분 기 보 고 서





                                   (제 67 기)

사업연도 2024년 01월 01일 부터
2024년 03월 31일 까지


금융위원회
한국거래소 귀중 2024 년     05 월    16 일


제출대상법인 유형 : 주권상장법인


면제사유발생 : 해당사항 없음


회      사      명 : 범양건영 주식회사


대   표    이   사 : 강병주


본  점  소  재  지 : 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 비102호, 비104호
(초량동, 범양레우스센트럴베이)

(전  화) 051-711-7555

(홈페이지) http://www.iby.co.kr


작  성  책  임  자 : (직  책)  이사                  (성  명) 이철우

(전  화) 02-590-9114



【 대표이사 등의 확인 】

이미지: 대표이사 등의 확인2024.03.31

대표이사 등의 확인2024.03.31

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요


1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)
연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)
구분 연결대상회사수 주요
종속회사수
기초 증가 감소 기말
상장 - - - - -
비상장 8 - - 8 4
합계 8 - - 8 4
※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조


1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분 자회사 사 유
신규
연결
- -
- -
연결
제외
- -
- -


2. 회사의 법적, 상업적 명칭
사의 명칭은 '범양건영 주식회사'라고 표기합니다. 또한 영문으로는 'BUMYANG ENGINEERING & CONSTRUCTION CO., LTD.' 라 표기합니다.

3. 설립일자 및 존속기간
당사는 1958년 8월 21일에 설립되었으며, 1988년 5월 유가증권시장에 주식을 상장한 공개회사 입니다.

4. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소
주소 : 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 비102호, 비104호
         (초량동, 범양레우스센트럴베이)
전화번호 : 051-711-7555
홈페이지 : http://www.iby.co.kr

5. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부 미해당

벤처기업 해당 여부 미해당
중견기업 해당 여부 해당


6. 주요 사업의 내용(주요제품 및 서비스 등을 포함한다) 및 향후 추진하려는 신규사업에 관한 간략한 설명
당사는 건설회사로서 건축 및 토목부분에서 도급 및 자체공사를 실시하고 있으며, 아래와 같은 목적사업을 영위하고 있습니다. 또한, 한국채택국제회계기준에 따른 당사의 연결대상 종속회사인 고려종합물류(주)는 농,수,축산물 및 가공품 냉장창고 보관업 및 상온창고 임대업을 영위하고 있으며, (주)범양플로이는 모듈러 주택 제조업 및 건축공사업을 영위하고 있습니다.
기타 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ. 사업의 내용' 을 참조하시길 바랍니다.

7. 신용평가에 관한 사항
<최근 3년간 신용등급>

평가일 평가대상
유가증권 등
평가대상 유가증권의 신용등급 평가회사
(신용평가등급범위)
평가구분
2021.06 기업신용 기업신용평가등급 e-3+
경영상태평가용 기업신용평가등급 A+
나이스디앤비 정기평가
2022.06 기업신용 기업신용평가등급 e-3+
경영상태평가용 기업신용평가등급 A+
나이스디앤비 정기평가
2023.06 기업신용 기업신용평가등급 e-30
경영상태평가용 기업신용평가등급 A0
나이스디앤비 정기평가


<신용등급체계 및 등급별 의미>
* 나이스디앤비

구분 경영상태평가시 회사채등급에
준하는 기업신용평가등급
등급의 정의
e-1 AAA 최상위의 상거래 이행능력을 보유한 수준
e-2 AA 우량한 상거래 이행능력을 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 충분한 수준
e-3 A 양호한 상거래 이행능력을 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 상당한 수준
e-4 BBB 양호한 상거래 이행능력이 인정되나, 환경변화에 대한 대처능력은 다소 제한적인 수준
e-5 BB 단기적 상거래 이행능력이 인정되나, 환경변화에 대한 대처능력은 제한적인 수준
e-6 B 단기적 상거래 이행능력이 인정되나, 환경변화에 대한 대처능력은 미흡한 수준
e-7 CCC 현 시점에서 신용위험 발생가능성이 내포된 수준
e-8 CC 현 시점에서 신용위험 발생가능성이 높은 수준
e-9 C 현 시점에서 신용위험 발생가능성이 매우 높고 향후 회복가능성도 매우 낮은 수준
e-10 D 상거래 불능 및 이에 준하는 상태에 있는 수준
NG NG 등급부재: 신용평가불응, 자료불충분, 폐(휴)업 등의 사유로 판단보류
※e-2(AA)부터 e-7(CCC)까지의 당해 등급 내에서의 상대적 위치에 따라 + 또는 -부호를 부가하게 됩니다.


8. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장
(또는 등록ㆍ지정)현황
주권상장
(또는 등록ㆍ지정)일자
특례상장 유형
유가증권시장 상장 1988년 05월 25일 해당사항 없음



2. 회사의 연혁


[지배회사]
1. 회사의 본점 소재지 및 그 변경
- 본점 소재지 : 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 비102호, 비104호
                       (초량동, 범양레우스센트럴베이)
- 본점 소재지의 변경내역

일 자 변 경 전 변 경 후 비 고
2020년 03월 27일 충청남도 천안시 서북구 검은들1길 7
(불당동, 포인트프라자 4층)
부산광역시 동구 초량중로 114,
105동 102호, 104호
(초량동, 범양레우스센트럴베이)
-
2020년 09월 23일 부산광역시 동구 초량중로 114,
105동 102호, 104호
(초량동, 범양레우스센트럴베이)
부산광역시 동구 초량중로 114,
105동 비102호, 비104호
(초량동, 범양레우스센트럴베이)
-


2. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자 주총종류 선임 임기만료
또는 해임
신규 재선임
2018년 03월 23일 정기주총 - 사내이사 강병주
사내이사 이인환
사내이사 황해주
사외이사 김만호
-
2020년 03월 27일 정기주총 사내이사 이동주
사외이사 박성표
- -
2021년 03월 29일 정기주총 사내이사 윤완식
상근감사 양흥수
사내이사 강병주
사내이사 이인환
사내이사 황해주

상근감사 이정영
사외이사 김만호

2023년 03월 29일 정기주총 - 사내이사 박성표 사내이사 이인환
사내이사 이동주
2024년 03월 28일 정기주총 사내이사 채기욱
사내이사 이철우
사내이사 강병주
사외이사 윤완식
상근감사 양흥수
사내이사 황해주



3. 자본금 변동사항


자본금 변동추이


(단위 : 원, 주)
종류 구분 당기말
(2024년 1분기)
제66기
(2023년말)
제65기
(2022년말)
보통주 발행주식총수 24,831,982 24,831,982 24,831,982
액면금액 1,000 1,000 1,000
자본금 24,831,982,000 24,831,982,000 24,831,982,000
우선주 발행주식총수 - - -
액면금액 - - -
자본금 - - -
기타 발행주식총수 - - -
액면금액 - - -
자본금 - - -
합계 자본금 24,831,982,000 24,831,982,000 24,831,982,000



4. 주식의 총수 등


1. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 주)
구  분 주식의 종류 비고
보통주 우선주 합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수 1,000,000,000 - 1,000,000,000 -
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 215,180,487 - 215,180,487 -
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 190,348,505 - 190,348,505 -

1. 감자 190,348,505 - 190,348,505 -
2. 이익소각 - - - -
3. 상환주식의 상환 - - - -
4. 기타 - - - -
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) 24,831,982 - 24,831,982 -
Ⅴ. 자기주식수 2,030 - 2,030 -
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) 24,829,952 - 24,829,952 -


2. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 주)
취득방법 주식의 종류 기초수량 변동 수량 기말수량 비고
취득(+) 처분(-) 소각(-)
배당
가능
이익
범위
이내
취득
직접
취득
장내
직접 취득
보통주 - - - - - -
우선주 - - - - - -
장외
직접 취득
보통주 - - - - - -
우선주 - - - - - -
공개매수 보통주 - - - - - -
우선주 - - - - - -
소계(a) 보통주 - - - - - -
우선주 - - - - - -
신탁
계약에 의한
취득
수탁자 보유물량 보통주 - - - - - -
우선주 - - - - - -
현물보유물량 보통주 - - - - - -
우선주 - - - - - -
소계(b) 보통주 - - - - - -
우선주 - - - - - -
기타 취득(c) 보통주 2,030 - - - 2,030 -
우선주 - - - - - -
총 계(a+b+c) 보통주 2,030 - - - 2,030 -
우선주 - - - - - -




5. 정관에 관한 사항


1. 정관 변경 이력

정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유
2021년 03월 29일 제63기 정기주주총회 - 수권주식수 및 종류주식 발행한도 등 변경
- 주주총회 소집시기/통지 및 공고, 이사 및 감사의 선임 등
- 명의개서대리인, 전환사채의 발행 및 개정 등
- 수권주식 여유 확보
- 상법개정에 따른 변경
- 전자증권법 반영
2020년 03월 26일 제62기 정기주주총회 - 본점소재지 변경 및 지점등의 설치 - 본점 소재지 이전에 따른 변경
2019년 03월 29일 제61기 정기주주총회 - 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록, 명의개서대리인 등
- 주식매수선택권
- 이사 및 감사의 선임 등
- 전자증권법 시행예정에 따른 변경
- 근거 법조항의 표시오류수정
- 상업등기선례에 따라 회사에서 자율적으로 선택할 수 있다는 조항을 신설



