분 기 보 고 서

(제 67 기)

사업연도	2025년 01월 01일	부터
사업연도	2025년 03월 31일	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2025년 05월 14일

제출대상법인 유형 :	주권상장법인

면제사유발생 :	해당사항 없음


회 사 명 :	진흥기업 주식회사

대 표 이 사 :	김 태 균

본 점 소 재 지 :	인천광역시 연수구 컨벤시아대로 69
	(전 화) 02-772-1200
	(홈페이지) http://www.chinhung.co.kr

작 성 책 임 자 :	(직 책) 경영지원본부장 (성 명) 안 병 건
	(전 화) 02-772-1200

【 대표이사 등의 확인 】

대표이사 확인서명

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

※ 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 회사의 개요를 기재하지 않으며, 관련 내용은 2025.03.12.에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

2. 회사의 연혁

※ 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 회사의 연혁을 기재하지 않으며, 관련 내용은 2025.03.12.에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

3. 자본금 변동사항

※ 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 자본금 변동사항을 기재하지 않으며, 관련 내용은 2025.03.12.에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

4. 주식의 총수 등

※ 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 주식의 총수 등을 기재하지 않으며, 관련 내용은 2025.03.12.에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

5. 정관에 관한 사항

※ 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 정관에 관한 사항을 기재하지 않으며, 관련 내용은 2025.03.12.에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사는 토목 및 건축공사, 주택건설과 판매 등을 주 사업목적으로 1959년 9월 설립되었으며, 종합건설업체로서 크게 토목, 건축/주택, 플랜트의 3개 분야에 진출하고 있으며 발주처에 따라 공공부문과 민간부문의 2개 부문으로 나누어집니다.
오랜 경험과 신뢰를 바탕으로 창의적인 노력과 도전을 통하여 국내/외에서 주택사업, 재개발/재건축사업, 업무/상업시설, 토목/환경, SOC사업 등 다양한 건설사업분야에 적극 참여중입니다.

2. 주요 제품 및 서비스

당사의 각 사업부문별 주요 제품 및 서비스별 매출액 비중은 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원, %)

구 분			제67기 1분기		제66기		제65기		비고
구 분			시공 실적	비율	시공 실적	비율	시공 실적	비율	비고
국내 도급공사	건축공사	관급	19,126	20.0	63,319	8.7	134,680	17.7	-
	건축공사	민간	55,186	57.9	549,648	75.7	517,125	68.1	-
	토목공사	관급	21,052	22.1	113,224	15.6	107,635	14.2	-
	토목공사	민간	-	-	-	-	-	-	-
분양사업			-	-	-	-	-	-	-
합 계			95,364	100	726,191	100	759,440	100	-

3. 원재료 및 생산설비

1. 주요 원재료 매입 현황

건설업을 주업종으로 하는 당사의 2025년 1분기 누계 기준 주요 원재료 매입현황은 아래와 같습니다. 주요 매입처 중 당사와 특수한 관계에 있는 업체는 없습니다.

(단위 : 백만원,VAT 제외)

주요자재	구체적 용도	매입액	주요 매입처
레미콘	건설기초자재	4,158	㈜삼표산업, 유진기업㈜, ㈜아주산업 외
철근	건설기초자재	3,409	와이케이스틸㈜, 동국제강㈜ 외

2. 주요 원재료 가격변동 추이

당사에서 사용되고 있는 주요자재(철근, 레미콘)는 제조사 및 대리점을 통하여 구매하고 있습니다.

1) 레미콘

건설 경기 침체에 따른 수요감소가 지속되고 있으며, 특히 동절기 비수기로 인하여 출하량 감소가 심화되었습니다. 2025년 수도권 레미콘 단가협상이 결과 ㎡당 2,300원이 하락하였으며, '25.03.01일부터 하락단가가 적용되었습니다.

2) 철근

원자재인 철스크랩 가격과 연동되는 고시단가는 전분기 대비 하락하였으며, 수급상황이 반영되는 유통단가도 수요감소 심화에 따라 동반 하락하였습니다. '25년 2분기에는 제강사의 감산, 가격방어 정책 및 봄철 성수기 도래에 따라 유통단가가 상승할 것으로 전망됩니다.

구분	제67기 1분기	제66기	제65기	제64기	비고
레미콘	93천원/㎥	93천원/㎥	88천원/㎥	80천원/㎥	수도권 기준(25-24-150)
철근	894천원/ton	917천원/ton	934천원/ton	957천원/ton	고시단가 기준(HD10)

3. 생산 및 설비

[자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)

사업소	소유 형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당분기증감		평가 손익	당분기 상각	당분기말 장부가액	비고
사업소	소유 형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	증가	감소	평가 손익	당분기 상각	당분기말 장부가액	비고
지점	자가	서울시 용산구후암동 105-192	549㎡	9,562	-	-	-	-	9,562	-
진천중기 사업소		충북 진천 문백면 문덕리 산12-1	46,891㎡	4,689	-	-	-	-	4,689	-
진천중기 사업소		충북 진천 문백면 문덕리 229-1	3,418㎡	379	-	-	-	-	379	-
기타		충북 영동군 심천면 금정리 산46	179,460㎡	413	-	-	-	-	413	-
		충북 영동군 심천면 금정리 188-1	9,793㎡	244	-	-	-	-	244	-
		충북 영동군 심천면 금정리 188-2	222㎡	6	-	-	-	-	6	-
	회원권	강원 평창군 봉평면 면온리 946-7	103㎡	7	-	-	-	-	7	-
소 계			240,436㎡	15,300	-	-	-	-	15,300	-

[자산항목 : 건물]

(단위 : 백만원)

사업소	소유 형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당분기증감		당분기 상각	당분기말 장부가액	비고
사업소	소유 형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	증가	감소	당분기 상각	당분기말 장부가액	비고
지점	자가	서울시 용산구 후암동 105-192	3,549.9㎡	939	80	-	33	986	-
기타	회원권	강원 평창군 봉평면 면온리 946-7	-	149	-	-	2	147	-
소 계			-	1,088	-	-	117	1,133	-

[자산항목 : 공구와 기계부품]

(단위 : 백만원)

사업소	소유 형태	소재지	구분(수량)	기초 장부가액	당분기증감		당분기 상각	당분기말 장부가액	비고
사업소	소유 형태	소재지	구분(수량)	기초 장부가액	증가	감소	당분기 상각	당분기말 장부가액	비고
지점 외	자가	지점, 현장 등	사무용 기기 등	671	43	11	56	647	-

4. 매출 및 수주상황

1. 매출실적

(단위 : 백만원, %)

구 분			제67기 1분기		제66기		제65기		비고
구 분			시공 실적	비율	시공 실적	비율	시공 실적	비율	비고
국내 도급공사	건축공사	관급	19,126	20.0	63,319	8.7	134,680	17.7	-
	건축공사	민간	55,186	57.9	549,648	75.7	517,125	68.1	-
	토목공사	관급	21,052	22.1	113,224	15.6	107,635	14.2	-
	토목공사	민간	-	-	-	-	-	-	-
분양사업			-	-	-	-	-	-	-
합 계			95,364	100	726,191	100	759,440	100	-

2. 수주 및 판매전략 등

◎ 판매조직

- 민간주택팀, 민간건축팀, 민간영업팀, 건축영업팀, 정비사업팀 : 민간APT,
재개발 /재건축, 도시정비(재생)사업, 오피스텔, 주상복합, PF공모사업 등의
도급공사 및 자체공사
- 토목영업팀, 공공영업팀, 토목수행팀, 사업지원팀 : 도로, 철도, 항만, 도시조경,
국토개발사업 등 사회간접자본 (SOC)의 도급공사
- 건축수행팀, 분양마케팅팀 : 아파트, BTL, 민자SOC 등 신축분양 및 도급공사

◎ 수주전략
공공공사 발주물량 정체 및 수익성 악화로 선택과 집중을 통하여 수익성 있는 공사 수주에 전력하고자 합니다. 아울러 PF사업, SOC사업, 민간사업 등에도 재무적 안 정성을 바탕으로 적극적으로 참여하여 양질의 공사를 수주할 계획입니다.

ㆍ공공공사
- 선택과 집중으로 수익성 있는 공사 수주
- 수익성이 확보된 민간투자사업 및 민간산업단지 사업을 확대
- 발주처 및 공종별로 실적확보를 위한 수주전략 모색
- 종심제, 기술형 입찰은 수익성을 고려하여 선별 입찰 참여
- 착공이 임박한 민자사업에 지분 참여를 추진
ㆍ개발사업
- 재무 개선을 바탕으로 수익성 있는 사업 발굴
- 기존의 단순도급 형태의 수주를 탈피하여 선제적인 사업발굴을 통해 수주기회를 다양화
- 사업관리 역량을 더욱 강화하여 우량 사업지(수도권) 위주의 신사업을 추진
- 아울러 공공영업과 개발영업 간의 시너지 효과 제고를 위해 조직 및 인력의 전환
배치 등 멀티영업 역량 확충에 전력
- 단순도급에서 탈피, 개발 및 운영사업 진출을 통한 지속적인 매출 및 수익창출에 전력
ㆍ민간/주택 공사
- 발주처, 공사유형, 지역적 특성을 면밀히 분석하여 수익성 및 기술력 제고에
기여 할 수 있는 양질의 공사 선별 수주
- 정부의 부동산 규제정책 강화와 주택시장 침체에 대비하여 분양 Risk가 적은
개발신탁사업과 신탁방식의 정비사업을 추진
- 소규모 정비사업 참여를 모색
ㆍ해외 공사
- 효성그룹 일원으로 그룹사 글로벌 네트워크 활용을 통한 그룹 시너지창출
방안 모색

- 발전/플랜트/인프라 분야 공사발주 증가가 예상되므로 공사 수행 경험을 바탕
으로 지속적 수주 추진

◎ 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

- 대언론 홍보 강화를 통한 기업 이미지 향상
- 모기업인 효성중공업(주)와 통합브랜드(효성해링턴 플레이스)런칭 및 통합
마케팅을 통한 주택사업강화
- Real VOC(수요자층, 욕구, 성향 등) 철저히 분석하여 제품에 반영하고 있을 뿐만 아니라, 자체 분양기획능력 배양 및 분양대행사 등 분양기획 전문업체 적극 활용
- 정부정책 및 시장여건 변화에 대한 Real Time 모니터링제 구축 및 대응시스템
구축을 통한 영업전략 수립 및 반영

※상세 현황은 '상세표-4. 수주상황(상세)' 참조

당분기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기
구분	기초잔액	증감액(*1)	공사수익인식(*2)	기말잔액
관급토목	516,489,467	2,021,235	20,953,612	497,557,090
관급건축	240,859,149	2,571,829	19,125,256	224,305,722
민간건축	2,264,576,370	111,694,161	55,186,217	2,321,084,314
합계	3,021,924,986	116,287,225	95,265,085	3,042,947,126

(*1) 당분기 중 신규수주 도급증가액은 107,864백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 8,423백만원입니다.

(*2) 당분기 공사수익인식 금액에는 기타 매출(99백만원)이 제외되어 있습니다.

※ 상기 계약과 관련하여 관련 법령 및 계약상 비공개사항은 없습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

1. 시장위험
당사는 토목부문에 있어서 대부분이 SOC관련 공사들이기 때문에 공사대금 회수가 원활히 이루어지고 있습니다. 하지만, SOC사업들의 특성상 치열한 수주경쟁으로 인해 민간사업대비 수익성이 다소 떨어지는 단점이 있습니다.
이러한 위험을 관리하기 위하여 견적역량 강화로 수익성 확보, 최적 실행예산 편성 및 VE활동 강화를 통한 영업이익 제고, 사업Risk 관리강화로 기업가치를 제고하고 신성장 사업 발굴로 지속가능한 성장 역량 확보를 하도록 하겠습니다.
또한 민간주택부문에 있어서는 과거 워크아웃신청 등 기업의 신용하락에 따라 수주 등에 있어서 어려움을 겪어 왔으나, 대주주 및 채권단의 출자전환을 통한 재무구조개선에 따른 신용 상승으로 위험은 많이 개선되었으며, 분양성이 우수한 민간도급 형태의 사업을 적극 추진하고, 철저한 사업성 분석을 통한 양질의 공사를 수주하여 현금 흐름 개선 및 수익성 제고를 위해 노력하고 있습니다.

2. 위험관리
(1) 자본위험관리

당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 당사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주주들에게 자본을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.

당사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 당분기말 및 전기말 현재 자본조달비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
총차입금	16,381,120	16,381,120
차감: 현금및현금성자산	(90,663,543)	(169,183,234)
순차입금(A)	(74,282,423)	(152,802,114)
자본총계(B)	271,725,675	268,266,217
총자본(A+B)	197,443,252	115,464,103
자본조달비율(A/(A+B))(*)	-	-

(*) 당분기말 및 전기말 순차입금이 부(-)의 금액이므로 자본조달비율은 산정하지 아니하였습니다.

(2) 금융위험관리

당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험에 노출되어 있습니다. 당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 다만, 당사는 외환위험에 노출되어 있지 않으며, 차입금 중 변동 이자율로 발행된 차입금은 없으므로이자율위험에 노출되어 있지 않습니다.

1) 가격위험

가격위험은 이자율위험이나 환율변동위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래 현금흐름이 변동할 위험이며, 당분기말 현재 해당 금융상품의 공정가치가 5% 변동 시 동 금융상품의 가격변동이 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	5% 상승시	5% 하락시
당기손익-공정가치측정금융상품	1,109,836	(1,109,836)
기타포괄손익-공정가치측정금융상품	239,413	(239,413)

2) 신용위험

신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 이행하지 않아 당사에 재무손실을 미칠 위험을 의미합니다. 당사는 거래처의 재무상태, 과거 경험 및 기타 요소들을 평가하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래 한도를 재검토하고 있습니다. 당분기 중 신용한도를 초과한 건은 없었으며 경영진은 관련 거래처로부터 채무불이행으로 인한 유의적인 손실을 예상하고 있지 아니합니다. 당분기말 및 전기말 현재 당사의 신용위험에 대한 최대노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전기말
금융보증계약(*)	149,970,977	187,978,977

(*) 금융보증계약과 관련된 당사의 최대노출정도는 보증이 청구되면 당사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 당분기말 및 전기말 현재 동 금융보증계약과 관련하여 각각

2,984백만원 및 3,027백만원이 재무상태표상 금융부채 및 충당부채로 인식되어 있습니다.

신용위험에 노출된 금융자산 중 상기 금융보증계약을 제외한 나머지 금융자산은 장부금액이 신용위험에 대한 최대 노출정도를 가장 잘 나타내는 경우에 해당하여 상기 공시에서 제외하고 있습니다.

3) 유동성위험

유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다. 당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

당분기말 및 전기말 현재 금융부채 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말
구 분	1년 미만	1년~ 2년 이하	2년~ 4년 이하	4년 초과	계
매입채무및기타채무	76,486,811	-	-	-	76,486,811
리스부채(*1)	1,162,199	550,014	247,986	4,124	1,964,323
기타금융부채	608,270	-	67,000	-	675,270
유동성장기차입금(*1)	2,779,123	-	-	-	2,779,123
장기차입금(*1)	149,737	1,048,248	12,806,055	-	14,004,040
금융보증계약(*2)	149,970,977	-	-	-	149,970,977
합 계	231,157,117	1,598,262	13,121,041	4,124	245,880,544

(단위 : 천원)

전기말
구 분	1년 미만	1년~ 2년 이하	2년~ 4년 이하	4년 초과	계
매입채무및기타채무	120,918,921	-	-	-	120,918,921
리스부채(*1)	1,260,373	592,220	274,918	5,891	2,133,402
기타금융부채	597,252	-	30,000	37,000	664,252
유동성장기차입금(*1)	2,786,569	-	-	-	2,786,569
장기차입금(*1)	149,737	1,050,650	12,840,574	-	14,040,961
금융보증계약(*2)	187,978,977	-	-	-	187,978,977
합 계	313,691,829	1,642,870	13,145,492	42,891	328,523,082

(*1) 차입금 및 리스부채는 이자비용을 포함하고 있습니다.

(*2) 피보증인이 보증금액 전부를 청구한다면 당사가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간 말 현재의 예측에 근거하여 당사는 금융보증계약에 따라 보증금액을 지급할 가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보증계약상 당사에 지급을 청구할 확률이 변동할 수 있기 때문에 상기추정은 변동될 수 있습니다.

상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다.

※ 당사 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황은 없습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

공시서류 작성기준일 현재 회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치는 비경상적인 중요계약에 대하여 그 내용은 없으며, 연구개발활동을 위한 별도의 조직 및 활동내역은 없습니다.

7. 기타 참고사항

1. 회사의 산업재산권 및 고객관리 정책
[상표등록]

구분	등록일	근거법령	취득권리명 등
마제스카운티	2005.09.12	상표권	마제스카운티 외 1건

당사는 건설부분의 오랜 역사와 경험을 바탕으로 주택분야에서 시공능력을 인정받고 있으며, 이러한 주택부분의 노하우를 기반으로 모기업인 효성중공업(주)과 통합브랜드(해링턴 플레이스)를 런칭 및 통합마케팅을 통한 시너지 효과를 창출하도록 주택사업을 강화하고 있고, 사내/외에서의 정확한 브랜드 이미지 전달, 광고, 홍보 활동을 통한 브랜드 이미지 전달에 주력하여 주택건설 분야에서의 진흥기업의 이미지를 높이고자 노력하고 있습니다.

2. 지적재산권 보유 현황
[디자인 등록]

명 칭	등록기관	등록일	관계법령	비 고
교자상 보관용 결착구	특허청	2014.11.07	디자인보호법 제28조	공동권리
교자상 보관용 거치대	특허청	2014.11.25	디자인보호법 제28조	공동권리

[특허/실용신안권 등록]

명 칭	등록기관	등록일	관계법령	비 고
강우유출수를 비롯한 오염수 처리를 위한 수처리장치	특허청	2007.01.09	특허법 제29조	공동권리
교자상 보관용 거치대	특허청	2015.09.23	특허법 제29조	공동권리
강재 엘리베이터 피트, 강재 엘리베이터 피트가 구비된 승강로 하부 구조 및 이의 시공 방법	특허청	2019.08.01	특허법 제29조	공동권리
중간 벽체형 강재 엘리베이터 피트 구조물	특허청	2021.06.28	특허법 제29조	공동권리

[저작권]

명 칭	등록기관	등록일	관계법령	비 고
THE RUBENS(더 루벤스) 아파트 실버타입 탑상형	저작권위원회	2008.8.27	저작권법 제53조	당사 공동주택 입면디자인에 대한 지적재산권(저작권)
THE RUBENS(더 루벤스) 아파트 실버타입 판상형	저작권위원회	2008.8.27	저작권법 제53조	당사 공동주택 입면디자인에 대한 지적재산권(저작권)
THE RUBENS(더 루벤스) 아파트 플레티넘타입 탑상형	저작권위원회	2008.8.27	저작권법 제53조	당사 공동주택 입면디자인에 대한 지적재산권(저작권)
THE RUBENS(더 루벤스) 아파트 플레티넘타입 판상형	저작권위원회	2008.8.27	저작권법 제53조	당사 공동주택 입면디자인에 대한 지적재산권(저작권)

3. 법률/규정 등에 의한 규제사항
공공 부문은 발주기관인 정부 정책 방향에 따라 직접적인 영향을 받습니다. 또한 최근 입찰/낙찰제도 관련, 최저가낙찰제 및 적격심사제를 대체한 종합심사제가 도입됨에 따라 가격 뿐만 아니라 공사수행능력, 기업의 사회적 책임 등이 중요해져 건축사업 상품별 기술력, 시공경험 외에 공정거래, 건설안전 등 다각적 측면의 사업수행 역량이 요구됩니다. 민간 부문은 주택법, 건축법 등 주택건축 관련 법제에 영향을 받습니다. 그 중 주거부문은 국민 주거생활에 직접적으로 큰 영향을 미치기 때문에 분양가상한제, 총부채상환비율(DTI), 주택담보인정비율(LTV), 임대주택 의무비율 등의 다양한 규제를 받고 있습니다.

4. 환경관련 규제사항
환경관리 활동(폐기물, 온실가스 및 에너지 관리, 비산먼지, 소음진동 등)을 시행하고있으며, 법률이 정하고 있는 환경 규제 기준을 준수하고 있습니다. 이에 당사에서는 공사를 이행함에 있어 모든 환경법규를 준수하여 인근 민원을 예방하고 대외적인 이미지 향상을 위해 분야별로 다음과 같이 현장 환경관리에 노력하고 있습니다.

o 대기/미세먼지 : 공사 중 비산먼지 발생 작업시에는 항상 살수를 병행하여 먼지
발생을 최소화하고 있으며, 건설현장에서 발생하는 비산먼지와 건설기계 매연을
최소화하기 위해 대기질 상태가 불량할 경우 현장 출입구에 토사유출 방지 전담
인력을 배치하고 살수 차량을 집중 투입하는 등 단계별 저감 대책을 마련, 추진
하고 있습니다.
o 소음ㆍ진동 : 저소음, 저진동 건설장비 및 공법으로 공사를 수행하고 있으며 주기
적으로 소음을 측정하여 민원인들의 피해를 최소화하기 위해 노력하고 있습니다.
o 수질 : 현장에서 발생하는 토사 및 오염물질은 현장내에서 처리하는 것을 원칙으로 하고 있으며 침사지 및 폐수처리시설 등을 운영하여 법적 기준치 이내의 수질을 외
부로 배출하고 있습니다.
o 폐기물 : 현장에서 발생하는 폐기물은 종류별, 처리방법별로 분리수거하고 있으며
적정하게 처리하고 있습니다.

5. 시장의 여건

(1) 산업의 특성
건설산업은 광범위한 고정자본 형성 및 사회간접자본시설의 확충을 직접적으로 담당하는 국가경제의 기간산업입니다. 또한 주택, 도로, 철도 등 국민생활과 각종 산업활동의 근간을 제공하며, 타 산업의 생산활동을 간접적으로 지원하여 경제성장을 뒷받침하는 보완적 기능도 하고 있습니다. 이외에도 건설업은 주택, 산업시설의 구축, 사회간접자본, 국토개발 등 실물자본의 형성을 담당하는 광의의 서비스산업으로 생산과 고용, 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대한 국가경제의 전략산업입니다. 이러한 영향으로 건설산업은 사업수행 지역의 법률, 규범, 기준에 크게 영향을 받는 산업입니다.

(2) 산업의 성장성
국내 경제가 전체적으로 저성장 국면에 접어들면서 건설산업도 저성장 단계에 도달할 것으로 전망되며, 주택부문은 국내 경제 전반에 미치는 영향이 큰 기간산업으로 정부의 엄격한 규제를 받으며, 정부는 국내 경기 변동 및 대외 환경 변화에 따라 국내 부동산 및 건설업 관련 정책 방향을 결정해 왔습니다. 최근 정부의 PF 대출, 중도금 대출 등 부동산 개발사업 자금 조달의 어려움과 정부의 공급규제 정책에 따라 분양사업의 어려움이 예상되었으나, 2021년 2월 정부의 대도시권 주택공급 확대방안 발표로 인하여 일부 건설시장의 회복을 기대할 수 있을 것입니다.
그러나 기준금리 인상에 따른 금융비용 증가 및 물가상승 등의 여파는 부동산 분양시장의 부담요인으로 작용할 수 있음에 따라, 향후 부동산 시장의 성장에도 제약요인으로 작용할 수 있습니다.

(3) 경기변동의 특성
건설업은 기본적으로 수주산업이기 때문에 정부의 사회간접시설에 대한 투자 규모, 타 산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자 등은 물론 주택경기 상황 등에 의하여 생산활동이 파생되므로 경기에 민감한 산업입니다. 특히 건설산업은 정부에 의한 국내경기조절의 주요한 수단으로 활용되기 때문에 부동산 가격 및 관련법규나 정부규제 등 외적요인에 의해 상당한 영향을 받을 수 있습니다.
건설업은 경제환경의 변화에 민감한 특성을 가지고 있으며, 특히 민간 건축부문의 경우 부동산 경기와 매우 밀접한 상관관계를 가지고 있습니다. 따라서 부동산경기 등의경제환경 변화에 따라 건설업의 경기 변동폭이 크며, 부동산 경기 침체와 같은 변화는 건설업체들의 실적에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 건설업 내 사업부문별 특성은 다음과 같습니다.

[건설업 내 사업부문별 특성]

토목사업부문

토목공사는 도로, 항만, 국토개발사업 등 사회간접자본(SOC)의 건설이 대부분을 차지하며, 발주자 또한 정부, 지방자치단체등 공공부문인 경우가 대부분입니다. 사전에 승인된 공공예산에 의해 집행하게 되므로 발주시기, 물량 등이 국가의 거시경제 정책에 민감하게 영향을 받습니다.
공공사업 발주는 정부의 경기조절 수단으로 사용되는 측면이 강하기 때문에 경기호황 시점에서 물량이 감소하고, 경기불황 시점에서 물량이 증가합니다.이에 비해 수익성 확보가 중요한 민자사업의 경우에는 경기호황 시점에서 물량이 증가하고 경기불황 시점에서 물량이 감소합니다.

건축/주택사업부문

건축주택공사는 재개발/재건축, 오피스텔, 주상복합, 아파트, 도시재생사업 등 주요 Product가 궁극적으로 민간수요에 의존하므로 가계의 자금 조달 여력, 부동산 시장상황, 부동산관련 조세 정책 등에 직접적인 영향을 받습니다.
경제가 호황일 때는 가계 및 기업의 주거/상가/업무용 건축수요가 증가하지만 경제가 불황일 때는 금융비용 부담의 증가 등으로 인해 건축수요가 감소하는 것이 일반적입니다.

(4) 경쟁요소
건설업은 완전경쟁 시장으로서 타 산업에 비해 시장 진입이 용이하여 등록된 업체 수가 매우 많고 경쟁이 치열한 상황에서 국내 건설시장의 성장성 한계로 시장의 전반적인 수익성 하락이 나타나고 있는 상황입니다. 더불어 부동산 시장의 변동성이 증대되고 있어, 미분양 및 Project Financing 부실 등 Risk가 상존하고 있습니다. 이에 따라 안정적인 수금이 가능한 단순도급사업은 경쟁이 심화되고 있으며, 수익성도 점차 악화 되고 있습니다.
이 같은 상황을 종합적으로 고려해 볼 때 타 업체와 경쟁에서 비교우위를 점하기 위해서는 Risk Management 능력과 더불어 기술경쟁력 강화, 내부 프로세스 혁신 등 지속적인 원가절감에 의한 수익성 확보 모색을 최우선 전략으로 수행하여야 합니다.

