,677	500	-	41,500	189,677	85,835	103,842
합 계	1,644,831	491,644	(124,849)	41,500	2,053,126	278,197	1,774,929

(2) 연결회사는 임차하여 사용중인 사옥과 관련하여 복구충당부채를 계상하고 있으며, 하자보수충당부채, 용역손실충당부채는 경영자의 가정과 추정에 기초한 비용을 고려하여 산정되었습니다.

21. 금융리스채권 및 리스부채

연결회사는 사무실과 차량 등을 리스하였으며, 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

(1) 당분기말 및 전기말 현재 리스부채의 만기분석 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
1년 이내	162,161	294,475
1년 초과 5년 이내	49,635	135,595
합 계	211,796	430,070

(2) 당분기 및 전분기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	이자비용	지급	분기말
리스부채	430,070	128,037	(68,446)	11,865	(289,730)	211,796

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	이자비용	지급	분기말
리스부채	386,446	530,856	(60,679)	29,826	(415,248)	471,201

(3) 당분기말 및 전기말 현재 금융리스채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
구 분	할인되지 않은 리스료	리스순투자	할인되지 않은 리스료	리스순투자
1년 이내	-	-	25,032	24,687

연결회사는 전기말 현재 임차한 본사 사무실 일부에 대하여 리스제공자로서 금융리스약정을 체결하면서 금융리스채권이 발생하였으며, 당분기말 현재 계약이 종료되어감소하였습니다.

(4) 당분기 및 전분기 중 금융리스채권과 관련하여 손익으로 인식한 금액은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
리스순투자의 금융수익	-	961

연결회사의 금융리스약정은 변동리스료를 포함하고 있지 않습니다.

22. 자본금 및 기타불입자본

(1) 당분기말 및 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

구 분	단위	당분기말	전기말
발행할 주식의 총수	주	400,000,000	400,000,000
발행한 주식의 수(*1)	주	6,828,712	3,981,814
1주당 액면금액	원	5,000	5,000
보통주자본금	천원	34,143,560	19,909,070

(*1) 지배기업은 2025년 4월 18일(230만주)과 2025년 4월 21일(10만주)에 지배기업 발행 제20회차 전환사채의 전환으로 발행주식수가 3,981,814주에서 6,381,814주로 2,400,000주가 증가하였으며, 2025년 5월 12일을 납입일로 하는 주주우선공모유상증자 신주가 2025년 5월 13일에 효력이 발생함에 따라 총 발행주식수가 6,381,814주에서 6,828,712주로 446,898주가 증가하였습니다.

(2) 당분기말 및 전기말 현재 기타불입자본의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
주식발행초과금	104,641,593	93,628,204
감자차익	6,026,070	6,026,070
기타자본잉여금(*1)	1,000,572	1,000,572
합 계	111,668,235	100,654,846

(*1) 기타자본잉여금은 연결회사가 2017년 12월 27일 당시의 상지건설㈜을 흡수합병하면서 발생한 합병차익 및 전기 이전 중 종속기업 추가출자로 발생한 기타자본잉여금 입니다.

(3) 당분기 및 전기 중 연결회사가 발행한 주식수, 자본금, 주식발행초과금 및 기타불입자본의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주, 천원)
구 분	주식수	자본금	주식발행초과금	기타자본잉여금	합 계
(전기)
전기초	105,454,439	52,727,220	93,666,885	7,026,633	153,420,738
유상증자	14,000,000	7,000,000	(38,681)	-	6,961,319
액면병합	(107,508,995)	-	-	-	-
무상감자	(7,963,630)	(39,818,150)	-	10	(39,818,140)
전기말	3,981,814	19,909,070	93,628,204	7,026,643	120,563,917
(당분기)
당기초	3,981,814	19,909,070	93,628,204	7,026,643	120,563,917
유상증자	446,898	2,234,490	7,786,115	-	10,020,605
전환사채의 전환	2,400,000	12,000,000	3,227,274	-	15,227,274
당분기말	6,828,712	34,143,560	104,641,593	7,026,643	145,811,796

23. 기타자본구성요소

당분기말 및 전기말 현재 기타자본항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
자기주식	(48,715)	(48,715)
자기주식처분손실	(794,838)	(794,838)
전환권대가	1,101,949	1,101,949
신주인수권대가	593,526	593,526
합 계	851,922	851,922

24. 결손금

(1) 당분기말 및 전기말 현재 결손금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
법정적립금(*1)	2,500,000	2,500,000
임의적립금	7,500,000	7,500,000
미처리결손금	(52,882,072)	(45,604,441)
합 계	(42,882,072)	(35,604,441)

(*1) 지배기업은 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다.

25. 기타포괄손익누계액

(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
관계기업 기타포괄손익변동	2,020,991	2,020,991

26. 영업부문

(1) 연결회사의 보고부문은 다음과 같이 구분되며 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분	재화 또는 용역	주요고객
분양	건축/오피스텔 등	수분양자
건설/전기/통신/소방	고급빌라, 빌딩, 전기, 정보통신공사 등	㈜유에스케이얼라이언스 외
기타	부동산 임대 등	기타

(2) 당분기 및 전분기 중 부문별 수익 및 성과에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기			전분기
구 분	매출액	매출총손익	감가상각비	매출액	매출총손익	감가상각비
분양	-	-	647,980	(1,360,043)	(1,450,775)	631,280
건설/전기/통신/소방	13,239,311	323,293	482,776	21,243,020	(702,874)	375,742
기타	8,470	8,470	-	97,455	52,026	-
합 계	13,247,781	331,763	1,130,756	19,980,432	(2,101,623)	1,007,022

(3) 주요 고객에 대한 정보

당분기 및 전분기 중 전체 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 거래처 및 해당 거래처에 대한 매출액 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기		전분기
구 분	금액	비율(%)	금액	비율(%)
고객 A	-	-	9,306,248	46.60
고객 B	-	-	7,347,804	36.80
고객 C(*1)	11,136,233	84.10	-	-
합 계	11,136,233	84.10	16,654,052	83.40

(*1) 전분기 중 전체 매출액의 10%이상을 차지하지 않아 기재하지 않았습니다.

27. 고객과의 계약에서 생기는 수익

당분기 및 전분기 중 금융수익 및 기타수익(주석 31, 32)을 제외한 연결회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기		전분기
구 분	3개월	누적	3개월	누적
고객과의 계약에서 생기는 수익	8,302,854	13,239,311	3,017,637	19,882,978
기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	8,302,854	13,239,311	3,017,637	19,882,978
기타 원천으로부터의 수익 : 임대료 수익	2,430	8,470	16,718	97,454
합 계	8,305,284	13,247,781	3,034,355	19,980,432

28. 건설계약

(1) 당분기말 및 전기말 현재 고객과의 계약으로 인한 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
당분기말		전기말
계약자산(*1)	계약부채	계약자산	계약부채
2,957,273	236,695	810,867	658,461

(*1) 상기 계약자산에 대해 당분기말 대손충당금 85,758천원(전기말 : 0원)을 설정하였습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 진행중이거나 완료된 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
발주처	Project명	계약금액	수익누계액	누적발생원가	누적손익	수익인식액	계약잔액
유에스케이얼라이언스㈜ 외	용산 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사 외	288,042,863	207,924,084	102,510,099	105,413,985	13,239,311	80,118,779

(전분기)

(단위: 천원)
발주처	Project명	계약금액	수익누계액	누적발생원가	누적손익	수익인식액	계약잔액
㈜대풍산업 외	역삼동 653-3 주거복합 신축공사 외	296,936,692	232,854,457	122,476,053	110,378,404	19,882,978	64,082,235

(3) 당분기말 현재 진행기준을 적용하는 주요계약(계약금액이 직전 사업연도 말 매출액의 5% 이상에 해당하는 계약) 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
프로젝트명(*1)	계약일	계약상 완성기한(*2)	진행율 (%)	계약자산	계약부채	매출채권
프로젝트명(*1)	계약일	계약상 완성기한(*2)	진행율 (%)	계약자산	계약부채	총액	대손충당금
역삼동 653-3 주거복합 신축공사	2021-12-01	2024-07-05	100.00	-	-	-	-
용산 한남동 라스코맨션 신축공사	2023-12-28	2025-11-10	80.52	2,494,866	-	2,387,000	(889)
마곡 16단지 공공주택 소방시설공사	2025-03-30	2027-08-10	0.10	3,581	-	-	-
성남시 수정구 사송동 505 근린생활시설 신축공사	2025-05-19	2026-01-19	38.29	199,100	-	-	-
신정동 66-2 공동주택 신축공사 요약	2025-05-01	2028-06-30	0.00	-	-	-	-
22-육-00부대 전기공사(1194)	2022-09-16	2024-12-31	100.00	-	-	-	-
합 계				2,697,547	-	2,387,000	(889)

(*1) 주요 프로젝트는 해당 프로젝트별 추정 총계약수익금액이 직전회계연도 총매출액의 5% 이상인 프로젝트이며 비공개계약은 존재하지 않습니다.
(*2) 프로젝트별 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

(4) 당분기말 및 전기말 현재 계약이행원가의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
선급공사비	12,231,313	10,361,185

(5) 당분기 및 전분기 중 총계약수익 및 추정총계약원가 변동으로 인하여 당기손익과미래기간의 손익, 계약자산에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
추정총계약 수익의변동	추정총계약 원가의변동	공사손익	당기손익에 미친영향	미래손익에 미칠영향	계약자산의 변동
(106,864)	87,000	(193,864)	(193,864)	-	(193,864)

(전분기)

(단위: 천원)
추정총계약 수익의변동	추정총계약 원가의변동	공사손익	당기손익에 미친영향	미래손익에 미칠영향	계약자산의 변동
1,116,185	2,967,516	(1,851,331)	(1,825,183)	(26,148)	(1,825,183)

29. 비용의 성격별 분류

당분기 및 전분기 중 발생한 비용의 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기		전분기
구 분	3개월	누적	3개월	누적
재고자산의 변동	(201,069)	(5,103,206)	(304,886)	(3,897,286)
원재료 및 상품 등 매입액	589,359	1,589,284	685,087	3,634,316
종업원급여	1,075,369	3,083,074	1,338,563	4,680,699
외주가공비	7,194,644	14,696,544	2,202,239	15,669,801
감가상각비 및 무형자산상각비	349,066	1,130,756	380,417	1,007,022
지급수수료	1,218,097	2,471,126	1,400,314	5,876,581
대손상각비	380	1,604,659	127,089	6,269,328
기타비용	635,605	1,093,826	1,085,990	4,258,830
합 계(*1)	10,861,451	20,566,063	6,914,813	37,499,291

(*1) 연결포괄손익계산서상의 매출원가 및 판매비와관리비를 합산한 금액입니다.

30. 판매비와관리비

당분기 및 전분기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기		전분기
구 분	3개월	누 적	3개월	누 적
급여	669,674	2,040,198	727,579	2,473,688
퇴직급여	62,701	208,978	60,717	224,410
복리후생비	136,232	380,591	158,907	457,006
여비교통비	20,485	61,171	32,286	83,845
수도광열비	43	1,350	128	33,574
세금과공과	197,484	284,051	229,223	300,378
임차료	16,484	50,156	37,517	120,537
감가상각비	192,210	658,362	197,407	483,349
무형자산상각비	138,823	417,279	140,304	420,921
지급수수료	1,146,029	2,205,101	1,097,715	3,663,808
대손상각비	380	1,604,659	127,089	6,269,328
기타	154,927	(261,851)	387,254	886,392
합 계	2,735,472	7,650,045	3,196,126	15,417,236

31. 금융수익 및 금융비용

당분기 및 전분기 중 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기		전분기
구 분	3개월	누 적	3개월	누 적
금융수익 :
이자수익	1,229,718	3,275,150	350,606	975,973
배당금수익	-	-	-	13,450
당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익	358,960	1,704,257	921,175	972,504
파생상품평가이익	-	4,740	-	7,866
기타의 대손충당금환입	-	179,973	-	292,000
사채상환이익	-	-	-	-
소 계	1,588,678	5,164,120	1,271,781	2,261,793
금융비용 :
이자비용	923,198	2,461,884	1,268,238	3,807,482
기타의 대손상각비	-	378,995	-	-
당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실	-	-	(242,476)	531,600
소 계	923,198	2,840,879	1,025,762	4,339,082
순금융손익	665,480	2,323,241	246,019	(2,077,289)

32. 기타수익 및 기타비용

(1) 당분기 및 전분기 중 기타수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기		전분기
구 분	3개월	누 적	3개월	누 적
유형자산처분이익	-	-	891	891
사용권자산처분이익	86	10,356	-	4,596
관계기업투자주식처분이익	-	31,807	-	-
수입수수료	-	-	-	220,000
잡이익	4,943	122,187	506,477	1,050,761
합 계	5,029	164,350	507,368	1,276,248

(2) 당분기 및 전분기 중 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기		전분기
구 분	3개월	누 적	3개월	누 적
유형자산처분손실	-	5,770	-	467
무형자산처분손실	-	-	-	613
사용권자산처분손실	-	13,712	-	-
복구충당부채전입액	192	573	188	501
기부금	20,000	20,000	-	20,000
잡손실	1,002	13,724	11,328	257,209
합 계	21,194	53,779	11,516	278,790

33. 법인세 비용

법인세비용은 당기법인세비용에서 과거기간 당기법인세에 대하여 당분기에 인식한 조정사항, 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세 비용을 조정하여 산출하였습니다.

34. 주당손익

(1)기본및희석주당손익
당분기 및 전분기의 기본및희석주당손익의 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원, 주)
구 분	당분기		전분기
구 분	3개월	누 적	3개월	누 적
지배주주 분기순손실	(4,860,123,659)	(7,165,262,346)	(3,370,044,503)	(16,669,023,885)
가중평균유통보통주식수	6,822,046	5,664,205	3,981,800	3,845,047
기본주당손익	(712)	(1,265)	(846)	(4,335)

(2) 유통주식수 산정
당분기 및 전분기의 기본및희석주당손익의 계산을 위한 유통주식수 산정내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

구분	일자	일수	주식수	가중평균주식수
기초	2025-01-01	273	3,975,148	3,975,148
전환청구권 행사	2025-04-18	166	2,300,000	1,398,535
전환청구권 행사	2025-04-21	163	100,000	59,707
주주배정 유상증자	2025-05-13	141	446,898	230,815
분기말			6,822,046	5,664,205

(전분기)

구분	일자	일수	주식수(*1)	가중평균주식수
기초	2024-01-01	274	3,515,134	3,515,134
유상증자	2024-03-21	194	466,666	330,413
자기주식 취득	2024-05-03	151	(908)	(500)
분기말			3,980,892	3,845,047

(*1) 전기 중 실시한 액면병합 및 보고기간 후 완료된 무상감자 효과를 반영한 주식수입니다.

35. 담보제공자산

당분기말 현재 차입금 및 계약이행 보증 등에 대한 담보로 제공한 자산의 내역은
다음과 같습니다.

(단위: 천원)
담보제공자산	장부금액	담보설정금액	담보제공처	담보내용
현금및현금성자산	1,798,375	1,798,375	신한자산신탁	부동산신탁운영계좌
투자부동산(*4)	2,445,082	2,160,000	서빙고동새마을금고	부동산 담보
투자부동산(*1)	9,684,742	14,892,000	제2금융권	수익권증서 우선수익자
재고자산(*1)	9,914,666	10,950,000	제2금융권	수익권증서 우선수익자
재고자산(*2)	59,739,985	64,800,000	제2금융권	부동산 담보
장기금융자산(장기금융상품)	55,304	55,304	건설공제조합	공사하자보수
장기금융자산(장기금융상품)	9,991	9,991	주택도시보증공사	공사하자보수
장기금융자산(장기금융상품)	90,418	90,418	서울보증보험	공사하자보수
장기금융자산(장기금융상품)	2,000	2,000	기업은행	당좌개설보증금
장기금융자산(장기금융상품)	2,500	2,500	우리은행	당좌개설보증금
장기금융자산(장기금융상품)	20,000	20,000	국민은행	법인카드발행
당기손익-공정가치측정금융자산	2,107,615	2,107,615	건설공제조합	출자증권담보
당기손익-공정가치측정금융자산	73,530	73,530	전기공사공제조합	출자증권담보
당기손익-공정가치측정금융자산	689,888	689,888	정보통신공제조합	출자증권담보
당기손익-공정가치측정금융자산	21,080	21,080	소방산업공제조합	출자증권담보
관계기업투자(*3)	5,293,737	5,293,737	지에스건설㈜	연대보증채무의 담보
합 계	91,948,913	102,966,438

(*1) 투자자산 및 재고자산은 제2금융권 차입금에 대한 담보로 제공하였습니다.
(*2) 재고자산은 해당 사업의 차입금에 담보로 제공하였습니다.
(*3) 연결회사의 관계기업인 ㈜성암홀딩스가 시행하는 나주송월동 공동주택개발사업과 관련하여, 채무자의 채권자와 공사도급계약에 따른 채무자의 채권자에 대한 공사대금채무를 담보하기위해 제공한 건입니다.
(*4) 연결회사는 보고기간 말에 취득한 투자부동산을 담보로 하는 차입금 약정을 체결하였습니다.

이외에 부동산에 대한 담보신탁계약에 따른 우선수익권이 해당 사업의 차입금에 담보로 제공되어 있습니다.

36. 우발채무와 약정사항

(1) PF우발부채

① 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)
지배기업은 보고기간 말에 PF와 관련한 총 55,000백만원(전기말 55,000백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 지배기업 단독 사업에 대한 금액은 55,000백만원(전기말 55,000백만원)입니다.

전기말 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.

특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 66,000백만원(전기말 81,600백만원)이며, 모두 기타사업과 관련되어 있습니다.

기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)
구 분	종류	당분기말 보증한도	보증 금액	대출잔액							전기말 보증한도
				만기구분
				당분기말	3개월이내	3개월초과 6개월이내	6개월초과 12개월이내	1년초과 2년이내	2년초과 3년이내	3년 초과
기타사업	브릿지론	66,000	-	52,679	-	-	52,679	-	-	-	81,600
기타사업	본PF	55,000	-	12,082	-	-	12,082	-	-	-	55,000
합 계		121,000	-	64,761	-	-	64,761	-	-	-	136,600

② 부동산PF(대출)보증 세부내역 (중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)

1) 보고기간 말 현재 2건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.
PF 보증관련 일부 약정에는 연대보증, 책임준공 미이행에 따른 중첩적 병존적 채무인수 등이 발생하는 경우 당분기말 한도액은 121,000백만원(전기말 136,600백만원)의 약정을 체결하였습니다.

(단위: 백만원)
사업 지역	사업장 구분	PF 종류	신용 보강 종류	보증 한도 (전체)	부담률 (연결) (%)	보증 금액 (연결)	채무자	특수 관계자 여부	채권 기관 종류	대출잔액(연결)		대출기간	유형	책임 준공 약정 금액
사업 지역	사업장 구분	PF 종류	신용 보강 종류	보증 한도 (전체)	부담률 (연결) (%)	보증 금액 (연결)	채무자	특수 관계자 여부	채권 기관 종류	당분기말	전기말	대출기간	유형	책임 준공 약정 금액
서울 용산구	공동주택	본PF	채무인수	55,000	100	-	유에스케이얼라이언스㈜	해당없음	금융회사 외	12,082	31,979	23.12.28 ~ 26.03.11	PF Loan	55,000
	조기상환조항		중도상환수수료 지급조건, 해당 사업 건물의 분양수입 회수율과 임대차호실의 계약 체결 조건에 따른 조기상환 조건
	기타 신용보강		원채무자가 채권자에게 부담하는 미상환 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 원리금에 대하여, 시공사로서 책임준공 미이행 시 조건부 중첩적, 병존적 채무인수
서울 강남구	업무시설	브릿지론	연대보증	66,000	100	-	㈜카일룸 도산	종속기업	금융회사 외	52,679	68,000	24.09.30 ~ 26.09.30	-	-
	조기상환조항		이 약정상 다음 각 호의 사유는 채무불이행 사유를 구성한다. (1) 차주가 제4조 제1항 내지 제2항이 정한 바에 따라 대출약정금을 인출하지 아니한 때(단, 차주, 대주가 합의하여 위 기일을 연기하는 경우에는 그러하지 아니함) (2) 차주가 대출원리금 상환채무를 포함하여 금융계약에 따라 대주에게 지급하여야 할 금액(원금, 이자, 각종 수수료, 비용, 제7조 제2항 (3)에 정한 바에 따른 추가 자기자본을 포함함)를 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때 (3) 차주가 제4조 제5항 인출후행조건에서 정한 의무를 적기에 이행하지 아니한 때 (4) 차주, 연대보증인 또는 물상보증인(이하 본 조에서 “차주등”)이 금융계약에서 한 진술 및 보장사항(제9조의 내용을 포함함)이, 동 확인시점에서 중요한 점에 있어서 사실과 다르거나 허위인 것으로 판명되고, i) 차주등이 대주로부터 그러한 사실을 서면 통지 받은 날 또는 ii) 차주등이 그러한 사실을 인지한 날 중 먼저 도래하는 날로부터 30일 이내에 치유되지 아니한 때 (5) 차주등이 이 약정서를 포함하여 기타 금융계약상의 의무(제8조 및 제10조의 적극적, 소극적 준수사항을 포함하되, 이에 제한되지 아니함)를 위반하거나 적기에 이행하지 아니한 때 (6) 차주등에 대하여 부도사유가 발생한 때 (7) 차주등의 영업과 관련된 인허가 중 피담보채무에 중대한 부정적 영향을 미칠 정도로 인허가가 지연, 폐지, 취소 또는 변경되거나, 필요한 인허가를 득하는 것이 불가능 한 상태에 이른 경우 (8) 이 약정을 포함한 어느 금융계약이 무효, 취소, 해제, 해지 기타 그 효력을 상실하거나 그 조건에 따라서 이행할 수 없게 되고, 그로 인하여 대주의 담보취득이나 권리행사에 불리한 영향이 있다고 대주가 판단하는 경우 (9) 차주등이 이 약정 또는 어느 금융계약에 따라 대주에게 제시하거나 제출한 문서의 전부 또는 중요한 일부가 허위일 때 (10) 금융계약상 정해진 바에 따른 경우를 제외하고, 차주등이 자신이 당사자인 대여약정 또는 어느 금융계약을 해지하거나 그 효력이나 그에 따른 의무를 부인하는 경우 또는 그 내용(대주의 담보취득을 포함하나 이에 제한되지 아니함)의 일부 또는 전부에 대한 적법성, 유효성 또는 집행가능성에 대한 분쟁이 발생하고 그로 인하여 중대한 부정적 영향이 발생한 경우 (11) 대한민국의 관련법령 개정 등으로 인해 차주등이 대여약정 또는 금융계약에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 위법하게 된 때 (12) 제8조에 따라 대주에 담보로 제공된 담보물을 포함하여, 차주의 재산 중 중요한 일부 또는 전부에 대하여 대출원리금 상환에 중대한 부정적 영향을 미칠 수 있는 (i) 가압류, 압류명령 또는 체납처분 압류통지가 발송된 때 또는발송되거나 (ii) 기타의 방법에 의한 강제집행개시의 신청이 있거나 (iii) 체납처분의 착수가 있어서있고, 30일 이내에 이를(i) 내지 (iii)을 실효(단, 대주가 인정하는 실효에 필요한 모든 법적 절차를 이행한 경우 실효된 것으로 봄) 시키지 못하여 대출금 상환에 중대한 영향을 미친다고 대주가 합리적으로 판단하는 때 (13) 차주에게 여신거래기본약관에서 정하는 기한이익의 상실 사유 중 어느 하나라도 발생한 때; 다만, 본 항 다른 호에서 규정하고 있는 사유와 동일한 사유에 관한 기한이익의 상실 사유에 관하여는 본 항 다른 호의 규정이 여신거래기본약관 규정에 우선하여 적용된다. (14) 제1호 내지 제13호에 준하는 사유 및 기타 차주의 영업, 자산상태에 중대한 부정적인 변화가 있어 차주가 대출원리금 상환채무를 이행하지 못할 것으로 대주가 합리적으로 판단하는 경우
	기타 신용보강		본 PF 실행 이전으로 해당 사항 없음
단독사업 계				121,000		-				64,761	99,979			55,000

(*1) 상기의 사업장은 책임준공이행에 따른 조건부채무인수 의무가 소멸되었습니다.

③ 부동산PF 책임준공 약정
연결회사는 보고기간 말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 건, 백만원)
구분	당분기말				전기말
구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
기타사업	1	17,600	55,000	12,082	1	17,600	55,000	31,979

(2) 비PF 우발부채
연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 1,055백만원(전기말 1,055백만원)의 계약이행보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.

① 종합요약표

(단위:백만원)
구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	기타
제공한 지급보증 (*1)	㈜투윈스컴 외	연대입보	1,055	1,055	제2금융권 외	해당없음	입보채무 외
제공받은 지급보증 (*2)	두산미래산업㈜	계약보증 외	221,465	58,490	정보통신 공제조합 외	해당없음	강동구청 외
합 계			222,520	59,545

(*1) 계약이행보증, 운영자금 지급보증, 주택분양보증 등 연결회사가 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증
(*2) 계약이행보증, 하자보수보증 등 연결회사가 계약 등을 위해 보증처로부터 제공받은 지급보증

② 제공한 지급보증

(단위: 백만원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	비고 (설명)
㈜투윈스컴	연대입보	327	327	정보통신 공제조합	해당없음	입보채무
㈜킨포크빌리지	연대입보	728	728	서울보증	해당없음	인허가보증
㈜대풍산업(*1)	지급보증	-	-	한국투자저축은행 외	해당없음	이자지급 보증
합 계		1,055	1,055

(*1) 연결회사는 2024년 12월 19일 역삼동 653-3 소재 '상지카일룸블랙'의 시행사인대풍산업의 부동산 담보대출과 관련하여 부동산 담보대출 만기일 이후 대출금 미상환액이 존재하는 경우 그 때부터 발생되는 대출금에 대한 이자(지연이자 포함)의 채무에 대하여 지급보증을 제공하였습니다.

③ 제공받은 지급보증

(단위: 백만원)
보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자여부	비고(설명)
정보통신공제조합	계약보증 외	13,798	684	해당없음	강동구청 외
건설공제조합	하자보수 외	138,711	2,243	해당없음	서울영등포구 외
전기공사공제조합	하자보수	72	-	해당없음	-
서울보증보험	이행보증 공탁보증	2,834	2,834	해당없음	서울 강남구 외
주택도시보증공사	하자보수	50	50	해당없음	가평군
제2금융권 외	연대보증	66,000	52,679	해당없음	두산미래산업㈜
합 계		221,465	58,490

④ 당분기말 현재 대여금과 관련하여 연결회사가 타인 또는 특수관계자로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은 내용				관련대여금
제공받은 회사	보증(담보)제공자	보증내용	금액	종류	금액
㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	㈜메디비젼	상장주식 담보	3,640,000	단기대여금	2,800,000
㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	㈜뉴클리오인베스트	상장주식 담보	2,145,000	단기대여금	1,650,000
㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	㈜대풍산업	부동산 담보	3,380,000	단기대여금	2,600,000
㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	두산미래산업㈜	상장주식 담보	720,000	단기대여금	600,000
㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	㈜브이핑크홀딩스	상장주식 담보	5,850,000	단기대여금	4,500,000

⑤ 당분기말 현재 금융기관 등과 체결한 약정의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융기관	구분	한도금액	실행금액
건설공제조합	신용융자	1,200,000	1,200,000
광명수협 외	담보대출	27,480,000	22,900,000
합 계		28,680,000	24,100,000

⑥ 기타 (소송 등)
1) 당분기말 현재 연결회사가 피고로 계류되어 있는 3건의 주요 소송사건(소송가액 655백만원)은 다음과 같으며, 현재 동 소송의 결과는 예측할 수 없습니다.

(단위: 백만원)
사건명	원고	피고	소송금액	계류법원	진행상황 등
손해배상 등 청구의 소 (*1)	도곡동상지 카일룸입주자 대표회의	㈜상지건설 ㈜케이에이치필룩스 건설공제조합	150	서울중앙지법	1심진행중
이의 제기에 대한 무효신청(*2)	S.C.I. 오버 몬테카를로	㈜상지건설 외	-	프랑스니스법원	1심판결보류
부당이득금 반환 청구(*3)	㈜더파즈	㈜상지건설 외	505	서울중앙지법	1심진행중

(*1) 연결회사는 2023년 12월 30일 도곡동 상지건설 입주자대표회의 측의 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구 소송이 접수되었으며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.
(*2) 연결회사는 1심 판결 보류에 대한 이의신청 진행중이며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.
(*3) 연결회사는 역삼동 상지카일룸블랙 수분양자의 계약해지를 원인으로 하는 부당이득금(계약금) 반환 청구 소송이 접수되었으며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.

2) 당분기말 현재 연결회사는 손해배상 청구 소송 등 총 3건의 소송을 제기 하였으며, 현재 동 소송의 결과는 예측할 수 없습니다.

37. 특수관계자와의 거래내역

(1) 당분기말 현재 연결회사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

특수관계자 구분	특수관계자명
연결회사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재,㈜협진(*1)
관계기업	㈜성암홀딩스,㈜에이스바이오메드,㈜어코스틱스스페이스(*2)
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔

(*1) 당분기 중 최대주주인 ㈜중앙첨단소재와의 의결권 공동행사 합의에 따라 유의적인 영향력을 행사하는 회사로 분류되었습니다.
(*2) 당분기 중 불균등 유상증자로 인한 지분율 하락으로 공동지배기업에서 관계기업으로 재분류 되었습니다.

(2) 당분기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권 및 채무 내용은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	채권			채무
특수관계자 구분	특수관계자명	대여금(*1)	미수이자(*2)	매출채권	차입금	기타채무
연결회사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	-	-	-	8,000,000	1,644
관계기업	㈜성암홀딩스	889,500	571,253	-	-	-
	㈜에이스바이오메드	2,063,014	15,860	-	-	-
	㈜어코스틱스스페이스	-	-	199,100	-	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	4,814,996	209,749	-	-	-
합 계		7,767,510	796,862	199,100	8,000,000	1,644

(*1) 상기 대여금에 대해 당분기말 현재 대손충당금 6,878,010천원(전기말 6,878,010천원)을 설정하였습니다.
(*2) 상기 미수이자에 대해 당분기말 현재 대손충당금 225,609천원(전기말 225,609천원)을 설정하였습니다.

