분 기 보 고 서

(제 71 기)

사업연도	2024년 01월 01일	부터
사업연도	2024년 03월 31일	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2024년 05월 16일

제출대상법인 유형 :	주권상장법인

면제사유발생 :	해당사항 없음


회 사 명 :	삼부토건(주)

대 표 이 사 :	정창래

본 점 소 재 지 :	서울특별시 중구 퇴계로 67, 9-14층
	(전 화) 02-2036-8000
	(홈페이지) http://www.sambu.co.kr

작 성 책 임 자 :	(직 책) 전무 (성 명) 신규철
	(전 화) 02-2036-8000

【 대표이사 등의 확인 】

대표이사등의확인.pdf_page_1

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수				주요 종속회사수
구분	기초	증가	감소	기말	주요 종속회사수
상장	-	-	-	-	-
비상장	10	-	-	10	2
합계	10	-	-	10	2

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유
신규 연결	-	-
신규 연결	-	-
연결 제외	-	-
연결 제외	-	-

나. 회사의 법적, 상업적 명칭
당사의 명칭은 "삼부토건 주식회사"라고 표기하고, 영문으로는 "SAMBU ENGINEERING & CONSTRUCTION CO., LTD"라고 표기합니다.

다. 설립일자
지배회사인 삼부토건(주)는 1948년 4월 1일 설립하여 1955년 5월 14일 설립등기하였으며, 1976년 6월 26일 기업공개를 하였습니다.

라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지
(1) 주 소 : 서울시 중구 퇴계로 67, 9층-14층(회현동1가, 에이케이타워)
(2) 전화번호 : (02)2036-8000
(3) 홈페이지 : www.sambu.co.kr

마. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부		미해당
	벤처기업 해당 여부	미해당
중견기업 해당 여부		해당

바. 주요사업의 내용 및 향후 추진하려는 신규사업
당사는 1965년 3월 27일 국내 토목건축공사업 면허 제1호 취득업체로서 1948년 창립이래 75년 동안 국내외에서 토목, 건축, 주택사업 및 기타 관련사업을 영위하고 있습니다.
또한 2011년부터 당사가 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업부문으로는 국내건설업부문(삼부토건,삼부르네상스,삼부르네상스더힐), 해외건설업부문(삼부토건, 삼부파키스탄), 스틸사업부문(삼부토건), 기타사업부문(삼부토건)이 있으며. 매출비중은 국내건설업부문이 95.50%를 차지하고 있으며 주요고객은 한국도로공사,국토해양부,조달청,LH공사,시행사,건설사,기업,개인 등 입니다.

연결실체의 사업부문별 자세한 사항은 "Ⅱ. 사업의 내용"을 참고하시기 바랍니다.

사. 신용평가에 관한 사항
(1) 당사는 2015년9월 회생절차 개시결정 및 2017년10월 회생절차 종결 후 최근까지 공공입찰용을 제외한 회사채 및 기업어음 신용평가를 받지 않았으나 향후 회사채 및 기업어음 발행, 기타 영업활동 목적으로 신용평가 전문기관으로 부터 신용평가를 받을 계획입니다.

(2)공공입찰용 신용평가 현황

평가일	평가대상 (유가증권등)	신용등급	평가회사 (신용평가등급범위)	평가구분
2023-04-19	기업신용평가등급	e-4+	(주)이크레더블 (e-1~e-10)	정기평가
2022-04-19	기업신용평가등급	e-3o	(주)이크레더블 (e-1~e-10)	정기평가
2021-04-23	기업신용평가등급	e-3o	(주)이크레더블 (e-1~e-10)	정기평가

(3) 신용등급 체계 및 등급 의미
[공공입찰용]

구 분	경영상태평가시 회사채 등급에 준하는 기업신용평가등급	등 급 정 의
e-1	AAA	환경변화에도 충분한 대처가 가능할 정도로 신용능력이 우수함
e-2	AA	환경변화에 대한 적절한 대처능력을 보유할 정도로 신용능력이 양호함
e-3	A	신용능력은 양호하나, 환경변화에 따른 대처능력이 제한적임
e-4	BBB	신용능력은 적정하나, 안정성면에서는 불안한 요소가 내포되어 있음
e-5	BB	신용능력에 당면문제는 없으나, 안정성면에서는 저하가능성이 내포되어 있음
e-6	B	신용능력이 제한적이며, 안정성면에서는 저하가능성이 내포되어 있음
e-7	CCC	신용능력이 미흡하여 신용위험이 발생할 가능성이 내포되어 있음
e-8	CC	신용위험이 발생할 가능성이 높음
e-9	C	신용위험이 발생할 가능성이 극히 높음
e-10	D	현재 신용위험이 발생한 상태에 있음

※ e-2(AA)부터 e-7(CCC)까지의 당해 등급 내에서의 상대적 위치에 따라 +또는 -부호를 부여할 수 있습니다.

[회사채 등급]

등급	등급 의미
AAA	원리금 지급확실성이 최고수준으로 투자위험도가 극히 낮으며, 현단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임.
AA	원리금 지급확실성이 매우 높아 투자위험도가 매우 낮지만 AAA등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음.
A	원리금 지급확실성이 높아 투자위험도는 낮은 수준이지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음.
BBB	원리금 지급 확실성은 인정되지만 장래 환경변화로 원리금 지급 확실성이 저하될 가능성이 있음.
BB	원리금 지급 확실성에 당면 문제는 없지만 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있음.
B	원리금 지급 확실성이 부족하여 투기적이며, 장래의 안정성에 대해서는 현 단계에서 단언할 수 없음.
CCC	채무 불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임.
CC	채무 불이행이 발생할 가능성이 높아 상위등급에 비해 불안요소가 더욱 많음.
C	채무 불이행이 발생할 가능성이 극히 높고 현단계에서는 장래 회복될 가능성이 없을 것으로 판단됨.
D	원금 또는 이자가 지급불능상태에 있음.
◎ 원리금의 적기상환 확실성의 정도에 따라 10등급으로 구분 표시되며 위 등급중 'AA'등급에서 'B'등급까지는 그 상대적 우열정도에 따라 +,- 기호가 첨부될 수 있습니다.

[기업어음 등급]

등급	등급 의미
A1	적기상환능력이 최고수준으로 투자위험도가 극히 낮으며, 현 단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임.
A2	적기상환능력이 우수하며 투자위험도가 매우 낮지만 A1등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음.
A3	적기상환능력이 양호하며, 투자위험도는 낮은 수준이지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음.
B	적기상환능력은 인정되지만 투기적 요소가 내재되어 있음.
C	적기상환능력이 의문시됨.
D	지급불능 상태에 있음.
◎ 위의 등급중 'A2'등급에서 'B'등급까지의 3등급에는 그 상대적 우열정도에 따라 +,- 기호가 첨부될 수 있습니다.

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장 (또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장 (또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형
유가증권시장 상장	1976년 06월 26일	해당사항 없음

2. 회사의 연혁

지배회사인 삼부토건㈜의 연혁은 다음과 같습니다.

가. 본점소재지 및 그 변경

일자	소 재 지
1948.04.01	서울특별시 중구 주교동 203
1949.04.01	서울특별시 중구 주교동 207
1959.04.18	서울특별시 중구 회현동 181-1
1984.09.06	서울특별시 중구 남창동 9-1 삼부빌딩
2014.01.01	서울특별시 중구 퇴계로 63 삼부빌딩 (도로명주소 변경)
2022.03.29	서울특별시 중구 퇴계로 67, 9층-14층(회현동1가, 에이케이타워)

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임		임기만료 또는 해임
변동일자	주총종류	신규	재선임	임기만료 또는 해임
2019.03.27	정기주총	사내이사 조성옥 사외이사 정구철	-	대표이사 이용재 사외이사 김진호
2019.12.20	임시주총	사외이사 이웅진 사외이사 서동일	대표이사 이응근 사내이사 조성옥 사내이사 정구철 사내이사 송석철 사내이사 민승욱 사내이사 김세호	사외이사 천석현
2020.11.09	임시주총	대표이사 이계연	-	사내이사 김세호
2021.03.30	정기주총	감사 마기혁	대표이사 이응근 대표이사 이계연 사내이사 정구철 사내이사 송석철 사내이사 민승욱 사내이사 조성옥 사외이사 이웅진 사외이사 서동일	감사 김영로
2021.09.10	-	-	-	사내이사 조성옥
2022.01.28	-	-	-	대표이사 이계연
2022.07.29	-	-	-	사외이사 서동일
2022.09.16	임시주총	사내이사 이일준 사내이사 정창래 사내이사 김세호 사내이사 김재영 사내이사 안희종 사외이사 채우석 사외이사 이종현	대표이사 이응근	사내이사 정구철 사내이사 송석철 사내이사 민승욱 사외이사 이웅진
2023.03.09	-	감사 최창규	-	감사 마기혁
2023.03.15	-	대표이사 정창래	-	-

* 2024.04.08 이응근 대표이사, 김세호 사내이사 사임함.

다. 최대주주의 변동
(단위 : 주)

변경일자	최대주주명	주식수	지분율	비고
2017.09.16	(주)디에스티로봇외(3인)	6,051,873	32.83%	회생회사 M&A인수
2018.09.17	우진인베스트사모투자합자회사 외 (4인)	4,322,639	17.43%	주주간 계약 및 유상증자 참여
2019.02.13	(주)디에스티로봇	2,881,845	11.62%	특별관계자 해소에 따라 종전 2대주주가 추가적인 지분취득없이 최대주주로 변경
2019.04.30	휴림로봇(주)(舊 (주)디에스티로봇)	14,409,225	11.62%	주식분할(액면가 5,000원→1,000원)
2022.04.29	주식회사 휴스토리	5,950,000	3.17%	전최대주주의 주식 전량매도로 주주명부 확인에 따른 차순위 최대주주
2023.02.16	(주)디와이디	11,000,000	5.56	주식 및 경영권 양수도계약 이행에 따른 장외매수
2023.02.24	(주)디와이디	17,500,000	8.85	주식 및 경영권 양수도계약 이행에 따른 추가 장외매수
2023.06.26	(주)디와이디	10,000,000	5.06	장내매도
2023.07.01	(주)디와이디	16,585,879	8.12	유상증자(제3자배정)
2024.04.12	(주)디와이디	24,364,377	11.49	유상증자(제3자배정)

라. 상호의 변경

변경일자	변경전 상호	변경후 상호	변경사유
1955.05.14	삼부토건사	주식회사삼부토건사	설립등기
1959.03.25	주식회사삼부토건사	삼부토건주식회사	-

마. 회생절차 신청 및 종결
(1) 회생절차 신청 및 회생계획안 인가 결정
당사는 대주단협약 중단으로 모든 대출채권이 기한이익상실됨에 따라 2015년 08월 17일 서울중앙지방법원에 회생절차 개시신청을 하였고, 2015년 09월 03일 회생절차 개시결정(법률상 관리인 남금석선임)을 받았습니다. 2016년 2월 26일 관계인집회를 개최하여, 회생계획안에 대한 채권자 동의 가결로 동일 서울중앙지방법원으로부터 회생계획안 인가 결정을 받았습니다.

(2) 변경회생계획안 제출 및 변경회생계획인가
당사는 채권자들의 채권 회수기간을 단축하기 위해 미확정 채권의 출자전환시 신주의 효력발생일을 채무가 확정되는 날이 속한 연도 말에서, 속한 달의 다음 달 초일로 변경회생계획안을 제출하였고, 2016년 11월 23일 서울중앙지방법원으로부터 회생계획인가를 받았습니다.

(3) 회생절차 종결
당사는 2017년 8월 17일 M&A를 위한 투자계약 체결 후 9월 15일 인수대금으로 제3자배정 유상증자 600억원, 전환사채 228억원을 납입 받았고, 회생법원의 허가를 받아 9월 29일 회생채권 조기변제 및 미확정채권 에스크로우 설정을 완료하였습니다. 이에 회생법원은 10월 12일자로 당사의 회생절차 종결 결정을 하였습니다.

바. 사업목적의 변경
사업목적의 중요한 변경사항은 다음과 같습니다.

변경일자	사업목적 변경사항	비고
2022.09.16	(변경전) (변경후) 토양정화업 지하수정화업 환경오염방지시설업	정관개정
2020.11.09	(변경전) 부동산업 (변경후) 부동산 시행업 부동산 취득, 관리, 개량 및 처분업 부동산 개발, 매매 및 임대업 부동산 분양 및 대행업 부동산 컨설팅업 부동산 관리업	정관개정
2019.03.27	정관의 사업목적에 사업다각화를 위해 "삭도설치공사업" 추가	정관개정
2017.10.16	정관의 사업목적에 현행법 적용에 따른 명칭 변경으로 "정보통신공사업", "전문소방시설공사업" 으로 변경하였고, 사업다각화를 위해 "시설물유지관리업" 추가	정관개정

사. 주요 계열회사의 연혁
주요 계열회사의 연혁은 다음과 같습니다.

회사명	주요사업의 내용	각 회사의 연혁
삼부르네상스(주)	부동산 개발업	- 2019년10월4일 설립되어 천안신방공동주택 분양사업을 진행중이며, 본점 소재지는 경기도 하남시 미사대로 550, 에이동 4-0013호(덕풍동, 현대지식산업센터 한강미사)입니다. - 2024년03월31일 현재 자본금은 3억원이며 삼부토건(주)가 300,000주 100%를 소유하고 있습니다.
삼부르네상스더힐(주)	부동산 개발업	- 2020년8월20일 설립되어 아산시신창면공동주택 분양사업을 진행중이며, 본점 소재지는 서울시 중구 퇴계로 67, 12층입니다. - 2024년03월31일 자본금은 10백만원이며 삼부토건(주)가 10,000주 100%를 소유하고 있습니다.
농업회사법인 삼부농원(주)	도소매업	- 2020년6월09일 설립되었으며, 본점 소재지는 경기도 하남시 미사대로 550, 에이동 4-0013호(덕풍동, 현대지식산업센터 한강미사)입니다. - 2024년03월31일 자본금은 1,200백만원이며 삼부르네상스(주)가 1,080,000주 90%를 소유하고 있습니다
에스아이내포산업 단지개발㈜	부동산 개발업	- 2019년8월08일 설립되어 파주내포산업단지개발사업을 준비중에 있으며, 본점 소재지는 경기도 파주시 문산읍 휴암로531번길 68-32, 2호입니다. - 2024년03월31일 자본금은 10백만원이며 삼부토건(주)가 700주 70%를 소유하고 있습니다.
농업회사법인(주)에스아이세인	농업,도소매업	- 2019년1월20일 설립되었으며, 본점 소재지는 경기도 파주시 법원읍 사임당로 781, 503호 입니다. - 2024년03월31일 자본금은 10백만원이며 에스아이내포산업단지개발(주)가 90%를 소유하고 있습니다.
삼부파키스탄 삼부네팔 삼부카자흐스탄 INO LLP	건설업(해외현지법인) 건설업(해외현지법인) 건설업(해외현지법인) 해외시행사	- 현지 건설 및 수주를 위해 설립한 100%자회사임. - 현지 건설 및 수주를 위해 설립한 100%자회사임.(휴업상태로 청산 절차 진행중임) - 현지 건설 및 수주를 위해 설립한 100%자회사임.(휴업상태로 청산 예정임) - 현지 사업시행을 위해 설립된 해외시행사로 당사가 70% 지분을 취득하였으나 채권은행에서 사업부지 경매 진행중으로 청산 예정입니다.
영종이피(주)	에너지업	- 2008년8월6일 설립되어 인천시 영종도 미단시티 집단에너지 사업을 목적으로 하고 있으며, 본점소재지는 인천광역시 중구 신도시남로142번길 17 운서프라자403호입니다. - 2024년03월31일 현재 자본금은 1,500,000천원(총300,000주, 100%)이며, 삼부토건(주)는 180,000주, 60%를 소유하고 있습니다. -더이상의 사업추진이 불가하여 2017년 7월 31일 폐업신고를 하였습니다.

아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생 내용

구분	내용
2020년	안전보건경영시스템 인증 전환(ISO 45001)
2020년	2020 친환경 경영대상 종합건설부문 대상 수상
2021년	배내교 토목구조물 금상 수상
2022년	청량천교 토목구조물 동상 수상
2024년	품질경영시스템(ISO9001),환경경영시스템(ISO14001),안전보건경영시스템(ISO45001) 갱신(2024.04.25)

3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이

(단위 : 원, 주)

종류	구분	71기 (2024년 3월말)	70기 (2023년말)	69기 (2022년말)	68기 (2021년말)	67기 (2020년말)
보통주	발행주식총수	204,259,254	204,259,254	197,673,375	137,556,269	137,546,368
	액면금액	1,000	1,000	1,000	1,000	1,000
	자본금	204,259,254,000	204,259,254,000	197,673,375,000	137,556,269,000	137,546,368,000
우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-
합계	자본금	204,259,254,000	204,259,254,000	197,673,375,000	137,556,269,000	137,546,368,000

주)2024년 4월 12일 유상증자(제3자배정)로 자본금이 212,037,752,000원으로 변동하였습니다.

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 주)

구 분		주식의 종류			비고
구 분		보통주	-	합계	비고
Ⅰ. 발행할 주식의 총수		1,500,000,000	-	1,500,000,000	-
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수		1,494,044,667	-	1,494,044,667	-
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수		1,289,785,413	-	1,289,785,413	-
	1. 감자	1,127,785,413	-	1,127,785,413	-
	2. 이익소각	-	-	-	-
	3. 상환주식의 상환	-	-	-	-
	4. 기타	162,000,000	-	162,000,000	-
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)		204,259,254	-	204,259,254	-
Ⅴ. 자기주식수		-	-	-	-
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)		204,259,254	-	204,259,254	-

주)2024년 4월 12일 유상증자(제3자배정)로 보통주 7,778,498주가 증가하여 유통주식수는 212,037,752주입니다.

5. 정관에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 당 분기 중 중요한 변동사항이 없으므로 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2024년 4월 23일 공시한 2023년 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사는 국내건설업부문(삼부토건,삼부르네상스,삼부르네상스더힐), 해외건설업부문(삼부토건, 삼부파키스탄), 스틸사업부문(삼부토건), 기타사업부문(삼부토건)으로 운영되고 있습니다.
각 사업부문별 주요 제품은 다음과 같습니다.

사업부문	주요생산 및 판매제품유형
국내사업부문	도로공사, 지하철,철도,발전소,댐, 항만, 방파제,상하수도 및 하수처리시설,교량,택지조정,공공건축물 및 아파트, 오피스텔건설 등
해외사업부문	발전소, 공공건축물,터널, 교량,도로공사 등
스틸사업부문	철구조물 제작및 설치 등
기타사업부문	용지매각, 용역수입 등

(1)국내사업부문
삼부토건주식회사(이하 '당사')는 건설업을 목적으로 1948년 설립, 1955년 5월 14일자로 설립 등기하였으며, 1965년 3월 27일 국내 토목건축공사업 면허 제 1호를 취득하였고, 1976년 6월 26일 기업공개를 하였습니다. 당사는 2023년 도급순위 기준 77위 업체로 76년간의 풍부한 토목시공 경험을 토대로 항만, 댐, 도로, 지하철, 발전소 등에서 기술적 노하우와 시공실적을 보유하고 있습니다. 최근 회사 신용등급 하락 등으로 공공공사의 실적이 부진하나 국내외에서 신규수주를 위해 총력을 다하고 있고 민간공사에서도 투자 및 대여를 통해 수주물량을 확보하고 매출을 확대하고 있습니다. 2024년도 1분기 매출액은 1,164억원이고, 매출손실 20억원, 영업손실 136억원, 당기순손실 161억원이 발생하였습니다.

(2)해외사업부문
현지 건설 및 수주를 위해 설립하였으나 현재 진행중인 사업은 없으며 현지해외법인들은 휴업상태로 청산 절차 진행중입니다.

(3)스틸사업부문
스틸사업부문은 토목, 건축, 플랜트 공사에서 소요되는 각종 강구조물을 가공, 제작, 설치하는 사업입니다. 스틸사업은 정부의 사회간접자본투자 정책이나 경기정책에 따라 크게 좌우되는 특성을 가지며, 구조물이 점차 대형화, 또는 복잡화됨에 따라 대형 해상교량 및 해상구조물 공사, 초고층 철구조물과 같은 대형 규모에 맞는 공장설비 및 넓은 작업장, 숙련된 고급인력의 확보가 핵심 경쟁 요소로 부각되고 있습니다. 당사에서는 철강사업부를 통해 차별화된 전문 기술력을 확보하여 신규 수주를 위해 총력을 다하고 있습니다.

(4)기타사업부문
보유자산 매각이나 임대수입, 직원 파견 용역수입등을 기타사업부문으로 분류하고 있습니다.

2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요 제품

사업부문	주요생산 및 판매제품유형	매출금액	비율
국내사업부문	도로공사, 지하철,철도,발전소,댐, 항만, 방파제,상하수도 및 하수처리시설,교량,택지조정,공공건축물 및 아파트, 오피스텔건설 등	111,138,363	95.50%
해외사업부문	발전소, 공공건축물,터널, 교량,도로공사 등	0	0.00%
스틸사업부문	철구조물 제작및 설치 등	3,450,794	2.97%
기타사업부문	용지매각, 용역수입 등	1,782,084	1.53%
합계		116,371,241	100.00%

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원자재 가격변동 추이

No	주요자재	71기(1분기)	70기(전기)	69기(전전기)	비 고
1	봉강류(철근)	919,000	1,020,000	1,048,000	단위: 원/톤, 고강 10mm
2	강판류(후판)	1,173,500	1,193,500	1,353,500	단위 : 원/톤 , 철판 BASE가
3	레미콘	106,710	101,621	84,630	단위: 원/루베(수도권 기준 25-210-12)
4	시멘트	136,500	136,500	120,000	단위: 원/톤
5	아스콘	77,000	77,000	70,000	단위: 원/톤
6	전선(LME동)	8,729.00	8,476.00	8,387.00	단위: USD/톤
7	원유(두바이유)	87.36	76.86	81.06	단위: USD/배럴 (두바이유)

나. 주요 원재료 매입 현황
(1) 삼부토건
[2024.01.01~ 2024.03.31 기준] (단위 : 백만원)

No	주요자재	구매금액	비율	주요매입처
1	철근	2,073	9.66%	광일철강㈜, 만흥철강㈜ 외
2	철판	474	2.21%	광일철강㈜, 삼현철강㈜ 외
3	형강류	393	1.83%	광일철강㈜, 건일스틸㈜ 외
4	파일	4,462	20.78%	남용강업㈜
5	시멘트	342	1.59%	㈜건설자재산업, ㈜바인즈크리에이션 외
6	레미콘	2,819	13.13%	신우레미콘㈜, ㈜동부레미콘 외
7	아스콘	15	0.07%	화신아스콘㈜
8	골재	201	0.94%	㈜충주골재개발, ㈜강원도로마이트광산 외
9	기타	10,693	49.80%	명일폼㈜, ㈜태륭이엔씨 외
합 계		21,472	100.00%

다. 자산항목(토지)
(단위 : ㎡ , 백만원)

회사명	구분	소유형태	소재지	면적(㎡)	기초 장부가액	공정가치평가	당분기		당분기말 장부가액	공시지가	비고
회사명	구분	소유형태	소재지	면적(㎡)	기초 장부가액	공정가치평가	증가	감소	당분기말 장부가액	공시지가	비고
삼부토건	기타	등기	경기 양평	115,934.00	1,025				1,025	164
			경기 안산 선부	26,579.00	848				848	1,278
			인천 서구	298.00	18				18	15
			강원 동해	35,603.00	177				177	13
			충남 당진 초락	380,389.00	10,692				10,692	7,061
			충남 서천 비인	10,004.00	80				80	22
			충남 부여	9,917.00	50				50	2,156
			충남 보령	45,621.00	322				322	90
			전북 군산	14,777.00	135				135	80
			전북 군산	231.40	164				164
			전남 신안 흑산	65,824.00	282				282	202
			전남 순천	299,542.00	0				0	392
			경북 울릉	10,747.80	16				16	38
			경북 포항	21,004.00	119				119	29
			하남미사지식산업센터	571.52	903				903
			서울 마포구	119.87	225				225
			기타	671.00	32				32
	합계			1,037,833.59	15,088				15,088	11,540

주)삼부토건의 당분기말 토지 장부가액 15,088백만원은 삼부토건 별도재무제표상 유형자산 164백만원과 투자부동산 14,924백만원으로 분류하였습니다.

라. 자산항목(건물)
(단위 : ㎡ , 백만원)

회사명	구분	소유형태	소재지	면적(㎡)	기초 장부가액	당분기		당분기 상각액	당분기말 장부가액	비고
회사명	구분	소유형태	소재지	면적(㎡)	기초 장부가액	증가	감소	당분기 상각액	당분기말 장부가액	비고
삼부토건	판매관리부문	등기	경기도 화성	827	48			1	47	화성창고
		등기	전북 군산	126	367				367	군산측정장비창고
		등기	서울 마포		337				337	사회복지회관
		등기	하남 미사		2,107				2,107
		소 계		953	2,859	0	0	1	2,858	-
	생산부문	등기	전북 군산	4,336	3,450			32	3,418	철강사업소
	생산부문	소 계		4,336	3,450	0	0	32	3,418	-
	합 계			5,289	6,309	0	0	33	6,276	-

주)삼부토건의 당분기말 건물 장부가액 6,276백만원은 삼부토건 별도재무제표상 유형자산 3,832백만원과 투자부동산 2,444백만원으로 분류하였습니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적(연결기준)

(단위 : 천원)

사업부문	회사명	제71기 1분기		제70기		제69기
사업부문	회사명	매출액	비중	매출액	비중	매출액	비중
국내사업부문	삼부토건	111,138,363	95.50%	557,730,926	97.00%	448,881,018	96.92%
해외사업부문	삼부토건	0	0.00%	325,035	0.06%	87,798	0.02%
스틸사업부문	삼부토건,	3,450,794	2.97%	13,173,858	2.29%	12,147,750	2.62%
기타사업부문	삼부토건	1,782,084	1.53%	3,745,869	0.65%	2,041,102	0.44%
합 계		116,371,241	100.00%	574,975,688	100.00%	463,157,668	100.00%

나. 수주 및 판매전략
[삼부토건(주) : 건설사업]
(1) 수주전략
정부 SOC 예산이 전년대비 감소하고, 지자체 및 공기업 투자여건이 악화되는 등 공공부문 발주물량이 감소될 것에 대응하기 위해 국내ㆍ해외 건설산업시장 전망과 변화, 정부의 정책변화 등을 분석하여 영업전략에 반영하고, 정보공유 네트워크 확장으로 사업발굴능력을 향상시켜 수익성 있는 공사를 수주할 계획입니다.

(가) 국 내
① 토목공공공사
- 적격, 최저제
직원교육강화, 정보공유 네트워크 확장, 물량내역제(선별입찰)
- T/K 대안
발주정보 사전입수, 추진사업 정밀선별, 적합한 설계사 선정

- SOC, 환경
발주정보입수, 사업능력에 적합한 사업발굴추진, 사업성 검토

- 관리시스템개선 및 투명성제고를 통한 우량협력업체 육성

- R&D 통한 기술 선진화

- 철도공사 확대

- 당사 사업능력에 적합한 사업 발굴 노력

- 사회기반시설에 대한 민간투자법사업 참여

- 기타 주차장, 물류단지, 신재생에너지 등 투자규모가 적정 사업 확보

- 소유영위 개념의 사업으로 대규모 PF가 동원되지 않으면서 운영수지 확보 가능하 고, 향후 개발 입지의 가치 향상 가능한 사업 발굴

② 건축/주택 공사
- 최저가,적격공사
발주기관별 투찰전략 차별화
발주기관별 최저가 심사기준 변동에 대체, 적정성 심사기준 분석능력 배양
지속적인 대외활동으로 투찰동향 분석
다양한 입찰분석 프로그램 도입
입찰결과 분석을 통하여 분석능력을 기르고 대응력 확보

최저가 입찰 중 경쟁력 있는 LH공사 입찰에 집중하고 전문인력 양성

- 전기공사

우수공동도급 업체 발굴, 전력신기술 취득

- 민간도급

중소형틈새시장 확보

지주공동사업발굴(오피스텔, 도시형 생활주택, 비즈니스호텔)

중소형공장등 산업플랜트 참여

리모델링 등 신규시장 개척, 중견기업중 노후된 사옥보유사 등 집중 영업

한옥상품 개발

주문형 한옥주택(단독/다세대)

민관 추진 한옥프로젝트 발굴 추진

- 개발성 공사

보유부지 활용

틈새시장공략

우량택지확보(우량공동택지 입찰참여 및 검증된 사업장 인수)

(나) 해 외
- 해외공사 정보입수망 확대 (현지 시공사 및 용역사)

- 타사와의 정보교류 및 공유

- 중동 공사정보 신속 입수

- 동남아시아, 아프리카 지역 확대

- 해외민자사업 동향 파악 및 진출방안 모색
- 기진출지역거점 강화하여 가격경쟁 확보하고 현지영업 강화

- 기존 영업망을 활용하여 신시장 개척

- 공적 개발원조 공사, 해외원조자금 공사 적극 참여, 해외 전문업체발굴

(2) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건
- 분양 기본이념

인류의 최적생활 환경 제공 , 자연친화, 가족중심 생활공간 창조, 백년설계

- 분양전략

고객만족을 최우선하는 당사이념 IR전개

고유 브랜드를 통한 시장 신뢰 구축(삼부르네상스)

사업별책임자 실명제도 분양전, 후 TOTAL 서비스 제공(A/S기동팀 운영)

고객부담 경감(장기저리대출 알선)

[삼부토건(주) : 건설사업]
제71기 1분기말 현재 중요 건설계약의 내용 및 계약금액의 변동 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

순번	공사명	발주처	계약일	완공예정일	도급금액	완성공사액	차기이월	비고
1	감천항 일반부두(3,4부두인근지역)확장공사	부산항만공사	2022-02-15	2025-06-20	50,906	32,622	18,284
2	고속국도 강진-광주간 건설공사 제3공구	한국도로공사	2017-08-30	2024-12-30	39,322	30,152	9,170
3	금강광역상수도 노후관 개량사업(2차)	한국수자원공사	2021-09-10	2024-04-07	16,437	13,060	3,377
4	도시고속도로 연결램프설치공사	서울특별시	2019-04-26	2025-02-11	9,100	5,459	3,641
5	목포북항 국가어업지도선부두확장공사(1차)	목포지방해양수산청	2023-12-19	2026-04-21	8,488	127	8,361
6	무주 무주-설천 도로확장공사	익산지방국토관리청	2021-05-03	2028-04-16	65,321	16,565	48,756
7	보령 해저터널대비 관로공사	한국전력공사	2017-01-04	2023-07-31	122	91	32
8	봉수대길 왕길사거리 지하차도 설치공사	인천광역시종합건설본부	2019-12-12	2025-04-14	7,247	1,476	5,771
9	봉화댐 건설공사	한국수자원공사	2019-09-25	2024-11-02	17,126	12,229	4,898
10	서울 강서지역 전기공급시설 전력구공사	한국전력공사	2022-03-11	2024-01-26	2,687	2,418	268
11	안양관양 관악로 우회도로 개설공사	한국토지주택공사	2021-01-18	2025-04-14	24,018	5,412	18,606
12	영천댐 안전성강화사업 건설공사	한국수자원공사	2019-07-15	2024-03-17	22,313	21,867	446
13	원주천댐 건설공사	한국수자원공사	2018-10-23	2024-09-30	16,719	12,951	3,768
14	월곶-판교 복선전철 제6공구 건설공사(T/K)	국가철도공단	2020-10-06	2026-10-05	14,475	2,771	11,704
15	의성동부지구 다목적농촌용수개발사업	한국농어촌공사	2021-11-29	2025-12-31	16,046	6,584	9,462
16	이천-문경 철도건설 제7공구	한국철도시설공단	2018-05-09	2024-12-31	83,095	81,130	1,965
17	인천광역시부평구 굴포천 생태하천복원사업	한국환경공단	2021-06-07	2024-11-12	15,493	8,778	6,715
18	자라목재 터널건설공사	경상북도	2018-04-17	2023-10-30	9,076	8,954	122
19	창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사	내곡지구도시개발사업조합	2020-12-03	2025-06-20	164,596	3,040	161,556
20	포항구항 동빈물양장 보강공사	포항지방해양수산청	2020-06-25	2024-12-27	13,774	11,504	2,271
21	행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사	한국도로공사	2022-03-31	2026-04-18	29,453	10,297	19,156
22	호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사	국가철도공단	2020-12-22	2026-06-22	149,512	60,474	89,038
토목 소계					775,328	347,961	427,367
1	(가칭)대실초등학교 신축공사	충청남도교육청	2023-09-18	2025-01-29	6,870	662	6,208
2	강릉 주문진 교항리 공동주택 신축공사	대한토지신탁	2021-10-07	2024-11-24	42,437	25,971	16,466
3	강릉 주문진 교항리 공동주택 진입로 개설	㈜일흥건설	2021-10-07	2024-11-24	220		220
4	경산 물류창고 신축공사	㈜벨류코퍼레이션	2022-06-13	2024-07-31	115,074	84,915	30,159
5	경주시 외동읍 공동주택 신축공사	㈜성우건업	2021-10-07	2024-06-30	79,909	61,235	18,674
6	광주시 평동산업단지 내 물류센터 신축공사	(유)평동로지스틱스	2022-01-04	미착공	57,343		57,343
7	구리시 교문동 복합시설 신축공사	더테라스㈜	2021-11-16	2024-06-28	26,722	21,183	5,539
8	부산 광안리 삼부Atlas72오피스텔 신축사업	㈜더베이204	2023-05-31	미착공	42,750		42,750
9	서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사	토평지역주택조합	2021-12-15	2024-05-15	33,837	25,530	8,307
10	서초동 오피스텔 및 근린생활시설 신축공사	케이비부동산신탁	2020-06-29	준공	23,524	23,524
11	안산 성곡동 복합시설 신축공사	우리자산신탁	2021-12-08	2024-06-30	45,519	36,294	9,225
12	의왕초평 A3BL 아파트 건설공사 1공구	한국토지주택공사	2020-11-26	2023-09-25	14,253	13,030	1,223
13	제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사	제주화북주택협동조합	2023-01-04	미착공	35,819		35,819
14	제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사	제주외도지역주택조합	2023-11-24	미착공	39,000		39,000
15	천안신방 삼부르네상스 신축공사	삼부르네상스(주)	2020-06-30	2023-12-28	130,052	130,052
16	천안신방 삼부르네상스 분양광고 및 기타공사	삼부르네상스(주)	2020-11-01	2023-12-28	3,958	3,958
17	춘천 온의동 테라스하우스 신축공사	케이비부동산신탁	2021-09-06	2024-07-31	38,007	30,669	7,338
18	충남 아산시 신창면 공동주택 신축공사	대한토지신탁	2020-09-09	2024-04-30	170,668	167,124	3,544
19	평택 세교지구 복합시설 신축공사	대신자산신탁	2022-03-04	2024-10-26	41,286	21,525	19,761
20	평택시 이충동 생활형숙박시설 신축공사	코아랜드디앤씨㈜	2021-03-30	2024-01-31	34,003	33,051	952
21	경부선 직선화사업 전기공사	한국도로공사	2021-02-26	2024-09-30	2,147	1,503	644
22	오남~수동간 도로확포장 전기공사	경기도	2022-04-27	2023-12-31	2,821	2,745	76
23	154kV 강진-남창T/L 용량증대 전선교체공사	한국전력공사	2022-07-07	2024-01-31	5,225	5,188	37
건축 소계					991,444	688,159	303,285
국내 합계					1,766,772	1,036,120	730,652
1	파키스탄 -로와리 남측접속도로	파키스탄 도로청	2017-06-30	2021-04-30	9,558	9,558
해외 합계					9,558	9,558
총합계					1,776,330	1,045,678	730,652

주)해외현장의 경우 공동사지분이 포함되어 있습니다.
주)보고기간 종료일 현재 실질적인 공사는 완료되었으나, 시운전 또는 정산 협의중인 계약이 포함되어 있으며, 비공개계약은 존재하지 않습니다.
주)상기 계약잔액은 별도기준으로 연결회사 계약잔액이 포함됨(3,544백만원)

5. 위험관리 및 파생거래

가. 위험관리
(1)재무위험관리
연결기업은 금융상품과 관련하여 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 등과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결기업의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

(2)자본관리
당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.

당사의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산 등을 차감한 순부채와 자본으로 구성되며, 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있습니다. 당사의 보고기간종료일 현재 부채비율 및 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전 기
부채총계(A)	364,256,547	411,614,797
차입금및사채(B)	167,225,264	197,498,347
현금및현금성자산 등(C)	34,271,939	41,992,921
자본(D)	86,331,479	102,127,653
부채비율(A/D)	422%	403%
순차입금비율((B-C)/D)	154%	152%

나. 파생상품계약 체결 현황
당사는 공시서류작성기준일 현재 선물,스왑,환율변동 등에 대비하기 위한 신용파생상품에 가입하거나 기타 타법인 주식 또는 출자증권 등의 인수와 관련하여 체결한 풋옵션(Put Option), 콜옵션(Call Option), 풋백옵션(Put Back Option)등의 계약사항이 없습니다.

다. 기타 옵션계약 체결 현황
[삼부토건 : 건설사업]
당분기말 현재 당사가 체결한 주요 옵션계약은 다음과 같습니다.
(1) 마산하수관거 BTL민간투자사업 계약

구 분	내 용		비 고
사업명	마산하수관거 BTL		-
SPC법인	마산아랫물길(주)		-
시공사	삼부토건 외 (당사지분 : 5.22%)		-
재무적투자자 (지분/출자금)	한반도BTL사모특별자산투자신탁제1호 (39.66% / 55억원)		-
재무적투자자 (지분/출자금)	MKIF (26.44% / 37억원)		-
재무적투자자에 부여된 옵션	종 류	풋백옵션	-
	시작일(약정체결일)	2006.11.07
	만료일(운영만료일)	2031.12.19
옵션조건 및 내용	아래조건 해당시 액면가X연5%(복리)로 재무적투자자가 보유한 주식 매수청구 가능 - 주무관청으로부터 사업시행자지정이 취소되거나 실시협약 해지시 - 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생한 경우		-

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 덕소1구역 한전부지 매입계약
(1)계약 상대방 : 한국전력공사
(2)계약의 목적 및 내용
-목적 : 덕소1구역 도시개발사업 추진
-내용 : 당사는 덕소1구역 도시개발사업을 추진해 오고 있었습니다. 사업의 원활한 추진을 위해 보유하고 있던 기존 용지외에 한국전력이 소유한 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 180-1번지 일대 부동산의 공매에 참여하였습니다.
(3)계약체결시기 및 계약기간
-당사는 2021년 3월10일에 한국전력공사가 실시한 경기도 남양주시 덕소 180-1번지 일원 덕소변전소 옥내화 잔여부지를 공매에서 낙찰 받았고, 2021년 3월 19일에 부동산 매매계약(776억원)을 체결하였습니다.
(4)계약금액 및 잔금
-당사는 2021년 3월 19일 계약금(10%) 7,760,000,000원과 2021년 7월 30일에 1차 중도금(30%) 23,280,000,000원, 2021년 11월 30일에 2차 중도금(30%)을 납부하였으며, 2022년 4월 19일에 잔금(30%)을 23,280,000,000원을 납부하였고 부동산 소유권 이전등기를 완료하였습니다.
(5)매각추진
-당사는 2024년 4월 4일에 오하트라헤레일반사모투자신탁제1호와 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 180-1번지 일원 보유 용지를 1,300억원에 매각하는 계약을 체결하였습니다. 매각대금 총1,300억원 중 계약금 65억원은 2024년 4월 5일 입금되었으며, 중도금 65억원은 6개월 후, 잔금 1,170억원은 실시계획인가일로부터 3개월 내또는 계약금 지급일로부터 1년 중 빠른 날 수령하는 조건입니다.

나. 연구개발활동의 개요
(1) 조직형태 : 기술연구실
기술개발의 중요성을 인식하고, 보다 체계적인 기술개발에 박차를 가하기 위하여, 1982년 기술개발위원회를 설치하였으며, 이는 새로운 기술을 연구 개발하는 것이 회사의 시공기술을 향상시키고, 관리기법을 개선하여 경영의 내실을 기하며, 궁극적으로 대외적인 경쟁력을 강화하고자 마련된 대응책으로 현재 기술연구실의 모태가 된 사장의 자문기구였습니다. 이후 1984년 3월 기술개발부를 설립하여 기술정보의 수집과 분석, 공법 및 재료의 연구와 개량, 선진 기술의 소개, 현장의 공법 검토 및 지원에 이르기까지 기술분야와 관련된 제반 영역을 모두 포괄하고 있었습니다. 또한국내외 건설업이 대형화, 기술의 다양화됨에 따라 2000년과 2011년 두 차례에 걸쳐 조직 개편하였으며, 2002년 4월 (사)한국산업기술진흥협회로부터 연구개발전담부서로 인정받아 현재에 이르고 있습니다.