(5) 자금조달상의 특성

건설산업은 발주처의 예산, 각종 분양금, Project financing을 통한 자금조달, 시공사의 자체자금 등을 통해 사업이 이루어집니다. 일반적인 도급공사에서는 발주처의 예산 또는 자체자금이 건설사업비의 주요 자금조달원이었던 반면, 최근 대규모 개발사업이나 SOC민간투자사업 등에서는 금융권의 Project financing을 통한 자금조달이 많아지고 있고, 이때 시공사의 지급보증 등을 요구하는 경우가 많기 때문에, 공사를 원활하게 진행하기 위해서는 건설사의 신용도, 금융조달 능력의 중요성이 점점 부각되고 있습니다. 또한 한국은행의 기준금리 상승은 금융비용 상승으로 이어져 건설시장의 자금조달 부담요인으로 작용할 수 있습니다.

(6) 관련법령 또는 정부의 규제 등
공공 부문은 발주기관인 정부 정책 방향에 따라 직접적인 영향을 받습니다. 또한 최근 입찰/낙찰제도 관련, 최저가낙찰제 및 적격심사제를 대체한 종합심사제가 도입됨에 따라 가격뿐 아니라 공사수행능력, 기업의 사회적 책임 등이 중요해져 건축사업 상품별 기술력, 시공경험 외에 공정거래, 건설안전 등 다각적 측면의 사업수행 역량이 요구됩니다. 민간 부문은 주택법, 건축법 등 주택건축 관련 법제에 영향을 받습니다. 그 중 주거부문은 국민 주거생활에 직접적으로 큰 영향을 미치기 때문에 분양가상한제, 총부채상환비율(DTI), 주택담보인정비율(LTV), 임대주택 의무비율 등의 다양한 규제를 받고 있습니다.

- 토목
국민생활 및 환경에 큰 영향을 미치는 토목사업의 특성 상 건설산업기본법, 건설기술관리법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률년 하도급거래 공정화에 관한 법률 등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있습니다. 또한 전후방효과가 큰 특성으로 인하여 국가 경제 침체기에는 고용 유발 및 경기 부양 목적의 SOC 및 대형 국책 사업이 발주되는 등 정부 및 지자체의 영향력이 큰 산업입니다.
- 건축
공공부문은 발주기관인 정부 정책 방향에 따라 직접적인 영향을 받으며, 최근 입·낙찰제도와 관련, 최저가낙찰제 및 적격심사제를 대체한 종합심사제가 도입됨에 따라 가격뿐 아니라 공사수행능력, 기업의 사회적 책임 등이 중요해져 건축사업 상품별 기술력, 시공경험 외에 공정거래, 건설안전 등 다각적 측면의 사업수행 역량이 요구됩니다. 민간부문은 건축법 등 건축기준 관련법제 외에 주거부문은 국민 주거생활에 직접적으로 큰 영향을 미치는 사업 특성 때문에 분양가 상한제, 총부채 상환비율, 주택담보인정비율, 소형평형 의무비율 등의 다양한 규제를 받고 있습니다.
- 주택
주택산업은 주택법, 도시 및 주거환경정비법 등 사업유형에 따라 다양한 법률이 적용되고 있습니다. 다양한 산업과 연관된 사업 특성상 국민경제에 큰 영향을 미치기 때문에 정부는 주택가격 및 경기 상황에 따라 정책 규제/완화를 반복하여 시행하고 있습니다.

6. 회사의 현황

(1) 영업개황
1959년 9월 3일 설립되어 오랜기간 동안 토목분야에서 오랜 경험과 축적된 기술력으로 도로, 교량, 철도, 항만 등 사회간접시설 확충에 큰 역할을 담당하였으며, 2002년부터 호황을 누리기 시작한 주택시장에 초점을 맞춰 '진흥 더블파크' 브랜드를 성공적으로 런칭하여 공격적인 주택수주로 제2의 도약을 하였고, 2008년 효성그룹에 인수되며 보다 안정적인 성장을 할 수 있는 발판을 마련하게 되었으나, 2008년 이후 지속된 아파트 부동산 시장의 침체로 인해 2009년에 이어 2010년에도 부진사업장 등에 대한 자산건전성 제고를 위한 대손충당금 설정 등으로 대규모 적자구조를 지속하게 되었습니다.
이에 국내 건설경기의 장기적인 침체 등 회사 경영상의 어려움으로 2011년 2월 10일 채권은행 협약에 의한 자율워크아웃을 신청하여 2011년 5월 채권단과 경영정상화 이행약정 체결을 하였습니다. 이후 당사는 2011년 워크아웃 기업이라는 불리한 점이 있음에도 불구하고, 한국토지주택공사와 SH공사등으로부터 다수의 관급공사등의 수주를 시현하였으며, 2012년 2월 재무구조 개선을 위해 채권금융기관들의 결의를 통하여 자본감소를 완료하였고, 2012년 3월 기존 대주주 및 채권단의 대여금 및 차입금을 자본금으로 전환하는 출자전환이 완료되어 재무구조를 크게 개선하였습니다.그리고 2014년 12월 워크아웃 기간을 2016년까지 2년 연장하였으며, 대주주 및 채권단으로부터 1,200억원의 출자전환 및 유상증자를 통하여 당사의 재무구조를 개선하였으며, 이후 2016년 12월 워크아웃 기간을 2018년까지 재연장함과 더불어 2017년 3월 채권단과 대주주의 자본감소 및 유상증자(출자전환)를 통하여 유동성 확보 및 재무구조 개선을 재실시하였으며, 2017년 6월, 2018년 11월에도 채권단 및 대주주를 대상으로 주채무전환금액에 대하여 출자전환 및 유상증자를 실시하였습니다.

이런 각고의 노력의 결과 당사는 2018년 12월 17일 진흥기업(주) 제7차 채권금융기관협의회에서 진흥기업(주)에 대한 외부전문기관의 실사 결과 채권금융기관의 공동관리절차종료 이후에도 안정적인 영업상황이 지속될 것으로 예상됨에 따라, '채권금융기관 공동관리절차종료의 건'을 가결하였으며, 2019년 1월 1일 0시부로 채권금융기관공동관리절차를 종료하였습니다.
한편, 동 일자로 채권금융기관협의회의 결의에 따라 당사는 채권금융기관협의회와 기존 채무에 대하여 2021년 12월 31일까지 원금상환 유예 등 변경 약정을 체결하였습니다.

(2) 시장점유율

(단위 : 억원)

구 분	2024년		2023년		2022년		비고
구 분	시공능력 평가액	도급순위	시공능력 평가액	도급순위	시공능력 평가액	도급순위	비고
토 건	11,255	41	8,628	47	7,541	52	-

주) 자료출처 : 대한건설협회「2024년도 종합건설업자 시공능력평가액 공시」(2024.07.31)

(3) 영업부문별 재무정보
가) 당사의 영업부문은 관급토목, 관급건축, 민간건축 및 분양사업부문으로 구성됩니다.

영업부문	주요사업
관급토목부문	도로, 항만, 국토개발사업 등 사회간접자본(SOC)의 도급공사
관급건축부문	아파트, 상가, 주상복합, BTL, 민자 SOC, 턴키 등 신축분양 및 도급공사
민간건축부문	재개발/재건축, 오피스텔, 주상복합, 아파트 등 도급공사
분양사업부문	오피스텔, 주상복합, PF공모사업, 아파트 등 자체공사

나) 당분기 중 회사의 각 부문별 손익에 관한 정보는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기
구분	관급토목	관급건축	민간건축	합계
매출액	21,051,564	19,125,692	55,186,594	95,363,850
매출원가	18,750,854	15,376,347	52,617,351	86,744,552
매출총이익	2,300,710	3,749,345	2,569,243	8,619,298

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

※ 아래의 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었으며, 제67기 1분기 및 제66기 1분기는 검토받은 재무정보이며, 제66기 및 제65기 기말 재무정보는 감사받은 재무정보입니다.
※ 아래 재무정보는 개별기준으로 작성하였습니다.

- 요약개별재무정보
가. 요약재무상태표 및 요약손익계산서

(단위 : 백만원)

구 분	제67기 1분기 (2025년 03월말)	제66기 (2024년 12월말)	제65기 (2023년 12월말)
[유동자산]	407,228	454,616	488,221
현금 및 현금성자산	90,663	169,183	192,804
매출채권 및 기타유동채권	255,871	236,587	222,324
기타유동금융자산	26,143	24,884	48,949
기타유동자산	30,982	20,521	20,692
당기법인세자산	128	-	-
유동재고자산	3,441	3,441	3,452
[비유동자산]	89,651	88,969	86,110
기타비유동금융자산	48,496	48,770	60,395
기타비유동자산	782	774	624
이연법인세자산	17,700	16,500	6,228
유형자산	17,080	17,059	15,664
비유동사용권자산	2,187	2,444	2,220
무형자산	1,238	1,246	727
투자부동산	2,168	2,176	252
자산총계	496,879	543,585	574,331
[유동부채]	148,319	198,985	229,509
[비유동부채]	76,834	76,334	76,932
부채총계	225,153	275,319	306,441
[자본금]	73,312	73,312	73,312
[자본잉여금]	-	-	-
[기타자본구성요소]	(62)	(62)	(62)
[기타포괄손익누계액]	8,429	8,391	9,362
[이익잉여금]	190,047	186,625	185,278
비지배지분(소수주주지분)	-	-	-
자본총계	271,726	268,266	267,890
종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법

(단위 : 백만원)

구 분	제67기 1분기 (2025.01.01~ 2025.03.31)	제66기 (2024.01.01~ 2024.12.31)	제65기 (2023.01.01~ 2023.12.31)
매출액	95,364	726,191	759,440
매출원가	86,745	698,174	690,650
매출총이익	8,619	28,017	68,790
판매비와관리비	7,433	32,764	17,064
영업이익(손실)	1,186	(4,747)	51,726
기타이익	125	1,455	4,186
기타손실	1	514	1,543
금융수익	1,038	5,390	6,399
금융원가	108	965	1,608
법인세비용차감전순이익	2,240	619	59,160
당기순이익	3,401	2,179	45,311
지배기업의 소유주에 귀속될 당기순이익	3,401	2,179	45,311
기본(희석)주당순이익(단위 : 원)	23	15	311

2. 연결재무제표

"해당사항 없음"

3. 연결재무제표 주석

"해당사항 없음"

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 67 기 1분기말 2025.03.31 현재

제 66 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 67 기 1분기말	제 66 기말
자산
유동자산	407,228,516,228	454,615,373,444
현금및현금성자산	90,663,542,994	169,183,233,581
매출채권 및 기타유동채권	163,314,663,789	168,712,657,907
미청구공사	92,556,174,878	67,874,146,141
기타금융자산	26,143,739,507	24,884,048,315
기타유동자산	30,981,973,815	20,520,705,285
당기법인세자산	127,839,030	0
재고자산	3,440,582,215	3,440,582,215
비유동자산	89,650,807,429	88,969,309,493
비유동기타금융자산	48,496,235,368	48,770,196,504
비유동기타자산	781,806,737	774,296,702
이연법인세자산	17,699,850,064	16,499,850,439
유형자산	17,080,197,895	17,058,940,486
비유동사용권자산	2,186,744,963	2,444,403,425
무형자산	1,238,280,640	1,245,908,322
투자부동산	2,167,691,762	2,175,713,615
자산총계	496,879,323,657	543,584,682,937
부채
유동부채	148,318,994,487	198,984,551,275
매입채무및기타채무	76,486,811,467	120,918,921,424
초과청구공사	46,811,815,924	40,369,572,369
유동성장기차입금	2,753,221,291	2,753,221,291
리스부채	1,098,999,792	1,190,945,387
기타금융부채	3,650,615,184	6,869,123,447
충당부채	9,940,988,914	9,945,903,566
기타 유동부채	7,576,541,915	9,187,925,038
당기법인세부채	0	7,748,938,753
비유동부채	76,834,654,541	76,333,914,705
장기차입금	13,627,898,852	13,627,898,852
비유동 리스부채	775,208,991	841,138,003
순확정급여부채	16,719,776,568	15,748,476,564
비유동충당부채	45,530,197,618	45,939,071,099
기타 비유동 부채	114,572,512	110,330,187
기타비유동금융부채	67,000,000	67,000,000
부채총계	225,153,649,028	275,318,465,980
자본
자본금	73,311,885,500	73,311,885,500
기타자본구성요소	(61,733,772)	(61,733,772)
기타포괄손익누적액	8,428,732,029	8,390,728,580
이익잉여금(결손금)	190,046,790,872	186,625,336,649
자본총계	271,725,674,629	268,266,216,957
자본과부채총계	496,879,323,657	543,584,682,937

4-2. 손익계산서

손익계산서

제 67 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 66 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 67 기 1분기		제 66 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적
매출액	95,363,849,971	95,363,849,971	171,165,836,631	171,165,836,631
매출원가	86,744,552,322	86,744,552,322	154,954,240,078	154,954,240,078
매출총이익	8,619,297,649	8,619,297,649	16,211,596,553	16,211,596,553
판매비와관리비	7,433,196,139	7,433,196,139	6,573,397,016	6,573,397,016
영업이익	1,186,101,510	1,186,101,510	9,638,199,537	9,638,199,537
기타수익	125,069,209	125,069,209	309,733,274	309,733,274
기타비용	500,003	500,003	600,004	600,004
금융수익	1,037,352,502	1,037,352,502	1,573,624,495	1,573,624,495
금융비용	108,326,880	108,326,880	279,198,517	279,198,517
법인세비용차감전순이익	2,239,696,338	2,239,696,338	11,241,758,785	11,241,758,785
법인세비용(수익)	(1,160,975,971)	(1,160,975,971)	2,318,892,466	2,318,892,466
분기순이익	3,400,672,309	3,400,672,309	8,922,866,319	8,922,866,319
주당이익
기본주당이익 (단위 : 원)	23.0	23.0	61.0	61.0
희석주당이익 (단위 : 원)	23.0	23.0	61.0	61.0

4-3. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 67 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 66 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 67 기 1분기		제 66 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적
분기순이익	3,400,672,309	3,400,672,309	8,922,866,319	8,922,866,319
기타포괄손익	58,785,363	58,785,363	(22,723,418)	(22,723,418)
당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)	20,781,914	20,781,914	(27,054,306)	(27,054,306)
순확정급여부채의 재측정요소	20,781,914	20,781,914	(27,054,306)	(27,054,306)
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)	38,003,449	38,003,449	4,330,888	4,330,888
기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세후차손익	38,003,449	38,003,449	4,330,888	4,330,888
분기총포괄손익	3,459,457,672	3,459,457,672	8,900,142,901	8,900,142,901

4-4. 자본변동표

자본변동표

제 67 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 66 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

	자본
	자본금	기타자본구성요소	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계
2024.01.01 (분기초자본)	73,311,885,500	(61,733,772)	9,362,087,819	185,278,006,807	267,890,246,354
분기순이익	0	0	0	8,922,866,319	8,922,866,319
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금	0	0	4,330,888	0	4,330,888
순확정급여부채의 재측정요소	0	0	0	(27,054,306)	(27,054,306)
2024.03.31 (분기말자본)	73,311,885,500	(61,733,772)	9,366,418,707	194,173,818,820	276,790,389,255
2025.01.01 (분기초자본)	73,311,885,500	(61,733,772)	8,390,728,580	186,625,336,649	268,266,216,957
분기순이익	0	0	0	3,400,672,309	3,400,672,309
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금	0	0	38,003,449	0	38,003,449
순확정급여부채의 재측정요소	0	0	0	20,781,914	20,781,914
2025.03.31 (분기말자본)	73,311,885,500	(61,733,772)	8,428,732,029	190,046,790,872	271,725,674,629

4-5. 현금흐름표

현금흐름표

제 67 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 66 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 67 기 1분기	제 66 기 1분기
영업활동현금흐름	(77,279,736,304)	(70,279,671,596)
영업으로부터 창출된 현금흐름	(74,392,309,332)	(71,151,912,426)
이자수취	830,185,083	1,111,686,875
이자지급	(69,326,520)	(64,370,392)
법인세환급(납부)	(3,648,285,535)	(177,964,790)
배당금수취(영업)	0	2,889,137
투자활동현금흐름	(895,915,480)	(842,009,273)
투자활동으로부터의 현금유입	3,359,553,075	5,180,071,680
기타포괄손익-공정가치측정금융자산의처분	33,040,000	0
보증금의 감소	3,315,063,075	4,298,830,000
단기대여금의 감소	0	881,241,680
유형자산의 처분	11,450,000	0
투자활동으로부터의 현금유출	(4,255,468,555)	(6,022,080,953)
기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득	(21,050,000)	(226,305,000)
보증금의 증가	(2,897,277,625)	(402,150,840)
단기대여금의 증가	(1,129,602,300)	(3,731,241,680)
장기대여금의 증가	(68,939,130)	(1,452,420,433)
유형자산의 취득	(107,069,500)	(2,340,000)
무형자산의 취득	(10,530,000)	(10,530,000)
사용권자산의 취득	(21,000,000)	(197,093,000)
재무활동현금흐름	(344,038,803)	(374,783,308)
재무활동으로부터의 현금유입	0	0
재무활동으로부터의 현금유출	(344,038,803)	(374,783,308)
리스부채의 지급	(344,038,803)	(374,783,308)
현금및현금성자산의순증가(감소)	(78,519,690,587)	(71,496,464,177)
기초현금및현금성자산	169,183,233,581	192,804,174,322
기말현금및현금성자산	90,663,542,994	121,307,710,145

5. 재무제표 주석

1. 당사의 개요

진흥기업 주식회사(이하 "당사")는 토목 및 건축공사, 주택 건설과 판매 등을 주 사업목적으로 1959년 9월 3일에 설립되었으며, 1977년 6월 25일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다. 본사는 인천광역시 연수구 송도동, 지사는 서울시 용산구 후암동에 소재하고 있습니다.

기업 개요에 대한 공시

	공시금액
기업의 영업과 주요 활동의 내용에 대한 설명	토목 및 건축공사, 주택 건설과 판매 등
설립일	1959-09-03
상장일	1977-06-25
상장정보	유가증권시장
기업의 등록된 본점 사무소	인천광역시 연수구 송도동
기업의 지사주소	서울시 용산구 후암동

자본금에 대한 공시
	(단위 : 백만원)

	공시금액
자본금	73,312
보통주자본금	72,736
우선주자본금	576

당분기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주현황

	주식								주식 합계
	보통주				우선주
	거래상대방			거래상대방 합계	거래상대방			거래상대방 합계
	효성중공업	진흥기업(주)	기타 주주	거래상대방 합계	효성중공업	진흥기업(주)	기타 주주	거래상대방 합계
발행주식수(단위 : 주)	70,661,330	58,131	74,752,284	145,471,745	0	73	1,151,953	1,152,026	146,623,771
지분율(단위 : %)	0.4819	0.0004	0.5098	0.9921	0.0000	0.0000	0.0079	0.0079	1.0000
거래상대방의 성격에 대한 기술	최대주주	당사가 보유한 보통주식의 경우 자기주식으로 상법규정에 의해 의결권이 제한되어 있습니다.				당사가 보유한 우선주식의 경우 자기주식으로 상법규정에 의해 의결권이 제한되어 있습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

재무제표 작성기준

	공시금액
한국채택국제회계기준 준수에 대한 기술	당사의 요약분기재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제 1034호에 따라 작성되었습니다.
중간재무제표가 아닌 다른 곳에 표시된 공시정보로의 상호참조에 대한 기술	요약분기재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 않으므로, 2024년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.

새로운 기준 또는 해석의 최초 적용으로 인해 예상되는 효과에 대한 공시

	기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 개정 - 교환가능성 결여
새로운 한국채택국제회계기준의 명칭	기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 개정 - 교환가능성 결여
예정된 회계정책의 변경의 성격에 대한 기술	기업이 다른 통화와의 교환가능성을 평가하는 방법과 교환 가능성 결여 시 현물환율을 결정하는 방법을 명확히 하기 위해 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'가 개정되었습니다. 또한 이 개정사항은 교환가능성이 결여된 통화가 기업의 재무성과, 재무상태 및 현금흐름에 어떻게 영향을 미치는지 또는 영향을 미칠 것으로 예상되는지를 재무제표 이용자가 이해할 수 있는 정보를 공시하도록 요구합니다.
새로운 한국채택국제회계기준의 의무 적용일	2025-01-01
새로운 한국채택국제회계기준의 최초 적용 예정일	2025-01-01
새로운 IFRS의 최초 적용이 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 영향에 관한 내용	이 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용됩니다. 이 개정사항을 적용할 때 당사는 비교정보를 재작성하지 않습니다. 이 개정사항이 당사의 요약분기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 가진 자산과 부채에 관한 공시

중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 가진 자산과 부채에 관한 공시

공시금액

중요한 조정을 유발할 수 있는 유의한 위험이 내포된 추정 불확실성의 원천에 대한 설명

당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가됩니다. 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어지며, 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 요약분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 영업부문 정보

영업부문에 대한 공시

	기업 전체 총계
	영업부문
	부문
	보고부문
	관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문	분양사업부문
각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술	도로, 항만, 국토개발사업 등 사회간접자본(SOC)의 도급공사	아파트, 상가, 주상복합, BTL, 민자 SOC, 턴키 등 신축분양 및 도급공사	재개발/재건축, 오피스텔, 주상복합, 아파트 등 도급공사	오피스텔, 주상복합, PF공모사업, 아파트 등 자체공사

영업부문에 대한 공시
당분기	(단위 : 천원)

	기업 전체 총계
	영업부문
	부문			부문 합계
	보고부문
	관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문
수익(매출액)	21,051,564	19,125,692	55,186,594	95,363,850
매출원가	18,750,854	15,376,347	52,617,351	86,744,552
매출총이익	2,300,710	3,749,345	2,569,243	8,619,298

전분기

(단위 : 천원)

	기업 전체 총계
	영업부문
	부문			부문 합계
	보고부문
	관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문
수익(매출액)	24,458,890	15,949,609	130,757,338	171,165,837
매출원가	20,170,827	13,734,041	121,049,372	154,954,240
매출총이익	4,288,063	2,215,568	9,707,966	16,211,597

당사는 영업부문별 자산 및 부채에 대한 정보를 구분하여 보고하지 아니합니다.

주요 고객에 대한 공시
당분기	(단위 : 천원)

		수익(매출액)	주요 고객과의 거래가 있는 영업부문에 대한 기술
고객	주요거래처(A)	14,628,414	관급건축,토목부문
	주요거래처(B)	14,559,927	민간건축부문
	주요거래처(C)	13,391,799	민간건축부문

전분기

(단위 : 천원)

		수익(매출액)	주요 고객과의 거래가 있는 영업부문에 대한 기술
고객	주요거래처(A)	0	관급건축,토목부문
	주요거래처(B)	35,481,144	민간건축부문
	주요거래처(C)

주요 고객에 대한 공시, 합계
당분기	(단위 : 천원)

	매출액 10% 이상 고객
수익(매출액)	42,580,140

전분기

(단위 : 천원)

	매출액 10% 이상 고객
수익(매출액)	35,481,144

5. 범주별 금융상품

금융자산의 범주별 공시
당분기말	(단위 : 천원)

	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계
현금및현금성자산	90,663,543	0	0	90,663,543
매출채권및기타채권	163,314,664	0	0	163,314,664
기타금융자산	25,465,031	678,709	0	26,143,740
기타비유동금융자산	22,189,969	4,109,550	22,196,716	48,496,235
합계	301,633,207	4,788,259	22,196,716	328,618,182

전기말

(단위 : 천원)

	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계
현금및현금성자산	169,183,234	0	0	169,183,234
매출채권및기타채권	168,712,658	0	0	168,712,658
기타금융자산	24,409,654	474,394	0	24,884,048
기타비유동금융자산	22,377,677	4,277,810	22,114,710	48,770,197
합계	384,683,223	4,752,204	22,114,710	411,550,137

금융부채의 범주별 공시
당분기말	(단위 : 천원)

	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채, 범주 합계
매입채무및기타채무	76,486,811	0	76,486,811
유동성장기차입금	2,753,221	0	2,753,221
리스부채	1,099,000	0	1,099,000
기타금융부채(*)	585,725	22,545	608,270
장기차입금	13,627,899	0	13,627,899
비유동 리스부채	775,209	0	775,209
기타비유동금융부채	67,000	0	67,000
합계	95,394,865	22,545	95,417,410

전기말

(단위 : 천원)

	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채, 범주 합계
매입채무및기타채무	120,918,921	0	120,918,921
유동성장기차입금	2,753,221	0	2,753,221
리스부채	1,190,945	0	1,190,945
기타금융부채(*)	531,160	66,092	597,252
장기차입금	13,627,899	0	13,627,899
비유동 리스부채	841,138	0	841,138
기타비유동금융부채	67,000	0	67,000
합계	139,930,284	66,092	139,996,376

(*) 금융보증부채를 포함하고 있습니다(주석17 참조).