(전기말)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	채권			채무
특수관계자 구분	특수관계자명	대여금	미수이자	기타채권	차입금	기타채무
연결회사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	-	-	31,977	11,000,000	837,814
관계기업	㈜성암홀딩스	889,500	504,390	-	-	-
관계기업	㈜에이스바이오메드	2,063,014	15,860	-	-	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	4,814,996	209,749	-	-	-
합 계		7,767,510	729,999	31,977	11,000,000	837,814

(3) 당분기말 및 전기말 현재 연결회사가 특수관계자 채권과 관련하여 인식한 대손충당금 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	당분기말	전기말
관계기업	㈜에이스바이오메드	2,078,874	2,078,874
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	5,024,746	5,024,746
합 계		7,103,620	7,103,620

(4) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입거래 등의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	당분기		전분기
특수관계자 구분	특수관계자명	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용
연결회사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	7,306	368,772	29,723	391,634
관계기업	㈜성암홀딩스	66,862	-	66,924	-
관계기업	㈜어코스틱스스페이스	869,100	1,476	25,558	10,424
합 계		943,268	370,248	122,205	402,058

(5) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 등의 내용은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	계정명	기초	차입	상환	분기말
연결회사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	단기차입금	11,000,000	-	(3,000,000)	8,000,000
관계기업	㈜어코스틱스스페이스	단기차입금	-	1,500,000	(1,500,000)	-

(전분기)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	계정명	기초	차입	상환	분기말
연결회사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	단기차입금	11,000,000	8,000,000	(8,000,000)	11,000,000

(6) 당분기 및 전분기 중 현재 특수관계자와의 지분거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	거래내역	당분기	전분기
연결회사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	유상증자	3,598,875	4,000,001
공동지배기업	㈜어코스틱스스페이스	신규설립	-	1,000,000
관계기업	㈜어코스틱스스페이스	유상증자	1,000,000	-

(7) 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
단기종업원급여	802,225	1,217,917
퇴직급여	15,586	117,337
합 계	817,811	1,335,254

연결회사의 주요 경영진은 회사활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원 및 비등기임원으로 구성되어 있습니다.

(8) 당분기말 현재 특수관계자에게 제공하거나 특수관계자로부터 제공받은 지급보증의 내역은 없습니다.

38. 재무위험관리

연결회사는 금융상품과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 위험에 대한 목표, 정책, 위험평가 및 관리절차 등에 관한 사항은2024년 12월 31일로 종료되는 회계연도와 유의적인 변동이 없습니다.

39. 범주별 금융상품

(1) 당분기말 및 전기말 현재 금융상품의 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.
(당분기말)

(단위:천원)
금융자산	상각후원가 측정금융자산	당기손익-공정가치 측정금융자산	합 계
현금및현금성자산	4,219,955	-	4,219,955
장단기매출채권및기타채권	52,999,013	-	52,999,013
장기금융자산	180,214	11,809,590	11,989,804
합 계	57,399,182	11,809,590	69,208,772

(전기말)

(단위:천원)
금융자산	상각후원가 측정금융자산	당기손익-공정가치 측정금융자산	합 계
현금및현금성자산	8,898,309	-	8,898,309
단기금융자산	35,462	-	35,462
장단기매출채권및기타채권	59,265,417	-	59,265,417
장기금융자산	180,214	8,399,927	8,580,141
합 계	68,379,402	8,399,927	76,779,329

(2) 당분기말 및 전기말 현재 금융부채의 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.
(당분기말)

(단위:천원)
금융부채	상각후원가 측정금융부채
장단기매입채무및기타채무	8,246,861
단기차입금	58,369,196
유동성장기부채	12,460,000
장기차입금	4,950,000
리스부채	211,796
합 계	84,237,853

(전기말)

(단위:천원)
금융부채	상각후원가 측정금융부채	당기손익-공정가치 측정금융부채	합 계
장단기매입채무및기타채무	6,324,620	-	6,324,620
파생상품부채	-	4,740	4,740
단기차입금	75,604,965	-	75,604,965
유동성장기부채	1,800,000	-	1,800,000
장기차입금	17,410,000	-	17,410,000
전환사채(유동)	238,353	-	238,353
리스부채	430,070	-	430,070
합 계	101,808,008	4,740	101,812,748

(3) 당분기 및 전분기 중 금융상품 범주별 수익 및 비용의 주요내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위:천원)
구 분	상각후원가측정 금융자산/부채	당기손익-공정가치 측정금융자산/부채	합 계
이자수익	3,275,150	-	3,275,150
대손상각비	(1,604,659)	-	(1,604,659)
기타의대손상각비	(378,995)	-	(378,995)
기타의대손충당금환입	179,973	-	179,973
당기손익-공정가치금융자산평가이익	-	1,704,257	1,704,257
파생상품평가이익	-	4,740	4,740
이자비용	(2,461,884)	-	(2,461,884)
합 계	(990,415)	1,708,997	718,582

(전분기)

(단위:천원)
구 분	상각후원가측정 금융자산/부채	당기손익-공정가치 측정금융자산/부채	합 계
이자수익	975,973	-	975,973
배당금수익	-	13,450	13,450
대손상각비	(6,694,750)	-	(6,694,750)
기타의대손충당금환입	292,000	-	292,000
당기손익-공정가치금융자산평가이익	-	972,504	972,504
당기손익-공정가치금융자산평가손실	-	(531,600)	(531,600)
파생상품평가이익	-	7,866	7,866
이자비용	(3,807,482)	-	(3,807,482)
합 계	(9,234,259)	462,220	(8,772,039)

40. 금융상품의 공정가치

(1) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

수준	내용
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수.단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (관측가능하지 않은 투입변수)

(2) 당분기말 및 전기말 현재 연결재무상태표에서 공정가치로 후속측정되는 금융상품의 공정가치를 공정가치 서열체계 수준별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.
(당분기말)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-공정가치측정금융자산	6,406,708	-	5,402,882	11,809,590

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-공정가치측정금융자산	5,249,921	-	3,150,006	8,399,927
파생상품부채	-	4,740	-	4,740

(3) 당분기말 및 전기말 현재 수준2와 수준3의 공정가치 측정을 위해 사용된 평가기법은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당분기말	전기말	수준	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산	지분증권	288,600	288,600	3	DCF모형, 순자산가치평가법, 유사기업비교법 등	무위험이자율, 신용등급할인율, 주가변동성, 금리변동성, 보험료수입 할인율 등
	조합출자금	2,894,112	2,861,406	3
	채무증권	2,220,170	-	3
파생상품부채	채무증권	-	4,740	2	BDT모형

(4) 연결재무상태표에서 반복적으로 공정가치로 측정되는 금융상품 중 수준 3으로 분류되는 금융자산의 당분기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.
(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초금액	증가 및 대체	평가	처분	분기말금액
당기손익-공정가치측정금융자산	3,150,006	1,500,225	752,651	-	5,402,882

(전기)

(단위: 천원)
구 분	기초금액	증가 및 대체	평가	처분	기말금액
당기손익-공정가치측정금융자산	3,202,737	-	(52,731)	-	3,150,006

(5) 연결회사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에수준 간의 이동을 인식하고 있습니다. 또한 당분기 및 전기 중 수준 1, 2, 3간의 중요한 이동내역은 없습니다.

41. 현금흐름표

(1) 당분기 및 전분기의 영업활동 현금흐름 중 조정과 순운전자본의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
비용가산:
대손상각비	1,604,659	6,269,328
기타의 대손상각비	378,995	-
지분법손실	156,734	-
감가상각비	207,381	73,339
무형자산상각비	417,280	420,921
투자부동산상각비	219,726	122,520
사용권자산상각비	286,369	390,242
유형자산처분손실	5,770	467
무형자산처분손실	-	613
사용권자산처분손실	13,712	-
하자보수충당부채전입	-	491,144
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	-	531,600
이자비용	2,461,884	3,807,482
복구충당부채전입액	573	501
법인세비용	2,337,177	107,555
소 계	8,090,260	12,215,712
수익차감:
지분법이익	(213,120)	(2,037,221)
공동기업투자주식처분이익	(31,807)	-
이자수익	(3,275,150)	(975,973)
기타대손충당금의 환입	(179,973)	(292,000)
유형자산처분이익	-	(891)
사용권자산처분이익	(10,356)	(4,596)
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(1,704,257)	(972,504)
파생상품평가이익	(4,740)	(7,866)
배당금수익	-	(13,450)
기타충당부채환입액	-	(94,089)
하자보수충당금환입액	(229,393)	(26,372)
잡이익	-	(15,349)
소 계	(5,648,796)	(4,440,311)
합 계	2,441,464	7,775,401

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
운전자본의 변동 :
매출채권및기타채권의 감소(증가)	(1,953,154)	25,511,831
계약자산의 감소(증가)	(2,232,164)	3,745,996
기타자산의 증가	(3,637,915)	(4,244,473)
재고자산의 증가	(1,066,379)	(516,443)
매입채무및기타채무의 감소	(494,622)	(6,918,299)
계약부채의 증가(감소)	(421,766)	278,021
하자보수충당부채의 감소	(15,785)	(4,388)
복구충당부채의 감소	(7,192)	-
기타유동부채의 증가(감소)	(2,190,390)	2,978,212
합 계	(12,019,367)	20,830,457

(2) 당분기 및 전분기 중 재무활동에서 발생한 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기 초	현금흐름 유입(유출)	비현금 변동				분기말
구 분	기 초	현금흐름 유입(유출)	취득(해지)	유동성대체	상각	자본변환	분기말
단기차입금	75,604,965	(17,235,769)	-	-	-	-	58,369,196
유동성장기차입금	1,800,000	(1,800,000)	-	12,460,000	-	-	12,460,000
장기차입금	17,410,000	-	-	(12,460,000)	-	-	4,950,000
전환사채	238,353	15,000,000	-	-	61,647	(15,300,000)	-
리스부채	430,070	(277,865)	59,591	-	-	-	211,796
임대보증금	1,328,483	12,387	-	-	-	-	1,340,870
재무활동으로부터의 총부채	96,811,871	(4,301,247)	59,591	-	61,647	(15,300,000)	77,331,862

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기 초	현금흐름 유입(유출)	비현금 변동				분기말
구 분	기 초	현금흐름 유입(유출)	취득(해지)	유동성대체	상각	기타증감	분기말
단기차입금	51,204,907	22,330,617	-	-	442,876	-	73,978,400
유동성장기차입금	42,800,000	(42,800,000)	-	1,800,000	-	-	1,800,000
장기차입금	1,800,000	17,320,000	-	(1,800,000)	-	-	17,320,000
전환사채	120,406	-	-	-	79,738	-	200,144
리스부채	386,446	(385,422)	470,176	-	-	-	471,200
임대보증금	1,448,932	(118,250)	-	-	-	-	1,330,682
재무활동으로부터의 총부채	97,760,691	(3,653,055)	470,176	-	522,614	-	95,100,426

(3) 당분기 및 전분기 중 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
사용권자산 및 리스부채의 취득	96,542	93,215
사용권자산의 전대	-	76,215
장기차입금 유동성 대체	12,460,000	1,800,000
금융보증부채-선급비용 대체	429,604	930,556
임대보증금 유동성 대체	405,250	51,500
단기대여금-투자부동산 대체	-	500,000
매출채권-단기대여금 대체	-	2,165,200
임차보증금 유동성 대체	500,000	33,000
전환사채 전환청구	15,300,000	-

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 47 기 3분기말 2025.09.30 현재

제 46 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 47 기 3분기말	제 46 기말
자산
유동자산	23,044,539,549	35,371,362,189
현금및현금성자산	541,041,810	3,972,182,950
매출채권 및 기타채권	10,855,246,902	22,818,362,982
계약자산	6,941,409,444	3,346,761,230
기타유동자산	4,407,407,963	2,077,442,063
당기법인세자산	299,433,430	3,156,612,964
비유동자산	96,475,479,486	75,751,596,821
장기금융자산	5,619,050,432	5,251,219,450
장기매출채권 및 기타채권	53,954,334,655	34,536,531,617
종속기업투자주식	15,213,494,045	15,213,494,045
관계기업투자주식	93,000,000	93,000,000
유형자산	170,058,235	347,542,075
사용권자산	176,112,882	429,981,993
투자부동산	12,371,837,470	12,357,820,100
무형자산	126,623,249	121,711,794
기타비유동자산	8,750,968,518	7,400,295,747
자산총계	119,520,019,035	111,122,959,010
부채
유동부채	10,126,770,161	25,472,815,582
매입채무 및 기타채무	7,440,818,524	6,993,453,870
계약부채	236,695,034	658,460,633
단기차입금	1,200,000,000	14,630,000,000
유동성장기차입금		1,800,000,000
전환사채		238,353,369
기타 유동부채	107,829,558	147,648,318
유동충당부채	18,740,784	196,743,750
기타유동금융부채	994,527,123	564,923,079
유동 리스부채	128,159,138	238,492,161
파생상품부채		4,740,402
비유동부채	2,253,893,537	2,565,084,761
장기매입채무 및 기타채무	545,620,000	717,550,000
비유동충당부채	1,686,193,198	1,752,795,215
비유동 리스부채	22,080,339	94,739,546
부채총계	12,380,663,698	28,037,900,343
자본
자본금	34,143,560,000	19,909,070,000
자본잉여금	111,167,239,575	100,153,850,615
기타자본구성요소	851,922,492	851,922,492
이익잉여금(결손금)	(39,023,366,730)	(37,829,784,440)
자본총계	107,139,355,337	83,085,058,667
자본과부채총계	119,520,019,035	111,122,959,010

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 47 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지

제 46 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지

(단위 : 원)

	제 47 기 3분기		제 46 기 3분기
	3개월	누적	3개월	누적
매출액	8,686,517,492	15,157,549,232	3,876,431,848	25,464,437,482
매출원가	8,481,673,252	14,461,586,587	4,477,888,419	24,344,243,693
매출총이익	204,844,240	695,962,645	(601,456,571)	1,120,193,789
판매비와관리비	1,183,565,453	4,398,630,445	1,950,321,557	5,463,062,070
영업이익(손실)	(978,721,213)	(3,702,667,800)	(2,551,778,128)	(4,342,868,281)
금융수익	1,477,827,119	4,237,527,169	730,829,694	2,542,483,027
금융원가	384,941,869	1,798,918,051	57,766,374	1,063,239,794
기타이익	2,003,150	123,349,070	506,135,110	588,167,001
기타손실	20,311,864	52,872,678	1,006,997	108,248,789
법인세비용차감전순이익(손실)	95,855,323	(1,193,582,290)	(1,373,586,695)	(2,383,706,836)
법인세비용(수익)				64,620,721
계속영업이익(손실)	95,855,323	(1,193,582,290)	(1,373,586,695)	(2,448,327,557)
당기순이익(손실)	95,855,323	(1,193,582,290)	(1,373,586,695)	(2,448,327,557)
총포괄손익	95,855,323	(1,193,582,290)	(1,373,586,695)	(2,448,327,557)
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	14	(211)	(345)	(637)
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	14	(211)	(345)	(637)

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 47 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지

제 46 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지

(단위 : 원)

	자본
	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	이익잉여금	자본 합계
2024.01.01 (기초자본)	52,727,219,500	100,192,521,615	900,001,559	(69,431,277,695)	84,388,464,979
당기순이익(손실)				(2,448,327,557)	(2,448,327,557)
유상증자	7,000,000,500	(38,681,000)			6,961,319,500
자기주식			(10,806,251)		(10,806,251)
전환사채의 전환
2024.09.30 (기말자본)	59,727,220,000	100,153,840,615	889,195,308	(71,879,605,252)	88,890,650,671
2025.01.01 (기초자본)	19,909,070,000	100,153,850,615	851,922,492	(37,829,784,440)	83,085,058,667
당기순이익(손실)				(1,193,582,290)	(1,193,582,290)
유상증자	2,234,490,000	7,786,115,200			10,020,605,200
자기주식
전환사채의 전환	12,000,000,000	3,227,273,760			15,227,273,760
2025.09.30 (기말자본)	34,143,560,000	111,167,239,575	851,922,492	(39,023,366,730)	107,139,355,337

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 47 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지

제 46 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지

(단위 : 원)

	제 47 기 3분기	제 46 기 3분기
영업활동현금흐름	(5,666,510,700)	(3,825,758,270)
당기순이익(손실)	(1,193,582,290)	(2,448,327,557)
현금유출입이 없는 수익ㆍ비용의 조정	(490,262,489)	(435,653,392)
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(5,919,548,879)	3,037,067,123
이자수취	1,011,897,565	788,091,545
이자지급(영업)	(1,932,194,141)	(736,296,809)
배당금수취(영업)		13,450,000
법인세납부(환급)	2,857,179,534	(4,044,089,180)
투자활동현금흐름	(7,341,367,782)	(6,388,160,772)
단기대여금의 감소	12,102,145,189	1,709,506,674
장기대여금의 감소	530,000,000	4,000,000,000
유형자산의 처분	1,700,000	890,909
무형자산의 처분		20,850,000
임차보증금의 감소	79,628,599	400,400,000
기타보증금의 감소		233,646,000
단기대여금의 증가		(4,220,000,000)
장기대여금의 증가	(19,850,000,000)	(3,700,000,000)
관계기업 및 공동기업 주식 취득 및 처분		(18,111,480)
당기손익인식금융자산의 취득	(224,782)	(1,520,569,560)
장기금융상품의 취득
유형자산의 취득	(31,104,984)	(361,164,339)
무형자산의 취득	(13,100,000)	(2,990,000)
투자부동산의 취득	(45,893,804)	(1,745,350,000)
임차보증금의 증가	(80,518,000)	(502,900,000)
기타보증금의 증가	(34,000,000)	(182,368,976)
기타투자활동으로부터의 현금유출		(500,000,000)
재무활동현금흐름	9,576,737,342	9,224,261,088
단기차입금의 증가		12,700,000,000
임대보증금의 증가	76,820,000	210,250,000
유상증자	9,947,878,960	6,961,319,500
전환사채의 매각	15,300,000,000
단기차입금의 상환	(15,230,000,000)	(10,100,000,000)
임대보증금의 감소	(6,000,000)	(328,500,000)
리스부채의 증가(감소)	(211,961,618)	(208,002,161)
자기주식의 취득		(10,806,251)
전환사채의 감소	(300,000,000)
현금및현금성자산의순증가(감소)	(3,431,141,140)	(989,657,954)
기초현금및현금성자산	3,972,182,950	1,856,393,015
기말현금및현금성자산	541,041,810	866,735,061

5. 재무제표 주석

제 47(당)기 3분기 2025년 1월 1일부터 2025년 09월 30일까지

제 46(전)기 3분기 2024년 1월 1일부터 2024년 09월 30일까지

주식회사 상지건설

1. 당사의 개요

주식회사 상지건설(이하 '당사')은 1979년 6월 21일에 설립되었으며, 2000년 10월 17일에 한국거래소 KOSDAQ 시장에 상장하여 건설업, 전기 및 건축공사업을 주된 목적사업으로 하고 있습니다. 당사는 2017년 8월 1일 주주총회 결의를 통하여 주식회사 르네코에서 주식회사 포워드컴퍼니스로, 2017년 12월 1일자 주주총회 결의를 통하여 주식회사 포워드컴퍼니스에서 주식회사 상지카일룸으로, 2024년 3월 29일자 주주총회 결의를 통하여 주식회사 상지건설로 사명을 변경하였습니다.

당사는 서울특별시 강남구 학동로31길 12, 5층에 본점 사업장을 두고 있으며, 수차례의 증자 및 감자를 거쳐 당분기말 현재 납입자본금은 34,144백만원입니다.

당분기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
주주명	주식수	지분율	비고
㈜중앙첨단소재	858,987	12.58%	최대주주
㈜협진	589,999	8.64%
기타	5,379,726	78.78%	자기주식 포함
합 계	6,828,712	100.00%

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준

당사의 재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표이며, 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 동요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2024년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차별도재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

3. 제ㆍ개정된 기준서의 적용

3.1 당사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.

중간재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음의 2025년 1월1일부터 적용되는 기준서를 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 개정 - 교환가능성 결여
기업이 다른 통화와의 교환가능성을 평가하는 방법과 교환 가능성 결여 시 현물환율을 결정하는 방법을 명확히 하기 위해 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'가 개정되었습니다. 또한 이 개정사항은 교환가능성이 결여된 통화가 기업의 재무성과, 재무상태 및 현금흐름에 어떻게 영향을 미치는지 또는 영향을 미칠 것으로 예상되는지를 재무제표 이용자가 이해할 수 있는 정보를 공시하도록 요구합니다.

이 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용됩니다. 이 개정 사항을 적용할 때 당사는 비교정보를 재작성하지 않습니다.

이 개정사항이 당사의 분기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

3.2 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정

실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다.

- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용

- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.

- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시

- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시

이 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용됩니다. 조기 적용이 허용되며 그 사실은 공시되어야 합니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

(2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11

- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용

- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시': 제거 손익, 실무적용지침

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의

- 기업회계기준서 제1110호 '재무제표': 사실상의 대리인 결정

- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표': 원가법

이 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용됩니다. 조기 적용이 허용되며 그 사실은 공시되어야 합니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

4. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천

분기재무제표 작성시 당사의 경영진은 회계정책의 적용 및 보고되는 자산과 부채 및 이익과 비용의 금액에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.

요약분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 전기 재무제표의 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

5. 현금및현금성자산

당분기말 및 전기말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	예입처	당분기말	전기말
보통예금 등	신한은행 외	541,042	3,972,183

6. 사용이 제한된 금융상품

당분기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	금융기관명	사용제한사유	당분기말	전기말
장기금융상품	기업은행	당좌개설보증금	2,000	2,000
	하나은행	공사하자보수	55,304	55,304
	국민은행	공사하자보수	100,409	100,409
	우리은행	당좌개설보증금	2,500	2,500
	국민은행	법인카드발행	20,000	20,000
합 계			180,213	180,213

7. 매출채권및기타채권

(1) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
구 분	유동	비유동	유동	비유동
매출채권	7,949,692	-	5,588,995	-
차감 : 손실충당금	(2,311,774)	-	(712,268)	-
매출채권(순액)	5,637,918	-	4,876,727	-
대여금	21,556,835	53,545,821	34,488,981	35,445,086
차감 : 손실충당금	(18,381,331)	(7,000,000)	(18,181,331)	(7,000,000)
대여금(순액)	3,175,504	46,545,821	16,307,650	28,445,086
미수금	1,009,360	4,101,906	791,047	4,101,906
차감 : 손실충당금	(170,000)	(2,832,882)	-	(2,832,882)
미수금(순액)	839,360	1,269,024	791,047	1,269,024
미수수익	2,247,212	5,815,448	2,170,733	4,318,257
차감 : 손실충당금	(1,578,442)	-	(1,569,447)	(179,973)
미수수익(순액)	668,770	5,815,448	601,286	4,138,284
보증금	533,695	455,900	241,655	815,995
차감 : 손실충당금	-	(131,858)	-	(131,858)
보증금(순액)	533,695	324,042	241,655	684,137
합 계	10,855,247	53,954,335	22,818,365	34,536,531

(2) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 연령분석내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당분기말		전기말
구 분		매출채권	기타채권	매출채권	기타채권
연체되지 않은 채권		2,893,789	19,054,899	4,169,297	15,253,021
연체되었으나 손상되지 않은 채권	6개월초과~12개월이내	761,132	7,087,340	230,620	4,115,038
	12개월초과~24개월이내	1,275,566	10,081,149	476,810	15,049,326
	24개월초과	707,431	30,942,919	-	23,872,628
현재가치할인차금		-	(7,994,643)	-	(5,811,844)
손상된 채권		2,311,774	30,094,513	712,268	29,895,491
합 계		7,949,692	89,266,177	5,588,995	82,373,660

(3) 당분기 및 전분기 중 매출채권및기타채권 대손충당금의 변동 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초	30,607,759	25,702,804
대손상각비	1,978,501	254,586
기타의대손상각비(환입)	(179,973)	(292,910)
분기말	32,406,287	25,664,480

당사는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 보고기간 말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다.

8. 기타자산

당분기말 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
구 분	유동	비유동	유동	비유동
선급금	319,325	3,000,000	231,137	3,000,000
손실충당금	(217,225)	-	(217,225)	-
선급비용	3,431,476	5,750,969	1,951,845	4,400,296
선급공사비	873,832	-	111,686	-
합 계	4,407,408	8,750,969	2,077,443	7,400,296

9. 장기금융자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 장기금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
장기금융자산 :
장기성예금	175,714	175,714
당좌개설보증금	4,500	4,500
당기손익-공정가치측정금융자산	5,438,837	5,071,006
합 계	5,619,051	5,251,220

(2) 당분기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 주(좌), 천원)
구 분	주식수	지분율(%)	취득원가	장부금액	당분기평가손익	누적평가손익
지분상품 :
㈜수프로	925,000	10.01	1,267,250	288,600	-	(978,650)
㈜블루오션스대부	60,000	6.64	600,000	-	-	(600,000)
㈜씨아이테크	1,700,000	3.40	2,445,199	2,123,300	334,900	(189,299)
소 계			4,312,449	2,411,900	334,900	(1,767,949)
출자금 :
㈜한국정보통신신문사	2,000	-	2,000	2,000	-	-
정보통신공제조합(*1)	1,500	-	336,352	689,888	6,119	353,536
전기공사공제조합(*1)	200	-	52,047	73,530	818	21,483
건설공제조합(*1)	1,345	-	1,590,880	2,107,615	25,690	516,735
소방설비공제조합(*1)	40	-	20,000	21,080	80	1,080
삼성생명	-	-	-	225	-	225
소 계			2,001,279	2,877,982	32,707	893,059
합 계			6,313,728	5,289,882	367,607	(874,890)

(*1) 계약이행보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

(전기말)

(단위: 주(좌), 천원)
구 분	주식수	지분율(%)	취득원가	장부금액	전기평가손익	누적평가손익
지분상품 :
㈜수프로	925,000	10.01	1,267,250	288,600	(102,675)	(978,650)
㈜블루오션스대부	60,000	6.64	600,000	-	-	(600,000)
㈜씨아이테크	1,700,000	3.40	2,445,199	1,921,000	(478,832)	(524,199)
소 계			4,312,449	2,209,600	(581,507)	(2,102,849)
출자금 :
㈜한국정보통신신문사	2,000	-	2,000	2,000	-	-
정보통신공제조합(*1)	1,500	-	336,352	683,769	50,201	347,417
전기공사공제조합(*1)	200	-	52,047	72,711	1,452	20,664
건설공제조합(*1)	1,345	-	1,590,880	2,081,926	(1,749)	491,046
소방설비공제조합(*1)	40	-	20,000	21,000	40	1,000
소 계			2,001,279	2,861,406	49,944	860,127
합 계			6,313,728	5,071,006	(531,563)	(1,242,722)

(*1) 계약이행보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

10. 종속기업 및 관계기업투자주식

당분기말 및 전기말 현재 종속기업 및 관계기업투자주식 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	소재국	당분기말			전기말
회사명	소재국	지분율(%)	취득금액	장부금액	지분율(%)	취득금액	장부금액
종속기업 :
㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디]	한국	100	4,740,000	4,740,000	100	4,740,000	4,740,000
㈜상지그린에너지	한국	100	50,000	50,000	100	50,000	50,000
㈜카일룸도산	한국	100	10,423,494	10,423,494	100	10,423,494	10,423,494
소 계			15,213,494	15,213,494		15,213,494	15,213,494
공동지배기업 :
㈜오버나인에이치엔(*1)	한국	50	25,000	-	50	25,000	-
소 계			25,000	-		25,000	-
관계기업 :
㈜성암홀딩스	한국	30	93,000	93,000	30	93,000	93,000
㈜에이스바이오메드(*1)	한국	38.65	13,000,000	-	38.65	13,000,000	-
소 계			13,093,000	93,000		13,093,000	93,000
합 계			28,331,494	15,306,494		28,331,494	15,306,494

(*1) 전기 이전에 손상징후가 발생하여 손상차손을 계상하였습니다.

11. 유형자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
구 분	취득원가	감가상각누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	장부금액
차량운반구	99,598	(38,933)	60,665	99,598	(25,463)	74,135
비품	594,978	(485,585)	109,393	577,492	(304,086)	273,406
합 계	694,576	(524,518)	170,058	677,090	(329,549)	347,541

(2) 당분기 및 전분기 중 현재 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
과 목	기초	취득	처분	감가상각	분기말
차량운반구	74,135	-	-	(13,470)	60,665
비품	273,406	31,105	(7,470)	(187,648)	109,393
합 계	347,541	31,105	(7,470)	(201,118)	107,058

(전분기)

(단위: 천원)
과 목	기초	취득	처분	감가상각	분기말
차량운반구	6,954	78,694	-	(6,533)	79,115
비품	81,986	282,471	(467)	(62,374)	301,616
합 계	88,940	361,165	(467)	(68,907)	380,731

12. 사용권자산

당사는 사무실과 차량 등을 리스하였으며, 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

(1) 당분기말 및 전기말 현재 사용권자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
구 분	취득원가	상각누계액	장부금액	취득원가	상각누계액	장부금액
건물	629,690	(453,577)	176,113	664,226	(309,047)	355,179
차량운반구	-	-	-	132,005	(57,202)	74,803
합 계	629,690	(453,577)	176,113	796,231	(366,249)	429,982

(2) 당분기 및 전분기 중 리스사용권자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	상각	분기말
건물	355,179	67,438	(13,712)	(232,792)	176,113
차량운반구	74,803	-	(66,003)	(8,800)	-
합 계	429,982	67,438	(79,715)	(241,592)	176,113

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	상각	분기말
건물	126,585	562,252	(8,570)	(242,060)	438,207
차량운반구	135,497	-	(33,023)	(21,071)	81,403
합 계	262,082	562,252	(41,593)	(263,131)	519,610

(3) 당분기 및 전분기 중 리스와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
사용권자산 상각비	241,593	263,131
리스부채 이자비용	7,146	25,153
단기리스 관련 비용	32,778	168,738
소액자산 리스 관련 비용	36,103	51,610

(4) 당분기 및 전분기 중 리스로 인한 총 현금유출 금액은 287,989천원 및 453,503천원 입니다.

13. 투자부동산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
구 분	취득원가	상각누계액	장부금액	취득원가	상각누계액	장부금액
토지(*1)	11,072,463	-	11,072,463	11,026,570	-	11,026,570
건물	1,700,078	(400,704)	1,299,374	1,700,077	(368,827)	1,331,250
합 계	12,772,541	(400,704)	12,371,837	12,726,647	(368,827)	12,357,820

(*1) 장부금액 2,445백만원(전기말 5,541백만원)의 투자토지는 종속회사 차입금에 대한 담보로 제공되고 있습니다(주석 34 참조).

(2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	대체	상각	분기말
토지	11,026,570	45,893	-	-	11,072,463
건물	1,331,250	-	-	(31,876)	1,299,374
합 계	12,357,820	45,893	-	(31,876)	12,371,837

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	대체(*1)	상각	분기말
토지	8,627,380	1,745,350	500,000	-	10,872,730
건물	1,373,754	-	-	(31,876)	1,341,878
합 계	10,001,134	1,745,350	500,000	(31,876)	12,214,608

(*1) 전분기 중 대여금 중 일부가 투자부동산으로 대체되었습니다.

