정 정 신 고 (보고)

2024년 08월 21일

1. 정정대상 공시서류 : 제 69기 사업보고서

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2023년 3월 22일

3. 정정사항
3-1. 연결재무제표

항 목	정정요구ㆍ명령 관련 여부	정정사유	정 정 전	정 정 후
독립된 감사인의 감사보고서 강조사항	아니요	연결재무제표 오류 수정	(주1)	(주1)
독립된 감사인의 감사보고서 기타사항			(주2)	(주2)
독립된 감사인의 감사보고서 일자			2023년 03월 22일	2023년 3월 22일 (상기 강조사항에 기재된 내용 제외) 2024년 8월 21일 (상기 강조사항에 기재된 내용에 한정하여 수행된 감사절차 종료일)
연결재무상태표			(주3)	(주3)
연결포괄손익계산서			(주4)	(주4)
연결자본변동표			(주5)	(주5)
연결현금흐름표			(주6)	(주6)
주석			(주7)	(주7)

(주1) 독립된 감사인의 감사보고서 강조사항
<정정전>
기재사항 없음.

<정정후>

감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서, 감사보고서의 이용자는 연결재무제표에 대한 주석 39에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다. 연결재무제표에 대한 주석 39에 기재하고 있는 바와 같이 기타의 대손상각비 과소계상, 공사수익 과대계상, 공사원가 과소계상 등 오류로 인하여 2023년 3월 22일자 감사보고서에 첨부된 2022년12월 31일로 종료되는 보고기간의 연결재무제표의 당기순이익은 17,004백만원 과대계상되었으며, 2022년과 2021년 12월 31일 현재 연결재무제표의 미처분이익잉여금은 각각 1,276백만원 및 21,039백만원 과소계상 되었습니다.
따라서, 별첨된 2022년과 2021년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 연결재무제표는 이러한 수정사항을 반영하여 재작성된 것입니다.

(주2) 독립된 감사인의 감사보고서 기타사항
<정정전>
기재사항 없음.

<정정후>
우리는 2022년과 2021년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 연결재무제표에 대하여감사를 실시하고 2023년 3월 22일자로 감사보고서를 발행한 바 있습니다. 강조사항에서 설명하고 있는 바와 같이 회사는 동 일자 감사보고서에 첨부된 2022년과 2021년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 연결재무제표를 재작성하였습니다.
회사의 이사회는 재작성 된 보고기간의 연결재무제표를 2024년 6월 25일자로 승인하였으며, 우리는 2022년과 2021년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 감사보고서를 재발행하게 되었습니다. 따라서, 재작성된 2022년과 2021년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 연결재무제표는 회사의 주주총회가 2023년 3월 30일 및 2023년 12월12일자로 승인한 재무제표와는 차이가 있습니다.
우리는 재작성된 2022년과 2021년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 연결재무제표에 대한 감사의견을 표명하기 위하여 필요한 추가적인 감사절차를 수행하였습니다. 회사의 2022년과 2021년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 연결재무제표가 재작성되었으므로, 2022년과 2021년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 연결재무제표에 대하여 2023년 3월 22일자 및 2023년 12월 12일로 우리가 발행한 감사보고서는 더 이상 유효하지 않으며 회사의 2022년과 2021년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 연결재무제표와 관련하여 사용될 수 없습니다.

(주3) 연결재무상태표

(단위 : 원)
과목	제69(당)기말
과목	정정전	정정후
유동자산	412,905,353,807	381,646,065,800
비유동자산	98,925,730,915	117,080,727,727
자산 계	511,831,084,722	498,726,793,527
유동부채	236,815,695,645	250,627,172,042
비유동부채	92,830,905,719	58,169,815,522
부채 계	329,646,601,364	308,796,987,564
자본 계	182,184,483,358	189,929,805,963

(주4) 연결포괄손익계산서

(단위 : 원)
과목	제69(당)기
과목	정정전	정정후
매출액	463,157,668,948	436,292,508,722
매출원가	491,453,073,415	477,257,904,550
매출총이익	(28,295,404,467)	(40,965,395,828)
판매비와관리비	34,680,726,366	40,912,595,558
일반판매관리비	26,757,103,381	33,504,747,606
대손상각비	7,923,622,985	7,407,847,952
영업이익	(62,976,130,833)	(81,877,991,386)
기타수익	8,087,717,186	11,681,669,584
기타비용	9,321,197,312	8,961,267,859
금융수익	2,278,904,067	2,275,732,900
금융비용	8,254,421,203	9,984,538,639
지분법손익	6,940,435	6,940,435
법인세비용차감전순이익	(70,178,187,660)	(86,859,454,965)
법인세비용	3,259,775,283	3,582,192,334
당기순이익	(73,437,962,943)	(90,441,647,309)
당기총포괄이익	(73,225,656,538)	(92,159,137,466)

(주5) 연결자본변동표

(단위 : 원)
과목	정정전
과목	이익잉여금	자본총계
2021.01.01	(21,688,882,795)	159,281,949,836
2021.12.31	(22,115,972,001)	206,138,797,366
2022.01.01	(22,115,972,001)	206,138,797,366
2022.12.31	(92,863,850,030)	182,184,483,358

(단위 : 원)
과목	정정후
과목	이익잉여금	자본총계
2021.01.01	(1,579,402,765)	188,872,138,489
2021.12.31	(2,006,491,971)	232,817,600,899
2022.01.01	(2,006,491,971)	232,817,600,899
2022.12.31	(91,587,439,662)	189,929,805,963

(주6) 연결현금흐름표

(단위 : 원)
과목	제69(당)기
과목	정정전	정정후
Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름	(59,348,953,472)	(61,451,269,838)
영업으로부터 창출된 현금흐름	(58,675,999,709)	(62,801,193,412)
Ⅱ.투자활동현금흐름	7,257,671,017	9,134,581,285
Ⅲ.재무활동현금흐름	30,388,946,398	30,675,351,299

(주7) 주석
상기 기재된 연결재무상태표, 연결포괄손익계산서, 연결자본변동표, 연결현금흐름표수정과 관련된 주석을 재작성하였습니다.

3-2. 별도재무제표

항 목	정정요구ㆍ명령 관련 여부	정정사유	정 정 전	정 정 후
감사의견	아니요	별도재무제표 오류 수정	우리는 또한 회계감사기준에 따라 「내부회계관리제도 설계 및 운영개념체계」에 근거한 회사의 2022년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도를 감사하였으며, 2023년 3월 22일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.	우리는 또한 회계감사기준에 따라 「내부회계관리제도 설계 및 운영개념체계」에 근거한 회사의 2022년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도를 감사하였으며,2024년 8월 21일자 감사보고서에서 부적정의견을 표명하였습니다.
독립된 감사인의 감사보고서 강조사항			(주1)	(주1)
독립된 감사인의 감사보고서 기타사항			(주2)	(주2)
독립된 감사인의 감사보고서 일자			2023년 03월 22일	2023년 3월 22일 (상기 강조사항에 기재된 내용 제외) 2024년 8월 21일 (상기 강조사항에 기재된 내용에 한정하여 수행된 감사절차 종료일)
재무상태표			(주3)	(주3)
포괄손익계산서			(주4)	(주4)
자본변동표			(주5)	(주5)
현금흐름표			(주6)	(주6)
주석			(주7)	(주7)
내부회계관리제도에 대한 감사의견			(주8)	(주8)
내부회계관리제도 감사의견근거			(주9)	(주9)
독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서 기타사항			(주10)	(주10)
독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서 일자			2023년 03월 22일	2024년 8월 21일

(주1) 독립된 감사인의 감사보고서 강조사항
<정정전>
기재사항 없음.

<정정후>

감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서, 감사보고서의 이용자는 재무제표에 대한 주석 37에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다.
재무제표에 대한 주석 37에 기재하고 있는 바와 같이 기타의 대손상각비 과소계상, 공사수익 과대계상, 공사원가 과소계상 등 오류로 인하여 2023년 3월 22일자 감사보고서에 첨부된 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표의 당기순이익과 미처분이익잉여금이 각각 15,793백만원 및 17,622백만원 과대계상 되었습니다.
따라서, 별첨된 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표는 이러한 수정사항을 반영하여 재작성된 것입니다.

(주2) 독립된 감사인의 감사보고서 기타사항
<정정전>
기재사항 없음.

<정정후>
우리는 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표에 대하여 감사를 실시하고 2023년 3월 22일자로 감사보고서를 발행한 바 있습니다. 강조사항에서 설명하고 있는 바와 같이 회사는 동 일자 감사보고서에 첨부된 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표를 재작성하였습니다.
회사의 이사회는 재작성 된 보고기간의 재무제표를 2024년 6월 25일자로 승인하였으며, 우리는 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 감사보고서를 재발행하게되었습니다. 따라서, 재작성된 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표는 회사의 주주총회가 2023년 3월 30일자로 승인한 재무제표와는 차이가 있습니다.
우리는 재작성된 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표에 대한 감사의견을 표명하기 위하여 필요한 추가적인 감사절차를 수행하였습니다. 회사의 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표가 재작성되었으므로, 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표에 대하여 2023년 3월 22일자로 우리가 발행한 감사보고서는 더 이상 유효하지 않으며 회사의 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표와 관련하여 사용될 수 없습니다.

(주3) 재무상태표

(단위 : 원)
과목	제69(당)기말
과목	정정전	정정후
유동자산	413,656,839,705	387,454,586,871
비유동자산	91,808,896,885	114,726,141,087
자산 계	505,465,736,590	502,180,727,958
유동부채	209,221,334,927	247,550,168,399
비유동부채	76,899,569,891	50,469,314,484
부채 계	286,120,904,818	298,019,482,883
자본 계	219,344,831,772	204,161,245,075

(주4) 포괄손익계산서

(단위 : 원)
과목	제69(당)기
과목	정정전	정정후
매출액	400,347,801,094	389,260,333,437
매출원가	445,875,971,185	449,365,888,918
매출총이익	(45,528,170,091)	(60,105,555,481)
판매비와관리비	31,070,822,006	30,984,166,487
일반판매관리비	23,147,199,021	23,576,318,535
대손상각비	7,923,622,985	7,407,847,952
영업손익	(76,598,992,097)	(91,089,721,968)
기타수익	7,249,609,062	10,227,890,293
기타비용	9,214,055,520	10,652,186,129
금융수익	5,000,192,829	5,000,192,829
금융비용	7,941,828,511	7,941,828,511
지분법손익	2,627,663,375	2,224,059,898
법인세비용차감전순이익	(78,877,410,862)	(92,231,593,588)
법인세비용	220,795,820	220,795,820
당기순이익	(79,098,206,682)	(92,452,389,408)
당기총포괄이익	(79,094,740,798)	(94,278,327,495)

(주5) 자본변동표

(단위 : 원)
과목	정정전
과목	이익잉여금	자본총계
2021.01.01	15,364,565,706	232,973,083,327
2021.12.31	18,118,672,936	249,168,230,040
2022.01.01	18,118,672,936	249,168,230,040
2022.12.31	(58,318,252,142)	219,344,831,772

(단위 : 원)
과목	정정후
과목	이익잉여금	자본총계
2021.01.01	15,364,565,706	232,973,083,327
2021.12.31	18,118,672,936	249,168,230,040
2022.01.01	18,118,672,936	249,168,230,040
2022.12.31	(73,501,838,839)	204,161,245,075

(주6) 현금흐름표

(단위 : 원)
과목	제69(당)기
과목	정정전	정정후
Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름	(30,973,630,816)	(28,684,620,073)
영업으로부터 창출된 현금흐름	(31,259,573,153)	(30,856,221,714)
Ⅱ.투자활동현금흐름	5,130,592,601	2,801,840,234
Ⅲ.재무활동현금흐름	32,646,423,581	32,686,165,205

(주7) 주석
상기와 같은 수정사항으로 인하여 변동된 재무제표상 계정과목과 관련 금액 및 주석사항들도 정정하였습니다.

(주8) 내부회계관리제도에 대한 감사의견
<정정전>
우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2022년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.
우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라, 회사의 2022년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 포괄손익계산서, 자본변동표 및 현금흐름표 그리고 유의적 회계정책의 요약을 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2023년 3월 22일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.

<정정후>
우리의 의견으로는 부적정의견근거 단락에 기술된 「내부회계관리제도 설계 및 운영개념체계」의 목적을 달성하기 위한 중요한 취약점의 영향 때문에 회사의 내부회계관리제도는 2022년 12월 31일 현재 효과적으로 설계 및 운영되고 있지 않습니다.
우리는 또한 회계감사기준에 따라, 삼부토건 주식회사의 2022년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표를 감사하였으며, 2024년 8월 21일자 감사보고서에서 적정 의견을 표명하였습니다. 우리는 우리의 2022년 재무제표 감사에 적용된 감사절차의 성격, 시기 및 범위를 결정하는데 있어 식별된 중요한 취약점을 고려하였으며, 이 감사보고서는 그러한 재무제표 감사보고서에 영향을 미치지 아니합니다.

(주9) 내부회계관리제도 감사의견근거
<정정전>
내부회계관리제도 감사의견근거
우리는 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다. 이 기준에 따른 우리의 책임은 이 감사보고서의 내부회계관리제도감사에 대한 감사인의 책임 단락에 기술되어 있습니다. 우리는 내부회계관리제도감사와 관련된 대한민국의 윤리적 요구사항에 따라 회사로부터 독립적이며, 그러한 요구사항에 따른 기타 윤리적 책임들을 이행하였습니다. 우리가 입수한 감사증거가 감사의견을 위한 근거로서 충분하고 적합하다고 우리는 믿습니다.

<정정후>
내부회계관리제도 부적정의견근거
우리는 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다. 이 기준에 따른 우리의 책임은 이 감사보고서의 내부회계관리제도 감사에 대한 감사인의 책임 단락에 기술되어 있습니다. 우리는 내부회계관리제도감사와 관련된 대한민국의 윤리적 요구사항에 따라 회사로부터 독립적이며 그러한 요구사항에 따른 기타 윤리적 책임들을 이행하였습니다. 우리가 입수한 감사증거가 부적정의견을 위한 근거로서 충분하고 적합하다고 우리는 믿습니다.
중요한 취약점은 내부회계관리제도 미비점 혹은 미비점들의 결합으로, 회사의 재무제표의 중요한 왜곡표시가 적시에 예방되거나 발견ㆍ수정되지 못할 가능성이 낮지 않은 경우에 존재합니다. 다음의 중요한 취약점이 식별되었으며, 첨부된 내부회계관리제도 운영실태보고서에 포함되지 않았습니다.

(1) 회사는 공사수익, 공사원가, 공사손실충당부채 및 하자보수충당부채 회계처리 관련하여 공사손익 관련 수익인식 기준을 검토하는 내부통제의 미비로 재무제표의 수정을 요하는 중요한 수정사항이 발견되었습니다. 이러한 미비점은 공사손익 관련 재무상태표 계정과 포괄손익계산서 계정이 적절히 기록되지 않을 수 있는 중요한 취약점을 의미합니다.

(2) 회사는 매출채권, 대여금, 미수금 및 미수수익의 대손충당금 회계처리와 관련하여 매출채권, 대여금, 미수금 및 미수수익의 회수가능성을 검토하는 내부통제의 미비로 재무제표의 수정을 요하는 중요한 수정사항이 발견되었습니다. 이러한 미비점은 매출채권, 대여금, 미수수익 및 미수수익의 대손충당금, 대손상각비 및 기타의대손상각비가 적절히 기록되지 않을 수 있는 중요한 취약점을 의미합니다.

(주10) 독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서 기타사항
<정정전>
기재사항 없음.

<정정후>
기타사항
2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표에 대한 독립된 감사인의 감사보고서의 강조사항에서 언급한 바와 같이 회사는 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표 재작성을 수행하였습니다. 우리는 재무제표 재작성으로 인하여 2022년 12월 31일 현재 내부회계관리제도 상 중요한 취약점이 존재한다고 판단하였으며, 독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서를 재발행하게 되었습니다. 따라서 2023년 3월 22일자로 우리가 발행한 독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서는 더 이상 유효하지 않습니다.

【 대표이사 등의 확인 】

대표이사등의확인_정정

사 업 보 고 서

(제 69 기)

사업연도	2022년 01월 01일	부터
사업연도	2022년 12월 31일	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2023년 03월 22일

제출대상법인 유형 :	주권상장법인

면제사유발생 :	해당사항 없음


회 사 명 :	삼부토건(주)

대 표 이 사 :	이응근, 정창래

본 점 소 재 지 :	서울특별시 중구 퇴계로 67, 9-14층
	(전 화) 02-2036-8000
	(홈페이지) http://www.sambu.co.kr

작 성 책 임 자 :	(직 책) 상무 (성 명) 정대묵
	(전 화) 02-2036-8000

【 대표이사 등의 확인 】

대표이사등의확인

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수				주요 종속회사수
구분	기초	증가	감소	기말	주요 종속회사수
상장	-	-	-	-	-
비상장	10	-	-	10	1
합계	10	-	-	10	1

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유
신규 연결	-	-
신규 연결	-	-
연결 제외	-	-
연결 제외	-	-

나. 회사의 법적, 상업적 명칭
당사의 명칭은 "삼부토건 주식회사"라고 표기하고, 영문으로는 "SAMBU ENGINEERING & CONSTRUCTION CO., LTD"라고 표기합니다.

다. 설립일자
지배회사인 삼부토건(주)는 1948년 4월 1일 설립하여 1955년 5월 14일 설립등기하였으며, 1976년 6월 26일 기업공개를 하였습니다.

라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지
(1) 주 소 : 서울시 중구 퇴계로 67, 9층-14층(회현동1가, 에이케이타워)
(2) 전화번호 : (02)2036-8000
(3) 홈페이지 : www.sambu.co.kr

마. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부		미해당
	벤처기업 해당 여부	미해당
중견기업 해당 여부		해당

바. 주요사업의 내용
당사는 1965년 3월 27일 국내 토목건축공사업 면허 제1호 취득업체로서 1948년 창립이래 74년 동안 국내외에서 토목, 건축, 주택사업 및 기타 관련사업을 영위하고 있습니다.
또한 2011년부터 당사가 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업부문으로는 국내건설업부문(삼부토건,삼부르네상스,삼부르네상스더힐), 해외건설업부문(삼부토건, 삼부파키스탄), 스틸사업부문(삼부토건), 기타사업부문(삼부토건)이 있으며. 매출비중은 국내건설업부문이 96.72%를 차지하고 있으며 주요고객은 한국도로공사,국토해양부,조달청,LH공사,시행사,건설사,기업,개인 등 입니다.

주요 제품 및 매출액등의 현황 (단위 : 천원)

사업부문	주요생산 및 판매제품유형	주요고객	매출금액	비율
국내사업부문	도로공사, 지하철,철도,발전소,댐, 항만, 방파제,상하수도 및 하수처리시설,교량,택지조정,공공건축물 및 아파트, 오피스텔건설 등	한국도로공사,국토해양부,조달청,LH공사, 시행사, 건설사, 기업, 개인 등	421,989,941	96.72%
해외사업부문	발전소, 공공건축물,터널, 교량,도로공사 등	해외 공공기관 등	113,715	0.03%
스틸사업부문	철구조물 제작및 설치 등	건설사 등	12,147,750	2.78%
기타사업부문	용지매각, 용역수입 등	법인 등	2,041,103	0.47%
총계			436,292,509	100.00%

연결실체의 사업부문별 자세한 사항은 "Ⅱ. 사업의 내용"을 참고하시기 바랍니다.

사. 신용평가에 관한 사항
(1) 당사는 2015년9월 회생절차 개시결정 및 2017년10월 회생절차 종결 후 최근까지 공공입찰용을 제외한 회사채 및 기업어음 신용평가를 받지 않았으나 향후 회사채 및 기업어음 발행, 기타 영업활동 목적으로 신용평가 전문기관으로 부터 신용평가를 받을 계획입니다.

(2)공공입찰용 신용평가 현황

평가일	평가대상 (유가증권등)	신용등급	평가회사 (신용평가등급범위)	평가구분
2022-04-19	기업신용평가등급	e-3o	(주)이크레더블 (e-1~e-10)	정기평가
2021-04-23	기업신용평가등급	e-3o	(주)이크레더블 (e-1~e-10)	정기평가
2020-04-23	기업신용평가등급	e-4+	(주)이크레더블 (e-1~e-10)	정기평가

(3) 신용등급 체계 및 등급 의미
[공공입찰용]

구 분	경영상태평가시 회사채 등급에 준하는 기업신용평가등급	등 급 정 의
e-1	AAA	환경변화에도 충분한 대처가 가능할 정도로 신용능력이 우수함
e-2	AA	환경변화에 대한 적절한 대처능력을 보유할 정도로 신용능력이 양호함
e-3	A	신용능력은 양호하나, 환경변화에 따른 대처능력이 제한적임
e-4	BBB	신용능력은 적정하나, 안정성면에서는 불안한 요소가 내포되어 있음
e-5	BB	신용능력에 당면문제는 없으나, 안정성면에서는 저하가능성이 내포되어 있음
e-6	B	신용능력이 제한적이며, 안정성면에서는 저하가능성이 내포되어 있음
e-7	CCC	신용능력이 미흡하여 신용위험이 발생할 가능성이 내포되어 있음
e-8	CC	신용위험이 발생할 가능성이 높음
e-9	C	신용위험이 발생할 가능성이 극히 높음
e-10	D	현재 신용위험이 발생한 상태에 있음

※ e-2(AA)부터 e-7(CCC)까지의 당해 등급 내에서의 상대적 위치에 따라 +또는 -부호를 부여할 수 있습니다.

[회사채 등급]

등급	등급 의미
AAA	원리금 지급확실성이 최고수준으로 투자위험도가 극히 낮으며, 현단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임.
AA	원리금 지급확실성이 매우 높아 투자위험도가 매우 낮지만 AAA등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음.
A	원리금 지급확실성이 높아 투자위험도는 낮은 수준이지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음.
BBB	원리금 지급 확실성은 인정되지만 장래 환경변화로 원리금 지급 확실성이 저하될 가능성이 있음.
BB	원리금 지급 확실성에 당면 문제는 없지만 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있음.
B	원리금 지급 확실성이 부족하여 투기적이며, 장래의 안정성에 대해서는 현 단계에서 단언할 수 없음.
CCC	채무 불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임.
CC	채무 불이행이 발생할 가능성이 높아 상위등급에 비해 불안요소가 더욱 많음.
C	채무 불이행이 발생할 가능성이 극히 높고 현단계에서는 장래 회복될 가능성이 없을 것으로 판단됨.
D	원금 또는 이자가 지급불능상태에 있음.
◎ 원리금의 적기상환 확실성의 정도에 따라 10등급으로 구분 표시되며 위 등급중 'AA'등급에서 'B'등급까지는 그 상대적 우열정도에 따라 +,- 기호가 첨부될 수 있습니다.

[기업어음 등급]

등급	등급 의미
A1	적기상환능력이 최고수준으로 투자위험도가 극히 낮으며, 현 단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임.
A2	적기상환능력이 우수하며 투자위험도가 매우 낮지만 A1등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음.
A3	적기상환능력이 양호하며, 투자위험도는 낮은 수준이지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음.
B	적기상환능력은 인정되지만 투기적 요소가 내재되어 있음.
C	적기상환능력이 의문시됨.
D	지급불능 상태에 있음.
◎ 위의 등급중 'A2'등급에서 'B'등급까지의 3등급에는 그 상대적 우열정도에 따라 +,- 기호가 첨부될 수 있습니다.

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장 (또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장 (또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등 여부	특례상장 등 적용법규
유가증권시장 상장	1976년 06월 26일	해당사항없음	해당사항없음

2. 회사의 연혁

지배회사인 삼부토건㈜의 연혁은 다음과 같습니다.

가. 본점소재지 및 그 변경

일자	소 재 지
1948.04.01	서울특별시 중구 주교동 203
1949.04.01	서울특별시 중구 주교동 207
1959.04.18	서울특별시 중구 회현동 181-1
1984.09.06	서울특별시 중구 남창동 9-1 삼부빌딩
2014.01.01	서울특별시 중구 퇴계로 63 삼부빌딩 (도로명주소 변경)
2022.03.29	서울특별시 중구 퇴계로 67, 9층-14층(회현동1가, 에이케이타워)

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임		임기만료 또는 해임
변동일자	주총종류	신규	재선임	임기만료 또는 해임
2014.03.28	정기주총	대표이사 남금석	대표이사 조남욱	대표이사 정해길
2015.08.31	-	-	대표이사 남금석	대표이사 조남욱
2017.10.16	임시주총	대표이사 천길주 사내이사 이응근 사내이사 김병각 사내이사 류둥하이 사내이사 장우위빙 사외이사 김진호 사외이사 천석현	사내이사 이용재	대표이사 남금석 사내이사 박홍근 사내이사 오성훈 사내이사 김상귀
2018.04.19	-	대표이사 이응근 대표이사 이용재	-	대표이사 천길주 사내이사 김병각
2018.11.23	임시주총	사내이사 송석철 사내이사 민승욱	-	-
2019.03.27	정기주총	사내이사 조성옥 사외이사 정구철	-	대표이사 이용재 사외이사 김진호
2019.12.20	임시주총	사외이사 이웅진 사외이사 서동일	대표이사 이응근 사내이사 조성옥 사내이사 정구철 사내이사 송석철 사내이사 민승욱 사내이사 김세호	사외이사 천석현
2020.11.09	임시주총	대표이사 이계연	-	사내이사 김세호
2021.03.30	정기주총	감사 마기혁	대표이사 이응근 대표이사 이계연 사내이사 정구철 사내이사 송석철 사내이사 민승욱 사내이사 조성옥 사외이사 이웅진 사외이사 서동일	감사 김영로
2021.09.10	-	-	-	사내이사 조성옥
2022.01.28	-	-	-	대표이사 이계연
2022.07.29	-	-	-	사외이사 서동일
2022.09.16	임시주총	사내이사 이일준 사내이사 정창래 사내이사 김세호 사내이사 김재영 사내이사 안희종 사외이사 채우석 사외이사 이종현	대표이사 이응근	사내이사 정구철 사내이사 송석철 사내이사 민승욱 사외이사 이웅진

다. 최대주주의 변동
(단위 : 주)

변경일자	최대주주명	주식수	지분율	비고
2017.09.16	(주)디에스티로봇외(3인)	6,051,873	32.83%	회생회사 M&A인수
2018.09.17	우진인베스트사모투자합자회사 외 (4인)	4,322,639	17.43%	주주간 계약 및 유상증자 참여
2019.02.13	(주)디에스티로봇	2,881,845	11.62%	특별관계자 해소에 따라 종전 2대주주가 추가적인 지분취득없이 최대주주로 변경
2019.04.30	휴림로봇(주)(舊 (주)디에스티로봇)	14,409,225	11.62%	주식분할(액면가 5,000원→1,000원)
2022.04.29	주식회사 휴스토리	5,950,000	3.17%	전최대주주의 주식 전량매도로 주주명부 확인에 따른 차순위 최대주주

주)2022년 4월 28일 당사는 임주주주총회 주주명부를 수령하여 주식회사 휴스토리가 5,950,000주(3.17%)를 보유함을 확인하여 최대주주변경 공시를 함.
주)2023년 2월 6일 당사는 정기주주총회 주주명부를 수령하여 주식회사 휴스토리가 2,067,200주를 추가 취득한 사실을 확인하여 최대주주등소유주식변동신고를 함.
주)2023년 2월 16일 (주)디와이디는 주식 및 경영권 양수도계약을 통한 장외매수로 11,000,000주를 취득하여 당사의 최대주주가 되었고, 2023년 2월 24일 6,500,000주를 추가로 장외매수를 통해 취득하였음. 보고서 제출일 현재 당사의 최대주주는 (주)디와이디로 보유주식수는 17,500,000주이고, 지분율은 8.85%임

라. 상호의 변경

변경일자	변경전 상호	변경후 상호	변경사유
1955.05.14	삼부토건사	주식회사삼부토건사	설립등기
1959.03.25	주식회사삼부토건사	삼부토건주식회사	-

마. 회생절차 신청 및 종결
(1) 회생절차 신청 및 회생계획안 인가 결정
당사는 대주단협약 중단으로 모든 대출채권이 기한이익상실됨에 따라 2015년 08월 17일 서울중앙지방법원에 회생절차 개시신청을 하였고, 2015년 09월 03일 회생절차 개시결정(법률상 관리인 남금석선임)을 받았습니다. 2016년 2월 26일 관계인집회를 개최하여, 회생계획안에 대한 채권자 동의 가결로 동일 서울중앙지방법원으로부터 회생계획안 인가 결정을 받았습니다.

(2) 변경회생계획안 제출 및 변경회생계획인가
당사는 채권자들의 채권 회수기간을 단축하기 위해 미확정 채권의 출자전환시 신주의 효력발생일을 채무가 확정되는 날이 속한 연도 말에서, 속한 달의 다음 달 초일로 변경회생계획안을 제출하였고, 2016년 11월 23일 서울중앙지방법원으로부터 회생계획인가를 받았습니다.

(3) 회생절차 종결
당사는 2017년 8월 17일 M&A를 위한 투자계약 체결 후 9월 15일 인수대금으로 제3자배정 유상증자 600억원, 전환사채 228억원을 납입 받았고, 회생법원의 허가를 받아 9월 29일 회생채권 조기변제 및 미확정채권 에스크로우 설정을 완료하였습니다. 이에 회생법원은 10월 12일자로 당사의 회생절차 종결 결정을 하였습니다.

바. 사업목적의 변경
사업목적의 중요한 변경사항은 다음과 같습니다.

변경일자	사업목적 변경사항	비고
2022.09.16	(변경전) (변경후) 토양정화업 지하수정화업 환경오염방지시설업	정관개정
2020.11.09	(변경전) 부동산업 (변경후) 부동산 시행업 부동산 취득, 관리, 개량 및 처분업 부동산 개발, 매매 및 임대업 부동산 분양 및 대행업 부동산 컨설팅업 부동산 관리업	정관개정
2019.03.27	정관의 사업목적에 사업다각화를 위해 "삭도설치공사업" 추가	정관개정
2017.10.16	정관의 사업목적에 현행법 적용에 따른 명칭 변경으로 "정보통신공사업", "전문소방시설공사업" 으로 변경하였고, 사업다각화를 위해 "시설물유지관리업" 추가	정관개정
2011.03.18	정관의 사업목적에 "수출입업 및 동대행업, 물품매도확약서 발행업" 추가	정관개정
2010.03.19	정관의 사업목적에 "에너지, 자원 관련 개발 사업"과 "대체에너지와 신재생에너지 관련 사업" 추가	정관개정

사. 주요 계열회사의 연혁
주요 계열회사의 연혁은 다음과 같습니다.

회사명	주요사업의 내용	각 회사의 연혁
삼부르네상스(주)	부동산 개발업	- 2019년10월4일 설립되어 천안신방공동주택 분양사업을 진행중이며, 본점 소재지는 경기도 하남시 미사대로 550, 에이동 4-0013호(덕풍동, 현대지식산업센터 한강미사)입니다. - 2022년12월31일 현재 자본금은 3억원이며 삼부토건(주)가 300,000주 100%를 소유하고 있습니다.
삼부르네상스더힐(주)	부동산 개발업	- 2020년8월20일 설립되어 아산시신창면공동주택 분양사업을 진행중이며, 본점 소재지는 서울시 중구 퇴계로 67, 12층입니다. - 2022년12월31일 자본금은 10백만원이며 삼부토건(주)가 10,000주 100%를 소유하고 있습니다.
농업회사법인 삼부농원(주)	도소매업	- 2020년6월09일 설립되었으며, 본점 소재지는 경기도 하남시 미사대로 550, 에이동 4-0013호(덕풍동, 현대지식산업센터 한강미사)입니다. - 2022년12월31일 자본금은 1,200백만원이며 삼부르네상스(주)가 1,080,000주 90%를 소유하고 있습니다
에스아이내포산업 단지개발㈜	부동산 개발업	- 2019년8월08일 설립되어 파주내포산업단지개발사업을 준비중에 있으며, 본점 소재지는 경기도 파주시 문산읍 휴암로531번길 68-32, 2호입니다. - 2022년12월31일 자본금은 10백만원이며 삼부토건(주)가 700주 70%를 소유하고 있습니다.
농업회사법인(주)에스아이세인	농업,도소매업	- 2019년1월20일 설립되었으며, 본점 소재지는 경기도 파주시 법원읍 사임당로 781, 503호 입니다. - 2022년12월31일 자본금은 10백만원이며 에스아이내포산업단지개발(주)가 90%를 소유하고 있습니다.
삼부파키스탄 삼부네팔 삼부카자흐스탄 INO LLP	건설업(해외현지법인) 건설업(해외현지법인) 건설업(해외현지법인) 해외시행사	- 현지 건설 및 수주를 위해 설립한 100%자회사임. - 현지 건설 및 수주를 위해 설립한 100%자회사임.(휴업상태로 청산 절차 진행중임) - 현지 건설 및 수주를 위해 설립한 100%자회사임.(휴업상태로 청산 예정임) - 현지 사업시행을 위해 설립된 해외시행사로 당사가 70% 지분을 취득하였으나 채권은행에서 사업부지 경매 진행중으로 청산 예정입니다.
영종이피(주)	에너지업	- 2008년8월6일 설립되어 인천시 영종도 미단시티 집단에너지 사업을 목적으로 하고 있으며, 본점소재지는 인천광역시 중구 신도시남로142번길 17 운서프라자403호입니다. - 2022년12월31일 현재 자본금은 1,500,000천원(총300,000주, 100%)이며, 삼부토건(주)는 180,000주, 60%를 소유하고 있습니다. -더이상의 사업추진이 불가하여 2017년 7월 31일 폐업신고를 하였습니다.

아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생 내용

구분	내용
2020년	안전보건경영시스템 인증 전환(ISO 45001)
2020년	2020 친환경 경영대상 종합건설부문 대상 수상
2021년	배내교 토목구조물 금상 수상
2022년	청량천교 토목구조물 동상 수상

3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이

(단위 : 원, 주)

종류	구분	당기말 (2022년말)	68기 (2021년말)	67기 (2020년말)	66기 (2019년말)	65기 (2018년말)
보통주	발행주식총수	197,673,375	137,556,269	137,546,368	136,140,315	24,803,131
	액면금액	1,000	1,000	1,000	1,000	5,000
	자본금	197,673,375,000	137,556,269,000	137,546,368,000	136,140,315,000	124,015,655,000
우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-
합계	자본금	197,673,375,000	137,556,269,000	137,546,368,000	136,140,315,000	124,015,655,000

주)2022년 중 전환권청구에 따라 35,000,000주를 발행하여 350억원의 자본금이 증가하였고, 신주인수권 행사에 따라 25,001,000주를 발행하여 약250억원, 회생채권 출자전환으로 116,106주를 발행하여 약1억원의 자본금이 증가하였습니다.

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 주)

구 분		주식의 종류			비고
구 분		보통주	-	합계	비고
Ⅰ. 발행할 주식의 총수		1,500,000,000	-	1,500,000,000	-
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수		1,487,458,788	-	1,487,458,788	-
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수		1,289,785,413	-	1,289,785,413	-
	1. 감자	1,127,785,413	-	1,127,785,413	-
	2. 이익소각	-	-	-	-
	3. 상환주식의 상환	-	-	-	-
	4. 기타	162,000,000	-	162,000,000	-
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)		197,673,375	-	197,673,375	-
Ⅴ. 자기주식수		-	-	-	-
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)		197,673,375	-	197,673,375	-

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 주)

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
취득방법			주식의 종류	기초수량	취득(+)	처분(-)	소각(-)	기말수량	비고
배당 가능 이익 범위 이내 취득	직접 취득	장내 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-
		장내 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-
		장외 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-
		장외 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-
		공개매수	-	-	-	-	-	-	-
		공개매수	-	-	-	-	-	-	-
		소계(a)	-	-	-	-	-	-	-
		소계(a)	-	-	-	-	-	-	-
	신탁 계약에 의한 취득	수탁자 보유물량	-	-	-	-	-	-	-
		수탁자 보유물량	-	-	-	-	-	-	-
		현물보유물량	-	-	-	-	-	-	-
		현물보유물량	-	-	-	-	-	-	-
		소계(b)	-	-	-	-	-	-	-
		소계(b)	-	-	-	-	-	-	-
기타 취득(c)			-	-	-	-	-	-	-
기타 취득(c)			-	-	-	-	-	-	-
총 계(a+b+c)			-	-	-	-	-	-	-
총 계(a+b+c)			-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음

다. 종류주식(명칭) 발행현황

(단위 : 원)

발행일자			-
주당 발행가액(액면가액)			-	-
발행총액(발행주식수)			-	-
현재 잔액(현재 주식수)			-	-
주식의 내용	존속기간(우선주권리의 유효기간)		-
	이익배당에 관한 사항		-
	잔여재산분배에 관한 사항		-
	상환에 관한 사항	상환권자	없음
		상환조건	-
		상환방법	-
		상환기간	-
		주당 상환가액	-
		1년 이내 상환 예정인 경우	-
	전환에 관한 사항	전환권자	없음
		전환조건 (전환비율 변동여부 포함)	-
		발행이후 전환권 행사내역	N
		전환청구기간	-
		전환으로 발행할 주식의 종류	-
		전환으로 발행할 주식수	-
	의결권에 관한 사항		-
기타 투자 판단에 참고할 사항 (주주간 약정 및 재무약정 사항 등)			-

-해당사항 없음

5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력
2022년 임시주주총회(2022.09.16)에서 정관이 개정되었으며, 제69기 정기주주총회(23.03.30 예정) 안건 중 정관 변경 안건이 포함될 예정입니다.

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유
2022.09.16	2022년임시주주총회	-사업목적 추가	신규사업의 추가
2022.03.29	제68기정기주주총회	-본사 세적지 변경	하남시->서울특별시
2021.03.30	제67기정기주주총회	-이사 및 감사 임기 3년으로 변경	상법 제383조 제2항 및 상법 410조 임기 적용
2020.11.09	2020년임시주주총회	-부동산 시행,개발등 관련 목적 추가 -주식매수선택권 신설 -대표이사 회장,부회장 삭제	영업활동 및 우수인력 확보, 대표이사 권한 체제
2020.03.27	제66기정기주주총회	-본사 세적지 변경	성남시->하남시 변경
2019.03.27	제65기정기주주총회	-영문명 변경 -사업목적 추가 -본사 세적지 변경 및 지사 추가 -액면분할 -주식등의 전자등록 발행 -CB 및 BW 발행 액면총액 변경 -이사회소집 및 절차 개정	영업활동, 자금조달 및 상법, 전자등록 의무화에맞게 정관개정

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사는 국내건설업부문(삼부토건,삼부르네상스,삼부르네상스더힐), 해외건설업부문(삼부토건, 삼부파키스탄), 스틸사업부문(삼부토건), 기타사업부문(삼부토건)으로 운영되고 있습니다.
각 사업부문별 주요 제품은 다음과 같습니다.

사업부문	주요생산 및 판매제품유형
국내사업부문	도로공사, 지하철,철도,발전소,댐, 항만, 방파제,상하수도 및 하수처리시설,교량,택지조정,공공건축물 및 아파트, 오피스텔건설 등
해외사업부문	발전소, 공공건축물,터널, 교량,도로공사 등
스틸사업부문	철구조물 제작및 설치 등
기타사업부문	용지매각, 용역수입 등

(1)국내사업부문
삼부토건주식회사(이하 '당사')는 건설업을 목적으로 1948년 설립, 1955년 5월 14일자로 설립 등기하였으며, 1965년 3월 27일 국내 토목건축공사업 면허 제 1호를 취득하였고, 1976년 6월 26일 기업공개를 하였습니다. 당사는 2022년 도급순위 기준 70위 업체로 75년간의 풍부한 토목시공 경험을 토대로 항만, 댐, 도로, 지하철, 발전소 등에서 기술적 노하우와 시공실적을 보유하고 있습니다. 최근 회사 신용등급 하락 등으로 공공공사의 실적이 부진하나 국내외에서 신규수주를 위해 총력을 다하고 있고 민간공사에서도 투자 및 대여를 통해 수주물량을 확보하고 매출을 확대하고 있습니다. 2022년도 매출액은 4,363억원으로 전년대비 증가하였으나 원자재 가격 및 인건비 급등으로 원가율이 상승하고 공사손실충당금 설정으로 매출손실 410억원, 영업손실 819억원, 당기순손실 904억원이 발생하였습니다. 2023년도는 자체사업 진행과 철저한 원가율 관리를 통해 수익성이 개선될 것으로 예상하고 있습니다.

(2)해외사업부문
현지 건설 및 수주를 위해 설립하였으나 현재 진행중인 사업은 없으며 현지해외법인들은 휴업상태로 청산 절차 진행중입니다.

(3)스틸사업부문
스틸사업부문은 토목, 건축, 플랜트 공사에서 소요되는 각종 강구조물을 가공, 제작, 설치하는 사업입니다. 스틸사업은 정부의 사회간접자본투자 정책이나 경기정책에 따라 크게 좌우되는 특성을 가지며, 구조물이 점차 대형화, 또는 복잡화됨에 따라 대형 해상교량 및 해상구조물 공사, 초고층 철구조물과 같은 대형 규모에 맞는 공장설비 및 넓은 작업장, 숙련된 고급인력의 확보가 핵심 경쟁 요소로 부각되고 있습니다. 당사에서는 철강사업부를 통해 차별화된 전문 기술력을 확보하여 신규 수주를 위해 총력을 다하고 있습니다.

(4)기타사업부문
보유자산 매각이나 임대수입, 직원 파견 용역수입등을 기타사업부문으로 분류하고 있습니다.

2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요 제품

사업부문	주요생산 및 판매제품유형	매출금액	비율
국내사업부문	도로공사, 지하철,철도,발전소,댐, 항만, 방파제,상하수도 및 하수처리시설,교량,택지조정,공공건축물 및 아파트, 오피스텔건설 등	421,989,941	96.72%
해외사업부문	발전소, 공공건축물,터널, 교량,도로공사 등	113,715	0.03%
스틸사업부문	철구조물 제작및 설치 등	12,147,750	2.78%
기타사업부문	용지매각, 용역수입 등	2,041,103	0.47%
합계		436,292,509	100.00%

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원자재 가격변동 추이

No	주요자재	69기(당기)	68기(전기)	67기(전전기)	비 고
1	봉강류(철근)	1,048,000	1,046,000	685,000	단위: 원/톤, 고강 10mm
2	강판류(후판)	1,353,500	1,259,500	763,500	단위 : 원/톤 , 철판 BASE가
3	레미콘	84,630	74,780	67,700	단위: 원/루베(수도권 기준 25-210-12)
4	시멘트	120,000	89,100	68,000	단위: 원/톤
5	아스콘	70,000	63,000	64,000	단위: 원/톤
6	전선(LME동)	8,387.00	9,692.00	7,741.00	단위: USD/톤
7	원유(두바이유)	81.06	75.66	51.16	단위: USD/배럴 (두바이유)

나. 주요 원재료 매입 현황
(1) 삼부토건
[2022.01.01~ 2022.12.31 기준] (단위 : 백만원)

No	주요자재	구매금액	비율	주요매입처
1	철근	29,915	36.33%	광일철강(주), 금문철강(주) 외
2	철판	8,098	9.83%	동국제강㈜
3	형강류	199	0.24%	광일철강(주), ㈜엔아이스틸 외
4	파일	2,333	2.83%	㈜신아, 삼표피앤씨㈜ 외
5	시멘트	709	0.86%	(주)바인즈크리에이션, ㈜토담산업 외
6	레미콘	21,637	26.28%	(주)삼표, 한일산업㈜ 외
7	아스콘	3	0.00%	㈜삼성아스콘
8	골재	266	0.32%	(주)충주골재산업,세종산업㈜
9	기타	19,184	23.30%	건축가구 및 기타 자재 외
합 계		82,344	100.00%

다. 자산항목(토지)
(단위 : ㎡ , 백만원)

회사명	구분	소유형태	소재지	면적(㎡)	기초 장부가액	당기		당기말 장부가액	공시지가	비고
회사명	구분	소유형태	소재지	면적(㎡)	기초 장부가액	증가	감소	당기말 장부가액	공시지가	비고
삼부토건	기타	등기	경기 양평	115,934.00	1,009	16		1,025	245
			경기 안산 선부	26,579.00	797	51		848	752
			인천 서구	298.00	18	0		18	19
			강원 동해	35,603.00	167	10		177	21
			충남 당진 초락	380,389.00	9,197	1,495		10,692	7,551
			충남 서천 비인	10,004.00	80	0		80	33
			충남 부여	9,917.00	50	0		50	18
			충남 보령	45,621.00	317	5		322	120
			전북 군산	14,777.00	126	9		135	111
			전북 군산	231.40	164	0		164
			전남 신안 흑산	65,824.00	257	25		282	281
			전남 순천	299,542.00	625	0		625	502
			경북 울릉	10,747.80	16	0		16	14
			경북 포항	21,004.00	119	0		119	55
			경남 함안	6,626.00	73		73	0	45
			하남미사지식산업센터	571.52	1,143	333	573	903	860
			서울 마포구	119.87	0	225		225
			기타	671.00	32			32
	합계			1,044,459.59	14,190	2,169	646	15,713	10,627

주)삼부토건의 당기말 토지 장부가액 15,713백만원은 삼부토건 별도재무제표상 유형자산 164백만원과 투자부동산 15,548백만원으로 분류하였습니다.

라. 자산항목(건물)
(단위 : ㎡ , 백만원)

회사명	구분	소유형태	소재지	면적(㎡)	기초 장부가액	당기		당기 상각액	당기말 장부가액	비고
회사명	구분	소유형태	소재지	면적(㎡)	기초 장부가액	증가	감소	당기 상각액	당기말 장부가액	비고
삼부토건	판매관리부문	등기	경기도 화성	827	52			2	50	화성창고
		등기	전북 군산	126	388			10	378	군산측정장비창고
		등기	서울 마포		0	336			336	사회복지회관
		등기	하남 미사		2,829	777	1,498		2,108	사무실 일부 매각
		소 계		953	3,269	1,113	1,498	12	2,872	-
	생산부문	등기	전북 군산	4,336	3,691			121	3,570	철강사업소
	생산부문	소 계		4,336	3,691	0	0	121	3,570	-
	합 계			5,289	6,960	1,113	1,498	133	6,442	-

주)삼부토건의 당기말 건물 장부가액 6,442백만원은 삼부토건 별도재무제표상 유형자산 3,998백만원과 투자부동산 2,444백만원으로 분류하였습니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적(연결기준)

(단위 : 천원)

사업부문	회사명	제69기		제68기		제67기
사업부문	회사명	매출액	비중	매출액	비중	매출액	비중
국내사업부문	삼부토건	421,989,941	96.72%	345,450,379	96.75%	327,543,256	86.4%
해외사업부문	삼부토건	113,715	0.03%	668,968	0.19%	2,398,204	0.6%
스틸사업부문	삼부토건,	12,147,750	2.78%	9,337,377	2.62%	14,097,622	3.7%
기타사업부문	삼부토건	2,041,103	0.47%	1,591,216	0.45%	35,323,163	9.3%
합 계		436,292,509	100.00%	357,047,940	100.0%	379,362,245	100.0%

나. 수주 및 판매전략
[삼부토건(주) : 건설사업]
(1) 수주전략
정부 SOC 예산이 전년대비 감소하고, 지자체 및 공기업 투자여건이 악화되는 등 공공부문 발주물량이 감소될 것에 대응하기 위해 국내ㆍ해외 건설산업시장 전망과 변화, 정부의 정책변화 등을 분석하여 영업전략에 반영하고, 정보공유 네트워크 확장으로 사업발굴능력을 향상시켜 수익성 있는 공사를 수주할 계획입니다.

(가) 국 내
① 토목공공공사
- 적격, 최저제
직원교육강화, 정보공유 네트워크 확장, 물량내역제(선별입찰)
- T/K 대안
발주정보 사전입수, 추진사업 정밀선별, 적합한 설계사 선정

- SOC, 환경
발주정보입수, 사업능력에 적합한 사업발굴추진, 사업성 검토

- 관리시스템개선 및 투명성제고를 통한 우량협력업체 육성

- R&D 통한 기술 선진화

- 철도공사 확대

- 당사 사업능력에 적합한 사업 발굴 노력

- 사회기반시설에 대한 민간투자법사업 참여

- 기타 주차장, 물류단지, 신재생에너지 등 투자규모가 적정 사업 확보

- 소유영위 개념의 사업으로 대규모 PF가 동원되지 않으면서 운영수지 확보 가능하 고, 향후 개발 입지의 가치 향상 가능한 사업 발굴

② 건축/주택 공사
- 최저가,적격공사
발주기관별 투찰전략 차별화
발주기관별 최저가 심사기준 변동에 대체, 적정성 심사기준 분석능력 배양
지속적인 대외활동으로 투찰동향 분석
다양한 입찰분석 프로그램 도입
입찰결과 분석을 통하여 분석능력을 기르고 대응력 확보

최저가 입찰 중 경쟁력 있는 LH공사 입찰에 집중하고 전문인력 양성

- 전기공사

우수공동도급 업체 발굴, 전력신기술 취득

- 민간도급

중소형틈새시장 확보

지주공동사업발굴(오피스텔, 도시형 생활주택, 비즈니스호텔)

중소형공장등 산업플랜트 참여

리모델링 등 신규시장 개척, 중견기업중 노후된 사옥보유사 등 집중 영업

한옥상품 개발

주문형 한옥주택(단독/다세대)

민관 추진 한옥프로젝트 발굴 추진

- 개발성 공사

보유부지 활용

틈새시장공략

우량택지확보(우량공동택지 입찰참여 및 검증된 사업장 인수)

(나) 해 외
- 해외공사 정보입수망 확대 (현지 시공사 및 용역사)

- 타사와의 정보교류 및 공유

- 중동 공사정보 신속 입수

- 동남아시아, 아프리카 지역 확대

- 해외민자사업 동향 파악 및 진출방안 모색
- 기진출지역거점 강화하여 가격경쟁 확보하고 현지영업 강화

- 기존 영업망을 활용하여 신시장 개척

- 공적 개발원조 공사, 해외원조자금 공사 적극 참여, 해외 전문업체발굴

(2) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건
- 분양 기본이념

인류의 최적생활 환경 제공 , 자연친화, 가족중심 생활공간 창조, 백년설계

- 분양전략

고객만족을 최우선하는 당사이념 IR전개

고유 브랜드를 통한 시장 신뢰 구축(삼부르네상스)

사업별책임자 실명제도 분양전, 후 TOTAL 서비스 제공(A/S기동팀 운영)

고객부담 경감(장기저리대출 알선)

다. 수주상황

[삼부토건(주) : 건설사업]
제69기 현재 중요 건설계약의 내용 및 계약금액의 변동 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

순번	공사명	발주처	계약일	완공예정일	도급금액	완성공사액	차기이월	비고
1	감천항 일반부두(3,4부두인근지역)확장공사	부산항만공사	22-02-15	25-06-20	50,906	5,474	45,432
2	고속국도 강진-광주간 건설공사 제3공구	한국도로공사	17-08-30	23-05-30	37,998	26,242	11,756
3	금강광역상수도 노후관 개량사업(2차)	한국수자원공사	21-09-10	24-03-16	14,114	4,891	9,223
4	단양수중보 건설공사	한국수자원공사	10-09-13	21-08-23	23,823	23,823	0
5	도시고속도로 연결램프설치공사	서울특별시	19-04-26	25-02-11	8,103	1,582	6,521
6	돌산항 정비공사	여수지방해양수산청	16-07-26	21-12-25	9,227	9,227	0
7	무주 무주-설천 도로확장공사	익산지방국토관리청	21-05-03	28-04-16	59,847	6,905	52,942
8	보령 해저터널대비 관로공사	한국전력공사	17-01-04	22-02-28	122	86	36
9	보령-태안도로건설공사(제1공구)	대전지방국토관리청	10-12-20	22-03-29	51,910	51,910	0
10	봉수대길 왕길사거리 지하차도 설치공사	인천광역시종합건설본부	19-12-12	23-04-14	7,247	1,173	6,074
11	봉화댐 건설공사	한국수자원공사	19-09-25	24-11-02	14,992	11,209	3,783
12	서울 강서지역 전기공급시설 전력구공사	한국전력공사	22-03-11	23-09-23	2,065	299	1,766
13	안양관양 관악로 우회도로 개설공사	한국토지주택공사	21-01-18	25-04-14	16,964	2,317	14,647
14	영천댐 안전성강화사업 건설공사	한국수자원공사	19-07-15	23-10-31	22,525	16,014	6,511
15	오천농어촌 지방상수도 시설 전기계측제어	보령시	21-07-29	22-07-28	379	379	0
16	오천농어촌 지방상수도 시설공사 토목기계	보령시	21-06-07	22-06-06	798	798	0
17	원주~강릉 철도건설 제11-2공구 노반신설	한국철도시설공단	14-07-03	20-04-30	84,501	84,501	0
18	원주천댐 건설공사	한국수자원공사	18-10-23	23-11-26	16,670	11,848	4,822
19	월곶-판교 복선전철 제6공구 건설공사(T/K)	국가철도공단	20-10-06	26-10-05	12,533	968	11,565
20	의성동부지구 다목적농촌용수개발사업	한국농어촌공사	21-11-29	25-12-31	15,525	2,365	13,160
21	이천-문경 철도건설 제7공구	한국철도시설공단	18-05-09	23-05-08	80,858	74,530	6,328
22	인천광역시부평구 굴포천 생태하천복원사업	한국환경공단	21-06-07	24-07-14	13,013	5,416	7,597
23	자라목재 터널건설공사	경상북도	18-04-17	23-05-15	8,531	6,432	2,099
24	제2자유로 종점부(난지도길) 입체화공사	서울시도시기반시설본부	19-08-01	23-03-31	22,714	21,332	1,382
25	창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사	내곡지구도시개발사업조합	20-12-03	25-06-20	164,596	2,816	161,780
26	창원공업용수도 관로시설 개량공사(2차)	한국수자원공사	15-12-17	23-03-31	17,871	17,265	606
27	천안구룡지구 도시개발사업 기반시설공사	천안구룡지구도시개발조합	20-06-23	23-03-31	3,146	1,028	2,118
28	팔용터널 민간투자사업 건설공사	팔룡터널	09-12-29	18-10-24	32,921	32,921	0
29	포항구항 동빈물양장 보강공사	포항지방해양수산청	20-06-25	24-01-27	15,284	4,504	10,780
30	포항영일만항 북방파제 어항방파제보강공사	포항지방해양수산청	17-11-29	23-05-02	13,641	10,916	2,727
31	행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사	한국도로공사	22-03-31	26-04-18	25,761	1,428	24,333
32	호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사	국가철도공단	20-12-22	26-06-22	140,131	21,093	119,038
	토 목 소 계				988,716	461,692	527,026
1	FPBS 수원 호텔 신축공사	성문더플레이스	18-12-15	22-01-21	29,784	29,784	0
3	강릉 주문진 교항리 공동주택 신축공사	대한토지신탁	21-10-07	24-11-24	42,437	5,589	36,848
4	강릉 주문진 교항리 공동주택 진입로 개설	㈜일흥건설	21-10-07	24-11-24	220	0	220
5	강릉시 주문진읍 주문리 공동주택 신축공사	한국자산신탁	19-01-30	21-08-31	34,634	34,634	0
7	경산 물류창고 신축공사	㈜벨류코퍼레이션	22-06-13	24-05-23	99,074	6,678	92,396
8	경주시 외동읍 공동주택 신축공사	주식회사 성우건업	21-10-07	24-03-06	79,909	18,423	61,486
9	고양삼송 A11-2BL 행복주택 건설공사 9공구	한국토지주택공사	19-12-23	21-12-11	7,001	7,001	0
11	구리시 교문동 복합시설 신축공사	더테라스주식회사	21-11-16	24-06-28	25,040	6,532	18,508
12	군산동산중 이전 신축공사	전라북도교육청	21-04-02	22-12-08	4,807	4,371	436
13	김포한강 구래동 지식산업센터 신축공사	한국투자부동산신탁	20-10-07	23-04-14	108,871	56,783	52,087
14	남양주 진접3지구 공동주택 신축공사	우리자산신탁	20-01-31	23-01-17	53,486	48,658	4,829
15	만수동 868 풍천프라자 신축공사	코리아신탁	19-10-30	21-08-15	2,097	2,097	0
16	서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사	토평지역주택조합	21-12-15	23-09-14	33,263	8,563	24,700
17	서울양원 S-2BL 아파트 건설공사 2공구	한국토지주택공사	19-04-17	21-11-27	9,528	9,528	0
18	서초동 오피스텔 및 근린생활시설 신축공사	케이비부동산신탁	20-06-29	23-05-11	23,524	10,601	12,923
19	승경원 건축공사	(사)전주이씨대동종약원	21-09-15	22-11-30	1,827	1,827	0
20	안산 성곡동 복합시설 신축공사	우리자산신탁	21-12-08	24-03-10	42,940	8,695	34,245
21	은평 문화공원3 문화재 보수정비공사	서울주택도시공사	22-07-25	25-07-26	1,132	361	771
22	의왕초평 A3BL 아파트 건설공사 1공구	한국토지주택공사	20-11-26	23-07-08	13,226	7,647	5,579
23	인천검단 AA34BL 아파트 건설공사 3공구	한국토지주택공사	20-08-05	23-04-13	31,160	27,268	3,892
24	지식산업센터(청류지산) 신축공사	케이비부동산신탁	19-08-06	21-11-11	48,179	47,516	663
25	천안 신방 삼부르네상스 신축공사	삼부르네상스(주)	20-06-30	23-03-31	119,449	87,699	31,751
26	천안신방 삼부르네상스 분양광고및기타공사	삼부르네상스(주)	20-11-01	23-03-31	3,958	3,958	0
27	춘천 온의동 테라스하우스 신축공사	케이비부동산신탁	21-09-06	24-04-29	36,771	7,106	29,665
28	충남 아산시 신창면 공동주택 신축공사	대한토지신탁	20-09-09	23-09-11	170,668	90,962	79,707
29	평택 세교지구 복합시설 신축공사	대신자산신탁	22-03-04	24-10-26	40,100	3,044	37,056
30	평택시 이충동 생활형숙박시설 신축공사	코아랜드디앤씨 주식회사	21-03-30	24-01-31	34,003	10,947	23,056
31	경부선 직선화사업 전기공사	한국도로공사	21-02-26	24-06-30	1,683	560	1,123
32	오남~수동간 도로확포장 전기공사	경기도	22-04-27	23-09-28	2,677	1	2,676
33	154kV 강진-남창T/L 용량증대 전선교체공사	한국전력공사	22-07-07	24-03-08	5,458	1,679	3,779
	건 축 소 계				1,106,906	548,512	558,394
1	파키스탄-로와리 접속도로	파키스탄 도로청	17-06-30	21-04-30	12,777	12,653	124
	해 외 소 계				12,777	12,653	124
	총 계				2,108,399	1,022,857	1,085,542

주)해외현장의 경우 공동사지분이 포함되어 있습니다.
주)보고기간 종료일 현재 실질적인 공사는 완료되었으나, 시운전 또는 정산 협의중인 계약이 포함되어 있으며, 비공개계약은 존재하지 않습니다.
주) 2020.10.28 공시한 거제시 전통한옥관광호텔 신축공사(472억원), 2020.11.25 성동구도선동복합건축물(526.5억원), 2022.01.05 광주시평동산업단지 물류센터신축공사(630.8억원), 2022.04.18 GREYBOX 평택 물류센터(1,375억원), 2022.06.14 강원도 정선군 사북읍 공동주택(640억원)은 보고기준일 현재 미착공으로 제외하였습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

가. 자본위험관리
당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 목적으로 하고 있습니다. 당사의 자본구조는 차입금에서 현금 및 현금성자산 등을 차감한 순부채와 자본으로 구성되며, 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있습니다.

[연결기업의 부채비율, 순차입금비율]

(단위 : 천원)

구분	제69기말	제68기말	제67기말
부채(A)	308,796,988	285,316,699	300,131,648
자본(B)	189,929,806	232,817,601	159,281,950
현금및현금성자산과 유동성금융기관 예치금(C)	55,130,892	76,821,749	80,190,408
차입금(D)	122,911,011	136,853,547	172,268,270
부채비율(A/B)	163%	123%	188%
순차입금비율(D-C)/(B)	36%	26%	58%

나. 재무위험관리
연결기업은 금융상품과 관련하여 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 등과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

(1) 신용위험관리
(가) 신용위험 관리정책
연결기업은 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 연결기업은 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 연결기업은 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책이 보고되고 있으며 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다.

(나) 신용위험에 대한 최대노출정도
금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 연결기업의 신용위험에 대한 최대노출정도는 다음과 같습니다.

①[제69기말]

(단위 : 천원)

구분	당기말
구분	채권잔액 (손상전)	손상누계액	기말장부가액 (최대노출액)
현금및현금성자산	55,130,892	-	55,130,892
매출채권및기타채권	146,946,974	(96,770,997)	50,175,977
장기금융상품	2,261,456	-	2,261,456
기타채권(비유동)	78,033,522	(36,554,502)	41,479,020
합 계	282,372,844	(133,325,499)	149,047,345

①[제68기말]

(단위 : 천원)

구분	전기말
구분	채권잔액 (손상전)	손상누계액	기말장부가액 (최대노출액)
현금및현금성자산	76,821,749	-	76,821,749
매출채권및기타채권	188,177,561	(91,249,444)	96,928,117
장기금융상품	2,261,456	-	2,261,456
기타채권(비유동)	54,451,499	(31,143,766)	23,307,733
합 계	321,712,265	(122,393,210)	199,319,055

②[제67기말]

(단위 : 천원)

구분	전전기말
구분	채권잔액 (손상전)	손상누계액	기말장부가액 (최대노출액)
현금및현금성자산	57,939,952	-	57,939,952
단기금융상품	22,250,456	-	22,250,456
매출채권및기타채권	250,100,530	(154,439,239)	95,661,291
장기금융상품	14,000	-	14,000
기타채권(비유동)	61,082,382	(30,270,788)	30,811,594
합 계	391,387,320	(184,710,027)	206,677,293

(다) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타채권과 장기금융상품의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기	전기	전전기
국 내	93,890,423	122,471,061	114,978,319
파키스탄	-	120	10,648,580
카자흐스탄	26,030	26,125	859,986
합 계	93,916,453	122,497,306	126,486,885

* 상기 금액은 손상누계액을 차감한 순액입니다.

(라) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타채권과 장기금융상품의 거래대상별 신용위험에 대한 최대노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기	전기	전전기
관급공사	5,013,782	6,631,673	12,273,930
민간공사	42,086,267	106,339,875	102,319,528
기타	46,816,404	9,525,758	11,893,427
합 계	93,916,453	122,497,306	126,486,885

* 상기 금액은 손상누계액을 차감한 순액입니다.

(마) 보고기간종료일 현재 손상되지 아니한 매출채권 및 기타채권과 장기금융상품의 약정회수기일기준 연령분석은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	제69기말	제68기말	제67기말
만기미도래	70,520,556	3,461,395	73,338,803
만기결과미손상금액 :
30일 이내	1,640,821	1,531,652	10,973,280
30 ~ 60일	807,739	2,651,468	7,071,965
60일 이상	20,947,337	114,852,791	35,102,837
합 계	93,916,453	122,497,306	126,486,885

(바) 매출채권 및 기타채권에 대한 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	제69기말	제68기말	제67기말
기초잔액	122,393,210	185,639,185	204,238,121
손상차손 등	12,860,558	8,233,496	6,534,730
환입액	(377,550)	(955,567)	-
제각 등	(1,550,719)	(70,523,904)	(26,062,824)
기말잔액	133,325,499	122,393,210	184,710,027

(2) 유동성위험관리
유동성위험이란 연결기업이 금융부채와 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 연결기업의 유동성 관리방법은 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 연결기업의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하는 것입니다.

보고기간종료일 현재 연결기업이 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니 다.

① [제69기말]

(단위 : 천원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	1년 미만	2년 이하	3년 이하	3년 초과
차입금	122,911,011	122,911,011	93,720,510	13,186,000	16,004,501	-
매입채무및기타금융부채	99,544,005	99,544,005	91,788,005	7,706,000	-	50,000
기타금융부채	44,287	48,160,000	48,160,000	-	-	-
리스부채	5,159,495	5,878,412	1,755,504	1,624,189	1,257,339	1,241,380
합계	227,658,798	276,493,428	235,424,019	22,516,189	17,261,840	1,291,380

② [제68기말]

(단위 : 천원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	1년 미만	2년 이하	3년 이하	3년 초과
차입금	136,853,547	136,853,547	128,973,781	156,000	1,993,000	5,730,766
매입채무및기타금융부채	70,871,452	70,871,452	70,831,452	-	-	40,000
리스부채	5,722,199	6,594,262	1,616,522	1,468,669	1,161,702	2,347,369
합계	213,447,198	214,319,261	201,421,755	1,624,669	3,154,702	8,118,135

③ [제67기말]

(단위 : 천원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	1년 미만	2년 이하	3년 이하	3년 초과
차입금	172,268,270	172,907,235	128,646,809	-	-	44,260,426
매입채무및기타금융부채	55,808,403	55,808,403	55,808,403	-	-	-
기타금융부채	9,365,799	9,365,799	-	-	-	9,365,799
리스부채	1,283,059	1,283,059	481,191	422,737	364,258	14,873
합계	238,725,531	239,364,496	184,936,403	422,737	364,258	53,641,098

(3) 환위험관리
연결기업은 외화채권과 관련하여 주로 USD의 환율변동위험에 노출되어 있습니다.
보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	구 분	69기말(당기)	68기말(전기)	67기말(전전기)
현금및현금성자산	USD	453	472	464
	PKR	1,765,822	2,153,367	8,609,325
	OMR	-	-	1,266
	KZT	365	366	34
	NPR	427	444	-
단기대여금	KZT	946,095	890,497	814,082
장기대여금	USD	7,547,048	6,235,730	5,823,872

당사는 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기 및 전기 중 외화에 대한 환율 10% 변동시 환율변동이 당기손익에 미치는 영향은 다음과 같으며 이하의 민감도 분석은 당기 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성 자산 및 부채를 대상으로 하였습니다.

(단위 : 천원)

구분	제69기말		제68기말		제67기말
구분	10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시
손익효과	176,707	(176,707)	928,088	(928,088)	1,524,904	(1,524,904)

(4) 이자율위험과 가격위험
당사는 변동이자부 금융상품을 보유하고 있지 않으므로 이자율 변동위험에 노출되어있지 않으며, 시장성 있는 금융상품을 보유하고 있지 않으므로 가격위험에 노출되어있지 않습니다.

다. 파생상품계약 체결 현황
당사는 공시서류작성기준일 현재 선물,스왑,환율변동 등에 대비하기 위한 신용파생상품에 가입하거나 기타 타법인 주식 또는 출자증권 등의 인수와 관련하여 체결한 풋옵션(Put Option), 콜옵션(Call Option), 풋백옵션(Put Back Option)등의 계약사항이 없습니다.

라. 기타 옵션계약 체결 현황
[삼부토건 : 건설사업]
당기말 현재 당사가 체결한 주요 옵션계약은 다음과 같습니다.
(1) 마산하수관거 BTL민간투자사업 계약

구 분	내 용		비 고
사업명	마산하수관거 BTL		-
SPC법인	마산아랫물길(주)		-
시공사	삼부토건 외 (당사지분 : 5.22%)		-
재무적투자자 (지분/출자금)	한반도BTL사모특별자산투자신탁제1호 (39.66% / 55억원)		-
재무적투자자 (지분/출자금)	MKIF (26.44% / 37억원)		-
재무적투자자에 부여된 옵션	종 류	풋백옵션	-
	시작일(약정체결일)	2006.11.07
	만료일(운영만료일)	2031.12.19
옵션조건 및 내용	아래조건 해당시 액면가X연5%(복리)로 재무적투자자가 보유한 주식 매수청구 가능 - 주무관청으로부터 사업시행자지정이 취소되거나 실시협약 해지시 - 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생한 경우		-

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 덕소1구역 한전부지 매입계약
(1)계약 상대방 : 한국전력공사
(2)계약의 목적 및 내용
-목적 : 덕소1구역 도시개발사업 추진
-내용 : 당사는 덕소1구역 도시개발사업을 추진해 오고 있었습니다. 사업의 원활한 추진을 위해 보유하고 있던 기존 용지외에 한국전력이 소유한 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 180-1번지 일대 부동산의 공매에 참여하였습니다.
(3)계약체결시기 및 계약기간
-당사는 2021년 3월10일에 한국전력공사가 실시한 경기도 남양주시 덕소 180-1번지 일원 덕소변전소 옥내화 잔여부지를 공매에서 낙찰 받았고, 2021년 3월 19일에 부동산 매매계약(776억원)을 체결하였습니다.
(4)계약금액 및 잔금
-당사는 2021년 3월 19일 계약금(10%) 7,760,000,000원과 2021년 7월 30일에 1차 중도금(30%) 23,280,000,000원, 2021년 11월 30일에 2차 중도금(30%)을 납부하였으며, 2022년 4월 19일에 잔금(30%)을 23,280,000,000원을 납부하였고 부동산 소유권 이전등기를 완료하였습니다.

나. 연구개발활동의 개요
(1) 조직형태 : 기술연구실
기술개발의 중요성을 인식하고, 보다 체계적인 기술개발에 박차를 가하기 위하여, 1982년 기술개발위원회를 설치하였으며, 이는 새로운 기술을 연구 개발하는 것이 회사의 시공기술을 향상시키고, 관리기법을 개선하여 경영의 내실을 기하며, 궁극적으로 대외적인 경쟁력을 강화하고자 마련된 대응책으로 현재 기술연구실의 모태가 된 사장의 자문기구였습니다. 이후 1984년 3월 기술개발부를 설립하여 기술정보의 수집과 분석, 공법 및 재료의 연구와 개량, 선진 기술의 소개, 현장의 공법 검토 및 지원에 이르기까지 기술분야와 관련된 제반 영역을 모두 포괄하고 있었습니다. 또한국내외 건설업이 대형화, 기술의 다양화됨에 따라 2000년과 2011년 두 차례에 걸쳐 조직 개편하였으며, 2002년 4월 (사)한국산업기술진흥협회로부터 연구개발전담부서로 인정받아 현재에 이르고 있습니다.