금융상품의 범주별 손익의 공시
당분기	(단위 : 천원)

	자산과 부채
	금융자산, 범주			금융부채, 범주
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채
이자수익	1,694	409,260	423,755
평가손익(기타포괄손익)	38,003
배당금수익			0
유효이자율법 적용 이자수익		75,404
평가이익(당기손익)			83,693
평가손실(당기손익)			(1,687)	0
이자비용				(44,481)
이자비용(리스)				(24,380)	0
금융보증수익					43,547
금융보증이자					(37,779)

전분기

(단위 : 천원)

	자산과 부채
	금융자산, 범주			금융부채, 범주
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채
이자수익	370	858,619	383,073
평가손익(기타포괄손익)	4,331
배당금수익			2,889
유효이자율법 적용 이자수익		134,484
평가이익(당기손익)			0
평가손실(당기손익)			(705)
이자비용				(45,226)
이자비용(리스)				(19,132)
금융보증수익					194,190
금융보증이자					(214,135)

6. 현금및현금성자산

현금및현금성자산 공시
당분기말	(단위 : 천원)

	공시금액
예금	90,663,543

전기말

(단위 : 천원)

	공시금액
예금	169,183,234

7. 매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타채권의 공시
당분기말	(단위 : 천원)

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계
매출채권 및 기타유동채권				163,314,664
매출채권 및 기타유동채권	공사미수금	257,739,095	(120,806,202)	136,932,893
	분양미수금	67,089	0	67,089
	단기미수금	26,756,271	(441,589)	26,314,682
매출채권 및 기타비유동채권 합계				0
매출채권 및 기타비유동채권 합계	장기공사미수금	0	0	0
	장기분양미수금	0	0	0
	장기미수금	0	0	0

전기말

(단위 : 천원)

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계
매출채권 및 기타유동채권				168,712,658
매출채권 및 기타유동채권	공사미수금	350,000,281	(205,094,896)	144,905,385
	분양미수금	1,023,622	(956,533)	67,089
	단기미수금	55,698,065	(31,957,881)	23,740,184
매출채권 및 기타비유동채권 합계				0
매출채권 및 기타비유동채권 합계	장기공사미수금	0	0	0
	장기분양미수금	0	0	0
	장기미수금	2,672,250	(2,672,250)	0

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시
당분기말	(단위 : 천원)

										금융자산
금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	매출채권 및 기타채권	매출채권	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	180일 이내	85,982,031
									6개월 초과 1년 이내	27,588,364
									1년 초과 2년 이내	13,316,165
									2년 초과 3년 이내	1,368,352
									3년초과	8,745,070
								연체상태 합계		136,999,982
					신용이 손상된 금융상품			연체상태	180일 이내	0
									6개월 초과 1년 이내	0
									1년 초과 2년 이내	0
									2년 초과 3년 이내	0
									3년초과	0
								연체상태 합계		120,806,202
				금융상품의 신용손상 합계						257,806,184
			기타채권	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	180일 이내	18,870,940
									6개월 초과 1년 이내	6,832,662
									1년 초과 2년 이내	60,835
									2년 초과 3년 이내	492,240
									3년초과	58,005
								연체상태 합계		26,314,682
					신용이 손상된 금융상품			연체상태	180일 이내	0
									6개월 초과 1년 이내	0
									1년 초과 2년 이내	0
									2년 초과 3년 이내	0
									3년초과	0
								연체상태 합계		441,589
				금융상품의 신용손상 합계						26,756,271

전기말

(단위 : 천원)

										금융자산
금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	매출채권 및 기타채권	매출채권	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	180일 이내	115,670,593
									6개월 초과 1년 이내	6,239,441
									1년 초과 2년 이내	14,304,662
									2년 초과 3년 이내	12,709
									3년초과	8,745,069
								연체상태 합계		144,972,474
					신용이 손상된 금융상품			연체상태	180일 이내	0
									6개월 초과 1년 이내	0
									1년 초과 2년 이내	0
									2년 초과 3년 이내	0
									3년초과	0
								연체상태 합계		206,051,429
				금융상품의 신용손상 합계						351,023,903
			기타채권	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	장부금액	총장부금액	연체상태	180일 이내	20,870,408
									6개월 초과 1년 이내	2,271,943
									1년 초과 2년 이내	418,786
									2년 초과 3년 이내	121,041
									3년초과	58,006
								연체상태 합계		23,740,184
					신용이 손상된 금융상품			연체상태	180일 이내	0
									6개월 초과 1년 이내	0
									1년 초과 2년 이내	0
									2년 초과 3년 이내	0
									3년초과	0
								연체상태 합계		34,630,131
				금융상품의 신용손상 합계						58,370,315

연체되거나 손상된 금융자산 합계에 대한 공시
당분기말	(단위 : 천원)

									금융자산
금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	매출채권 및 기타채권	장부금액	총장부금액	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	연체상태	180일 이내	104,852,971
								6개월 초과 1년 이내	34,421,026
								1년 초과 2년 이내	13,377,000
								2년 초과 3년 이내	1,860,592
								3년초과	8,803,075
							연체상태 합계		163,314,664
						신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0
								6개월 초과 1년 이내	0
								1년 초과 2년 이내	0
								2년 초과 3년 이내	0
								3년초과	0
							연체상태 합계		121,247,791
					금융상품의 신용손상 합계				284,562,455

전기말

(단위 : 천원)

									금융자산
금융자산, 분류	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	매출채권 및 기타채권	장부금액	총장부금액	금융상품의 신용손상	신용이 손상되지 않은 금융상품	연체상태	180일 이내	136,541,001
								6개월 초과 1년 이내	8,511,384
								1년 초과 2년 이내	14,723,448
								2년 초과 3년 이내	133,750
								3년초과	8,803,075
							연체상태 합계		168,712,658
						신용이 손상된 금융상품	연체상태	180일 이내	0
								6개월 초과 1년 이내	0
								1년 초과 2년 이내	0
								2년 초과 3년 이내	0
								3년초과	0
							연체상태 합계		240,681,560
					금융상품의 신용손상 합계				409,394,218

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당분기	(단위 : 천원)

	금융상품
	매출채권 및 기타채권
	매출채권	기타채권
기초금융자산	(206,051,429)	(34,630,131)
제각을 통한 감소, 금융자산	85,245,227	34,188,542
기말금융자산	(120,806,202)	(441,589)

전분기

(단위 : 천원)

	금융상품
	매출채권 및 기타채권
	매출채권	기타채권
기초금융자산	(176,822,980)	(34,630,131)
제각을 통한 감소, 금융자산	0	0
기말금융자산	(176,822,980)	(34,630,131)

손실충당금의 변동내역과 금융상품 총 장부금액의 변동내역에 관한 설명,합계
당분기	(단위 : 천원)

	금융상품
	매출채권 및 기타채권
	장부금액
	손상차손누계액
기초금융자산	(240,681,560)
제각을 통한 감소, 금융자산	119,433,769
기말금융자산	(121,247,791)

전분기

(단위 : 천원)

	금융상품
	매출채권 및 기타채권
	장부금액
	손상차손누계액
기초금융자산	(211,453,111)
제각을 통한 감소, 금융자산	0
기말금융자산	(211,453,111)

당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권에 대한 신용위험의 최대 노출금액은 장부금액입니다.

8. 기타금융자산

기타금융자산의 공시
당분기말	(단위 : 천원)

		총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계
기타유동금융자산					26,143,740
기타유동금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	678,709	0		678,709
	단기대여금	20,619,799	(856,743)		19,763,056
	단기미수수익	32,989,290	(32,984,766)		4,524
	단기보증금	5,697,451	0		5,697,451
기타비유동금융자산					48,496,235
기타비유동금융자산	장기금융상품	1,394,044	0		1,394,044
	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	4,109,550	0		4,109,550
	당기손익-공정가치측정금융자산	22,196,716	0		22,196,716
	장기대여금	199,834,177	(185,520,196)		14,313,981
	장기보증금	6,728,700	0	(246,756)	6,481,944
	부도어음	75,416	(75,416)		0
기타금융자산					74,639,975

전기말

(단위 : 천원)

		총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계
기타유동금융자산					24,884,048
기타유동금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	474,394			474,394
	단기대여금	98,451,192	(81,817,738)		16,633,454
	단기미수수익	32,984,766	(32,984,766)		0
	단기보증금	7,776,200			7,776,200
기타비유동금융자산					48,770,197
기타비유동금융자산	장기금융상품	1,394,044			1,394,044
	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	4,277,810			4,277,810
	당기손익-공정가치측정금융자산	22,114,710			22,114,710
	장기대여금	349,571,554	(335,326,512)		14,245,042
	장기보증금	7,057,736		(319,145)	6,738,591
	부도어음	75,416	(75,416)		0
기타금융자산					73,654,245

금융상품에 대한 세부 정보 공시
당분기말	(단위 : 천원)

			공시금액
기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산			4,788,259
기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	기타포괄손익-공정가치 유동금융자산 합계		678,709
	기타포괄손익-공정가치 유동금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 유동 국공채	678,709
	기타포괄손익-공정가치 비유동금융자산 합계		4,109,550
	기타포괄손익-공정가치 비유동금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 비유동 국공채	3,585,042
	기타포괄손익-공정가치 비유동금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 비유동 출자금	524,508
당기손익-공정가치측정금융자산			22,196,716
당기손익-공정가치측정금융자산	비유동 당기손익인식금융자산 합계		22,196,716
	비유동 당기손익인식금융자산 합계	비유동 당기손익인식금융자산, 출자금	21,869,549
	비유동 당기손익인식금융자산 합계	비유동 당기손익인식금융자산, 비상장지분증권	327,167
금융상품의 담보제공에 대한 설명			당사의 공정가치측정금융자산 중 일부는 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

전기말

(단위 : 천원)

			공시금액
기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산			4,752,204
기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	기타포괄손익-공정가치 유동금융자산 합계		474,394
	기타포괄손익-공정가치 유동금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 유동 국공채	474,394
	기타포괄손익-공정가치 비유동금융자산 합계		4,277,810
	기타포괄손익-공정가치 비유동금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 비유동 국공채	3,753,302
	기타포괄손익-공정가치 비유동금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정금융자산, 비유동 출자금	524,508
당기손익-공정가치측정금융자산			22,114,710
당기손익-공정가치측정금융자산	비유동 당기손익인식금융자산 합계		22,114,710
	비유동 당기손익인식금융자산 합계	비유동 당기손익인식금융자산, 출자금	21,787,543
	비유동 당기손익인식금융자산 합계	비유동 당기손익인식금융자산, 비상장지분증권	327,167
금융상품의 담보제공에 대한 설명			당사의 공정가치측정금융자산 중 일부는 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

금융자산의 공시
당분기말	(단위 : 천원)

	공정가치로 측정하는 금융자산
유동 금융자산 합계	678,709
비유동 금융자산 합계	26,306,266
총 금융자산	26,984,975

전기말

(단위 : 천원)

	공정가치로 측정하는 금융자산
유동 금융자산 합계	474,394
비유동 금융자산 합계	26,392,520
총 금융자산	26,866,914

공정가치로 측정하는 금융자산의 변동 내역에 대한 공시
당분기	(단위 : 천원)

	금융상품
	공정가치로 측정하는 금융자산
	금융자산, 범주		금융자산, 범주 합계
	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	금융자산, 범주 합계
기초금융자산	4,752,204	22,114,710	26,866,914
취득	21,050	0	21,050
평가손익	48,045	82,006	130,051
처분	(33,040)	0	(33,040)
기말금융자산	4,788,259	22,196,716	26,984,975

전분기

(단위 : 천원)

	금융상품
	공정가치로 측정하는 금융자산
	금융자산, 범주		금융자산, 범주 합계
	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	금융자산, 범주 합계
기초금융자산	4,943,126	21,231,047	26,174,173
취득	226,305	0	226,305
평가손익	5,475	(705)	4,770
처분	0	0	0
기말금융자산	5,174,906	21,230,342	26,405,248

공정가치측정금융자산 평가손익의 변동에 대한 공시
당분기	(단위 : 천원)

	공시금액
기초	(957,955)
평가손익(기타포괄손익)	38,003
기말	(919,952)

전분기

(단위 : 천원)

	공시금액
기초	276,948
평가손익(기타포괄손익)	4,331
기말	281,279

기타금융자산 손실충당금의 변동에 대한 공시
당분기	(단위 : 천원)

	금융자산, 분류
	대여금	미수수익	부도어음
	장부금액
	손상차손누계액
기초금융자산	(417,144,250)	(32,984,766)	(75,416)
제각 등	230,767,311	0	0
기말금융자산	(186,376,939)	(32,984,766)	(75,416)

전분기

(단위 : 천원)

	금융자산, 분류
	대여금	미수수익	부도어음
	장부금액
	손상차손누계액
기초금융자산	(417,144,250)	(32,984,766)	(75,416)
제각 등	0	0	0
기말금융자산	(417,144,250)	(32,984,766)	(75,416)

9. 기타자산

기타자산에 대한 공시
당분기말	(단위 : 천원)

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계
기타유동자산		33,606,057	(2,624,083)	30,981,974
기타유동자산	공급자에 대한 유동선급금	4,057,344	(991,150)	3,066,194
	유동선급비용	6,516,082	0	6,516,082
	단기선급공사	23,032,631	(1,632,933)	21,399,698
기타비유동자산		781,807	0	781,807
기타비유동자산	비유동선급금	0	0	0
	장기선급비용	781,807	0	781,807
	장기선급공사	0	0	0

전기말

(단위 : 천원)

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계
기타유동자산		26,338,193	(5,817,488)	20,520,705
기타유동자산	공급자에 대한 유동선급금	4,910,656	(991,150)	3,919,506
	유동선급비용	758,532	0	758,532
	단기선급공사	20,669,005	(4,826,338)	15,842,667
기타비유동자산		774,297	0	774,297
기타비유동자산	비유동선급금	0	0	0
	장기선급비용	774,297	0	774,297
	장기선급공사	0	0	0

10. 재고자산

재고자산 세부내역
당분기말	(단위 : 천원)

	총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계
용지	3,440,582	0	3,440,582

전기말

(단위 : 천원)

	총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계
용지	3,440,582	0	3,440,582

11. 유형자산

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기말	(단위 : 천원)

	유형자산
	토지 (*)			건물 (*)			공구와기구비품
	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
	취득원가	감가상각누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액	장부금액 합계
유형자산	15,299,871	0	15,299,871	4,035,979	(2,902,583)	1,133,396	3,422,216	(2,775,285)	646,931

전기말

(단위 : 천원)

	유형자산
	토지 (*)			건물 (*)			공구와기구비품
	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
	취득원가	감가상각누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액	장부금액 합계
유형자산	15,299,871	0	15,299,871	3,955,293	(2,867,602)	1,087,691	3,390,509	(2,719,131)	671,378

(*) 토지와 건물 중 일부는 차입금에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석 34 참조).

유형자산에 대한 세부 정보 공시 - 합계
당분기말	(단위 : 천원)

	취득원가	감가상각누계액	장부가액 합계
유형자산	22,758,066	(5,677,868)	17,080,198

전기말

(단위 : 천원)

	취득원가	감가상각누계액	장부가액 합계
유형자산	22,645,673	(5,586,733)	17,058,940

유형자산의 변동내역에 대한 공시
당분기	(단위 : 천원)

	토지	건물	공구와기구비품	유형자산 합계
기초 유형자산	15,299,871	1,087,691	671,378	17,058,940
취득	0	80,686	42,776	123,462
처분	0	0	(10,687)	(10,687)
감가상각	0	(34,981)	(56,536)	(91,517)
기말 유형자산	15,299,871	1,133,396	646,931	17,080,198

전분기

(단위 : 천원)

	토지	건물	공구와기구비품	유형자산 합계
기초 유형자산	14,956,102	299,302	408,036	15,663,440
취득	0	0	7,130	7,130
처분	0	0	0	0
감가상각	0	(19,667)	(37,525)	(57,192)
기말 유형자산	14,956,102	279,635	377,641	15,613,378

토지의 공정가치 측정에 대한 공시

	측정 전체
	공정가치
	유형자산
	토지
독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산	당사는 유형자산 중 토지에 대한 후속측정 방법을 재평가모형으로 적용하고 있으며, 재평가금액은 재평가일(2022년 11월 30일)의 공정가치로, 재평가일의 가치는 재무제표 보고기간 말인 2025년 03월 31일과 유의적인 차이가 없는 것으로 판단됩니다. 당분기말 현재 토지의 공정가치는 독립적인 미래새한감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. 토지의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에기초하여 수준3으로 분류하고 있습니다. 공정가치측정에 사용된 가치평가기법은 공시지가기준법으로, 대상 토지와 가치형성 요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지의 공시지가를기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정을 거쳐 토지가액을 산정하는 방식입니다. 감정평가법인이 토지의 공정가치를 측정하기 위하여 사용한 가치평가기법과 공정가치 측정에 유의적인 관측가능하지 않는 투입변수에 대한 설명은 다음과 같습니다.

토지의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수의 공시

	측정 전체
	공정가치
	자산
	유형자산
	토지
	관측할 수 없는 투입변수
	시점수정(지가변동률)	지역요인	개별요인(획지 조건 등)	그 밖의 요인(지가수준 등)
유의적인 관측가능하지않은 투입변수	공시지가기준법 (시장접근법)	공시지가기준법 (시장접근법)	공시지가기준법 (시장접근법)	공시지가기준법 (시장접근법)
관측가능하지 않은 투입변수의 변동으로 인한 공정가치측정치의 민감도에 대한 기술, 자산	지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)	지역요인이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)	획지 조건 등의 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)	지가수준 등에 대한 보정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

재평가모형을 적용한 토지에 대한 공시
	(단위 : 천원)

	토지
유형자산, 재평가된 자산, 원가기준	3,474,228
유형자산, 재평가잉여금	9,348,684

12. 리스

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당분기말	(단위 : 천원)

	자산			자산 합계
	사용권자산
	부동산	차량운반구	기타
사용권자산	1,350,987	569,239	266,519	2,186,745

전기말

(단위 : 천원)

	자산			자산 합계
	사용권자산
	부동산	차량운반구	기타
사용권자산	1,525,132	541,266	378,005	2,444,403

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
	(단위 : 백만원)

	공시금액
사용권자산의 추가	231

리스에 관련되는 손익
당분기	(단위 : 천원)

	자산			자산 합계
	사용권자산
	부동산	차량운반구	기타
감가상각비(리스)	287,507	69,317	111,487	468,311
리스부채에 대한 이자비용				24,380
단기리스료				156,182
단기리스가 아닌 소액자산 리스료				30,037

전분기

(단위 : 천원)

	자산			자산 합계
	사용권자산
	부동산	차량운반구	기타
감가상각비(리스)	278,915	66,937	194,465	540,317
리스부채에 대한 이자비용				19,132
단기리스료				105,316
단기리스가 아닌 소액자산 리스료				44,509

리스부채의 만기분석 공시
당분기말	(단위 : 천원)

	1년 이내	1년 초과 5년 이내	합계 구간 합계
최소리스료	1,162,199	802,124	1,964,323
최소리스료의 현재가치	1,099,000	775,209	1,874,209

전기말

(단위 : 천원)

	1년 이내	1년 초과 5년 이내	합계 구간 합계
최소리스료	1,260,373	873,029	2,133,402
최소리스료의 현재가치	1,190,945	841,138	2,032,083

리스부채의 유동 및 비유동 구분

리스부채의 유동 및 비유동 구분
당분기말	(단위 : 천원)

	공시금액
유동	1,099,000
비유동	775,209
합계	1,874,209

전기말

(단위 : 천원)

	공시금액
유동	1,190,945
비유동	841,138
합계	2,032,083

13. 무형자산

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기말	(단위 : 천원)

				영업권 이외의 무형자산
영업권 이외의 무형자산	소프트웨어	장부금액	취득원가	1,447,432
			손상차손누계액	0
			감가상각누계액	(913,083)
		장부금액 합계		534,349
	회원권	장부금액	취득원가	557,704
			손상차손누계액	(525,818)
			감가상각누계액	(3,454)
		장부금액 합계		28,432
	건설중인자산, 무형자산	장부금액	취득원가	675,500
			손상차손누계액	0
			감가상각누계액	0
		장부금액 합계		675,500

전기말

(단위 : 천원)

				영업권 이외의 무형자산
영업권 이외의 무형자산	소프트웨어	장부금액	취득원가	1,403,569
			손상차손누계액	0
			감가상각누계액	(861,991)
		장부금액 합계		541,578
	회원권	장부금액	취득원가	557,704
			손상차손누계액	(525,818)
			감가상각누계액	(3,056)
		장부금액 합계		28,830
	건설중인자산, 무형자산	장부금액	취득원가	675,500
			손상차손누계액	0
			감가상각누계액	0
		장부금액 합계		675,500

무형자산에 대한 세부 정보 공시 - 합계
당분기말	(단위 : 천원)

	취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액 합계
영업권 이외의 무형자산	2,680,636	(525,818)	(916,537)	1,238,281

전기말

(단위 : 천원)

	취득원가	손상차손누계액	감가상각누계액	장부금액 합계
영업권 이외의 무형자산	2,636,773	(525,818)	(865,047)	1,245,908

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당분기	(단위 : 천원)

	소프트웨어	회원권	건설중인자산, 무형자산	영업권 이외의 무형자산 합계
기초 영업권 이외의 무형자산	541,578	28,830	675,500	1,245,908
취득	43,863	0	0	43,863
상각	(51,092)	(398)	0	(51,490)
기말 영업권 이외의 무형자신	534,349	28,432	675,500	1,238,281

전분기

(단위 : 천원)

	소프트웨어	회원권	영업권 이외의 무형자산 합계
기초 영업권 이외의 무형자산	696,567	30,425	726,992
취득	29,530	0	29,530
상각	(52,244)	(399)	(52,643)
기말 영업권 이외의 무형자신	673,853	30,026	703,879

14. 투자부동산

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당분기말	(단위 : 천원)

	측정 전체
	취득원가
	투자부동산
	토지 (*)				건물 (*)
	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계
	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계
투자부동산	905,586	0	0	905,586	1,788,227	(427,870)	(98,251)	1,262,106

전기말

(단위 : 천원)

	측정 전체
	취득원가
	투자부동산
	토지 (*)				건물 (*)
	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계
	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계
투자부동산	905,586	0	0	905,586	1,788,227	(419,848)	(98,251)	1,270,128

(*) 토지와 건물 중 일부는 차입금에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석34 참조).

투자부동산 합계에 대한 세부 정보 공시
당분기말	(단위 : 천원)

	측정 전체
	취득원가
	장부금액			장부금액 합계
	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계
투자부동산	2,693,813	(427,870)	(98,251)	2,167,692

전기말

(단위 : 천원)

	측정 전체
	취득원가
	장부금액			장부금액 합계
	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계
투자부동산	2,693,813	(419,848)	(98,251)	2,175,714

투자부동산의 변동에 대한 조정
당분기	(단위 : 천원)

	측정 전체
	취득원가
	투자부동산		투자부동산 합계
	토지	건물	투자부동산 합계
기초 투자부동산	905,586	1,270,128	2,175,714
감가상각비, 투자부동산	0	(8,022)	(8,022)
기말 투자 부동산	905,586	1,262,106	2,167,692

전분기

(단위 : 천원)

	측정 전체
	취득원가
	투자부동산		투자부동산 합계
	토지	건물	투자부동산 합계
기초 투자부동산	252,338	0	252,338
감가상각비, 투자부동산	0	0	0
기말 투자 부동산	252,338	0	252,338

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용
당분기	(단위 : 백만원)

	공시금액
투자부동산에서 발생한 임대수익	23
투자부동산과 직접 관련된 운영비용(감가상각비 제외)	8

전분기	(단위 : 백만원)

	공시금액
투자부동산에서 발생한 임대수익	26
투자부동산과 직접 관련된 운영비용(감가상각비 제외)	7

15. 매입채무 및 기타채무

매입채무 및 기타채무
당분기말	(단위 : 천원)

		공시금액
매입채무 및 기타유동채무		76,486,811
매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	75,098,579
매입채무 및 기타유동채무	단기미지급금	1,388,232
매입채무 및 기타비유동채무		0
매입채무 및 기타비유동채무	비유동매입채무	0
매입채무 및 기타비유동채무	장기미지급금	0

전기말

(단위 : 천원)

		공시금액
매입채무 및 기타유동채무		120,918,921
매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	118,601,221
매입채무 및 기타유동채무	단기미지급금	2,317,700
매입채무 및 기타비유동채무		0
매입채무 및 기타비유동채무	비유동매입채무	0
매입채무 및 기타비유동채무	장기미지급금	0

매입채무 및 기타채무의 통상적인 지급기일은 60~90일, 공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 지급기일은 60~90일입니다.

당사는 국내에 있는 몇몇 주요 공급자들과 공급자금융약정을 체결하였습니다. 약정에 참여하는 것은 공급자들의 재량에 따라 결정됩니다. 공급자금융약정에 참여하는 공급자는 당사에 대한 채권을 금융제공자로부터 조기에 지급받을 수 있습니다. 공급자가 조기지급을 선택한 경우 공급자는 당사가 아닌 금융제공자에 수수료를 지급합니다. 금융제공자가 채권 대금을 지급하기 위해서 당사가 물품을 수령하거나 공급받고 대금 청구서를 승인해야 합니다. 대금 지급기일 이전에 금융제공자는 공급자에 대금을 지급합니다. 모든 경우, 당사는 위에서 설명한 원래 대금 지급기일에 맞춰 금융제공자에 대금을 지급하여 채무를 결제합니다. 공급자와의 대금 지급조건은 약정 때문에 재협상되지 않습니다. 당사는 금융제공자에 담보를 제공하지 않았습니다. 공급자금융약정에 따른 모든 매입채무는 당사 재무제표의 매입채무 및 기타채무에 포함되며 상기 표의 매입채무에 포함됩니다.

16. 차입금

차입금에 대한 세부 정보
당분기말	(단위 : 천원)

	공시금액
유동성장기차입금	2,753,221
장기차입금	13,627,899
합계	16,381,120

전기말

(단위 : 천원)

	공시금액
유동성장기차입금	2,753,221
장기차입금	13,627,899
합계	16,381,120

장기차입금에 대한 세부 정보 공시
당분기말	(단위 : 천원)

	차입금명칭		차입금명칭 합계
	장기 차입금
	담보차입금	일반차입금
	건설공제조합	주택도시보증공사
만기일	2026-10-24	2026-04-26
이자율(%)	0.011	0.010
명목금액	16,000,000	393,333	16,393,333
차감:유동성장기차입금(*)	(2,566,000)		(2,762,968)
차감:현재가치할인차금			(2,466)
합계			13,627,899

전기말

(단위 : 천원)

	차입금명칭		차입금명칭 합계
	장기 차입금
	담보차입금	일반차입금
	건설공제조합	주택도시보증공사
만기일	2026-10-24	2026-04-26
이자율(%)	0.011	0.010
명목금액	16,000,000	393,333	16,393,333
차감:유동성장기차입금(*)	(2,566,000)		(2,762,968)
차감:현재가치할인차금			(2,466)
합계			13,627,899

(*) 유동성장기차입금에는 2025년 10월 24일 상환 예정인 건설공제조합 차입금 2,566백만원이 포함되어 있습니다.