(3) 당분기 및 전분기 중 투자부동산과 관련된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
임대수익	8,470	96,874
투자부동산 상각비	(31,876)	(31,876)

14. 무형자산

(1) 당분기말과 전기말 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
구 분	취득원가	상각누계액	장부금액	취득원가	상각누계액	장부금액
산업재산권	13,721	(11,628)	2,093	13,721	(10,702)	3,019
소프트웨어	79,777	(55,851)	23,926	66,677	(48,588)	18,089
회원권(*1)	100,604	-	100,604	100,604	-	100,604
합 계	194,102	(67,479)	126,623	181,002	(59,290)	121,712

(*1) 회원권의 경우 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한제한이 없으므로 비한정 내용연수를 가진 무형자산으로 분류하였습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	상각	분기말
산업재산권	3,019	-	(926)	2,093
소프트웨어	18,089	13,100	(7,263)	23,926
회원권	100,604	-	-	100,604
합 계	121,712	13,100	(8,189)	126,623

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	상각	분기말
산업재산권	2,624	2,990	-	(1,909)	3,705
소프트웨어	30,961	-	-	(9,921)	21,040
회원권	32,066	-	(21,463)	-	10,603
합 계	65,651	2,990	(21,463)	(11,830)	35,348

15. 매입채무 및 기타채무

당분기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
구 분	유동	비유동	유동	비유동
매입채무	6,156,389	-	2,284,729	-
미지급금	53,352	-	3,075,833	-
미지급비용	435,828	-	1,080,392	-
임대보증금	795,250	545,620	552,500	717,550
합 계	7,440,819	545,620	6,993,454	717,550

16. 차입금

(1) 당분기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	차입종류	이자율(%)	당분기말	전기말
건설공제조합	기본운용자금	1.16	1,200,000	1,200,000
㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디]	기본운용자금	6.54	-	10,430,000
㈜중앙첨단소재	기본운용자금	8.50	-	3,000,000
합 계			1,200,000	14,630,000

(2) 전환사채

① 당분기말 및 전기말 현재 당사의 전환사채 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	발행일	만기일	표면이자율(%)	보장수익률(%)	당분기말	전기말
제19회 담보부 사모 전환사채	2022-05-02	2025-05-02	3.00	3.00	-	300,000
합 계					-	300,000
차감 : 전환권 조정					-	(61,625)
차감 : 사채할인발행차금					-	(22)
전환사채(유동)					-	238,353
전환권대가					-	4,740

② 전환가격의 조정이 있는 19회차, 20회차의 전환사채에 포함된 내재파생상품을 주계약인 사채에서 분리하여 파생상품부채로 인식하였으며, 증감 내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	발행	감소	평가	분기말
전환권대가 등	4,740	1,705,938	(1,705,938)	(4,740)	-

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	발행	감소	평가	분기말
전환권대가 등	33,288	-	-	(7,866)	25,422

③ 당분기 및 전분기 중 전환사채와 관련하여 인식한 파생상품손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	내 용	당분기	전분기
파생상품평가이익	전환권대가 등	-	7,866

④ 상기 전환사채의 발행내역은 다음과 같습니다.

구 분	제19회 담보부 사모 전환사채(*1)	제20회 담보부 사모 전환사채(*2)
권면총액(원)	10,000,000,000	12,000,000,000
발행가액(원)	10,000,000,000	12,000,000,000
이자지급방법	발행일로부터 매 3개월마다 지급	-
상환방법	만기일시상환	만기일시상환
조기상환조건	사채발행일로부터 1년 후 및 이후 매 1개월마다 조기상환권 행사 가능	사채발행일로부터 1년 후 및 이후 매 1개월마다 조기상환권 행사 가능
전환가격(원)	24,090	5,000
전환청구기간	사채발행일로부터 1년이 되는 날의 다음날부터 사채만기일 전월까지	사채발행일로부터 1년이 되는 날의 다음날부터 사채만기일 전월까지
전환가액조정	전환가액은 합병,자본의 감소,주식분할 및 병합 등의 조정사유,조정방법, 조정시기 등에 의하여 조정될 수 있습니다. 단 조정 후 전환가액은 조정기준일 전일의 시가 이상으로 하되 발행시 전환가액의 70%까지만 조정할 수 있습니다. 발행회사의 기명식 보통주식의 주가가 하락할 경우 발행일로부터 매 3월마다 약정에 따라 전환가액이 조정됩니다.	전환가액은 합병,자본의 감소,주식분할 및 병합 등의 조정사유,조정방법, 조정시기 등에 의하여 조정될 수 있습니다. 단 조정 후 전환가액은 조정기준일 전일의 시가 이상으로 하되 발행시 전환가액의 70%까지만 조정할 수 있습니다. 발행회사의 기명식 보통주식의 주가가 하락할 경우 발행일로부터 매 3월마다 약정에 따라 전환가액이 조정됩니다.

⑤ 당분기 및 전분기 중 리픽싱조항이 있는 전환권부채 관련 손익 및 세전손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
세전계속사업이익	(1,193,582)	(2,383,706)
전환권부채 관련 파생상품평가이익	4,740	7,866
파생상품평가손익 제외 세전계속사업이익	(1,198,322)	(2,391,572)

(3) 유동성장기차입금

당분기말 및 전기말 현재 유동성장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차 입 처	차입종류	이자율(%)	당분기말	전기말
㈜HELIX EXPERIENCE	사업부지취득자금	10.00	-	1,800,000
합 계			-	1,800,000

17. 기타유동부채

당분기말 및 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
선수금	22,000	22,513
예수금	85,830	125,136
합 계	107,830	147,649

18. 기타유동금융부채

당분기말 및 전기말 현재 기타유동금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
금융보증부채	994,527	564,923

19. 파생상품부채

당분기말 및 전기말 현재 파생상품부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
구 분	공정가치	미실현 거래일손익	장부금액	공정가치	미실현 거래일손익	장부금액
전환권대가 등	-	-	-	4,740	-	4,740

20. 기타충당부채

(1) 당분기 및 전분기 중 기타충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	전입액	환입 및 사용액	분기말	유동	비유동
하자보수충당부채	1,907,349		(245,178)	1,662,171	18,741	1,643,430
복구충당부채	42,190	573		42,763		42,763
합 계	1,949,539	573	(245,178)	1,704,934	18,741	1,686,193

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	전입액	환입 및 사용액	기타증감	분기말	유동	비유동
하자보수충당부채	1,403,065	491,144	(30,760)	-	1,863,449	192,362	1,671,087
복구충당부채	85,835	501	-	41,500	127,836	85,835	42,001
용역손실충당부채	94,089	-	(94,089)	-	-	-	-
합 계	1,582,989	491,645	(124,849)	41,500	1,991,285	278,197	1,713,088

(2) 당사는 임차하여 사용중인 사옥과 관련하여 복구충당부채를 계상하고 있으며, 하자보수충당부채, 용역손실충당부채는 경영자의 가정과 추정에 기초한 비용을 고려하여 산정되었습니다.

21. 리스부채

당사는 사무실과 차량 등을 리스하였으며, 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

(1) 당분기말 및 전기말 현재 리스부채의 만기분석 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
1년 이내	128,159	238,492
1년 초과 5년 이내	22,080	94,740
합 계	150,239	333,232

(2) 당분기 및 전분기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	이자비용	지급	분기말
리스부채	333,232	97,415	(68,446)	7,146	(219,108)	150,239

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	이자비용	지급	기타	분기말
리스부채	257,750	415,029	(45,331)	25,153	(233,155)	(15,349)	404,097

22. 자본금 및 자본잉여금

(1) 당분기말 및 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

구 분	단위	당분기말	전기말
발행할 주식의 총수	주	400,000,000	400,000,000
발행한 주식의 수(*1)	주	6,828,712	3,981,814
1주당 액면금액(*1)	원	5,000	5,000
보통주자본금	천원	34,143,560	19,909,070

(*1) 당사는 2025년 4월 18일(230만주)과 2025년 4월 21일(10만주)에 당사 발행 제20회차 전환사채의 전환으로 발행주식수가 3,981,814주에서 6,381,814주로 2,400,000주가 증가하였으며, 2025년 5월 12일을 납입일로 하는 주주우선공모유상증자 신주가 2025년 5월 13일에 효력이 발생함에 따라 총 발행주식수가 6,381,814주에서 6,828,712주로 446,898주가 증가하였습니다.

(2) 당분기말 및 전기말 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
주식발행초과금	104,641,593	93,628,204
감자차익	6,026,071	6,026,071
기타자본잉여금(*1)	499,576	499,576
합 계	111,167,240	100,153,851

(*1) 기타자본잉여금은 당사가 2017년 12월 27일 당시의 상지건설㈜를 흡수합병하면서 발생한 합병차익입니다.

(3) 당분기 및 전기 중 당사가 발행한 주식수, 자본금 및 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주, 천원)
구 분	주식수	자본금	주식발행초과금	합 계
(전기)
전기초	105,454,439	52,727,220	93,666,885	146,394,105
유상증자	14,000,000	7,000,000	(38,681)	6,961,319
주식병합	(107,508,995)	-	-	-
무상감자	(7,963,630)	(39,818,150)	-	(39,818,150)
전기말	3,981,814	19,909,070	93,628,204	113,537,274
(당분기)
당기초	3,981,814	19,909,070	93,628,204	113,537,274
유상증자	446,898	2,234,490	7,786,115	10,020,605
전환사채의 전환	2,400,000	12,000,000	3,227,274	15,227,274
당분기말	6,828,712	34,143,560	104,641,593	138,785,153

23. 기타자본구성요소

당분기말 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
자기주식	(48,715)	(48,715)
자기주식처분손실	(794,838)	(794,838)
전환권대가	1,101,949	1,101,949
신주인수권대가	593,526	593,526
합 계	851,922	851,922

24. 결손금

(1) 당분기말 및 전기말 현재 결손금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
법정적립금(*1)	2,500,000	2,500,000
임의적립금	7,500,000	7,500,000
미처리결손금	(49,023,367)	(47,829,784)
합 계	(39,023,367)	(37,829,784)

(*1) 당사는 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다.

25. 영업부문

(1) 당사의 보고부문은 다음과 같이 구분되며 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분	재화 또는 용역	주요고객
건설업	고급빌라, 사무용빌딩공사 등	㈜카일룸도산, ㈜유에스케이얼라이언스 외
전기/통신/소방	전기, 정보통신공사 등	서울교통공사, 국군재정관리단 외
기타매출	부동산 임대 등	㈜카일룸도산 외

(2) 당분기 및 전분기 중 부문별 수익 및 성과에 대한 분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기			전분기
구 분	매출액	매출총이익	감가상각비	매출액	매출총이익	감가상각비
건설업	13,458,798	352,832	428,671	23,070,553	688,480	340,419
전기/통신/소방	1,274,900	309,680	40,606	1,879,528	212,571	27,734
기타	423,851	33,451	13,500	514,357	219,144	7,590
합 계	15,157,549	695,963	482,777	25,464,438	1,120,195	375,743

(3) 주요 고객에 대한 정보

당분기 및 전분기 중 전체 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 거래처에 대한 매출액 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기		전분기
구 분	금액	비율(%)	금액	비율(%)
고객A(*1)	-	-	9,306,248	36.55
고객B(*1)	-	-	7,347,804	28.86
고객C(*1)	-	-	2,776,000	10.90
고객D(*2)	11,136,233	73.47	-	-
고객E(*2)	1,909,768	12.60	-	-
합 계	13,046,001	86.07	19,430,052	76.31

(*1) 당분기 중 전체 매출액의 10%이상을 차지하지 않아 기재하지 않았습니다.

(*2) 전분기 중 전체 매출액의 10%이상을 차지하지 않아 기재하지 않았습니다.

26. 고객과의 계약에서 생기는 수익

당분기 및 전분기 중 고객과의 계약에서 생기는 수익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기		전분기
구 분	3개월	누적	3개월	누적
고객과의 계약에서 생기는 수익	8,684,087	15,149,079	3,859,713	25,367,563
기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	8,684,087	15,149,079	3,859,713	25,367,563
기타 원천으로부터의 수익 : 임대료 수익	2,430	8,470	16,718	96,874
합 계	8,686,517	15,157,549	3,876,431

27. 건설계약

(1) 당분기말 및 전기말 현재 고객과의 계약으로 인한 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당분기말		전기말
구 분		계약자산(*1)	계약부채	계약자산	계약부채
도급공사	건설업	5,954,667	211,580	2,849,558	184,408
	전기/통신/소방	875,500	25,115	254,058	474,053
	기타	197,000	-	243,145	-
합 계		7,027,167	236,695	3,346,761	658,461

(*1) 상기 계약자산에 대해 당분기말 대손충당금 85,758천원(전기말 0원)을 설정하였습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 진행중이거나 완료된 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
발주처	Project명	계약금액	수익누계액	누적발생원가	누적손익	수익인식액	계약잔액
유에스케이얼라이언스㈜ 외	용산 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사 외	179,390,600	52,547,347	50,511,029	2,036,318	14,733,698	126,843,253

(전분기)

(단위: 천원)
발주처	Project명	계약금액	수익누계액	누적발생원가	누적손익	수익인식액	계약잔액
㈜대풍산업 외	역삼동 653-3 주거복합 신축공사 외	197,430,430	125,328,915	112,480,620	12,848,295	24,950,081	72,101,515

(3) 당분기말 현재 진행기준을 적용하는 주요계약(계약금액이 직전 사업연도 말 매출액의 5% 이상에 해당하는 계약) 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
프로젝트명(*1)	계약일	계약상 완성기한 (*2)	진행율 (%)	계약자산	계약부채	공사미수금
프로젝트명(*1)	계약일	계약상 완성기한 (*2)	진행율 (%)	계약자산	계약부채	총액	대손충당금
상지카일룸 에스칼라 신축공사	2025-04-01	2028-10-31	5.40	3,787,137	-	-	-
역삼동 653-3 주거복합 신축공사	2021-12-01	2024-07-05	100.00	-	-	-	-
용산 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사	2023-12-28	2025-11-10	80.52	2,494,866		2,387,000	889
신정동 66-2 공동주택 신축공사	2025-05-01	2028-06-30	0.00	-	-	-	-
마곡 16단지 공공주택 소방시설공사	2025-03-30	2027-08-10	0.10	3,581	-	-	-
22-육-00부대 전기공사(1194)	2022-09-16	2024-12-31	100.00	-	-	-	-
합 계				6,285,584	-	2,387,000	889

(4) 당분기말 및 전기말 현재 계약이행원가의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
선급공사비	873,832	111,686

(5) 당분기 및 전분기 중 추정총계약수익 및 추정총계약원가 변동으로 인하여 당기손익과 미래 기간의 손익, 계약자산에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
추정총계약 수익의변동	추정총계약 원가의변동	공사손익	당분기손익에 미친영향	미래손익에 미칠영향	계약자산의 변동
90,848,136	76,925,536	13,922,600	10,352,333	3,570,267	10,352,333

(전분기)

(단위: 천원)
추정총계약 수익의변동	추정총계약 원가의변동	공사손익	당분기손익에 미친영향	미래손익에 미칠영향	계약자산의 변동
3,892,185	3,382,119	510,066	(78,791)	588,858	(78,791)

28. 비용의 성격별 분류

당분기 및 전분기 중 발생한 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기		전분기
구 분	3개월	누적	3개월	누적
원재료 및 상품 등 매입액	589,359	1,589,284	685,087	1,343,188
종업원급여	976,109	2,760,282	1,200,150	4,226,566
외주가공비	7,249,452	10,837,164	2,579,920	16,168,025
감가상각비 및 무형자산상각비	134,648	482,777	140,299	375,742
대손상각비(환입)	380	1,685,264	126,468	251,800
기타비용	715,289	1,505,446	1,696,285	7,441,984
합 계(*1)	9,665,237	18,860,217	6,428,209	29,807,305

(*1) 포괄손익계산서상의 매출원가 및 판매비와관리비를 합산한 금액입니다.

29. 판매비와관리비

당분기 및 전분기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기		전분기
구 분	3개월	누적	3개월	누적
급여	483,291	1,453,607	531,877	1,911,856
퇴직급여	46,874	161,509	40,751	168,267
복리후생비	107,238	295,967	118,364	341,009
여비교통비	17,250	51,381	21,301	58,723
수도광열비	43	1,350	128	536
세금과공과	10,204	54,744	38,515	57,279
임차료	14,363	45,109	36,617	144,005
감가상각비	116,614	427,662	97,593	272,990
지급수수료	279,042	783,871	602,748	1,497,147
대손상각비(환입)	380	1,685,264	126,468	251,800
보험료(환입)	136,594	(501,304)	271,191	543,066
기타	(28,331)	(60,530)	64,768	216,384
합 계	1,183,562	4,398,630	1,950,321	5,463,062

30. 금융수익 및 금융비용

당분기 및 전분기 중 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기		전분기
구 분	3개월	누적	3개월	누적
금융수익 :
이자수익	1,329,097	3,685,208	727,253	2,174,262
기타의 대손충당금환입	-	179,973	-	292,000
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	148,731	367,606	3,577	54,905
파생상품평가이익	4,740	4,740	-	7,866
배당금수익	-	-	-	13,450
사채상환이익	(4,740)	-	-	-
소 계	1,477,828	4,237,527	730,830	2,542,483
금융비용 :
이자비용	384,942	1,419,923	300,242	798,607
기타의대손상각비	-	378,995	-	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	-	-	(242,476)	264,632
소 계	384,942	1,798,918	57,766	1,063,239
순금융수익	1,092,886	2,438,609	673,064	1,479,244

31. 기타수익 및 기타비용

(1) 당분기 및 전분기 중 기타수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기		전분기
구 분	3개월	누적	3개월	누적
잡이익	1,917	112,993	505,244	582,680
사용권자산처분이익	86	10,356	-	4,596
유형자산처분이익	-	-	891	891
합 계	2,003	123,349	506,135	588,167

(2) 당분기 및 전분기 중 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기		전분기
구 분	3개월	누적	3개월	누적
잡손실	120	12,818	819	86,669
복구충당부채전입액	192	573	188	501
기부금	20,000	20,000	-	20,000
유형자산처분손실	-	5,770	-	467
사용권자산처분손실	-	13,712	-	-
무형자산처분손실	-	-	-	613
합 계	20,312	52,873	1,007	108,250

32. 법인세비용

법인세비용은 당기법인세비용에서 과거기간 당기법인세에 대하여 당분기 인식한 조정사항, 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세 비용을 조정하여 산출하였습니다.

33. 주당순손익

(1) 기본및희석주당손익

당분기 및 전분기의 기본및희석주당손익의 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주, 원)
구 분	당분기		전분기
구 분	3개월	누적	3개월	누적
분기순손익	95,855,323	(1,193,582,290)	(1,373,586,695)	(2,448,327,557)
가중평균유통보통주식수(1)(2)	6,822,046	5,664,205	3,981,800	3,845,047
기본주당손익	14	(211)	(345)	(637)

(*1) 기초 유통보통주식수는 2024년 5월 3일 보통주 액면금액을 500원에서 5,000원으로 병합하는 주식 액면병합을 실시하여 주식 수가 감소(10주가 1주로 병합)하였으며, 액면병합 후의 주식수로 적용하여 환산한 주식입니다. 또한 2024년 10월 1일 무상감자(3:1 주식병합 방식 무상균등감자)를 반영한 주식수 입니다.

(*2) 2025년 4월 18일과 2025년 4월 21일에 당사 발행 제20회차 전환사채의 전환으로 총 발행주식수가 증가하였으며, 2025년 5월 12일을 납입일로 하는 주주우선공모 유상증자 신주가 2025년 5월 13일에 효력이 발생함에 따라 총 발행주식수가 증가하였습니다.

(2) 유통주식수 산정
당분기 및 전분기의 기본및희석주당손익의 계산을 위한 유통주식수 산정내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

구 분	일자	일수	주식수	가중평균주식수
기초	2025-01-01	273	3,975,148	3,975,148
전환사채의 전환	2025-04-18	166	2,300,000	1,398,535
전환사채의 전환	2025-04-21	163	100,000	59,707
유상증자	2025-05-13	141	446,898	230,815
분기말			6,822,046	5,664,205

(전분기)

구 분	일자	일수	주식수(*1)	가중평균주식수
기초	2024-01-01	274	3,515,134	3,515,134
유상증자	2024-03-21	194	466,666	330,413
자기주식	2024-05-03	151	(908)	(500)
분기말			3,980,892	3,845,047

(*1) 전기 중 실시한 액면병합 및 무상감자 효과를 반영한 주식수입니다.

34. 담보제공자산

당분기말 현재 차입금 및 계약이행보증 등에 대한 담보로 제공한 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
담보제공자산	장부금액	담보설정금액	담보제공처	담보내용
장기금융자산(장기금융상품)	2,000	2,000	기업은행	당좌개설보증금
장기금융자산(장기금융상품)	55,304	55,304	건설공제조합	공사하자보수
장기금융자산(장기금융상품)	9,991	9,991	주택도시보증공사	공사하자보수
장기금융자산(장기금융상품)	2,500	2,500	우리은행	당좌개설보증금
장기금융자산(장기금융상품)	20,000	20,000	국민은행	법인카드발행
장기금융자산(장기금융상품)	90,418	90,418	서울보증보험	공사하자보수
당기손익-공정가치측정금융자산	2,107,615	2,107,615	건설공제조합	출자증권담보
당기손익-공정가치측정금융자산	73,530	73,530	전기공사공제조합	출자증권담보
당기손익-공정가치측정금융자산	689,888	689,888	정보통신공제조합	출자증권담보
당기손익-공정가치측정금융자산	21,080	21,080	소방산업공제조합	출자증권담보
관계기업투자(*1)	93,000	93,000	지에스건설㈜	연대보증채무의 담보
투자부동산	2,445,082	2,160,000	서빙고동새마을금고	부동산 담보
합 계	5,610,408	5,325,326

(*1) 당사의 관계기업인 ㈜성암홀딩스가 시행하는 나주송월동 공동주택개발사업과 관련하여, 채무자의 채권자와 공사도급계약에 따른 채무자의 채권자에 대한 공사대금채무를 담보하기위해 제공한 건입니다.

35. 우발채무와 약정사항

(1) PF우발부채

① 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)
당사는 당분기말 및 전기말에 본 PF와 관련한 총 55,000백만원(전기말 55,000백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 당사의 단독사업에 대한 금액은 55,000백만원(전기말 55,000백만원)입니다.

전기말 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.

특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 66,000백만원(전기말 81,600백만원)이며, 모두 기타사업과 관련되어 있습니다.

당분기말 및 전기말 현재 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)
구 분	종류	당분기말 보증한도	보증 금액	대출잔액							전기말 보증한도
				만기구분
				당분기말	3개월이내	3개월초과 6개월이내	6개월초과 12개월이내	1년초과 2년이내	2년초과 3년이내	3년 초과
기타사업	브릿지론	66,000	-	52,679	-	-	52,679	-	-	-	81,600
	본PF	55,000	-	12,082	-	-	12,082	-	-	-	55,000
	ABL	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
합 계		121,000	-	64,761	-	-	64,761	-	-	-	136,600

② 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)

당분기말 및 전기말 현재 2건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.

PF 보증 관련 일부 약정에는 연대보증, 책임준공 미이행에 따른 중첩적 병존적 채무인수 등이 발생하는 경우 당분기말 한도액은 121,000백만원(전기말 136,600백만원)의 약정을 체결하였습니다.

(단위: 백만원)
사업 지역	사업장 구분	PF 종류	신용 보강 종류	보증 한도 (전체)	부담률 (연결) (%)	보증 금액	채무자	특수 관계자 여부	채권 기관 종류	대출잔액		대출기간	유형	책임 준공 약정 금액
사업 지역	사업장 구분	PF 종류	신용 보강 종류	보증 한도 (전체)	부담률 (연결) (%)	보증 금액	채무자	특수 관계자 여부	채권 기관 종류	당분기말	전기말	대출기간	유형	책임 준공 약정 금액
서울 용산구	공동주택	본PF	채무인수	55,000	100	-	유에스케이얼라이언스㈜	해당없음	금융회사 외	12,082	31,979	23.12.28 ~ 26.03.11	PF Loan	55,000
	조기상환조항		중도상환수수료 지급조건, 해당 사업 건물의 분양수입 회수율과 임대차호실의 계약 체결 조건에 따른 조기상환 조건
	기타 신용보강		원채무자가 채권자에게 부담하는 미상환 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 원리금에 대하여, 시공사로서 책임준공 미이행 시 조건부 중첩적, 병존적 채무인수
서울 강남구	업무시설	브릿지론	연대보증	66,000	100	-	㈜카일룸도산	종속기업	금융회사	52,679	68,000	24.09.30 ~ 26.09.30	-	-
	조기상환조항		이 약정상 다음 각 호의 사유는 채무불이행 사유를 구성한다. (1) 차주가 제4조 제1항 내지 제2항이 정한 바에 따라 대출약정금을 인출하지 아니한 때(단, 차주, 대주가 합의하여 위 기일을 연기하는 경우에는 그러하지 아니함) (2) 차주가 대출원리금 상환채무를 포함하여 금융계약에 따라 대주에게 지급하여야 할 금액(원금, 이자, 각종 수수료, 비용, 제7조 제2항(3)에 정한 바에 따른 추가 자기자본을 포함함)를 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때 (3) 차주가 제4조 제5항 인출후행조건에서 정한 의무를 적기에 이행하지 아니한 때 (4) 차주, 연대보증인 또는 물상보증인(이하 본 조에서 “차주등”)이 금융계약에서 한 진술 및 보장사항(제9조의 내용을 포함함)이, 동 확인시점에서 중요한 점에 있어서 사실과 다르거나 허위인 것으로 판명되고, i) 차주등이 대주로부터 그러한 사실을 서면 통지 받은 날 또는 ii) 차주등이 그러한 사실을 인지한 날 중 먼저 도래하는 날로부터 30일 이내에 치유되지 아니한 때 (5) 차주등이 이 약정서를 포함하여 기타 금융계약상의 의무(제8조 및 제10조의 적극적, 소극적 준수사항을 포함하되, 이에 제한되지 아니함)를 위반하거나 적기에 이행하지 아니한 때 (6) 차주등에 대하여 부도사유가 발생한 때 (7) 차주등의 영업과 관련된 인허가 중 피담보채무에 중대한 부정적 영향을 미칠 정도로 인허가가 지연, 폐지, 취소 또는 변경되거나, 필요한 인허가를 득하는 것이 불가능 한 상태에 이른 경우 (8) 이 약정을 포함한 어느 금융계약이 무효, 취소, 해제, 해지 기타 그 효력을 상실하거나 그 조건에 따라서 이행할 수 없게 되고, 그로 인하여 대주의 담보취득이나 권리행사에 불리한 영향이 있다고 대주가 판단하는 경우 (9) 차주등이 이 약정 또는 어느 금융계약에 따라 대주에게 제시하거나 제출한 문서의 전부 또는 중요한 일부가 허위일 때 (10) 금융계약상 정해진 바에 따른 경우를 제외하고, 차주등이 자신이 당사자인 대여약정 또는 어느 금융계약을 해지하거나 그 효력이나 그에 따른 의무를 부인하는 경우 또는 그 내용(대주의 담보취득을 포함하나 이에 제한되지 아니함)의 일부 또는 전부에 대한 적법성, 유효성 또는 집행가능성에 대한 분쟁이 발생하고 그로 인하여 중대한 부정적 영향이 발생한 경우 (11) 대한민국의 관련법령 개정 등으로 인해 차주등이 대여약정 또는 금융계약에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 위법하게 된 때 (12) 제8조에 따라 대주에 담보로 제공된 담보물을 포함하여, 차주의 재산 중 중요한 일부 또는 전부에 대하여 대출원리금 상환에 중대한 부정적 영향을 미칠 수 있는 (i) 가압류, 압류명령 또는 체납처분 압류통지가 발송된 때 또는발송되거나 (ii) 기타의 방법에 의한 강제집행개시의 신청이 있거나 (iii) 체납처분의 착수가 있어서있고, 30일 이내에 이를(i) 내지 (iii)을 실효(단, 대주가 인정하는 실효에 필요한 모든 법적 절차를 이행한 경우 실효된 것으로 봄) 시키지 못하여 대출금 상환에 중대한 영향을 미친다고 대주가 합리적으로 판단하는 때 (13) 차주에게 여신거래기본약관에서 정하는 기한이익의 상실 사유 중 어느 하나라도 발생한 때; 다만, 본 항 다른 호에서 규정하고 있는 사유와 동일한 사유에 관한 기한이익의 상실 사유에 관하여는 본 항 다른 호의 규정이 여신거래기본약관 규정에 우선하여 적용된다. (14) 제1호 내지 제13호에 준하는 사유 및 기타 차주의 영업, 자산상태에 중대한 부정적인 변화가 있어 차주가 대출원리금 상환채무를 이행하지 못할 것으로 대주가 합리적으로 판단하는 경우
	기타 신용보강		본PF 실행전으로 해당사항 없음
단독사업 계				121,000		-				64,761	99,979			55,000

③ 부동산PF 책임준공 약정

당사는 당분기말 및 전기말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 건, 백만원)
구 분	당분기말				전기말
구 분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
기타사업	1	17,600	55,000	12,082	1	17,600	55,000	31,979

(2) 비 PF 우발부채

당사는 당분기말 및 전기말 현재 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 3,215백만원(전기말 1,927백만원)의 계약이행보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.

① 종합요약표

(단위: 백만원)
구 분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	비고
제공한 지급보증(*1)	㈜카일룸도산 외	연대입보	3,215	3,215	제2금융권 외	종속기업 등	브릿지론외
제공받은 지급보증(*2)	-	계약보증 외	155,419	5,765	정보통신 공제조합 외	해당없음	강동구청 외
합 계			158,634	8,980

(*1) 계약이행보증, 운영자금 지급보증, 주택분양보증 등 당사가 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증
(*2) 계약이행보증, 하자보수보증 등 당사가 계약 등을 위해 보증처로부터 제공받은 지급보증

② 제공한 지급보증

(단위: 백만원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	비고
㈜투윈스컴	연대입보	327	327	정보통신공제조합	해당없음	입보채무
㈜카일룸도산	지급보증	-	-	서울보증	종속기업	납세보증보험
㈜킨포크빌리지	연대보증	728	728	서울보증	해당없음	인허가보증
㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	연대보증	2,160	2,160	서빙고동새마을금고	종속기업	연대보증
㈜대풍산업(*1)	지급보증	-	-	한국투자저축은행 외	해당없음	이자지급보증
합 계		3,215	3,215

(*1) 당사는 2024년 12월 19일 역삼동 653-3 소재 '상지카일룸블랙'의 시행사인 ㈜대풍산업의 부동산 담보대출과 관련하여 부동산 담보대출 만기일 이후 대출금 미상환액이 존재하는 경우 그 때부터 발생되는 대출금에 대한 이자(지연이자 포함)의 채무에 대하여 지급보증을 제공하였습니다.

③ 제공받은 지급보증

(단위: 백만원)
보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자여부	비고
정보통신공제조합	계약보증 외	13,798	684	해당없음	강동구청 외
건설공제조합	하자보수 외	138,711	2,243	해당없음	강남구청외
전기공사공제조합	하자보수	72	-	해당없음	-
서울보증보험	이행보증 공탁보증	2,788	2,788	해당없음	경기도 구리시 외
주택도시보증공사	하자보수	50	50	해당없음	가평군 외
합 계		155,419	5,765

④ 당분기말 현재 금융기관 등과 체결한 약정의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융기관	구 분	한도금액	실행금액
건설공제조합	신용융자	1,200,000	1,200,000

⑤ 기타(소송 등)

1) 당분기말 현재 당사가 피고로 계류되어 있는 주요 소송사건(소송가액 655 백만원)의 내역은 다음과 같으며, 현재 소송의 결과는 예측할 수 없습니다.