2. 사업목적 현황

구 분 사업목적 사업영위 여부
1 토목, 건축, 수도, 난방공사 청부업 미영위
2 콘크리트관 및 부록크제조업 미영위
3 토ㆍ건자재 판매업 미영위
4 특수방수 및 내외 장재 제조업 미영위
5 시장운영업 미영위
6 부동산매매 및 임대업 영위
7 전기공사 청부업 미영위
8 포장공사업 영위
9 소방설비 공사업 영위
10 특수고연돌연도시공 및 파괴공사업 미영위
11 수출입업 및 상품의 도소매업 미영위
12 공유수면매립 및 준설간척사업 영위
13 정구장업 미영위
14 숙박 및 호텔업 미영위
15 콘도 및 레져사업 미영위
16 골프장업 미영위
17 중기임대업 미영위
18 해외일반건설업 미영위
19 철강재 설치 공사업 영위
20 분뇨정화조 제조업 미영위
21 분뇨정화조 설계 시공업 미영위
22 분뇨처리시설 설계 시공업 영위
23 축산폐수 정화시설 설계 시공업 영위
24 산업폐기물 처리업 영위
25 전기통신 선로 및 기계 시공업 영위
26 특정열 기자재 도시가스 시공업 미영위
27 전기통신공사업 영위
28 환경오염방지 시설 설계, 시공업 (수질, 대기, 소음진동) 영위
29 일반폐기물 처리시설 설계 시공업 미영위
30 오수정화시설 설계 시공업 영위
31 상하수도 설비공사업 영위
32 환경영향평가 및 교통영향평가 대행업 미영위
33 환경관련 기술 개발업 미영위
34 기술용역업 미영위
35 측량업 미영위
36 감리업 미영위
37 해외건설업 (용역) 미영위
38 차관공여사업 (ADB, IBRD) 미영위
39 군납업 영위
40 조경공사업 영위
41 안전진단사업 미영위
42 시설물 유지 관리업 영위
43 종합 휴양업 미영위
44 체육 시설업 미영위
45 토양 정화업 미영위
46 지하수 정화업 미영위
47 환경 컨설팅업 미영위
48 금속원재료 재생업 미영위
49 재생용 재료 수집 및 판매업 미영위
50 신재생에너지사업 미영위
51 석탄 무역업 및 도소매업 미영위
52 석탄 수송업 및 저장업 미영위
53 무연탄 제조업 미영위
54 기타 가공탄 제조업 및 도소매업 미영위
55 광석류 무역업 및 도소매업 미영위
56 석재류 무역업 및 도소매업 미영위
57 철금속, 비철금속 무역업 및 도소매업 미영위
58 화물 운송, 저장, 창고 및 운송관련 서비스업 영위
59 국내외 자원개발 및 판매업 미영위
60 자원재활용 관련사업 미영위
61 전문공사 시공업(실내건축공사업, 토공사업, 미장ㆍ방수ㆍ조적공사업, 석공사업, 도장 공사업, 비계ㆍ구조물 해체공사업, 금속구조물ㆍ창호공사업, 지붕판금ㆍ건축물 조립공 사업, 철근ㆍ콘크리트 공사업, 기계설비공사업, 상ㆍ하수도공사업, 보링ㆍ그라우팅공 사업, 철도ㆍ궤도공사업, 수중공사업, 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업, 강구조 물공사업, 삭도설치공사업, 승강기설치공사업, 난방시공업, 포장공사업, 철강재제작 및 설치공사업, 준설공사, 가스사업 및 시공업, 시설물 유지관리업) 영위
62 전문건설업 관련 시설업 미영위
63 가스공급시설 설치 및 운영업 미영위
64 가스시설 시공업, 도시가스사업 및 가스관련사업 미영위
65 각종 기계부품제조 및 판매업 미영위
66 개인 및 가정용품 임대업 미영위
67 건설기계대여업 미영위
68 건설기술 도입, 연구, 개발, 투자 및 용역업 미영위
69 건설사업관리업 미영위
70 건설용역업 미영위
71 건재생산업 미영위
72 건축설비의 설계, 시공 및 시운전업 미영위
73 골재 채취 및 판매업 미영위
74 공동주택 관리업 영위
75 공산품의 원료와 제품의 판매업 및 동 대행업 미영위
76 공원 및 유원지 운영업 미영위
77 관광지 조성 및 운영업 미영위
78 광산, 석산개발 및 판매업 미영위
79 광산개발업 미영위
80 기업도시개발특별법에 의한 기업도시개발사업 및 관련사업 영위
81 기업인수 및 합병 주선업 미영위
82 대지조성사업 영위
83 도시개발, 산지개발, 택지조성 등 부동산 개발업 영위
84 도시철도사업 영위
85 리모델링업, 인테리어업 미영위
86 무역대리업 미영위
87 사회간접자본시설에 대한 투자 건설 운영사업 영위
88 발전, 송전, 변전, 배전용 전기기기 제조 및 판매업 미영위
89 발전사업, 도시지역난방, 공업단지 집단 에너지 사업 미영위
90 발전시설 설치 및 운영업 미영위
91 발전시설운영 및 에너지 공급사업 미영위
92 복합운송 주선업 미영위
93 부동산개발업 영위
94 부동산의 관리ㆍ처분 및 개발신탁업 영위
95 산림, 축산, 원예업 및 농업 미영위
96 산업, 환경설비공사업 미영위
97 산업단지 개발사업 및 산업단지 관리 운영업 영위
98 산업시설용 기자재 제작 및 판매 미영위
99 상가운영 및 임대사업 미영위
100 상품중개업 미영위
101 석산개발, 골재생산 및 판매업 미영위
102 석유 저장 및 동판매업 미영위