(2) 조직구조

기술연구실
연구담당	품질담당	환경담당
9명	1명	1명

(3) 운영방침
① 신기술, 신공법 개발 및 국책사업 참여
② 현장기술지원 등을 통하여 국ㆍ내외 기술경쟁력 강화
③ 기술개발과 특허, 사업관리를 통한 원가절감 및 시공기술을 향상
④ 안전사고 예방, 스마트 건설기술 및 재해복구 등 사회정책과 연계되는 연구개발

(4) 연구개발비용
최근 3년간 연구 개발 비용은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

과 목		제69기	제68기	제67기	비 고
원 재 료 비		-	-	-	-
인 건 비		840	314	710	-
감가상각비		-	-	-	-
위탁용역비		-	-	-	-
기 타		46	3	27	-
연구개발비용 계		886	317	737	-
회계처리	판매비와관리비	886	317	737	-
	제조경비	-	-	-	-
	개발비(무형자산)	-	-	-	-
연구개발비 / 매출액비율 [연구개발비용계 / 당기매출액 * 100]		0.20%	0.09%	0.19%	-

다. 연구개발 계획 및 실적

(1) 2023년 계획

과제명	연구기간	연구내용 및 기대효과	연구결과 반영내용	비고(내부연구 /외부위탁구분)
지능형 위치 추적 기반의 건설현장 미세먼지 자율 억제 시스템	23. 01~23. 12	정밀 위치 추적 제어 물 분사 장치를 개발함으로써 건설현장에서 발생하는 미세먼지를 효율적으로 억제하고, 무인 자율구동 기술을 통하여 미세먼지 억제 작업 시 인명피해를 근본적으로 제거하는 기술	스마트 건설신기술 지정 추진 녹색기술 인증 추진	공동연구
PC강봉과 가압정착시스템을 이용한 듀얼프리스트레스트 콘크리트 거더(Bi-PC거더)의 급속시공 기술	23. 01~23. 12	듀얼-프리스트레싱을 콘크리트 거더에 적용하여 거더형고의 최소화에 의한 통수단면적의 확보가 가능해져 유실교량에 대한 신속한 응급복구가 가능하고, 재난복구 및 재건에 적합하며, 형하공간 증대로 인한 통수단면적의 확보로 수해저감이 가능한 친환경 PSC거더 제작 공법.	방재신기술 지정 추진	공동연구
동결제어용 친환경 다기능 포장 재료의 개발	23. 01~23. 12	융빙 기술 및 열반사 기술을 이용하여 도로 결빙 및 열섬 방지를 위한 다기능 포장시스템 공법	녹색기술 인증 추진	공동연구
친환경 콘크리트를 적용한 U형 다웰바 연결식 급속포장공법	23. 01~23. 12	친환경 콘크리트를 이용한 도로포장 내구성 향상 및 U형 다웰바을 적용한 손상된 도로 급속포장 공법	중소기업청 연구과제 추진	공동연구
벽체형 구근형성이 가능한 수직 진동 제트그라우팅 기술 개발	23. 01~23. 12	상.하진동 및 고압 측방분사의 횡파에 의해 지반조직을 파괴시키면서 개량하는 기술	중소기업청 연구과제 추진	공동연구

(2) 2022년 실적

과제명	연구기간	연구내용 및 기대효과	연구결과 반영내용	비고(내부연구 /외부위탁구분)
고유동 아스팔트 혼합물을 이용한 방수층 일체화 포장재료의 개발	22. 01~22. 02	고내구성, 고수명 포장재료 및 시공방법 구축	중소기업청 2차년도 연구과제 완료 (과제번호-S2781218)	공동연구(국책) [5월 최종평가]
리모델링시 하중배분 기초보강용 프리컴프레션 마이크로파일 제품의 개발	22. 01~22. 12	수직증축 리모델링시 증축하중으로 인한 기존기초의 허용 지지력 초과현상을 방지하기 위한 목적으로 수직증축에 의한 추가하중이 재하되기 전에 기존기초가 부담하는 하중을 경감시키기 위한 프리컴프레션(Precompression) 마이크로파일 기초보강 공법	중소기업청 2차년도 연구과제 완료 (과제번호-S2973921)	공동연구(국책)
스마트 경보 알고리즘과 IoT 기반한 실시간 붕괴위험 모니터링 시스템 개발	22. 01~22. 12	수직벽 또는 절개지에 실시간 IoT 통신이 가능한 MEMS 기반의 기울기 센서를 설치하여 붕괴 위험을 미리 경보, 피해를 사전에 예방하는 기술	스마트 건설신기술 지정 완료(제954호)	공동연구
동결제어용 친환경 다기능 포장 재료의 개발	22. 01~22. 12	융빙 기술 및 열반사 기술을 이용하여 도로 결빙 및 열섬 방지를 위한 다기능 포장시스템 공법	녹색기술 인증 추진 (계속)	공동연구
지능형 위치 추적 기반의 건설현장 미세먼지 자율 억제 시스템	22. 01~22. 12	정밀 위치 추적 제어 물 분사 장치를 개발함으로써 건설현장에서 발생하는 미세먼지를 효율적으로 억제하고, 무인 자율구동 기술을 통하여 미세먼지 억제 작업 시 인명피해를 근본적으로 제거하는 기술	스마트 건설신기술 지정 추진	공동연구

(3) 2021년 실적

과제명	연구기간	연구내용 및 기대효과	연구결과 반영내용	비고(내부연구 /외부위탁구분)
고유동 아스팔트 혼합물을 이용한 방수층 일체화 포장재료의 개발	21. 01~21. 12	고내구성, 고수명 포장재료 및 시공방법 구축	중소기업청 2차년도 연구과제 수행 (과제번호-S2781218)	공동연구(국책)
리모델링시 하중배분 기초보강용 프리컴프레션 마이크로파일 제품의 개발	21. 01~21. 12	수직증축 리모델링시 증축하중으로 인한 기존기초의 허용 지지력 초과현상을 방지하기 위한 목적으로 수직증축에 의한 추가하중이 재하되기 전에 기존기초가 부담하는 하중을 경감시키기 위한 프리컴프레션(Precompression) 마이크로파일 기초보강 공법	중소기업청 1차년도 연구과제 수행 (과제번호-S2973921)	공동연구(국책)
스마트 경보 알고리즘과 IoT 기반한 실시간 붕괴위험 모니터링 시스템 개발	21. 01~21. 12	수직벽 또는 절개지에 실시간 IoT 통신이 가능한 MEMS 기반의 기울기 센서를 설치하여 붕괴 위험을 미리 경보, 피해를 사전에 예방하는 기술	스마트 건설신기술 지정 추진	공동연구
동결제어용 친환경 다기능 포장 재료의 개발	21. 01~21. 12	융빙 기술 및 열반사 기술을 이용하여 도로 결빙 및 열섬 방지를 위한 다기능 포장시스템 공법	녹색기술 인증 추진	공동연구
하이브리드 커플러를 이용한 파일 연결공법	21. 01~21. 12	외부 또는 내부 커플러와 강선을 이용하여 파일, 강관 등을 용접없이 견고하게 연결하는 공법	시험체 제작 및 성능시험 산자부 신기술 추진	공동연구

(4) 2020년 실적

과제명	연구기간	연구내용 및 기대효과	연구결과 반영내용	비고(내부연구 /외부위탁구분)
고유동 아스팔트 혼합물을 이용한 방수층 일체화 포장재료의 개발	20. 01~20. 12	고내구성, 고수명 포장재료 및 시공방법 구축	중소기업청 1차년도 연구과제 수행 (과제번호-S2781218)	공동연구(국책)
리모델링시 하중배분 기초보강용 프리컴프레션 마이크로파일 제품의 개발	20. 01~20. 12	수직증축 리모델링시 증축하중으로 인한 기존기초의 허용 지지력 초과현상을 방지하기 위한 목적으로 수직증축에 의한 추가하중이 재하되기 전에 기존기초가 부담하는 하중을 경감시키기 위한 프리컴프레션(Precompression) 마이크로파일 기초보강 공법	중소기업청 연구과제 지정 (과제번호-S2973921)	공동연구(국책)
구조용 압연형강과 긴장재를 갖는 프리스트 콘크리트(PSSC 합성형 거더) 합성거더를 이용한 급속시공 교량기술	20. 01~20. 12	기성 구조용 압연 형강을 고장력 볼트로 조합하여 폐단면의 구조로 만들고 내부에 충전 콘크리트와 긴장재를 배치하여 합성형 거더을 이용한 급속시공 교량기술	방재신기술 지정 제2020-10호	공동연구
동결제어용 친환경 다기능 포장 재료의 개발	20. 01~20. 12	융빙 기술 및 열반사 기술을 이용하여 도로 결빙 및 열섬 방지를 위한 다기능 포장시스템 공법	녹색기술 인증 추진	공동연구
하이브리드 커플러를 이용한 파일 연결공법	20. 01~20. 12	외부 또는 내부 커플러와 강선을 이용하여 파일, 강관 등을 용접없이 견고하게 연결하는 공법	시험체 제작 및 성능시험 산자부 신기술 추진	공동연구

(5) 2019년 실적

과제명	연구기간	연구내용 및 기대효과	연구결과 반영내용	비고(내부연구 /외부위탁구분)
고유동 아스팔트 혼합물을 이용한 방수층 일체화 포장재료의 개발	19. 01~19. 12	고내구성, 고수명 포장재료 및 시공방법 구축	중소기업청 연구과제 지정	공동연구(국책)
동결제어용 친환경 다기능 포장 재료의 개발	19. 01~19. 12	융빙 기술 및 열반사 기술을 이용하여 도로 결빙 및 열섬 방지를 위한 다기능 포장시스템 공법	녹색기술 인증 추진	공동연구
무기질계 내화재가 피복된 프리캐스트 내화 풍도슬래브 및 내화격벽으로 구성된 내화풍도 시스템의 제작 및 기계화 시공기술	19. 01~19. 12	터널 대형화재로부터 안전성을 향상시키고 공사기간을 단축시키기 위해 터널 구조물의 풍도슬래브 하면에 친환경 무기질계 내화재를 피복한 프리캐스트 내화풍도 슬래브 및 내화격벽 제작과 스윙베드 가설장지를 이용한 시공기술	건설신기술 제856호 지정	공동연구
구조용 압연형강과 긴장재를 갖는 프리스트 콘크리트(PSSC 합성형 거더) 합성거더를 이용한 급속시공 교량기술	19. 01~19. 12	기성 구조용 압연 형강을 고장력 볼트로 조합하여 폐단면의 구조로 만들고 내부에 충전 콘크리트와 긴장재를 배치하여 합성형 거더을 이용한 급속시공 교량기술	방재신기술 지정 추진	공동연구
이중지압판과 파형주름관이 피복된 유닛쏘일네일링을 이용한 옹벽의 보수 및 보강공법	19. 01~19. 12	노후 또는 자연재해로 인하여 변형 또는 붕괴가 발생된 보강토 옹벽을 유닛 쏘일네일링과 전면벽체를 이용하여 재시공 없이 보수?보강하는 기술	녹색기술 GT-19-00754 인증	공동연구
특수케이싱 및 선단확경 햄머비트를 이용한 시트파일 급속시공법	19. 01~19. 12	하천 및 해안가 인근에서 침수피해가 발생하거나 우려되어 물막이 공사가 필요한 경우 가장 많이 사용되는 시트파일 공법의 적용성을 향상시킨 시공 기술로서, 사석·암반층을 포함한 모든 지층에 시트파일을 활용할 수 있는 기술	방재신기술 제2019-11호 지정	공동연구

7. 기타 참고사항

가. 상표 및 고객 관리를 위한 별도의 정책
[삼부토건 : 건설사업]
삼부토건의 아파트 브랜드 '르네상스'는 '호텔 같은 아파트'를 컨셉으로 기타 고급 아파트와의 차별화하여 인간 중심의 신개념 주거공간 브랜드입니다. 특히 '르네상스 서울 호텔'을 비롯 다수의 유명한 호텔을 시공한 노하우로 언제 어디서나 고객들이 '호텔 같은 내 집'이라는 자부심을 가질 수 있도록 아파트에 있어서도 품격의 중후함과 고급스러운 이미지를 부각시키고 있습니다. 또한 인간의 사랑과 자유를 부르짖으며 인간중심의 창조적 유토피아를 지향하며 일어났던 문예부흥운동으로서의 '르네상스'란 브랜드 이미지에 맞게 품질은 물론 실용성에도 초점을 맞춰 편안하고 안락함 속에서 보다 인간다운 삶을 살 수 있는 생활공간을 만드는 것이 르네상스의 전략이자 목표입니다. 건축사업본부 건축영업팀에서는 기획실 홍보팀과 연계하여 브랜드 홍보물을 제작함은 물론, 온라인홈페이지(고객센터) 등을 통한 종합적 마케팅활동을 진행하고 있습니다. 또한 브랜드 홈페이지를 구축하여 브랜드 관련 일반정보를 비롯하여 분양,공사,입주현황 및 각종 커뮤니티 서비스와 더불어 계약자를 위한 서비스 시스템을 운영하여 소비자가 편리하게 브랜드에 접근할 수 있도록 관리하고 있습니다.

나. 주요 지적재산권
[삼부토건 : 건설사업]
지적재산권 보유 현황

구 분	건 수	비 고
특허 등록	41	-
특허 출원	0	-
건설신기술 지정	3	-
방재신기술 지정	3	-
녹색기술 인증	1	-

※상세 현황은 '상세표-4. 지적재산권 보유 현황' 참조

다. 사업부문별 현황
(1) 국내/해외 (건설)사업 부문
(가) 산업의 특성 및 성장성
건설산업은 주택의 건설 및 생산시설의 구축에서 부터 사회간접자본의 확충, 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 실물부문의 생산과정을 담당하는 산업입니다. 건설산업은 프로젝트의 발굴 및 기획, 타당성 조사, 기본 및 상세설계, 구매및 조달, 시공과 감리, 건설제품의 시운전 및 인도, 그리고 지속적인 유지, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설 활동을 영업내용으로 하고 있습니다. 이러한 건설산업은 다른산업과 비교하여 다음과 같은 고유한 산업적 특성을 갖고 있습니다.

첫째, 건설업은 보편적으로 발주자로부터 다양한 사양을 주문받아 생산활동을 수행하는 형태로써 건설자재 및 제품의 표준화에 한계성이 있고, 수요예측이 어려워 생산성과 수익성이 안정적이지 못하며, 소수의 발주자에 다수의 시공자가 경합하는 입찰거래방식이 일반적인 바, 수주협상력이 경쟁의 중요변수로 작용하고 있습니다.

둘째, 건설산업의 생산활동은 토지라는 유한한 자원을 바탕으로 이루어지므로, 토지에 대한 의존도가 높으며, 따라서 옥외에서 이루어지는 건설활동은 토지의 형태와 지역조건, 기후 및 계절의 변화 등 지리적, 자연적 환경에 큰 제약을 받습니다.

셋째, 대체로 공사기간이 길고 자금이 선투자 후회수 형태로 이루어지기 때문에 자금조달 및 운용에 시간적 차이가 발생될 뿐만 아니라 생산현장이 분산되어 있어 노동력,자재,기계 등의 생산요소가 생산현장에 따라 이동하게 되고, 다양한 전문업체와의 분업(하도급)생산방식이 일반적인 바, 종합적이고 체계적인 관리가 어렵습니다.

넷째, 특수 업종을 제외한 일반적인 건설활동은 노동의존도가 매우 높기 때문에 소자본 저기술로도 시장진입이 용이하여 대.소형 업체들이 지역별.업종별로 중복 공존하고 있는 바, 경기변동에 따라 신규진입 및 도태율이 높습니다.

다섯째, 건설산업은 수주산업이고, 다른산업의 생산활동수준 및 건설수요창출에 의하여 건설활동이 파생되는 까닭에, 건설산업은 다른산업에 비하여 경기변동에 더욱민감합니다. 반면, 광범위한 사용자재와 여러 직종의 전문인력 및 다양한 기술이 결합하여 새로운 재화 및 용역을 산출하는 종합산업이므로 전후방산업에의 파급효과 및 고용창출 효과가 크므로 정부의 경기조절 수단으로 이용되기도 합니다.

여섯째, 경기의 변동에 민감한 건설산업의 속성으로 인하여 그 수익성 또한 변동이 심하고, 제조업을 비롯한 다른산업에 비하여 저조한 경향을 보이고 있습니다. 건설산업의 수익성이 제조업에 비하여 저조한 것은 영업이익이 저조한 것에 기인하지만, 영업외비용의 부담이 큰 이유 또한 많은 영향을 미치고 있습니다. 즉, 건설산업은 건설활동을 영위하기 위하여 소요되는 자금에 대한 지급이자등 금융비용부담이 제조업에 비하여 큰 산업으로서, 이러한 현상은 건설경기가 부진할 때 더욱 심화 되는데, 이는 영업이익 자체 보다는 금융비용 부담에 따른 영업외 비용의 지출이 상대적으로 증가하기 때문입니다.

생산기반시설 및 사회간접자본 시설의 생산 과정을 담당하는 건설산업은 산업적 특성상 다른 산업의 직접적인 생산활동을 간접적으로 지원하므로 다른 산업에 비하여 생산유발 효과 및 부가가치의 유발효과가 매우 큽니다.

건설산업이 타산업분야에의 생산파급 효과면에서 보면, 건설산업은 금융업,보험업,서비스업과 제조업, 운수업, 농업에 이르기까지 대부분 산업의 생산활동에 선행하여 물적 생산기반 시설을 마련하는 역할을 담당하고 있습니다. 또한, 건설활동은 시멘트,유리,철근,목재,골재 등 자재산업의 생산활동을 유발하며, 부동산업과 건물관리업등과도 깊은 연관을 갖고 있습니다. 즉, 건설수요가 증대하여 시공이 증가 할수록 건설활동에 투입되는 자재부문등이 생산활동이 증가하게 되며, 또한 건설시공의 종료는 부동산업이나 건물관리업 등 건설 제품의 판매 및 관리와 관련된 다른산업의 생산활동을 유발합니다.

건설산업은 경제 전체적인 성장과 밀접한 관련이 있기 때문에, 현재의 국제 경제 및국내거시경제 지표의 악화가 건설산업전체에 영향을 미칠 것으로 예상되며, 정부의 강력한 부동산 안정화 정책으로 인해 국내 민간 주택시장이 과거보다는 침체될 것으로 예상됩니다. 하지만, 국민소득 증대로 인한 복합레저단지, 관광단지의 수요 증가 및 국제대회 유치, 행정중심 복합도시, 혁신도시, 기업도시 조성 등으로 인해 다양한 성장의 기회가 제공될 것으로 예상하고 있습니다. 또한 고성장이 지속되고 있는 동남아시아지역 및 오일머니의 중동지역으로 인해 해외건설시장이 지속적으로 성장할 것으로 예상되어 성장의 기회가 지속적으로 있을 것으로 기대하고 있습니다.

(나) 경기변동의 특성
건설산업은 특성상 수주산업으로서, 다른산업의 생산활동 및 건설수요창출에 의하여 건설 활동이 파생되는 까닭에 다른산업에 비하여 경기에 더욱 민감합니다. 즉, 시멘트,유리,철근,목재,골재 등 타산업분야에 대한 생산파급효과가 큰 반면 대부분 타산업의 생산활동에 선행하여 건설활동이 이루어 지기 때문에, 타산업의 경기변동에 큰 영향을 받고 있습니다. 특히, 주택 및 상업용 건축은 부동산 경기에 크게 좌우되며공업용건축은 일반경기 변동에 따른 설비투자의 확대 및 축소 등에 따라 건설경기가 크게 영향을 받고 있습니다. 또한,사회간접자본의 확충,주택정책등 정부정책에 많은 영향을 받고 있습니다.

(다) 경쟁요소
건설업은 현재 면허등록제에 의해 시장진입이 용이하나, 공사수주를 위한 입찰참여시 해당공사의 공사실적을 바탕으로 함으로 자격기준에 제한이 있습니다. 건설산업 대부분의 공사수주는 일정 자격기준에 해당하는 업체들간의 제한경쟁이며 최저가 공사인 경우는 가격경쟁력이, 적격공사인 경우는 공사실적, 재무능력, 기술력, 신인도, 가격 등이 종합된 수행능력이 경쟁의 핵심 요소입니다. 최근엔 건설시장의 중·장기적인 발주 추세가 단순 시공중심의 분리발주형 공사보다는 민자 SOC, Turn Key, CM 형의 공사발주 확대로 변화하고 있습니다. 따라서 조립위주의 단순시공능력보다는 복합적인 종합관리 능력이 경쟁력의 관건이 될 것입니다. 결국, 기획력과 설계·엔지니어링 능력, 금융조달능력 및 대외 신인도가 경쟁력의 핵심요소입니다.
최근 건설업황은 국내시장의 공공공사 발주물량 축소로 건설사간의 경쟁심화, 수익성 악화가 심화되고 해외시장은 무한 경쟁체제로 접어들어 신시장 및 신사업 발굴을 통한 경쟁력 강화가 시급한 실정입니다.

(라)자원조달의 특성
건설자재의 경우, 건설산업의 계절적 특성에 따라 계절별 수요량 변화가 크고, 특정지역에서의 과다 수요발생으로 지역간 수요편차가 심한 편입니다. 또한 여타 산업에 비해 자동화, 표준화가 어려운 건설산업의 특성으로 인해 인력자원의 비중이 큰 산업입니다.

(마) 국내외 시장여건
국내 인프라 공사는 정부의 SOC 예산 축소정책으로 인해 향후 발주량이 줄어들 것으로 예상되며, 단순 발주에 의한 시공보다는 FI주도형 개발사업, 제안형 공모사업 등이 활기를 띨 것으로 전망합니다. 세계 인프라 건설 시장은 대외경제협력기금(EDCF), 아시아인프라투자은행(AIIB) 등을 통한 동남아 등 신흥국 지역의 인프라 확충, 중동/아프리카 지역의 경제발전정책 추진에 따른 사회간접자본 건설 등에 따라 해외사업 진출기회가 증가할 것으로 기대됩니다.

(바) 관련 법령 또는 정부의 규제 등
건설산업은 다양한 법률에 의해 규제되고 있습니다. 설계감리 계약을 포함한 계약은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률과 건설기술관리법이 규제하고 있습니다. 설계 및 엔지니어링 활동은 건축사법, 건설기술관리법, 엔지니어링기술 진흥법, 환경관련 법률의 적용을 받도록 되어 있습니다. 아울러 설계감리 활동에 있어서는 건축법, 건축사법, 건설기술관리법 등의 적용을 받습니다. 시공 및 시공관리업무도 건설계약,건설시공, 전기계약, 전기시공, 전기통신계약, 전기통신, 소방계약, 소방시공 감리계약, 감리 등으로 이루어지며 다양한 법률의 적용을 받고 있습니다.

(사) 회사의 경쟁우위요소
당사는 2022년 도급순위 기준 70위 업체로 75년간의 풍부한 토목시공 경험을 토대로 항만, 댐, 도로, 지하철, 발전소 등에서 기술적 노하우와 시공실적을 보유하고 있습니다. 민간주택부문을 포함한 건축사업부문에서는 최근의 주택분양시장 침체 및 금융경색, 회생절차 진행으로 영업활동을 축소하여 왔으나, 선별적 프로젝트에 대해서는 시공참여를 목적으로 하는 출자 및 대여 등 신규수주를 위해 회사자원을 집중해 나갈 계획입니다.

(2) 스틸사업부문
(가) 산업특성 및 성장성

스틸사업부문은 토목, 건축, 플랜트 공사에서 소요되는 각종 강구조물을 가공, 제작, 설치하는 사업입니다. 스틸사업은 정부의 사회간접자본투자 정책이나 경기정책에 따라 크게 좌우되는 특성을 가지며, 구조물이 점차 대형화, 또는 복잡화됨에 따라 대형 해상교량 및 해상구조물 공사, 초고층 철구조물과 같은 대형 규모에 맞는 공장설비 및 넓은 작업장, 숙련된 고급인력의 확보가 핵심 경쟁 요소로 부각되고 있습니다. 향후 철구조물 시장은 치열한 경쟁과 이에 따른 차별화된 전문 기술력에 따라 성장성이좌우될 것으로 예상되며, 국내경제가 과거의 고성장 시대를 지나 저성장 국면으로 진입하는 대외 환경과도 맞물려 철구조물업도 저성장 단계로 접어들 것으로 전망됩니다.

(나) 경기변동의 특성

스틸사업은 수주산업으로서, 건설시장의 동향에 따라 매출에 영향을 받으며, 강교부문은 공공부문이 대부분을 차지하고 있어 정부의 사회간접시설 투자에 민감한 특성을 지니고 있습니다.

(다) 국내외 시장여건

국내시장은 SOC 예산이 감소해 토목부문은 감소할 것이나 대체에너지 산업이 활기를 띄면서 발전설비 부문 철구조물 수요는 다소 증가할 것으로 보입니다.

(라) 경쟁요소

스틸사업 시장의 중장기적인 발주 추세는 일반강교, 철골에서 해상교량 및 초고층 빌딩으로 변화할 것입니다. 따라서 특화된 부분에 전문성을 가진 업체 중심으로 철구조물 제작업체의 우열이 성립될 전망입니다. 넓은 제작장, 현대식 설비, 숙련된 고급기술 인력의 확보가 경쟁력의 핵심 요소로 부각될 것으로 전망됩니다.

라. 사업부문별 재무 현황
(기준일 : 2022년 12월 31일)

(단위: 천원)
구분	국내사업	해외사업	스틸사업	기타사업	합계
매출	421,989,941	113,715	12,147,750	2,041,103	436,292,509
원가	463,259,371	625,335	12,110,378	1,262,820	477,257,904
당기순이익(손실)	-86,779,173	-744,639	-2,498,097	-419,738	-90,441,647
자산총액	478,085,655	2,920,914	15,171,126	2,549,099	498,726,794
부채총액	286,687,898	11,675,541	8,932,656	1,500,892	308,796,987

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보

(단위:백만원)

구분	제69기 기말	제68기 기말	제67기 기말
구분	(2022년 12월말)	(2021년 12월말)	(2020년 12월말)
[유동자산]	381,646	413,154	358,546
현금및현금성자산	55,131	76,822	57,940
단기금융상품	0	-	22,250
매출채권및기타채권	50,176	96,928	94,732
기타유동자산	86,748	116,128	50,348
재고자산	189,591	123,276	133,276
매각예정비유동자산	0	-	-
[비유동자산]	117,080	104,980	99,938
당기손익-공정가치금융자산	35,434	38,048	35,047
투자부동산	17,992	16,854	21,941
관계기업투자	0	1,737	511
무형자산	1,153	1,515	1,515
유형자산	17,143	18,104	7,374
기타투자자산	43,741	25,569	30,826
기타비유동자산	845	-	231
이연법인세자산	772	3,153	2,493
자산 총계	498,726	518,134	458,484
[유동부채]	250,627	253,807	222,828
[비유동부채]	58,170	59,118	77,304
부채 총계	308,797	312,925	300,132
[자본금]	197,673	137,556	137,546
[연결자본잉여금]	101,693	101,126	74,133
[연결이익잉여금]	(91,587)	(23,045)	(22,618)
[연결기타자본]	(15,116)	(156)	(19,682)
[소수주주지분]	(2,734)	(10,272)	(11,026)
자본 총계	189,929	205,209	158,353
	(2022.01.01~ 2022.12.31)	(2021.01.01~ 2021.12.31)	(2020.01.01~ 2020.12.31)
계속사업 매출액	436,293	357,048	379,362
계속사업영업손익	(81,878)	(4,353)	(7,850)
계속사업당기순손익	(90,442)	(1,549)	(21,140)
중단사업손익	0	(963)	2
연결 당기순손익	(90,442)	(2,512)	(21,138)
지배회사지분순이익	(90,413)	(2,443)	(17,478)
소수주주지분순이익	(29)	(69)	(3,660)
주당순이익(손실)	(501)	(18)	(127)
연결에 포함된 회사수	11	11	12

※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.

나. 요약별도재무정보
(단위:백만원)

구분	제69기 기말	제68기 기말	제67기 기말
구분	(2022년 12월말)	(2021년 12월말)	(2020년 12월말)
[유동자산]	387,455	389,264	346,581
현금및현금성자산	30,030	23,215	55,934
단기금융상품	0	0	22,250
매출채권및기타채권	137,182	178,503	159,643
기타유동자산	65,664	115,857	39,776
재고자산	154,579	71,689	68,978
매각예정비유동자산	0	0	-
[비유동자산]	112,287	91,176	93,780
당기손익-공정가치금융자산	35,434	38,048	35,046
투자부동산	17,992	16,854	21,941
관계기업투자	0	0	511
종속기업투자	0	215	105
무형자산	664	1,026	1,026
유형자산	9,440	10,303	4,996
기타투자자산	47,912	24,730	30,155
기타비유동자산	845	-	-
이연법인세자산	-	-	-
자산 총계	499,742	480,440	440,361
[유동부채]	247,550	205,492	178,771
[비유동부채]	50,469	25,779	28,617
부채 총계	298,019	231,271	207,388
[자본금]	197,673	137,556	137,546
[자본잉여금]	118,211	117,644	117,785
[이익잉여금]	(75,940)	18,119	15,365
[기타자본]	(38,221)	(24,150)	(37,723)
자본 총계	201,723	249,169	232,973
종속관계공동기업 투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법
	(2022.01.01~ 2022.12.31)	(2021.01.01~ 2021.12.31)	(2020.01.01~ 2020.12.31)
매출액	389,260	320,576	376,332
영업이익(손실)	(91,090)	(4,112)	6,138
당기순이익(손실)	(94,891)	738	6,418
주당순이익(손실)	(525)	5	47

※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.

2. 연결재무제표

연결 재무상태표

제 69 기 2022.12.31 현재

제 68 기 2021.12.31 현재

제 67 기 2020.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 69 기	제 68 기	제 67 기
자산
유동자산	381,646,065,800	413,154,215,142	358,546,965,187
현금및현금성자산	55,130,892,292	76,821,748,547	57,939,952,218
단기금융상품			22,250,455,540
매출채권 및 기타유동채권	50,175,977,434	96,928,116,801	94,732,133,537
당기법인세자산	193,557,411	589,380,986	0
기타유동자산	86,554,510,299	115,538,798,454	50,348,255,846
재고자산	189,591,128,364	123,276,170,354	133,276,168,046
비유동자산	117,080,727,727	104,980,084,577	99,937,473,644
장기금융상품	2,261,455,540	2,261,455,540	14,000,000
기타비유동금융자산	35,433,953,980	38,048,197,795	35,046,345,135
관계기업에 대한 투자자산	0	1,736,868,084	511,236,121
유형자산	17,143,630,845	18,103,391,617	7,373,916,394
투자부동산	17,992,391,639	16,854,054,684	21,940,823,627
영업권 이외의 무형자산	1,153,050,934	1,515,234,769	1,515,234,769
장기매출채권 및 기타비유동채권	41,479,020,234	23,307,733,049	30,811,593,056
기타비유동자산	844,940,010		231,300,000
이연법인세자산	772,284,545	3,153,149,039	2,493,024,542
자산총계	498,726,793,527	518,134,299,719	458,484,438,831
부채
유동부채	250,627,172,042	253,806,537,896	222,827,615,918
차입금	93,720,509,841	128,973,781,378	128,007,843,703
매입채무 및 기타유동채무	91,788,005,480	70,831,451,654	55,808,402,909
유동충당부채	32,804,808,124	0
유동리스부채	1,548,588,220	1,288,824,466	481,191,021
당기법인세부채	469,098,713	390,280,310
기타유동부채	30,296,161,664	52,322,200,088	38,530,178,285
비유동부채	58,169,815,522	31,510,160,924	77,304,031,892
장기차입금	29,190,501,038	7,879,766,033	44,260,425,863
장기미지급비용	125,902,941	0
퇴직급여부채	8,202,451,175	7,568,520,582	10,911,560,768
비유동충당부채	9,239,766,962	11,588,500,034	11,964,378,836
비유동리스부채	3,610,906,501	4,433,374,275	801,867,623
기타비유동부채	7,756,000,000	40,000,000	9,365,798,802
기타비유동금융부채	44,286,905	0
부채총계	308,796,987,564	285,316,698,820	300,131,647,810
자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	192,663,642,642	235,178,954,797	169,378,919,346
자본금	197,673,375,000	137,556,269,000	137,546,368,000
자본잉여금	101,693,453,279	101,126,166,916	74,132,527,672
기타자본구성요소	(15,115,745,975)	(1,496,989,148)	(19,681,934,716)
이익잉여금(결손금)	(91,587,439,662)	(2,006,491,971)	(22,618,041,610)
비지배지분	(2,733,836,679)	(2,361,353,898)	(11,026,128,325)
자본총계	189,929,805,963	232,817,600,899	158,352,791,021
자본과부채총계	498,726,793,527	518,134,299,719	458,484,438,831

연결 포괄손익계산서

제 69 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

제 68 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지

제 67 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지

(단위 : 원)

	제 69 기	제 68 기	제 67 기
수익(매출액)	436,292,508,722	357,047,939,605	379,362,245,615
매출원가	477,257,904,550	325,897,386,780	350,113,800,106
매출총이익	(40,965,395,828)	31,150,552,825	29,248,445,509
판매비와관리비	40,912,595,558	35,503,675,362	37,098,034,365
일반판매관리비	33,504,747,606	29,291,837,276	37,028,034,365
대손상각비(대손충당금환입)	7,407,847,952	6,211,838,086	70,000,000
영업이익(손실)	(81,877,991,386)	(4,353,122,537)	(7,849,588,856)
기타이익	11,681,669,584	10,243,219,662	27,954,406,003
기타손실	8,961,267,859	6,787,806,100	30,292,980,553
금융수익	2,275,732,900	7,026,736,528	5,020,033,354
금융원가	9,984,538,639	7,710,212,816	15,853,958,718
지분법손익	6,940,435	(202,409,680)	(18,820,296)
법인세비용차감전순이익(손실)	(86,859,454,965)	(1,783,594,943)	(21,040,909,066)
법인세비용	3,582,192,344	(234,678,657)	99,556,144
계속영업이익(손실)	(90,441,647,309)	(1,548,916,286)	(21,140,465,210)
중단영업이익(손실)	0	(963,524,542)	2,501,849
당기순이익(손실)	(90,441,647,309)	(2,512,440,828)	(21,137,963,361)
당기순이익(손실)의 귀속
지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	(90,412,825,324)	2,443,007,954	(17,478,104,872)
비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	(28,821,985)	69,432,874	(3,659,858,489)
기타포괄손익	(1,717,490,157)	3,824,243,225	(115,211,715)
당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)	831,877,633	2,015,918,748	2,144,414,836
확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)	831,877,633	2,015,918,748	2,144,414,836
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)	(2,549,367,790)	1,808,324,477	(2,259,626,551)
해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)	(2,549,367,790)	1,808,324,477	(2,259,626,551)
총포괄손익	(92,159,137,466)	1,311,802,397	(21,253,175,076)
총 포괄손익의 귀속
총 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	(91,786,654,685)	1,430,676,640	(17,937,324,368)
총 포괄손익, 비지배지분	(372,482,781)	(118,874,243)	(3,315,850,708)
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(501)	(18)	(127)
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	(501)	(18)	(96)

연결 자본변동표

제 69 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

제 68 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지

제 67 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지

(단위 : 원)

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본					비지배지분	자본 합계
	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계	비지배지분	자본 합계
2020.01.01 (기초자본)	136,140,315,000	174,842,843,341	(118,005,183,424)	(7,284,351,574)	185,693,623,343	(7,830,634,358)	177,862,988,985
기타거래
이익잉여금 처분으로 인한 증감		(114,073,206,062)	114,073,206,062
당기순이익(손실)				(17,478,104,872)	(17,478,104,872)	(3,659,858,489)	(21,137,963,361)
기타포괄손익				2,144,414,836	2,144,414,836		2,144,414,836
환율변동			(2,603,634,332)		(2,603,634,332)	344,007,781	(2,259,626,551)
복합금융상품 발행		708,405,393			708,405,393		708,405,393
복합금융상품 전환
출자전환	14,060,538,000		(13,132,000,422)		928,537,578		928,537,578
무상감자	(12,654,485,000)	12,654,485,000
주식할인발행차금			(14,322,600)		(14,322,600)		(14,322,600)
주식발행초과금과 주식할인발행차금의 상계
연결대상범위의 변동						120,356,741	120,356,741
2020.12.31 (기말자본)							158,352,791,021
2021.01.01 (기초자본)	137,546,368,000	74,132,527,672	(19,681,934,716)	(22,618,041,610)	169,378,919,346	(11,026,128,325)	158,352,791,021
기타거래			697,059,953	21,038,638,845	21,735,698,798	8,783,648,670	30,519,347,468
이익잉여금 처분으로 인한 증감
당기순이익(손실)				(2,443,007,954)	(2,443,007,954)	(69,432,874)	(2,512,440,828)
기타포괄손익				2,015,918,748	2,015,918,748		2,015,918,748
환율변동			1,857,765,846		1,857,765,846	(49,441,369)	1,808,324,477
복합금융상품 발행
복합금융상품 전환		(230,737,756)	11,744,737,756		11,514,000,000		11,514,000,000
출자전환	99,023,000				99,023,000		99,023,000
무상감자	(89,122,000)	89,122,000
주식할인발행차금			(69,316,100)		(69,316,100)		(69,316,100)
주식발행초과금과 주식할인발행차금의 상계
연결대상범위의 변동		27,135,255,000	3,954,698,113		31,089,953,113		31,089,953,113
2021.12.31 (기말자본)	137,556,269,000	101,126,166,916	(1,496,989,148)	(2,006,491,971)	235,178,954,797	(2,361,353,898)	232,817,600,899
2022.01.01 (기초자본)	137,556,269,000	101,126,166,916	(1,496,989,148)	(2,006,491,971)	235,178,954,797	(2,361,353,898)	232,817,600,899
기타거래
이익잉여금 처분으로 인한 증감
당기순이익(손실)				(90,412,825,324)	(90,412,825,324)	(28,821,985)	(90,441,647,309)
기타포괄손익				831,877,633	831,877,633		831,877,633
환율변동			(2,205,706,994)		(2,205,706,994)	(343,660,796)	(2,549,367,790)
복합금융상품 발행
복합금융상품 전환	60,001,000,000	691,725,076	(11,744,737,756)		48,947,987,320		48,947,987,320
출자전환	1,161,060,000		(837,704,790)		323,355,210		323,355,210
무상감자	(1,044,954,000)	1,044,954,000
주식할인발행차금
주식발행초과금과 주식할인발행차금의 상계		(1,169,392,713)	1,169,392,713
연결대상범위의 변동
2022.12.31 (기말자본)	197,673,375,000	101,693,453,279	(15,115,745,975)	(91,587,439,662)	192,663,642,642	(2,733,836,679)	189,929,805,963

연결 현금흐름표

제 69 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

제 68 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지

제 67 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지

(단위 : 원)

	제 69 기	제 68 기	제 67 기
영업활동현금흐름	(61,451,269,838)	(36,505,328,381)	(22,955,664,887)
영업에서 창출된 현금	(62,801,193,412)	(37,600,609,755)	(24,551,036,903)
이자수취(영업)	2,097,355,065	1,565,630,938	4,246,915,661
법인세납부(영업)	(747,431,491)	(470,349,564)	(2,651,543,645)
투자활동현금흐름	9,134,581,285	30,071,137,801	(71,837,581,908)
배당금수취	331,646,450	301,646,450	301,646,450
단기금융상품의 처분		80,000,000,000	62,229,940,000
단기대여금및수취채권의 처분	4,563,525,362	15,975,690,741	5,115,157,918
장기대여금및수취채권의 처분	11,048,986,244	5,954,871,979	50,000,000
당기손익인식금융자산의 처분		150,976	1,018,675,000
유형자산의 처분	508,643,360	562,628,129	126,408,050
무형자산의 처분	345,454,545
투자부동산의 처분	3,441,104,000	6,840,785,400
임차보증금의 감소	1,396,951,024	1,222,195,790	4,114,338,600
관계기업에 대한 투자자산의 처분	323,992,960	410,301,845
단기금융상품의 취득		(60,000,000,000)	(75,003,000,000)
단기대여금및수취채권의 취득	(10,910,032,839)	(15,961,431,924)	(59,052,070,914)
장기대여금및수취채권의 취득		(616,956,447)	(6,054,735,810)
당기손익인식금융자산의 취득	(176,710,000)	(213,985,000)	(64,210,000)
관계기업에 대한 투자자산의 취득		(2,351,350,000)
유형자산의 취득	(98,640,965)	(5,388,609,438)	(2,222,880,002)
무형자산의 취득			(362,183,835)
투자부동산의 취득			(222,470,000)
임차보증금의 증가	(1,640,338,856)	(2,412,401,727)	(1,323,192,931)
영업권의 취득			(489,004,434)
연결대상범위의 변동		5,747,601,027
재무활동현금흐름	30,675,351,299	25,350,824,626	74,104,008,961
이자지급	(6,104,319,741)	(4,407,632,555)	(464,772,039)
단기차입금의 증가	88,422,451,710	63,125,000,000	16,153,743,488
장기차입금의 증가	12,000,000,000	6,715,538,350	23,865,026,730
전환사채의 증가			35,000,000,000
임대보증금의 증가	20,000,000
단기차입금의 상환	(57,028,006,098)	(29,207,160,123)
장기차입금의 상환	(5,224,571,576)	(10,231,422,096)	(13,000,000)
금융리스부채의 지급	(1,400,202,996)	(524,985,367)	(436,989,218)
임대보증금의 감소	(10,000,000)
회생채무의 상환		(118,513,583)
환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소)	(21,641,337,254)	18,916,634,046	(20,689,237,834)
현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	(49,519,001)	(34,837,717)	(494,706,121)
현금및현금성자산의순증가(감소)	(21,690,856,255)	18,881,796,329	(21,183,943,955)
기초현금및현금성자산	76,821,748,547	57,939,952,218	79,123,896,173
기말현금및현금성자산	55,130,892,292	76,821,748,547	57,939,952,218

3. 연결재무제표 주석

제69(당)기 : 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지

제68(전)기 : 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지

삼부토건주식회사와 그 종속기업

1. 일반사항

삼부토건 주식회사와 연결재무제표 작성대상 종속기업(이하 "연결기업"라 함)의 일반적인 사항은 다음과 같습니다.

1.1 지배기업의 개요

삼부토건주식회사(이하 "지배기업")는 1955년 5월 14일에 설립되어 종합건설업 및 건설자재 제조업을 주요사업으로 영위하고 있으며, 서울특별시 중구 중구 퇴계로 67에 본사를 두고 있습니다. 지배기업은 1976년 6월 26일자로 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 당기말 현재 지배기업의 납입자본금은 197,673백만원입니다.

1.2 종속기업의 현황

보고기간종료일 현재 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소재지	지분율(%)		업종
회사명	소재지	당기	전기	업종
삼부네팔	네팔	100	100	건설업
삼부파키스탄	파키스탄	100	100	건설업
삼부카자흐스탄	카자흐스탄 알마티	100	100	건설업
카자흐스탄(INO LLP)	카자흐스탄 알마티	70	70	건설시행사
영종이피㈜	인천 중구	60	60	집단에너지공급업
삼부르네상스㈜	대한민국	100	100	시행사
삼부르네상스더힐㈜	대한민국	100	100	시행사
에스아이내포산업단지개발㈜	대한민국	70	70	시행사
농업회사법인 삼부농원(주)(*1)	대한민국	90	90	도소매업
농업회사법인(주)에스아이세인(*2)	대한민국	90	90	도소매업

(*1) 삼부르네상스㈜의 종속기업이며 상기 지분율은 삼부르네상스㈜의 보유 지분율입니다.
(*2) 에스아이내포산업단지개발㈜의 종속기업이며 상기 지분율은 에스아이내포산업단지개발㈜의 보유 지분율입니다.

1.3 보고기간종료일 현재 연결대상 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.
<당기>

(단위: 천원)
회 사 명	자산총계	부채총계	매출액	당기손익
삼부네팔	90,797	830,466	-	-
삼부파키스탄	1,219,010	1,245,355	-	(233,020)
삼부카자흐스탄	26,155	9,571,888	-	-
카자흐스탄(INO LLP.)	1,584,952	27,833	-	-
영종이피(주)	942,540	8,577,116	-	(393)
삼부르네상스㈜	65,034,698	78,270,420	87,191,960	(8,489,558)
삼부르네상스더힐㈜	45,379,920	51,994,405	83,481,242	(1,915,370)
에스아이내포산업단지개발㈜	981,787	1,320,102	-	(27,430)
농업회사법인 삼부농원(주)	6,193,527	5,331,870	-	(122,542)
농업회사법인(주)에스아이세인	535,377	884,332	-	(4)
합 계	121,988,763	158,053,787	170,673,202	(10,788,317)

<전기>

(단위: 천원)
회 사 명	자산총계	부채총계	매출액	당기손익
남우관광(주)(*)	-	-	-	2,547,170
삼부네팔(주)	94,398	833,242	-	-
삼부파키스탄(주)	1,467,296	1,252,741	9,814	116,999
삼부카자흐스탄(주)	26,251	9,605,998	-	-
카자흐스탄(INO LLP.)	1,590,736	27,935	-	-
영종이피(주)	942,933	8,577,116	-	(300)
삼부르네상스㈜	61,838,012	66,584,177	55,118,842	2,459,687
삼부르네상스더힐㈜	75,155,654	79,854,769	35,933,784	(3,289,307)
에스아이내포산업단지개발㈜	941,214	1,264,902	-	(165,080)
농업회사법인 삼부농원(주)	6,209,349	5,105,913	-	(60,132)
농업회사법인(주)에스아이세인	535,643	884,332	-	(45,919)
합 계	148,801,486	173,991,125	91,062,440	1,563,118

(*) 연결대상 종속기업인 남우관광㈜ 관련 영업부문은 중단사업손익으로 분류하였습니다.

1.4 연결실체에 대한 중요한 비지배지분에 대한 정보는 아래와 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	카자흐스탄(INO LLP)	영종이피㈜
비지배지분율(%)	30.00%	40.00%

유동자산	46,301	3,929
비유동자산	1,538,651	938,611
유동부채	27,833	8,577,116
비유동부채	-	-
순자산	1,557,119	(7,634,576)
비지배지분의 장부금액	467,136	(3,053,830)

매출	-	-
당기순이익(손실)	-	(393)
총포괄이익(손실)	-	-
비지배지분순이익(손실)	-	(157)
비지배지분 총포괄순이익(손실)	-	-

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

2.1 연결재무제표 작성기준
연결기업의 연결재무제표는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률에 따라 제정된 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

연결재무제표는 공정가치로 평가된 공정가치로 평가된 당기손익-공정가치측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 등을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다. 본 연결재무제표는 원화로 표시되어 있으며 다른 언급이 있는 경우를 제외하고는 천원단위로 표시되어 있습니다.

2.1.1 제ㆍ개정된 기준서의 적용

연결기업의 회계정책은 당기부터 시행되는 다음의 제ㆍ개정 내역을 제외하고는 전기와 동일하게 적용되었습니다.

- 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 2021년 6월 30일 후에도 제공되는 코로나19 관련 임차료 할인 등

코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있도록 하는 실무적 간편법의 적용대상이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에 영향을 미치는 리스료 감면으로 확대되었습니다. 리스이용자는 비슷한 상황에서 특성이 비슷한 계약에 실무적 간편법을 일관되게 적용해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

- 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 개념체계의 인용

사업결합 시 인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은없습니다.

- 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용 전의 매각금액

기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서차감하는 것을 금지하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 개정 - 손실부담계약: 계약이행원가

손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

- 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020

한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택' : 최초채택기업인 종속기업
·기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수 수료
·기업회계기준서 제1041호 '농림어업' : 공정가치 측정

2.1.2. 공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준

공표되었으나 아직 시행되지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서의 제ㆍ개정 내역은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - '회계정책'의 공시

중요한 회계정책 정보를 정의하고 이를 공시하도록 하였습니다. 동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

- 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' - '회계추정'의 정의

회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다. 동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세

자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

- 기업회계기준서 제1001호 ' 재무제표 표시 ' - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 평가손익 공시

발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

2.2 연결기준
연결재무제표는 매 회계연도 12월 31일 현재 지배기업 및 종속기업의 재무제표로 구성되어 있습니다.

지배력은 피투자자에 대한 관여로 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고 피투자자에 대하여 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미치는 능력이 있을 때획득됩니다. 구체적으로 연결기업이 다음을 모두 갖는 경우에만 피투자자를 지배합니다.

- 피투자자에 대한 힘(즉 피투자자의 관련활동을 지시하는 현재의 능력을 갖게 하는 현존 권리)
- 피투자자에 대한 관여로 인한 변동이익에 대한 노출 또는 권리
- 투자자의 이익금액에 영향을 미치기 위하여 피투자자에 대하여 자신의 힘을 사용 하는 능력

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

피투자자의 의결권의 과반수 미만을 보유하고 있는 경우 연결기업은 피투자자에 대한 힘을 갖고 있는지를 평가할 때 다음을 포함한 모든 사실과 상황을 고려하고 있습니다.

- 투자자와 다른 의결권 보유자간의 계약상 약정
- 그 밖의 계약상 약정에서 발생하는 권리
- 연결기업의 의결권 및 잠재적 의결권

지배기업은 지배력의 세 가지 요소 중 하나 이상에 변화가 있음을 나타내는 사실과 상황이 있는 경우 피투자자를 지배하는지 재평가합니다.

종속기업에 대한 연결은 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 획득하는 시점부터 지배력을 상실하기 전까지 이루어집니다. 당기순손익과 기타포괄손익의 각 구성요소는 비지배지분이 부(-)의 잔액이 되더라도 지배기업의 소유주와 비지배지분에 귀속시키고 있습니다. 필요한 경우 종속기업의 회계정책을 지배기업과 일치시키기 위하여 종속기업의 재무제표를 수정하여 사용하고 있습니다. 연결기업간의 거래로 인해 발생한 모든 연결기업의 자산, 부채, 자본, 수익, 비용 및 현금흐름은 전액 제거하고 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 지배기업의 소유지분 변동은 자본거래로 회계처리하고 있으며, 만약 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실할 경우 다음과 같이 회계처리하고 있습니다.

- 영업권을 포함한 종속기업의 자산과 부채의 장부금액 제거
- 비지배지분의 장부금액 제거
- 자본에 계상된 누적환산차이의 제거
- 수령한 대가의 공정가치의 인식
- 보유하고 있는 투자지분의 공정가치 인식
- 상기 처리에 따른 차이를 손익으로 인식
- 종속기업과 관련하여 기타포괄손익으로 인식했던 지배기업의 지분을 연결기업이 해당 자산이나 부채를 직접 처분했을 경우와 동일하게 당기손익이나 이익잉여금으 로 재분류

2.3. 사업결합
사업결합은 취득법을 적용하여 회계처리하고 있습니다. 취득원가는 취득일의 공정가치로 측정된 이전대가와 피취득자에 대한 비지배지분 금액의 합계로 측정하고 있습니다. 각 사업결합에 대해 취득자는 피취득자에 대한 비지배지분을 공정가치 또는 피취득자의 식별가능한 순자산 중의 비지배지분의 비례적 지분으로 측정하고 있으며, 취득관련원가는 발생시 비용으로 처리하고 있습니다.

지배기업은 취득일에 식별가능한 취득 자산과 인수 부채를 취득일에 존재하는 계약조건, 경제상황, 취득자의 영업정책이나 회계정책 그리고 그 밖의 관련조건에 기초하여 분류하거나 지정하고 있습니다.

단계적으로 이루어지는 사업결합의 경우, 취득자는 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분을 취득일의 공정가치로 재측정하고 그 결과 발생하는 공정가치와 장부금액과의 차이를 당기손익에 반영하고 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

취득자가 피취득자에게 조건부 대가를 제공한 경우 동 대가는 취득일의 공정가치로 측정하여 이전대가에 포함하고 있으며, 자산이나 부채로 분류된 조건부 대가의 후속적인 공정가치 변동은 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익이나 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 또한, 자본으로 분류된 조건부 대가는 재측정하지 않고 정산시 자본내에서 회계처리하고 있습니다. 조건부 대가가 기업회계기준서 제1109호의 적용범위에 해당되지 않는 경우 적절한 기업회계기준서에 따라 측정하고 있습니다.

영업권은 이전대가와 비지배지분 금액 및 이전에 보유하고 있던 지분의 합계액이 식별가능한 취득 자산과 인수 부채의 순액을 초과하는 금액으로 측정하고 있습니다. 취득한 순자산의 공정가치가 이전대가 등의 합계액을 초과하는 경우 지배기업은 모든 취득 자산과 인수 부채를 정확하게 식별하였는지에 대해 재검토하고 취득일에 인식한 금액을 측정하는 데 사용한 절차를 재검토하고 있습니다. 만약 이러한 재검토 후에도 여전히 이전대가 등의 합계액이 취득한 순자산의 공정가치보다 낮다면 그 차익을 당기손익으로 인식하고 있습니다.

최초 인식 후 영업권은 취득원가에서 손상차손누계액을 차감한 가액으로 계상하고 있습니다. 손상검사 목적상 사업결합으로 취득한 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과의 혜택을 받게 될 것으로 기대되는 각 현금창출단위나 현금창출단위집단에 취득일로부터 배분되며, 이는 배분대상 현금창출단위나 현금창출단위집단에 피취득자의 다른 자산이나 부채가 할당되어 있는지와 관계없이 이루어집니다.

영업권이 배분된 현금창출단위 내의 영업을 처분하는 경우, 처분되는 영업과 관련된 영업권은 처분손익을 결정할 때 그 영업의 장부금액에 포함하며, 현금창출단위 내에 존속하는 부분과 처분되는 부분의 상대적인 가치를 기준으로 측정하고 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.4 외화환산

(1) 기능통화와 표시통화

연결기업은 연결재무제표를 지배기업의 기능통화인 원화로 표시하고 있습니다. 다만,연결기업내 개별기업은 각각의 기능통화를 결정하고 이를 통해 재무제표 항목을 측정하고 있습니다.

(2) 외화거래와 기말잔액의 환산

연결기업내의 개별기업들의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화로 이루어진거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다.

화폐성 외화자산 및 부채는 보고기간말 현재의 기능통화 환율로 환산하고 있습니다. 이에 따라 발생하는 환산차이는 당기손익에 반영하고 있습니다. 다만, 해외사업장순투자위험회피를 위한 항목에서 발생하는 환산차이는 해당 순투자의 처분시점까지 자본에 직접 반영하고 처분시점에 당기손익에 반영하고 있습니다. 관련 법인세효과 역시 동일하게 자본항목으로 처리하고 있습니다.

한편, 역사적원가로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 최초 거래 발생일의 환율을,공정가치로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 공정가치 측정일의 환율을 적용하여인식하고 있습니다. 비화폐성 항목의 환산에서 발생하는 손익은 해당 항목의 공정가치 변동으로 인한 손익의 인식항목과 동일하게 기타포괄손익 또는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 연결기업이 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식한 날입니다. 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우, 연결기업은 대가의 선지급이나 선수취로 인한 거래일을 각각 결정합니다.

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(3) 해외사업장의 환산

해외사업장의 자산ㆍ부채는 보고기간말 현재 환율을,포괄손익계산서 항목은 당해연도 평균환율을 적용하여 원화로 환산하며, 이러한 환산에서 발생하는 외환차이는 자본의 별도 항목으로 인식하고 있습니다. 한편, 이러한 자본에 인식된 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분시점에 당기손익에 반영하고 있습니다.

해외사업장의 취득으로 발생하는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정가치조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 마감환율로 환산하고 있습니다.

(4) 해외종속기업의 환산

지배기업의 표시통화와 다른 기능통화를 가진 해외종속기업들의 경영성과와 재무상태는 다음과 같은 방법으로 지배기업의 표시통화로 환산하고 있습니다.

1) 재무상태표의 자산과 부채는 보고기간종료일 현재의 마감환율로 환산하고 있습니다.
2) 포괄손익계산서의 수익과 비용은 해당기간의 평균환율로 환산하고 있습니다. 다만, 이러한 평균환율이 거래일의 전반적인 누적환율효과에 대한 합리적인 근사치가 아닐 경우에는 해당 거래일의 환율로 환산하고 있습니다.
3) 위 (1), (2)의 환산에서 발생하는 외환차이는 별도의 자본항목으로 인식하고 있습니다.
4) 현금흐름표 항목 중 기초의 현금및현금성자산은 전기 보고기간종료일 현재의 환율로, 기말의 현금및현금성자산은 당기 보고기간종료일 현재의 환율로, 그 외의 과목은 당해 회계기간의 평균환율을 적용하여 환산하고 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.5 수익인식

연결기업은 종합건설업 및 건설 자재를 제조하여 판매하는 사업 등을 영위하고 있습니다. 고객과의 계약에서 재화나 용역의 통제가 고객에 이전되었을 때, 해당 재화나용역의 대가로 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 대가를 반영하는 금액으로 수익을 인식합니다. 연결기업은 고객과의 계약에서 재화나 용역을 고객에게 제공하기 전에 정해진 각 재화나 용역을 통제하므로 본인으로 결론 내렸습니다.

(1) 공사수익
건설부문의 도급공사와 관련하여 연결기업은 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하며, 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다. 기간에 걸쳐 수익을 인식할 때에는 누적원가투입법을 사용하며, 일반적인 채권 회수기간은 90일 이내입니다.

(2) 재화의 판매 등

재화의 판매로 인한 수익은 재화의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 구매자에게 이전되는 시점 즉, 일반적으로 고객에게 인도되는 시점에 통제권이 이전되었다고 보아 수취채권을 인식하고 있습니다.

(3) 기타의 수익
기타의 수익에 대해서는 수익가득과정이 완료되고 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있으며 경제적 효익의 유입가능성이 매우 높을 경우에 인식하고 있으며,용역수익은 관련된 기간에 걸쳐 인식하고 있습니다.

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2.6 현금및현금성자산

연결재무상태표상의 현금및현금성자산은 보통예금과 소액현금 및 취득당시 만기가 3개월 이내인 단기성 예금으로 구성되어 있습니다.

2.7 금융자산

(1) 분류

연결기업은 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무증권에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결기업은 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무증권을 재분류합니다.

단기매매항목이 아닌 지분증권에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분증권에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

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(2) 측정

연결기업은 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결기업은 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.

(가) 상각후원가 측정 금융자산

계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 금융수익에 포함됩니다.

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(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 금융수익에 포함됩니다. 외환손익은 금융수익 또는 금융비용으로 표시하고 손상차손은 금융비용으로 표시합니다.

(다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산

상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무증권은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무증권의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 연결포괄손익계산서에 금융수익 또는 금융비용으로 표시합니다.

② 지분증권

연결기업은 모든 지분증권에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분증권에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분증권을 제거할때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분증권에 대한 배당수익은 연결기업이 배당을 받을 권리가 확정된 때 금융수익으로 인식합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 지분증권의 공정가치 변동은 포괄손익계산서에 금융수익 또는 금융비용으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분증권에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

(3) 손상

연결기업은 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 계약자산에 대해 연결기업은 채권의 최초 인식 시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

(4) 인식과 제거

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.

연결기업이 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결기업이 보유하는 경우에는이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 연결재무상태표에 차입금으로 분류하고 있습니다.

(5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 연결재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.8 공정가치 측정

공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다.

- 자산이나 부채의 주된 시장
- 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장

연결기업은 주된(또는 가장 유리한) 시장에 접근할 수 있어야 합니다. 자산이나 부채의 공정가치는 시장참여자가 경제적으로 최선의 행동을 한다는 가정하에 시장참여자가 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 사용하는 가정에 근거하여 측정하고 있습니다.
비금융자산의 공정가치를 측정하는 경우에는 시장참여자가 경제적 효익을 창출하기위하여 그 자산을 최고 최선으로 사용하거나 혹은 최고 최선으로 사용할 다른 시장참여자에게 그 자산을 매도하는 시장참여자의 능력을 고려하고 있습니다.

2.9 재고자산

연결기업은 재고자산을 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 한편, 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있으며, 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가 완성원가와 판매비용을 차감한 금액으로 산정하고 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.10 매각예정 비유동자산( 또는 처분자산집단)과 중단영업

매각예정으로 분류된 비유동자산과 처분자산집단은 분배부대원가 차감후 공정가치와 장부금액 중 작은 금액으로 측정하고 있습니다. 비유동자산과 처분자산집단은 장부금액이 계속사용이 아닌 매각거래를 통하여 주로 회수될 때 매각예정으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 현재의 상태에서 통상적이고 관습적인 거래조건만으로 즉시 매각가능하고 매각될 가능성이 매우 높은 경우 충족됩니다. 경영진은 자산의 매각계획을 확약하고 분류시점에서 1년 이내에 매각완료요건을 충족할 것으로 예상될 때 매각될 가능성이 매우 높은 것으로 봅니다.

매각예정으로 분류된 유형자산과 무형자산은 감가상각 또는 상각하지 않으며 매각예정으로 분류된 자산과 부채는 연결재무상태표에서 별도의 유동항목으로 표시하고 있습니다.

다음 중 하나에 해당되는 경우 처분자산집단은 중단영업에 해당됩니다.

- 별도의 주요 사업계열이나 영업지역이다.

- 별도의 주요 사업계열이나 영업지역을 처분하려는 단일 계획의 일부이다.
- 매각만을 목적으로 취득한 종속기업이다.

연결기업은 세후중단영업손익을 계속영업의 결과에서 제외하고 연결포괄손익계산서에 단일금액으로 표시하고 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.11 관계기업투자자산

관계기업은 연결기업이 유의적인 영향력을 보유하는 기업입니다. 유의적인 영향력은피투자자의 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 능력이지만 그러한 정책의 지배력이나 공동지배력은 아닙니다.

연결기업은 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 관계기업투자자산에 대하여 지분법을적용하여 회계처리하고 있습니다.

관계기업투자자산은 최초 취득원가에 취득시점 이후 발생한 관계기업의 순자산 변동액 중 연결기업의 지분 해당액을 가산하여 산정하고 있으며 취득시 식별된 영업권(손상차손 있을시 차감후 순액)을 포함하고 있습니다.

관계기업의 영업에 따른 손익 중 연결기업의 지분 해당분은 연결포괄손익계산서에 직접 반영되며, 관계기업의 순자산 변동이 자본에서 발생하는 경우에는 연결기업의 지분 해당분을 자본에 반영하고 적용 가능한 경우 연결자본변동표에 공시하고 있습니다. 연결기업과 관계기업간 거래에 따른 미실현손익은 연결기업의 지분 해당분 만큼 제거하고 있습니다.

관계기업의 손실 중 연결기업의 지분이 관계기업에 대한 투자지분(순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분 포함)과 같거나 초과하는 경우에는 지분법 적용을 중지합니다. 단, 연결기업의 지분이 영(0)으로 감소된 이후 추가 손실분에 대하여 연결기업에 법적 - 의제의무가 있거나, 관계기업을 대신하여 지급하여야 하는 경우, 그 금액까지만 손실과 부채로 인식합니다.

관계기업의 재무제표 보고기간은 연결기업의 재무제표 보고기간과 동일하며 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래와 사건에 대하여 연결기업과 동일한 회계정책의 적용을 위해 필요한 경우 관계기업의 재무제표를 조정하고 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

지분법을 적용할 때, 연결기업은 관계기업 투자에 추가적인 손상차손을 인식할 필요가 있는지 결정하기 위해 매 보고기간종료일에 관계기업 투자가 손상된 객관적인 증거가 있는지 판단합니다. 만약 손상이 필요한 경우에는 관계기업의 회수가능액과 장부금액과의 차이를 손상차손으로 하여 연결포괄손익계산서에 인식하고 있습니다.

연결기업은 관계기업에 대하여 유의적인 영향력을 상실한 날부터 지분법의 사용을 중단하며, 유의적인 영향력을 상실한 때에 이전의 관계기업에 대한 투자자산이 있다면 그 투자자산을 공정가치로 측정하고 있습니다. 유의적인 영향력 상실시 관계기업 투자자산의 장부금액과 잔여지분의 공정가치 및 처분대가와의 차이는 당기손익으로 반영하고 있습니다.

2.12 투자부동산

임대수익이나 시세차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

투자부동산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 정액법으로 상각하고 있습니다. 투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.13 유형자산

연결기업은 유형자산을 원가로 측정하고 있으며 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

유형자산은 개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수(건물: 40년~57년, 기타유형자산: 5년) 동안 정액법으로 감가상각하고 있으며, 연결기업은 매 보고기간말에 유형자산의 잔존가치, 내용연수 및 감가상각방법의 적정성을 검토하고 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

또한, 연결기업은 유형자산을 처분하거나 유형자산의 처분 또는 사용을 통하여 더 이상 미래경제적효익을 얻을 수 없을 것으로 예상되는 경우 재무제표에서 제거하고 있으며, 이로 인하여 발생하는 순매각금액과 장부금액의 차이는 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.14 무형자산

연결기업은 개별적으로 취득한 무형자산은 취득원가로 계상하고 사업결합으로 취득하는무형자산은 매수시점의 공정가치로 계상하며 최초 취득 이후 상각누계액과 손상차손누계액을 직접 차감하여 표시하고 있습니다. 한편, 개발비를 제외한 내부적으로 창출된 무형자산은 발생시점에 비용항목으로하여 당기손익에 반영하고 있습니다.

무형자산은 유한한 내용연수를 가진 무형자산과 비한정 내용연수를 가진 무형자산으로 구분되는 바 유한한 내용연수를 가진 무형자산은 해당 내용연수(산업재산권과 기타의무형자산: 5년)에 걸쳐 상각하고 손상징후가 파악되는 경우 손상여부를 검토하고 있습니다.

또한, 내용연수와 상각방법은 매 회계연도말에 그 적정성을 검토하고 있으며 예상 사용기간의 변경이나 경제적효익의 소비형태변화 등으로 인하여 변경이 필요한 경우에는 추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 무형자산상각비는 해당 무형자산의 기능과 일관된 비용항목으로하여 당기손익에 반영하고 있습니다.

한편, 비한정내용연수를 가진 무형자산은 상각하지 아니하되 매년 개별적으로 또는현금창출단위에 포함하여 손상검사를 수행하고 있습니다. 또한, 매년 해당 무형자산에 대하여 비한정내용연수를 적용하는 것이 적절한지를 검토하고 적절하지 않은경 우 전진적인 방법으로 유한한 내용연수로 변경하고 있습니다.

사업결합에서 발생하는 영업권은 매수원가 중 취득일 현재 피매수회사의 식별가능한자산, 부채 및 우발부채의 공정가치 순액에 대한 취득회사의 지분을 초과하는 사업결합원가를 의미합니다. 영업권은 최초 취득시 취득원가로 인식하고, 추후 취득원가에서 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정되고 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

손상검사를 위하여 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과가 예상되는 연결기업의 현금창출단위에 배분됩니다. 영업권이 배분된 현금창출단위에 대해서는 매년 그리고손상을 시사하는 징후가 있을 때마다 손상검사를 수행합니다. 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달할 경우, 손상차손은 먼저 현금창출단위에 배분된 영업권의 장부금액을 감소시키고 잔여 손상차손은 현금창출단위를 구성하는 다른 자산들의장부금액에 비례하여 배분하고 있습니다.

2.15 정부보조금

정부보조금은 부수되는 조건의 이행에 대한 합리적인 확신이 있는 경우에 인식하고 있습니다. 수익관련보조금은 보조금으로 보전하려 하는 관련원가와 상계하고 있으며,자산관련보조금은 자산의 장부금액을 결정할 때 차감하여 표시하고 있으며, 관련 자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각비를 감소시키는 방식으로 회계처리하고 있습니다.

연결기업은 비화폐성자산을 보조금으로 수취한 경우 자산과 보조금을 명목금액으로 기록하고 관련자산의 추정내용연수에 걸쳐 정액으로 연결포괄손익계산서에 수익으로 인식하고 있습니다. 시장이자율보다 낮은 이자율의 대여금 혹은 유사한 지원을 제공받은 경우, 낮은 이자율로 인한 효익은 추가적인 정부보조금으로 인식하고 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.16 비금융자산의 손상

영업권과 내용연수가 비한정인 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산은 매년손상검사를 실시하고 있습니다. 상각하는 자산의 경우는 장부금액이 회수가능하지 않을 수도 있음을 나타내는 환경의 변화나 사건이 있을 때마다 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액을 초과하는 장부금액만큼 인식하고 있습니다. 회수가능액은 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 손상을 측정하기 위한 목적으로 자산을 별도로 식별 가능한 현금흐름을 창출하는 가장 하위 수준의 집단(현금창출단위)으로 그룹화하고 있습니다. 손상차손을 인식하는 영업권 이외의 비금융자산은 매 보고기간종료일에 손상차손의 환입가능성을 검토하고 있습니다.

2.17 차입원가

적격자산의 취득, 건설 또는 생산과 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생시 비용으로 계상하고 있습니다.

2.18 금융부채

(1) 분류 및 측정

연결기업의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 연결포괄손익계산서 상 금융비용으로 인식됩니다.

(2) 제거

금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 연결재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

2.19 금융보증계약

연결기업이 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는다음 중 큰 금액으로 측정하여 금융부채로 인식됩니다.

(1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금
(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.20 복합금융상품

연결기업은 발행한 복합금융상품을 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채와 자본으로 각각 분류하고 있습니다. 확정수량의 자기지분상품에 대하여 확정금액의 현금 등 금융자산의 교환을 통해 결제될 전환권옵션은 지분상품입니다.

부채요소의 공정가치는 발행일 현재 조건이 유사한 일반사채에 적용하는 시장이자율을 이용하여 추정하고 있습니다. 이 금액은 전환으로 인하여 소멸될 때까지 또는 금융상품의 만기까지 유효이자율법을 적용한 상각후원가 기준으로 부채로 기록하고 있습니다.