차입금의 만기분석에 대한 공시
	(단위 : 천원)

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	합계 구간 합계
은행차입금, 미할인현금흐름	2,762,968	13,630,365	16,393,333

17. 기타금융부채

기타금융부채에 대한 공시
당분기말	(단위 : 천원)

		공시금액
기타유동금융부채		3,650,615
기타유동금융부채	유동미지급비용	3,076,970
	단기예수보증금	551,100
	유동금융보증부채	22,545
	단기임대보증금	0
기타비유동금융부채		67,000
기타비유동금융부채	비유동미지급비용	0
	장기예수보증금	0
	비유동금융보증부채	0
	장기임대보증금	67,000

전기말

(단위 : 천원)

		공시금액
기타유동금융부채		6,869,123
기타유동금융부채	유동미지급비용	6,306,489
	단기예수보증금	496,542
	유동금융보증부채	66,092
	단기임대보증금	0
기타비유동금융부채		67,000
기타비유동금융부채	비유동미지급비용	0
	장기예수보증금	0
	비유동금융보증부채	0
	장기임대보증금	67,000

18. 기타유동부채

기타부채에 대한 공시
당분기말	(단위 : 천원)

	공시금액
분양선수금	24,173
선수금	5,816,120
부가가치세예수금	1,228,065
예수금	508,184
합계	7,576,542

전기말

(단위 : 천원)

	공시금액
분양선수금	30,914
선수금	5,027,402
부가가치세예수금	3,325,669
예수금	803,940
합계	9,187,925

19. 순확정급여부채

확정급여제도에 대한 공시
당분기말	(단위 : 천원)

	공시금액
확정급여채무, 현재가치	26,817,054
사외적립자산, 공정가치	(10,097,277)
순확정급여부채(자산)	16,719,777

전기말

(단위 : 천원)

	공시금액
확정급여채무, 현재가치	25,841,026
사외적립자산, 공정가치	(10,092,549)
순확정급여부채(자산)	15,748,477

순확정급여부채(자산)에 대한 공시
당분기	(단위 : 천원)

		확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채(자산) 합계
기초 순확정급여부채(자산)		25,841,026	(10,092,549)	15,748,477
당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동
당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동	당기근무원가, 순확정급여부채(자산)	861,964	0	861,964
	이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	217,625	(90,145)	127,480
	과거근무원가와 정산 손익, 확정급여제도	221,427	0	221,427
	당기손익으로 인식된 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소) 합계	1,301,016	(90,145)	1,210,871
재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)
재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)	이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)	0	(26,273)	(26,273)
재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)	총 재측정손익, 순확정급여부채(자산)	0	(26,273)	(26,273)
제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)		(324,988)	111,690	(213,298)
기말 순확정급여부채(자산)		26,817,054	(10,097,277)	16,719,777

전분기

(단위 : 천원)

		확정급여채무의 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채(자산) 합계
기초 순확정급여부채(자산)		24,376,982	(8,719,810)	15,657,172
당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동
당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동	당기근무원가, 순확정급여부채(자산)	884,223	0	884,223
	이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	234,005	(102,234)	131,771
	과거근무원가와 정산 손익, 확정급여제도	0	0	0
	당기손익으로 인식된 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 증가(감소) 합계	1,118,228	(102,234)	1,015,994
재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)
재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)	이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)	0	34,203	34,203
재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)	총 재측정손익, 순확정급여부채(자산)	0	34,203	34,203
제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)		(1,389,306)	147,247	(1,242,059)
기말 순확정급여부채(자산)		24,105,904	(8,640,594)	15,465,310

20. 충당부채

기타충당부채에 대한 공시
당분기말	(단위 : 천원)

		공시금액
기타유동충당부채		9,940,989
기타유동충당부채	유동하자보수충당부채	8,627,994
	유동공사손실충당부채	1,312,995
	유동 지급보증충당부채	0
	유동 소송충당부채	0
기타비유동충당부채		45,530,198
기타비유동충당부채	비유동하자보수충당부채	41,361,287
	비유동공사손실충당부채	0
	비유동 지급보증충당부채	2,961,000
	비유동 소송충당부채	1,207,911

전기말

(단위 : 천원)

		공시금액
기타유동충당부채		9,945,904
기타유동충당부채	유동하자보수충당부채	8,511,790
	유동공사손실충당부채	1,434,114
	유동 지급보증충당부채	0
	유동 소송충당부채	0
기타비유동충당부채		45,939,071
기타비유동충당부채	비유동하자보수충당부채	41,552,166
	비유동공사손실충당부채	0
	비유동 지급보증충당부채	2,961,000
	비유동 소송충당부채	1,425,905

기타충당부채의 변동내역에 대한 공시
당분기	(단위 : 천원)

		하자보수충당부채	공사손실충당부채	지급보증충당부채	소송충당부채	기타충당부채 합계
기타충당부채의 변동에 대한 조정
기타충당부채의 변동에 대한 조정	기초 기타충당부채	50,063,956	1,434,114	2,961,000	1,425,905	55,884,975
	전입	1,246,146	0	0	0	1,246,146
	사용	(1,320,821)	0	0	(217,994)	(1,538,815)
	환입	0	(121,119)	0	0	(121,119)
	기말 기타충당부채	49,989,281	1,312,995	2,961,000	1,207,911	55,471,187

전분기

(단위 : 천원)

		하자보수충당부채	공사손실충당부채	지급보증충당부채	소송충당부채	기타충당부채 합계
기타충당부채의 변동에 대한 조정
기타충당부채의 변동에 대한 조정	기초 기타충당부채	43,695,936	43,439	2,961,000	2,217,449	48,917,824
	전입	2,454,605	0	0	0	2,454,605
	사용	(422,022)	0	0	(219,053)	(641,075)
	환입	0	(33,872)	0	0	(33,872)
	기말 기타충당부채	45,728,519	9,567	2,961,000	1,998,396	50,697,482

21. 자본금

주식의 분류에 대한 공시
당분기말	(단위 : 천원)

	보통주	우선주	주식 합계
발행할주식의 총수 (단위 : 주)			2,000,000,000
1주당 액면금액 (단위 : 원)			500
발행한 주식수 (단위 : 주)	145,471,745	1,152,026	146,623,771
보통주자본금	72,735,873		72,735,873
우선주자본금		576,013	576,013

전기말

(단위 : 천원)

	보통주	우선주	주식 합계
발행할주식의 총수 (단위 : 주)			2,000,000,000
1주당 액면금액 (단위 : 원)			500
발행한 주식수 (단위 : 주)			146,623,771
보통주자본금	72,735,873		72,735,873
우선주자본금		576,013	576,013

22. 기타자본

기타자본구성요소
당분기말	(단위 : 천원)

		공시금액
기타자본구성요소
기타자본구성요소	자기주식	(61,734)

전기말

(단위 : 천원)

		공시금액
기타자본구성요소
기타자본구성요소	자기주식	(61,734)

23. 기타포괄손익

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시
당분기말	(단위 : 천원)

	공시금액
기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	(919,952)
재평가잉여금	9,348,684
합계	8,428,732

전기말

(단위 : 천원)

	공시금액
기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익	(957,955)
재평가잉여금	9,348,684
합계	8,390,729

기타포괄손익누계액의 변동내역에 대한 공시
당분기	(단위 : 천원)

	자본		자본 합계
	기타포괄손익누적액
	기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금	재평가잉여금
기초	(957,955)	9,348,684	8,390,729
증감	38,003	0	38,003
기말	(919,952)	9,348,684	8,428,732

전분기

(단위 : 천원)

	자본		자본 합계
	기타포괄손익누적액
	기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금	재평가잉여금
기초	276,948	9,085,140	9,362,088
증감	4,331	0	4,331
기말	281,279	9,085,140	9,366,419

24. 이익잉여금

이익잉여금의 구성내역

이익잉여금의 구성내역
당분기말	(단위 : 천원)

	공시금액
미처분이익잉여금	190,046,791

전기말

(단위 : 천원)

	공시금액
미처분이익잉여금	186,625,337

25. 건설계약

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보
당분기	(단위 : 천원)

			기업 전체 총계
			영업부문
			부문			부문 합계
			보고부문
			관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문
건설계약 잔액의 변동내역
건설계약 잔액의 변동내역	기초 잔액, 건설계약		516,489,467	240,859,149	2,264,576,370	3,021,924,986
	건설계약잔액의 증감액		2,021,235	2,571,829	111,694,161	116,287,225
	건설계약잔액의 증감액	당기 신규수주로 인한 도급금액 증가				107,864,000
	건설계약잔액의 증감액	공사규모 변경으로 인한 도급증가				8,423,000
	건설계약으로 인한 수익(매출액)		20,953,612	19,125,256	55,186,217	95,265,085
	기말 잔액, 공사계약		497,557,090	224,305,722	2,321,084,314	3,042,947,126
	당기 공사수익인식 금액에서 제외된 기타매출					99,000

전분기

(단위 : 천원)

			기업 전체 총계
			영업부문
			부문			부문 합계
			보고부문
			관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문
건설계약 잔액의 변동내역
건설계약 잔액의 변동내역	기초 잔액, 건설계약		226,870,646	108,885,805	2,260,127,628	2,595,884,079
	건설계약잔액의 증감액		31,451,473	1,789,814	60,619,000	93,860,287
	건설계약잔액의 증감액	당기 신규수주로 인한 도급금액 증가				68,385,000
	건설계약잔액의 증감액	공사규모 변경으로 인한 도급증가				25,475,000
	건설계약으로 인한 수익(매출액)		24,458,890	15,949,609	130,744,413	171,152,912
	기말 잔액, 공사계약		233,863,229	94,726,010	2,190,002,215	2,518,591,454
	당기 공사수익인식 금액에서 제외된 기타매출					13,000

투입된 발생원가를 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보
당분기말	(단위 : 천원)

		기업 전체 총계
		영업부문
		부문			부문 합계
		보고부문
		관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문
건설계약공사 공사손익
건설계약공사 공사손익	누적계약수익	325,852,975	198,047,435	901,041,833	1,424,942,243
	누적계약원가	291,412,920	186,003,841	833,686,947	1,311,103,708
	누적손익	34,440,055	12,043,594	67,354,886	113,838,535

전기말

(단위 : 천원)

		기업 전체 총계
		영업부문
		부문			부문 합계
		보고부문
		관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문
건설계약공사 공사손익
건설계약공사 공사손익	누적계약수익	317,596,678	187,941,193	1,433,710,213	1,939,248,084
	누적계약원가	282,812,012	179,049,576	1,321,764,383	1,783,625,971
	누적손익	34,784,666	8,891,617	111,945,830	155,622,113

고객과의 계약에서 생기는 수익의 부문별 공시
당분기말	(단위 : 천원)

		기업 전체 총계
		영업부문
		부문			부문 합계
		보고부문
		관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문
미청구공사(*)		19,473,409	16,418,063	56,664,703	92,556,175
미청구공사(*)	손실충당금, 계약자산				0
초과청구공사		17,231,031	282,855	29,297,930	46,811,816

전기말

(단위 : 천원)

		기업 전체 총계
		영업부문
		부문			부문 합계
		보고부문
		관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문
미청구공사(*)		14,116,713	9,836,060	43,921,373	67,874,146
미청구공사(*)	손실충당금, 계약자산				(3,689,000)
초과청구공사		6,081,685	474,855	33,813,032	40,369,572

(*) 당분기말 미청구공사의 손실충당금은 없습니다(전기말 3,689백만원).

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
	(단위 : 천원)

	기업 전체 총계
	영업부문
	부문			부문 합계
	보고부문
	관급토목부문	관급건축부문	민간건축부문
총계약수익의 추정의 변동	1,700,402	(4,199,825)	1,916,469	(582,954)
총계약원가의 추정 변동	1,636,237	(3,796,372)	1,346,153	(813,982)
총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	37,341	(2,708)	(225,812)	(191,179)
총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	26,824	(400,745)	796,128	422,207
수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약자산	37,341	(2,708)	(225,812)	(191,179)
공사손실비	0	0	1,312,995	1,312,995

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약의 추정의 변경에 대한 공시
	(단위 : 백만원)

	기업 전체 총계
	영업부문
	금액 변동의 원천
	회계추정의 증가(감소)
추청치변동에 따른 민감도 분석에 따른 기술	한편, 공사수익금액은 누적발생원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정하며, 총계약원가의 추정치가 5%증가한다면 당분기의 법인세차감전순이익 및 당분기말 현재 자본합계(법인세효과 고려 전)는 35,513백만원 감소합니다.
추정치증가율(단위: %)	0.0500
공사손익변동금액	35,513

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
당분기말	(단위 : 천원)

			계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	계약자산, 수주산업		수취채권, 수주산업
			계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	계약자산	손실충당금, 계약자산	고객과의 계약에서 생기는 수취채권	고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금
전체 계약	매출액의 5% 이상인 주요계약	영등포대림동청년주택	2025-03-19	2028-03-31	0.007	654,806	0	0	0
		화성동탄경부직선화조경	2024-07-31	2029-01-31	0.046	1,354,705	0	349,800	0
		고양향동오피스			0.000	0	0	0	0
		광주마륵APT			0.000	0	0	0	0
		군산경장동주상복합	2023-02-06	2026-11-06	0.237	7,904,978	0	0	0
		경기지역전력구	2024-12-23	2028-02-22	0.009	0	0	0	0
		김해진례LH아파트	2024-12-30	2027-09-07	0.006	648,881	0	0	0
		다사왜관간도로	2020-06-29	2027-12-31	0.503	1,789,390	0	0	0
		대구감삼동4차주상복합	2022-03-29	2026-04-07	0.587	4,042,838	0	4,843,410	0
		대구남산동주상복합2차			0.000	0	0	0	0
		대구팔달동APT	2022-08-31	2028-04-30	0.030	1,941,387	0	0	0
		부산우암동APT	2021-07-01	2026-05-06	0.360	20,170,913	0	0	0
		서울시교육청신청사	2021-12-15	2025-11-10	0.471	5,891,831	0	0	0
		성남중앙동주상복합(중1구역)	2022-11-30	2027-07-15	0.161	0	0	0	0
		성남판교대장LHAPT			0.000	0	0	0	0
		성북안암동APT			0.000	0	0	0	0
		세종행정복합도시LH아파트	2024-09-23	2027-05-04	0.113	3,564,442	0	0	0
		송파장지청년주택	2022-10-04	2026-01-04	0.474	2,734,859	0	0	0
		수원우만주상복합	2024-03-22	2027-09-22	0.171	1,481,402	0	0	0
		시흥신천동오피스텔	2022-08-24	2025-04-25	0.918	2,471,855	0	4,495,524	0
		신경주APT	2023-06-02	2025-01-30	1.000	428,719	0	0	0
		안성승두APT			0.000	0	0	0	0
		에코델타시티2-3공구			0.000	0	0	0	0
		울산복산동APT			0.000	0	0	0	0
		이천장호원LHAPT	2022-12-30	2026-08-22	0.277	3,635,450	0	0	0
		인천대로 일반화 개량	2024-07-01	2027-12-30	0.046	1,057,744	0	0	0
		인천부평동APT			0.000	0	0	0	0
		인천산곡동주상복합(도환사업)	2023-10-31	2027-05-31	0.046	12,475,754	0	0	0
		인천수도권제3매립지	2018-07-02	2026-08-30	0.641	0	0	0	0
		제주애월APT			0.000	0	0	0	0
		창녕밀양간도로6공구	2017-06-28	2025-03-31	0.988	0	0	654,464	0
		파주운정LHAPT(9공구)			0.000	0	0	0	0
		포항블루밸리2공구조성공사	2020-12-28	2025-07-27	0.868	1,893,493	0	0	0
		평택고덕LHAPT			0.000	0	0	0	0

전기말

(단위 : 천원)

			계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	계약자산, 수주산업		수취채권, 수주산업
			계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	계약자산	손실충당금, 계약자산	고객과의 계약에서 생기는 수취채권	고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금
전체 계약	매출액의 5% 이상인 주요계약	영등포대림동청년주택	0	0	0.000	0	0	0	0
		화성동탄경부직선화조경	0	0	0.000	0	0	0	0
		고양향동오피스	2021-07-07	2024-04-26	1.000	0	0	0	0
		광주마륵APT	2021-08-01	2024-02-29	1.000	0	0	0	0
		군산경장동주상복합	2023-02-06	2026-11-06	0.181	3,875,482	0	0	0
		경기지역전력구	2024-12-23	2027-12-07	0.001	53,719	0	0	0
		김해진례LH아파트	2024-12-30	2027-09-07	0.001	43,820	0	0	0
		다사왜관간도로	2020-06-29	2027-12-31	0.476	889,989	0	0	0
		대구감삼동4차주상복합	2022-03-29	2026-04-07	0.488	2,959,039	0	0	0
		대구남산동주상복합2차	2020-10-30	2024-08-31	1.000	0	0	10,137,559	0
		대구팔달동APT	2022-10-01	2025-04-01	0.028	1,864,333	0	0	0
		부산우암동APT	2021-07-01	2026-05-06	0.280	6,401,323	0	0	0
		서울시교육청신청사	2021-12-15	2025-11-10	0.386	5,240,895	0	0	0
		성남중앙동주상복합(중1구역)	2022-11-30	2027-07-15	0.131	0	0	0	0
		성남판교대장LHAPT	2020-12-28	2024-08-20	1.000	0	0	7,284,155	0
		성북안암동APT	2021-10-18	2024-07-29	1.000	124,688	0	0	0
		세종행정복합도시LH아파트	2024-09-23	2027-05-04	0.033	1,690,331	0	0	0
		송파장지청년주택	2022-10-04	2026-01-04	0.389	5,332,843	0	0	0
		수원우만주상복합	2024-03-22	2027-09-22	0.123	1,326,691	0	0	0
		시흥신천동오피스텔	2022-08-24	2025-04-25	0.818	2,658,777	0	0	0
		신경주APT	2023-06-02	2025-01-30	1.000	0	0	3,020,308	0
		안성승두APT	2021-12-14	2024-05-02	1.000	0	0	0	0
		에코델타시티2-3공구	2017-08-29	2024-04-30	1.000	0	0	0	0
		울산복산동APT	2020-08-06	2023-09-30	1.000	0	0	0	0
		이천장호원LHAPT	2022-12-30	2026-08-22	0.172	2,861,014	0	0	0
		인천대로 일반화 개량	2024-07-01	2027-12-30	0.032	410,311	0	0	0
		인천부평동APT	2020-03-30	2024-11-01	1.000	4,597,578	0	66,085,445	0
		인천산곡동주상복합(도환사업)	2023-10-31	2027-05-31	0.033	9,027,536	0	0	0
		인천수도권제3매립지	2018-07-02	2026-08-30	0.619	0	0	880,031	0
		제주애월APT	2023-01-10	2024-12-30	1.000	0	0	57,696,422	(26,779,152)
		창녕밀양간도로6공구	2017-06-28	2025-03-31	0.978	0	0	262,803	0
		파주운정LHAPT(9공구)	2020-12-31	2023-11-19	1.000	0	0	0	0
		포항블루밸리2공구조성공사	2020-12-28	2025-07-27	0.803	1,932,574	0	0	0
		평택고덕LHAPT	2020-12-31	2023-08-21	1.000	0	0	0	0

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 합계 정보
당분기말	(단위 : 천원)

		매출액의 5% 이상인 주요계약
계약자산, 수주산업
계약자산, 수주산업	계약자산	74,143,447
계약자산, 수주산업	손실충당금, 계약자산	0
수취채권, 수주산업
수취채권, 수주산업	고객과의 계약에서 생기는 수취채권 합계	10,343,198
수취채권, 수주산업	고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금	0

전기말

(단위 : 천원)

		매출액의 5% 이상인 주요계약
계약자산, 수주산업
계약자산, 수주산업	계약자산	51,290,943
계약자산, 수주산업	손실충당금, 계약자산	0
수취채권, 수주산업
수취채권, 수주산업	고객과의 계약에서 생기는 수취채권 합계	145,366,723
수취채권, 수주산업	고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금	(26,779,152)

26. 고객과의 계약에서 생기는 수익 및 계약자산과 계약부채

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시
당분기	(단위 : 천원)

						고객과의 계약에서 생기는 수익
						수익(매출액)
기업 전체 총계	영업부문	부문	관급토목부문	재화나 용역의 이전 시기	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	20,953,612
				재화나 용역의 이전 시기	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	97,952
				재화나 용역의 이전 시기 합계		21,051,564
			관급건축부문	재화나 용역의 이전 시기	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	19,125,256
				재화나 용역의 이전 시기	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	436
				재화나 용역의 이전 시기 합계		19,125,692
			민간건축부문	재화나 용역의 이전 시기	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	55,186,217
				재화나 용역의 이전 시기	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	377
				재화나 용역의 이전 시기 합계		55,186,594

전분기

(단위 : 천원)

						고객과의 계약에서 생기는 수익
						수익(매출액)
기업 전체 총계	영업부문	부문	관급토목부문	재화나 용역의 이전 시기	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	24,458,890
				재화나 용역의 이전 시기	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	0
				재화나 용역의 이전 시기 합계		24,458,890
			관급건축부문	재화나 용역의 이전 시기	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	15,949,609
				재화나 용역의 이전 시기	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	0
				재화나 용역의 이전 시기 합계		15,949,609
			민간건축부문	재화나 용역의 이전 시기	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	130,744,413
				재화나 용역의 이전 시기	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	12,925
				재화나 용역의 이전 시기 합계		130,757,338

상기 수익금액은 모두 국내에서 발생하였습니다.

고객과의 계약에서 생기는 수익 합계의 구분에 대한 공시
당분기	(단위 : 천원)

	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계
수익(매출액)	95,265,085	98,765	95,363,850

전분기

(단위 : 천원)

	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계
수익(매출액)	171,152,912	12,925	171,165,837

고객과의 계약에서 생기는 수취채권, 계약자산과 계약부채에 대한 공시
당분기말	(단위 : 천원)

		공시금액
미청구공사(*)		92,556,175
미청구공사(*)	손실충당금, 계약자산	0
계약부채		46,811,816

전기말

(단위 : 천원)

		공시금액
미청구공사(*)		67,874,146
미청구공사(*)	손실충당금, 계약자산	(3,689,000)
계약부채		40,369,572

(*) 전기말 손실충당금 3,689백만원을 차감한 금액입니다.

계약부채 관련하여 수익으로 인식한 금액에 대한 공시
당분기	(단위 : 천원)

	공시금액
기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익	9,415,030

전분기

(단위 : 천원)

	공시금액
기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익	7,267,389

나머지 수행의무에 배분된 거래가격에 대한 공시
당분기말	(단위 : 천원)

	1년 이내	1년 초과	합계 구간 합계
나머지 수행의무에 배분된 거래가격	530,000,000	2,512,947,126	3,042,947,126
나머지 수행의무에 배분된 거래가격을 수익으로 인식할 것으로 예상하는 시기에 대한 설명			상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.

전기말

(단위 : 천원)

	1년 이내	1년 초과	합계 구간 합계
나머지 수행의무에 배분된 거래가격	530,000,000	2,491,924,986	3,021,924,986
나머지 수행의무에 배분된 거래가격을 수익으로 인식할 것으로 예상하는 시기에 대한 설명			상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시
당분기말	(단위 : 천원)

	고객과의 계약이행원가 및 준비원가
고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산	21,399,698

전기말

(단위 : 천원)

	고객과의 계약이행원가 및 준비원가
고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산	15,842,667

(*) 재무상태표에서 기타유동자산 중 선급공사로 표시되어 있습니다.(주석 9 참조)

자산으로 인식한 계약원가에서 당분기 중 손익으로 인식한 손상차손의 금액은 없습니다.

27. 비용의 성격별 분류

비용의 성격별 분류 공시
당분기	(단위 : 천원)

	매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계
재료비	19,421,556	0	19,421,556
종업원급여	8,966,403	3,292,881	12,259,284
외주용역비	50,676,677	0	50,676,677
감가상각비 및 무형자산상각비	8,990	141,303	150,293
감가상각비(리스)	455,194	12,493	467,687
임차료	1,929,857	3,600	1,933,457
세금과공과	1,923,282	455,693	2,378,975
하자보수비(환입)	1,246,146	(34,157)	1,211,989
지급수수료	(4,701,505)	804,481	(3,897,024)
기타 비용	6,817,952	2,756,902	9,574,854
성격별 비용 합계	86,744,552	7,433,196	94,177,748

전분기

(단위 : 천원)

	매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계
재료비	35,291,238	0	35,291,238
종업원급여	9,985,683	2,818,726	12,804,409
외주용역비	91,624,559	0	91,624,559
감가상각비 및 무형자산상각비	8,642	99,248	107,890
감가상각비(리스)	522,484	17,833	540,317
임차료	2,484,488	8,474	2,492,962
세금과공과	3,462,378	554,137	4,016,515
하자보수비(환입)	2,454,605	(180,685)	2,273,920
지급수수료	(49,261)	577,139	527,878
기타 비용	9,169,424	2,678,525	11,847,949
성격별 비용 합계	154,954,240	6,573,397	161,527,637

28. 판매비와관리비

판매비와관리비에 대한 공시
당분기	(단위 : 천원)

		공시금액
판매비와관리비		7,433,196
판매비와관리비	급여, 판관비	2,907,719
	퇴직급여, 판관비	385,162
	복리후생비, 판관비	413,462
	여비교통비, 판관비	62,339
	통신비, 판관비	32,441
	수도광열비, 판관비	27,017
	세금과공과, 판관비	455,693
	임차료, 판관비	3,600
	감가상각비, 판관비	97,793
	사용권자산감가상각비, 판관비	12,493
	보험료, 판관비	82,329
	접대비, 판관비	180,848
	광고선전비, 판관비	624,286
	운반비, 판관비	5,666
	지급수수료, 판관비	804,481
	소모품비, 판관비	24,766
	도서인쇄비, 판관비	4,473
	차량유지비, 판관비	79,725
	교육훈련비, 판관비	8,217
	하자보수비, 판관비	(34,157)
	수주비, 판관비	1,211,333
	무형자산상각비, 판관비	43,510

전분기

(단위 : 천원)

		공시금액
판매비와관리비		6,573,397
판매비와관리비	급여, 판관비	2,508,326
	퇴직급여, 판관비	310,400
	복리후생비, 판관비	244,677
	여비교통비, 판관비	62,956
	통신비, 판관비	29,886
	수도광열비, 판관비	26,172
	세금과공과, 판관비	554,137
	임차료, 판관비	8,474
	감가상각비, 판관비	55,447
	사용권자산감가상각비, 판관비	17,833
	보험료, 판관비	129,662
	접대비, 판관비	149,333
	광고선전비, 판관비	589,324
	운반비, 판관비	4,525
	지급수수료, 판관비	577,139
	소모품비, 판관비	32,332
	도서인쇄비, 판관비	5,386
	차량유지비, 판관비	75,468
	교육훈련비, 판관비	4,527
	하자보수비, 판관비	(180,685)
	수주비, 판관비	1,324,277
	무형자산상각비, 판관비	43,801

29. 기타수익 및 기타비용

기타수익 및 기타비용
당분기	(단위 : 천원)

		공시금액
기타수익		125,069
기타수익	수입임대료	22,800
	잡이익	101,506
	유형자산처분이익	763
	보상비, 환입	0
기타비용		500
기타비용	기부금	500

전분기

(단위 : 천원)

		공시금액
기타수익		309,733
기타수익	수입임대료	25,800
	잡이익	174,407
	유형자산처분이익	0
	보상비, 환입	109,526
기타비용		600
기타비용	기부금	600

30. 금융수익 및 금융비용

금융수익 및 금융비용
당분기	(단위 : 천원)

		공시금액
금융수익		1,037,353
금융수익	이자수익	834,709
	이자수익(기타)	75,404
	배당금수익	0
	금융보증(계약)수익	43,547
	당기손익-공정가치측정 금융자산 평가이익	83,693
금융원가		108,327
금융원가	이자비용	44,481
	이자비용(리스)	24,380
	당기손익-공정가치측정 금융자산 평가손실	1,687
	금융보증이자	37,779

전분기

(단위 : 천원)

		공시금액
금융수익		1,573,624
금융수익	이자수익	1,242,061
	이자수익(기타)	134,484
	배당금수익	2,889
	금융보증(계약)수익	194,190
	당기손익-공정가치측정 금융자산 평가이익	0
금융원가		279,198
금융원가	이자비용	45,226
	이자비용(리스)	19,132
	당기손익-공정가치측정 금융자산 평가손실	705
	금융보증이자	214,135

31. 법인세 비용

법인세비용(수익)의 주요 구성요소
당분기	(단위 : 천원)

			공시금액
당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정
당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정	당기법인세비용(수익)		0
	과거기간의 당기법인세 조정		54,556
	당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정 합계		54,556
이연법인세비용(수익)
이연법인세비용(수익)	이연법인세비용(수익)		(1,215,532)
	이연법인세비용(수익)	일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)	(1,200,000)
	이연법인세비용(수익)	자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세	(15,532)
법인세비용(수익) 합계			(1,160,976)

전분기

(단위 : 천원)

			공시금액
당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정
당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정	당기법인세비용(수익)		997,656
	과거기간의 당기법인세 조정		0
	당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정 합계		997,656
이연법인세비용(수익)
이연법인세비용(수익)	이연법인세비용(수익)		1,321,236
	이연법인세비용(수익)	일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)	1,315,232
	이연법인세비용(수익)	자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세	6,004
법인세비용(수익) 합계			2,318,892

32. 주당손익

주당이익
당분기	(단위 : 원)

		보통주
분기순이익		3,400,672,309
추정 우선주 배당금(액면가액의 5%)		28,798,825
보통주 귀속 분기순이익		3,371,873,484
가중평균유통주식수 (단위: 주)		145,413,614
가중평균유통주식수 (단위: 주)	자기주식 수 (단위: 주)	58,131
기본주당이익(손실)		23
희석주당이익(손실)		23

전분기

(단위 : 원)

		보통주
분기순이익		8,922,866,319
추정 우선주 배당금(액면가액의 5%)		28,798,825
보통주 귀속 분기순이익		8,894,067,494
가중평균유통주식수 (단위: 주)		145,413,614
가중평균유통주식수 (단위: 주)	자기주식 수 (단위: 주)	58,131
기본주당이익(손실)		61
희석주당이익(손실)		61

33. 특수관계자

특수관계자 내역에 대한 공시

	지배기업	그 밖의 특수관계자	대규모기업집단
회사명칭	효성중공업(주)	(주)효성(1), 케이비와이즈스타전문투자형사모부동산투자신탁제11호(2)	효성티앤에스(주), HS효성인포메이션시스템(주), 효성ITX(주), 공덕경우개발(주), 갤럭시아일렉트로닉스(주), ?(주)갤럭시아에스엠, 동륭실업(주), (주)세빛섬, (주)신동진, 효성티앤씨(주),효성굿스프링스(주), (주)갤럭시아머니트리 등
특수관계의 성격에 대한 기술		(1) 지배회사에 유의적인 영향력을 행사하는 지주회사입니다. (2) 지배회사의 종속기업입니다.	한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다.