103 석유화학 가공제품의 제조 및 판매사업 미영위
104 선박건조, 선박부품 제조ㆍ판매, 철구제품 제조, 판매 및 선박수리업 미영위
105 설비공사업 영위
106 시설대여업 미영위
107 시스템통합(SI) 및 소프트웨어개발 미영위
108 아파트, 상가, 빌딩 등 제건물 및 시장의종합 관리업 미영위
109 압력용기류 및 열교환기류와 공기조화기의 제작 및 판매업 미영위
110 액화석유가스 시공업 미영위
111 에너지 관리진단업 미영위
112 에너지 사용계획수립 대행업 및 에너지 절약 전문업 미영위
113 엔지니어링활동업 미영위
114 여객자동차 터미널 사업 미영위
115 연소기계 기구의 제작 및 판매업 미영위
116 연수원, 교육원의 운영업 미영위
117 원유정제 및 전력, 도시가스, 석유제품의 제조 및 판매업 미영위
118 원자력 이용업 미영위
119 위락시설의 건설, 운영업 및 임대업 미영위
120 유료도로업 및 주차장운영업 미영위
121 유원지 및 테마파크 운영업 미영위
122 유통단지의 설치운영 및 관리업 미영위
123 육상, 해상, 항공운송업 및 창고업, 유통업 및 도소매업 영위
124 음식점업 미영위
125 인터넷 전자상거래업 미영위
126 일반기계제작업 미영위
127 일반도매 및 종합소매업 미영위
128 자연공원, 생태공원의 건설 및 운영업 미영위
129 자원재활용 플랜트설계, 시공업 미영위
130 재해영향평가대행업 미영위
131 전기, 증기 및 기타 유틸리티 시설의 설치 및 공급에 관한 사업 영위
132 전기 전자제품의 제조 및 동 판매업 미영위
133 전력, 전자기기, 산업제어기 및 제어시스템 제조 및 판매업 미영위
134 전력개발 및 공급업 미영위
135 전문기관의 수행사업 미영위
136 전시장, 유기장 및 공연장 설치 및 운영관리업 미영위
137 전자상거래업 미영위
138 정보의 처리, 제공 및 동 판매업 미영위
139 정보처리 및 컴퓨터 운영관리업 미영위
140 정보처리, 교육 등 각종 용역업, 정보기기대여업 미영위
141 정보통신공사업 영위
142 조림 및 육묘업 미영위
143 조립금속제품 제조 및 판매업 영위
144 종합건설기술용역 및 산업설비용역업 미영위
145 주차관제장비 수입, 판매 미영위
146 주차장 운영 및 유료도로 운영업 미영위
147 주차장 건설 및 운영업 미영위
148 주차장과 복합환승센타 및 동관련 편의시설 운영 미영위
149 주차장 운영 용역업 미영위
150 주택건설업 영위
151 주택신축판매, 보수유지관리 및 임대업 영위
152 주택의 건설, 매매 및 임대업 영위
153 중화학 및 전자공업분야 사업 미영위
154 지하개발사업 미영위
155 지하자원, 광물 수출입업 및 도소매업 미영위
156 집단에너지시설 설치 및 운영업 미영위
157 철강 및 비철금속 강판의 가공, 판매, 유통업 영위
158 철구제품 제조 판매업 미영위
159 철근 가공 및 설치 판매업 미영위
160 철도, 고속전철, 경전철, 피.알.티(개인궤도 교통)의 건설, 운영 및 역세권 개발 영위
161 택지, 공장부지 조성 및 공급업 영위
162 택지개발사업 영위
163 토지개간, 간척 및 매립사업 영위
164 토지구획정리 및 택지개발사업 영위
165 특정설비제조업 미영위
166 특정연료 사용기기 시공업 미영위
167 폐기물 해양 배출업 미영위
168 플랜트 설비의 유지보수 및 운전사업 미영위
169 플랜트 엔지니어링 설계, 제작, 구매, 시공 및 시운전업 미영위
170 플랜트 설계, 제작, 시공 및 보수 운영업 미영위
171 하수종말처리시설 설계, 시공업 및 운영업 영위
172 하역업 미영위
173 항만, 철도, 공항, 교량, 터널, 도로, 터미널 및 동 관련 편의시설 운영 미영위
174 항만건설 및 준설업 영위
175 해륙물품의 판매업 및 동 대행업 미영위
176 해상 구난업 미영위
177 해상화물운송사업 미영위
178 해외공사 수주업 미영위
179 해외에서의 전문 및 종합건설업 미영위
180 해외자원개발사업 미영위
181 해외종합건설업 미영위
182 해외농업개발사업 미영위
183 작물 재배업 미영위
184 작물 재배 관련 서비스업 미영위
185 해운업 미영위
186 화공기기의 설계, 제작 및 판매사업 미영위
187 화물터미널, 국제회의시설 건설 및 운영업 미영위
188 화학제품과 관련된 공동사용시설과 장비 등의 지원 및 용역지원에 관한 사업 미영위
189 화학제품의 제조 및 판매사업 미영위
190 회원권 분양 대행업 미영위
191 SOFTWARE 개발 및 판매업 미영위
192 위 각호에 직접 또는 간접으로 필요한 제반사업 영위
193 위 각호에 직접 또는 간접으로 관계한 사업에 대한 투자 영위
194 내외국인 또는 법인과 위 각호에 관련되는 투자 영위
195 위 각호에 부대되는 사업 일체 영위