(단위: 백만원)
사건명	원고	피고	소송금액	계류법원	진행상황 등
손해배상 등 청구의 소(*1)	도곡상지카일룸 입주자대표회의	㈜상지건설 ㈜케이에이치필룩스 건설공제조합	150	서울중앙지법	1심진행중
이의 제기에 대한 무효신청(*2)	S.C.I. 오버 몬테카를로	㈜상지건설 외	-	프랑스니스 법원	1심판결보류
부당이득금 반환 청구(*3)	㈜더파즈	㈜상지건설 외	505	서울중앙지법	1심진행중

(*1) 당사는 2023년 12월 30일 도곡동 상지건설 입주자대표회의 측의 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구 소송이 접수되었으며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.
(*2) 당사 1심 판결 보류에 대한 이의신청 진행중이며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.
(*3) 당사는 역삼동 상지카일룸블랙 수분양자의 계약해지를 원인으로 하는 부당이득금(계약금) 반환 청구 소송이 접수되었으며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.

2) 당분기말 현재 당사는 손해배상 청구소송 등 3건의 소송을 제기하였으며, 현재 동 소송의 결과는 예측할 수 없습니다.

36. 특수관계자와의 거래내역

(1) 당분기말 현재 당사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

특수관계자 구분	특수관계자명
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재,㈜협진(*1)
종속기업	㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디],㈜카일룸도산,㈜상지그린에너지
관계기업	㈜성암홀딩스,㈜에이스바이오메드
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔
기타특수관계자	㈜어코스틱스스페이스(*2)

(*1) 당분기 중 최대주주인 ㈜중앙첨단소재와의 의결권 공동행사 합의에 따라 유의적인 영향력을 행사하는 회사로 분류되었습니다.
(*2) 전기 중 설립된 회사로, 종속회사인 ㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디] 관계기업에 해당하여 기타특수관계자로 분류하였습니다.

(2) 당분기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권 및 채무 내용은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	채권
특수관계자 구분	특수관계자명	대여금(*1)	미수이자(*2)	선급비용	매출채권	계약자산	미수금
종속기업	㈜오르개발[구,㈜카일룸디앤디]	-	-	4,527	-	-	-
	㈜카일룸도산	54,014,367	5,810,859	8,958,547	3,251,807	3,984,136	1,264,067
	㈜상지그린에너지	500,000	4,589	-	-	-	-
관계기업	㈜성암홀딩스	889,500	571,253	-	-	-	-
관계기업	㈜에이스바이오메드	2,063,014	15,860	-	-	-	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	4,814,996	209,749	-	-	-	-
기타특수관계자	㈜어코스틱스스페이스	-	-	-	199,100	-	-
합 계		62,281,877	6,612,310	8,963,074	3,450,907	3,984,136	1,264,067

(*1) 상기 대여금에 대해 당분기말 대손충당금 6,878,010천원 (전기말 6,878,010천원)을 설정하였습니다.
(*2) 상기 미수이자에 대해 당분기말 대손충당금 225,609천원 (전기말 225,609천원)을 설정하였습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	채무
특수관계자 구분	특수관계자명	계약부채	외상매입급	금융보증부채	기타채무
종속기업	㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디]	-	380,004	4,527	-
종속기업	㈜카일룸도산	-	-	990,000	-
기타특수관계자	㈜어코스틱스스페이스	-	-	-	-
합 계		-	380,004	994,527	-

(전기말)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	채권
특수관계자 구분	특수관계자명	대여금	미수이자	선급비용	매출채권	미청구공사	미수금
종속기업	㈜카일룸도산	34,164,367	4,138,284	6,284,204	2,744,128	2,535,894	1,264,067
종속기업	㈜상지그린에너지	1,030,000	113	-	-	-	-
관계기업	㈜성암홀딩스	889,500	504,390	-	-	-	-
관계기업	㈜에이스바이오메드	2,063,014	15,860	-	-	-	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	4,814,996	209,749	-	-	-	-
합 계		42,961,877	4,868,396	6,284,204	2,744,128	2,535,894	1,264,067

(전기말)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	채무
특수관계자 구분	특수관계자명	단기차입금	외상매입금	미지급비용	금융보증부채	기타채무
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	3,000,000	-	128,197	-	-
종속기업	㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디]	10,430,000	282,480	85,700	-	2,930,253
종속기업	㈜카일룸도산	-	-	-	564,923	-
합 계		13,430,000	282,480	213,897	564,923	2,930,253

(3) 당분기말 및 전기말 현재 당사가 특수관계자 채권과 관련하여 인식한 대손충당금 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	당분기말	전기말
관계기업	㈜에이스바이오메드	2,078,874	2,078,874
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	5,024,746	5,024,746
합 계		7,103,620	7,103,620

(4) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입거래 등의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	당분기		전분기
특수관계자 구분	특수관계자명	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	-	48,438	23,481	374,372
종속기업	㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	-	217,751	2,802,092	119,366
	㈜카일룸도산	4,652,517	1,070,173	2,831,676	-
	㈜상지그린에너지	33,655	-	34,876	-
관계기업	㈜성암홀딩스	66,862	-	66,924	-
기타특수관계자	㈜어코스틱스스페이스	869,100	-	-	-
합 계		5,622,134	1,336,362	5,759,049	493,738

(5) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 등의 내용은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	계정명	기초	대여/차입	상환	대체 등	분기말
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	단기차입금	3,000,000	-	(3,000,000)	-	-
종속기업	㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	단기차입금	10,430,000	-	(10,430,000)	-	-
	㈜카일룸도산	장기대여금	34,164,367	19,850,000	-		54,014,367
	㈜상지그린에너지	단기대여금	1,030,000	-	-	(1,030,000)	500,000
	㈜상지그린에너지	장기대여금	-	-	(530,000)	1,030,000	-

(전분기)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	계정명	기초	대여/차입	상환	분기말
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	단기차입금	11,000,000	-	(8,000,000)	3,000,000
종속기업	㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	장기대여금	3,300,000	700,000	(4,000,000)	-
	㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	단기차입금	-	9,200,000	-	9,200,000
	㈜카일룸도산	단기대여금	31,384,367	2,250,000	-	33,634,367
	㈜상지그린에너지	단기대여금	898,000	1,020,000	(898,000)	1,020,000

(6) 당분기 및 전분기 중 현재 특수관계자와의 지분거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	거래내역	당분기	전분기
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	유상증자	3,598,875	4,000,001
종속기업	㈜카일룸도산	출자	-	18,112

(7) 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
단기종업원급여	404,425	780,325
퇴직급여	15,586	79,507
합 계	420,011	859,832

당사의 주요 경영진은 회사활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원 및 비등기임원으로 구성되어 있습니다.

(8) 당분기말 현재 ㈜카일룸도산과 ㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디]의 차입금에 대해 지급보증을 제공하고 있으며 각 990,000천원, 4,527천원을 금융보증부채로 계상하였습니다(주석 35 참조).

37. 재무위험관리의 목적 및 정책

당사는 금융상품과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 당사의 위험에 대한 목표, 정책, 위험평가 및 관리절차 등에 관한 사항은 2024년 12월 31일로 종료되는 회계연도와 유의적인 변동이 없습니다.

38. 범주별 금융상품

(1) 당분기말 및 전기말 현재 금융상품의 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
금융자산	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치 측정금융자산	합 계
현금및현금성자산	541,042	-	541,042
장단기매출채권및기타채권	64,809,582	-	64,809,582
장기금융자산	180,214	5,438,837	5,619,051
합 계	65,530,838	5,438,837	70,969,675

(전기말)

(단위: 천원)
금융자산	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치 측정금융자산	합 계
현금및현금성자산	3,972,183	-	3,972,183
장단기매출채권및기타채권	57,354,895	-	57,354,895
장기금융자산	180,214	5,071,006	5,251,220
합 계	61,507,292	5,071,006	66,578,298

(2) 당분기말 및 전기말 현재 금융부채의 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
금융부채	상각후원가측정금융부채
장단기매입채무및기타채무	7,986,439
단기차입금	1,200,000
리스부채	150,239
기타유동금융부채	994,527
합 계	10,331,205

(전기말)

(단위: 천원)
금융부채	상각후원가 측정금융부채	당기손익-공정가치 측정금융부채	합 계
장단기매입채무및기타채무	7,711,004	-	7,711,004
파생상품부채	-	4,740	4,740
단기차입금	14,630,000	-	14,630,000
유동성장기차입금	1,800,000	-	1,800,000
전환사채	238,353	-	238,353
리스부채	333,232	-	333,232
기타유동금융부채	564,923	-	564,923
합 계	25,277,512	4,740	25,282,252

(3) 당분기 및 전분기 중 금융상품 범주별 수익 및 비용의 주요내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정 금융자산/부채	당기손익-공정가치 측정금융자산	합 계
이자수익	3,685,208	-	3,685,208
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	-	367,606	367,606
파생상품평가이익	-	4,740	4,740
이자비용	(1,419,923)	-	(1,419,923)
대손상각비	(1,685,264)	-	(1,685,264)
기타의 대손상각비	(378,995)	-	(378,995)
기타의 대손충당금환입	179,973	-	179,973
합 계	380,999	372,346	753,345

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정 금융자산/부채	당기손익-공정가치 측정금융자산/부채	합 계
이자수익	2,174,262	-	2,174,262
배당금수익	-	13,450	13,450
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	-	54,905	54,905
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	-	(264,632)	(264,632)
파생상품평가이익	-	7,866	7,866
대손상각비	(251,800)	-	(251,800)
기타의 대손상각비환입	292,000	-	292,000
이자비용	(798,607)	-	(798,607)
합 계	1,415,855	(188,411)	1,227,444

39. 금융상품의 공정가치

(1) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

수준	내용
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (관측가능하지 않은 투입변수)

(2) 당분기말 및 전기말 현재 재무상태표에서 공정가치로 후속측정되는 금융상품의 공정가치를 공정가치 서열체계 수준별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-공정가치측정금융자산	2,255,900	-	3,182,937	5,438,837

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-공정가치측정금융자산	1,921,000	-	3,150,006	5,071,006
파생상품부채	-	4,740	-	4,740

(3) 당분기말 및 전기말 현재 수준2와 수준3의 공정가치 측정을 위해 사용된 평가기법은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		공정가치	수준	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산	지분증권	288,600	3	DCF모형, 순자산가치평가법, 유사기업비교법 등	무위험이자율, 신용등급할인율, 주가변동성, 금리변동성 등
	조합출자금	2,894,112	3	DCF모형, 순자산가치평가법, 유사기업비교법 등	무위험이자율, 신용등급할인율, 주가변동성, 금리변동성 등
	채무증권	225	3	현금흐름할인모형	보험료수입 할인율 등

(4) 재무상태표에서 반복적으로 공정가치로 측정되는 금융상품 중 수준 3으로 분류되는 금융자산의 당분기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초금액	증가 및 대체	평가	처분	분기말금액
당기손익-공정가치측정금융자산	3,150,006	225	32,706	-	3,182,937

(전기)

(단위: 천원)
구 분	기초금액	증가 및 대체	평가	처분	기말금액
당기손익-공정가치측정금융자산	3,202,737	-	(52,731)	-	3,150,006

(5) 당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다. 또한 당분기 및 전기 중 수준 1, 2, 3간의 중요한 이동내역은 없습니다.

40. 현금흐름표

(1) 당분기 및 전분기 중 영업에서 창출된 현금흐름에 대한 조정 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
비용가산 :
대손상각비	1,685,264	251,800
감가상각비	474,588	363,912
무형자산상각비	8,189	11,830
하자보수비	-	464,771
당기손익-공정가치금융자산평가손실	-	264,632
유형자산처분손실	5,770	467
무형자산처분손실	-	613
사용권자산처분손실	13,712	-
복구충당부채전입액	573	501
이자비용	1,419,923	798,607
기타의 대손상각비	378,995	-
법인세비용	-	64,621
소 계	3,987,014	2,221,754
수익차감 :
이자수익	(3,685,208)	(2,174,262)
배당금수익	-	(13,450)
파생상품평가이익	(4,740)	(7,866)
당기손익-공정가치금융자산평가이익	(367,606)	(54,905)
기타충당부채환입액	-	(94,089)
사용권자산처분이익	(10,356)	(4,596)
하자보수충당부채환입액	(229,393)	-
잡이익	-	(15,349)
기타의 대손충당금환입	(179,973)	(292,000)
유형자산처분이익	-	(891)
소 계	(4,477,276)	(2,657,408)
합 계	(490,262)	(435,654)

(2) 당분기 및 전분기 중 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
운전자본의 변동 :
매출채권및기타채권의 증가	(2,608,711)	(8,933,104)
계약자산의 감소(증가)	(3,680,406)	15,749,299
기타유동자산의 감소	76,498	1,134,479
기타비유동자산의 증가	(8,093)	(27,168)
매입채무및기타채무의 증가(감소)	778,533	(5,114,466)
계약부채의 증가(감소)	(421,766)	278,021
기타유동부채의 감소	(39,819)	(45,605)
하자보수충당부채의 감소	(15,785)	(4,388)
합 계	(5,919,549)	3,037,068

(3) 당분기 및 전분기중 재무활동에서 발생한 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	재무활동 현금흐름에서 발생한 변동	비현금 변동		분기말
구 분	기초	재무활동 현금흐름에서 발생한 변동	자본변환	기타변동	분기말
단기차입금	14,630,000	(13,430,000)	-	-	1,200,000
유동성장기차입금	1,800,000	(1,800,000)	-	-	-
전환사채	243,095	15,000,000	(15,300,000)	56,905	-
리스부채	333,232	(219,107)	-	36,114	150,239
임대보증금	1,270,050	70,820	-	-	1,340,870
재무활동으로부터의 총부채	18,276,377	(378,287)	(15,300,000)	93,019	2,691,109

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기 초	재무활동 현금흐름에서 발생한 변동	비현금 변동				분기말
구 분	기 초	재무활동 현금흐름에서 발생한 변동	파생상품부채	취득	유동성대체	기타변동	분기말
단기차입금	12,200,000	2,600,000	-	-	-	-	14,800,000
유동성장기차입금	-	-	-	-	1,800,000	-	1,800,000
장기차입금	1,800,000	-	-	-	(1,800,000)	-	-
전환사채	153,694	-	71,872	-	-	-	225,566
리스부채	257,750	(208,002)	-	354,349	-	-	404,097
임대보증금	1,390,500	(118,250)	-	-	-	-	1,272,250
재무활동으로부터의 총부채	15,801,944	2,273,748	71,872	354,349	-	-	18,501,913

(4) 당분기 및 전분기 중 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
선급비용 유동성 대체	1,073,611	-
단기대여금-장기대여금 연장 대체	1,030,000	-
공사채권-단기대여금 대체	-	2,165,200
단기대여금-투자부동산 대체	-	500,000
임차보증금 유동성 대체	500,000	-
임차보증금-미수금 대체	170,000	-
미수금-단기대여금 대체	200,000	-
유동성임대보증금-장기임대보증금 연장 대체	156,500	-
전환사채 전환청구	15,300,000	-
리스부채 유동성 대체	-	155,491
금융보증부채-선급비용 대체	429,604	898,679
임대보증금 유동성 대체	405,250	51,500
장기대여금 현재가치할인차금 인식	3,319,439	-
장기대여금 유동성 대체	-	1,800,000

6. 배당에 관한 사항

가. 회사의 배당정책에 관한 사항

당사는 정관에 의거하여 이사회 및 주주총회 결의를 통하여 회사이익의 일정부분을 주주에게 환원하는 주요수단으로 배당을 실시하고 있습니다.

당사는 장기적인 주주가치 제고를 위해 회사의 배당가능이익 범위 내에서 경영 실적과 지속 성장을 위한 투자 소요 및 주주가치 제고, 최근 3년간 배당 성향, 재무구조, 시장 상황 등의 요소들을 고려하여 배당률을 결정하고 있습니다. 당사는 이러한 원칙에 따라 배당금을 지급함으로써 적절한 수준의 배당을 통해 회사의 이익을 주주에게 환원할 계획입니다.

당사는 2007년 배당 이후 현재까지 배당가능이익이 발생하지 않아 배당을 시행하지 못하고 있으나, 사업 경쟁력 강화를 통한 배당가능이익 창출 및 배당으로 주주가치를 제고할 수 있도록 지속해서 노력하겠습니다.

나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

(1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

구분	현황 및 계획
정관상 배당액 결정 기관	주주총회
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부	X
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획	배당기준일을 이사회결의로 정할 수 있도록 정관 개정을 검토 중임

(2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

구분	결산월	배당여부	배당액 확정일	배당기준일	배당 예측가능성 제공여부	비고
결산배당	2022년 12월	X	-	2022년 12월 31일	X	-
결산배당	2023년 12월	X	-	2023년 12월 31일	X	-
결산배당	2024년 12월	X	-	2024년 12월 31일	X	-

다. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

배당과 관련한 회사의 정관 내용은 다음과 같습니다.

제53조【이익배당】

① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.

② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류 주식으로도 할 수 있다.

③ 제1항의 배당은 매 결산기 말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

라. 배당에 관한 사항

(1) 이익배당(「정관」제53조)
- 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.
- 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회 회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.
- 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

(2) 신주의 동등배당(「정관」제11조)
- 회사가 정한 배당기준일 전에 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 발행한 주식에 대하여는 동등배당한다.

마. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
구 분	주식의 종류	제47기 3분기	제46기	제45기
주당액면가액(원)		5,000	5,000	500
(연결)당기순이익(백만원)		-7,165	-26,743	37,165
(별도)당기순이익(백만원)		-1,194	-8,217	-177
(연결)주당순이익(원)		-1,265	-6,896	10,913
현금배당금총액(백만원)		-	-	-
주식배당금총액(백만원)		-	-	-
(연결)현금배당성향(%)		-	-	-
현금배당수익률(%)	보통주	-	-	-
현금배당수익률(%)	우선주	-	-	-
주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-
주식배당수익률(%)	우선주	-	-	-
주당 현금배당금(원)	보통주	-	-	-
주당 현금배당금(원)	우선주	-	-	-
주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-
주당 주식배당(주)	우선주	-	-	-

주1) 당사는 전기(제46기) 및 전전기(제45기) 정기주주총회에서 배당 안건이 포함되지 않았으며, 당분기에 배당 지급은 없습니다.
주2) 2024년 5월 3일(병합기준일) 적정 유통 주식 수 유지를 통한 주가 안정화 및 기업 가치 제고를 위하여 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하였습니다.

바. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간
-	-	-	-

※ 당사는 최근 5년간 배당을 지급하지 않아 과거 배당이력 산출이 불가능합니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 원, 주)

주식발행 (감소)일자	발행(감소) 형태	발행(감소)한 주식의 내용
주식발행 (감소)일자	발행(감소) 형태	종류	수량	주당 액면가액	주당발행 (감소)가액	비고
2023년 05월 24일	유상증자(제3자배정)	보통주	11,220,000	500	500	[증가] 증자비율 11.91%
2024년 03월 21일	유상증자(제3자배정)	보통주	14,000,001	500	500	[증가] 증자비율 13.28%
2024년 05월 03일	-	보통주	107,508,996	5,000	-	[감소] 10:1 주식(액면)병합(*)
2024년 09월 30일	무상감자	보통주	7,963,630	5,000	5,000	[감소] 3:1 주식병합방식 무상균등감자(**), 감자비율 66.67%
2025년 04월 18일	전환권행사	보통주	2,300,000	5,000	5,000	[증가] 제20회차 CB
2025년 04월 21일	전환권행사	보통주	100,000	5,000	5,000	[증가] 제20회차 CB
2025년 05월 13일	유상증자(주주우선공모)	보통주	446,898	5,000	22,850	[증가] 증자비율 7.00%

주1) 발행형태가 전환권행사인 경우 주당발행가액은 전환가액입니다.
주2) 발행형태가 유상증자인 경우 주식발행일자는 효력발생일입니다.
주3) 증자비율은 증자전 발행주식 총수에 대한 증자주식수의 비율입니다.
* 2024년 5월 3일(병합기준일) 적정 유통 주식 수 유지를 통한 주가 안정화 및 기업 가치 제고를 위하여 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하였으며, 이로 인하여 발행주식총수가 119,454,440주에서 11,945,444주로 107,508,996주가 감소하였습니다.
** 2024년 9월 30일을 감자기준일(감자의 주권을 갖게 될 주주들이 정해지는 주주 기준일)로 하고 2024년 10월 1일을 병합기준일(감자의 효력발생일)하여, 결손의 보전과 재무구조 개선을 위하여 1주당 액면가액 5,000원인 보통주식 3주를 같은 액면가액의 보통주식 1주의 비율로 무상 병합하였으며, 이로 인하여 발행주식총수가 11,945,444주에서 3,981,814주로 7,963,630주가 감소하였습니다.
*** 2025년 4월 18일(230만주)과 2025년 4월 21일(10만주)에 당사 발행 제20회차 전환사채의 전환청구권 행사로 발행주식총수가 3,981,814주에서 6,381,814주로 2,400,000주가 증가하였습니다.
**** 2025년 5월 12일을 납입일로 하는 주주우선공모 유상증자 신주가 2025년 5월 13일에 효력이 발생함에 따라 발행주식총수가 6,381,814주에서 6,828,712주로 446,898주가 증가하였습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

나. 채무증권 발행실적(연결재무제표 기준)

【채무증권 발행실적】

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급 (평가기관)	만기일	상환 여부	주관회사
-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

※ 최근 사업연도 개시일부터 공시서류 작성기준일 현재까지 기간에 발행된 채무증권은 없습니다.

다. 기업어음증권 미상환 잔액 등

(1) 연결재무제표 기준

【기업어음증권 미상환 잔액】

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

【단기사채 미상환 잔액】

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

【회사채 미상환 잔액】

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

【신종자본증권 미상환 잔액】

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 15년이하	15년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

【조건부자본증권 미상환 잔액】

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

(2) 별도재무제표 기준

【기업어음증권 미상환 잔액】

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

【단기사채 미상환 잔액】

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

【회사채 미상환 잔액】

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

【신종자본증권 미상환 잔액】

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 15년이하	15년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

【조건부자본증권 미상환 잔액】

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 최근 3사업연도 중 공모자금의 사용내역

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	내용	금액	차이발생 사유 등
유상증자	58회	2025.05.12	운영자금(2,211백만원) 채무상환자금(8,000백만원)	10,212	운영자금(2,888백만원) 채무상환자금(7,324백만원)	10,212	( * )

* 자금사용 계획상 상환 대상 채무의 상환 일정 관계로 일부 자금을 자체 보유 자금으로 우선 상환하고 차액에 대해서는 운영자금으로 사용하였습니다.

나. 최근 3사업연도 중 사모자금의 사용내역

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	내용	금액	차이발생 사유 등
유상증자	52회	2023.05.23	운영자금(610백만원) 채무상환자금(5,000백만원)	5,610	운영자금(610백만원) 채무상환자금(5,000백만원)	5,610	-
유상증자	53회	2024.03.20	채무상환자금	7,000	채무상환자금 및 기타 운영자금	7,000	-

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 연결재무제표 재작성

(1) 연결재무제표 재작성 사유

① 제43기 (2021사업연도) ~ 제44기 (2022사업연도) 감사인과 제45기 (2023사업연도)감사인간 의견불일치로 조정협의에 따른 제43기(2021 사업연도)와 제44기(2022 사업연도) 연결감사보고서 오류 수정 재발행

② 지배회사가 시공업무를 수행하고, 종속회사가 시행업무를 수행한 공사에 있어 연결재무제표 작성시 내부거래를 제거한 연결재무제표의 진행률을 재산정하여 과소 인식한 공사수익을 추가로 인식

(2) 연결재무제표 재작성 내용

- (재무상태표) 제44기 재고자산 269백만원 과대계상
- (재무상태표) 제44기 기타유동자산 977백만원 과소계상
- (재무상태표) 제44기 기타유동부채 6,959백만원 과대계상

- (재무상태표) 제44기 이연법인세부채 468백만원 과소계상
- (재무상태표) 제43기 재고자산 267백만원 과대계상
- (재무상태표) 제43기 기타유동자산 695백만원 과소계상
- (재무상태표) 제43기 기타유동부채 2,899백만원 과대계상
- (재무상태표) 제43기 이연법인세부채 316백만원 과소계상
- (손익계산서) 제44기 매출액 3,444백만원 과소계상
- (손익계산서) 제44기 매출원가 280백만원 과대계상
- (손익계산서) 제44기 판매비와관리비 616백만원 과대계상
- (손익계산서) 제44기 법인세비용 153백만원 과소계상

- (손익계산서) 제43기 매출액 2,899백만원 과소계상
- (손익계산서) 제43기 매출원가 428백만원 과대계상
- (손익계산서) 제43기 법인세비용 316백만원 과소계상
관련 기준서 : 한국채택국제회계기준 제1110호 문단 B86 (3)

(3) 연결재무제표에 미치는 영향

① 정정사항

항 목	정정전	정정후
재무상태표	(주1)	(주1)
포괄손익계산서	(주2)	(주2)
자본변동표	(주3)	(주3)
현금흐름표	(주4)	(주4)
주석	(주5)	(주5)

(주1) 재무상태표

(단위 : 원)
구 분	관련주석	제44기말
구 분	관련주석	정정전	정정후	차이
유동자산		175,639,970,585	176,348,052,061	(708,081,476)
재고자산	8	104,849,350,737	104,580,171,895	269,178,842
기타유동자산	9	9,680,393,573	10,657,653,891	(977,260,318)
자산총계		223,235,376,101	223,943,457,577	(708,081,476)
유동부채		148,844,372,959	141,884,880,800	6,959,492,159
기타유동부채	18	24,994,987,766	18,035,495,607	6,959,492,159
비유동부채		16,671,032,298	17,139,258,141	(468,225,843)
이연법인세부채	32	5,181,203,509	5,649,429,352	(468,225,843)
부채총계		165,515,405,257	159,024,138,941	6,491,266,316
지배기업소유주지분		57,719,970,844	64,919,318,636	(7,199,347,792)
결손금	24	(91,023,048,433)	(83,823,700,641)	(7,199,347,792)
자본총계	37	57,719,970,844	64,919,318,636	(7,199,347,792)
부채및자본총계		223,235,376,101	223,943,457,577	(708,081,476)

(단위 : 원)
구 분	관련주석	제43기말
구 분	관련주석	정정전	정정후	차이
유동자산		88,696,682,939	89,125,003,539	(428,320,600)
재고자산	8	35,741,970,932	35,474,925,703	267,045,229
기타유동자산	9	461,154,540	1,156,520,369	(695,365,829)
자산총계		134,685,844,415	135,114,165,015	(428,320,600)
유동부채		41,827,663,900	38,928,255,650	2,899,408,250
기타유동부채	18	15,664,196,006	12,764,787,756	2,899,408,250
비유동부채		35,510,961,594	35,826,684,419	(315,722,825)
이연법인세부채	32	190,570,739	506,293,564	(315,722,825)
부채총계		77,338,625,494	74,754,940,069	2,583,685,425
지배기업소유주지분		57,347,218,921	60,359,224,946	(3,012,006,025)
결손금	24	(78,755,340,198)	(75,743,334,173)	(3,012,006,025)
자본총계	37	57,347,218,921	60,359,224,946	(3,012,006,025)
부채및자본총계		134,685,844,415	135,114,165,015	(428,320,600)

(주2) 포괄손익계산서

(단위 : 원)
구 분	관련주석	제44기말
구 분	관련주석	정정전	정정후	차이
매출액	25,26,27	50,350,208,432	53,794,404,397	(3,444,195,965)
매출원가	27,28	37,057,446,953	36,777,686,077	279,760,876
매출총이익		13,292,761,479	17,016,718,320	(3,723,956,841)
판매비와관리비	29,38	12,229,337,011	11,613,449,067	615,887,944
영업이익		1,063,424,468	5,403,269,253	(4,339,844,785)
법인세비용차감전순이익		(11,124,101,739)	(6,784,256,954)	(4,339,844,785)
법인세비용	32	(332,406,248)	(179,903,230)	(152,503,018)
계속영업이익(손실)		(10,791,695,491)	(6,604,353,724)	(4,187,341,767)
당기순이익(손실)		(12,267,708,235)	(8,080,366,468)	(4,187,341,767)
계속영업 당기순이익의 귀속		(10,791,695,491)	(6,604,353,724)	(4,187,341,767)
지배기업소유주지분		(10,791,695,491)	(6,604,353,724)	(4,187,341,767)
총포괄이익(손실)		(12,267,708,235)	(8,080,366,468)	(4,187,341,767)
지배기업소유주지분		(12,267,708,235)	(8,080,366,468)	(4,187,341,767)
계속영업기본주당순이익(손실)	33	(118)	(175)	57
계속영업희석주당순이익(손실)	33	(16)	(16)	-

(단위 : 원)
구 분	관련주석	제43기말
구 분	관련주석	정정전	정정후	차이
매출액	25,26,27	22,352,990,038	25,252,398,288	(2,899,408,250)
매출원가	27,28	16,492,056,971	16,063,736,371	428,320,600
매출총이익		5,860,933,067	9,188,661,917	(3,327,728,850)
영업이익		(14,673,269,825)	(11,345,540,975)	(3,327,728,850)
법인세비용차감전순이익		(37,903,853,906)	(34,576,125,056)	(3,327,728,850)
법인세비용	32	190,570,739	506,293,564	(315,722,825)
계속영업이익(손실)		(38,094,424,645)	(35,082,418,620)	(3,012,006,025)
당기순이익(손실)		(39,496,543,184)	(36,484,537,159)	(3,012,006,025)
계속영업 당기순이익의 귀속		(38,094,424,645)	(35,082,418,620)	(3,012,006,025)
지배기업소유주지분		(38,094,424,645)	(35,082,418,620)	(3,012,006,025)
총포괄이익(손실)		(39,496,543,184)	(36,484,537,159)	(3,012,006,025)
지배기업소유주지분		(39,496,543,184)	(36,484,537,159)	(3,012,006,025)
기본주당순이익(손실)	33	(558)	(514)	(44)
희석주당순이익(손실)	33	(558)	(514)	(44)

(주3) 자본변동표

(단위 : 원)
구 분	정정 전			정정 후			차이
구 분	이익잉여금	지배기업의소유주에게귀속되는 자본	총 계	이익잉여금	지배기업의소유주에게귀속되는 자본	총 계	이익잉여금	지배기업의소유주에게귀속되는 자본	총 계
당기순이익	(39,496,543,184)	(39,496,543,184)	(39,496,543,184)	(36,484,537,159)	(36,484,537,159)	(36,484,537,159)	(3,012,006,025)	(3,012,006,025)	(3,012,006,025)
2021.12.31	(78,755,340,198)	57,347,218,921	57,347,218,921	(75,743,334,173)	60,359,224,946	60,359,224,946	(3,012,006,025)	(3,012,006,025)	(3,012,006,025)
2022.01.01	(78,755,340,198)	57,347,218,921	57,347,218,921	(75,743,334,173)	60,359,224,946	60,359,224,946	(3,012,006,025)	(3,012,006,025)	(3,012,006,025)
당기순이익	(12,267,708,235)	(12,267,708,235)	(12,267,708,235)	(8,080,366,468)	(8,080,366,468)	(8,080,366,468)	(4,187,341,767)	(4,187,341,767)	(4,187,341,767)
2022.12.31	(91,023,048,433)	57,719,970,844	57,719,970,844	(83,823,700,641)	64,919,318,636	64,919,318,636	(7,199,347,792)	(7,199,347,792)	(7,199,347,792)

(주4) 현금흐름표

(단위 : 원)
구 분	관련주석	제44(당)기
구 분	관련주석	정정전	정정후	차이
당기순손실		(12,267,708,235)	(8,080,366,468)	(4,187,341,767)
현금유출입이 없는 수익·비용의 조정	40	15,511,303,005	15,047,918,079	463,384,926
영업활동으로 인한 자산·부채의 변동	40	7,054,020,598	3,330,063,757	3,723,956,841

(단위 : 원)
구 분	관련주석	제43(전)기
구 분	관련주석	정정전	정정후	차이
당기순손실		(39,496,543,184)	(36,484,537,159)	(3,012,006,205)
현금유출입이 없는 수익·비용의 조정	40	25,998,717,338	26,314,440,163	(315,722,825)
영업활동으로 인한 자산·부채의 변동	40	21,050,661,751	17,722,932,901	3,327,728,850

(주5) 주석

상기 (주1)부터 (주4)까지 기재된 연결재무상태표, 연결포괄손익계산서, 연결자본변동표 및 연결현금흐름표 수정과 관련된 제44기 주석7, 8, 9, 18, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 32, 33, 37, 38, 40을 정정하여 재작성하였습니다.