특수관계자거래에 대한 공시
당분기	(단위 : 천원)

		전체 특수관계자
		특수관계자
		지분관계가 존재하는 특수관계자
		지배기업	그 밖의 특수관계자
		효성중공업㈜	케이비와이즈스타전문투자형사모부동산신탁제11호	(주)효성
특수관계자거래
특수관계자거래	제공받은용역, 특수관계자거래	598	0	0
	이자수익 등 수익거래, 특수관계자	0	0	0
	기타비용, 특수관계자	614,783	0	6,220

전분기

(단위 : 천원)

		전체 특수관계자
		특수관계자
		지분관계가 존재하는 특수관계자
		지배기업	그 밖의 특수관계자
		효성중공업㈜	케이비와이즈스타전문투자형사모부동산신탁제11호	(주)효성
특수관계자거래
특수관계자거래	제공받은용역, 특수관계자거래	864,910	0	0
	이자수익 등 수익거래, 특수관계자	0	2,889	0
	기타비용, 특수관계자	552,694	0	5,034

특수관계자거래에 대한 공시
당분기	(단위 : 천원)

		전체 특수관계자
		특수관계자
		대규모기업집단
		효성티앤에스(주)	HS효성인포메이션시스템(주)	효성티앤씨(주)	효성ITX(주)	효성굿스프링스(주)	(주)갤럭시아머니트리
특수관계자거래
특수관계자거래	제공받은용역, 특수관계자거래	0	0	0	216,500	16,495	0
특수관계자거래	판매비와관리비, 특수관계자	2,592	0	10,988	0	0	38,000

전분기

(단위 : 천원)

		전체 특수관계자
		특수관계자
		대규모기업집단
		효성티앤에스(주)	HS효성인포메이션시스템(주)	효성티앤씨(주)	효성ITX(주)	효성굿스프링스(주)	(주)갤럭시아머니트리
특수관계자거래
특수관계자거래	제공받은용역, 특수관계자거래	0	0	549,235	248,400	120,494	0
특수관계자거래	판매비와관리비, 특수관계자	2,100	1,500	6,486	0	0	40,400

특수관계자거래에 대한 공시
당분기	(단위 : 천원)

		전체 특수관계자
		특수관계자
		지분관계가 존재하는 특수관계자	대규모기업집단
특수관계자거래
특수관계자거래	제공받은용역, 특수관계자거래	598	232,995
	이자수익 등 수익거래, 특수관계자	0
	기타비용, 특수관계자	621,003
	판매비와관리비, 특수관계자		51,580

전분기

(단위 : 천원)

		전체 특수관계자
		특수관계자
		지분관계가 존재하는 특수관계자	대규모기업집단
특수관계자거래
특수관계자거래	제공받은용역, 특수관계자거래	864,910	918,129
	이자수익 등 수익거래, 특수관계자	2,889
	기타비용, 특수관계자	557,728
	판매비와관리비, 특수관계자		50,486

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시
당분기	(단위 : 천원)

		전체 특수관계자
		특수관계자
		지배기업	그 밖의 특수관계자	대규모기업집단
		효성중공업㈜	(주)효성	대규모기업집단
특수관계자거래의 채권·채무 잔액
특수관계자거래의 채권·채무 잔액	수취채권, 특수관계자거래	5,137,508	0
특수관계자거래의 채권·채무 잔액	채무액, 특수관계자거래	9,514,933	1,846	649,359

전분기

(단위 : 천원)

		전체 특수관계자
		특수관계자
		지배기업	그 밖의 특수관계자	대규모기업집단
		효성중공업㈜	(주)효성	대규모기업집단
특수관계자거래의 채권·채무 잔액
특수관계자거래의 채권·채무 잔액	수취채권, 특수관계자거래	3,665,445	0
특수관계자거래의 채권·채무 잔액	채무액, 특수관계자거래	7,608,512	3,989	60,933

대규모기업집단 특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시
당분기말	(단위 : 천원)

		전체 특수관계자
		특수관계자
		대규모기업집단
		효성티앤에스(주)	효성ITX(주)	HS효성인포메이션시스템(주)	효성티앤씨(주)	효성굿스프링스(주)	(주)갤럭시아에스엠
특수관계자거래의 채권·채무 잔액
특수관계자거래의 채권·채무 잔액	채무액, 특수관계자거래	1,188	599,335			48,836

전기말

(단위 : 천원)

		전체 특수관계자
		특수관계자
		대규모기업집단
		효성티앤에스(주)	효성ITX(주)	HS효성인포메이션시스템(주)	효성티앤씨(주)	효성굿스프링스(주)	(주)갤럭시아에스엠
특수관계자거래의 채권·채무 잔액
특수관계자거래의 채권·채무 잔액	채무액, 특수관계자거래	770		1,650	19,483	37,380	1,650

주요 경영진에 대한 보상
당분기	(단위 : 천원)

	공시금액
주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여	362,471
주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	155,456
주요 경영진에 대한 보상	517,927
주요경영진에 대한 기술	한편, 상기 주요 경영진은 당사의 활동에 대한 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 지닌 임원들로 구성되어 있습니다.

전분기

(단위 : 천원)

	공시금액
주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여	496,618
주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	76,708
주요 경영진에 대한 보상	573,326
주요경영진에 대한 기술	한편, 상기 주요 경영진은 당사의 활동에 대한 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 지닌 임원들로 구성되어 있습니다.

특수관계자와 체결한 주요 금융약정 및 담보

당분기말 현재 회사가 특수관계자와 체결한 주요 금융약정과 제공한 담보의 내역은 주석 34에 표시하였습니다.

34. 우발채무 및 약정사항

견질로 제공된 어음 및 수표에 대한 공시

	우발부채
	기타우발부채
	견질로 제공된 어음 및 수표
담보제공처	인천교육발전
의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	차입금 담보
우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명	백지어음2매
유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채	한편, 당분기말 현재 사용처 및 금액이 규명되지 않은 미회수 어음 13매, 수표 1매 채무원금을 전액 상환하였으나 반환되지 않은 백지어음 2매가 있습니다. 이로 인해 당사는 우발채무를 부담할 수 있습니다. 그러나 당사는 여러 정황들을 고려할 때 당분기말 이후 지급제시 될 가능성은 희박할 것으로 판단하고 있습니다.

사용이 제한된 금융자산
당분기말	(단위 : 천원)

	사용이 제한된 금융자산
	현금및현금성자산		기타금융자산
	보통예금1	보통예금2	별단예금	기타장기금융상품
사용이 제한된 금융자산	1,808,291	3	20,000	1,374,044
사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	질권설정	지급정지	당좌개설보증금	채권가압류

전기말

(단위 : 천원)

	사용이 제한된 금융자산
	현금및현금성자산		기타금융자산
	보통예금1	보통예금2	별단예금	기타장기금융상품
사용이 제한된 금융자산	1,618,069	3	20,000	1,374,044
사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	질권설정	지급정지	당좌개설보증금	채권가압류

사용이 제한된 금융자산
당분기말	(단위 : 천원)

	공시금액
사용이 제한된 금융자산 계	3,202,338

전기말

(단위 : 천원)

	공시금액
사용이 제한된 금융자산 계	3,012,116

약정에 대한 공시
	(단위 : 천원)

		약정에 대한 설명	약정처	약정 금액
약정의 유형	차입금대출약정1	기업일반운전자금대출	우리은행	15,800,000
	차입금대출약정2	기업일반운전자금대출	국민은행	3,170,400
	차입금대출약정3	일반당좌대출	국민은행	1,510,000
	차입금대출약정4	기업일반운전일반대출	신한은행	1,908,000
	차입금대출약정5	기업일반운전일반대출	KEB하나은행	2,400,000
	차입금대출약정6	일반자금대출	주택도시보증공사	393,333
	차입금대출약정7	신용운영자금(*)	건설공제조합	29,523,000
	매출채권대출약정	외상매출채권전자대출	우리은행	4,000,000
	매입채무 대출약정1	외상매출채권전자대출	국민은행	8,000,000
	매입채무 대출약정2	외상매출채권전자대출	KEB하나은행	3,750,000
	매입채무 대출약정3	외상매출채권전자대출	우리은행	3,000,000
	보증금한도약정1	보증한도	건설공제조합	4,062,037,000
	보증금한도약정2	일반보증한도	기계설비공제조합	197,053,595
	보증금한도약정3	지급보증한도	기계설비공제조합	8,619,124

(*) 해당 신용운용자금의 잔여 대출을 실행하기 위해서는 대출 종류의 변경 및 추가적인 담보 제공 등의 조건이 필요합니다.

법적소송우발부채에 대한 공시
	(단위 : 백만원)

	제소(원고)	피소(피고)
소송 건수	9	42
소송 금액	22,627	93,658

소송현황

당분기말 현재 계류중인 소송사건은 당사가 제소한 9건(관련금액: 22,627백만원)과 당사가 피소된 42건(관련금액: 93,658백만원)이 있으며, 당분기말 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다.

계류중인 소송사건 세부내역(엠제이파트너스)

상기 피소 건과 관련하여 16년 9월 보증채권자인 엠제이파트너스가 보증채무이행청구(이자분)에 대해 당사를 상대로 소를 제기하여 18년 11월 1심에서 당사가 승소하였으나, 20년 5월 2심에서 일부패소하였습니다. 당사는 이 판결에 불복하여 대법원에 상고를 하였고, 23년 10월 파기환송되어 25년 1월 2심에서 항소기각 되었으며, 현재 3심 진행중입니다. 위 소송과 관련하여 20년 12월 추가 보증채무이행 청구(추가 이자분 및 일부원금) 소송이 제기 되어 24년 11월 1심에서 당사가 승소하였으며, 당분기말 현재 2심 진행중입니다. 해당 보증채무와 관련하여 추가적인 원금 및 이자에 대한 소가 제기 될 가능성이 있습니다.

담보로 제공된 자산에 대한 공시
	(단위 : 천원)

		담보제공처
		국민은행
		자산		자산 합계
		토지	건물	자산 합계
담보로 제공된 자산에 대한 공시
담보로 제공된 자산에 대한 공시	담보로 제공된 유형자산	9,561,414	986,127
	담보로 제공된 투자부동산	83,834	0
	담보로 제공된 자산			10,631,375
약정에 대한 공시
약정에 대한 공시	약정 금액			5,600,000
약정에 대한 공시	약정에 대한 설명			차입금 담보

당분기말 현재 당사가 금융거래 담보 및 공사이행보증 담보를 위해 건설공제조합 등에게 당기손익-공정가치측정금융자산(장부금액 21,027백만원) 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(장부금액 1,409백만원)을 제공하고 있으며, 군산경장동주상복합 개발사업의 시행사 대출약정과 관련하여 한국자산캐피탈에게 동 사업의 공사비입금계좌(한도 13,052백만원)에 대한 근질권을 제공하고 있습니다.

담보로 제공된 자산에 대한 공시
	(단위 : 백만원)

	담보제공처
	건설공제조합 등			한국자산캐피탈
	금융자산, 범주
	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	사용이 제한된 현금 및 현금성자산(공사비입금계좌)	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	사용이 제한된 현금 및 현금성자산(공사비입금계좌)
담보제공처	건설공제조합 등	건설공제조합 등				한국자산캐피탈
보증한도	0	0				13,052
부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산	21,027	1,409				0

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
	(단위 : 천원)

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증
	타인에게 제공한 기타보증
	부동산 PF 약정의 구분
	부동산 PF(대출) 보증
피보증처명	(주)새미랑(시행사)
보증종류	PF 대출보증
보증금액	39,000,000
대출잔액	15,629,603
지급보증에 대한 비고(설명)	당사는 용인신갈동 미착공사업장의 PF대출 235,000백만원과 시행권을 인수하고당사의 시공권을 상실케 한 (주)엠제이파트너스에 대해서는 기업구조조정촉진법 및 경영정상화계획 이행을 위한 특별약정서에 따라 당사의 지급보증 의무가 없으므로, 상기 지급보증에서 제외하였습니다. 한편, 용인신갈동 미착공 사업장의 PF대출채권을 양수한 (주)엠제이파트너스가 진흥기업(주) 채권금융기관협의회를 상대로 2016년 12월 29일 제기한 협의회의결 취소의 소(원고 : 엠제이파트너스 / 피고 : 우리은행 외 / 사건번호 :대법원 2018다279330)에 대하여는 2018년 02월 1심, 2018년 9월 2심 및 2023년 10월 대법원 최종 판결 결과 협의회의 의결은 정당하다는 최종 승소 판결을 받았습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
	(단위 : 천원)

						피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계 여부
지급보증의 구분	제공한 지급보증	타인에게 제공한 기타 보증	부동산 PF 약정의 구분	부동산 PF(대출) 보증	지급보증1	한국자산신탁(주)	주상복합주택분양보증	87,891,650	87,891,650	주택도시보증공사	X
					지급보증2	(주)하나자산신탁	주택분양보증	126,854,000	126,854,000	주택도시보증공사	X
					지급보증3	신한자산신탁(주)	주택분양보증	267,739,990	267,739,990	주택도시보증공사	X
					지급보증4	(주)무궁화신탁	주상복합주택분양보증	76,324,850	76,324,850	주택도시보증공사	X
					지급보증5	선화2구역 재개발정비사업조합	조합사업비대출보증	47,316,783	47,316,783	주택도시보증공사	X
					지급보증6	대화동1구역 재개발정비사업조합	조합사업비대출보증	26,121,442	26,121,442	주택도시보증공사	X
					지급보증7	신세계관리㈜	사업이행보증	4,356,180	4,356,180	서울보증보험(주)	X
					지급보증8	(주)에스엠	사업이행보증	3,960,000	3,960,000	서울보증보험(주)	X

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증의 합계에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증의 합계에 대한 공시
	(단위 : 천원)

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증
	타인에게 제공한 기타 보증
	부동산 PF 약정의 구분
	부동산 PF(대출) 보증
보증한도	640,564,895
보증금액	640,564,895

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당분기말	(단위 : 천원)

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증
	부동산 PF 약정의 구분
	연대보증
	중도금대출 보증					사업비대출보증
	대구감삼동APT	대구남산2차주상복합	성북안암동APT	인천부평동APT	안성승두APT	성남중1구역	대전대화1구역	대전선화2구역
보증금액(전체)	25,593,552	20,400,000	0	45,240,000	0	2,160,000	6,789,994	10,787,432

전기말

(단위 : 천원)

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증
	부동산 PF 약정의 구분
	연대보증
	중도금대출 보증					사업비대출보증
	대구감삼동APT	대구남산2차주상복합	성북안암동APT	인천부평동APT	안성승두APT	성남중1구역	대전대화1구역	대전선화2구역
보증금액(전체)	25,593,552	37,440,000	10,176,000	45,240,000	10,792,000	2,160,000	6,789,994	10,787,432

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당분기말	(단위 : 천원)

	부동산 PF 약정의 구분
	연대보증
	중도금대출 보증	사업비대출보증
보증금액(전체)	91,233,552	19,737,426

전기말

(단위 : 천원)

	부동산 PF 약정의 구분
	연대보증
	중도금대출 보증	사업비대출보증
보증금액(전체)	129,241,552	19,737,426

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당분기말	(단위 : 천원)

	연대보증
보증금액(전체)	110,970,978

전기말

(단위 : 천원)

	연대보증
보증금액(전체)	148,978,978

연대보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

연대보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당분기말	(단위 : 천원)

	부동산 PF 약정의 구분
	연대보증
	중도금대출 보증
	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업	사업의 구분 합계
공사 및 사업 건수	1.00	2.00	3.00
보증한도	45,240,000	45,993,552	91,233,552
약정금액	45,240,000	45,993,552	91,233,552
대출잔액	5,194,802	10,123,560	15,318,362

전기말

(단위 : 천원)

	부동산 PF 약정의 구분
	연대보증
	중도금대출 보증
	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업	사업의 구분 합계
공사 및 사업 건수	2.00	3.00	5.00
보증한도	55,416,000	73,825,552	129,241,552
약정금액	55,416,000	73,825,552	129,241,552
대출잔액	16,263,659	24,720,701	40,984,360

약정에 대한 공시2

약정에 대한 공시2
	(단위 : 백만원)

	약정1	약정2	약정
약정 금액	776,780	1,661,599	120,868
약정처	주택재건축조합사업 등	금융기관 및 주택도시보증공사	사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등
약정에 대한 설명	당분기말 현재 주택재건축조합사업 등에 책임준공,책임착공 미이행시 조건부 채무인수 약정 776,780백만원(약정한도)을 제공하고 있습니다.	일부 사업장에 대하여 재건축사업 등과 관련한 사업약정에 따라 금융기관 및 주택도시보증공사에 책임준공 확약(약정한도 1,661,599백만원)을 제공하고 있습니다.	"사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 120,868백만원(당사 지분해당액)의 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

조건부 채무인수 약정에 대한 공시

조건부 채무인수 약정에 대한 공시
당분기말	(단위 : 천원)

	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공
	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업	사업의 구분 합계
공사 및 사업 건수	7.00	9.00	16.00
도급금액	1,099,370,552	805,280,035	1,904,650,587
약정금액	1,383,598,875	1,054,780,000	2,438,378,875
대출잔액	1,021,314,759	598,469,690	1,619,784,449

전기말

(단위 : 천원)

	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공
	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업	사업의 구분 합계
공사 및 사업 건수	7.00	8.00	15.00
도급금액	1,094,226,191	707,941,152	1,802,167,343
약정금액	1,395,598,875	867,380,000	2,262,978,875
대출잔액	971,205,878	563,786,092	1,534,991,970

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시
	(단위 : 천원)

	제공받은 지급보증 1	제공받은 지급보증 2	제공받은 지급보증 3	제공받은 지급보증 4	제공받은 지급보증 5
보증처	건설공제조합(*1)	서울보증보험(주)	기계설비건설공제조합	서울보증보험(주)	주택도시보증공사
보증종류	공사이행보증 등(*2)	공사이행보증 등(*2)	공사이행보증 등	공탁보증	하자보수보증 등
기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	776,514,026	25,095,503	10,607,179	2,825,200	723,461,061
특수관계 여부	X	X	X	X	X

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시, 합계

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시, 합계
	(단위 : 천원)

제공받은 지급보증

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

1,538,502,969

지급보증에 대한 비고(설명)

(*1)당분기말 현재 건설공제조합으로부터 제공받은 지급보증금액 중 효성중공업과 공동으로 계약한 하도급대금 보증관련 금액은 전액 효성중공업과 연대채무로 부담합니다.(*2)의 공사이행보증 등과 관련하여 당사는 서울보증보험(주)로부터 제공받은 지급보증서, 이행보증보험증권을 건설공제조합에 담보로 제공하고, 이를 기초로 발급받은 공사이행보증서와 하자보수보증서를 발주처 등에 제출하고 있습니다.

35. 현금흐름표

영업활동현금흐름
당분기	(단위 : 천원)

		공시금액
분기순이익		3,400,672
분기순이익에 대한 조정		868,715
분기순이익에 대한 조정	법인세비용 조정	(1,160,976)
	이자비용에 대한 조정	44,481
	이자비용에 대한 조정(리스)	24,380
	당기손익인식금융자산평가손실 조정	1,687
	당기손익인식금융자산평가이익 조정	(83,693)
	감가상각비에 대한 조정	99,539
	감가상각비에 대한 조정(리스)	468,311
	무형자산상각비에 대한 조정	51,490
	퇴직급여 조정	1,210,871
	하자보수충당부채전입액	1,246,146
	공사손실충당부채환입액	(121,119)
	금융보증이자	37,779
	금융보증수익	(43,547)
	이자수익	(910,113)
	배당금수익	0
	유형자산처분이익 조정	(763)
	기타	4,242
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동		(78,661,696)
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	공사미수금의 감소(증가)	7,972,492
	미수금의 감소(증가)	(2,574,498)
	미청구공사의 감소(증가)	(24,682,029)
	선급금의 감소(증가)	843,312
	선급비용의 감소 (증가)	(5,765,059)
	선급공사의 감소(증가)	(5,594,810)
	재고자산의 감소(증가)	0
	매입채무의 증가(감소)	(47,723,070)
	미지급금의 증가(감소)	(1,041,812)
	초과청구공사의 증가(감소)	6,442,244
	선수금의 증가(감소)	788,718
	분양선수금의 증가(감소)	(6,740)
	예수금의 증가(감소)	(295,757)
	예수보증금의 증가(감소)	54,557
	부가가치세 예수금의 증가(감소)	(2,097,604)
	미지급비용의 증가(감소)	(3,229,527)
	법적소송충당부채의 증가(감소)	(217,994)
	하자보수충당부채의 증가(감소)	(1,320,821)
	사외적립자산의공정가치의 감소(증가)	111,690
	퇴직금의 지급	(324,988)
영업활동에서 창출된 현금		(74,392,309)

전분기

(단위 : 천원)

		공시금액
분기순이익		8,922,866
분기순이익에 대한 조정		5,111,345
분기순이익에 대한 조정	법인세비용 조정	2,318,892
	이자비용에 대한 조정	45,226
	이자비용에 대한 조정(리스)	19,132
	당기손익인식금융자산평가손실 조정	705
	당기손익인식금융자산평가이익 조정	0
	감가상각비에 대한 조정	57,192
	감가상각비에 대한 조정(리스)	540,317
	무형자산상각비에 대한 조정	52,643
	퇴직급여 조정	1,015,994
	하자보수충당부채전입액	2,454,605
	공사손실충당부채환입액	(33,872)
	금융보증이자	214,135
	금융보증수익	(194,190)
	이자수익	(1,376,545)
	배당금수익	(2,889)
	유형자산처분이익 조정	0
	기타	0
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동		(85,186,123)
영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	공사미수금의 감소(증가)	(48,864,261)
	미수금의 감소(증가)	5,230,791
	미청구공사의 감소(증가)	(10,718,028)
	선급금의 감소(증가)	(1,496,604)
	선급비용의 감소 (증가)	(5,554,750)
	선급공사의 감소(증가)	102,836
	재고자산의 감소(증가)	2,439
	매입채무의 증가(감소)	(32,466,059)
	미지급금의 증가(감소)	(1,203,688)
	초과청구공사의 증가(감소)	10,550,887
	선수금의 증가(감소)	233,676
	분양선수금의 증가(감소)	21,079
	예수금의 증가(감소)	395,249
	예수보증금의 증가(감소)	(2,859)
	부가가치세 예수금의 증가(감소)	937,954
	미지급비용의 증가(감소)	(471,651)
	법적소송충당부채의 증가(감소)	(219,053)
	하자보수충당부채의 증가(감소)	(422,022)
	사외적립자산의공정가치의 감소(증가)	147,247
	퇴직금의 지급	(1,389,306)
영업활동에서 창출된 현금		(71,151,912)

현금흐름표의 현금의 유입과 유출이 없는 주요 거래내용
당분기	(단위 : 천원)

	공시금액
보증금의 대여금 대체	2,000,000
선급비용의 유동성 대체	7,510
리스부채 유동성 대체	261,587
보증금 현재가치할인차금 대체	3,246
보증금의 유동성 대체	646,500
하자보수충당부채의 유동성 대체	116,205
사용권자산의 변동	189,652
금융보증부채 변동	0
유무형자산 취득 매입채무	49,725
매출채권및기타채권 손실충당금 제각	119,433,769
기타금융자산 손실충당금 제각	230,767,311
미청구공사 대손충당금 제각	3,688,887
기타자산 손실충당금의 제각	3,193,405

전분기

(단위 : 천원)

	공시금액
보증금의 대여금 대체	500,000
선급비용의 유동성 대체	33,833
리스부채 유동성 대체	250,040
보증금 현재가치할인차금 대체	30,553
보증금의 유동성 대체	2,212,800
하자보수충당부채의 유동성 대체	540,937
사용권자산의 변동	356,829
금융보증부채 변동	10,496
유무형자산 취득 매입채무	4,790
매출채권및기타채권 손실충당금 제각	0
기타금융자산 손실충당금 제각	0
미청구공사 대손충당금 제각	0
기타자산 손실충당금의 제각	0

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시
당분기	(단위 : 천원)

	단기차입금	장기 차입금	리스 부채	재무활동에서 생기는 부채 합계
재무활동에서 생기는 기초 부채	2,753,221	13,627,899	2,032,083	18,413,203
재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	0	0	(344,039)	(344,039)
재무활동에서 발생한 비현금변동(*)	0	0	186,165	186,165
재무활동에서 생기는 기말 부채	2,753,221	13,627,899	1,874,209	18,255,329

전분기

(단위 : 천원)

	단기차입금	장기 차입금	리스 부채	재무활동에서 생기는 부채 합계
재무활동에서 생기는 기초 부채	179,985	16,381,120	1,662,152	18,223,257
재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	0	0	(374,783)	(374,783)
재무활동에서 발생한 비현금변동(*)	0	0	326,276	326,276
재무활동에서 생기는 기말 부채	179,985	16,381,120	1,613,645	18,174,750

(*) 비현금변동은 리스부채의 인식 및 차입금 등의 유동성대체 및 현재가치상각 금액으로 구성되어 있습니다.