자본요소는 전체 복합금융상품의 공정가치에서 부채요소를 차감한 금액으로 결정되며, 법인세효과를 차감한 금액으로 자본항목으로 인식되고 후속적으로 재측정되지 않습니다. 또한 자본으로 분류된 전환권옵션(전환권대가)은 전환권옵션이 행사될 때까지 자본에 남아있으며, 전환권옵션이 행사되는 경우 자본으로 인식한 금액은 주식발행초과금으로 대체하고 있습니다. 전환사채가 지분상품으로 전환되거나 전환권이 소멸되는 때에 당기손익으로 인식될 손익은 없습니다.

전환사채의 발행과 관련된 거래원가는 배분된 총 발행금액에 비례하여 부채요소와 자본요소에 배분하고 있습니다. 자본요소와 관련된 거래원가는 자본에서 직접 인식하고, 부채요소와 관련된 거래원가는 부채요소의 장부금액에 포함하여 전환사채의 존속기간 동안 유효이자율법에 따라 상각하고 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.21 종업원급여
(1) 확정급여제도

연결기업은 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도는 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도인 확정기여제도를 제외한 모든퇴직연금제도를 의미합니다. 일반적으로 확정급여제도는 나이, 근속연수나 급여수준등의 요소에 의해 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액을 확정하고 있습니다.

확정급여제도와 관련하여 연결재무상태표에 계상된 순확정급여부채는 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치에 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액으로 계상되고 있습니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정됩니다. 확정급여채무의 현재가치는 급여가 지급될 통화로 표시하고 관련 퇴직연금부채의 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유입액을 할인하여 산정하고 있습니다.

확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 순확정급여자산으로 인식하고 있습니다.

보험수리적 가정의 변경 및 보험수리적 가정과 실제로 발생한 결과의 차이로 인해 발생하는 보험수리적 손익은 발생한 기간에 기타포괄손익으로 인식한 후, 이익잉여금으로 대체하고 있으며 그 후의 기간에 당기손익으로 재분류하지 아니하고 있습니다.

과거근무원가는 다음 중 이른 날에 비용으로 인식하고 있습니다.

- 제도의 개정이나 축소가 발생할 때
- 관련되는 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

(2) 단기종업원급여

종업원이 관련 근무용역을 제공한 회계기간의 말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다.

종업원이 과거 근무용역의 결과 연결기업이 지급해야 할 법적의무 또는 의제의무가 있고, 그 채무금액을 신뢰성있게 추정할 있다면 이익분배금 및 상여금으로 지급이 예상되는 금액을 부채로 인식하고 있습니다.

2.22 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액을 제외하고는 당기손익으로 인식합니다. 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 경우에는 해당 법인세를 각각 기타포괄손익이나 해당 자본에서 직접 인식합니다.

(1) 당기법인세

당기법인세부채(자산)는 보고기간종료일까지 제정되었거나 실적으로 제정된 세율 및세법을 사용하여, 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급받을) 것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

(2) 이연법인세

연결기업은 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 인해 발생하는 일시적차이에 대해 이연법인세자산과 부채를 인식하고 있습니다. 다만, 가산할 일시적차이가 영업권을 최초로 인식할 때 발생하는 경우 이연법인세부채를 인식하지 않으며 자산 또는 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래가 사업결합거래가 아니고, 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는 경우 해당 거래에서 발생하는 이연법인세자산과 부채를 인식하지 않습니다. 이연법인세자산과 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제되는 시점에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정합니다.

이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.

종속기업, 관계기업 및 공동기업에 대한 투자자산과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 연결기업이 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이들 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간종료일에 검토하며, 이연법인세자산의 일부 또는 전부에 대한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상높지않다면 이연법인세자산의 장부금액을 감액시키고 있습니다. 한편, 감액된 금액은 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높아지면 그 범위내에서 다시 환입하고 있습니다.

이연법인세자산과 이연법인세부채는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고, 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있거나, 과세대상기업은 다르지만 당기법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 유의적인 금액의 이연법인세부채가 결제되거나 이연법인세자산이 회수될 미래의 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에 상계합니다.

2.23 충당부채 및 우발부채

연결기업은 과거사건의 결과로 현재의무(법적의무 또는 의제의무)가 존재하고, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며, 당해 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 충당부채를 인식하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위하여 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 연결기업이 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의확실하게되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 충당부채와 관련하여 연결포괄손익계산서에 인식되는 비용은 제3자의 변제와 관련하여 인식한 금액과 상계하여 표시하고 있습니다.

또한 과거사건은 발생하였으나 불확실한 미래사건의 발생여부에 의해서 존재여부가 확인되는 잠재적인 의무가 있는 경우 또는 과거사건이나 거래의 결과 현재 의무가 존재하나 자원이 유출될 가능성이 높지 않거나 당해 의무를 이행하여야 할 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우 우발부채로 주석기재하고 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.24 리스

1) 연결기업이 리스제공자인 경우

연결기업은 금융리스의 경우, 금융리스의 리스순투자와 동일한 금액을 금융리스채권으로 인식하고, 금융리스순투자 미회수분에 대하여 유효이자율법을 적용하여 이자수익을 인식하고 있습니다.

운용리스로부터 발생하는 리스료수익을 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 수익으로 인식하고, 운용리스의 협상 및 계약단계에서 발생한 리스개설직접원가는 리스자산의 장부금액에 가산한 후 정액기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식하고 있습니다.

2) 연결기업이 리스이용자인 경우

계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 연결기업은 리스요소와 비리스요소를 분리하지 않고 하나의 리스요소로 회계처리하는 실무적 간편법을 적용하였습니다. 리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.

연결기업은 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 연결기업은 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을산정합니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.

- 받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함),
- 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료
- 잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액
- 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격
- 리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

또한 리스부채의 측정에는 상당히 확실한(reasonably certain) 연장선택권에 따라 지급될 리스료를 포함합니다.

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.

- 리스부채의 최초 측정금액
- 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료
- 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가
- 복구원가의 추정치

사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 연결기업이 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.

단기리스나 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액법에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스입니다.

2.25 주당이익

기본주당이익은 주주에게 귀속되는 연결포괄손익계산서상 당기순이익을 보고기간 동안의 연결기업의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다.

희석주당이익은 희석당기순이익을 보고기간 동안의 연결기업의 가중평균 유통보통주식수와 가중평균 잠재적 희석증권주식수로 나누어 산정한 것입니다. 잠재적 희석증권은 희석효과가 발생하는 경우에만 희석주당이익의 계산에 반영됩니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.26 영업부문

영업부문은 연결기업의 경영진에게 보고되는 보고자료와 동일한 방식으로 보고되고 있습니다. 영업부문은 연결기업의 수익을 창출하고 비용을 발생(동일 기업 내의 다른구성단위와의 거래와 관련된 수익과 비용을 포함)시키는 사업활동을 영위하고, 최고영업의사결정자가 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 영업성과를 정기적으로 검토하는 기업의 구성단위를 의미합니다.

2.27 배당

연결기업의 주주들에 대한 배당은 주주들이 배당을 승인한 시기에 연결기업의 연결재무상태표에 부채로 인식하고 있습니다.

2.28 전기재무제표 및 주석 계정재분류 및 표시변경
연결기업은 당기 재무제표와의 비교를 용이하게 하기 위하여 비교 공시된 전기 재무제표 및 주석의 계정과목 일부를 당기 재무제표에 따라 표시하였으며, 이로 인해 전기의 보고된 순이익과 자본총계에 영향을 미치지 아니합니다.

3. 중요한 회계적 추정과 가정

중요한 추정 및 가정은 역사적인 경험과 합리적으로 발생가능하다고 판단되는 미래의 사건에 대한 기대를 포함하는 여러 요인들에 근거하여 계속적으로 평가되고 있습니다. 이러한 정의를 근거로 산출된 회계추정치는 실제 발생결과와 일치하지 않을 수있습니다.

코로나 19의 확산은 국내외 경제에 중대한 영향을 미치고 있습니다. 이는 생산성 저하와 매출의 감소나 지연, 기존 채권의 회수 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며 이로 인해 연결기업의 연결재무상태와 연결재무성과에도 부정적인 영향이 발생할 수 있습니다.

연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 코로나 19에 따른 불확실성의 변동에 따라 조정될 수 있으며, 코로나 19로 인하여 연결기업의 사업, 연결재무상태 및 연결경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다.

현재 계상된 자산과 부채의 장부가액을 다음 회계기간에 중요하게 변동시킬 수 있는 유의적인 위험을 포함하고 있는 회계적 추정과 가정은 다음과 같습니다.

3.1 금융자산의 손상

금융자산의 대손충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 연결기업은 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 연결기업의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.

3.2 금융상품의 공정가치

활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결기업은 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.

3. 중요한 회계적 추정과 가정, 계속 :

3.3 비금융자산손상

연결기업은 매 보고기간종료일에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재 여부를평가합니다. 영업권과 비한정 내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을 것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다.

사용가치를 계산하기 위하여 경영진은 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다.

3.4 확정급여채무 및 장기종업원급여부채

확정급여채무 및 장기종업원급여부채의 현재가치는 보험수리적 평가방법을 통해 결정됩니다. 보험수리적 평가방법의 적용을 위해서는 다양한 가정을 세우는 것이 필요합니다. 이러한 가정의 설정은 할인율, 미래임금상승율, 사망률 및 미래연금상승률의결정 등을 포함합니다. 평가방법의 복잡성과 기본 가정 및 장기적인 성격으로 인해 확정급여채무 등은 이러한 가정들에 따라 민감하게 변동됩니다. 모든 가정은 매 보고기간종료일마다 검토됩니다.

3. 중요한 회계적 추정과 가정, 계속 :

3.5 리스

리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.

연결기업은 최초 인식시점에 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 추정하여 리스부채의 일부로 인식합니다. 일반적으로 리스개시일에 예상되는 잔존가치는 보증금액과 같거나 더 높으므로 연결기업은 보증에 따라 어떤 금액을 지급할 것으로 예상하지 않습니다.

매 보고기간종료일에 비교 가능한 자산에 대해 달성된 실제 잔존가치와 미래 가격에 대한 예상을 반영하기 위해 예상 잔존가치를 검토합니다.

한편, 2024년 06월 25일 이사회에서 재작성된 연결 재무제표가 승인되었습니다.

4. 위험관리

4.1 재무위험관리
연결기업은 금융상품과 관련하여 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 등과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결기업의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

(1) 신용위험

1) 신용위험에 대한 최대노출정도
금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 보고기간종료일 현재 연결기업의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	채권잔액	손상누계액	장부가액
현금및현금성자산	55,130,892	-	55,130,892
매출채권및기타채권	146,946,974	(96,770,997)	50,175,977
장기금융상품	2,261,456	-	2,261,456
기타채권(비유동)	78,033,522	(36,554,502)	41,479,020
합 계	282,372,844	(133,325,499)	149,047,345

<전기>

(단위: 천원)
구 분	채권잔액	손상누계액	장부가액
현금및현금성자산	76,821,749	-	76,821,749
매출채권및기타채권	188,177,561	(91,249,444)	96,928,117
장기금융상품	2,261,456	-	2,261,456
기타채권(비유동)	54,451,499	(31,143,766)	23,307,733
합 계	321,712,265	(122,393,210)	199,319,055

4. 위험관리, 계속 :

2) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타채권과 장기금융상품의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
국 내	93,890,423	122,471,061
파키스탄	-	120
카자흐스탄	26,030	26,125
합 계	93,916,453	122,497,306

(*) 상기 금액은 손상누계액을 차감한 순액입니다.

3) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타채권과 장기금융상품의 거래대상별 신용위험에 대한 최대노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
관급공사	5,013,782	6,631,673
민간공사	42,086,267	106,339,875
기타	46,816,404	9,525,758
합 계	93,916,453	122,497,306

(*) 상기 금액은 손상누계액을 차감한 순액입니다.

4. 위험관리, 계속 :

4) 보고기간종료일 현재 손상되지 아니한 매출채권 및 기타채권과 장기금융상품의 약정회수기일기준 연령분석은 다음과 같습니다.

단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
만기미도래	70,520,556	3,461,395
만기경과미손상금액 :
30일 이내	1,640,821	1,531,652
30~60일	807,739	2,651,468
60일 이상	20,947,337	114,852,791
합 계	93,916,453	122,497,306

5) 당기 및 전기 중 매출채권 및 기타채권에 대한 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
기초잔액	122,393,210	185,639,185
손상차손 등	12,860,558	8,233,496
환입액	(377,550)	(955,567)
제각 등	(1,550,719)	(70,523,904)
기말잔액	133,325,499	122,393,210

4. 위험관리, 계속 :

(2) 유동성위험
유동성위험이란 연결기업이 금융부채와 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 연결기업의 유동성 관리방법은 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 연결기업의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하는 것입니다.

보고기간종료일 현재 연결기업이 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니 다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	장부금액	계약상 현금흐름	1년 미만	2년 이하	3년 이하	3년 초과
차입금	122,911,011	122,911,011	93,720,510	13,186,000	16,004,501	-
매입채무및기타채무	99,544,005	99,544,005	91,788,005	7,706,000	-	50,000
금융보증계약(*)	44,287	48,160,000	48,160,000	-	-	-
리스부채	5,159,495	5,878,412	1,755,504	1,624,189	1,257,339	1,241,380
합 계	227,658,798	276,493,428	235,424,019	22,516,189	17,261,840	1,291,380

(*) 금융보증계약의 신용위험에 대한 최대노출정도는 연결기업이 피보증인의 청구가있을 경우 지급해야 하는 최대 보증금액입니다.

한편, 상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구 받을수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다.

4. 위험관리, 계속 :

<전기>

(단위: 천원)
구 분	장부금액	계약상 현금흐름	1년 미만	2년 이하	3년 이하	3년 초과
차입금	136,853,547	136,853,547	128,973,781	156,000	1,993,000	5,730,766
매입채무및기타채무	70,871,452	70,871,452	70,831,452	-	-	40,000
리스부채	5,722,199	6,594,262	1,616,522	1,468,669	1,161,702	2,347,369
소 계	213,447,198	214,319,261	201,421,755	1,624,669	3,154,702	8,118,135

한편, 상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구 받을수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다.

(3) 환위험

연결기업은 외화채권과 관련하여 주로 USD의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	통화	당 기	전 기
현금및현금성자산	USD	453	472
	PKR	1,765,822	2,153,367
	KZT	365	366
	NPR	427	444
단기대여금	KZT	-	890,497
장기대여금	USD	-	6,235,730
합 계		1,767,067	9,280,876

4. 위험관리, 계속 :

연결기업은 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기 및 전기 중 외화에 대한 환율 10% 변동시 환율변동이 당기손익에 미치는 영향은 다음과 같으며 이하의 민감도 분석은 당기 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성 자산 및 부채를 대상으로 하였습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기		전 기
구 분	10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시
손익효과	176,707	(176,707)	928,088	(928,088)

(4) 이자율위험과 가격위험
연결기업은 변동이자부 금융상품을 보유하고 있지 않으므로 이자율 변동위험에 노출되어있지 않으며, 시장성 있는 금융상품을 보유하고 있지 않으므로 가격위험에 노출되어있지 않습니다.

4.2 자본관리
당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.

당사의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산 등을 차감한 순부채와 자본으로 구성되며, 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있습니다. 당사의 보고기간종료일 현재 부채비율 및 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
부채총계(A)	308,796,988	285,316,699
차입금및사채(B)	122,911,011	136,853,547
현금및현금성자산 등(C)	55,130,892	76,821,749
자본(D)	189,929,806	232,817,601
부채비율(A/D)	163%	123%
순차입금비율((B-C)/D)	36%	26%

5. 공정가치

5.1 보고기간종료일 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기		전 기
구 분	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
금융자산:
현금및현금성자산	55,130,892	(*1)	76,821,749	(*1)
매출채권및기타채권	50,175,977	(*1)	96,928,117	(*1)
장기금융상품	2,261,456	(*1)	2,261,456	(*1)
당기손익-공정가치측정금융자산	35,433,954	35,433,954	38,048,198	38,048,198
기타채권(비유동)	41,479,020	(*1)	23,307,733	(*1)
소 계	184,481,299	35,433,954	237,367,253	38,048,198
금융부채:
매입채무및기타채무	91,788,005	(*1)	70,831,452	(*1)
기타금융부채	44,287	(*1)	-	(*1)
단기차입금	93,720,510	(*1)	128,973,781	(*1)
장기차입금	29,190,501	(*1)	7,879,766	(*1)
기타채무(비유동)	7,756,000	(*1)	40,000	(*1)
소 계	222,499,303		207,724,999

(*1) 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치이므로 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.
(*2) 리스부채는 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'에 따라 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.

5. 공정가치, 계속 :

5.2 공정가치 서열체계
연결기업은 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격
수준 2	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

보고기간종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
[공정가치로 측정되는 자산 및 부채]
당기손익-공정가치측정금융자산	-	563,265	34,870,689	35,433,954

<전기>

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
[공정가치로 측정되는 자산 및 부채]
당기손익-공정가치측정금융자산	-	386,555	37,661,643	38,048,198

보고기간종료일 현재 공정가치 수준 3으로 분류된 금융상품의 공정가치 측정시 사용된 평가기법 및 공정가치 측정에 사용된 투입변수는 다음과 같습니다.

구 분	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산	현금흐름할인모형, 순자산가치평가법	성장율, 할인율 등

6. 영업부문

연결기업은 전략적인 영업단위인 4개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다.

연결기업의 보고부문은 아래와 같습니다.

구분	재화(또는 용역)
국내사업부문	국내주택, 건축, 토목 공사, 제품매출 등
해외사업부문	해외 플랜트 공사
스틸사업부문	강교제작 설치
기타사업부문	임대 등

연결기업의 당기와 전기의 보고부문에 대한 정보는 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구분	국내사업	해외사업	스틸사업	기타사업	합계
계속영업수익(매출)	421,989,941	113,715	12,147,750	2,041,103	436,292,509
계속영업비용(원가)	463,259,371	625,335	12,110,378	1,262,820	477,257,904
계속영업 당기순이익(손실)	(86,779,173)	(744,639)	(2,498,097)	(419,738)	(90,441,647)
보고부문 자산총액	478,085,655	2,920,914	15,171,126	2,549,099	498,726,794
보고부문 부채총액	286,687,898	11,675,541	8,932,656	1,500,892	308,796,987

<전기>

(단위: 천원)
구분	국내사업	해외사업	스틸사업	기타사업	합계
계속영업수익(매출)	345,450,379	668,968	9,337,377	1,591,216	357,047,940
계속영업비용(원가)	312,779,994	2,237,869	9,608,802	1,270,721	325,897,386
계속영업 당기순이익(손실)	19,955	(1,568,901)	(166)	196	(1,548,916)
보고부문 자산총액	499,094,035	2,622,686	14,027,160	2,390,418	518,134,299
보고부문 부채총액	251,034,683	26,379,013	6,752,316	1,150,686	285,316,698

7. 범주별 금융상품

7.1 범주별 금융자산
보고기간종료일 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.
<당기>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정 금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	합 계
유동자산:
현금및현금성자산	55,130,892	-	-	55,130,892
매출채권및기타채권	50,175,977	-	-	50,175,977
소 계	105,306,869	-	-	105,306,869
비유동자산:
장기금융상품	2,261,456	-	-	2,261,456
당기손익-공정가치 측정금융자산	-	35,433,954	-	35,433,954
기타채권	41,479,020	-	-	41,479,020
소 계	43,740,476	35,433,954	-	79,174,430
금융자산 합계	149,047,345	35,433,954	-	184,481,299

<전기>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정 금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	합 계
유동자산:
현금및현금성자산	76,821,749	-	-	76,821,749
단기금융상품	-	-	-	-
매출채권및기타채권	96,928,117	-	-	96,928,117
소 계	173,749,866	-	-	173,749,866
비유동자산:
장기금융상품	2,261,456	-	-	2,261,456
당기손익-공정가치 측정금융자산	-	38,048,198	-	38,048,198
기타채권	23,307,733	-	-	23,307,733
소 계	25,569,189	38,048,198	-	63,617,387
금융자산 합계	199,319,055	38,048,198	-	237,367,253

7. 범주별 금융상품, 계속 :
7.2 범주별 금융부채
보고기간종료일 현재 범주별 금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정 금융부채	당기손익-공정가치측정 금융부채	기타금융부채	합 계
유동부채:
단기차입금	93,720,510	-	-	93,720,510
매입채무및기타채무	91,788,005	-	-	91,788,005
리스부채	1,548,588	-	-	1,548,588
소 계	187,057,103	-	-	187,057,103
비유동부채:
장기차입금	29,190,501	-	-	29,190,501
리스부채	3,610,907	-	-	3,610,907
기타채무	7,756,000	-	-	7,756,000
기타금융부채	-	-	44,287	44,287
소 계	40,557,408	-	44,287	40,601,695
금융부채 합계	227,614,511	-	44,287	227,658,798

<전기>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정 금융부채	당기손익-공정가치측정 금융부채	기타금융부채	합 계
유동부채:
단기차입금	128,973,781	-	-	128,973,781
매입채무및기타채무	70,831,452	-	-	70,831,452
리스부채	1,288,824	-	-	1,288,824
소 계	201,094,057	-	-	201,094,057
비유동부채:
장기차입금	7,879,766	-	-	7,879,766
리스부채	4,433,374	-	-	4,433,374
기타채무	40,000	-	-	40,000
소 계	12,353,140	-	-	12,353,140
금융부채 합계	213,447,197		-	213,447,197

7. 범주별 금융상품, 계속 :

7.3 당기 및 전기 중 발생한 금융상품 범주별 순손익은 다음과 같습니다.
<당기>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	합 계
이자수익	1,735,956	5,937	-	-	1,741,893
배당금수익	-	331,646	-	-	331,646
외화환산이익	11,811	-	-	-	11,811
금융보증수익	-	-	-	118,758	118,758
당기손익공정가치금융자산평가이익	-	71,624	-	-	71,624
이자비용	-	-	(6,727,107)	-	(6,727,107)
외화환산손실	(149,622)	-	(126,473)	-	(276,095)
금융보증비용	-	-	-	(118,758)	(118,758)
당기손익공정가치금융자산평가손실	-	(2,862,578)	-	-	(2,862,578)
합 계	1,598,145	(2,453,371)	(6,853,580)	-	(7,708,806)

<전기>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융부채	기타금융부채	합 계
이자수익	2,236,324	2,477	-	-	2,238,802
배당금수익	-	301,646	-	-	301,646
외환차익	378,044	-	-	-	378,044
외화환산이익	72	-	-	-	72
당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익	-	4,108,173	-	-	4,108,173
이자비용	-	-	(4,767,128)	-	(4,767,128)
외환차손	(1,588,021)	-	-	-	(1,588,021)
외화환산손실	(22,428)	-	(12,482)	-	(34,909)
당기손익공정가치금융자산처분손실	-	(9)	-	-	(9)
당기손익공정가치금융자산평가손실	-	(1,320,145)	-	-	(1,320,145)
합 계	1,003,991	3,092,143	(4,779,610)	-	(683,476)

8. 현금및현금성자산

8.1 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산 및 장단기금융상품의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	내 역	당 기	전 기
현금및현금성자산	현금시재액	7,233	12,178
	보통예금	53,435,730	74,142,250
	외화예금	1,687,241	1,970,947
	기타예금	689	696,374
	소 계	55,130,892	76,821,749
장기금융상품	정기예금	2,250,456	2,250,456
	당좌개설보증금	11,000	11,000
	소 계	2,261,456	2,261,456

8.2 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	금융기관	금융상품종류	당 기	전 기	사용제한내역
현금및현금성자산	새마을금고	보통예금	829,765	-	덕소담보대출 이자유보
	국민은행	보통예금	8,968	5,250,000	춘천온의동 금전채권신탁/가압류
		보통예금	23,564,707	-	분양사업 신탁계좌
		보통예금	405,081	-	분양사업 신탁계좌
	우리은행	외화예금	45,887	42,925	해외공사보증 담보제공
	신협	보통예금	4,148	-	분양사업 신탁계좌 및 질권설정
	소계		24,858,556	5,292,925
장기금융상품	국민은행	정기예금	2,250,456	2,250,456	하자보수보증서 발급관련 질권설정
	우리은행 외	보증금	11,000	11,000	당좌개설보증금
	소계		2,261,456	2,261,456
합 계			27,120,012	7,554,381

9. 매출채권 및 기타채권

보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기		전 기
구 분	유동	비유동	유동	비유동
매출채권	33,145,643	-	58,180,460	-
대여금	1,683,838	21,155,721	15,207,115	16,330,471
미수금	13,954,405	12,134,409	19,992,852	792,158
미수수익	1,392,091	1,694,488	3,547,690	-
보증금	-	6,494,402	-	6,185,104
합 계	50,175,977	41,479,020	96,928,117	23,307,733

10. 기타자산
보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기		전 기
구 분	유동	비유동	유동	비유동
계약자산(*)	63,133,559	-	35,715,212	-
대손충당금	(867,917)	-	-	-
선급금	16,664,163	-	65,154,697	-
선급비용	3,260,397	-	1,780,592	-
선급공사비	4,319,007	-	12,842,832	-
부가세대급금	45,300	-	45,465	-
장기선급비용	-	844,940	-	-
합 계	86,554,509	844,940	115,538,798	-

(*) 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 미청구공사로서 기업회계기준서 제1115호에따른 계약자산에 해당합니다. 경영진은 기업회계기준서 제1109호의 실무적 간편법에 따라 계약자산의 손실충당금을 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 추정하고 있습니다.

11. 재고자산

보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
제품	1,106,507	813,247
재공품	2,079,588	53,122
용지	177,006,965	117,613,583
저장품	1,243,021	3,923,868
미완성주택	8,155,047	872,351
합 계	189,591,128	123,276,171

12. 당기손익-공정가치측정금융자산

12.1 보고기간종료일 현재 연결기업의 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	내 역	당 기	전 기
당기손익-공정가치측정금융자산	지분증권	34,870,689	37,661,643
당기손익-공정가치측정금융자산	채무증권	563,265	386,555
합 계		35,433,954	38,048,198

12.2 당기 및 전기 중 당기손익인식-공정가치측정금융자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
기초금액	38,048,198	35,046,345
취득	176,710	213,985
처분	-	(160)
평가손익	(2,790,954)	2,788,028
기말금액	35,433,954	38,048,198

12. 당기손익-공정가치측정금융자산, 계속 :

12.3 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정 지분증권의 내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	주식수(주)	지분율(%)	취득원가	장부금액
(주)케이알산업	6,189	0.17	61,890	61,890
한국능률협회컨설팅	1,839	0.23	9,195	9,195
한국경제신문	14,539	0.08	81,033	81,033
이제너두(주)	4,000	2.96	200,000	200,000
채널에이(주)	100,000	0.12	500,000	82,961
KIAMCO도로투자사모1호	-	0.00	6,565,000	4,796,297
㈜동양건설산업	33,906	1.13	242,356	242,356
거창맑은물사랑㈜	39,760	5.95	198,800	-
건설공제조합	15,000	0.51	20,414,439	23,007,000
뉴워터㈜	81,424	8.00	407,120	-
마산아랫물길㈜	141,646	5.22	708,230	-
맑은서천물사랑㈜	42,770	6.30	213,850	213,850
서울경제티브이	28,572	7.27	1,000,020	-
스마트시티㈜	1,637,712	17.31	8,188,560	-
스마트시티 자산관리사	9,000	15.00	45,000	-
양지-포곡고속화도로	5,300	10.00	26,500	26,500
엔지니어링공제조합	111	0.02	12,012	86,266
상주영천고속도로㈜	2,842,627	4.20	14,213,135	4,690,339
전기공사공제조합	300	0.01	46,635	105,832
정보통신공제조합	650	0.07	89,773	268,128
제이경주에스엠씨㈜	238,450	5.00	1,192,250	-
제주맑은물사랑㈜	138,747	13.90	693,735	-
제주맑은물㈜	30,980	10.00	154,900	-
제주에코텍㈜	78,169	16.53	390,845	-
청정서귀포	99,957	5.05	499,785	-
팔용터널㈜	690,000	12.02	3,222,823	-
푸른제주지키미㈜	15,213	1.49	76,065	-
홍성맑은물사랑㈜	115,604	14.40	578,020	-
제천맑은물사랑㈜	110,140	19.95	550,700	-
수도권서부고속도로(주)	273,000	0.56	1,365,000	998,907
동양인터네셔널	27	0.01	135	135
합 계			61,947,806	34,870,689

<전기>

(단위: 천원)
구 분	주식수(주)	지분율(%)	취득원가	장부금액
(주)케이알산업	6,189	0.17	61,890	61,890
한국능률협회컨설팅	1,839	0.23	9,195	9,195
한국경제신문	14,539	0.08	81,033	81,033
이제너두(주)	4,000	2.96	200,000	200,000
채널에이(주)	100,000	0.12	500,000	82,961
KIAMCO도로투자사모1호	-	0.00	6,565,000	6,458,753
㈜동양건설산업	33,906	1.13	242,356	242,356
거창맑은물사랑㈜	39,760	5.95	198,800	-
건설공제조합	15,000	0.51	20,414,439	22,945,500
뉴워터㈜	81,424	8.00	407,120	-
마산아랫물길㈜	141,646	5.22	708,230	-
맑은서천물사랑㈜	42,770	6.30	213,850	213,850
서울경제티브이	28,572	7.27	1,000,020	-
스마트시티㈜	1,637,712	17.31	8,188,560	-
스마트시티 자산관리사	9,000	15.00	45,000	-
양지-포곡고속화도로	5,300	10.00	26,500	26,500
엔지니어링공제조합	111	0.02	12,012	80,771
상주영천고속도로㈜	2,842,627	4.20	14,213,135	5,543,127
전기공사공제조합	300	0.01	46,635	101,203
정보통신공제조합	650	0.07	89,773	268,753
제이경주에스엠씨㈜	238,450	5.00	1,192,250	-
제주맑은물사랑㈜	138,747	13.90	693,735	-
제주맑은물㈜	30,980	10.00	154,900	-
제주에코텍㈜	78,169	16.53	390,845	-
청정서귀포	99,957	5.05	499,785	-
팔용터널㈜	690,000	12.02	3,222,823	-
푸른제주지키미㈜	15,213	1.49	76,065	-
홍성맑은물사랑㈜	115,604	14.40	578,020	-
제천맑은물사랑㈜	110,140	19.95	550,700	-
수도권서부고속도로(주)	273,000	0.56	1,365,000	1,345,617
동양인터네셔널	27	0.01	135	135
합 계			61,947,806	37,661,644

12.4 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정 채무증권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기		전 기
구 분	액면가액	장부금액	액면가액	장부금액
국공채	563,265	563,265	386,555	386,555

13. 관계기업투자

13.1 보고기간종료일 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, %)
회 사 명	소재지	주요 영업활동	당 기		전 기
회 사 명	소재지	주요 영업활동	지분율	장부금액	지분율	장부금액
㈜도시정원	대한민국		-	-	43.72	1,736,868
합 계			-	-		1,736,868

13.2 당기 및 전기 중 관계기업 투자주식의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당 기	전 기
기초잔액	1,736,868	511,236
취득	-	2,351,350
처분	(1,743,809)	(427,198)
지분법손익	6,940	(84,038)
손상차손	-	(614,482)
기말잔액	-	1,736,868

13.3 보고기간종료일 현재 관계기업의 주요 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	자산총계	부채총계	매출액	당기순손익
<당기>
㈜도시정원	-	-	-	-
<전기>
㈜도시정원	4,403,105	433,121	3,084,791	1,153,148

14. 유형자산

당기 및 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
<당기>

(단위: 천원)
구분	기초	취득	처분	감가상각비	기타증감(*)	기말
토지	7,897,066	4,855	-	-	(77,266)	7,824,655
건물	4,131,609	-	-	(133,183)	-	3,998,426
건설장비	68,355	4,590	(4,941)	(23,372)	5,051	49,683
기타유형자산	300,351	81,274	(2,421)	(93,420)	25,068	310,852
사용권자산	5,706,011	1,035,101	(59,916)	(1,554,967)	(166,214)	4,960,015
합계	18,103,392	1,125,820	(67,278)	(1,804,942)	(213,361)	17,143,631

(*) 기타증감에는 해외사업환산손익 등이 포함되어 있습니다.

<전기>

(단위: 천원)
구분	기초	취득	처분	감가상각비	기타증감(*)	기말
토지	2,225,659	4,708,853	-	-	962,555	7,897,066
건물	3,879,255	378,441	-	(126,087)	-	4,131,609
건설장비	101,406	-	(7,991)	(33,271)	8,210	68,355
기타유형자산	86,532	305,788	(2,878)	(53,388)	(35,704)	300,351
사용권자산	1,081,064	-	(12,539)	(715,793)	5,353,279	5,706,011
합 계	7,373,916	5,393,082	(23,408)	(928,538)	6,288,340	18,103,392

(*) 기타증감에는 해외사업환산손익 등이 포함되어 있습니다.

15. 투자부동산

15.1 당기 및 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	기 초	취득(자본적 지출포함)	상각	처분	공정가치의 변동	기 말
토지	14,026,050	224,506	-	(645,625)	1,943,701	15,548,632
건물	2,828,005	336,760	-	(1,417,466)	696,461	2,443,760
합 계	16,854,055	561,266	-	(2,063,091)	2,640,162	17,992,392

<전기>

(단위: 천원)
구 분	기 초	취득(자본적 지출포함)	상각	처분	공정가치의 변동	기 말
토지	15,441,550	-	-	(1,415,501)	-	14,026,050
건물	6,499,273	-	(152,437)	(3,518,831)	-	2,828,005
합 계	21,940,824	-	(152,437)	(4,934,331)	-	16,854,055

15.2 연결기업은 투자부동산에 대하여 후속측정을 공정가치로 평가하고 있으며, 투자부동산의 공정가치는 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있고전문적 자격이 있는 독립된 평가기관에서 측정한 가치에 따라 결정되었습니다. 한편,투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준3(자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수)으로 분류하고 있습니다.

15.3 당기 중 투자부동산에서 발생한 임대수익은 20백만원(전기: 67백만원)이며, 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용(유지와 보수비용 포함)은 4백만원(전기: 26백만원)입니다.

16. 무형자산

당기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	무형자산상각비	기타증감	기말
영업권	489,004	-	-	-	-	489,004
회원권	1,026,228	-	(362,184)	-	-	664,045
기타의무형자산	2	-	-	-	-	2
합 계	1,515,235	-	(362,184)	-	-	1,153,051

<전기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	무형자산상각비	기타증감	기말
영업권	489,004	-	-	-	-	489,004
회원권	1,026,228	-	-	-	-	1,026,228
기타의무형자산	2	-	-	-	-	2
합 계	1,515,235	-	-	-	-	1,515,235

17. 매입채무및기타채무

보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기		전 기
구 분	유 동	비유동	유 동	비유동
매입채무	84,348,836	-	56,643,418	-
미지급금	5,873,955	7,706,000	12,827,357	-
미지급비용	1,565,214	-	1,360,676	-
임대보증금	-	50,000	-	40,000
합 계	91,788,005	7,756,000	70,831,451	40,000

18. 기타금융부채

보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기		전 기
구 분	유 동	비유동	유 동	비유동
금융보증부채	-	44,287	-	-

19. 기타유동부채

보고기간종료일 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
계약부채(*)	27,389,405	11,235,523
분양선수금	1,183,051	39,235,623
선수금	171,400	7,360
예수금	1,422,027	1,711,049
하자이행보증금	70,620	70,620
기타	59,659	62,025
합 계	30,296,162	52,322,200

(*) 건설계약과 관련된 초과청구공사가 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약부채에 해당합니다.

20. 차입금

20.1 보고기간종료일 현재 연결기업의 차입금(유동)의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	내 역	이자율(%)	당 기	전 기
건설공제조합	조합대출	1.13	2,900,000	16,000,000
우리종합금융㈜	담보대출	5.30	5,000,000	-
도드람양돈농협 외	담보대출	-	-	12,000,000
NH캐피탈	담보대출	-	-	46,560,000
파주중앙새마을금고 외	담보대출	5.00	50,000,000	-
대신저축은행 외	담보대출	5.50	28,422,452	-
이석산업개발㈜	신주인수권부사채	-	-	25,376,015
하이홈코리아외	전환사채	-	-	23,836,000
전북은행	장기차입금유동성대체	6.53	156,000	156,000
대한토지신탁㈜	운영자금	6.50	2,100,000	-
기타	담보대출 등	6.00	5,142,058	5,045,766
합 계			93,720,510	128,973,781

20.2 보고기간종료일 현재 연결기업의 차입금(비유동) 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	내 역	이자율(%)	당 기	전 기
건설공제조합	조합대출	1.13	16,000,000	-
신한은행	일반대출 등	4.66~7.00	-	-
㈜도시정원	운영자금	-	-	1,311,501
신용협동조합	담보대출	6.00	5,141,741	9,403,313
전북은행 외	담보대출	5.30~6.53	13,342,000	2,305,000
기타	운영자금	-	4,501	-
합 계			34,488,242	13,019,814
차감: 유동성 대체			(5,297,741)	(5,140,048)
비유동성 잔 액			29,190,501	7,879,766

20. 차입금, 계속:

20.3 보고기간종료일 현재 차입금 중 신주인수권부사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
종 류	발행일	만기일(*)	이자율(%)	당기	전 기
제69회사모신주인수권부사채	2019년 11월 29일	2022년 11월 29일	3.00	-	25,001,000
가산: 상환할증금				-	375,015
차감: 신주인수권조정				-	-
잔액				-	25,376,015
차감: 유동성 대체				-	(25,376,015)
비유동성 잔액				-	-

(*1) 제69회 신주인수권부사채는 조기상환청구권(put option)이 부여된 사채로 사채발행일로부터 1년 6개월이 경과한 날인 2021년 5월 29일부터 매1개월마다 조기상환을 청구할 수 있습니다.

(*2) 제69회 신주인수권부사채의 사채권자에게 코리아자산신탁이 당사를 1순위 우선수익자로 발행한 경기도 남양주시 와부읍 덕소 210-1외 16개 물건 부동산담보신탁 수익권증서를 담보로 제공하고 있습니다.

(*3) 당기말 제69회 신주인수권부사채가 전액 행사 되었습니다.

(*4) 당기말 보고기간종료일 현재 상기 신주인수권부사채의 발행내역은 다음과 같습니다.

구 분	내 용
만기보장수익율	4%
원금상환방법	만기 일시상환
전환가액	1,000원/주 (액면가 1,000원기준)
전환청구기간	사채발행일 이후 1년부터 상환기일 1개월 전까지
전환가능주식수	25,001,000주
조기상환청구권 (Put option)	본건 사채 발행일로부터 1년6개월이 경과하는 날부터 매 1개월마다 조기상환을 청구할 수 있음
조기상환권 (Call Option)	본건 사채 발행일로부터 1년 이내까지 매 1개월 단위로 조기상환권을 행사할 수 있음

20. 차입금, 계속:

20.4 보고기간종료일 현재 차입금 중 전환사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
종 류	발행일	만기일(*)	이자율(%)	당기	전 기
제70회무보증사모전환사채	2020년 12월 23일	2023년 12월 23일	3.00	-	23,600,000
가산 : 상환할증금				-	236,000
차감 : 전환권조정				-	-
잔액				-	23,836,000
차감 : 유동성대체				-	(23,836,000)
비유동성 잔액				-	-

(*1) 제70회 전환사채는 조기상환청구권(put option)이 부여된 사채로 사채발행일로부터 1년이 경과한 날인 2021년 12월 23일부터 매1개월마다 조기상환을 청구할 수 있습니다.

(*2) 당기말 제70회 전환사채가 전액 전환 되었습니다.

(*3) 당기 보고기간종료일 현재 상기 전환사채의 발행내역은 다음과 같습니다.

구분	내용
만기보장수익율	4%
원금상환방법	만기 일시상환
조기상환청구권	사채발행일 이후 1년 부터 매1개월마다 조기상환 청구 가능
전환가액	1,000원/주 (액면가 1,000원기준)
전환청구기간	사채발행일 이후 1년부터 상환기일 1개월 전까지
전환가능주식수	35,000,000 주

21. 종업원급여

21.1 당기 및 전기 중 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
당기근무원가	3,074,792	2,266,175
이자원가	601,148	517,033
이자수익	(438,883)	(292,682)
합 계	3,237,057	2,490,526

21.2 당기 및 전기 중 확정급여부채의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
기초금액	23,431,869	24,593,600
당기근무원가	3,074,792	2,266,175
이자원가	601,148	517,033
확정급여제도의 재측정요소(법인세 차감전)	(964,184)	(2,060,937)
지급액	(1,528,659)	(1,884,003)
기말금액	24,614,966	23,431,868
(차감)사외적립자산	(16,412,515)	(15,863,348)
확정급여부채	8,202,451	7,568,520

21.3 당기 및 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
기초금액	15,863,348	13,682,040
이자수익	438,883	292,682
확정급여제도의 재측정요소	(132,304)	(45,018)
사용자의 기여금	1,000,000	3,000,000
지급액	(757,411)	(1,066,356)
기말금액	16,412,516	15,863,348

21. 종업원급여, 계속 :

21.4 보고기간종료일 현재 사외적립자산은 다음 항목으로 구성됩니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
퇴직보험 및 퇴직신탁 등	16,346,720	15,797,553
국민연금전환금	65,795	65,795
합 계	16,412,515	15,863,348

2022년과 2021년 12월 31일 현재 사외적립자산은 전액 예금상품 등으로 구성되어 있습니다.

21.5 당기 및 전기 중 기타포괄손익으로 인식된 확정급여제도의 재측정요소는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
법인세 차감전 확정급여제도의 재측정요소	831,878	2,015,919
법인세효과	-	-
법인세 차감후 확정급여제도의 재측정요소	831,878	2,015,919

21.6 보고기간종료일 현재 주요 보험수리적가정은 다음과 같습니다.

구분	당기	전기
할인율	5.30%	2.77%
임금인상률	1.50%	1.50%

21. 종업원급여, 계속 :

21.7 주요 가정의 변동에 따른 당기 확정급여채무의 민감도 분석결과 다음과 같습니다.

	확정급여채무에 대한 영향
	가정의 변동폭	가정의 증가	가정의 감소
할인율	1.00%	6.8% 감소	7.6% 증가
임금상승률	1.00%	7.9% 증가	7.1% 감소

상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정됐습니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정됐습니다. 민감도 분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다.

한편, 장기종업원급여부채는 장기근속 종업원에게 근속기간에 따라 지급하는 포상급여로서 당기말 현재 125,093천원을 장기미지급비용으로 인식하고 있습니다.

22. 충당부채

당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
<당기>

(단위: 천원)
구 분	공사손실충당부채(*1)	하자보수충당부채(*2)	소송충당부채(*3)	기타충당부채(*4)	합 계
기초잔액	296,067	11,277,433	15,000	-	11,588,500
전입금액	30,593,997	2,390,748	508,287	920,623	34,413,655
사용금액	-	(1,007,942)	(15,000)		(1,022,942)
환입금액	(1,191,940)	(1,742,698)	-	-	(2,934,638)
기말금액	29,698,124	10,917,541	508,287	920,623	42,044,575
유동부채	29,698,124	2,186,061	-	920,623	32,804,808
비유동부채	-	8,731,480	508,287	-	9,239,767

(*1) 건설계약의 추정총계약원가가 총계약수익을 초과하는 경우 공사가 진행되지 않은 잔여 계약에 대해 계약수익을 초과하는 추정계약원가 금액을 공사손실충당부채로계상하고 있습니다.
(*2) 각 현장별 공사 완공 후 발생 가능한 하자보수비를 개별적인 경험률을 고려하여 설정하고 있으며, 하자보수의무가 종결된 현장의 충당부채는 환입하였습니다.
(*3) 보고기간종료일 현재 피고로서 계류중인 소송사건의 1심 결과 등을 고려하여 지급 예상액을 소송충당부채로 계상하였습니다(주석35 참조).
(*4) 팔용터널 사업과 관련된 자금보충약정으로 인하여 당기말 이후 자금이 유출될 것으로 예상되며, 해당 금액을 기타충당부채로 계상하였습니다(주석35 참조).

<전기>

(단위: 천원)
구 분	공사손실충당부채	하자보수충당부채	소송충당부채	합 계
기초잔액	1,176,895	10,067,287	720,197	11,964,379
전입금액	-	1,677,142	15,000	1,692,142
사용금액	-	(466,996)	(50,000)	(516,996)
환입금액	(880,828)	-	(670,197)	(1,551,025)
기말금액	296,067	11,277,433	15,000	11,588,500

23. 리스

23.1 리스 사용권자산과 리스부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
사용권자산			리스부채
구분	유동	비유동	유동	비유동
건물 외	-	4,960,015	1,548,588	3,610,907

23.2 당기와 전기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구분	기초가액	취득	지급 등	대체	기말잔액
리스부채(유동)	1,288,824	835,798	(1,398,502)	822,468	1,548,588
리스부채(비유동)	4,433,374	-	-	(822,468)	3,610,907

<전기>

(단위: 천원)
구분	기초가액	취득	지급 등	대체	기말잔액
리스부채(유동)	481,191	5,109,720	(670,581)	(3,631,506)	1,288,824
리스부채(비유동)	801,868	-	-	3,631,506	4,433,374

23.3 리스와 관련해서 연결포괄손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
사용권자산상각비	1,554,967	715,793
리스부채에 대한 이자비용	335,107	152,457
단기리스료, 소액자산 리스료 등	98,892	807,927
비용합계	1,988,966	1,676,177

연결기업은 기초자산 가액이 $5,000 이하 또는 리스기간이 12개월 이하인 단기리스에 대하여는 사용권자산과 리스부채를 인식하지 않는 면제규정을 적용하였습니다.

24. 자본금 및 자본잉여금 등

24.1 보고기간종료일 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
수권주식수	1,500,000,000주	1,500,000,000주
주당금액	1,000원	1,000원
발행주식수	197,673,375주	137,556,269주
보통주자본금	197,673,375	137,556,269

24.2 당기 및 전기 중 발행주식수의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
구 분	당 기			전 기
구 분	발행주식수	자기주식수	유통주식수	발행주식수	자기주식수	유통주식수
기초 발행주식수	137,556,269	210,155	137,346,114	137,546,368	210,155	137,336,213
출자전환	1,161,060	-	1,161,060	9,901	-	9,901
복합금융상품	60,001,000	-	60,001,000	-	-	-
무상감자	(1,044,954)	-	(1,044,954)	-	-	-
기말 발행주식수	197,673,375	210,155	197,463,220	137,556,269	210,155	137,346,114

24.3 자본잉여금
보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
기타자본잉여금	(14,626,049)	(14,148,382)
감자차익	116,319,503	115,274,549
합 계	101,693,453	101,126,167

24.4 이익잉여금

당기와 전기의 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
법정적립금	-	-
임의적립금	-	-
이익잉여금	(91,587,440)	(2,006,492)
합 계	(91,587,440)	(2,006,492)

24.5 기타자본

보고기간종료일 현재 기타자본의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
주식할인발행차금	(10,842,446)	(13,215,639)
자기주식	(210,159)	(210,159)
미교부주식	-	11,744,738
부의지분법자본변동	-	(193,883)
해외사업환산손익	(4,063,141)	377,954
합 계	(15,115,746)	(1,496,989)

25. 매출액 및 매출원가

25.1 당기 및 전기 중 연결기업의 매출액 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	과 목	당 기	전 기
고객과의 계약에서 생기는 수익	공사수익	252,139,083	255,375,995
	분양수익	170,210,558	91,052,626
	제품매출액	12,147,750	9,337,377
	기타수익	1,795,118	1,281,941
	합 계	436,292,509	357,047,940
지리적시장	국내	436,170,477	356,283,275
	해외	122,032	764,664
	합 계	436,292,509	357,047,940
수익인식시기	한 시점에 인식	13,500,654	10,619,318
	기간에 걸쳐 인식	422,791,855	346,428,621
	합 계	436,292,509	357,047,940

25.2 당기 및 전기 중 연결기업의 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
공사원가	306,246,359	287,200,519
분양원가	157,638,347	27,817,345
제품매출원가	12,110,378	9,608,802
기타매출원가	1,262,821	1,270,721
합 계	477,257,905	325,897,387

26. 건설계약

26.1 당기 및 전기 중 건설계약의 내용 및 계약금액의 변동 내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	기초공사계약잔액	계약변경액	당기수입계상액	기말계약잔액
국내 도급공사	833,823,735	638,471,919	(252,025,368)	1,220,270,286
해외 도급공사	264,856	(27,203)	(113,715)	123,938
합 계	834,088,591	638,444,716	(252,139,083)	1,220,394,224

<전기>

(단위: 천원)
구 분	기초공사계약잔액	계약변경액	당기수입계상액	기말계약잔액
국내 도급공사	496,571,501	591,863,565	254,611,331	833,823,735
해외 도급공사	1,072,111	(42,591)	764,664	264,856
합 계	497,643,612	591,820,974	255,375,995	834,088,591

26. 건설계약, 계속 :

26.2 당기 보고기간종료일 현재 총계약수익이 전기 매출액의 5% 이상인 공사계약별 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
현장명	계약일	준공예정일	도급금액	진행율	공사미수금 (매출채권)	대손충당금	미청구공사	대손충당금
팔용터널 민간투자사업 건설공사	2009-12-29	2018-10-24	32,920,750	100.00%	640,207	(640,207)	-	-
단양수중보 건설공사	2010-09-13	2021-08-23	23,822,797	100.00%	-	-	-	-
보령-태안도로건설공사(제1공구)	2010-12-20	2022-03-29	51,910,491	100.00%	-	-	-	-
창원공업용수도 관로시설 개량공사(2차)	2015-12-17	2023-01-28	17,871,010	96.61%	-	-	1,525,159	-
고속국도 강진-광주간 건설공사 제3공구	2017-08-30	2023-05-30	37,998,458	69.06%	-	-	1,240,561	-
이천-문경 철도건설 제7공구	2018-05-09	2023-05-08	80,858,416	92.17%	4,156,200	-	-	-
영천댐 안전성강화사업 건설공사	2019-07-15	2023-06-16	22,524,867	71.10%	-	-	-	-
제2자유로 종점부(난지도길) 입체화공사	2019-08-01	2023-03-31	22,714,000	93.92%	-	-	234,836	-
창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사	2020-12-03	2025-06-20	164,596,364	1.71%	2,530,000	(2,530,000)	516,314	(516,314)
호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사	2020-12-22	2026-06-22	140,131,091	15.05%	-	-	-	-
안양관양 관악로 우회도로 개설공사	2021-01-18	2025-04-14	16,964,293	13.66%	-	-	725,927	-
무주 무주-설천 도로확장공사	2021-06-21	2028-04-16	59,847,455	11.54%	-	-	1,628,049	-
감천항 일반부두(3,4부두인근지역)확장공사	2022-02-15	2025-06-20	50,905,656	10.75%	-	-	868,521	-
행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사	2022-03-31	2026-04-18	25,761,163	5.54%	-	-	287,688	-
FPBS 수원 호텔 신축공사	2018-12-14	2022-01-21	29,783,685	100.00%	2,404,971	-	-	-
강릉시 주문진읍 주문리 공동주택 신축공사	2019-02-15	2021-08-31	34,633,588	100.00%	595,703	-	-	-
지식산업센터(청류지산) 신축공사	2019-08-06	2021-11-11	48,179,000	98.63%	-	-	-	-
남양주 진접3지구 공동주택 신축공사	2020-01-31	2022-09-16	53,486,400	84.10%	-	-	4,292,846	-
인천검단 AA34BL 아파트 건설공사 3공구	2020-08-05	2022-12-22	31,159,697	87.51%	-	-	2,669,698	-
서초동 오피스텔 및 근린생활시설 신축공사	2020-09-07	2023-05-11	23,524,000	45.07%	-	-	-	-
김포한강 구래동 지식산업센터 신축공사	2020-10-07	2023-04-14	108,870,500	52.16%	-	-	2,562,148	-
평택시 이충동 생활형숙박시설 신축공사	2021-03-30	2024-01-31	34,003,000	32.19%	872,300	-	-	-
경주시 외동읍 공동주택 신축공사	2021-04-23	2024-03-06	79,909,016	23.06%	-	-	1,516,802	-
서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사	2021-08-31	2023-09-14	33,263,000	25.75%	-	-	1,612,477	-
구리시 교문동 복합시설 신축공사	2021-09-03	2024-06-28	25,040,000	26.09%	1,399,934	-	330,942	-
춘천 온의동 테라스하우스 신축공사	2021-09-06	2024-04-29	36,771,000	19.33%	-	-	1,730,629	-
강릉 주문진 교항리 공동주택 신축공사	2021-10-07	2024-07-09	42,436,800	13.17%	-	-	1,713,350	-
안산 성곡동 복합시설 신축공사	2021-12-08	2024-03-10	42,940,000	20.25%	1,378,465	-	-	-
광주시 평동산업단지 내 물류센터 신축공사	2022-01-04	착공일 18개월	57,343,000	0.00%	-	-	-	-
평택 세교지구 복합시설 신축공사	2022-03-04	2024-06-26	40,100,000	7.59%	-	-	903,507	-
경산 물류창고 신축공사	2022-04-01	2024-05-23	99,074,000	6.74%	-	-	-	-
GREYBOX 평택 물류센터 신축공사	2022-04-15	PF기표 24개월	125,000,000	0.00%	-	-	-	-
강원도 정선군 사북읍 공동주택 신축공사	2022-06-13	착공일 29개월	63,965,200	0.00%	-	-	-	-

26. 건설계약, 계속 :

26.3 보고기간종료일 현재 진행중인 중요 건설계약의 누적발생원가와 누적손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	공사계약금액	누적수익	누적발생원가	누적손익
국내 도급공사	1,513,118,174	535,206,673	569,915,470	(34,708,798)
해외 도급공사	12,777,010	12,653,073	19,605,293	(6,952,220)
합 계	1,525,895,184	547,859,746	589,520,763	(41,661,018)

26.4 당기 중 공종별 추정 총계약수익 및 추정 총계약원가의 변동과 이러한 변동이 당기와 미래의 손익에 미치는 영향 등은 다음과 같습니다

(단위: 천원)
공종	추정 총계약 수익의 변동	추정 총계약 원가의 변동	공사손익 변동	당기 손익에 미친 영향	미래 손익에 미칠 영향	공사손실 충당부채
토목	32,674,653	18,459,914	14,214,739	(1,548,625)	15,763,364	1,554,632
건축	12,358,811	75,770,429	(63,411,618)	(58,989,147)	(4,422,471)	28,143,492
기전	77,859	35,414	42,445	14,122	28,323	-
합 계	45,111,323	94,265,757	(49,154,434)	(60,523,650)	11,369,216	29,698,124

당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기 보고기간종료일 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기 보고기간종료일 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

26. 건설계약, 계속 :

26.5 계약자산, 계약부채
1) 당기말 및 전기말 현재 계약자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
분양미수금	32,739,119	-
미청구공사	50,054,680	41,379,844
계약부채 상계	(19,660,239)	(5,664,631)
대손충당금	(867,917)	-
기말 계약자산 합계	62,265,643	35,715,212

2) 당기말 및 전기말 현재 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
초과청구공사	5,533,252	5,126,414
공사선수금	41,516,392	11,773,741
계약자산 상계	(19,660,239)	(5,664,631)
기말 계약부채 합계	27,389,405	11,235,523

3) 전기말 인식된 계약부채는 11,236 백만원이며, 당기 중 10,749 백만원이 수익으로 인식되었습니다.

27. 판매비와관리비

당기 및 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
급여	8,618,466	8,467,168
퇴직급여	1,163,315	980,052
복리후생비	3,424,388	1,343,467
여비교통비	188,064	157,442
통신비	57,153	54,812
수도광열비	40,041	130,739
차량유지비	77,459	64,271
임차료	98,892	807,927
세금과공과	1,369,157	2,272,122
감가상각비	1,215,338	588,728
수선비	9,373	31,053
운반비	329	33,036
소모품비	57,708	71,449
도서인쇄비	30,343	22,708
보험료	537,164	443,149
지급수수료	13,485,567	9,081,860
접대비	248,574	223,563
회의비	87	363
광고선전비	1,955,000	4,119,304
경상개발비	885,512	316,629
교육훈련비	30,655	27,304
대손상각비	7,407,848	6,211,838
잡비	7,920	4,558
기타판매비와관리비	4,242	50,131
합 계	40,912,595	35,503,673

28. 비용의 성격별 분류

당기 및 전기 중 연결기업의 비용항목의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
재고자산의 변동	(66,314,958)	(9,999,998)
재료비	85,972,183	68,317,737
종업원급여(퇴직급여, 복리후생비 포함)	50,430,035	43,976,801
외주비	238,380,232	190,612,261
감가상각비	1,783,585	928,538
대손상각비	7,407,848	6,211,838
지급수수료	31,704,390	19,022,677
임차료	13,281,249	11,149,558
기타	155,525,936	31,181,648
합 계	518,170,500	361,401,060

29. 기타수익 및 기타비용

당기 및 전기 중 기타수익 및 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	과 목	당 기	전 기
기타수익	관계기업투자주식처분이익	559,084	-
	유형자산처분이익	507,716	520,650
	투자부동산처분이익	1,378,012	1,906,454
	투자부동산평가이익	2,640,162	-
	기타의대손충당금환입	377,550	955,567
	하자보수충당금환입	1,742,698	-
	채무면제이익	837,705	75,427
	잡이익	3,638,742	6,785,122
	합계	11,681,669	10,243,220
기타비용	기타의대손상각비	6,320,627	2,021,657
	유형자산처분손실	930	510
	무형자산처분손실	16,729	-
	관계기업투자주식손상차손	-	614,482
	관계기업투자주식처분손실	-	16,896
	기부금	145,667	177,570
	보상비	997,919	2,576,115
	하자보수비	515,274	368,976
	잡손실	964,121	1,011,601
	합계	8,961,267	6,787,807

30. 금융수익 및 금융비용

당기 및 전기 중 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	과 목	당 기	전 기
금융수익	이자수익	1,741,893	2,238,802
	배당금수익	331,646	301,646
	외환차익	-	378,044
	외화환산이익	11,811	72
	당기손익공정가치금융자산평가이익	71,624	4,108,173
	금융보증수익	118,758	-
	금융수익 소 계	2,275,732	7,026,737
금융비용	이자비용	6,727,107	4,767,128
	외환차손	-	1,588,021
	외화환산손실	276,095	34,909
	당기손익공정가치금융자산처분손실	-	9
	당기손익공정가치금융자산평가손실	2,862,578	1,320,145
	금융보증비용	118,758	-
	금융비용 소 계	9,984,538	7,710,212
순금융수익(비용)		(7,708,806)	(683,475)

31. 법인세비용

연결기업은 전반적인 경제환경과 산업에 대한 전망, 연결기업의 사업계획과 경영성과 및 향후예상수익, 이월결손금의 공제가능기간 등 다양한 요소들을 고려하여 차감할 일시적차이와 이월결손금이 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.

31.1 당기 및 전기 중 법인세비용의 구성요소는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전기
연결종속회사의 법인세부담액	980,532	425,446
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	2,380,864	(660,124)
자본에 직접 반영된 법인세비용	-	-
연결종속회사의 법인세비용	3,361,396	(234,679)
지배회사의 법인세비용	220,796	-
법인세비용(수익)	3,582,192	(234,679)
계속사업법인세비용	3,582,192	(234,679)

31.2 당기와 전기의 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전기
법인세비용차감전순이익(A)	(86,859,455)	(1,783,595)
적용세율에 따른 법인세	-	-
조정사항:
이연법인세 미인식액	11,232,139	8,029,301
기타(세율차이 등)	(7,649,947)	(8,263,980)
법인세비용(B)	3,582,192	(234,679)
유효세율(B/A)	-	13.16%

31. 법인세비용, 계속 :

31.3 당기 중 누적일시적차이, 이월결손금, 이월세액공제및 이연법인세자산(부채)의 증감내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	일시적차이 등			이연법인세자산(부채)
구 분	기초잔액	증감액	기말잔액	기초잔액	증감액	기말잔액
대손충당금	131,905,225	14,573,169	146,478,394	29,019,150	1,741,313	30,760,463
퇴직급여충당부채	23,431,868	(996,249)	22,435,619	5,155,011	(443,531)	4,711,480
하자보수충당부채	11,277,433	53,857	11,331,290	2,481,035	(101,464)	2,379,571
공사손실충당부채	296,067	25,839,628	26,135,695	65,135	5,423,361	5,488,496
수입배당금(투자주식)	1,079,709	-	1,079,709	237,536	(10,797)	226,739
미지급비용(연월차)	1,053,953	196,442	1,250,395	231,870	30,713	262,583
미수수익	(12,320,917)	(3,196,597)	(15,517,514)	(2,710,602)	(548,076)	(3,258,678)
퇴직보험예치금	(15,797,553)	(549,167)	(16,346,720)	(3,475,462)	42,651	(3,432,811)
지분법적용투자주식	4,112,462	(2,646,484)	1,465,978	904,742	(596,887)	307,855
당기손익공정가치금융자산	35,571,621	2,862,578	38,434,199	7,825,757	245,425	8,071,182
투자부동산토지	(14,887,971)	62,886	(14,825,085)	(3,275,354)	162,086	(3,113,268)
매각예정자산손상차손	3,075,535	-	3,075,535	676,618	(30,756)	645,862
기타	54,096,408	230,418	54,326,826	11,901,209	(492,576)	11,408,633
소 계	222,893,840	36,430,481	259,324,321	49,036,645	5,421,462	54,458,107
이월결손금	283,454,541	29,702,564	313,157,105	62,359,999	3,402,993	65,762,992
이월세액공제	240,659	26,819	267,478	240,659	26,819	267,478
이연법인세자산미인식액	(492,169,637)	(76,901,722)	(569,071,359)	(108,484,154)	(11,232,139)	(119,716,293)
합 계	14,419,403	(10,741,858)	3,677,545	3,153,149	(2,380,866)	772,284

31. 법인세비용, 계속 :

<전기>

(단위: 천원)
구 분	일시적차이 등			이연법인세자산(부채)
구 분	기초잔액	증감액	기말잔액	기초잔액	증감액	기말잔액
- 차감할(가산할) 일시적차이
대손충당금	197,451,934	(65,546,709)	131,905,225	43,439,426	(14,420,276)	29,019,150
퇴직급여충당부채	24,569,767	(1,137,899)	23,431,868	5,405,349	(250,338)	5,155,011
하자보수충당부채	10,067,287	1,210,146	11,277,433	2,214,803	266,232	2,481,035
공사손실충당부채	1,176,895	(880,828)	296,067	258,917	(193,782)	65,135
수입배당금(투자주식)	1,079,709	-	1,079,709	237,536	-	237,536
미지급비용(연월차)	1,036,684	17,269	1,053,953	228,071	3,799	231,870
미수수익	(9,757,936)	(2,562,981)	(12,320,917)	(2,146,746)	(563,856)	(2,710,602)
퇴직보험예치금	(13,606,907)	(2,190,646)	(15,797,553)	(2,993,519)	(481,942)	(3,475,462)
지분법자본변동	5,957,379	(110,839)	5,846,540	1,310,623	(24,385)	1,286,239
지분법손실	(591,362,918)	589,628,840	(1,734,078)	(130,099,842)	129,718,345	(381,497)
당기손익공정가치금융자산	34,251,476	1,320,145	35,571,621	7,535,325	290,432	7,825,757
투자부동산토지	(14,887,971)	-	(14,887,971)	(3,275,354)	-	(3,275,354)
지급보증충당부채	21,926,134	(21,926,134)	-	4,823,749	(4,823,749)
매각예정자산손상차손	628,203,452	(625,127,917)	3,075,535	138,204,759	(137,528,142)	676,618
기타	57,193,230	(3,096,822)	54,096,408	12,582,509	(681,300)	11,901,209
소 계	353,298,215	(130,404,375)	222,893,840	77,725,607	(28,688,962)	49,036,645
이월결손금	190,595,484	92,859,057	283,454,541	41,931,007	20,428,992	62,359,999
이월세액공제	270,790	(30,131)	240,659	270,790	(30,131)	240,659
이연법인세자산미인식액	(532,832,560)	40,662,923	(492,169,637)	(117,434,379)	8,950,225	(108,484,154)
합 계	11,331,929	3,087,474	14,419,403	2,493,025	660,124	3,153,149

32. 중단영업손익

남우관광(주)는 전기중 매각이 완료되어 연결범위에서 제외하였으며, 관련 영업부문의 손익은 중단사업손익으로 분류하고 있습니다.

(단위: 천원)
과 목	전 기
<중단영업손익>
매출	-
매출원가	-
매출총이익	-
판매비와관리비	(1,468,396)
기타수익	1,638,300
기타비용	(1,133,428)
금융수익	-
금융비용	-
법인세비용차감전순이익(손실)	(963,525)
법인세비용(수익)	-
중단사업이익	(963,525)
<중단영업으로 인한 현금흐름>	-
영업활동으로 인한 순현금흐름	-
투자활동으로 인한 순현금흐름	(972,175)
재무활동으로 인한 순현금흐름	-
연결범위변동으로 인한 순현금흐름	6,719,776
합 계	5,747,601

33. 주당손익

33.1 지배기업 소유주지분의 기본주당손익

(단위: 원,주)
구 분	당 기	전 기
지배기업 소유주지분 당기순이익(손실)	(90,412,825,324)	(2,443,007,954)
가중평균유통보통주식수(*)	180,501,863	137,551,088
기본주당순이익(손실)	(501)	(18)

33. 주당손익, 계속 :

<당기>

(단위:일,주)
항목	기간		유통주식수(주)	해당일수(일)	가중평균유통주식수
기초	2022-01-01	2022-12-31	137,346,114	365	137,346,114
전환사채전환	2022-01-05	2022-12-31	11,400,000	361	11,275,068
전환사채전환	2022-01-17	2022-12-31	1,400,000	349	1,338,630
전환사채전환	2022-02-17	2022-12-31	5,000,000	318	4,356,164
전환사채전환	2022-03-21	2022-12-31	17,200,000	286	13,477,260
출자전환	2022-04-01	2022-12-31	1,161,060	275	874,771
신주인수권부사채행사	2022-04-06	2022-12-31	11,001,000	270	8,137,726
무상감자	2022-04-11	2022-12-31	(1,044,954)	265	(758,665)
신주인수권부사채행사	2022-04-22	2022-12-31	4,000,000	254	2,783,562
신주인수권부사채행사	2022-11-01	2022-12-31	10,000,000	61	1,671,233
합 계			197,463,220		180,501,863

<전기>

(단위:일,주)
기간	주식수	일수	가중치	적수	가중평균유통보통식수
2021.01.01~2021.12.31	137,546,368	365	100%	50,204,424,320	137,546,368
2021.07.11~2021.12.31	9,901	174	48%	1,722,774	4,720
합 계				50,206,147,094	137,551,088

33.2 지배기업 소유주지분의 희석주당손익

지배기업이 발행한 전환사채가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 희석주당이익을 산정하고 있습니다. 희석효과를 발생시키는 잠재적보통주를 고려할 경우 당기와 전기 모두 반희석효과가 나타남에 따라 희석주당손익을 산정하지 아니하였습니다.