상기 (주1)부터 (주4)까지 기재된 연결재무상태표, 연결포괄손익계산서, 연결자본변동표 및 연결현금흐름표 수정과 관련된 제43기 주석 8, 9, 18, 24, 25, 26, 27, 28, 32, 33, 37, 40을 정정하여 재작성하였습니다.

(4) 관련주석
상기 관련주석은 2024년 3월 15일 금융감독원 전자공시시스템(https://dart.fss.or.kr)에 공시한 2022사업연도와 2021사업연도의 '기재정정 감사보고서 제출'의 '정정 연결감사보고서'를 참고하시기를 바랍니다.

나. 최근 3사업연도 중 주요 합병, 자산양수도 등

(1) ㈜카일룸도산 건설용지 처분
① 거래상대방 : 재단법인 국민문화재단
② 계약의 목적 및 내용 : 종속회사인 ㈜카일룸도산은 브릿지 대출 관련 만기 연장 조건을 위하여 서울 강남구 논현동 98, 98-1, 98-5 개발사업부지 중 98-5 업무동 부지를 182억원에 처분함
③ 처분일 : 2023년 03월 27일
④ 거래금액 및 대금지급방법 : 처분금액은 18,200,000,000원이며, 2023년 01월 26일 계약금 1,820,000,000원을 지급, 2023년 02월 24일 중도금 5,000,000,000원을 지급, 2023년 03월 15일부터 2023년 3월 28일까자의 기간 내에 잔금 11,380,000,000원을 지급함

⑤ 관련 공시서류 : 해당 사항 없음
⑥ 재무제표에 미치는 영향 : 2023년 3월 27일 재고자산에서 감소하였습니다.

(2) ㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디] 부동산 처분
① 거래상대방 : ㈜중앙첨단소재
② 계약의 목적 및 내용 : 부동산 처분이익 실현 및 재무구조 개선(차입금 상환, 이자비용 절감)을 위하여 서울시 용산구 한강로3가 98외 1필지 센트럴파트 제몰동 제34충 제3401호 소재 집합건물 1개호실 전부를 24,559백만원에 처분함
③ 계약일 : 2023년 11월 24일
④ 계약금액 및 대금수수방법(기준) 등
- 계약금액 : 24,559,000,000원
- 대금지급 : 계약일에 전액 수령
⑤ 관련 공시서류 : 2023년 11월 24일 유형자산 처분결정(종속회사의 주요경영사항)
⑥ 재무제표에 미치는 영향 : 2023년 11월 24일 투자부동산에서 감소하였습니다.

(3) ㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디] 부동산 취득 계약
① 거래상대방 : OOO(개인)
② 계약의 목적 및 내용 : 부동산 투자를 위하여 서울시 강남구 청담동 소재 빌라 1세대를 취득하기로 함(향후 재건축사업 진행 시 참여 고려)
③ 계약일 : 2025년 04월 11일
④ 계약금액 및 대금지급방법(기준) 등
- 계약금액 : 5,700,000,000원
- 계약금(2025.04.11) : 570,000,000원
- 잔 금(2025.10.14) : 5,130,000,000원
⑤ 관련 공시서류 : 해당 사항 없음
⑥ 재무제표에 미치는 영향 : 현재 계약금 납입 상태로 잔금 납입 후 투자부동산으로 분류할 예정입니다.

(4) ㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디] 부동산 취득 계약
① 거래상대방 : OOO(개인)
② 계약의 목적 및 내용 : 부동산 투자를 위하여 서울시 강남구 청담동 소재 빌라 1세대를 추가 취득하기로 함(향후 재건축사업 진행 시 참여 고려)
③ 계약일 : 2025년 05월 27일
④ 계약금액 및 대금지급방법(기준) 등
- 계약금액 : 5,000,000,000원
- 계약금(2025.05.27) : 500,000,000원
- 잔 금(2025.10.16) : 4,500,000,000원
⑤ 관련 공시서류 : 해당 사항 없음
⑥ 재무제표에 미치는 영향 : 현재 계약금 납입 상태로 잔금 납입 후 투자부동산으로 분류할 예정입니다.

다. 우발채무 등에 관한 사항

우발채무 등에 관한 사항은 본 공시서류의 'Ⅲ. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석' 중 '우발채무와 약정사항'을 참고하시기를 바랍니다.

라. 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항

(1) 연결재무제표에 대한 감사보고서상 강조사항 및 핵심감사사항

사업연도

강조사항 등

핵심감사사항

제47기
3분기

강조사항
해당 사항 없음

기타사항
해당 사항 없음

해당사항없음

제46기

강조사항
해당 사항 없음

기타사항
해당 사항 없음

(주1)

제45기

강조사항
해당 사항 없음

기타사항

연결회사의 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 연결재무제표는 대주회계법인이 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사하였으며, 이 감사인의 2024년 3월 15일자(재무제표 재작성에 관한 강조사항 중 주석 44 외에는 2023년 3월 23일자)의 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.

(주2)

(주1)

핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 연결재무제표감사에서 가장 유의적인 사항들입니다. 해당 사항들은 연결재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성 시 다루어졌으며 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다.

연결재무제표에 대한 주석2.2(중요한 회계정책)에서 기술되어 있는 바와 같이, 연결회사는 건설형 공사계약에 대해 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에 따라 원가기준 투입법을 적용하여 진행율에 따라 수익과 비용을 인식하고 있습니다. 계약활동의 진행율은 연결회사의 수행정도를 나타내지 못하는 계약원가를제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다.

연결재무제표에 대한 주석3(중요한 회계적 추정과 가정)에서 기술되어 있는 바와 같이, 총 계약수익은 공사변경, 보상금, 장려금 및 위약금 등 미래 사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받고 있으며, 총 계약원가는 재료비, 노무비, 외주비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정되므로 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

우리는 연결회사의 전체 건설계약 중 경영진의 총계약수익 및 총계약원가의 추정에 유의적인 불확실성이 존재하여 연결재무제표에 미치는 영향이 중대하다고 판단되는 일부계약의 투입법에 따른 수익인식을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.

이와 관련하여 우리가 수행한 주요 감사절차는 다음과 같습니다.

① 총계약원가 추정의 불확실성에 대한 감사절차
- 총계약원가의 변경 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성 검토
- 종료현장의 누적원가와 총계약원가 추정치 비교를 통한 추정의 합리성 확인
- 보고기간말 이후 총계약원가의 유의적인 변동 여부 검토
- 총계약원가의 유의적인 변동이 있는 현장에 대하여 질문 및 변동 원인 검토

② 발생원가를 고려한 진행율 산정 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차
- 각 현장별 발생원가 집계 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성 검토
- 각 현장별 집계된 발생원가와 원장 대사를 통한 완전성 및 정확성 테스트
- 공사원가의 발생사실 및 귀속현장의 정확성 확인을 위하여 외부증빙 대사
- 현장별 진행율에 따른 매출액 재계산 검증

(주2)

연결재무제표에 대한 주석2.2(중요한 회계정책)에서 기술되어 있는 바와 같이, 연결회사는 건설형 공사계약에 대해 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에따라 원가기준 투입법을 적용하여 진행율에 따라 수익과 비용을 인식하고 있습니다.계약활동의 진행율은 연결회사의 수행정도를 나타내지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다.

연결재무제표에 대한 주석3(중요한 회계적 추정과 가정)에서 기술되어 있는 바와 같이, 총 계약수익은 공사변경, 보상금, 장려금 및 위약금 등 미래 사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받고 있으며, 총 계약원가는 재료비, 노무비, 외주비, 공사기간 등의미래 예상치에 근거하여 추정되므로 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

(2) 별도재무제표에 대한 감사보고서상 강조사항 및 핵심감사사항

사업연도

강조사항 등

핵심감사사항

제47기
3분기

강조사항
해당 사항 없음

기타사항
해당 사항 없음

해당사항없음

제46기

강조사항
해당 사항 없음

기타사항
해당 사항 없음

(주1)

제45기

강조사항
해당 사항 없음

기타사항

회사의 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표는 대주회계법인이 감사하였으며, 2023년 3월 23일자 감사보고서에는 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시되어 있다고 표명되어 있습니다.

(주2)

(주1)

핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 재무제표감사에서 가장 유의적인사항들입니다. 해당 사항들은 재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성 시 다루어졌으며 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다.

재무제표에 대한 주석2.3(중요한 회계정책)에서 기술되어 있는 바와 같이, 회사는 건설형 공사계약에 대해 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에따라 원가기준 투입법을 적용하여 진행율에 따라 수익과 비용을 인식하고 있습니다.계약활동의 진행율은 회사의 수행정도를 나타내지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다.

재무제표에 대한 주석3(중요한 회계적 추정과 가정)에서 기술되어 있는 바와 같이, 총 계약수익은 공사변경, 보상금, 장려금 및 위약금 등 미래 사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받고 있으며, 총 계약원가는 재료비, 노무비, 외주비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정되므로 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

우리는 회사의 전체 건설계약 중 경영진의 총계약수익 및 총계약원가의 추정에 유의적인 불확실성이 존재하여 재무제표에 미치는 영향이 중대하다고 판단되는 일부 계약의 투입법에 따른 수익인식을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.

② 발생원가를 고려한 진행율 산정 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차
- 각 현장별 발생원가 집계 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트
- 각 현장별 집계된 발생원가와 원장 대사를 통한 완전성 및 정확성 테스트
- 공사원가의 발생사실 및 귀속현장의 정확성 확인을 위하여 외부증빙 대사
- 현장별 진행율에 따른 매출액 재계산 검증

(주2)

재무제표에 대한 주석2.3(중요한 회계정책)에서 기술되어 있는 바와 같이, 회사는 건설형 공사계약에 대해 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에따라 원가기준 투입법을 적용하여 진행율에 따라 수익과 비용을 인식하고 있습니다.계약활동의 진행율은 회사의 수행정도를 나타내지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다.

재무제표에 대한 주석3(중요한 회계적 추정과 가정)에서 기술되어 있는 바와 같이, 총 계약수익은 공사변경, 보상금, 장려금 및 위약금 등 미래 사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받고 있으며, 총 계약원가는 재료비, 노무비, 외주비, 공사기간 등의미래 예상치에 근거하여 추정되므로 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

이와 관련하여 우리가 수행한 주요 감사절차는 다음과 같습니다.

① 총계약원가 추정의 불확실성에 대한 감사절차
- 총계약원가의 변경 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트
- 종료현장의 누적원가와 총계약원가 추정치 비교를 통한 추정의 합리성 확인
- 보고기간말 이후 총계약원가의 유의적인 변동 여부 검토
- 총계약원가의 유의적인 변동이 있는 현장에 대하여 질문 및 변동 원인 검토

② 발생원가를 고려한 진행율 산정 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차
- 각 현장별 발생원가 집계 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트
- 각 현장별 집계된 발생원가와 원장 대사를 통한 완전성 및 정확성 테스트
- 공사원가의 발생사실 및 귀속현장의 정확성 확인을 위하여 외부증빙 대사
- 현장별 진행율에 따른 매출액 재계산 검증

마. 대손충당금 설정현황 (연결재무제표 기준)

(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내용

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금 설정률(%)
제47기 3분기	매출채권	5,790	3,401	58.74
	단기대여금	63,806	18,671	29.26
	장기대여금	7,180	7,000	97.49
	미수수익	5,096	1,578	30.97
	장기미수수익	-	-	0.00
	미수금	1,046	170	16.25
	장기미수금	2,838	2,833	99.82
	보증금	564	-	0.00
	장기보증금	464	132	28.45
	금융리스채권	-	-	0.00
	합 계	86,784	33,785	38.93
제46기	매출채권	4,008	1,872	46.71
	단기대여금	71,948	18,471	25.67
	장기대여금	7,180	7,000	97.49
	미수수익	3,107	1,569	50.50
	장기미수수익	180	180	100.00
	미수금	870	-	0.00
	장기미수금	2,838	2,833	99.82
	보증금	345	-	0.00
	장기보증금	823	132	16.04
	금융리스채권	25	-	0.00
	합 계	91,324	32,057	35.10
제45기	매출채권	71,709	3,913	5.46
	단기대여금	17,709	13,690	77.31
	장기대여금	7,000	7,000	100.00
	미수수익	1,617	1,128	69.76
	장기미수수익	472	472	100.00
	미수금	762	-	-
	장기미수금	2,838	2,833	99.82
	보증금	641	-	-
	장기보증금	778	132	16.97
	금융리스채권	24	-	-
	합 계	103,550	29,168	28.17

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구 분	제47기 3분기	제46기	제45기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	32,057	29,168	23,586
2. 순대손처리액(①－②±③)	1,908	11,241	6,800
① 대손처리액(상각채권액)	1,898	11,241	6,800
② 상각채권회수액		-	-
③ 기타증감액	10	-	-
3. 대손충당금 제각		(8,031)	-
4. 대손상각비 계상(환입)액	(180)	(321)	(1,219)
5. 기말 대손충당금 잔액합계	33,785	32,057	29,168

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

(가) 개별채권별로 손상징후의 파악

① 연결실체가 보유한 채권총액이 타당한 사유 없이 24개월 이상 연체(발생일로부터 2년)된 경우

② 연결실체가 보유한 채권과 관련하여 소송(판결에 따른 손상 징후)이나 경매가 진행 중인 경우

③ 최근 결산일 현재 완전 자본잠식 등의 사유로 인해 재산 능력이 현저히 떨어진다고 판단되는 거래처에 대한 채권

④ 공사발주처의 부도, 폐업, 해산등의 사유가 발생하여 회수가 불가능하다고 판단되는 채권

⑤ 상기 ① ~ ④ 의 손상징후가 파악되는 경우, 예상현금흐름을 추정하여 대손충당금 설정.

⑥ 연결실체가 거래처 채권에 대한 채권보전을 위하여 거래처가 소유한 부동산, 동산, 수익증권등에 저당권, 우선수익권 등을 설정한 경우는 설정된 담보의 초과분에 대한 채권은 손상여부 파악후 대손설정.

⑦ 개별분석에 의한 대손충당금은 부도채권등에 전액 설정(예상현금흐름에 의한 회수 가능액은 제외)

(나) 집합평가

① 집합평가 대상채권의 범위는 매출채권은 3개월을 초과하는 채권에 대하여는 집합평가 대상 채권의 범위로 설정.

② IFRS 1109에 따라 연결실체는 실무적 간편법을 적용하고 있습니다.

③ 대손충당금 설정 전이율이 100%를 초과할 경우 한도를 100% 이내로 설정합니다

(다) 매출채권 관련
① 매출채권 관련은 판매비와 관리비의 대손상각비로 환입할 경우 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비에서 차감하고, 비경상적 기타채권 및 금융채권 등은 기타비용 및 금융비용으로 처리하며, 환입할 경우 기타수익 및 금융수익으로 처리합니다.

② 단, 연결실체가 거래처 채권에 대한 채권보전을 위하여 거래처가 소유한 부동산, 동산, 수익권 등에 대한 저당권, 우선수익권 등을 설정한 경우는 집합평가에서 제외하고 담보설정범위 초과하는 채권에 대하여는 개별평가 대상으로 설정합니다.

(4) 당분기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(단위 : 백만원)

구 분		6월 이하	6월 초과 1년 이하	1년 초과 2년 이하	2년 초과	손상채권	계
금 액	일반	2,386	-	-	3	3,400	5,789
	특수관계자	-	-	-	-	-	-
	계	2,386	-	-	3	3,400	5,789
구성비율(%)		41.22%	0.00%	0.00%	0.05%	58.73%	100.00%

바. 재고자산 현황 등 (연결재무제표 기준)

(1) 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 백만원)

사업부문	회사명	계정과목	제47기 3분기	제46기	제45기	비고
분양공사 도급공사 (건설업)	㈜상지건설 ㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디] ㈜카일룸도산	완성공사	9,915	9,915	7,707	-
		건설용지	56,584	56,584	56,584	-
		미완성공사	3,156	2,090	343	-
		소 계	69,655	68,589	64,634	-
기타	㈜상지건설	상품	-	-	-	-
기타	㈜상지건설	소 계	-	-	-	-
합 계		완성공사	9,915	9,915	7,707	-
		건설용지	56,584	56,584	56,584	-
		미완성공사	3,156	2,090	343	-
		상품	-	-	-	-
		합 계	69,655	68,589	64,634	-
총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산÷기말자산총계×100]			35.26%	34.19%	28.16%	-
재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]			0.14회	0.09회	1.41회	-

(2) 재고자산의 실사내용 등
① 재고실사 및 현장실사일 : 2024.12.30, 2025.01.06
② 실사시참여기관 : 한영회계법인
③ 장기체화재고 등 현황 : 해당 사항 없음

사. 수주계약 현황

(1) 연결재무제표

당분기말 현재 진행기준을 적용하는 주요계약(계약금액이 직전 사업연도 말 매출액의 5% 이상에 해당하는 계약) 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
프로젝트명(*1)	계약일	계약상 완성기한(*2)	진행율(%)	계약자산	계약부채	매출채권
프로젝트명(*1)	계약일	계약상 완성기한(*2)	진행율(%)	계약자산	계약부채	총액	대손충당금
역삼동 653-3 주거복합 신축공사	2021-12-01	2024-07-05	100.00	-	-	-	-
용산 한남동 라스코맨션 신축공사	2023-12-28	2025-11-10	80.52	2,494,866	-	2,387,000	(889)
마곡 16단지 공공주택 소방시설공사	2025-03-30	2027-08-10	0.10	3,581	-	-	-
성남시 수정구 사송동 505 근린생활시설 신축공사	2025-05-19	2026-01-19	38.29	199,100	-	-	-
신정동 66-2 공동주택 신축공사 요약	2025-05-01	2028-06-30	0.00	-	-	-	-
22-육-00부대 전기공사(1194)	2022-09-16	2024-12-31	100.00	-	-	-	-
합 계				2,697,547	-	2,387,000	(889)

(2) 별도재무제표

당분기말 현재 진행기준을 적용하는 주요계약(계약금액이 직전 사업연도 말 매출액의 5% 이상에 해당하는 계약) 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
프로젝트명(*1)	계약일	계약상 완성기한 (*2)	진행율 (%)	계약자산	계약부채	공사미수금
프로젝트명(*1)	계약일	계약상 완성기한 (*2)	진행율 (%)	계약자산	계약부채	총액	대손충당금
상지카일룸 에스칼라 신축공사	2025-04-01	2028-10-31	5.40	3,787,137	-	-	-
역삼동 653-3 주거복합 신축공사	2021-12-01	2024-07-05	100.00	-	-	-	-
용산 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사	2023-12-28	2025-11-10	80.52	2,494,866		2,387,000	889
신정동 66-2 공동주택 신축공사	2025-05-01	2028-06-30	0.00	-	-	-	-
마곡 16단지 공공주택 소방시설공사	2025-03-30	2027-08-10	0.10	3,581	-	-	-
22-육-00부대 전기공사(1194)	2022-09-16	2024-12-31	100.00	-	-	-	-
합 계				6,285,584	-	2,387,000	889

아. 공정가치평가 내역

(1) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

수준	내용
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수.단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (관측가능하지 않은 투입변수)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-공정가치측정금융자산	6,406,708	-	5,402,882	11,809,590

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-공정가치측정금융자산	5,249,921	-	3,150,006	8,399,927
파생상품부채	-	4,740	-	4,740

(3) 당분기말 및 전기말 현재 수준2와 수준3의 공정가치 측정을 위해 사용된 평가기법은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당분기말	전기말	수준	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산	지분증권	288,600	288,600	3	DCF모형, 순자산가치평가법, 유사기업비교법 등	무위험이자율, 신용등급할인율, 주가변동성, 금리변동성, 보험료수입 할인율 등
	조합출자금	2,894,112	2,861,406	3
	채무증권	2,220,170	-	3
파생상품부채	채무증권	-	4,740	2	BDT모형

(단위: 천원)
구 분	기초금액	증가 및 대체	평가	처분	분기말금액
당기손익-공정가치측정금융자산	3,150,006	1,500,225	752,651	-	5,402,882

(전기)

(단위: 천원)
구 분	기초금액	증가 및 대체	평가	처분	기말금액
당기손익-공정가치측정금융자산	3,202,737	-	(52,731)	-	3,150,006

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준 및 작성지침에 따라 분 ·반기보고서에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않습니다. (사업보고서에 기재 예정)

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함)

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련 중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항
제47기 (당분기)	감사보고서	한영회계법인	-	-	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음
제47기 (당분기)	연결감사 보고서	한영회계법인	-	-	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음
제46기 (전기)	감사보고서	한영회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	① 총계약원가 추정의 불확실성에 대한 감사절차 ② 발생원가를 고려한 진행율 산정 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차
제46기 (전기)	연결감사 보고서	한영회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	① 총계약원가 추정의 불확실성에 대한 감사절차 ② 발생원가를 고려한 진행율 산정 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차
제45기 (전전기)	감사보고서	한영회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	① 총계약원가 추정의 불확실성에 대한 감사절차 ② 발생원가를 고려한 진행율 산정 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차
제45기 (전전기)	연결감사 보고서	한영회계법인	적정의견	-	해당사항 없음	해당사항 없음	① 총계약원가 추정의 불확실성에 대한 감사절차 ② 발생원가를 고려한 진행율 산정 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차

나. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
사업연도	감사인	내 용	보수	시간	보수	시간
제47기(당분기)	한영회계법인	- 내부회계관리제도 설계평가 (2025.06.16 ~ 2025.06.20) - 별도 반기검토(2025.07.28 ~ 2025.08.01) - 연결 반기검토(2025.08.04 ~ 2025.08.08) - 내부회계관리제도 운영평가 (2025.09.08 ~ 2025.09.10)	320	2,310	192	1,225
제46기(전기)	한영회계법인	- 반기검토(2024.07.29 ~ 2024.08.09) - 내부회계관리제도 설계평가 (2024.07.01 ~ 2024.07.05) - 내부회계관리제도 운영평가 (2024.09.09 ~ 2024.09.13) (2024.12.02 ~ 2024.12.06) - 재고자산 실사(2024.12.30, 2025.01.06) - 금융자산 실사(2025.01.06) - 별도 기말감사(2025.02.03 ~ 2025.02.11) - 연결 기말감사(2025.02.12 ~ 2025.02.14)	315	2,310	315	2,219
제45기(전전기)	한영회계법인	- 반기검토(2023.07.31 ~ 2023.08.01) - 내부회계관리제도 설계평가 (2023.05.15 ~ 2023.05.19) - 내부회계관리제도 운영평가 (2023.05.22 ~ 2023.05.26) (2023.09.04 ~ 2023.09.12) (2023.11.27 ~ 2023.12.05) - 재고자산 실사(2023.10.19) - 금융자산 실사(2024.01.03) - 별도 기말감사(2024.01.29 ~ 2024.02.02) - 연결 기말감사(2024.02.05 ~ 2024.02.08)	300	2,310	300	2,895

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고
제47기(당분기)	-	-	-	-	-
제46기(전기)	-	-	-	-	-
제45기(전전기)	-	-	-	-	-

라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용
1	2024년 08월 13일	회사: 감사, 감사인: 업무수행이사 외 1명	서면보고	- 감사 수행계획 및 그룹감사계획 - 금감원 재무제표 중점 점검분야
2	2024년 11월 04일	회사: 감사, 감사인: 업무수행이사 외 1명	서면보고	- 핵심감사사항 및 내부회계감사 중간보고
3	2025년 03월 18일	회사: 감사, 감사인: 업무수행이사 외 1명	서면보고	- 2024 회계연도 재무제표감사 및 내부회계 감사 수행결과 - 핵심감사사항 및 주요감사항목에 대한 감사결과 - 회계감사기준에서 요구하는 기타 커뮤니케이션사항 등

마. 종속회사의 감사의견 등

공시대상기간 중 외부감사대상인 모든 종속회사가 회계감사인으로부터 적정의견을 받았습니다.

바. 회계감사인의 변경

사업연도	감사인	회계감사인 변경사유
제47기(당분기)	한영회계법인	-
제46기(전기)	한영회계법인	-
제45기(전전기)	한영회계법인	증권선물위원회의 지정선임

사. 종속회사의 회계감사인 변경

【㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디]】

사업연도	감사인	회계감사인 변경사유
제14기(당분기)	한영회계법인	-
제13기(전기)	한영회계법인	자유선임
제12기(전전기)	삼화회계법인	-

【㈜상지그린에너지】

사업연도	감사인	회계감사인 변경사유
제6기(당분기)	-	-
제5기(전기)	한영회계법인	자유선임
제4기(전전기)	-	-

* ㈜상지그린에너지는 주식회사등의 외부감사에 관한 법률 시행령 제5조 제3항의 기준에 미달하여 2025년 외부감사에서 제외되었습니다.

【㈜카일룸도산】

사업연도	감사인	회계감사인 변경사유
제6기(당분기)	한영회계법인	-
제5기(전기)	한영회계법인	자유선임
제4기(전전기)	대주회계법인	자유선임

2. 내부통제에 관한 사항

가. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	운영실태 보고서 보고일자	평가 결론	중요한 취약점	시정조치 계획 등
제47기 (당분기)	내부회계 관리제도	-	-	-	-
제47기 (당분기)	연결내부회계 관리제도	-	-	-	-
제46기 (전기)	내부회계 관리제도	2025.03.13	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항없음	해당사항없음
제46기 (전기)	연결내부회계 관리제도	-	-	-	-
제45기 (전전기)	내부회계 관리제도	2024.03.13	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음
제45기 (전전기)	연결내부회계 관리제도	-	-	-	-

※ 당해 사업연도(제47기)에 대한 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가는 사업연도 종료 후 진행 예정입니다.

나. 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	평가보고서 보고일자	평가 결론	중요한 취약점	시정조치 계획 등
제47기 (당분기)	내부회계 관리제도	-	-	-	-
제47기 (당분기)	연결내부회계 관리제도	-	-	-	-
제46기 (전기)	내부회계 관리제도	2025.03.14	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음
제46기 (전기)	연결내부회계 관리제도	-	-	-	-
제45기 (전전기)	내부회계 관리제도	2024.03.14	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음
제45기 (전전기)	연결내부회계 관리제도	-	-	-	-

※ 당해 사업연도(제47기)에 대한 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가는 사업연도 종료 후 진행 예정입니다.

다. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

사업연도	구분	감사인	유형 (감사/검토)	감사의견 또는 검토결론	지적사항	회사의 대응조치
제47기 (당분기)	내부회계 관리제도	한영회계법인	감사	-	-	-
제47기 (당분기)	연결내부회계 관리제도	-	-	-	-	-
제46기 (전기)	내부회계 관리제도	한영회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음
제46기 (전기)	연결내부회계 관리제도	-	-	-	-	-
제45기 (전전기)	내부회계 관리제도	한영회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음
제45기 (전전기)	연결내부회계 관리제도	-	-	-	-	-

※ 당해 사업연도(제47기)에 대한 감사인의 내부회계관리제도 감사는 사업연도 종료 후 진행 예정입니다.

라. 내부회계관리·운영조직

(1) 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

소속기관 또는 부서	총 원	내부회계담당인력의 공인회계사 자격증 보유비율			내부회계담당 인력의 평균경력월수
소속기관 또는 부서	총 원	내부회계 담당인력수(A)	공인회계사자격증 소지자수(B)	비율 (B/A*100)	내부회계담당 인력의 평균경력월수
감사	1	1	-	-	49
이사회	4	2	-	-	139
회계처리·자금운영부서	2	2	-	-	182
전산운영·규정·인사관리부서	5	5	-	-	125
공시관리부서	2	2	-	-	137

내부회계담당인력의
평균경력월수

＝

A의 단순합산 내부회계관리업무경력월수(입사전 포함)
─────────────────────────
내부회계담당인력수(A)

※ 공시서류 작성기준일인 2025년 9월 30일 현재 기준이며, 공시서류 제출일 현재 담당인력의 변동 사항은 없습니다.

(2) 회계담당자의 경력 및 교육실적

직책 (직위)	성명	회계담당자 등록여부	경력 (단위:년, 개월)		교육실적 (단위:시간)
직책 (직위)	성명	회계담당자 등록여부	근무연수	회계관련경력	당기	누적
내부회계관리자(부사장)	송선용	부	04년 01개월	19년 01개월	-	24
회계담당총괄(부장)	이규열	부	04년 02개월	19년 02개월	-	21

※ 공시서류 작성기준일인 2025년 9월 30일 현재 기준이며, 공시서류 제출일 현재 변동 사항은 없습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요

공시서류 작성기준일 현재 당사의 이사회는 사내이사 3명, 사외이사 1명으로 구성되어 있으며, 당사 정관에 따라 대표이사가 이사회 의장을 겸직하고 있습니다. 당사의 이사회 내 위원회는 설치되어 있지 않습니다.

각 이사의 주요 이력 및 인적사항은 동 공시서류의 「VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항의 '1. 임원 및 직원의 현황' 중 '가. 임원 현황'」을 참고하시기를 바랍니다.

나. 이사회의 권한 내용

당사 정관은 상장회사 표준정관을 따르고 있으므로 당사의 이사회는 상법상의 기능에 준하는 권한을 지니고 있습니다. 상세내용은 아래와 같습니다.

1. 주주총회의 소집 및 그 부의안건의 결정에 관한 사항
2. 신주발행, 주금납입 및 준비금, 잉여금, 적립금의 자본전입에 관한사항
3. 경영기본방침의 수립 및 주요사항의 변경에 관한 사항
4. 중요사업계획 수립 및 결산에 관한 사항
5. 사무소, 지사, 현지법인의 설치, 이전 및 폐지에 관한 사항
6. 중요 재산의 취득과 처분에 관한 사항
7. 외부차입, 담보제공 및 지급보증에 관한 사항
8. 중요 불량채권의 상각에 관한 사항
9. 기타 대표이사가 특히 결의할 필요가 있다고 인정하는 사항

다. 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
이사의 수	사외이사 수	선임	해임	중도퇴임
4	1	-	-	-

※ 공시서류 작성기준일 현재 재임 중인 사외이사는 1명이며, 사업연도 개시일부터 공시서류 제출일까지 기간 중 2025년 3월 31일에 최성조 사외이사, 천승환 사외이사 2명이 임기만료로 퇴임하였습니다.