(2) 조직구조

기술연구실
연구담당	품질담당	환경담당
6명	1명	1명

(3) 운영방침
① 신기술, 신공법 개발 및 국책사업 참여
② 현장기술지원 등을 통하여 국ㆍ내외 기술경쟁력 강화
③ 기술개발과 특허, 사업관리를 통한 원가절감 및 시공기술을 향상
④ ESG경영, 안전사고 예방, 스마트 건설기술 및 재해복구 등 사회정책과 연계되는 연구개발

(4) 연구개발비용
최근 3년간 연구 개발 비용은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

과 목		제71기 1분기	제70기	제69기	비 고
원 재 료 비		-	-	-	-
인 건 비		136	561	840	-
감가상각비		-	-	-	-
위탁용역비		-	-	-	-
기 타		11	2	46	-
연구개발비용 계		147	563	886	-
회계처리	판매비와관리비	147	563	886	-
	제조경비	-	-	-	-
	개발비(무형자산)	-	-	-	-
연구개발비 / 매출액비율 [연구개발비용계 / 당분기매출액 * 100]		0.13%	0.10%	0.19%	-

다. 연구개발 계획 및 실적

(1) 2024년 계획

과제명	연구기간	연구내용 및 기대효과	연구결과 반영내용	비고(내부연구 /외부위탁구분)
지능형 위치 추적 기반의 건설현장 미세먼지 자율 억제 시스템	24. 01~24. 12	정밀 위치 추적 제어 물 분사 장치를 개발함으로써 건설현장에서 발생하는 미세먼지를 효율적으로 억제하고, 무인 자율구동 기술을 통하여 미세먼지 억제 작업 시 인명피해를 근본적으로 제거하는 기술	스마트 건설신기술 지정 녹색기술 인증 검토 및 추진	공동연구
수중불분리 재료를 이용한 흙막이벽 차수기술	24. 01~24. 12	주열식 흙막이 벽체의 차수를 위하여 기존의 침투,할열주입이 아닌 천공 후 네트워크 폴리머 계열의 친환경 수중불분리 그라우트재로 채워넣어 차수 및 보강이 가능한 고강도 치환그라우팅 기술	건설신기술 공동개발	공동연구
PC강봉과 가압정착시스템을 이용한 듀얼프리스트레스트 콘크리트 거더(Bi-PC거더)의 급속시공 기술	24. 01~24. 12	듀얼-프리스트레싱을 콘크리트 거더에 적용하여 거더형고의 최소화에 의한 통수단면적의 확보가 가능해져 유실교량에 대한 신속한 응급복구가 가능하고, 재난복구 및 재건에 적합하며, 형하공간 증대로 인한 통수단면적의 확보로 수해저감이 가능한 친환경 PSC거더 제작 공법.	재난안전신기술 지정 추진	공동연구
음향방출신호를 이용한 산업설비 실시간 안전진단 및 산업재해 예방기술	24. 01~24. 12	탄성파를 이용해 각종 시설물의 안전성과 건전도를 측정할 수 있는 음향방출신호(Acoustic Emission)를 플랜트 및 운영설비와 대형 구조물에 적용하여 운전중에도 실시간 진단함으로써 산업재해를 미연에 예방할 수 있는 기술	재난안전기술 공동개발	공동연구
친환경 콘크리트를 적용한 U형 다웰바 연결식 프리캐스트 패널 포장 제품의 개발	24. 01~24. 12	친환경 콘크리트를 이용한 도로포장 내구성 향상 및 U형 다웰바을 적용한 손상된 도로 급속포장 공법	중소기업청 연구과제 지정 (2차년도 추진)	공동연구
벽체형 구근형성이 가능한 수직 진동 제트그라우팅 기술 개발	24. 01~24. 12	상.하진동 및 고압 측방분사의 횡파에 의해 지반조직을 파괴시키면서 개량하는 기술로서, 기존 원형 개량단면 형상의 제한적 시공을 벗어나 다양한 단면형성(사각형, 반원형 등)을 활용하여 보다 경제적인 지중 개량벽체 시공이 가능한 제트그라우팅 기술	국가연구과제 추진	공동연구
고주파 밴딩빔의 복원하중을 이용한 장지간 띠장(Wale) 개발	24. 01~24. 12	각형강관과 그 내부에 삽입/설치되는 고주파 밴딩빔(각형강관 또는 H-Beam)을 이용하여 흙막이벽 배면측으로 밴딩빔의 복원하중이 선행(Preflection)하중으로 작용하도록 하고, 굴착공사시 버팀보 사이, 띠장부에 작용하는 토압을 각형강관 및 내부매입빔의 단면력, 밴딩복원하중이 부담하도록 하여 버팀보의 설치간격을 장지간화 함으로써 경제성 및 시공성을 확보하는 기술	특허출원 및 시작품 시험	공동연구

(2) 2023년 실적

과제명	연구기간	연구내용 및 기대효과	연구결과 반영내용	비고(내부연구 /외부위탁구분)
지능형 위치 추적 기반의 건설현장 미세먼지 자율 억제 시스템	23. 01~23. 12	정밀 위치 추적 제어 물 분사 장치를 개발함으로써 건설현장에서 발생하는 미세먼지를 효율적으로 억제하고, 무인 자율구동 기술을 통하여 미세먼지 억제 작업 시 인명피해를 근본적으로 제거하는 기술	스마트 건설신기술 지정 추진 녹색기술 인증 추진	공동연구
PC강봉과 가압정착시스템을 이용한 듀얼프리스트레스트 콘크리트 거더(Bi-PC거더)의 급속시공 기술	23. 01~23. 12	듀얼-프리스트레싱을 콘크리트 거더에 적용하여 거더형고의 최소화에 의한 통수단면적의 확보가 가능해져 유실교량에 대한 신속한 응급복구가 가능하고, 재난복구 및 재건에 적합하며, 형하공간 증대로 인한 통수단면적의 확보로 수해저감이 가능한 친환경 PSC거더 제작 공법.	방재신기술 지정 추진	공동연구
동결제어용 친환경 다기능 포장 재료의 개발	23. 01~23. 12	융빙 기술 및 열반사 기술을 이용하여 도로 결빙 및 열섬 방지를 위한 다기능 포장시스템 공법	녹색기술 인증 추진	공동연구
친환경 콘크리트를 적용한 U형 다웰바 연결식 급속포장공법	23. 01~23. 12	친환경 콘크리트를 이용한 도로포장 내구성 향상 및 U형 다웰바을 적용한 손상된 도로 급속포장 공법	중소기업청 연구과제 추진	공동연구
벽체형 구근형성이 가능한 수직 진동 제트그라우팅 기술 개발	23. 01~23. 12	상.하진동 및 고압 측방분사의 횡파에 의해 지반조직을 파괴시키면서 개량하는 기술	중소기업청 연구과제 추진	공동연구

(3) 2022년 실적

과제명	연구기간	연구내용 및 기대효과	연구결과 반영내용	비고(내부연구 /외부위탁구분)
고유동 아스팔트 혼합물을 이용한 방수층 일체화 포장재료의 개발	22. 01~22. 02	고내구성, 고수명 포장재료 및 시공방법 구축	중소기업청 2차년도 연구과제 완료 (과제번호-S2781218)	공동연구(국책) [5월 최종평가]
리모델링시 하중배분 기초보강용 프리컴프레션 마이크로파일 제품의 개발	22. 01~22. 12	수직증축 리모델링시 증축하중으로 인한 기존기초의 허용 지지력 초과현상을 방지하기 위한 목적으로 수직증축에 의한 추가하중이 재하되기 전에 기존기초가 부담하는 하중을 경감시키기 위한 프리컴프레션(Precompression) 마이크로파일 기초보강 공법	중소기업청 2차년도 연구과제 완료 (과제번호-S2973921)	공동연구(국책)
스마트 경보 알고리즘과 IoT 기반한 실시간 붕괴위험 모니터링 시스템 개발	22. 01~22. 12	수직벽 또는 절개지에 실시간 IoT 통신이 가능한 MEMS 기반의 기울기 센서를 설치하여 붕괴 위험을 미리 경보, 피해를 사전에 예방하는 기술	스마트 건설신기술 지정 완료(제954호)	공동연구
동결제어용 친환경 다기능 포장 재료의 개발	22. 01~22. 12	융빙 기술 및 열반사 기술을 이용하여 도로 결빙 및 열섬 방지를 위한 다기능 포장시스템 공법	녹색기술 인증 추진 (계속)	공동연구
지능형 위치 추적 기반의 건설현장 미세먼지 자율 억제 시스템	22. 01~22. 12	정밀 위치 추적 제어 물 분사 장치를 개발함으로써 건설현장에서 발생하는 미세먼지를 효율적으로 억제하고, 무인 자율구동 기술을 통하여 미세먼지 억제 작업 시 인명피해를 근본적으로 제거하는 기술	스마트 건설신기술 지정 추진	공동연구

7. 기타 참고사항

가. 상표 및 고객 관리를 위한 별도의 정책
[삼부토건 : 건설사업]
삼부토건의 아파트 브랜드 '르네상스'는 '호텔 같은 아파트'를 컨셉으로 기타 고급 아파트와의 차별화하여 인간 중심의 신개념 주거공간 브랜드입니다. 특히 '르네상스 서울 호텔'을 비롯 다수의 유명한 호텔을 시공한 노하우로 언제 어디서나 고객들이 '호텔 같은 내 집'이라는 자부심을 가질 수 있도록 아파트에 있어서도 품격의 중후함과 고급스러운 이미지를 부각시키고 있습니다. 또한 인간의 사랑과 자유를 부르짖으며 인간중심의 창조적 유토피아를 지향하며 일어났던 문예부흥운동으로서의 '르네상스'란 브랜드 이미지에 맞게 품질은 물론 실용성에도 초점을 맞춰 편안하고 안락함 속에서 보다 인간다운 삶을 살 수 있는 생활공간을 만드는 것이 르네상스의 전략이자 목표입니다. 건축사업본부 건축영업팀에서는 기획실 홍보팀과 연계하여 브랜드 홍보물을 제작함은 물론, 온라인홈페이지(고객센터) 등을 통한 종합적 마케팅활동을 진행하고 있습니다. 또한 브랜드 홈페이지를 구축하여 브랜드 관련 일반정보를 비롯하여 분양,공사,입주현황 및 각종 커뮤니티 서비스와 더불어 계약자를 위한 서비스 시스템을 운영하여 소비자가 편리하게 브랜드에 접근할 수 있도록 관리하고 있습니다.

나. 주요 지적재산권
[삼부토건 : 건설사업]
지적재산권 보유 현황

구 분	건 수	비 고
특허 등록	41	-
특허 출원	0	-
건설신기술 지정	3	-
방재신기술 지정	3	-
녹색기술 인증	1	-

※상세 현황은 '상세표-4. 지적재산권 보유현황' 참조

다. 사업부문별 현황
(1) 국내/해외 (건설)사업 부문
(가) 산업의 특성 및 성장성
건설산업은 주택의 건설 및 생산시설의 구축에서 부터 사회간접자본의 확충, 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 실물부문의 생산과정을 담당하는 산업입니다. 건설산업은 프로젝트의 발굴 및 기획, 타당성 조사, 기본 및 상세설계, 구매및 조달, 시공과 감리, 건설제품의 시운전 및 인도, 그리고 지속적인 유지, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설 활동을 영업내용으로 하고 있습니다. 이러한 건설산업은 다른산업과 비교하여 다음과 같은 고유한 산업적 특성을 갖고 있습니다.

첫째, 건설업은 보편적으로 발주자로부터 다양한 사양을 주문받아 생산활동을 수행하는 형태로써 건설자재 및 제품의 표준화에 한계성이 있고, 수요예측이 어려워 생산성과 수익성이 안정적이지 못하며, 소수의 발주자에 다수의 시공자가 경합하는 입찰거래방식이 일반적인 바, 수주협상력이 경쟁의 중요변수로 작용하고 있습니다.

둘째, 건설산업의 생산활동은 토지라는 유한한 자원을 바탕으로 이루어지므로, 토지에 대한 의존도가 높으며, 따라서 옥외에서 이루어지는 건설활동은 토지의 형태와 지역조건, 기후 및 계절의 변화 등 지리적, 자연적 환경에 큰 제약을 받습니다.

셋째, 대체로 공사기간이 길고 자금이 선투자 후회수 형태로 이루어지기 때문에 자금조달 및 운용에 시간적 차이가 발생될 뿐만 아니라 생산현장이 분산되어 있어 노동력,자재,기계 등의 생산요소가 생산현장에 따라 이동하게 되고, 다양한 전문업체와의 분업(하도급)생산방식이 일반적인 바, 종합적이고 체계적인 관리가 어렵습니다.

넷째, 특수 업종을 제외한 일반적인 건설활동은 노동의존도가 매우 높기 때문에 소자본 저기술로도 시장진입이 용이하여 대.소형 업체들이 지역별.업종별로 중복 공존하고 있는 바, 경기변동에 따라 신규진입 및 도태율이 높습니다.

다섯째, 건설산업은 수주산업이고, 다른산업의 생산활동수준 및 건설수요창출에 의하여 건설활동이 파생되는 까닭에, 건설산업은 다른산업에 비하여 경기변동에 더욱민감합니다. 반면, 광범위한 사용자재와 여러 직종의 전문인력 및 다양한 기술이 결합하여 새로운 재화 및 용역을 산출하는 종합산업이므로 전후방산업에의 파급효과 및 고용창출 효과가 크므로 정부의 경기조절 수단으로 이용되기도 합니다.

여섯째, 경기의 변동에 민감한 건설산업의 속성으로 인하여 그 수익성 또한 변동이 심하고, 제조업을 비롯한 다른산업에 비하여 저조한 경향을 보이고 있습니다. 건설산업의 수익성이 제조업에 비하여 저조한 것은 영업이익이 저조한 것에 기인하지만, 영업외비용의 부담이 큰 이유 또한 많은 영향을 미치고 있습니다. 즉, 건설산업은 건설활동을 영위하기 위하여 소요되는 자금에 대한 지급이자등 금융비용부담이 제조업에 비하여 큰 산업으로서, 이러한 현상은 건설경기가 부진할 때 더욱 심화 되는데, 이는 영업이익 자체 보다는 금융비용 부담에 따른 영업외 비용의 지출이 상대적으로 증가하기 때문입니다.

생산기반시설 및 사회간접자본 시설의 생산 과정을 담당하는 건설산업은 산업적 특성상 다른 산업의 직접적인 생산활동을 간접적으로 지원하므로 다른 산업에 비하여 생산유발 효과 및 부가가치의 유발효과가 매우 큽니다.

건설산업이 타산업분야에의 생산파급 효과면에서 보면, 건설산업은 금융업,보험업,서비스업과 제조업, 운수업, 농업에 이르기까지 대부분 산업의 생산활동에 선행하여 물적 생산기반 시설을 마련하는 역할을 담당하고 있습니다. 또한, 건설활동은 시멘트,유리,철근,목재,골재 등 자재산업의 생산활동을 유발하며, 부동산업과 건물관리업등과도 깊은 연관을 갖고 있습니다. 즉, 건설수요가 증대하여 시공이 증가 할수록 건설활동에 투입되는 자재부문등이 생산활동이 증가하게 되며, 또한 건설시공의 종료는 부동산업이나 건물관리업 등 건설 제품의 판매 및 관리와 관련된 다른산업의 생산활동을 유발합니다.

건설산업은 경제 전체적인 성장과 밀접한 관련이 있기 때문에, 현재의 국제 경제 및국내거시경제 지표의 악화가 건설산업전체에 영향을 미칠 것으로 예상되며, 정부의 강력한 부동산 안정화 정책으로 인해 국내 민간 주택시장이 과거보다는 침체될 것으로 예상됩니다. 하지만, 국민소득 증대로 인한 복합레저단지, 관광단지의 수요 증가 및 국제대회 유치, 행정중심 복합도시, 혁신도시, 기업도시 조성 등으로 인해 다양한 성장의 기회가 제공될 것으로 예상하고 있습니다. 또한 고성장이 지속되고 있는 동남아시아지역 및 오일머니의 중동지역으로 인해 해외건설시장이 지속적으로 성장할 것으로 예상되어 성장의 기회가 지속적으로 있을 것으로 기대하고 있습니다.

(나) 경기변동의 특성
건설산업은 특성상 수주산업으로서, 다른산업의 생산활동 및 건설수요창출에 의하여 건설 활동이 파생되는 까닭에 다른산업에 비하여 경기에 더욱 민감합니다. 즉, 시멘트,유리,철근,목재,골재 등 타산업분야에 대한 생산파급효과가 큰 반면 대부분 타산업의 생산활동에 선행하여 건설활동이 이루어 지기 때문에, 타산업의 경기변동에 큰 영향을 받고 있습니다. 특히, 주택 및 상업용 건축은 부동산 경기에 크게 좌우되며공업용건축은 일반경기 변동에 따른 설비투자의 확대 및 축소 등에 따라 건설경기가 크게 영향을 받고 있습니다. 또한,사회간접자본의 확충,주택정책등 정부정책에 많은 영향을 받고 있습니다.

(다) 경쟁요소
건설업은 현재 면허등록제에 의해 시장진입이 용이하나, 공사수주를 위한 입찰참여시 해당공사의 공사실적을 바탕으로 함으로 자격기준에 제한이 있습니다. 건설산업 대부분의 공사수주는 일정 자격기준에 해당하는 업체들간의 제한경쟁이며 최저가 공사인 경우는 가격경쟁력이, 적격공사인 경우는 공사실적, 재무능력, 기술력, 신인도, 가격 등이 종합된 수행능력이 경쟁의 핵심 요소입니다. 최근엔 건설시장의 중·장기적인 발주 추세가 단순 시공중심의 분리발주형 공사보다는 민자 SOC, Turn Key, CM 형의 공사발주 확대로 변화하고 있습니다. 따라서 조립위주의 단순시공능력보다는 복합적인 종합관리 능력이 경쟁력의 관건이 될 것입니다. 결국, 기획력과 설계·엔지니어링 능력, 금융조달능력 및 대외 신인도가 경쟁력의 핵심요소입니다.
최근 건설업황은 국내시장의 공공공사 발주물량 축소로 건설사간의 경쟁심화, 수익성 악화가 심화되고 해외시장은 무한 경쟁체제로 접어들어 신시장 및 신사업 발굴을 통한 경쟁력 강화가 시급한 실정입니다.

(라)자원조달의 특성
건설자재의 경우, 건설산업의 계절적 특성에 따라 계절별 수요량 변화가 크고, 특정지역에서의 과다 수요발생으로 지역간 수요편차가 심한 편입니다. 또한 여타 산업에 비해 자동화, 표준화가 어려운 건설산업의 특성으로 인해 인력자원의 비중이 큰 산업입니다.

(마) 국내외 시장여건
국내 인프라 공사는 정부의 SOC 예산 축소정책으로 인해 향후 발주량이 줄어들 것으로 예상되며, 단순 발주에 의한 시공보다는 FI주도형 개발사업, 제안형 공모사업 등이 활기를 띨 것으로 전망합니다. 세계 인프라 건설 시장은 대외경제협력기금(EDCF), 아시아인프라투자은행(AIIB) 등을 통한 동남아 등 신흥국 지역의 인프라 확충, 중동/아프리카 지역의 경제발전정책 추진에 따른 사회간접자본 건설 등에 따라 해외사업 진출기회가 증가할 것으로 기대됩니다.

(바) 관련 법령 또는 정부의 규제 등
건설산업은 다양한 법률에 의해 규제되고 있습니다. 설계감리 계약을 포함한 계약은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률과 건설기술관리법이 규제하고 있습니다. 설계 및 엔지니어링 활동은 건축사법, 건설기술관리법, 엔지니어링기술 진흥법, 환경관련 법률의 적용을 받도록 되어 있습니다. 아울러 설계감리 활동에 있어서는 건축법, 건축사법, 건설기술관리법 등의 적용을 받습니다. 시공 및 시공관리업무도 건설계약,건설시공, 전기계약, 전기시공, 전기통신계약, 전기통신, 소방계약, 소방시공 감리계약, 감리 등으로 이루어지며 다양한 법률의 적용을 받고 있습니다.

(사) 회사의 경쟁우위요소
당사는 2023년 도급순위 기준 77위 업체로 76년간의 풍부한 토목시공 경험을 토대로 공공토목사업부문인 항만, 댐, 도로, 지하철, 발전소 등에서 기술적 노하우와 시공실적을 보유하고 있습니다. 민간주택부문을 포함한 건축사업부문에서도 2020년, 2021년 TV광고를 통해 삼부르네상스 브랜드 가치를 높이고 분양사업 시행 및 도급사업에 적극적으로 참여하고 있습니다.

(2) 스틸사업부문
(가) 산업특성 및 성장성

스틸사업부문은 토목, 건축, 플랜트 공사에서 소요되는 각종 강구조물을 가공, 제작, 설치하는 사업입니다. 스틸사업은 정부의 사회간접자본투자 정책이나 경기정책에 따라 크게 좌우되는 특성을 가지며, 구조물이 점차 대형화, 또는 복잡화됨에 따라 대형 해상교량 및 해상구조물 공사, 초고층 철구조물과 같은 대형 규모에 맞는 공장설비 및 넓은 작업장, 숙련된 고급인력의 확보가 핵심 경쟁 요소로 부각되고 있습니다. 향후 철구조물 시장은 치열한 경쟁과 이에 따른 차별화된 전문 기술력에 따라 성장성이좌우될 것으로 예상되며, 국내경제가 과거의 고성장 시대를 지나 저성장 국면으로 진입하는 대외 환경과도 맞물려 철구조물업도 저성장 단계로 접어들 것으로 전망됩니다.

(나) 경기변동의 특성

스틸사업은 수주산업으로서, 건설시장의 동향에 따라 매출에 영향을 받으며, 강교부문은 공공부문이 대부분을 차지하고 있어 정부의 사회간접시설 투자에 민감한 특성을 지니고 있습니다.

(다) 국내외 시장여건

국내시장은 SOC 예산이 감소해 토목부문은 감소할 것이나 대체에너지 산업이 활기를 띄면서 발전설비 부문 철구조물 수요는 다소 증가할 것으로 보입니다.

(라) 경쟁요소

스틸사업 시장의 중장기적인 발주 추세는 일반강교, 철골에서 해상교량 및 초고층 빌딩으로 변화할 것입니다. 따라서 특화된 부분에 전문성을 가진 업체 중심으로 철구조물 제작업체의 우열이 성립될 전망입니다. 넓은 제작장, 현대식 설비, 숙련된 고급기술 인력의 확보가 경쟁력의 핵심 요소로 부각될 것으로 전망됩니다.

라. 사업부문별 재무 현황
(기준일 : 2024년 03월 31일)

(단위: 천원)
구분	국내사업	해외사업	스틸사업	기타사업	합계
영업수익(매출)	111,138,363	-	3,450,794	1,782,084	116,371,241
영업비용(원가)	112,719,467	-	4,082,692	1,564,013	118,366,172
분기순이익(손실)	(15,401,713)	-	(478,216)	(246,964)	(16,126,893)
보고부문 자산총액	430,326,385	-	13,361,434	6,900,207	450,588,026
보고부문 부채총액	347,876,983	-	10,801,418	5,578,146	364,256,547

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보
(단위:백만원)

구분	제71기 1분기말	제70기 기말	제69기 기말
구분	(2024년 3월말)	(2023년 12월말)	(2022년 12월말) 감사받지 않은 연결재무제표
[유동자산]	352,961	414,655	381,646
현금및현금성자산	34,272	41,993	55,131
단기금융상품	2,550	3,251	0
매출채권및기타채권	96,591	98,832	50,176
당기법인세자산	51	53	194
기타유동자산	55,264	98,917	86,554
재고자산	164,233	171,609	189,591
[비유동자산]	97,627	99,087	117,081
장기금융상품	11	11	2,262
당기손익-공정가치금융자산	31,485	31,387	35,434
투자부동산	17,368	17,367	17,992
무형자산	664	664	1,153
유형자산	17,409	17,848	17,144
기타채권	30,291	31,326	41,479
기타비유동자산	399	484	845
이연법인세자산	0	0	772
자산 총계	450,588	513,742	498,727
[유동부채]	312,996	360,356	249,462
[비유동부채]	51,261	51,259	58,240
부채 총계	364,257	411,615	307,702
[자본금]	204,259	204,259	197,673
[연결자본잉여금]	107,743	107,743	101,694
[연결이익잉여금]	(220,562)	(204,329)	(90,492)
[연결기타자본]	(1,565)	(2,312)	(15,116)
[소수주주지분]	(3,544)	(3,234)	(2,734)
자본 총계	86,331	102,127	191,025
	(2024.01.01~ 2024.03.31)	(2023.01.01~ 2023.12.31)	(2022.01.01~ 2022.12.31) 감사받지 않은 연결손익계산서
계속사업 매출액	116,371	574,976	436,293
계속사업영업손익	(13,579)	(78,152)	(80,783)
계속사업당기순손익	(16,127)	(111,008)	(89,347)
연결 당기순손익	(16,127)	(111,008)	(89,347)
지배회사지분순이익	(16,126)	(110,491)	(89,318)
소수주주지분순이익	(1)	(517)	(29)
주당순이익(손실)	(80)원	(550)원	(495)원
연결에 포함된 회사수	11	11	11

※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.

나. 요약별도재무정보
(단위:백만원)

구분	제71기 1분기	제70기 기말	제69기 기말
구분	(2024년 3월말)	(2023년 12월말)	(2022년 12월말) 감사받지 않은 연결재무제표
[유동자산]	386,356	377,555	383,433
현금및현금성자산	18,108	16,092	30,030
단기금융상품	2,550	3,250	0
매출채권및기타채권	155,594	148,918	130,424
당기법인세자산	3	11	43
기타유동자산	61,604	60,127	68,357
재고자산	148,497	149,157	154,579
[비유동자산]	93,879	95,380	112,288
장기금융상품	11	11	2,262
당기손익-공정가치금융자산	31,424	31,387	35,434
투자부동산	17,368	17,367	17,992
종속기업투자	0	0	0
무형자산	664	664	664
유형자산	10,696	11,149	9,440
기타채권	33,317	34,318	45,651
기타비유동자산	399	484	845
이연법인세자산	0	0	0
자산 총계	480,235	472,935	495,721
[유동부채]	329,877	320,171	241,337
[비유동부채]	51,259	51,258	50,540
부채 총계	381,136	371,429	291,877
[자본금]	204,259	204,259	197,673
[자본잉여금]	124,260	124,260	118,211
[이익잉여금]	(204,147)	(201,499)	(73,819)
[기타자본]	(25,273)	(25,514)	(38,221)
자본 총계	99,099	101,506	203,844
종속관계공동기업 투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법
	(2024.01.01~ 2024.03.31)	(2023.01.01~ 2023.12.31)	(2022.01.01~ 2022.12.31) 감사받지 않은 별도손익계산서
매출액	98,893	522,983	397,045
영업이익(손실)	(10,477)	(85,929)	(82,210)
당기순이익(손실)	(2,541)	(124,335)	(92,770)
주당순이익(손실)	(13원)	(619)원	(513)원

※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 71 기 1분기말 2024.03.31 현재

제 70 기말 2023.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 71 기 1분기말	제 70 기말
자산
유동자산	352,961,062,643	414,655,102,235
현금및현금성자산	34,271,939,286	41,992,921,294
단기금융상품	2,550,455,540	3,250,455,540
매출채권 및 기타유동채권	97,372,788,885	98,832,411,460
당기법인세자산	50,751,677	53,445,520
기타유동자산	54,482,033,971	98,916,499,578
유동재고자산	164,233,093,284	171,609,368,843
비유동자산	97,626,963,059	99,087,348,182
장기금융상품	11,000,000	11,000,000
기타비유동금융자산	31,484,496,762	31,386,912,353
관계기업에 대한 투자자산		0
유형자산	17,409,465,872	17,847,578,089
투자부동산	17,367,559,599	17,367,559,599
영업권 이외의 무형자산	664,046,500	664,046,500
장기매출채권 및 기타비유동채권	30,291,164,396	31,326,297,135
기타비유동자산	399,229,930	483,954,506
자산총계	450,588,025,702	513,742,450,417
부채
유동부채	312,996,148,622	360,355,795,174
차입금	147,214,262,587	177,487,346,433
매입채무 및 기타유동채무	132,637,515,351	135,321,485,056
유동 리스부채	1,432,007,779	1,459,662,437
유동충당부채	21,119,008,105	31,506,708,522
기타유동금융부채	333,863,792	652,477,702
기타 유동부채	10,259,491,008	13,928,115,024
비유동부채	51,260,398,054	51,259,001,820
장기차입금	20,011,001,038	20,011,001,038
장기미지급비용	124,152,753	253,082,272
퇴직급여부채	13,972,676,720	13,882,481,329
비유동충당부채	12,072,981,467	11,564,515,174
비유동 리스부채	5,056,244,487	5,520,631,267
기타비유동금융부채	23,341,589	27,290,740
부채총계	364,256,546,676	411,614,796,994
자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	89,875,218,952	105,361,404,749
자본금	204,259,254,000	204,259,254,000
자본잉여금	107,742,703,087	107,742,703,087
기타자본구성요소	(1,564,832,964)	(2,311,788,869)
이익잉여금(결손금)	(220,561,905,171)	(204,328,763,469)
비지배지분	(3,543,739,926)	(3,233,751,326)
자본총계	86,331,479,026	102,127,653,423
자본과부채총계	450,588,025,702	513,742,450,417

2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 71 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 70 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 71 기 1분기		제 70 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적
수익(매출액)	116,371,241,226	116,371,241,226	176,480,328,197	176,480,328,197
매출원가	118,366,171,713	118,366,171,713	(164,979,710,347)	(164,979,710,347)
매출총이익	(1,994,930,487)	(1,994,930,487)	11,500,617,850	11,500,617,850
판매비와관리비	11,583,772,977	11,583,772,977	(2,936,897,949)	(2,936,897,949)
일반판매관리비	11,781,048,271	11,781,048,271	6,208,820,678	6,208,820,678
대손상각비(대손충당금환입), 판관비	(197,275,294)	(197,275,294)	(3,271,922,729)	(3,271,922,729)
영업이익(손실)	(13,578,703,464)	(13,578,703,464)	8,563,719,901	8,563,719,901
기타이익	150,033,955	150,033,955	562,457,344	562,457,344
기타손실	431,244,411	431,244,411	(1,912,451,204)	(1,912,451,204)
금융수익	1,619,196,138	1,619,196,138	500,252,705	500,252,705
금융원가	3,884,604,845	3,884,604,845	(1,627,275,761)	(1,627,275,761)
지분법손익
법인세비용차감전순이익(손실)	(16,125,322,627)	(16,125,322,627)	6,086,702,985	6,086,702,985
법인세비용(수익)	1,569,790	1,569,790
계속영업이익(손실)	(16,126,892,417)	(16,126,892,417)	6,086,702,985	6,086,702,985
중단영업이익(손실)	0	0
당기순이익(손실)	(16,126,892,417)	(16,126,892,417)	(6,086,702,985)	6,074,630,804
기타포괄손익	330,718,020	330,718,020	(5,147,627,063)	(5,147,627,063)
당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)	(107,386,575)	(107,386,575)	(1,910,400,046)	(1,910,400,046)
확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)	(107,386,575)	(107,386,575)	(191,040,046)	(191,040,046)
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)	438,104,595	438,104,595	(3,237,227,017)	(3,237,227,017)
해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)	438,104,595	438,104,595	(3,237,227,017)	(3,237,227,017)
총포괄손익	(15,796,174,397)	(15,796,174,397)	939,075,922	939,075,922
당기순이익(손실)의 귀속
지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	(16,125,755,127)	(16,125,755,127)	6,098,775,166	6,098,775,166
비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	(1,137,290)	(1,137,290)	(12,072,181)	(12,072,181)
포괄손익의 귀속
포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	(15,487,323,087)	(15,487,323,087)	1,434,167,443	1,434,167,443
포괄손익, 비지배지분	(308,851,310)	(308,851,310)	(495,091,521)	(495,091,521)
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(80)	(80)	31	31
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	(80)	(80)	31	31

2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 71 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 70 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분					비지배지분	자본 합계
	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계	비지배지분	자본 합계
2023.01.01 (기초자본)	197,673,375,000	101,693,453,279	(15,115,745,975)	(90,492,681,938)	193,758,400,366	(2,733,836,679)	191,024,563,687
당기순이익(손실)				6,086,702,985	6,086,702,985	(12,072,181)	6,074,630,804
확정급여제도의 재측정요소				(1,910,400,046)	(1,910,400,046)		(1,910,400,046)
환율변동			(2,754,207,677)		(2,754,207,677)	(483,019,340)	(3,237,227,017)
자본 증가(감소) 합계			(2,754,207,677)	4,176,302,939	1,422,095,262	(495,091,521)	927,003,741
2023.03.31 (기말자본)	197,673,375,000	101,693,453,279	(17,869,953,652)	(86,316,378,999)	195,180,495,628	(3,228,928,200)	191,951,567,428
2024.01.01 (기초자본)	204,259,254,000	107,742,703,087	(2,311,788,869)	(204,328,763,469)	105,361,404,749	(3,233,751,326)	102,127,653,423
당기순이익(손실)				(16,125,755,127)	(16,125,755,127)	(1,137,290)	(16,126,892,417)
확정급여제도의 재측정요소				(107,386,575)	(107,386,575)		(107,386,575)
환율변동			746,955,905		746,955,905	(308,955,704)	226,558,147
자본 증가(감소) 합계			746,955,905	(16,233,141,702)	(15,486,185,797)	(310,092,994)	(16,007,720,845)
2024.03.31 (기말자본)	204,259,254,000	107,742,703,087	(1,564,832,964)	(220,561,905,171)	89,875,218,952	(3,543,844,320)	86,331,479,026

2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 71 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 70 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 71 기 1분기	제 70 기 1분기
영업활동현금흐름	25,227,541,834	(26,118,115,471)
영업에서 창출된 현금	18,685,588,278	(26,248,822,452)
이자수취	6,628,455,145	132,912,171
법인세 납부, 영업활동	(86,501,589)	2,205,190
투자활동현금흐름	778,246,105	72,457,991
배당금수취		919,500
단기금융상품의 처분	1,000,000,000
단기대여금및수취채권의 처분	19,500,088,935	30,000,000
장기대여금및수취채권의 처분	37,214,520
당기손익인식금융자산의 처분		425,000
유형자산의 처분	79,519,770	1,710,626
임차보증금의 감소	177,439,500	264,260,000
단기금융상품의 취득	(300,000,000)
단기대여금및수취채권의 취득	(19,663,253,703)	(52,101,445)
당기손익인식금융자산의 취득	(37,290,000)	(28,670,000)
유형자산의 취득	(15,472,917)	(534,690)
임차보증금의 증가		(143,551,000)
재무활동현금흐름	(33,896,371,352)	(3,766,482,598)
단기차입금의 증가	6,698,896,819	6,889,720,804
장기차입금의 증가		6,500,000
이자지급	(2,780,007,037)	(1,399,118,115)
단기차입금의 상환	(37,136,728,682)	(7,400,000,000)
장기차입금의 상환	(39,000,000)	(1,388,795,398)
금융리스부채의 지급	(639,532,452)	(474,789,889)
환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소)	(7,890,583,413)	(29,812,140,078)
현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	(3,401,773)	5,349,491
현금및현금성자산의순증가(감소)	(7,893,985,186)	(29,803,790,587)
기초현금및현금성자산	41,992,921,294	55,130,892,292
기말현금및현금성자산	34,271,939,286	25,324,101,705

3. 연결재무제표 주석

제 71 기 1분기 : 2024년 03월 31일 현재

제 70 기 : 2023년 12월 31일 현재

삼부토건주식회사와 그 종속기업

1. 일반사항

삼부토건 주식회사와 연결재무제표 작성대상 종속기업(이하 "연결기업"라 함)의 일반적인 사항은 다음과 같습니다.

(1) 지배기업의 개요

삼부토건 주식회사(이하 "지배기업")는 1955년 5월 14일에 설립되어 종합건설업 및 건설자재 제조업을 주요사업으로 영위하고 있으며, 서울특별시 중구 퇴계로 67에 본사를 두고 있습니다. 지배기업은 1976년 6월 26일자로 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 당분기말 현재 지배기업의 납입자본금은 204,259백만원입니다.

(2) 종속기업의 현황

보고기간종료일 현재 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소재지	지분율(%)		업종
회사명	소재지	당분기말	전기말	업종
삼부네팔	네팔	100	100	건설업
삼부파키스탄	파키스탄	100	100	건설업
삼부카자흐스탄	카자흐스탄 알마티	100	100	건설업
카자흐스탄(INO LLP)	카자흐스탄 알마티	70	70	건설시행사
영종이피㈜	인천 중구	60	60	집단에너지공급업
삼부르네상스㈜	대한민국	100	100	시행사
삼부르네상스더힐㈜	대한민국	100	100	시행사
에스아이내포산업단지개발㈜	대한민국	70	70	시행사
농업회사법인 삼부농원(주)(*1)	대한민국	90	90	도소매업
농업회사법인(주)에스아이세인(*2)	대한민국	90	90	도소매업

(*1) 삼부르네상스㈜의 종속기업이며 상기 지분율은 삼부르네상스㈜의 보유 지분율입니다.
(*2) 에스아이내포산업단지개발㈜의 종속기업이며 상기 지분율은 에스아이내포산업단지개발㈜의 보유 지분율입니다.

(3) 보고기간종료일 현재 연결대상 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
회 사 명	자산총계	부채총계	매출액	당기손익
삼부네팔	449	834,192	-	-
삼부파키스탄	1,048,683	1,245,569	-	85,423
삼부카자흐스탄	138	6,092,125	-	-
카자흐스탄(INO LLP.)	630,271	30,228	-	-
영종이피(주)	3,452	8,577,116	-	-
삼부르네상스㈜	31,908,504	44,382,298	5,048,655	(636,357)
삼부르네상스더힐㈜	36,060,780	40,182,114	14,345,001	(2,372,147)
에스아이내포산업단지개발㈜	917,148	1,351,602	-	-
농업회사법인 삼부농원(주)	6,185,446	5,587,177	-	(11,373)
농업회사법인(주)에스아이세인	227,372	884,332	-	-
합 계	76,982,243	109,166,753	19,393,656	(2,934,454)

<전기>

(단위: 천원)
회 사 명	자산총계	부채총계	매출액	당기손익
삼부네팔	91,839	831,269	-	-
삼부파키스탄	1,062,427	1,251,695	-	(168,119)
삼부카자흐스탄	27,110	9,912,995	-	-
카자흐스탄(INO LLP.)	1,642,797	28,540,344	-	-
영종이피(주)	3,452	8,577,116	-	(939,088)
삼부르네상스㈜	57,213,501	69,040,702	60,978,713	1,408,522
삼부르네상스더힐㈜	67,949,335	69,698,522	99,326,327	4,865,298
에스아이내포산업단지개발㈜	1,006,070	1,351,602	-	(7,217)
농업회사법인 삼부농원(주)	6,196,632	5,586,990	-	(252,015)
농업회사법인(주)에스아이세인	227,372	884,332	-	(308,004)
합 계	135,420,535	195,675,567	160,305,040	4,599,377

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

(1) 연결재무제표 작성기준

연결기업의 2024년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되습니다. 이 분기연결재무제표는 보고기간말인 2024년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

동 분기연결재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2023년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

(2) 중요한 회계정책

연결기업은 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연차연결재무제표를 작성할 때 적용한것과 동일한 회계정책을 적용하고 있습니다. 2024년 1월 1일부터 시행되는 새로운 회계기준이 있으나, 그 기준들은 당사의 연결재무제표에 중요한 영향을 미치지 않습니다.

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천

한국채택국제회계기준에서는 중간재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 중간보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다.

중간보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제 결과는 다를 수 있습니다.

분기재무제표에서 사용된 연결기업의 회계정책 적용과 추정금액에 대한 경영진의 판단은 2023년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 연차연결재무제표와 동일한 회계정책과 추정의 근거를 사용하였습니다.

4. 금융상품의 공정가치

(1) 보고기간종료일 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
구 분	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
금융자산
현금및현금성자산	34,271,939	(*1)	41,992,921	(*1)
단기금융상품	2,550,456	(*1)	3,250,456	(*1)
매출채권및기타채권	96,590,804	(*1)	98,832,411	(*1)
장기금융상품	11,000	(*1)	11,000	(*1)
당기손익-공정가치측정금융자산	31,484,497	31,484,497	31,386,912	31,386,912
기타채권	30,291,164	(*1)	31,326,297	(*1)
합 계	195,199,860		206,799,997
금융부채(*2)
매입채무및기타채무	132,637,515	(*1)	135,321,485	(*1)
파생금융부채(기타금융부채)	286,431	286,431	595,299	595,299
기타금융부채	70,775	(*1)	84,470	(*1)
차입금	147,214,263	(*1)	177,487,346	(*1)
장기차입금	20,011,001	(*1)	20,011,001	(*1)
합 계	300,219,985		333,499,601

(*1) 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치이므로 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.

