정정일자 | 2024-09-12 |
1. 정정관련 공시서류 | 타인에 대한 담보제공 결정 | |
2. 정정관련 공시서류제출일 | 2021-12-13 | |
3. 정정사유 | 채무자의 PF 대출 리파이낸싱(대체 상환)으로 제1순위 근질권 해제 | |
4. 정정사항 | ||
정정항목 | 정정전 | 정정후 |
【2. 채권자】 | - 채권자 1. 스마트플러스제일차 주식회사(제1순위 근질권자) - 채권자 2. 지에스건설 주식회사(제2순위 근질권자) |
지에스건설 주식회사 |
【3. 채무(차입)금액(원)】 | 425,644,000,000 | 347,644,000,000 |
【4. 담보제공 내역】중 '담보설정금액(원)' | 553,000,000,000 | 451,937,200,000 |
【4. 담보제공 내역】중 '자기자본대비(%)' | 568.08 | 464.26 |
【5. 담보제공 총잔액(원)】 | 553,000,000,000 | 451,937,200,000 |
【7. 기타 투자판단에 참고할 사항】중 '가'목 | 가. 당사의 관계기업인 (주)성암홀딩스(이하 "채무자")가 시행하는 "나주 송월동 공동주택개발사업"과 관련하여, 채무자의 본 PF 진행으로 채권자 1과 PF 자금 차입을 약정하고 채권자 2와 공사도급계약을 체결함에 따라 채무자의 채권자들에 대한 대출금 및 공사대금채무를 담보하기 위하여, 당사가 보유한 채무자 발행주식 전체에 대하여 그 채무가 모두 변제되는 기간까지 채무자를 위해 채권자들에게 담보로 제공하는 건입니다. * 자금차입내역(본 PF 대출약정금) - 대주 : 스마트플러스제일차(주) - 차주 : (주)성암홀딩스 - 차입금 : 780억원 - 약정일 : 2021-12-13 - 차입기간 : 기표일로부터 45개월 - 대출실행(기표)일 : 2021-12-14 * 공사도급내역(공사대금채무) - 시행자 : (주)성암홀딩스 - 시공사 : 지에스건설(주) - 도급액 : 347,644,000,000원(부가세 별도) |
가. 당사의 관계기업인 (주)성암홀딩스(이하 "채무자")가 시행하는 "나주 송월동 공동주택개발사업"과 관련하여, 채무자의 채권자와 공사도급계약에 따른 채무자의 채권자에 대한 공사대금채무(*)를 담보하기 위하여, 당사가 보유한 채무자 발행주식 전체에 대하여 그 채무가 모두 변제되는 기간까지 채무자를 위해 채권자들에게 담보로 제공하는 건입니다. * 공사도급내역(공사대금채무) - 시행자 : (주)성암홀딩스 - 시공사 : 지에스건설(주) - 도급액 : 347,644,000,000원(부가세 별도) |
【7. 기타 투자판단에 참고할 사항】중 '나'목 | 나. 상기【3. 채무(차입)금액(원)】은 채무자의 대출약정금 780억원과 공사대금채무 3,476.44억원의 합계액입니다. | 나. 상기【3. 채무(차입)금액(원)】은 채무자와 채권자의 공사도급계약상 도급액입니다. |
【7. 기타 투자판단에 참고할 사항】중 '다'목 | 다. 상기【4. 담보제공 내역】중 '담보설정금액(원)'은 사업 및 대출약정상 상기【3. 채무(차입)금액(원)】의 130%에서 억단위 이하를 절사한 금액입니다. | 다. 상기【4. 담보제공 내역】중 '담보설정금액(원)'은 상기【3. 채무(차입)금액(원)】의 130%입니다. |
【7. 기타 투자판단에 참고할 사항】중 '바'목 | 바. 상기【4. 담보제공 내역】중 '담보제공기간'은 주식근질권설정계약일(주식근질권설정 승낙일)로부터 채무자의 대출 만기일(기표일로부터 45개월)입니다. | 바. 상기【4. 담보제공 내역】중 '담보제공기간'은 주식근질권설정계약일(주식근질권설정 승낙일)로부터 주식근질권설정계약과 연계된 기존 PF 대출의 만기일(기표일로부터 45개월)입니다. |
[채무자별 담보제공 잔액] 중 '담보설정잔액(원)' | 553,000,000,000 | 451,937,200,000 |
- 채무자의 PF 대출금(780억 원) 리파이낸싱으로 제1순위 근질권 해제(채무자의 리파이낸싱 PF에 당사는 담보를 제공하지 않음) - 제1순위 근질권 해제 확인일 : 2024-09-12 - 단, 공사대금채무에 대한 주식 근질권(기존 제2순위)은 신규 PF 약정에 따라 소멸 여부를 확인 중입니다. |
1. 채무자 | 주식회사 성암홀딩스 | ||
- 회사와의 관계 | 관계회사(관계기업) | ||
2. 채권자 | 지에스건설 주식회사 | ||
3. 채무(차입)금액(원) | 347,644,000,000 | ||
4. 담보제공 내역 | 담보설정금액(원) | 451,937,200,000 | |
자기자본(원) | 97,346,012,105 | ||
자기자본대비(%) | 464.26 | ||
대기업해당여부 | 미해당 | ||
담보제공재산 | (주)성암홀딩스 보통주 9,300주(지분율 30%, 주당 액면가액 1만원 * 9.3천주 = 93,000,000원, 장부가액 9,300만원) | ||