34. 현금흐름표

34.1 당기 및 전기 중 영업에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
당기순이익(손실)	(90,441,647)	(2,512,441)
조정사항:
법인세비용(수익)	3,582,192	(234,679)
이자비용	6,727,107	4,767,128
감가상각비	1,804,942	1,062,419
퇴직급여	3,237,057	2,241,523
대손상각비	7,407,848	6,211,838
하자보수비	2,390,749	368,976
기타의대손상각비	6,320,627	2,021,657
외화환산손실	276,095	34,909
당기손익공정가치금융자산처분손실	-	9
당기손익공정가치금융자산평가손실	2,862,578	1,320,145
관계기업투자주식처분손실	-	16,896
관계기업투자주식손상차손	-	614,482
유형자산처분손실	930	510
무형자산처분손실	16,729	-
금융보증비용	118,758	-
보상비	-	2,576,115
지분법손실	-	202,410
잡손실	535,113	231,300
이자수익	(1,741,893)	(2,238,802)
배당금수익	(331,646)	(301,646)
기타의대손충당금환입	(377,550)	(955,567)
외화환산이익	(11,811)	(72)
당기손익공정가치금융자산평가이익	(71,624)	(4,108,173)
지분법이익	(6,940)	-
관계기업투자주식처분이익	(559,084)	-
유형자산처분이익	(507,716)	(520,650)
투자부동산처분이익	(1,378,012)	(1,906,454)
투자부동산평가이익	(2,640,162)	-
공사손실충당부채환입	(296,067)	-
하자보수충당부채환입	(1,742,698)	-
금융보증수익	(118,758)	-
채무면제이익	(837,705)	(75,427)
잡이익	-	-
소계	24,659,059	11,328,847
자산부채의 변동:
매출채권의 감소(증가)	(17,831,426)	(2,858,986)
분양미수금의 감소(증가)	(9,592,695)	-
미청구공사의 감소(증가)	5,739,417	(2,768,513)
미수금의 감소(증가)	4,597,340	(7,751,106)
미수수익의 감소(증가)	(781,003)	750,993
선급금의 감소(증가)	(6,210,173)	(58,306,246)
선급비용의 감소(증가)	(1,598,575)	(781,039)
선급공사비의 감소(증가)	8,523,825	(2,628,003)
부가세대급금의 감소(증가)	-	(138,509)
재고자산의 감소(증가)	(11,994,958)	9,032,953
장기미수금의 감소(증가)	(2,600,000)	2,179,350
장기선급비용의 감소(증가)	(844,940)	-
매입채무의 증가(감소)	27,704,935	17,655,108
공사미지급금의 증가(감소)	50	769
미지급금의 증가(감소)	2,195,899	(4,426,962)
초과청구공사의 증가(감소)	16,153,882	(7,667,272)
분양선수금의 증가(감소)	(38,052,572)	26,417,066
선수수익의 증가(감소)	-	(6,482)
선수금의 증가(감소)	164,458	(982)
예수금의 증가(감소)	(289,022)	(4,903,535)
부가세예수금의 증가(감소)	-	(58,259)
미지급비용의 증가(감소)	(416,548)	900,905
유동금융보증부채의 증가(감소)	118,758	-
기타유동부채의 증가(감소)	-	4,235
퇴직급여의 지급	(1,528,659)	(1,884,004)
사외적립자산의 감소(증가)	(242,590)	(1,933,644)
비유동금융보증부채의 증가(감소)	44,286	-
공사손실충당부채의 증가(감소)	29,698,124	(880,828)
하자보수충당부채의 증가(감소)	(1,007,942)	841,170
소송충당부채의 증가(감소)	(15,000)	(705,197)
기타충당부채의 증가(감소)	920,622	-
장기미지급금의 증가(감소)	-	(6,500,000)
장기미지급비용의 증가(감소)	125,902	-
소계	2,981,395	(46,417,017)
영업에서 창출된 현금흐름	(62,801,193)	(37,600,610)

34.2 재무활동에서 생기는 부채의변동

<당기>

(단위: 천원)
구 분	기초금액	증가	감소	재무활동 현금흐름	비현금 변동	기말금액
단기차입금	74,621,718	88,422,452	(57,028,006)	31,394,446	(17,593,396)	88,422,768
유동성장기차입금	5,140,048	-	(4,417,572)	(4,417,572)	4,575,265	5,297,741
장기차입금	7,879,766	12,000,000	(807,000)	11,193,000	10,117,735	29,190,501
신주인수권부사채	25,376,015	-	-	-	(25,376,015)	-
전환사채	23,836,000	-	-	-	(23,836,000)	-
리스부채-유동	1,288,824	-	(1,400,203)	(1,400,203)	1,659,967	1,548,588
리스부채-비유동	4,433,374	-	-	-	(822,467)	3,610,907
합 계	142,575,745	100,422,452	(66,184,775)	36,769,671	(49,681,515)	128,070,505

34. 현금흐름표, 계속 :

<전기>

(단위: 천원)
구 분	기초금액	증가	감소	재무활동 현금흐름	비현금 변동	기말금액
단기차입금	65,534,861	63,125,000	(29,207,160)	33,917,840	(24,830,983)	74,621,718
유동성장기차입금	3,110,948	-	(596,687)	(596,687)	2,625,787	5,140,048
장기차입금	13,741,078	6,715,538	(9,634,735)	(2,919,197)	(2,942,116)	7,879,766
신주인수권부사채	25,044,702	-	-	-	331,313	25,376,015
전환사채	34,317,333	-	-	-	(10,481,333)	23,836,000
리스부채-유동	481,191	-	(670,581)	(670,581)	1,478,214	1,288,824
리스부채-비유동	801,868	-	-	-	3,631,506	4,433,374
합 계	143,031,981	69,840,538	(40,109,163)	29,731,375	(30,187,612)	142,575,745

34.3 당사의 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당기와 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

구 분	당 기	전 기
매출채권 등의 제각	1,208,586	71,327,448
복합금융상품 전환권 청구	60,001,000	11,514,000
무상감자	-	89,122
선급금에서 용지대체	54,320,000	-
회생채무 등의 출자전환	1,161,060	99,023
대여금및미수수익의 유동성대체	22,022,673	-
장기차입금의 유동성대체	4,575,265	2,625,787
리스부채의 유동성대체	822,468	-
리스계약에 의한 사용권자산 및 리스부채 증가	808,971	4,957,264

35. 담보제공자산 등

35.1 보고기간종료일 현재 담보제공 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	구 분	관련채무	담보권자	담보설정금액
<당 기>
기타금융자산	건설공제조합 출자금	차입금	건설공제조합	23,007,000
투자부동산(*)	차입금담보	차입금	전북은행	6,000,000
재고자산	차입금담보	차입금	신도농협 외	14,400,000
기타유동자산	토지매매대금 반환채권	차입금	파주중앙새마을금고 외	65,000,000
기타유동자산	토지매매대금 반환채권	차입금	대신저축은행 외	37,990,000
공사대금채권(ABL)	차입금담보	차입금	구미신용협동조합외	13,000,000
토지	차입금담보	차입금	신도농협 외	120,000
합 계				159,517,000
<전 기>
기타금융자산	건설공제조합 출자금	차입금	건설공제조합	22,945,500
투자부동산	차입금담보	차입금	전북은행	6,000,000
재고자산	차입금담보	차입금	도드람양돈농협외	14,400,000
기타유동자산	토지매매대금 반환채권	차입금	NH저축은행	46,560,000
합 계				89,905,500

(*) 당기말 현재 당사는 임차건물에서 발생하는 화재 등으로 인한 손해에 대비하여, (주)KB손해보험의 사업번창보험(부보금액: 1,559백만원)에 가입하고 있으며, 차입금에 대하여 담보로 제공되어있어 부보금액을 한도로 질권이 설정되어있습니다.

35. 담보제공자산 등, 계속 :

35.2 보고기간종료일 현재 연결기업의 공사계약을 위하여 타인에게 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은 자	담보제공자산	장부금액	담보설정금액
<당기>
뉴워터㈜	출자금	-	407,120
수도권서부고속도로㈜	출자금	998,907	1,365,000
수도권서부고속도로㈜	기타금융자산	4,796,298	6,565,000
제주에코텍㈜	출자금	-	390,845
제천맑은물사랑㈜	출자금	-	550,700
서천맑은물사랑㈜	출자금	213,850	213,850
청정서귀포㈜	출자금	-	499,785
상주영천고속도로㈜	출자금	4,690,335	14,213,135
팔용터널㈜	출자금	-	3,450,000
합 계		10,699,390	27,655,435
<전기>
뉴워터㈜	출자금	-	407,120
수도권서부고속도로㈜	출자금	1,345,617	1,365,000
수도권서부고속도로㈜	기타금융자산	4,674,248	6,565,000
제주에코텍㈜	출자금	-	390,845
제천맑은물사랑㈜	출자금	-	550,700
서천맑은물사랑㈜	출자금	213,850	213,850
청정서귀포㈜	출자금	-	499,785
상주영천고속도로㈜(*)	출자금	5,543,127	14,213,135
팔용터널㈜	출자금	-	3,450,000
합 계		11,776,842	27,655,435

35. 담보제공자산 등, 계속 :

35.3 보고기간종료일 현재 연결기업이 특수관계자외 타인을 위하여 제공하고 있는 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은자	내 역	담보권자	금 액
<당 기>
㈜케이알산업외	공사이행보증외	건설공제조합	135,425,218
더존개발㈜	남양주진접3지구공동주택 PF조건부채무인수	새마을금고	80,000,000
케이더블유가림㈜	서초동오피스텔 PF조건부채무인수	산은캐피탈 외	70,000,000
원정㈜	김포한강구래지식산업센터PF조건부채무인수	메리츠화재외	127,000,000
코아랜드디앤씨㈜	평택시이충동생활형숙박시설PF조건부채무인수	메리츠증권외	52,000,000
㈜성우건업	경주외동 공동주택 공사매출채권 유동화	중랑신용협동조합	11,700,000
주식회사 일흥건설	주문진교항리 공동주택 공사매출채권 유동화	아신신용협동조합 외	5,460,000
주식회사 현선	창원내곡지구 도시개발사업 사업자금대출보증	공주중앙신협 외	18,000,000
더테라스 주식회사	구리교문동 오피스텔 PF조건부채무인수	사당새마을금고 외	42,600,000
봄내산업개발㈜ 외	춘천시 온의동 공동주택 PF조건부채무인수	메리츠화재해상보험㈜ 외	72,150,000
㈜선제	안산시 성곡동 복합시설 신축사업	메리츠화재해상보험㈜ 외	53,500,000
㈜벨류코퍼레이션	경산 물류센터 신축사업	광주은행 외	178,100,000
인현건설㈜	평택 세교지구 복합시설 신축공사	대전북부새마을금고 외	72,800,000
수분양자	아산신창 공동주택 등 수분양자 중도금 대출에 대한 보증	대전충남우유농협 외	946,970,000
합 계			1,865,705,218
<전 기>
㈜에이치앤에이치디벨롭먼트	인천남동지식산업센터PF조건부채무인수	하이남동제이차㈜ 외	53,000,000
㈜케이알산업외	공사이행보증외	건설공제조합	135,425,218
(유)케이알도시개발 외	진접 삼부르네상스테라스하우스 건축자금 대출채무 연대보증	서인천새마을금고	13,600,000
더존개발㈜	남양주진접3지구공동주택 PF조건부채무인수	새마을금고	80,000,000
케이더블유가림㈜	서초동오피스텔 PF조건부채무인수	산은캐피탈 외	70,000,000
원정㈜	김포한강구래지식산업센터PF조건부채무인수	메리츠화재외	127,000,000
코아랜드디앤씨㈜	평택시이충동생활형숙박시설PF조건부채무인수	메리츠증권외	52,000,000
㈜성우건업	경주외동 공동주택 공사매출채권 유동화	중랑신용협동조합	11,700,000
(유)일봉도시개발	창원내곡지구 도시개발사업 사업자금대출보증	상상인저축은행 외	15,600,000
더테라스 주식회사	구리교문동 오피스텔 PF조건부채무인수	사당새마을금고 외	35,500,000
봄내산업개발㈜ 외	춘천시 온의동 공동주택 PF조건부채무인수	메리츠화재해상보험㈜ 외	55,500,000
수분양자	아산신창 공동주택 등 수분양자 중도금 대출에 대한 보증	대전충남우유농협 외	591,300,000
합 계			1,240,625,218

35. 담보제공자산 등, 계속 :

35.4 보고기간종료일 현재 연결기업이 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원,USD,PKR)
제공자	물건 또는 내용	금 액
<당 기>
우리은행	입찰참여보증	USD 36,208
건설공제조합	공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외	682,162,018
주택도시보증공사	감리보증, 하자보증 외	584,866,536
서울보증보험㈜	공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외	9,137,023
합 계		USD 36,208
합 계		1,276,165,577
<전 기>
한국수출입은행	계약이행보증 외	PKR 542,876,867
우리은행	입찰참여보증	USD 36,208
건설공제조합	공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외	526,716,292
주택도시보증공사	감리보증, 하자보증 외	478,682,912
서울보증보험㈜	공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외	16,242,803
합 계		PKR 542,876,867
		USD 36,208
		1,021,642,007

36. 주요 약정사항 및 우발사항

36.1 보고기간종료일 현재 연결기업의 백지수표 및 백지어음 각각 7매와 1매가 견질로 제공되어 있습니다.

36.2 보고기간종료일 현재 연결기업의 계류중인 소송사건 중 중요한 내역은 다음과 같으며, 동 소송사건의 결과가 연결기업의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 예측할 수 없습니다.

(단위: 천원)
계류법원	건수	원고	피고	사건내용	소송가액	진행상황
연결기업이 피고인 사건:
서울중앙지방법원 외	13	서울주택도시공사 외	삼부토건 외	손해배상 청구 등	5,718,274	1심 계류중
서울고등법원	7	한국토지주택공사 외	삼부토건 외	손해배상 청구 등	1,443,847	2심 계류중

상기 소송사건과 관련하여 1심 결과 등으로 인하여 지급이 예상되는 금액 508백만원을 충당부채로 설정하고 있습니다.

한편, 한국가스공사가 발주한 'LNG 저장탱크 건설공사'의 입찰 담합에 따른 손해배상 청구 사건은 원고가 1심 판결 선고에 불복하여 연결기업 등 13개사에게 원고소가 1,000억원을 연대하여 지급할 것을 청구하는 내용의 항소를 제기한 건으로, 연결기업에 대한 원고의 손해배상 채권은 회생채권으로 실권되었다는 사유로 1심에서 각하되었습니다.

36.3 조사확정재판
보고기간종료일 현재 신고된 채권 중 연결기업의 부인권 행사 등으로 신고된 회생채권 150백만원(신청인 권보정)이 조사확정재판에 계류(채권부존재 판결되었으나, 신청인 미송달) 중입니다. 채권 종류별로는 기타채무 150백만원 입니다.

36.4 분실 어음 및 수표
연결기업이 발행한 어음 및 수표 중 48매를 지급처 및 수령자가 분실하여 연결기업은 남대문경찰서에 분신실고를 하였으며, 제권판결 절차를 진행 중입니다.

36.5 건설출자자 대출약정
연결기업은 팔용터널 사업의 자금보충의무와 관련하여 2015년 6월 11일 팔용터널과건설출자자 대출약정을 체결하였으며, 당기말 현재 대출약정의 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분	내 역
차입처	삼부토건(주), (주)태영건설, (주)대아건설, 광득건설(주), 새미래건설(주)(*), 중앙건설(주),(주)경동건설, 신동아종합건설(주)
총 약정금액	24,000백만원
이자율	연 6.9%(고정금리)
원리금 지급 조건	금융관련계약서상의 피담보채무가 전액 상환 및 지급되고 본건 투자신탁의 도급인에 대한 납입자본 금 원금 상당액이 배당 또는 잔여재산분배의 방법으로 전액 회수된 이후에만 상환 및 지급 가능

37. 특수관계자

37.1 연결기업은 연결재무제표를 작성하는 최상위 지배회사이며, 보고기간종료일 현재 연결기업과 특수관계인 회사 등의 내역은 다음과 같습니다.

구 분	당 기	전 기
관계기업	-	㈜도시정원
기타	임직원	임직원

37.2 연결기업은 특수관계자와 재화의 판매 및 용역의 제공 등의 거래를 하고 있는 바, 당기 및 전기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자명	거래내용	당 기	전 기
임직원	자금 대여	-	-
임직원	회수	1,700,000	250,000

37.3 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채무는 없으며, 보고기간종료일 현재 채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자명	매출채권 /미수금	대여금 /미수수익	합 계	대손충당금	장부가액
<당 기>
임직원	-	284,662	284,662	-	284,662
<전 기>
임직원	-	1,980,000	1,980,000	-	1,980,000

37.4 당기 및 전기 중 주요 경영진에 대한 보상(미지급포함)은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
단기종업원급여	4,789,378	4,926,722
퇴직급여	521,840	586,899

한편, 상기의 주요 경영진에는 연결기업의 활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과책임을 가진 이사 및 감사가 포함되어 있습니다.

38. 보고기간후사건

38.1 연결기업은 전환사채권 발행결정을 하였으며, 주요 발행내역은 다음과 같습니다.

구분	내용
사채의 명칭	제71회 삼부토건 국내 무기명식 이권부 사모 전환사채
사채의 발행일	2023년 04월 28일
사채의 권면총액	29,900,000,000원(발행가액은 사채의 권면금액의 100%)
사채의 이율	표면금리 3%, 만기이자율 4%
발행대상자	㈜판코리아 홀딩스
조기상환청구권	발행일로부터 1년이 경과한 날부터 매 1개월 단위로 조기상환청구 가능
전환권에 관한 사항 :
전환비율	100%
전환가액	1,296원
전환권 행사기간	2024년 4월 28~2026년 3월 28일

(2) 2023년 1월 6일 서울시로부터 건설산업기본법 제82조 제1항 제7호에 따른 중대재해 발생으로 토목건축사업에 대한 영업정지 행정처분을 받았으며, 당사는 행정처분에 대해 집행정지가처분신청을 하여 2023년 1월 26일 집행정지가처분 인용결정을 받았습니다.

(3) 2023년 2월 16일 주주간 주식 및 경영권 양수도계약의 이행에 따른 장외매수로 최대주주가 주식회사 휴스토리에서 (주)디와이디로 변경되었습니다.

39. 연결재무제표 재작성

연결기업은 대손상각비 및 기타의대손상각비 과소계상, 공사수익 과대계상 및 공사원가 과소계상 등의 오류를 수정하여 당기와 전기의 연결재무제표를 재작성하였으며상세 내역은 다음과 같습니다.

39.1 당기 연결재무제표 재작성

(1) 전기오류의 성격

1)지배기업(삼부토건) 오류

(가)	① 오류 계정과목	계약자산, 계약부채, 하자보수충당부채, 공사손실충당부채, 공사수익, 공사원가, 하자보수충당부채환입
	② 발생 경위	1. 지체상금이 공사수익에서 차감되어 있지 않고, 예산율 및 도급액이 적절하게 반영되지 않아 이를 수정하였음. 2. 하자보수충당부채와 공사손실충당부채를 추가 설정하였으며 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상되는 공사손실충당부채와 하자보수충당부채가 비유동성으로 분류되어 있어 이를 유동성으로 대체하였음.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 계약자산 5,543백만원 과대계상
		- (재무상태표) 제69기 계약부채 5,545백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 공사손실충당부채(비유동) 26,136백만원 과대계상, 공사손실충당부채(유동) 29,698백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 하자보수충당부채(비유동) 2,600백만원 과대계상, 하자보수충당부채(유동) 2,186백만원 과소계상
		- (손익계산서) 제69기 공사수익 11,087백만원 과대계상
		- (손익계산서) 제69기 공사원가 3,499백만원 과소계상
		- (손익계산서) 제69기 하자보수충당부채환입 350백만원 과소계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익
(나)	① 오류 계정과목	대여금, 미수수익, 대손충당금, 대손상각비, 기타의대손상각비
	② 발생 경위	1. 회수가능성이 낮은 대여금, 미수수익 관련하여 대손충당금이 과소계상되어 있으며, 대손충당금이 설정된 매출채권이 회수되었음에도 관련 대손충당금을 환입하지 않아 대손충당금이 과대계상되어 있음. 2. 보고기간 후 12개월 이내에 실현되지 않을 대여금 및 미수수익을 유동성으로 분류하여 이를 비유동성으로 대체하였음.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 대손충당금(매출채권) 516백만원 과대계상
		- (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수수익) 63백만원 과소계상, 대손충당금(장기미수수익) 826백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 대손충당금(장기대여금) 455백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 단기대여금 19,096백만원 과대계상, 장기대여금 19,096백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 미수수익 2,822백만원 과대계상, 장기미수수익 2,822백만원 과소계상
		- (손익계산서) 제69기 대손상각비 516백만원 과대계상, 기타의대손상각비 518백만원 과소계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1109호 금융상품
(다)	① 오류 계정과목	투자부동산, 매출원가, 감가상각비, 투자부동산평가이익, 투자부동산처분이익
	② 발생 경위	연결기업은 투자부동산에 대하여 공정가치모형을 모형을 적용하고 있으나 장부금액이 공정가치로 적절하게 평가되어 있지 않음.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 투자부동산 2,684백만원 과소계상
	③ 오류의 내용	- (손익계산서) 제69기 투자부동산평가이익 2,640백만원 과소계상, 투자부동산상각비 47백만원 과대계상, 투자부동산처분이익 12백만원 과대계상, 매출원가 9백만원 과대계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1040호 투자부동산
(라)	① 오류 계정과목	종속기업투자, 지분법이익
	② 발생 경위	연결기업은 별도재무제표에서 지분법을 적용하고 있으며 종속기업 재무제표 수정에 따른 지분법 수정사항이 적절하게 반영되어 있지 아니함.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 종속기업투자 2,842백만원 과대계상
	③ 오류의 내용	- (손익계산서) 제69기 지분법이익 2,842백만원 과대계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자
(마)	① 오류 계정과목	확정급여부채, 장기미지급비용, 보험수리적손익, 기타충당부채, 당기법인세자산, 미지급금, 퇴직급여, 복리후생비
	② 발생 경위	1. 확정급여부채 평가가 적절하게 이루어지지 않았으며 장기종업원급여부채가 존재함에도 이를 계상하지 아니하였음. 2. 당사가 체결하고 있는 자금보충약정의 경우 자원의 유출가능성이 높기 때문에 충당부채로 계상하여야 함에도 이를 고려하지 않음. 3. 당기법인세자산은 재무상태표에 별도로 표시되어야 함에도 기타유동자산에 포함되어 있었으며 당기법인세부채는 당기법인세자산과 상계되어야 함에도 이를 고려하지 않음.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 확정급여부채 2,179백만원 과소계상, 장기미지급비용 126백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 보험수리적손실 1,829백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 기타충당부채 921백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 당기법인세자산 43,448백만원 과소계상, 기타유동자산 64,348백만원 과대계상, 미지급금 21백만원 과대계상
		- (손익계산서) 제69기 퇴직급여 350백만원 과소계상, 복리후생비 126백만원과소계상, 보상비 921백만원 과소계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1012호 법인세 기업회계기준서 제1019호 종업원급여 기업회계기준서 제1037호 충당부채, 우발부채, 우발자산

2) 종속기업 오류

유형	구분	내용
(바)	종속회사명	삼부르네상스
	오류계정과목	계약자산, 재고자산, 이연법인세자산, 미지급금, 분양수익, 분양원가,지급수수료, 이자비용
	발생경위	에정원가 산출 오류 및 분양원가 산정 오류로 진행율이 적정하게 산정되지 않아 수정하였으 며, 계정분류도 수정하였음 이연법인세자산의 실현가능성 산정의 오루가 발생하여 수정하였음
	오류의 내용	- (재무상태표 69기) 계약자산 15,538백만원 과대계상, 단기대여금 5,812 백만원 과대계상, 선급공사비 1,282백만원 과대계상, 선급비용 1,662백만원 과소계상, 재고자산 3,669백만원 과소계상,이연법인세 469백만원 과대계상, 미지급금 1,523백만원 과대계상, 당기법인세부채 183백만원 과대계상
	오류의 내용	- (손익계산서 69기) 분양수익 15,538백만원 과대계상, 분양원가 5,839백만원 과대계상, 지급수수료 3,381백만원 과소계상, 이자비용 2,697백만원 과소계상, 법인세비용 286백만원 과소계상
	관련기준서	기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익
(사)	종속회사명	삼부르네상스더힐
	오류계정과목	계약자산, 재고자산, ,분양수익, 분양원가,지급수수료, 기타수익, 이자비용
	발생경위	지체상금 미반병, 에정원가 산출 오류 및 분양원가 산정오류로 진행율이 적정하게 산정되지 않아 수정하였으며, 계정분류도 수정하였음
	오류의 내용	-(재무상태표 69기) 계약자산 6,895백만원 과대계상, 선급비용 1,374백만원 과소계상, 선급공사비 2,217백만원 과대계상, 재고자산 2,771백만원 과소계상, 이연법인제자산 37백만원 과대계상, 차입금 4,419백만원 과소계상, 장기차입금 4,419백만원 과대계상, 미지급금 7,706백만원 과대계상, 장기미지급금 7,706백만원 과소계상
	오류의 내용	- (손익계산서 69기) 분양수익 9,128백만원 과대계상, 분양원가 7,691백만원 과대계상, 지급수수료 2,937백만원 과소계상, 기타수익 616백만원 과소계상, 이자수익 317백만원 과대계상, 이자비용 1,205백만원 과소계상, 법인세비용 37백만원 과소계상
	관련기준서	기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익
(아)	종속회사명	카자흐스탄(INO LLP)
	오류계정과목	장기차입금, 해외사업환산손익, 비지배지분
	발생경위	전기 이전에 채권 소멸시효가 완성되어 지급의무가 없는 장기차입금을 부채로 계상하여 수정하였으며, 관련 해외사업환산손익도 수정함
	오류의 내용	- (재무상태표 69기) 장기차입금 27,508백만원 과대계상, 해외사업환산손익 2,108백만원 과대계상, 미처리결손금 21,364백만원 과대계상, 비지배지분 8,252백만원 과소계상
	관련기준서	기업회계기준서 제1109호 금융상품

3) 연결절차 오류

유형	구분	내용
(자)	오류계정과목	해외사업환산손익, 미처리결손금, 비지배지분
	발생경위	연결조정분개 시 자본 내 분류에 오류가 발생함
	오류의 내용	- (재무상태표 69기) 해외사업환산손익 697백만원 과소계상, 미처리결손금 325백만원 과소계상, 비지배지분 372백만원 과대계상
	관련기준서	기업회계기준서 제1110호 연결재무제표
(차)	오류계정과목	해외사업환산손익, 미처리결손금, 비지배지분
	발생경위	연결절차 시 내부거래 누락 등 연결조정분개에 오류가 발생함
	오류의 내용	- (재무상태표 69기) 매출채권및기타채권 5,519백만원 과소계상, 당기법인세자산 150백만원 과소계상, 기타유동자산 5,580백만원 과소계상, 재고자산 5,961백만원 과소계상, 종속기업투자 2,842백만원 과소계상, 기타채권 4,660백만원 과대계상, 매입채무및기타채무 1,523백만원 과소계상, 당기법인세부채 652백만원 과소계상, 기타유동부채 5,700백만원 과대계상, 기타채무 54백만원 과대계상, 기타장기금융부채, 44백만원 과소계상, 단기차입금 16,000백만원 과대계상, 장기차입금 16,000백만원 과소계상, 미처리결손금 18,927백만원 과대계상
	오류의 내용	- (손익계산서 69기) 분양수익 8,889백만원 과소계상, 분양원가 4,155백만원 과대계상, 기타비용 1,798백만원 과대계상, 금융비용 2,172백만원 과대계상, 지분법손익 2,842백만원 과소계상
	관련기준서	기업회계기준서 제1110호 연결재무제표

(2) 오류수정의 영향을 받는 재무제표

1) 연결재무상태표

(단위: 천원)
구분	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	(자)관련 수정금액	(차)관련 수정금액	재작성 금액
자 산
Ⅰ. 유동자산	412,905,354	(5,542,542)	(20,638,811)	-	-	(20,900)	(17,300,902)	(4,967,037)	-	-	17,210,904	381,646,066
매출채권및기타채권	126,698,081	-	(20,638,811)	-	-	-	(21,350,093)	(6,894,809)	-	-	5,519,373	83,333,742
당기법인세자산	-	-	-	-	-	43,448	-	-	-	-	150,109	193,557
기타유동자산	53,886,530	(5,542,542)	-	-	-	(64,348)	380,219	(843,116)	-	-	5,580,005	53,396,746
재고자산	177,189,850	-	-	-	-	-	3,668,973	2,770,888	-	-	5,961,417	189,591,128
Ⅱ. 비유동자산	98,925,731	-	20,637,078	2,683,770	(2,842,219)	-	(468,604)	(36,775)	-	-	(1,818,252)	117,080,728
종속기업투자	-	-	-	-	(2,842,219)	-	-	-	-	-	2,842,219	-
투자부동산	15,308,622	-	-	2,683,770	-	-	-	-	-	-	-	17,992,392
기타채권	25,502,414	-	20,637,078	-	-	-	-	-	-	-	(4,660,471)	41,479,020
이연법인세자산	1,277,664	-	-	-	-	-	(468,604)	(36,775)	-	-	-	772,285
자 산 총 계	511,831,085	(5,542,542)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(20,900)	(17,769,506)	(5,003,813)	-	-	15,392,651	498,726,794
부 채
Ⅰ. 유동부채	236,815,696	37,429,111	-	-	-	899,723	(1,705,886)	(3,286,735)	-	-	(19,524,736)	250,627,172
차입금	105,301,245	-	-	-	-	-	-	4,419,265	-	-	(16,000,000)	93,720,510
매입채무및기타채무	99,514,905	-	-	-	-	(20,900)	(1,522,924)	(7,706,000)	-	-	1,522,924	91,788,005
유동충당부채	-	31,884,185	-	-	-	920,623	-	-	-	-	-	32,804,808
당기법인세부채	-	-	-	-	-	-	(182,962)	-	-	-	652,061	469,099
기타유동부채	30,450,957	5,544,925	-	-	-	-	-	-	-	-	(5,699,721)	30,296,162
Ⅱ. 비유동부채	92,830,906	(28,735,505)	-	-	-	2,305,250	-	3,286,735	(27,507,570)	-	15,990,000	58,169,816
장기차입금	45,117,336	-	-	-	-	-	-	(4,419,265)	(27,507,570)	-	16,000,000	29,190,501
확정급여부채	6,023,104	-	-	-	-	2,179,347	-	-	-	-	-	8,202,451
장기미지급비용	-	-	-	-	-	125,903	-	-	-	-	-	125,903
충당부채	37,975,272	(28,735,505)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	9,239,767
기타채무	104,287	-	-	-	-	-	-	7,706,000	-	-	(54,287)	7,756,000
기타금융부채	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	44,287	44,287
부 채 총 계	329,646,601	8,693,606	-	-	-	3,204,972	(1,705,886)	-	(27,507,570)	-	(3,534,736)	308,796,988
자본
Ⅲ. 기타자본	(13,704,562)	-	-	-	-	-	-	-	(2,108,244)	697,060	-	(15,115,746)
Ⅳ. 잉여금(결손금)	(92,863,850)	(14,236,148)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,872)	(16,063,619)	(5,003,813)	21,363,543	(324,904)	18,927,406	(91,587,440)
Ⅴ. 비지배지분	(10,613,933)	-	-	-	-	-	-	-	8,252,271	(372,156)	(19)	(2,733,837)
자 본 총 계	182,184,483	(14,236,148)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,872)	(16,063,619)	(5,003,813)	27,507,570	-	18,927,387	189,929,806
부채및자본총계	511,831,085	(5,542,542)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(20,900)	(17,769,506)	(5,003,813)	-	-	15,392,651	498,726,794

2) 연결포괄손익계산서

(단위: 천원)
구분	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	(자)관련 수정금액	(차)관련 수정금액	재작성 금액
Ⅰ. 매출	463,157,669	(11,087,468)	-	-	-	-	(15,538,242)	(9,128,280)	-	-	8,888,830	436,292,509
Ⅱ. 매출원가	491,453,073	3,498,866	-	(8,949)	-	-	(5,839,158)	(7,690,786)	-	-	(4,155,141)	477,257,905
Ⅲ. 매출총이익(손실)	(28,295,404)	(14,586,334)	-	8,949	-	-	(9,699,084)	(1,437,494)	-	-	13,043,971	(40,965,396)
Ⅳ. 판매비와관리비	34,680,726	-	(515,775)	(46,726)	-	475,846	3,381,264	2,937,261	-	-	-	40,912,596
일반판매관리비	26,757,103	-	-	(46,726)	-	475,846	3,381,264	2,937,261	-	-	-	33,504,748
대손상각비	7,923,623	-	(515,775)	-	-	-	-	-	-	-	-	7,407,848
Ⅴ. 영업이익(손실)	(62,976,131)	(14,586,334)	515,775	55,675	-	(475,846)	(13,080,348)	(4,374,754)	-	-	13,043,971	(81,877,991)
Ⅵ. 영업외손익	(7,202,057)	350,186	(517,508)	2,628,095	(2,842,219)	(920,623)	(2,697,630)	(592,283)	-	-	6,812,574	(4,981,464)
기타수익	8,087,717	350,186	-	2,628,095	-	-	-	615,671	-	-	-	11,681,670
기타비용	(9,321,197)	-	(517,508)	-	-	(920,623)	-	-	-	-	1,798,060	(8,961,268)
금융수익	2,278,904	-	-	-	-	-	-	(3,171)	-	-	-	2,275,733
금융비용	(8,254,421)	-	-	-	-	-	(2,697,630)	(1,204,783)	-	-	2,172,295	(9,984,539)
지분법손익	6,940	-	-	-	(2,842,219)	-	-	-	-	-	2,842,219	6,940
Ⅶ. 법인세비용차감전순이익 (손실)	(70,178,188)	(14,236,148)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(15,777,978)	(4,967,037)	-	-	19,856,546	(86,859,455)
Ⅷ. 법인세비용	3,259,775	-	-	-	-	-	285,642	36,775	-	-	-	3,582,192
Ⅸ. 당기순이익(손실)	(73,437,963)	(14,236,148)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(16,063,619)	(5,003,813)	-	-	19,856,546	(90,441,647)
Ⅹ. 비지배지분순이익(손실)	(28,803)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(19)	(28,822)
XI. 지배기업순이익(손실)	(73,409,160)	(14,236,148)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(16,063,619)	(5,003,813)	-	-	19,856,565	(90,412,825)
XIII. 총포괄손익	(73,225,657)	(14,236,148)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,872)	(16,063,619)	(5,003,813)	(100,393)	-	19,856,546	(92,159,137)
XIV. 주당손익(단위: 원)
기본주당이익	(407)	(79)	(0)	15	(16)	(8)	(89)	(28)	0	0	110	(501)
희석주당이익	(407)	(79)	(0)	15	(16)	(8)	(89)	(28)	0	0	110	(501)

3) 연결자본변동표

(단위: 천원)
구분	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	(자)관련 수정금액	(차)관련 수정금액	재작성 금액
2022년 기초	205,209,639	-	-	-	-	-	-	-	27,607,962	-	-	232,817,601
당기순이익	(73,437,963)	(14,236,148)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(16,063,619)	(5,003,813)	-	-	19,856,546	(90,441,647)
확정급여제도의 재측정요소	2,661,282	-	-	-	-	(1,829,404)	-	-	-	-	-	831,878
해외사업환산손익	(2,448,975)	-	-	-	-	-	-	-	(100,393)	-	-	(2,549,368)
2022년 기말	182,184,483	(14,236,148)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,872)	(16,063,619)	(5,003,813)	27,507,570	-	18,927,387	189,929,806

4) 연결현금흐름표
상기 오류와 관련하여 당기 현금흐름표 상 영업활동, 투자활동, 재무활동 현금흐름 및 현금흐름표 관련 주석 34가 수정되었습니다.

39.2 전기연결재무제표 재작성

(1) 전기오류의 성격

1) 종속기업 오류

유형	구분	내용
(아)	종속회사명	카자흐스탄(INO LLP)
	오류계정과목	장기차입금, 해외사업환산손익, 미처리결손금, 비지배지분
	발생경위	전기 이전에 채권 소멸시효가 완성되어 지급의무가 없는 장기차입금을 부채로 계상하여 수정하였으며, 관련 해외사업환산손익도 수정함
	오류의 내용	- (재무상태표 68기) 장기차입금 27,608백만원 과대계상, 해외사업환산손익 2,038백만원 과대계상, 미처리결손금 21,364백만원 과대계상, 비지배지분 8,282백만원 과소계상
	관련기준서	기업회계기준서 제1109호 금융상품

2) 연결절차 오류

유형	구분	내용
(자)	오류계정과목	해외사업환산손익, 미처리결손금, 비지배지분
	발생경위	연결조정분개 시 자본 내 분류에 오류가 발생함
	오류의 내용	- (재무상태표 68기) 해외사업환산손익 697백만원 과소계상, 미처리결손금 325백만원 과소계상, 비지배지분 372백만원 과대계상
	관련기준서	기업회계기준서 제1110호 연결재무제표

(2) 오류수정의 영향을 받는 재무제표

1) 연결재무상태표

(단위: 천원)
구분	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	(자)관련 수정금액	(차)관련 수정금액	재작성 금액
자 산
Ⅰ. 유동자산	413,154,215	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	413,154,215
Ⅱ. 비유동자산	104,980,085	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	104,980,085
자 산 총 계	518,134,300	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	518,134,300
부 채
Ⅰ. 유동부채	253,806,538	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	253,806,538
Ⅱ. 비유동부채	59,118,123	-	-	-	-	-	-	-	(27,607,962)	-	-	31,510,161
장기차입금	35,487,728	-	-	-	-	-	-	-	(27,607,962)	-	-	7,879,766
부 채 총 계	312,924,661	-	-	-	-	-	-	-	(27,607,962)	-	-	285,316,699
자본
Ⅲ. 기타자본	(156,080)	-	-	-	-	-	-	-	(2,037,970)	697,060	-	(1,496,989)
Ⅳ. 잉여금(결손금)	(23,045,131)	-	-	-	-	-	-	-	21,363,543	(324,904)	-	(2,006,492)
Ⅴ. 비지배지분	(10,271,587)	-	-	-	-	-	-	-	8,282,389	(372,156)	-	(2,361,354)
자 본 총 계	205,209,639	-	-	-	-	-	-	-	27,607,962	-	-	232,817,601
부채및자본총계	518,134,300	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	518,134,300

2) 연결포괄손익계산서

(단위: 천원)
구분	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	(자)관련 수정금액	(차)관련 수정금액	재작성 금액
Ⅰ. 매출	357,047,940	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	357,047,940
Ⅱ. 매출원가	325,897,387	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	325,897,387
Ⅲ. 매출총이익(손실)	31,150,553	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	31,150,553
Ⅳ. 판매비와관리비	35,503,675	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	35,503,675
일반판매관리비	29,291,837	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	29,291,837
대손상각비	6,211,838	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	6,211,838
Ⅴ. 영업이익(손실)	(4,353,123)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(4,353,123)
Ⅵ. 영업외손익	2,569,528	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	2,569,528
기타수익	10,243,220	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	10,243,220
기타비용	(6,787,806)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(6,787,806)
금융수익	7,026,737	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	7,026,737
금융비용	(7,710,213)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(7,710,213)
지분법손익	(202,410)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(202,410)
Ⅶ. 법인세비용차감전계속사업손익	(1,783,595)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(1,783,595)
계속사업손익법인세비용	(234,679)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(234,679)
Ⅷ. 계속사업이익(손실)	(1,548,916)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(1,548,916)
중단사업손익	(963,525)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(963,525)
Ⅸ. 당기순이익(손실)	(2,512,441)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(2,512,441)
Ⅹ. 비지배지분순이익(손실)	(69,433)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(69,433)
XI. 지배기업순이익(손실)	(2,443,008)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(2,443,008)
XIII. 총포괄손익	4,223,188	-	-	-	-	-	-	-	(2,911,385)	-	-	1,311,802
XIV. 주당손익(단위: 원)
기본주당이익	(18)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(18)
희석주당이익	(18)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(18)

3) 연결자본변동표

(단위: 천원)
구분	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	(자)관련 수정금액	(차)관련 수정금액	재작성 금액
2021년 기초	158,352,791	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	158,352,791
전기오류수정	-	-	-	-	-	-	-	-	30,519,347	-	-	30,519,347
해외사업환산손익	4,719,710	-	-	-	-	-	-	-	(2,911,385)	-	-	1,808,324
2021년 기말	205,209,639	-	-	-	-	-	-	-	27,607,962	-	-	232,817,601

4) 연결현금흐름표
상기 오류와 관련하여 전기 현금흐름표에 미치는 영향은 없습니다.

39.3 2020년 순자산에 영향을 미치는 오류금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	(자)관련 수정금액	(차)관련 수정금액	재작성 금액
2020년 기초	177,862,989	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	177,862,989
전기오류수정	-	-	-	-	-	-	-	-	30,519,347	-	-	30,519,347
2020년 기말	158,352,791	-	-	-	-	-	-	-	30,519,347	-	-	188,872,138

4. 재무제표

재무상태표

제 69 기 2022.12.31 현재

제 68 기 2021.12.31 현재

제 67 기 2020.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 69 기	제 68 기	제 67 기
자산
유동자산	387,454,586,871	389,263,433,480	346,580,924,289
현금및현금성자산	30,029,885,573	23,215,020,405	55,934,446,085
단기금융상품			22,250,455,540
매출채권 및 기타유동채권	137,182,319,491	178,502,811,701	159,642,919,690
당기법인세자산	43,448,375
기타유동자산	65,620,359,809	115,856,614,577	39,776,320,213
재고자산	154,578,573,623	71,688,986,797	68,976,782,761
비유동자산	112,287,525,340	91,176,126,238	93,780,346,774
장기금융상품	2,261,455,540	2,261,455,540	11,000,000
기타비유동금융자산	35,433,953,980	38,048,197,795	35,046,345,135
종속기업, 조인트벤처와 관계기업에 대한 투자자산		214,555,849	616,324,701
유형자산	9,440,304,584	10,302,957,586	4,996,070,520
투자부동산	17,992,391,639	16,854,054,684	21,940,823,627
영업권 이외의 무형자산	664,046,500	1,026,230,335	1,026,230,335
장기매출채권 및 기타비유동채권	45,650,433,087	22,468,674,449	29,912,252,456
기타비유동자산	844,940,010		231,300,000
자산총계	499,742,112,211	480,439,559,718	440,361,271,063
부채
유동부채	247,550,168,399	205,491,934,787	178,770,885,505
차입금	86,478,451,710	123,928,015,000	97,362,034,230
매입채무 및 기타유동채무	91,434,269,166	62,232,069,627	45,689,505,204
유동리스부채	1,548,588,220	1,221,225,674	391,725,244
유동충당부채	32,804,808,124
기타유동부채	35,284,051,179	18,110,624,486	35,327,620,827
비유동부채	50,469,314,484	25,779,394,891	28,617,302,231
장기차입금	29,186,000,000	2,149,000,000	4,987,000,000
퇴직급여부채	8,202,451,175	7,568,520,582	10,887,727,435
장기미지급비용	125,902,941
비유동충당부채	9,239,766,962	11,588,500,034	11,964,378,836
비유동리스부채	3,610,906,501	4,433,374,275	738,195,960
기타비유동부채	104,286,905	40,000,000	40,000,000
부채총계	298,019,482,883	231,271,329,678	207,388,187,736
자본
자본금	197,673,375,000	137,556,269,000	137,546,368,000
자본잉여금	118,210,922,741	117,643,636,378	117,785,252,134
기타자본구성요소	(38,221,213,827)	(24,150,348,274)	(37,723,102,513)
이익잉여금(결손금)	(75,940,454,586)	18,118,672,936	15,364,565,706
자본총계	201,722,629,328	249,168,230,040	232,973,083,327
자본과부채총계	499,742,112,211	480,439,559,718	440,361,271,063

포괄손익계산서

제 69 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

제 68 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지

제 67 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지

(단위 : 원)

	제 69 기	제 68 기	제 67 기
수익(매출액)	389,260,333,437	320,576,036,148	376,331,921,995
매출원가	449,365,888,918	298,080,042,096	344,666,428,084
매출총이익	(60,105,555,481)	22,495,994,052	31,665,493,911
판매비와관리비	30,984,166,487	26,608,021,270	25,527,080,467
일반판매비와관리비	23,576,318,535	20,396,183,184	25,457,080,467
대손상각비(대손충당금환입)	7,407,847,952	6,211,838,086	70,000,000
영업이익(손실)	(91,089,721,968)	(4,112,027,218)	6,138,413,444
기타이익	10,227,890,293	9,439,813,442	27,890,724,798
기타손실	10,652,186,129	6,160,924,583	16,853,364,977
금융수익	5,000,192,829	9,292,776,787	8,398,160,280
금융원가	7,941,828,511	7,636,039,486	15,244,567,259
종속기업, 공동지배기업과 관계기업으로부터의 기타수익(비용)	(214,555,849)	(85,410,460)	(1,332,107,164)
법인세비용차감전순이익(손실)	(94,670,209,335)	738,188,482	8,997,259,122
법인세비용	220,795,820	0	2,579,251,420
계속영업이익(손실)	(94,891,005,155)	738,188,482	6,418,007,702
당기순이익(손실)	(94,891,005,155)	738,188,482	6,418,007,702
기타포괄손익	(1,825,938,087)	3,913,251,331	32,920,096
당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)	831,877,633	2,015,918,748	2,144,414,836
확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)	831,877,633	2,015,918,748	2,144,414,836
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)	(2,657,815,720)	1,897,332,583	(2,111,494,740)
해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)	(2,657,815,720)	1,786,493,148	(2,090,997,961)
지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세후기타포괄손익)		110,839,435	(20,496,779)
총포괄손익	(96,716,943,242)	4,651,439,813	6,450,927,798
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(525)	5	47
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	(525)	5	36

자본변동표

제 69 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

제 68 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지

제 67 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지

(단위 : 원)

	자본
	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	이익잉여금	자본 합계
2020.01.01 (기초자본)	136,140,315,000	218,495,567,803	(136,552,813,413)	6,802,143,168	224,885,212,558
이익잉여금 처분으로 인한 증감		(114,073,206,062)	114,073,206,062
당기순이익(손실)				6,418,007,702	6,418,007,702
기타포괄손익			(2,111,494,740)	2,144,414,836	32,920,096
복합금융상품 발행		708,405,393			708,405,393
복합금융상품 전환
출자전환	14,060,538,000		(13,132,000,422)		928,537,578
무상감자	(12,654,485,000)	12,654,485,000
주식발행초과금과 주식할인발행차금의 상계
2020.12.31 (기말자본)	137,546,368,000	117,785,252,134	(37,723,102,513)	15,364,565,706	232,973,083,327
2021.01.01 (기초자본)	137,546,368,000	117,785,252,134	(37,723,102,513)	15,364,565,706	232,973,083,327
이익잉여금 처분으로 인한 증감
당기순이익(손실)				738,188,482	738,188,482
기타포괄손익			1,897,332,583	2,015,918,748	3,913,251,331
복합금융상품 발행
복합금융상품 전환		(230,737,756)	11,744,737,756		11,514,000,000
출자전환	99,023,000		(69,316,100)		29,706,900
무상감자	(89,122,000)	89,122,000			0
주식발행초과금과 주식할인발행차금의 상계
2021.12.31 (기말자본)	137,556,269,000	117,643,636,378	(24,150,348,274)	18,118,672,936	249,168,230,040
2022.01.01 (기초자본)	137,556,269,000	117,643,636,378	(24,150,348,274)	18,118,672,936	249,168,230,040
이익잉여금 처분으로 인한 증감
당기순이익(손실)				(94,891,005,155)	(94,891,005,155)
기타포괄손익			(2,657,815,720)	831,877,633	(1,825,938,087)
복합금융상품 발행
복합금융상품 전환	60,001,000,000	691,725,076	(11,744,737,756)		48,947,987,320
출자전환	1,161,060,000		(837,704,790)		323,355,210
무상감자	(1,044,954,000)	1,044,954,000
주식발행초과금과 주식할인발행차금의 상계		(1,169,392,713)	1,169,392,713
2022.12.31 (기말자본)	197,673,375,000	118,210,922,741	(38,221,213,827)	(75,940,454,586)	201,722,629,328

현금흐름표

제 69 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

제 68 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지

제 67 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지

(단위 : 원)

	제 69 기	제 68 기	제 67 기
영업활동현금흐름	(28,684,620,073)	(85,266,719,031)	32,449,586,851
영업에서 창출된 현금	(30,856,221,714)	(86,417,545,510)	30,840,885,569
이자수취(영업)	1,950,007,679	1,563,138,182	4,246,915,661
법인세납부(영업)	221,593,962	(412,311,703)	(2,638,214,379)
투자활동현금흐름	2,801,840,234	21,215,905,974	(107,313,663,821)
배당금수취	331,646,450	301,646,450	301,646,450
단기금융상품의 처분		80,000,000,000	60,003,000,000
단기대여금및수취채권의 처분	2,039,730,045	15,975,690,741	5,115,157,918
장기대여금및수취채권의 처분	6,400,000,000	5,604,849,979	50,000,000
매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단의 처분		150,976
당기손익인식금융자산의 처분		100,000,000	1,191,665,000
관계기업에 대한 투자자산의 처분		410,301,845
종속기업에 대한 투자자산의 처분			2,545,935,352
유형자산의 처분	504,756,140	509,709,552	126,408,050
무형자산의 처분	345,454,545
투자부동산의 처분	3,441,104,000	6,840,785,400
임차보증금의 감소	1,336,951,024	1,222,195,790	4,114,338,600
단기금융상품의 취득		(60,000,000,000)	(75,003,000,000)
단기대여금및수취채권의 취득	(9,740,032,839)	(25,960,275,300)	(96,498,899,140)
종속기업에 대한 투자자산의 취득			(17,000,000)
당기손익인식금융자산의 취득	(176,710,000)	(213,985,000)	(237,200,000)
유형자산의 취득	(40,720,275)	(845,806,285)	(316,754,366)
무형자산의 취득			(362,183,835)
투자부동산의 취득			(222,470,000)
장기대여금및수취채권의 취득		(316,956,447)	(6,839,531,119)
임차보증금의 증가	(1,640,338,856)	(2,412,401,727)	(1,264,776,731)
기타금융자산의 취득
재무활동현금흐름	32,686,165,205	31,343,216,038	62,666,778,743
이자지급	(4,802,383,509)	(1,983,685,012)	(464,772,039)
단기차입금의 증가	86,322,451,710	46,560,000,000	28,581,540,000
장기차입금의 증가	12,000,000,000
전환사채의 증가			35,000,000,000
임대보증금의 증가	20,000,000
단기차입금의 상환	(58,560,000,000)	(10,000,000,000)
장기차입금의 상환	(963,000,000)	(2,682,000,000)	(13,000,000)
금융리스부채의 지급	(1,330,902,996)	(432,585,367)	(436,989,218)
회생채무의 상환		(118,513,583)
환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소)	6,803,385,366	(32,707,597,019)	(12,197,298,227)
현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	11,479,802	(11,828,661)	(494,706,121)
기초현금및현금성자산	23,215,020,405	55,934,446,085	68,626,450,433
기말현금및현금성자산	30,029,885,573	23,215,020,405	55,934,446,085

5. 재무제표 주석

제69(당)기 : 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지

제68(전)기 : 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지

삼부토건 주식회사

1. 회사의 개요

삼부토건주식회사(이하 "당사")는 1955년 5월 14일에 설립되어 종합건설업 및 건설자재 제조업을 주요 사업으로 영위하고 있으며, 서울특별시 중구 퇴계로 67 AK타워에 본사를 두고 있습니다. 당사는 1976년 6월 26일자로 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 보고기간종료일 현재 보통주 납입자본금은 197,673백만원입니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

2.1 회계정책과 공시의 변경

2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

당사는 2022년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제 ·개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

- 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 개념체계의 인용

- 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용 전의 매각금액

- 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 개정 - 손실부담계약: 계약이행원가

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

- 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020

2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - '회계정책'의 공시

- 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' - '회계추정'의 정의

- 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

- 기업회계기준서 제1001호 ' 재무제표 표시 ' - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 평가손익 공시

발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

2.2 외화환산

(1) 기능통화와 표시통화

당사는 재무제표에 포함되는 항목들에 대해 당사의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 이용하여 측정하고 있습니다. 재무제표는 당사의 기능통화인 대한민국의 통화(KRW)로 표시됩니다.

(2) 외화거래와 기말잔액의 환산

화폐성 외화자산 및 부채는 보고기간말 현재의 기능통화 환율로 환산하고 있습니다. 이에 따라 발생하는 환산차이는 당기손익에 반영하고 있습니다. 다만, 해외사업장순투자위험회피를 위한 항목에서 발생하는 환산차이는 해당 순투자의 처분시점까지 자본에 직접 반영하고 처분시점에 당기손익에 반영하고 있습니다. 관련 법인세효과 역시 동일하게 자본항목으로 처리하고 있습니다.

한편, 역사적원가로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 최초 거래 발생일의 환율을,공정가치로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 공정가치 측정일의 환율을 적용하여인식하고 있습니다. 비화폐성 항목의 환산에서 발생하는 손익은 해당 항목의 공정가치 변동으로 인한 손익의 인식항목과 동일하게 기타포괄손익 또는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 당사가 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식한 날입니다. 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우, 당사는 대가의 선지급이나 선수취로 인한 거래일을 각각 결정합니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

(3) 해외사업장의 환산

해외사업장의 자산ㆍ부채는 보고기간종료일 현재 환율을, 포괄손익계산서 항목은 당해연도 평균환율을 적용하여 원화로 환산하며, 이러한 환산에서 발생하는 외환차이는 자본의 별도 항목으로 인식하고 있습니다. 한편, 이러한 자본에 인식된 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분시점에 당기손익에 반영하고 있습니다.

해외사업장의 취득으로 발생하는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정가치조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 마감환율로 환산하고 있습니다.

2.3 수익인식

당사는 종합건설업 및 건설 자재를 제조하여 판매하는 사업을 영위하고 있습니다. 고객과의 계약에서 당사는 재화나 용역의 통제가 고객에 이전되었을 때, 해당 재화나용역의 대가로 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 대가를 반영하는 금액으로 수익을 인식합니다. 당사는 고객과의 계약에서 재화나 용역을 고객에게 제공하기 전에 정해진 각 재화나 용역을 통제하므로 본인으로 결론 내렸습니다.

(1) 공사수익
건설부문의 도급공사와 관련하여 당사는 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하며, 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다. 기간에 걸쳐 수익을 인식할 때에는 누적원가투입법을 사용하며, 일반적인 채권 회수기간은 90일 이내입니다.

(2) 재화의 판매 등

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

(3) 기타의 수익
기타의 수익에 대해서는 수익가득과정이 완료되고 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있으며 경제적 효익의 유입가능성이 매우 높을 경우에 인식하고 있으며,용역수익은 관련된 기간에 걸쳐 인식하고 있습니다.

2.4 현금및현금성자산

재무상태표상의 현금및현금성자산은 보통예금과 소액현금 및 취득당시 만기가 3개월 이내인 단기성 예금으로 구성되어 있습니다.

2.5 금융자산

(1) 분류

당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무증권에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 당사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무증권을 재분류합니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

(2) 측정

당사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 당사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.

(가) 상각후원가 측정 금융자산

계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 금융수익에 포함됩니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 금융수익에 포함됩니다. 외환손익은 금융수익 또는 금융비용으로 표시하고 손상차손은 금융비용으로 표시합니다.

(다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산

상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무증권은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무증권의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 포괄손익계산서에 금융수익 또는 금융비용으로 표시합니다.

② 지분증권

당사는 모든 지분증권에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분증권에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분증권을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분증권에 대한 배당수익은 당사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 금융수익으로 인식합니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

(3) 손상

당사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 계약자산에 대해 당사는 채권의 최초 인식 시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

(4) 인식과 제거

당사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 차입금으로 분류하고 있습니다.

(5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.6 공정가치 측정

공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다.

- 자산이나 부채의 주된 시장
- 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장

당사는 주된(또는 가장 유리한) 시장에 접근할 수 있어야 합니다. 자산이나 부채의 공정가치는 시장참여자가 경제적으로 최선의 행동을 한다는 가정하에 시장참여자가 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 사용하는 가정에 근거하여 측정하고 있습니다.

비금융자산의 공정가치를 측정하는 경우에는 시장참여자가 경제적 효익을 창출하기 위하여 그 자산을 최고 최선으로 사용하거나 혹은 최고 최선으로 사용할 다른 시장참여자에게 그 자산을 매도하는 시장참여자의 능력을 고려하고 있습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.7 재고자산

당사는 재고자산을 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은금액으로 평가하고 있습니다.순실현가능가치는 정상적인 영업과정에서의 당사는 재고자산을 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 평가하고 있습니다. 한편, 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있으며, 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가 완성원가와 판매비용을 차감한 금액으로 산정하고 있습니다.

예상 판매가격에서 예상되는 추가 완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다. 당사는 주기적으로 재고자산평가충당금의 중요한 변동을 발생시킬 가능성이 있는 미래의 제품수요 등을 검토하여 과잉, 진부화 및 시장가치의 하락 등이 발생한 경우 재고자산평가충당금을 설정하고 있으며 재고자산평가손실을 매출원가로 처리하고 있습니다. 이후 재고자산평가손실을 초래했던 상황이 해소되어 새로운 순실현가능가치가 장부가액보다 상승한 경우에는 최초의 장부가액을 초과하지 않는 범위 내에서 평가손실을 환입하고 있으며, 재고자산평가손실의 환입은 매출원가에서 차감하여 표시하고있습니다.

2.8 매각예정 비유동자산( 또는 처분자산집단)과 중단영업

매각예정으로 분류된 비유동자산과 처분자산집단은 분배부대원가 차감후 공정가치와 장부금액 중 작은 금액으로 측정하고 있습니다. 비유동자산과 처분자산집단은 장부금액이 계속사용이 아닌 매각거래를 통하여 주로 회수될 때 매각예정으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 현재의 상태에서 통상적이고 관습적인 거래조건만으로 즉시 매각가능하고 매각될 가능성이 매우 높은 경우 충족됩니다. 경영진은 자산의 매각계획을 확약하고 분류시점에서 1년 이내에 매각완료요건을 충족할 것으로 예상될 때 매각될 가능성이 매우 높은 것으로 봅니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

매각예정으로 분류된 유형자산과 무형자산은 감가상각 또는 상각하지 않으며 매각예정으로 분류된 자산과 부채는 재무상태표에서 별도의 유동항목으로 표시하고 있습니다.

다음 중 하나에 해당되는 경우 처분자산집단은 중단영업에 해당됩니다.

- 별도의 주요 사업계열이나 영업지역이다.

- 별도의 주요 사업계열이나 영업지역을 처분하려는 단일 계획의 일부이다.
- 매각만을 목적으로 취득한 종속기업이다.

당사는 세후중단영업손익을 계속영업의 결과에서 제외하고 포괄손익계산서에 단일금액으로 표시하고 있습니다.

2.9 종속기업 및 관계기업투자자산

당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표입니다. 당사는 종속기업 및 관계기업에 대한 투자자산에 대해서 기업회계기준서 제1027호에 따른 지분법을 선택하여 회계처리하고 있습니다.

종속기업 및 관계기업투자는 최초 취득원가로 인식되며, 취득일 이후 종속기업 및 관계기업의 순자산변동액 중 당사의 지분 해당액을 인식하기 위하여 장부금액을 가감하고 있습니다. 종속기업 및 관계기업과 관련된 영업권은 해당 투자자산의 장부금액에 포함되며 상각 또는 별도의 손상검사를 수행하지 아니하고 있습니다.

종속기업 및 관계기업의 영업에 따른 손익 중 당사의 지분 해당분은 포괄손익계산서에 직접 반영되며 기타포괄손익의 변동은 당사의 기타포괄손익의 일부로 표시하고 있습니다. 종속기업 및 관계기업의 자본에 직접 반영된 변동이 있는 경우 당사의 지분 해당분은 자본변동표에 반영하고 있습니다. 당사와 종속기업 및 관계기업간 거래에 따른 미실현손익은 당사의 지분 해당분 만큼 제거하고 있습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

종속기업 및 관계기업에 대한 이익은 세효과 및 종속기업 및 관계기업의 종속기업 비지배지분을 차감한 후의 당사 지분에 해당하는 부분을 포괄손익계산서에 영업외손익에 표시하고 있습니다. 종속기업 및 관계기업의 보고기간은 당사의 보고기간과 동일하며 당사와 동일한 회계정책의 적용을 위해 필요한 경우 재무제표를 조정하고 있습니다.

지분법을 적용한 이후, 당사는 종속기업 및 관계기업에 대하여 추가적인 손상차손을 인식할 필요가 있는지 결정합니다. 당사는 매 보고기간말에 종속기업 및 관계기업투자가 손상된 객관적인 증거가 있는지 판단하고, 그러한 객관적인 증거가 있는 경우 종속기업 및 관계기업투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이를 손상차손으로 하여 포괄손익계산서에 인식하고 있습니다.

당사는 종속기업 및 관계기업에 대하여 유의적인 영향력을 상실한 때에 종전 종속기업 및 관계기업에 대한 잔여 보유 지분이 있다면 그 잔여 지분을 공정가치로 측정하고 있으며, 유의적인 영향력을 상실한 때의 종속기업 및 관계기업투자의 장부금액과 잔여지분의 공정가치 및 처분대가와의 차이는 당기손익으로 반영하고 있습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.10 투자부동산

임대수익이나 시세차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 차감한 금액에 대하여 추정 경제적 내용연수에 따라 정액법으로 상각하고 있습니다.

투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 회계연도말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

당사는 투자부동산을 처분하거나 사용을 통하여 더 이상 미래경제적효익을 얻을 수 없을 것으로 예상되는 경우 재무제표에서 제거하고 있으며 이로 인하여 발생되는 순처분금액과 장부금액의 차이는 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다.

또한, 해당 자산의 사용목적이 변경된 경우에 한하여 투자부동산에서 다른 계정으로 대체하거나 다른 계정에서 투자부동산으로 대체하고 있으며 대체 전 장부금액을 승계합니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.11 유형자산

당사는 유형자산을 원가로 측정하고 있으며 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

유형자산은 개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수(건물: 40년~57년, 기타유형자산:5년) 동안 정액법으로 감가상각하고 있으며, 당사는 매 보고기간말에 유형자산의 잔존가치, 내용연수 및 감가상각방법의 적정성을 검토하고 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

당사는 유형자산을 처분하거나 유형자산의 처분 또는 사용을 통하여 더 이상 미래경제적효익을 얻을 수 없을 것으로 예상되는 경우 재무제표에서 제거하고 있으며, 이로인하여 발생하는 순매각금액과 장부금액의 차이는 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.12 무형자산

당사는 개별적으로 취득한 무형자산은 취득원가로 계상하고 사업결합으로 취득하는무형자산은 취득시점의 공정가치로 계상하며 최초 취득 이후 상각누계액과 손상차손누계액을 직접 차감하여 표시하고 있습니다. 한편, 개발비를 제외한 내부적으로 창출된 무형자산은 발생시점에 비용항목으로하여 당기손익에 반영하고 있습니다.

무형자산은 유한한 내용연수를 가진 무형자산과 비한정 내용연수를 가진 형자산으로구분되는 바 유한한 내용연수를 가진 무형자산은 해당 내용연수에 걸쳐 상각하고 손상징후가 파악되는 경우 손상여부를 검토하고 있습니다.

또한, 내용연수와 상각방법은 매 회계연도말에 그 적정성을 검토하고 있으며 예상 사용기간의 변경이나 경제적효익의 소비형태변화 등으로 인하여 변경이 필요한 경우에는 추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 무형자산상각비는 해당 무형자산의 기능과 일관된 비용항목으로하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 기타의 무형자산은 한정된 내용연수를 가지고 있으며 원가에서 상각누계액을 차감한가액으로 표시하고 있으며, 추정내용연수인 5년동안 정액법으로 상각하고 있습니다.

한편, 비한정내용연수를 가진 무형자산은 상각하지 아니하되 매년 개별적으로 또는현금창출단위에 포함하여 손상검사를 수행하고 있습니다. 또한, 매년 해당 무형자산에 대하여 비한정내용연수를 적용하는 것이 적절한지를 검토하고 적절하지 않은경 우 전진적인 방법으로 유한한 내용연수로 변경하고 있습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.13 정부보조금

정부보조금은 부수되는 조건의 이행에 대한 합리적인 확신이 있는 경우에 인식하고 있습니다. 수익관련보조금은 보조금으로 보전하려 하는 관련원가와 상계하고 있으며,자산관련보조금은 자산의 장부금액을 결정할 때 차감하여 표시하고 있으며, 관련 자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각비를 감소시키는 방식으로 회계처리하고 있습니다.

당사는 비화폐성자산을 보조금으로 수취한 경우 자산과 보조금을 명목금액으로 기록하고 관련자산의 추정내용연수에 걸쳐 정액으로 포괄손익계산서에 수익으로 인식하고 있습니다. 시장이자율보다 낮은 이자율의 대여금 혹은 유사한 지원을 제공받은 경우, 낮은 이자율로 인한 효익은 추가적인 정부보조금으로 인식하고 있습니다.

2.14 비금융자산의 손상

영업권과 내용연수가 비한정인 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산은 매년 손상검사를 실시하고 있습니다. 상각하는 자산의 경우는 장부금액이 회수가능하지 않을 수도 있음을 나타내는 환경의 변화나 사건이 있을 때마다 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액을 초과하는 장부금액만큼 인식하고 있습니다. 회수가능액은 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 손상을 측정하기 위한 목적으로 자산을 별도로 식별 가능한 현금흐름을 창출하는 가장 하위 수준의 집단(현금창출단위)으로 그룹화하고 있습니다. 손상차손을 인식하는 영업권 이외의 비금융자산은 매 보고기간종료일에 손상차손의 환입가능성을 검토하고 있습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.15 차입원가

적격자산의 취득, 건설 또는 생산과 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생시 비용으로 계상하고 있습니다.

2.16 금융부채

(1) 분류 및 측정

당사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 포괄손익계산서 상 금융비용으로 인식됩니다.

(2) 제거

금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.17 금융보증계약

당사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 금융부채로 인식됩니다.

(1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금
(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

2.18 복합금융상품

당사는 발행한 복합금융상품을 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채와 자본으로 각각 분류하고 있습니다. 확정수량의 자기지분상품에 대하여 확정금액의 현금 등 금융자산의 교환을 통해 결제될 전환권옵션은 지분상품입니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.19 종업원급여

(1) 확정급여제도

당사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도는 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도인 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도를 의미합니다. 일반적으로 확정급여제도는 나이, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의해 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액을 확정하고 있습니다.

확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 순확정급여부채는 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치에 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액으로 계상되고 있습니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에따라 산정됩니다. 확정급여채무의 현재가치는 급여가 지급될 통화로 표시하고 관련 퇴직연금부채의 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유입액을 할인하여 산정하고 있습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 순확정급여자산으로 인식하고 있습니다.

보험수리적 가정의 변경 및 보험수리적 가정과 실제로 발생한 결과의 차이로 인해 발생하는 보험수리적 손익은 발생한 기간에 기타포괄손익으로 인식한 후, 이익잉여금으로 대체하고 있으며 그 후의 기간에 당기손익으로 재분류하지 아니하고 있습니다.

과거근무원가는 다음 중 이른 날에 비용으로 인식하고 있습니다.

- 제도의 개정이나 축소가 발생할 때
- 관련되는 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때

(2) 단기종업원급여

종업원이 관련 근무용역을 제공한 회계기간의 말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다.

종업원이 과거 근무용역의 결과 당사가 지급해야 할 법적의무 또는 의제의무가 있고,그 채무금액을 신뢰성있게 추정할 있다면 이익분배금 및 상여금으로 지급이 예상되는 금액을 부채로 인식하고 있습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.20 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액을 제외하고는 당기손익으로 인식합니다. 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 경우에는 해당 법인세를 각각 기타포괄손익이나 해당 자본에서 직접 인식합니다.

(1) 당기법인세

당기법인세부채(자산)는 보고기간종료일까지 제정되었거나 실적으로 제정된 세율 및세법을 사용하여, 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급받을)것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다.

(2) 이연법인세

당사는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 인해 발생하는 일시적차이에대해 이연법인세자산과 부채를 인식하고 있습니다. 다만, 가산할 일시적차이가 영업권을 최초로 인식할 때 발생하는 경우 이연법인세부채를 인식하지 않으며 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래가 사업결합거래가 아니고, 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는 경우 해당 거래에서 발생하는 이연법인세자산과 부채를 인식하지 않습니다. 이연법인세자산과 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제되는 시점에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정합니다.

이연법인세자산은 차감할 일시적차이, 미사용 세액공제와 세무상결손금이 사용될 수있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

종속기업, 관계기업 및 공동기업에 대한 투자자산과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 당사가 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이들 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간종료일에 검토하며, 이연법인세자산의 일부 또는 전부에 대한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상높지않다면 이연법인세자산의 장부금액을 감액시키고 있습니다. 한편, 감액된 금액은 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높아지면 그 범위내에서 다시 환입하고 있습니다.

이연법인세자산과 이연법인세부채는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고, 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있거나, 과세대상기업은 다르지만 당기법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 유의적인 금액의 이연법인세부채가 결제되거나 이연법인세자산이 회수될 미래의 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에 상계합니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.21 충당부채 및 우발부채

당사는 과거사건의 결과로 현재의무(법적의무 또는 의제의무)가 존재하고, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며, 당해 의무의이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 충당부채를 인식하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위하여 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 당사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 충당부채와 관련하여 포괄손익계산서에 인식되는 비용은 제3자의 변제와 관련하여 인식한 금액과 상계하여 표시하고 있습니다.

또한 과거사건은 발생하였으나 불확실한 미래사건의 발생여부에 의해서 존재여부가 확인되는 잠재적인 의무가 있는 경우 또는 과거사건이나 거래의 결과 현재 의무가 존재하나 자원이 유출될 가능성이 높지 않거나 당해 의무를 이행하여야 할 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우 우발부채로 주석기재하고 있습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

2.22 리스

1) 당사가 리스제공자인 경우

당사는 금융리스의 경우, 금융리스의 리스순투자와 동일한 금액을 금융리스채권으로인식하고, 금융리스순투자 미회수분에 대하여 유효이자율법을 적용하여 이자수익을 인식하고 있습니다.

2) 당사가 리스이용자인 경우

계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 당사는 리스요소와 비리스요소를 분리하지 않고 하나의 리스요소로 회계처리하는 실무적 간편법을 적용하였습니다. 리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.

당사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 당사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을 산정합니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.

- 받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함),
- 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료
- 잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액
- 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격
- 리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

또한 리스부채의 측정에는 상당히 확실한(reasonably certain) 연장선택권에 따라 지급될 리스료를 포함합니다.

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.

- 리스부채의 최초 측정금액
- 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료
- 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가
- 복구원가의 추정치

사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 당사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.

단기리스나 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액법에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기와 소액의 사무실 가구로 구성되어 있습니다.

2.23 주당이익

기본주당이익은 주주에게 귀속되는 포괄손익계산서상 당기순이익을 보고기간 동안의 당사의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다.

희석주당이익은 희석당기순이익을 보고기간 동안의 당사의 가중평균 유통보통주식수와 가중평균 잠재적 희석증권주식수로 나누어 산정한 것입니다. 잠재적 희석증권은 희석효과가 발생하는 경우에만 희석주당이익의 계산에 반영됩니다.

2.24 영업부문

영업부문은 당사의 경영진에게 보고되는 보고자료와 동일한 방식으로 보고되고 있습니다. 영업부문은 당사의 수익을 창출하고 비용을 발생(동일 기업 내의 다른 구성단위와의 거래와 관련된 수익과 비용을 포함)시키는 사업활동을 영위하고, 최고영업의사결정자가 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 영업성과를 정기적으로 검토하는 기업의 구성단위를 의미합니다.

2.25 배당

당사의 주주들에 대한 배당은 주주들이 배당을 승인한 시기에 당사의 재무상태표에 부채로 인식하고 있습니다.

2.26 전기재무제표와 주석 계정재분류 및 표시변경
당사는 당기 재무제표와의 비교를 용이하게 하기 위하여 비교 공시된 전기 재무제표 및 주석의 계정과목 일부를 당기 재무제표에 따라 표시하였으며, 이로 인해 전기의 보고된 순이익과 자본총계에 영향을 미치지 아니합니다.