(*2) 리스부채는 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'에 따라 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.

(2) 공정가치 서열체계

연결기업은 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

구분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격
수준 2	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

보고기간종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

<당분기말>

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
[공정가치로 측정되는 자산 및 부채]
당기손익-공정가치측정금융자산	-	155,820	31,328,677	31,484,497
[공정가치로 측정되는 부채]
파생금융부채	-	-	286,431	286,431

<전기말>

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
[공정가치로 측정되는 자산 및 부채]
당기손익-공정가치측정금융자산	-	58,235	31,328,677	31,386,912
[공정가치로 측정되는 부채]
파생금융부채	-	-	595,299	595,299

보고기간종료일 현재 공정가치 수준 3으로 분류된 금융상품의 공정가치 측정시 사용된 평가기법 및 공정가치 측정에 사용된 투입변수는 다음과 같습니다.

구 분	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산	현금흐름할인모형, 순자산가치평가법	성장율, 할인율 등
파생금융부채	이항모형	이자율변동성 등

5. 영업부문

연결기업은 전략적인 영업단위인 4개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다.

연결기업의 보고부문은 아래와 같습니다.

구분	재화(또는 용역)
국내사업부문	국내주택, 건축, 토목 공사, 제품매출 등
해외사업부문	해외 플랜트 공사
스틸사업부문	강교제작 설치
기타사업부문	임대 등

연결기업의 당분기와 전분기의 보고부문에 대한 정보는 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
구분	국내사업	해외사업	스틸사업	기타사업	합계
영업수익(매출)	111,138,363	-	3,450,794	1,782,084	116,371,241
영업비용(원가)	112,719,467	-	4,082,692	1,564,013	118,366,172
분기순이익(손실)	(15,401,713)	-	(478,216)	(246,964)	(16,126,893)
보고부문 자산총액	430,326,385	-	13,361,434	6,900,207	450,588,026
보고부문 부채총액	347,876,983	-	10,801,418	5,578,146	364,256,547

<전분기>

(단위: 천원)
구분	국내사업	해외사업	스틸사업	기타사업	합계
영업수익(매출)	172,737,068	65,599	3,540,836	136,825	176,480,328
영업비용(원가)	161,145,594	102,776	3,624,167	107,173	164,979,710
분기순이익(손실)	5,996,217	(37,177)	122,913	4,750	6,086,703
보고부문 자산총액	523,605,119	2,235,547	12,142,368	469,204	538,452,238
보고부문 부채총액	318,048,636	29,891,556	7,113,604	274,883	355,328,679

6. 범주별 금융상품

(1) 범주별 금융자산

보고기간종료일 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

<당분기말>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정금융자산	합계
유동자산:
현금및현금성자산	34,271,939	-	34,271,939
단기금융상품	2,550,456	-	2,550,456
매출채권및기타채권	96,590,804	-	96,590,804
소 계	133,413,199	-	133,413,199
비유동자산:
장기금융상품	11,000	-	11,000
당기손익-공정가치측정금융자산	-	31,484,497	31,484,497
기타채권	30,291,164	-	30,291,164
소 계	30,302,164	31,484,497	61,786,661
금융자산 합계	163,715,363	31,484,497	195,199,860

<전기말>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정금융자산	합 계
유동자산:
현금및현금성자산	41,992,921	-	41,992,921
단기금융상품	3,250,456	-	3,250,456
매출채권및기타채권	98,832,411	-	98,832,411
소 계	144,075,788	-	144,075,788
비유동자산:
장기금융상품	11,000	-	11,000
당기손익-공정가치측정금융자산	-	31,386,912	31,386,912
기타채권	31,326,297	-	31,326,297
소 계	31,337,297	31,386,912	62,724,209
금융자산 합계	175,413,085	31,386,912	206,799,997

(2) 범주별 금융부채

보고기간종료일 현재 범주별 금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

<당분기말>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정 금융부채	당기손익-공정가치측정 금융부채	기타금융부채	합계
유동부채:
차입금	147,214,263	-	-	147,214,263
매입채무및기타채무	132,637,515	-	-	132,637,515
기타금융부채	-	286,431	47,433	333,864
리스부채	1,432,008	-	-	1,432,008
소 계	281,283,786	286,431	47,433	281,617,650
비유동부채:
장기차입금	20,011,001	-	-	20,011,001
리스부채	5,056,244	-	-	5,056,244
기타금융부채	20,000	-	3,342	23,342
소 계	25,087,245	-	3,342	25,090,587
금융부채 합계	306,371,031	286,431	50,775	306,708,237

<전기말>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정 금융부채	당기손익-공정가치측정 금융부채	기타금융부채	합계
유동부채:
차입금	177,487,346	-	-	177,487,346
매입채무및기타채무	135,321,485	-	-	135,321,485
기타금융부채	-	595,299	57,179	652,478
리스부채	1,459,662	-	-	1,459,662
소 계	314,268,493	595,299	57,179	314,920,971
비유동부채:
장기차입금	20,011,001	-	-	20,011,001
리스부채	5,520,631	-	-	5,520,631
기타금융부채	20,000	-	7,291	27,291
소 계	25,551,632	-	7,291	25,558,923
금융부채 합계	339,820,125	595,299	64,470	340,479,894

7. 현금및현금성자산 및 장기금융상품

(1) 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산과 장기금융상품의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	내 역	당분기말	전기말
현금및현금성자산	현금시재액	6,094	14,362
	보통예금	28,911,271	37,228,156
	외화예금	5,353,886	4,749,715
	당좌예금	689	689
	소 계	34,271,940	41,992,922
단기금융상품	정기예금	2,550,456	3,250,456
장기금융상품	정기예금 및 당좌개설보증금	11,000	11,000

(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	금융기관	금융상품종류	당분기말	전기말	사용제한내역
현금및현금성자산	새마을금고	보통예금	428,708	429,733	덕소담보대출 이자유보
	국민은행	보통예금	4,060,683	4,538,160	춘천온의동 금전채권신탁/가압류
		보통예금	-	25,028,388	분양사업 신탁계좌
		보통예금	1,039,175	527,265	분양사업 신탁계좌
	우리은행	보통예금	-	61,065	가압류
	우리은행	외화예금	48,765	46,687	해외공사보증 담보제공
	기업은행	보통예금	-	5,000	가압류
	신협	보통예금	10,949,265	-	분양사업 신탁계좌
	소계		16,526,596	30,636,298
단기금융상품	국민은행	정기예금	2,250,456	2,250,456	하자보수보증서 발급관련 질권설정
	우리은행 외	보증금	11,000	11,000	당좌개설보증금
	소계		11,000	11,000

8. 매출채권 및 기타채권

보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
구 분	유동	비유동	유동	비유동
매출채권	71,963,805	-	76,765,972	-
대여금	240,249	14,278,246	220,187	14,314,185
미수금	24,211,785	9,279,911	21,803,483	10,236,011
미수수익	174,967	1,308,181	42,770	1,193,496
보증금	-	5,424,827	-	5,582,605
합 계	96,590,806	30,291,165	98,832,412	31,326,297

9. 기타자산

보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
구 분	유동	비유동	유동	비유동
계약자산(*)	42,792,993	-	87,843,931	-
대손충당금	(635,840)	-	(635,840)	-
계약자산순액	42,157,153	-	87,208,091	-
선급금	11,221,699	-	9,337,436	-
선급비용	1,515,338	-	1,571,610	-
선급공사비	70,194	-	483,440	-
부가세대급금	299,635	-	315,922	-
기타의비유동자산	-	399,230	-	483,955
합 계	55,264,019	399,230	98,916,499	483,955

(*) 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 미청구공사가 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약자산에 해당합니다. 경영진은 기업회계기준서 제1109호의 실무적 간편법에 따라 계약자산의 손실충당금을 전체기간기대신용손실에 해당하는 금액으로 추정하고 있습니다.

10. 재고자산

보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
제품	1,002,234	1,584,234
완성주택	7,253,045	12,109,525
재공품	154,500	450,929
용지	152,583,556	154,903,458
용지평가손실충당금	(3,702,335)	(3,702,335)
저장품	970,448	752,433
미완성주택	5,971,645	5,511,125
합 계	164,233,093	171,609,369

11. 당기손익-공정가치측정금융자산

(1) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	내 역	당분기말	전기말
당기손익-공정가치측정금융자산	지분증권	31,328,677	31,328,677
당기손익-공정가치측정금융자산	채무증권	155,820	58,235
합 계		31,484,497	31,386,912

(2) 당분기 및 전분기 중 당기손익-공정가치측정금융자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초금액	31,386,912	35,433,954
취득	-	28,670
처분	97,585	(125)
평가손익	-	-
손상차손	-	-
기말금액	31,484,497	35,462,499

12. 유형자산

당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
구분	기초	취득	처분	감가상각비	기타증감(*)	기말
토지	6,838,548	356	-	-	15,332	6,854,236
건물	3,865,243	-	-	(33,296)	1	3,831,948
건설장비	181,765	-	-	(165,832)	160,167	176,100
기타유형자산	306,050	15,117	(12,194)	(42,236)	17,978	284,715
사용권자산	6,655,970	22,691	-	(416,195)	-	6,262,466
합계	17,847,576	38,164	(12,194)	(657,559)	193,478	17,409,465

(*) 기타증감에는 해외사업환산손익 등이 포함되어 있습니다.

<전분기>

(단위: 천원)
구분	기초	취득	처분	감가상각비	기타증감(*)	기말
토지	7,824,655	535	-	-	11,287	7,836,477
건물	3,998,426	-	-	(33,296)	-	3,965,130
건설장비	49,683	-	-	(5,803)	(574)	43,306
기타유형자산	310,852	-	(10,786)	(21,421)	(5,943)	272,702
사용권자산	4,960,015	20,130	-	(388,169)	-	4,591,976
합계	17,143,631	20,665	(10,786)	(448,689)	4,770	16,709,591

(*) 기타증감에는 해외사업환산손익 등이 포함되어 있습니다.

13. 투자부동산

(1) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
토지	14,923,800	14,923,800
건물	2,443,760	2,443,760
합 계	17,367,560	17,367,560

(2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
투자부동산평가손익	-	-
투자부동산처분손익	-	-
임대수익 등	44,400	7,800
직접운영비용	26	3,332

(3) 투자부동산의 공정가치 평가는 독립된 평가인에 의해 수행되었으며, 연결기업은 전기 이전에 수행한 공정가치 평가 이후 공정가치 변동이 중요하지 않아 당분기에 공정가치 평가를 수행하지 않았습니다. 한편, 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하고 있습니다.

(4) 보고기간종료일 현재 연결기업의 투자부동산 공정가치는 재무제표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.

14. 무형자산

당분기 및 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	상각비	기말
영업권	-	-	-	-	-
회원권	664,045	-	-	-	664,045
기타의무형자산	2	-	-	-	2
합 계	664,047	-	-	-	664,047

<전분기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	상각비	기말
영업권	489,004	-	-	-	489,004
회원권	664,045	-	-	-	664,045
기타의무형자산	2	-	-	-	2
합 계	1,153,051	-	-	-	1,153,051

15. 매입채무및기타채무

보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
매입채무	122,206,754	101,110,113
미지급금	7,746,687	31,469,145
미지급비용	2,684,074	2,742,227
합 계	132,637,515	135,321,485

16. 기타금융부채 및 기타유동부채

(1) 보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기		전 기
구 분	유 동	비유동	유 동	비유동
금융보증부채	47,432	3,342	57,179	7,291
파생금융부채	286,431	-	595,299	-
임대보증금	-	20,000	-	20,000
합 계	333,863	23,342	652,478	27,291

(2) 보고기간종료일 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
계약부채(*)	6,538,779	10,941,044
분양선수금	671,478	863,656
선수금	314,142	287,827
예수금	1,657,410	1,556,697
부가세예수금	919,351	123,052
하자이행보증금	95,497	95,497
기타	62,834	60,344
합 계	10,259,491	13,928,117

(*) 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 초과청구공사가 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약부채에 해당합니다.

17. 차입금

(1) 보고기간종료일 현재 차입금(유동)의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	내 역	이자율(%)	당분기말	전기말
건설공제조합	조합대출	1.13	1,658,606	2,369,438
온양농협	담보대출	6.50	3,900,000	4,000,000
파주중앙새마을금고 외	담보대출	10.00	49,800,000	50,000,000
대신저축은행 외	담보대출	10.00	27,749,540	28,606,886
여수수협	담보대출	6.70	4,000,000	4,000,000
경기치과의사신협 외	담보대출	6.50	9,900,000	9,900,000
상상인저축은행 외	전환사채	6.00	28,559,117	28,424,694
전북은행	장기차입금유동성대체	6.50	1,147,000	1,186,000
신도농협	장기차입금유동성대체	5.81	4,000,000	4,000,000
안성원예농협	장기차입금유동성대체	5.81	2,000,000	2,000,000
미양농협	장기차입금유동성대체	5.81	2,000,000	2,000,000
선도농협	장기차입금유동성대체	5.81	2,000,000	2,000,000
서산농협(남부지점)	장기차입금유동성대체	5.81	2,000,000	2,000,000
군포새마을금고	운영자금	6.64	8,500,000	8,500,000
대한토지신탁	운영자금	-	-	28,500,000
기타	운영자금	-	-	328
합 계			147,214,263	177,487,346

(2) 보고기간종료일 현재 전환사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
종 류	발행일	만기일(*1)	표면이자율(%)	보장수익률(%)	당기말	전기말
제71회 무보증사모 전환사채	2023년 06월 30일	2026년 06월 30일	6	6	29,900,000	29,900,000
차감: 전환권조정					(1,340,884)	(1,475,306)
잔액					28,559,116	28,424,694

(*1) 조기상환청구권의 조기상환 청구가능일을 고려하여 유동부채로 분류하였습니다.

(*2) 연결기업은 전환사채의 발행으로 수령한 순수취액에 대하여 주계약인 부채요소는 전환사채, 조기상환권 및 중도상환청구권은 파생금융부채 그리고 자본요소에 해당하는 전환권은 금융감독원 질의회신 '회제이-00094'에 의거하여 전환권대가(자본)로 분류하여 회계처리하였습니다. 만약 동 질의회신의 내용에 대하여 한국채택국제회계기준 유권해석이 변경될 경우 전환권 대가와 관련한 회계처리가 변경될 수 있습니다.

(*3) 당기말 현재 상기 전환사채의 발행내역은 다음과 같습니다.

구분	내용
만기보장수익율	6%
원금상환방법	만기 일시상환
조기상환청구권	사채발행일 이후 1년부터 매3개월마다 조기상환 청구 가능
중도상환청구권	사채발행일 이후 1년부터 2024년 10월 30일까지 매1개월마다 본 사채의 원금에 해당되는 금액의 50%를 초과하지 않는 금액에 대해서 청구 가능
전환가액	1,296원/주(액면가 1,000원기준)
전환가액 조정	전환사채의 발행가액을 하회하여 유상증자 등을 하거나 주식분할 및 병합 등의 결정에 따라 전환비율이 조정될 수 있습니다. 또한, 발행회사의 주가가 하락할 경우 발행일로부터 매 7개월마다 약정에 따라 전환가액이 조정됩니다.
전환청구기간	사채발행일 이후 1년부터 상환기일 1개월 전까지
전환가능주식수	23,070,987주

(3) 보고기간종료일 현재 차입금(비유동)의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	내 역	이자율(%)	당분기말	전기말
건설공제조합	조합대출	1.13	16,000,000	16,000,000
전북은행	담보대출	6.19	1,147,000	1,186,000
신도농협	담보대출	5.81	4,000,000	4,000,000
안성원예농협	담보대출	5.81	2,000,000	2,000,000
미양농협	담보대출	5.81	2,000,000	2,000,000
선도농협	담보대출	5.81	2,000,000	2,000,000
서산농협(남부지점)	담보대출	5.81	2,000,000	2,000,000
대전충남양돈농협	운영자금	6.20	4,000,000	4,000,000
기타	운영자금	6.56	11,001	11,001
합 계			33,158,001	33,197,001
차감: 유동성 대체			(13,147,000)	(13,186,000)
비유동성 잔액			20,011,001	20,011,001

18. 종업원급여

연결기업은 종업원을 위한 퇴직급여제도로 확정급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률을 곱한 금액을 지급하도록 되어 있습니다.

확정급여채무의 보험수리적 평가는 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의해서 예측단위적립방식을 사용하여 수행되었습니다.

(1) 당분기와 전분기 중 퇴직급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
확정급여제도:
당기근무원가	795,341	604,384
이자비용	298,773	278,486
이자수익	(172,950)	(218,879)
합계	921,164	663,991

(2) 당분기와 전분기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초금액	29,707,370	22,435,620
당기근무원가	795,341	604,384
이자원가	298,773	278,485
확정급여제도의 재측정요소(법인세 차감전)	79,316	1,828,446
지급액	(1,109,184)	(1,046,467)
기말금액	29,771,616	24,100,468
(차감)사외적립자산	(15,798,939)	(16,246,628)
확정급여부채	13,972,677	7,853,841

(3) 당분기 및 전분기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초금액	15,824,888	16,412,516
이자수익	172,950	218,879
확정급여제도의 재측정요소	(28,070)	(81,954)
사용자의 기여금	-	-
지급액	(170,829)	(302,813)
기말금액	15,798,939	16,246,628

19. 충당부채

당분기 및 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
구 분	공사손실충당부채(*1)	하자보수충당부채(*2)	소송충당부채(*3)	합 계
기초잔액	25,941,913	14,390,762	504,345	40,837,020
전입금액	580,452	707,530	294,125	1,582,107
사용금액	-	(28,404)	(137,879)	(166,283)
환입금액	(10,027,030)	-	-	(10,027,030)
기말금액	16,495,335	15,069,888	660,591	32,225,814

(*1) 건설계약의 추정총계약원가가 총계약수익을 초과하는 경우 공사가 진행되지 않은 잔여 계약에 대해 계약수익을 초과하는 추정계약원가 금액을 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

(*2) 각 현장별 공사 완공 후 발생 가능한 하자보수비를 개별적인 경험률을 고려하여 설정하고 있으며, 하자보수의무가 종결된 현장의 충당부채는 환입하였습니다.

(*3) 보고기간종료일 현재 피고로서 계류중인 소송사건의 1심 결과 등을 고려하여 지급 예상액을 소송충당부채로 계상하였습니다(주석 30 참조).

<전분기>

(단위: 천원)
구 분	공사손실충당부채	하자보수충당부채	소송충당부채	합 계
기초잔액	26,135,694	11,331,290	508,287	37,975,271
전입금액	-	901,568	-	901,568
사용금액	-	(53,520)	-	(53,520)
환입금액	(5,524,677)	(30,030)	-	(5,554,707)
기말금액	20,611,017	12,149,308	508,287	33,268,612

20. 자본금 및 자본잉여금 등

(1) 보고기간종료일 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
수권주식수	1,500,000,000주	1,500,000,000주
주당금액	1,000원	1,000원
발행주식수	204,259,254주	197,673,375주
보통주자본금	204,259,254	197,673,375

(2) 당분기 및 전분기 중 발행주식수의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
구 분	당분기		전분기
구 분	발행주식수	유통주식수	발행주식수	유통주식수
기초 발행주식수	204,259,254	204,049,099	197,673,375	197,673,375
출자전환	-	-	-	-
복합금융상품	-	-	-	-
무상감자	-	-	-	-
기말 발행주식수	204,259,254	204,049,099	197,673,375	197,673,375

(3) 자본잉여금

보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
주식발행초과금	5,536,759	5,536,759
기타자본잉여금	(14,626,049)	(14,626,049)
전환권대가	512,491	512,491
감자차익	116,319,503	116,319,502
합계	107,742,704	107,742,703

(4) 기타자본

보고기간종료일 현재 기타자본의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
주식할인발행차금	2,027,183	2,027,183
자기주식	(210,159)	(210,159)
해외사업환산손익	(3,381,857)	(4,128,813)
합 계	(1,564,833)	(2,311,789)

(5) 결손금

보고기간종료일 현재 결손금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
결손금	(220,561,905)	(204,328,763)

21. 매출액 및 매출원가

(1) 당분기 및 전분기 중 연결기업의 매출액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	과 목	당분기	전분기
고객과의 계약에서 생기는 수익	공사 및 분양수익	111,138,363	172,870,678
	제품매출액	3,450,794	3,540,836
	기타수익	1,782,084	68,814
	합 계	116,371,241	176,480,328
지리적시장	국내	116,371,241	176,414,729
	해외	-	65,599
	합 계	116,371,241	176,480,328
수익인식시기	한 시점에 인식	5,232,878	3,512,825
	기간에 걸쳐 인식	111,138,363	172,967,503
	합 계	116,371,241	176,480,328

(2) 당분기 및 전분기 중 연결기업의 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
공사 및 분양원가	112,719,467	161,248,370
제품매출원가	4,082,692	3,624,167
기타매출원가	1,564,013	107,173
합 계	118,366,172	164,979,710

22. 건설계약

(1) 당분기 및 전분기 중 주요 건설계약의 내용 및 계약금액의 변동 내역은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
구 분	기초공사계약잔액	계약변경액 등	당기수입계상액	기말계약잔액
해외 도급공사	-	-	-	-
국내 도급공사	988,001,212	(169,150,044)	(91,744,707)	727,106,461
합 계	988,001,212	(169,150,044)	(91,744,707)	727,106,461

<전분기>

(단위: 천원)
구 분	기초공사계약잔액	계약변경액 등	당기수입계상액	기말계약잔액
해외 도급공사	123,938	(28,965)	(65,599)	29,374
국내 도급공사	1,223,112,940	39,074,577	(110,689,142)	1,151,498,375
합 계	1,223,236,878	39,045,612	(110,754,741)	1,151,527,749

(2) 당분기말 현재 총계약수익이 전기 매출액의 5% 이상인 공사의 계약별 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
현장명	계약일	준공예정일	진행율	공사미수금 (매출채권)	대손충당금	미청구공사	대손충당금
고속국도 강진-광주간 건설공사 제3공구	2017-08-30	2026-12-31	76.68%	-	-	1,193,096	-
이천-문경 철도건설 제7공구	2018-05-09	2024-12-31	97.64%	339,000	-	-	-
창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사	2020-12-03	2025-06-20	1.85%	2,530,000	-	635,840	(635,840)
호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사	2020-12-22	2026-06-22	40.45%	1,400,000	-	7,966,281	-
무주 무주-설천 도로확장공사	2021-06-21	2028-04-16	25.36%	-	-	1,132,630	-
감천항 일반부두(3,4부두인근지역)확장공사	2022-02-15	2025-06-20	64.08%	-	-	5,211,209	-
행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사	2022-03-31	2026-04-18	34.96%	-	-	2,604,254	-
평택시 이충동 생활형숙박시설 신축공사	2021-03-30	2024-01-31	97.20%	4,452,217	-	-	-
경주시 외동읍 공동주택 신축공사	2021-04-23	2024-06-30	75.55%	-	-	3,876,889	-
서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사	2021-08-31	2024-05-15	75.45%	4,909,000	-	491,712	-
구리시 교문동 복합시설 신축공사	2021-09-03	2024-06-28	79.27%	1,698,206	-	1,280,007	-
춘천 온의동 테라스하우스 신축공사	2021-09-06	2024-07-31	80.69%	-	-	8,243,918	-
강릉 주문진 교항리 공동주택 신축공사	2021-10-07	2024-11-24	61.20%	-	-	1,470,763	-
안산 성곡동 복합시설 신축공사	2021-12-08	2024-06-30	79.73%	7,051,086	-	1,283,803	-
광주시 평동산업단지 내 물류센터 신축공사	2022-01-04	착공일 18개월	0.00%	-	-	-	-
평택 세교지구 복합시설 신축공사	2022-03-04	2024-10-26	52.14%	3,942,400	-	845,262	-
경산 물류창고 신축공사	2022-04-01	2024-07-31	73.79%	-	-	4,008,414	-
제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사	2023-01-04	착공일 21개월	-	-	-	-	-
부산 광안리 삼부Atlas72오피스텔 신축사업	2023-05-31	착공일 31개월	-	-	-	-	-
제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사	2023-11-24	착공일 14개월	-	-	-	-	-

(3) 당분기말 현재 진행중인 중요 건설계약의 누적발생원가와 누적손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	공사계약금액	누적수익	누적발생원가	누적손익
국내 도급공사	1,249,402,976	694,905,581	708,552,255	(13,646,674)
합 계	1,249,402,976	694,905,581	708,552,255	(13,646,674)

(4) 당분기 중 공종별 추정총계약수익 및 추정총계약원가의 변동과 이러한 변동이 당분기와 미래의 손익에 미치는 영향 등은 다음과 같습니다

(단위: 천원)
공종	추정 총계약 수익의 변동	추정 총계약 원가의 변동	공사손익 변동	당기 손익에 미친 영향	미래 손익에 미칠 영향	공사손실 충당부채
토목	1,486,457	3,923,791	(2,437,335)	(2,995,661)	558,326	14,056,783
건축	3,935,097	524,817	3,410,281	3,243,922	166,359	2,438,552
기전	(866,327)	(817,441)	(48,886)	(48,861)	(25)	-
합 계	4,555,227	3,631,167	924,060	199,400	724,660	16,495,335

당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

(5) 계약자산 및 계약부채

1) 당분기말 및 전기말 현재 계약자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
분양미수금	17,283,636	58,138,654
미청구공사	41,688,134	46,232,629
계약부채 상계	(16,178,777)	(16,527,351)
대손충당금	(635,840)	(635,840)
기말 계약자산 합계	42,157,153	87,208,092

2) 당분기말 및 전기말 현재 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
초과청구공사	7,874,375	8,056,328
공사선수금	14,843,181	19,412,067
계약자산 상계	(16,178,777)	(16,527,351)
기말 계약부채 합계	6,538,779	10,941,044

23. 판매비와관리비

당분기와 전분기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
급여	3,555,002	2,558,033
퇴직급여	284,830	160,766
복리후생비	407,866	409,005
여비교통비	124,014	31,272
임차료	68,666	67,947
세금과공과	248,081	151,810
감가상각비	360,665	316,605
보험료	853,674	457,539
지급수수료	5,250,343	1,432,882
접대비	66,324	46,054
경상개발비	147,202	224,420
대손상각비	(197,275)	(3,271,923)
기타	414,381	352,488
합 계	11,583,773	2,936,898

24. 비용의 성격별 분류

당분기와 전분기 중 비용항목의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
재고자산의 변동	7,376,276	1,329,400
재료비	22,225,865	37,257,036
종업원급여	13,155,258	13,535,777
외주비	62,305,395	98,672,472
감가상각비	657,559	449,064
대손상각비	(197,275)	(3,271,923)
지급수수료	9,736,825	9,341,694
임차료	3,236,348	3,227,469
기타비용	11,453,696	7,375,619
합 계	129,949,947	167,916,608

25. 법인세비용

법인세비용은 법인세부담액에서 전기 법인세와 관련되어 당분기에 인식한 조정사항,일시적 차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세 변동액 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용 등을 조정하여 산출하였습니다. 당분기와 전분기에 법인세비용이 발생하지 아니하여 평균유효세율(법인세비용 ÷법인세비용차감전순이익)은 산정하지 아니하였습니다.

26. 주당손익

(1) 지배기업 소유지분의 기본주당손익

(단위: 원,주)
구 분	당분기	전분기
보통주 귀속 당기순이익(손실)	(16,125,755,127)	6,098,775,166
가중평균유통보통주식수(*)	201,011,423주	197,463,220주
기본주당순이익(손실)	(80)원	31원

(2) 당분기 및 전분기 중 희석효과가 있는 잠재적 보통주가 존재하지 아니하므로 희석주당이익은 기본주당이익과 동일합니다.

27. 영업현금흐름

(1) 당분기와 전분기 중 영업에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
분기순이익	(16,126,892)	6,086,703
조정사항:
이자비용	3,891,365	1,400,109
금융보증비용	-	38,383
감가상각비	657,559	460,117
퇴직급여	1,094,114	663,991
대손상각비환입	(197,275)	(3,271,923)
하자보수비	-	901,568
기타의대손상각비	94	1,487,441
외화환산손실	-	201,809
유형자산처분손실	-	11,065
법인세비용	1,570	-
잡손실	-	49,759
기타의대손상각비환입	(2,259)	(112,055)
이자수익	(658,529)	(455,131)
금융보증수익	(43,314)	(38,383)
배당금수익	-	(920)
외화환산이익	-	(5,349)
유형자산처분이익	(67,326)	(1,990)
파생금융상품평가이익	(308,868)	-
하자보수충당부채환입	-	(30,030)
공사손실충당부채환입	-	(5,524,677)
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	(300)
채무면제이익	-	(14,119)
잡이익	(1,228)	(34,630)
소계	4,365,903	(4,275,265)
자산부채의 변동:
매출채권의 증감	(19,248,449)	(47,353,788)
기타채권의 증감	829,859	1,444,834
미청구공사의 증감	57,143,008	(21,787,017)
기타유동자산의 증감	(828,844)	201,526
재고자산의 증감	7,376,278	10,664,831
기타장기채권의 증감	805,207	-
기타비유동자산의 증감	(321,646)	90,120
매입채무의 증감	21,096,641	28,054,001
기타채무의 증감	(22,223,827)	2,319,960
초과청구공사의 증감	(4,402,265)	(908,669)
기타금융부채의 증감	29,619	119,686
기타유동부채의 증감	1,137,514	(148,988)
기타장기채무의 증감	(128,930)	40,420
충당부채의 증감	(9,879,234)	(53,521)
퇴직급여의 지급	(1,109,184)	(1,046,467)
사외적립자산의 감소	170,829	302,812
소계	30,446,576	(28,060,260)
영업에서 창출된 현금흐름	18,685,587	(26,248,822)

(2) 연결기업의 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당분기와 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
리스부채의 유동성대체	464,387	-

28. 담보제공자산 등

(1) 당분기말 현재 연결기업의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	구 분	관련채무	담보권자	장부가액	담보설정금액
기타금융자산	건설공제조합 출자금	차입금	건설공제조합	23,238,000	23,238,000
투자부동산	차입금담보	차입금	전북은행	3,010,000	1,348,950
재고자산	차입금담보	차입금	신도농협 외	18,197,611	14,400,000
재고자산	차입금담보	차입금	파주중앙새마을금고 외	82,798,560	65,000,000
재고자산	차입금담보	차입금	대신저축은행 외	82,798,560	37,990,000
투자부동산	차입금담보	차입금	온양농협	10,691,096	6,000,000
재고자산	차입금담보	차입금	여수수협	5,687,547	4,800,000
재고자산	차입금담보	차입금	경기치과의사신협 외	16,302,849	11,880,000
재고자산	차입금담보	차입금	군포새마을금고	17,916,836	10,200,000
재고자산	차입금담보	차입금	대전충남양돈농협	6,484,509	4,800,000
대여금	전환사채 담보	차입금	상상인저축은행 외	18,859,820	12,961,000
공사매출채권	전환사채 담보	차입금	상상인저축은행 외	1,698,206	-
공사매출채권	전환사채 담보	차입금	상상인저축은행 외	3,942,400	8,601,450
공사매출채권	전환사채 담보	차입금	상상인저축은행 외	45,814,070	38,870,000
토지	차입금담보	차입금	신도농협 외	173,986	120,000
합 계				254,815,490	240,209,400

(*) 당기말 현재 연결기업은 임차건물에서 발생하는 화재 등으로 인한 손해에 대비하여, (주)KB손해보험의 사업번창보험(부보금액:1,559백만원)에 가입하고 있으며, 차입금에 대하여 담보로 제공되어 있어 부보금액 한도로 질권이 설정되어 있습니다.

(2) 당분기말 현재 연결기업의 공사계약을 위하여 타인에게 담보 등으로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은 자	담보제공자산	장부금액	담보설정금액
뉴워터㈜	출자금	-	407,120
수도권서부고속도로㈜	출자금	934,206	1,365,000
수도권서부고속도로㈜	기타금융자산	4,485,083	6,565,000
제주에코텍㈜	출자금	-	390,845
제천맑은물사랑㈜	출자금	-	550,700
맑은물서천사랑㈜	출자금	213,850	213,850
홍성맑은물사랑㈜	출자금	-	578,020
제주맑은물사랑㈜	출자금	-	693,735
청정서귀포㈜	출자금	-	499,785
상주영천고속도로㈜	출자금	1,523,652	14,213,135
팔룡터널㈜	출자금	-	3,450,000
건설공제조합	보증금	2,105,389	2,105,389
건설공제조합	단기금융상품	2,250,456	2,250,456
합 계		11,512,636	33,283,035

(3) 당분기말 현재 연결기업이 특수관계자 외 타인을 위하여 제공하고 있는 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은자	내 역	담보권자	금 액
㈜케이알산업외	공사이행보증외	건설공제조합	130,020,014
대한토지신탁(주) 외	주택분양보증	주택도시보증공사	188,534,174
대신자산신탁	인허가보증	서울보증보험	1,601,600
원정㈜	김포한강구래지식산업센터PF조건부채무인수	메리츠화재외	165,100,000
㈜성우건업	경주외동 공동주택 공사매출채권 유동화	중랑신용협동조합	11,700,000
㈜일흥건설	주문진교항리 공동주택 공사매출채권 유동화	아신신용협동조합 외	5,460,000
㈜현선	창원내곡지구 도시개발사업 사업자금대출보증	공주중앙신협 외	18,000,000
더테라스㈜	구리교문동 오피스텔 PF조건부채무인수	사당새마을금고 외	42,600,000
봄내산업개발㈜ 외	춘천시 온의동 공동주택 PF조건부채무인수	메리츠화재해상보험㈜ 외	72,150,000
㈜선제	안산시 성곡동 복합시설 신축사업	메리츠화재해상보험㈜ 외	64,200,000
㈜벨류코퍼레이션	경산 물류센터 신축사업	광주은행 외	178,100,000
인현건설㈜	평택 세교지구 복합시설 신축공사	대전북부새마을금고 외	72,800,000
수분양자	아산신창 공동주택 등 수분양자 중도금 대출에 대한 보증	대전충남우유농협 외	777,660,000
합 계			1,727,925,788

(4) 보고기간종료일 현재 연결기업이 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원,USD)
제공자	물건 또는 내용	금 액
우리은행	입찰참여보증	USD 36,208
건설공제조합	공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외	540,587,164
주택도시보증공사	감리보증, 하자보증 외	178,003,400
서울보증보험㈜	공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외	12,671,774
합 계		USD 36,208
합 계		731,262,338

29. 약정사항과 우발사항

(1) 당분기말 현재 연결기업의 계류중인 소송사건 중 중요한 내역은 다음과 같으며,동 소송사건의 결과가 연결기업의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 예측할 수 없습니다.

(단위: 천원)
계류법원	건수	원고	피고	사건내용	소송가액	진행상황
연결기업이 피고인 사건:
서울중앙지방법원 외	27	서울주택도시공사 외	삼부토건 외	손해배상 청구 등	13,398,911	1심 진행 중
서울고등법원 외	7	한국가스공사 외	삼부토건 외	손해배상 청구 등	7,119,425	2심 진행 중
대법원	-	한국토지주택공사	삼부토건 외	손해배상 청구 등	-	3심 진행 중

상기 소송사건과 관련하여 1심 결과등으로 인하여 지급이 예상되는 금액 661백만원을 충당부채로 설정하고 있습니다. 한편, 한국가스공사가 발주한 'LNG 저장탱크 건설공사'의 입찰 담합에 따른 손해배상청구사건은 원고가 1심 판결에 불복하여 당사 등 13개사를 상대로 원고소가 1,000억원을 연대하여 지급할 것을 청구하는 내용으로 항소를 제기하였으나 1심에서 당사에 대한 원고 한국가스공사의 손해배상 채권은 회생채권으로 실권되었다는 사유로 당사가 승소하였으며, 원고가 1심 판결에 불복하여 당사에 대해 항소를 하였으나 항소심 진행중 당사에 대한 항소를 취하하여 당사 승소 판결이 최종 확정되었습니다.

(2) 당분기말 현재 당사의 백지수표 및 백지어음 각각 7매와 1매가 견질로 제공되어 있습니다.

(3) 당분기말 현재 신고된 채권 중 당사의 부인권 행사 등으로 신고된 회생채권 150백만원(신청인 권보정)이 조사확정재판에 계류(채권부존재 결정되었으나, 신청인 미송달)중입니다. 채권 종류별로는 기타채무 150백만원 입니다.

(4) 당사가 발행한 어음 및 수표 중 48매를 지급처 및 수령자가 분실하여 당사는 남대문경찰서에 분신실고를 하였으며, 제권판결 절차를 진행 중입니다.

(5) 당분기말 현재 공사현장의 담보대출에 대하여 해당 금융기관에 123,390,000천원의 수익증권을 담보로 제공하고 있습니다.

30. 특수관계자

(1) 지배기업은 연결재무제표를 작성하는 최상위 지배회사이며, 보고기간종료일 현재 연결기업과 특수관계인 회사 등의 내역은 다음과 같습니다.

구 분	당분기	전기
당사에 유의적인 영향력이 있는 기업	(주)디와이디	(주)디와이디
기타	임직원	임직원

(2) 연결기업은 특수관계자와의 자금거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자명	거래내용	당분기	전분기
임직원	자금 대여	-	-
임직원	자금 회수	37,215	30,000

(3) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 중요한 채권 및 채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자명	당분기말		전기말
특수관계자명	매출채권	기타채권	매출채권	기타채권
임직원	-	50,912	-	88,127

(4) 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상(미지급포함)은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
단기종업원급여	1,376,987	1,181,575
퇴직급여	124,233	109,990

한편, 상기의 주요 경영진에는 연결기업의 활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사 및 감사가 포함되어 있습니다.

31. 보고기간 후 사건

(1) 당사와 당사의 종속회사인 삼부농원(주), 삼부르네상스더힐(주), 삼부르네상스(주)는 2024년 4월 4일에 오하트라헤레일반사모투자신탁제1호와 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 180-1번지 일원 보유 용지를 1,300억원에 매각하는 계약을 체결하였습니다. 매각대금 총1,300억원 중 계약금 65억원은 2024년 4월 5일 입금되었으며, 중도금 65억원은 6개월 후, 잔금 1,170억원은 실시계획인가일로부터 3개월 내 또는 계약금 지급일로부터 1년 중 빠른 날 수령하는 조건입니다.

(2) 당사는 2024년 4월 3일에 (주)디와이디를 대상으로 120억원 규모의 제3자배정 유상증자를 결정하였으며 납입일은 2024년 4월 11일입니다.

(3) 2024년 4월 19일 당사의 대표이사가 이응근, 정창래 공동대표에서 정창래 단독대표로 변경되었습니다.