공급자금융약정 관련 비현금변동

당분기 중 공급자금융약정의 일부인 매입채무 및 기타채무 장부금액의 유의적인 비현금변동은 없습니다.

36. 공정가치

당분기말 및 전기말 현재 당사의 재무제표에 계상된 모든 금융상품의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 한편 당분기 중 당사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3
공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의(조정하지 않은)공시가격 (수준 1)	- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)	- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당분기말	(단위 : 천원)

		측정 전체
		공정가치
		금융자산, 범주
		당기손익인식금융자산			공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
		공정가치 서열체계의 모든 수준
		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3
당기손익인식금융자산 합계		0	0	22,196,716
당기손익인식금융자산 합계	당기손익-공정가치측정채무증권	0	0	706,908
당기손익인식금융자산 합계	당기손익-공정가치측정지분증권	0	0	21,489,808
기타포괄손익-공정가치 금융자산 합계					0	4,263,751	524,508
기타포괄손익-공정가치 금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정채무증권				0	4,263,751	0
기타포괄손익-공정가치 금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정지분증권				0	0	524,508

전기말

(단위 : 천원)

		측정 전체
		공정가치
		금융자산, 범주
		당기손익인식금융자산			공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
		공정가치 서열체계의 모든 수준
		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3
당기손익인식금융자산 합계		0	0	22,114,710
당기손익인식금융자산 합계	당기손익-공정가치측정채무증권	0	0	708,595
당기손익인식금융자산 합계	당기손익-공정가치측정지분증권	0	0	21,406,115
기타포괄손익-공정가치 금융자산 합계					0	4,227,696	524,508
기타포괄손익-공정가치 금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정채무증권				0	4,227,696	0
기타포괄손익-공정가치 금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정지분증권				0	0	524,508

자산의 공정가치측정에 대한 합계 공시
당분기말	(단위 : 천원)

		측정 전체
		공정가치
		금융자산, 범주
		당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
당기손익인식금융자산 합계		22,196,716
당기손익인식금융자산 합계	당기손익-공정가치측정채무증권	706,908
당기손익인식금융자산 합계	당기손익-공정가치측정지분증권	21,489,808
기타포괄손익-공정가치 금융자산 합계			4,788,259
기타포괄손익-공정가치 금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정채무증권		4,263,751
기타포괄손익-공정가치 금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정지분증권		524,508
수준 간 이동이 이루어졌다고 간주되는 시점을 결정하는 기업의 정책에 대한 기술, 자산		당분기말 현재 당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다	당분기말 현재 당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다
공정가치측정에 사용된 평가기법의 변경에 대한 기술, 자산		당분기 중 수준 2와 수준 3의 공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다.	당분기 중 수준 2와 수준 3의 공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다.

전기말

(단위 : 천원)

		측정 전체
		공정가치
		금융자산, 범주
		당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
당기손익인식금융자산 합계		22,114,710
당기손익인식금융자산 합계	당기손익-공정가치측정채무증권	708,595
당기손익인식금융자산 합계	당기손익-공정가치측정지분증권	21,406,115
기타포괄손익-공정가치 금융자산 합계			4,752,204
기타포괄손익-공정가치 금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정채무증권		4,227,696
기타포괄손익-공정가치 금융자산 합계	기타포괄손익-공정가치측정지분증권		524,508
수준 간 이동이 이루어졌다고 간주되는 시점을 결정하는 기업의 정책에 대한 기술, 자산		전기말 현재 당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다	전기말 현재 당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다
공정가치측정에 사용된 평가기법의 변경에 대한 기술, 자산		전기 중 수준 2와 수준 3의 공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다.	전기 중 수준 2와 수준 3의 공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다.

공정가치 수준3 자산의 변동에 대한 공시
당분기	(단위 : 천원)

			측정 전체
			공정가치
			반복적인 공정가치측정치
			공정가치 서열체계의 모든 수준
			공정가치 서열체계 수준 3
			금융자산, 범주		금융자산, 범주 합계
			당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	금융자산, 범주 합계
공정가치측정의 변경에 대한 조정, 자산
공정가치측정의 변경에 대한 조정, 자산	기초 자산		22,114,710	524,508	22,639,218
	공정가치측정의 변경, 자산
	공정가치측정의 변경, 자산	당기손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산	82,006
	공정가치측정의 변경, 자산	기타포괄손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산		0
	기말 자산		22,196,716	524,508	22,721,224

전분기

(단위 : 천원)

			측정 전체
			공정가치
			반복적인 공정가치측정치
			공정가치 서열체계의 모든 수준
			공정가치 서열체계 수준 3
			금융자산, 범주		금융자산, 범주 합계
			당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	금융자산, 범주 합계
공정가치측정의 변경에 대한 조정, 자산
공정가치측정의 변경에 대한 조정, 자산	기초 자산		21,231,047	2,131,552	23,362,599
	공정가치측정의 변경, 자산
	공정가치측정의 변경, 자산	당기손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산	(705)
	공정가치측정의 변경, 자산	기타포괄손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산		0
	기말 자산		21,230,342	2,131,552	23,361,894

평가기법 및 투입변수 수준2 자산
	(단위 : 천원)

	측정 전체
	공정가치
	금융자산, 범주
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
금융자산, 공정가치	4,263,751
공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	시장접근법
공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산	대용가격 등

당사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준2, 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대하여 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

평가기법 및 투입변수 수준3 자산
	(단위 : 천원)

	측정 전체
	공정가치
	금융자산, 범주		금융자산, 범주 합계
	당기손익-공정가치 측정 금융자산(*)	기타포괄손익-공정가치 지정 지분상품투자	금융자산, 범주 합계
금융자산, 공정가치	21,819,550	524,508	22,344,058
공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	순자산가치평가법	순자산가치평가법
공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산	순자산가액 등	순자산가액 등
비상장지분증권 중 가능한 공정가치 측정치의 범위가 넓고 그 범위에서 원가가 공정가치의 최선의 추정치인 자산	377,166

평가기법 및 투입변수 수준3 자산에 대한 추가공시

(*) 비상장지분증권 중 가능한 공정가치 측정치의 범위가 넓고 그 범위에서 원가가 공정가치의 최선의 추정치를 나타내어 원가를 공정가치의 적절한 추정치로 측정한 금액 당기말 377,166천원은 상기 서열체계에서 제외되었습니다.

(6) 수준 3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도분석

금융상품의 민감도분석은 통계적 기법을 이용한 관측 불가능한 투입변수의 변동에 따른 금융상품의 가치 변동에 기초하여 유리한 변동과 불리한 변동으로 구분하여 이루어집니다. 그리고 공정가치가 두 개 이상의 투입변수에 영향을 받는 경우에는 가장유리하거나 또는 가장 불리한 금액을 바탕으로 산출됩니다. 수준 3으로 분류되는 상품은 순자산가액 등을 적용하여 평가함에 따라, 민감도 분석을 수행하지 않았습니다.

37. 위험관리

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 공시
당분기말	(단위 : 천원)

		공시금액
자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보		당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 당사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주주들에게 자본을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.
자본조달비율
자본조달비율	총차입금	16,381,120
	차감: 현금및현금성자산	(90,663,543)
	순차입금(A)	(74,282,423)
	자본총계(B)	271,725,675
	총자본(A+B)	197,443,252
	자본조달비율 (A/(A+B))(*)	0

전기말

(단위 : 천원)

		공시금액
자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보		당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 당사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주주들에게 자본을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.
자본조달비율
자본조달비율	총차입금	16,381,120
	차감: 현금및현금성자산	(169,183,234)
	순차입금(A)	(152,802,114)
	자본총계(B)	268,266,217
	총자본(A+B)	115,464,103
	자본조달비율 (A/(A+B))(*)	0

(*) 당분기말 및 전기말 순차입금이 부(-)의 금액이므로 자본조달비율은 산정하지 아니하였습니다.

금융위험관리

당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험에 노출되어 있습니다. 당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

보고기간 말 현재 노출된 시장위험의 각 유형별 민감도 분석
	(단위 : 천원)

		위험
		시장위험
		기타 가격위험
		금융자산, 범주
		당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술		가격위험은 이자율위험이나 환율변동위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래 현금흐름이 변동할 위험이며, 당분기말 현재 해당 금융상품의 공정가치가 5% 변동 시 동 금융상품의 가격변동이 미치는 영향은 다음과 같습니다.	가격위험은 이자율위험이나 환율변동위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래 현금흐름이 변동할 위험이며, 당분기말 현재 해당 금융상품의 공정가치가 5% 변동 시 동 금융상품의 가격변동이 미치는 영향은 다음과 같습니다.
시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향
시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향	시장변수 상승 시 당기손익 증가	1,109,836
시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향	시장변수 하락 시 당기손익 감소	(1,109,836)	0
시장변수 변동이 기타포괄손익에 미치는 영향
시장변수 변동이 기타포괄손익에 미치는 영향	시장변수 상승 시 기타포괄손익 증가		239,413
시장변수 변동이 기타포괄손익에 미치는 영향	시장변수 하락 시 기타포괄손익 감소		(239,413)

신용위험 익스포저에 대한 공시
당분기말	(단위 : 천원)

	위험
	신용위험
	금융상품
	금융보증계약
위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술	신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 이행하지 않아 당사에 재무손실을 미칠 위험을 의미합니다. 당사는 거래처의 재무상태, 과거 경험 및 기타 요소들을 평가하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래 한도를 재검토하고 있습니다. 당분기 중 신용한도를 초과한 건은 없었으며 경영진은 관련 거래처로부터 채무불이행으로 인한 유의적인 손실을 예상하고 있지 아니합니다. 당분기말 및 전기말 현재 당사의 신용위험에 대한 최대노출정도는 다음과 같습니다.
신용위험에 대한 최대 노출정도	149,970,977
금융보증과 관련하여 인식한 금융부채 및 충당부채	2,984,000
위험에 대한 노출정도에 대한 기술	금융보증계약과 관련된 당사의 최대노출정도는 보증이 청구되면 당사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 당분기말 현재 동 금융보증계약과 관련하여2,984백만원이 재무상태표상 금융부채 및 충당부채로 인식되어 있습니다.

전기말

(단위 : 천원)

	위험
	신용위험
	금융상품
	금융보증계약
위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술	신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 이행하지 않아 당사에 재무손실을 미칠 위험을 의미합니다. 당사는 거래처의 재무상태, 과거 경험 및 기타 요소들을 평가하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래 한도를 재검토하고 있습니다. 당분기 중 신용한도를 초과한 건은 없었으며 경영진은 관련 거래처로부터 채무불이행으로 인한 유의적인 손실을 예상하고 있지 아니합니다. 당분기말 및 전기말 현재 당사의 신용위험에 대한 최대노출정도는 다음과 같습니다.
신용위험에 대한 최대 노출정도	187,978,977
금융보증과 관련하여 인식한 금융부채 및 충당부채	3,027,000
위험에 대한 노출정도에 대한 기술	금융보증계약과 관련된 당사의 최대노출정도는 보증이 청구되면 당사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 전기말 동 금융보증계약과 관련하여3,027백만원이 재무상태표상 금융부채 및 충당부채로 인식되어 있습니다.

금융부채의 만기분석에 대한 공시
당분기말	(단위 : 천원)

		위험
		유동성위험
		합계 구간				합계 구간 합계
		1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 4년 이내	4년 초과	합계 구간 합계
위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술						유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다. 당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.
위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술	매입채무 및 기타채무, 미할인현금흐름	76,486,811	0	0	0	76,486,811
	리스부채(*1)	1,162,199	550,014	247,986	4,124	1,964,323
	기타금융부채, 미할인현금흐름	608,270	0	67,000	0	675,270
	총 유동성장기차입금(*1)	2,779,123	0	0	0	2,779,123
	총 장기차입금(*1)	149,737	1,048,248	12,806,055	0	14,004,040
	금융보증계약, 미할인현금흐름(*2)	149,970,977	0	0	0	149,970,977
	합계	231,157,117	1,598,262	13,121,041	4,124	245,880,544

전기말

(단위 : 천원)

		위험
		유동성위험
		합계 구간				합계 구간 합계
		1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 4년 이내	4년 초과	합계 구간 합계
위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술						유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다. 당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.
위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술	매입채무 및 기타채무, 미할인현금흐름	120,918,921	0	0	0	120,918,921
	리스부채(*1)	1,260,373	592,220	274,918	5,891	2,133,402
	기타금융부채, 미할인현금흐름	597,252	0	30,000	37,000	664,252
	총 유동성장기차입금(*1)	2,786,569	0	0	0	2,786,569
	총 장기차입금(*1)	149,737	1,050,650	12,840,574	0	14,040,961
	금융보증계약, 미할인현금흐름(*2)	187,978,977	0	0	0	187,978,977
	합계	313,691,829	1,642,870	13,145,492	42,891	328,523,082

(*1) 차입금 및 리스부채는 이자비용을 포함하고 있습니다.
(*2) 피보증인이 보증금액 전부를 청구한다면 당사가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간 말 현재의 예측에 근거하여 당사는 금융보증계약에 따라 보증금액을 지급할 가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보증계약상 당사에 지급을 청구할 확률이 변동할 수 있기 때문에 상기추정은 변동될 수 있습니다.

상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구 받을 수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다.

6. 배당에 관한 사항

1. 회사의 배당정책에 관한 사항

(1) 당사는 정관에 의거 금전, 주식 및 기타의 재산으로 이익 배당을 할 수 있으며, 사업연도 종료 후 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 이사회 결의 및 주주총회 승인을 통해 적정한 범위 내에서 배당을 실시할 수 있습니다.

(2) 또한 급변하는 금융시장과 건설경기의 불확실성 등의 경영환경을 고려하여 회사가 판단한 적정사내유보금을 충당한 후 배당을 지급할 계획이며, 잉여현금을 주주환원 재원으로 활용한다는 별도의 규정은 없으며, 이사회의 논의/결정에 따른 주주총회의 결의를 바탕으로 배당을 할 수 있습니다.

(3) 현재 배당정책 범위에 있어서 자사주 매입, 자사주 소각 등의 계획은 검토하고 있지 않으며, 이 모든 배당정책은 적정사내유보금을 확보한 후 검토 할 예정입니다.

2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

구분	현황 및 계획
정관상 배당액 결정 기관	- 분기배당 결정 기관 : 이사회 - 결산배당 결정 기관 : 주주총회
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부	- 결정 여부 : 아니오 - 배당기준일 * 결산배당: 결산기말 현재 * 분기배당: 3월, 6월 및 9월 말일
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획	- 공시자료 제출일 현재 배당절차 개선방안 이행에 대한 도입계획은 없습니다.

나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

구분	결산월	배당여부	배당액 확정일	배당기준일	배당 예측가능성 제공여부	비고
제66기	2024.12	X	-	2024.12.31	X	결산배당
제65기	2023.03	X	-	2023.12.31	X	결산배당
제64기	2022.12	X	-	2022.12.31	X	결산배당

※ 제67기 공시제출일 현재까지 배당여부는 미확정 입니다.

3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

[당사 정관의 배당에 관한 사항]

제44조 ( 이익배당 )

① 이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.

② 이익배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.

③ 제1항의 배당은 매결산말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

단, 질권자의 동의가 있을 때에는 질권설정자인 주주에게 배당금을 지급할 수 있다.

제44조의 2 ( 분기배당 )

① 이 회사는 사업년도 개시일부터 3월, 6월 및 9월 말일의 주주에게 관계법령에 따라 금전으로 이익배당을 할 수 있다.

② 제1항의 분기배당은 이사회결의로 하되, 그 결의는 제1항의 각 기준일 이후 45일내에 하여야

한다.

③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순재산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.

1. 직전결산기의 자본의 액

2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액

3. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액

4. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금

5. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여 할 이익준비금

6. 당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우 그 금액의 합계액

7. 관계법령에서 정하는 미실현이익

④ 사업년도개시일 이후 제1항의 각 기준일 이전에 신주를 발행한 경우(준비금의 자본전입, 주식

배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권 부사채의 신주인수권 행사의 경우를 포함한다)에는

분기배당에 관해서는 당해 신주는 전사업년도말에 발행된 것으로 본다.

⑤ 분기배당을 할때에는 제8조의2의 우선주식에 대하여도 보통주식과 동일한 배당률을 적용한다.

⑥ 제1항의 규정에 의한 분기배당금은 이사회결의가 있는 날로부터 1월이내 지급하여야 한다.

제45조 ( 배당금지급청구권의 소멸시효 )

① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.

② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

4. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
구 분	주식의 종류	제67기 1분기	제66기	제65기
주당액면가액(원)		500	500	500
(연결)당기순이익(백만원)		3,401	2,179	45,311
(별도)당기순이익(백만원)		-	-	-
(연결)주당순이익(원)		23	15	311
현금배당금총액(백만원)		-	-	-
주식배당금총액(백만원)		-	-	-
(연결)현금배당성향(%)		-	-	-
현금배당수익률(%)	-	-	-	-
현금배당수익률(%)	-	-	-	-
주식배당수익률(%)	-	-	-	-
주식배당수익률(%)	-	-	-	-
주당 현금배당금(원)	-	-	-	-
주당 현금배당금(원)	-	-	-	-
주당 주식배당(주)	-	-	-	-
주당 주식배당(주)	-	-	-	-

※ 상기 연결재무정보는 개별기준임.

5. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간
-	-	-	-

※ 당사는 향후 자금운용 정책 및 사내 유보 등의 사유로 이사회 결의 및 주주총회 승인을 통하여 최근 5년간 배당을 지급하지 않았으며, 과거 배당이력 산출은 불가능합니다.

※ 최근 3개년 배당가능이익 추이

(단위 : 억원)

구 분		2022년	2023년	2024년
배당 가능이익	자본 총계(①)	2,247	2,679	2,683
	자본금/법정적립금/자본잉여금 등(②)	733	733	733
	상법上 미실현손실(③)	94	94	84
	소 계(①-②-③)	1,420	1,852	1,866

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

1. 당사는 공시대상기간 중 지분증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항이 없습니다.

2. 증자(감자)현황

(기준일 :

2025년 03월 31일

)

(단위 : 원, 주)

주식발행 (감소)일자	발행(감소) 형태	발행(감소)한 주식의 내용
주식발행 (감소)일자	발행(감소) 형태	종류	수량	주당 액면가액	주당발행 (감소)가액	비고
-	-	-	-	-	-	-

※ 공시대상기간 중 증자 및 감자 내역은 없습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

3. 당사는 공시대상기간 중 채무증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항이 없습니다.

채무증권 발행실적

(기준일 :

2025년 03월 31일

)

(단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급 (평가기관)	만기일	상환 여부	주관회사
-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 :

2025년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

단기사채 미상환 잔액

(기준일 :

2025년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

회사채 미상환 잔액

(기준일 :

2025년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 :

2025년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 15년이하	15년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 :

2025년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

당사는 공시대상기간 중 증권의 발행을 통해 조달된 자금은 없습니다.

8. 기타 재무에 관한 사항

※ 아래 재무정보는 개별기준으로 작성하였습니다.

1. 대손충당금 설정현황
(1) 최근 사업연도 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 천원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금 설정률(%)
제67기 1분기	공사미수금	257,739,095	120,806,202	46.9
	분양미수금	67,089	-	-
	미수금	26,756,271	441,589	1.7
	미수수익	32,989,290	32,984,766	100.0
	대여금	220,453,976	186,376,939	84.5
	미청구공사	92,556,175	-	-
	선급금	4,057,344	991,150	24.4
	선급공사	23,032,631	1,632,933	7.1
	부도어음	75,416	75,416	100.0
	합 계	657,727,287	343,308,995	52.2
제66기	공사미수금	350,000,281	205,094,896	58.6
	분양미수금	1,023,622	956,533	93.4
	미수금	58,370,315	34,630,131	59.3
	미수수익	32,984,766	32,984,766	100.0
	대여금	448,022,746	417,144,250	93.1
	미청구공사	67,874,146	3,688,887	5.4
	선급금	4,910,656	991,150	20.2
	선급공사	20,669,005	4,826,338	23.4
	부도어음	75,416	75,416	100.0
	합 계	983,930,953	700,392,367	71.2
제65기	공사미수금	251,830,955	175,866,447	69.8
	분양미수금	1,023,622	956,533	93.4
	미수금	77,503,251	34,630,131	44.7
	미수수익	33,140,334	32,984,765	99.5
	대여금	471,466,534	417,144,250	88.5
	미청구공사	107,108,314	3,688,887	3.4
	선급금	11,741,055	991,150	8.4
	선급공사	13,526,229	4,826,338	35.7
	부도어음	75,416	75,416	100.0
	합 계	967,415,710	671,163,917	69.4

(2) 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구분	제67기 1분기	제66기	제65기
1. 기초 대손충당금 잔액 합계	700,392	671,164	678,690
2. 순대손처리액(가-나+다)	357,083	(26,826)	1,919
가. 대손처리액(상각채권액) 등			-
나. 상각채권회수액	-	-	-
다. 기타증감액	357,083	(26,826)	1,919
3. 대손상각비 계상(환입)액	-	2,402	(5,607)
4. 기말 대손충당금 잔액 합계(①-②+③)	343,309	700,392	671,164

※ 상기 대손상각비 계상액은 손익계산서상 대손상각비에서 기타충당부채 등 우발성부채와 관련된 설정액은 제외하였음.
※ 상기 재무정보는 개별기준으로 작성되었음.
※ 제67기의 순대손처리액의 "기타증감액"에는 대손충당금 제각금액이 포함됨.

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

▣ 대손충당금설정 방법
당사는 매출채권 등의 잔액에 대하여 개별분석과 과거의 대손경험률 및 장래의 대손가능성에 따라 대손충당금을 산정하고 있습니다.
또한 정상채권에 대해서는 채권금액의 약 0% ~ 1%를 기준으로 대손충당금을 설정하며, 회수 불가능하거나 어렵다고 판단되는 채권등의 경우 거래처(채무자)의 상환능력, 담보가치, 법적요건등의 판단에 따라 개별적분석 방법에 의하여 회수가능한 채권을 제외한 금액의 100%까지 충당금으로 설정하는 등 충당금 설정비율을 달리하고 있습니다.
더하여 회수불가능 위험이 낮은 국가 및 공공기관 등에 대한 공공기관 채권은 대손충당금을 설정하지 않되, 분쟁 등으로 회수가능성이 낮아질 경우에는 추가로 대손충당금을 설정하고 있습니다.

▣ 대손처리 기준
- 매출채권등에 대해 아래와 같은 사유 발생시 대손 처리
① 파산, 부도, 강제집행, 사업의 폐지, 채무자의 사망, 실종 등으로 인해 회수불능이 객관적으로 입증되는 경우
② 소송에 패소하였거나 법적 청구권이 소멸한 경우
③ 외부 채권회수 전문기관이 회수가 불가능하다고 통지한 경우
④ 기타 법인세법시행령 제61조 1항에서 규정하는 사유 발생시

(4) 매출채권 및 기타채권
1) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말		전기말
구분	유동	비유동	유동	비유동
공사미수금	257,739,095	-	350,000,281	-
공사미수금 손실충당금	(120,806,202)	-	(205,094,896)	-
분양미수금	67,089	-	1,023,622	-
분양미수금 손실충당금	-	-	(956,533)	-
미수금	26,756,271	-	55,698,065	2,672,250
미수금 손실충당금	(441,589)	-	(31,957,881)	(2,672,250)
합계	163,314,664	-	168,712,658	-

2) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말			전기말
구분	매출채권	기타채권	합계	매출채권	기타채권	합계
손상되지 않은 채권
180일 이내	85,982,031	18,870,940	104,852,971	115,670,593	20,870,408	136,541,001
1년 이내	27,588,364	6,832,662	34,421,026	6,239,441	2,271,943	8,511,384
2년 이내	13,316,165	60,835	13,377,000	14,304,662	418,786	14,723,448
3년 이내	1,368,352	492,240	1,860,592	12,709	121,041	133,750
3년 이상	8,745,070	58,005	8,803,075	8,745,069	58,006	8,803,075
소 계	136,999,982	26,314,682	163,314,664	144,972,474	23,740,184	168,712,658
손상된 채권	120,806,202	441,589	121,247,791	206,051,429	34,630,131	240,681,560
합 계	257,806,184	26,756,271	284,562,455	351,023,903	58,370,315	409,394,218

3) 당분기 및 전분기 중 매출채권및기타채권 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기			전분기
구분	매출채권	기타채권	합계	매출채권	기타채권	합계
기초금액	206,051,429	34,630,131	240,681,560	176,822,980	34,630,131	211,453,111
제각	(85,245,227)	(34,188,542)	(119,433,769)	-	-	-
기말금액	120,806,202	441,589	121,247,791	176,822,980	34,630,131	211,453,111

4) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권에 대한 신용위험의 최대 노출금액은 장부금액입니다.

2. 재고자산 등 보유 및 실사내역 등
당사는 제67기 1분기말 재무상태표를 작성함에 있어서 2025년 03월 31일 장부마감을 기준으로 재고실사를 실시하였으며, 실사차이 발생분은 당분기말 재무제표에 반영하여 재무상태표일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.

(1) 당분기말 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 천원)

사업부문	계정과목	제67기 1분기	제66기	제65기	비 고
건설부문	용 지	3,440,582	3,440,582	3,440,582	-
	원 자 재				-
	가 설 재			11,065	-
	완 성 주 택				-
	견 본 주 택				-
	합 계	3,440,582	3,440,582	3,451,647	-
총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산합계÷기말자산총계×100]		0.69%	0.63%	0.60%	-
재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		100.85	202.60	199.79	-

* 당분기말 및 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말			전기말
구분	취득원가	평가손실충당금	장부금액	취득원가	평가손실충당금	장부금액
용지	3,440,582	-	3,440,582	3,440,582	-	3,440,582

(2) 재고자산의 내역 등
재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 재고자산의 원가는 주택건설부문의 용지와 미완성주택은 개별법, 원자재는 총평균법에 따라 결정됩니다. 단, 재고자산의 순실현가능가액이 취득원가보다 하락한 경우에는 순실현가능가액을 재무상태표가액으로 하고 있습니다.