라. 중요 의결사항 등

개최일자	안건의 주요내용	의결현황	이사의 성명
			김영신 사내이사 (출석률: 100.00%)	송선용 사내이사 (출석률: 100.00%)	고병현 사내이사 (출석률: 90.90%)	조영희 사외이사 (출석률: 85.71%)	김동호 사내이사 (출석률: 50.00%)	김연수 사내이사 (출석률: 80.00%)	최성조 사외이사 (출석률: 80.00%)	천승환 사외이사 (출석률: 100.00%)
			찬반여부
2025-01-24	금전대여 결정 <주요 종속회사 ㈜카일룸도산 일반 대여 금 20.02억 원 만기 연장>	가결	찬성	찬성	-	불참	찬성	찬성	찬성	찬성
2025-02-05	타인에 대한 채무보증 결정 <거래처 ㈜대풍산업 부동산담보대출(미담 대출) 조건부 이자 지급보증>	가결	찬성	찬성	-	불참	찬성	불참	찬성	찬성
2025-02-07	유상증자 결정 <주주우선공모>	가결	찬성	찬성	-	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
2025-02-27	단기차입금 증가결정 <주주차입금(최대주주 ㈜중앙첨단소재) 일반차입 금 20억 원 만기 연장 외>	가결	참석 (의결권 제한)	찬성	-	찬성	불참	찬성	불참	찬성
2025-02-27	회사의 안전 및 보건에 관한 계획 수립 <제47기 2025 사업연도>	가결	찬성	찬성	-	찬성	불참	찬성	불참	찬성
2025-03-13	내부회계관리제도 운영실태 보고 <제46기 2024 사업연도 대표자와 내부회계관리자의 내부회계관리제도 운영실태 이사회와 감사에 대한 대면보고>	보고	참석	참석	-	참석	참석	참석	참석	참석
2025-03-14	내부회계관리제도 설계 및 운영실태 평가보고 <제46기 2024 사업연도 감사의 내부회계관리제도 설계 및 운영실태 평가 이사회 대면보고>	보고	참석	참석	-	참석	불참	참석	참석	참석
2025-03-14	재무제표(연결.별도) 및 영업보고서 승인 <제46기 2024 사업연도>	가결	찬성	찬성	-	찬성	불참	찬성	찬성	찬성
2025-03-14	주주총회소집 결의 <제46기 정기주주총회>	가결	찬성	찬성	-	찬성	불참	찬성	찬성	찬성
2025-03-28	금전대여 결정 <주요 종속회사 ㈜카일룸도산 한도 대여 금 30억 원 신규 약정>	가결	찬성	찬성	-	찬성	찬성	불참	찬성	찬성
2025-04-04	자기 전환사채 매도 결정 <제20회 전환사채 전자등록금액 120억 원>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-	-	-
2025-04-08	유상증자 결정 <(정정 01차) 주주우선공모(일정 연기)>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-	-	-
2025-05-15	제47기(2025 사업연도) 1분기 결산 및 업무집행 상황 보고 <제47기(2025 사업연도) 1분기 연결 및 별도 재무제표와 업무 집행상황 보고>	보고	참석	참석	참석	참석	-	-	-	-
2025-06-12	금전대여 결정 <종속회사 ㈜상지그린에너지 한도 대여 금 25억 원 만기 연장(03차 변경)>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-	-	-
2025-08-13	제47기(2025 사업연도) 2분기(반기) 결산 및 업무집행 상황 보고 <제47기(2025 사업연도) 2분기(반기) 연결 및 별도 재무제표와 업무 집행상황 보고>	보고	참석	참석	불참	찬성	-	-	-	-
2025-09-02	금전대여 결정 <종속회사 ㈜상지그린에너지 한도 대여 금 25억 원 만기 연장(03차 변경)>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-	-	-
2025-09-09	금전대여 결정 <주요 종속회사 ㈜카일룸도산 한도 대여 금 155억 원 신규 약정>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-	-	-
2025-09-11	타인에 대한 채무보증 결정 <주요 종속회사 ㈜카일룸도산 브릿지 대출 550억 원 보증 연장 외>	가결	참석 (의결권 제한)	참석 (의결권 제한)	찬성	찬성	-	-	-	-
2025-09-19	금전대여 결정 <주요 종속회사 ㈜카일룸도산 한도 대여 금 20억 원 만기 연장 외(02차 변경)>	가결	찬성	찬성	찬성	불참	-	-	-	-
2025-09-25	금전대여 결정 <주요 종속회사 ㈜카일룸도산 일반 대여 금 35억 원 만기 연장 외(05차 변경)>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-	-	-
2025-09-30	금전대여 결정 <주요 종속회사 ㈜카일룸도산 일반 대여 금 185억 원 만기 연장 외(02차 변경)>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-	-	-

주1)「상법」제398조(이사 등과 회사 간의 거래)와 제542조의9(주요주주 등 이해관계자와의 거래)에 해당하는 안건은 이사회에서 이사 총수의 3분의 2 이상의 수로 승인하며, 해당 거래의 당사자인 이사는 의사정족수에는 포함되나 의결권을 행사할 수 없습니다.
주2) 임원 변동현황(사업연도 개시일 ~ 공시서류 제출일)

변 동 일 자	변 동 내 역
2025년 03월 31일	사내이사 김연수, 사내이사 김동호 일신상의 사유로 사임
2025년 03월 31일	사외이사 최성조, 사외이사 천승환 임기만료로 퇴임
2025년 03월 31일	제46기 정기주주총회('25.03.31 개최)에서 사내이사 고병현 선임

마. 이사의 독립성

당사는 각 이사가 회사의 최대주주 또는 주요주주로부터 독립성을 확보할 수 있도록 관련 법령 및 정관에 따라 3명 이상 10명 이내의 이사(사외이사 포함)를 주주총회에서 선임하고 있습니다. 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다.

사외이사의 경우「상법」제382조제3항과 동법 제542조의8에 따라 사외이사로서의 자격요건 적격 여부를 확인하여 사외이사 후보자로 선정하고 있습니다.

공시서류 작성기준일 현재 이러한 절차에 따라 선임된 이사는 다음과 같습니다.

직 명	성 명	임기	연임여부	연임횟수	선임배경	추천인	활동분야(담당업무)	회사와의 거래	최대주주 또는 주요주주와의 관계
사내이사 (대표이사)	김영신	3년	○	1	사내이사로서 충분한 자질을 갖추고, 회사 발전에 기여할 자를 선임	이사회	경영전반에 대한 총괄 (CEO, 이사회 의장, 주요 경영사항 결의)	해당없음	최대주주의 대표이사
사내이사	송선용	3년	○	1	사내이사로서 충분한 자질을 갖추고, 회사 발전에 기여할 자를 선임	이사회	경영관리에 대한 총괄 (CFO, 주요 경영사항 결의)	해당없음	최대주주의 사내이사
사내이사	고병현	3년	×	-	사내이사로서 충분한 자질을 갖추고, 회사 발전에 기여할 자를 선임	이사회	경영전반에 대한 업무 (주요 경영사항 결의)	해당없음	최대주주의 특별관계자인 주요주주의 사내이사
사외이사	조영희	3년	×	-	사외이사로서 충분한 자질을 갖추고, 회사 발전에 기여할 자를 선임	이사회	경영전반에 대한 업무 (주요 경영사항 결의)	해당없음	해당없음

바. 사외이사의 전문성

(1) 사외이사 지원조직 현황

- 당사는 공시서류 작성기준일 현재 사외이사 지원조직이 없습니다.

(2) 사외이사 교육실시 현황

【사외이사 교육실시 현황】

교육일자	교육실시주체	참석 사외이사	불참시 사유	주요 교육내용
2023.10.05	코스닥협회	임무영	해당 없음	자본시장 관련 주요 이슈 설명회
2023.10.05	코스닥협회	조영희	해당 없음	자본시장 관련 주요 이슈 설명회
2023.10.05	코스닥협회	천승환	해당 없음	자본시장 관련 주요 이슈 설명회
2023.10.05	코스닥협회	최성조	해당 없음	자본시장 관련 주요 이슈 설명회
2024.11.11	코스닥협회	조영희	해당 없음	자본시장 주요 이슈 전문연수
2024.11.11	코스닥협회	천승환	해당 없음	자본시장 주요 이슈 전문연수
2024.11.11	코스닥협회	최성조	해당 없음	자본시장 주요 이슈 전문연수
2025.06.02	코스닥협회	조영희	해당 없음	자본시장 주요 이슈 전문연수

2. 감사제도에 관한 사항

당사는 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 않으며, 공시서류 작성기준일 현재 상근감사 1명을 두고 있습니다.

가. 감사의 인적사항

성명	성별	출생년월	상근여부	주요경력
김우영	남	1975년 03월	상근	전남대학교 산업공학과 전) ㈜하이테크원 부사장 전) ㈜티컴넷 이사

나. 감사의 독립성

당사는 관련 법령 및 정관에 따라 1명 이상 2명 이내의 감사를 주주총회에서 선임하고 있습니다. 주주총회에서 선임할 감사 후보자는 이사회가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다.

감사업무의 수행에 있어서 감사는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있으며, 필요에 따라 자료를 요구할 수 있고 열람할 수 있습니다. 그리고 감사는 신뢰할 수 있는 회계정보의 작성 및 공시를 위하여 설치한 내부회계관리제도의 운영실태를 내부회계관리자로부터 보고받고 이를 검토합니다.

다. 감사의 주요활동내역

개최일자	안건의 주요내용	의결현황	감사의 성명
			김우영 상근감사 (출석률: 95.24%)
			참석여부
2025-01-24	금전대여 결정 <주요 종속회사 ㈜카일룸도산 일반 대여 금 20.02억 원 만기 연장>	가결	참석
2025-02-05	타인에 대한 채무보증 결정 <거래처 ㈜대풍산업 부동산담보대출(미담 대출) 조건부 이자 지급보증>	가결	참석
2025-02-07	유상증자 결정 <주주우선공모>	가결	참석
2025-02-27	단기차입금 증가결정 <주주차입금(최대주주 ㈜중앙첨단소재) 일반차입 금 20억 원 만기 연장 외>	가결	참석
2025-02-27	회사의 안전 및 보건에 관한 계획 수립 <제47기 2025 사업연도>	가결	참석
2025-03-13	내부회계관리제도 운영실태 보고 <제46기 2024 사업연도 대표자와 내부회계관리자의 내부회계관리제도 운영실태 이사회와 감사에 대한 대면보고>	보고	참석
2025-03-14	내부회계관리제도 설계 및 운영실태 평가보고 <제46기 2024 사업연도 감사의 내부회계관리제도 설계 및 운영실태 평가 이사회 대면보고>	보고	참석
2025-03-14	재무제표(연결.별도) 및 영업보고서 승인 <제46기 2024 사업연도>	가결	참석
2025-03-14	주주총회소집 결의 <제46기 정기주주총회>	가결	참석
2025-03-28	금전대여 결정 <주요 종속회사 ㈜카일룸도산 한도 대여 금 30억 원 신규 약정>	가결	참석
2025-04-04	자기 전환사채 매도 결정 <제20회 전환사채 전자등록금액 120억 원>	가결	참석
2025-04-08	유상증자 결정 <(정정 01차) 주주우선공모(일정 연기)>	가결	참석
2025-05-15	제47기(2025 사업연도) 1분기 결산 및 업무집행 상황 보고 <제47기(2025 사업연도) 1분기 연결 및 별도 재무제표와 업무 집행상황 보고>	보고	참석
2025-06-12	금전대여 결정 <종속회사 ㈜상지그린에너지 한도 대여 금 25억 원 만기 연장(03차 변경)>	가결	참석
2025-08-13	제47기(2025 사업연도) 2분기(반기) 결산 및 업무집행 상황 보고 <제47기(2025 사업연도) 2분기(반기) 연결 및 별도 재무제표와 업무 집행상황 보고>	보고	참석
2025-09-02	금전대여 결정 <종속회사 ㈜상지그린에너지 한도 대여 금 25억 원 만기 연장(03차 변경)>	가결	참석
2025-09-09	금전대여 결정 <주요 종속회사 ㈜카일룸도산 한도 대여 금 155억 원 신규 약정>	가결	참석
2025-09-11	타인에 대한 채무보증 결정 <주요 종속회사 ㈜카일룸도산 브릿지 대출 550억 원 보증 연장 외>	가결	참석
2025-09-19	금전대여 결정 <주요 종속회사 ㈜카일룸도산 한도 대여 금 20억 원 만기 연장 외(02차 변경)>	가결	참석
2025-09-25	금전대여 결정 <주요 종속회사 ㈜카일룸도산 일반 대여 금 35억 원 만기 연장 외(05차 변경)>	가결	참석
2025-09-30	금전대여 결정 <주요 종속회사 ㈜카일룸도산 일반 대여 금 185억 원 만기 연장 외(02차 변경)>	가결	불참

라. 감사 교육실시 현황

【감사 교육실시 현황】

교육일자	교육실시주체	주요 교육내용
2023.10.05	코스닥협회	자본시장 관련 주요 이슈 설명회
2023.11.23	딜로이트안진회계법인	내부회계관리제도 운영실무교육
2024.11.11	코스닥협회	자본시장 주요 이슈 전문연수
2025.06.02	코스닥협회	자본시장 주요 이슈 전문연수

마. 감사 지원조직 현황

- 당사는 공시서류 작성기준일 현재 감사 지원조직이 없습니다.

바. 준법지원인 지원조직 현황

- 당사는「상법」제542조의13에 따른 준법지원인을 두고있지 않습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부	배제	미도입	도입
실시여부	-	-	- 제46기 정기주주총회 전자투표 미실시(*)

주1) 당사는 공시서류 제출일 현재 상기 전자투표제 외에 의결권대리행사권유제도를 도입하였습니다. 의결권 대리행사를 위한 위임장 용지 및 참고서류는 자본시장법 시행령 제160조에 따라 ⅰ) 직접 교부, ⅱ) 우편 또는 모사전송, ⅲ) 전자우편, ⅳ) 주주총회 소집통지와 함께 발송, ⅴ) 인터넷 홈페이지 게시 등의 방법으로 제공하고 있습니다.
주2) 실시여부는 공시서류 작성기준일이 속하는 사업연도의 개시일부터 공시서류 제출일까지 당사가 실제 운영하였거나, 실시 여부가 확정된 투표제도 현황입니다. 당사는「상법」제368조의4에 따라 이사회 결의로 각 주주총회별 전자투표 실시 여부를 결정하며, 결정 시 의안의 중요성, 주주 구성, 시스템 운영 비용 등을 종합적으로 고려합니다.
* 2025년 3월 31일 개최한 제46기 정기주주총회에서는 전자투표를 활용하지 않기로 이사회에서 결정하였습니다.

나. 의결권 현황

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)	보통주	6,828,712	(*)
발행주식총수(A)	우선주	-	-
의결권없는 주식수(B)	보통주	6,666	(**)
의결권없는 주식수(B)	우선주	-	-
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	우선주	-	-
기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-	-
기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(D)	우선주	-	-
의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-
의결권이 부활된 주식수(E)	우선주	-	-
의결권을 행사할 수 있는 주식수 (F = A - B - C - D + E)	보통주	6,822,046	-
의결권을 행사할 수 있는 주식수 (F = A - B - C - D + E)	우선주	-	-

※「상법」제369조제2항에 따라 회사가 소유하고 있는 자기주식은 의결권이 제한됩니다.
* 2024년 5월 3일(병합기준일) 적정 유통 주식 수 유지를 통한 주가 안정화 및 기업 가치 제고를 위하여 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하였으며, 2024년 10월 1일(감자효력발생일) 결손의 보전과 재무구조 개선을 위하여 1주당 액면가액 5,000원인 보통주식 3주를 같은 액면가액의 보통주식 1주의 비율로 무상감자(무상병합)하였습니다.
** 2015년 9월 2일 무상감자 시 자사주 421주를 단주 취득하고, 2024년 5월 3일 주식(액면)병합으로 인하여 자기주식수가 421주에서 42주로 감소 및 추가로 2,726주를 단주 취득하였으며, 2024년 10월 1일 무상감자로 기존 자기주식수가 2,768주에서 922주로 감소하였고 추가로 5,744주를 단주 취득하였습니다.
*** 2025년 4월 18일(230만주)과 2025년 4월 21일(10만주)에 당사 발행 제20회차 전환사채의 전환청구권 행사로 발행주식총수가 3,981,814주에서 6,381,814주로 2,400,000주가 증가하였습니다.
**** 2025년 5월 12일을 납입일로 하는 주주우선공모 유상증자 신주가 2025년 5월 13일에 효력이 발생함에 따라 발행주식총수가 6,381,814주에서 6,828,712주로 446,898주가 증가하였습니다.

다. 주식사무

신주인수권의 내용	정관 제9조 (신주인수권) ① 주주는 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 갖는다. ② 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발행한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. ③ 회사는 제1항의 규정에도 불구하고 다음 각 호의 경우에는 주주 이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과금융투자업에 관한 법률 제165조의6에 따라 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 2. 상법 제542조의3에 따른 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 3. 발행하는 주식총수의 100분의 20범위내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선배정하는 경우 4.「상법」제418조제2항의 규정에 따라 신기술의 도입 재무구조개선 등 회사의경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 5.「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 의하여 증권예탁증권(DR) 발행에 따라 신주를 발행하는 경우 6. 회사가 경영상 필요로 외국인 투자촉진법에 의한 외국인 투자를 위하여 신주를 발행하는 경우
결 산 일	매 12월 31일	정기주주총회	3월 이내
명의개서대리인	주식회사 하나은행 증권대행부(증권대행섹션) [주소 : 서울특별시 영등포구 국제금융로72(여의도동)]
공고방법	회사의 인터넷 홈페이지(www.sangji.co.kr) 또는 한국경제신문
주주의 특전	해당 사항 없음

라. 주주총회의사록 요약

주총정보(일자)	안건(결의사항)	결의내용	주요 논의내용
제44기 정기주주총회 (2023.3.31)	제1호 의안 : 제44기(22.01.01 ~ 22.12.31) 재무제표(결손금처리계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건	원안대로 승인ㆍ가결	- 제44기의 재산상태와 영업실적 등에 대해 의장의 설명 후 가결 - 질의응답 및 추가 논의 없었음
	제2호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 1명, 사외이사 1명)	-	-
	제2-1호 의안 : 사내이사 김연수 선임의 건	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결 - 질의응답 및 추가 논의 없었음
	제2-2호 의안 : 사외이사 조영희 선임의 건	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결 - 질의응답 및 추가 논의 없었음
	제3호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건(제45기 20억원 / 제44기 20억원)	원안대로 승인ㆍ가결	- 이사 보수 지급금액 및 보수한도에 대한 의장의 설명 후 가결 - 질의응답 및 추가 논의 없었음
	제4호 의안 : 감사 보수한도 승인의 건(제45기 5억원 / 제44기 5억원)	원안대로 승인ㆍ가결	- 감사 보수 지급금액 및 보수한도에 대한 의장의 설명 후 가결 - 질의응답 및 추가 논의 없었음
제45기 정기주주총회 (2024.3.29)	제1호 의안 : 제45기(23.01.01 ~ 23.12.31) 재무제표(결손금처리계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건	원안대로 승인ㆍ가결	- 제45기의 재산상태와 영업실적 등에 대해 의장의 설명 후 가결 - 질의응답 및 추가 논의 없었음
	제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건(상호변경, 액면병합 외)	원안대로 승인ㆍ가결	- 의장이 정관 변경의 주요 사항인 상호변경과 액면병합 내용 설명 후 가결 - 질의응답 및 추가 논의 없었음
	제3호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 4명)	-	-
	제3-1호 의안 : 사내이사 김영신 선임의 건(재선임)	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결 - 질의응답 및 추가 논의 없었음
	제3-2호 의안 : 사내이사 송선용 선임의 건(재선임)	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결 - 질의응답 및 추가 논의 없었음
	제3-3호 의안 : 사내이사 김영익 선임의 건(재선임)	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결 - 질의응답 및 추가 논의 없었음
	제3-4호 의안 : 사내이사 김동호 선임의 건(재선임)	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결 - 질의응답 및 추가 논의 없었음
	제4호 의안 : 상근감사 김우영 선임의 건(재선임)	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결 - 질의응답 및 추가 논의 없었음
	제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건(제46기 20억원 / 제45기 20억원)	원안대로 승인ㆍ가결	- 이사 보수 지급금액 및 보수한도에 대한 의장의 설명 후 가결 - 질의응답 및 추가 논의 없었음
	제6호 의안 : 감사 보수한도 승인의 건(제46기 5억원 / 제45기 5억원)	원안대로 승인ㆍ가결	- 감사 보수 지급금액 및 보수한도에 대한 의장의 설명 후 가결 - 질의응답 및 추가 논의 없었음
제46기(2024 사업연도) 제1회 임시주주총회 (2024.9.12)	제1호 의안 : 자본의 감소	원안대로 승인ㆍ가결	- 의장이 자본의 감소 사유 및 내용 설명 후 가결 - 질의응답 및 추가 논의 없었음
제46기 정기주주총회 (2025.3.31)	제1호 의안 : 제46기(24.01.01 ~ 24.12.31) 재무제표(결손금처리계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건	원안대로 승인ㆍ가결	- 제46기의 재산상태와 영업실적 등에 대해 의장의 설명 후 가결 - 질의응답 및 추가 논의 없었음
	제2호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 1명)	-	-
	제2-1호 의안 : 사내이사 고병현 선임의 건(신규 선임)	원안대로 승인ㆍ가결	- 후보자에 대한 의장의 설명 후 가결 - 질의응답 및 추가 논의 없었음
	제3호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건(제47기 20억원 / 제46기 20억원)	원안대로 승인ㆍ가결	- 이사 보수 지급금액 및 보수한도에 대한 의장의 설명 후 가결 - 질의응답 및 추가 논의 없었음
	제4호 의안 : 감사 보수한도 승인의 건(제47기 5억원 / 제46기 5억원)	원안대로 승인ㆍ가결	- 감사 보수 지급금액 및 보수한도에 대한 의장의 설명 후 가결 - 질의응답 및 추가 논의 없었음

마. 소수주주권

- 해당사항이 없습니다.

바. 경영권 경쟁

- 해당사항이 없습니다.

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의 종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
㈜중앙첨단소재	본인	보통주	701,487	17.62	858,987	12.58	2025.05.12 납입 주주우선공모 유상증자
김영신	대표이사	보통주	40,666	1.02	40,666	0.60	-
㈜협진	최대주주의 특별관계자	보통주	589,999	14.82	589,999	8.64	2025.05.16 특별관계자 추가(, *)
계		보통주	1,332,152	33.46	1,489,652	21.82	-
계		우선주	0	0	0	0	-

* 당사의 최대주주인 ㈜중앙첨단소재가 2025년 5월 16일 ㈜협진과 의결권 공동행사 합의를 체결함에 따라 ㈜협진을 최대주주의 특별관계자로 추가하였습니다.
** ㈜협진의 기초 주식수는 최대주주의 특별관계자로 추가되기 전 기보유 소유주식수입니다.

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

가. 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수 (명)	대표이사 (대표조합원)		업무집행자 (업무집행조합원)		최대주주 (최대출자자)
명 칭	출자자수 (명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
㈜중앙첨단소재	56,203	김영신	-	-	-	㈜광무	15.06
㈜중앙첨단소재	56,203	-	-	-	-	-	-

※ 상기 최대주주의 기본정보는 공시서류 작성기준일 현재 기준입니다.

나. 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

변동일	대표이사 (대표조합원)		업무집행자 (업무집행조합원)		최대주주 (최대출자자)
변동일	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
2021.04.06	김영신	-	-	-	-	-
2023.02.28	-	-	-	-	㈜아틀라스팔천	25.68
2023.05.04	-	-	-	-	㈜아틀라스팔천	22.93
2023.06.13	-	-	-	-	㈜아틀라스팔천	22.82
2023.08.21	-	-	-	-	㈜아틀라스팔천	20.55
2024.06.28	-	-	-	-	㈜아틀라스팔천	16.96
2024.07.11	-	-	-	-	㈜아틀라스팔천	16.16
2024.08.22	-	-	-	-	㈜아틀라스팔천	16.14
2024.12.31	-	-	-	-	㈜아틀라스팔천	16.01
2025.02.21	-	-	-	-	㈜아틀라스팔천	15.84
2025.04.07	-	-	-	-	㈜광무	11.77
2025.09.09	-	-	-	-	㈜광무	15.06

※ 타인의 유상증자, 전환청구 및 주식매수선택권행사 등으로 인한 지분의 변동은 분기단위 최종 변동일 기준으로 기재하였습니다.

다. 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분
법인 또는 단체의 명칭	㈜중앙첨단소재
자산총계	124,514
부채총계	27,845
자본총계	96,669
매출액	18,692
영업이익	-7,798
당기순이익	-76,828

※ 상기 최대주주의 최근 결산기는 2024년 12월 31일 현재 연결 재무제표 기준입니다.

라. 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사의 최대주주인 ㈜중앙첨단소재는 1999년 4월 23일 설립된 코스닥상장법인이며, 공시서류 작성기준일 현재 영위하고 있는 비중있는 사업은 PVC 제품 및 건축자재의 제조업과 분양대행사업, 통신기기 및 장비 사업입니다.

마. 최대주주의 변동을 초래할 수 있는 특정거래

- 해당 사항이 없습니다.

3. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

가. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수 (명)	대표이사 (대표조합원)		업무집행자 (업무집행조합원)		최대주주 (최대출자자)
명 칭	출자자수 (명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
㈜광무	21,585	우승용	-	-	-	㈜협진	15.74
㈜광무	21,585	-	-	-	-	-	-

※ 상기 최대주주의 최대주주 기본정보는 공시서류 작성기준일 현재 기준입니다. 단, 출자자수(총주주수)는 최근 사업연도말인 2024년 12월 31일 기준입니다.

나. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분
법인 또는 단체의 명칭	㈜광무
자산총계	282,271
부채총계	49,001
자본총계	233,270
매출액	6,527
영업이익	-4,276
당기순이익	104,172

※ 상기 법인의 최근 결산기는 2024년 12월 31일 현재 연결 재무제표 기준입니다.

4. 최대주주 및 그 특수관계인이 당사자인 주주간 계약

당사의 최대주주인 ㈜중앙첨단소재는 2대 주주인 ㈜협진과 2025년 5월 16일 의결권 공동행사에 관한 합의를 체결하였으며, 공시서류 작성기준일 현재 해당 합의는 유효하게 유지되고 있습니다.

5. 최대주주의 변동현황

【최대주주 변동내역】

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고
2021.07.16	㈜중앙첨단소재	12,084,353	16.91	제3자배정 유상증자 참여(인수주식 10,884,353주)	(), (*)

* 최대주주 변동일은 유상증자 납입일의 다음 날인 신주의 효력발생일 기준이며, 소유주식수는 기존 단순투자목적 120만주를 포함한 주식수입니다.
** 공시서류 작성기준일 현재 최대주주는 ㈜중앙첨단소재이며, 변동일로부터 기준일 현재까지 주식의 장내매수와 유상증자 참여, 주식(액면)병합, 무상감자(무상병합),주주우선공모 유상증자 참여 등으로 그 소유주식수는 858,987주이고 지분율은 12.58%입니다.

6. 주식의 분포

가. 주식 소유현황

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	㈜중앙첨단소재	858,987	12.58	-
5% 이상 주주	㈜협진	589,999	8.64	-
우리사주조합		-	-	-

나. 소액주주현황

【소액주주현황】

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 주)

구 분	주주			소유주식			비 고
구 분	소액 주주수	전체 주주수	비율 (%)	소액 주식수	총발행 주식수	비율 (%)	비 고
소액주주	26,977	26,981	99.98	5,220,266	6,822,046	76.52	-

주1) 2025년 9월 30일 현재 주주명부 기준 발행주식총수 대비 1% 미만 보유주주현황입니다.
주2) 소액주주수 및 소액주식수, 총발행주식수(의결권 있는 발행주식총수)는 자사주 6,666주를 제외한 수입니다.

7. 최근 6개월간 주가 및 주식 거래실적

(단위 : 원, 주)

종 류		2025년 04월	2025년 05월	2025년 06월	2025년 07월	2025년 08월	2025년 09월
보통주	최고(종가)	43,400	46,750	18,490	15,750	12,420	11,560
	최저(종가)	3,165	19,890	11,640	11,340	10,680	9,100
	월평균주가	21,700	31,236	13,951	13,778	11,580	10,432
최고 일거래량		10,782,678	9,595,087	14,156,870	12,835,433	506,243	1,657,168
최저 일거래량		41,197	1,111,126	304,974	137,912	59,296	75,305
월간거래량		60,172,736	67,555,727	52,961,175	38,511,367	3,325,465	4,567,987

* 2025년 4월부터 주가의 급등으로 한국거래소 코스닥시장 운영규정에 따라 2025년 4월 8일 투자경고종목에 지정되었으며, 2025년 4월 10일 매매거래가 1일간 정지되었습니다. 이후 계속된 상승으로 2025년 4월 15일에 매매거래가 1일간 정지되며, 투자위험종목으로 지정되었고 2025년 5월 12일 1일간 매매거래가 정지되었습니다. 이후 주가가 안정세로 들어서며, 2025년 5월 27일에 투자위험종목 지정이 해제되고 2025년 6월 12일 투자경고종목 지정도 해제되었습니다.