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 71 기 1분기말 2024.03.31 현재

제 70 기말 2023.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 71 기 1분기말	제 70 기말
자산
유동자산	386,356,006,056	377,554,837,025
현금및현금성자산	18,107,772,082	16,091,927,811
단기금융상품	2,550,455,540	3,250,455,540
매출채권 및 기타유동채권	155,593,915,244	148,917,589,124
당기법인세자산	3,435,270	10,661,583
기타유동자산	61,604,071,693	60,127,429,408
유동재고자산	148,496,356,227	149,156,773,559
비유동자산	93,879,157,708	95,380,248,198
장기금융상품	11,000,000	11,000,000
기타비유동금융자산	31,424,202,353	31,386,912,353
종속기업, 공동기업과 관계기업에 대한 투자자산
유형자산	10,695,710,131	11,149,072,433
투자부동산	17,367,559,599	17,367,559,599
영업권 이외의 무형자산	664,046,500	664,046,500
장기매출채권 및 기타비유동채권	33,317,409,195	34,317,702,807
기타비유동자산	399,229,930	483,954,506
자산총계	480,235,163,764	472,935,085,223
부채
유동부채	329,877,002,727	320,170,727,561
차입금	147,414,262,587	149,187,018,106
매입채무 및 기타유동채무	149,896,723,209	123,499,546,359
유동 리스부채	1,432,007,779	1,459,662,437
유동충당부채	21,525,825,916	31,913,526,333
기타유동금융부채	333,863,792	652,477,702
기타 유동부채	9,274,319,444	13,458,496,624
비유동부채	51,259,397,016	51,258,000,782
장기차입금	20,000,000,000	20,000,000,000
장기미지급비용	124,152,753	253,082,272
퇴직급여부채	13,972,676,720	13,882,481,329
비유동충당부채	12,072,981,467	11,564,515,174
비유동 리스부채	5,056,244,487	5,520,631,267
기타 비유동 부채	33,341,589	37,290,740
부채총계	381,136,399,743	371,428,728,343
자본
자본금	204,259,254,000	204,259,254,000
자본잉여금	124,260,172,549	124,260,172,549
기타자본구성요소	(25,273,198,751)	(25,513,957,952)
이익잉여금(결손금)	(204,147,463,777)	(201,499,111,717)
자본총계	99,098,764,021	101,506,356,880
자본과부채총계	480,235,163,764	472,935,085,223

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 71 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 70 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 71 기 1분기		제 70 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적
수익(매출액)	98,893,335,143	98,893,335,143	155,677,350,318	155,677,350,318
매출원가	101,146,403,921	101,146,403,921	150,533,871,552	150,533,871,552
매출총이익	(2,253,068,778)	(2,253,068,778)	5,143,478,766	5,143,478,766
판매비와관리비	8,224,417,321	8,224,417,321	2,086,996,667	2,086,996,667
일반판매비와관리비	8,421,692,613	8,421,692,613	5,358,919,396	5,358,919,396
대손상각비(대손충당금환입), 판관비	(197,275,292)	(197,275,292)	(3,271,922,729)	(3,271,922,729)
영업이익(손실)	(10,477,486,099)	(10,477,486,099)	3,056,482,099	3,056,482,099
기타이익	11,237,711,963	11,237,711,963	562,280,816	562,280,816
기타손실	737,201,682	737,201,682	2,087,363,826	2,087,363,826
금융수익	792,524,486	792,524,486	1,129,878,716	1,129,878,716
금융원가	3,356,514,153	3,356,514,153	1,425,467,215	1,425,467,215
종속기업, 공동지배기업과 관계기업으로부터의 기타이익(비용)			4,020,409,429	4,020,409,429
법인세비용차감전순이익(손실)	(2,540,965,485)	(2,540,965,485)	5,256,220,019	5,256,220,019
법인세비용(수익)
당기순이익(손실)	(2,540,965,485)	(2,540,965,485)	5,256,220,019	5,256,220,019
기타포괄손익	133,372,626	133,372,626	(3,598,204,473)	(3,598,204,473)
당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)	(107,386,575)	(107,386,575)	(1,910,400,046)	(1,910,400,046)
확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)	(107,386,575)	(107,386,575)	(1,910,400,046)	(1,910,400,046)
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)	240,759,201	240,759,201	(1,687,804,427)	(1,687,804,427)
해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)	240,759,201	240,759,201	(1,687,804,427)	(1,687,804,427)
지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세후기타포괄손익)
총포괄손익	(2,407,592,859)	(2,407,592,859)	1,658,015,546	1,658,015,546
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(13)	(13)	27	27
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	(13)	(13)	27	27

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 71 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 70 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

	자본
	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	이익잉여금	자본 합계
2023.01.01 (기초자본)	197,673,375,000	118,210,922,741	(38,221,213,827)	38,221,213,827	219,344,831,772
당기순이익(손실)				5,256,220,019	5,256,220,019
확정급여제도의 재측정요소				(1,910,400,046)	(1,910,400,046)
환율변동			(1,687,804,427)		(1,687,804,427)
자본 증가(감소) 합계	197,673,375,000	118,210,922,741	(1,687,804,427)	3,345,819,973	1,658,015,546
2023.03.31 (기말자본)	197,673,375,000	118,210,922,741	39,909,018,254	54,972,432,169	221,002,847,318
2024.01.01 (기초자본)	204,259,254,000	124,260,172,549	25,513,957,952	201,499,111,717	101,506,356,880
당기순이익(손실)				(2,540,965,485)	(2,540,965,485)
확정급여제도의 재측정요소				(107,386,575)	(107,386,575)
환율변동			240,759,201		240,759,201
자본 증가(감소) 합계			240,759,201	(2,648,352,060)	(2,407,592,859)
2024.03.31 (기말자본)	204,259,254,000	124,260,172,549	25,273,198,751	204,147,463,777	99,098,764,021

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 71 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 70 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 71 기 1분기	제 70 기 1분기
영업활동현금흐름	6,503,686,068	(7,031,979,873)
영업에서 창출된 현금	(192,156,425)	(7,186,829,974)
이자수취	6,688,616,180	155,035,941
법인세 납부, 영업활동	7,226,313	(185,840)
투자활동현금흐름	45,626,274	71,877,560
배당금수취		919,500
단기금융상품의 처분	1,000,000,000
단기대여금및수취채권의 처분	20,460,088,935	30,000,000
장기대여금및수취채권의 처분	37,214,520
당기손익인식금융자산의 처분		425,000
유형자산의 처분	65,329,770	1,927,982
임차보증금의 감소	177,439,500	264,260,000
단기대여금및수취채권의 취득	(21,342,039,703)	(53,433,922)
단기금융상품의 취득	(300,000,000)
당기손익인식금융자산의 취득	(37,290,000)	(28,670,000)
유형자산의 취득	(15,116,748)
임차보증금의 증가		(143,551,000)
재무활동현금흐름	(4,989,998,624)	(1,523,187,200)
이자지급	(2,443,288,459)	(1,399,118,115)
단기차입금의 증가	698,896,819	5,389,720,804
단기차입금의 상환	(2,567,074,532)	(5,000,000,000)
유동성장기차입금의 상환	39,000,000	39,000,000
금융리스부채의 지급	(639,532,452)	(474,789,889)
환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소)	1,559,313,718	(8,483,289,513)
현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	456,530,553	5,124,460
현금및현금성자산의순증가(감소)	2,015,844,271	(8,478,165,053)
기초현금및현금성자산	16,091,927,811	30,029,885,573
기말현금및현금성자산	18,107,772,082	21,551,720,520

5. 재무제표 주석

제 71 기 1분기 : 2024년 03월 31일 현재

제 70 기 : 2023년 12월 31일 현재

삼부토건 주식회사

1. 당사의 개요

삼부토건 주식회사(이하 "당사")는 1955년 5월 14일에 설립되어 종합건설업 및 건설자재 제조업을 주요 사업으로 영위하고 있으며, 서울특별시 중구 퇴계로 67 AK타워에 본사를 두고 있습니다. 당사는 1976년 6월 26일자로 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 당분기말 현재 당사의 보통주 납입자본금은 204,259백만원입니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

(1) 재무제표 작성기준

당사의 2024년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 분기재무제표는 보고기간말인 2024년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었으며, 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다.

동 분기재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2023년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차별도재무제표를 함께 이용하여야합니다.

(2) 중요한 회계정책

당사는 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연차재무제표를 작성할 때 적용한것과 동일한 회계정책을 적용하고 있습니다. 2024년 1월 1일부터 시행되는 새로운 회계기준이 있으나, 그 기준들은 당사의 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않습니다.

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천

중간보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제 결과는 다를 수 있습니다.

분기재무제표에서 사용된 당사의 회계정책 적용과 추정금액에 대한 경영진의 판단은 2023년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 연차재무제표와 동일한 회계정책과 추정의 근거를 사용하였습니다.

4. 공정가치

(1) 보고기간종료일 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
구 분	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
금융자산
현금및현금성자산	18,107,772	(*1)	16,091,928	(*1)
단기금융상품	2,550,456	(*1)	3,250,456	(*1)
매출채권및기타채권	155,593,915	(*1)	148,917,589	(*1)
장기금융상품	11,000	(*1)	11,000	(*1)
당기손익-공정가치측정금융자산	31,424,202	35,462,499	31,386,912	35,433,954
기타채권	33,317,409	(*1)	34,317,703	(*1)
합 계	241,004,754		233,975,588
금융부채
매입채무및기타채무	149,896,723	(*1)	91,455	(*1)
파생금융부채(기타금융부채)	286,431	286,431	595,299	595,299
기타금융부채	80,774	(*1)	94,469	(*1)
단기차입금	147,414,263	(*1)	149,187,018	(*1)
장기차입금	20,000,000	(*1)	20,000,000	(*1)
합 계	317,678,191		169,968,241

(*1) 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치이므로 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.

(*2) 리스부채는 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'에 따라 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.

(2) 공정가치 서열체계

당사는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격
수준 2	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

보고기간종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

<당분기말>

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
[공정가치로 측정되는 자산]
당기손익-공정가치측정금융자산	-	95,525	31,328,677	31,424,202
[공정가치로 측정되는 부채]
파생금융부채	-	-	286,431	286,431

<전기말>

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
[공정가치로 측정되는 자산]
당기손익-공정가치측정금융자산	-	58,235	31,328,677	31,386,912
[공정가치로 측정되는 부채]
파생금융부채	-	-	595,299	595,299

구 분	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산	현금흐름할인모형, 순자산가치평가법	성장율, 할인율 등
파생금융부채	이항모형	이자율변동성 등

5. 영업부문 정보

당사의 분기재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 기업회계기준서 제1108호 문단 4에 따라 부문정보를 공시하지 않습니다.

6. 범주별 금융상품

(1) 보고기간종료일 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

<당분기말>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정금융자산	합 계
유동자산:
현금및현금성자산	18,107,772	-	18,107,772
단기금융상품	2,550,456	-	2,550,456
매출채권및기타채권	155,593,915	-	155,593,915
소 계	176,252,143	-	176,252,143
비유동자산:
장기금융상품	11,000	-	11,000
당기손익-공정가치측정금융자산	-	31,424,202	31,424,202
기타채권	33,317,409	-	33,317,409
소 계	33,328,409	31,424,202	64,752,611
금융자산 합계	209,580,552	31,424,202	241,004,754

<전기말>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정금융자산	합 계
유동자산:
현금및현금성자산	16,091,928	-	16,091,928
단기금융상품	3,250,456	-	3,250,456
매출채권및기타채권	148,917,589	-	148,917,589
소 계	168,259,973	-	168,259,973
비유동자산:
장기금융상품	11,000	-	11,000
당기손익-공정가치측정금융자산	-	31,386,912	31,386,912
기타채권	34,317,703	-	34,317,703
소 계	34,328,703	31,386,912	65,715,615
금융자산 합계	202,588,676	31,386,912	233,975,588

(2) 보고기간종료일 현재 범주별 금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

<당분기말>

(단위: 천원)
구 분	상각후 원가로 측정하는 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	기타금융부채	합 계
유동부채:
차입금	147,414,263	-	-	147,414,263
매입채무및기타채무	149,896,723	-	-	149,896,723
리스부채	1,432,008	-	-	1,432,008
기타금융부채	-	286,431	47,432	333,863
소 계	298,742,994	286,431	47,432	299,076,857
비유동부채:
차입금	20,000,000	-	-	20,000,000
리스부채	5,056,244	-	-	5,056,244
기타금융부채	30,000	-	3,342	33,342
소 계	25,086,244	-	3,342	25,089,586
금융부채 합계	323,829,238	286,431	50,774	324,166,443

<전기말>

(단위: 천원)
구 분	상각후 원가로 측정하는 금융부채	기타금융부채	합 계
유동부채:
단기차입금	86,478,452	-	86,478,452
매입채무및기타채무	91,455,170	-	91,455,170
리스부채	1,548,588	-	1,548,588
소 계	179,482,210	-	179,482,210
비유동부채:
장기차입금	29,186,000	-	29,186,000
리스부채	3,610,907	-	3,610,907
기타금융부채	60,000	44,287	104,287
소 계	32,856,907	44,287	32,901,194
금융부채 합계	212,339,117	44,287	212,383,404

(3) 당분기 및 전분기 중 발생한 금융상품 범주별 순손익은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
구 분	이자수익(비용)	배당금수익	평가 및 처분손익	외환차손익	외화환산손익
금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	488,882	920	-	-	-
상각후원가측정금융자산	174	-	-	110	2,162
소 계	489,056	920	-	110	2,162
금융부채:
상각후원가측정금융부채	(855,223)	-	-	-	-
순금융수익(비용)	(366,167)	920	-	110	2,162

<전분기>

(단위: 천원)
구 분	이자수익(비용)	배당금수익	평가 및 처분손익	외환차손익	외화환산손익
금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	1,634	920	300	-	-
상각후원가측정금융자산	1,083,348	-	-	169	5,124
소 계	1,084,982	920	300	169	5,124
금융부채:
상각후원가측정금융부채	(1,387,084)	-	-	-	-
소 계	(1,387,084)	-	-	-	-
순금융수익(비용)	(302,102)	920	300	169	5,124

7. 현금및현금성자산 및 장기금융상품

(1) 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산과 장기금융상품의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	내 역	당분기말	전기말
현금및현금성자산	현금시재액	6,094	10,203
	보통예금	12,747,104	11,331,322
	외화예금	5,353,886	4,749,714
	당좌예금	689	689
	소 계	18,107,773	16,091,928
단기금융상품	정기예금	2,550,456	3,250,456
장기금융상품	정기예금 및 당좌개설보증금	11,000	11,000

(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	금융기관	금융상품종류	당분기말	전기말	사용제한내역
현금및현금성자산	새마을금고	보통예금	428,708	429,733	덕소담보대출 이자유보
	국민은행	보통예금	4,060,683	4,538,160	춘천온의동 금전채권신탁/가압류
	우리은행	보통예금	-	61,065	가압류
	우리은행	외화예금	48,765	46,687	해외공사보증 담보제공
	기업은행	보통예금	-	5,000	가압류
	소 계		4,538,156	5,080,645
단기금융상품	국민은행	정기예금	2,250,456	2,250,456	하자보수보증서 발급관련 질권설정
단기금융상품	소 계		2,250,456	2,250,456
장기금융상품	국민은행	정기예금	-	-
	우리은행 외	보증금	11,000	11,000	당좌개설보증금
	소 계		11,000	11,000
합 계			6,799,612	7,342,101

8. 매출채권및기타채권

보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
구 분	유동	비유동	유동	비유동
매출채권	79,375,158	-	76,765,972	-
대여금	30,498,288	16,946,898	29,669,771	16,984,113
미수금	45,565,568	9,271,651	42,335,895	10,227,751
미수수익	154,902	1,674,033	145,951	1,523,234
보증금	-	5,424,827	-	5,582,605
합 계	155,593,916	33,317,409	148,917,589	34,317,703

9. 기타유동자산 및 기타비유동자산

보고기간종료일 현재 기타유동자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
구 분	유동	비유동	유동	비유동
계약자산(*)	52,112,263	-	51,982,439	-
대손충당금	(635,840)	-	(635,840)	-
계약자산순액	51,476,423	-	51,346,599	-
선급금	9,924,238	-	8,512,680	-
선급비용	193,474	399,230	248,287	483,955
선급공사비	9,937	-	19,864	-
합 계	61,604,072	399,230	60,127,430	483,955

(*) 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 미청구공사로서 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약자산에 해당합니다. 경영진은 기업회계기준서 제1109호의 실무적 간편법에 따라 계약자산의 손실충당금을 전체기간 기대신용 손실에 해당하는 금액으로추정하고 있습니다.

10. 재고자산

보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
제품	1,002,234	1,584,234
완성주택	273,132	273,132
용지	149,798,427	149,798,427
평가손실충당금	(3,702,335)	(3,702,335)
저장품	970,399	752,387
재공품	154,500	450,929
합 계	148,496,357	149,156,774

11. 당기손익-공정가치측정금융자산

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과같습니다.

(단위: 천원)
구 분	내 역	당분기말	전기말
당기손익-공정가치측정금융자산	지분증권	31,328,677	31,328,677
당기손익-공정가치측정금융자산	채무증권	95,525	58,235
합 계		31,424,202	31,386,912

(2) 당분기 및 전분기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 장부가액 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초금액	31,386,912	35,433,954
취득	37,290	28,670
처분	-	(125)
평가손익	-	-
손상차손	-	-
기말금액	31,424,202	35,462,499

12. 종속기업투자

(1) 보고기간종료일 현재 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, %)
회 사 명	소재지	업종	당분기말		전기말
회 사 명	소재지	업종	지분율	장부금액	지분율	장부금액
삼부네팔(*1)	네팔	건설업	100	-	100	-
삼부파키스탄	파키스탄	건설업	100	-	100	-
삼부카자흐스탄(*2)	카자흐스탄	건설업	100	-	100	-
카자흐스탄(INO LLP.)(*2)	카자흐스탄	건설업	70	-	70	-
영종이피㈜(*3)	대한민국	집단에너지공급업	60	-	60	-
삼부르네상스㈜	대한민국	국내시행사	100	-	100	-
삼부르네상스더힐㈜	대한민국	국내시행사	100	-	100	-
에스아이내포 산업단지개발㈜	대한민국	국내시행사	70	-	70	-
합 계				-		-

(*1) 당분기말 현재 청산절차를 진행 중입니다.

(*2) 당분기말 현재 휴업상태입니다.

(*3) 당분기말 현재 폐업상태입니다.

(2) 당분기 및 전기 중 종속기업투자주식의 지분법 평가내역은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
회사명	기초	취득	처분	지분법손익	지분법 자본변동	기말
삼부파키스탄(*1)	-	-	-	-	-	-
삼부르네상스㈜	-	-	-	-	-	-
삼부르네상더힐㈜(*1)	-	-	-	-	-	-
에스아이내포산업단지개발㈜(*1)	-	-	-	-	-	-
합 계	-	-	-	-	-	-

(*1) 삼부파키스탄, 삼부르네상스㈜, 삼부르네상스더힐㈜, 에스아이내포산업단지개발㈜는 당분기말 현재 지분법 평가시 투자주식의 금액이 영(0)이하가 되어 지분법이 중단되었으며, 당분기말 현재 미반영된 지분법손실 등의 누계액은 각각 197백만원, 12,484백만원, 3,082백만원, 662백만원입니다.

<전기>

(단위: 천원)
회사명	기초	취득	처분	지분법손익	지분법 자본변동	기말
삼부파키스탄	-	-	-	-	-	-
삼부르네상스㈜	-	-	-	-	-	-
삼부르네상더힐㈜	-	-	-	-	-	-
에스아이내포산업단지개발㈜	-	-	-	-	-	-
합 계	-	-	-	-	-	-

13. 유형자산

당분기 및 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	감가상각비	기타증감(*)	기말
토지	164,445	-	-	-	-	164,445
건물	3,865,244	-	-	(33,296)	-	3,831,948
기계장치	8,898	-	-	(1,400)	-	7,498
건설장비	179,374	-	-	(165,631)	160,035	173,778
차량운반구	21,347	15,117	(12,194)	(15,648)	12,894	21,516
공구기구	106,891	-	-	(9,300)	2,885	100,476
비품	146,903	-	-	(14,294)	974	133,583
사용권자산	6,655,970	22,691	-	(416,195)	-	6,262,466
합 계	11,149,072	37,808	(12,194)	(655,764)	176,788	10,695,710

(*) 기타증감은 해외사업장 환산에 따라 변동한 차이입니다.

<전기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	감가상각비	기타증감(*)	기말
토지	164,445	-	-	-	-	164,445
건물	3,998,427	-	-	(133,183)	-	3,865,244
기계장치	14,497	-	-	(5,600)	-	8,897
건설장비	45,933	-	(5)	(22,391)	155,838	179,375
차량운반구	47,328	-	(10,433)	(15,547)	(1)	21,347
공구기구	6,552	120,000	-	(19,660)	(1)	106,891
비품	203,106	2,652	(5,667)	(53,187)	(1)	146,903
사용권자산	4,960,015	3,064,697	(59,522)	(1,554,354)	245,135	6,655,971
합 계	9,440,303	3,187,349	(75,627)	(1,803,922)	400,970	11,149,073

(*) 기타증감은 해외사업장 환산에 따라 변동한 차이 및 공동사 취득 차감분입니다.

14. 투자부동산

(1) 당분기 및 전기 중 투자부동산의 상세내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
토지	14,923,800	14,923,800
건물	2,443,760	2,443,760
합 계	17,367,560	17,367,560

(2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
투자부동산평가손익	-	-
투자부동산처분손익	-	-
임대수익 등	44,400	7,800
직접운영비용	26	3,332

(3) 투자부동산의 공정가치 평가는 독립된 평가인에 의해 수행되었으며, 당사는 전기 이전에 수행한 공정가치 평가 이후 공정가치 변동이 중요하지 않아 당분기에 공정가치 평가를 수행하지 않았습니다. 한편, 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하고 있습니다.

(4) 보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 재무제표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.

15. 무형자산

당분기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	상각	기말
회원권	664,045	-	-	-	664,045
기타의무형자산	2	-	-	-	2
합 계	664,047	-	-	-	664,047

<전기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	상각	기말
회원권	664,045	-	-	-	664,045
기타의무형자산	2	-	-	-	2
합 계	664,047	-	-	-	664,047

16. 매입채무및기타채무

보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
매입채무	122,206,754	101,110,113
미지급금	24,977,105	19,784,872
미지급비용	2,712,864	2,604,561
합 계	149,896,723	123,499,546

17. 기타유동부채

보고기간종료일 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
계약부채(*)	6,538,779	10,941,044
선수금	983,471	866,014
선수수익	-	-
예수금	1,656,573	1,555,943
하자이행보증금	95,497	95,497
합 계	9,274,320	13,458,498

(*) 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 초과청구공사로서 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약부채에 해당합니다.

18. 차입금

(1) 보고기간종료일 현재 차입금(유동)의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	내 역	이자율(%)	당분기말	전기말
건설공제조합	조합대출	1.13	1,658,606	2,369,438
온양농협	담보대출	6.50	-	4,000,000
온양농협	담보대출	6.30	3,900,000	-
파주중앙새마을금고 외	담보대출	10.00	49,800,000	50,000,000
대신저축은행 외	담보대출	10.00	27,749,540	28,606,886
여수수협	담보대출	6.70	4,000,000	4,000,000
경기치과의사신협 외	담보대출	6.50	9,900,000	9,900,000
삼부르네상스(주)	관계회사단기채무	6.64	8,500,000	8,500,000
삼부르네상스(주)	관계회사단기채무	4.60	200,000	200,000
상상인저축은행 외	전환사채	6.00	28,559,116	28,424,694
전북은행	장기차입금유동성대체	6.50	-	1,186,000
전북은행	장기차입금유동성대체	6.19	1,147,000	-
신도농협	장기차입금유동성대체	5.81	4,000,000	4,000,000
안성원예농협	장기차입금유동성대체	5.81	2,000,000	2,000,000
미양농협	장기차입금유동성대체	5.81	2,000,000	2,000,000
선도농협	장기차입금유동성대체	5.81	2,000,000	2,000,000
서산농협(남부지점)	장기차입금유동성대체	5.81	2,000,000	2,000,000
합 계			147,414,262	149,187,018

(2) 보고기간종료일 현재 전환사채의 내역은 다음과 같습니다.

종류	발행일	상환일	연이자율(%)	당기	전기
제71회 무보증 사모 전환사채	2023년 06월 30일	2026년 06월 30일	6.00	29,900,000	29,900,000
차감 : 전환권조정				(1,340,884)	(1,475,306)
잔액				28,559,116	28,424,694

(*1) 조기상환청구권의 조기상환 청구가능일을 고려하여 유동부채로 분류하였습니다.

(*2) 당사는 전환사채의 발행으로 수령한 순수취액에 대하여 주계약인 부채요소는 전환사채, 조기상환권 및 중도상환청구권은 파생금융부채 그리고 자본요소에 해당하는 전환권은 금융감독원 질의회신 '회제이-00094'에 의거하여 전환권대가(자본)로 분류하여 회계처리하였습니다. 만약 동 질의회신의 내용에 대하여 한국채택국제회계기준 유권해석이 변경될 경우 전환권 대가와 관련한 회계처리가 변경될 수 있습니다.

(*3) 당기말 현재 상기 전환사채의 발행내역은 다음과 같습니다.

구분	내용
만기보장수익율	6%
원금상환방법	만기일시상환
조기상환청구권	사채발행일 이후 1년 부터 매3개월마다 조기상환 청구 가능
중도상환청구권	사채발행일 이후 1년부터 2024년 10월 30일까지 매1개월마다 본 사채의 원금에 해당되는 금액의 50%를 초과하지 않는 금액에 대해서 청구 가능
전환가액	1,296원/주 (액면가 1,000원기준)
전환청구기간	사채발행일 이후 1년부터 상환기일 1개월 전까지
전환가액 조정	전환사채의 발행가액을 하회하여 유상증자 등을 하거나 주식분할 및 병합 등의 결정에 따라 전환비율이 조정될 수 있습니다. 또한, 발행회사의 주가가 하락할 경우 발행일로부터 매 7개월마다 약정에 따라 전환가액이 조정됩니다.
전환가능주식수	23,070,987주

(3) 보고기간종료일 현재 차입금(비유동)의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	내 역	이자율(%)	당분기말	전기말
건설공제조합	조합대출	1.13	16,000,000	16,000,000
전북은행	담보대출	6.5	-	1,186,000
전북은행	담보대출	6.19	1,147,000	-
신도농협	담보대출	5.81	4,000,000	4,000,000
안성원예농협	담보대출	5.81	2,000,000	2,000,000
미양농협	담보대출	5.81	2,000,000	2,000,000
선도농협	담보대출	5.81	2,000,000	2,000,000
서산농협(남부지점)	담보대출	5.81	2,000,000	2,000,000
삼부르네상스(주)	관계회사차입금	6.2	4,000,000	4,000,000
합 계			33,147,000	33,186,000
차감: 유동성 대체			(13,147,000)	(13,186,000)
비유동성 잔액			20,000,000	20,000,000

19. 종업원급여

당사는 종업원을 위한 퇴직급여제도로 확정급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률을 곱한 금액을 지급하도록 되어 있습니다.

확정급여채무의 보험수리적 평가는 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의해서 예측단위적립방식을 사용하여 수행되었습니다.

(1) 당분기 및 전분기 중 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
확정급여제도:
당기근무원가	795,341	604,384
이자원가	298,773	278,486
이자수익	(172,950)	(218,879)
합 계	921,164	663,991

(2) 당분기 및 전기 중 확정급여부채의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초금액	29,707,370	22,435,620
당기근무원가	795,341	604,384
이자원가	298,773	278,486
확정급여제도의 재측정요소(법인세 차감전)	79,316	1,828,446
지급액	(1,109,184)	(1,046,467)
기말금액	29,771,616	24,100,469
(차감)사외적립자산	(15,798,939)	(16,246,628)
확정급여부채	13,972,677	7,853,841

(3) 당분기 및 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초금액	15,824,888	16,412,516
이자수익	172,950	218,879
확정급여제도의 재측정요소	(28,070)	(81,954)
사용자의 기여금	-	-
지급액	(170,829)	(302,813)
기말금액	15,798,939	16,246,628

20. 충당부채

당분기 및 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
구 분	공사손실충당부채(*1)	하자보수충당부채(*2)	소송충당부채(*3)	합 계
기초금액	25,941,913	14,390,762	504,345	40,837,020
전입금액	580,452	707,530	294,125	1,582,107
사용금액	-	(28,404)	(137,879)	(166,283)
환입금액	(10,027,030)	-	-	(10,027,030)
기말금액	16,495,335	15,069,888	660,591	32,225,814

(*3) 보고기간종료일 현재 피고로서 계류중인 소송사건의 1심 결과 등을 고려하여 지급 예상액을 소송충당부채로 계상하였습니다(주석 31참조).

<전분기>

(단위: 천원)
구 분	공사손실충당부채	하자보수충당부채	소송충당부채	합 계
기초금액	26,135,694	11,331,290	508,287	37,975,271
전입금액	-	901,568	-	901,568
사용금액	-	(53,520)	-	(53,520)
환입금액	(5,524,677)	(30,030)	-	(5,554,707)
기말금액	20,611,017	12,149,308	508,287	33,268,612

21. 기타금융부채

보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기		전기
구 분	유동	비유동	유동	비유동
금융보증부채	47,432	3,342	57,179	7,291
파생금융부채	286,431	-	595,299	-
임대보증금	-	30,000	-	30,000
합 계	333,863	33,342	652,478	37,291

22. 자본금 및 자본잉여금 등

(1) 보고기간종료일 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
수권주식수	1,500,000,000주	1,500,000,000주
주당금액	1,000원	1,000원
발행주식수	204,259,254주	204,259,254주
보통주자본금	204,259,254	204,259,254

(2) 당분기 및 전기 중 발행주식수의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
구 분	당분기		전기
구 분	발행주식수	유통주식수	발행주식수	유통주식수
기초 발행주식수	204,259,254	204,259,254	197,673,375	197,673,375
유상증자	-	-	6,585,879	6,585,879
기말 발행주식수	204,259,254	204,259,254	204,259,254	204,259,254

(3) 자본잉여금

보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
주식발행초과금	5,536,759	5,536,759
감자차익	118,210,923	118,210,923
전환권대가	512,491	512,491
합 계	124,260,173	124,260,173

(4) 기타자본
보고기간종료일 현재 기타자본의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
지분법자본변동	(1,145,474)	(1,145,474)
해외사업환산손실	(24,127,724)	(24,368,484)
합 계	(25,273,198)	(25,513,958)

23. 매출액 및 매출원가

(1) 당분기 및 전분기 중 당사의 매출액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	과 목	당분기	전분기
고객과의 계약에서 생기는 수익	공사수익	93,646,237	151,999,690
	제품매출액	3,450,794	3,540,836
	기타수익	1,796,304	136,824
	합 계	98,893,335	155,677,350
지리적시장	국내	98,893,335	155,611,752
	해외	-	65,598
	합 계	98,893,335	155,677,350
수익인식시기	한 시점에 인식	5,167,478	3,580,836
	기간에 걸쳐 인식	93,725,857	152,096,514
	합 계	98,893,335	155,677,350

(2) 당분기 및 전분기 중 당사의 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
공사원가	95,499,699	146,802,531
제품매출원가	4,082,692	3,624,167
기타매출원가	1,564,013	107,174
합 계	101,146,404	150,533,872

24. 건설계약

(1) 당분기 및 전기 중 건설계약의 내용 및 계약금액의 변동 내역은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
구 분	기초공사계약잔액	계약변경액 등	당기수입계상액	기말계약잔액
해외 도급공사	-	-	-	-
국내 도급공사	1,008,811,202	(184,514,043)	(93,646,237)	730,650,922
합 계	1,008,811,202	(184,514,043)	(93,646,237)	730,650,922

<전분기>

(단위: 천원)
구 분	기초공사계약잔액	계약변경액 등	당기수입계상액	기말계약잔액
해외 도급공사	123,938	(28,965)	(65,600)	29,373
국내 도급공사	1,325,262,959	39,074,577	(151,934,090)	1,212,403,446
합 계	1,325,386,897	39,045,612	(151,999,690)	1,212,432,819

(2) 당분기 보고기간종료일 현재 총계약수익이 전기 매출액의 5% 이상인 공사계약별 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
현장명	계약일	준공예정일	진행율	공사미수금 (매출채권)	대손충당금	미청구공사	대손충당금
고속국도 강진-광주간 건설공사 제3공구	2017-08-30	2026-12-31	76.68%	-	-	1,193,096	-
이천-문경 철도건설 제7공구	2018-05-09	2024-12-31	97.64%	339,000	-	-	-
창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사	2020-12-03	2025-06-20	1.85%	2,530,000	-	635,840	(635,840)
호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사	2020-12-22	2026-06-22	40.45%	1,400,000	-	7,966,281	-
무주 무주-설천 도로확장공사	2021-06-21	2028-04-16	25.36%	-	-	1,132,630	-
감천항 일반부두(3,4부두인근지역)확장공사	2022-02-15	2025-06-20	64.08%	-	-	5,211,209	-
행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사	2022-03-31	2026-04-18	34.96%	-	-	2,604,254	-
충남 아산시 신창면 공동주택 신축공사	2020-09-09	2024-04-30	97.92%	-	-	7,411,353	-
평택시 이충동 생활형숙박시설 신축공사	2021-03-30	2024-01-31	97.20%	4,452,217	-	-	-
경주시 외동읍 공동주택 신축공사	2021-04-23	2024-06-30	75.55%	-	-	3,876,889	-
서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사	2021-08-31	2024-05-15	75.45%	4,909,000	-	491,712	-
구리시 교문동 복합시설 신축공사	2021-09-03	2024-06-28	79.27%	1,698,206	-	1,280,007	-
춘천 온의동 테라스하우스 신축공사	2021-09-06	2024-07-31	80.69%	-	-	8,243,918	-
강릉 주문진 교항리 공동주택 신축공사	2021-10-07	2024-11-24	61.20%	-	-	1,470,763	-
안산 성곡동 복합시설 신축공사	2021-12-08	2024-06-30	79.73%	7,051,086	-	1,283,803	-
광주시 평동산업단지 내 물류센터 신축공사	2022-01-04	착공일 18개월	-	-	-	-	-
평택 세교지구 복합시설 신축공사	2022-03-04	2024-10-26	52.14%	3,942,400	-	845,262	-
경산 물류창고 신축공사	2022-04-01	2024-07-31	73.79%	-	-	4,008,414	-
제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사	2023-01-04	착공일 21개월	-	-	-	-	-
부산 광안리 삼부Atlas72오피스텔 신축사업	2023-05-31	착공일 31개월	-	-	-	-	-
제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사	2023-11-24	착공일 14개월	-	-	-	-	-

(3) 당분기말 현재 진행중인 중요 건설계약의 누적발생원가와 누적손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	공사계약금액	누적수익	누적발생원가	누적손익
국내 도급공사	1,420,071,154	862,029,299	890,666,131	(28,636,832)
합 계	1,420,071,154	862,029,299	890,666,131	(28,636,832)

(4) 당분기 중 공종별 추정 총계약수익 및 추정 총계약원가의 변동과 이러한 변동이 당분기와 미래의 손익에 미치는 영향 등은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
공 종	추정 총계약 수익의 변동	추정 총계약 원가의 변동	공사손익 변동	당기 손익에 미친 영향	미래 손익에 미칠 영향	공사손실 충당부채
토목	1,486,457	3,923,791	(2,437,335)	(2,995,661)	558,326	14,056,783
건축	3,068,770	4,265,866	(1,197,096)	(1,363,430)	166,334	2,438,552
합 계	4,555,227	8,189,657	(3,634,431)	(4,359,091)	724,660	16,495,335

당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간종료일까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 보고기간종료일 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

(5) 계약자산, 계약부채

1) 당분기말 및 전기말 현재 계약자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
미청구공사	68,291,040	72,388,476
계약부채 상계	(16,178,777)	(20,406,037)
대손충당금	(635,840)	(635,840)
기말 계약자산 합계	51,476,423	51,346,599

2) 당분기말 및 전기말 현재 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
초과청구공사	7,874,375	8,056,328
공사선수금	14,843,181	23,290,753
계약자산 상계	(16,178,777)	(20,406,037)
기말 계약부채 합계	6,538,779	10,941,044

25. 판매비와관리비

당분기 및 전분기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
급여	3,519,529	2,542,258
퇴직급여	284,392	160,394
복리후생비	397,967	404,258
여비교통비	122,601	30,459
임차료	46,173	59,947
세금과공과	135,480	144,856
감가상각비	358,869	314,776
보험료	853,324	455,491
지급수수료	2,450,011	637,393
접대비	65,035	41,936
경상개발비	147,202	224,420
대손상각비	(197,275)	(3,271,923)
기타	41,109	342,732
합 계	8,224,417	2,086,997

26. 비용의 성격별 분류

당분기 및 전분기 중 당사의 비용항목의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
재고자산의 변동	660,417	2,609,555
재료비	22,225,865	27,125,143
종업원급여(퇴직급여, 복리후생비 포함)	13,109,448	13,514,883
외주비	62,305,395	97,919,565
감가상각비	655,764	447,235
대손상각비(환입)	(197,275)	(3,271,923)
지급수수료	6,362,766	5,277,599
임차료	3,216,855	3,217,273
기타비용	1,031,586	5,781,538
합 계	109,370,821	152,620,868

27. 법인세비용

28. 주당손익

(1) 기본주당손익

(단위: 원,주)
구 분	당분기	전분기
보통주 귀속 당기순이익	(2,540,965,485)	5,256,220,019
가중평균유통보통주식수(*)	201,011,423주	197,673,375주
기본주당순이익	(13)원	27원

(2) 당분기 및 전분기 중 희석효과가 있는 잠재적 보통주가 존재하지 아니하므로 희석주당이익은 기본주당이익과 동일합니다.

29. 영업현금흐름

(1) 당분기 및 전분기 중 영업에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
분기순이익	(2,540,965)	5,256,220
조정:
이자비용	3,315,241	1,400,109
감가상각비	655,764	458,288
하자보수비	-	901,568
퇴직급여원가	1,094,114	663,991
대손상각비환입	(197,275)	(3,271,923)
기타의대손상각비	94	1,723,221
금융보증비용	-	38,383
유형자산처분손실	-	5,667
이자수익	(439,193)	(1,084,982)
배당금수익	-	(920)
외화환산이익	-	(5,124)
유형자산처분이익	(53,136)	(1,928)
지분법이익	-	(4,020,409)
금융보증수익	(43,314)	(38,383)
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	(300)
파생금융상품평가이익	(308,868)	-
채무면제이익	-	(14,119)
하자보수충당부채환입	-	(30,030)
공사손실충당부채환입	-	(5,524,677)
기타의대손상각비환입	(11,046,050)	(112,055)
잡이익	(1,228)	(34,630)
소 계	(7,023,851)	(8,948,253)
운전자본의 변동:
매출채권의 증감	(2,746,797)	(9,329,510)
기타채권의 증감	1,361,153	87,898
미청구공사의 증감	(129,824)	(21,611,064)
기타유동자산의 증감	(1,346,818)	(2,564,727)
재고자산의 증감	660,417	1,057,723
기타장기채권의 증감	805,207	-
기타비유동자산의 증감	84,725	90,120
매입채무의 증감	21,096,641	28,054,001
기타채무의 증감	4,689,033	2,455,906
초과청구공사의 증감	(4,402,265)	(908,668)
기타금융부채의 증감	29,619	94,809
기타유동부채의 증감	218,087	(124,110)
기타장기채무의 증감	(128,930)	-
충당부채의 증감	(9,879,233)	(53,520)
퇴직급여의 지급	(1,109,184)	(1,046,467)
사외적립자산의 감소	170,829	302,812
소 계	9,372,660	(3,494,797)
영업에서 창출된 현금흐름	(192,156)	(7,186,830)

(2) 당사의 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당분기와 전분기 중 현금의유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
리스부채의 유동성대체	464,387	-

30. 담보제공자산 등

(1) 당분기말 현재 당사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	구 분	관련채무	담보권자	장부가액	담보설정금액
기타금융자산	건설공제조합 출자금	차입금	건설공제조합	23,238,000	23,238,000
투자부동산	차입금담보	차입금	전북은행	3,010,000	1,348,950
재고자산	차입금담보	차입금	신도농협 외	18,197,611	14,400,000
재고자산	차입금담보	차입금	파주중앙새마을금고 외	82,798,560	65,000,000
재고자산	차입금담보	차입금	대신저축은행 외	82,798,560	37,990,000
투자부동산	차입금담보	차입금	온양농협	10,691,096	6,000,000
재고자산	차입금담보	차입금	여수수협	5,687,547	4,800,000
재고자산	차입금담보	차입금	경기치과의사신협 외	16,302,849	11,880,000
재고자산	차입금담보	차입금	군포새마을금고	17,916,836	10,200,000
재고자산	차입금담보	차입금	대전충남양돈농협	6,484,509	4,800,000
종속회사대여금	전환사채 담보	차입금	상상인저축은행 외	18,859,820	12,961,000
공사매출채권	전환사채 담보	차입금	상상인저축은행 외	1,698,206	4,353,284
공사매출채권	전환사채 담보	차입금	상상인저축은행 외	3,942,400	8,601,450
공사매출채권	전환사채 담보	차입금	상상인저축은행 외	45,814,070	38,870,000
합 계				254,641,504	244,442,684

(*) 당기말 현재 당사는 임차건물에서 발생하는 화재 등으로 인한 손해에 대비하여, (주)KB손해보험의 사업번창보험(부보금액: 1,559백만원)에 가입하고 있으며, 차입금에 대하여 담보로 제공되어있어 부보금액을 한도로 질권이 설정되어있습니다.

(2) 당분기말 현재 당사의 공사계약을 위하여 타인에게 담보 등으로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은 자	담보제공자산	장부금액	담보설정금액
뉴워터㈜	출자금	-	407,120
수도권서부고속도로㈜	출자금	934,206	1,365,000
수도권서부고속도로㈜	기타금융자산	4,485,083	6,565,000
제주에코텍㈜	출자금	-	390,845
제천맑은물사랑㈜	출자금	-	550,700
맑은물서천사랑㈜	출자금	213,850	213,850
홍성맑은물사랑㈜	출자금	-	578,020
제주맑은물사랑㈜	출자금	-	693,735
청정서귀포㈜	출자금	-	499,785
상주영천고속도로㈜	출자금	1,523,652	14,213,135
팔룡터널㈜	출자금	-	3,450,000
건설공제조합	보증금	2,105,389	2,105,389
건설공제조합	단기금융상품	2,250,456	2,250,456
합 계		11,512,636	33,283,035

(3) 당분기말 현재 당사가 특수관계자 외 타인을 위하여 제공하고 있는 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은자	내 역	담보권자	금 액
㈜케이알산업외	공사이행보증외	건설공제조합	130,020,014
대한토지신탁(주) 외	주택분양보증	주택도시보증공사	188,534,174
대신자산신탁	인허가보증	서울보증보험	1,601,600
원정㈜	김포한강구래지식산업센터PF조건부채무인수	메리츠화재외	165,100,000
㈜성우건업	경주외동 공동주택 공사매출채권 유동화	중랑신용협동조합	11,700,000
㈜일흥건설	주문진교항리 공동주택 공사매출채권 유동화	아신신용협동조합 외	5,460,000
㈜현선	창원내곡지구 도시개발사업 사업자금대출보증	공주중앙신협 외	18,000,000
더테라스㈜	구리교문동 오피스텔 PF조건부채무인수	사당새마을금고 외	42,600,000
봄내산업개발㈜ 외	춘천시 온의동 공동주택 PF조건부채무인수	메리츠화재해상보험㈜ 외	72,150,000
㈜선제	안산시 성곡동 복합시설 신축사업	메리츠화재해상보험㈜ 외	64,200,000
㈜벨류코퍼레이션	경산 물류센터 신축사업	광주은행 외	178,100,000
인현건설㈜	평택 세교지구 복합시설 신축공사	대전북부새마을금고 외	72,800,000
수분양자	아산신창 공동주택 등 수분양자 중도금 대출에 대한 보증	대전충남우유농협 외	777,660,000
합 계			1,727,925,788

(4) 당분기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원,USD)
제공자	물건 또는 내용	금 액
우리은행	입찰참여보증	USD 36,208
건설공제조합	공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외	540,587,164
주택도시보증공사	감리보증, 하자보증 외	8,614,800
서울보증보험㈜	공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외	8,008,965
합 계		USD 36,208
합 계		557,210,929

31. 주요 약정사항 및 우발사항

(1) 당분기말 현재 당사의 계류중인 소송사건 중 중요한 내역은 다음과 같으며, 동 소송사건의 결과가 당사의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 예측할수 없습니다.