가) 장기체화 재고의 현황 : 해당사항 없음

나) 재고자산의 담보제공현황 : 해당사항 없음

3. 수주계약 현황

(단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	총액	손상차손 누계액	총액	대손 충당금
진흥기업(주)	군산경장동주상복합	(주)광야디앤씨	2023.02.06	2026.11.06	96,364	23.70	7,905	-	-	-
진흥기업(주)	경기지역전력구	한국전력공사	2024.12.23	2028.02.22	45,762	0.90	-	-	-	-
진흥기업(주)	김해진례LH아파트	한국토지주택공사	2024.12.30	2027.09.07	106,834	0.60	649	-	-	-
진흥기업(주)	다사왜관간도로	대구광역시건설본부	2020.06.29	2027.12.31	60,082	50.30	1,789	-	-	-
진흥기업(주)	대구감삼동4차주상복합	삼진종합건설,주거복합신축위원회,삼진이앤지	2022.03.29	2026.04.07	135,609	58.70	4,043	-	4,843	-
진흥기업(주)	대구팔달동APT	팔달동주택재건축정비사업조합	2022.08.31	2028.04.30	65,613	3.00	1,941	-	-	-
진흥기업(주)	부산우암동APT	우암1구역주택재개발정비사업조합	2021.07.01	2026.05.06	182,050	36.00	20,171	-	-	-
진흥기업(주)	서울시교육청신청사	서울특별시교육청	2021.12.15	2025.11.10	49,055	47.10	5,892	-	-	-
진흥기업(주)	성남중앙동주상복합(중1구역)	성남중1구역도시환경정비사업조합	2022.11.30	2027.07.15	158,364	16.10	-	-	-	-
진흥기업(주)	세종행정복합도시LH아파트	한국토지주택공사	2024.09.23	2027.05.04	51,391	11.30	3,564	-	-	-
진흥기업(주)	송파장지청년주택	(주)파크디앤씨	2022.10.04	2026.01.04	54,630	47.40	2,735	-	-	-
진흥기업(주)	수원우만주상복합	대선건설(주)	2024.03.22	2027.09.22	59,903	17.10	1,481	-	-	-
진흥기업(주)	시흥신천동오피스텔	(주)선우디앤씨	2022.08.24	2025.04.25	46,118	91.80	2,472	-	4,496	-
진흥기업(주)	신경주APT	(주)하나자산신탁	2023.06.02	2025.01.30	97,735	100.00	429	-	-	-
진흥기업(주)	영등포대림동청년주택	2030청년주택(주)	2025.03.19	2028.03.31	100,593	0.70	655	-	-	-
진흥기업(주)	이천장호원LHAPT	한국토지주택공사	2022.12.30	2026.08.22	38,408	27.70	3,635	-	-	-
진흥기업(주)	인천대로 일반화 개량	인천광역시	2024.07.01	2027.12.30	45,491	4.60	1,058	-	-	-
진흥기업(주)	인천산곡동주상복합(도환사업)	산곡도시환경정비사업조합	2023.10.31	2027.05.31	272,676	4.60	12,476	-	-	-
진흥기업(주)	인천수도권제3매립지	수도권매립지관리공사	2018.07.02	2026.08.30	42,235	64.10	-	-	-	-
진흥기업(주)	창녕밀양간도로6공구	한국도로공사	2017.06.28	2025.03.31	23,864	98.80	-	-	654	-
진흥기업(주)	화성동탄경부직선화조경	한국토지주택공사	2024.07.31	2029.01.31	36,544	4.60	1,355	-	350	-
진흥기업(주)	포항블루밸리2공구조성공사	한국토지주택공사	2020.12.28	2025.07.27	36,761	86.80	1,893	-	-	-
합 계						-	74,143	-	10,343	-

※ 상기 계약과 관련하여 관련 법령 및 계약상 비공개사항은 없습니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

※ 기업공시서식 작성기준에 따라 분/반기보고서에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않으며, 관련 내용은 2025.03.12.에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련 중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항
제67기 1분기	감사보고서	한영회계법인	적정의견	-	-	-	-
제67기 1분기	연결감사 보고서	-	-	-	-	-	-
제66기	감사보고서	한영회계법인	적정의견	-	-	-	(1) 투입법에 따른 수익인식 1) 투입법에 따른 수익인식 기준의 적정성 검토를 위한 감사절차 2) 총계약수익의 적정성에 대한 감사절차 3) 총계약원가의 추정의 불확실성에 대한 감사절차 4) 현장별 누적계약원가 검토 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차 5) 미청구공사금액의 회수가능성에 대한 감사절차 ※ 세부내용은 2025.03.12일 제출된 감사보고서 참조
제66기	연결감사 보고서	-	-	-	-	-	-
제65기	감사보고서	한영회계법인	적정의견	-	-	-	(1) 투입법에 따른 수익인식 1) 투입법에 따른 수익인식 기준의 적정성 검토를 위한 감사절차 2) 총계약수익의 적정성에 대한 감사절차 3) 총계약원가의 추정의 불확실성에 대한 감사절차 4) 현장별 누적계약원가 검토 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차 (2) 미청구공사금액의 회수가능성 ※ 세부내용은 2024.03.15일 제출된 감사보고서 참조
제65기	연결감사 보고서	-	-	-	-	-	-

※ 제67기 1분기의 감사의견은 검토의견임.

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
사업연도	감사인	내 용	보수	시간	보수	시간
제67기 1분기	한영회계법인	분기 검토	230	2,550	230	350
제66기	한영회계법인	분/반기 검토, 기말감사, 내부회계관리제도 감사	265	2,700	265	2,611
제65기	한영회계법인	반기 검토, 기말감사, 내부회계관리제도 감사	208	2,100	208	2,195

※ 상기 감사계약 및 실제수행내역의 보수는 체결한 총 계약금액을 기재하였습니다.
※ 상기 내용 및 실제수행내역의 감사시간은 공시대상기간 현재까지의 내용 및 소요시간을 기재하였습니다.

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고
제67기 1분기	-	-	-	-	-
제66기	-	-	-	-	-
제65기	-	-	-	-	-

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용
1	2025.02.20	회사측: 감사 감사인측: 담당이사 등	대면회의	재무제표 감사결과 보고, 내부회계관리제도 감사결과 보고 등
2	2025.04.22	회사측: 감사 감사인측: 담당이사 등	대면회의	외부감사 계획, 감사인 독립성 커뮤니케이션 사항

※ 공시대상기간 중 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과입니다.

5. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보
- 해당사항 없습니다.

6. 회계감사인의 변경
당사는 2019년 01월 30일「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제10조, 제12조 및 당사 정관 제4조에 의거하여 감사인선임위원회에서 2019년(제61기) ~ 2021년(제63기) 사업연도(3사업연도)에 대한 외부감사인을 삼덕회계법인으로 승인 및 감사가 선정을 통하여 선임하였습니다.
그러나 2021년을 기준으로 회계감사인의 감사기간이 만료하여 당사는 2022년 02월 08일「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제10조, 제12조 및 당사 정관 제4조에 의거하여 감사인선임위원회에서 2022년(제64기) ~ 2024년(제66기) 사업연도(3사업연도)에 대한 외부감사인을 한영회계법인으로 승인 및 감사가 선정을 통하여 선임하였습니다.
또한 당사는 2024년 기준으로 회계감사인의 감사기간이 만료하여 당사는 2025년 02월 03일「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제10조, 제12조 및 당사 정관 제4조에 의거하여 감사인선임위원회에서 2025년(제67기) ~ 2027년(제69기) 사업연도(3사업연도)에 대한 외부감사인을 한영회계법인으로 승인 및 감사가 선정을 통하여 선임하였습니다.

사업연도	감사인	변경사유	비고
제69기(2027.1~12월)	한영회계법인	전기감사인의 감사기간 만료	2025년(제67기) ~ 2027년(제69기) [3 사업연도]
제68기(2026.1~12월)
제67기(2025.1~12월)
제66기(2024.1~12월)	한영회계법인	전기감사인의 감사기간 만료	2022년(제64기) ~ 2024년(제66기) [3 사업연도]
제65기(2023.1~12월)
제64기(2022.1~12월)
제63기(2021.1~12월)	삼덕회계법인	전기감사인의 감사기간 만료	2019년(제61기) ~ 2021년(제63기) [3 사업연도]
제62기(2020.1~12월)
제61기(2019.1~12월)

2. 내부통제에 관한 사항

※ 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 내부통제에 관한 사항을 기재하지 않으며, 관련 내용은 2025.03.12.에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

※ 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 이사회에 관한 사항을 기재하지 않으며, 관련 내용은 2025.03.12.에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

2. 감사제도에 관한 사항

※ 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 감사제도에 관한 사항을 기재하지 않으며, 관련 내용은 2025.03.12.에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

1. 투표제도 현황

(기준일 :

2025년 03월 31일

)

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부	배제	미도입	도입
실시여부	-	-	제66기 정기주주총회 (2025.03.20)

2. 소수주주권 / 경영권 경쟁
당사의 소수주주권 행사 및 경영권 경쟁사항은 없습니다.

3. 의결권 현황

(기준일 :

2025년 03월 31일

)

(단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)	보통주	145,471,745	-
발행주식총수(A)	종류주식	1,152,026	우선주,2우선주
의결권없는 주식수(B)	보통주	-	-
의결권없는 주식수(B)	종류주식	1,152,026	우선주,2우선주
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	종류주식	-	-
기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	58,131	자기주식
기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(D)	종류주식	73	자기주식
의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-
의결권이 부활된 주식수(E)	종류주식	1,152,026	우선주,2우선주
의결권을 행사할 수 있는 주식수 (F = A - B - C - D + E)	보통주	145,413,614	-
의결권을 행사할 수 있는 주식수 (F = A - B - C - D + E)	종류주식	1,151,953	-

4. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용	< 정 관 > 제10조 (신주인수권) ① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배당에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. ② 이사회는 제1항 본문의 규정에 불구하고 다음 각호의 경우에는 이사회의 결의로 주식외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률의 규정에 의하여 우리사주조합원에게 신주를 우선배정 하는 경우 3. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률의 규정에 의하여 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 4. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 5. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률의 규정에 의하여 주식예탁증서(DR) 발행에 따라 신주를 발행하는 경우 6. 회사가 신기술도입이나 재무구조 개선등 경영상 필요로 국내외 금융기관 및 제휴회사, 개인에게 신주를 발행하는 경우 7. 회사가 경영상 필요로 하는 경우 외국인 투자 촉진법에 의한 외국인 투자를 위하여 신주를 발행하는 경우 8. 회사가 재무구조 개선 등 경영상 필요로 국내외 금융기관 및 회사 채권자에게 출자전환 등에 의하여 신주 를 발행하는 경우 제10조의 2 (신주의 배당기산일) 회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 영업년도의 직전 영업년도말에 발행된 것으로 본다.
결산일	12월 31일	정기주주총회	3월 중
기준일	회사는 매결산기 최종일의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다.
주권의 종류	「주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률」에 따라 주권 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리가 의무적으로 전자등록됨에 따라 '주권의종류'를 기재하지 않음.
명의개서대리인	명칭 : 한국예탁결제원 (☏ : 051-519-1500) 부산광역시 남구 문현금융로 40 (문현동, 부산국제금융센터)
주주의 특전	없음	공고	회사 인터넷 홈페이지 (http://www.chinhung.co.kr) ※ 부득이한 경우 서울시에서 발행 되는 일간 매일경제신문에 게재

5. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	주요논의내용	비 고
제66기 (2025.03.20)	제1호의안 : 제66기 재무제표 승인의 건 제2호의안 : 이사보수한도 승인의 건 제3호의안 : 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 원안대로 승인(10억) 원안대로 승인(1억5천)	-	-
제65기 (2024.03.27)	제1호의안 : 제65기 재무제표 승인의 건 제2호의안 : 이사 선임의 건 제3호의안 : 감사 선임의 건 제4호의안 : 이사보수한도 승인의 건 제5호의안 : 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 원안대로 승인(사내이사 김태균,이장열, 김영) 원안대로 승인(상근감사 김승헌) 원안대로 승인(10억) 원안대로 승인(1억5천)	-	-
제64기 (2023.03.28)	제1호의안 : 제64기 재무제표 승인의 건 제2호의안 : 이사 선임의 건 제3호의안 : 감사 선임의 건 제4호의안 : 이사보수한도 승인의 건 제5호의안 : 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 원안대로 승인(사내이사 김광오) 원안대로 승인(상근감사 홍록희) 원안대로 승인(10억) 원안대로 승인(1억5천)	-

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 :

2025년 03월 31일

)

(단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의 종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
효성중공업(주)	최대주주	보통주	70,661,330	48.19	70,661,330	48.19	-
계		보통주	70,661,330	48.19	70,661,330	48.19	-
계		-	-	-	-	-	-

* 상기 지분율은 보통주와 우선주가 포함된 지분율임.
* 상기 지분율은 발행주식총수를 기준으로 작성함.

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수 (명)	대표이사 (대표조합원)		업무집행자 (업무집행조합원)		최대주주 (최대출자자)
명 칭	출자자수 (명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
효성중공업 (주)	26,731	우태희	-	-	-	(주)효성	32.47
효성중공업 (주)	26,731	-	-	-	-	-	-

※ 상기 출자자수는 2024년 12월 31기준입니다.

(2) 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

변동일	대표이사 (대표조합원)		업무집행자 (업무집행조합원)		최대주주 (최대출자자)
변동일	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
2024.03.14	요코타 타케시	-	-	-	(주)효성	32.47
2024.03.18	우태희, 요코타 타케시	-	-	-	(주)효성	32.47
2024.03.25	우태희	-	-	-	(주)효성	32.47

(3) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분
법인 또는 단체의 명칭	효성중공업(주)
자산총계	6,218,813
부채총계	4,163,194
자본총계	2,055,619
매출액	4,894,980
영업이익	362,479
당기순이익	222,929

※ 상기 재무현황은 효성중공업(주)의 2024년 12월말 기준(연결)재무정보입니다.

- 최대주주의 사업현황 등
가) 회사의 법적ㆍ상업적 명칭
'효성중공업주식회사'이며, 영문명은 'HYOSUNG HEAVY INDUSTRIES' 입니다.
약식으로 표기할 경우에는 '효성중공업(주)' 또는 'HYOSUNG HEAVY' 이라 표기합니다.
나) 설립일자
회사는 2018년 6월 4일에 설립되었으며, 2018년 7월 13일에 유가증권시장에 상장되어 매매가 개시되었습니다.
다) 회사의 주소, 전화번호 및 홈페이지
- 주소 : 서울특별시 마포구 마포대로 119 효성빌딩
- 전화번호 : 02) 707-7000
- 홈페이지 : www.hyosungheavyindustries.com
라) 주요 사업의 내용
변압기, 차단기 등 전력설비는 물론 전동기, 기어 등의 사업분야와 에너지 저장장치(ESS), 스태콤(STATCOM), 스마트그리드(Smart Grid) 등 미래 전력망 시스템 구축사업을 영위 중이며, 또한 효성중공업은 주택, 재개발/재건축, 업무/상업시설, 토목/환경, SOC 등 다양한 건설사업 분야도 사업을 영위하고 있습니다.

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

- 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용
공시기준일 최대주주 효성중공업(주)가 보유하고 있는 진흥기업(주) 지분(진흥기업 보통주 70,661,330주 / 48.19%)은 '진흥기업(주)의 경영정상화 계획이행을 위한 특별약정서상 주식처분위임장 등'에 따라 2018년 12월 31일까지 진흥기업(주) 채권금융기관협의회에 담보로 제공하였으나, 진흥기업(주)의 채권금융기관 공동관리절차 종료에 따른 해당 보유주식에 대한 담보는 해지(2019.01.01)되었습니다. 한편, 동 일자 채권금융기관협의회의 결의에 따라 회사는 채권금융기관협의회와 기존 채무에 대하여 2021년 12월 31일까지 원금상환 유예 등 변경 약정을 체결하였습니다.

또한 당사의 최대주주인 효성중공업(주)에 확인한 바, 최대주주는 진흥기업 지분매각과 관련하여 다양한 전략적 검토를 진행하고 있으나, 현재까지 이와 관련해 구체적으로 결정하거나 확정한 사실이 없음을 공시하였습니다.
세부 진행사항은 "XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항"의 "1. 공시내용 진행 및 변경사항"을 참조하시기 바랍니다.

3. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

(1) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수 (명)	대표이사 (대표조합원)		업무집행자 (업무집행조합원)		최대주주 (최대출자자)
명 칭	출자자수 (명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
(주)효성	36,157	조현준	41.02	-	-	조현준	41.02
(주)효성	36,157	김규영	-	-	-	-	-

※ 상기 출자자수는 2024년 12월 31기준입니다.

(2) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분
법인 또는 단체의 명칭	(주)효성
자산총계	4,340,864
부채총계	1,836,426
자본총계	2,504,438
매출액	2,272,756
영업이익	221,133
당기순이익	484,258

※ 상기 재무현황은 (주)효성의 2024년 12월말 기준(연결)재무정보입니다.

2. 최대주주 변동현황
※ 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 최대주주 변동현황을 기재하지 않으며, 관련 내용은 2025.03.12.에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

3. 주식의 분포

※ 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 주식의 분포를 기재하지 않으며, 관련 내용은 2025.03.12.에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

4. 주가 및 주식거래실적
※ 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 주가 및 주식거래실적을 기재하지 않으며, 관련 내용은 2025.03.12.에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

※ 당사는 복수의결권주식에 대한 발행내역이 없습니다.

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

임원 현황

(기준일 :

2025년 03월 31일

)

(단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원 여부	상근 여부	담당 업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의 관계	재직기간	임기 만료일
성명	성별	출생년월	직위	등기임원 여부	상근 여부	담당 업무	주요경력	의결권 있는 주식	의결권 없는 주식	최대주주와의 관계	재직기간	임기 만료일
김태균	남	1963.01	대표이사	사내이사	상근	경영 총괄	- 경희대학교 건축공학과 - 前 현대건설(주) 주택사업본부장 전무 - 前 현대건설(주) 도시정비사업부장 상무	-	-	-	1년	2027.03.27
이장열	남	1962.02	상무보	사내이사	상근	사업지원담당	- 홍익대학교 경영학과 - 前 진흥기업(주) 기획/법무담당 - 現 진흥기업(주) 사업지원담당	-	-	-	4년 3개월	2027.03.27
김광오	남	1964.12	사내이사	사내이사	비상근	경영 관리	- 연세대학교 경영학과 - 前 삼일회계법인 전무 - 現 (주)효성 재무본부장 부사장	-	-	계열사 임원	8년	2026.03.31
김영	남	1965.04	사외이사	사외이사	비상근	경영자문 /감독	- 고려대학교 토목공학과 - 現 고려대학교 환경시스템공학과 교수 - 現 고려대학교 세종부총장	-	-	-	1년	2027.03.27
김승헌	남	1957.10	감사	감사	상근	상근 감사	- 서울대학교 영어영문학과 - 서울대학교 경영학 석사 - 前 삼일회계법인 공인회계사 - 現 진흥기업(주) 상근감사	-	-	-	1년	2027.03.27
도승진	남	1966.03	상무	미등기	상근	CSO	- 건국대학교 건축공학과 - 現 진흥기업(주) CSO	-	-	-	3년 3개월	-
전탁희	남	1962.09	상무	미등기	상근	토목사업 담당	- 경희대학교 토목공학과 - 前 DL건설(주) 상무 - 前 금광기업(주) 상무 - 現 진흥기업(주) 토목사업담당	-	-	-	2년 3개월	-
김용길	남	1968.01	상무	미등기	상근	민간사업 담당	- 경희대학교 지리학과 - 前 (주)한라건설 개발사업본부 상무 - 現 진흥기업(주) 민간사업담당	-	-	-	1년	-
이재기	남	1967.01	상무	미등기	상근	기술예산 담당	- 금오공과대학교 건축공학과 - 前 현대건설(주) 주택사업본부 책임매니저 - 現 진흥기업(주) 기술예산담당	-	-	-	11개월	-
안병건	남	1969.10	상무보	미등기	상근	경영지원 담당	- 경희대학교 경영경제학부 - 前 효성화학(주) 자금팀장 - 現 진흥기업(주) 경영지원담당	-	-	-	4년 3개월	-
권태일	남	1969.10	상무보	미등기	상근	정비사업 담당	- 전주대학교 경영학과 - 前 신동아건설(주) 상무 - 現 진흥기업(주) 정비사업담당	-	-	-	2년 3개월	-

나. 직원 등의 현황

※ 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 직원 등의 현황을 기재하지 않으며, 관련 내용은 2025.03.12.에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

다. 미등기임원 보수 현황

※ 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 미등기임원 보수 현황을 기재하지 않으며, 관련 내용은 2025.03.12.에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

2. 임원의 보수 등

※ 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 임원의 보수 등을 기재하지 않으며, 관련 내용은 2025.03.12.에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

IX. 계열회사 등에 관한 사항

※ 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 계열회사 등에 관한 사항을 기재하지 않으며, 관련 내용은 2025.03.12.에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 당분기말 현재 회사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

(1) 당사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 기타특수관계자

특수관계구분	회사명	비고
지배회사	효성중공업(주)
기타특수관계자	(주)효성	(*1)
기타특수관계자	케이비와이즈스타전문투자형사모부동산투자신탁제11호	(*2)
대규모기업집단	효성티앤에스(주), HS효성인포메이션시스템(주), 효성ITX(주), 공덕경우개발(주), 갤럭시아일렉트로닉스(주), (주)갤럭시아에스엠, 동륭실업(주), (주)세빛섬, (주)신동진, 효성티앤씨(주),효성굿스프링스(주), (주)갤럭시아머니트리 등	(*3)

(*1) 지배회사에 유의적인 영향력을 행사하는 지주회사입니다.

(*2) 지배회사의 종속기업입니다.

(*3) 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다.

2. 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기
구분	특수관계자	공사원가	기타비용
지배회사	효성중공업(주)	598	614,783
기타특수관계자	(주)효성	-	6,220
합계		598	621,003

(단위 : 천원)

전분기
구분	특수관계자	공사원가	이자수익등	기타비용
지배회사	효성중공업(주)	864,910	-	552,694
기타특수관계자	케이비와이즈스타전문투자형사모부동산신탁제11호	-	2,889	-
기타특수관계자	(주)효성	-	-	5,034
합계		864,910	2,889	557,728

당분기 및 전분기의 대규모 기업집단 내 계열회사와의 거래 중 상기의 '특수관계자와의 거래내역'에 포함된 거래를 제외한 나머지 회사 등과의 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기
구분	특수관계자	공사원가	판매관리비
대규모기업집단	효성티앤에스(주)	-	2,592
	효성티앤씨(주)	-	10,988
	효성ITX(주)	216,500	-
	효성굿스프링스(주)	16,495	-
	(주)갤럭시아머니트리	-	38,000
합계		232,995	51,580

(단위 : 천원)

전분기
구분	특수관계자	공사원가	판매관리비
대규모기업집단	효성티앤에스(주)	-	2,100
	HS효성인포메이션시스템(주)	-	1,500
	효성티앤씨(주)	549,235	6,486
	효성ITX(주)	248,400	-
	효성굿스프링스(주)	120,494	-
	(주)갤럭시아머니트리	-	40,400
합계		918,129	50,486

3. 당분기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말
구분	특수관계자	기타채권	기타채무
지배회사	효성중공업(주)	5,137,508	9,514,933
기타특수관계자	(주)효성	-	1,846

(단위 : 천원)

전기말
구분	특수관계자	기타채권	기타채무
지배회사	효성중공업(주)	3,665,445	7,608,512
기타특수관계자	(주)효성	-	3,989

당분기말 및 전기말 현재 대규모 기업집단 내 계열회사에 대한 채권ㆍ채무잔액 중 상기의 '특수관계자에 대한 채권ㆍ채무잔액'에 포함된 금액을 제외한 나머지 회사 등에 대한 채권ㆍ채무잔액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

당분기말
구분	특수관계자	기타채무
대규모기업집단	효성티앤에스(주)	1,188
	효성ITX(주)	599,335
	효성굿스프링스(주)	48,836
합계		649,359

(단위 : 천원)

전기말
구분	특수관계자	기타채무
대규모기업집단	효성티앤에스(주)	770
	HS효성인포메이션시스템(주)	1,650
	효성티앤씨(주)	19,483
	효성굿스프링스(주)	37,380
	(주)갤럭시아에스엠	1,650
합계		60,933

4. 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다 .

(단위 : 천원)

구분	당분기	전분기
급여	362,471	496,618
퇴직급여	155,456	76,708
합계	517,927	573,326

한편, 상기 주요 경영진은 당사의 활동에 대한 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 지닌 임원들로 구성되어 있습니다.

5. 당분기말 현재 회사가 특수관계자와 체결한 주요 금융약정과 제공한 담보의 내역은 주석 34에 표시하였습니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

1. 공시사항의 진행·변경 상황

신고일자	제목	신고내용	신고사항의 진행상황
2021.06.03	풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정)	진흥기업 지분매각 보도에 대한 해명	2021년 6월 3일 당사의 최대주주인 효성중공업(주)에 확인한 바, 최대주주는 다양한 전략적 검토를 진행하고 있으나, 현재까지 이와 관련해 구체적으로 결정하거나 확정한 사실이 없습니다. 가. 진행사항 - 2021.06.03 풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정) - 2021.07.02 풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정) - 2021.10.01 풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정) - 2022.03.31 풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정) - 2022.09.30 풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정) - 2023.03.29 풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정) - 2023.09.27 풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정) - 2024.03.26 풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정) - 2024.09.25 풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정) - 2025.03.24 풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정)

2. 장래 사업계획 또는 경영계획
당사는 공시서류 작성일 기준일 이전에 "장래 사업계획 또는 경영계획" 공시를 제출한 사례가 없습니다.