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원 여부	상근 여부	담당 업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의 관계	재직기간	임기 만료일
성명	성별	출생년월	직위	등기임원 여부	상근 여부	담당 업무	주요경력	의결권 있는 주식	의결권 없는 주식	최대주주와의 관계	재직기간	임기 만료일
김영신	남	1963년 07월	사장	사내이사	상근	대표이사 경영전반총괄 (CEO) 이사회 의장	전남대학교 국어국문학과 학사 現(21.09 ~) ㈜오르개발 사내이사 現(22.06 ~) ㈜카일룸도산 기타비상무이사 現(21.04 ~) ㈜중앙첨단소재 대표이사	40,666	-	최대주주 社 대표이사 / 발행회사 등기임원	2021.08.17 ~ 현재	2027.03.29
송선용	남	1971년 11월	부사장	사내이사	상근	경영관리총괄 (CFO) 이사회 구성원 (주요 경영사항 결의)	경기대학교 수학과 학사 現(21.09 ~) ㈜오르개발 대표이사 現(22.06 ~) ㈜카일룸도산 대표이사 現(23.01 ~) ㈜상지그린에너지 사내이사 現(21.04 ~) ㈜중앙첨단소재 사내이사 前(03.03 ~ 21.03) ㈜아이프로텍 경영기획	-	-	최대주주 社 사내이사 / 발행회사 등기임원	2021.08.17 ~ 현재	2027.03.29
고병현	남	1972년 04월	이사	사내이사	비상근	경영전반업무 이사회 구성원 (주요 경영사항 결의)	現(20.10 ~ 현재) ㈜협진 부사장 前(19.10 ~ 20.09 ㈜나이콤 상무이사 前(12.07 ~ 19.09) ㈜씨아이테크 상무이사	-	-	최대주주의 특별관계자의 사내이사 / 발행회사 등기임원	2025.03.31 ~ 현재	2028.03.31
조영희	남	1964년 11월	이사	사외이사	비상근	경영전반업무 이사회 구성원 (주요 경영사항 결의)	인하대 대학원 건축공학과(건축학) 석사 인하대학교 건축공학과(건축학) 학사 現(21.01 ~) 원형 건축디자인 연구소 소장 現(22.03 ~) ㈜에이디엔씨건축사사무소 사외이사 前(05.06 ~ 20.12) ㈜건축사사무소 유에이디 부사장 前(00.06 ~ 05.04) 삼협종합건설㈜ 설계실장 前(92.12 ~ 00.03) 공간건축사무소㈜ 실장	-	-	발행회사 등기임원	2023.03.31 ~ 현재	2026.03.31
김우영	남	1975년 03월	감사	감사	상근	상근감사	전남대학교 산업공학과 학사 前(15.06 ~ 20.02) ㈜하이테크원 부사장 前(04.02 ~ 15.04) ㈜티컴넷 이사	-	-	발행회사 등기임원	2021.08.17 ~ 현재	-
김영민	남	1967년 09월	고문	미등기	비상근	경영고문 (경영전반자문)	전남대학교 대학원 전기공학과 박사 前(05.07 ~ 07.05) ㈜하나로미디어 대표이사	-	-	발행회사 미등기임원	2021.08.25 ~ 현재	2027.08.25
이승우	남	1964년 02월	부사장	미등기	상근	사업기획총괄	뉴욕 주립대 스토니브룩, 응용수학 박사 연세대학교 응용통계학과 학사 및 석사 前(19.09 ~ 23.09) SAS 코리아 대표이사 前(10.03 ~ 19.08) 딜로이트 컨설팅 대표이사 前(08.03 ~ 10.02) SC제일은행 부행장 前(04.03 ~ 08.02) IBM 파트너(FMS 컨설팅 리더) 前(99.01 ~ 04.04) 이강 파이낸스 컨설팅(스타트업) 前(95.10 ~ 98.10) 삼성생명 리서치(데이터 분석)	-	-	발행회사 미등기임원	2024.10.01 ~ 현재	2026.10.01

주1) '최대주주와의 관계'에는「금융회사의 지배구조에 관한 법률 시행령」제3조제1항에 기재되어 있는 관계를 참고하여 기재하였습니다.
주2) 이사의 임기는 3년을 초과하지 못하나「상법」제383조 제2항과 제3항, 당사 정관 제33조에 따라 그 임기가 최종의 결산기 종료 후 당해 결산기에 관한 정기주주총회 전에 만료되면 그 총회의 종결시까지 임기가 연장됩니다.
주3) 감사의 임기는 취임 후 3년 내의 최종의 결산기에 관한 정기총회의 종결 시까지입니다. 상근감사 김우영은 2021년 8월 17일 최초 선임되었고 2024년 3월 29일 재선임하였습니다.
주4) 임원 변동현황(사업연도 개시일 ~ 공시서류 제출일)

변 동 일 자	변 동 내 역
2025년 03월 31일	사내이사 김연수, 사내이사 김동호 일신상의 사유로 사임() 사임일 이전 2025-03-31을 사임일로 하는 사임서 제출 및 수리로 2025년 03월 31일에 임원 지위 상실
2025년 03월 31일	사외이사 최성조, 사외이사 천승환 임기 만료로 퇴임() 임기 만료 퇴임으로 퇴임일인 2025년 3월 31일까지는 임원 지위 유지
2025년 03월 31일	제46기 정기주주총회('25.03.31 개최)에서 사내이사 고병현 선임

주5) 2024년 5월 3일(병합기준일) 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하여, 김영신 대표이사의 소유주식수가 1,220,000주에서 122,000주로 감소되었습니다. 이후 2024년 10월 1일(감자의 효력발생일) 1주당 액면가액 5,000원인 보통주식 3주를 같은 액면가액의 보통주식 1주의 비율로 무상감자(무상병합)하여 소유주식수가 40,666주로 감소되었습니다.
주6) 미등기임원은 이사회 결의로 선임하며, 미등기임원의 임기는 임원 위촉계약상 명시된 기간입니다.

나. 직원 등 현황

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 천원)

직원										소속 외 근로자			비고
사업부문	성별	직 원 수					평 균 근속연수	연간급여 총 액	1인평균 급여액	남	여	계
		기간의 정함이 없는 근로자		기간제 근로자		합 계
		전체	(단시간 근로자)	전체	(단시간 근로자)	합 계
경영지원/재경	남	8	-	-	-	8	05년 07개월 07일	444,198	51,386	-	-	-	-
경영지원/재경	여	6	-	-	-	6	05년 09개월 13일	205,754	31,411				-
사업기획	남	4	-	-	-	4	08년 00개월 23일	235,924	60,832				-
사업기획	여	1	-	-	-	1	01년 04개월 29일	25,405	25,405				-
공사/공무/사업관리	남	21	-	1	-	22	07년 08개월 06일	949,545	43,402				-
공사/공무/사업관리	여	8	-	-	-	8	03년 10개월 16일	244,775	32,370				-
합 계		48	-	1	-	49	05년 10개월 07일	2,105,604	42,493				-

주1) 기간의 정함이 없는 근로자는 정규직 및 종전에 기간제 근로자 등이 기간의 정함이 없는 근로자로 전환된 근로자입니다.
- 기간제 근로자 :「기간제 및 단시간근로자보호등에 관한 법률」제2조제1호의 기간제 근로자

- 단시간근로자 : 사용자가 고용한 근로자로서 기간의 정함이 없는 근로자 및 기간제 근로자 중 「근로기준법」제2조제1항 제9호의 근로자

주2) 상기 직원 등 현황에 휴직자와 현장 채용 계약직 일시 근로자(「소득세법 시행령」제20조제1항에 따른 일용근로자)는 제외하였습니다.

주3) 직원수 및 평균근속연수는 공시서류 작성기준일 현재 재직자(기간의 정함이 없는 근로자와 기간제 근로자 전체) 기준으로 작성하였습니다.

주4) 급여총액은 소득세법 제20조에 따라 관할 세무서에 제출하는 근로소득지급명세서의 근로소득을 기준으로 기재되었습니다.

주5) 상기 직원 등 현황은 미등기임원이 포함(등기임원은 제외)되어 있습니다.
주6) '소속 외 근로자'는 「고용정책 기본법」제15조의6 제1항에 따라 근로자의 고용형태 현황을 공시하는 회사가 아닌바 그 기재를 생략합니다.

주7) '1인 평균 급여액'은 사업연도 개시일로부터 공시서류 작성기준일까지의 월별 평균 급여액(해당 월의 급여총액을 해당 월의 평균 근무인원 수로 나눈 값)의 합계입니다.

주8) '평균근속연수' 및 '1인평균 급여액'의 합계는 각 사업부문별 수치의 단순합계가 아닌 회사 전체의 평균입니다.

(1) 육아지원제도 사용 현황

(단위 : 명)

구분	당기(47기 3분기)	전기(46기)	전전기(45기)
육아휴직 사용자수(남)	1	0	0
육아휴직 사용자수(여)	1	1	3
육아휴직 사용자수(전체)	2	1	3
육아휴직 사용률(남)	100%	0%	0%
육아휴직 사용률(여)	100%	100%	0%
육아휴직 사용률(전체)	100%	100%	0%
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(남)	0	0	0
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(여)	1	1	0
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(전체)	1	1	0
육아기 단축근무제 사용자 수	0	0	1
배우자 출산휴가 사용자 수	1	0	0

※ 육아휴직 사용자 수: 당해 연도 육아휴직 사용 이력이 있는 직원 수
※ 육아휴직 사용률: 당해 연말 재/휴직 중이며 당해 출생 자녀를 가진 직원 중
당해 출생 자녀 생일 1년 이내 육아휴직 사용 이력이 있는 직원 수 비율
※ 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자: 당해 전년도 복직한 직원 중, 12개월 이상 근속한 직원의 수
※ 육아기 단축근무제 사용자 수: 당해 연도 육아기 단축근무제 사용 이력이 있는 직원 수
※ 배우자 출산휴가 사용자 수 : 당해 연도 배우자출산휴가 사용 이력이 있는 직원 수

(2) 유연근무제도 활용 여부와 사용 현황

(단위 : 명)

구분	당기(47기 3분기)	전기(46기)	전전기(45기)
유연근무제 활용 여부	활용	활용	활용
시차출퇴근제 사용자 수	6	15	12
선택근무제 사용자 수	0	0	0
원격근무제(재택근무 포함) 사용자 수	0	0	0

※ 유연근무제 활용 여부 : 시차출퇴근제, 선택근무제, 원격근무(재택근무 포함) 등 활용
※ 시차출퇴근제 및 선택근무제 사용자 수 : 당해 연말 재직자 기준, 해당 근무제의 적용을 받는 직원 수
※ 선택근무제 사용자 수 : 1개월 이내의 정산기간을 평균하여 1주간의 소정근로시간이 40시간을 초과하지 않는 범위에서 근무의 시작, 종료시각 및 1일 근무시간을 조정하는 제도의 적용을 받는 직원 수
※ 원격근무제 사용자 수 : 연간 원격근무제도(재택근무, 재택교육 등) 활용 건수를 연간 총 평일 수로 나누어 산출

다. 미등기임원 보수 현황

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 천원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원	2	233,700	116,850	-

주1) 상기 인원수는 공시서류 작성기준일 현재 재임 중인 미등기임원 중 보수가 지급된 인원수이며, 확정기여형 퇴직연금 불입액을 포함하지 않은 금액입니다.
주2) 상기 1인평균 급여액은 연간급여 총액을 인원수로 나누어 계산하였습니다.

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

가. 주주총회 승인금액

(단위 : 천원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고
이사	8	2,000,000	사외이사 3명 포함
감사	1	500,000	-

※ 상기 주주총회 승인금액은 제46기 정기주주총회(2025년 3월 31일 개최)에서 승인된 제47기(2025 사업연도)의 보수한도 금액입니다.

나. 보수지급금액

(1) 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고
8	186,311	23,289	-

주1) 공시서류 작성기준일 현재 재임 중인 등기임원은 총 5명(사내이사 3명, 사외이사는 1명, 감사 1명)으로, 2025년 3월 31일 김연수 사내이사, 김동호 사내이사가 일신상의 사유로 사임하였고 2025년 3월 31일 최성조 사외이사, 천승환 사외이사가 임기만료로 퇴임하였으며, 2025년 3월 31일 개최된 제46기 정기주주총회에서 고병현 사내이사가 신규선임되었습니다.
주2) 상기 인원수는 등기임원(퇴임 임원 포함) 중 보수가 지급된 인원수입니다.
주3) 상기 보수총액은 당분기에 재임 중인 등기임원의 확정기여형 퇴직연금 불입액은 제외하되, 당분기에 퇴임한 등기임원의 보수와 확정기여형 퇴직연금 불입 누적액을 포함한 금액입니다.
주4) 상기 1인당 평균보수액은 보수총액을 인원수로 나누어 계산하였습니다.

(2) 유형별

(단위 : 천원)

구 분	인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고
등기이사 (사외이사, 감사위원회 위원 제외)	5	112,565	22,513	-
사외이사 (감사위원회 위원 제외)	2	31,896	15,948	-
감사위원회 위원	-	-	-	-
감사	1	41,850	41,850	-

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

(3-1) 개인별 보수지급금액

(단위 : 천원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수
-	-	-	-

※ 이사 및 감사에게 지급한 개인별 보수가 5억원 미만이므로 해당 사항이 없습니다.

(3-2) 산정기준 및 방법

- 해당사항이 없습니다.

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

(4-1) 개인별 보수지급금액

(단위 : 천원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수
-	-	-	-

※ 개인별 보수가 5억원 미만이므로 해당사항이 없습니다.

(4-2) 산정기준 및 방법

- 해당사항이 없습니다.

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사의 현황

가. 기업집단에 소속된 회사(요약)

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수
기업집단의 명칭	상장	비상장	계
-	4	10	14

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

※ 당사가 속한 기업집단은 공시서류 작성기준일 현재 당사를 포함하여, 총 14개의 계열회사(당사 포함 상장사 4개 회사, 비상장사 10개 회사)를 구성하고 있으며, 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」상의 출자총액제한 기업집단 또는 상호출자제한 기업집단에는 해당되지 않습니다.

나. 계열회사간의 지배·종속 및 출자 현황을 파악할 수 있는 계통도

계열회사 계통도(기준, '25.09.30)

주) 본 계통도는「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」에 따른 '계열회사'의 현황을 표시한 것으로「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제2조 및 동법 시행령 제3조에 따른 지배·종속관계 판단기준과 K-IFRS에 따른 연결대상 종속회사 범위와는 차이가 있습니다. 연결대상 종속회사에 세부 내용은 'XII. 상세표'의 '1. 연결대상 종속회사 현황(상세)'를 참고하여 주시기를 바랍니다.

다. 계열회사 중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사가 있는 경우에는 그 회사명과 내용

계열회사 중 회사의 경영에 직접 또는 간접적으로 영향력을 미치는 회사는 당사의 최대주주인 ㈜중앙첨단소재와 2대 주주인 ㈜협진입니다. 양 주주는 당사의 의결권을 공동 행사하기로 합의하였습니다.

라. 회사와 계열회사간 임원 겸직 현황

당사 임원의 계열회사 겸직현황은 다음과 같습니다.

겸직임원		계열회사 임원 겸직현황
성 명	직 위	기 업 명	직 위	상근여부
김영신	대표이사 사장 (등기임원)	㈜중앙첨단소재	대표이사(등기)	상근
		㈜오르개발(*)	사내이사(등기)	상근
		㈜카일룸도산	기타비상무이사(등기)	비상근
		㈜이디엘	사내이사(등기)	상근
송선용	사내이사 부사장 (등기임원)	㈜중앙첨단소재	사내이사(등기)	상근
		㈜오르개발(*)	대표이사(등기)	상근
		㈜엔에프엔비	사내이사(등기)	상근
		㈜카일룸도산	대표이사(등기)	상근
		㈜상지그린에너지	사내이사(등기)	상근
		㈜이디엘	사내이사(등기)	상근
		㈜시그널네트웍스	사내이사(등기)	상근
		㈜에이스바이오메드	사내이사(등기)	비상근
고병현	사내이사 (등기임원)	㈜협진	사내이사(등기)	비상근

* 당분기에 상호가 ㈜카일룸디앤디에서 ㈜오르개발로 변경되었습니다.

2. 타법인출자 현황

【타법인출자 현황(요약)】

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 백만원)

출자 목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초 장부 가액	증가(감소)		기말 장부 가액
	상장	비상장	계	기초 장부 가액	취득 (처분)	평가 손익	기말 장부 가액
경영참여	0	5	5	15,213	-	-	15,213
일반투자	0	2	2	2,766	-	32	2,798
단순투자	2	2	4	2,304	-	334	2,638
계	2	9	11	20,283	-	366	20,649

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

※ 기초 또는 기말 현재 해당 법인에 대한 출자비율이 5%를 초과하거나 장부가액이 1억원을 초과하는 타법인(민법상 조합 포함)에 대한 출자 현황입니다.

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 특수관계자 현황

당분기말 현재 당사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

특수관계자 구분	특수관계자명
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재,㈜협진(*1)
종속기업	㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디],㈜카일룸도산,㈜상지그린에너지
관계기업	㈜성암홀딩스,㈜에이스바이오메드
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔
기타특수관계자	㈜어코스틱스스페이스(*2)

(*1) 당분기 중 최대주주인 ㈜중앙첨단소재와의 의결권 공동행사 합의에 따라 유의적인 영향력을 행사하는 회사로 분류되었습니다.
(*2) 전기 중 설립된 회사로, 종속회사인 ㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디] 관계기업에 해당하여 기타특수관계자로 분류하였습니다.

2. 특수관계자에 대한 채권 및 채무내용

(1) 당분기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권 및 채무 내용은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	채권
특수관계자 구분	특수관계자명	대여금(*1)	미수이자(*2)	선급비용	매출채권	계약자산	미수금
종속기업	㈜오르개발[구,㈜카일룸디앤디]	-	-	4,527	-	-	-
	㈜카일룸도산	54,014,367	5,810,859	8,958,547	3,251,807	3,984,136	1,264,067
	㈜상지그린에너지	500,000	4,589	-	-	-	-
관계기업	㈜성암홀딩스	889,500	571,253	-	-	-	-
관계기업	㈜에이스바이오메드	2,063,014	15,860	-	-	-	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	4,814,996	209,749	-	-	-	-
기타특수관계자	㈜어코스틱스스페이스	-	-	-	199,100	-	-
합 계		62,281,877	6,612,310	8,963,074	3,450,907	3,984,136	1,264,067

(당분기말)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	채무
특수관계자 구분	특수관계자명	계약부채	외상매입급	금융보증부채	기타채무
종속기업	㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디]	-	380,004	4,527	-
종속기업	㈜카일룸도산	-	-	990,000	-
기타특수관계자	㈜어코스틱스스페이스	-	-	-	-
합 계		-	380,004	994,527	-

(전기말)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	채권
특수관계자 구분	특수관계자명	대여금	미수이자	선급비용	매출채권	미청구공사	미수금
종속기업	㈜카일룸도산	34,164,367	4,138,284	6,284,204	2,744,128	2,535,894	1,264,067
종속기업	㈜상지그린에너지	1,030,000	113	-	-	-	-
관계기업	㈜성암홀딩스	889,500	504,390	-	-	-	-
관계기업	㈜에이스바이오메드	2,063,014	15,860	-	-	-	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	4,814,996	209,749	-	-	-	-
합 계		42,961,877	4,868,396	6,284,204	2,744,128	2,535,894	1,264,067

(전기말)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	채무
특수관계자 구분	특수관계자명	단기차입금	외상매입금	미지급비용	금융보증부채	기타채무
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	3,000,000	-	128,197	-	-
종속기업	㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디]	10,430,000	282,480	85,700	-	2,930,253
종속기업	㈜카일룸도산	-	-	-	564,923	-
합 계		13,430,000	282,480	213,897	564,923	2,930,253

(2) 당분기말 및 전기말 현재 당사가 특수관계자 채권과 관련하여 인식한 대손충당금 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	당분기말	전기말
관계기업	㈜에이스바이오메드	2,078,874	2,078,874
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	5,024,746	5,024,746
합 계		7,103,620	7,103,620

3. 특수관계자와의 매출 및 매입거래 등의 내용

당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입거래 등의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	당분기		전분기
특수관계자 구분	특수관계자명	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	-	48,438	23,481	374,372
종속기업	㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	-	217,751	2,802,092	119,366
	㈜카일룸도산	4,652,517	1,070,173	2,831,676	-
	㈜상지그린에너지	33,655	-	34,876	-
관계기업	㈜성암홀딩스	66,862	-	66,924	-
기타특수관계자	㈜어코스틱스스페이스	869,100	-	-	-
합 계		5,622,134	1,336,362	5,759,049	493,738

4. 특수관계자와의 자금거래 등의 내용

당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 등의 내용은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	계정명	기초	대여/차입	상환	대체 등	분기말
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	단기차입금	3,000,000	-	(3,000,000)	-	-
종속기업	㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	단기차입금	10,430,000	-	(10,430,000)	-	-
	㈜카일룸도산	장기대여금	34,164,367	19,850,000	-		54,014,367
	㈜상지그린에너지	단기대여금	1,030,000	-	-	(1,030,000)	500,000
	㈜상지그린에너지	장기대여금	-	-	(530,000)	1,030,000	-

(전분기)

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	계정명	기초	대여/차입	상환	분기말
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	단기차입금	11,000,000	-	(8,000,000)	3,000,000
종속기업	㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	장기대여금	3,300,000	700,000	(4,000,000)	-
	㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	단기차입금	-	9,200,000	-	9,200,000
	㈜카일룸도산	단기대여금	31,384,367	2,250,000	-	33,634,367
	㈜상지그린에너지	단기대여금	898,000	1,020,000	(898,000)	1,020,000

5. 특수관계자와의 지분거래내역

당분기 및 전분기 중 현재 특수관계자와의 지분거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	거래내역	당분기	전분기
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 회사	㈜중앙첨단소재	유상증자	3,598,875	4,000,001
종속기업	㈜카일룸도산	출자	-	18,112

6. 주요 경영진에 대한 보상내역

당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
단기종업원급여	404,425	780,325
퇴직급여	15,586	79,507
합 계	420,011	859,832

당사의 주요 경영진은 회사활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원 및 비등기임원으로 구성되어 있습니다.

7. 특수관계자와의 지급보증 등의 내역

당분기말 현재 ㈜카일룸도산과 ㈜오르개발[구, ㈜카일룸디앤디]의 차입금에 대해 지급보증을 제공하고 있으며 각 990,000천원, 4,527천원을 금융보증부채로 계상하였습니다(별도 재무제표 주석 35 참조).

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

신고일자	제 목	신 고 내 용	신고사항의 진행상황
2022년 05월 25일 2025년 02월 05일 2025년 08월 05일 2025년 09월 30일	단일판매·공급계약체결 (정정)단일판매·공급계약체결 (정정)단일판매·공급계약체결 (정정)단일판매·공급계약체결	- 계약명 : 상지카일룸 에스칼라 신축공사 - 계약금액 : 70,185,000,000원 - 계약상대방 : 1. 주식회사 카일룸도산, 2. 두산미래산업 주식회사 - 계약기간 : 2025.04.01~2028.10.31 - 조건부 계약에 관한 사항 : 2025년 11월 30일까지 본 공사 목적물 개발사업에 대한 금융, 신탁사의 부동산 PF 심의를 득하지 못하는 경우 본 계약은 해제하고 원상회복하기로 함. 단, 당사자 간 협의에 따라 해제를 유예하고 PF 심의를 받기 위한 기간을 연장할 수 있음 - 대금지급 조건 : 월 단위(월 1회) 기성부분금 지급	진행 중
2022년 07월 18일 2023년 12월 29일 2025년 08월 29일	단일판매·공급계약체결 (정정)단일판매·공급계약체결 (정정)단일판매·공급계약체결	- 계약명 : 상지카일룸 에스칼라 개발사업 PM 용역 - 계약금액 : 4,280,000,000원 - 계약상대방 : 주식회사 카일룸도산 - 계약기간 : 2022.07.18~2028.12.31 - 대금지급 주요 조건(금액 및 지급시기) 1) 계약금 : 10%, 계약체결일 혹은 PF 기표일 중 늦은 날 2) 중도금 1차 : 40%, 분양신고 접수일 3) 중도금 2차 : 40%, 분양신고 접수일로부터 3개월째 되는 날 4) 잔금 : 10%, 2028-12-31(단, 준공일이 2028년 10월 31일보다 추가로 지연될 경우 준공일로부터 2개월째 되는 날) - 대금지급 기타 조건 1) 계약금을 제외한 용역대금은 분양불 지급조건 2) 단, 사업일정 및 분양률에 따라 상호 협의하에 지급시기와 지급금액은 조정 가능하며, 지급시기와 관계없이 실 투입 원가를 지급할 수 있음	진행 중
2023년 12월 28일 2025년 04월 11일	단일판매·공급계약체결 (정정)단일판매·공급계약체결	- 계약명 : 서울시 용산구 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사(건축, 전기, 통신, 소방) - 계약금액 : 17,600,000,000원 - 계약상대방 : 대한토지신탁 주식회사 - 계약기간 : 2024.01.10~2025.11.10 - 대금지급 조건 : 월 단위(월 1회) 기성부분금 지급 - 대금지급 특약 : 공사비의 10%는 PF 상환 후 지급(유보) / 별건 대출약정에 따름	진행중
2025년 01월 13일 2025년 07월 11일 2025년 10월 31일	단일판매·공급계약체결 (정정)단일판매·공급계약체결 (정정)단일판매·공급계약체결	- 계약명 : 신정동 66-2 공동주택 신축공사 - 계약금액 : 51,000,000,000원 - 계약상대방 : 하이클래스디벨롭 주식회사 - 계약기간 : 2025.05.01~2028.06.30 - 조건부 계약에 관한 사항 : 2026년 6월 30일까지 본 공사 목적물 개발사업에 대한 금융, 신탁사의 부동산 PF 심의를 득하지 못하는 경우 본 계약은 해제하고 원상회복하기로 함. 단, 당사자 간 협의에 따라 해제를 유예하고 PF 심의를 받기 위한 기간을 연장할 수 있음 - 대금지급 조건 : 월 단위(월 1회) 기성부분금 지급	진행중
2025년 09월 18일	단일판매·공급계약체결	- 계약명 : 성남시 수정구 사송동 505 근린생활시설 신축공사 - 계약금액 : 2,270,000,000원 - 계약상대방 : 주식회사 어코스틱스스페이스 - 계약기간 : 2025.05.19~2026.01.19 - 대금지급 조건 1) 기성부분금 : 월 단위(월 1회) 지급 2) 잔금 : 계약금액의 10%, 사용승인(준공필증) 허가 후 1개월 이내에 지급 - 기타 조건 등 1) 공사기간 연장, 설계 변경, 물가 변동 등으로 인한 계약금액의 조정 조항 有 2) 별건의 협의(요청 공문 등)에 따라 착공 전 선금 6.7억 원 수령(2025-04-02)	진행중

【단일판매ㆍ공급계약체결 공시 관련】

(1) 진행상황

신고일자	계약내역	계약금액총액(원)	계약기간		판매ㆍ공급금액(백만원)		대금수령금액(백만원)		비고
신고일자	계약내역	계약금액총액(원)	시작일	종료일	당분기	누적	당분기	누적	비고
2022년 05월 25일	- 계약명 : 상지카일룸 에스칼라 신축공사 - 계약상대방 : 1. 주식회사 카일룸도산, 2. 두산미래산업 주식회사 - 조건부 계약에 관한 사항 : 2025년 11월 30일까지 본 공사 목적물 개발사업에 대한 금융, 신탁사의 부동산 PF 심의를 득하지 못하는 경우 본 계약은 해제하고 원상회복하기로 함. 단, 당사자 간 협의에 따라 해제를 유예하고 PF 심의를 받기 위한 기간을 연장할 수 있음 - 대금지급 조건 : 월 단위(월 1회) 기성부분금 지급	70,185,000,000	2025.04.01	2028.10.31	-	-	-	-	착공전
2022년 07월 18일	- 계약명 : 상지카일룸 에스칼라 개발사업 PM 용역 - 계약상대방 : 주식회사 카일룸도산 - 대금지급 주요 조건(금액 및 지급시기) 1) 계약금 : 10%, 계약체결일 혹은 PF 기표일 중 늦은 날 2) 중도금 1차 : 40%, 분양신고 접수일 3) 중도금 2차 : 40%, 분양신고 접수일로부터 3개월째 되는 날 4) 잔금 : 10%, 2028-12-31(단, 준공일이 2028년 10월 31일보다 추가로 지연될 경우 준공일로부터 2개월째 되는 날) - 대금지급 기타 조건 1) 계약금을 제외한 용역대금은 분양불 지급조건 2) 단, 사업일정 및 분양률에 따라 상호 협의하에 지급시기와 지급금액은 조정 가능하며, 지급시기와 관계없이 실 투입 원가를 지급할 수 있음	4,280,000,000	2022.06.29	2028.12.31	462	2,879	-	-	-
2023년 12월 28일	- 계약명 : 서울시 용산구 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사(건축, 전기, 통신, 소방) - 계약상대방 : 대한토지신탁 주식회사 - 대금지급 조건 : 월 단위(월 1회) 기성부분금 지급 - 대금지급 특약 : 공사비의 10%는 PF 상환 후 지급(유보) / 별건 대출약정에 따름	17,600,000,000	2023.12.28	2025.11.10	9,128	11,678	8,255	10,458	-
2025년 01월 13일	- 계약명 : 신정동 66-2 공동주택 신축공사 - 계약상대방 : 하이클래스디벨롭 주식회사 - 조건부 계약에 관한 사항 : 2026년 6월 30일까지 본 공사 목적물 개발사업에 대한 금융, 신탁사의 부동산 PF 심의를 득하지 못하는 경우 본 계약은 해제하고 원상회복하기로 함. 단, 당사자 간 협의에 따라 해제를 유예하고 PF 심의를 받기 위한 기간을 연장할 수 있음 - 대금지급 조건 : 월 단위(월 1회) 기성부분금 지급	51,000,000,000	2025.05.01	2028.06.30	-	-	-	-	착공전
2025년 09월 18일	- 계약명 : 성남시 수정구 사송동 505 근린생활시설 신축공사 - 계약상대방 : 주식회사 어코스틱스스페이스 - 대금지급 조건 1) 기성부분금 : 월 단위(월 1회) 지급 2) 잔금 : 계약금액의 10%, 사용승인(준공필증) 허가 후 1개월 이내에 지급 - 기타 조건 등 1) 공사기간 연장, 설계 변경, 물가 변동 등으로 인한 계약금액의 조정 조항 有 2) 별건의 협의(요청 공문 등)에 따라 착공 전 선금 6.7억 원 수령(2025-04-02)	2,270,000,000	2025.05.19	2026.01.19	670	670	670	670	-

주1) 상기 신고일자는 최초 공시일자이며, 완료현장은 제외하였습니다.
주2) 공사도급계약 중 착공전 현장의 계약기간 시작일은 착공 예정일입니다.
주3) 상기 내역은 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 공사 기간과 계약 금액 등은 변경될 수 있습니다.

(2) 대금 미수령 사유

신고일자

계약명

계약 금액

총액(원)

대금 미수령 사유

2022년 05월 25일

상지카일룸 에스칼라 신축공사

70,185,000,000

부동산 개발 사업장의 공사도급계약으로 계약상대방의 브릿지론 대출의 본 PF 대출 미전환으로 인해 공사가 진행되지 않은 미착공 사업으로 계약 조건에 따라 대금을 미수령(본 PF 승인 조건부 계약)

2025년 01월 13일

신정동 66-2 공동주택 신축공사

51,000,000,000

(3) 향후 추진계획

신고 일자	계약명	계약 금액 총액(원)	향후 추진계획		변동가능성
신고 일자	계약명	계약 금액 총액(원)	판매ㆍ공급이행	대금수령	변동가능성
2022년 05월 25일	상지카일룸 에스칼라 신축공사	70,185,000,000	- 계약상대방의 부동산 개발사업에 대한 공사도급계약으로 사전 청약 세대수 확보 등을 통해 본 PF 전환 예정 - 본 PF로 전환되면 사업진행 일정에 따라 착공(공급 개시) 예정	착공 시 계약 조건에 따라 대금 수령 예정	- 계약의 해제 가능성 존재 - 계약상대방이 본 PF를 승인받지 못하면(또는 본 PF로 전환하지 못하면) 계약을 해제하기로하는 조건부 계약
2022년 07월 18일	상지카일룸 에스칼라 개발사업 PM 용역	4,280,000,000	계약 일정에 따라 용역 진행	계약 조건에 따라 대금 수령	사업 일정과 분양률에 따라 당사자간 협의 하에 지급시기와 지급금액 조정 가능
2023년 12월 28일	서울시 용산구 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사	17,600,000,000	계약 일정에 따라 공사 진행	계약 조건에 따라 대금 수령	-
2025년 01월 13일	신정동 66-2 공동주택 신축공사	51,000,000,000	- 계약상대방의 부동산 개발사업에 대한 공사도급계약으로 사전 청약 세대수 확보 등을 통해 본 PF 전환 예정 - 본 PF로 전환되면 사업진행 일정에 따라 착공(공급 개시) 예정	착공 시 계약 조건에 따라 대금 수령 예정	- 계약의 해제 가능성 존재 - 계약상대방이 본 PF를 승인받지 못하면(또는 본 PF로 전환하지 못하면) 계약을 해제하기로하는 조건부 계약
2025년 09월 18일	성남시 수정구 사송동 505 근린생활시설 신축공사	2,270,000,000	계약 일정에 따라 공사 진행	계약 조건에 따라 대금 수령	-

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건

(1) 당분기말 현재 연결회사가 피고로 계류되어 있는 3건의 주요 소송사건(소송가액 655백만원)은 다음과 같으며, 현재 동 소송의 결과는 예측할 수 없습니다.