(단위: 천원)
계류법원	건수	원고	피고	사건내용	소송가액	진행상황
당사가 피고인 사건:
서울중앙지방법원 외	27	서울주택도시공사 외	삼부토건 외	손해배상 청구 등	13,398,911	1심 진행 중
서울고등법원 외	7	한국가스공사 외	삼부토건 외	손해배상 청구 등	7,119,425	2심 진행 중
대법원	-	한국토지주택공사	삼부토건 외	손해배상 청구 등	-	3심 진행 중

(2) 당분기말 현재 당사의 백지수표 및 백지어음 각각 7매와 1매가 견질로 제공되어 있습니다.

(4) 당사가 발행한 어음 및 수표 중 48매를 지급처 및 수령자가 분실하여 당사는 남대문경찰서에 분신실고를 하였으며, 제권판결 절차를 진행 중입니다.

(5) 당분기말 현재 공사현장의 담보대출에 대하여 해당 금융기관에 123,390,000천원의 수익증권을 담보로 제공하고 있습니다.

32. 특수관계자

(1) 당사는 연결재무제표를 작성하는 최상위 지배회사이며, 보고기간종료일 현재 당사와 특수관계인 회사 등의 내역은 다음과 같습니다.

구 분	당분기말	전기말
당사에 유의적인 영향력을행사할 수 있는 기업	(주)디와이디	(주)디와이디
종속기업	삼부네팔, 삼부파키스탄, 삼부카자흐스탄, 카자흐스탄(INO LLP.), 영종이피㈜, 삼부르네상스㈜, 삼부르네상스더힐㈜, 삼부농원㈜, 에스아이내포산업단지개발㈜, 농업회사법인㈜에스아이세인	삼부네팔, 삼부파키스탄, 삼부카자흐스탄, 카자흐스탄(INO LLP.), 영종이피㈜, 삼부르네상스㈜, 삼부르네상스더힐㈜, 삼부농원㈜, 에스아이내포산업단지개발㈜, 농업회사법인㈜에스아이세인
기타	임직원	임직원

(2) 당기 및 전기 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
특수관계자구분	특수관계자명	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용	자금대여		자금차입
특수관계자구분	특수관계자명	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용	대여	회수	차입	상환
당사에 유의적인 영향력이 있는 기업	디와이디㈜	-	-	-	-	-	-
종속기업	삼부르네상스㈜	3,000	203,291	1,270,000	690,000	-	-
	삼부농원	36,114	-	-	-	-	-
	삼부르네상스더힐㈜	1,912,750	-	408,786	270,000	-	-
	에스아이내포산업단지개발㈜	-	-	-	-	-	-
기타	임직원	-	-	-	37,215	-	-
합계		1,951,864	203,291	1,678,786	997,215	-	-

<전분기>

(단위: 천원)
특수관계자구분	특수관계자명	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용	자금대여		자금차입
특수관계자구분	특수관계자명	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용	대여	회수	차입	상환
당사에 유의적인 영향력이 있는 기업	디와이디㈜	-	-	-	-	-	-
종속기업	삼부르네상스㈜	22,925,431	-	-	-	-	-
	삼부농원	35,717	-	-	-	-	-
	삼부르네상스더힐㈜	18,981,645	-	-	-	-	-
	에스아이내포산업단지개발㈜	13,611	-	-	-	-	-
기타	임직원	-	-	-	30,000	-	-
합계		41,956,404	-	-	30,000	-	-

(3) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 채권, 채무의 내역은 다음과 같습니다.

<당분기말>

(단위: 천원)
특수관계자명	채권(*)		채무
특수관계자명	매출채권	기타	매입채무	기타
삼부네팔	-	760,461	-	-
삼부파키스탄	-	1,244,871	-	-
삼부카자흐스탄	-	7,556,869	-	-
카자흐스탄(INO LLP)	-	26,573	-	-
영종이피㈜	7,222,600	939,000	-	-
삼부르네상스㈜	1,100	29,091,750	-	12,867,674
삼부농원㈜	-	3,514,838	-	-
삼부르네상스더힐㈜	7,411,353	23,866,938	-	-
에스아이내포산업단지개발㈜	-	1,341,601	-	-
임직원	-	50,912	-	-
합 계	14,635,053	68,393,813	-	12,867,674

(*) 당사는 특수관계자 채권에 대해 20,872백만원의 대손충당금을 설정하고 있으며, 당분기 중 인식한 대손상각비는 없습니다.

<전기말>

(단위: 천원)
특수관계자명	채권(*)		채무
특수관계자명	매출채권	기타	매입채무	기타
삼부네팔	-	760,461	-	-
삼부파키스탄	-	1,244,871	-	-
삼부카자흐스탄	-	7,542,268	-	-
카자흐스탄(INO LLP)	-	25,072	-	-
영종이피㈜	7,222,600	939,000	-	-
삼부르네상스㈜	12,683,132	39,555,541	-	12,865,381
삼부농원㈜	-	3,478,724	-	-
삼부르네상스더힐㈜	9,595,129	23,716,171	-	-
에스아이내포산업단지개발㈜	-	1,341,601	-	-
임직원	-	88,127	-	-
합 계	29,500,861	78,691,836	-	12,865,381

(*) 당사는 특수관계자 채권에 대해 24,483백만원의 대손충당금을 설정하고 있으며, 전기 중 8,003백만원을 기타의대손상각비로 인식하였습니다.

(4) 당분기말 현재 당사가 특수관계자의 자금조달 등을 위해 제공하고 있는 담보 및지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계구분	제공받은자	담보제공자산	담보권자	대출약정액	금액
종속회사	삼부르네상스(주)	경기도 남양주시 와부읍 덕소리 219-2외 3필지	군포새마을금고	8,500,000	10,200,000
		연대보증	군포새마을금고	8,500,000	10,200,000
		경기도 남양주시 와부읍 덕소리 223외 3필지	대전충남양돈협	4,000,000	4,800,000

(5) 당분기 보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계구분	제공한자	담보제공자산	담보권자	대출약정액	금액
종속회사	삼부농원㈜	토지	신도농협 외	12,000,000	120,000
	삼부르네상스(주)	담보신탁 1순위우선수익권	상상인저축은행 외	29,900,000	12,961,000
	삼부르네상스(주)	자금보충의무	상상인저축은행 외	29,900,000	12,961,000
	삼부르네상스더힐(주)	신탁수익 2순위 우선수익권	삼부토건(주)	10,000,000	13,000,000

구 분	당분기	전분기
단기종업원급여	1,376,987	1,181,575
퇴직급여	124,233	109,990

한편, 상기의 주요 경영진에는 당사의 활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과책임을 가진 이사 및 감사가 포함되어 있습니다.

33. 보고기간 후 사건

(2) 당사는 2024년 4월 3일에 (주)디와이디를 대상으로 120억원 규모의 제3자배정 유상증자를 결정하였으며 납입일은 2024년 4월 11일입니다.

(3) 2024년 4월 19일 당사의 대표이사가 이응근, 정창래 공동대표에서 정창래 단독대표로 변경되었습니다.

6. 배당에 관한 사항

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 원, 주)

주식발행 (감소)일자	발행(감소) 형태	발행(감소)한 주식의 내용
주식발행 (감소)일자	발행(감소) 형태	종류	수량	주당 액면가액	주당발행 (감소)가액	비고
2016.03.04	무상감자	보통주	7,290,546	5,000	-	감자비율:82.82%
2016.03.15	출자전환	보통주	60,790,211	5,000	5,000	제3자배정
2016.03.25	무상감자	보통주	56,073,767	5,000	-	감자비율: 90%
2021.11.24	출자전환	보통주	134,217,531	5,000	5,000	제3자배정
2016.12.04	무상감자	보통주	130,687,721	5,000	-	감자비율:93.05%
2017.04.01	출자전환	보통주	177,824	5,000	5,000	제3자배정
2017.04.11	무상감자	보통주	160,043	5,000	-	감자비율:90%
2017.05.01	출자전환	보통주	100,908	5,000	5,000	제3자배정
2017.05.11	무상감자	보통주	90,818	5,000	-	감자비율:90%
2017.09.16	유상증자(제3자배정)	보통주	8,645,533	5,000	6,940	M&A 투자계약에 따른 유상증자
2017.10.01	출자전환	보통주	3,349,559	5,000	5,000	제3자배정
2017.10.11	무상감자	보통주	3,014,608	5,000	-	감자비율:90%
2018.06.01	출자전환	보통주	1,070,926	5,000	5,000	제3자배정
2018.06.11	무상감자	보통주	963,835	5,000	-	감자비율:90%
2018.09.07	유상증자(일반공모)	보통주	5,630,000	5,000	5,000	일반공모 유상증자
2018.09.01	출자전환	보통주	2,992,916	5,000	5,000	제3자배정
2018.09.11	무상감자	보통주	2,693,626	5,000	-	감자비율:90%
2019.04.30	주식분할	보통주	99,212,524	1,000	-	액면금액(5,000원→1,000원)
2019.09.01	출자전환	보통주	121,246,692	1,000	1,000	제3자배정
2019.09.11	무상감자	보통주	109,122,032	1,000	-	감자비율:90%
2020.01.01	출자전환	보통주	14,060,538	1,000	1,000	제3자배정
2020.01.11	무상감자	보통주	12,654,485	1,000	-	감자비율:90%
2021.07.01	출자전환	보통주	99,023	1,000	1,000	제3자배정
2021.07.11	무상감자	보통주	89,122	1,000	-	감자비율:90%
2021.12.24	전환권행사	보통주	8,000,000	1,000	1,000	제70회차 CB
2021.12.27	전환권행사	보통주	3,300,000	1,000	1,000	제70회차 CB
2021.12.29	전환권행사	보통주	100,000	1,000	1,000	제70회차 CB
2022.01.03	전환권행사	보통주	900,000	1,000	1,000	제70회차 CB
2022.01.06	전환권행사	보통주	500,000	1,000	1,000	제70회차 CB
2022.02.10	전환권행사	보통주	5,000,000	1,000	1,000	제70회차 CB
2022.03.14	전환권행사	보통주	7,000,000	1,000	1,000	제70회차 CB
2022.03.16	전환권행사	보통주	6,200,000	1,000	1,000	제70회차 CB
2022.03.17	전환권행사	보통주	4,000,000	1,000	1,000	제70회차 CB
2022.03.21	신주인수권행사	보통주	2,500,000	1,000	1,000	제69회차 BW
2022.04.01	신주인수권행사	보통주	7,501,000	1,000	1,000	제69회차 BW
2022.04.05	신주인수권행사	보통주	1,000,000	1,000	1,000	제69회차 BW
2022.04.01	출자전환	보통주	1,161,060	1,000	1,000	제3자배정
2022.04.11	무상감자	보통주	1,044,954	1,000	1,000	감자비율:90%
2022.04.06	신주인수권행사	보통주	1,000,000	1,000	1,000	제69회차 BW
2022.04.18	신주인수권행사	보통주	3,000,000	1,000	1,000	제69회차 BW
2022.10.27	신주인수권행사	보통주	7,000,000	1,000	1,000	제69회차 BW
2022.10.28	신주인수권행사	보통주	3,000,000	1,000	1,000	제69회차 BW
2023.07.01	유상증자(제3자배정)	보통주	6,585,879	1,000	3,796	제3자배정 유상증자

주)2024년 4월 12일 유상증자(제3자배정)로 보통주 7,778,498주가 증가하였습니다.

나. 미상환 전환사채/미상환 신주인수권부사채/미상환 전환형 조건부자본증권 발행현황
기업공시서식 작성기준에 따라 당 분기 중 중요한 변동사항이 없으므로 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다. 관련 내용은 2024년 4월 23일 공시한 2023년 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 채무증권 발행실적

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급 (평가기관)	만기일	상환 여부	주관회사
삼부토건	회사채	사모	2019.11.29	25,001	표면3.00% 만기4.00%	-	2022.11.29	전액상환	-
삼부토건	회사채	사모	2020.12.23	35,000	표면3.00% 만기4.00%	-	2023.12.23	전액상환	-
삼부토건	회사채	사모	2023.06.30	29,900	표면6.00% 만기6.00%	-	2026.06.30	미상환	-
합 계	-	-	-	89,901	-	-	-	-	-

나. 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음

다. 단기사채 미상환 잔액

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음

라. 회사채 미상환 잔액

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	29,900	-	-	-	-	-	-	29,900
	합계	29,900	-	-	-	-	-	-	29,900

마. 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 15년이하	15년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음

바. 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 공모자금의 사용내역

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	내용	금액	차이발생 사유 등
유상증자	-	2018.09.06	운영자금	28,150	운영자금	28,150	-

나. 사모자금의 사용내역

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	내용	금액	차이발생 사유 등
유상증자(3자배정)	-	2017.09.15	회생채권조기변제및운영자금	60,000	회생채권조기변제및운영자금	60,000	-
전환사채	68	2017.09.15	회생채권조기변제및운영자금	22,800	회생채권조기변제및운영자금	22,800	-
신주인수권부사채	69	2019.11.29	운영자금	25,001	운영자금	25,001	-
전환사채	70	2020.12.23	운영자금	35,000	운영자금	35,000	-
유상증자(3자배정)	-	2023.06.30	운영자금	24,999	운영자금	24,999	-
전환사채	71	2023.06.30	운영자금	29,900	운영자금	29,900	-

주)2024년04월11일 유상증자(3자배정)으로 120.1억원을 조달하여 운영자금으로 사용함

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항

1)전기(2022년) 연결재무제표 재작성(감사받지 않은 재무제표)

연결기업은 당기 중 대손상각비 및 기타의대손상각비 과소계상, 공사수익 과대계상 및 공사원가 과소계상 등의 오류를 발견하였으며, 동 사항으로 인한 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하다고 판단하여 비교표시된 전년도 연결재무제표에 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다.

(1) 전기오류의 성격

가)지배기업(삼부토건) 오류

(가)	① 오류 계정과목	계약자산, 계약부채, 하자보수충당부채, 공사손실충당부채, 공사수익, 공사원가, 하자보수충당부채환입
	② 발생 경위	1. 지체상금이 공사수익에서 차감되어 있지 않고, 예산율 및 도급액이 적절하게 반영되지 않아 이를 수정하였음. 2. 하자보수충당부채와 공사손실충당부채를 추가 설정하였으며 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상되는 공사손실충당부채와 하자보수충당부채가 비유동성으로 분류되어 있어 이를 유동성으로 대체하였음.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 계약자산 2,806백만원 과대계상
		- (재무상태표) 제69기 계약부채 497백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 공사손실충당부채(비유동) 26,136백만원 과대계상, 공사손실충당부채(유동) 28,526백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 하자보수충당부채(비유동) 2,529백만원 과대계상, 하자보수충당부채(유동) 2,194백만원 과소계상
		- (손익계산서) 제69기 공사수익 3,303백만원 과대계상
		- (손익계산서) 제69기 공사원가 2,404백만원 과소계상
		- (손익계산서) 제69기 하자보수충당부채환입 350백만원 과소계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익
(나)	① 오류 계정과목	대여금, 미수수익, 대손충당금, 대손상각비, 기타의대손상각비
	② 발생 경위	1. 회수가능성이 낮은 대여금, 미수수익 관련하여 대손충당금이 과소계상되어 있으며, 대손충당금이 설정된 매출채권이 회수되었음에도 관련 대손충당금을 환입하지 않아 대손충당금이 과대계상되어 있음. 2. 보고기간 후 12개월 이내에 실현되지 않을 대여금 및 미수수익을 유동성으로 분류하여 이를 비유동성으로 대체하였음.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 대손충당금(매출채권) 516백만원 과대계상
		- (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수수익) 4,493백만원 과소계상, 대손충당금(장기미수수익) 826백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수금) 1,502백만원 과소계상, 대손충당금(장기대여금) 455백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 단기대여금 19,096백만원 과대계상, 장기대여금 19,096백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 미수수익 2,822백만원 과대계상, 장기미수수익 2,822백만원 과소계상
		- (손익계산서) 제69기 대손상각비 516백만원 과대계상, 기타의대손상각비 7,276백만원 과소계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1109호 금융상품
(다)	① 오류 계정과목	투자부동산, 매출원가, 감가상각비, 투자부동산평가이익, 투자부동산처분이익
	② 발생 경위	연결기업은 투자부동산에 대하여 공정가치모형을 모형을 적용하고 있으나 장부금액이 공정가치로 적절하게 평가되어 있지 않음.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 투자부동산 2,684백만원 과소계상
	③ 오류의 내용	- (손익계산서) 제69기 투자부동산평가이익 2,640백만원 과소계상, 투자부동산상각비 47백만원 과대계상, 투자부동산처분이익 12백만원 과대계상, 매출원가 9백만원 과대계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1040호 투자부동산
(라)	① 오류 계정과목	종속기업투자, 지분법이익
	② 발생 경위	연결기업은 별도재무제표에서 지분법을 적용하고 있으며 종속기업 재무제표 수정에 따른 지분법 수정사항이 적절하게 반영되어 있지 아니함.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 종속기업투자 2,842백만원 과대계상
	③ 오류의 내용	- (손익계산서) 제69기 지분법이익 2,842백만원 과대계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자
(마)	① 오류 계정과목	확정급여부채, 장기미지급비용, 보험수리적손익, 기타충당부채, 당기법인세자산, 미지급금, 퇴직급여, 복리후생비
	② 발생 경위	1. 확정급여부채 평가가 적절하게 이루어지지 않았으며 장기종업원급여부채가 존재함에도 이를 계상하지 아니하였음. 2. 당사가 체결하고 있는 자금보충약정의 경우 자원의 유출가능성이 높기 때문에 충당부채로 계상하여야 함에도 이를 고려하지 않음. 3. 당기법인세자산은 재무상태표에 별도로 표시되어야 함에도 기타유동자산에 포함되어 있었으며 당기법인세부채는 당기법인세자산과 상계되어야 함에도 이를 고려하지 않음.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 확정급여부채 2,179백만원 과소계상, 장기미지급비용 126백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 보험수리적손실 1,829백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 기타충당부채 921백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 당기법인세자산 43,448백만원 과소계상, 기타유동자산 64,348백만원 과대계상, 미지급금 21백만원 과대계상
		- (손익계산서) 제69기 퇴직급여 350백만원 과소계상, 복리후생비 126백만원과소계상, 보상비 921백만원 과소계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1012호 법인세 기업회계기준서 제1019호 종업원급여 기업회계기준서 제1037호 충당부채, 우발부채, 우발자산

나) 종속기업 오류

유형	구분	내용
(바)	종속회사명	삼부르네상스
	오류계정과목	계약자산, 재고자산, 이연법인세자산, 미지급금, 분양수익, 분양원가,지급수수료, 이자비용
	발생경위	에정원가 산출 오류 및 분양원가 산정 오류로 진행율이 적정하게 산정되지 않아 수정하였으 며, 계정분류도 수정하였음 이연법인세자산의 실현가능성 산정의 오루가 발생하여 수정하였음
	오류의 내용	- (재무상태표 69기) 계약자산 15,538백만원 과대계상, 단기대여금 5,812 백만원 과대계상, 선급공사비 1,282백만원 과대계상, 선급비용 1,662백만원 과소계상, 재고자산 3,669백만원 과소계상,이연법인세 469백만원 과대계상, 미지급금 1,523백만원 과대계상, 당기법인세부채 183백만원 과대계상
	오류의 내용	- (손익계산서 69기) 분양수익 15,538백만원 과대계상, 분양원가 5,839백만원 과대계상, 지급수수료 3,381백만원 과소계상, 이자비용 2,697백만원 과소계상, 법인세비용 286백만원 과소계상
	관련기준서	기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익
(사)	종속회사명	삼부르네상스더힐
	오류계정과목	계약자산, 재고자산, ,분양수익, 분양원가,지급수수료, 기타수익, 이자비용
	발생경위	지체상금 미반병, 에정원가 산출 오류 및 분양원가 산정오류로 진행율이 적정하게 산정되지 않아 수정하였으며, 계정분류도 수정하였음
	오류의 내용	-(재무상태표 69기) 계약자산 6,895백만원 과대계상, 선급비용 1,374백만원 과소계상, 선급공사비 2,217백만원 과대계상, 재고자산 2,771백만원 과소계상, 이연법인제자산 37백만원 과대계상, 차입금 4,419백만원 과소계상, 장기차입금 4,419백만원 과대계상, 미지급금 7,706백만원 과대계상, 장기미지급금 7,706백만원 과소계상
	오류의 내용	- (손익계산서 69기) 분양수익 9,128백만원 과대계상, 분양원가 7,691백만원 과대계상, 지급수수료 2,937백만원 과소계상, 기타수익 616백만원 과소계상, 이자수익 317백만원 과대계상, 이자비용 1,205백만원 과소계상, 법인세비용 37백만원 과소계상
	관련기준서	기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익
(아)	종속회사명	카자흐스탄(INO LLP)
	오류계정과목	장기차입금, 해외사업환산손익, 비지배지분
	발생경위	전기 이전에 채권 소멸시효가 완성되어 지급의무가 없는 장기차입금을 부채로 계상하여 수정하였으며, 관련 해외사업환산손익도 수정함
	오류의 내용	- (재무상태표 69기) 장기차입금 27,508백만원 과대계상, 해외사업환산손익 2,108백만원 과대계상, 미처리결손금 21,364백만원 과대계상, 비지배지분 8,252백만원 과소계상
	관련기준서	기업회계기준서 제1109호 금융상품

다) 연결절차 오류

유형	구분	내용
(자)	오류계정과목	해외사업환산손익, 미처리결손금, 비지배지분
	발생경위	연결조정분개 시 자본 내 분류에 오류가 발생함
	오류의 내용	- (재무상태표 69기) 해외사업환산손익 697백만원 과소계상, 미처리결손금 325백만원 과소계상, 비지배지분 372백만원 과대계상
	관련기준서	기업회계기준서 제1110호 연결재무제표
(차)	오류계정과목	해외사업환산손익, 미처리결손금, 비지배지분
	발생경위	연결절차 시 내부거래 누락 등 연결조정분개에 오류가 발생함
	오류의 내용	- (재무상태표 69기) 매출채권및기타채권 20,880백만원 과대계상, 당기법인세자산 150백만원 과소계상, 기타유동자산 36001백만원 과소계상, 재고자산 5,961백만원 과소계상, 종속기업투자 2,842백만원 과소계상, 기타채권 4,660백만원 과대계상, 매입채무및기타채무 1523백만원 과소계상, 당기법인세부채 652백만원 과소계상, 기타유동부채 652백만원 과대계상, 기타채무 54백만원 과대계상, 기타장기금융부채, 44백만원 과소계상, 단기차입금 16,000백만원 과대계상, 장기차입금 16,000백만원 과소계상, 미처리결손금 17,901백만원 과대계상, 비지배지분 19백만원 과대계상
	오류의 내용	- (손익계산서 69기) 분양수익 1,104백만원 과소계상, 분양원가 4,155백만원 과대계상, 기타비용 8,556백만원 과대계상, 금융비용 2,172백만원 과대계상, 지분법손익 2,842백만원 과소계상,비지배지분순이익 19백만원 과대계상
	관련기준서	기업회계기준서 제1110호 연결재무제표

(2) 오류수정의 영향을 받는 재무제표

가) 연결재무상태표

(단위: 천원)
구분	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	(자)관련 수정금액	(차)관련 수정금액	재작성 금액
자 산
Ⅰ. 유동자산	412,905,354	(2,805,652)	(27,396,999)	-	-	(20,900)	(17,300,902)	(4,967,037)	-	-	21,232,202	381,646,066
매출채권및기타채권	126,698,081	-	(27,396,999)	-	-	-	(21,350,093)	(6,894,809)	-	-	(20,880,203)	50,175,977
당기법인세자산	-	-	-	-	-	43,448	-	-	-	-	150,109	193,557
기타유동자산	53,886,530	(2,805,652)	-	-	-	(64,348)	380,219	(843,116)	-	-	36,000,877	86,554,510
재고자산	177,189,850	-	-	-	-	-	3,668,973	2,770,888	-	-	5,961,417	189,591,128
Ⅱ. 비유동자산	98,925,731	-	20,637,078	2,683,770	(2,842,219)	-	(468,604)	(36,775)	-	-	(1,818,252)	117,080,729
종속기업투자	-	-	-	-	(2,842,219)	-	-	-	-	-	2,842,219	-
투자부동산	15,308,622	-	-	2,683,770	-	-	-	-	-	-	-	17,992,392
기타채권	25,502,414	-	20,637,078	-	-	-	-	-	-	-	(4,660,472)	41,479,020
이연법인세자산	1,277,664	-	-	-	-	-	(468,604)	(36,775)	-	-	-	772,285
자 산 총 계	511,831,085	(2,805,652)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(20,900)	(17,769,506)	(5,003,813)	-	-	19,413,950	498,726,793
부 채
Ⅰ. 유동부채	236,815,696	31,216,317	-	-	-	899,723	(1,705,886)	(3,286,735)	-	-	(14,477,076)	249,462,039
차입금	105,301,245	-	-	-	-	-	-	4,419,265	-	-	(16,000,000)	93,720,510
매입채무및기타채무	99,514,905	-	-	-	-	(20,900)	(1,522,924)	(7,706,000)	-	-	1,522,924	91,788,005
유동충당부채	-	30,719,052	-	-	-	920,622	-	-	-	-	-	31,639,674
당기법인세부채	-	-	-	-	-	-	(182,962)	-	-	-	652,061	469,099
기타유동부채	30,450,957	497,266	-	-	-	-	-	-	-	-	(652,061)	30,296,162
Ⅱ. 비유동부채	92,830,906	(28,665,129)	-	-	-	2,305,250	-	3,286,735	(27,507,570)	-	15,990,000	58,240,192
장기차입금	45,117,336	-	-	-	-	-	-	(4,419,265)	(27,507,570)	-	16,000,000	29,190,501
확정급여부채	6,023,104	-	-	-	-	2,179,347	-	-	-	-	-	8,202,451
장기미지급비용	-	-	-	-	-	125,903	-	-	-	-	-	125,903
충당부채	37,975,272	(28,665,129)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	9,310,143
기타채무	104,287	-	-	-	-	-	-	7,706,000	-	-	(54,287)	7,756,000
기타금융부채	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	44,287	44,287
부 채 총 계	329,646,601	2,551,188	-	-	-	3,204,972	(1,705,886)	-	(27,507,570)	-	1,512,924	307,702,229
자본
Ⅲ. 기타자본	(13,704,562)	-	-	-	-	-	-	-	(2,108,244)	697,060	-	(15,115,746)
Ⅳ. 잉여금(결손금)	(92,863,850)	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,872)	(16,063,619)	(5,003,813)	21,363,543	(324,904)	17,901,044	(90,492,682)
Ⅴ. 비지배지분	(10,613,933)	-	-	-	-	-	-	-	8,252,271	(372,156)	(19)	(2,733,837)
자 본 총 계	182,184,483	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,872)	(16,063,619)	(5,003,813)	27,507,570	-	17,901,026	191,024,564
부채및자본총계	511,831,085	(2,805,652)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(20,900)	(17,769,506)	(5,003,813)	-	-	19,413,950	498,726,793

나) 연결포괄손익계산서

(단위: 천원)
구분	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	(자)관련 수정금액	(차)관련 수정금액	재작성 금액
Ⅰ. 매출	463,157,669	(3,302,917)	-	-	-	-	(15,538,242)	(9,128,280)	-	-	1,104,279	436,292,509
Ⅱ. 매출원가	491,453,073	2,404,109	-	(8,949)	-	-	(5,839,158)	(7,690,786)	-	-	(4,155,142)	476,163,147
Ⅲ. 매출총이익(손실)	(28,295,404)	(5,707,026)	-	8,949	-	-	(9,699,084)	(1,437,494)	-	-	5,259,421	(39,870,638)
Ⅳ. 판매비와관리비	34,680,726	-	(515,775)	(46,726)	-	475,846	3,381,264	2,937,261	-	-	-	40,912,596
일반판매관리비	26,757,103	-	-	(46,726)	-	475,846	3,381,264	2,937,261	-	-	-	33,504,748
대손상각비	7,923,623	-	(515,775)	-	-	-	-	-	-	-	-	7,407,848
Ⅴ. 영업이익(손실)	(62,976,131)	(5,707,026)	515,775	55,675	-	(475,846)	(13,080,348)	(4,374,754)	-	-	5,259,421	(80,783,234)
Ⅵ. 영업외손익	(7,202,057)	350,186	(7,275,697)	2,628,095	(2,842,219)	(920,623)	(2,697,630)	(592,283)	-	-	13,570,763	(4,981,465)
기타수익	8,087,717	350,186	-	2,628,095	-	-	-	615,672	-	-	-	11,681,670
기타비용	(9,321,197)	-	(7,275,697)	-	-	(920,623)	-	-	-	-	8,556,249	(8,961,268)
금융수익	2,278,904	-	-	-	-	-	-	(3,171)	-	-	-	2,275,733
금융비용	(8,254,421)	-	-	-	-	-	(2,697,630)	(1,204,783)	-	-	2,172,295	(9,984,539)
지분법손익	6,940	-	-	-	(2,842,219)	-	-	-	-	-	2,842,219	6,940
Ⅶ. 법인세비용차감전순이익 (손실)	(70,178,188)	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(15,777,978)	(4,967,037)	-	-	18,830,185	(85,764,697)
Ⅷ. 법인세비용	3,259,775	-	-	-	-	-	285,642	36,775	-	-	-	3,582,192
Ⅸ. 당기순이익(손실)	(73,437,963)	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(16,063,619)	(5,003,813)	-	-	18,830,185	(89,346,889)
Ⅹ. 비지배지분순이익(손실)	(28,803)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(19)	(28,822)
XI. 지배기업순이익(손실)	(73,409,160)	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(16,063,619)	(5,003,813)	-	-	18,830,203	(89,318,068)
XIII. 총포괄손익	(73,225,657)	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,872)	(16,063,619)	(5,003,813)	(100,393)	-	18,830,185	(91,064,380)
XIV. 주당손익(단위: 원)
기본주당이익	(407)	(30)	(37)	15	(16)	(8)	(89)	(28)	-	-	104	(495)
희석주당이익	(407)	(30)	(37)	15	(16)	(8)	(89)	(28)	-	-	104	(495)

다) 연결자본변동표

(단위: 천원)
구분	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	(바)관련 수정금액	(사)관련 수정금액	(아)관련 수정금액	(자)관련 수정금액	(차)관련 수정금액	재작성 금액
2022년 기초	206,138,797	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	206,138,797
전기오류수정	-	-	-	-	-	-	-	-	27,607,962	-	(929,158)	26,678,804
당기순이익	(73,437,963)	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(16,063,619)	(5,003,813)	-	-	18,830,184	(89,346,890)
확정급여제도의 재측정요소	2,661,282	-	-	-	-	(1,829,404)	-	-	-	-	-	831,878
해외사업환산손익	(2,448,975)	-	-	-	-	-	-	-	(100,393)	-	-	(2,549,368)
2022년 기말	182,184,483	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,872)	(16,063,619)	(5,003,813)	27,507,570	-	17,901,026	191,024,564

라) 연결현금흐름표
상기 오류와 관련하여 전기 현금흐름표에 미치는 영향은 없으나, 현금흐름표 관련 주석 33이 수정되었습니다.

2)전기(2022년) 별도재무제표 재작성(감사받지 않은 재무제표)

당사는 당기 중 대손상각비 및 기타의대손상각비 과소계상, 공사수익 과대계상 및 공사원가 과소계상 등의 오류를 발견하였으며, 동 사항으로 인한 재무제표에 미치는 영향이 중요하다고 판단하여 비교표시된 전년도 재무제표에 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다(아래의 '이전 보고금액'은 당사의 최초 공시가 이루어졌던 2023년 3월22일자 감사보고서에 첨부된 재무제표에 따른 보고금액입니다).

(1) 전기오류의 성격

(가)	① 오류 계정과목	계약자산, 계약부채, 하자보수충당부채, 공사손실충당부채, 공사수익, 공사원가, 하자보수충당부채환입
	② 발생 경위	1. 지체상금이 공사수익에서 차감되어 있지 않고, 예산율 및 도급액이 적절하게 반영되지 않아 이를 수정하였음. 2. 하자보수충당부채와 공사손실충당부채를 추가 설정하였으며 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상되는 공사손실충당부채와 하자보수충당부채가 비유동성으로 분류되어 있어 이를 유동성으로 대체하였음.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 계약자산 2,806백만원 과대계상
		- (재무상태표) 제69기 계약부채 497백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 공사손실충당부채(비유동) 26,136백만원 과대계상, 공사손실충당부채(유동) 28,526백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 하자보수충당부채(비유동) 2,529백만원 과대계상, 하자보수충당부채(유동) 2,194백만원 과소계상
		- (손익계산서) 제69기 공사수익 3,303백만원 과대계상
		- (손익계산서) 제69기 공사원가 2,404백만원 과소계상
		- (손익계산서) 제69기 하자보수충당부채환입 350백만원 과소계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익
(나)	① 오류 계정과목	대여금, 미수수익, 대손충당금, 대손상각비, 기타의대손상각비
	② 발생 경위	1. 회수가능성이 낮은 대여금, 미수수익 관련하여 대손충당금이 과소계상되어 있으며, 대손충당금이 설정된 매출채권이 회수되었음에도 관련 대손충당금을 환입하지 않아 대손충당금이 과대계상되어 있음. 2. 보고기간 후 12개월 이내에 실현되지 않을 대여금 및 미수수익을 유동성으로 분류하여 이를 비유동성으로 대체하였음.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 대손충당금(매출채권) 516백만원 과대계상
		- (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수수익) 4,493백만원 과소계상, 대손충당금(장기미수수익) 826백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수금) 1,502백만원 과소계상, 대손충당금(장기대여금) 455백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 단기대여금 19,096백만원 과대계상, 장기대여금 19,096백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 미수수익 2,822백만원 과대계상, 장기미수수익 2,822백만원 과소계상
		- (손익계산서) 제69기 대손상각비 516백만원 과대계상, 기타의대손상각비 7,276백만원 과소계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1109호 금융상품
(다)	① 오류 계정과목	투자부동산, 매출원가, 감가상각비, 투자부동산평가이익, 투자부동산처분이익
	② 발생 경위	당사는 투자부동산에 대하여 공정가치모형을 모형을 적용하고 있으나 장부금액이 공정가치로 적절하게 평가되어 있지 않음.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 투자부동산 2,684백만원 과소계상
	③ 오류의 내용	- (손익계산서) 제69기 투자부동산평가이익 2,640백만원 과소계상, 투자부동산상각비 47백만원 과대계상, 투자부동산처분이익 12백만원 과대계상, 매출원가 9백만원 과대계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1040호 투자부동산
(라)	① 오류 계정과목	종속기업투자, 지분법이익
	② 발생 경위	당사는 별도재무제표에서 지분법을 적용하고 있으며 종속기업 재무제표 수정에 따른 지분법 수정사항이 적절하게 반영되어 있지 아니함.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 종속기업투자 2,842백만원 과대계상
	③ 오류의 내용	- (손익계산서) 제69기 지분법이익 2,842백만원 과대계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자
(마)	① 오류 계정과목	확정급여부채, 장기미지급비용, 보험수리적손익, 기타충당부채, 당기법인세자산, 미지급금, 퇴직급여, 복리후생비
	② 발생 경위	1. 확정급여부채 평가가 적절하게 이루어지지 않았으며 장기종업원급여부채가 존재함에도 이를 계상하지 아니하였음. 2. 당사가 체결하고 있는 자금보충약정의 경우 자원의 유출가능성이 높기 때문에 충당부채로 계상하여야 함에도 이를 고려하지 않음. 3. 당기법인세자산은 재무상태표에 별도로 표시되어야 함에도 기타유동자산에 포함되어 있었으며 당기법인세부채는 당기법인세자산과 상계되어야 함에도 이를 고려하지 않음.
	③ 오류의 내용	- (재무상태표) 제69기 확정급여부채 2,179백만원 과소계상, 장기미지급비용 126백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 보험수리적손실 1,829백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 기타충당부채 921백만원 과소계상
		- (재무상태표) 제69기 당기법인세자산 43,448백만원 과소계상, 기타유동자산 64,34 미지급금 21백만원 과대계상
		- (손익계산서) 제69기 퇴직급여 350백만원 과소계상, 복리후생비 126백만원과소계상, 보상비 921백만원 과소계상
	④ 관련 기준서	기업회계기준서 제1012호 법인세 기업회계기준서 제1019호 종업원급여 기업회계기준서 제1037호 충당부채, 우발부채, 우발자산

(2) 오류수정의 영향을 받는 재무제표

가) 재무상태표

(단위: 천원)
과 목	2022년말(전기말)
과 목	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	재작성 금액
자 산
Ⅰ. 유동자산	413,656,840	(2,805,652)	(27,397,000)	-	-	(20,900)	383,433,288
매출채권및기타채권	157,821,130	-	(27,397,000)	-	-	-	130,424,130
당기법인세자산	-	-	-	-	-	43,448	43,448
기타유동자산	71,227,250	(2,805,652)	-	-	-	(64,348)	68,357,250
Ⅱ. 비유동자산	91,808,897	-	20,637,078	2,683,770	(2,842,219)	-	112,287,526
종속기업투자	2,842,219	-	-	-	(2,842,219)	-	-
투자부동산	15,308,622	-	-	2,683,770	-	-	17,992,392
기타채권	25,013,355	-	20,637,078	-	-	-	45,650,433
자 산 총 계	505,465,737	(2,805,652)	(6,759,923)	2,683,770	(2,842,219)	(20,900)	495,720,813
부 채	-	-	-	-	-	-	-
Ⅰ. 유동부채	209,221,335	31,216,317	-	-	-	899,723	241,337,375
매입채무및기타채무	91,455,169	-	-	-	-	(20,900)	91,434,269
유동충당부채	-	30,719,051	-	-	-	920,623	31,639,674
기타유동부채	29,739,126	497,265	-	-	-	-	30,236,391
Ⅱ. 비유동부채	76,899,570	(28,665,129)	-	-	-	2,305,250	50,539,691
확정급여부채	6,023,104	-	-	-	-	2,179,347	8,202,451
장기미지급비용	-	-	-	-	-	125,903	125,903
충당부채	37,975,272	(28,665,129)	-	-	-	-	9,310,143
부 채 총 계	286,120,905	2,551,188	-	-	-	3,204,973	291,877,066
자 본	-	-	-	-	-	-	-
Ⅳ. 잉여금(결손금)	(58,318,252)	(5,356,840)	(6,759,923)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,873)	(73,819,337)
자 본 총 계	219,344,832	(5,356,840)	(6,759,923)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,873)	203,843,747
부 채 및 자 본 총 계	505,465,737	(2,805,652)	(6,759,923)	2,683,770	(2,842,219)	(20,900)	495,720,813

나) 손익계산서

(단위: 천원)
과 목	2022년(전기)
과 목	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	재작성 금액
Ⅰ. 매출	400,347,801	(3,302,917)	-	-	-	-	397,044,884
Ⅱ. 매출원가	445,875,971	2,404,109	-	(8,949)	-	-	448,271,131
Ⅲ. 매출총이익(손실)	(45,528,170)	(5,707,026)	-	8,949	-	-	(51,226,247)
Ⅳ. 판매비와관리비	31,070,822	-	(515,775)	(46,726)	-	475,846	30,984,167
일반판매관리비	23,147,199	-	-	(46,726)	-	475,846	23,576,319
대손상각비	7,923,623	-	(515,775)	-	-	-	7,407,848
Ⅴ. 영업이익(손실)	(76,598,992)	(5,707,026)	515,775	55,675	-	(475,846)	(82,210,414)
Ⅵ. 영업외손익	(2,278,419)	350,186	(7,275,697)	2,628,095	(2,842,219)	(920,622)	(10,338,676)
기타수익	7,249,609	350,186	-	2,628,095	-	-	10,227,890
기타비용	(9,214,056)	-	(7,275,697)	-	-	(920,622)	(17,410,375)
지분법손익	2,627,663	-	-	-	(2,842,219)	-	(214,556)
Ⅶ. 법인세비용차감전순이익(손실)	(78,877,411)	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(92,549,090)
Ⅷ. 법인세비용	220,796	-	-	-	-	-	220,796
Ⅸ. 당기순이익(손실)	(79,098,207)	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(92,769,886)
XIII. 총포괄손익	(79,094,741)	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,872)	(94,595,824)
XIV. 주당손익
기본주당이익	(438)	(29)	(37)	15	(16)	(8)	(513)
희석주당이익	(438)	(29)	(37)	15	(16)	(8)	(513)

다) 자본변동표

(단위: 천원)
과 목	2022년(전기)
과 목	이전 보고금액	(가) 관련 수정금액	(나)관련 수정금액	(다)관련 수정금액	(라)관련 수정금액	(마)관련 수정금액	재작성 금액
2022년 기초	249,168,230	-	-	-	-	-	249,168,230
당기순이익	(79,098,207)	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(1,396,468)	(92,769,886)
확정급여제도의 재측정요소	2,661,282	-	-	-	-	(1,829,404)	831,878
2022년 기말	219,344,832	(5,356,840)	(6,759,922)	2,683,770	(2,842,219)	(3,225,873)	203,843,748

라) 현금흐름표

상기 오류와 관련하여 전기 현금흐름표에 미치는 영향은 없으나, 현금흐름표 관련 주석 32가 수정되었습니다.