2.27 중요한 회계추정 및 가정

중요한 추정 및 가정은 역사적인 경험과 합리적으로 발생가능하다고 판단되는 미래의 사건에 대한 기대를 포함하는 여러 요인들에 근거하여 계속적으로 평가되고 있습니다. 이러한 정의를 근거로 산출된 회계추정치는 실제 발생결과와 일치하지 않을 수 있습니다.

COVID-19의 확산은 국내외 경제에 중대한 영향을 미치고 있습니다. 이는 생산성 저하와 매출의 감소나 지연, 기존 채권의 회수 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며 이로 인해 당사의 재무상태와 재무성과에도 부정적인 영향이 발생할 수 있습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 COVID-19에 따른 불확실성의 변동에 따라 조정될 수 있으며, COVID-19로 인하여 당사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다.

현재 계상된 자산과 부채의 장부가액을 다음 회계기간에 중요하게 변동시킬 수 있는 유의적인 위험을 포함하고 있는 회계적 추정과 가정은 다음과 같습니다.

(1) 금융자산의 손상

금융자산의 대손충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 당사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 당사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.

(2) 금융상품의 공정가치

활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.

(3) 비금융자산손상

당사는 매 보고기간종료일에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재 여부를 평가합니다. 영업권과 비한정 내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을 것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다.

사용가치를 계산하기 위하여 경영진은 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책, 계속 :

(4) 확정급여채무 및 장기종업원급여부채

확정급여채무 및 장기종업원급여부채의 현재가치는 보험수리적 평가방법을 통해 결정됩니다. 보험수리적 평가방법의 적용을 위해서는 다양한 가정을 세우는 것이 필요합니다. 이러한 가정의 설정은 할인율, 미래임금상승율, 사망률 및 미래연금상승률의결정 등을 포함합니다. 평가방법의 복잡성과 기본 가정 및 장기적인 성격으로 인해 확정급여채무 등은 이러한 가정들에 따라 민감하게 변동됩니다. 모든 가정은 매 보고기간종료일마다 검토됩니다.

(5) 리스

리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.

당사는 최초 인식시점에 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 추정하여 리스부채의 일부로 인식합니다. 일반적으로 리스개시일에 예상되는 잔존가치는보증금액과 같거나 더 높으므로 당사는 보증에 따라 어떤 금액을 지급할 것으로 예상하지 않습니다.

매 보고기간종료일에 비교 가능한 자산에 대해 달성된 실제 잔존가치와 미래 가격에 대한 예상을 반영하기 위해 예상 잔존가치를 검토합니다.

한편, 2024년 06월 25일 이사회에서 재작성된 별도재무제표가 승인되었습니다.

3. 위험관리

3.1 재무위험관리

당사는 금융상품과 관련하여 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 등과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

(1) 신용위험

1) 신용위험에 대한 최대노출정도

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 보고기간종료일 현재 당사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	채권잔액	손상누계액	장부가액
현금및현금성자산	30,029,886	-	30,029,886
매출채권및기타채권	245,934,025	(108,751,706)	137,182,319
기타유동자산(계약자산)	51,410,464	(867,917)	50,542,547
장기금융상품	2,261,456	-	2,261,456
기타채권(비유동)	85,680,041	(40,029,609)	45,650,432
합 계	415,315,872	(149,649,232)	265,666,640

3. 위험관리, 계속 :

<전기>

(단위: 천원)
구 분	채권잔액	손상누계액	장부가액
현금및현금성자산	23,215,020	-	23,215,020
매출채권및기타채권	279,935,915	(101,433,103)	178,502,812
기타유동자산(계약자산)	50,652,529	-	50,652,529
장기금융상품	2,261,456	-	2,261,456
기타채권(비유동)	57,078,976	(34,610,301)	22,468,675
합 계	413,143,896	(136,043,404)	277,100,492

2) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타채권과 장기금융상품의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
국 내	185,068,744	196,192,790
파키스탄	25,463	6,127,040
카자흐스탄	-	913,113
합 계	185,094,207	203,232,943

(*) 상기 금액은 손상누계액을 차감한 순액입니다.

3) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타채권과 장기금융상품의 거래대상별 신용위험에 대한 최대노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
관급공사	5,013,782	7,020,359
종속기업	88,804,960	80,380,204
민간공사	72,709,872	101,125,328
기타	18,565,593	14,707,052
합 계	185,094,207	203,232,943

(*) 상기 금액은 손상누계액을 차감한 순액입니다.

3. 위험관리, 계속 :

4) 보고기간종료일 현재 손상되지 아니한 매출채권 및 기타채권의 약정회수기일기준 연령분석은 다음과 같습니다.

단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
만기미도래	85,274,971	108,684,807
만기경과미손상금액 :
30일 이내	6,316,177	1,531,652
30~60일	238,378	2,651,468
60일 이상	93,264,681	90,365,016
합 계	185,094,207	203,232,943

5) 당기 및 전기 중 매출채권 및 기타채권에 대한 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기,	전 기
기초잔액	136,043,404	200,373,638
손상차손 등	14,324,047	6,861,238
환입액	(377,550)	(955,567)
제각	(1,208,586)	(70,235,905)
기말잔액	148,781,315	136,043,404

3. 위험관리, 계속 :

(2) 유동성위험

유동성위험이란 당사가 금융부채와 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 당사의 유동성 관리방법은 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 당사의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하는 것입니다.

보고기간종료일 현재 당사가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	장부금액	계약상 현금흐름	1년 미만	2년 이하	3년 이하	3년 초과
차입금	115,664,452	115,664,452	86,478,452	13,186,000	16,000,000	-
매입채무및기타채무	91,434,270	91,434,270	91,434,270	-	-	-
기타금융부채	60,000	60,000	-	-	-	60,000
금융보증계약(*)	44,287	48,160,000	48,160,000
리스부채	5,159,495	5,878,412	1,755,504	1,624,189	1,257,339	1,241,380
소 계	212,362,504	261,197,134	227,828,226	14,810,189	17,257,339	1,301,380

(*) 금융보증계약의 신용위험에 대한 최대노출정도는 당사가 피보증인의 청구가 있을 경우 지급해야 하는 최대 보증금액입니다.

<전기>

(단위: 천원)
구 분	장부금액	계약상 현금흐름	1년 미만	2년 이하	3년 이하	3년 초과
차입금	126,077,015	126,077,015	123,928,015	156,000	1,993,000	-
매입채무및기타채무	62,232,069	62,232,069	62,232,069	-	-	-
기타금융부채	40,000	40,000	-	-	-	40,000
리스부채	5,654,600	6,524,962	1,547,222	1,468,669	1,161,702	2,347,369
소 계	194,003,684	194,874,046	187,707,306	1,624,669	3,154,702	2,387,369

3. 위험관리, 계속 :

(3) 환위험

당사는 외화채권과 관련하여 주로 USD의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	구 분	당 기	전 기
현금및현금성자산	USD	453	472
	PKR	1,511,518	1,812,866
	KZT	36	36
단기대여금	KZT	946,095	864,372
장기대여금	USD	7,547,048	6,235,730

(단위: 천원)
구 분	당 기		전 기
구 분	10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시
손익효과	1,000,515	(1,000,515)	891,348	(891,348)

(4) 이자율위험과 가격위험

당사는 변동이자부 금융상품을 보유하고 있지 않으므로 이자율 변동위험에 노출되어있지 않으며, 시장성 있는 금융상품을 보유하고 있지 않으므로 가격위험에 노출되어있지 않습니다.

3. 위험관리, 계속 :

3.2 자본관리

당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
부채총계(A)	298,019,484	231,271,328
차입금및사채(B)	115,664,452	126,077,015
현금및현금성자산 등(C)	30,029,886	23,215,020
자본(D)	201,722,630	249,168,231
부채비율(A/D)	148%	93%
순차입금비율((B-C)/D)	42%	41%

4. 공정가치

4.1 보고기간종료일 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말		전기말
구 분	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
금융자산
현금및현금성자산	30,029,886	(*1)	23,215,020	(*1)
매출채권및기타채권	137,182,319	(*1)	178,502,812	(*1)
장기금융상품	2,261,456	(*1)	2,261,456	(*1)
당기손익-공정가치측정금융자산	35,433,954	35,433,954	38,048,198	38,048,198
기타채권	45,650,432	(*1)	22,468,675	(*1)
합 계	250,558,047		264,496,161
금융부채
매입채무및기타채무	91,434,270	(*1)	62,232,069	(*1)
기타금융부채	104,287	(*1)	40,000	(*1)
단기차입금	86,478,452	(*1)	123,928,015	(*1)
장기차입금	29,186,000	(*1)	2,149,000	(*1)
합 계	207,203,009		188,349,084

(*1) 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치이므로 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.

(*2) 리스부채는 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'에 따라 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.

4. 공정가치, 계속 :

4.2 공정가치 서열체계

당사는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격
수준 2	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

보고기간종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
[공정가치로 측정되는 자산 및 부채]
당기손익-공정가치측정금융자산	-	563,265	34,870,689	35,433,954

구 분	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산	현금흐름할인모형, 순자산가치평가법	성장율, 할인율 등

재무제표 상에서 반복적으로 공정가치로 측정되는 수준 3의 금융상품의 공정가치 측정과 관련된 투입변수 중 유의적이지만 관측가능하지 않은 투입변수의 변동이 당기손익 및 기타포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	관측가능하지 않은 투입변수	투입변수의 변동	당기손익		기타포괄손익
구 분	관측가능하지 않은 투입변수	투입변수의 변동	유리한 변동	불리한 변동	유리한 변동	불리한 변동
당기손익-공정가치측정금융자산	할인율	+/- 1.00%	12,422,907	(8,898,945)	-	-

4. 공정가치, 계속 :

<전기>

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
[공정가치로 측정되는 자산 및 부채]
당기손익-공정가치측정금융자산	-	386,555	37,661,643	38,048,198

5. 영업부문 정보

당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 기업회계기준서 제1108호 문단 4에 따라 부문정보를 공시하지 않습니다.

6. 범주별 금융상품

6.1 범주별 금융자산

보고기간종료일 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정 금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합 계
유동자산:
현금및현금성자산	30,029,886	-	30,029,886
매출채권및기타채권	137,182,319	-	137,182,319
소 계	167,212,205	-	167,212,205
비유동자산:
장기금융상품	2,261,456	-	2,261,456
기타금융자산	-	35,433,954	35,433,954
기타채권	45,650,432	-	45,650,432
소 계	47,911,888	35,433,954	83,345,842
금융자산 합계	215,124,093	35,433,954	250,558,047

6. 범주별 금융상품, 계속 :

<전기>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정 금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합 계
유동자산:
현금및현금성자산	23,215,020	-	23,215,020
매출채권및기타채권	178,502,812	-	178,502,812
소 계	201,717,832	-	201,717,832
비유동자산:
장기금융상품	2,261,456	-	2,261,456
기타금융자산	-	38,048,198	38,048,198
기타채권	22,468,675	-	22,468,675
소 계	24,730,131	38,048,198	62,778,329
금융자산 합계	226,447,963	38,048,198	264,496,161

6. 범주별 금융상품, 계속 :

6.2 범주별 금융부채

보고기간종료일 현재 범주별 금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가로 측정하는 금융부채	당기손익-공정가치측정 금융부채	기타금융부채	합 계
유동부채:
단기차입금	86,478,452	-	-	86,478,452
매입채무및기타채무	91,434,270	-	-	91,434,270
금융보증채무	-	-	-	-
리스부채	1,548,588	-	-	1,548,588
소 계	179,461,310	-	-	179,461,310
비유동부채:
장기차입금	29,186,000	-	-	29,186,000
리스부채	3,610,907	-	-	3,610,907
기타금융부채	60,000	-	44,287	104,287
소 계	32,856,907	-	44,287	32,901,194
금융부채 합계	212,318,217	-	44,287	212,362,504

<전기>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가로 측정하는 금융부채	당기손익-공정가치측정 금융부채	기타금융부채	합 계
유동부채:
단기차입금	123,928,015	-	-	123,928,015
매입채무및기타채무	62,232,069	-	-	62,232,069
금융보증채무	-	-	-	-
리스부채	1,221,226	-	-	1,221,226
소 계	187,381,310	-	-	187,381,310
비유동부채:
장기차입금	2,149,000	-	-	2,149,000
리스부채	4,433,374	-	-	4,433,374
기타금융부채	40,000	-	-	40,000
소 계	6,622,374	-	-	6,622,374
금융부채 합계	194,003,684	-	-	194,003,684

6. 범주별 금융상품, 계속 :

6.3 당기 및 전기 중 발생한 금융상품 범주별 순손익은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	이자수익(비용)	배당금수익	평가 및 처분손익	외환차손익	외화환산손익	기타금융손익
금융자산:
상각후원가측정금융자산	4,460,747	-	-	-	11,480	-
당기손익-공정가치측정금융자산	5,937	331,646	(2,790,954)	-	-	-
소 계	4,466,684	331,646	(2,790,954)	-	11,480	-
금융부채:
상각후원가측정금융부채	(4,960,492)	-	-	-	-	-
소 계	(4,960,492)	-	-	-	-	-
순금융수익(비용)	(493,808)	331,646	(2,790,954)	-	11,480	-

<전기>

(단위: 천원)
구 분	이자수익(비용)	배당금수익	평가 및 처분손익	외환차손익	외화환산손익	기타금융손익
금융자산:
상각후원가측정금융자산	4,502,365	-	-	378,044	72	-
당기손익-공정가치측정금융자산	2,477	301,646	2,788,019	-	-	-
소 계	4,504,842	301,646	2,788,019	378,044	72	-
금융부채:
상각후원가측정금융부채	(4,699,068)	-	(16,896)	(1,588,021)	(11,900)	-
소 계	(4,699,068)	-	(16,896)	(1,588,021)	(11,900)	-
순금융수익(비용)	(194,226)	301,646	2,771,123	(1,209,977)	(11,828)	-

7. 현금및현금성자산 및 장기금융상품

7.1 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산 및 장단기금융상품의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	내 역	당 기	전 기
현금및현금성자산	현금시재액	2,955	7,142
	보통예금	27,355,489	20,540,887
	외화예금	1,687,241	1,970,947
	기타예금	984,201	696,044
	소 계	30,029,886	23,215,020
장기금융상품	정기예금	2,250,456	2,250,456
장기금융상품	당좌개설보증금	11,000	11,000

7.2 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	금융기관	금융상품종류	당 기	전 기	만 기	사용제한내역
현금및현금성자산	새마을금고	보통예금	829,765	-		덕소담보대출 이자유보
	국민은행	보통예금	8,968	5,250,000		천안신방공사 현금예치담보
	우리은행	외화예금	45,887	42,925		해외공사보증 담보제공
	소계		884,620	5,292,925
장기금융상품	국민은행	정기예금	2,250,456	2,250,456	2023.09.07	하자보수보증서 발급관련 질권설정
	우리은행 외	보증금	11,000	11,000		당좌개설보증금
	소계		2,261,456	2,261,456
합 계			3,146,076	7,554,381

8. 매출채권 및 기타채권

보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기		전 기
구 분	유동	비유동	유동	비유동
매출채권	33,145,644	-	59,490,011	-
대여금	64,827,392	25,025,648	77,198,811	15,551,413
미수금	31,582,471	12,134,409	34,561,750	792,158
미수수익	7,626,812	1,995,973	7,252,240	-
보증금	-	6,494,402	-	6,125,104
합 계	137,182,319	45,650,432	178,502,812	22,468,675

9. 기타자산

보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기		전 기
구 분	유동	비유동	유동	비유동
계약자산(*)	51,410,464	-	50,652,529	-
대손충당금	(867,917)
계약자산순액	50,542,547		50,652,529
선급금	14,770,679	-	62,780,754	-
선급비용	87,520	844,940	1,447,003	-
선급공사비	219,613	-	490,491	-
선급법인세	-	-	485,838	-
합 계	65,620,359	844,940	115,856,615	-

(*) 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 미청구공사가 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약자산에 해당합니다. 경영진은 기업회계기준서 제1109호의 실무적 간편법에 따라 계약자산의 손실충당금을 전체기간 기대신용 손실에 해당하는 금액으로 추정하고 있습니다.

10. 재고자산

보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
제품	1,106,507	813,247
재공품	2,079,588	53,122
용지	150,149,502	66,898,795
저장품	1,242,976	3,923,823
합 계	154,578,573	71,688,987

11. 당기손익-공정가치측정금융자산

11.1 보고기간종료일 현재 당사의 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	내 역	당 기	전 기
당기손익-공정가치측정금융자산	지분증권	34,870,689	37,661,643
당기손익-공정가치측정금융자산	채무증권	563,265	386,555
합 계		35,433,954	38,048,198

11.2 당기 및 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 장부가액 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
기초금액	38,048,198	35,046,345
취득	176,710	213,825
평가손익	(2,790,954)	2,788,028
기말금액	35,433,954	38,048,198

12. 종속기업투자

12.1 보고기간종료일 현재 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, %)
회 사 명	소재지	업종	당 기		전 기
회 사 명	소재지	업종	지분율	장부금액	지분율	장부금액
삼부네팔(*1)	네팔	건설업	100	-	100	-
삼부파키스탄	파키스탄	건설업	100	-	100	214,556
삼부카자흐스탄(*2)	카자흐스탄	건설업	100	-	100	-
카자흐스탄(INO LLP.)(*2)	카자흐스탄	건설업	70	-	70	-
영종이피㈜(*3)	대한민국	집단에너지공급업	60	-	60	-
삼부르네상스㈜	대한민국	국내시행사	100	-	100	-
삼부르네상스더힐㈜	대한민국	국내시행사	100		100	-
에스아이내포산업단지개발㈜	대한민국	국내시행사	70	-	70	-
합 계				-		214,556

(*1) 당기말 현재 청산절차를 진행 중입니다.

(*2) 당기말 현재 휴업상태입니다.

(*3) 당기말 현재 폐업상태입니다.

12.2 당기 및 전기 중 종속기업투자주식의 지분법 평가내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
회 사 명	기초	취득	처분	지분법손익	지분법 자본변동	기말
삼부파키스탄	214,556	-	-	(214,556)	-	-
삼부르네상스㈜	-	-	-	-	-	-
삼부르네상스더힐㈜	-	-	-	-	-	-
에스아이내포산업단지개발㈜	-	-	-	-	-	-
합 계	214,556	-	-	(214,556)	-	-

12. 종속기업투자, 계속 :

<전기>

(단위: 천원)
회 사 명	기초	취득	처분	지분법손익	지분법 자본변동	기말
삼부파키스탄	105,089	-	-	116,999	(7,532)	214,556
삼부르네상스㈜	-	-	-	-	-	-
삼부르네상더힐㈜	-	-	-	-	-	-
에스아이내포산업단지개발㈜	-	-	-	-	-	-
합 계	105,089	-	-	116,999	(7,532)	214,556

12.3 보고기간종료일 현재 지분법 적용대상 종속기업의 주요 재무정보는 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
회 사 명	자산	부채	순자산	매출액	당기순손익
삼부파키스탄 (*1)	1,219,010	1,245,355	(26,345)	-	(233,020)
삼부르네상스㈜ (*1)	64,420,605	70,485,870	(6,065,265)	86,577,867	(1,319,101)
삼부르네상스더힐㈜ (*1)	45,379,920	51,994,405	(6,614,485)	83,481,242	(1,915,370)
에스아이내포산업단지개발㈜ (*1)	624,832	1,321,102	(696,269)	-	(14,894)

(*1) 삼부파키스탄, 삼부르네상스, 삼부르네상스더힐과 에스아이내포산업단지개발은 당기말 현재 지분법 평가시 투자주식의 금액이 영(0) 이하가 되어 지분법이 중단되었으며, 당기말 현재 미반영된 지분법 손실 등의 누계액은 각각 26백만원, 6,051백만원, 6,614백만원, 284백만원 입니다.

<전기>

(단위: 천원)
회 사 명	자산	부채	순자산	매출액	당기순손익
삼부파키스탄	1,467,297	1,252,741	214,556	9,814	116,999
삼부르네상스㈜	65,137,155	69,772,975	(4,635,821)	55,118,842	2,478,154
삼부르네상스더힐㈜	75,155,655	79,854,769	(4,699,115)	35,933,784	(3,289,307)
에스아이내포산업단지개발㈜	584,526	1,265,902	(681,375)	-	210,999

13. 관계기업투자

13.1 보고기간종료일 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, %)
회 사 명	소재지	주요 영업활동	당 기		전 기
회 사 명	소재지	주요 영업활동	지분율	장부금액	지분율	장부금액
양주동서도로㈜	대한민국	SOC	-	-	-	-

13.2 당기 및 전기 중 관계기업 투자주식의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
기초잔액	-	511,236
지분법손익	-	(84,038)
기타증감(처분)(*)	-	(427,198)
기말잔액	-	-

(*) 전기 중 청산이 완료되어 관계기업 투자주식이 감소하였습니다.

14. 유형자산

당기 및 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	감가상각비	기타증감(*)	기말
토지	164,445	-	-	-	-	164,445
건물	4,131,608	-	-	(133,183)	2	3,998,427
기계장치	20,098	-	-	(5,600)	(1)	14,497
건설장비	68,353		(12)	(22,392)	(16)	45,933
차량운반구	2,924	40,720	(1,832)	(18,909)	24,425	47,328
공구기구	8,227	-	(10)	(1,660)	(5)	6,552
비품	266,443	-	(2)	(63,333)	(2)	203,106
사용권자산	5,640,862	1,035,101	(59,916)	(1,489,817)	(166,215)	4,960,015
합 계	10,302,960	1,075,821	(61,772)	(1,734,894)	(141,812)	9,440,303

(*) 기타증감은 해외사업장 환산에 따라 변동한 차이 및 공동 취득사 차감분입니다.

<전기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	감가상각비	기타증감(*)	기말
토지	-	164,445	-	-	-	164,445
건물	3,879,254	378,441	-	(126,087)	-	4,131,608
기계장치	25,698	-	-	(5,600)	-	20,098
건설장비	101,405	-	(7,991)	(33,271)	8,210	68,353
차량운반구	30,417	22,864	(1)	(12,992)	(37,364)	2,924
공구기구	2,055	8,300	(1)	(2,127)	-	8,227
비품	28,194	271,757	(2,876)	(32,288)	1,656	266,443
사용권자산	929,048	5,353,279	(12,539)	(628,926)	-	5,640,862
합 계	4,996,071	6,199,086	(23,408)	(841,291)	(27,498)	10,302,960

(*) 기타증감은 해외사업장 환산에 따라 변동한 차이 및 공동 취득사 차감분입니다.

15. 투자부동산

15.1 당기 및 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	기 초	취득	상각	처분	공정가치의 변동	기타	기 말
토지	14,026,050	224,507	-	(645,626)	1,943,701	-	15,548,632
건물	2,828,005	336,760	-	(1,417,466)	696,461	-	2,443,760
합 계	16,854,055	561,267	-	(2,063,092)	2,640,162	-	17,992,392

<전기>

(단위: 천원)
구 분	기 초	취득	상각	처분	공정가치의 변동	기타	기 말
토지	15,441,550	-	-	(1,415,500)	-	-	14,026,050
건물	6,499,273	-	(152,437)	(3,518,831)	-	-	2,828,005
합 계	21,940,823	-	(152,437)	(4,934,331)	-	-	16,854,055

15.2 당사는 투자부동산에 대하여 후속측정을 공정가치로 평가하고 있으며, 투자부동산의 공정가치는 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있고 전문적 자격이 있는 독립된 평가기관에서 측정한 가치에 따라 결정되었습니다. 한편, 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준3(자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수)으로 분류하고 있습니다.

15.3 당기 및 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
투자부동산평가손익	2,640,162	-
투자부동산처분손익	1,378,012	1,906,454
임대수익 등	20,000	67,400
직접운영비용	4,043	25,765
합 계	4,042,217	1,999,619

16. 무형자산

당기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	상각	기말
회원권	1,026,228	-	(362,183)	-	664,045
기타의무형자산	2	-	-	-	2
합 계	1,026,230	-	(362,183)	-	664,047

<전기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	상각	기말
회원권	1,026,228	-	-	-	1,026,228
기타의무형자산	2	-	-	-	2
합 계	1,026,230	-	-	-	1,026,230

17. 매입채무및기타채무

보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
매입채무	84,348,354	56,643,418
미지급금	5,663,298	4,421,856
미지급비용	1,422,618	1,166,795
합 계	91,434,270	62,232,069

18. 기타유동부채

보고기간종료일 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
계약부채(*)	32,437,065	15,751,280
선수금	1,354,451	577,787
예수금	1,421,915	1,710,937
하자이행보증금	70,620	70,620
합계	35,284,051	18,110,624

(*) 당기말 현재 건설계약과 관련된 초과청구공사가 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약부채에 해당합니다.

19. 차입금

19.1 보고기간종료일 현재 차입금(유동)의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	내 역	이자율(%)	당 기	전 기
건설공제조합	조합대출	1.13	2,900,000	16,000,000
우리종합금융㈜	담보대출	5.3	5,000,000	-
도드람양돈농협 외	담보대출	3.95	-	12,000,000
NH캐피탈	담보대출	3.6	-	46,560,000
파주중앙새마을금고 외	담보대출	5	50,000,000	-
대신저축은행 외	담보대출	5.5	28,422,452	-
이석산업개발㈜	신주인수권부사채	3	-	25,376,015
하이홈코리아외	전환사채	3	-	23,836,000
전북은행	장기차입금유동성대체	6.53	156,000	156,000
합 계			86,478,452	123,928,015

19. 차입금, 계속 :

19.2 보고기간종료일 현재 차입금(비유동)의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	내 역	이자율(%)	당 기	전 기
건설공제조합	조합대출	1.13	16,000,000	-
전북은행	담보대출	6.53	1,186,000	2,149,000
신도농협	담보대출	5.3	4,000,000	-
안성원예농협	담보대출	5.3	2,000,000	-
미양농협	담보대출	5.3	2,000,000	-
선도농협	담보대출	5.3	2,000,000	-
서산농협(남부지점)	담보대출	5.3	2,000,000	-
합 계			29,186,000	2,149,000

19. 차입금, 계속:

19.3 보고기간종료일 현재 차입금 중 신주인수권부사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
종 류	발행일	만기일(*)	이자율(%)	당기	전 기
제69회사모신주인수권부사채	2019년 11월 29일	2022년 11월 29일	3	-	25,001,000
가산: 상환할증금				-	375,015
차감: 신주인수권조정				-	-
잔액				-	25,376,015
차감: 유동성 대체				-	25,376,015
비유동성 잔액				-	-

(*1) 제69회 신주인수권부사채는 조기상환청구권(put option)이 부여된 사채로 사채발행일로부터 1년 6개월이 경과한 날인 2021년 5월 29일부터 매1개월마다 조기상환을 청구할 수 있습니다.

(*2) 제69회 신주인수권부사채의 사채권자에게 코리아자산신탁이 당사를 1순위 우선수익자로 발행한 경기도 남양주시 와부읍 덕소 210-1외 16개 물건 부동산담보신탁 수익권증서를 담보로 제공하고 있습니다.

(*3) 당기말 제69회 신주인수권부사채가 전액 행사 되었습니다.

(*4) 당기말 보고기간종료일 현재 상기 신주인수권부사채의 발행내역은 다음과 같습니다.

구 분	내 용
만기보장수익율	4%
원금상환방법	만기 일시상환
전환가액	1,000원/주 (액면가 1,000원기준)
전환청구기간	사채발행일 이후 1년부터 상환기일 1개월 전까지
전환가능주식수	25,001,000주
조기상환청구권 (Put option)	본건 사채 발행일로부터 1년6개월이 경과하는 날부터 매 1개월마다 조기상환을 청구할 수 있음
조기상환권 (Call Option)	본건 사채 발행일로부터 1년 이내까지 매 1개월 단위로 조기상환권을 행사할 수 있음

19. 차입금, 계속:

19.4 보고기간종료일 현재 차입금 중 전환사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
종 류	발행일	만기일(*)	이자율(%)	당기	전 기
제70회무보증사모전환사채	2020년 12월 23일	2023년 12월 23일	3	-	23,600,000
가산 : 상환할증금				-	236,000
차감 : 전환권조정				-	-
잔액				-	23,836,000
차감 : 유동성대체				-	23,836,000
비유동성 잔액				-	-

(*1) 제70회 전환사채는 조기상환청구권(put option)이 부여된 사채로 사채발행일로부터 1년이 경과한 날인 2021년 12월 23일부터 매1개월마다 조기상환을 청구할 수 있습니다.

(*2) 당기말 제70회 전환사채가 전액 전환 되었습니다.

(*3) 당기 보고기간종료일 현재 상기 전환사채의 발행내역은 다음과 같습니다.

구분	내용
만기보장수익율	4%
원금상환방법	만기 일시상환
조기상환청구권	사채발행일 이후 1년 부터 매1개월마다 조기상환 청구 가능
전환가액	1,000원/주 (액면가 1,000원기준)
전환청구기간	사채발행일 이후 1년부터 상환기일 1개월 전까지
전환가능주식수	35,000,000 주

20. 종업원급여

당사는 종업원을 위한 퇴직급여제도로 확정급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률을 곱한 금액을 지급하도록 되어 있습니다.

확정급여채무의 보험수리적 평가는 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의해서 예측단위적립방식을 사용하여 수행되었습니다.

20.1 당기 및 전기 중 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
확정급여제도:
당기근무원가	3,074,792	2,259,942
이자원가	601,148	517,033
이자수익	(438,883)	(292,682)
합 계	3,237,057	2,484,293

20.2 당기 및 전기 중 순확정급여부채의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
기초금액	23,431,869	24,569,768
당기근무원가	3,074,792	2,259,942
이자원가	601,148	517,033
확정급여제도의 재측정요소(법인세 차감전)	(964,184)	(2,060,937)
지급액	(1,528,659)	(1,853,937)
기말금액	24,614,966	23,431,869
(차감)사외적립자산	(16,412,515)	(15,863,348)
순확정급여부채	8,202,451	7,568,521

20. 종업원급여, 계속 :

20.3 당기 및 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
기초금액	15,863,348	13,682,040
이자수익	438,883	292,682
확정급여제도의 재측정요소	(132,304)	(45,018)
사용자의 기여금	1,000,000	3,000,000
지급액	(757,412)	(1,066,356)
기말금액	16,412,515	15,863,348

20.4 보고기간종료일 현재 사외적립자산은 다음 항목으로 구성됩니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
퇴직보험 및 퇴직신탁 등	16,346,720	15,797,553
국민연금전환금	65,795	65,795
합 계	16,412,515	15,863,348

(*) 2022년과 2021년 12월 31일 현재 사외적립자산은 전액 예금상품 등으로 구성되어 있습니다.

20.5 당기 및 전기 중 기타포괄손익으로 인식된 확정급여제도의 재측정요소는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
법인세 차감전 확정급여제도의 재측정요소	831,878	2,015,919
법인세효과	-	-
법인세 차감후 확정급여제도의 재측정요소	831,878	2,015,919

20. 종업원급여, 계속 :

20.6 보고기간종료일 현재 주요 보험수리적가정은 다음과 같습니다.

구분	당 기	전 기
할인율	5.30%	2.77%
임금인상률	1.50%	1.50%

20.7 주요 가정의 변동에 따른 당기 확정급여채무의 민감도 분석결과 다음과 같습니다.

구분	확정급여채무에 대한 영향
구분	가정의 변동폭	가정의 증가	가정의 감소
할인율	1.00%	6.8% 감소	7.6% 증가
임금상승률	1.00%	7.9% 증가	7.1% 감소

민감도 분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다.

한편, 장기종업원급여부채는 장기근속 종업원에게 근속기간에 따라 지급하는 포상급여로서 당기말 현재 125,093천원을 장기미지급비용으로 인식하고 있습니다.

21. 충당부채

당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	공사손실충당부채(*1)	하자보수충당부채(*2)	소송충당부채(*3)	기타충당부채(*4)	합 계
기초잔액	296,067	11,277,433	15,000	-	11,588,500
전입금액	30,593,997	2,390,748	508,287	920,623	34,413,655
사용금액	-	(1,007,942)	(15,000)	-	(1,022,942)
환입금액	(1,191,940)	(1,742,698)	-	-	(2,934,638)
기말금액	29,698,124	10,917,541	508,287	920,623	42,044,575
유동부채	29,698,124	2,186,061	-	920,623	32,804,808
비유동부채	-	8,731,480	508,287	-	9,239,767

(*1) 건설계약의 추정총계약원가가 총계약수익을 초과하는 경우 공사가 진행되지 않은 잔여 계약에 대해 계약수익을 초과하는 추정계약원가 금액을 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

(*2) 각 현장별 공사 완공 후 발생 가능한 하자보수비를 개별적인 경험률을 고려하여 설정하고 있으며, 하자보수의무가 종결된 현장의 충당부채는 환입하였습니다.

(*3) 보고기간종료일 현재 피고로서 계류중인 소송사건의 1심 결과 등을 고려하여 지급 예상액을 소송충당부채로 계상하였습니다(주석34 참조).

(*4) 팔용터널 사업과 관련된 자금보충약정으로 인하여 당기말 이후 자금이 유출될 것으로 예상되며, 해당 금액을 기타충당부채로 계상하였습니다(주석34 참조).

21. 충당부채, 계속 :

<전기>

(단위: 천원)
구 분	공사손실충당부채	하자보수충당부채	소송충당부채	기타충당부채	합 계
기초잔액	1,176,895	10,067,287	720,197	-	11,964,379
전입금액	-	1,677,142	15,000	-	1,692,142
사용금액	-	(466,996)	(50,000)	-	(516,996)
환입금액	(880,828)	-	(670,197)	-	(1,551,025)
기말금액	296,067	11,277,433	15,000	-	11,588,500
유동부채	-	-	-	-	-
비유동부채	296,067	11,277,433	15,000	-	11,588,500

22. 리스

22.1 당기말 및 전기말 현재 리스사용권자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구분	취득금액	감가상각누계액	장부금액
토지	608,140	(529,464)	78,676
건물	5,784,673	(1,442,463)	4,342,210
차량운반구	426,105	(194,409)	231,696
기타	396,015	(88,582)	307,433
합계	7,214,933	(2,254,918)	4,960,015

<전기>

(단위: 천원)
구분	취득금액	감가상각누계액	장부금액
토지	949,068	(599,388)	349,680
건물	5,011,639	(300,630)	4,711,009
차량운반구	404,645	(201,630)	203,015
기타	396,015	(18,858)	377,157
합계	6,761,367	(1,120,506)	5,640,861

22.2 당기 및 전기 중 리스사용권자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구분	기초잔액	증가	감소	감가상각	기말잔액
토지	349,680	-	(166,214)	(104,790)	78,676
건물	4,711,009	852,167	(39,514)	(1,181,452)	4,342,210
차량운반구	203,015	182,934	(20,402)	(133,851)	231,696
기타	377,157	-	-	(69,724)	307,433
합계	5,640,861	1,035,101	(226,130)	(1,489,817)	4,960,015

22. 리스, 계속 :

<전기>

(단위: 천원)
구분	기초잔액	증가	감소	감가상각	기말잔액
토지	548,615	-	-	(198,935)	349,680
건물	128,641	4,879,499	-	(297,131)	4,711,009
차량운반구	251,791	77,765	(12,539)	(114,002)	203,015
기타	-	396,015	-	(18,858)	377,157
합계	929,047	5,353,279	(12,539)	(628,926)	5,640,861

22.3 보고기간종료일 현재 리스부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당기	전기
유동	1,548,588	1,221,226
비유동	3,610,907	4,433,374
합계	5,159,495	5,654,600

22. 리스, 계속 :

22.4 당기 및 전기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구분	기초잔액	증가	감소	지급	이자비용	기말잔액
리스부채	5,654,600	1,035,101	(199,303)	(1,689,063)	358,160	5,159,495

<전기>

(단위: 천원)
구분	기초잔액	증가	감소	지급	이자비용	기말잔액
리스부채	1,129,921	4,957,264	(13,593)	(564,588)	145,596	5,654,600

22.5 당기 및 전기 중 리스와 관련해서 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
사용권자산의 감가상각비	1,489,817	628,926
리스부채에 대한 이자비용	358,160	145,596
단기리스료	11,444,648	9,409,570
단기리스가 아닌 소액자산 리스료	339,945	266,903
합계	13,632,570	10,450,995

당사는 기초자산 가액이 $5,000 이하 또는 리스기간이 12개월 이하인 단기리스에 대하여는 사용권자산과 리스부채를 인식하지 않는 면제규정을 적용하였습니다.

당기 중 공동사 원가배부로 발생한 리스료는 1,419백만원(전기:68백만원)입니다.

23. 자본금 및 자본잉여금 등

23.1 보고기간종료일 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
수권주식수	1,500,000,000주	1,500,000,000주
주당금액	1,000원	1,000원
발행주식수	197,673,375주	137,556,269주
보통주자본금	197,673,375	137,556,269

23.2 당기 및 전기 중 발행주식수의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
구 분	당 기		전 기
구 분	발행주식수	유통주식수	발행주식수	유통주식수
기초 발행주식수	137,556,269	137,556,269	137,546,368	137,546,368
출자전환 (*1)	1,161,060	1,161,060	9,901	9,901
무상감자 (*1)	(1,044,954)	(1,044,954)	-	-
복합금융상품	60,001,000	60,001,000	-	-
기말 발행주식수	197,673,375	197,673,375	137,556,269	137,556,269

(*1) 당사는 2017년 10월 12일자로 회생절차 종결하였으나, 미확정 구상채무의 경우 에는 채무가 확정될 때 현금변제 및 출자전환을 통해 변제하고 있습니다. 회생계획안에 따라 9%는 현금 지급하고 91%는 출자 전환 후 보통주 10주를 각 1주로 재병합합니다.

23.3 자본잉여금

보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
감자차익	118,210,923	117,165,969
기타자본잉여금	-	477,668
합계	118,210,923	117,643,637

23. 자본금 및 자본잉여금 등, 계속 :

23.4 기타자본

보고기간종료일 현재 기타자본의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
주식할인발행차금	(12,869,629)	(13,201,317)
미교부주식	-	11,744,738
지분법자본변동	(1,145,474)	(1,145,474)
해외사업환산이익(손실)	(24,206,111)	(21,548,295)
합 계	(38,221,214)	(24,150,348)

23.5 이익잉여금

당기와 전기의 이익잉여금처분계산서(결손금처리계산서)는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
구 분	처분예정일: 2023년 3월 30일	처분확정일: 2022년 3월 29일
I. 미처분이익잉여금(미처리결손금)	(75,940,454)	18,118,673
전기이월미처분이익잉여금(결손금)	18,118,673	15,364,566
확정급여제도의 재측정요소	831,878	2,015,919
당기순이익	(94,891,005)	738,188
II. 이익잉여금처분액(결손금처리액)	-	-
감자차익	-	-
기타자본잉여금	-	-
주식할인발행차금	-	-
III. 차기이월미처분이익잉여금(결손금)	(75,940,454)	18,118,673

24. 매출액 및 매출원가

24.1 당기 및 전기 중 당사의 매출액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	과 목	당 기	전 기
고객과의 계약에서 생기는 수익	공사수익	375,071,481	309,647,444
	제품매출액	12,147,750	9,337,377
	기타수익	2,041,102	1,591,215
	합 계	389,260,333	320,576,036
지리적시장	국내	389,146,618	319,959,333
	해외	113,715	616,703
	합 계	389,260,333	320,576,036
수익인식시기	한 시점에 인식	13,790,638	10,928,592
	기간에 걸쳐 인식	375,469,695	309,647,444
	합 계	389,260,333	320,576,036

24.2 당기 및 전기 중 당사의 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
공사원가	435,992,690	287,200,519
제품매출원가	12,110,378	9,608,802
기타매출원가	1,262,821	1,270,721
합 계	449,365,889	298,080,042

25. 건설계약

25.1 당기 및 전기 중 건설계약의 내용 및 계약금액의 변동 내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	기초공사계약잔액	계약변경액 등	당기수입계상액	기말계약잔액
해외 도급공사	264,856	(27,204)	(113,715)	123,937
국내 도급공사	1,060,517,247	646,168,297	(374,957,766)	1,331,727,778
합 계	1,060,782,103	646,141,093	(375,071,481)	1,331,851,715

<전기>

(단위: 천원)
구 분	기초공사계약잔액	계약변경액 등	당기수입계상액	기말계약잔액
해외 도급공사	1,072,111	(42,591)	(764,664)	264,856
국내 도급공사	776,854,213	592,545,813	(308,882,779)	1,060,517,247
합 계	777,926,324	592,503,222	(309,647,443)	1,060,782,103

25. 건설계약, 계속:

25.2 당기 보고기간종료일 현재 총계약수익이 전기 매출액의 5% 이상인 공사계약별정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
현장명	계약일	준공예정일	진행율	공사미수금 (매출채권)	대손충당금	미청구공사	대손충당금
팔용터널 민간투자사업 건설공사	2009-12-29	2018-10-24	100.00%	640,207	(640,207)	-	-
단양수중보 건설공사	2010-09-13	2021-08-23	100.00%	-	-	-	-
보령-태안도로건설공사(제1공구)	2010-12-20	2022-03-29	100.00%	-	-	-	-
창원공업용수도 관로시설 개량공사(2차)	2015-12-17	2023-01-28	96.61%	-	-	1,525,159	-
고속국도 강진-광주간 건설공사 제3공구	2017-08-30	2023-05-30	69.06%	-	-	1,240,561	-
이천-문경 철도건설 제7공구	2018-05-09	2023-05-08	92.17%	4,156,200	-	-	-
영천댐 안전성강화사업 건설공사	2019-07-15	2023-06-16	71.10%	-	-	-	-
제2자유로 종점부(난지도길) 입체화공사	2019-08-01	2023-03-31	93.92%	-	-	234,836	-
창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사	2020-12-03	2025-06-20	1.71%	2,530,000	(2,530,000)	516,314	(516,314)
호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사	2020-12-22	2026-06-22	15.05%	-	-	-	-
안양관양 관악로 우회도로 개설공사	2021-01-18	2025-04-14	13.66%	-	-	725,927	-
무주 무주-설천 도로확장공사	2021-06-21	2028-04-16	11.54%	-	-	1,628,049	-
감천항 일반부두(3,4부두인근지역)확장공사	2022-02-15	2025-06-20	10.75%	-	-	868,521	-
행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사	2022-03-31	2026-04-18	5.54%	-	-	287,688	-
FPBS 수원 호텔 신축공사	2018-12-14	2022-01-21	100.00%	2,404,971	-	-	-
강릉시 주문진읍 주문리 공동주택 신축공사	2019-02-15	2021-08-31	100.00%	595,703	-	-	-
지식산업센터(청류지산) 신축공사	2019-08-06	2021-11-11	98.63%	-	-	-	-
남양주 진접3지구 공동주택 신축공사	2020-01-31	2023-01-17	90.12%	-	-	4,292,846	-
천안 신방 삼부르네상스 신축공사	2020-06-01	2023-03-31	73.42%	578,270	-	-	-
인천검단 AA34BL 아파트 건설공사 3공구	2020-08-05	2022-12-22	87.51%	-	-	2,669,698	-
서초동 오피스텔 및 근린생활시설 신축공사	2020-09-07	2023-05-11	45.07%	-	-	-	-
김포한강 구래동 지식산업센터 신축공사	2020-10-07	2023-04-14	52.16%	-	-	2,562,148	-
충남 아산시 신창면 공동주택 신축공사	2020-09-09	2023-09-11	53.30%	-	-	18,936,001	-
평택시 이충동 생활형숙박시설 신축공사	2021-03-30	2024-01-31	32.19%	872,300	-	-	-
경주시 외동읍 공동주택 신축공사	2021-04-23	2024-03-06	23.06%	-	-	1,516,802	-
서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사	2021-08-31	2023-09-14	25.75%	-	-	1,612,477	-
구리시 교문동 복합시설 신축공사	2021-09-03	2024-06-28	26.09%	1,399,934	-	330,942	-
춘천 온의동 테라스하우스 신축공사	2021-09-06	2024-04-29	19.33%	-	-	1,730,629	-
강릉 주문진 교항리 공동주택 신축공사	2021-10-07	2024-07-09	13.17%	-	-	1,713,350	-
안산 성곡동 복합시설 신축공사	2021-12-08	2024-03-10	20.25%	1,378,465	-	-	-
광주시 평동산업단지 내 물류센터 신축공사	2022-01-04	착공일 18개월	0.00%	-	-	-	-
평택 세교지구 복합시설 신축공사	2022-03-04	2024-06-26	7.59%	-	-	903,507	-
경산 물류창고 신축공사	2022-04-01	2024-05-23	6.74%	-	-	-	-
GREYBOX 평택 물류센터 신축공사	2022-04-15	PF기표 24개월	0.00%	-	-	-	-
강원도 정선군 사북읍 공동주택 신축공사	2022-06-13	착공일 29개월	0.00%	-	-	-	-
합계				14,556,050	(3,170,207)	43,295,455	(516,314)

25. 건설계약, 계속:

25.3 당기말 현재 진행중인 중요 건설계약의 누적발생원가와 누적손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	공사계약금액	누적수익	누적발생원가	누적손익
해외 도급공사	12,777,010	12,653,073	19,605,293	(6,952,220)
국내 도급공사	1,803,235,779	713,866,786	754,693,697	(40,826,911)
합 계	1,816,012,789	726,519,859	774,298,990	(47,779,131)

25.4 당기 중 공종별 추정 총계약수익 및 추정 총계약원가의 변동과 이러한 변동이 당기와 미래의 손익에 미치는 영향 등은 다음과 같습니다

(단위: 천원)
공종	추정 총계약 수익의 변동	추정 총계약 원가의 변동	공사손익 변동	당기 손익에 미친 영향	미래 손익에 미칠 영향	공사손실 충당부채
토목	32,674,653	18,459,914	14,214,739	(1,548,625)	15,763,364	1,554,632
건축	20,055,189	108,388,314	(88,333,125)	(78,582,763)	(9,750,362)	28,143,492
기전	77,859	35,414	42,445	14,122	28,323	-
합 계	52,807,701	126,883,642	(74,075,941)	(80,117,266)	6,041,325	29,698,124

당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시후 보고기간종료일까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 보고기간종료일 현재 확정된 계약수익의 변경에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

25.5 당기 보고기간종료일 현재 진행중인 공사계약의 총계약원가의 추정치가 5% 증가한다고 가정하면 누적진행률이 감소하여 당기의 법인세차감전순손실이 32,350백만원 만큼 증가할 것으로 예상됩니다.

25.6 계약자산, 계약부채

1) 당기말 및 전기말 현재 계약자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
미청구공사	71,070,703	60,791,629
계약부채 상계	(19,660,239)	(10,139,100)
대손충당금	(867,917)	-
기말 계약자산 합계	50,542,547	50,652,529

2) 당기말 및 전기말 현재 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
초과청구공사	7,613,886	5,126,414
공사선수금	44,483,418	20,763,967
계약자산 상계	(19,660,239)	(10,139,100)
기말 계약부채 합계	32,437,065	15,751,281

3) 전기말 인식된 계약부채 15,751 백만원에서 당기 중 15,265 백만원이 수익으로 인식되었습니다.

26. 판매비와관리비

당기 및 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
급여	8,586,512	8,420,597
퇴직급여	1,162,859	973,294
복리후생비	3,396,287	1,311,003
여비교통비	167,522	137,643
통신비	53,676	46,640
수도광열비	19,664	70,386
차량유지비	72,665	64,271
임차료	97,692	577,560
세금과공과	1,327,419	2,250,013
감가상각비	1,145,290	501,481
수선비	9,032	31,053
운반비	98	20,716
소모품비	54,143	57,408
도서인쇄비	30,328	22,311
보험료	530,307	439,949
지급수수료	3,818,056	2,365,216
접대비	225,921	219,150
광고선전비	1,955,000	2,539,000
경상개발비	885,512	316,629
교육훈련비	30,655	27,304
대손상각비	7,407,848	6,211,838
잡비	7,680	4,558
합 계	30,984,166	26,608,020

27. 비용의 성격별 분류

당기 및 전기 중 당사의 비용항목의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
재고자산의 변동	(82,889,587)	(3,524,156)
재료비	85,958,169	60,208,847
종업원급여	50,375,198	38,757,029
외주비	240,280,680	167,987,773
감가상각비	1,713,537	975,172
대손상각비	7,407,848	6,211,838
지급수수료	16,980,803	16,764,804
임차료	13,280,049	9,826,175
기타비용	147,243,359	27,480,581
합 계	480,350,056	324,688,063

28. 기타수익 및 기타비용

당기 및 전기 중 기타수익 및 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	과 목	당 기	전 기
기타수익	유형자산처분이익	503,830	486,301
	투자부동산처분이익	1,378,012	1,906,454
	투자부동산평가이익	2,640,162
	매각예정비유동자산처분이익	-	100,000
	기타의대손충당금환입	377,550	955,567
	하자보수충당금환입	1,742,698	-
	채무면제이익	837,705	75,427
	잡이익	2,747,933	5,916,065
	합 계	10,227,890	9,439,814
기타비용	기타의대손상각비	8,118,536	2,028,528
	기부금	39,880	177,570
	유형자산처분손실	930	510
	무형자산처분손실	16,729	-
	보상비	997,919	2,576,115
	하자보수비	515,274	368,976
	잡손실	962,917	1,009,226
	합 계	10,652,185	6,160,925

29. 순금융수익(비용)

당기 및 전기 중 당기손익으로 인식된 순금융수익(비용)의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	과 목	당 기	전 기
금융수익	이자수익	4,466,684	4,504,842
	배당금수익	331,646	301,646
	외환차익	-	378,044
	외화환산이익	11,480	72
	금융보증수익	118,758	-
	당기손익-공정가치금융자산평가이익	71,624	4,108,173
	금융수익 소계	5,000,192	9,292,777
금융비용	이자비용	4,960,492	4,699,068
	당기손익-공정가치금융자산처분손실	-	9
	당기손익-공정가치금융자산평가손실	2,862,578	1,320,145
	외환차손	-	1,588,021
	외화환산손실	-	11,900
	금융보증비용	118,758	-
	관계기업투자처분손실	-	16,896
	금융비용 소계	7,941,828	7,636,039
순금융수익(비용)		(2,941,636)	1,656,738

30. 법인세비용

(1) 당기 및 전기 중 법인세비용 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
당기법인세부담액 (추납액,환급액 포함)	220,796	-
자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 법인세 비용	-	-
법인세비용(수익)	220,796	-

(2) 당기 및 전기 중 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 조정내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
법인세비용차감전순이익	(94,670,209)	738,190
적용세율에 따른 세부담액	(19,880,744)	162,402
조정사항
- 비과세수익	(755,454)	-
- 비공제비용	898,550	-
- 이연법인세 미인식액	10,912,249	(8,113,788)
- 세율변경에 따른 이연법인세 변동효과	3,996,205	-
- 기타	5,049,990	7,951,386
법인세비용	220,796	-

당기와 전기의 법인세비용차감전손익이 부(-)의 금액이 발생하였으므로 평균유효세율(법인세비용 ÷법인세비용차감전순이익)은 산정하지 아니하였습니다.

30. 법인세비용, 계속 :

(3) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구분	일시적차이 등			이연법인세자산(부채)
구분	기초금액	증감액	기말잔액	기초잔액	증감액	기말잔액
대손충당금	131,905,225	14,573,169	146,478,394	29,019,150	1,741,313	30,760,463
퇴직급여충당부채	23,431,868	(996,248)	22,435,620	5,155,011	(443,531)	4,711,480
하자보수충당부채	11,277,433	53,857	11,331,290	2,481,035	(101,464)	2,379,571
공사손실충당부채	296,067	25,839,628	26,135,695	65,135	5,423,361	5,488,496
수입배당금(투자주식)	1,079,709	-	1,079,709	237,536	(10,797)	226,739
미지급비용(연월차)	1,053,953	196,442	1,250,395	231,870	30,713	262,583
미수수익	(12,320,917)	(3,196,597)	(15,517,514)	(2,710,602)	(548,076)	(3,258,678)
퇴직보험예치금	(15,797,553)	(549,168)	(16,346,721)	(3,475,462)	42,650	(3,432,812)
지분법자본변동	5,846,540	-	5,846,540	1,286,239	(58,465)	1,227,774
지분법손실	(1,734,078)	(2,646,484)	(4,380,562)	(381,497)	(538,421)	(919,918)
당기손익공정가치금융자산	35,571,621	2,862,578	38,434,199	7,825,757	245,425	8,071,182
투자부동산토지	(14,887,971)	62,886	(14,825,085)	(3,275,354)	162,086	(3,113,268)
지급보증충당부채	-	-	-	-	-	-
매각예정자산손상차손	3,075,535	-	3,075,535	676,618	(30,755)	645,863
기타	52,346,218	2,383,951	54,730,169	11,516,168	(22,832)	11,493,336
소계	221,143,650	38,584,014	259,727,664	48,651,604	5,891,207	54,542,811
이월결손금	270,785,327	36,676,556	307,461,883	59,572,772	4,994,224	64,566,996
이월세액공제	240,660	26,818	267,478	240,659	26,818	267,477
이연법인세자산미인식액	(492,169,637)	(75,287,388)	(567,457,025)	(108,465,035)	(10,912,249)	(119,377,284)
합계	-	-	-	-	-	-

30. 법인세비용, 계속 :

<전기>

(단위: 천원)
구분	일시적차이 등			이연법인세자산(부채)
구분	기초금액	증감액	기말잔액	기초잔액	증감액	기말잔액
대손충당금	197,451,934	(65,546,709)	131,905,225	43,439,426	(14,420,276)	29,019,150
퇴직급여충당부채	24,569,767	(1,137,899)	23,431,868	5,405,349	(250,338)	5,155,011
하자보수충당부채	10,067,287	1,210,146	11,277,433	2,214,803	266,232	2,481,035
공사손실충당부채	1,176,895	(880,828)	296,067	258,917	(193,782)	65,135
수입배당금(투자주식)	1,079,709	-	1,079,709	237,536	-	237,536
미지급비용(연월차)	1,036,684	17,269	1,053,953	228,071	3,799	231,870
미수수익	(9,757,936)	(2,562,981)	(12,320,917)	(2,146,746)	(563,856)	(2,710,602)
퇴직보험예치금	(13,606,907)	(2,190,646)	(15,797,553)	(2,993,519)	(481,942)	(3,475,461)
지분법자본변동	5,957,379	(110,839)	5,846,540	1,310,623	(24,385)	1,286,238
지분법손실	(591,362,918)	589,628,840	(1,734,078)	(130,099,842)	129,718,345	(381,497)
당기손익공정가치금융자산	34,251,476	1,320,145	35,571,621	7,535,325	290,432	7,825,757
투자부동산토지	(14,887,971)	-	(14,887,971)	(3,275,354)	-	(3,275,354)
지급보증충당부채	21,926,134	(21,926,134)	-	4,823,749	(4,823,749)	-
매각예정자산손상차손	628,203,452	(625,127,917)	3,075,535	138,204,759	(137,528,142)	676,617
기타	57,576,089	(5,229,871)	52,346,218	12,666,740	(1,150,572)	11,516,168
소계	353,681,074	(132,537,424)	221,143,650	77,809,837	(29,158,234)	48,651,603
이월결손금	175,242,984	95,542,344	270,785,328	38,553,456	21,019,316	59,572,772
이월세액공제	215,529	25,130	240,659	215,529	25,130	240,659
이연법인세자산미인식액	(529,139,587)	36,969,950	(492,169,637)	(116,578,822)	8,113,788	(108,465,034)
합계	-	-	-	-	-	-

30. 법인세비용, 계속 :

(4) 당기말과 전기말 현재 이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이, 세무상결손금 및 미사용세액공제의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
차감할 일시적 차이	259,727,664	221,143,650
세무상결손금	307,461,883	270,785,328
이월세액공제	267,478	240,659

(5) 당기말 현재 이연법인세자산으로 인식되지 않은 세무상결손금 및 미사용세액공제의 만료시기는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기		전기
구 분	세무상결손금	이월세액공제	세무상결손금	이월세액공제
1년 이내	35,864,118	-	-	-
1-2년	1,897,565	-	35,864,119	-
2-3년	24,508,322	-	1,897,565	-
3년 초과	245,191,878	267,477	233,023,644	240,659
합계	307,461,883	267,477	270,785,328	240,659

당사는 전반적인 경제환경과 산업에 대한 전망, 당사의 사업계획과 경영성과 및 향후예상수익, 이월결손금의 공제가능기간 등 다양한 요소들을 고려하여 차감할 일시적차이와 이월결손금이 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.

당사는 주기적으로 이러한 사항들을 검토하고 있으며, 당기 보고기간종료일 현재 누적일시적차이로 인한 법인세효과와 이월결손금으로 인한 법인세효과는 충분한 과세소득이 발생될 가능성이 높지 않은 것으로 판단되어 이연법인세자산을 인식하지 아니하였습니다.

31. 주당손익

31.1 기본주당손익

구 분	당 기	전 기
보통주 귀속 당기순이익(손실)	(94,891,005,155	738,188,482
가중평균유통보통주식수(*)	180,712,018주	137,551,088주
기본주당순이익(손실)	(525)원	5원

<당기>

(단위: 일,주)
항목	기간		유통주식수(주)	해당일수(일)	가중평균유통주식수
기초	2022-01-01	2022-12-31	137,556,269	365	137,556,269
전환사채전환	2022-01-05	2022-12-31	11,400,000	361	11,275,068
전환사채전환	2022-01-17	2022-12-31	1,400,000	349	1,338,630
전환사채전환	2022-02-17	2022-12-31	5,000,000	318	4,356,164
전환사채전환	2022-03-21	2022-12-31	17,200,000	286	13,477,260
출자전환	2022-04-01	2022-12-31	1,161,060	275	874,771
신주인수권부사채행사	2022-04-06	2022-12-31	11,001,000	270	8,137,726
무상감자	2022-04-11	2022-12-31	(1,044,954)	265	(758,665)
신주인수권부사채행사	2022-04-22	2022-12-31	4,000,000	254	2,783,562
신주인수권부사채행사	2022-11-01	2022-12-31	10,000,000	61	1,671,233
합 계			197,673,375		180,712,018

<전기>

(단위: 일,주)
항목	기간		유통주식수(주)	해당일수(일)	가중평균유통주식수
유통주식	2021-01-01	2021-12-31	137,546,368	365	137,546,368
유통주식	2021-07-11	2021-12-31	9,901	174	4,720
합 계			137,556,269		137,551,088

31. 주당손익, 계속 :

31.2 희석주당손익

당사가 발행한 전환사채 및 신주인수권부사채가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 반영하여 희석주당이익을 산정하고 있습니다. 당사가 발행한 전환사채와 신주인수권부사채가 당기 중 모두 보통주로 전환되어 희석효과를 발생시키는 잠재적보통주가 존재하지 않았으므로 당기말 희석주당손익은 산정하지 아니하였습니다.

32. 영업현금흐름

(1) 당기 및 전기 중 영업에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당 기	전 기
당기순이익(손실)	(94,891,005)	738,188
조정:
법인세비용	220,796	-
대손상각비	7,407,848	6,211,838
외화환산손실	-	11,900
기타의대손상각비	8,118,536	2,028,528
금융보증비용	118,758	-
유형자산처분손실	930	510
감가상각비(유형자산)	1,734,894	841,292
감가상각비(투자부동산)	-	152,437
이자비용	4,960,492	4,699,068
퇴직급여	3,237,057	2,235,290
외화환산이익	(11,480)	(72)
이자수익	(4,466,684)	(4,504,842)
유형자산처분이익	(503,830)	(486,301)
투자부동산처분이익	(1,378,012)	(1,906,454)
배당금수익	(331,646)	(301,646)
금융보증수익	(118,758)	-
기타의대손상각비환입	(377,550)	(955,567)
관계기업투자주식처분손실	-	16,896
하자보수충당부채환입	(1,742,698)	-
공사손실충당부채환입	(296,067)	-
투자부동산평가이익	(2,640,162)	-
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	-	9
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(71,624)	(4,108,173)
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	2,862,578	1,320,145
지분법손실	214,556	202,410
지분법이익	-	(116,999)
매각예정비유동자산처분이익	-	(100,000)
무형자산처분손실	16,729	-
하자보수비	2,390,748	368,976
보상비	-	2,576,115
채무면제이익	(837,705)	(75,427)
해외사업환산손실	-	1,537,777
해외사업환산이익	-	4,200
잡손실	535,113	231,300
소 계	19,042,819	9,883,210
운전자본의 변동:
매출채권의 감소(증가)	7,043,194	(4,168,537)
미청구공사의 감소(증가)	(757,935)	(17,705,830)
미수금의 감소(증가)	1,538,626	(8,107,189)
미수수익의 감소(증가)	(740,370)	612,111
선급금의 감소(증가)	(6,687,048)	(57,599,171)
선급비용의 감소(증가)	1,240,724	(1,211,486)
장기선급비용의 감소(증가)	(844,940)	-
선급공사비의 감소(증가)	270,878	584,750
재고자산의 감소(증가)	(28,569,587)	(2,712,204)
매입채무의 증가(감소)	27,704,933	17,655,108
미지급금의 증가(감소)	2,008,843	(3,461,872)
초과청구공사의 증가(감소)	16,685,785	(12,687,155)
분양선수금의 증가(감소)	605,299	323,794
장기미수금의 감소(증가)	(2,600,000)	2,179,350
선수금의 증가(감소)	171,365	(982)
선수수익의 증가(감소)	-	(6,482)
예수금의 증가(감소)	(289,022)	(4,846,171)
미지급비용의 증가(감소)	97,714	(1,354,542)
금융보증부채의 증가(감소)	163,045	-
퇴직급여의 지급	(1,528,659)	(1,853,937)
사외적립자산의 감소(증가)	(242,590)	(1,933,644)
하자보수충당부채의 증가(감소)	(1,007,942)	841,170
공사손실충당부채의 증가(감소)	29,698,124	(880,828)
기타충당부채의 증가(감소)	920,623	-
장기미지급비용의 증가(감소)	125,903	-
소송충당부채의 증가(감소)	(15,000)	(705,197)
소 계	44,991,963	(97,038,944)
영업에서 창출된 현금	(30,856,223)	(86,417,546)

32. 영업현금흐름, 계속:

(2) 재무활동에서 생기는 부채의변동

(단위: 천원)
구 분	기초금액	재무활동 현금흐름	비현금 변동			기타(*1)	기말금액
구 분	기초금액	재무활동 현금흐름	기중증감	복합금융상품의 자본요소	유동성 대체	기타(*1)	기말금액
단기차입금	74,560,000	27,762,452	-	-	(16,000,000)	-	86,322,452
유동성장기차입금	156,000	(156,000)	-	-	156,000	-	156,000
장기차입금	2,149,000	11,193,000	-	-	15,844,000	-	29,186,000
신주인수권부사채	25,376,015	-	-	-	-	(25,376,015)	-
전환사채-유동	23,836,000	-	-	-	-	(23,836,000)	-
리스부채-유동	1,221,226	(1,330,903)	808,971	-	822,468	26,826	1,548,588
리스부채-비유동	4,433,374	-	-	-	(822,468)	-	3,610,906
합계	131,731,615	37,468,549	808,971	-	-	(49,185,189)	120,823,946

(3) 당사의 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당기와 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
회생채무 등의 출자전환	1,161,060	99,023
복합금융상품 전환 및 행사	60,001,000	11,744,738
공사미수금, 단기대여금 제각	1,208,586	71,327,448
선급금에서 용지대체	54,320,000	-
사용권자산의 변동	808,971	4,957,264
대여금 및 미수수익 유동성 대체	22,022,673	-
리스부채의 유동성대체	822,468	3,695,178

33. 담보제공자산 등

33.1 보고기간종료일 현재 당사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	구 분	관련채무	담보권자	장부가액	담보설정금액
기타금융자산	건설공제조합 출자금	차입금	건설공제조합	23,007,000	23,007,000
투자부동산(*)	차입금담보	차입금	전북은행	1,943,345	6,000,000
재고자산	차입금담보	차입금	신도농협 외	18,197,611	14,400,000
기타유동자산	토지매매대금 반환채권	차입금	파주중앙새마을금고 외	50,000,000	65,000,000
기타유동자산	토지매매대금 반환채권	차입금	대신저축은행 외	28,422,452	37,990,000
합 계				121,570,408	146,397,000

33. 담보제공자산 등, 계속 :

33.2 보고기간종료일 현재 당사의 공사계약을 위하여 타인에게 담보 등으로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은 자	담보제공자산	장부금액	담보설정금액
뉴워터㈜	출자금	-	407,120
수도권서부고속도로㈜	출자금	998,907	1,365,000
수도권서부고속도로㈜	기타금융자산	4,796,298	6,565,000
제주에코텍㈜	출자금	-	390,845
제천맑은물사랑㈜	출자금	-	550,700
서천맑은물사랑㈜	출자금	213,850	213,850
청정서귀포㈜	출자금	-	499,785
상주영천고속도로㈜	출자금	4,690,335	14,213,135
팔용터널㈜	출자금	-	3,450,000
합 계		10,699,390	27,655,435

33.3 보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자외 타인을 위하여 제공하고 있는 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은자	내 역	담보권자	금 액
㈜케이알산업외	공사이행보증외	건설공제조합	135,425,218
더존개발㈜	남양주진접3지구공동주택 PF조건부채무인수	새마을금고	80,000,000
케이더블유가림㈜	서초동오피스텔 PF조건부채무인수	산은캐피탈 외	70,000,000
원정㈜	김포한강구래지식산업센터PF조건부채무인수	메리츠화재외	127,000,000
코아랜드디앤씨㈜	평택시이충동생활형숙박시설PF조건부채무인수	메리츠증권외	52,000,000
㈜성우건업	경주외동 공동주택 공사매출채권 유동화	중랑신용협동조합	11,700,000
주식회사 일흥건설	주문진교항리 공동주택 공사매출채권 유동화	아신신용협동조합 외	5,460,000
주식회사 현선	창원내곡지구 도시개발사업 사업자금대출보증	공주중앙신협 외	18,000,000
더테라스 주식회사	구리교문동 오피스텔 PF조건부채무인수	사당새마을금고 외	42,600,000
봄내산업개발㈜ 외	춘천시 온의동 공동주택 PF조건부채무인수	메리츠화재해상보험㈜ 외	72,150,000
㈜선제	안산시 성곡동 복합시설 신축사업	메리츠화재해상보험㈜ 외	53,500,000
㈜벨류코퍼레이션	경산 물류센터 신축사업	광주은행 외	178,100,000
인현건설㈜	평택 세교지구 복합시설 신축공사	대전북부새마을금고 외	72,800,000
수분양자	아산신창공동주택 등 수분양자 중도금 대출에 대한 보증	대전충남우유농협 외	946,970,000
합 계			1,865,705,218

33. 담보제공자산 등, 계속 :

33.4 보고기간종료일 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원,USD)
제공자	물건 또는 내용	금 액
우리은행	입찰참여보증	USD 36,208
건설공제조합	공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외	682,162,018
주택도시보증공사	감리보증, 하자보증 외	584,866,536
서울보증보험㈜	공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외	9,137,023
합 계		USD 36,208
합 계		1,276,165,577

34. 주요 약정사항 및 우발사항

34.1 보고기간종료일 현재 당사의 계류중인 소송사건 중 중요한 내역은 다음과 같으며, 동 소송사건의 결과가 당사의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 예측할 수 없습니다.

(단위: 천원)
계류법원	건수	원고	피고	사건내용	소송가액	진행상황
당사가 피고인 사건:
서울중앙지방법원 외	13	서울주택도시공사 외	삼부토건 외	손해배상 청구 등	5,718,274	1심 계류중
서울고등법원	7	한국토지주택공사 외	삼부토건 외	손해배상 청구 등	1,443,847	2심 계류중

상기 소송사건과 관련하여 1심 결과 등으로 인하여 지급이 예상되는 금액 508백만원을 충당부채로 설정하고 있습니다.

34. 주요 약정사항 및 우발사항, 계속 :

34.2 보고기간종료일 현재 당사의 백지수표 및 백지어음 각각 7매와 1매가 견질로 제공되어 있습니다

34.3 조사확정재판

보고기간종료일 현재 신고된 채권 중 당사의 부인권 행사 등으로 신고된 회생채권 150백만원(신청인 권보정)이 조사확정재판에 계류(채권부존재 판결되었으나, 신청인 미송달) 중입니다. 채권 종류별로는 기타채무 150백만원 입니다.

34.4 분실 어음 및 수표

당사가 발행한 어음 및 수표 중 48매를 지급처 및 수령자가 분실하여 당사는 남대문경찰서에 분신실고를 하였으며, 제권판결 절차를 진행 중입니다.

34.5 건설출자자 대출약정

당사는 팔용터널 사업의 자금보충의무와 관련하여 2015년 6월 11일 팔용터널과 건설출자자와 대출약정을 체결하였으며, 당기말 현재 대출약정의 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분	내 역
차입처	삼부토건(주), (주)태영건설, (주)대아건설, 광득건설(주), 새미래건설(주)(*), 중앙건설(주),(주)경동건설, 신동아종합건설(주)
총 약정금액	24,000백만원
이자율	연 6.9%(고정금리)
원리금 지급 조건	금융관련계약서상의 피담보채무가 전액 상환 및 지급되고 본건 투자신탁의 도급인에 대한 납입자본 금 원금 상당액이 배당 또는 잔여재산분배의 방법으로 전액 회수된 이후에만 상환 및 지급 가능

35. 특수관계자

35.1 보고기간종료일 현재 당사와 특수관계인 회사 등의 내역은 다음과 같습니다.