3. 단일판매·공급계약 공시의 진행상황
※ 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 단일판매·공급계약 공시의 진행상황을 기재하지 않으며, 관련 내용은 2025.03.12.에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

2. 우발부채 등에 관한 사항

1. 중요한 소송사건

(단위: 백만원)

구분	소송의 내용	소 제기일	원고	피고	소송내용	소송가액	진행사항	향후일정 및 대응방안	소송결과에 따른 회사에 미칠영향
1	시공자지위확인 청구 (대구고법 2024나13037)	22.05.26	진흥기업	용흥 정비사업조합	시공자지위존재확인 청구	9,096	-2022.05.26. 당사 소장 제출 -2024.05.09. 1심 당사 일부승소(69.8억) -2024.05.28. 쌍방 항소장 제출 -2025.05.15. 4차 변론예정	-조합의 공사도급계약 해지결의 및 통보한 사실에 대해 법적 하자가 있음을 근거로 당사의 시공자지위존재의 확인을 구함	승소가능성을 합리적으로 추정하기 어려워 손익으로 인식하고 있지 아니하며, 최종 승소할 경우 소송가액 상당액을 손익에 반영
2	공사대금 청구 (서울고법(인천) 2023나15774)	22.03.14	진흥기업 외 1	서운 정비사업조합	미지급 공사대금 청구	3,179	-2022.03.11. 당사 소장 제출 -2023.10.31. 1심 당사 승소 -2025.05.15. 선고기일 예정	-가압류 한 자산에 대한 경매 및 추심 등 강제집행을 통하여 공사대금을 최대한 회수하고자 함 (당사 지분 40%)
3	시공자지위확인 청구 (서울고등법원 2024나2002102)	21.10.07	진흥기업 외 1	덕소 정비사업조합	시공자지위존재확인 청구	6,149	-2021.10.07. 당사 소장제출 -2023.11.30. 1심 당사 승소(61.5억) -2025.04.23. 감정기일 예정	-조합의 공사도급계약 해지결의 및 통보한 사실에 대해 법적 하자가 있음을 근거로 당사의 시공자지위존재의 확인을 구함
4	공사대금 청구 (서울중앙지법 2024가합50177)	24.02.23	진흥기업 외 1	칸서스로지스틱스PFV	미지급 공사대금 청구	1,847	-2024.02.23. 당사 소장제출 -2025.05.14. 4차 변론 및 감정기일 예정	-공사대금을 청구하고, 공사대금 미회수시 법인세 등 대손세액공제를 추진할 예정임
5	보증채무이행청구 (서울고등법원 2023나2047306)	16.09.22	엠제이파트너스	진흥기업	PF채권에 대한 워크아웃약정에 따른 이자(1%)를 청구	4,315	-2018.11.28. 1심 당사 승소 -2020.05.14. 2심 당사 일부패소(24.6억) -2023.10.18. 3심 당사 승소 (파기환송) -2025.01.10. 파기환송심 당사 승소 -2025.01.31. 원고 항소장 제출 -기일 미지정	-워크아웃 약정에 따라 시행사 교체시 당사의 연대보증 면책 및 대여금 회수의무가 있음을 항변	패소가능성을 합리적으로 추정하기 어려워 우발손실 충당부채를 인식하고 있지 아니하며, 최종 패소할 경우 소송가액 상당액을 손익에 반영
6	손해배상 청구 (서울고등법원 2024나2016866)	20.01.28	삼정코퍼레이션	진흥기업 외 1	불법행위 손해배상 청구	1,390	-2024.02.07. 1심 당사 일부패소(1억) -2024.03.04. 원고 항소장 제출 -2024.03.06. 당사 항소장 제출 -기일 미지정	-당사의 절토행위는 원고의 동의에 따른 적법한 행위였음을 주장
7	보증채무금 청구 (수원고등법원 2025나10313)	20.12.23	엠제이파트너스	진흥기업	PF채권에 대한 워크아웃 약정에 따른 1% 이자 및 보증채권 원금 일부(5억)를 청구	6,153	-2024.11.27. 1심 당사 승소 -2024.12.19. 원고 항소장 제출 -2025.04.25. 1차 변론예정	-워크아웃 약정에 따라 시행사 교체시 당사의 연대보증 면책 및 대여금 회수의무가 있음을 항변
8	하자보수금 등 청구 (서울중앙지법 2022가합529150)	22.05.16	입주자대표회의	진흥기업 외 4	아파트 하자와 관련하여 하자보수금 청구	5,951	-2022.05.16. 원고 소장 제출 -2023.09.22. 원고 청구변경 (17억→54억) -2023.09.22. 원고 청구변경 (54억→59억) -2025.05.13. 3차 변론예정	-당사가 수차례 하자보수를 이행한 사실 및 아파트 하자가 입주민들의 사용관리상 발생한 하자임을 항변
9	하자 손해배상 청구 (서울고등법원 2025나205658)	22.08.11	입주자대표회의	진흥기업 외 5	아파트 하자와 관련하여 손해배상 청구	2,674	-2025.01.08. 1심 당사 일부패소(14.6억) -2025.01.24. 원고 항소장 제출 -기일 미지정	-하자 중 일부는 사용상 과실에 의한 하자임을 주장하고 감정 단계에서 준공도면에 따른 시공을 완료하였음을 적극 입증함
10	손해배상 청구 (서울중앙지법 2022가합551331)	22.09.22	비욘드대명 제이차 외 5	진흥기업	계약 채무불이행 관련 손해배상 청구	10,269	-2022.9.22. 원고 소장 제출 -2023.5.2. 신한은행 공동소송참가 (2.7억) -2025.04.10. 7차 변론속행 -2025.06.12. 8차 변론예정	-대주단은 채권자 대위행사 요건을 갖추지 못하였고, 해당 사업은 사업이익을 얻기 어렵고 오히려 손실이 발생하여 손해가 없음을 항변
11	손해배상 청구 (서울중앙지법 2023가합46966)	23.02.15	우노디앤씨	진흥기업	계약 채무불이행 관련 손해배상 청구	5,000	-2023.2.15. 원고 소장 제출 -2025.04.28. 4차 조정예정	-전소와 소송물이 동일하여 중복제소금지에 따른 각하를 주장
12	하자 손해배상 청구 (서울서부지법 2022가합38178)	23.02.15	입대회	진흥기업 외 1	아파트 하자와 관련하여 손해배상 청구	4,110	-2022.12.28. 원고 소장 제출 (우선청구5억) -2023.01.30. 당사 소장 수령 -2025.03.17. 원고 청구변경 (42억→41억) -2025.03.27. 5차 변론종결 -2025.05.29. 선고기일 예정	-하자 중 일부는 사용상 과실에 의한 하자임을 주장하고 감정 단계에서 준공도면에 따른 시공을 완료하였음을 적극 입증함
13	하자보수금 등 청구 (서울중앙지법 2023가합46171)	23.02.15	입대회	진흥기업 외 5	아파트 하자와 관련하여 하자보수금 청구	1,502	-2023.02.10. 원고 소장 제출 (우선청구6억) -2023.02.27. 당사 소장 수령 -2024.11.07. 원고 청구변경(6억→15억) -기일 미지정	-하자 중 일부는 사용상 과실에 의한 하자임을 주장하고 감정 단계에서 준공도면에 따른 시공을 완료하였음을 적극 입증함
14	하자 손해배상 (서울중앙지법 2023가합47792)	23.02.15	관리단	진흥기업 외 4	아파트 하자와 관련하여 손해배상 청구	3,165	-2023.02.20. 원고 소장 제출 -2025.02.24. 원고 청구변경 (41억→31억) -2025.03.18. 2차 변론속행 -2025.05.27. 3차 변론예정	-하자 중 일부는 사용상 과실에 의한 하자임을 주장하고 감정 단계에서 준공도면에 따른 시공을 완료하였음을 적극 입증함
15	하자보수금 등 청구 (수원지법 2023가합12923)	23.02.15	관리단 외 3	진흥기업 외 1	아파트 하자와 관련하여 하자보수금 청구	1,558	-2023.03.16. 원고 소장 제출 -2025.04.23. 2차 변론예정	-하자 중 일부는 사용상 과실에 의한 하자임을 주장하고 감정 단계에서 준공도면에 따른 시공을 완료하였음을 적극 입증함
16	하자보수금 등 청구 (서울중앙지법 2023가합80171)	23.08.14	관리단	진흥기업 외 4	아파트 하자와 관련하여 하자보수금 청구	11,254	-2023.08.14. 원고 소장 제출 -2023.08.24. 당사 소장 수령 -2024.10.11. 원고 청구변경 (25억→112억) -기일 미지정	-하자 중 일부는 사용상 과실에 의한 하자임을 주장하고 감정 단계에서 준공도면에 따른 시공을 완료하였음을 적극 입증함
17	하자 손해배상 (서울중앙지법 2023가합72729)	23.06.30	관리단	진흥기업 외 4	아파트 하자와 관련하여 손해배상 청구	1,250	-2023.06.30 원고 소장 제출 -2023.07.10. 당사 소장 수령 -2024.11.29. 감정서 제출(14억) -기일 미지정	-하자 중 일부는 사용상 과실에 의한 하자임을 주장하고 감정 단계에서 준공도면에 따른 시공을 완료하였음을 적극 입증함
18	채무인수금 청구 (서울중앙지법 2024가합53046)	24.02.23	애큐온캐피탈	진흥기업 외 1	책임준공의무 불이행 관련 채무인수금 청구	11,000	-2024.03.11. 원고 소장 제출 -2024.03.27. 당사 소장 수령 -2025.02.13. 6차 변론종결 -2025.05.08. 선고기일 예정	-당사는 책임준공의무를 위반한 사실이 없음을 주장
19	보증채무금 청구 (서울중앙지법 2024가합55769)	24.03.25	예금보험공사 외 2	진흥기업	연대보증 관련 보증채무원리금 청구	1,754	-2024.03.25. 원고 소장 제출 -2024.04.11. 당사 소장 수령 -2025.04.10. 2차 변론속행 -2025.06.19. 3차 변론예정	-워크아웃 약정에 따라 시행사 교체시 당사의 연대보증이 면책되었음을 주장
20	하자보수금 등 청구 (서울중앙지법 2024가합65063)	24.05.31	입대회	진흥기업 외 5	아파트 하자와 관련하여 하자보수금 청구	1,392	-2024.04.30. 원고 소장 제출 -2024.05.31. 당사 소장 수령 -2025.03.24. 당사 소취하서 제출 (확정전)	-하자 중 일부는 사용상 과실에 의한 하자임을 주장하고 감정 단계에서 준공도면에 따른 시공을 완료하였음을 적극 입증함
21	하자보수금 등 청구 (서울중앙지법 2024가합64800)	24.04.30	선우	진흥기업 외 2	아파트 하자와 관련하여 하자보수금 청구	1,400	-2024.04.30. 원고 소장 제출 -2024.05.07. 당사 소장 수령 -기일 미지정	-하자 중 일부는 사용상 과실에 의한 하자임을 주장하고 감정 단계에서 준공도면에 따른 시공을 완료하였음을 적극 입증함
22	하자 손해배상 청구 (서울중앙지법 2024가합59815)	24.04.05	LH	진흥기업 외 3	아파트 하자와 관련하여 손해배상 청구	2,823	-2024.04.05. 원고 소장 제출 -2024.04.29. 당사 소장 수령 -2025.03.17. 조정기일→조정불성립 -2025.06.04. 1차 변론예정	-하자 중 일부는 사용상 과실에 의한 하자임을 주장하고 감정 단계에서 준공도면에 따른 시공을 완료하였음을 적극 입증함
23	부당이득금반환 청구 (인천지법 2024가합58219)	24.09.23	조합	진흥기업 외 1	공사대금에 대한 부당이득금반환 청구	2,000	-2024.09.23. 원고 소장 제출 -2024.10.10. 당사 소장 수령 -2025.05.23. 1차 변론예정	-이 사건 공사도급계약이 유효함을 주장
24	하자 손해배상 청구 (인천지법 2024가합61925)	24.11.08	입대회	진흥기업 외 3	아파트 하자와 관련하여 손해배상 청구	4,500	-2024.11.08. 원고 소장 제출 -2024.11.20. 당사 소장 수령 -기일 미지정	-하자 중 일부는 사용상 과실에 의한 하자임을 주장하고 감정 단계에서 준공도면에 따른 시공을 완료하였음을 적극 입증함
25	하자 구상금 청구 (서울중앙지법 2024가합91321)	24.08.28	LH	진흥기업 외 19	아파트 하자와 관련하여 구상금 청구	3,634	-2024.08.28. 원고 소장 제출 -2024.10.28. 당사 소장 수령 -기일 미지정	-하자 중 일부는 사용상 과실에 의한 하자임을 주장하고 원고의 주의의무 등을 고려하여 당사 책임이 제한됨을 주장함

※ 청구금액 10억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.
※ 당분기말 현재 계류중인 소송사건은 당사가 제소한 9건(관련금액: 22,627백만원)과 당사가 피소된 42건(관련금액: 93,658백만원)이 있으며, 당분기말 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다.

상기 피소 건과 관련하여 16년 9월 보증채권자인 엠제이파트너스가 보증채무이행청구(이자분)에 대해 당사를 상대로 소를 제기하여 18년 11월 1심에서 당사가 승소하였으나, 20년 5월 2심에서 일부패소하였습니다. 당사는 이 판결에 불복하여 대법원에 상고를 하였고, 23년 10월 파기환송되어 25년 1월 2심에서 항소기각 되었으며, 현재 3심 진행중입니다. 위 소송과 관련하여 20년 12월 추가 보증채무이행 청구(추가 이자분 및 일부원금) 소송이 제기 되어 24년 11월 1심에서 당사가 승소하였으며, 당분기말 현재 2심 진행중입니다. 해당 보증채무와 관련하여 추가적인 원금 및 이자에 대한 소가 제기 될 가능성이 있습니다.

2. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

당분기말 현재 회사의 차입금 및 거래약정과 관련하여 견질로 제공된 어음과 수표의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 매)

구분	제공처	매수	내용	금액
기업어음(CP)	인천교육발전	2	차입금 담보	백지어음

한편, 당분기말 현재 사용처 및 금액이 규명되지 않은 미회수 어음 13매, 수표 1매 채무원금을 전액 상환하였으나 반환되지 않은 백지어음 2매가 있습니다. 이로 인해 당사는 우발채무를 부담할 수 있습니다. 그러나 당사는 여러 정황들을 고려할 때 당분기말 이후 지급제시 될 가능성은 희박할 것으로 판단하고 있습니다.

3. 채무보증 현황
(1) 당분기말 현재 당사가 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

지급보증내용	피보증회사	당분기말 보증금액	당분기말 대출잔액	전기말 대출잔액	비고
PF 대출보증(*)	(주)새미랑	39,000,000	15,629,603	15,629,603	시행사

(*) 당사는 용인신갈동 미착공사업장의 PF대출 235,000백만원과 시행권을 인수하고당사의 시공권을 상실케 한 (주)엠제이파트너스에 대해서는 기업구조조정촉진법 및 경영정상화계획 이행을 위한 특별약정서에 따라 당사의 지급보증 의무가 없으므로, 상기 지급보증에서 제외하였습니다. 한편, 용인신갈동 미착공 사업장의 PF대출채권을 양수한 (주)엠제이파트너스가 진흥기업(주) 채권금융기관협의회를 상대로 2016년 12월 29일 제기한 협의회의결 취소의 소(원고 : 엠제이파트너스 / 피고 : 우리은행 외 / 사건번호 :대법원 2018다279330)에 대하여는 2018년 02월 1심, 2018년 9월 2심 및 2023년 10월 대법원 최종 판결 결과 협의회의 의결은 정당하다는 최종 승소 판결을 받았습니다.

(2) 부동산 PF 우발채무 현황
당사는 공시서류작성기준일이 속하는 사업연도 말 기준 현재 부동산 PF 우발 관련 채무보증 현황은 제공하고 있지 않습니다.

(3) 非 PF 우발부채 현황
- 당분기말 현재 당사가 타인에게 제공한 보증은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부
한국자산신탁(주)	주상복합주택분양보증	87,891,650	87,891,650	주택도시보증공사	X
(주)하나자산신탁	주택분양보증	126,854,000	126,854,000
신한자산신탁(주)	주택분양보증	267,739,990	267,739,990
(주)무궁화신탁	주상복합주택분양보증	76,324,850	76,324,850
선화2구역 재개발정비사업조합	조합사업비대출보증	47,316,783	47,316,783
대화동1구역 재개발정비사업조합	조합사업비대출보증	26,121,442	26,121,442
신세계관리㈜	사업이행보증	4,356,180	4,356,180	서울보증보험(주)	X
(주)에스엠	사업이행보증	3,960,000	3,960,000	서울보증보험(주)	X
합계		640,564,895	640,564,895

- 당분기말 현재 금융기관 등에 제공한 연대보증 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분		보증약정금액
구분		당분기말	전기말
중도금대출(*)	대구감삼동APT	25,593,552	25,593,552
	대구남산2차주상복합	20,400,000	37,440,000
	성북안암동APT	-	10,176,000
	인천부평동APT	45,240,000	45,240,000
	안성승두APT	-	10,792,000
소계		91,233,552	129,241,552
사업비대출	성남중1구역	2,160,000	2,160,000
	대전대화1구역	6,789,994	6,789,994
	대전선화2구역	10,787,432	10,787,432
소계		19,737,426	19,737,426
합계		110,970,978	148,978,978

(*) 당분기말 및 전기말 현재 중도금 대출의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말				전기말
구분	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액
정비사업	1	45,240,000	45,240,000	5,194,802	2	55,416,000	55,416,000	16,263,659
기타사업	2	45,993,552	45,993,552	10,123,560	3	73,825,552	73,825,552	24,720,701
계	3	91,233,552	91,233,552	15,318,362	5	129,241,552	129,241,552	40,984,360

- 당분기말 현재 주택재건축조합사업 등에 책임준공,책임착공 미이행시 조건부 채무인수 약정 776,780백만원(약정한도)을 제공하고 있으며, 추가적으로 일부 사업장에 대하여 재건축사업 등과 관련한 사업약정에 따라 금융기관 및 주택도시보증공사에 책임준공 확약(약정한도 1,661,599백만원)을 제공하고 있으며, "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 120,868백만원(당사 지분해당액)의 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

- 당분기말 현재 타인으로부터 제공받은 지급보증 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

보증제공자	보증종류	보증금액	특수관계자 여부
건설공제조합(*1)	공사이행보증 등(*2)	776,514,026	X
서울보증보험(주)	공사이행보증 등(*2)	25,095,503
기계설비건설공제조합	공사이행보증 등	10,607,179
서울보증보험(주)	공탁보증	2,825,200	X
주택도시보증공사	하자보수보증 등	723,461,061	X
합계		1,538,502,969

(*1) 당분기말 현재 건설공제조합으로부터 제공받은 지급보증금액 중 효성중공업과 공동으로 계약한 하도급대금 보증관련 금액은 전액 효성중공업과 연대채무로 부담합니다.

(*2) 해당 공사이행보증 등과 관련하여 당사는 서울보증보험(주)로부터 제공받은 지급보증서, 이행보증보험증권을 건설공제조합에 담보로 제공하고, 이를 기초로 발급받은 공사이행보증서와 하자보수보증서를 발주처 등에 제출하고 있습니다.

(4) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(정비사업)
당사는 공시서류작성기준일이 속하는 사업연도 말 기준 현재 부동산 PF(대출) 보증(정비사업) 관련 채무보증 현황은 제공하고 있지 않습니다

(5) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(기타사업)
당사는 공시서류작성기준일이 속하는 사업연도 말 기준 현재 부동산 PF(대출) 보증(기타사업) 관련 채무보증 현황은 제공하고 있지 않습니다

(6) 부동산 PF 책임준공 약정 내역
- 당분기말 및 전기말 현재 당사는 정비사업 및 기타사업과 관련하여 아래과 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위 : 천원)

구분	당분기말				전기말
구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업	7	1,099,370,552	1,383,598,875	1,021,314,759	7	1,094,226,191	1,395,598,875	971,205,878
기타사업	9	805,280,035	1,054,780,000	598,469,690	8	707,941,152	867,380,000	563,786,092
계	16	1,904,650,587	2,438,378,875	1,619,784,449	15	1,802,167,343	2,262,978,875	1,534,991,970

3. 제재 등과 관련된 사항

1. 제재현황 등 그 밖의 사항
회사 또는 회사의 임ㆍ직원이 공시대상기간중에 회사의 업무수행과 관련하여 형사처벌을 받거나 상법, 법, 외부감사법, 공정거래법, 조세관련법, 환경관련법 등 국내외의 금융, 조세 및 환경 관련 법령과 노동, 소비자보호 및 부정경쟁방지 관련 법령상 의무를 위반하여 형사처벌이나 행정상의 조치를 받은 사실은 없습니다.

일자	조치기관	조치 대상자	조치내용	사유 및 근거법령	조치에 대한 이행현황	재발방지를 위한 대책
-	-	-	-	-	-	-

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

1. 작성기준일 이후 발생한 주요사항
작성기준일 이후 발생한 주요사항은 없습니다.

2. 합병 등의 사후 정보
당사는 2019년 12월 09일 이사회 결의에 따라, 2019년 12월 10일 이든전문투자형사모신탁제2호로부터 공사미수금 회수를 위한 수익증권 취득하였습니다. 자세한 사항은 진흥기업(주)가 2019년 12월 10일 금융감독원 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr/)상 공시한 '주요사항보고서(타법인주식및출자증권양수결정)' 및 2019년 12월 11일 공시한 '합병등종료보고서'등을 참조하시기 바랍니다.

가. 양수내역

구분	내용
양수도자산	수익증권
양도인	에이케이타워제이차 주식회사
양수인	진흥기업 주식회사
양수가액	151,086,060,652원

나. 주요일정

구분	일자
외부평가 기간	2019.12.02 ~ 2019.12.09
이사회결의일	2019.12.09
계약일	2019.12.09
주요사항보고서 제출	2019.12.10
주요사항보고서 제출	2019.12.10
양수금액 지급일	2019.12.10
자산양수도 완료일	2019.12.10

다. 합병 등 전후의 요약재무정보

(단위 : 백만원)

구분	자산양수 전	증가(감소)	자산양수 후
자산
유동자산	266,678	3,135	269,813
비유동자산	84,673	151,086	235,759
자산총계	351,351	154,221	505,572
부채
유동부채	180,736	154,252	334,988
비유동부채	67,725		67,725
부채총계	248,461	154,252	402,713
자본
자본금	73,312		73,312
자본총계	102,890	(31)	102,859
부채및자본총계	351,351	154,221	505,572

※ 상기 재무정보는 2019.09.30일에 제출한 분기보고서의 개별재무제표를 바탕으로 작성하였으며, 대상회사의 매출액 등의 예측치를 산출하지 않아 재무사항 비교표는 기재하지 아니하였습니다.
※ 상기 자산양수 건은 해당 건물에 대한 매각이 완료되어 수익증권이 소멸됨에 따라 종료 건으로 해당 자산양수 건 종료 이후 재무제표의 변동은 없습니다.

3. 보호예수 현황

보고서 작성기준일 현재 보호예수 주식은 없습니다.
※ 보호예수 관련 내용은 한국예탁결제원 증권정보포탈(http://www.seibro.or.kr)에서 확인 가능함.

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

2. 계열회사 현황(상세)

3. 타법인출자 현황(상세)

4. 수주상황(상세)

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(단위 : 백만원)

구분	현장명	발주처	착공일	준공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
관급 토목	다사왜관간도로	대구광역시건설본부	20년06월	27년12월	60,082	30,243	29,838
	경기지역전력구	한국전력공사	24년12월	28년02월	45,762	403	45,358
	인천대로일반화개량	인천광역시	24년07월	27년12월	45,491	2,101	43,390
	인천수도권제3매립지	수도권매립지관리공사	18년07월	26년08월	42,235	27,053	15,182
	포항블루밸리2공구조성공사	한국토지주택공사	20년12월	25년07월	36,761	31,895	4,866
	화성동탄경부직선화조경	한국토지주택공사	24년07월	29년01월	36,544	1,673	34,871
	GTX-C민자사업	지티엑스씨(주)	-	-	191,613	-	191,613
	기타		-	-	403,680	271,240	132,439
민간 건축	군산경장동주상복합	(주)광야디앤씨	23년02월	26년11월	96,364	22,808	73,556
	대구감삼동4차주상복합	삼진종합건설,주거복합신축위원회,삼진이앤지	22년03월	26년04월	135,609	79,565	56,044
	대구팔달동APT	팔달동주택재건축정비사업조합	22년10월	25년04월	65,613	1,941	63,672
	부산우암동APT	우암1구역주택재개발정비사업조합	21년07월	26년05월	182,050	65,316	116,734
	성남중앙동주상복합(중1구역)	성남중1구역도시환경정비사업조합	22년11월	27년07월	158,364	25,327	133,038
	송파장지청년주택	(주)파크디앤씨	22년10월	26년01월	54,630	25,914	28,715
	수원우만주상복합	대선건설(주)	24년03월	27년09월	59,903	10,227	49,676
	시흥신천동오피스텔	(주)선우디앤씨	22년08월	25년04월	46,118	42,318	3,800
	영등포대림동청년주택	2030청년주택(주)	25년03월	28년03월	100,593	655	99,939
	인천산곡동주상복합(도환사업)	산곡도시환경정비사업조합	23년10월	27년05월	272,676	12,340	260,335
	제주애월APT	(주)나무산업개발	23년01월	24년12월	148,352	121,573	26,779
	구로연립재건축	경남구로연립주택재건축정비사업조합	-	-	48,888	-	48,888
	정릉동가로주택2	정릉동226-1번지일대가로주택정비사업조합	-	-	54,316	-	54,316
	용흥4구역주택재개발정비사업	용흥4구역주택재개발정비사업조합	-	-	167,093	-	167,093
	홍제동가로주택	홍제동266-238번지일원가로주택정비사업조합	-	-	41,619	-	41,619
	장위동가로주택	장위11-2구역가로주택정비사업조합	-	-	53,159	-	53,159
	합정동가로주택	합정동447일원가로주택정비사업조합	-	-	68,667	-	68,667
	의정부주상복합	(주)하나자산신탁	-	-	39,197	-	39,197
	홍대입구임대주택	마스턴제167호홍대임대주택일반사모부동산투자회사	-	-	85,073	-	85,073
	양평오빈공동주택	(주)상진	-	-	118,667	-	118,667
	여수학동주상복합	(주)한국토지신탁	-	-	108,323	-	108,323
	대전대화동APT	대화동1구역주택재개발정비사업조합	-	-	158,471	-	158,471
	대전선화주상복합(도환사업)	선화2구역도시환경정비사업조합	-	-	229,417	-	229,417
	기타		-	-	810,141	574,236	235,905
관급 건축	서울시교육청신청사	서울특별시교육청	21년12월	25년11월	49,055	23,098	25,957
	세종행정복합도시LH아파트	한국토지주택공사	24년09월	27년05월	51,391	5,830	45,561
	김해진례LH아파트	한국토지주택공사	24년12월	27년09월	106,834	649	106,185
	이천장호원LHAPT	한국토지주택공사	22년12월	26년08월	38,408	10,646	27,762
	기타		-	-	201,855	183,014	18,840
합계			-	-	4,613,013	1,570,066	3,042,947

※ 당분기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식한 계약으로서 주요 계약의 내역은 상기와 같습니다. 한편, 공시되지 아니한 비공개 계약은 없습니다.
※ 상기 수주현황은 개별무제표 기준입니다.

분 기 보 고 서

【 대표이사 등의 확인 】

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

2. 회사의 연혁

3. 자본금 변동사항

4. 주식의 총수 등

5. 정관에 관한 사항

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

2. 주요 제품 및 서비스

3. 원재료 및 생산설비

4. 매출 및 수주상황

5. 위험관리 및 파생거래

6. 주요계약 및 연구개발활동

7. 기타 참고사항

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

2. 연결재무제표

3. 연결재무제표 주석

4. 재무제표

5. 재무제표 주석

6. 배당에 관한 사항

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

8. 기타 재무에 관한 사항

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

2. 내부통제에 관한 사항

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

2. 감사제도에 관한 사항

3. 주주총회 등에 관한 사항

VII. 주주에 관한 사항

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

2. 임원의 보수 등

IX. 계열회사 등에 관한 사항

X. 대주주 등과의 거래내용

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

2. 우발부채 등에 관한 사항

3. 제재 등과 관련된 사항

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

2. 계열회사 현황(상세)

3. 타법인출자 현황(상세)

4. 수주상황(상세)

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

2. 전문가와의 이해관계