2) 2021년 연결재무제표 재작성(2023.12.12. 정정공시)
연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2021년 12월 31일 및 2020년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표를 재작성하였는바, 2022년 2월 25일 이사회 및 2022년 3월 29일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다.

가) 재무상태에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2021년 (68기)			2020년 (67기)
구분	수정 전	수정 후	차이	수정 전	수정 후	차이
유동자산	446,398,468,080	414,083,373,957	(32,315,094,123)	388,815,056,755	359,476,124,002	(29,338,932,753)
비유동자산	104,980,084,577	104,980,084,577	0	99,937,473,644	99,937,473,644	0
자산총계	551,378,552,657	519,063,458,534	(32,315,094,123)	488,752,530,399	459,413,597,646	(29,338,932,753)
유동부채	253,806,537,896	253,806,537,896	0	230,376,629,918	222,827,615,918	(7,549,014,000)
비유동부채	59,118,123,272	59,118,123,272	0	77,304,031,892	77,304,031,892	0
부채총계	312,924,661,168	312,924,661,168	0	307,680,661,810	300,131,647,810	(7,549,014,000)
지배기업의 소유지분	248,725,478,521	216,410,384,398	(32,315,094,123)	192,097,996,914	170,308,078,161	(21,789,918,753)
비지배지분	(10,271,587,032)	(10,271,587,032)	0	(11,026,128,325)	(11,026,128,325)	0
자본총계	238,453,891,489	206,138,797,366	(32,315,094,123)	181,071,868,589	159,281,949,836	(21,789,918,753)

나)경영성과에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2021년 (68기)			2020년 (67기)
구분	수정 전	수정 후	차이	수정 전	수정 후	차이
매출액	357,047,939,605	357,047,939,605	0	379,362,245,615	379,362,245,615	0
매출원가	325,897,386,780	325,897,386,780	0	350,113,800,106	350,113,800,106	0
매출총이익	31,150,552,825	31,150,552,825	0	29,248,445,509	29,248,445,509	0
일반판매비와관리비	29,291,837,276	29,291,837,276	0	37,028,034,365	37,028,034,365	0
대손상각비	6,211,838,086	6,211,838,086	0	70,000,000	70,000,000	0
영업이익	(4,353,122,537)	(4,353,122,537)	0	(7,849,588,856)	(7,849,588,856)	0
기타수익	10,243,219,662	10,243,219,662	0	27,954,406,003	27,954,406,003	0
기타비용	6,787,806,100	6,787,806,100	0	30,292,980,553	30,292,980,553	0
금융수익	7,026,736,528	7,026,736,528	0	5,020,033,354	5,020,033,354	0
금융비용	7,710,212,816	7,710,212,816	0	15,853,958,718	15,853,958,718	0
지분법손익	(202,409,680)	(202,409,680)	0	(18,820,296)	(18,820,296)	0
법인세비용차감전이익	(1,783,594,943)	(1,783,594,943)	0	(21,040,909,066)	(21,040,909,066)	0
법인세비용	(234,678,657)	(234,678,657)	0	99,556,144	99,556,144	0
중단영업손익	9,561,650,828	(963,524,542)	(10,525,175,370)	2,501,849	2,501,849	0
당기순손익	8,012,734,542	(2,512,440,828)	(10,525,175,370)	(21,137,963,361)	(21,137,963,361)	0
총포괄손익	14,748,362,887	4,223,187,517	(10,525,175,370)	(21,253,175,076)	(21,253,175,076)	0

3) 2020년 연결재무제표 재작성(2023.12.12. 정정공시)
연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2020년 12월 31일 및 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표의 재작성하였는바, 2021년 2월 25일 이사회 및 2021년 3월 30일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다.

가) 재무상태에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2020년 (67기)			2019년 (66기)
구분	수정 전	수정 후	차이	수정 전	수정 후	차이
유동자산	388,815,056,755	359,476,124,002	(29,338,932,753)	259,159,071,178	229,820,138,425	(29,338,932,753)
비유동자산	99,937,473,644	99,937,473,644	0	161,494,083,749	161,494,083,749	0
자산총계	488,752,530,399	459,413,597,646	(29,338,932,753)	420,653,154,927	391,314,222,174	(29,338,932,753)
유동부채	230,376,629,918	222,827,615,918	(7,549,014,000)	133,314,775,175	125,765,761,175	(7,549,014,000)
비유동부채	77,304,031,892	77,304,031,892	0	86,756,313,199	86,756,313,199	0
부채총계	307,680,661,810	300,131,647,810	(7,549,014,000)	220,071,088,374	212,522,074,374	(7,549,014,000)
지배기업의 소유지분	192,097,996,914	170,308,078,161	(21,789,918,753)	208,412,700,911	186,622,782,158	(21,789,918,753)
비지배지분	(11,026,128,325)	(11,026,128,325)	0	(7,830,634,358)	(7,830,634,358)	0
자본총계	181,071,868,589	159,281,949,836	(21,789,918,753)	200,582,066,553	178,792,147,800	(21,789,918,753)

나)경영성과에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2020년 (67기)			2019년 (66기)
구분	수정 전	수정 후	차이	수정 전	수정 후	차이
매출액	379,362,245,615	379,362,245,615	0	226,287,328,070	226,287,328,070	0
매출원가	350,113,800,106	350,113,800,106	0	208,958,897,338	208,958,897,338	0
매출총이익	29,248,445,509	29,248,445,509	0	17,328,430,732	17,328,430,732	0
일반판매비와관리비	37,028,034,365	37,028,034,365	0	23,259,319,783	23,259,319,783	0
대손상각비	70,000,000	70,000,000	0	(10,888,381,139)	(10,888,381,139)	0
영업이익	(7,849,588,856)	(7,849,588,856)	0	4,957,492,088	4,957,492,088	0
기타수익	27,954,406,003	27,954,406,003	0	117,652,865,336	117,652,865,336	0
기타비용	30,292,980,553	30,292,980,553	0	114,098,155,163	114,098,155,163	0
금융수익	5,020,033,354	5,020,033,354	0	5,475,328,627	5,475,328,627	0
금융비용	15,853,958,718	15,853,958,718	0	4,592,806,253	4,592,806,253	0
지분법손익	(18,820,296)	(18,820,296)	0	125,560,646	125,560,646	0
법인세비용차감전이익	(21,040,909,066)	(21,040,909,066)	0	9,520,285,281	9,520,285,281	0
법인세비용	99,556,144	99,556,144	0	36,358,655	36,358,655	0
중단영업손익	2,501,849	2,501,849	0	(2,062,215,093)	(2,062,215,093)	0
당기순손익	(21,137,963,361)	(21,137,963,361)	0	7,421,711,533	7,421,711,533	0
총포괄손익	(21,253,175,076)	(21,253,175,076)	0	1,553,233,890	1,553,233,890	0

4) 2019년 연결재무제표 재작성(2023.12.12. 정정공시)
연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2019년 12월 31일 및 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표의 재작성하였는바, 2020년 2월 27일 이사회 및 2020년 3월 27일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다.

가) 재무상태에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2019년 (66기)			2018년 (65기)
구분	수정 전	수정 후	차이	수정 전	수정 후	차이
유동자산	259,159,071,178	229,820,138,425	(29,338,932,753)	276,121,590,818	246,782,658,065	(29,338,932,753)
비유동자산	161,494,083,749	161,494,083,749	0	136,936,233,150	136,936,233,150	0
자산총계	420,653,154,927	391,314,222,174	(29,338,932,753)	413,057,823,968	383,718,891,215	(29,338,932,753)
유동부채	133,314,775,175	125,765,761,175	(7,549,014,000)	146,148,530,407	138,599,516,407	(7,549,014,000)
비유동부채	86,756,313,199	86,756,313,199	0	76,654,722,741	76,654,722,741	0
부채총계	220,071,088,374	212,522,074,374	(7,549,014,000)	222,803,253,148	215,254,239,148	(7,549,014,000)
지배기업의 소유지분	208,412,700,911	186,622,782,158	(21,789,918,753)	197,247,007,766	175,457,089,013	(21,789,918,753)
비지배지분	(7,830,634,358)	(7,830,634,358)	0	(6,992,436,946)	(6,992,436,946)	0
자본총계	200,582,066,553	178,792,147,800	(21,789,918,753)	190,254,570,820	168,464,652,067	(21,789,918,753)

나)경영성과에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2019년 (66기)			2018년 (65기)
구분	수정 전	수정 후	차이	수정 전	수정 후	차이
매출액	226,287,328,070	226,287,328,070	0	177,427,227,023	177,427,227,023	0
매출원가	208,958,897,338	208,958,897,338	0	160,328,628,512	160,328,628,512	0
매출총이익	17,328,430,732	17,328,430,732	0	17,098,598,511	17,098,598,511	0
일반판매비와관리비	23,259,319,783	23,259,319,783	0	25,299,614,540	25,299,614,540	0
대손상각비	(10,888,381,139)	(10,888,381,139)	0	1,168,483,506	1,168,483,506	0
영업이익	4,957,492,088	4,957,492,088	0	(9,369,499,535)	(9,369,499,535)	0
기타수익	117,652,865,336	117,652,865,336	0	125,894,384,738	125,894,384,738	0
기타비용	114,098,155,163	114,098,155,163	0	160,214,273,622	182,004,192,375	21,789,918,753
금융수익	5,475,328,627	5,475,328,627	0	9,669,185,872	9,669,185,872	0
금융비용	4,592,806,253	4,592,806,253	0	16,314,884,923	16,314,884,923	0
지분법손익	125,560,646	125,560,646	0	(8,430,101)	(8,430,101)	0
법인세비용차감전이익	9,520,285,281	9,520,285,281	0	(50,343,517,571)	(72,133,436,324)	(21,789,918,753)
법인세비용	36,358,655	36,358,655	0	0	0	0
중단영업손익	(2,062,215,093)	(2,062,215,093)	0	(1,149,289,390)	(1,149,289,390)	0
당기순손익	7,421,711,533	7,421,711,533	0	(51,492,806,961)	(73,282,725,714)	(21,789,918,753)
총포괄손익	1,553,233,890	1,553,233,890	0	(53,077,404,338)	(74,867,323,091)	(21,789,918,753)

5) 2018년 연결재무제표 재작성(2023.12.12. 정정공시)
연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표의 재작성하였는바, 2019년 2월 21일 이사회 및 2019년 3월 27일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다.

가) 재무상태에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2018년 (65기)
구분	수정 전	수정 후	차이
유동자산	276,121,590,818	246,782,658,065	(29,338,932,753)
비유동자산	136,936,233,150	136,936,233,150	0
자산총계	413,057,823,968	383,718,891,215	(29,338,932,753)
유동부채	146,148,530,407	138,599,516,407	(7,549,014,000)
비유동부채	76,654,722,741	76,654,722,741	0
부채총계	222,803,253,148	215,254,239,148	(7,549,014,000)
지배기업의 소유지분	197,247,007,766	175,457,089,013	(21,789,918,753)
비지배지분	(6,992,436,946)	(6,992,436,946)	0
자본총계	190,254,570,820	168,464,652,067	(21,789,918,753)

나)경영성과에 미치는 영향

(단위:원)
구분	2018년 (65기)
구분	수정 전	수정 후	차이
매출액	177,427,227,023	177,427,227,023	0
매출원가	160,328,628,512	160,328,628,512	0
매출총이익	17,098,598,511	17,098,598,511	0
일반판매비와관리비	25,299,614,540	25,299,614,540	0
대손상각비	1,168,483,506	1,168,483,506	0
영업이익	(9,369,499,535)	(9,369,499,535)	0
기타수익	125,894,384,738	125,894,384,738	0
기타비용	160,214,273,622	182,004,192,375	21,789,918,753
금융수익	9,669,185,872	9,669,185,872	0
금융비용	16,314,884,923	16,314,884,923	0
지분법손익	(8,430,101)	(8,430,101)	0
법인세비용차감전이익	(50,343,517,571)	(72,133,436,324)	(21,789,918,753)
법인세비용	0	0	0
중단영업손익	(1,149,289,390)	(1,149,289,390)	0
당기순손익	(51,492,806,961)	(73,282,725,714)	(21,789,918,753)
총포괄손익	(53,077,404,338)	(74,867,323,091)	(21,789,918,753)

(2)합볍, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항
- 해당사항 없음

(3)자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항
- 해당사항 없음

(4)기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항
- 해당사항 없음

나. 대손충당금 현황(연결기준)
(1) 계정과목별 대손충당금 설정내역
당 연결실체의 대손충당금 설정현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원,%)

구분	계정과목	채권총액	대손충당금	대손충당금설정율
제71기 1분기	매출채권	108,325,566	36,361,762	33.6%
	계약자산	25,509,357	635,840	2.5%
	단기대여금	51,687,160	51,446,912	99.5%
	미수금	27,167,857	2,956,073	10.9%
	미수수익	1,537,173	1,362,206	88.6%
	선급금	14,511,611	3,289,911	22.7%
	장기미수금	38,041,348	28,761,437	75.6%
	장기대여금	28,998,665	14,720,419	50.8%
	장기미수수익	3,295,225	1,987,044	60.3%
	장기선급비용	399,230	0	0.0%
합계		299,473,192	141,521,604	47.3%
제70기	매출채권	112,990,123	36,224,151	32.1%
	계약자산	60,571,099	635,840	1.0%
	단기대여금	51,539,493	51,319,306	99.6%
	미수금	24,903,358	3,099,875	12.4%
	미수수익	1,404,976	1,362,203	97.0%
	선급금	12,625,307	3,287,871	26.0%
	장기미수금	38,997,354	28,761,343	73.8%
	장기대여금	28,888,878	14,574,693	50.5%
	장기미수수익	3,180,540	1,987,044	62.5%
	장기선급비용	2,099,381	1,615,427	76.9%
합계		337,200,509	142,867,753	42.4%
69기	매출채권	72,440,595	39,294,951	54.2%
	계약자산	29,975,795	867,917	2.9%
	단기대여금	54,038,207	52,354,369	96.9%
	미수금	15,471,998	1,517,592	9.8%
	미수수익	4,996,175	3,604,084	72.1%
	선급금	17,332,459	668,296	3.9%
	장기미수금	38,989,094	26,854,685	68.9%
	장기대여금	30,029,485	8,873,765	29.6%
	장기미수수익	2,520,540	826,052	32.8%
	장기선급비용	2,403,485	1,558,545	64.8%
합계		268,197,833	136,420,256	50.9%

주) 위 제71기 1분기, 제70기, 제69기의 내역은 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 연결재무제표 기준임.

(2) 대손충당금 변동현황

(단위 : 천원)

구분	제71기 1분기	제70기	제69기
1.기초 대손충당금 잔액합계	142,867,753	136,420,256	124,254,199
2. 순대손처리액(①-②+③)	(1,541,259)	(17,025,107)	(1,184,868)
① 대손처리액(상각채권액)	-	(15,431,509)	(1,208,586)
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	(1,541,259)	(1,593,598)	23,718
3. 대손상각비 계상(환입)액	195,110	23,472,604	13,350,925
4. 기말 대손충당금 잔액합계	141,521,604	142,867,753	136,420,256

주) 위 제71기 1분기, 제70기, 제69기의 내역은 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 연결재무제표 기준임.

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침
본 연결기업은 채권의 개별적 분석방법 및 과거의 대손경험을 토대로 예상되는 대손추정을 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 장기 회수지연채권에 대해서는 채무자에 내용증명 등으로 독촉장을 발송하고 지연이자를 포함한 지급계획을 받고 있으며, 1년을 초과하고 채무자가 지급 능력이 없거나 지급거절을 하는 경우 전액 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 또한 채무자가 부도, 파산, 청산, 법정관리, 화의신청, 도주, 실종 등으로 회수가 불확실한 채권으로 판단되는 경우 합리적인 대손상각률을 적용, 대손예상액을 산정하고 결산에 반영하였습니다.

(4) 당분기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 천원)

구분	6월이하	6월초과 1년이하	1년초과 3년이하	3년초과	계
매출채권 잔액	45,593,763	26,448,200	31,038,181	5,245,422	108,325,566
구성비율	42.09%	24.42%	28.65%	4.84%	100.00%

주) 상기 매출채권 잔액은 IFRS적용에 따라 기타채권으로 분류된 계약자산(진행율기성금) 25,509백만원이 포함되지 않은 금액임.
주) 위 내역은 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 연결재무제표 기준임.

다. 재고자산 현황 (연결기준)
(1) 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제71기 1분기	제70기	제69기
토목건축도급공사	저장품	970	753	1,243
	용지
	완성주택	273	273
	미완성주택
	재공품	154	451	2,080
	제품	1,002	1,584	1,106
	상품
	원재료
	미착품
	기타
	소계	2,399	3,061	4,429
분양공사	저장품
	용지	146,096	146,096	150,150
	완성주택
	미완성주택	5,972	5,511	8,155
	재공품
	제품
	상품
	원재료
	미착품
	기타
	소계	152,068	151,607	158,305
기타	저장품
	용지	2,786	5,105	26,857
	완성주택	6,980	11,837	-
	미완성주택
	재공품
	제품
	상품
	원재료
	미착품
	기타
	소계	9,766	16,942	26,857
합계	저장품	970	753	1,243
	용지	148,882	151,201	177,007
	완성주택	7,253	12,110	-
	미완성주택	5,972	5,511	8,155
	재공품	154	451	2,080
	제품	1,002	1,584	1,106
	상품	-	-
	원재료	-	-
	미착품	-	-
	기타	-	-
	소계	164,233	171,610	189,591
총자산대비 재고자산 구성비율(%) 재고자산합/기말자산총계*100%		36.4%	33.4%	38.0%
재고자산회전율(회수) 연환산매출원가/{(기초재고+기말재고)/2}		2.82회	3.38회	3.04회

(2) 재고자산의 실사내역 등
(가) 재고실사 및 현장실사 일자
2023사업년도 재고자산 실사는 외부감사인이 연말감사와 관련하여 무작위로 해당 현장을 샘플링하여 실사하였습니다.
① 일 시 : 2024년 1월 3일, 2024년 1월 8일
② 장 소 : 철강사업소 및 주요 현장
(나) 재고실사시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부
대주회계법인소속 회계사 실사 참여
(다) 장기체화재고 등의 현황
2023사업연도 재고실사 결과 당사의 장기체화재고는 해당사항이 없습니다.

라. 진행율적용 수주상황 (연결/별도기준)

(1) 제71기 1분기 현재 진행율적용 수주상황은 다음과 같습니다. (연결)

(단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	총액	손상차손 누계액	총액	대손 충당금
삼부토건	감천항 일반부두(3,4부두인근지역)확장공사	부산항만공사	2022.02.15	2025-06-20	50,906	64.08	5,211	-	-	-
삼부토건	강릉 주문진 교항리 공동주택 신축공사	대한토지신탁	2021.10.07	2024-11-24	42,437	61.20	1,471	-	-	-
삼부토건	경산 물류창고 신축공사	주식회사 벨류코퍼레이션	2022.04.01	2024-07-31	115,074	73.79	4,008	-	-	-
삼부토건	경주시 외동읍 공동주택 신축공사	주식회사 성우건업	2021.04.23	2024-06-30	76,384	75.55	3,877	-	-	-
삼부토건	고속국도 강진-광주간 건설공사 제3공구	한국도로공사	2017.08.30	2026-12-31	39,322	75.68	1,193	-	-	-
삼부토건	광주시 평동산업단지 물류센터 신축공사	(유)평동로지스틱스	2022.01.04	착공후18개월	57,343	0.00	-	-	-	-
삼부토건	구리시 교문동 복합시설 신축공사	더테라스 주식회사	2021.09.03	2024-06-28	26,722	79.27	1,280	-	1,698	-
삼부토건	무주 무주-설천 도로확장공사	국토교통부	2021.06.21	2028-04-16	65,321	25.36	1,133	-	-	-
삼부토건	부산 광안리 삼부Atlas72오피스텔 신축사업	(주)더베이204	2023.05.31	착공후31개월	42,750	0.00	-	-	-	-
삼부토건	서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사	토평지역주택조합	2021.08.31	2024-05-15	33,837	75.45	492	-	4,909	-
삼부토건	안산 성곡동 복합시설 신축공사	주식회사 선제	2021.12.08	2024-06-30	45,519	79.73	1,284	-	7,051	-
삼부토건	이천-문경 철도건설 제7공구	한국철도시설공단	2018.05.09	2024-12-31	83,095	97.64	-	-	339	-
삼부토건	제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사	제주화북주택협동조합	2023.01.04	착공후21개월	35,819	0.00	-	-	-	-
삼부토건	제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사	제주외도지역주택조합	2023.11.24	착공후14개월	39,000	0.00	-	-	-	-
삼부토건	창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사	내곡지구도시개발사업조합	2020.12.03	2025-06-20	164,596	1.85	636	-636	2,530	-
삼부토건	춘천 온의동 테라스하우스 신축공사	KB부동산신탁	2021.09.06	2024-07-31	38,007	80.69	8,244	-	-	-
삼부토건	평택 세교지구 복합시설 신축공사	인현건설 주식회사	2022.03.04	2024-10-26	41,286	52.14	845	-	3,943	-
삼부토건	평택시 이충동 생활형숙박시설 신축공사	KB부동산신탁	2021.03.30	2024-01-31	34,003	97.20	-	-	4,452	-
삼부토건	행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사	한국도로공사	2022.03.31	2026-04-18	29,453	34.96	2,604	-	-	-
삼부토건	호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사	국가철도공단	2020.12.22	2026-06-22	149,512	40.45	7,966	-	1,400	-
합 계						-	40,244	-636	26,322	-

주)상기 진행률 적용 수주상황은 전년 매출액기준 5%이상 공사현장 내용입니다
주)실질적인 공사는 완료되었으나, 시운전 또는 정산 협의중인 계약이 포함됩니다.
주)상기 수주상황 중 관련법령 및 계약상 비밀이나 비공개사항은 없습니다.

(2) 제71기 1분기 현재 진행율적용 수주상황은 다음과 같습니다. (별도)

(단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	총액	손상차손 누계액	총액	대손 충당금
삼부토건	감천항 일반부두(3,4부두인근지역)확장공사	부산항만공사	2022.02.15	2025-06-20	50,906	64.08	5,211	-	-	-
삼부토건	강릉 주문진 교항리 공동주택 신축공사	대한토지신탁	2021.10.07	2024-11-24	42,437	61.20	1,471	-	-	-
삼부토건	경산 물류창고 신축공사	주식회사 벨류코퍼레이션	2022.04.01	2024-07-31	115,074	73.79	4,008	-	-	-
삼부토건	경주시 외동읍 공동주택 신축공사	주식회사 성우건업	2021.04.23	2024-06-30	76,384	75.55	3,877	-	-	-
삼부토건	고속국도 강진-광주간 건설공사 제3공구	한국도로공사	2017.08.30	2026-12-31	39,322	76.68	1,193	-	-	-
삼부토건	광주시 평동산업단지 물류센터 신축공사	(유)평동로지스틱스	2022.01.04	착공후18개월	57,343	0.00	-	-	-	-
삼부토건	구리시 교문동 복합시설 신축공사	더테라스 주식회사	2021.09.03	2024-06-28	26,722	79.27	1,280	-	1,698	-
삼부토건	무주 무주-설천 도로확장공사	국토교통부	2021.06.21	2028-04-16	65,321	25.36	1,133	-	-	-
삼부토건	부산 광안리 삼부Atlas72오피스텔 신축사업	(주)더베이204	2023.05.31	착공후31개월	42,750	0.00	-	-	-	-
삼부토건	서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사	토평지역주택조합	2021.08.31	2024-05-15	33,837	75.45	492	-	4,909	-
삼부토건	안산 성곡동 복합시설 신축공사	주식회사 선제	2021.12.08	2024-06-30	45,519	79.73	1,284	-	7,051	-
삼부토건	이천-문경 철도건설 제7공구	한국철도시설공단	2018.05.09	2024-12-31	83,095	97.64	-	-	339	-
삼부토건	제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사	제주화북주택협동조합	2023.01.04	착공후21개월	35,819	0.00	-	-	-	-
삼부토건	제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사	제주외도지역주택조합	2023.11.24	착공후14개월	39,000	0.00	-	-	-	-
삼부토건	창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사	내곡지구도시개발사업조합	2020.12.03	2025-06-20	164,596	1.85	636	-636	2,530	-
삼부토건	춘천 온의동 테라스하우스 신축공사	KB부동산신탁	2021.09.06	2024-07-31	38,007	80.69	8,244	-	-	-
삼부토건	충남 아산시 신창면 공동주택 신축공사	대한토지신탁	2020.09.09	2024-04-30	170,668	97.92	7,411	-	-	-
삼부토건	평택 세교지구 복합시설 신축공사	인현건설 주식회사	2022.03.04	2024-10-26	41,286	52.14	845	-	3,943	-
삼부토건	평택시 이충동 생활형숙박시설 신축공사	KB부동산신탁	2021.03.30	2024-01-31	34,003	97.20	-	-	4,452	-
삼부토건	행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사	한국도로공사	2022.03.31	2026-04-18	29,453	34.96	2,604	-	-	-
삼부토건	호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사	국가철도공단	2020.12.22	2026-06-22	149,512	40.45	7,966	-	1,400	-
합 계						-	47,655	-636	26,322	-

마. 공정가치평가 내역
1) 금융상품의 공정가치

①보고기간종료일 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
구 분	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
금융자산
현금및현금성자산	34,271,939	(*1)	41,992,921	(*1)
단기금융상품	2,550,456	(*1)	3,250,456	(*1)
매출채권및기타채권	96,590,804	(*1)	98,832,411	(*1)
장기금융상품	11,000	(*1)	11,000	(*1)
당기손익-공정가치측정금융자산	31,484,497	31,484,497	31,386,912	31,386,912
기타채권	30,291,164	(*1)	31,326,297	(*1)
합 계	195,199,860		206,799,997
금융부채(*2)
매입채무및기타채무	132,637,515	(*1)	135,321,485	(*1)
파생금융부채(기타금융부채)	286,431	286,431	595,299	595,299
기타금융부채	70,775	(*1)	84,470	(*1)
차입금	147,214,263	(*1)	177,487,346	(*1)
장기차입금	20,011,001	(*1)	20,011,001	(*1)
합 계	300,219,985		333,499,601

(*1) 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치이므로 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.

(*2) 리스부채는 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'에 따라 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.

②공정가치 서열체계
연결기업은 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

구분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격
수준 2	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

보고기간종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

<당분기>

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
[공정가치로 측정되는 자산 및 부채]
당기손익-공정가치측정금융자산	-	155,820	31,328,677	31,484,497
[공정가치로 측정되는 부채]
파생금융부채	-	-	286,431	286,431

<전기>

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
[공정가치로 측정되는 자산 및 부채]
당기손익-공정가치측정금융자산	-	58,235	31,328,677	31,386,912
[공정가치로 측정되는 부채]
파생금융부채	-	-	595,299	595,299

구 분	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산	현금흐름할인모형, 순자산가치평가법	성장율, 할인율 등
파생금융부채	이항모형	이자율변동성 등

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

※기업공시서식 작성기준에 따라 본 분기보고서의 경우 기재를 생략합니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항
제71기(당기)	삼일회계법인	-	-	-
제70기(전기)	대주회계법인	우리의 의견으로는 별첨된 회사의 연결재무제표는 이 감사보고서의 한정의견근거 단락에서 언급된 정보의 불완전한 공시를 제외하고는 회사의 2023년 12월 31일 현재의 연결재무상태와 동일로 종료되는 보고기간의 연결재무성과 및 연결현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.	감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서 이용자는 주석 39에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다. 주석 39에 기술하고 있는 바와 같이 회사는 기타의대손상각비 과소계상, 공사수익 과대계상, 공사원가 과소계상 등에 대한 수정사항을 반영하여 별첨 2022년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 연결재무제표를 재작성하였습니다. 우리는 2023년 연결재무제표에 대한 감사를 위하여 기초잔액에 대한 감사증거를 입수하는 과정에서 주석 39에 기술된 조정사항을 발견하였으며, 동 조정사항에 대해 전임감사인과 커뮤니케이션을 실시하였습니다.	주1)
제69기(전전기)	인덕회계법인	우리의 의견으로는 별첨된 회사의 연결재무제표는 회사의 2022년 12월 31일과 2021년 12월 31일 현재의 연결재무상태와 동일로 종료되는 양 보고기간의 연결재무성과 및 연결현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.	-	주2)

※당사는 최근사업년도 자산총액이 5천억원 미만인 주권상장법인으로 분기결산에대해 회계감사인의 감사 또는 검토를 받지 않으며, 반기결산과 연말결산에 대해서만 회계감사인의 감사 또는 검토를 받습니다.

주1)제70기 핵심감사사항

핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 연결재무제표감사에서 가장 유의적인 사항들입니다. 해당 사항들은 연결재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다.

(1) 투입법에 따른 수익 인식

핵심감사사항으로 결정된 이유
연결재무제표에 대한 주석 2에서 언급되어 있는 바와 같이, 고객과의 장기계약에 따라 토목, 건물(주택 등) 건설계약에 대해서 원가기준 투입법에 따라 기간에 걸쳐 수익을 인식하고 있습니다.

연결재무제표에 대한 주석 25에서 언급되어 있는 바와 같이, 총계약수익은 공사변경, 보상금, 장려금 및 위약금 등 미래 사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을받고 있으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 외주비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정되므로 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

우리는 경영진의 총계약수익 및 총계약원가의 추정에 유의적인 불확실성이 존재하여연결재무제표에 미치는 영향이 중대하다고 판단되는 주요 계약의 투입법에 따른 수익인식을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.

핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법
우리는 주요 계약의 투입법에 따른 수익 인식에 대하여 다음의 감사절차를 수행하였습니다.

ㆍ총계약수익의 적정성에 대한 감사절차
- 신규계약의 체결 및 계약금액 변경에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는
설계 및 운영의 효과성을 테스트
- 신규 및 변경 계약서 검토를 통한 계약금액, 주요 계약조건 확인
- 계약금액의 유의적 증감 사유에 대한 질문 및 문서검사

ㆍ총계약원가의 추정의 불확실성에 대한 감사절차
- 총계약원가 변경 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및
운영의 효과성을 테스트
- 총계약원가 변경 가능성을 모니터링하는 내부통제를 이해하고 주요 통제는
설계 및 운영의 효과성을 테스트
- 총추정계약원가의 유의적인 변동이 있는 프로젝트에 대하여 변동원인 질문 및
문서검사
- 총계약원가의 최종승인 여부 확인
- 당기 종료현장의 누적원가와 총계약원가 추정치 비교를 통한 추정의 합리성 확인

ㆍ현장별 누적계약원가 검토 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차
- 현장별 투입원가 집계 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는
설계 및 운영의 효과성을 테스트
- 진행률 및 진행률에 따른 매출액 계산 정확성에 대한 재계산 검증

주2)제69기 핵심감사사항

핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 연결재무제표감사에서 가장 유의적인사항들입니다. 해당 사항들은 연결재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다.

(1) 투입법에 따른 수익 인식

핵심감사사항으로 결정된 이유
재무제표에 대한 주석 2에서 언급되어 있는 바와 같이, 고객과의 장기계약에 따라 토목, 건물(주택 등) 건설계약에 대해서 원가기준 투입법에 따라 기간에 걸쳐 수익을 인식하고 있습니다.

재무제표에 대한 주석 25에서 언급되어 있는 바와 같이, 총계약수익은 공사변경, 보상금, 장려금 및 위약금 등 미래 사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받고 있으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 외주비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정되므로 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

우리는 경영진의 총계약수익 및 총계약원가의 추정에 유의적인 불확실성이 존재하여재무제표에 미치는 영향이 중대하다고 판단되는 주요 계약의 투입법에 따른 수익인식을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.

핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법
우리는 주요 계약의 투입법에 따른 수익 인식에 대하여 다음의 감사절차를 수행하였습니다.

ㆍ총계약원가의 추정의 불확실성에 대한 감사절차
- 총계약원가 변경 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및
운영의 효과성을 테스트
- 총계약원가 변경 가능성을 모니터링하는 내부통제를 이해하고 주요 통제는
설계 및 운영의 효과성을 테스트

- 총추정계약원가의 유의적인 변동이 있는 프로젝트에 대하여 변동원인 질문 및
문서검사
- 총계약원가의 최종승인 여부 확인
- 당기 종료현장의 누적원가와 총계약원가 추정치 비교를 통한 추정의 합리성 확인

ㆍ현장별 누적계약원가 검토 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차
- 현장별 투입원가 집계 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는
설계 및 운영의 효과성을 테스트
- 진행률 및 진행률에 따른 매출액 계산 정확성에 대한 재계산 검증

2. 감사용역 체결현황

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
사업연도	감사인	내 용	보수	시간	보수	시간
제71기(당기)	삼일회계법인	- 반기 검토 - 개별재무제표감사 - 연결재무제표감사 - 영문재무제표 검토 및 기타 감사업무	410백만원	3,150시간	-	-
제70기(전기)	대주회계법인	- 분기/반기 검토 - 개별재무제표감사 - 연결재무제표감사 - 영문재무제표 검토 및 기타 감사업무	480백만원	3,489시간	480백만원	3,594시간
제69기(전전기)	인덕회계법인	- 반기 검토 - 개별재무제표감사 - 연결재무제표감사 - 영문재무제표 검토 및 기타 감사업무	295백만원	1,850시간	295백만원	2,525시간

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고
제71기(당기)	-	-	-	-	-
제71기(당기)	-	-	-	-	-
제70기(전기)	-	-	-	-	-
제70기(전기)	-	-	-	-	-
제69기(전전기)	-	-	-	-	-
제69기(전전기)	-	-	-	-	-

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용
1	2019년 12월 13일	회사: 감사, 회계담당임원 감사인: 담당이사 외 2명	대면회의	중간감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션
2	2020년 02월 18일	회사: 감사, 회계담당임원 감사인: 담당이사 외 2명	대면회의	기말감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션
3	2020년 12월 04일	회사: 감사, 회계담당임원 감사인: 담당이사 외1명	대면회의	중간감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션
4	2021년 02월 19일	회사: 감사, 회계담당임원 감사인: 담당이사 외1명	대면회의	기말감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션
5	2021년 12월 10일	회사: 감사, 회계담당임원 감사인: 담당이사 외 1명	대면회의	중간감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션
6	2022년 02월 18일	회사: 감사, 회계담당임원 감사인: 담당이사 외 1명	대면회의	기말감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션
7	2022년 12월 09일	회사: 감사, 회계담당임원 감사인: 담당이사 외 1명	대면회의	중간감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션
8	2023년 02월 17일	회사: 감사, 회계담당임원 감사인: 담당이사 외 1명	대면회의	기말감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션
9	2023년 12월 04일	회사: 감사, 회계담당임원 감사인: 담당이사 외 1명	대면회의	중간감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션
10	2024년 04월 08일	회사: 감사, 회계담당임원 감사인: 담당이사 외 1명	대면회의	기말감사 업무수행결과에 대한 커뮤니케이션

마. 회계감사인의 변경
회사는 2022년10월14일 금융감독원으로 부터 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'제11조 제1항 및 제2항, '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 시행령' 제17조 및 '외부감사 및 회계등에 관한 규정' 제10조 및 제15조 제1항에 의거 감사인 지정 사전통지를 받았습니다. 지정사유는 3년 부의영업현금흐름이고 지정감사인은 대주회계법인입니다. 지정용역기간은 2023사업년도부터 2025사업년도까지 3년이었으나, 2023년 11월 13일 금융감독원으로부터 최대주주 변경 사유로 2024년도 지정감사인을 삼일회계법인으로 사전통지 받았습니다. 지정용역기간은 2024사업년도부터 2026사업년도까지 3년입니다.

바. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보
-해당사항없음

사. 종속회사의 감사 의견
-해당사항없음

2. 내부통제에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회의 구성
당사의 이사회는 사내이사 6인과 사외이사 2인으로 구성되어 있으며, 정관 제31조(이사회의 의장) 및 업무수행의 전문성과 경영환경의 이해도 등을 고려하여 대표이사를 의장으로 선임하였습니다. 이사회내 별도의위원회는 구성되어 있지 않습니다.

나. 이사회의 운영
(1) 이사회의 권한

① 법령 또는 정관에 정해진 사항

② 주주총회로부터 위임 받은 사항
③ 회사경영의 기본 방침 및 업무집행에 관한 중요사항 의결
④ 이사 직무집행의 감독
(2) 종류 및 개최일
① 이사회 : 필요시 수시 개최
② 임원회의 : 매주 월요일
(3) 소집권자
① 이사회는 이사로 구성한다
② 이사회는 대표이사(또는 이사회에서 따로 정한 이사가 있을 때에는 그 이사가) 소집한다. 소집권자가 아닌 다른 이사는 대표이사에게 의안과 사유를 밝히어 이사회 소집을 청구할 수 있다. 단, 대표이사가 정당한 이유 없이 이사회 소집을 거절하는 경우에는 다른 이사가 이사회를 소집할 수 있다.

③ 이사회를 소집함에는 회의일 최소 역일로 1일 이전에 각 이사에게 대표이사 또는 이사회에서 따로 정한 이사가 있을 때에는 그 이사가 개별적으로 그 통지를 발송(등기우편, 팩스, 휴대폰 문자 메시지, 이메일, 유선통화에 의해)하여야 한다.

④ 이사 및 감사 전원의 동의가 있을 때에는 제2항의 소집절차를 생략할 수 있다.