구 분	당기말	전기말
당사에 유의적인 영향력을행사할 수 있는 기업	-	-
종속기업	삼부네팔, 삼부파키스탄, 삼부카자흐스탄, 카자흐스탄(INO LLP.), 영종이피(주),삼부르네상스(주), 삼부르네상스더힐(주), 삼부농원(주), 에스아이내포산업단지개발(주), 농업회사법인(주)에스아이세인	삼부네팔, 삼부파키스탄, 삼부카자흐스탄, 카자흐스탄(INO LLP.), 영종이피(주),삼부르네상스(주), 삼부르네상스더힐(주), 삼부농원(주), 에스아이내포산업단지개발(주), 농업회사법인(주)에스아이세인

35.2 당기 및 전기 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용	자금대여		자금차입
특수관계자 구분	특수관계자명	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용	대여	회수	차입	상환
종속회사	삼부르네상스(주)	56,103,620	-	8,296,176	1,000,000	-	-
	삼부농원(주)	144,853	-	-	-	-	-
	삼부르네상스더힐(주)	69,791,064	-	-	-	-	-
	에스아이내포산업단지개발(주)	55,200	-	-	-	-	-
기타	임직원	-	-	-	1,700,000	-	-
합 계		126,094,737	-	8,296,176	2,700,000	-	-

<전기>

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용	자금대여		자금차입
특수관계자 구분	특수관계자명	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용	대여	회수	차입	상환
종속회사	삼부르네상스(주)	34,742,768	-	6,232,000	-	-	-
	삼부농원(주)	37,663	-	2,975,000	-	-	-
	삼부르네상스더힐(주)	22,210,316	-	5,358,000	1,392,433	-	-
	에스아이내포산업단지개발(주)	55,200	-	-	-	-	-
기타	임직원	-	-	-	250,000	-	-
합 계		57,045,947	-	14,565,000	1,642,433	-	-

35. 특수관계자, 계속 :
35.3 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채권, 채무의 내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	채권		채무
특수관계자 구분	특수관계자명	매출채권	기타	매입채무	기타
종속회사	삼부네팔	-	760,461	-	-
	삼부파키스탄	-	1,244,871	-	-
	삼부카자흐스탄	-	7,533,680	-	-
	카자흐스탄(INO LLP.)	-	24,189	-	-
	영종이피(주)	7,222,600	939,000	-	-
	삼부르네상스(주)	2,657,388	72,291,560	5,047,660	10,000
	삼부농원(주)	-	3,333,871	-	-
	삼부르네상스더힐(주)	18,936,001	18,024,114	-	-
	에스아이내포산업단지개발(주)	-	1,316,601	-	-
기타	임직원	-	284,662	-	-
합 계		28,815,989	105,753,009	5,047,660	10,000

* 당사는 특수관계자 채권에 대해 17,725 백만원의 대손충당금을 설정하고 있으며,

당기 중 1,245백만원을 기타의 대손상각비로 인식하였습니다.

<전기>

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	채권		채무
특수관계자 구분	특수관계자명	매출채권	기타	매입채무	기타
종속회사	삼부네팔	-	760,461	-	-
	삼부파키스탄	-	1,244,871	-	-
	삼부카자흐스탄	-	7,534,539	-	-
	카자흐스탄(INO LLP.)	-	24,277	-	-
	영종이피(주)	7,222,600	939,000	-	-
	삼부르네상스(주)	2,657,388	62,556,419	-	4,525,757
	삼부농원(주)	-	3,189,018	-	-
	삼부르네상스더힐(주)	14,165,956	11,440,675	-	-
	에스아이내포산업단지개발(주)	-	1,261,401	-	-
기타	임직원	-	1,980,000	-	-
합 계		24,045,944	90,930,661	-	4,525,757

(*) 당사는 특수관계자 채권에 대해 16,481백만원의 대손충당금을 설정하고 있으며,

당기 중 인식한 대손상각비는 없습니다.

35. 특수관계자, 계속 :

35.4 보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자의 자금조달 등을 위해 제공하고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계구분	제공받은자	담보제공자산	담보권자	금액
종속회사	삼부르네상스더힐㈜	공사대금채권(ABL)	구미신용협동조합외	13,000,000

35.5 보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계구분	제공한자	담보제공자산	담보권자	금액
종속회사	삼부농원㈜	토지	신도농협 외	120,000

35.6 당기 및 전기 중 주요 경영진에 대한 보상(미지급포함)은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
단기종업원급여	4,789,378	4,926,722
퇴직급여	521,840	586,899

한편, 상기의 주요 경영진에는 당사의 활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과책임을 가진 이사 및 감사가 포함되어 있습니다.

36. 보고기간후사건

(1) 당사는 전환사채권발행결정을 하였으며, 주요 발행내역은 다음과 같습니다.

구분	내용
사채의 명칭	제71회 삼부토건 국내 무기명식 이권부 사모 전환사채
사채의 발행일	2023년 04월 28일
사채의 권면총액	29,900,000,000원(발행가액은 사채의 권면금액의 100%)
사채의 이율	표면금리 3%, 만기이자율 4%
발행대상자	㈜판코리아 홀딩스
조기상환청구권	발행일로부터 1년이 경과한 날부터 매 1개월 단위로 조기상환청구 가능
전환권에 관한 사항 :
전환비율	100%
전환가액	1,296원
전환권 행사기간	2024년 4월 28~2026년 3월 28일

(2) 2023년 1월 6일 서울시로부터 건설산업기본법 제82조 제1항 제7호에 따른 중대재해 발생으로 토목건축사업에 대한 영업정지 행정처분을 받았으며, 당사는 행정처분에 대해 집행정지가처분신청을 하여 2023년 1월 26일 집행정지가처분 인용결정을 받았습니다.

(3) 2023년 2월 16일 주주간 주식 및 경영권 양수도계약의 이행에 따른 장외매수로 최대주주가 주식회사 휴스토리에서 (주)디와이디로 변경되었습니다.

37. 재무제표 재작성

당사는 대손상각비 및 기타의대손상각비 과소계상, 공사수익 과대계상 및 공사원가 과소계상 등의 오류를 발견하였으며, 동 사항으로 인한 재무제표에 미치는 영향이 중요하다고 판단하여 당기 재무제표에 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다(아래의 '이전 보고금액'은 당사의 최초 공시가 이루어졌던 2023년 3월22일자 감사보고서에 첨부된 재무제표에 따른 보고금액입니다).

(1) 오류의 성격

(가)	① 오류 계정과목	계약자산, 계약부채, 하자보수충당부채, 공사손실충당부채, 공사수익, 공사원가, 하자보수충당부채환입
	② 발생 경위	1. 지체상금이 반영되어 있고 예산율 및 도급액이 적절하게 반영되지 않아 이를 수정하였음. 2. 하자보수충당부채와 공사손실충당부채를 추가 설정하였으며 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상되는 공사손실충당부채와 하자보수충당부채가 비유동성으로 분류되어 있어 이를 유동성으로 대체하였음.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 계약자산 5,543백만원 과대계상
		- (재무상태표) 제69기 계약부채 5,545백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 공사손실충당부채(비유동) 26,136백만원 과대계상, 공사손실충당부채(유동) 29,698백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 하자보수충당부채(비유동) 2,600백만원 과대계상, 하자보수충당부채(유동) 2,186백만원 과소계상
		- (손익계산서) 제69기 공사수익 11,087백만원 과대계상
		- (손익계산서) 제69기 공사원가 3,499백만원 과소계상
		- (손익계산서) 제69기 하자보수충당부채환입 350백만원 과소계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익
(나)	① 오류 계정과목	대여금, 미수수익, 대손충당금, 대손상각비, 기타의대손상각비
	② 발생 경위	1. 회수가능성이 낮은 대여금, 미수수익 관련하여 대손충당금이 과소계상되어 있으며, 대손충당금이 설정된 매출채권이 회수되었음에도 관련 대손충당금을 환입하지 않아 대손충당금이 과대계상되어 있음. 2. 보고기간 후 12개월 이내에 실현되지 않을 대여금 및 미수수익을 유동성으로 분류하여 이를 비유동성으로 대체하였음.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 대손충당금(매출채권) 516백만원 과대계상
		- (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수수익) 63백만원 과소계상, 대손충당금(장기미수수익) 826백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 대손충당금(장기대여금) 455백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 단기대여금 19,096백만원 과대계상, 장기대여금 19,096백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 미수수익 2,822백만원 과대계상, 장기미수수익 2,822백만원 과소계상
		- (손익계산서) 제69기 대손상각비 516백만원 과대계상, 기타의대손상각비 518백만원 과소계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1109호 금융상품
(다)	① 오류 계정과목	투자부동산, 매출원가, 감가상각비, 투자부동산평가이익, 투자부동산처분이익
	② 발생 경위	당사는 투자부동산에 대하여 공정가치모형을 모형을 적용하고 있으나 장부금액이 공정가치로 적절하게 평가되어 있지 않음.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 투자부동산 2,684백만원 과소계상
	③ 오류의 내용	- (손익계산서) 제69기 투자부동산평가이익 2,640백만원 과소계상, 투자부동산상각비 47백만원 과대계상, 투자부동산처분이익 12백만원 과대계상, 매출원가 9백만원 과대계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1040호 투자부동산
(라)	① 오류 계정과목	종속기업투자, 지분법이익
	② 발생 경위	당사는 별도재무제표에서 지분법을 적용하고 있으며 종속기업 재무제표 수정에 따른 지분법 수정사항이 적절하게 반영되어 있지 아니함.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 종속기업투자 2,842백만원 과대계상
	③ 오류의 내용	- (손익계산서) 제69기 지분법이익 2,842백만원 과대계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자
(마)	① 오류 계정과목	확정급여부채, 장기미지급비용, 보험수리적손익, 기타충당부채, 당기법인세자산, 미지급금, 퇴직급여, 복리후생비
	② 발생 경위	1. 확정급여부채 평가가 적절하게 이루어지지 않았으며 장기종업원급여부채가 존재함에도 이를 계상하지 아니하였음. 2. 당사가 체결하고 있는 자금보충약정의 경우 자원의 유출가능성이 높기 때문에 충당부채로 계상하여야 함에도 이를 고려하지 않음. 3. 당기법인세자산은 재무상태표에 별도로 표시되어야 함에도 기타유동자산에 포함되어 있었으며 당기법인세부채는 당기법인세자산과 상계되어야 함에도 이를 고려하지 않음.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 확정급여부채 2,179백만원 과소계상, 장기미지급비용 126백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 보험수리적손실 1,829백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 기타충당부채 921백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 당기법인세자산 43,448백만원 과소계상, 미지급금 21백만원 과대계상
		- (손익계산서) 제69기 퇴직급여 350백만원 과소계상, 복리후생비 126백만원 과소계상, 보상비 921백만원 과소계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1012호 법인세 기업회계기준서 제1019호 종업원급여 기업회계기준서 제1037호 충당부채, 우발부채, 우발자산

(2) 오류수정의 영향을 받는 재무제표

1) 재무상태표

(단위: 천원)
과 목	2022년말
과 목	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	재작성 금액
자 산
Ⅰ. 유동자산	413,656,840	(5,542,542)	(20,638,811)	-	-	(20,900)	387,454,587
매출채권및기타채권	157,821,130	-	(20,638,811)	-	-	-	137,182,319
당기법인세자산	-	-	-	-	-	43,448	43,448
기타유동자산	71,227,250	(5,542,542)	-	-	-	(64,348)	65,620,360
Ⅱ. 비유동자산	91,808,897	-	20,637,077	2,683,770	(2,842,219)	-	112,287,525
종속기업투자	2,842,219	-	-	-	(2,842,219)	-	-
투자부동산	15,308,622	-	-	2,683,770	-	-	17,992,392
기타채권	25,013,355	-	20,637,078	-	-	-	45,650,433
자 산 총 계	505,465,737	(5,542,542)	(1,734)	2,683,770	(2,842,219)	(20,900)	499,742,112
부 채	-	-	-	-	-	-	-
Ⅰ. 유동부채	209,221,335	37,429,111	-	-	-	899,723	247,550,169
매입채무및기타채무	91,455,169	-	-	-	-	(20,900)	91,434,269
유동충당부채	-	31,884,185	-	-	-	920,623	32,804,808
기타유동부채	29,739,126	5,544,925	-	-	-	-	35,284,051
Ⅱ. 비유동부채	76,899,570	(28,735,505)	-	-	-	2,305,250	50,469,315
확정급여부채	6,023,104	-	-	-	-	2,179,347	8,202,451
장기미지급비용	-	-	-	-	-	125,903	125,903
충당부채	37,975,272	(28,735,505)	-	-	-	-	9,239,767
부 채 총 계	286,120,905	8,693,606	-	-	-	3,204,973	298,019,484
자 본	-	-	-	-	-	-	-
Ⅳ. 잉여금(결손금)	(58,318,252)	(14,236,148)	(1,734)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,873)	(75,940,456)
자 본 총 계	219,344,832	(14,236,148)	(1,734)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,873)	201,722,628
부 채 및 자 본 총 계	505,465,737	(5,542,542)	(1,734)	2,683,770	(2,842,219)	(20,900)	499,742,112

37. 재무제표 재작성, 계속 :

2) 포괄손익계산서

(단위: 천원)
과 목	2022년
과 목	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	재작성 금액
Ⅰ. 매출	400,347,801	(11,087,468)	-	-	-	-	389,260,333
Ⅱ. 매출원가	445,875,971	3,498,866	-	(8,949)	-	-	449,365,888
Ⅲ. 매출총이익(손실)	(45,528,170)	(14,586,334)	-	8,949	-	-	(60,105,555)
Ⅳ. 판매비와관리비	31,070,822	-	(515,775)	(46,726)	-	475,846	30,984,167
일반판매관리비	23,147,199	-	-	(46,726)	-	475,846	23,576,319
대손상각비	7,923,623	-	(515,775)	-	-	-	7,407,848
Ⅴ. 영업이익(손실)	(76,598,992)	(14,586,334)	515,775	55,675	-	(475,846)	(91,089,722)
Ⅵ. 영업외손익	(2,278,419)	350,186	(517,508)	2,628,095	(2,842,219)	(920,622)	(3,580,487)
기타수익	7,249,609	350,186	-	2,628,095	-	-	10,227,890
기타비용	9,214,056	-	517,508	-	-	920,622	10,652,186
지분법손익	2,627,663	-	-	-	(2,842,219)	-	(214,556)
Ⅶ. 법인세비용차감전순이익(손실)	(78,877,411)	(14,236,148)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(94,670,209)
Ⅷ. 법인세비용	220,796	-	-	-	-	-	220,796
Ⅸ. 당기순이익(손실)	(79,098,207)	(14,236,148)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(94,891,005)
XIII. 총포괄손익	(79,094,741)	(14,236,148)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,872)	(96,716,943)
XIV. 주당손익
기본주당이익	(438)						(525)
희석주당이익	(438)						(525)

3) 자본변동표

(단위: 천원)
과 목	2022년
과 목	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	재작성 금액
2022년 기초	249,168,230	-	-	-	-	-	249,168,230
당기순이익	(79,098,207)	(14,236,148)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(94,891,005)
확정급여제도의 재측정요소	2,661,282	-	-	-	-	(1,829,404)	831,878
2022년 기말	219,344,832	(14,236,148)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,873)	201,722,629

4) 현금흐름표

상기 오류와 관련하여 당기 현금흐름표를 수정하였으며, 현금흐름표 관련 주석 32가수정되었습니다.

6. 배당에 관한 사항

가. 이익배당에 관한 사항
당사는 정관 및 상법에 의거 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통하여 배당을 실시할수 있고, 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 적정수준의 배당을 결정할수 있습니다. 그러나 2022년 기말 현재 과거 결손금 누적에 따라 배당가능이익이 없는 상태입니다.

배당과 관련한 회사의 정관 내용은 다음과 같습니다.

제39조(이익배당)
① 이익배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.

② 제1항의 배당은 매 결산기말일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 이를 지급하여야 한다.

③ 제2항의 배당금지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성하며, 시효의 완성으로 인한 배당금은 본 회사에 귀속한다.

나. 최근 3사업연도 배당에 관한 사항

주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
구 분	주식의 종류	제69기	제68기	제67기
주당액면가액(원)		1,000	1,000	1,000
(연결)당기순이익(백만원)		-90,413	-2,443	-17,478
(별도)당기순이익(백만원)		-94,891	738	6,418
(연결)주당순이익(원)		-501	-18	-127
현금배당금총액(백만원)		-	-	-
주식배당금총액(백만원)		-	-	-
(연결)현금배당성향(%)		-	-	-
현금배당수익률(%)	-	-	-	-
현금배당수익률(%)	-	-	-	-
주식배당수익률(%)	-	-	-	-
주식배당수익률(%)	-	-	-	-
주당 현금배당금(원)	-	-	-	-
주당 현금배당금(원)	-	-	-	-
주당 주식배당(주)	-	-	-	-
주당 주식배당(주)	-	-	-	-

주) (연결)당기순이익은 지배기업의 소유주지분 금액임

과거 배당 이력

(단위: 회, %)

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간
-	-	-	-

※ 당사는 과거 결손금 누적에 따른 배당가능이익 부족 등의 사유로 최근 5년간 배당을 지급하지 않았으며, 과거 배당이력 산출은 불가능합니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 원, 주)

주식발행 (감소)일자	발행(감소) 형태	발행(감소)한 주식의 내용
주식발행 (감소)일자	발행(감소) 형태	종류	수량	주당 액면가액	주당발행 (감소)가액	비고
2016.03.04	무상감자	보통주	7,290,546	5,000	-	감자비율:82.82%
2016.03.15	출자전환	보통주	60,790,211	5,000	5,000	제3자배정
2016.03.25	무상감자	보통주	56,073,767	5,000	-	감자비율: 90%
2021.11.24	출자전환	보통주	134,217,531	5,000	5,000	제3자배정
2016.12.04	무상감자	보통주	130,687,721	5,000	-	감자비율:93.05%
2017.04.01	출자전환	보통주	177,824	5,000	5,000	제3자배정
2017.04.11	무상감자	보통주	160,043	5,000	-	감자비율:90%
2017.05.01	출자전환	보통주	100,908	5,000	5,000	제3자배정
2017.05.11	무상감자	보통주	90,818	5,000	-	감자비율:90%
2017.09.16	유상증자(제3자배정)	보통주	8,645,533	5,000	6,940	M&A 투자계약에 따른 유상증자
2017.10.01	출자전환	보통주	3,349,559	5,000	5,000	제3자배정
2017.10.11	무상감자	보통주	3,014,608	5,000	-	감자비율:90%
2018.06.01	출자전환	보통주	1,070,926	5,000	5,000	제3자배정
2018.06.11	무상감자	보통주	963,835	5,000	-	감자비율:90%
2018.09.07	유상증자(일반공모)	보통주	5,630,000	5,000	5,000	일반공모 유상증자
2018.09.01	출자전환	보통주	2,992,916	5,000	5,000	제3자배정
2018.09.11	무상감자	보통주	2,693,626	5,000	-	감자비율:90%
2019.04.30	주식분할	보통주	99,212,524	1,000	-	액면금액(5,000원→1,000원)
2019.09.01	출자전환	보통주	121,246,692	1,000	1,000	제3자배정
2019.09.11	무상감자	보통주	109,122,032	1,000	-	감자비율:90%
2020.01.01	출자전환	보통주	14,060,538	1,000	1,000	제3자배정
2020.01.11	무상감자	보통주	12,654,485	1,000	-	감자비율:90%
2021.07.01	출자전환	보통주	99,023	1,000	1,000	제3자배정
2021.07.11	무상감자	보통주	89,122	1,000	-	감자비율:90%
2021.12.24	전환권행사	보통주	8,000,000	1,000	1,000	제70회차 CB
2021.12.27	전환권행사	보통주	3,300,000	1,000	1,000	제70회차 CB
2021.12.29	전환권행사	보통주	100,000	1,000	1,000	제70회차 CB
2022.01.03	전환권행사	보통주	900,000	1,000	1,000	제70회차 CB
2022.01.06	전환권행사	보통주	500,000	1,000	1,000	제70회차 CB
2022.02.10	전환권행사	보통주	5,000,000	1,000	1,000	제70회차 CB
2022.03.14	전환권행사	보통주	7,000,000	1,000	1,000	제70회차 CB
2022.03.16	전환권행사	보통주	6,200,000	1,000	1,000	제70회차 CB
2022.03.17	전환권행사	보통주	4,000,000	1,000	1,000	제70회차 CB
2022.03.21	신주인수권행사	보통주	2,500,000	1,000	1,000	제69회차 BW
2022.04.01	신주인수권행사	보통주	7,501,000	1,000	1,000	제69회차 BW
2022.04.05	신주인수권행사	보통주	1,000,000	1,000	1,000	제69회차 BW
2022.04.01	출자전환	보통주	1,161,060	1,000	1,000	제3자배정
2022.04.11	무상감자	보통주	1,044,954	1,000	1,000	감자비율:90%
2022.04.06	신주인수권행사	보통주	1,000,000	1,000	1,000	제69회차 BW
2022.04.18	신주인수권행사	보통주	3,000,000	1,000	1,000	제69회차 BW
2022.10.27	신주인수권행사	보통주	7,000,000	1,000	1,000	제69회차 BW
2022.10.28	신주인수권행사	보통주	3,000,000	1,000	1,000	제69회차 BW

나. 미상환 전환사채 발행현황
-보고서 작성기준일 현재 미상환 전환사채는 없습니다.

다. 미상환 신주인수권부사채 등 발행현황
-보고서 작성기준일 현재 미상환 신주인수권부사채는 없습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

라. 채무증권 발행실적

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급 (평가기관)	만기일	상환 여부	주관회사
삼부토건	회사채	사모	2017.09.15	22,800	표면3.00% 만기4.25%	-	2020.03.15	전액상환	-
삼부토건	회사채	사모	2019.11.29	25,001	표면3.00% 만기4.00%	-	2022.11.29	전액상환	-
삼부토건	회사채	사모	2020.12.23	35,000	표면3.00% 만기4.00%	-	2023.12.23	전액상환	-
합 계	-	-	-	82,801	-	-	-	-	-

마. 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음

바. 단기사채 미상환 잔액

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음

사. 회사채 미상환 잔액

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음

아. 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 15년이하	15년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음

자. 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

(작성기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리 계약체결일	사채관리회사
-	-	-	-	-	-

(이행현황기준일 :

2022년 12월 31일

)

재무비율 유지현황	계약내용	-
재무비율 유지현황	이행현황	-
담보권설정 제한현황	계약내용	-
담보권설정 제한현황	이행현황	-
자산처분 제한현황	계약내용	-
자산처분 제한현황	이행현황	-
지배구조변경 제한현황	계약내용	-
지배구조변경 제한현황	이행현황	-
이행상황보고서 제출현황	이행현황	-

-해당사항 없음

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 공모자금의 사용내역

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	내용	금액	차이발생 사유 등
유상증자	-	2018.09.06	운영자금	28,150	운영자금	28,150	-

나. 사모자금의 사용내역

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	내용	금액	차이발생 사유 등
유상증자(3자배정)	-	2017.09.15	회생채권조기변제및운영자금	60,000	회생채권조기변제및운영자금	60,000	-
전환사채	68	2017.09.15	회생채권조기변제및운영자금	22,800	회생채권조기변제및운영자금	22,800	-
신주인수권부사채	69	2019.11.29	운영자금	25,001	운영자금	25,001	-
전환사채	70	2020.12.23	운영자금	35,000	운영자금	35,000	-

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 연결재무제표 재작성 등 유의사항
[2022년 연결재무제표 재작성]
연결기업은 대손상각비 및 기타의대손상각비 과소계상, 공사수익 과대계상 및 공사원가 과소계상 등의 오류를 수정하여 당기와 전기의 연결재무제표를 재작성하였으며상세 내역은 다음과 같습니다.

가) 당기

(1) 전기오류의 성격

1)지배기업(삼부토건) 오류

(가)	① 오류 계정과목	계약자산, 계약부채, 하자보수충당부채, 공사손실충당부채, 공사수익, 공사원가, 하자보수충당부채환입
	② 발생 경위	1. 지체상금이 공사수익에서 차감되어 있지 않고, 예산율 및 도급액이 적절하게 반영되지 않아 이를 수정하였음. 2. 하자보수충당부채와 공사손실충당부채를 추가 설정하였으며 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상되는 공사손실충당부채와 하자보수충당부채가 비유동성으로 분류되어 있어 이를 유동성으로 대체하였음.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 계약자산 5,543백만원 과대계상
		- (재무상태표) 제69기 계약부채 5,545백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 공사손실충당부채(비유동) 26,136백만원 과대계상, 공사손실충당부채(유동) 29,698백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 하자보수충당부채(비유동) 2,600백만원 과대계상, 하자보수충당부채(유동) 2,186백만원 과소계상
		- (손익계산서) 제69기 공사수익 11,087백만원 과대계상
		- (손익계산서) 제69기 공사원가 3,499백만원 과소계상
		- (손익계산서) 제69기 하자보수충당부채환입 350백만원 과소계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익
(나)	① 오류 계정과목	대여금, 미수수익, 대손충당금, 대손상각비, 기타의대손상각비
	② 발생 경위	1. 회수가능성이 낮은 대여금, 미수수익 관련하여 대손충당금이 과소계상되어 있으며, 대손충당금이 설정된 매출채권이 회수되었음에도 관련 대손충당금을 환입하지 않아 대손충당금이 과대계상되어 있음. 2. 보고기간 후 12개월 이내에 실현되지 않을 대여금 및 미수수익을 유동성으로 분류하여 이를 비유동성으로 대체하였음.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 대손충당금(매출채권) 516백만원 과대계상
		- (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수수익) 63백만원 과소계상, 대손충당금(장기미수수익) 826백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 대손충당금(장기대여금) 455백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 단기대여금 19,096백만원 과대계상, 장기대여금 19,096백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 미수수익 2,822백만원 과대계상, 장기미수수익 2,822백만원 과소계상
		- (손익계산서) 제69기 대손상각비 516백만원 과대계상, 기타의대손상각비 518백만원 과소계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1109호 금융상품
(다)	① 오류 계정과목	투자부동산, 매출원가, 감가상각비, 투자부동산평가이익, 투자부동산처분이익
	② 발생 경위	연결기업은 투자부동산에 대하여 공정가치모형을 모형을 적용하고 있으나 장부금액이 공정가치로 적절하게 평가되어 있지 않음.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 투자부동산 2,684백만원 과소계상
	③ 오류의 내용	- (손익계산서) 제69기 투자부동산평가이익 2,640백만원 과소계상, 투자부동산상각비 47백만원 과대계상, 투자부동산처분이익 12백만원 과대계상, 매출원가 9백만원 과대계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1040호 투자부동산
(라)	① 오류 계정과목	종속기업투자, 지분법이익
	② 발생 경위	연결기업은 별도재무제표에서 지분법을 적용하고 있으며 종속기업 재무제표 수정에 따른 지분법 수정사항이 적절하게 반영되어 있지 아니함.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 종속기업투자 2,842백만원 과대계상
	③ 오류의 내용	- (손익계산서) 제69기 지분법이익 2,842백만원 과대계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자
(마)	① 오류 계정과목	확정급여부채, 장기미지급비용, 보험수리적손익, 기타충당부채, 당기법인세자산, 미지급금, 퇴직급여, 복리후생비
	② 발생 경위	1. 확정급여부채 평가가 적절하게 이루어지지 않았으며 장기종업원급여부채가 존재함에도 이를 계상하지 아니하였음. 2. 당사가 체결하고 있는 자금보충약정의 경우 자원의 유출가능성이 높기 때문에 충당부채로 계상하여야 함에도 이를 고려하지 않음. 3. 당기법인세자산은 재무상태표에 별도로 표시되어야 함에도 기타유동자산에 포함되어 있었으며 당기법인세부채는 당기법인세자산과 상계되어야 함에도 이를 고려하지 않음.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 확정급여부채 2,179백만원 과소계상, 장기미지급비용 126백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 보험수리적손실 1,829백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 기타충당부채 921백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 당기법인세자산 43,448백만원 과소계상, 기타유동자산 64,348백만원 과대계상, 미지급금 21백만원 과대계상
		- (손익계산서) 제69기 퇴직급여 350백만원 과소계상, 복리후생비 126백만원과소계상, 보상비 921백만원 과소계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1012호 법인세 기업회계기준서 제1019호 종업원급여 기업회계기준서 제1037호 충당부채, 우발부채, 우발자산

2) 종속기업 오류

유형	구분	내용
(바)	종속회사명	삼부르네상스
	오류계정과목	계약자산, 재고자산, 이연법인세자산, 미지급금, 분양수익, 분양원가,지급수수료, 이자비용
	발생경위	에정원가 산출 오류 및 분양원가 산정 오류로 진행율이 적정하게 산정되지 않아 수정하였으 며, 계정분류도 수정하였음 이연법인세자산의 실현가능성 산정의 오루가 발생하여 수정하였음
	오류의 내용	- (재무상태표 69기) 계약자산 15,538백만원 과대계상, 단기대여금 5,812 백만원 과대계상, 선급공사비 1,282백만원 과대계상, 선급비용 1,662백만원 과소계상, 재고자산 3,669백만원 과소계상,이연법인세 469백만원 과대계상, 미지급금 1,523백만원 과대계상, 당기법인세부채 183백만원 과대계상
	오류의 내용	- (손익계산서 69기) 분양수익 15,538백만원 과대계상, 분양원가 5,839백만원 과대계상, 지급수수료 3,381백만원 과소계상, 이자비용 2,697백만원 과소계상, 법인세비용 286백만원 과소계상
	관련기준서	기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익
(사)	종속회사명	삼부르네상스더힐
	오류계정과목	계약자산, 재고자산, ,분양수익, 분양원가,지급수수료, 기타수익, 이자비용
	발생경위	지체상금 미반병, 에정원가 산출 오류 및 분양원가 산정오류로 진행율이 적정하게 산정되지 않아 수정하였으며, 계정분류도 수정하였음
	오류의 내용	-(재무상태표 69기) 계약자산 6,895백만원 과대계상, 선급비용 1,374백만원 과소계상, 선급공사비 2,217백만원 과대계상, 재고자산 2,771백만원 과소계상, 이연법인제자산 37백만원 과대계상, 차입금 4,419백만원 과소계상, 장기차입금 4,419백만원 과대계상, 미지급금 7,706백만원 과대계상, 장기미지급금 7,706백만원 과소계상
	오류의 내용	- (손익계산서 69기) 분양수익 9,128백만원 과대계상, 분양원가 7,691백만원 과대계상, 지급수수료 2,937백만원 과소계상, 기타수익 616백만원 과소계상, 이자수익 317백만원 과대계상, 이자비용 1,205백만원 과소계상, 법인세비용 37백만원 과소계상
	관련기준서	기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익
(아)	종속회사명	카자흐스탄(INO LLP)
	오류계정과목	장기차입금, 해외사업환산손익, 비지배지분
	발생경위	전기 이전에 채권 소멸시효가 완성되어 지급의무가 없는 장기차입금을 부채로 계상하여 수정하였으며, 관련 해외사업환산손익도 수정함
	오류의 내용	- (재무상태표 69기) 장기차입금 27,508백만원 과대계상, 해외사업환산손익 2,108백만원 과대계상, 미처리결손금 21,364백만원 과대계상, 비지배지분 8,252백만원 과소계상
	관련기준서	기업회계기준서 제1109호 금융상품

3) 연결절차 오류

유형	구분	내용
(자)	오류계정과목	해외사업환산손익, 미처리결손금, 비지배지분
	발생경위	연결조정분개 시 자본 내 분류에 오류가 발생함
	오류의 내용	- (재무상태표 69기) 해외사업환산손익 697백만원 과소계상, 미처리결손금 325백만원 과소계상, 비지배지분 372백만원 과대계상
	관련기준서	기업회계기준서 제1110호 연결재무제표
(차)	오류계정과목	해외사업환산손익, 미처리결손금, 비지배지분
	발생경위	연결절차 시 내부거래 누락 등 연결조정분개에 오류가 발생함
	오류의 내용	- (재무상태표 69기) 매출채권및기타채권 5,519백만원 과소계상, 당기법인세자산 150백만원 과소계상, 기타유동자산 5,580백만원 과소계상, 재고자산 5,961백만원 과소계상, 종속기업투자 2,842백만원 과소계상, 기타채권 4,660백만원 과대계상, 매입채무및기타채무 1,523백만원 과소계상, 당기법인세부채 652백만원 과소계상, 기타유동부채 5,700백만원 과대계상, 기타채무 54백만원 과대계상, 기타장기금융부채, 44백만원 과소계상, 단기차입금 16,000백만원 과대계상, 장기차입금 16,000백만원 과소계상, 미처리결손금 18,927백만원 과대계상
	오류의 내용	- (손익계산서 69기) 분양수익 8,889백만원 과소계상, 분양원가 4,155백만원 과대계상, 기타비용 1,798백만원 과대계상, 금융비용 2,172백만원 과대계상, 지분법손익 2,842백만원 과소계상
	관련기준서	기업회계기준서 제1110호 연결재무제표

(2) 오류수정의 영향을 받는 재무제표

1) 연결재무상태표

(단위: 천원)
구분	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	(자)관련 수정금액	(차)관련 수정금액	재작성 금액
자 산
Ⅰ. 유동자산	412,905,354	(5,542,542)	(20,638,811)	-	-	(20,900)	(17,300,902)	(4,967,037)	-	-	17,210,904	381,646,066
매출채권및기타채권	126,698,081	-	(20,638,811)	-	-	-	(21,350,093)	(6,894,809)	-	-	5,519,373	83,333,742
당기법인세자산	-	-	-	-	-	43,448	-	-	-	-	150,109	193,557
기타유동자산	53,886,530	(5,542,542)	-	-	-	(64,348)	380,219	(843,116)	-	-	5,580,005	53,396,746
재고자산	177,189,850	-	-	-	-	-	3,668,973	2,770,888	-	-	5,961,417	189,591,128
Ⅱ. 비유동자산	98,925,731	-	20,637,078	2,683,770	(2,842,219)	-	(468,604)	(36,775)	-	-	(1,818,252)	117,080,728
종속기업투자	-	-	-	-	(2,842,219)	-	-	-	-	-	2,842,219	-
투자부동산	15,308,622	-	-	2,683,770	-	-	-	-	-	-	-	17,992,392
기타채권	25,502,414	-	20,637,078	-	-	-	-	-	-	-	(4,660,471)	41,479,020
이연법인세자산	1,277,664	-	-	-	-	-	(468,604)	(36,775)	-	-	-	772,285
자 산 총 계	511,831,085	(5,542,542)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(20,900)	(17,769,506)	(5,003,813)	-	-	15,392,651	498,726,794
부 채
Ⅰ. 유동부채	236,815,696	37,429,111	-	-	-	899,723	(1,705,886)	(3,286,735)	-	-	(19,524,736)	250,627,172
차입금	105,301,245	-	-	-	-	-	-	4,419,265	-	-	(16,000,000)	93,720,510
매입채무및기타채무	99,514,905	-	-	-	-	(20,900)	(1,522,924)	(7,706,000)	-	-	1,522,924	91,788,005
유동충당부채	-	31,884,185	-	-	-	920,623	-	-	-	-	-	32,804,808
당기법인세부채	-	-	-	-	-	-	(182,962)	-	-	-	652,061	469,099
기타유동부채	30,450,957	5,544,925	-	-	-	-	-	-	-	-	(5,699,721)	30,296,162
Ⅱ. 비유동부채	92,830,906	(28,735,505)	-	-	-	2,305,250	-	3,286,735	(27,507,570)	-	15,990,000	58,169,816
장기차입금	45,117,336	-	-	-	-	-	-	(4,419,265)	(27,507,570)	-	16,000,000	29,190,501
확정급여부채	6,023,104	-	-	-	-	2,179,347	-	-	-	-	-	8,202,451
장기미지급비용	-	-	-	-	-	125,903	-	-	-	-	-	125,903
충당부채	37,975,272	(28,735,505)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	9,239,767
기타채무	104,287	-	-	-	-	-	-	7,706,000	-	-	(54,287)	7,756,000
기타금융부채	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	44,287	44,287
부 채 총 계	329,646,601	8,693,606	-	-	-	3,204,972	(1,705,886)	-	(27,507,570)	-	(3,534,736)	308,796,988
자본
Ⅲ. 기타자본	(13,704,562)	-	-	-	-	-	-	-	(2,108,244)	697,060	-	(15,115,746)
Ⅳ. 잉여금(결손금)	(92,863,850)	(14,236,148)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,872)	(16,063,619)	(5,003,813)	21,363,543	(324,904)	18,927,406	(91,587,440)
Ⅴ. 비지배지분	(10,613,933)	-	-	-	-	-	-	-	8,252,271	(372,156)	(19)	(2,733,837)
자 본 총 계	182,184,483	(14,236,148)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,872)	(16,063,619)	(5,003,813)	27,507,570	-	18,927,387	189,929,806
부채및자본총계	511,831,085	(5,542,542)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(20,900)	(17,769,506)	(5,003,813)	-	-	15,392,651	498,726,794

2) 연결포괄손익계산서

(단위: 천원)
구분	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	(자)관련 수정금액	(차)관련 수정금액	재작성 금액
Ⅰ. 매출	463,157,669	(11,087,468)	-	-	-	-	(15,538,242)	(9,128,280)	-	-	8,888,830	436,292,509
Ⅱ. 매출원가	491,453,073	3,498,866	-	(8,949)	-	-	(5,839,158)	(7,690,786)	-	-	(4,155,141)	477,257,905
Ⅲ. 매출총이익(손실)	(28,295,404)	(14,586,334)	-	8,949	-	-	(9,699,084)	(1,437,494)	-	-	13,043,971	(40,965,396)
Ⅳ. 판매비와관리비	34,680,726	-	(515,775)	(46,726)	-	475,846	3,381,264	2,937,261	-	-	-	40,912,596
일반판매관리비	26,757,103	-	-	(46,726)	-	475,846	3,381,264	2,937,261	-	-	-	33,504,748
대손상각비	7,923,623	-	(515,775)	-	-	-	-	-	-	-	-	7,407,848
Ⅴ. 영업이익(손실)	(62,976,131)	(14,586,334)	515,775	55,675	-	(475,846)	(13,080,348)	(4,374,754)	-	-	13,043,971	(81,877,991)
Ⅵ. 영업외손익	(7,202,057)	350,186	(517,508)	2,628,095	(2,842,219)	(920,623)	(2,697,630)	(592,283)	-	-	6,812,574	(4,981,464)
기타수익	8,087,717	350,186	-	2,628,095	-	-	-	615,671	-	-	-	11,681,670
기타비용	(9,321,197)	-	(517,508)	-	-	(920,623)	-	-	-	-	1,798,060	(8,961,268)
금융수익	2,278,904	-	-	-	-	-	-	(3,171)	-	-	-	2,275,733
금융비용	(8,254,421)	-	-	-	-	-	(2,697,630)	(1,204,783)	-	-	2,172,295	(9,984,539)
지분법손익	6,940	-	-	-	(2,842,219)	-	-	-	-	-	2,842,219	6,940
Ⅶ. 법인세비용차감전순이익 (손실)	(70,178,188)	(14,236,148)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(15,777,978)	(4,967,037)	-	-	19,856,546	(86,859,455)
Ⅷ. 법인세비용	3,259,775	-	-	-	-	-	285,642	36,775	-	-	-	3,582,192
Ⅸ. 당기순이익(손실)	(73,437,963)	(14,236,148)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(16,063,619)	(5,003,813)	-	-	19,856,546	(90,441,647)
Ⅹ. 비지배지분순이익(손실)	(28,803)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(19)	(28,822)
XI. 지배기업순이익(손실)	(73,409,160)	(14,236,148)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(16,063,619)	(5,003,813)	-	-	19,856,565	(90,412,825)
XIII. 총포괄손익	(73,225,657)	(14,236,148)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,872)	(16,063,619)	(5,003,813)	(100,393)	-	19,856,546	(92,159,137)
XIV. 주당손익(단위: 원)
기본주당이익	(407)	(79)	(0)	15	(16)	(8)	(89)	(28)	0	0	110	(501)
희석주당이익	(407)	(79)	(0)	15	(16)	(8)	(89)	(28)	0	0	110	(501)

3) 연결자본변동표

(단위: 천원)
구분	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	(자)관련 수정금액	(차)관련 수정금액	재작성 금액
2022년 기초	206,138,797	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	206,138,797
전기오류수정	-	-	-	-	-	-	-	-	27,607,962	-	(929,159)	26,678,804
당기순이익	(73,437,963)	(14,236,148)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(16,063,619)	(5,003,813)	-	-	19,856,546	(90,441,647)
확정급여제도의 재측정요소	2,661,282	-	-	-	-	(1,829,404)	-	-	-	-	-	831,878
해외사업환산손익	(2,448,975)	-	-	-	-	-	-	-	(100,393)	-	-	(2,549,368)
2022년 기말	182,184,483	(14,236,148)	(1,733)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,872)	(16,063,619)	(5,003,813)	27,507,570	-	18,927,387	189,929,806

4) 연결현금흐름표
상기 오류와 관련하여 당기 현금흐름표 상 영업활동, 투자활동, 재무활동 현금흐름 및 현금흐름표 관련 주석 34가 수정되었습니다.

나) 전기

(1) 전기오류의 성격

1) 종속기업 오류

유형	구분	내용
(아)	종속회사명	카자흐스탄(INO LLP)
	오류계정과목	장기차입금, 해외사업환산손익, 미처리결손금, 비지배지분
	발생경위	전기 이전에 채권 소멸시효가 완성되어 지급의무가 없는 장기차입금을 부채로 계상하여 수정하였으며, 관련 해외사업환산손익도 수정함
	오류의 내용	- (재무상태표 68기) 장기차입금 27,608백만원 과대계상, 해외사업환산손익 2,038백만원 과대계상, 미처리결손금 21,364백만원 과대계상, 비지배지분 8,282백만원 과소계상
	관련기준서	기업회계기준서 제1109호 금융상품

2) 연결절차 오류

유형	구분	내용
(자)	오류계정과목	해외사업환산손익, 미처리결손금, 비지배지분
	발생경위	연결조정분개 시 자본 내 분류에 오류가 발생함
	오류의 내용	- (재무상태표 68기) 해외사업환산손익 697백만원 과소계상, 미처리결손금 325백만원 과소계상, 비지배지분 372백만원 과대계상
	관련기준서	기업회계기준서 제1110호 연결재무제표

(2) 오류수정의 영향을 받는 재무제표

1) 연결재무상태표

(단위: 천원)
구분	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	(자)관련 수정금액	(차)관련 수정금액	재작성 금액
자 산
Ⅰ. 유동자산	413,154,215	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	413,154,215
Ⅱ. 비유동자산	104,980,085	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	104,980,085
자 산 총 계	518,134,300	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	518,134,300
부 채
Ⅰ. 유동부채	253,806,538	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	253,806,538
Ⅱ. 비유동부채	59,118,123	-	-	-	-	-	-	-	(27,607,962)	-	-	31,510,161
장기차입금	35,487,728	-	-	-	-	-	-	-	(27,607,962)	-	-	7,879,766
부 채 총 계	312,924,661	-	-	-	-	-	-	-	(27,607,962)	-	-	285,316,699
자본
Ⅲ. 기타자본	(156,080)	-	-	-	-	-	-	-	(2,037,970)	697,060	-	(1,496,989)
Ⅳ. 잉여금(결손금)	(23,045,131)	-	-	-	-	-	-	-	21,363,543	(324,904)	-	(2,006,492)
Ⅴ. 비지배지분	(10,271,587)	-	-	-	-	-	-	-	8,282,389	(372,156)	-	(2,361,354)
자 본 총 계	205,209,639	-	-	-	-	-	-	-	27,607,962	-	-	232,817,601
부채및자본총계	518,134,300	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	518,134,300

2) 연결포괄손익계산서

(단위: 천원)
구분	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	(자)관련 수정금액	(차)관련 수정금액	재작성 금액
Ⅰ. 매출	357,047,940	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	357,047,940
Ⅱ. 매출원가	325,897,387	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	325,897,387
Ⅲ. 매출총이익(손실)	31,150,553	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	31,150,553
Ⅳ. 판매비와관리비	35,503,675	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	35,503,675
일반판매관리비	29,291,837	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	29,291,837
대손상각비	6,211,838	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	6,211,838
Ⅴ. 영업이익(손실)	(4,353,123)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(4,353,123)
Ⅵ. 영업외손익	2,569,528	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	2,569,528
기타수익	10,243,220	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	10,243,220
기타비용	(6,787,806)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(6,787,806)
금융수익	7,026,737	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	7,026,737
금융비용	(7,710,213)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(7,710,213)
지분법손익	(202,410)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(202,410)
Ⅶ. 법인세비용차감전계속사업손익	(1,783,595)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(1,783,595)
계속사업손익법인세비용	(234,679)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(234,679)
Ⅷ. 계속사업이익(손실)	(1,548,916)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(1,548,916)
중단사업손익	(963,525)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(963,525)
Ⅸ. 당기순이익(손실)	(2,512,441)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(2,512,441)
Ⅹ. 비지배지분순이익(손실)	(69,433)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(69,433)
XI. 지배기업순이익(손실)	(2,443,008)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(2,443,008)
XIII. 총포괄손익	4,223,188	-	-	-	-	-	-	-	(2,911,385)	-	-	1,311,802
XIV. 주당손익(단위: 원)
기본주당이익	(18)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(18)
희석주당이익	(18)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(18)

3) 연결자본변동표

(단위: 천원)
구분	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	(자)관련 수정금액	(차)관련 수정금액	재작성 금액
2021년 기초	158,352,791	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	158,352,791
전기오류수정	-	-	-	-	-	-	-	-	30,519,347	-	-	30,519,347
해외사업환산손익	4,719,710	-	-	-	-	-	-	-	(2,911,385)	-	-	1,808,324
2021년 기말	205,209,639	-	-	-	-	-	-	-	27,607,962	-	-	232,817,601

4) 연결현금흐름표
상기 오류와 관련하여 전기 현금흐름표에 미치는 영향은 없습니다.

2020년 순자산에 영향을 미치는 오류금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	(자)관련 수정금액	(차)관련 수정금액	재작성 금액
2020년 기초	177,862,989	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	177,862,989
전기오류수정	-	-	-	-	-	-	-	-	30,519,347	-	-	30,519,347
2020년 기말	158,352,791	-	-	-	-	-	-	-	30,519,347	-	-	188,872,138

[2021년 연결재무제표 재작성]
연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2021년 12월 31일 및 2020년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표를 재작성하였는바, 2022년 2월 25일 이사회 및 2022년 3월 29일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다.

(가) 재무상태에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2021년 (68기)			2020년 (67기)
구분	수정 전	수정 후	차이	수정 전	수정 후	차이
유동자산	446,398,468,080	414,083,373,957	(32,315,094,123)	388,815,056,755	359,476,124,002	(29,338,932,753)
비유동자산	104,980,084,577	104,980,084,577	0	99,937,473,644	99,937,473,644	0
자산총계	551,378,552,657	519,063,458,534	(32,315,094,123)	488,752,530,399	459,413,597,646	(29,338,932,753)
유동부채	253,806,537,896	253,806,537,896	0	230,376,629,918	222,827,615,918	(7,549,014,000)
비유동부채	59,118,123,272	59,118,123,272	0	77,304,031,892	77,304,031,892	0
부채총계	312,924,661,168	312,924,661,168	0	307,680,661,810	300,131,647,810	(7,549,014,000)
지배기업의 소유지분	248,725,478,521	216,410,384,398	(32,315,094,123)	192,097,996,914	170,308,078,161	(21,789,918,753)
비지배지분	(10,271,587,032)	(10,271,587,032)	0	(11,026,128,325)	(11,026,128,325)	0
자본총계	238,453,891,489	206,138,797,366	(32,315,094,123)	181,071,868,589	159,281,949,836	(21,789,918,753)

(나)경영성과에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2021년 (68기)			2020년 (67기)
구분	수정 전	수정 후	차이	수정 전	수정 후	차이
매출액	357,047,939,605	357,047,939,605	0	379,362,245,615	379,362,245,615	0
매출원가	325,897,386,780	325,897,386,780	0	350,113,800,106	350,113,800,106	0
매출총이익	31,150,552,825	31,150,552,825	0	29,248,445,509	29,248,445,509	0
일반판매비와관리비	29,291,837,276	29,291,837,276	0	37,028,034,365	37,028,034,365	0
대손상각비	6,211,838,086	6,211,838,086	0	70,000,000	70,000,000	0
영업이익	(4,353,122,537)	(4,353,122,537)	0	(7,849,588,856)	(7,849,588,856)	0
기타수익	10,243,219,662	10,243,219,662	0	27,954,406,003	27,954,406,003	0
기타비용	6,787,806,100	6,787,806,100	0	30,292,980,553	30,292,980,553	0
금융수익	7,026,736,528	7,026,736,528	0	5,020,033,354	5,020,033,354	0
금융비용	7,710,212,816	7,710,212,816	0	15,853,958,718	15,853,958,718	0
지분법손익	(202,409,680)	(202,409,680)	0	(18,820,296)	(18,820,296)	0
법인세비용차감전이익	(1,783,594,943)	(1,783,594,943)	0	(21,040,909,066)	(21,040,909,066)	0
법인세비용	(234,678,657)	(234,678,657)	0	99,556,144	99,556,144	0
중단영업손익	9,561,650,828	(963,524,542)	(10,525,175,370)	2,501,849	2,501,849	0
당기순손익	8,012,734,542	(2,512,440,828)	(10,525,175,370)	(21,137,963,361)	(21,137,963,361)	0
총포괄손익	14,748,362,887	4,223,187,517	(10,525,175,370)	(21,253,175,076)	(21,253,175,076)	0

[2020년 연결재무제표 재작성]
연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2020년 12월 31일 및 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표의 재작성하였는바, 2021년 2월 25일 이사회 및 2021년 3월 30일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다.

(가) 재무상태에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2020년 (67기)			2019년 (66기)
구분	수정 전	수정 후	차이	수정 전	수정 후	차이
유동자산	388,815,056,755	359,476,124,002	(29,338,932,753)	259,159,071,178	229,820,138,425	(29,338,932,753)
비유동자산	99,937,473,644	99,937,473,644	0	161,494,083,749	161,494,083,749	0
자산총계	488,752,530,399	459,413,597,646	(29,338,932,753)	420,653,154,927	391,314,222,174	(29,338,932,753)
유동부채	230,376,629,918	222,827,615,918	(7,549,014,000)	133,314,775,175	125,765,761,175	(7,549,014,000)
비유동부채	77,304,031,892	77,304,031,892	0	86,756,313,199	86,756,313,199	0
부채총계	307,680,661,810	300,131,647,810	(7,549,014,000)	220,071,088,374	212,522,074,374	(7,549,014,000)
지배기업의 소유지분	192,097,996,914	170,308,078,161	(21,789,918,753)	208,412,700,911	186,622,782,158	(21,789,918,753)
비지배지분	(11,026,128,325)	(11,026,128,325)	0	(7,830,634,358)	(7,830,634,358)	0
자본총계	181,071,868,589	159,281,949,836	(21,789,918,753)	200,582,066,553	178,792,147,800	(21,789,918,753)

(나)경영성과에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2020년 (67기)			2019년 (66기)
구분	수정 전	수정 후	차이	수정 전	수정 후	차이
매출액	379,362,245,615	379,362,245,615	0	226,287,328,070	226,287,328,070	0
매출원가	350,113,800,106	350,113,800,106	0	208,958,897,338	208,958,897,338	0
매출총이익	29,248,445,509	29,248,445,509	0	17,328,430,732	17,328,430,732	0
일반판매비와관리비	37,028,034,365	37,028,034,365	0	23,259,319,783	23,259,319,783	0
대손상각비	70,000,000	70,000,000	0	(10,888,381,139)	(10,888,381,139)	0
영업이익	(7,849,588,856)	(7,849,588,856)	0	4,957,492,088	4,957,492,088	0
기타수익	27,954,406,003	27,954,406,003	0	117,652,865,336	117,652,865,336	0
기타비용	30,292,980,553	30,292,980,553	0	114,098,155,163	114,098,155,163	0
금융수익	5,020,033,354	5,020,033,354	0	5,475,328,627	5,475,328,627	0
금융비용	15,853,958,718	15,853,958,718	0	4,592,806,253	4,592,806,253	0
지분법손익	(18,820,296)	(18,820,296)	0	125,560,646	125,560,646	0
법인세비용차감전이익	(21,040,909,066)	(21,040,909,066)	0	9,520,285,281	9,520,285,281	0
법인세비용	99,556,144	99,556,144	0	36,358,655	36,358,655	0
중단영업손익	2,501,849	2,501,849	0	(2,062,215,093)	(2,062,215,093)	0
당기순손익	(21,137,963,361)	(21,137,963,361)	0	7,421,711,533	7,421,711,533	0
총포괄손익	(21,253,175,076)	(21,253,175,076)	0	1,553,233,890	1,553,233,890	0

[2019년 연결재무제표 재작성]
연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2019년 12월 31일 및 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표의 재작성하였는바, 2020년 2월 27일 이사회 및 2020년 3월 27일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다.

(가) 재무상태에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2019년 (66기)			2018년 (65기)
구분	수정 전	수정 후	차이	수정 전	수정 후	차이
유동자산	259,159,071,178	229,820,138,425	(29,338,932,753)	276,121,590,818	246,782,658,065	(29,338,932,753)
비유동자산	161,494,083,749	161,494,083,749	0	136,936,233,150	136,936,233,150	0
자산총계	420,653,154,927	391,314,222,174	(29,338,932,753)	413,057,823,968	383,718,891,215	(29,338,932,753)
유동부채	133,314,775,175	125,765,761,175	(7,549,014,000)	146,148,530,407	138,599,516,407	(7,549,014,000)
비유동부채	86,756,313,199	86,756,313,199	0	76,654,722,741	76,654,722,741	0
부채총계	220,071,088,374	212,522,074,374	(7,549,014,000)	222,803,253,148	215,254,239,148	(7,549,014,000)
지배기업의 소유지분	208,412,700,911	186,622,782,158	(21,789,918,753)	197,247,007,766	175,457,089,013	(21,789,918,753)
비지배지분	(7,830,634,358)	(7,830,634,358)	0	(6,992,436,946)	(6,992,436,946)	0
자본총계	200,582,066,553	178,792,147,800	(21,789,918,753)	190,254,570,820	168,464,652,067	(21,789,918,753)

(나)경영성과에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2019년 (66기)			2018년 (65기)
구분	수정 전	수정 후	차이	수정 전	수정 후	차이
매출액	226,287,328,070	226,287,328,070	0	177,427,227,023	177,427,227,023	0
매출원가	208,958,897,338	208,958,897,338	0	160,328,628,512	160,328,628,512	0
매출총이익	17,328,430,732	17,328,430,732	0	17,098,598,511	17,098,598,511	0
일반판매비와관리비	23,259,319,783	23,259,319,783	0	25,299,614,540	25,299,614,540	0
대손상각비	(10,888,381,139)	(10,888,381,139)	0	1,168,483,506	1,168,483,506	0
영업이익	4,957,492,088	4,957,492,088	0	(9,369,499,535)	(9,369,499,535)	0
기타수익	117,652,865,336	117,652,865,336	0	125,894,384,738	125,894,384,738	0
기타비용	114,098,155,163	114,098,155,163	0	160,214,273,622	182,004,192,375	21,789,918,753
금융수익	5,475,328,627	5,475,328,627	0	9,669,185,872	9,669,185,872	0
금융비용	4,592,806,253	4,592,806,253	0	16,314,884,923	16,314,884,923	0
지분법손익	125,560,646	125,560,646	0	(8,430,101)	(8,430,101)	0
법인세비용차감전이익	9,520,285,281	9,520,285,281	0	(50,343,517,571)	(72,133,436,324)	(21,789,918,753)
법인세비용	36,358,655	36,358,655	0	0	0	0
중단영업손익	(2,062,215,093)	(2,062,215,093)	0	(1,149,289,390)	(1,149,289,390)	0
당기순손익	7,421,711,533	7,421,711,533	0	(51,492,806,961)	(73,282,725,714)	(21,789,918,753)
총포괄손익	1,553,233,890	1,553,233,890	0	(53,077,404,338)	(74,867,323,091)	(21,789,918,753)

[2018년 연결재무제표 재작성]
연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표의 재작성하였는바, 2019년 2월 21일 이사회 및 2019년 3월 27일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다.

(가) 재무상태에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2018년 (65기)
구분	수정 전	수정 후	차이
유동자산	276,121,590,818	246,782,658,065	(29,338,932,753)
비유동자산	136,936,233,150	136,936,233,150	0
자산총계	413,057,823,968	383,718,891,215	(29,338,932,753)
유동부채	146,148,530,407	138,599,516,407	(7,549,014,000)
비유동부채	76,654,722,741	76,654,722,741	0
부채총계	222,803,253,148	215,254,239,148	(7,549,014,000)
지배기업의 소유지분	197,247,007,766	175,457,089,013	(21,789,918,753)
비지배지분	(6,992,436,946)	(6,992,436,946)	0
자본총계	190,254,570,820	168,464,652,067	(21,789,918,753)

(나)경영성과에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2018년 (65기)
구분	수정 전	수정 후	차이
매출액	177,427,227,023	177,427,227,023	0
매출원가	160,328,628,512	160,328,628,512	0
매출총이익	17,098,598,511	17,098,598,511	0
일반판매비와관리비	25,299,614,540	25,299,614,540	0
대손상각비	1,168,483,506	1,168,483,506	0
영업이익	(9,369,499,535)	(9,369,499,535)	0
기타수익	125,894,384,738	125,894,384,738	0
기타비용	160,214,273,622	182,004,192,375	21,789,918,753
금융수익	9,669,185,872	9,669,185,872	0
금융비용	16,314,884,923	16,314,884,923	0
지분법손익	(8,430,101)	(8,430,101)	0
법인세비용차감전이익	(50,343,517,571)	(72,133,436,324)	(21,789,918,753)
법인세비용	0	0	0
중단영업손익	(1,149,289,390)	(1,149,289,390)	0
당기순손익	(51,492,806,961)	(73,282,725,714)	(21,789,918,753)
총포괄손익	(53,077,404,338)	(74,867,323,091)	(21,789,918,753)

(2)합볍, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항
- 해당사항 없음

(3)자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항
- 해당사항 없음

(4)기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항
- 해당사항 없음

나. 대손충당금 현황(연결기준)
(1) 계정과목별 대손충당금 설정내역
당 연결실체의 대손충당금 설정현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	계정과목	채권총액	대손충당금	대손충당금설정율
제69기	매출채권	72,440,595	39,294,951	54.2%
	계약자산	29,975,795	867,917	2.9%
	단기대여금	54,038,207	52,354,369	96.9%
	미수금	15,471,998	1,517,592	9.8%
	미수수익	4,996,175	3,604,084	72.1%
	선급금	17,332,459	668,296	3.9%
	장기미수금	38,989,094	26,854,685	68.9%
	장기대여금	30,029,485	8,873,765	29.6%
	장기미수수익	2,520,540	826,052	32.8%
합계		265,794,348	134,861,711	50.7%
제68기	매출채권	91,326,267	33,145,807	36.3%
	계약자산	35,715,212		0.0%
	단기대여금	69,426,643	53,290,369	76.8%
	미수금	20,273,028	280,176	1.4%
	미수수익	7,151,623	3,603,933	50.4%
	선급금	65,451,452	296,755	0.5%
	장기미수	26,380,000	25,587,842	97.0%
	장기대여금	21,886,395	5,555,924	25.4%
합계		337,610,620	121,760,806	36.1%
제67기	매출채권	126,780,778	66,595,633	52.5%
	계약자산	31,820,618		0.0%
	단기대여금	97,251,622	77,602,418	79.8%
	미수금	19,072,075	6,637,255	34.8%
	미수수익	6,996,056	3,603,933	51.5%
	선급금	7,145,206	36,480	0.5%
	장기미수금	28,559,350	26,516,184	92.8%
	장기대여금	27,137,473	3,754,604	13.8%
합계		344,763,178	184,746,507	53.6%

주) 위 제69기, 제68기, 제67기의 내역은 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 연결재무제표 기준임.
주)당기말 현재 건설계약과 관련된 계약자산이 기업회계기준서 제1115호에 따라 미청구공사를 대체합니다. 지배기업은 계약자산의 회수에는 문제가 없는 것으로 판단하고 있습니다.
경영진은 기업회계기준서 제1109호에의 실무적 간편법에 따라 계약자산의 손실충당금을 전체기간 기대신용 손실에 해당하는 금액으로 추정하고 있습니다.
당기말 현재 계약자산 중 연체된 채권은 없으며, 과거 채무불이행 경험 및 고객이 속한 산업에 대한 미래전망 등을 고려할 때 경영진은 계약자산 중 손상된 채권은 없다고 판단하고 있습니다.

(2) 대손충당금 변동현황

(단위 : 천원)

구분	제69기	제68기	제67기
1.기초 대손충당금 잔액합계	121,760,806	184,746,507	204,274,601
2. 순대손처리액(①-②+③)	(250,020)	(70,263,630)	(15,012,560)
① 대손처리액(상각채권액)	(1,208,586)	(73,410,978)	(15,012,560)
② 상각채권회수액
③ 기타증감액	958,566	3,147,348
3. 대손상각비 계상(환입)액	13,350,925	7,277,929	(4,515,534)
4. 기말 대손충당금 잔액합계	134,861,711	121,760,806	184,746,507

주) 위 제69기, 제68기, 제67기의 내역은 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 연결재무제표 기준임.

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침
본 연결기업은 채권의 개별적 분석방법 및 과거의 대손경험을 토대로 예상되는 대손추정을 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 장기 회수지연채권에 대해서는 채무자에 내용증명 등으로 독촉장을 발송하고 지연이자를 포함한 지급계획을 받고 있으며, 1년을 초과하고 채무자가 지급 능력이 없거나 지급거절을 하는 경우 전액 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 또한 채무자가 부도, 파산, 청산, 법정관리, 화의신청, 도주, 실종 등으로 회수가 불확실한 채권으로 판단되는 경우 합리적인 대손상각률을 적용, 대손예상액을 산정하고 결산에 반영하였습니다.

(4) 당기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 천원)

구분	6월이하	6월초과 1년이하	1년초과 3년이하	3년초과	계
매출채권 잔액	47,781,941	1,944,417	22,074,030	640,207	72,440,596
구성비율	65.96%	2.68%	30.47%	0.88%	100.00%

주) 상기 매출채권 잔액은 IFRS적용에 따라 기타채권으로 분류된 계약자산(진행율기성금) 31,667백만원이 포함되지 않은 금액임.
주) 위 내역은 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 연결재무제표 기준임.

다. 재고자산 현황 (연결기준)
(1) 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제69기	제68기	제67기
토목건축도급공사	저장품	1,243	3,924	1,614
	용지
	완성주택
	미완성주택
	재공품	2,080	53	1,183
	제품	1,107	813	991
	상품
	원재료
	미착품
	기타
	소계	4,430	4,790	3,788
분양공사	저장품
	용지	150,150	66,898	65,188
	완성주택
	미완성주택	8,155	872	227
	재공품
	제품
	상품
	원재료
	미착품
	기타
	소계	158,305	67,770	65,415
기타	저장품
	용지	26,857	50,716	64,073
	완성주택
	미완성주택
	재공품
	제품
	상품
	원재료
	미착품
	기타
	소계	26,857	50,716	64,073
합계	저장품	1,243	3,924	1,614
	용지	177,007	117,614	129,261
	완성주택
	미완성주택	8,155	872	227
	재공품	2,080	53	1,183
	제품	1,107	813	991
	상품
	원재료
	미착품
	기타
	소계	189,592	123,276	133,276
총자산대비 재고자산 구성비율(%) 재고자산합/기말자산총계*100%		38.0%	22.4%	27.3%
재고자산회전율(회수) 연환산매출원가/{(기초재고+기말재고)/2}		3.05회	2.54회	4.18회

(2) 재고자산의 실사내역 등
(가) 재고실사 및 현장실사 일자
2022사업년도 재고자산 실사는 외부감사인이 연말감사와 관련하여 무작위로 해당 현장을 샘플링하여 실사하였습니다.
① 일 시 : 2023년 1월 3일
② 장 소 : 철강사업소
(나) 재고실사시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부
인덕회계법인소속 회계사 실사 참여
(다) 장기체화재고 등의 현황
2022사업연도 재고실사 결과 당사의 장기체화재고는 해당사항이 없습니다.

라. 진행율적용 수주상황 (연결/별도기준)
[삼부토건(주) : 건설사업]
(1) 제69기 현재 진행율적용 수주상황은 다음과 같습니다. (연결)

(단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	총액	손상차손 누계액	총액	대손 충당금
삼부토건	팔용터널 민간투자사업 건설공사	팔용터널	2009.12.29	2018-10-24	32,921	100.00	-	-	640	-640
삼부토건	단양수중보 건설공사	한국수자원공사	2010.09.13	2021-08-23	23,823	100.00	-	-	-	-
삼부토건	보령-태안도로건설공사(제1공구)	대전지방국토관리청	2010.12.20	2022-03-29	51,910	100.00	-	-	-	-
삼부토건	창원공업용수도 관로시설 개량공사(2차)	한국수자원공사	2015.12.17	2023-01-28	17,871	96.61	1,525	-	-	-
삼부토건	고속국도 강진-광주간 건설공사 제3공구	한국도로공사	2017.08.30	2023-05-30	37,998	69.06	1,241	-	-	-
삼부토건	이천-문경 철도건설 제7공구	한국철도시설공단	2018.05.09	2023-05-08	80,858	92.17	-	-	4,156	-
삼부토건	영천댐 안전성강화사업 건설공사	한국수자원공사	2019.07.15	2023-06-16	22,525	71.10	-	-	-	-
삼부토건	제2자유로 종점부(난지도길) 입체화공사	서울특별시 도시기반시설본부	2019.08.01	2023-03-31	22,714	93.92	235	-	-	-
삼부토건	창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사	내곡지구도시개발사업조합	2020.12.03	2025-06-20	164,596	1.71	516	-516	2,530	-2,530
삼부토건	호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사	국가철도공단	2020.12.22	2026-06-22	140,131	15.05	-	-	-	-
삼부토건	안양관양 관악로 우회도로 개설공사	한국토지주택공사	2021.01.18	2025-04-14	16,964	13.66	726	-	-	-
삼부토건	무주 무주-설천 도로확장공사	국토교통부	2021.06.21	2028-04-16	59,848	11.54	1,628	-	-	-
삼부토건	감천항 일반부두(3,4부두인근지역)확장공사	부산항만공사	2022.02.15	2025-06-20	50,906	10.75	869	-	-	-
삼부토건	행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사	한국도로공사	2022.03.31	2026-04-18	25,761	5.54	288	-	-	-
삼부토건	FPBS 수원 호텔 신축공사	㈜성문더플레이스	2018.12.14	2022-01-21	29,784	100.00	-	-	2,405	-
삼부토건	강릉시 주문진읍 주문리 공동주택 신축공사	한국자산신탁	2019.02.15	2021-08-31	34,634	100.00	-	-	596	-
삼부토건	지식산업센터(청류지산) 신축공사	KB부동산신탁	2019.08.06	2021-11-11	48,179	98.63	-	-	-	-
삼부토건	남양주 진접3지구 공동주택 신축공사	우리자산신탁	2020.01.31	2023-01-17	53,486	90.12	4,293	-	-	-
삼부토건	인천검단 AA34BL 아파트 건설공사 3공구	한국토지주택공사	2020.08.05	2022-12-22	31,160	87.51	2,670	-	-	-
삼부토건	서초동 오피스텔 및 근린생활시설 신축공사	KB부동산신탁	2020.09.07	2023-05-11	23,524	45.07	-	-	-	-
삼부토건	김포한강 구래동 지식산업센터 신축공사	한국투자부동산신탁	2020.10.07	2023-04-14	108,871	52.16	2,562	-	-	-
삼부토건	평택시 이충동 생활형숙박시설 신축공사	KB부동산신탁	2021.03.30	2024-01-31	34,003	32.19	-	-	872	-
삼부토건	경주시 외동읍 공동주택 신축공사	주식회사 성우건업	2021.04.23	2024-03-06	79,909	23.06	1,517	-	-	-
삼부토건	서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사	토평지역주택조합	2021.08.31	2023-09-14	33,263	25.75	1,612	-	-	-
삼부토건	구리시 교문동 복합시설 신축공사	더테라스 주식회사	2021.09.03	2024-06-28	25,040	26.09	331	-	1,400	-
삼부토건	춘천 온의동 테라스하우스 신축공사	KB부동산신탁	2021.09.06	2024-04-29	36,771	19.33	1,731	-	-	-
삼부토건	강릉 주문진 교항리 공동주택 신축공사	대한토지신탁	2021.10.07	2024-07-09	42,437	13.17	1,713	-	-	-
삼부토건	안산 성곡동 복합시설 신축공사	주식회사 선제	2021.12.08	2024-03-10	42,940	20.25	-	-	1,378	-
삼부토건	평택 세교지구 복합시설 신축공사	인현건설 주식회사	2022.03.04	2024-06-26	40,100	7.59	904	-	-	-
삼부토건	경산 물류창고 신축공사	주식회사 벨류코퍼레이션	2022.04.01	2024-05-23	99,074	6.74	-	-	-	-
합 계						-	24,361	-516	13,977	-3,170

주)상기 진행률 적용 수주상황은 전년 매출액기준 5%이상 공사현장 내용입니다
주)실질적인 공사는 완료되었으나, 시운전 또는 정산 협의중인 계약이 포함됩니다.
주)상기 수주상황 중 관련법령 및 계약상 비밀이나 비공개사항은 없습니다.