(단위: 백만원)
사건명	원고	피고	소송금액	계류법원	진행상황 등
손해배상 등 청구의 소 (*1)	도곡동상지 카일룸입주자 대표회의	㈜상지건설 ㈜케이에이치필룩스 건설공제조합	150	서울중앙지법	1심진행중
이의 제기에 대한 무효신청(*2)	S.C.I. 오버 몬테카를로	㈜상지건설 외	-	프랑스니스법원	1심판결보류
부당이득금 반환 청구(*3)	㈜더파즈	㈜상지건설 외	505	서울중앙지법	1심진행중

(*1) 연결회사는 2023년 12월 30일 도곡동 상지건설 입주자대표회의 측의 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구 소송이 접수되었으며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.
(*2) 연결회사는 1심 판결 보류에 대한 이의신청 진행중이며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.
(*3) 연결회사는 역삼동 상지카일룸블랙 수분양자의 계약해지를 원인으로 하는 부당이득금(계약금) 반환 청구 소송이 접수되었으며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.

(2) 당분기말 현재 연결회사는 손해배상 청구 소송 등 총 3건의 소송을 제기 하였으며, 현재 동 소송의 결과는 예측할 수 없습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

- 해당사항이 없습니다.

다. 채무보증현황

연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 1,055백만원(전기말 1,055백만원)의 계약이행보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.

① 종합요약표

(단위:백만원)
구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	기타
제공한 지급보증 (*1)	㈜투윈스컴 외	연대입보	1,055	1,055	제2금융권 외	해당없음	입보채무 외
제공받은 지급보증 (*2)	두산미래산업㈜	계약보증 외	221,465	58,490	정보통신 공제조합 외	해당없음	강동구청 외
합 계			222,520	59,545

② 제공한 지급보증

(단위: 백만원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	비고 (설명)
㈜투윈스컴	연대입보	327	327	정보통신공제조합	해당없음	입보채무
㈜킨포크빌리지	연대입보	728	728	서울보증	해당없음	인허가보증
㈜대풍산업(*1)	지급보증	-	-	한국투자저축은행 외	해당없음	이자지급보증
합 계		1,055	1,055

③ 제공받은 지급보증

(단위: 백만원)
보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자여부	비고(설명)
정보통신공제조합	계약보증 외	13,798	684	해당없음	강동구청 외
건설공제조합	하자보수 외	138,711	2,243	해당없음	서울영등포구 외
전기공사공제조합	하자보수	72	-	해당없음	-
서울보증보험	이행보증 공탁보증	2,834	2,834	해당없음	서울 강남구 외
주택도시보증공사	하자보수	50	50	해당없음	가평군
제2금융권 외	연대보증	66,000	52,679	해당없음	두산미래산업㈜
합 계		221,465	58,490

④ 당분기말 현재 대여금과 관련하여 연결회사가 타인 또는 특수관계자로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은 내용				관련대여금
제공받은 회사	보증(담보)제공자	보증내용	금액	종류	금액
㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	㈜메디비젼	상장주식 담보	3,640,000	단기대여금	2,800,000
㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	㈜뉴클리오인베스트	상장주식 담보	2,145,000	단기대여금	1,650,000
㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	㈜대풍산업	부동산 담보	3,380,000	단기대여금	2,600,000
㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	두산미래산업㈜	상장주식 담보	720,000	단기대여금	600,000
㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	㈜브이핑크홀딩스	상장주식 담보	5,850,000	단기대여금	4,500,000

⑤ 당분기말 현재 금융기관 등과 체결한 약정의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융기관	구분	한도금액	실행금액
건설공제조합	신용융자	1,200,000	1,200,000
광명수협 외	담보대출	27,480,000	22,900,000
합 계		28,680,000	24,100,000

라. 채무인수약정 현황

① 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)
지배기업은 보고기간 말에 PF와 관련한 총 55,000백만원(전기말 55,000백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 지배기업 단독 사업에 대한 금액은 55,000백만원(전기말 55,000백만원)입니다.

전기말 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.

특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 66,000백만원(전기말 81,600백만원)이며, 모두 기타사업과 관련되어 있습니다.

기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)
구 분	종류	당분기말 보증한도	보증 금액	대출잔액							전기말 보증한도
				만기구분
				당분기말	3개월이내	3개월초과 6개월이내	6개월초과 12개월이내	1년초과 2년이내	2년초과 3년이내	3년 초과
기타사업	브릿지론	66,000	-	52,679	-	-	52,679	-	-	-	81,600
기타사업	본PF	55,000	-	12,082	-	-	12,082	-	-	-	55,000
합 계		121,000	-	64,761	-	-	64,761	-	-	-	136,600

② 부동산 PF(대출) 보증 세부내역 (중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)

보고기간 말 현재 2건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.
PF 보증관련 일부 약정에는 연대보증, 책임준공 미이행에 따른 중첩적 병존적 채무인수 등이 발생하는 경우 당분기말 한도액은 121,000백만원(전기말 136,600백만원)의 약정을 체결하였습니다.

(단위: 백만원)
사업 지역	사업장 구분	PF 종류	신용 보강 종류	보증 한도 (전체)	부담률 (연결) (%)	보증 금액 (연결)	채무자	특수 관계자 여부	채권 기관 종류	대출잔액(연결)		대출기간	유형	책임 준공 약정 금액
사업 지역	사업장 구분	PF 종류	신용 보강 종류	보증 한도 (전체)	부담률 (연결) (%)	보증 금액 (연결)	채무자	특수 관계자 여부	채권 기관 종류	당분기말	전기말	대출기간	유형	책임 준공 약정 금액
서울 용산구	공동주택	본PF	채무인수	55,000	100	-	유에스케이얼라이언스㈜	해당없음	금융회사 외	12,082	31,979	23.12.28 ~ 26.03.11	PF Loan	55,000
	조기상환조항		중도상환수수료 지급조건, 해당 사업 건물의 분양수입 회수율과 임대차호실의 계약 체결 조건에 따른 조기상환 조건
	기타 신용보강		원채무자가 채권자에게 부담하는 미상환 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 원리금에 대하여, 시공사로서 책임준공 미이행 시 조건부 중첩적, 병존적 채무인수
서울 강남구	업무시설	브릿지론	연대보증	66,000	100	-	㈜카일룸 도산	종속기업	금융회사 외	52,679	68,000	24.09.30 ~ 26.09.30	-	-
	조기상환조항		이 약정상 다음 각 호의 사유는 채무불이행 사유를 구성한다. (1) 차주가 제4조 제1항 내지 제2항이 정한 바에 따라 대출약정금을 인출하지 아니한 때(단, 차주, 대주가 합의하여 위 기일을 연기하는 경우에는 그러하지 아니함) (2) 차주가 대출원리금 상환채무를 포함하여 금융계약에 따라 대주에게 지급하여야 할 금액(원금, 이자, 각종 수수료, 비용, 제7조 제2항 (3)에 정한 바에 따른 추가 자기자본을 포함함)를 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때 (3) 차주가 제4조 제5항 인출후행조건에서 정한 의무를 적기에 이행하지 아니한 때 (4) 차주, 연대보증인 또는 물상보증인(이하 본 조에서 “차주등”)이 금융계약에서 한 진술 및 보장사항(제9조의 내용을 포함함)이, 동 확인시점에서 중요한 점에 있어서 사실과 다르거나 허위인 것으로 판명되고, i) 차주등이 대주로부터 그러한 사실을 서면 통지 받은 날 또는 ii) 차주등이 그러한 사실을 인지한 날 중 먼저 도래하는 날로부터 30일 이내에 치유되지 아니한 때 (5) 차주등이 이 약정서를 포함하여 기타 금융계약상의 의무(제8조 및 제10조의 적극적, 소극적 준수사항을 포함하되, 이에 제한되지 아니함)를 위반하거나 적기에 이행하지 아니한 때 (6) 차주등에 대하여 부도사유가 발생한 때 (7) 차주등의 영업과 관련된 인허가 중 피담보채무에 중대한 부정적 영향을 미칠 정도로 인허가가 지연, 폐지, 취소 또는 변경되거나, 필요한 인허가를 득하는 것이 불가능 한 상태에 이른 경우 (8) 이 약정을 포함한 어느 금융계약이 무효, 취소, 해제, 해지 기타 그 효력을 상실하거나 그 조건에 따라서 이행할 수 없게 되고, 그로 인하여 대주의 담보취득이나 권리행사에 불리한 영향이 있다고 대주가 판단하는 경우 (9) 차주등이 이 약정 또는 어느 금융계약에 따라 대주에게 제시하거나 제출한 문서의 전부 또는 중요한 일부가 허위일 때 (10) 금융계약상 정해진 바에 따른 경우를 제외하고, 차주등이 자신이 당사자인 대여약정 또는 어느 금융계약을 해지하거나 그 효력이나 그에 따른 의무를 부인하는 경우 또는 그 내용(대주의 담보취득을 포함하나 이에 제한되지 아니함)의 일부 또는 전부에 대한 적법성, 유효성 또는 집행가능성에 대한 분쟁이 발생하고 그로 인하여 중대한 부정적 영향이 발생한 경우 (11) 대한민국의 관련법령 개정 등으로 인해 차주등이 대여약정 또는 금융계약에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 위법하게 된 때 (12) 제8조에 따라 대주에 담보로 제공된 담보물을 포함하여, 차주의 재산 중 중요한 일부 또는 전부에 대하여 대출원리금 상환에 중대한 부정적 영향을 미칠 수 있는 (i) 가압류, 압류명령 또는 체납처분 압류통지가 발송된 때 또는발송되거나 (ii) 기타의 방법에 의한 강제집행개시의 신청이 있거나 (iii) 체납처분의 착수가 있어서있고, 30일 이내에 이를(i) 내지 (iii)을 실효(단, 대주가 인정하는 실효에 필요한 모든 법적 절차를 이행한 경우 실효된 것으로 봄) 시키지 못하여 대출금 상환에 중대한 영향을 미친다고 대주가 합리적으로 판단하는 때 (13) 차주에게 여신거래기본약관에서 정하는 기한이익의 상실 사유 중 어느 하나라도 발생한 때; 다만, 본 항 다른 호에서 규정하고 있는 사유와 동일한 사유에 관한 기한이익의 상실 사유에 관하여는 본 항 다른 호의 규정이 여신거래기본약관 규정에 우선하여 적용된다. (14) 제1호 내지 제13호에 준하는 사유 및 기타 차주의 영업, 자산상태에 중대한 부정적인 변화가 있어 차주가 대출원리금 상환채무를 이행하지 못할 것으로 대주가 합리적으로 판단하는 경우
	기타 신용보강		본 PF 실행 이전으로 해당 사항 없음
단독사업 계				121,000		-				64,761	99,979			55,000

(*1) 상기의 사업장은 책임준공이행에 따른 조건부채무인수 의무가 소멸되었습니다.

③ 부동산 PF 책임준공 약정

연결회사는 보고기간 말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 건, 백만원)
구분	당분기말				전기말
구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
기타사업	1	17,600	55,000	12,082	1	17,600	55,000	31,979

마. 그밖의 우발채무 등

- 그밖의 우발채무 등에 관한 사항은 본 공시서류의'Ⅲ. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석' 중 '우발채무와 약정사항'을 참고하시기 바랍니다.

바. 자본으로 인정되는 채무증권의 발행

- 해당사항이 없습니다.

사. 신용보강 제공 현황

- 해당사항이 없습니다.

아. 장래매출채권 유동화 현황

- 해당사항이 없습니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

(1) 연결회사는 서울중앙지방법원으로부터 다음과 같은 약식명령을 받았습니다.
- 일자 : 2023년 1월 9일
- 조치기관 : 서울중앙지방법원
- 조치대상자 : 이OO [㈜상지건설 현장대리인]
- 조치내용 : 대기환경보전법 위반 벌금형
- 해당금액 : 2,000,000원
- 사유 : 공사현장의 비산먼지 발생 억제시설 미설치
- 근거법령 :「대기환경보전법」제92조제5호, 제43조제1항 외
- 조치에 대한 회사의 이행현황 : 부과벌금 전액 납부
- 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

(2) 연결회사는 고용노동부로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다.
- 일자 : 2023년 1월 19일
- 조치기관 : 고용노동부
- 조치대상자 : ㈜상지건설
- 조치내용 : 산업안전보건법 위반 과태료
- 해당금액 : 1,600,000원
- 사유 : 공사현장의 물질안전보건자료대상물질에 대한 물질안전보건자료 미게시
- 근거법령 :「산업안전보건법」제114조제1항
- 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부
- 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

(3) 연결회사는 성동구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다.
- 일자 : 2023년 3월 15일
- 조치기관 : 성동구청
- 조치대상자 : ㈜상지건설
- 조치내용 : 소음진동관리법 위반 과태료 부과
- 해당금액 : 과태료 480,000원
- 사유 : 특정공사 변경신고 미이행
- 근거법령 :「소음진동관리법」제60조(과태료)
- 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부
- 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

(4) 연결회사는 강남구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다.
- 일자 : 2023년 5월 12일
- 조치기관 : 강남구청
- 조치대상자 : ㈜상지건설
- 조치내용 : 도로법 위반 과태료 부과
- 해당금액 : 과태료 1,200,000원
- 사유 : 도로에 공사용 자재 적재
- 근거법령 :「도로법」제117조(과태료)
- 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부
- 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

(5) 연결회사는 구리시청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다.
- 일자 : 2023년 5월 26일
- 조치기관 : 구리시청
- 조치대상자 : ㈜상지건설
- 조치내용 : 소음진동관리법 위반 과태료 부과
- 해당금액 : 과태료 480,000원
- 사유 : 생활소음 규제기준 초과
- 근거법령 :「소음진동관리법」제60조(과태료)
- 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부
- 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

(6) 연결회사는 서울중앙지방검찰청으로부터 다음과 같은 피의사건 결정결과 통지를 받았습니다.
- 일자 : 2023년 6월 1일
- 조치기관 : 서울중앙지방검찰청
- 조치대상자 : ㈜상지건설
- 조치내용 : 기소유예
- 해당금액 : -
- 사유 : 소방시설공사업법 위반
- 근거법령 :「소방시설공사업법」
- 조치에 대한 회사의 이행현황 : -
- 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

(7) 연결회사는 서울국토지방관리청으로부터 다음과 같은 벌점책정 결과 통지를 받았습니다.
- 일자 : 2023년 8월 21일
- 조치기관 : 서울국토지방관리청
- 조치대상자 : ㈜상지건설, 정OO [㈜상지건설 현장대리인]
- 조치내용 : 벌점 각 1점
- 해당금액 : -
- 사유 : 품질관리계획 실시 미흡
- 근거법령 :「건설기술진흥법」제53조 및 동법 시행령 제87조 관련 별표 8
- 조치에 대한 회사의 이행현황 : -
- 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

(8) 연결회사는 강남구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다.
- 일자 : 2023년 8월 24일
- 조치기관 : 강남구청
- 조치대상자 : ㈜상지건설
- 조치내용 : 도로법위반 과태료부과
- 해당금액 : 과태료 1,200,000원
- 사유 : 도로 무단점용
- 근거법령 :「도로법」 제117조(과태료)
- 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부
- 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

(9) 연결회사는 해운대구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다.
- 일자 : 2023년 8월 28일
- 조치기관 : 해운대구청
- 조치대상자 : ㈜상지건설
- 조치내용 : 도로법위반 과태료부과
- 해당금액 : 과태료 1,600,000원
- 사유 : 도로점용허가 면적 초과
- 근거법령 :「도로법」제61조, 제75조, 제117조(무단점용 40㎡이상)
- 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부
- 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

(10) 연결회사는 해운대구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다.
- 일자 : 2023년 9월 25일
- 조치기관 : 해운대구청
- 조치대상자 : ㈜상지건설
- 조치내용 : 소음진동관리법위반 과태료부과
- 해당금액 : 과태료 960,000원
- 사유 : 생활소음기준초과2차(공사장,주거지역,주간)
- 근거법령 :「소음진동관리법」
- 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부
- 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

(11) 연결회사는 강남구청으로부터 다음과 같은 벌점 부과처분 통지를 받았습니다.
- 일자 : 2024년 1월 30일
- 조치기관 : 강남구청
- 조치대상자 : ㈜상지건설, 감리사, 현장대리인
- 조치내용 : 벌점 각 0.5점
- 해당금액 : -
- 사유 : 안전관리계획 미이행
- 근거법령 :「건설기술진흥법 시행령」 제87조
- 조치에 대한 회사의 이행현황 : -
- 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

(12) 연결회사는 강남소방서로부터 다음과 같은 과징금 부과고지를 받았습니다.
- 일자 : 2024년 2월 8일
- 조치기관 : 강남소방서
- 조치대상자 : ㈜상지건설
- 조치내용 : 소방시설공사업법 위반 과징금 부과
- 해당금액 : 과징금 46,350,000원
- 사유 : 예방과-2393(2024.2.5)호 소방시설공사업 위반업체 과징금 부과의뢰
- 근거법령 :「소방시설공사업법」제10조(과징금 처분)
- 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과징금 전액 납부
- 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

(13) 연결회사는 금융위원회로부터 다음과 같은 과징금 부과 결정 통보를 받았습니다.
- 일자 : 2024년 2월 14일
- 조치기관 : 금융위원회
- 조치대상자 : ㈜상지건설
- 조치내용 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 위반 과징금 부과
- 해당금액 : 과징금 6,000,000원
- 사유 :「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제161조제1항제9호의 주요사항보고서 제출의무 위반
- 근거법령 :「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제429조제3항제1호
- 조치에 대한 회사의 이행현황 : 과징금 전액 납부
- 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

(14) 연결회사는 강남구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다.
- 일자 : 2024년 2월 20일
- 조치기관 : 강남구청
- 조치대상자 : ㈜상지건설
- 조치내용 : 도로법위반 과태료부과
- 해당금액 : 과태료 1,200,000원
- 사유 : 도로 자재 무단 적치
- 근거법령 :「도로법」제117조(과태료)
- 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부
- 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

(15) 연결회사는 강남구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다.
- 일자 : 2024년 3월 14일
- 조치기관 : 강남구청
- 조치대상자 : ㈜상지건설
- 조치내용 : 대기환경보전법위반 과태료부과
- 해당금액 : 과태료 480,000원
- 사유 : 비산먼지 발생사업 변경신고 미이행(공사기간 연장)
- 근거법령 :「대기환경보전법」제94조(과태료)
- 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부
- 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

(16) 연결회사는 강남구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다.
- 일자 : 2024년 3월 14일
- 조치기관 : 강남구청
- 조치대상자 : ㈜상지건설
- 조치내용 : 소음진동관리법위반 과태료부과
- 해당금액 : 과태료 480,000원
- 사유 : 특정공사 변경신고 미이행(특정공사 기간의 연장)
- 근거법령 :「소음진동관리법」제60조(과태료)
- 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부
- 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

(17) 연결회사는 한국거래소로부터 다음과 같은 불성실공시법인 지정 등 시장조치 내역 통보를 받았습니다.
- 일자 : 2024년 4월 25일
- 조치기관 : 한국거래소
- 조치대상자 : ㈜상지건설
- 조치내용 : 불성실공시법인 지정유예
- 해당벌점 : 동사의 부과벌점은 0.5점이나, 6개월간 불성실공시법인으로 지정예고되지 않을 조건으로 불성실공시법인 지정을 유예
- 사유 : 유상증자 발행주식수 및 발행금액의 100분의 20 이상 변경 공시
- 근거법령 :「코스닥시장 공시규정」제29조 및 제32조
- 조치에 대한 회사의 이행현황 : 성실 공시 이행 노력
- 재발방지를 위한 회사의 대책 : 유상증자 제3자배정자에 대한 납입능력 사전 검증

(18) 연결회사는 서울특별시로부터 다음과 같은 과태료 처분 사전통지를 받았습니다.
- 일자 : 2024년 5월 7일
- 조치기관 : 서울특별시
- 조치대상자 : ㈜상지건설
- 조치내용 : 건설산업기본법위반 과태료 처분
- 해당금액 : 부과예정 과태료 500,000원(자진납부액 400,000원)
- 사유 : 건설공사대장 미통보
- 근거법령 :「건설산업기본법」제98조의2(과태료), 제99조(과태료), 100조(과태료)
- 조치에 대한 회사의 이행현황 : 과태료 자진 납부
- 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

(19) 연결회사는 강남구청으로부터 다음과 같은 과태료 처분 사전통지를 받았습니다.
- 일자 : 2024년 5월 9일
- 조치기관 : 강남구청
- 조치대상자 : ㈜상지건설
- 조치내용 : 도로법 위반 과태료 처분
- 해당금액 : 부과예정 과태료 1,000,000원(자진납부액 800,000원)
- 사유 : 보행자 안전사고 방지대책 등 복구 소홀
- 근거법령 :「도로법」제117조(과태료)
- 조치에 대한 회사의 이행현황 : 과태료 자진 납부
- 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

(20) 연결회사는 강남수도사업소로부터 다음과 같은 과태료 부과 사전통지를 받았습니다.
- 일자 : 2024년 5월 10일
- 조치기관 : 강남수도사업소
- 조치대상자 : ㈜상지건설
- 조치내용 : 서울특별시 수도조례위반 과태료처분
- 해당금액 : 부과예정 과태료 300,000원(자진납부액 240,000원)
- 사유 : 수도계량기 무단철거 및 망실
- 근거법령 :「서울시수도조례」제44조제1항
- 조치에 대한 회사의 이행현황 : 과태료 자진 납부
- 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

(21) 연결회사는 서울특별시로부터 다음과 같은 과태료 부과 사전통지를 받았습니다.
- 일자 : 2024년 11월 20일
- 조치기관 : 서울특별시
- 조치대상자 : ㈜상지건설
- 조치내용 : 과태료처분
- 해당금액 : 부과예정 과태료 1,500,000원(자진납부액 1,200,000원)
- 사유 : 부동산개발업 등록요건 변경신고 지연
- 근거법령 :「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」제40조(과태료)
- 조치에 대한 회사의 이행현황 : 과태료 자진 납부
- 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

(22) 연결회사는 서울지방고용노동청서울서부지청으로부터 다음과 같은 과태료 부과 통지를 받았습니다.
- 일자 : 2025년 4월 7일
- 조치기관 : 서울지방고용노동청서울서부지청
- 조치대상자 : ㈜상지건설
- 조치내용 : 과태료처분
- 해당금액 : 과태료 640,000원
- 사유 : 현장 주출입구 안전보건표지 미부착(안전모 착용, 안전화 착용, 비상구 표 지), 지하 휴게시설 설치기준 미준수(창고 등 목적 외 사용)
- 근거법령 :「산업안전보건법」제37조 제1항, 산업안전보건법 제128조의2 제2항
- 조치에 대한 회사의 이행현황 : 시정조치 및 과태료 자진납부
- 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 : 해당 사항이 없습니다.

나. 작성기준일 이후 발생한 기타사항 : 해당 사항이 없습니다.

5. 중소기업기준 검토표

중소기업 등 기준검토표(2024 사업연도)_페이지_1

중소기업 등 기준검토표(2024 사업연도)_페이지_2

6. 합병등의 사후정보

- 최근 3사업연도 중에「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제161조 및 동법 시행령 제171조에 따른 연결회사에 대한 합병, 중요한 영업양수도, 중요한 자산양수도, 주식의 포괄적 교환ㆍ이전, 분할 등이 없습니다.

7. 보호예수 현황

- 해당사항이 없습니다.

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말 자산총액	지배관계 근거	주요종속 회사 여부
㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디](*1)	2012.11.20	서울시 강남구 도산대로	부동산 개발 및 공급업	54,552	의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	해당 (지배회사 자산총액의 10% 이상)
㈜상지그린에너지(*2)	2020.05.18	서울시 강남구 도산대로	부동산공급업	858	의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	미해당
㈜카일룸도산	2020.07.24	경기도 용인시 기흥구 흥덕2로87번길	부동산개발업	82,055	의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	해당 (지배회사 자산총액의 10% 이상) (종속회사 자산총액이 750억원 이상)

주1) 상기 최근사업연도말 자산총액은 공시서류 제출일 기준 최근 사업연도말(2024년 말) 연결재무제표 작성 시 적용된 종속회사의 별도(개별) 재무제표상 자산총액 기준입니다.
주2) 주요종속회사 여부 판단 근거
- 최근 사업연도말 종속회사의 자산총액이 750억원 이상
- 최근 사업연도말 종속회사의 별도(개별) 재무제표상 자산총액이 지배회사 별도(개별) 재무제표상 자산총액의 10% 이상
(*1) 당분기에 상호가 ㈜카일룸디앤디에서 ㈜오르개발로 변경되었습니다.
(*2) ㈜상지그린에너지는 2024년 말 기준 자산총액 기준 미달로 주요종속회사에서 제외되었습니다.

2. 계열회사 현황(상세)

가. 계열회사 현황

☞ 본문 위치로 이동

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장	4	㈜협진	135511-0151022
		㈜광무	110111-0779152
		㈜중앙첨단소재	110111-1686728
		㈜상지건설	131111-0004554
비상장	10	㈜시그널네트웍스	110111-6184256
		㈜엔에프엔비	134111-0471362
		㈜레디아	134111-0476007
		JOONGANG LIVING SASH CO.,LTD.(*1)	-
		㈜이디엘	161511-0338230
		㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디](*2)	110111-5006170
		㈜상지그린에너지	110111-7487948
		㈜카일룸도산	134511-0470811
		㈜오버나인에이치엔	110111-7309530
		㈜에이스바이오메드(*3)	191111-0022140

(*1) JOONGANG LIVING SASH CO.,LTD는 베트남 현지 법인 입니다.
(*2) 당분기에 상호가 ㈜카일룸디앤디에서 ㈜오르개발로 변경되었습니다.
(*3) ㈜에이스바이오메드는 당사의 지분율이 38.65%로 최대주주이나, 주주현황 및 이사진 구성 등 실절적 지배력 행사 관련 이슈에 따라 '지분법 적용 관계기업'으로 분류되어 있습니다.

나. 계열회사에 대한 당사의 출자 현황

(기준일 :

2025년 09월 30일

)

명칭	출자현황	지분율	비고
㈜오르개발 [구, ㈜카일룸디앤디]	보통주 76,600주	100.00%	주요 종속회사
㈜상지그린에너지	보통주 10,000주	100.00%	종속회사
㈜카일룸도산	보통주 894,000주 제1종 종류주식 50,000주 제2종 종류주식 56,000주	100.00%	주요 종속회사
㈜오버나인에이치엔	보통주 25,000주	50.00%	관계회사
㈜에이스바이오메드	보통주 6,154,063주	38.65%	관계회사

3. 타법인출자 현황(상세)

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(기준일 :

2025년 09월 30일

)

(단위 : 백만원, 주, %)

법인명	상장 여부	최초취득일자	출자 목적	최초취득금액	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도 재무현황
					수량	지분율	장부 가액	취득(처분)		평가 손익	수량	지분율	장부 가액	총자산	당기 순손익
					수량	지분율	장부 가액	수량	금액	평가 손익	수량	지분율	장부 가액	총자산	당기 순손익
㈜오르개발(*1)	비상장	2018.02.02	경영참여	1,980	76,600	100.00	4,740	-	-	-	76,600	100.00	4,740	54,552	-9,946
㈜상지그린에너지	비상장	2020.05.18	경영참여	50	10,000	100.00	50	-	-	-	10,000	100.00	50	858	-73
㈜카일룸도산	비상장	2022.05.02	경영참여	10,055	1,000,000	100.00	10,423	-	-	-	1,000,000	100.00	10,423	82,055	-7,290
㈜오버나인에이치엔	비상장	2020.01.21	경영참여	25	25,000	50.00	-	-	-	-	25,000	50.00	-	6,074	-2
㈜에이스바이오메드	비상장	2020.04.30	경영참여	13,000	6,154,063	38.65	-	-	-	-	6,154,063	38.65	-	3,813	2,437
㈜성암홀딩스	비상장	2019.01.31	단순투자	310	9,300	30.00	93	-	-	-	9,300	30.00	93	179,864	-3,175
㈜블루오션스대부	비상장	2018.04.30	단순투자	600	60,000	6.64	-	-	-	-	60,000	6.64	-	1,592	-1
㈜수프로	상장	2018.09.08	단순투자	1,267	925,000	10.01	289	-	-	-	925,000	10.01	289	10,888	366
㈜씨아이테크	상장	2023.12.19	단순투자	17	1,700,000	3.4	1,922	-	-	334	1,700,000	3.40	2,256	66,523	4,551
건설공제조합(*2)	비상장	2004.07.02	일반투자	117	1,345	-	2,082	-	-	26	1,345	-	2,108	7,858,581	23,149
정보통신공제조합(*3)	비상장	1988.03.31	일반투자	375	1,500	-	684	-	-	6	1,500	-	690	839,112	7,834
합 계					9,962,808	-	20,283	-	-	366	9,962,808	-	20,649	9,103,912	17,850

주1) 상기 타법인출자 현황은 기초 또는 기말 현재 해당 법인에 대한 출자비율이 5%를 초과하거나 기초 또는 기말 현재 장부가액이 1억원을 초과하는 법인만을 기재하였습니다.
주2) 상기 타법인출자 현황은 별도재무제표 기준입니다.
주3) 상기 최근사업연도 재무현황은 2024년 12월 31일 현재 기준이며, ㈜수프로는 3월 결산법인으로 ㈜수프로의 최근사업연도 재무현황은 2025년 3월 31일 현재 기준입니다.
(*1) 당분기에 상호가 ㈜카일룸디앤디에서 ㈜오르개발로 변경되었습니다.
(*2) 건설공제조합은「건설산업기본법」제54조 등 법령에 따른 '토목건축공사업' 면허 관련 조합 출자입니다.
(*3) 정보통신공제조합은「정보통신공사업법」제45조 등 법령에 따른 '정보통신공사업' 면허 관련 조합 출자입니다.

분 기 보 고 서

【 대표이사 등의 확인 】

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

2. 회사의 연혁

3. 자본금 변동사항

4. 주식의 총수 등

5. 정관에 관한 사항

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

2. 주요 제품 및 서비스

3. 원재료 및 생산설비

4. 매출 및 수주상황

5. 위험관리 및 파생거래

6. 주요계약 및 연구개발활동

7. 기타 참고사항

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

2. 연결재무제표

3. 연결재무제표 주석

4. 재무제표

5. 재무제표 주석

6. 배당에 관한 사항

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

8. 기타 재무에 관한 사항

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

2. 내부통제에 관한 사항

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

2. 감사제도에 관한 사항

3. 주주총회 등에 관한 사항

VII. 주주에 관한 사항

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

2. 임원의 보수 등

IX. 계열회사 등에 관한 사항

X. 대주주 등과의 거래내용

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

2. 우발부채 등에 관한 사항

3. 제재 등과 관련된 사항

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

2. 계열회사 현황(상세)

3. 타법인출자 현황(상세)

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

2. 전문가와의 이해관계