다. 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
이사의 수	사외이사 수	선임	해임	중도퇴임
8	2	-	-	-

라. 이사회의 중요의결사항

회 차	개최 일자	의안내용	가결 여부	이사의 성명
				사내이사						사외이사
				이일준 (참석률00.0%)	정창래 (참석률100.0%)	이응근 (참석률93.3%)	김세호 (참석률93.3%)	김재영 (참석률93.3%)	안희종 (참석률86.7%)	이종현 (참석률6.7%)	채우석 (참석률93.3%)
1	2024.01.05	홍은2-2주거환경개선사업 중도금대출 연대보증 연장의 건	가결	불참	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성
2	2024.01.11	덕소토지담보대출연장	가결	불참	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성
3	2024.01.11	당진토지담보대출연장	가결	불참	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성
4	2024.01.11	김포구래동지식산업센터 중도금대출 연대보증 연장의 건	가결	불참	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성
5	2024.01.11	창원내곡지구도시개발사업부지조성공사 대출연장 연대보증의 건	가결	불참	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성
6	2024.01.11	남양주덕소도시개발 사업관련 신탁말소등기 등 청구소송 항소심의 조정을 갈음하는 결정 수용의 건	가결	불참	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성
7	2024.02.26	조직개편 및 임원재선임의 건	가결	불참	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성
8	2024.02.29	평택 세교지구 복합시설 중도금대출 연대보증의 건	가결	불참	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성
9	2024.02.29	제70기 감사전 재무제표(별도 및 연결) 승인의 건	가결	불참	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성
10	2024.03.05	부동산매매계약 체결을 위한 협약서의 건	가결	불참	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성
11	2024.03.05	제70기 정기주주총회 개최의 건	가결	불참	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성
12	2024.03.05	안산성곡동복합시설 신축사업 책임준공기한 연장 및 대출약정 변경약정 체결 승인의 건	가결	불참	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성
13	2024.03.08	전환사채권 인수자 담보제공 변경합의 건	가결	불참	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성
14	2024.03.28	2023년 내부회계관리제도 운영실태 보고의 건	가결	불참	찬성	불참	찬성	찬성	불참	찬성	찬성
15	2024.03.29	제70기 정기주주총회 의사록	가결	불참	찬성	찬성	불참	불참	불참	불참	불참

※결산일 이후 중요 의결사항

회 차	개최 일자	의안내용	가결 여부	이사의 성명
				사내이사						사외이사
				이일준 (참석률29.4%)	정창래 (참석률100.0%)	이응근 (참석률100.0%)	김세호 (참석률100.0%)	김재영 (참석률94.1%)	안희종 (참석률94.1%)	이종현 (참석률5.9%)	채우석 (참석률94.1%)
1	2024.04.03	유상증자(제3자배정)의 건	가결	불참	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성
2	2024.04.04	부동산 매매계약 체결의 건	가결	불참	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성
3	2024.04.08	대표이사 변경의 건	가결	찬성	찬성	24.04.08. 퇴임	24.04.08. 퇴임	찬성	찬성	불참	찬성
4	2024.04.08	제주외도 지역주택조합 공동주택 중도금대출 연대보증의 건	가결	찬성	찬성			찬성	찬성	불참	찬성
5	2024.04.09	상주영천고속도로 금융대출약정 변경의 건	가결	찬성	찬성			찬성	찬성	불참	찬성
6	2024.04.11	제70기 정기주주총회(속행) 의사록	가결	불참	찬성			불참	불참	불참	불참
7	2024.04.11	유상증자(제3자배정) 일부 변경의 건	가결	찬성	찬성			찬성	찬성	불참	찬성
8	2024.04.29	경산물류센터 대출약정변경 체결의 건	가결	불참	찬성			찬성	찬성	불참	찬성
9	2024.04.29	평택시 이충동 생활형숙박시설 중도금대출연장의 건	가결	불참	찬성			찬성	찬성	불참	찬성
10	2024.04.29	춘천온의동공동주택 대출약정변경 체결의 건	가결	불참	찬성			찬성	찬성	불참	찬성
11	2024.04.29	2024년 안전보건 계획 승인의 건	가결	불참	찬성			찬성	찬성	불참	찬성
12	2024.04.30	안산성곡동복합시설 신탁사 고유자금대출 연대보증의 건	가결	찬성	찬성			찬성	찬성	찬성	찬성
13	2024.05.09	제71회 전환사채 일부조건 및 담보제공 변경의 건	가결	불참	찬성			찬성	찬성	불참	찬성
14	2024.05.09	덕소1구역 토지 담보대출 연장의 건	가결	불참	찬성			찬성	찬성	불참	찬성
15	2024.05.13	팔용터널 민간투자사업 자금보충의무 한도증액 확약의 건	가결	불참	찬성			찬성	찬성	불참	찬성
16	2024.05.13	김포구래동지식산업센터 중도금대출 연대보증 연장의 건	가결	불참	찬성			찬성	찬성	불참	찬성
17	2024.05.13	홍은동아파트 시행대행사 토지담보대출금 대위변제 확약의 건	가결	불참	찬성			찬성	찬성	불참	찬성

라. 이사의 독립성
이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회에서 추천하여 선임하고 있습니다. 또한 이사의 선임관련하여 관련법규에 의거한 주주제안이 있는 경우, 이사회는 적법한 범위 내에서 이를 주주총회에 의안으로 제출하고 있으며, 이러한 절차에 따라 선임된 이사는 다음과 같습니다.

[기준일 : 2024.03.31 현재]

성 명	추천인	활동분야	회사와의 거래	선임배경	임기	연임여부/연임횟수	최대주주 또는 주요주주와의 관계
이일준	이사회	사내이사 (이사회 및 경영전반 업무)	없음	경력및전문성	2022.09.16~ 2025.09.16	해당사항없음	해당사항없음
정창래	이사회	대표이사 (이사회 및 경영전반 업무)	없음	경력및전문성	2022.09.16~ 2025.09.16	해당사항없음	해당사항없음
이응근	이사회	대표이사 (이사회 및 경영전반 총괄)	없음	전문경영인	2022.09.16~ 2025.09.16	연임/3	해당사항없음
김세호	이사회	사내이사 (이사회 및 경영전반 업무)	없음	경력및전문성	2022.09.16~ 2025.09.16	해당사항없음	해당사항없음
김재영	이사회	사내이사 (이사회 및 경영전반 업무)	없음	경력및전문성	2022.09.16~ 2025.09.16	해당사항없음	해당사항없음
안희종	이사회	사내이사 (이사회 및 경영전반 업무)	없음	경력및전문성	2022.09.16~ 2025.09.16	해당사항없음	해당사항없음
이종현	이사회	사외이사 (이사회 및 경영전반 업무)	없음	경력및전문성	2022.09.16~ 2025.09.16	해당사항없음	해당사항없음
채우석	이사회	사외이사 (이사회 및 경영전반 업무)	없음	경력및전문성	2022.09.16~ 2025.09.16	해당사항없음	해당사항없음

주)이응근 대표이사와 김세호 사내이사는 2024.04.08. 퇴임함

마. 사외이사의 독립성
당사는 자산총액 2조원 미만으로 사외이사후보추천위원회를 운영하고 있지 않습니다.

[기준일 : 2024.03.31 현재]

구분	이종현	채우석
후보추천 및 선임과정	2022년 임시주주총회에서 신규선임됨	2022년 임시주주총회에서 신규선임됨
후보선정 내부지침	이사회에서 후보자의 경력 및 전문성을 고려하여 후보자를 선정함	이사회에서 후보자의 경력 및 전문성을 고려하여 후보자를 선정함
후보추천위원회 현황 및 활동내용	별도의 후보추천위원회는 없고 정기 또는 임시 주주총회 선임시 이사회에서 후보추천하며 이사회등 중요사항에 대하여 의견 및 의사결정을 반영함	별도의 후보추천위원회는 없고 정기 또는 임시 주주총회 선임시 이사회에서 후보추천하며 이사회등 중요사항에 대하여 의견 및 의사결정을 반영함

바. 사외이사의 전문성
(1) 사외이사 지원조직
회사 내에 사외이사의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 직원조직은 없습니다. 필요시 관련부서에서 지원합니다

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사위원 현황

성명	사외이사 여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련
성명	사외이사 여부	경력	해당 여부	전문가 유형	관련 경력
최창규	-	전)국방부 미군기지이전사업단장 전)1군단 부군단장 전)합참 민군작전부장 전)육군 포병학교장 동국대학교 경영대학원 졸업	-	-	-

나. 감사의 독립성

선임배경	추천인	회사와의 관계	최대주주와의 관계
2022년 임시주주총회	이사회 추천	없음	없음

다. 감사의 주요활동내용

회차	개최일자	의안내용	가결 여부	비고
1	2024.01.05	홍은2-2주거환경개선사업 중도금대출 연대보증 연장의 건	가결	참석
2	2024.01.11	덕소토지담보대출연장	가결	참석
3	2024.01.11	당진토지담보대출연장	가결	참석
4	2024.01.11	김포구래동지식산업센터 중도금대출 연대보증 연장의 건	가결	참석
5	2024.01.11	창원내곡지구도시개발사업부지조성공사 대출연장 연대보증의 건	가결	참석
6	2024.01.11	남양주덕소도시개발 사업관련 신탁말소등기 등 청구소송 항소심의 조정을 갈음하는 결정 수용의 건	가결	참석
7	2024.02.26	조직개편 및 임원재선임의 건	가결	참석
8	2024.02.29	평택 세교지구 복합시설 중도금대출 연대보증의 건	가결	참석
9	2024.02.29	제70기 감사전 재무제표(별도 및 연결) 승인의 건	가결	참석
10	2024.03.05	부동산매매계약 체결을 위한 협약서의 건	가결	참석
11	2024.03.05	제70기 정기주주총회 개최의 건	가결	참석
12	2024.03.05	안산성곡동복합시설 신축사업 책임준공기한 연장 및 대출약정 변경약정 체결 승인의 건	가결	참석
13	2024.03.08	전환사채권 인수자 담보제공 변경합의 건	가결	참석
14	2024.03.28	2023년 내부회계관리제도 운영실태 보고의 건	가결	참석
15	2024.03.29	제70기 정기주주총회 의사록	가결	참석

※결산일 이후 중요 의결사항

회차	개최일자	의안내용	가결 여부	비고
1	2024.04.03	유상증자(제3자배정)의 건	가결	참석
2	2024.04.04	부동산 매매계약 체결의 건	가결	참석
3	2024.04.08	대표이사 변경의 건	가결	참석
4	2024.04.08	제주외도 지역주택조합 공동주택 중도금대출 연대보증의 건	가결	참석
5	2024.04.09	상주영천고속도로 금융대출약정 변경의 건	가결	참석
6	2024.04.11	제70기 정기주주총회(속행) 의사록	가결	참석
7	2024.04.11	유상증자(제3자배정) 일부 변경의 건	가결	참석
8	2024.04.29	경산물류센터 대출약정변경 체결의 건	가결	참석
9	2024.04.29	평택시 이충동 생활형숙박시설 중도금대출연장의 건	가결	참석
10	2024.04.29	춘천온의동공동주택 대출약정변경 체결의 건	가결	참석
11	2024.04.29	2024년 안전보건 계획 승인의 건	가결	참석
12	2024.04.30	안산성곡동복합시설 신탁사 고유자금대출 연대보증의 건	가결	참석
13	2024.05.09	제71회 전환사채 일부조건 및 담보제공 변경의 건	가결	참석
14	2024.05.09	덕소1구역 토지 담보대출 연장의 건	가결	참석
15	2024.05.13	팔용터널 민간투자사업 자금보충의무 한도증액 확약의 건	가결	참석
16	2024.05.13	김포구래동지식산업센터 중도금대출 연대보증 연장의 건	가결	참석
17	2024.05.13	홍은동아파트 시행대행사 토지담보대출금 대위변제 확약의 건	가결	참석

라. 감사 교육 미실시 내역

감사 교육 실시여부	감사 교육 미실시 사유
미실시	당사는 감사가 경영전반에 관한 감사직무업무 수행이 가능하도록 관련 자료와 정보를 제공하고 있으며, 별도의 교육은 진행하지 않고 있습니다.

마. 감사 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
감사팀	2	상무(26년) 과장(5개월)	회사 경영전반에 관한 감사업무 지원

바. 준법지원인 등 지원조직 현황
당사는 보고일 기준 현재 준법지원인을 선임하고 있지 않으나 감사실에서 관련 업무를 수행하고 있습니다

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황
당사 이사회는 의결권 행사에 있어 주주 편의를 제고하기 위해 상법 제368조의4(전자적 방법에 의한 의결권의 행사)에 따라 전자투표제를 2022년 임시주주총회(2022.
01.21), 제68기 정기주주총회(2022.03.29),2022년 임시주주총회(2022.09.16), 제69기 정기주주총회(2023.03.30), 제70회 정기주주총회(2024.03.29)에서 시행하였습니다. 한편, 당사는 집중투표제 및 서면투표제는 채택하고 있지 않습니다.

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부	배제	미도입	도입
실시여부	-	-	2022년 임시주주총회(2022.01.21) 제68기 정기주주총회(2022.03.29) 2022년 임시주주총회(2022.09.16) 제69기 정기주주총회(2023.03.30) 제70기 정기주주총회(2024.03.29)

나. 소수주주권
공시대상기간 중에 소수주주권 행사는 없었습니다.

다. 경영권 경쟁
공시대상기간 중에 경영권 경쟁사항은 없었습니다.

라. 의결권 현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)	보통주	204,259,254	-
발행주식총수(A)	-	-	-
의결권없는 주식수(B)	-	-	-
의결권없는 주식수(B)	-	-	-
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	-	-	-
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	-	-	-
기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(D)	-	-	-
기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(D)	-	-	-
의결권이 부활된 주식수(E)	-	-	-
의결권이 부활된 주식수(E)	-	-	-
의결권을 행사할 수 있는 주식수 (F = A - B - C - D + E)	보통주	204,259,254	-
의결권을 행사할 수 있는 주식수 (F = A - B - C - D + E)	-	-	-

주)2024년 4월 12일 유상증자(제3자배정)로 보통주 7,778,498주가 증가하여 의결권을 행사할 수 있는 주식수는 212,037,752주입니다.

마. 주식사무

구 분	내 용
정관상 신주인수권의 내용	[삼부토건(주) 정관 제9조(신주의 인수권)] ① 본 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. ② 제1항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률등 관계법규에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 하는 경우 2. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의6 규정에 의하여 일반공모증자방식으로 신주를 발행 하는 경우 3. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의7 규정에 의하여 우리사주조합원에게 신주를 우선배정하는 경우 4. 이사회의 결의로 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 5. 재무구조개선 등의 목적으로 M&A를 추진하여 유상증자를 할 경우 6. 회생담보권 및 회생채권을 출자전환하는 경우 등 필요한 경우 ③ 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.
결산일	[삼부토건(주) 정관 제36조(사업연도)] 본 회사의 사업연도는 매년 1월 1일부터 동년 12월 31일까지로하여 연도말 결산을 한다.
주주총회	[삼부토건(주) 정관 제17조(정기총회와 임시총회)] ① 본 회사의 주주총회는 정기주주총회와 임시주주총회로 하며, 정기주주총회는 매사업연도 종료 후 3월이내에, 이사회는 필요에 따라 소집한다. ② 주주총회의 소집은 법령에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고는 이사회의 결의에 따라 대표이사가 이를 소집한다. 다만, 대표이사 유고시에는 제30조의 규정을 준용한다. ③ 주주총회를 소집함에는 그 일시, 장소 및 회의의 목적사항을 총회일 2주간전에 각 주주에게 서면으로 통지하여야 한다. 다만, 발행주식총수의 100분의 1이하의 주식을 소유한 주주에 대한 소집통지는 2개 일간지신문에 2회 공고하거나 금융감독원 또는 한국거래소가 운용하는 전자공시시스템에 공고함으로써 소집통지에 갈음할 수 있다.
주주명부 폐쇄시기	[삼부토건(주) 정관 제16조(주주명부의 폐쇄)] ① 본 회사는 매사업연도의 종료익일로부터 그 결산에 관한 정기주주총회 종료일까지 주식의 명의개서, 질권의 등록 또는 말소와 신탁재산의 표시 또는 말소를 정지한다. ② 정기 및 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의에 의하여 이를 2주간 전에 공고한 후 3월을 초과하지 않는 일정한 기간을 정하여 주주명부를 폐쇄하거나 기준일을 정할 수 있다.
주권의 종류	본 회사는 주권 및 신주인수권증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다.
명의개서 대리인	명 칭	한국예탁결제원
	전화번호	051-519-1500
	주 소	부산광역시 남구 문현금융로 40 (문현동,부산국제금융센터)
공고방법	[삼부토건(주) 정관 제4조(공고방법)] 본 회사의 공고는 회사의 인터넷 홈페이지(http://www.sambu.co.kr)에 게재한다. 다만, 전산장애 또는 그 밖의 부득이한 사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행되는 서울경제신문에 게재한다.

바. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비고
제70기 정기주주총회 속행 (2024.04.11)	(제1호의안) 재무제표등 승인의 건	원안대로 승인	-
제70기 정기주주총회 (2024.03.29)	(제1호의안) 재무제표등 승인의 건	승인을 연기하고 속행되는 주주총회에서 재상정하기로 결의 -속행 주주총회 일정 1.일시 : 2024년 4월 11일(목) 오전 10시 2.장소 : 서울특별시 중구 퇴계로 67 10층 회의실	-
	(제2호의안) 이사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (이사보수한도 17억원)	-
	(제3호의안) 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원)	-
제69기 정기주주총회 (2023.03.30)	(제1호의안) 재무제표등 승인의 건	원안대로 승인	-
	(제2호의안) 정관 일부 변경의 건	원안대로 승인	-
	(제3호의안) 이사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (이사보수한도 17억원)	-
	(제4호의안) 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원)	-
2022년 임시주주총회 (2022.09.16)	(제1호의안) 정관 일부 변경의 건	원안대로 승인	-
	(제2호의안) 이사 선임의 건	원안대로 승인 (사내이사 6인, 사외이사 2인)	-
	(제3호의안) 감사 선임의 건	원안대로 승인 (감사1인)	-
제68기 정기주주총회 (2022.03.29)	(제1호의안) 재무제표등 승인의 건	원안대로 승인	-
	(제2호의안) 정관 일부 변경의 건	원안대로 승인	-
	(제3호의안) 이사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (이사보수한도 17억원)	-
	(제4호의안) 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원)	-
2022년 임시주주총회 (2022.01.21)	(제1호의안) 정관 일부 변경의 건	의결 정족수 부족으로 부결	-
제67기 정기주주총회 (2021.03.30)	(제1호의안) 재무제표등 승인의 건	원안대로 승인	-
	(제2호의안) 정관 일부 변경의 건	원안대로 승인	-
	(제3호의안) 이사 선임의 건	원안대로 승인 (사내이사 6인, 사외이사 2인)	-
	(제4호의안) 감사 선임의 건	원안대로 승인 (감사1인)	-
	(제5호의안) 이사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (이사보수한도 17억원)	-
	(제6호의안) 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원)	-
2020년 임시주주총회 (2020.11.09)	(제1호의안) 정관 일부 변경의 건	원안대로 승인	-
2020년 임시주주총회 (2020.11.09)	(제2호의안) 이사선임의 건	원안대로 승인 ->사내이사 이계연 선임	-
제66기 정기주주총회 (2020.03.27)	(제1호의안) 재무제표등 승인의 건	원안대로 승인	-
	(제2호의안) 정관 일부 변경의 건	원안대로 승인	-
	(제3호의안) 이사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (이사보수한도 17억원)	-
	(제4호의안) 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원)	-
제66기 임시주주총회 (2019.12.20)	(제1호의안) 이사선임의 건	제1-1호의안:사내이사 조성옥 선임의 건->원안대로 승인 제1-2호의안:사내이사 이응근 선임의 건->원안대로 승인 제1-3호의안:사내이사 정구철 선임의 건->원안대로 승인 제1-4호의안:사내이사 송석철 선임의 건->원안대로 승인 제1-5호의안:사내이사 민승욱 선임의 건->원안대로 승인 제1-6호의안:사내이사 김세호 선임의 건->원안대로 승인 제1-7호의안:사외이사 서동일 선임의 건->원안대로 승인 제1-8호의안:사외이사 이웅진 선임의 건->원안대로 승인	-
제65기 정기주주총회 (2019.03.27)	(제1호의안) 재무제표등 승인의 건	원안대로 승인	-
	(제2호의안) 정관 일부 변경의 건	원안대로 승인	-
	(제3호의안) 이사 선임의 건	제3-1호의안 : 사내이사 조성옥 선임의 건->원안대로 승인 제3-2호의안 : 사외이사 이웅진 선임의 건->표결결과 부결 제3-3호의안 : 사외이사 정구철 선임의 건->원안대로 승인	-
	(제4호의안) 감사 선임의 건	감사 김영로 원안대로 승인	-
	(제5호의안) 이사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (이사보수한도 17억원)	-
	(제6호의안) 감사보수한도 승인의 건	원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원)	-

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

가. 주식소유현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의 종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
(주)디와이디	본인	보통주	16,585,879	8.12	16,585,879	8.12	-
계		-	-	-	-	-	-
계		보통주	-	-	16,585,879	8.12	-

주)2024년 4월 12일 유상증자(제3자배정)로 (주)디와이디는 보통주 7,778,498주가 증가하여 보유주식수는 24,364,377주이며 지분율은 11.49%입니다.

나. 최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수 (명)	대표이사 (대표조합원)		업무집행자 (업무집행조합원)		최대주주 (최대출자자)
명 칭	출자자수 (명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
(주)디와이디	15,168	정창래	-	-	-	이일준	12.71
(주)디와이디	15,168	-	-	-	-	-	-

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분
법인 또는 단체의 명칭	(주)디와이디
자산총계	76,329
부채총계	37,304
자본총계	39,025
매출액	28,465
영업이익	-3,321
당기순이익	-19,075

주)상기 재무현황은 2023년 12월 31일 기준입니다.

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사의 최대주주인 (주)디와이디는 2000년 12월 22일 설립하였으며, 자체 화장품 브랜드 제품을 온/오프라인 및 해외 총판대리점을 통해 판매하고 있습니다.
2022년 04월에 종합건설업 면허를 취득하여, 건설공사 수주를 통하여 매출 향상을 하고 있습니다. 당사는 정부의 정책 변화 등을 분석하여 영업전략에 반영하고, 정보 공유 네트워크 확장으로 사업 발굴 능력을 향상시켜 수익성 있는 공사를 지속적으로 수주할 계획입니다.

다. 최대주주 변동내역

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고
2017.09.16	(주)디에스티로봇외(3인)	6,051,873	32.83%	회생회사 M&A인수	-
2018.09.17	우진인베스트사모투자합자회사 외 (4인)	4,322,639	17.43%	주주간 계약 및 유상증자 참여	-
2019.02.13	(주)디에스티로봇	2,881,845	11.62%	특별관계자 해소에 따라 종전 2대주주가 추가적인 지분취득없이 최대주주로 변경	-
2019.04.30	휴림로봇(주)(舊 (주)디에스티로봇)	14,409,225	11.62%	주식분할(액면가 5,000원→1,000원)	-
2022.04.28	주식회사 휴스토리	5,950,000	3.17%	전최대주주의 주식 전량매도로 주주명부 확인에 따른 차순위 최대주주	-
2023.02.24	(주)디와이디	17,500,000	8.85%	주식 및 경영권 양수도계약 이행에 따른 장외매수	-
2023.06.26	(주)디와이디	10,000,000	5.06%	장내매도	-
2023.07.01	(주)디와이디	16,585,879	8.12%	유상증자(제3자배정)	-

주)2024년 4월 12일 유상증자(제3자배정)로 (주)디와이디는 보통주 7,778,498주가 증가하여 보유주식수는 24,364,377주이며 지분율은 11.49%입니다.

[인수조건 및 인수자금 조달방법]

주주명	취득금액	계약체결일 주가	취득단가	취득주식수	자금조달방식	비고
(주)디와이디	44,000,000,000원	22.05.04/2,785원	4,000원	17,500,000주	자기자금 : 56,000,000,000원 차 입 금 : 14,000,000,000원
(주)디와이디	26,000,000,000원	23.02.15/1,205원	4,000원	17,500,000주	자기자금 : 56,000,000,000원 차 입 금 : 14,000,000,000원
합계	70,000,000,000원			17,500,000주

[차입금 금액 및 조건]

차입금액	차입처	차입기간	담보내역	비고
4,000,000,000원	웰바이오텍(주)	23.02.14-26.02.14	(주)디와이디 최대주주 보유주식담보
10,000,000,000원	상상인증권	23.02.24-24.01.22	삼부토건 보통주 10,000,000주

(주)디와이디는 2024년 2월 29일 주식등의대량보유상황보고서에서 주식 담보계약 해제를 공시함.

2. 주식 소유현황

가. 5%이상 주주 및 우리사주조합 주식보유 현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	(주)디와이디	16,585,879	8.12	-
5% 이상 주주	-	-	-	-
우리사주조합		-	-	-

주)2024년 4월 12일 유상증자(제3자배정)로 (주)디와이디는 보통주 7,778,498주가 증가하여 보유주식수는 24,364,377주이며 지분율은 11.49%입니다.

나. 소액주주현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 주)

구 분	주주			소유주식			비 고
구 분	소액 주주수	전체 주주수	비율 (%)	소액 주식수	총발행 주식수	비율 (%)	비 고
소액주주	137,653	137,654	100.00	187,673,375	204,259,254	91.88	-

※최근 주주명부 폐쇄일인 2023년 12월 31일 기준으로 작성하였습니다.
※보고서 제출일 현재 주식소유현황과 차이가 발생할 수 있습니다.

3. 최근 6개월 간의 주가 및 주식 거래실적

(단위 : 원, 주)

종 류		2024년03월	2024년02월	2024년01월	2023년12월	2023년11월	2023년10월
보통주 주가 (종가 기준)	최 고	2,690	2,735	2,340	2,725	2,765	3,160
	최 저	1,731	2,025	1,878	2,300	2,430	2,520
	평 균	2,242	2,376	2,088	2,469	2,556	2,813
거래 실적 (거래량)	최 고	77,629,103	71,228,864	19,473,934	10,936,639	14,233,969	56,733,347
	최 저	1,811,864	1,375,120	1,319,578	2,029,788	1,681,200	2,926,962
	월간거래량	270,363,065	251,239,679	67,953,716	71,344,504	77,235,571	156,434,034

4. 복수의결권주식 보유자 및 특수관계인 현황
-해당사항없음

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원 여부	상근 여부	담당 업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의 관계	재직기간	임기 만료일
성명	성별	출생년월	직위	등기임원 여부	상근 여부	담당 업무	주요경력	의결권 있는 주식	의결권 없는 주식	최대주주와의 관계	재직기간	임기 만료일
이일준	남	1962.04	회장	사내이사	상근	총괄	호남대학교 경상대학원(경제학 석사) 現)세계대한태권도연맹 부총재 現)서울과학종합대학원 지도교수 現)대양산업개발(주) 회장	-	-	최대주주의 최대주주	18개월	2025.09.16
정창래	남	1966.02	대표이사	사내이사	상근	대표이사	서울대학교 법학대학 공법학과 前)(주)오스트리 대표이사 現)법무법인 일산 변호사 現)(주)디와이디 대표이사	-	-	-	18개월	2025.09.16
이응근	남	1950.06	대표이사	사내이사	상근	대표이사	고려대대학원 토목공학 석사 재향군인회 사업단장(2003~2006) 동문건설/부회장(2006~2010) 선산그룹/부회장(2010~2014) 삼부토건㈜근무(2017~현재)	-	-	-	77개월	2025.09.16
김세호	남	1960.09	사내이사	사내이사	상근	사내이사	국방대대학원(졸) 국방대학교/교육처장(2007~2012) 삼부토건㈜근무(2012~현재)	-	-	-	140개월	2025.09.16
김재영	남	1961.03	전무	사내이사	상근	기획실장	서울산업대학 안전공학과 건설안전기사, 토목산업기사 現)삼부토건(주) 기획실장	-	-	-	507개월	2025.09.16
안희종	남	1967.01	상무	사내이사	상근	안전보건실 담당임원	전기산업기사, 산업안전산업기사 前)삼부토건(주) 품질안전팀장 現)삼부토건(주) 안전보건실장	-	-	-	395개월	2025.09.16
채우석	남	1964.08	사외이사	사외이사	비상근	사외이사	성균관대 사회복지대학원 사회복지학석사 前)고양시청 정책기획관, 시의회 의원 現)도서출판 We 고문	-	-	-	18개월	2025.09.16
이종현	남	1957.12	사외이사	사외이사	비상근	사외이사	한양대학교 기계과 졸업 前)한진중공업 근무 前)국토교통부 산하 교통안전공단 실장(1급)	-	-	-	18개월	2025.09.16
최창규	남	1961.11	감사	감사	상근	감사	동국대학교 (졸) 미군기지이전사업단/단장(2019~2022) 삼부토건㈜근무	-	-	-	12개월	2025.09.16
신규철	남	1973.12	전무	미등기	상근	경영지원본부 본부장	現) (주) 디와이디 - 경영관리본부장 現) 삼부토건 주식회사	-	-	-	12개월	-
오일록	남	1965.09	상무	미등기	상근	영업본부장	수원대(졸) 삼부토건㈜근무(1991~현재)	-	-	-	-	-
노성오	남	1966.01	상무	미등기	상근	토목사업본부장	충북대대학원 석사 삼부토건㈜근무(1992~현재)	-	-	-	-	-
이승용	남	1967.06	상무	미등기	상근	건축사업본부장	경희대(졸) 삼부토건㈜근무(1992~현재)	-	-	-	-	-
민승욱	남	1963.10	상무	미등기	상근	현장소장	충남대학교(졸) 삼부토건㈜근무(1990~현재)	-	-	-	-	-
고선웅	남	1960.07	상무	미등기	상근	파키스탄법인장 /현장소장	건국대(졸) 삼부토건㈜근무(1989~현재)	-	-	-	-	-
권학원	남	1971.01	상무	미등기	상근	계약관리팀장	대전산업대(졸) 삼부토건㈜근무(1997~현재)	-	-	-	-	-
류재성	남	1968.07	상무	미등기	상근	토목1팀장	충북대(졸) 삼부토건㈜근무(1995~현재)	-	-	-	-	-
박건욱	남	1969.02	상무	미등기	상근	현장소장	영남대(졸) 삼부토건㈜근무(1995~현재)	-	-	-	-	-
신형우	남	1966.11	상무	미등기	상근	건축영업1팀장	서울과학기술대(졸) 삼부토건㈜근무(1991~현재)	-	-	-	-	-
여규권	남	1968.05	상무	미등기	상근	기술연구실장	중앙대대학원 박사 삼부토건㈜근무(1996~현재)	-	-	-	-	-
유광진	남	1964.06	상무	미등기	상근	현장소장	중앙대(졸) 삼부토건㈜근무(1990~현재)	-	-	-	-	-
이경필	남	1968.09	상무	미등기	상근	현장소장	순천대(졸) 삼부토건㈜근무(1997~현재)	-	-	-	-	-
이용석	남	1967.05	상무	미등기	상근	현장관리 책임자	건국대(졸) 삼부토건㈜근무(1990~현재)	-	-	-	-	-
임기수	남	1968.04	상무	미등기	상근	현장소장	서울산업대(졸) 삼부토건㈜근무(1991~현재)	-	-	-	-	-
정웅권	남	1968.07	상무	미등기	상근	상품개발팀장	광명공고(졸) 삼부토건㈜근무(2003~현재)	-	-	-	-	-
최영택	남	1971.01	상무	미등기	상근	감사팀 임원	충북대(졸) 삼부토건㈜근무(1997~현재)	-	-	-	-	-
황병용	남	1968.05	상무	미등기	상근	현장소장	영남대(졸) 삼부토건㈜근무(1991~현재)	-	-	-	-	-
황진우	남	1967.01	상무	미등기	상근	현장담당임원	동아대(졸) 삼부토건㈜근무(1992~현재)	-	-	-	-	-
최봉진	남	1969.02	상무	미등기	상근	개발사업팀장	한국외국어대학원(졸) 삼부토건㈜근무(2023~현재)	-	-	-	11개월	-

※ 기업공시서식 작성기준에 따라 미등기임원으로서 5년이상 회사에 계속 재직해온 경우에는 재직기간 등의 기재를 생략하였습니다.

<작성 기준일 이후 변동된 임원의 현황>

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	사유	비고(기준일)
이응근	남	1950.06	대표이사	등기	상근	대표이사	퇴임	2024.04.08
김세호	남	1960.09	상무	등기	상근	사내이사	퇴임	2024.04.08
이용석	남	1967.05	상무	미등기	상근	현장관리책임자	퇴임	2024.04.30

나. 임원의 겸직현황
(2024.03.31 현재)

겸직인원		겸직회사		상근여부	비 고
성 명	직 위	회사명	직 위	상근여부	비 고
류재성	상 무	영종이피㈜	대표이사	비상근
신규철	전 무	영종이피㈜	감 사	비상근
		삼부르네상스더힐㈜	이 사	비상근
		더힐삼부㈜	이 사	비상근
		삼부르네상스㈜	이사	비상근
이승용	전 무	삼부르네상스㈜	이 사	비상근
최봉진	상 무	삼부르네상스㈜	대표이사	비상근
김재영	전 무	삼부르네상스㈜	감 사	비상근
고선웅	상 무	삼부파키스탄	대표이사	상 근
신형우	상 무	삼부파키스탄	이 사	비상근
신형우	상 무	농업회사법인 삼부농원㈜	대표이사	비상근	삼부르네상스의 자회사(90%)
신규철	전 무		이 사	비상근
김재영	전 무		감 사	비상근

다. 직원 등 현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 원)

직원										소속 외 근로자			비고
사업부문	성별	직 원 수					평 균 근속연수	연간급여 총 액	1인평균 급여액	남	여	계
		기간의 정함이 없는 근로자		기간제 근로자		합 계
		전체	(단시간 근로자)	전체	(단시간 근로자)	합 계
토목	남	122	-	22	-	144	15년 9개월	3,054,171,690	21,209,526	1	1	2	-
토목	여	1	-	6	-	7	2년 1개월	60,287,190	8,612,456				-
건축	남	128	-	37	-	165	8년 3개월	3,029,545,370	18,360,881				-
건축	여	10	-	8	-	18	3년 6개월	206,217,160	11,456,509				-
기타	남	51	-	12	-	63	17년 5개월	1,390,284,060	22,068,001				-
기타	여	9	-	-	-	9	14년 3개월	161,953,270	17,994,808				-
합 계		321	-	85	-	406	12년 2개월	7,902,458,740	19,464,184				-

* 상기 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성하였습니다.
* 상기 직원수는 미등기임원 및 현장에서 채용한 프로젝트계약직을 포함한 직원수입니다.
* 2024.01.01~2024.03.31 기간 중 퇴직한 임직원 37인(총급여액 653백만원)은 제외하였습니다.
* 연간 급여총액 및 1인 평균급여액은 3개월(2024.1.1~2024.03.31)에 해당하는 금액입니다.

라. 미등기임원 보수 현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원	20	622,771,020	31,138,551	-

*2024.01.01~2024.03.31 기간 중 퇴직한 미등기임원 18인(총급여액 480백만원)은 제외하였습니다.

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고
등기이사	8	1,700,000,000	-
감사	1	170,000,000	-

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고
9	274,505,000	30,500,556	-

2-2. 유형별

(단위 : 원)

구 분	인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고
등기이사 (사외이사, 감사위원회 위원 제외)	6	221,505,000	36,917,500	-
사외이사 (감사위원회 위원 제외)	2	18,000,000	9,000,000	-
감사위원회 위원	-	-	-	-
감사	1	35,000,000	35,000,000	-

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수
-	-	-	-
-	-	-	-

2. 산정기준 및 방법
개인별 보수지급금액 중 "보수총액"에는 소득세법상 근로소득 및 퇴직소득을 합산하였음. 근로소득은 소득세법 제20조의 근로소득(근로소득지급명세서의 ‘I. 근무처별 소득명세’상 급여, 상여, 주식매수선택권 행사이익, 임원 퇴직소득금액 한도초과액 등의 합계액)을 기준으로, 기타소득은 회사가 지급한 소득세법 제21조의 기타소득(퇴직 전에 부여받은 주식매수선택권을 퇴직 후에 행사하여 당해 사업연도에 얻은 이익 등)을 기준으로, 퇴직소득은 소득세법 제22조의 퇴직소득을 기준으로 각각 산정하였음2. 산정기준 및 방법

(단위 : 원)

보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
근로소득	급여	-	-
	상여	-	-
	주식매수선택권 행사이익	-	-
	기타 근로소득	-	-
퇴직소득		-	-
기타소득		-	-

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수
-	-	-	-
-	-	-	-

2. 산정기준 및 방법

(단위 : )

보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
근로소득	급여	-	-
	상여	-	-
	주식매수선택권 행사이익	-	-
	기타 근로소득	-	-
퇴직소득		-	-
기타소득		-	-

<주식매수선택권의 부여 및 행사현황>

<표1>

(단위 : 원)

구 분	부여받은 인원수	주식매수선택권의 공정가치 총액	비고
등기이사 (사외이사, 감사위원회 위원 제외)	-	-	-
사외이사 (감사위원회 위원 제외)	-	-	-
감사위원회 위원 또는 감사	-	-	-
업무집행지시자 등	-	-	-
계	-	-	-

<표2>

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 원, 주)

부여 받은자	관 계	부여일	부여방법	주식의 종류	최초 부여 수량	당기변동수량		총변동수량		기말 미행사수량	행사기간	행사 가격	의무 보유 여부	의무 보유 기간
부여 받은자	관 계	부여일	부여방법	주식의 종류	최초 부여 수량	행사	취소	행사	취소	기말 미행사수량	행사기간	행사 가격	의무 보유 여부	의무 보유 기간
-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	X	-

- 해당사항없음

IX. 계열회사 등에 관한 사항

가. 계열회사 현황(요약)

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수
기업집단의 명칭	상장	비상장	계
삼부토건주식회사	-	10	10

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

나. 계열회사간 상호 지분관계

(기준일 : 2024.03.31)

(단위 : %)

투자회사 (자본금) 피투자회사	삼부토건 (2,043억)	INO LLP (1억)	삼부카자흐스탄 (3억)	영종이피 (15억)	삼부 파키스탄 (16억)	삼부네팔 (10억)	삼부르네상스(주) (3억)	삼부르네상스더힐(주) (0.1억)	농업회사법인삼부농원(주) (12억)	에스아이내포산업단지개발㈜(0.1억)	농업회사법인(주)에스아이세인(0.1억)
삼부토건㈜	해당없음	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
INO LLP (카자흐스탄법인)	70	해당없음	-	-	-	-	-	-	-	-	-
삼부 카자흐스탄	100	-	해당없음	-	-	-	-	-	-	-	-
영종이피㈜	60	-	-	해당없음	-	-	-	-	-	-	-
삼부 파키스탄	100	-	-	-	해당없음	-	-	-	-	-	-
삼부 네팔	100	-	-	-	-	해당없음	-	-	-	-	-
삼부르네상스㈜	100	-	-	-	-	-	해당없음	-	-	-	-
삼부르네상스더힐㈜	100	-	-	-	-	-	-	해당없음	-	-	-
농업회사법인 삼부농원㈜	-	-	-	-	-	-	90	-	해당없음	-	-
에스아이내포산업단지개발㈜	70	-	-	-	-	-	-	-	-	해당없음	-
농업회사법인㈜에스아이세인	-	-	-	-	-	-	-	-	-	90	해당없음

다. 계통도

계통도_2024.03.31

라. 임원겸직현황
(기준일 : 2024년 03월31일)

겸직인원		겸직회사		상근여부	비 고
성 명	직 위	회사명	직 위	상근여부	비 고
류재성	상 무	영종이피㈜	대표이사	비상근
신규철	전 무	영종이피㈜	감 사	비상근
		삼부르네상스더힐㈜	이 사	비상근
		더힐삼부㈜	이 사	비상근
		삼부르네상스㈜	이사	비상근
이승용	전 무	삼부르네상스㈜	이 사	비상근
최봉진	상 무	삼부르네상스㈜	대표이사	비상근
김재영	전 무	삼부르네상스㈜	감 사	비상근
고선웅	상 무	삼부파키스탄	대표이사	상 근
신형우	상 무	삼부파키스탄	이 사	비상근
신형우	상 무	농업회사법인 삼부농원㈜	대표이사	비상근	삼부르네상스의 자회사(90%)
신규철	전 무		이 사	비상근
김재영	전 무		감 사	비상근

마. 타법인출자 현황(요약)

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 천원)

출자 목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초 장부 가액	증가(감소)		기말 장부 가액
	상장	비상장	계	기초 장부 가액	취득 (처분)	평가 손익	기말 장부 가액
경영참여	-	8	8	-	-	-	-
일반투자	-	13	13	7,183,291	-	-	7,183,291
단순투자	-	11	11	24,145,386	-	-	24,145,386
계	-	32	32	31,328,677	-	-	31,328,677

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여등

가. 가지급금 및 대여금(유가증권 대여 포함)내역

[2024년 3월 31일 현재]

(단위 : 백만원)

성 명 (법인명)	관계	계정과목	변 동 내 역				미수 이자	비고
성 명 (법인명)	관계	계정과목	기초	증가	감소	기말	미수 이자	비고
삼부카자흐스탄	종속 기업	장기대여금	5,824			5,824	-	(주1)
삼부카자흐스탄	종속 기업	단기대여금	246	16		262	-	(주1)
삼부네팔	"	단기대여금	760			760	-	(주1)
삼부파키스탄	"	단기대여금	1,245			1,245	-	(주1)
영종이피(주)	"	단기대여금	939			939	-	-
삼부르네상스	"	단기대여금	18,928		68	18,860	-	-
삼부르네상스더힐	"	단기대여금	11,250	409	270	11,389	1,068	-
삼부농원	"	단기대여금	3,149			3,149	366	-
에스아이내포산업단지개발	"	단기대여금	1,200			1,200	142	-
합 계			43,541	425	338	43,628		-

(주1) 해외현지법인에는 급여지원 등과 본지점 합산 결산조정금액이 포함되어 있음.
※ 상기 장.단기대여금의 기초 및 기말금액은 충당금을 반영하지 않은 금액임.