(2) 제69기 현재 진행율적용 수주상황은 다음과 같습니다. (별도)

(단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	총액	손상차손 누계액	총액	대손 충당금
삼부토건	팔용터널 민간투자사업 건설공사	팔용터널	2009.12.29	2018-10-24	32,921	100.00	-	-	640	-640
삼부토건	단양수중보 건설공사	한국수자원공사	2010.09.13	2021-08-23	23,823	100.00	-	-	-	-
삼부토건	보령-태안도로건설공사(제1공구)	대전지방국토관리청	2010.12.20	2022-03-29	51,910	100.00	-	-	-	-
삼부토건	창원공업용수도 관로시설 개량공사(2차)	한국수자원공사	2015.12.17	2023-01-28	17,871	96.61	1,525	-	-	-
삼부토건	고속국도 강진-광주간 건설공사 제3공구	한국도로공사	2017.08.30	2023-05-30	37,998	69.06	1,241	-	-	-
삼부토건	이천-문경 철도건설 제7공구	한국철도시설공단	2018.05.09	2023-05-08	80,858	92.17	-	-	4,156	-
삼부토건	영천댐 안전성강화사업 건설공사	한국수자원공사	2019.07.15	2023-06-16	22,525	71.10	-	-	-	-
삼부토건	제2자유로 종점부(난지도길) 입체화공사	서울특별시 도시기반시설본부	2019.08.01	2023-03-31	22,714	93.92	235	-	-	-
삼부토건	창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사	내곡지구도시개발사업조합	2020.12.03	2025-06-20	164,596	1.71	516	-516	2,530	-2,530
삼부토건	호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사	국가철도공단	2020.12.22	2026-06-22	140,131	15.05	-	-	-	-
삼부토건	안양관양 관악로 우회도로 개설공사	한국토지주택공사	2021.01.18	2025-04-14	16,964	13.66	726	-	-	-
삼부토건	무주 무주-설천 도로확장공사	국토교통부	2021.06.21	2028-04-16	59,847	11.54	1,628	-	-	-
삼부토건	감천항 일반부두(3,4부두인근지역)확장공사	부산항만공사	2022.02.15	2025-06-20	50,906	10.75	869	-	-	-
삼부토건	행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사	한국도로공사	2022.03.31	2026-04-18	25,761	5.54	288	-	-	-
삼부토건	FPBS 수원 호텔 신축공사	㈜성문더플레이스	2018.12.14	2022-01-21	29,784	100.00	-	-	2,405	-
삼부토건	강릉시 주문진읍 주문리 공동주택 신축공사	한국자산신탁	2019.02.15	2021-08-31	34,634	100.00	-	-	596	-
삼부토건	지식산업센터(청류지산) 신축공사	KB부동산신탁	2019.08.06	2021-11-11	48,179	98.63	-	-	-	-
삼부토건	남양주 진접3지구 공동주택 신축공사	우리자산신탁	2020.01.31	2023-01-17	53,486	90.12	4,293	-	-	-
삼부토건	천안 신방 삼부르네상스 신축공사	KB부동산신탁	2020.06.01	2023-03-31	119,449	73.42	-	-	578	-
삼부토건	인천검단 AA34BL 아파트 건설공사 3공구	한국토지주택공사	2020.08.05	2022-12-22	31,160	87.51	2,670	-	-	-
삼부토건	서초동 오피스텔 및 근린생활시설 신축공사	KB부동산신탁	2020.09.07	2023-05-11	23,524	45.07	-	-	-	-
삼부토건	김포한강 구래동 지식산업센터 신축공사	한국투자부동산신탁	2020.10.07	2023-04-14	108,871	52.16	2,562	-	-	-
삼부토건	충남 아산시 신창면 공동주택 신축공사	대한토지신탁	2020.09.09	2023-09-11	170,668	53.30	18,936	-	-	-
삼부토건	평택시 이충동 생활형숙박시설 신축공사	KB부동산신탁	2021.03.30	2024-01-31	34,003	32.19	-	-	872	-
삼부토건	경주시 외동읍 공동주택 신축공사	주식회사 성우건업	2021.04.23	2024-03-06	79,909	23.06	1,517	-	-	-
삼부토건	서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사	토평지역주택조합	2021.08.31	2023-09-14	33,263	25.75	1,612	-	-	-
삼부토건	구리시 교문동 복합시설 신축공사	더테라스 주식회사	2021.09.03	2024-06-28	25,040	26.09	331	-	1,400	-
삼부토건	춘천 온의동 테라스하우스 신축공사	KB부동산신탁	2021.09.06	2024-04-29	36,771	19.33	1,731	-	-	-
삼부토건	강릉 주문진 교항리 공동주택 신축공사	대한토지신탁	2021.10.07	2024-07-09	42,437	13.17	1,713	-	-	-
삼부토건	안산 성곡동 복합시설 신축공사	주식회사 선제	2021.12.08	2024-03-10	42,940	20.25	-	-	1,378	-
삼부토건	평택 세교지구 복합시설 신축공사	인현건설 주식회사	2022.03.04	2024-06-26	40,100	7.59	904	-	-	-
삼부토건	경산 물류창고 신축공사	주식회사 벨류코퍼레이션	2022.04.01	2024-05-23	99,074	6.74	-	-	-	-
합 계						-	43,297	-516	14,555	-3,170

마. 공정가치평가 내역
1. 분류 및 측정
기업회계기준서 제1109호에 따라 채무상품은 후속적으로 당기손익을 통한 공정가치나 상각후원가 또는 기타포괄손익을 통한 공정가치로 측정됩니다. 분류는 두 가지 기준, 즉 자산관리를 위한 회사의 사업모형; 금융 상품의 계약상 현금흐름이 원금 및 원금에 대한 이자의 지급만을 나타내는지 여부에 따라 달라질 수 있습니다.

연결기업의 사업모형에 대한 평가는 2018 년 1월 1일 최초 적용하였습니다. 채무상품에 대한 계약상현금흐름이 전적으로 원금과 이자로 구성되는지에 대한 평가는 자산의 최초 인식시점의 사실과 상황에 기초하여 이루어졌습니다.

기업회계기준서 제1109호의 분류 및 측정 요구 사항은 연결기업에 유의적인 영향을 미치지 않습니다. 연결기업은 이전에 기업회계기준서 제1039호에 따라 공정가치로 측정된 모든 금융자산을 공정가치로 측정하고 있습니다.

2. 손상

기업회계기준서 제1109호의 채택은 기업회계기준서 제1039호의 발생손실 접근방식을 미래전망을 반영하는 기대신용손실(ECL) 접근방식으로 대체함으로써 금융자산의 손상차손 회계처리를 근본적으로 변경하였습니다. 기업회계기준서 제1109호는 회사가 당기손익인식금융자산 및 계약자산을 통해 공정가치로 측정하지 않는 모든 채무상품에 대해 ECL에 대한 충당금을 인식하도록 요구하고 있습니다.

1) 금융상품의 공정가치

① 보고기간종료일 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기		전 기
구 분	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
금융자산:
현금및현금성자산	55,130,892	(*1)	76,821,749	(*1)
매출채권및기타채권	50,175,977	(*1)	96,928,117	(*1)
장기금융상품	2,261,456	(*1)	2,261,456	(*1)
당기손익-공정가치측정금융자산	35,433,954	35,433,954	38,048,198	38,048,198
기타채권(비유동)	41,479,020	(*1)	23,307,733	(*1)
소 계	184,481,299	35,433,954	237,367,253	38,048,198
금융부채:
매입채무및기타채무	91,788,005	(*1)	70,831,452	(*1)
기타금융부채	44,287	(*1)	-	(*1)
단기차입금	93,720,510	(*1)	128,973,781	(*1)
장기차입금	29,190,501	(*1)	7,879,766	(*1)
기타채무(비유동)	7,756,000	(*1)	40,000	(*1)
소 계	222,499,303		207,724,999

② 공정가치 서열체계
연결기업은 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

구분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격
수준 2	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

보고기간종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
당기:
[공정가치로 측정되는 자산 및 부채]
당기손익-공정가치측정금융자산	-	563,265	34,870,689	35,433,954
전기:
[공정가치로 측정되는 자산 및 부채]
당기손익-공정가치측정금융자산	-	386,555	37,661,643	38,048,198

구 분	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산	현금흐름할인모형, 순자산가치평가법	성장율, 할인율 등

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항
당 연결실체가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보를 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로는 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 상황이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 최신화할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.

2. 개요
당사는 2017년 10월 회생절차 종결 이후 ①매출증대를 위한 신규수주활동 강화, ②공공과 민간, 토목과 건축의 균형있는 사업 포트폴리오 구축, ③원가절감을 위한 외주 및 자재물품 발주시 경쟁입찰 강화, ④조직개편을 통한 효율적인 인원관리 및 조직슬림화를 위해 전 임직원이 노력하고 있습니다.

그러나, 2022년도는 부동산 시장 위축, 원자재 가격 상승, 고물가, 고금리 등 건설업에 매우 불리한 환경속에 당사도 매출은 증가하였으나 대규모 적자를 기록하였고, 현금성자산은 감소하고 부채비율은 상승하는 등 재무구조도 악화된 한 해 였습니다.

다행스러운 것은 2022년도 적자 원인중 공사손실충당금 설정으로 향후 발생할 손실을 2022년에 미리 반영함에 따라 이후에는 흑자전환이 가능할 것으로 예상되고, 당사 자회사를 통해 진행한 분양사업인 천안신방 삼부르네상스아파트(830세대)와 아산 신창 삼부르네상스더힐아파트(1,016세대)가 2023년 준공예정임으로 사업정산시 대여금등 투자금 회수가 가능할 것으로 판단하고 있습니다. 또한 2022년 덕소 한전부지 잔금을 완납함에 따라 예정사업인 남양주 덕소아파트 분양사업도 본격 추진이 가능하여 향후 매출성장에 기여할 것으로 판단하고 있습니다.

당사는 2023년 2월 (주)디와이디로 최대주주가 변경됨에 따라 앞으로 지배구조에 있어서도 보다 안정적인 책임경영이 가능할 것으로 예상하고 있습니다.

3. 재무상태 및 영업실적
가. 연결실체의 재무상태에 관한 자료
(단위:백만원)

구분	당기(2022년)	전기(2021년)	증감율
[유동자산]	412,905	414,083	-0.28%
현금및현금성자산	55,131	76,822	-28.24%
단기금융상품	-	-	-
매출채권및기타채권	126,698	97,857	29.47%
기타유동자산	53,886	116,128	-53.60%
재고자산	177,190	123,276	43.73%
매각예정비유동자산	-	-	-
[비유동자산]	98,926	104,980	-5.77%
당기손익-공정가치금융자산	35,434	38,048	-6.87%
투자부동산	15,309	16,854	-9.17%
관계기업투자	-	1,737
무형자산	1,153	1,515	-23.89%
유형자산	17,144	18,103	-5.30%
기타투자자산	27,764	25,570	8.58%
기타비유동자산	845	-	-
이연법인세자산	1,277	3,153	-59.50%
자산 총계	511,831	519,063	-1.39%
[유동부채]	236,816	253,807	-6.69%
[비유동부채]	92,831	59,118	57.03%
부채 총계	329,647	312,925	5.34%
[자본금]	197,673	137,556	43.70%
[연결자본잉여금]	101,693	101,126	0.56%
[연결이익잉여금]	-92,864	-22,116	319.90%
[연결기타자본]	-13,704	-156	8684.62%
[소수주주지분]	-10,614	-10,272	3.33%
자본 총계	182,184	206,138	-11.62%

(1) 자산
당사의 2022년 자산총계는 전년대비 1.39% 감소한 511,831백만원입니다. 덕소 사업부지 취득관련 용지가 53,543백만원 증가하였고 매출증가에 따라 매출채권이 30,040백만원 증가하였으나, 현금성자산이 21,691백만원 감소하고 공사진행에 따른 기성소화로 하도급업체에 지급한 선급금이 48,490백만원 감소하여 전체적으로 7,232백만원이 감소하였습니다.

(2) 부채
당사의 2022년 부채총계는 전년보다 5.34% 증가한 329,647백만원으로 차입금이 14,043백만원 감소하였고 분양선수금 38,052백만원이 감소하였으나, 매출이 증가함에 따라 매입채무가 27,795백만원 증가하였고 초과청구공사인 계약부채가 15,657백만원, 향후 예상손실분으로 공사손실충당부채가 26,135백만원 증가하였습니다.

(3) 자본
2022년도에는 기 발행한 신주인수권부사채(BW) 및 전환사채(CB)의 전환권행사 등으로 자본금 60,117백만원, 주식수 60,117,106주가 증가하였습니다. 그러나 2022년 당기순손실이 73,438백만원 발생하여 2022년 자본총계는 전년대비 11.62% 감소한 182,184백만원입니다.

나. 연결실체의 영업실적에 관한 자료
(단위:백만원)

구 분	당기(2022년)	전기(2021년)	증감율
매출액	463,158	357,048	29.72%
매출원가	491,453	325,897	50.80%
매출총이익(손실)	-28,295	31,151	적자전환
판매비와관리비	34,681	35,504	-2.32%
영업이익(손실)	-62,976	-4,353	1,346.73%
기타수익	8,088	10,243	-21.04%
기타비용	-9,321	-6,788	37.32%
금융수익	2,279	7,027	-67.57%
금융비용	-8,254	-7,710	7.06%
법인세비용차감전순이익(손실)	-70,178	-1,784	3,833.74%
법인세비용	3,260	-235	적자전환
계속영업이익(손실)	-73,438	-1,549	4,640.99%
중단영업이익(손실)	-	-963	-
당기순이익(손실)	-73,438	-2,512	적자확대

(1) 2022년도 매출액은 4,631억원으로 전년대비 29.72% 증가하였으나, 매출이익은 -283억원으로 적자 전환하였고 영업손실 629억원, 당기순손실 734억원을 기록하였습니다. 이는 원자재값 상승, 협력업체 공사타절 등으로 공사원가가 상승하였고 향후 손실예상분에 대한 충당금설정(261억원)으로 적자폭이 늘어났습니다.
2022년말 연결기준 수주잔고는 1조2,232억원으로 2021년말 대비 3,891억원 증가하여 2022년 이후에도 매출이 증가할 수 있을 것으로 예상하고 있습니다.

(2) 판매비와관리비는 전년대비 2.32% 감소한 34,681백만원이었고 이중 대손상각비를 제외한 일반판매비와관리비는 전년보다 2,535백만원 감소한 26,757백만원으로 2022년 매출액 기준으로는 5.78%로, 2021년 일반판매비와관리비가 매출액 기준으로 8.20%인 것에 비해 좀더 효율적으로 개선되었다고 볼 수 있습니다.

(3) 2022년 당기순손실은 매출손실의 영향으로 73,438백만원 적자를 기록하였으나 2023년도에는 적자현장의 공사손실충당금 선반영, 분양수익 공사현장의 매출 및 이익 반영으로 2022년도 보다 개선된 실적을 보일 것으로 기대하고 있습니다.

(4) 참고로, 당사는 2022년 기준 10개의 연결대상 종속기업을 가지고 있습니다. 국내법인으로 영종이피㈜, 삼부르네상스(주), 삼부르네상스더힐(주), 에스아이내포산업단지개발(주), 농업회사법인삼부농원(주), 농업회사법인(주)에스아이세인이 있고, 해외법인으로 삼부네팔㈜, 삼부파키스탄㈜, 삼부카자흐스탄㈜, INO LLP가 있습니다.
이중 삼부르네상스(주)와 농업회사법인삼부농원(주)는 천안신방삼부르네상스 아파트 분양사업을 영위하는 법인이고, 삼부르네상스더힐(주)는 아산신창삼부르네상스더힐 아파트 분양사업을 영위하는 법인이며, 에스아이내포산업단지개발(주)와 농업회사법인(주)에스아이세인는 파주에 일반산업단지 개발을 준비중인 시행법인입니다.
해외법인 중 삼부파키스탄을 제외한 나머지 계열사는 모두 휴업중이며 파산 또는 청산 절차를 준비하고 있습니다.
종속회사중 삼부르네상스(주)의 매출액 102,730백만원과 삼부르네상스더힐(주)의 매출액 92,609백만원을 제외한 모든 매출액은 개별(당사) 매출 내용입니다.

(3) 당사는 2020년도 분양한 천안신방삼부르네상스 아파트(830세대)와 아산신창삼부르네상스더힐(1,016세대) 아파트가 분양을 완료하고 시공중이며 2023년도 준공 예정입니다. 향후 분양 예정사업으로는 용지를 확보한 남양주 덕소 아파트 사업 및 아산신창2차 아파트 사업을 준비하고 있습니다.

다. 사업부문별 영업실적

(단위: 백만원)
구분	당기(2022년)			전기(2021년)			비고(매출 증가율)
구분	매출액	매출원가	매출이익	매출액	매출원가	매출이익	비고(매출 증가율)
공사수익	253,919	432,494	-178,575	255,376	287,200	-31,824	-0.57%
분양수익	195,296	45,577	149,719	91,053	27,817	63,236	114.49%
제품매출액	12,148	12,110	38	9,337	9,609	-272	30.11%
기타수익	1,795	1,272	523	1,282	1,271	11	40.02%
합 계	463,158	491,453	-28,295	357,048	325,897	31,151	29.72%

(1) 사업부문별 영업실적은 고객과의 계약에서 생기는 수익을 기준으로 상기 표와 같이 구분하고 있습니다. 2022년도 매출액은 천안신방삼부르네상스와 아산신창삼부르네상스힐 아파트사업의 공사가 본격적으로 시작되면서 분양수익이 전년대비 114.49% 증가하여 전체매출액도 29.72% 상승하였습니다.

(2)그러나 매출원가는 도급계약인 공사수익에서 원자재값등 물가상승, 협력업체 공사타절 및 공기지연에 따른 추가공사비 등으로 손실이 대폭 늘어나 분양수익의 매출 및 이익이 대폭 증가하였음에도 불구하고 전체적으로 28,295백만원의 매출손실을 기록하였습니다.

라. 연결실체의 주요 경영지표
(1) 수익성지표

구 분	산 식	비 율
구 분	산 식	당기	전기
자기자본이익률 (ROE)	당기순이익÷(기초자기자본+기말자기자본)÷2 x100	-37.82%	-1.34%
매출액 영업이익률	영업이익 ÷ 매출액 × 100	-13.59%	-1.22%
매출액 순이익률	당기순이익 ÷ 매출액 × 100	-15.85%	-0.68%

주) 당기순손실을 기록함에 따라 수익성지표가 모두 (-)를 기록하였습니다.

(2) 안정성지표

구 분	산 식	비 율
구 분	산 식	당기	전기
유동비율	유동자산 ÷ 유동부채 × 100	174.36%	163.15%
부채비율	총 부 채 ÷ 자기자본 × 100	180.94%	151.80%
차입금의존도	차 입 금 ÷ 총 자 산 × 100	29.39%	31.68%

주) 2022년도 유동비율은 174.36%로 전년보다 11.21% 증가하였고 부채비율은 180.94%로 전년보다 늘었지만 200%미만으로 안정적이라 할 수 있습니다. 차입금의존도는 전년보다 2.29% 감소한 29.39%를 기록하였습니다. 2022년도엔 기발행한 신주인수권부사채 및 전환사채의 전환권행사로 부채(차입금)는 감소하고 자본금은 늘었으나 대규모 당기순손실의 영향으로 재무비율이 조금 악화되었다고 볼 수 있습니다.

마. 신규사업 내용
- 해당사항없음

바. 중단사업 내용
종속회사인 남우관광㈜는 전기중 매각이 완료되어 연결범위에서 제외하였으며, 관련 영업부문의 손익은 중단사업손익으로 분류하고 있습니다.

사. 경영합리화 조치
회사는 원가절감을 위해 보다 많은 협력업체 등록을 추진하고 있고 외주공사 및 자재물품 입찰시 많은 협력업체가 참여하고 경쟁할 수 있도록 투명한 전자조달시스템을 운영하고 있습니다.
수주활동 강화를 위해 2017년도에 영업본부를 추가 신설하였고, 2019년도에는 영업본부의 보다 효율적 활용을 위해 당초 3실4본부15부28팀에서 변경 3실4본부12부(팀제 폐지)로 변경하였습니다. 이는 토목사업본부 및 건축사업본부에 있는 영업관련 부서를 영업본부로 편입시켜 영업활동에 유기적으로 협력할 수 있게 하고 부서내 팀제를 폐지함으로써 직원간 업무영역 구분을 없애고 인원을 효율적으로 운영하기 위한 것입니다. 한편 RISK 관리를 위해 사업참여 이전 투자실무위원회, 투자심의위원회, 리스크관리위원회를 통해 사업 위험성도 제고하고 있습니다.
2021년도에는 안전,보건업무 전담조직을 신설하여 재해예방 및 재발방지대책 이행 등 안전,보건업무를 강화하기 위하여 안전보건실을 신설하여 4실 4본부 11부로 조직을 개편하였습니다.
회사는 이러한 조치 효과로 향후 신규수주 증가에 따른 매출증대 및 인원의 효율적 운영을 통해 비용절감을 할 수 있을 것으로 예상하고 있습니다.

아. 환율변동 영향
당사는 외화채권과 관련하여 주로 USD의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	구 분	69기말(당기)	68기말(전기)
현금및현금성자산	USD	453	472
	PKR	1,511,518	2,153,367
	OMR	-	-
	KZT	36	366
	NPR	-	444
단기대여금	KZT	946,095	890,497
장기대여금	USD	7,547,048	6,235,730
합 계		10,005,150	9,280,876

(단위: 천원)
구 분	당 기		전 기
구 분	10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시
손익효과	1,000,515	(1,000,515)	928,043	(928,043)

당사의 환율변동에 따른 위험 노출은 상기와 같으나 당사 규모와 해외현장의 경우 해당국가에서 공사기성 수금 및 공사비 지출이 이루어져 그 영향은 크지 않다고 판단하고 있습니다.

자. 자산손상 또는 감액손실
2022년에는 비상장주식인 출자금에 대한 공정가치 평가로 KIAMCO에서 약 17억원의 손상차손을 계상하였습니다.

4. 연결실체의 유동성 및 자금조달과 지출
가. 유동성에 관한 사항
(1) 당사의 2022년 연결기준 현금성자산은 551억원이며, 개별기준 현금성자산은 300억원입니다. 도급계약한 민간건축사업 부문에서 일부 사업정산 지연으로 대여금 및 미수금 회수가 늦어지고 있으나 공공토목사업 부문의 선수금 수령과 민간건축사업에서도 점차적으로 미수금이 회수되고 있어 유동성에 큰 문제는 없는 것으로 판단하고 있습니다.

(2) 향후 추진중인 사업으로 남양주 덕소 아파트사업과 관련하여 2022년도에 덕소 한전부지 잔금을 차입금으로 조달하여 완납하였고 일부 사유지에 대한 잔금 103억원을 2023년도중 지급할 예정입니다.

나. 자금 조달에 관한 사항
(1) 연결기업의 차입금(유동)의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	내 역	이자율(%)	당 기	전 기
건설공제조합	조합대출	1.13	18,900,000	16,000,000
우리종합금융㈜	담보대출	5.30	5,000,000	-
도드람양돈농협 외	담보대출	-	-	12,000,000
NH캐피탈	담보대출	-	-	46,560,000
파주중앙새마을금고 외	담보대출	5.00	50,000,000	-
대신저축은행 외	담보대출	5.50	28,422,452	-
이석산업개발㈜	신주인수권부사채	-	-	25,376,015
하이홈코리아외	전환사채	-	-	23,836,000
전북은행	장기차입금유동성대체	6.53	156,000	156,000
기타	담보대출 등	6.00	2,822,793	5,045,766
합 계			105,301,245	128,973,781

주) 2022년도에는 잔여 신주인수권부사채 및 전환사채의 전환권청구행사로 49,212백만원의 차입금이 감소하였고 덕소 한전부지 잔금납부와 관련하여 기존 중도금대출 58,560백만원을 상환하고 잔금포함 78,422백만원을 신규 차입하였습니다.
상기 단기차입금은 건설공제조합 출자금담보, 덕소 부동산담보 등 제공으로 상환 및 연장시 유동성에 큰 영향을 주지 않을 것으로 판단하고 있으나 최근 고금리 및 PF대출 리스크등에 대비하여 유동성을 확보할 계획입니다.

(2) 연결기업의 차입금(비유동) 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	내 역	이자율(%)	당 기	전 기
신한은행(*)	일반대출 등	4.66~7.00	27,507,570	27,607,962
㈜도시정원	운영자금	-	-	1,311,501
신용협동조합	담보대출	6.00	5,141,741	9,403,313
전북은행 등	담보대출	5.30~6.53	13,342,000	2,305,000
기타	운영자금	-	4,501	-
합 계			45,995,812	40,627,776
차감: 유동성 대체			(878,476)	(5,140,048)
비유동성 잔 액			45,117,336	35,487,728

주) 신한은행(*) 27,507백만원은 해당기업(INO LLP) 파산 등 절차에 따라 처리될 예정으로 당사 유동성에는 큰 영향이 없습니다.
주) 신용협동조합 및 전북은행 등 담보대출은 당진 석문면 토지, 하남미사지식산업센터 상가, 아산신창면2차 아파트사업부지 등 담보제공으로 상환 및 연장시 유동성에 큰 영향을 주지 않을 것으로 판단하고 있으나 최근 고금리 및 PF대출 리스크등에 대비하여 유동성을 확보할 계획입니다.

5. 부외거래
(1) 연결기업이 특수관계자외 타인을 위하여 제공하고 있는 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은자	내 역	담보권자	금 액
<당 기>
㈜케이알산업외	공사이행보증외	건설공제조합	135,425,218
더존개발㈜	남양주진접3지구공동주택 PF조건부채무인수	새마을금고	80,000,000
케이더블유가림㈜	서초동오피스텔 PF조건부채무인수	산은캐피탈 외	70,000,000
원정㈜	김포한강구래지식산업센터PF조건부채무인수	메리츠화재외	127,000,000
코아랜드디앤씨㈜	평택시이충동생활형숙박시설PF조건부채무인수	메리츠증권외	52,000,000
㈜성우건업	경주외동 공동주택 공사매출채권 유동화	중랑신용협동조합	11,700,000
주식회사 일흥건설	주문진교항리 공동주택 공사매출채권 유동화	아신신용협동조합 외	5,460,000
주식회사 현선	창원내곡지구 도시개발사업 사업자금대출보증	공주중앙신협 외	18,000,000
더테라스 주식회사	구리교문동 오피스텔 PF조건부채무인수	사당새마을금고 외	42,600,000
봄내산업개발㈜ 외	춘천시 온의동 공동주택 PF조건부채무인수	메리츠화재해상보험㈜ 외	72,150,000
㈜선제	안산시 성곡동 복합시설 신축사업	메리츠화재해상보험㈜ 외	53,500,000
㈜벨류코퍼레이션	경산 물류센터 신축사업	광주은행 외	178,100,000
인현건설㈜	평택 세교지구 복합시설 신축공사	대전북부새마을금고 외	72,800,000
수분양자	아산신창 공동주택 등 수분양자 중도금 대출에 대한 보증	대전충남우유농협 외	946,970,000
합 계			1,865,705,218

주) 공동시공시 공사이행보증서등 발급시 타사지분에 대해 보증기관인 건설공제조합에 1,354억원을 연대보증하였고 공사참여 관련 시행사 PF대출등에 공사 준공시까지 7,833억원의 조건부채무인수를 제공하고 있으며, 시공사로서 수분양자를 위한 중도금대출보증 9,470억원을 제공하고 있습니다.

(2) 연결기업이 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원,USD,PKR)
제공자	물건 또는 내용	금 액
<당 기>
우리은행	입찰참여보증	USD 36,208
건설공제조합	공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외	682,162,018
주택도시보증공사	감리보증, 하자보증 외	584,866,536
서울보증보험㈜	공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외	9,137,023
합 계		USD 36,208
합 계		1,276,165,577

주) 상기 제공받은 보증의 내역은 은행 및 전문보증기관을 통해 받은 것으로 건설업을 영위하기 위해서는 반드시 필요한 것입니다. 따라서 회사 신용등의 문제로 은행 및 전문보증기관으로부터 보증제공을 거절 받을 경우 영업에 심각한 영향을 받을 수 있습니다.

(3) 연결기업의 계류중인 소송사건 중 중요한 내역은 다음과 같으며, 동 소송사건의 결과가 연결기업의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 예측할 수 없습니다.

(단위: 천원)
계류법원	건수	원고	피고	사건내용	소송가액	진행상황
연결기업이 피고인 사건:
서울중앙지방법원 외	13	서울주택도시공사 외	삼부토건 외	손해배상 청구 등	5,718,274	1심 계류중
서울고등법원	7	한국토지주택공사 외	삼부토건 외	손해배상 청구 등	1,443,847	2심 계류중

상기 소송사건과 관련하여 1심 결과 등으로 인하여 지급이 예상되는 금액 508백만원을 충당부채로 설정하고 있습니다.

한편, 한국가스공사가 발주한 'LNG 저장탱크 건설공사'의 입찰 담합에 따른 손해배상 청구 사건은 원고가 1심 판결 선고에 불복하여 당사 등 13개사에게 원고소가 1,000억원을 연대하여 지급할 것을 청구하는 내용의 항소를 제기한 건으로, 당사에 대한 원고의 손해배상 채권은 회생채권으로서 실권되었다는 사유로 1심에서 각하되었습니다.

6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항
가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항
본 보고서 "III. 재무에 관한 사항"의 "6. 기타재무에 관한사항" 을 참조하시기 바랍니
다.
나. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항
본 보고서'Ⅱ.사업의 내용 - 7. 시장위험과 위험관리, 8. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황'을 참고하여 주시기 바랍니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항
제69기(당기)	인덕회계법인	우리의 의견으로는 별첨된 회사의 연결재무제표는 회사의 2022년 12월 31일과 2021년 12월 31일 현재의 연결재무상태와 동일로 종료되는 양 보고기간의 연결재무성과 및 연결현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.	감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서, 감사보고서의 이용자는 연결재무제표에 대한 주석 39에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다. 연결재무제표에 대한 주석 39에 기재하고 있는 바와 같이 기타의 대손상각비 과소계상, 공사수익 과대계상, 공사원가 과소계상 등 오류로 인하여 2023년 3월 22일자 감사보고서에 첨부된 2022년12월 31일로 종료되는 보고기간의 연결재무제표의 당기순이익은 17,004백만원 과대계상되었으며, 2022년과 2021년 12월 31일 현재 연결재무제표의 미처분이익잉여금은 각각 1,276백만원 및 21,039백만원 과소계상 되었습니다. 따라서, 별첨된 2022년과 2021년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 연결재무제표는 이러한 수정사항을 반영하여 재작성된 것입니다.	주1)
제68기(전기)	인덕회계법인	우리의 의견으로는 별첨된 회사의 연결재무제표는 회사의 2021년 12월 31일과 2020년 12월 31일 현재의 연결재무상태와 동일로 종료되는 양 보고기간의 연결재무성과 및 연결현금흐름을한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.	-	주2)
제67기(전전기)	대현회계법인	우리의 의견으로는 별첨된 연결기업의 연결재무제표는 연결기업의 2020년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.	-	주3)

주1)제69기 핵심감사사항

핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 연결재무제표감사에서 가장 유의적인사항들입니다. 해당 사항들은 연결재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다.

(1) 투입법에 따른 수익 인식

핵심감사사항으로 결정된 이유
재무제표에 대한 주석 2에서 언급되어 있는 바와 같이, 고객과의 장기계약에 따라 토목, 건물(주택 등) 건설계약에 대해서 원가기준 투입법에 따라 기간에 걸쳐 수익을 인식하고 있습니다.

재무제표에 대한 주석 25에서 언급되어 있는 바와 같이, 총계약수익은 공사변경, 보상금, 장려금 및 위약금 등 미래 사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받고 있으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 외주비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정되므로 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

우리는 경영진의 총계약수익 및 총계약원가의 추정에 유의적인 불확실성이 존재하여재무제표에 미치는 영향이 중대하다고 판단되는 주요 계약의 투입법에 따른 수익인식을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.

핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법
우리는 주요 계약의 투입법에 따른 수익 인식에 대하여 다음의 감사절차를 수행하였습니다.

ㆍ총계약수익의 적정성에 대한 감사절차
- 신규계약의 체결 및 계약금액 변경에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는
설계 및 운영의 효과성을 테스트
- 신규 및 변경 계약서 검토를 통한 계약금액, 주요 계약조건 확인
- 계약금액의 유의적 증감 사유에 대한 질문 및 문서검사

ㆍ총계약원가의 추정의 불확실성에 대한 감사절차
- 총계약원가 변경 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및
운영의 효과성을 테스트
- 총계약원가 변경 가능성을 모니터링하는 내부통제를 이해하고 주요 통제는
설계 및 운영의 효과성을 테스트

- 총추정계약원가의 유의적인 변동이 있는 프로젝트에 대하여 변동원인 질문 및
문서검사
- 총계약원가의 최종승인 여부 확인
- 당기 종료현장의 누적원가와 총계약원가 추정치 비교를 통한 추정의 합리성 확인

ㆍ현장별 누적계약원가 검토 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차
- 현장별 투입원가 집계 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는
설계 및 운영의 효과성을 테스트
- 진행률 및 진행률에 따른 매출액 계산 정확성에 대한 재계산 검증

주2)제68기 핵심감사사항

가. 일반사항
이 감사보고서에 기술된 핵심감사사항과 관련하여 공통적으로 해당되는 내용은 아래와 같습니다.

연결기업은 건설형 공사계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우 계약수익과 계약원가를 보고기간종료일 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 하여 각각 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약활동의 진행률은 진행단계를 반영하지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다. 누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액을 초과하는 금액을 초과청구공사로 표시하고 있습니다.

나. 추정총계약원가에 대한 추정의 불확실성 및 공사변경에 따른 회계처리
총계약수익은 최초에 합의된 계약금액을 기준으로 측정하지만 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결기업의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 또한 공사수익의 금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

연결재무제표에 대한 주석 26에 기재한 바와 같이, 당기 중 총계약수익의 변동액과 총계약원가의 추정 변동액은 각각 169,315백만원과 153,533백만원이며, 이러한 추정치 변동에 따라 당기 손익은 5,831백만원 만큼 증가하고 미래이익은 9,950백만원만큼 증가할 것으로 추정되었습니다. 이러한 추정치의 변동이 당기 손익 및 미래 손익에 부정적인 영향을 미칠가능성이 존재함에 따라 우리는 추정총계약원가에 대한 추정의 불확실성 및 공사변경에 따른 회계처리을 유의적인 위험으로 식별하였습니다.

당기말 현재 연결기업의 추정총계약원가에 대한 추정의 불확실성 및 공사변경에 따른 회계처리에 대하여 우리가 수행한 주요감사절차는 다음과 같습니다.
ㆍ 주요 계약사항에 대한 질문
ㆍ 수익인식 회계정책 및 변경 유무에 대하여 질문
ㆍ 보고기간종료일 현재 주요 프로젝트의 현재 진행상황 및 유의적인 변동사항에 대하여 질문 및 분석적검토
ㆍ 계약금액, 예정원가, 원가율, 미청구공사금액 비율 등 주요 재무지표에 대한 분석적 검토

다. 공사진행률 산정
연결재무제표에 대한 주석 26에서 기술한 바와 같이, 총계약원가의 추정 변동액은 153,533백만원이며, 당기말 현재 발생한 누적계약원가는 235,183백만원입니다. 우리는 건설업계 불황 등 총계약원가의 불확실성이 존재함에 따라 연결기업의 공사진행률 산정을 유의적인 위험으로 식별하였습니다.

공사진행률 산정에 영향을 미치는 총계약원가와 누적계약원가 금액과 관련하여 우리가 수행한 주요감사절차는 다음과 같습니다.
ㆍ 누적계약원가 및 총계약원가 금액 변동에 대한 분석적 검토
ㆍ 연결기업의 간접비 배분 정책을 이해하고 간접비 배분과 관련한 내부통제 테스트
ㆍ 공사진행률이 유의적으로 변동된 계약에 대하여 독립적으로 공사진행률 재계산 수행
ㆍ 당기 발생한 투입원가 중 감사인이 독립적으로 투입원가의 발생과 귀속시기 및 건설계약별 원가귀속의 적정성을 테스트

주3)제67기 핵심감사사항

나. 투입법에 따른 수익인식
총계약수익은 최초에 합의된 계약금액을 기준으로 측정하지만 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결기업의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 또한 공사수익의 금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

연결재무제표에 대한 주석 26에 기재한 바와 같이, 당기 중 총계약수익의 변동액과 총계약원가의 추정 변동액은 각각 569,203백만원과 521,392백만원이며, 이러한 추정치 변동에 따라 당기 손익은 7,350백만원 만큼 증가하고 미래이익은 40,461백만원 만큼증가할 것으로 추정되었습니다. 이러한 추정치의 변동이 당기 손익 및 미래 손익에 부정적인 영향을 미칠가능성이 존재함에 따라 우리는 투입법에 따른 수익인식을 유의적인 위험으로 식별하였습니다.

당기말 현재 연결기업의 투입법에 따른 수익인식에 대하여 우리가 수행한 주요감사절차는 다음과 같습니다.
ㆍ 주요 계약사항에 대한 질문
ㆍ 수익인식 회계정책 및 변경 유무에 대하여 질문
ㆍ 보고기간종료일 현재 주요 프로젝트의 현재 진행상황 및 유의적인 변동사항에 대하여 질문 및 분석적검토
ㆍ 계약금액, 예정원가, 원가율, 미청구공사금액 비율 등 주요 재무지표에 대한 분석적 검토

다. 공사진행률 산정
연결재무제표에 대한 주석 26에서 기술한 바와 같이, 총계약원가의 추정 변동액은 521,392백만원이며, 당기말 현재 발생한 누적계약원가는 1,135,168백만원입니다. 우리는 건설업계 불황 등 총계약원가의 불확실성이 존재함에 따라 연결기업의 공사진행률 산정을 유의적인 위험으로 식별하였습니다.

공사진행률 산정에 영향을 미치는 총계약원가와 누적계약원가 금액과 관련하여 우리가 수행한 주요감사절차는 다음과 같습니다.
ㆍ 누적계약원가 및 총계약원가 금액 변동에 대한 분석적 검토
ㆍ 연결기업의 간접비 배분 정책을 이해하고 간접비 배분과 관련한 내부통제 테스트
ㆍ 공사진행률이 유의적으로 변동된 계약에 대하여 독립적으로 공사진행률 재계산 수행
ㆍ 당기 발생한 투입원가 중 감사인이 독립적으로 투입원가의 발생과 귀속시기 및 건설계약별 원가귀속의 적정성을 테스트

2. 감사용역 체결현황

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
사업연도	감사인	내 용	보수	시간	보수	시간
제69기(당기)	인덕회계법인	- 반기 검토 - 개별재무제표감사 - 연결재무제표감사 - 영문재무제표 검토 및 기타 감사업무	295백만원	1,850시간	295백만원	2,525시간
제68기(전기)	인덕회계법인	- 반기 검토 - 개별재무제표감사 - 연결재무제표감사 - 영문재무제표 검토 및 기타 감사업무	250백만원	1,766시간	250백만원	1,844시간
제67기(전전기)	인덕회계법인	- 반기 검토 - 개별재무제표감사 - 연결재무제표감사	200백만원	1,720시간	200백만원	1,758시간

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고
제69기(당기)	-	-	-	-	-
제69기(당기)	-	-	-	-	-
제68기(전기)	-	-	-	-	-
제68기(전기)	-	-	-	-	-
제67기(전전기)	-	-	-	-	-
제67기(전전기)	-	-	-	-	-

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용
1	2019년 12월 13일	회사: 감사, 회계담당임원 감사인: 담당이사 외 2명	대면회의	중간감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션
2	2020년 02월 18일	회사: 감사, 회계담당임원 감사인: 담당이사 외 2명	대면회의	기말감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션
3	2020년 12월 04일	회사: 감사, 회계담당임원 감사인: 담당이사 외1명	대면회의	중간감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션
4	2021년 02월 19일	회사: 감사, 회계담당임원 감사인: 담당이사 외1명	대면회의	기말감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션
5	2021년 12월 10일	회사: 감사, 회계담당임원 감사인: 담당이사 외 1명	대면회의	중간감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션
6	2022년 02월 18일	회사: 감사, 회계담당임원 감사인: 담당이사 외 1명	대면회의	기말감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션
7	2022년 12월 09일	회사: 감사, 회계담당임원 감사인: 담당이사 외 1명	대면회의	중간감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션
8	2023년 02월 17일	회사: 감사, 회계담당임원 감사인: 담당이사 외 1명	대면회의	기말감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션
9	2024년 05월 03일	회사: 감사, 회계담당임원 감사인: 담당이사 외 1명	대면회의	재감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션

5. 회계감사인의 변경
회사는 2022년10월14일 금융감독원으로 부터 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'제11조 제1항 및 제2항, '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 시행령' 제17조 및 '외부감사 및 회계등에 관한 규정' 제10조 및 제15조 제1항에 의거 감사인 지정 사전통지를 받았습니다. 지정사유는 3년 부의영업현금흐름이고 지정감사인은 대주회계법인입니다. 지정용역기간은 2023사업년도부터 2025사업년도까지 3년입니다.

6. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보

조정협의회 주요 협의내용

구 분		내 용
개최 일자		2024년 07월 25일
참 석 자	회사	삼부토건(주) 재무담당이사, 내부감사 및 회계팀장
	전기 감사인	인덕회계법인 담당이사
	당기 감사인	대주회계법인 담당이사(유선상 의견전달)
협의대상		삼부토건(주) 2022 회계년도 재무제표 수정 관련 1. 천안신방 도급계약 증액 시기에 대한 협의
주요 협의내용 및 의견 불합치 이유		당사는 2022년 말 현재 진행중인 공사현장 ‘천안신방 삼부르네상스’에 대하여 기업회계기준서 제1115호에 따라 도급금액의 증액을 ‘변동대가’ 혹은 ‘계약변경’으로 인식해야 하는지에 대한 사안에 대하여 전기 및 당기 감사인의 아래와 같이 상반된 해석을 전달받았습니다. 전기감사인(인덕회계법인) : 동 도급계약의 변경은 ‘계약변경’으로 해석해야 하며, 동 계약 변경은 2023년도에 수행 된 바, 도급계약의 증액을 2023년도에 인식하여야 함 당기감사인(대주회계법인) : 동 도급계약의 변경을 변동대가로 보아, 2022년도에 도급계약을 증액하여야 함 전기감사인은 상기와 같은 당기감사인의 해석을 인정하지 아니하여 도급계약의 증액을 2023년도에 수행하여야 한다는 의견을 제시하였습니다.

주1) 당사의 전ㆍ당기 감사인은 한국공인회계사회에 설치된 전ㆍ당기 감사인간 의견불일치 조정협의회를 진행하지 않았습니다. 상기 개최일자는 의견 불일치를 해소하기 위해 대면회의를 개최한 일자로 기재하였습니다.
주2) 당기 감사인과 전기 감사인은 당사(유선)를 통해 전기 재무제표에 대한 협의를 진행하였으나 의견 불합치로 당기 비교표시 재무제표의 전기 재무제표 수정사항이 아래와 같이 발생하였습니다

전ㆍ당기 재무제표 불일치에 대한 세부정보

(단위 : 천원)

재무제표명	계정과목명	전기금액 (A)	당기 비교 표시금액(B)	불일치 금액 (B-A)
별도 재무상태표	Ⅰ. 유동자산	383,433,288	387,454,587	4,021,299
별도 재무상태표	매출채권및기타채권	130,424,131	137,182,319	6,758,188
별도 재무상태표	기타유동자산	68,357,250	65,620,360	-2,736,890
별도 재무상태표	자 산 총 계	495,720,814	499,742,112	4,021,298
별도 재무상태표	Ⅰ. 유동부채	241,337,375	247,550,168	6,212,793
별도 재무상태표	유동충당부채	31,639,674	32,804,808	1,165,134
별도 재무상태표	기타유동부채	30,236,391	35,284,051	5,047,660
별도 재무상태표	Ⅱ. 비유동부채	50,539,691	50,469,314	-70,377
별도 재무상태표	충당부채	9,310,143	9,239,767	-70,376
별도 재무상태표	부 채 총 계	291,877,065	298,019,483	6,142,418
별도 재무상태표	Ⅳ. 결손금	-73,819,336	-75,940,455	-2,121,119
별도 재무상태표	자 본 총 계	203,843,748	201,722,629	-2,121,119
별도 재무상태표	부 채 및 자 본 총 계	495,720,814	499,742,112	4,021,298
별도 포괄손익계산서	Ⅰ. 매출	397,044,884	389,260,333	-7,784,551
별도 포괄손익계산서	Ⅱ. 매출원가	448,271,131	449,365,889	1,094,758
별도 포괄손익계산서	Ⅲ. 매출총이익(손실)	-51,226,247	-60,105,555	-8,879,308
별도 포괄손익계산서	Ⅴ. 영업이익(손실)	-82,210,414	-91,089,722	-8,879,308
별도 포괄손익계산서	Ⅵ. 영업외손익	-10,338,676	-3,580,487	6,758,189
별도 포괄손익계산서	기타비용	-17,410,375	-10,652,186	6,758,189
별도 포괄손익계산서	Ⅶ. 법인세비용차감전순이익(손실)	-92,549,090	-94,670,209	-2,121,119
별도 포괄손익계산서	Ⅸ. 당기순이익(손실)	-92,769,886	-94,891,005	-2,121,119
별도 포괄손익계산서	XIII. 총포괄손익	-94,595,824	-96,716,943	-2,121,119
별도 포괄손익계산서	기본주당이익	-513	-525	-12
별도 포괄손익계산서	희석주당이익	-513	-525	-12
별도 자본변동표	이익잉여금	-73,819,336	-75,940,455	-2,121,119
별도 자본변동표	자본총계	203,843,748	201,722,629	-2,121,119
연결 재무상태표	Ⅰ. 유동부채	249,462,038	250,627,172	1,165,134
연결 재무상태표	단기충당부채	31,639,674	32,804,808	1,165,134
연결 재무상태표	Ⅱ. 비유동부채	58,240,192	58,169,816	-70,376
연결 재무상태표	장기충당부채	9,310,143	9,239,767	-70,376
연결 재무상태표	부 채 총 계	307,702,230	308,796,988	1,094,758
연결 재무상태표	Ⅰ. 지배기업소유주지분	193,758,400	192,663,643	-1,094,757
연결 재무상태표	이익잉여금	-90,492,682	-91,587,440	-1,094,758
연결 재무상태표	자 본 총 계	191,024,564	189,929,806	-1,094,758
연결 포괄손익계산서	Ⅱ.매출원가	477,257,905	476,163,147	-1,094,758
연결 포괄손익계산서	Ⅲ.매출총이익	-40,965,396	-39,870,638	1,094,758
연결 포괄손익계산서	V.영업손익	-81,877,991	-80,783,234	1,094,757
연결 포괄손익계산서	VII.법인세비용 차감전 계속영업손실	-86,859,455	-85,764,697	1,094,758
연결 포괄손익계산서	IX.계속영업당기순손실	-90,441,647	-89,346,890	1,094,757
연결 포괄손익계산서	XI.당기순손익	-90,441,647	-89,346,890	1,094,757
연결 포괄손익계산서	지배기업소유주지분	-90,412,825	-89,318,068	1,094,757
연결 포괄손익계산서	XV.총포괄손익	-92,159,137	-91,064,380	1,094,757
연결 포괄손익계산서	지배기업소유주지분	-91,786,655	-90,691,897	1,094,758
연결 포괄손익계산서	지배기업소유주지분기본주당이익(손실)	-501	-495	6
연결 포괄손익계산서	지배기업소유주지분희석주당이익(손실)	-501	-495	6
연결 자본변동표	이익잉여금	-90,492,682	-91,587,440	-1,094,758
연결 자본변동표	자본총계	191,024,564	189,929,806	-1,094,758

7. 종속회사의 감사 의견
-해당사항없음

2. 내부통제에 관한 사항

1. 내부통제에 관한 사항
당사의 감사는 내부회계관리제도의 설계 및 운영실태를 평가함에 있어 내부회계관리제도운영위원회에서 발표한 '내부회계관리제도 평가 및 보고 모범규준'을 평가기준으로 사용하였습니다.
당사 감사의 의견으로는 2022년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 내부회계관리제도 모범규준에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단하였습니다.

2. 내부회계관리제도
- 내부회계관리자가 내부회계관리제도에 대한 문제점 또는 개선방안 등을 제시한 내용은 없습니다.

- 회계감사인의 내부회계관리제도에 대한 감사의견(검토의견) 및 지적사항

사업연도	회계감사인	감사의견(검토의견)	지적사항
제69기	인덕회계법인 (감사)	우리는 또한 회계감사기준에 따라 「내부회계관리제도 설계 및 운영개념체계」에 근거한 회사의 2022년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도를 감사하였으며,2024년 8월 14일자 감사보고서에서 부적정의견을 표명하였습니다.	-
제68기	인덕회계법인 (검토)	감사인은 2021년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도의 운영실태평가보고서를 검토하였으며, 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성 되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다는 의견을 표명하였습니다.	-
제67기	인덕회계법인 (검토)	감사인은 2020년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도의 운영실태평가보고서를 검토하였으며, 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성 되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다는 의견을 표명하였습니다.	-

3. 내부통제구조의 평가
회계감사인으로부터 내부회계관리제도 이외에 내부통제구조를 평가받은 내용은 없습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회의 구성
당사의 이사회는 사내이사 6인과 사외이사 2인으로 구성되어 있으며, 정관 제31조(이사회의 의장) 및 업무수행의 전문성과 경영환경의 이해도 등을 고려하여 대표이사를 의장으로 선임하였습니다. 이사회내 별도의위원회는 구성되어 있지 않습니다.

① 법령 또는 정관에 정해진 사항

② 주주총회로부터 위임 받은 사항
③ 회사경영의 기본 방침 및 업무집행에 관한 중요사항 의결
④ 이사 직무집행의 감독
(2) 종류 및 개최일
① 이사회 : 필요시 수시 개최
② 임원회의 : 매주 월요일
(3) 소집권자
① 이사회는 이사로 구성한다
② 이사회는 대표이사(또는 이사회에서 따로 정한 이사가 있을 때에는 그 이사가) 소집한다. 소집권자가 아닌 다른 이사는 대표이사에게 의안과 사유를 밝히어 이사회 소집을 청구할 수 있다. 단, 대표이사가 정당한 이유 없이 이사회 소집을 거절하는 경우에는 다른 이사가 이사회를 소집할 수 있다.

③ 이사회를 소집함에는 회의일 최소 역일로 1일 이전에 각 이사에게 대표이사 또는 이사회에서 따로 정한 이사가 있을 때에는 그 이사가 개별적으로 그 통지를 발송(등기우편, 팩스, 휴대폰 문자 메시지, 이메일, 유선통화에 의해)하여야 한다.

④ 이사 및 감사 전원의 동의가 있을 때에는 제2항의 소집절차를 생략할 수 있다.

나. 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
이사의 수	사외이사 수	선임	해임	중도퇴임
8	2	2	-	2

다. 이사회의 중요의결사항

회 차	개최 일자	의안내용	가결 여부	이사의 성명
				사내이사					사외이사		사내이사					사외이사
				이응근 (참석율 100%)	이계연 (참석율 100%)	정구철 (참석율 93.3%)	송석철 (참석율 100%)	민승욱 (참석율 93.3%)	서동일 (참석율 80%)	이웅진 (참석율 100%)	이일준 (참석율 100%)	정창래 (참석율 78%)	김세호 (참석율 100%)	김재영 (참석율 100%)	안희종 (참석율 100%)	이종현 (참석율 100%)	채우석 (참석율 100%)
1	2022-01-21	2022년 임시주주총회 의사록	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	신규 선임	신규 선임	신규 선임	신규 선임	신규 선임	신규 선임	신규 선임
2	2022-01-24	서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사 중도금대출 업무협약의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
3	2022-02-11	안산시 성곡동 복합시설신축사업 책임준공 확약 변경의 건	가결	찬성	사임	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
4	2022-02-25	제68기 감사전 재무제표(별도 및 연결) 승인의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
5	2022-03-10	제68기 정기주주총회의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
6	2022-03-11	평택 이충동 생활형숙박시설 신축사업 중도금대출 업무협약 약정 체결의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
7	2022-03-22	천안 신방르네상스 공동주택 분양계약자 중도금대출 보증의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
8	2022-03-29	제68기 정기주주총회 의사록	가결	찬성		불참	찬성	불참	찬성	찬성
9	2022-03-29	본점 이전의 건	가결	찬성		불참	찬성	불참	찬성	찬성
10	2022-03-31	미확정 회생채권의 대위변제에 따른 출자전환 및 신주 발행의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
11	2022-04-06	2022년 임시주주총회의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
12	2022-04-13	홍은2-2 주거환경개선사업 중도금 대출 연대보증 재연장의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
13	2022-04-15	덕소1구역 한전부지 토지담보신탁대출의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
14	2022-04-28	삼부토건(주) 제71회차 무기명식 이권부무보증사모전환사채 발행 변경의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
15	2022-04-28	삼부르네상스(주) 자금 대여의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
16	2022-05-04	2022년 임시 주주총회 일정 변경의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
17	2022-05-23	경산 물류창고 신축공사 책임준공 확약의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
18	2022-05-24	진접3지구 공동주택 신축공사 책임준공기한 연장의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
19	2022-05-30	교문동 오피스텔 분양계약자 중도금대출 업무협약 약정 체결의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
20	2022-06-22	평택 세교지구 복합시설 신축공사 대출약정 체결 및 책임준공 확약의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
21	2022-06-27	강릉 주문진 교항리 공동주택 중도금대출 업무협약의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	불참	찬성
22	2022-06-28	2022년 임시 주주총회 일정 변경의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	불참	찬성
23	2022-06-28	제71회차 전환사채발행계획 변경의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	불참	찬성
24	2022-07-06	창원 내곡지구 도시개발사업 산지복구비예치금 보증보험증권 연대입보의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	불참	찬성
25	2022-07-13	홍은2-2 주거환경개선사업 중도금대출 연대보증 재연장의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	불참	찬성
26	2022-08-01	임시주주총회의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	당연퇴임	찬성
27	2022-08-12	2022년 임시주주총회 일정 변경의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	당연퇴임	찬성
28	2022-08-24	경주외동 공동주택 수분양자 중도금대출 업무협약의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	당연퇴임	찬성
29	2022-08-26	전환사채의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	당연퇴임	찬성
30	2022-09-14	삼부르네상스더힐 공동주택사업 토지담보대출 연장의 건	가결	찬성		찬성	찬성	찬성	당연퇴임	찬성
31	2022-09-16	2022년 임시주주총회	가결	찬성		사임	사임	사임	당연퇴임	사임	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
32	2022-09-16	대표이사 선임의 건	가결	찬성							찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
33	2022-09-29	전환사채의 건	가결	찬성							찬성	불참	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
34	2022-09-29	아산시 신창면 토지 담보대출의 건	가결	찬성							찬성	불참	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
35	2022-10-12	창원내곡지구 도시개발사업 부지조성공사 대환대출 보증의 건	가결	찬성							찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
36	2022-10-12	홍은2-2주거환경개선사업 중도금대출 연대보증 재연장의 건	가결	찬성							찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
37	2022-10-19	춘천온의동 테라스하우스 분양계약자 중도금대출 업무협약 약정의 건	가결	찬성							찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
38	2022-10-26	교문동 오피스텔 분양계약자 중도금대출 업무협약 약정 변경의 건	가결	찬성							찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
39	2022-12-29	전환사채의 건	가결	찬성							찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성

※결산일 이후 중요 의결사항

회 차	개최 일자	의안내용	가결 여부	이사의 성명
				사내이사						사외이사
				이응근 (참석율 100%)	이일준 (참석율 100%)	정창래 (참석율 100%)	김세호 (참석율 100%)	김재영 (참석율 100%)	안희종 (참석율 100%)	이종현 (참석율 100%)	채우석 (참석율 100%)
40	2023-01-05	전환사채의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
41	2023-01-06	홍은2-2 주거환경개선사업 중도금 대출 연대보증 재연장의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
42	2023-02-02	남양주 진접3지구 공동주택 신축공사 채무인수 약정의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
43	2023-02-27	전환사채의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
44	2023-03-02	제69기 감사전 재무제표(별도 및 연결) 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
45	2023-03-02	제69기 정기주주총회의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
46	2023-03-15	공동대표이사 선임의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
47	2023-03-15	임원 선임의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
48	2023-03-15	제69기 정기주주총회 의안 일부 변경의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성

라. 이사의 독립성
이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회에서 추천하여 선임하고 있습니다. 또한 이사의 선임관련하여 관련법규에 의거한 주주제안이 있는 경우, 이사회는 적법한 범위 내에서 이를 주주총회에 의안으로 제출하고 있으며, 이러한 절차에 따라 선임된 이사는 다음과 같습니다.

[기준일 : 2022.12.31 현재]

성 명	추천인	활동분야	회사와의 거래	선임배경	임기	연임여부/연임횟수	최대주주 또는 주요주주와의 관계
이응근	이사회	대표이사 (이사회 및 경영전반 총괄)	없음	전문경영인	2022.09.16~ 2025.09.16	연임/3	해당사항없음
이일준	이사회	사내이사 (이사회 및 경영전반 업무)	없음	경력및전문성	2022.09.16~ 2025.09.16	해당사항없음	해당사항없음
정창래	이사회	사내이사 (이사회 및 경영전반 업무)	없음	경력및전문성	2022.09.16~ 2025.09.16	해당사항없음	해당사항없음
김세호	이사회	사내이사 (이사회 및 경영전반 업무)	없음	경력및전문성	2022.09.16~ 2025.09.16	해당사항없음	해당사항없음
김재영	이사회	사내이사 (이사회 및 경영전반 업무)	없음	경력및전문성	2022.09.16~ 2025.09.16	해당사항없음	해당사항없음
안희종	이사회	사내이사 (이사회 및 경영전반 업무)	없음	경력및전문성	2022.09.16~ 2025.09.16	해당사항없음	해당사항없음
이종현	이사회	사외이사 (이사회 및 경영전반 업무)	없음	경력및전문성	2022.09.16~ 2025.09.16	해당사항없음	해당사항없음
채우석	이사회	사외이사 (이사회 및 경영전반 업무)	없음	경력및전문성	2022.09.16~ 2025.09.16	해당사항없음	해당사항없음

마. 사외이사의 독립성
당사는 자산총액 2조원 미만으로 사외이사후보추천위원회를 운영하고 있지 않습니다.

[기준일 : 2022.12.31 현재]

구분	이종현	채우석
후보추천 및 선임과정	2022년 임시주주총회에서 신규선임됨	2022년 임시주주총회에서 신규선임됨
후보선정 내부지침	이사회에서 후보자의 경력 및 전문성을 고려하여 후보자를 선정함	이사회에서 후보자의 경력 및 전문성을 고려하여 후보자를 선정함
후보추천위원회 현황 및 활동내용	별도의 후보추천위원회는 없고 정기 또는 임시 주주총회 선임시 이사회에서 후보추천하며 이사회등 중요사항에 대하여 의견 및 의사결정을 반영함	별도의 후보추천위원회는 없고 정기 또는 임시 주주총회 선임시 이사회에서 후보추천하며 이사회등 중요사항에 대하여 의견 및 의사결정을 반영함

바. 사외이사의 전문성
(1) 사외이사 지원조직
회사 내에 사외이사의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 직원조직은 없습니다. 필요시 관련부서에서 지원합니다

사외이사 교육 미실시 내역

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시	당사는 사외이사에 대하여 별도의 교육은 실시하지 않고 사외이사 요청시 외부교육을 실시할 예정임

2. 감사제도에 관한 사항

(1) 감사위원 현황

성명	사외이사 여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련
성명	사외이사 여부	경력	해당 여부	전문가 유형	관련 경력
마기혁	-	성균관대학교 법학과 현대건설(주)상무 현대건설(주)감사실전무 현대건설인재개발원장 (대표이사)	-	-	-

(2) 감사의 독립성

선임배경	추천인	회사와의 관계	최대주주와의 관계
제67기 정기주주총회	이사회 추천	없음	없음

(3) 감사의 주요활동내용

회차	개최일자	의안내용	가결 여부	비고
1	2022-01-21	2022년 임시주주총회 의사록	가결	참석
2	2022-01-24	서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사 중도금대출 업무협약의 건	가결	참석
3	2022-02-11	안산시 성곡동 복합시설신축사업 책임준공 확약 변경의 건	가결	참석
4	2022-02-25	제68기 감사전 재무제표(별도 및 연결) 승인의 건	가결	참석
5	2022-03-10	제68기 정기주주총회의 건	가결	참석
6	2022-03-11	평택 이충동 생활형숙박시설 신축사업 중도금대출 업무협약 약정 체결의 건	가결	참석
7	2022-03-22	천안 신방르네상스 공동주택 분양계약자 중도금대출 보증의 건	가결	참석
8	2022-03-29	제68기 정기주주총회 의사록	가결	참석
9	2022-03-29	본점 이전의 건	가결	참석
10	2022-03-31	미확정 회생채권의 대위변제에 따른 출자전환 및 신주 발행의 건	가결	참석
11	2022-04-06	2022년 임시주주총회의 건	가결	참석
12	2022-04-13	홍은2-2 주거환경개선사업 중도금 대출 연대보증 재연장의 건	가결	참석
13	2022-04-15	덕소1구역 한전부지 토지담보신탁대출의 건	가결	참석
14	2022-04-28	삼부토건(주) 제71회차 무기명식 이권부무보증사모전환사채 발행 변경의 건	가결	참석
15	2022-04-28	삼부르네상스(주) 자금 대여의 건	가결	참석
16	2022-05-04	2022년 임시 주주총회 일정 변경의 건	가결	참석
17	2022-05-23	경산 물류창고 신축공사 책임준공 확약의 건	가결	참석
18	2022-05-24	진접3지구 공동주택 신축공사 책임준공기한 연장의 건	가결	참석
19	2022-05-30	교문동 오피스텔 분양계약자 중도금대출 업무협약 약정 체결의 건	가결	참석
20	2022-06-22	평택 세교지구 복합시설 신축공사 대출약정 체결 및 책임준공 확약의 건	가결	참석
21	2022-06-27	강릉 주문진 교항리 공동주택 중도금대출 업무협약의 건	가결	참석
22	2022-06-28	2022년 임시 주주총회 일정 변경의 건	가결	참석
23	2022-06-28	제71회차 전환사채발행계획 변경의 건	가결	참석
24	2022-07-06	창원 내곡지구 도시개발사업 산지복구비예치금 보증보험증권 연대입보의 건	가결	참석
25	2022-07-13	홍은2-2 주거환경개선사업 중도금대출 연대보증 재연장의 건	가결	참석
26	2022-08-01	임시주주총회의 건	가결	참석
27	2022-08-12	2022년 임시주주총회 일정 변경의 건	가결	찬성
28	2022-08-24	경주외동 공동주택 수분양자 중도금대출 업무협약의 건	가결	찬성
29	2022-08-26	전환사채의 건	가결	찬성
30	2022-09-14	삼부르네상스더힐 공동주택사업 토지담보대출 연장의 건	가결	찬성
31	2022-09-16	대표이사 선임의 건	가결	찬성
32	2022-09-29	전환사채의 건	가결	찬성
33	2022-09-29	아산시 신창면 토지 담보대출의 건	가결	찬성
34	2022-10-12	창원내곡지구 도시개발사업 부지조성공사 대환대출 보증의 건	가결	찬성
35	2022-10-12	홍은2-2주거환경개선사업 중도금대출 연대보증 재연장의 건	가결	찬성
36	2022-10-19	춘천온의동 테라스하우스 분양계약자 중도금대출 업무협약 약정의 건	가결	찬성
37	2022-10-26	교문동 오피스텔 분양계약자 중도금대출 업무협약 약정 변경의 건	가결	찬성
38	2022-12-29	전환사채의 건	가결	찬성

※결산일 이후 중요 의결사항

회차	개최일자	의안내용	가결 여부	비고
40	2023-01-05	전환사채의 건	가결
41	2023-01-06	홍은2-2 주거환경개선사업 중도금 대출 연대보증 재연장의 건	가결
42	2023-02-02	남양주 진접3지구 공동주택 신축공사 채무인수 약정의 건	가결
43	2023-02-27	전환사채의 건	가결
44	2023-03-02	제69기 감사전 재무제표(별도 및 연결) 승인의 건	가결
45	2023-03-02	제69기 정기주주총회의 건	가결
46	2023-03-15	공동대표이사 선임의 건	가결	감사 최창규
47	2023-03-15	임원 선임의 건	가결	감사 최창규
48	2023-03-15	제69기 정기주주총회 의안 일부 변경의 건	가결	감사 최창규

주)2023년 3월 9일 감사 최창규 선임됨.

(4) 감사 교육 미실시 내역

감사 교육 실시여부	감사 교육 미실시 사유
미실시	당사는 감사가 경영전반에 관한 감사직무업무 수행이 가능하도록 관련 자료와 정보를 제공하고 있으며, 별도의 교육은 진행하지 않고 있습니다.

(5) 감사 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
감사실	3	전무(40년) 상무(26년) 상무(25년)	회사 경영전반에 관한 감사업무 지원

(6) 준법지원인 등 지원조직 현황
당사는 보고일 기준 현재 준법지원인을 선임하고 있지 않으나 감사실에서 관련 업무를 수행하고 있습니다

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황
당사 이사회는 의결권 행사에 있어 주주 편의를 제고하기 위해 상법 제368조의4(전자적 방법에 의한 의결권의 행사)에 따라 전자투표제를 2022년 임시주주총회(2022.01.21), 제68기 정기주주총회(2022.03.29),2022년 임시주주총회(2022.09.16)에서 시행하였습니다. 한편, 당사는 집중투표제 및 서면투표제는 채택하고 있지 않습니다.

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부	배제	미도입	도입
실시여부	-	-	2022년 임시주주총회(2022.01.21) 제68기 정기주주총회(2022.03.29) 2022년 임시주주총회(2022.09.16)

나. 소수주주권
공시대상기간 중에 소수주주권 행사는 없었습니다.

다. 경영권 경쟁
공시대상기간 중에 경영권 경쟁사항은 없었습니다.

라. 의결권 현황

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)	보통주	197,673,375	-
발행주식총수(A)	-	-	-
의결권없는 주식수(B)	-	-	-
의결권없는 주식수(B)	-	-	-
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	-	-	-
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	-	-	-
기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(D)	-	-	-
기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(D)	-	-	-
의결권이 부활된 주식수(E)	-	-	-
의결권이 부활된 주식수(E)	-	-	-
의결권을 행사할 수 있는 주식수 (F = A - B - C - D + E)	보통주	197,673,375	-
의결권을 행사할 수 있는 주식수 (F = A - B - C - D + E)	-	-	-

마. 주식사무

구 분	내 용
정관상 신주인수권의 내용	[삼부토건(주) 정관 제9조(신주의 인수권)] ① 본 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. ② 제1항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률등 관계법규에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 하는 경우 2. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의6 규정에 의하여 일반공모증자방식으로 신주를 발행 하는 경우 3. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의7 규정에 의하여 우리사주조합원에게 신주를 우선배정하는 경우 4. 이사회의 결의로 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 5. 재무구조개선 등의 목적으로 M&A를 추진하여 유상증자를 할 경우 6. 회생담보권 및 회생채권을 출자전환하는 경우 등 필요한 경우 ③ 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.
결산일	[삼부토건(주) 정관 제36조(사업연도)] 본 회사의 사업연도는 매년 1월 1일부터 동년 12월 31일까지로하여 연도말 결산을 한다.
주주총회	[삼부토건(주) 정관 제17조(정기총회와 임시총회)] ① 본 회사의 주주총회는 정기주주총회와 임시주주총회로 하며, 정기주주총회는 매사업연도 종료 후 3월이내에, 이사회는 필요에 따라 소집한다. ② 주주총회의 소집은 법령에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고는 이사회의 결의에 따라 대표이사가 이를 소집한다. 다만, 대표이사 유고시에는 제30조의 규정을 준용한다. ③ 주주총회를 소집함에는 그 일시, 장소 및 회의의 목적사항을 총회일 2주간전에 각 주주에게 서면으로 통지하여야 한다. 다만, 발행주식총수의 100분의 1이하의 주식을 소유한 주주에 대한 소집통지는 2개 일간지신문에 2회 공고하거나 금융감독원 또는 한국거래소가 운용하는 전자공시시스템에 공고함으로써 소집통지에 갈음할 수 있다.
주주명부 폐쇄시기	[삼부토건(주) 정관 제16조(주주명부의 폐쇄)] ① 본 회사는 매사업연도의 종료익일로부터 그 결산에 관한 정기주주총회 종료일까지 주식의 명의개서, 질권의 등록 또는 말소와 신탁재산의 표시 또는 말소를 정지한다. ② 정기 및 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의에 의하여 이를 2주간 전에 공고한 후 3월을 초과하지 않는 일정한 기간을 정하여 주주명부를 폐쇄하거나 기준일을 정할 수 있다.
주권의 종류	본 회사는 주권 및 신주인수권증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다.
명의개서 대리인	명 칭	한국예탁결제원
	전화번호	051-519-1500
	주 소	부산광역시 남구 문현금융로 40 (문현동,부산국제금융센터)
공고방법	[삼부토건(주) 정관 제4조(공고방법)] 본 회사의 공고는 회사의 인터넷 홈페이지(http://www.sambu.co.kr)에 게재한다. 다만, 전산장애 또는 그 밖의 부득이한 사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행되는 서울경제신문에 게재한다.

바. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비고
2022년 임시주주총회 (2022.09.16)	(제1호의안) 정관 일부 변경의 건	원안대로 승인	-
	(제2호의안) 이사 선임의 건	원안대로 승인 (사내이사 6인, 사외이사 2인)	-
	(제3호의안) 감사 선임의 건	원안대로 승인 (감사1인)	-
제68기 정기주주총회 (2022.03.29)	(제1호의안) 재무제표등 승인의 건	원안대로 승인	-
	(제2호의안) 정관 일부 변경의 건	원안대로 승인	-
	(제3호의안) 이사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (이사보수한도 17억원)	-
	(제4호의안) 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원)	-
2022년 임시주주총회 (2022.01.21)	(제1호의안) 정관 일부 변경의 건	의결 정족수 부족으로 부결	-
제67기 정기주주총회 (2021.03.30)	(제1호의안) 재무제표등 승인의 건	원안대로 승인	-
	(제2호의안) 정관 일부 변경의 건	원안대로 승인	-
	(제3호의안) 이사 선임의 건	원안대로 승인 (사내이사 6인, 사외이사 2인)	-
	(제4호의안) 감사 선임의 건	원안대로 승인 (감사1인)	-
	(제5호의안) 이사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (이사보수한도 17억원)	-
	(제6호의안) 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원)	-
2020년 임시주주총회 (2020.11.09)	(제1호의안) 정관 일부 변경의 건	원안대로 승인	-
2020년 임시주주총회 (2020.11.09)	(제2호의안) 이사선임의 건	원안대로 승인 ->사내이사 이계연 선임	-
제66기 정기주주총회 (2020.03.27)	(제1호의안) 재무제표등 승인의 건	원안대로 승인	-
	(제2호의안) 정관 일부 변경의 건	원안대로 승인	-
	(제3호의안) 이사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (이사보수한도 17억원)	-
	(제4호의안) 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원)	-
제66기 임시주주총회 (2019.12.20)	(제1호의안) 이사선임의 건	제1-1호의안:사내이사 조성옥 선임의 건->원안대로 승인 제1-2호의안:사내이사 이응근 선임의 건->원안대로 승인 제1-3호의안:사내이사 정구철 선임의 건->원안대로 승인 제1-4호의안:사내이사 송석철 선임의 건->원안대로 승인 제1-5호의안:사내이사 민승욱 선임의 건->원안대로 승인 제1-6호의안:사내이사 김세호 선임의 건->원안대로 승인 제1-7호의안:사외이사 서동일 선임의 건->원안대로 승인 제1-8호의안:사외이사 이웅진 선임의 건->원안대로 승인	-
제65기 정기주주총회 (2019.03.27)	(제1호의안) 재무제표등 승인의 건	원안대로 승인	-
	(제2호의안) 정관 일부 변경의 건	원안대로 승인	-
	(제3호의안) 이사 선임의 건	제3-1호의안 : 사내이사 조성옥 선임의 건->원안대로 승인 제3-2호의안 : 사외이사 이웅진 선임의 건->표결결과 부결 제3-3호의안 : 사외이사 정구철 선임의 건->원안대로 승인	-
	(제4호의안) 감사 선임의 건	감사 김영로 원안대로 승인	-
	(제5호의안) 이사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (이사보수한도 17억원)	-
	(제6호의안) 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원)	-

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

가. 주식소유현황

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의 종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
휴림로봇(주)	본인	보통주	14,409,225	9.67	0	0	변경전 최대주주
주식회사 휴스토리	본인	보통주	0	0	5,950,000	3.17	변경후 최대주주
계		-	-	-	-	-	-
계		보통주	14,409,225	9.67	5,950,000	3.17	-

주)변경전 최대주주인 휴림로봇(주)는 2022년 4월 4일 주식등의 대량보유상황보고서를 통해 2022년 3월 24일부터 2022년 4월 4일까지 보유주식 전량을 장내매도했음을 공시함.
주)2022년 4월 28일 당사는 임주주주총회 주주명부를 수령하여 주식회사 휴스토리가 5,950,000주(3.17%)를 보유함을 확인하여 최대주주변경 공시를 함.
주)2023년 2월 6일 당사는 정기주주총회 주주명부를 수령하여 주식회사 휴스토리가 2,067,200주를 추가 취득한 사실을 확인하여 최대주주등소유주식변동신고를 함.
주)2023년 2월 16일 (주)디와이디는 주식 및 경영권 양수도계약을 통한 장외매수로 11,000,000주를 취득하여 당사의 최대주주가 되었고, 2023년 2월 24일 6,500,000주를 추가로 장외매수를 통해 취득하였음. 보고서 제출일 현재 당사의 최대주주는 (주)디와이디로 보유주식수는 17,500,000주이고, 지분율은 8.85%임

나. 최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수 (명)	대표이사 (대표조합원)		업무집행자 (업무집행조합원)		최대주주 (최대출자자)
명 칭	출자자수 (명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
주식회사 휴스토리	429	김현진	-	-	-	(주)크레센	95.19
주식회사 휴스토리	429	-	-	-	-	-	-

(2) 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

변동일	대표이사 (대표조합원)		업무집행자 (업무집행조합원)		최대주주 (최대출자자)
변동일	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
2021.03.29	김현진	-	-	-	(주)크레센	95.19

(3) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분
법인 또는 단체의 명칭	주식회사 휴스토리
자산총계	11,394
부채총계	13,115
자본총계	-1,721
매출액	2,747
영업이익	-866
당기순이익	-2,759

주)상기 재무현황은 2021년 12월 31일 기준입니다.

(4) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사의 최대주주인 주식회사 휴스토리는 방송수신기 및 기타영상, 음향기기의제조 및 판매를 영위할 목적으로 1998년 5월 30일에 설립되었습니다.
제조현장에서 제품생산 및 출하까지 폭넓게 활용되는 반도체, 디스플레이 제조장비등의 설계, 제조 및 판매를 주요 사업으로 영위하고 있으며, 3D Printer 제조 및 판매사업을 영위하고 있습니다.

다. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

(1) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수 (명)	대표이사 (대표조합원)		업무집행자 (업무집행조합원)		최대주주 (최대출자자)
명 칭	출자자수 (명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
허원혁	1	허원혁	100	-	-	-	-
허원혁	1	-	-	-	-	-	-

(2) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분
법인 또는 단체의 명칭	(주)크레센
자산총계	10,166
부채총계	18,854
자본총계	-8,688
매출액	0
영업이익	-15
당기순이익	-51

주)상기 재무현황은 2021년 12월 31일 기준입니다.

라. 최대주주 변동내역

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고
2017.09.16	(주)디에스티로봇외(3인)	6,051,873	32.83%	회생회사 M&A인수	-
2018.09.17	우진인베스트사모투자합자회사 외 (4인)	4,322,639	17.43%	주주간 계약 및 유상증자 참여	-
2019.02.13	(주)디에스티로봇	2,881,845	11.62%	특별관계자 해소에 따라 종전 2대주주가 추가적인 지분취득없이 최대주주로 변경	-
2019.04.30	휴림로봇(주)(舊 (주)디에스티로봇)	14,409,225	11.62%	주식분할(액면가 5,000원→1,000원)	-
2022.04.28	주식회사 휴스토리	5,950,000	3.17%	전최대주주의 주식 전량매도로 주주명부 확인에 따른 차순위 최대주주	-

주)변경전 최대주주 휴림로봇(주)는 2022년 4월 4일 주식등의 대량보유상황보고서를 통해 2022년 3월 24일부터 2022년 4월 4일까지 보유주식 전량을 장내매도했음을 공시함.
주)2022년 4월 28일 당사는 임주주주총회 주주명부를 수령하여 주식회사 휴스토리가 5,950,000주(3.17%)를 보유함을 확인하여 최대주주변경 공시를 함.
주)2023년 2월 6일 당사는 정기주주총회 주주명부(2022.12.31기준)를 수령하여 주식회사 휴스토리가 2,067,200주를 추가 취득한 사실을 확인하여 최대주주등소유주식변동신고를 함.
주)2023년 2월 16일 (주)디와이디는 주식 및 경영권 양수도계약을 통한 장외매수로 11,000,000주를 취득하여 당사의 최대주주가 되었고, 2023년 2월 24일 6,500,000주를 추가로 장외매수를 통해 취득하였음. 보고서 제출일 현재 당사의 최대주주는 (주)디와이디로 보유주식수는 17,500,000주이고, 지분율은 8.85%임

[인수조건 및 인수자금 조달방법]

주주명	자금조달	취득금액(원)	취득단가	취득주식수	비고
주식회사휴스토리	-	-	-	-	-

주)2022년 4월 28일 당사는 임주주주총회 주주명부를 수령하여 주식회사 휴스토리가 5,950,000주(3.17%)를 보유함을 확인하여 최대주주변경 공시를 함.
주)2023년 2월 6일 당사는 정기주주총회 주주명부(2022.12.31기준)를 수령하여 주식회사 휴스토리가 2,067,200주를 추가 취득한 사실을 확인하여 최대주주등소유주식변동신고를 함.

2. 주식 소유현황
가. 5%이상 주주 및 우리사주조합 주식보유 현황

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	-	-	-	-
5% 이상 주주	-	-	-	-
우리사주조합		-	-	-

나. 소액주주현황

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 주)

구 분	주주			소유주식			비 고
구 분	소액 주주수	전체 주주수	비율 (%)	소액 주식수	총발행 주식수	비율 (%)	비 고
소액주주	91,208	91,218	99.99	164,367,130	197,673,375	83.15	-

※최근 주주명부 폐쇄일인 2022년 12월 31일 기준으로 작성하였습니다.
※보고서 제출일 현재 주식소유현황과 차이가 발생할 수 있습니다.

3. 최근 6개월 간의 주가 및 주식 거래실적

(단위 : 원, 주)

종 류		2022년12월	2022년11월	2022년10월	2022년09월	2022년08월	2022년07월
보통주 주가 (종가 기준)	최 고	1,585	1,630	1,505	1,940	2,245	2,405
	최 저	1,240	1,395	1,310	1,465	1,960	1,940
	평 균	1,420	1,518	1,414	1,741	2,057	2,090
거래 실적 (거래량)	최 고	5,299,908	20,006,728	21,968,599	2,527,588	16,299,989	98,971,750
	최 저	685,280	1,114,001	914,542	936,021	886,537	1,705,173
	월간거래량	29,587,943	82,859,072	56,328,398	31,011,934	86,524,050	228,500,523

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원 여부	상근 여부	담당 업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의 관계	재직기간	임기 만료일
성명	성별	출생년월	직위	등기임원 여부	상근 여부	담당 업무	주요경력	의결권 있는 주식	의결권 없는 주식	최대주주와의 관계	재직기간	임기 만료일
이응근	남	1950.06	사장	사내이사	상근	대표이사 / 경영지원본부장	고려대대학원 토목공학 석사 재향군인회 사업단장(2003~2006) 동문건설/부회장(2006~2010) 선산그룹/부회장(2010~2014) 삼부토건㈜근무(2017~현재)	-	-	-	62개월	2025.09.16
이일준	남	1962.04	사내이사	사내이사	상근	사내이사	호남대학교 경상대학원(경제학 석사) 現)세계대한태권도연맹 부총재 現)서울과학종합대학원 지도교수 現)대양산업개발(주) 회장	-	-	-	4개월	2025.09.16
정창래	남	1966.02	사내이사	사내이사	상근	사내이사	서울대학교 법학대학 공법학과 前)(주)오스트리 대표이사 現)법무법인 일산 변호사 現)(주)디와이디 대표이사	-	-	-	4개월	2025.09.16
김세호	남	1960.09	상무	사내이사	상근	총무부장	국방대대학원(졸) 국방대학교/교육처장(2007~2012) 삼부토건㈜근무(2012~현재)	-	-	-	125개월	2025.09.16
김재영	남	1961.03	전무	사내이사	상근	감사실장	서울산업대학 안전공학과 건설안전기사, 토목산업기사 現)삼부토건(주) 감사실장	-	-	-	492개월	2025.09.16
안희종	남	1967.01	상무	사내이사	상근	안전보건실 담당임원	전기산업기사, 산업안전산업기사 前)삼부토건(주) 품질안전팀장 現)삼부토건(주) 안전보건실장	-	-	-	380개월	2025.09.16
채우석	남	1964.08	사외이사	사외이사	비상근	사외이사	성균관대 사회복지대학원 사회복지학석사 前)고양시청 정책기획관, 시의회 의원 現)도서출판 We 고문	-	-	-	4개월	2025.09.16
이종현	남	1957.12	사외이사	사외이사	비상근	사외이사	한양대학교 기계과 졸업 前)한진중공업 근무 前)국토교통부 산하 교통안전공단 실장(1급)	-	-	-	4개월	2025.09.16
마기혁	남	1953.05	감사	감사	상근	감사	성균관대학교 법학과 현대건설(주)상무 (2008~2009) 현대건설(주)감사실전무(2011~2012) 현대건설인재개발원장 대표이사 (2013~2014) 삼부토건㈜근무(2021~현재)	-	-	-	21개월	2024.03.30
민승욱	남	1963.10	상무	미등기	상근	건축부 담당임원	충남대(졸) 삼부토건㈜근무(1990~현재)	-	-	-	395개월	-
김재혁	남	1950.07	부사장	미등기	비상근	영업본부 영업담당임원	경남대학교 대학원 삼부토건㈜근무(2020~현재)	-	-	-	27개월	-
손진규	남	1962.08	전무	미등기	상근	건축사업본부장	성균관대(졸) 삼부토건㈜근무(1988~현재)	-	-	-	414개월	-
주준석	남	1964.08	전무	미등기	상근	기획실장	영남대(졸) 극동건설㈜/부장(1991~2014) ㈜국진하우징/부사장(2015~2017) 삼부토건㈜근무(2017~현재)	-	-	-	62개월	-
고선웅	남	1960.07	상무	미등기	상근	파키스탄법인장 /현장소장	건국대(졸) 삼부토건㈜근무(1989~현재)	-	-	-	407개월	-
양영섭	남	1966.03	상무	미등기	상근	토목사업본부장	대전대대학원(졸) 삼부토건㈜근무(1992~현재)	-	-	-	363개월	-
오일록	남	1965.09	상무	미등기	상근	토목영업부장	수원대(졸) 삼부토건㈜근무(1991~현재)	-	-	-	373개월	-
권학원	남	1971.01	상무	미등기	상근	예산관리부	대전산업대(졸) 삼부토건㈜근무(1997~현재)	-	-	-	307개월	-
김승환	남	1969.09	상무	미등기	상근	토목영업부	경희대(졸) 삼부토건㈜근무(2000~현재)	-	-	-	273개월	-
김영빈	남	1966.06	상무	미등기	상근	영업기획부장	충남대(졸) 삼부토건㈜근무(1994~현재)	-	-	-	343개월	-
김윤수	남	1963.07	상무	미등기	상근	현장관리 책임자	숭실대(졸) 삼부토건㈜근무(1990~현재)	-	-	-	392개월	-
김재홍	남	1967.05	상무	미등기	상근	건축영업부 담당임원	삼부토건㈜근무(2021~현재)	-	-	-	22개월	-
김종하	남	1967.09	상무	미등기	상근	현장소장	중앙대대학원 석사 삼부토건㈜근무(1992~현재)	-	-	-	361개월	-
남상권	남	1967.03	상무	미등기	상근	총무부담당임원	충남대(졸) 삼부토건㈜근무(1993~현재)	-	-	-	355개월	-
노성오	남	1966.01	상무	미등기	상근	현장소장	충북대대학원 석사 삼부토건㈜근무(1992~현재)	-	-	-	361개월	-
류재성	남	1968.07	상무	미등기	상근	토목부	충북대(졸) 삼부토건㈜근무(1995~현재)	-	-	-	335개월	-
박건욱	남	1969.02	상무	미등기	상근	현장소장	영남대(졸) 삼부토건㈜근무(1995~현재)	-	-	-	330개월	-
박동호	남	1962.06	상무	미등기	상근	현장관리 책임자	동국대(졸) 삼부토건㈜근무(1991~현재)	-	-	-	378개월	-
박춘근	남	1961.06	상무	미등기	상근	토목부	단국대(졸) 삼부토건㈜근무(1990~현재)	-	-	-	386개월	-
박태억	남	1967.01	상무	미등기	상근	현장안전 관리자	서울산업대(졸) 삼부토건㈜근무(1991~현재)	-	-	-	373개월	-
배정	남	1967.08	상무	미등기	상근	기술연구실	건국대대학원 박사 삼부토건㈜근무(1996~현재)	-	-	-	323개월	-
손병재	남	1966.03	상무	미등기	상근	계약관리부장	경희대(졸) 삼부토건㈜근무(1990~현재)	-	-	-	386개월	-
송충헌	남	1966.11	상무	미등기	상근	감사실	충남대(졸) 삼부토건㈜근무(1996~현재)	-	-	-	320개월	-
신현보	남	1969.01	상무	미등기	상근	토목영업부	경상대(졸) 삼부토건㈜근무(1995~현재)	-	-	-	327개월	-
신형우	남	1966.11	상무	미등기	상근	토목부장	서울과학기술대(졸) 삼부토건㈜근무(1991~현재)	-	-	-	378개월	-
양두영	남	1967.02	상무	미등기	상근	예산관리부장	연세대대학원(졸) 삼부토건㈜근무(1991~현재)	-	-	-	373개월	-
여규권	남	1968.05	상무	미등기	상근	기술연구실장	중앙대대학원 박사 삼부토건㈜근무(1996~현재)	-	-	-	322개월	-
유광진	남	1964.06	상무	미등기	상근	현장소장	중앙대(졸) 삼부토건㈜근무(1990~현재)	-	-	-	394개월	-
윤치호	남	1963.01	상무	미등기	상근	현장공사담당	중경공전(졸) 삼부토건㈜근무(1991~현재)	-	-	-	378개월	-
이경필	남	1968.09	상무	미등기	상근	현장소장	순천대(졸) 삼부토건㈜근무(1997~현재)	-	-	-	305개월	-
이승용	남	1967.06	상무	미등기	상근	건축부장	경희대(졸) 삼부토건㈜근무(1992~현재)	-	-	-	361개월	-
이용석	남	1967.05	상무	미등기	상근	현장관리 책임자	건국대(졸) 삼부토건㈜근무(1990~현재)	-	-	-	394개월	-
임기수	남	1968.04	상무	미등기	상근	현장소장	서울산업대(졸) 삼부토건㈜근무(1991~현재)	-	-	-	374개월	-
정대묵	남	1963.03	상무	미등기	상근	재경부,계약 관리부담당임원	건국대(졸) 삼부토건㈜근무(1989~현재)	-	-	-	407개월	-
정웅권	남	1968.07	상무	미등기	상근	건축부	광명공고(졸) 삼부토건㈜근무(2003~현재)	-	-	-	172개월	-
정인규	남	1964.04	상무	미등기	상근	현장소장	동아대(졸) 삼부토건㈜근무(1990~현재)	-	-	-	386개월	-
조승기	남	1966.07	상무	미등기	상근	기전부	서울산업대(졸) 삼부토건㈜근무(1989~현재)	-	-	-	406개월	-
채흥석	남	1966.03	상무	미등기	상근	기전부장	홍익대(졸) 삼부토건㈜근무(1991~현재)	-	-	-	372개월	-
최성호	남	1964.10	상무	미등기	상근	영업기획부	원광대(졸) 삼부토건㈜근무(1990~현재)	-	-	-	386개월	-
최영택	남	1971.01	상무	미등기	상근	감사실	충북대(졸) 삼부토건㈜근무(1997~현재)	-	-	-	307개월	-
최인찬	남	1965.05	상무	미등기	상근	건축영업부	강원대(졸) 삼부토건㈜근무(1995~현재)	-	-	-	325개월	-
홍정표	남	1966.02	상무	미등기	상근	현장소장	영남대(졸) 삼부토건㈜근무(1990~현재)	-	-	-	386개월	-
홍진태	남	1966.03	상무	미등기	상근	현장소장	충남대(졸) 삼부토건㈜근무(1991~현재)	-	-	-	374개월	-
황병용	남	1968.05	상무	미등기	상근	현장소장	영남대(졸) 삼부토건㈜근무(1991~현재)	-	-	-	373개월	-
황진우	남	1967.01	상무	미등기	상근	현장공사담당	동아대(졸) 삼부토건㈜근무(1992~현재)	-	-	-	361개월	-
손인식	남	1972.11	상무	미등기	상근	영업본부 담당임원	삼부토건㈜근무(2021~현재)	-	-	-	17개월	-
정재규	남	1965.02	상무	미등기	상근	현장소장	삼부토건㈜근무(2020~현재)	-	-	-	33개월	-

주)2023년 3월 15일 정창래 사내이사와 이응근 사내이사는 공동대표이사로 선임됨.
주)신규선임 : 감사 최창규(2023.03.09), 전무 신규철(2023.03.15)

나. 직원 등 현황

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 원)

직원										소속 외 근로자			비고
사업부문	성별	직 원 수					평 균 근속연수	연간급여 총 액	1인평균 급여액	남	여	계
		기간의 정함이 없는 근로자		기간제 근로자		합 계
		전체	(단시간 근로자)	전체	(단시간 근로자)	합 계
토목	남	169	-	5	-	174	17년 4개월	13,370,711,820	76,843,171	-	1	1	-
토목	여	1	-	1	-	2	1년 6개월	66,202,790	33,101,395				-
건축	남	178	-	7	-	185	8년 9개월	10,314,341,810	55,753,199				-
건축	여	7	-	4	-	11	4년 7개월	409,605,000	37,236,818				-
기타	남	47	-	3	-	50	15년 3개월	3,461,671,980	69,233,440				-
기타	여	12	-	1	-	13	10년 3개월	778,782,880	59,906,375				-
합 계		414	-	21	-	435	12년 9개월	28,401,316,280	65,290,382				-

* 상기 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성하였습니다.

다. 미등기임원 보수 현황

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원	50	4,096,707,180	81,934,144	퇴임임원 3인 포함

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고
등기이사	8	1,700,000,000	-
감사	1	170,000,000	-

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고
9	705,171,000	78,352,333	-

주)상기 보수총액은 공시대상기간중 퇴임이사 보수가 포함된 금액입니다.

2-2. 유형별

(단위 : 원)

구 분	인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고
등기이사 (사외이사, 감사위원회 위원 제외)	6	538,671,000	89,778,500	-
사외이사 (감사위원회 위원 제외)	2	70,000,000	35,000,000	-
감사위원회 위원	-	-	-	-
감사	1	96,500,000	96,500,000	-

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수
-	-	-	-
-	-	-	-

2. 산정기준 및 방법
개인별 보수지급금액 중 "보수총액"에는 소득세법상 근로소득 및 퇴직소득을 합산하였음. 근로소득은 소득세법 제20조의 근로소득(근로소득지급명세서의 ‘I. 근무처별 소득명세’상 급여, 상여, 주식매수선택권 행사이익, 임원 퇴직소득금액 한도초과액 등의 합계액)을 기준으로, 기타소득은 회사가 지급한 소득세법 제21조의 기타소득(퇴직 전에 부여받은 주식매수선택권을 퇴직 후에 행사하여 당해 사업연도에 얻은 이익 등)을 기준으로, 퇴직소득은 소득세법 제22조의 퇴직소득을 기준으로 각각 산정하였음

(단위 : 원)

보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
근로소득	급여	-	-
	상여	-	-
	주식매수선택권 행사이익	-	-
	기타 근로소득	-	-
퇴직소득		-	-
기타소득		-	-

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수
-	-	-	-
-	-	-	-

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 원)

보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
근로소득	급여	-	-
	상여	-	-
	주식매수선택권 행사이익	-	-
	기타 근로소득	-	-
퇴직소득		-	-
기타소득		-	-

<주식매수선택권의 부여 및 행사현황>

<표1>

(단위 : 원)

구 분	부여받은 인원수	주식매수선택권의 공정가치 총액	비고
등기이사 (사외이사, 감사위원회 위원 제외)	-	-	-
사외이사 (감사위원회 위원 제외)	-	-	-
감사위원회 위원 또는 감사	-	-	-
업무집행지시자 등	-	-	-
계	-	-	-

- 해당사항없음

<표2>

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 원, 주)

부여 받은자	관 계	부여일	부여방법	주식의 종류	최초 부여 수량	당기변동수량		총변동수량		기말 미행사수량	행사기간	행사 가격	의무 보유 여부	의무 보유 기간
부여 받은자	관 계	부여일	부여방법	주식의 종류	최초 부여 수량	행사	취소	행사	취소	기말 미행사수량	행사기간	행사 가격	의무 보유 여부	의무 보유 기간
-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	X	-

- 해당사항없음

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)
가. 기업집단의 명칭 및 계열회사의 수

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수
기업집단의 명칭	상장	비상장	계
삼부토건주식회사	-	10	10

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

나. 계열회사간 상호 지분관계

(기준일 : 2022.12.31)

(단위 : %)

투자회사 (자본금) 피투자회사	삼부토건 (1,877억)	INO LLP (1억)	삼부카자흐스탄 (3억)	영종이피 (15억)	삼부 파키스탄 (16억)	삼부네팔 (10억)	삼부르네상스(주) (3억)	삼부르네상스더힐(주) (0.1억)	농업회사법인삼부농원(주) (12억)	에스아이내포산업단지개발㈜(0.1억)	농업회사법인(주)에스아이세인(0.1억)
삼부토건㈜	해당없음	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
INO LLP (카자흐스탄법인)	70	해당없음	-	-	-	-	-	-	-	-	-
삼부 카자흐스탄	100	-	해당없음	-	-	-	-	-	-	-	-
영종이피㈜	60	-	-	해당없음	-	-	-	-	-	-	-
삼부 파키스탄	100	-	-	-	해당없음	-	-	-	-	-	-
삼부 네팔	100	-	-	-	-	해당없음	-	-	-	-	-
삼부르네상스㈜	100	-	-	-	-	-	해당없음	-	-	-	-
삼부르네상스더힐㈜	100	-	-	-	-	-	-	해당없음	-	-	-
농업회사법인 삼부농원㈜	-	-	-	-	-	-	90	-	해당없음	-	-
에스아이내포산업단지개발㈜	70	-	-	-	-	-	-	-	-	해당없음	-
농업회사법인㈜에스아이세인	-	-	-	-	-	-	-	-	-	90	해당없음

다. 계통도

계통도_2022.12.31

라. 임원겸직현황
(기준일 : 2022년 12월31일)

겸직인원		겸직회사		상근여부	비 고
성 명	직 위	회사명	직 위	상근여부	비 고
류재성	상 무	영종이피㈜	대표이사	비상근	폐업 (2017. 7. 31.)
최인찬	상 무	삼부르네상스㈜	이 사	비상근
이승용	상 무	삼부르네상스㈜	이 사	비상근	신 규
김재영	전 무	삼부르네상스㈜	감 사	비상근
오일록	상 무	르네상스더힐㈜	대표이사	비상근	신 규
주준석	전 무	더힐삼부㈜	대표이사	비상근
김세호	상 무	삼부르네상스더힐㈜	이 사	비상근
김세호	상 무	더힐삼부㈜	이 사	비상근
고선웅	상 무	삼부파키스탄	대표이사	상 근
신형우	상 무	삼부파키스탄	이 사	비상근
손병재	상 무	농업회사법인 삼부농원㈜	대표이사	비상근	삼부르네상스의 자회사(90%)
김세호	상 무		이 사	비상근
김재영	전 무		감 사	비상근

마. 타법인출자 현황(요약)

(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 천원)

출자 목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초 장부 가액	증가(감소)		기말 장부 가액
	상장	비상장	계	기초 장부 가액	취득 (처분)	평가 손익	기말 장부 가액
경영참여	-	8	8	214,556	-	2,627,663	2,842,219
일반투자	-	13	13	13,587,847	-	-2,861,954	10,725,893
단순투자	-	11	11	24,073,797	-	70,999	24,144,796
계	-	32	32	37,876,200	-	-163,292	37,712,908

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여등

가. 가지급금 및 대여금(유가증권 대여 포함)내역

[2022년 12월 31일 현재]

(단위 : 백만원)

성 명 (법인명)	관계	계정과목	변 동 내 역				미수 이자	비고
성 명 (법인명)	관계	계정과목	기초	증가	감소	기말	미수 이자	비고
삼부카자흐스탄	종속 기업	장기대여금	5,824			5,824	-	(주1)
삼부카자흐스탄	종속 기업	단기대여금	239	30	9	260	-	(주1)
삼부네팔	"	단기대여금	760			760	-	(주1)
삼부파키스탄	"	단기대여금	1,245			1,245	-	(주1)
영종EP	"	단기대여금	939			939	-	-
삼부르네상스	"	단기대여금	45,084	8,296	1,000	52,380	2,172	-
삼부르네상스더힐	"	단기대여금	10,870			10,870	500	-
삼부농원	"	단기대여금	3,149			3,149	145	-
에스아이내포산업단지개발	"	단기대여금	1,200			1,200	55	-
합 계			69,310	8,326	1,009	76,627	2,872	-

(주1) 해외현지법인에는 급여지원 등과 본지점 합산 결산조정금액이 포함되어 있음.
※ 상기 장.단기대여금의 기초 및 기말금액은 충당금을 반영하지 않은 금액임.

나. 채무보증 내역
(1) 보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자의 자금조달 등을 위해 제공하고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계구분	제공받은자	담보제공자산	담보권자	금액
종속회사	삼부르네상스더힐㈜	공사대금채권(ABL)	구미신용협동조합외	13,000,000

(2) 보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계구분	제공한자	담보제공자산	담보권자	금액
종속회사	삼부농원	토지	신도농협 외	120,000

2. 대주주와의 자산양수도 등
- 해당사항 없음

3. 대주주와의 영업거래

가. 최근사업연도 별도 매출액의 5% 이상 거래내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 백만원, VAT별도)

대주주의 이름	회사와의관계	현장명	거래종류	계약일	준공일	계약금액	매출금액	매출비율
삼부르네상스(주)	계열회사	천안신방공동주택	공사매출	20-06-30	23-03-31	119,449	56,104	14.41%
삼부르네상스더힐(주)	계열회사	아산신창공동주택	공사매출	20-09-09	23-09-11	170,668	69,791	17.93%

4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래
가. 연결기업은 특수관계자와 재화의 판매 및 용역의 제공 등의 거래를 하고 있는 바, 당기 및 전기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자명	거래내용	당기	전기
임직원	대여금회수	1,700,000	250,000

나. 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채무는 없으며, 당기 보고기간종료일 현재 채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자명	매출채권 /미수금	대여금 /미수수익	합 계	대손충당금	장부가액
임직원	-	284,662	284,662	-	284,662

다. 당기 및 전기 중 주요 경영진에 대한 보상(미지급포함)은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	제69기(당기)	제68기(전기)	제67기(전전기)
단기종업원급여	4,789,378	4,926,722	4,441,941
퇴직급여	521,840	586,899	2,492,831

한편, 상기의 주요 경영진에는 연결기업의 활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사 및 감사가 포함되어 있습니다.

라. 주주·임원·종업원에 대한 채권의 내용은 다음과 같습니다.

[2022년 12월 31일 현재]

(단위 : 천원)

계정 과목	내 역	제69기	제68기	제67기	비고
단기대여금	우리사주대출금등	180,000	280,000	530,000	-
장기대여금	직원주택자금대여금	104,662	1,700,000	1,407,894	-
합계		284,662	1,980,000	1,937,894	-

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

가. 공시사항 이행 미완료 및 주요변경사항

최초 신고일자	제목	최초 신고내용	신고사항의 진행 및 변경사항
2017.03.09	소송등의 제기,신청	한국가스공사가 당사등을 상대로한 손해배상청구 소송 제기 - 피소내용 : 한국가스공사가 발주한 LNG저장탱크 건설공사의 입찰 담합에 따른 손해배상청구 관련 대구지방법원에 소송제기 - 청구금액 : 1,200억원 (당사 등 5개사 연대청구) - 향후대책 : 당사는 2015년09월03일 회생절차 개시 결정을 받은 회사 로 회생법원의 허가를 받아 소송대리인 선임 등 법적절차에 따라 적극적으로 소송에 대응할 예정임.	1심에서 당사 승소함 2023.02.13 한국가스공사가 항소함에 따라 소송등의 제기신청 공시함.

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건

(1) 당기 보고기간종료일 현재 연결기업이 피고로 계류중인 소송은 20건(청구금액 : 7,162백만원 )이며, 주요 소송현황(청구금액 10억이상)은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)
제소일	심급	원고	피고	소송내용	사건가액	진행상황	향후 소송일정 및 회사의 대응	향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향
20.12.14	1심	오션브릿지 입주자대표회의	한국토지 주택공사	하자보수 청구의 소	1,500	21.4.7. 소송고지서 도달 21.5.18. 보조참가 23.1.18. 변론기일 (305호, 14:40)	변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정	소송의 결과가 당사의 재무제표에 미칠 영향은 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다.
21.12.17	1심	한신공영	당사	분담금 청구의 소 (당사 공동원가 청구소송의 반소)	1,742	21.12.17. 소장 접수 22.8.26. 추정기일 (감정철차 진행)	변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정	소송의 결과가 당사의 재무제표에 미칠 영향은 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다. (회생채권으로 청구한 내용임)
19.12.16	1심	㈜포진코리아 (곽명근)	당사	약정금 청구의 소	1,500	19.12.27. 소장 도달 21.2.24. 추정기일	변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정	소송의 결과가 당사의 재무제표에 미칠 영향은 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다.

주)상기 소송사건과 관련하여 1심 결과등으로 인하여 지급이 예상되는 금액 790백만원을 충당부채로 설정하고 있습니다. 한편, 한국가스공사가 발주한 'LNG 저장탱크 건설공사'의 입찰 담합에 따른 손해배상 청구 사건은 원고가 1심 판결 선고에 불복하여 당사 등 13개사에게 원고소가 1,000억원을 연대하여 지급할 것을 청구하는 내용의 항소를 제기한 건으로, 당사에 대한 원고의 손해배상 채권은 회생채권으로서 실권되었다는 사유로 1심에서 각하되었습니다.

(2) 조사확정재판
당기 보고기간종료일 현재 신고된 채권 중 당사의 부인권 행사 등으로 신고된 회생채권 150백만원(신청인: 권보정)이 조사확정재판에 계류 중(채권부존재 판결되었으나 신청인 미송달)입니다. 채권 종류별로는 기타채무 150백만원 입니다.

(3)분실 어음 및 수표
연결기업이 발행한 어음 및 수표 중 48매를 지급처 및 수령자가 분실하여 연결기업은 남대문경찰서에 분신실고를 하였으며, 제권판결 절차를 진행 중입니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2022.12.31)

(단위 : 매, 원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	4	백지	수표 3매, 어음 1매
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	4	백지	수표 4매
기타(개인)	-	-	-

다. 채무보증 현황(담보제공 포함)
(1) 당기 보고기간종료일 현재 담보제공 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	구 분	관련채무	담보권자	담보설정금액
기타금융자산	건설공제조합 출자금	차입금	건설공제조합	23,007,000
투자부동산	차입금담보	차입금	전북은행	6,000,000
재고자산	차입금담보	차입금	신도농협 외	14,400,000
기타유동자산	토지매매대금 반환채권	차입금	파주중앙새마을금고 외	65,000,000
기타유동자산	토지매매대금 반환채권	차입금	대신저축은행 외	37,990,000
합 계				146,397,000

(2) 당기 보고기간종료일 현재 연결기업의 공사계약을 위하여 타인에게 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은 자	담보제공자산	장부금액	담보설정금액
뉴워터㈜	출자금	-	407,120
수도권서부고속도로㈜	출자금	998,907	1,365,000
수도권서부고속도로㈜	기타금융자산	4,796,298	6,565,000
제주에코텍㈜	출자금	-	390,845
제천맑은물사랑㈜	출자금	-	550,700
서천맑은물사랑㈜	출자금	213,850	213,850
청정서귀포㈜	출자금	-	499,785
상주영천고속도로㈜	출자금	4,690,335	14,213,135
팔용터널㈜	출자금	-	3,450,000
합 계		10,699,390	27,655,435

(3) 당기 보고기간종료일 현재 연결기업이 특수관계자외 타인을 위하여 제공하고 있는 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은자	내 역	담보권자	금 액
㈜케이알산업외	공사이행보증외	건설공제조합	135,425,218
더존개발㈜	남양주진접3지구공동주택 PF조건부채무인수	새마을금고	80,000,000
케이더블유가림㈜	서초동오피스텔 PF조건부채무인수	산은캐피탈 외	70,000,000
원정㈜	김포한강구래지식산업센터PF조건부채무인수	메리츠화재외	127,000,000
코아랜드디앤씨㈜	평택시이충동생활형숙박시설PF조건부채무인수	메리츠증권외	52,000,000
㈜성우건업	경주외동 공동주택 공사매출채권 유동화	중랑신용협동조합	11,700,000
주식회사 일흥건설	주문진교항리 공동주택 공사매출채권 유동화	아신신용협동조합 외	5,460,000
주식회사 현선	창원내곡지구 도시개발사업 사업자금대출보증	공주중앙신협 외	18,000,000
더테라스 주식회사	구리교문동 오피스텔 PF조건부채무인수	사당새마을금고 외	42,600,000
봄내산업개발㈜ 외	춘천시 온의동 공동주택 PF조건부채무인수	메리츠화재해상보험㈜ 외	72,150,000
㈜선제	안산시 성곡동 복합시설 신축사업	메리츠화재해상보험㈜ 외	53,500,000
㈜벨류코퍼레이션	경산 물류센터 신축사업	광주은행 외	178,100,000
인현건설㈜	평택 세교지구 복합시설 신축공사	대전북부새마을금고 외	72,800,000
수분양자	아산신창 공동주택 등 수분양자 중도금 대출에 대한 보증	대전충남우유농협 외	946,970,000
합계			1,865,705,218

(4) 당기 보고기간종료일 현재 연결기업이 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원,USD,PKR)
제공자	물건 또는 내용	금 액
우리은행	입찰참여보증	USD 36,208
건설공제조합	공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외	682,162,018
주택도시보증공사	감리보증, 하자보증 외	584,866,536
서울보증보험㈜	공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외	9,137,023
합 계		USD 36,208
합 계		1,276,165,577

라. 채무인수약정 현황
주) '다. 채무보증 현황' 및 '마. 기타의 우발부채 등' 참조

마. 그 밖의 우발채무 등

(1) 미확정 회생채권
당사는 2015년 9월 3일 회생절차개시결정 이후 PF보증채무(유동화 포함) 등에 대한 미상환 원금 및 개시전이자에 대하여 회생채권 신탁보증채무, 회생채권 보증채무로 시인하였고, 담보물건 처분등을 통한 우선 변제 후 확정된 미변제금액에 대하여 인가된 회생계획안에 따라 변제할 계획입니다. 자세한 내용은 '다. 채무보증 현황 (5)금융보증채무'를 참조하시기 바랍니다.

(2) 한도거래 약정사항
- 해당사항없음

신용보강 제공 현황

(단위 : 백만원)

발행회사 (SPC)	증권종류	PF 사업장 구분	발행일자	발행금액	미상환 잔액	신용보강 유형	조기상환 조항
-	-	-	-	-	-	-	-

-해당사항 없음

장래매출채권 유동화 현황

(단위 : 백만원)

발행회사 (SPC)	기초자산	증권종류	발행일자	발행금액	미상환잔액
-	-	-	-	-	-

-해당사항 없음

장래매출채권 유동화채무 비중

(단위 : 백만원)

	당기말		전기말		증감
	금액(A)	(비중,%)	금액(B)	(비중,%)	(A-B)
유동화채무	-	-	-	-	-
총차입금	-	-	-	-	-
매출액	-	-	-	-	-
매출채권	-	-	-	-	-

-해당사항 없음

3. 제재 등과 관련된 사항

가. 제재현황

(1) 수사ㆍ사법기관의 제재현황

◈ 요약

(단위: 원 )

일자

제재

기관

대상자

처벌 또는

조치 내용

금전적

제재금액

횡령ㆍ배임 등 금액

근거

법령

2017.08.25

검찰

前 대표이사

선고유예

벌금5,000,000원

20,000,000원

특정경제범죄가중처벌등에관한법

◈ 세부내용

당사의 전직 임원이 특정경제범죄가중처벌등에관한법상 배임혐의로 2016년12월16일 기소되어, 2017년 8월 25일에 중앙지방법원에서 1심 판결로 종결되었으며 내용은 다음과 같습니다.
- 대상자 : 前 대표이사
- 판결내용 등
횡령 : 벌금500만원(선고유예)
특정경제범죄 가중처벌등에관한 법률위반 : 무죄
업무상배임 : 무죄
기타 : 횡령사실확인금액 20,000,000 원은 기상환함
- 당사는 관련 법률 준수를 위해 인사규칙개정/교육/점검/모니터링 제도를 강화하고 있습니다.

(2) 공정거래위원회의 제재현황

- 보고기준일 현재부터 과거 3개년간 당사가 공정거래위원회로 부터 받은 과징금은 없습니다.
- 회사는 공정거래위원회 과징금을 받지 않기 위해 외주비 관하도급대금 직불 및 노임,자재,장비 등 현장자금을 적기 지급하고 공사수행 관리를 철저히 하도록 본사 및 현장 교육을 시행 하고 있습니다. 또한 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 위반 방지를 위해 관리감독을 강화하고 있습니다.

나. 한국거래소 등으로부터 받은 제재
- 보고기준일 현재부터 과거 3개년간 당사가 한국거래소 및 증권선물위원회로 부터 받은 제재금은 없습니다.
- 회사는 제재를 받지 않기 위해 관련 임직원의 지속적인 교육과 유관부서간 원활한 정보공유와 의사소통을 위해 관리 감독을 강화하고 있습니다.

다. 회생절차 종결

지배기업은 2015년 8월 17일자로 서울중앙지방법원에 채무자회생및파산에관한법률에 따른 회생절차 개시를 신청하였으며, 2016년 2월 26일 회생계획안 결의를 위한 관계인집회에서 동의를 얻어 회생계획 인가결정을 받았습니다.

지배기업은 회생계획 인가 후 M&A를 추진하여 2017년 8월 17일 DST컨소시엄을 인수자로 결정하고 법원의 인가를 받아 82,800백만원(유상증자 60,000백만원과 전환사채 발행 22,800백만원) 규모의 투자계약을 체결하였으며, 2017년 9월 15일에 인수대금 납부가 완료되어 동 일자로 회생계획안에 따라 확정된 회생채무 잔액 전부를 조기변제하고 미확정 채무는 향후 변제재원을 에스크로우 설정하는 변경회생계획안을 법원으로 부터 허가 받았습니다.

지배기업은 회생채무 조기 변제안에 따라 전기 중 확정회생채권에 대하여 할인율(3.49%)을 적용한 현재가치 상당액 등을 조기변제하여 서울회생법원으로부터 2017년 10월 12일자로 회생절차종결 결정을 받았습니다. 한편, 지배기업은 미확정채무의 현실화 예상금액을 기준으로 향후 현금변제를 이행하기 위하여 사후관리 변제재원 18,074백만원을 에스크로우 계좌에 예치하였고, 추가 확정된 회생채권 변제로 충당하였습니다.

라. 단기매매차익 발생 및 환수 현황
당사는 최근 3사업연도 및 당 사업연도 공시서류작성기준일까지 증권선물위원회(금융감독원장)로부터 통보받은 내용은 없습니다.

<표1>

단기매매차익 발생 및 환수현황

(대상기간 : 2019.01.01 ~ 2022.12.31.)

(단위 : 건, 원)

	증권선물위원회(금융감독원장)으로부터 통보받은 단기매매차익 현황	단기매매차익 환수 현황	단기매매차익 미환수 현황
건수	-	-	-
총액	-	-	-

<표2>

단기매매차익 미환수 현황

(대상기간 :2019.01.01 ~ 2022.12.31.)

(단위 : 원)

차익취득자와 회사의 관계		단기매매 차익 발생사실 통보일	단기매매 차익 통보금액	환수금액	미환수 금액	반환청구여부	반환청구 조치계획	제척기간	공시여부
차익 취득시	작성일 현재	단기매매 차익 발생사실 통보일	단기매매 차익 통보금액	환수금액	미환수 금액	반환청구여부	반환청구 조치계획	제척기간	공시여부
-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
합 계 (	-	건)	-	-	-

※ 해당 법인의 주주(주권 외의 지분증권이나 증권예탁증권을 소유한 자를 포함)는 그 법인으로 하여금 단기매매차익을 얻은 자에게 단기매매차익의 반환청구를 하도록 요구할 수 있으며, 그 법인이 요구를 받은 날부터 2개월 이내에 그 청구를 하지 아니하는 경우에는 그 주주는 그 법인을 대위(代位)하여 청구할 수 있다(자본시장법시행령 제197조)

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항
(1) 단일판매ㆍ공급계약체결(2023.01.05)

- 체결계약명 : 제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사
- 계약금액 : 35,819,000,000원
- 계약상대 : 제주화북주택협동조합

(2)주요사항보고서(전환사채 발행결정) 정정공시(2023.01.06)
-정정사항 :
사채권 권면 금액(200억원->299억원)
전환가액(2,109원->1,296원)
전환에 따라 발행할 주식수(9,483,167주->23,070,987주)
청약일(2021.11.05->2023.01.05)
발행대상자(강원건설산업주식회사->판코리아홀딩스)

(3)주요사항보고서(영업정지)(2023.01.06)
-영업정지 분야 : 토목건축사업에 대한 영업정지
-영업정지금액 : 255,375,995,232원
-영업정지 내용 : 토목건축공사업에 대한 영업정지 2개월(2023.01.31~2023.03.30)
-영업정지 사유 : 건설산업기본법 제82조제1항제7호에 따른 중대재해 발생
-향후대책 : 행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청 및 행정처분 취소소송을 통해 대응할 예정이며, 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청이 받아 들여지는 경우에는 행정처분 취소소송의 판결시까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없습니다-영업정지영향 : 행정처분을 받기 전에 도급계약을 체결하였거나, 관계 법령에 따라 허가, 인가 등을 받아 착공한 건설공사는 계속 시공 할 수 있습니다.

(4)기타 경영사항(자율공시)(2023.01.26)
-제목 : 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 인용 결정
- 결정내용 : 서울시의 당사에 대한 영업정지 행정처분과 관련하여 영업정지 처분취소 청구사건의 판결 선고일부터 30일이 되는 날까지 그 집행을 정지함.
- 당사에 미치는 영향 : 이와 관련하여 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고 후 30일까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음.

(5)최대주주등소유주식변동신고서(2023.02.06)
-최대주주 휴스토리 보유주식 증가 5,950,000주->8,017,200주
-2022.12.31기준 주주명부 수령

(6)소송등의제기ㆍ신청(일정금액 이상의 청구)(2023.02.13)
- 본 건은 한국가스공사가 발주한 'LNG 저장탱크 건설공사'의 입찰 담합에 따른 손해배상 청구 건으로 원고가 1심 판결 선고에 불복하여 피고들(13개사)에게 원고소가 1,000억원을 연대하여 지급할 것을 청구하는 내용의 항소를 제기한 건임

(7)최대주주 변경/최대주주등소유주식변동신고서(최대주주변경시)(2023.02.16)
-변경전 최대주주 : 주식회사 휴스토리(8,017,200주)
-변경후 최대주주 : (주)디와이디(11,000,000주)
-변경사유 : 주식 및 경영권 양수도계약 이행에 따른 장외매수

(8)주요사항보고서(전환사채 발행결정) 정정공시(2023.02.27)
-정정사항 :
사채의 납입일(2023.02.28->2023.04.28)
사채의 발행일(2023.02.28->2023.04.28)
사채의 만기일(2026.02.28->2026.04.28)

(9)투자판단 관련 주요경영사항(2023.02.27)
-제목 : 최대주주의 주식 담보제공 계약 체결
-담보제공자 : (주)디와이디
-계약상대방 : 상상인증권
-담보제공주식 : 삼부토건주식회사 보통주 15,000,000주
(총보유주식수 17,500,000주 중 85.71%)
-계약기간 : 2023.02.24~2024.02.24

(10)주주총회 집중일 개최 사유 신고(2023.03.02)
-사유 : 당사는 주주총회 개최일을 결정함에 있어 해외종속회사가 포함된 연결결산 확정 및 당사의 대내외 일정을 고려하여 불가피하게 당해년도 주주총회 집중일인 03월 30일에 주주총회를 개최하게 되었습니다.
이에 당사는 참석이 어려운 주주들의 의결권 보장을 위해 전자투표제도의 도입을 결의하였습니다

(11)매출액 또는 손익구조 30%이상 변경(2023.03.02)
-국내공사 원가율 상승에 따른 영업손실 발생
-국내 및 해외 공사관련 대손충당금 설정에 따른 영업손실 반영

(12) 주주총회 소집공고 및 의결권대리행사권유참고서류(2023.03.15)
- 정기주주총회
- 일시 : 2023.03.30 오전10시
- 의안 :
가. 보고사항
- 감사보고
- 영업보고
- 내부회계관리제도 운영실태 보고
나. 부의안건
1) 제1호 의안 : 제69기(2022.01.01~2022.12.31) 재무제표(연결,별도) 및 이익잉 여금처분계산서(안) 승인의 건
2) 제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건
3) 제3호 의안 : 이사보수한도 승인의 건 (17억원)
4) 제4호 의안 : 감사보수한도 승인의 건 (1.7억원)

(13)대표이사 변경(2023.03.15)
-변경전 대표이사 : 이응근
-변경후 대표이사 : 이응근, 정창래 (공동대표)

나. 중소기업기준 검토표
- 해당사항없음

다. 합병등의 사후정보
- 해당사항없음

라. 녹색경영
(1) 당사는「저탄소 녹생성장 기본법」제42조5항에 따른 관리업체에 해당하지 않습니다.
(2) 녹색기술인증
녹색기술 인증은 온실가스 감축, 에너지 이용 효율화, 청정에너지 등의 사회, 경제활동의 전 과정에 걸쳐 에너지와 자원을 절약하고 효율적으로 사용하여 온실가스 및 오염물질의 배출을 최소화하는 기술에 대한 인증으로, 기술의 우수성뿐만 아니라 녹색성까지 고려하는 인증제도이며 보유중인 녹색기술은 다음과 같습니다.

구 분	기술명칭	인증기관	취득일	유효기간	관련법령
녹색기술	이중지압판과 파형주름관이 피복된 유닛쏘일네일링을 이용한 옹벽의 보수 및 보강공법	국토교통부	2016.12.22	2019.10.17~ 2025.10.16	저탄소 녹색성장 기본법 제32조제2항

마. 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항
- 해당사항없음

바. 보호예수 현황
- 해당사항없음

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말 자산총액	지배관계 근거	주요종속 회사 여부
삼부르네상스(주)	2019.10.04	경기도 하남시 미사대로 550, 에이동 4-0013호 (덕풍동, 현대지식산업센터 한강미사)	부동산 개발사업	82,804	기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)	해당(최근사업연도말 자산총액이 750억원 이상인 종속회사)
삼부르네상스더힐(주)	2020.08.20	서울특별시 중구 퇴계로 67, 12층(AK타워)	부동산 개발사업	50,384	기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)	해당없음
농업회사법인삼부농원(주)	2020.06.09	경기도 하남시 미사대로 550, 에이동 4-0013호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사)	도소매업	6,194	지배회사의 의결권 과반수 소유(회계기준서 1110호)	해당없음
에스아이내포산업단지개발(주)	2019.08.08	경기도 파주시 문산읍 휴암로531번길 68-32, 2호	부동산 개발사업	982	기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)	해당없음
농업회사법인(주)에스아이세인	2019.01.20	경기도 파주시 법원읍 사임당로 781,503호(동원주택)	농업,도소매업	535	기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)	해당없음
INO LLP	2006.11.29	13th Floor, Business Conter “Rakhat Towers”South Tower, 280 Baizakov Str.,Almaty, Kazakhstan	카자흐스탄 사업시행사	1,585	기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)	해당없음
삼부 카자흐스탄	2007.09.11	fl 2001,8, Askarov st., Auezov district, Alok4x9, Almaty, Kazakhstan	카자흐스탄 현지법인	26	기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)	해당없음
삼부 파키스탄	2002.08.30	House # 116, main principal road,sector F-15/1, Jammu & Kashmir housing society, Islamabad, Pakistan	파키스탄 현지법인	1,219	기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)	해당없음
삼부 네팔	2002.08.14	Tangal, Gahanapokhari Word 5, Kathmandu 100-20, Nepal	네팔 현지법인	91	기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)	해당없음
영종이피(주)	2008.08.06	인천광역시 계양구 계단세로25 4층402호	미단시티집단에너지사업	943	기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)	해당없음

2. 계열회사 현황(상세)

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(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장	-	-	-
상장	-	-	-
비상장	-	영종이피	120111-0472382
		삼부르네상스(주)	135711-0145146
		삼부르네상스더힐(주)	110111-7594785
		에스아이내포산업단지개발(주)	284911-0207439
		농업회사법인삼부농원(주)	135711-0157399
		농업회사법인(주)에스아이세인	284911-0195725
		INO LLP	-
		삼부 카자흐스탄	-
		삼부 파키스탄	-
		삼부 네팔	-

3. 타법인출자 현황(상세)

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(기준일 :

2022년 12월 31일

)

(단위 : 천원, 주, %)

법인명	상장 여부	최초취득일자	출자 목적	최초취득금액	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도 재무현황
					수량	지분율	장부 가액	취득(처분)		평가 손익	수량	지분율	장부 가액	총자산	당기 순손익
					수량	지분율	장부 가액	수량	금액	평가 손익	수량	지분율	장부 가액	총자산	당기 순손익
KR산업[비상장]	비상장	1987.06.11	단순투자	61,890	6,189	0.17	61,890	-	-	-	6,189	0.17	61,890	585,298	11,893
한국능률협회컨설팅[비상장]	비상장	1990.01.24	"	9,195	1,839	0.23	9,195	-	-	-	1,839	0.23	9,195	80,728	6,431
한국경제신문[비상장]	비상장	2005.04.16	"	181,033	14,539	0.08	81,033	-	-	-	14,539	0.08	81,033	446,272	41,775
이제너두(주)[비상장]	비상장	2000.09.26	"	200,000	4,000	2.96	200,000	-	-	-	4,000	2.96	200,000	18,877	385
채널에이[비상장]	비상장	2011.04.07	"	500,000	100,000	0.12	82,961	-	-	-	100,000	0.12	82,961	299,110	28,145
동양건설산업[비상장]	비상장	2014.09.30	"	3,197,250	33,906	1.13	242,356	-	-	-	33,906	1.13	242,356	494,825	153,571
동양인터내셔널[비상장]	비상장	2015.08.03	"	135	27	0.01	135	-	-	-	27	0.01	135	12,465	-59
건설공제조합[비상장]	비상장	1963.10.31	"	20,414,439	15,000	0.51	22,945,500	-	-	61,500	15,000	0.51	23,007,000	7,599,322	163,827
엔지니어링공제조합[비상장]	비상장	1989.11.24	"	12,012	111	0.02	80,771	-	-	5,495	111	0.02	86,266	1,819,200	88,200
전기공사공제조합[비상장]	비상장	1983.08.26	"	46,635	300	0.01	101,203	-	-	4,629	300	0.01	105,832	2,255,041	19,034
정보통신공제조합[비상장]	비상장	1988.03.22	"	89,773	650	0.07	268,753	-	-	-625	650	0.07	268,128	676,853	11,053
스마트시티[비상장]	비상장	2004.06.03	일반투자	8,188,560	1,637,712	17.31	-	-	-	-	1,637,712	17.31	-	-	-
마산아랫물길(주)[비상장]	비상장	2006.11.20	"	708,230	141,646	5.22	-	-	-	-	141,646	5.22	-	79,689	14
상주영천고속도로(주)[비상장]	비상장	2006.12.15	"	15,879,000	2,842,627	4.2	5,543,127	-	-	-852,789	2,842,627	4.2	4,690,338	1,390,545	83,680
팔용터널(주)[비상장]	비상장	2009.12.17	"	3,450,000	690,000	12.02	-	-	-	-	690,000	12.02	-	128,994	11,979
청정서귀포(주)[비상장]	비상장	2007.09.19	"	499,785	99,957	5.05	-	-	-	-	99,957	5.05	-	55,528	164
양지포곡도시고속화도로(주) [비상장]	비상장	2009.03.10	"	26,500	5,300	10	26,500	-	-	-	5,300	10	26,500	-	-
맑은서천물사랑(주)[비상장]	비상장	2008.04.28	"	213,850	42,770	6.3	213,850	-	-	-	42,770	6.3	213,850	21,614	153
뉴워터(주)[비상장]	비상장	2008.10.09	"	407,120	81,424	8	-	-	-	-	81,424	8	-	-	-
양주동서도로(주)[비상장]	비상장	2010.07.13	"	411,010	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
제주에코텍(주)[비상장]	비상장	2010.10.11	"	390,845	78,169	16.53	-	-	-	-	78,169	16.53	-	33,171	-79
제천맑은물사랑(주)[비상장]	비상장	2010.11.30	"	550,700	110,140	19.95	-	-	-	-	110,140	19.95	-	38,490	54
수도권서부고속도로(주)[비상장]	비상장	2013.04.19	"	1,365,000	273,000	0.56	1,345,617	-	-	-346,710	273,000	0.56	998,907	925,464	-54,168
KIAMCO도로투자사모1호[비상장]	비상장	-	"	6,565,000	-	-	6,458,753	-	-	-1,662,455	-	-	4,796,298	-	-
삼부르네상스(주)[비상장]	비상장	2019.10.04	경영참가	300,000	300,000	100	-	-	-	2,842,219	300,000	100	2,842,219	82,804	7,574
삼부르네상스더힐(주)[비상장]	비상장	2020.08.20	"	-	10,000	100	-	-	-	-	10,000	100	-	50,384	3,088
에스아이내포산업단지개발㈜[비상장]	비상장	2020.11.25	"	-	700	70	-	-	-	-	700	70	-	982	-15
삼부 네팔[비상장]	비상장	2002.08.14	"	1,004,721	650,000	100	-	-	-	-	650,000	100	-	-	-
삼부 파키스탄[비상장]	비상장	2002.08.30	"	1,592,325	89,159	100	214,556	-	-	-214,556	89,159	100	-	1,219	233
삼부 카자흐스탄[비상장]	비상장	2007.09.10	"	283,950	-	100	-	-	-	-	-	100	-	-	-
INO LLP[비상장]	비상장	2007.09.03	"	68,308	-	70	-	-	-	-	-	70	-	1,585	-
영종이피(주)[비상장]	비상장	2008.08.04	"	900,000	180,000	60	-	-	-	-	180,000	60	-	943	-
합 계					7,409,165	-	37,876,200	-	-	-163,292	7,409,165	-	37,712,908	-	-

4. 지적재산권 보유 현황

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주)당사는 비상장주식에 대하여 해당회사의 재무제표상 순자산가치 평가 및 회수가능성에 따라 감액손실 및 손상차손을 반영하고 있습니다.

(1) 특허 등록 현황

No	발명의 명칭	종류 및 출원 /등록 번호	등록 (출원)일	권리권자	발명자	사용 실적	비 고
1	흙막이 겸용 옹벽 및 그 시공방법	특허 제0544012호	2006.1.10	삼부토건, KNC, 삼호	조용량	-	-
2	수직터널 콘크리트 주벽 성형용 슬립폼과 그 콘크리트 주벽 시공방법	특허 제0816493호	2008.3.18	삼부토건	이용재, 이유승	인천공항철도1단계	-
3	한옥의 건축방법	특허 제0860166호	2008.9.18	조전환, 경상대학산학 삼부토건	윤정배, 조전환	-	-
4	균열 보강 장치 및 그를 이용한 균열 보강 공법	특허 제0869566호	2008.11.24	삼수개발, 삼부토건	양재만, 최영준	궁지구, 탑정지구	-
5	피씨 암거 연결 시공방법	특허 제0903088호	2009.6.9	삼부토건, 아이콘텍등	최시덕, 이종성 최영근	-	-
6	고압재하시스템을 이용한 양방향 선단 유압재하장치를 통한 대구경 현장타설 철근콘크리트말뚝의 지지력 측정장치 및 측정방법	특허제0588761호	2006.6.3	(주)지텍크, 삼부토건 서영ENG, 최용규	최용규, 정창규 이민희	-	-
7	복합 강관을 이용한 그라우팅 방식의 지반보강장치 및 이를 통한 지반보강공법	특허제0772684호	2007.10.26	평화지오텍, 삼부토건 고려개발, 동부엔지니어링	박종호, 박승권	-	-
8	터널 풍도슬래브용 내화성능 피에스씨 패널, 이의 제조방법 및 이를 이용한 풍도슬래브 시공방법	특허 제0942267호	2010.2.5	홍지디씨에스, 도화엔지니어링 삼부토건, 경원엔지니어링	김태균	-	-
9	포스트텐션 방식의 아치형 프리캐스트 콘크리트 풍도 슬래브 및 이의 시공방법	특허 제1020765호	2011.3.2	홍지디씨에스, 도화엔지니어링 삼부토건, 경원엔지니어링	최헌, 김태균	-	-
10	강연선 커플러와 커플러포켓을 이용한 프리텐션 거더 및 그의 제작공법	특허 제1144569호	2012.5.2	홍지디씨에스, 도화엔지니어링 삼부토건, 경원엔지니어링	최우석	-	-
11	거더지지장치와 이동장치를 이용한 거더 제작방법, 이를 이용하여 제작된 거더 및 교량시공방법	특허 제1206519호	2012.11.23	홍지디씨에스,,삼부토건, ㈜유신, 효광엔지니어링, 유호산업개발	김태균	-	-
12	식물 생장이 가능한 친환경 보강토 옹벽 및 그 축조방법	특허 제1276291호	2013.06.12	한국건설기술연구원 동부건설, 삼부토건 이정수	조삼덕, 김주형 이광우, 여규권 김남걸, 이정수	-	-
13	비회전식 시공 및 파손시 교체가 가능한 풍도 슬래브의 시공방법	특허 제1293797호	2013.07.31	홍지디씨에스, 도화엔지니어링 삼부토건, 경원엔지니어링	최우석	-	-
14	프리캐스트 블록 벽체, 프리캐스트 블록 벽체를 이용한 내민식 슬래브 교량 및 이의 공법	특허 제1322420호	2013.10.21	삼부토건, 서영엔지니어링	이지훈, 배 정	-	-
15	기포혼합 경량토의 연약지반처리 및 뒤채움재 수치해석기법 및 이를 수행하는 기록매체	특허 제1607865호	2016.03.25	한국해양과학기술원 삼부토건	윤길림, 김선빈 여규권, 김홍연	-	-
16	경량 보강토 옹벽 패널 축조방법	특허 제1630063호	2016.6.7	삼부토건, 한국경량혼합토 한포스	이용재, 윤길림 여규권, 홍성균 이정수	-	-
17	다기능성 도로포장 도포재 및 이를 이용한 도로 포장공법	특허 제1471837호	2014.12.05	세일매트릭스, 삼부토건	장영두, 황인동 정윤중	-	-
18	자주식 대차 장치를 가지는 연속 구조물 시공용 거푸집 및 그 거푸집을 이용한 연속 구조물의 시공 방법	특허 제1130923호	2012.3.20	삼부토건, 동우건설 고려개발, 건화 아이콘텍이앤씨	최시덕	-	-
19	급배수형워터벨트를 이용한 지중급배수시설 및 이의시공공법	특허 제1646575호	2016.8.2	삼부토건, 국제경보산업 한국건설관리공사	정일영, 전호동	-	-
20	매립형가압정착장치를 이용한 구조용거더 및 그시공방법	특허 제1660888호	2016.9.22	삼부토건, 비티엠이엔씨 동명기술공단, 건화	김찬녕	-	-
21	인크라인 설비를 이용한 댐 선착장 및 모노 레일의 시공 방법	특허 제1566130호	2015.10.29	삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 대림산업, 현대건설	박주범, 김기호 노태한	-	-
22	합성섬유로 보강한 콘크리트 댐	특허 제1566131호	2015.10.29	삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 대림산업, 현대건설	박주범, 노태한 김기영	-	-
23	면처리용 PC 패널을 이용한 RCC 댐의 시공방법	특허 제1570937호	2015.11.16	삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 대림산업, 현대건설	박주범, 안정호 노태한	-	-
24	강관 말뚝 기초 및 프리캐스트 콘크리트 블록을 이용한 하천내 댐 건설 방법	특허 제1570938호	2015.11.16	삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 대림산업, 현대건설	박주범, 안정호 노태한	-	-
25	파형 지수재를 이용한 코어존이 형성되는 아스팔트 코어 필댐	특허 제1570939호	2015.11.16	삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 대림산업, 현대건설	박주범, 김기호 노태한	-	-
26	비정형 곡면 구성이 가능한 PC패널을 적용한 RCC 댐 및 이의 시공방법	특허 제1619029호	2016.4.29	삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 대림산업, 현대건설	박주범, 강승주 김종성	-	-
27	복합댐 및 그 시공방법	특허 제1739657호	2017.5.18	삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 대림산업, 현대건설	박주범, 박기찬 이진호	-	-
28	차수시트를 이용한 코어형 록필댐 시공방법	특허 제1739699호	2017.5.18	삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 대림산업, 현대건설 골든포우	박원영, 강승주 윤진섭, 유중조	-	-
29	콘크리트존과 필존을 결합한 복합댐	특허 제1755157호	2017.6.30	삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 대림산업, 현대건설	윤진섭, 박원영 김기태	-	-
30	차수시트와 콘크리트 매트를 이용한 표면 차수형 댐	특허 제1758023호	2017.7.7	삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 대림산업, 현대건설 골든포우	윤진섭, 강승주 김기태, 유중조	-	-
31	경량기포혼합토와드레인벨트를 이용한도로구조물시공방법	특허 제1851007호	2018.4.16	삼부토건, 상합이엔씨 국제경보산업	이용재, 여규권 김홍연, 윤중만 장용, 정일영	-	-
32	무용접 케이싱 커플러를 적용한 다단 확공이 가능한 굴착용 비트를 이용하는 파일 두부 보강구조 및 이를 이용한 파일 시공방법	특허 제1871118호	2018.06.19	삼부토건, 씨엔피텍 송정피에스텍	계진태, 김세현 김홍연, 여규권	-	-
33	절토용 보강토옹벽 및 그 시공방법	특허 제1075574호	2011.10.14	지반이엔씨, 삼부토건 한신공영, 천마기술단	원명수	-	-
34	오거 드릴링 머신을 통한 시트파일 시공방법	특허 제10942760호	2011.12.08	무성토건, 삼부토건 고려개발, 한신공영	김만진	-	-
35	PSSC 거더 어셈블리	특허 제1018849호	2011.02.23	삼부토건, 신특수건설 박용민, 박재만, 김효주	박용민, 황철성 박재만	-	-
36	미세먼지 제거를 위한 물 분사 로봇의 위치 추적 시스템 및 방법	특허 제2222446호	2021.02.24	삼부토건, 금오공과대학교, 케이씨티이엔씨, 한화건설, 케이씨씨건설, 혜인이엔씨	박종협, 주백석, 김설하, 강환희 이정섭	-	-
37	요변제를 이용한 자력 수평 시멘트 조성물 및 이를 이용한 콘크리트 조성물	특허 제2243265호	2021.04.16	삼부토건, 안정길	배정, 안정길 황인동, 김현도	-	-
38	매스틱 아스팔트용 첨가제 조성물 및 이를 이용한 매스틱 아스팔트 혼합물의 제조방법	특허 제2246574호	2021.04.26	삼부토건 태륭건설 이레하이테크이엔씨	배정, 김성민 장병하, 조동민 이성범, 김시환 손현장	-
39	칩핑 골재 코팅용 조성물 및 이를 이용한 칩핑 골재 코팅방법	특허 제2248700호	2021.04.29	삼부토건,태륭건설, 이레하이테크이엔씨	배정, 김성민 장병하, 조동민 이성범, 김시환 손현장	-
40	지중경사계를 이용한 지반의 연직굴착방법	특허 제2410505호	2022.06.14	삼부토건, 한국수자원공사 한세지반엔지니어링	박철숙, 김철환 김형모, 최승준 임국묵
41	지중경사계를 이용한 파일의 연직시공방법	특허 제2410506호	2022.06.14	삼부토건, 한국수자원공사 한세지반엔지니어링	박철숙, 김철환 김형모, 최승준 임국묵

(2)건설신기술 지정 현황

No.	지정번호	신기술명	보호기간	비고
1	제656호	양방향 복동식 고유압 장치를 이용한 현장타설 말뚝 재하시험 방법	2012.5.29 ~ 2023.5.28	-
2	제824호	PC강봉의 가압장착시스템을 이용한 듀얼-프리스트레스트 콘크리트 거더(듀얼-PC거더)의 제작 및 시공방법	2017.7.18 ~ 2025.7.17	-
3	제856호	무기질계 내화재를 피복한 프리캐스트 내화풍도 슬래브(FPCS) 및 내화격벽(FPP) 제작과 스윙베드 가설 장비를 이용한 시공기술	2019.1.16 ~ 2027.1.15	-

(3)방재신기술 지정 현황

No.	지정번호	신기술명	보호기간	비고
1	제2018-10호	이중지압판과 파형주름관을 이용한 옹벽보강 쏘일네일링 공법	2018.12.12 ~ 2023.12.11	-
2	제2019-11호	특수케이싱을 이용한 사석암반층 시트파일 급속시공법	2019.10.02 ~ 2024.10.01	-
3	제2020-10호	구조용 압연형강과 긴장재를 갖는 합성형(PSSC)거더를 이용한 급속시공 교량기술	2020.07.17 ~ 2025.07.16	-

(4)녹색기술 인증 현황

No.	지정번호	신기술명	보호기간	비고
1	GT-19-00754	이중지압판과 파형주름관이 피복된 유닛쏘일네일링과 옹벽 보강을 통한 건설폐기물 저감기술	2019.10.17 ~ 2025.10.16	-

【 대표이사 등의 확인 】

사 업 보 고 서

【 대표이사 등의 확인 】

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

2. 회사의 연혁

3. 자본금 변동사항

4. 주식의 총수 등

5. 정관에 관한 사항

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

2. 주요 제품 및 서비스

3. 원재료 및 생산설비

4. 매출 및 수주상황

5. 위험관리 및 파생거래

6. 주요계약 및 연구개발활동

7. 기타 참고사항

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

2. 연결재무제표

3. 연결재무제표 주석

4. 재무제표

5. 재무제표 주석

6. 배당에 관한 사항

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

8. 기타 재무에 관한 사항

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

2. 내부통제에 관한 사항

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

2. 감사제도에 관한 사항

3. 주주총회 등에 관한 사항

VII. 주주에 관한 사항

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

2. 임원의 보수 등

IX. 계열회사 등에 관한 사항

X. 대주주 등과의 거래내용

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

2. 우발부채 등에 관한 사항

3. 제재 등과 관련된 사항

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

2. 계열회사 현황(상세)

3. 타법인출자 현황(상세)

4. 지적재산권 보유 현황

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

2. 전문가와의 이해관계