담보제공기간 | 시작일 | 2021-12-13 | |
종료일 | 2025-09-15 | ||
5. 담보제공 총 잔액(원) | 451,937,200,000 | ||
6. 이사회결의일(결정일) | 2021-12-13 | ||
-사외이사 참석여부 | 참석(명) | 0 | |
불참(명) | 3 | ||
-감사(감사위원) 참석여부 | 참석 | ||
7. 기타 투자판단에 참고할 사항 | 가. 당사의 관계기업인 (주)성암홀딩스(이하 "채무자")가 시행하는 "나주 송월동 공동주택개발사업"과 관련하여, 채무자의 채권자와 공사도급계약에 따른 채무자의 채권자에 대한 공사대금채무(*)를 담보하기 위하여, 당사가 보유한 채무자 발행주식 전체에 대하여 그 채무가 모두 변제되는 기간까지 채무자를 위해 채권자들에게 담보로 제공하는 건입니다. * 공사도급내역(공사대금채무) - 시행자 : (주)성암홀딩스 - 시공사 : 지에스건설(주) - 도급액 : 347,644,000,000원(부가세 별도) 나. 상기【3. 채무(차입)금액(원)】은 채무자와 채권자의 공사도급계약상 도급액입니다. 다. 상기【4. 담보제공 내역】중 '담보설정금액(원)'은 상기【3. 채무(차입)금액(원)】의 130%입니다. 라. 상기【4. 담보제공 내역】중 '담보제공재산'의 장부가액 9,300만원은 본건 공시일 현재 기준입니다. 마. 상기【4. 담보제공 내역】중 '자기자본'은 K-IFRS 연결재무제표 기준 [최근 사업연도말(2020년) 자산총액 - 최근 사업연도말(2020년)의 부채총액 ± 최근 사업연도말(2020년) 경과 후 본건 신고·공시 사유 발생일까지의 자본금 및 자본잉여금 증감액]입니다. 바. 상기【4. 담보제공 내역】중 '담보제공기간'은 주식근질권설정계약일(주식근질권설정 승낙일)로부터 주식근질권설정계약과 연계된 기존 PF 대출의 만기일(기표일로부터 45개월)입니다. 사. 상기【5. 담보제공 총 잔액(원)】과 하기【채무자별 담보제공 잔액】은 본건 담보제공 결정 금액이 반영(포함)된 담보설정잔액(*)입니다. * 하기 '차'항 참조 아. 상기【6. 이사회결의일(결정일)】 중 '감사 참석여부'는 상근감사 2명 중 1명 참석입니다. 자. 하기【채무자에 관한 사항】의 '1. 인적사항' 중 재무에 관한 사항은 2020년말 별도재무제표 기준이며, 외부감사에 관한 사항은 2021 사업연도부터 외부감사에 해당되었는 바 그 기재를 생략합니다. 차. 아래 관련공시('21.09.29)상 지에스건설(주)(*)를 위해 제공한 담보는 본건 담보제공재산과 동일하며, 본건 약정에 따라 대체 및 소멸합니다. * 지에스건설(주)는 본건 약정에 따라 기존 담보제공 수익자 지위에서 담보권자 지위로 변경됨 ※ 관련공시 : 2021-09-29 타인에 대한 담보제공 결정 |
채무자 | 관계 | 담보설정잔액(원) | 담보제공기간 | 담보제공재산 | 비고 |
(주)성암홀딩스 | 관계회사 | 451,937,200,000 | 2021-12-13 부터2025-09-15 까지 | (주)성암홀딩스 보통주 9,300주 | - |
※관련 공시법규 | 자본시장법 |
1. 인적사항 | |||
- 기본사항 | |||
성명(명칭) | 국적 | 주소(본점소재지)[읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재] | 생년월일(사업자등록번호 등) |
주식회사 성암홀딩스 | 대한민국 | 전라남도 나주시 우정로 106 | 125-87-00896 |
직업(사업내용) | 부동산매매 및 주택건설업 | ||
- 최대주주ㆍ대표이사ㆍ대표집행임원 현황 및 재무상황 등(채무자가 법인인 경우) | |||
구분 | 성명 | 주식수 | 지분율(%) |
최대주주 | 김종채 | 21,700 | 70.00 |
대표이사 | 민동진 | - | - |
(단위 : 백만원) | |||
해당 사업연도 | 2020년 | 결산기 | 12월 |
자산총계 | 37,065 | 자본금 | 310 |
부채총계 | 39,096 | 매출액 | 0 |
자본총계 | -2,032 | 당기순손익 | -1,380 |
외부감사인 | - | 휴업 여부 | 아니오 |
감사의견 | - | 폐업 여부 | 아니오 |
2. 채무자와의 관계 | |||
1. 회사와 채무자와의 관계 | 관계회사(관계기업) | ||
2. 회사의 최대주주ㆍ임원과 채무자와의 관계 | 성명 | 채무자와의 관계 | |
이사 | 조정욱 | 사내이사 | |
3. 최근 3년간 거래내역(일상적 거래 제외) | |||
구분 | 거래 내역 | ||
당해년도 | 대여금 회수 16.5억원 <대여금 채권 잔액 8.9억원> | ||
전년도 | 대여금 회수 13.2억원 | ||
전전년도 | 금전대여 38.6억원 |