나. 채무보증 내역
(1) 보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자의 자금조달 등을 위해 제공하고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계구분	제공받은자	담보제공자산	담보권자	금액
종속회사	삼부르네상스(주)	경기도 남양주시 와부읍 덕소리 219-2외 3필지	군포새마을금고	10,200,000
종속회사	삼부르네상스(주)	연대보증	군포새마을금고	10,200,000
종속회사	삼부르네상스(주)	경기도 남양주시 와부읍 덕소리 223외 3필지	대전충남양돈농협	4,800,000

(2) 보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계구분	제공한자	담보제공자산	담보권자	금액
종속회사	삼부농원	토지	신도농협 외	120,000
종속회사	삼부르네상스(주)	우선수익권 1순위근질권	상상인저축은행 외	12,961,000
종속회사	삼부르네상스(주)	자금보충의무	상상인저축은행 외	12,961,000
종속회사	삼부르네상스더힐(주)	신탁수익 2순위 우선수익권	삼부토건(주)	13,000,000

2. 대주주와의 자산양수도 등
- 해당사항 없음

3. 대주주와의 영업거래

가. 최근사업연도 별도 매출액의 5% 이상 거래내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 백만원, VAT별도)

대주주의 이름	회사와의관계	현장명	거래종류	계약일	준공일	계약금액	매출금액	매출비율
삼부르네상스(주)	계열회사	천안신방공동주택	공사매출	20-06-30	23-12-28	130,052	5,049	5.11%
삼부르네상스더힐(주)	계열회사	아산신창공동주택	공사매출	20-09-09	24-04-30	170,668	14,345	14.51%

4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래
가. 연결기업은 특수관계자와 재화의 판매 및 용역의 제공 등의 거래를 하고 있는 바, 당기 및 전기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자명	거래내용	당분기	전기
임직원	자금대여	-	83,464
임직원	대여금회수	37,215	280,000

나. 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채무는 없으며, 당기 보고기간종료일 현재 채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자명	매출채권 /미수금	대여금 /미수수익	합 계	대손충당금	장부가액
임직원	-	50,912	50,912	-	50,912

다. 당기 및 전기 중 주요 경영진에 대한 보상(미지급포함)은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	제71기 1분기	제70기(전기)	제69기(전전기)
단기종업원급여	1,376,987	5,328,041	4,789,378
퇴직급여	124,233	479,839	521,840

한편, 상기의 주요 경영진에는 연결기업의 활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사 및 감사가 포함되어 있습니다.

라. 주주·임원·종업원에 대한 채권의 내용은 다음과 같습니다.

[2024년 3월 31일 현재]

(단위 : 천원)

계정 과목	내 역	제71기 1분기	제70기	제69기	비고
단기대여금	우리사주대출금등	-	-	180,000	-
장기대여금	직원주택자금대여금	50,912	88,127	104,662	-
합계		50,912	88,127	284,662	-

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

가. 공시사항 이행 미완료 및 주요변경사항

최초 신고일자	제목	최초 신고내용	신고사항의 진행 및 변경사항
2023.01.06	영업정지	토목건축공사업에 대한 영업정지 2개월 (2023.01.31~2023.03.30) 행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청 및 행정처분 취소소송을 통해 대응할 예정이며, 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청이 받아 들여지는 경우에는 행정처분 취소소송의 판결시까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없습니다.	2023.01.26 기타 경영사항(자율공시) 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 인용 결정 - 결정내용 : 서울시의 당사에 대한 영업정지 행정처분과 관련하여 영업정지 처분취소 청구사건의 판결 선고일부터 30일이 되는 날까지 그 집행을 정지함. - 당사에 미치는 영향 : 이와 관련하여 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고 후 30일까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음. 2023.07.31 정정신고 영업정지 -당사는 2023년 1월 13일 영업정지처분 취소 소장을 접수하였으며, 2023년 1월 26일 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 인용을 받아 기공시하였습니다. -집행정지 가처분 인용에 따라 서울시의 당사에 대한 영업정지 행정처분은 영업정지 처분취소 청구사건의 판결 선고일부터 30일이 되는 날까지 그 집행이 정지되며, 동 기간까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없습니다. -추후 1심판결 선고시 재공시 하겠습니다.

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건
당기 보고기간종료일 현재 연결기업이 피고로 계류중인 소송은 34건(청구금액 : 20,518백만원 )이며 , 소송사건의 결과가 연결기업의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 예측할수 없습니다.

1)사업연도 개시일 현재 계속 중인 소송 내용

사업명	심급	제소일	소송당사자		소송 내용	소가	진행 상황	향후 소송일정 및 회사의 대응
사업명	심급	제소일	원고	피고	소송 내용	소가	진행 상황	향후 소송일정 및 회사의 대응
홍은2-2 주거환경 개선사업	1심	19.12.16	㈜포진코리아 (곽명근)	당사	약정금 청구의 소	1,500,000,000	19.12.27. 소장 도달 24.5.22. 변론기일 (동관 457호, 10:55)	변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정
포항 영일만항	1심	22.12.28	㈜한일해양	당사, 극동건설, 남광토건 등 5개사	건설기계대금 청구 소송	1,131,925,469	23.1.10. 소장 송달 24.4.19. 선고기일 (제463호, 14:00)	변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정
인천만수동 풍천프라자	2심	23.1.11	㈜씨유산업개발	당사	공사지체상금 청구의 소 항소심	1,000,000,000	23.1.11. 항소장 접수 24.6.7.변론기일 (서관 507호, 14:50)	변론 진행 중이며, 2심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정
수원호텔 신축공사	1심	23.1.31	성문더플레이스	당사	손해배상(하자) 청구	2,000,000,000	23.3.3. 소장 송달 24.3.20. 감정기일 (동관 457호, 16:00)	변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정
여수상포지구	1심	23.8.31.	여수시	당사	손해배상(기) 청구	1,000,000,000	23.9.8. 당사 도달 24.5.8. 변론기일 (제310호, 14:20)	1심 당사 승소 (원고 청구 기각)
김포구래지 식산업센터	1심	23.11.16.	㈜더블유건설	당사, 한국투자부동산신탁	공사대금 청구소송	1,783,241,510	23.11.16. 소장 송달 24.4.12.변론기일,감정기일 (463호, 11:05)	변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정
인천만수동 풍천프라자	2심	23.12.20.	코리아신탁㈜	당사	손해배상(기) 청구의소 항소심 (당사 청구 공매처분이행소송의 반소)	5,000,000,000	23.12.20. 사건 접수 24.4.25. 변론기일 (서관405호, 15:00)	변론 진행 중이며, 2심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정

※소송가액 10억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.
주)상기 소송사건과 관련하여 1심 결과등으로 인하여 지급이 예상되는 금액 661백만원을 충당부채로 설정하고 있습니다.

3) 조사확정재판
당기 보고기간종료일 현재 신고된 채권 중 당사의 부인권 행사 등으로 신고된 회생채권 150백만원(신청인: 권보정)이 조사확정재판에 계류 중(채권부존재 판결되었으나 신청인 미송달)입니다. 채권 종류별로는 기타채무 150백만원 입니다.

4)분실 어음 및 수표
연결기업이 발행한 어음 및 수표 중 48매를 지급처 및 수령자가 분실하여 연결기업은 남대문경찰서에 분신실고를 하였으며, 제권판결 절차를 진행 중입니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2024.03.31)

(단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	4	백지	수표 3매, 어음 1매
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	4	백지	수표 4매
기타(개인)	-	-	-

다. 채무보증 현황

(1) 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)

연결기업은 보고기간 말에 PF와 관련한 기타사업에 총 18,000백만원(전기말 18,000백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 없습니다. 이 중 특수관계자에게 제공하는 신용보강은 없으며, 정비사업 및 기타사업과관련한 PF우발부채 내역은 아래와 같습니다.

<단독 사업>

(단위 : 천원)
구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
				당기	만기구분						전기
					3개월이내	3개월초과 6개월이내	6개월초과 1년이내	1년초과 2년이내	2년초과 3년이내	3년초과
기타사업	브릿지론	18,000,000	18,000,000	15,000,000	-	15,000,000	-	-	-	-	15,000,000

(2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역
보고기간 말 현재 1건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.

<기타사업>

(단위: 천원)

사업지역

사업장
구분

PF
종류

신용보강
종류

보증한도
(전체)

부담률

보증금액

채무자

채권
기관
종류

대출잔액

대출기간

만기일

유형

책임준공
약정금액

상호

특수
관계자
여부

당기

전기

창원 내곡지구

도시개발사업

브릿지론

연대보증

18,000,000

100

18,000,000

주식회사
현선

부

은행

15,000,000

22.10.12
-24.07.14

예정채비지담보

(3) 부동산 PF 책임준공 약정
연결기업은 보고기간말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당 기				전 기
구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업	-	-	-	-	-	-	-	-
기타사업	6	384,681,120	594,950,000	349,300,000	7	422,084,420	662,550,000	356,400,000
합계	6	384,681,120	594,950,000	349,300,000	7	422,084,420	662,550,000	356,400,000

(4) 부동산 PF의 SOC 보증
연결기업의 SOC법인 차입금 등과 관련하여 전체 5,010백만원(전기 8,011백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당기			전기
구분	공사건수	전체	연결기업분	공사건수	전체	연결기업분
보증한도	1	5,010,000	1,372,961	1	8,011,099	2,641,022

(5) 본 PF의 중도금대출
연결기업은 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 41,600백만원(전기말 41,600백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는수분양자의 중도금대출에 736,060백만원(전기말 846,120백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당기				전기
구분	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액
정비사업	1	41,600,000	41,600,000	26,002,600	1	41,600,000	41,600,000	26,008,600
기타사업	9	736,060,000	736,060,000	274,386,317	9	846,120,000	846,120,000	522,647,586
합계	10	777,660,000	777,660,000	300,388,917	10	887,720,000	887,720,000	548,656,186

(6) 기타 (본 PF의 계약금대출)
연결기업은 보고기간 말에 기타사업과 관련하여 발주처의 대출에 17,160백만원(전기말 17,160백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당기				전기
구분	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액
기타사업	2	17,160,000	17,160,000	2,041,870	2	17,160,000	17,160,000	2,822,157

(7) 非 PF 우발부채

1) 종합요약표

연결기업은 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하거나 제공받고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부
제공한 지급보증	(주)케이알산업 외	공사이행보증외	130,020,014	130,020,014	건설공제조합	-
	대한토지신탁	인허가보증	1,601,600	1,601,600	서울보증보험	-
	대한토지신탁 외	주택분양보증	188,534,174	188,534,174	주택도시보증공사	-
제공받은 지급보증	케이피주에너지개발기구	입찰참여보증	USD 36,208	USD 36,208	우리은행	-
	국가철도공단 외	공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외	540,587,164	540,587,164	건설공제조합	-
	토평지역주택조합 외	조합주택시공보증	8,614,800	8,614,800	주택도시보증공사	-
	한국전력 외	공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외	8,008,965	8,008,965	서울보증보험	-

[제공한 지급보증]

(단위: 천원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자여부	보증처
(주)흥화	공사이행보증	110,081,953	110,081,953	-	건설공제조합
(주)연주건설	계약이행보증	4,926,849	4,926,849	-
(주)한양 외	하자보수보증	13,378,503	13,378,503	-
현대건설(주) 외	하도급대금지급보증	1,632,709	1,632,709	-
대신자산신탁	인허가보증	1,601,600	1,601,600	-	서울보증보험
케이비부동산신탁	주택분양보증	50,007,324	50,007,324	-	주택도시보증공사
대한토지신탁	주택분양보증	47,561,500	47,561,500	-
한국자산신탁	주택분양보증	90,965,350	90,965,350	-

[제공받은 지급보증]

(단위: 천원)
보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자여부
우리은행	입찰참여보증	USD36,208	USD36,208	-
건설공제조합	공사이행보증	226,086,185	226,086,185	-
	계약보증	72,624,271	72,624,271	-
	하도급대금지급보증	101,475,299	101,475,299	-
	하자보수보증	92,699,407	92,699,407	-
	선급금보증	35,166,727	35,166,727	-
	기타보증	12,535,275	12,535,275	-
주택도시보증공사	조합주택시공보증	8,614,800	8,614,800	-
서울보증보험	공탁보증보험	7,319,300	7,319,300	-
	지급보증보험	345,495	345,495	-
	인허가보증 외	344,170	344,170	-

라. 채무인수약정 현황
주) '다. 채무보증 현황' 및 '마. 기타의 우발부채 등' 참조

마. 그 밖의 우발채무 등

(1) 미확정 회생채권
당사는 2015년 9월 3일 회생절차개시결정 이후 PF보증채무(유동화 포함) 등에 대한 미상환 원금 및 개시전이자에 대하여 회생채권 신탁보증채무, 회생채권 보증채무로 시인하였고, 담보물건 처분등을 통한 우선 변제 후 확정된 미변제금액에 대하여 인가된 회생계획안에 따라 변제할 계획입니다.

(2) 한도거래 약정사항
- 해당사항없음

신용보강 제공 현황

(단위 : 백만원)

발행회사 (SPC)	증권종류	PF 사업장 구분	발행일자	발행금액	미상환 잔액	신용보강 유형	조기상환 조항
-	-	-	-	-	-	-	-
-	-	-	-	-	-	-	-
-	-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항없음

장래매출채권 유동화 현황

(단위 : 백만원)

발행회사 (SPC)	기초자산	증권종류	발행일자	발행금액	미상환잔액
-	-	-	-	-	-
-	-	-	-	-	-
-	-	-	-	-	-

- 해당사항없음

장래매출채권 유동화채무 비중

(단위 : 백만원)

	당기말		전기말		증감
	금액(A)	(비중,%)	금액(B)	(비중,%)	(A-B)
유동화채무		-		-
총차입금
매출액
매출채권

3. 제재 등과 관련된 사항

가. 제재현황

(1) 수사ㆍ사법기관의 제재현황

- 보고기준일 현재부터 과거 3개년간 당사가 수사ㆍ사법기관로 부터 받은 제재는 없습니다.

- 당사는 관련 법률 준수를 위해 인사규칙개정/교육/점검/모니터링 제도를 강화하고 있습니다.

(2) 공정거래위원회의 제재현황

- 보고기준일 현재부터 과거 3개년간 당사가 공정거래위원회로 부터 받은 과징금은 없습니다.
- 회사는 공정거래위원회 과징금을 받지 않기 위해 외주비 관하도급대금 직불 및 노임,자재,장비 등 현장자금을 적기 지급하고 공사수행 관리를 철저히 하도록 본사 및 현장 교육을 시행 하고 있습니다. 또한 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 위반 방지를 위해 관리감독을 강화하고 있습니다.

나. 한국거래소 등으로부터 받은 제재
- 보고기준일 현재부터 과거 3개년간 당사가 한국거래소 및 증권선물위원회로 부터 받은 제재금은 없습니다.
- 회사는 제재를 받지 않기 위해 관련 임직원의 지속적인 교육과 유관부서간 원활한 정보공유와 의사소통을 위해 관리 감독을 강화하고 있습니다.

다. 회생절차 종결

지배기업은 2015년 8월 17일자로 서울중앙지방법원에 채무자회생및파산에관한법률에 따른 회생절차 개시를 신청하였으며, 2016년 2월 26일 회생계획안 결의를 위한 관계인집회에서 동의를 얻어 회생계획 인가결정을 받았습니다.

지배기업은 회생계획 인가 후 M&A를 추진하여 2017년 8월 17일 DST컨소시엄을 인수자로 결정하고 법원의 인가를 받아 82,800백만원(유상증자 60,000백만원과 전환사채 발행 22,800백만원) 규모의 투자계약을 체결하였으며, 2017년 9월 15일에 인수대금 납부가 완료되어 동 일자로 회생계획안에 따라 확정된 회생채무 잔액 전부를 조기변제하고 미확정 채무는 향후 변제재원을 에스크로우 설정하는 변경회생계획안을 법원으로 부터 허가 받았습니다.

지배기업은 회생채무 조기 변제안에 따라 전기 중 확정회생채권에 대하여 할인율(3.49%)을 적용한 현재가치 상당액 등을 조기변제하여 서울회생법원으로부터 2017년 10월 12일자로 회생절차종결 결정을 받았습니다. 한편, 지배기업은 미확정채무의 현실화 예상금액을 기준으로 향후 현금변제를 이행하기 위하여 사후관리 변제재원 18,074백만원을 에스크로우 계좌에 예치하였고, 추가 확정된 회생채권 변제로 충당하였습니다.

라. 단기매매차익 발생 및 환수 현황
당사는 최근 3사업연도 및 당 사업연도 공시서류작성기준일까지 증권선물위원회(금융감독원장)로부터 통보받은 내용은 없습니다.

<표1>

단기매매차익 발생 및 환수현황

(대상기간 : 2021.01.01. ~ 2024.03.31.)

(단위 : 건, 원)

	증권선물위원회(금융감독원장)으로부터 통보받은 단기매매차익 현황	단기매매차익 환수 현황	단기매매차익 미환수 현황
건수	-	-	-
총액	-	-	-

<표2>

단기매매차익 미환수 현황

(대상기간 : 2021.01.01. ~ 2024.03.31.)

(단위 : 원)

차익취득자와 회사의 관계		단기매매 차익 발생사실 통보일	단기매매 차익 통보금액	환수금액	미환수 금액	반환청구여부	반환청구 조치계획	제척기간	공시여부
차익 취득시	작성일 현재	단기매매 차익 발생사실 통보일	단기매매 차익 통보금액	환수금액	미환수 금액	반환청구여부	반환청구 조치계획	제척기간	공시여부
-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
합 계 (	-	건)	-	-	-

※ 해당 법인의 주주(주권 외의 지분증권이나 증권예탁증권을 소유한 자를 포함)는 그 법인으로 하여금 단기매매차익을 얻은 자에게 단기매매차익의 반환청구를 하도록 요구할 수 있으며, 그 법인이 요구를 받은 날부터 2개월 이내에 그 청구를 하지 아니하는 경우에는 그 주주는 그 법인을 대위(代位)하여 청구할 수 있다(자본시장법시행령 제197조)

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항

(1) 2024년 4월 8일 대표이사 이응근의 퇴임으로 이응근, 정창래 공동대표에서 정창래단독대표로 변경되었습니다.

(2) 2024년 4월 8일 당사가 시공중인 제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사 분양계약자들의 중도금대출 610억원의 130%인 793억원에 대해 연대보증을 제공하였습니다.

(3) 2024년 4월 11일 당사는 (주)디와이디를 대상으로 120억원 규모의 제3자배정 유상증자를 결정하였으며 납입일은 2024년 4월 11일입니다.

(4) 2024년 4월 11일 당사의 최대주주 (주)디와이디는 당사주식 10,000,000주는 종목질권, 6,585,879주는 계좌질권을 상상인저축은행, 상상인플러스저축은행에 담보제공하였습니다.

(5) 2024년 4월 12일 유상증자(제3자배정)으로 당사의 최대주주 (주)디와이디의 보유주식은 7,778,498주가 증가하여 총 24,364,377주가 되었습니다.

(6) 2024년 4월 30일 당사가 시공중인 안산 성곡동 복합시설 신축공사 의 책임준공을 위한 사업비대출 60억원에 대해 연대보증을 제공하였습니다.

(7) 당사는 2023년 6월 30일 제71회 전환사채발행시 담보를 제공하였으며, 2024년 5월 9일에 중도상환청구권의 청구기간 및 담보물이 변경되었습니다.

나. 중소기업기준 검토표
- 해당사항없음

다. 합병등의 사후정보
- 해당사항없음

라. 녹색경영
(1) 당사는「저탄소 녹생성장 기본법」제42조5항에 따른 관리업체에 해당하지 않습니다.
(2) 녹색기술인증
녹색기술 인증은 온실가스 감축, 에너지 이용 효율화, 청정에너지 등의 사회, 경제활동의 전 과정에 걸쳐 에너지와 자원을 절약하고 효율적으로 사용하여 온실가스 및 오염물질의 배출을 최소화하는 기술에 대한 인증으로, 기술의 우수성뿐만 아니라 녹색성까지 고려하는 인증제도이며 보유중인 녹색기술은 다음과 같습니다.

구 분	기술명칭	인증기관	취득일	유효기간	관련법령
녹색기술	이중지압판과 파형주름관이 피복된 유닛쏘일네일링을 이용한 옹벽의 보수 및 보강공법	국토교통부	2016.12.22	2019.10.17~ 2025.10.16	저탄소 녹색성장 기본법 제32조제2항

마. 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항
- 해당사항없음

바. 보호예수 현황

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 주)

주식의 종류	예수주식수	예수일	반환예정일	보호예수기간	보호예수사유	총발행주식수
보통주	6,585,879	2023.07.24	2024.07.23	1년	증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 제2-2조 2항(모집전매제한)	204,259,254

주)유상증자(제3자배정)로 2024년 4월 12일 발행된 7,778,498주는 2024.05.03부터 2025.05.02까지 증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 제2-2조 2항(모집전매제한)에 따라 보호예수되고, 총발행주식수는 212,037,752주로 변경되었습니다.

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 천원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말 자산총액	지배관계 근거	주요종속 회사 여부
삼부르네상스(주)	2019.10.04	경기도 하남시 미사대로 550, 에이동 4-0013호 (덕풍동, 현대지식산업센터 한강미사)	부동산 개발사업	57,213,501	기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)	해당(최근사업연도말 자산총액이 지배회사 자산총액의 10%이상)
삼부르네상스더힐(주)	2020.08.20	서울특별시 중구 퇴계로 67, 12층(AK타워)	부동산 개발사업	67,949,335	기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)	해당(최근사업연도말 자산총액이 지배회사 자산총액의 10%이상)
농업회사법인삼부농원(주)	2020.06.09	경기도 하남시 미사대로 550, 에이동 4-0013호 (덕풍동,현대지식산업센터한강미사)	도소매업	6,196,632	지배회사의 의결권 과반수 소유(회계기준서 1110호)	해당없음
에스아이내포산업단지개발(주)	2019.08.08	경기도 파주시 문산읍 휴암로531번길 68-32, 2호	부동산 개발사업	1,006,070	기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)	해당없음
농업회사법인(주)에스아이세인	2019.01.20	경기도 파주시 법원읍 사임당로 781,503호(동원주택)	농업,도소매업	227,372	기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)	해당없음
INO LLP	2006.11.29	13th Floor, Business Conter “Rakhat Towers”South Tower, 280 Baizakov Str.,Almaty, Kazakhstan	카자흐스탄 사업시행사	1,642,797	기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)	해당없음
삼부 카자흐스탄	2007.09.11	fl 2001,8, Askarov st., Auezov district, Alok4x9, Almaty, Kazakhstan	카자흐스탄 현지법인	27,110	기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)	해당없음
삼부 파키스탄	2002.08.30	House # 116, main principal road,sector F-15/1, Jammu & Kashmir housing society, Islamabad, Pakistan	파키스탄 현지법인	1,062,427	기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)	해당없음
삼부 네팔	2002.08.14	Tangal, Gahanapokhari Word 5, Kathmandu 100-20, Nepal	네팔 현지법인	91,839	기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)	해당없음
영종이피(주)	2008.08.06	인천광역시 계양구 계단세로25 4층402호	미단시티집단에너지사업	3,452	기업 의결권의 과반수 소유(회계기준서 1110호)	해당없음

2. 계열회사 현황(상세)

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(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장	-	-	-
상장	-	-	-
비상장	10	영종이피	120111-0472382
		삼부르네상스(주)	135711-0145146
		삼부르네상스더힐(주)	110111-7594785
		에스아이내포산업단지개발(주)	284911-0207439
		농업회사법인삼부농원(주)	135711-0157399
		농업회사법인(주)에스아이세인	284911-0195725
		INO LLP	-
		삼부 카자흐스탄	-
		삼부 파키스탄	-
		삼부 네팔	-

3. 타법인출자 현황(상세)

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(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 천원, 주, %)

법인명	상장 여부	최초취득일자	출자 목적	최초취득금액	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도 재무현황
					수량	지분율	장부 가액	취득(처분)		평가 손익	수량	지분율	장부 가액	총자산	당기 순손익
					수량	지분율	장부 가액	수량	금액	평가 손익	수량	지분율	장부 가액	총자산	당기 순손익
KR산업[비상장]	비상장	1987.06.11	단순투자	61,890	6,189	0.17	61,890	-	-	-	6,189	0.17	61,890	644,485	3,436
한국능률협회컨설팅[비상장]	비상장	1990.01.24	"	9,195	1,839	0.23	9,195	-	-	-	1,839	0.23	9,195	89,728	6,431
한국경제신문[비상장]	비상장	2005.04.16	"	181,033	14,539	0.08	81,033	-	-	-	14,539	0.08	81,033	491,553	47,153
이제너두(주)[비상장]	비상장	2000.09.26	"	200,000	4,000	2.96	200,000	-	-	-	4,000	2.96	200,000	22,286	536
채널에이[비상장]	비상장	2011.04.07	"	500,000	100,000	0.12	82,961	-	-	-	100,000	0.12	82,961	324,409	18,355
동양건설산업[비상장]	비상장	2014.09.30	"	3,197,250	-	-	-	-	-	-	-	-	-	695,931	62,175
동양인터내셔널[비상장]	비상장	2015.08.03	"	135	27	0.01	10	-	-	-	27	0.01	10	12,465	-59
건설공제조합[비상장]	비상장	1963.10.31	"	20,414,439	15,000	0.51	23,238,000	-	-	-	15,000	0.51	23,238,000	2,741,831	114,993
엔지니어링공제조합[비상장]	비상장	1989.11.24	"	12,012	111	0.02	90,099	-	-	-	111	0.02	90,099	1,819,200	88,200
전기공사공제조합[비상장]	비상장	1983.08.26	"	46,635	300	0.01	107,652	-	-	-	300	0.01	107,652	2,255,041	30,593
정보통신공제조합[비상장]	비상장	1988.03.22	"	89,773	650	0.07	274,546	-	-	-	650	0.07	274,546	676,853	12,241
스마트시티[비상장]	비상장	2004.06.03	일반투자	8,188,560	1,637,712	17.31	-	-	-	-	1,637,712	17.31	-	-	-
마산아랫물길(주)[비상장]	비상장	2006.11.20	"	708,230	141,646	5.22	-	-	-	-	141,646	5.22	-	72,632	4
상주영천고속도로(주)[비상장]	비상장	2006.12.15	"	15,879,000	2,842,627	4.2	1,523,652	-	-	-	2,842,627	4.2	1,523,652	1,339,429	90,733
팔용터널(주)[비상장]	비상장	2009.12.17	"	3,450,000	690,000	12.02	-	-	-	-	690,000	12.02	-	116,553	11,757
청정서귀포(주)[비상장]	비상장	2007.09.19	"	499,785	99,957	5.05	-	-	-	-	99,957	5.05	-	52,095	84
양지포곡도시고속화도로(주) [비상장]	비상장	2009.03.10	"	26,500	5,300	10	26,500	-	-	-	5,300	10	26,500	-	-
맑은서천물사랑(주)[비상장]	비상장	2008.04.28	"	213,850	42,770	6.3	213,850	-	-	-	42,770	6.3	213,850	19,773	153
뉴워터(주)[비상장]	비상장	2008.10.09	"	407,120	81,424	8	-	-	-	-	81,424	8	-	-	-
양주동서도로(주)[비상장]	비상장	2010.07.13	"	411,010	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
제주에코텍(주)[비상장]	비상장	2010.10.11	"	390,845	78,169	16.53	-	-	-	-	78,169	16.53	-	31,703	-83
제천맑은물사랑(주)[비상장]	비상장	2010.11.30	"	550,700	110,140	19.95	-	-	-	-	110,140	19.95	-	35,917	41
수도권서부고속도로(주)[비상장]	비상장	2013.04.19	"	1,365,000	273,000	0.56	934,206	-	-	-	273,000	0.56	934,206	886,002	57,840
KIAMCO도로투자사모1호[비상장]	비상장	-	"	6,565,000	-	-	4,485,083	-	-	-	-	-	4,485,083	-	-
삼부르네상스(주)[비상장]	비상장	2019.10.04	경영참가	300,000	300,000	100	-	-	-	-	300,000	100	-	57,214	1409
삼부르네상스더힐(주)[비상장]	비상장	2020.08.20	"	-	10,000	100	-	-	-	-	10,000	100	-	67,949	4,865
에스아이내포산업단지개발㈜[비상장]	비상장	2020.11.25	"	-	700	70	-	-	-	-	700	70	-	1,006	-7
삼부 네팔[비상장]	비상장	2002.08.14	"	1,004,721	650,000	100	-	-	-	-	650,000	100	-	9292	-
삼부 파키스탄[비상장]	비상장	2002.08.30	"	1,592,325	89,159	100	-	-	-	-	89,159	100	-	1,062	-168
삼부 카자흐스탄[비상장]	비상장	2007.09.10	"	283,950	-	100	-	-	-	-	-	100	-	2727	-
INO LLP[비상장]	비상장	2007.09.03	"	68,308	-	70	-	-	-	-	-	70	-	1,643	-
영종이피(주)[비상장]	비상장	2008.08.04	"	900,000	180,000	60	-	-	-	-	180,000	60	-	3	-939
합 계					7,375,259	-	31,328,677	-	-	-	7,375,259	-	31,328,677	-	-

※최근사업연도 재무현황의 단위는 백만원입니다.

4. 지적재산권 보유현황

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(1) 특허 등록 현황

No	발명의 명칭	종류 및 출원 /등록 번호	등록 (출원)일	권리권자	발명자	사용 실적	비 고
1	흙막이 겸용 옹벽 및 그 시공방법	특허 제0544012호	2006.1.10	삼부토건, 케이엔씨컨설턴트 삼호	조용량	-	-
2	고압재하시스템을 이용한 양방향 선단 유압재하장치를 통한 대구경 현장타설 철근콘크리트말뚝의 지지력 측정장치 및 측정방법	특허제0588761호	2006.6.3	삼부토건, 지텍크 서영엔지니어링, 최용규	최용규, 정창규 이민희	-	-
3	복합 강관을 이용한 그라우팅 방식의 지반보강장치 및 이를 통한 지반보강공법	특허제0772684호	2007.10.26	삼부토건, 평화지오텍, 디엘건설, 태영건설, 동부엔지니어링	박종호, 박승권	-	-
4	수직터널 콘크리트 주벽 성형용 슬립폼과 그 콘크리트 주벽 시공방법	특허 제0816493호	2008.3.18	삼부토건	이용재, 이유승	인천공항철도1단계	-
5	한옥의 건축방법	특허 제0860166호	2008.9.18	삼부토건, 경상대학산학, 조전환	윤정배, 조전환	-	-
6	균열 보강 장치 및 그를 이용한 균열 보강 공법	특허 제0869566호	2008.11.24	삼부토건, 삼수개발 동명기술공단, 세기엔지니어링	양재만, 최영준	궁지구, 탑정지구	-
7	피씨 암거 연결 시공방법	특허 제0903088호	2009.6.9	삼부토건, 신창산업, 동우건설 건화, 아이콘텍이앤씨, 디엘건설	최시덕, 이종성 최영근	-	-
8	터널 풍도슬래브용 내화성능 피에스씨 패널, 이의 제조방법 및 이를 이용한 풍도슬래브 시공방법	특허 제0942267호	2010.2.5	삼부토건, 홍지, 도화엔지니어링 경원엔지니어링	김태균	-	-
9	PSSC 거더 어셈블리	특허 제1018849호	2011.02.23	삼부토건, 신특수건설, 박용민 박재만, 김효주	박용민, 황철성 박재만	-	-
10	포스트텐션 방식의 아치형 프리캐스트 콘크리트 풍도 슬래브 및 이의 시공방법	특허 제1020765호	2011.3.2	삼부토건, 홍지, 도화엔지니어링 경원엔지니어링	최헌, 김태균	-	-
11	절토용 보강토옹벽 및 그 시공방법	특허 제1075574호	2011.10.14	삼부토건, 지반이엔씨, 한신공영 천마기술단	원명수	-	-
12	오거 드릴링 머신을 통한 시트파일 시공방법	특허 제1094276호	2011.12.08	삼부토건, 무성토건, 디엘건설 한신공영, 동명기술공단 혜인이엔씨, 경동엔지니어링	김만진	-	-
13	자주식 대차 장치를 가지는 연속 구조물 시공용 거푸집 및 그 거푸집을 이용한 연속 구조물의 시공 방법	특허 제1130923호	2012.3.20	삼부토건, 동우건설, 디엘건설 건화, 아이콘텍이앤씨	최시덕	-	-
14	강연선 커플러와 커플러포켓을 이용한 프리텐션 거더 및 그의 제작공법	특허 제1144569호	2012.5.2	삼부토건, 홍지, 도화엔지니어링 경원엔지니어링	최우석	-	-
15	거더지지장치와 이동장치를 이용한 거더 제작방법, 이를 이용하여 제작된 거더 및 교량시공방법	특허 제1206519호	2012.11.23	삼부토건, 홍지, 유신, 효광엔지니어링, 유호산업개발	김은표, 이명재 최규태, 이두성 배정	-	-
16	비회전식 시공 및 파손시 교체가 가능한 풍도 슬래브의 시공방법	특허 제1293797호	2013.07.31	삼부토건, 홍지, 도화엔지니어링 경원엔지니어링	최우석	-	-
17	프리캐스트 블록 벽체, 프리캐스트 블록 벽체를 이용한 내민식 슬래브 교량 및 이의 공법	특허 제1322420호	2013.10.21	삼부토건, 서영엔지니어링	이지훈, 배정	-	-
18	다기능성 도로포장 도포재 및 이를 이용한 도로 포장공법	특허 제1471837호	2014.12.05	삼부토건, 세일매트릭스	장영두, 황인동 정윤중	-	-
19	인크라인 설비를 이용한 댐 선착장 및 모노 레일의 시공 방법	특허 제1566130호	2015.10.29	삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 디엘이앤씨, 현대건설	박주범, 김기호 노태한	-	-
20	합성섬유로 보강한 콘크리트 댐	특허 제1566131호	2015.10.29	삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 디엘이앤씨, 현대건설	박주범, 노태한 김기영	-	-
21	면처리용 PC 패널을 이용한 RCC 댐의 시공방법	특허 제1570937호	2015.11.16	삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 디엘이앤씨, 현대건설	박주범, 안정호 노태한	-	-
22	강관 말뚝 기초 및 프리캐스트 콘크리트 블록을 이용한 하천내 댐 건설 방법	특허 제1570938호	2015.11.16	삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 디엘이앤씨, 현대건설	박주범, 안정호 노태한	-	-
23	파형 지수재를 이용한 코어존이 형성되는 아스팔트 코어 필댐	특허 제1570939호	2015.11.16	삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 디엘이앤씨, 현대건설	박주범, 김기호 노태한	-	-
24	기포혼합 경량토의 연약지반처리 및 뒤채움재 수치해석기법 및 이를 수행하는 기록매체	특허 제1607865호	2016.03.25	삼부토건, 한국해양과학기술원	윤길림, 김선빈 여규권, 김홍연	-	-
25	비정형 곡면 구성이 가능한 PC패널을 적용한 RCC 댐 및 이의 시공방법	특허 제1619029호	2016.4.29	삼부토건, 한국수자원공사, 대우건설, 디엘이앤씨, 현대건설	박주범, 강승주 김종성	-	-
26	경량 보강토 옹벽 패널 축조방법	특허 제1630063호	2016.6.7	삼부토건, 한국경량혼합토,한포스	이용재, 윤길림 여규권, 홍성균 이정수, 윤중만	-	-
27	급배수형 워터 벨트를 이용한 지중 급배수 시설 및 이의 시공 공법	특허 제1646575호	2016.8.2	삼부토건, 세기엔지니어링 한국건설관리공사	정일영, 전호동	-	-
28	매립형가압정착장치를 이용한 구조용거더 및 그 시공방법	특허 제1660888호	2016.9.22	삼부토건, 비티엠이엔씨 동명기술공단, 건화, 김찬녕	김찬녕	-	-
29	복합댐 및 그 시공방법	특허 제1739657호	2017.5.18	삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 디엘이앤씨, 현대건설	박주범, 박기찬 이진호	-	-
30	차수시트를 이용한 코어형 록필댐 시공방법	특허 제1739699호	2017.5.18	삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 디엘이앤씨, 현대건설 골든포우	박원영, 강승주 윤진섭, 유중조	-	-
31	콘크리트존과 필존을 결합한 복합댐	특허 제1755157호	2017.6.30	삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 디엘이앤씨, 현대건설	윤진섭, 박원영 김기태	-	-
32	차수시트와 콘크리트 매트를 이용한 표면 차수형 댐	특허 제1758023호	2017.7.7	삼부토건, 한국수자원공사 대우건설, 디엘이앤씨, 현대건설 골든포우	윤진섭, 강승주 김기태, 유중조	-	-
33	경량기포 혼합토와 드레인 벨트를 이용한 도로 구조물 시공 방법	특허 제1851007호	2018.4.16	삼부토건,상합이엔씨, 국제경보산업	이용재, 여규권 김홍연, 윤중만 장용, 정일영	-	-
34	미세먼지 제거를 위한 물 분사 로봇의 위치 추적 시스템 및 방법	특허 제2222446호	2021.02.24	삼부토건, 금오공과대학교 케이씨티이엔씨, 한화건설 케이씨씨건설, 혜인이엔씨	박종협, 주백석 김설하, 강환희 이정섭	-	-
35	요변제를 이용한 자력 수평 시멘트 조성물 및 이를 이용한 콘크리트 조성물	특허 제2243265호	2021.04.16	삼부토건, 안정길	배정, 안정길 황인동, 김현도	-	-
36	매스틱 아스팔트용 첨가제 조성물 및 이를 이용한 매스틱 아스팔트 혼합물의 제조방법	특허 제2246574호	2021.04.26	삼부토건, 태륭건설 이레하이테크이엔씨	배정, 김성민 장병하, 조동민 이성범, 김시환 손현장	-	-
37	칩핑 골재 코팅용 조성물 및 이를 이용한 칩핑 골재 코팅방법	특허 제2248700호	2021.04.29	삼부토건, 태륭건설 이레하이테크이엔씨	배정, 김성민 장병하, 조동민 이성범, 김시환 손현장	-	-
38	지중경사계를 이용한 지반의 연직굴착방법	특허 제2410505호	2022.06.14	삼부토건, 한국수자원공사 한세지반엔지니어링	박철숙, 김철환 김형모, 최승준 임국묵	-
39	지중경사계를 이용한 파일의 연직시공방법	특허 제2410506호	2022.06.14	삼부토건, 한국수자원공사 한세지반엔지니어링	박철숙, 김철환 김형모, 최승준 임국묵	-
40	다중제어방식의 쐐기식 말뚝재하장치를 이용한 말뚝시공방법	특허 제2537614호	2023.05.23	삼부토건,(주)비티엠이엔씨 김찬녕	김찬녕
41	차수부재를 이용한 물막이 구조물의 시공방법	특허 제2546771호	2023.06.19	삼부토건 한국수자원공사 한세지반엔지니어링	박철숙, 양영섭 김철환, 김형모 최승준, 임국묵

(2)건설신기술 지정 현황

No.	지정번호	신기술명	보호기간	비고
1	제824호	가압정착시스템과 PC강봉을 이용한 듀얼-프리스트레스트 콘크리트 거더(듀얼-PSC 거더) 제작 및 시공방법	2017.7.18 ~ 2025.7.17	-
2	제856호	무기질계 내화재를 피복한 프리캐스트 내화풍도 슬래브(FPCS) 및 내화격벽(FPP) 제작과 스윙베드 가설 장비를 이용한 시공기술	2019.1.16 ~ 2027.1.15	-
3	제954호	실시간 전도 위험경보가 가능한 IoT센서 기반 스마트 모니터링 기술	2023.01.15 ~ 2031.01.08	-

(3)재난안전신기술 지정 현황

No.	지정번호	신기술명	보호기간	비고
1	제2018-10호	이중지압판과 파형주름관을 이용한 옹벽보강 쏘일네일링 공법	2018.12.12 ~ 2023.12.11	-
2	제2019-11호	특수케이싱을 이용한 사석암반층 시트파일 급속시공법	2019.10.02 ~ 2024.10.01	-
3	제2020-10호	구조용 압연형강과 긴장재를 갖는 합성형(PSSC)거더를 이용한 급속시공 교량기술	2020.07.17 ~ 2025.07.16	-

(4)녹색기술 인증 현황

No.	지정번호	신기술명	보호기간	비고
1	GT-19-00754	이중지압판과 파형주름관이 피복된 유닛쏘일네일링과 옹벽 보강을 통한 건설폐기물 저감기술	2019.10.17 ~ 2025.10.16	-

분 기 보 고 서

【 대표이사 등의 확인 】

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

2. 회사의 연혁

3. 자본금 변동사항

4. 주식의 총수 등

5. 정관에 관한 사항

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

2. 주요 제품 및 서비스

3. 원재료 및 생산설비

4. 매출 및 수주상황

5. 위험관리 및 파생거래

6. 주요계약 및 연구개발활동

7. 기타 참고사항

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

2. 연결재무제표

3. 연결재무제표 주석

4. 재무제표

5. 재무제표 주석

6. 배당에 관한 사항

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

8. 기타 재무에 관한 사항

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

2. 내부통제에 관한 사항

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

2. 감사제도에 관한 사항

3. 주주총회 등에 관한 사항

VII. 주주에 관한 사항

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

2. 임원의 보수 등

IX. 계열회사 등에 관한 사항

X. 대주주 등과의 거래내용

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

2. 우발부채 등에 관한 사항

3. 제재 등과 관련된 사항

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

2. 계열회사 현황(상세)

3. 타법인출자 현황(상세)

4. 지적재산권 보유현황

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

2. 전문가와의 이해관계