II. 사업의 내용


1. 사업의 개요


당사는 토목, 건축 사업부문으로 구성되어 있으며, 각 종속회사는 물류창고 임대업 , 모듈러주택 제조업 및 기타사업(부동산 시행 및 개발업, 임대업)을 영위하고 있습니다. 각 사업부문별 업계의 현황은 다음과 같습니다.

1. 지배회사의 사업의 개요

(1) 토목사업
1) 산업의 특성
토목사업분야는 정부, 지자체, 공사 등 공공부문이 주요 발주처이며, 국가의 근간인 도로, 철도, 항만, 상하수도, 산업단지개발 등 사회간접자본 및 국토개발을 통하여 타 산업의 생산활동을 간접적으로 지원하여 경제성장을 뒷받침하는 보완적 기능을 하고 있습니다. 최근에는 정부나 지자체 사업외 민간자본에 의한 사회간접자본시설 공사도 증가하여 단순 시공외 시공이후 운영수익까지도 창출하는 방향으로 사업이 확장되고 있습니다.

2) 산업의 성장성
국내 토목시장은 성숙기에 접어들어 계속공사 및 시설개선 공사 투자위주로 신규사업 발주물량은 감소될 것으로 전망되나, 한편으로는 스마트시티, 신규 산업(IT, BT)과 연관된 운영 중심의 선진국형 모델로 변화할 것으로 예상하고 있습니다. 또한, 정부의 경기침체 가능성으로 인해 GTX, 신규 철도노선 등이 발주가 진행되어 일정 규모의 수요가 지속될 것으로 예상됩니다.

3) 경기변동의 특성
토목분야는 정부의 사회간접시설 투자규모에 큰 영향을 받으며 정부에 의한 국내 경기부양 수단으로 활용될 수도 있기 때문에 정부 정책에 상당한 영향을 받습니다. 또한 경기측면에서 일반경기가 침체시 일반경기 부양책으로 정부 발주가 증가하는 등 과거 특성을 보면 토목분야의 경기부양정책이 일반경기와 반대로 움직이는 방향을 보여왔습니다.

4) 경쟁요소
토목사업은 수주산업으로, 발주자가 독점력을 보유하여 당사와 같은 시공사간 수주경쟁이 치열한 상황이며 정부의 공공발주 정책 자체가 가장 큰 경쟁요소 입니다. 이에 따라 경쟁력 확보를 위해서는 원가절감, 저비용구조 유지, 금융 및 시공 네트워크 등이 가장 크게 요구되고 있으며, 당사는 1958년 설립이래 토목사업의 기본적인 도로확포장공사는 물론, 택지조성, 해군기지, 전력구, 화력발전소 토건, 터널 등 다양한 분야의 수주/시공 실적을 통해 축적한 고도의 기술력과 노하우를 자랑하고 있습니다.

(2) 건축사업
1) 산업의 특성
건축사업 분야는 주거, 의료, 사무, 문화, 복합 등 주거 및 산업시설로 국민 생활과 각종 산업 활동의 근간이 되는 광범위한 종류의 건축물을 포함하고 있습니다. 이에 공공에서 발주하는 건축사업 대비 민간에서 발주하는 사업의 규모가 크고, 민생에 밀접한 연관성 때문에 정부의 금융 및 규제정책에 의해 많은 영향을 받고 있으며, 경기변동 및 공공 및 민간 발주처 투자수요에 민감하게 반응하는 특성을 보이고 있습니다.

2) 산업의 성장성

국내 건설인력 시장의 인구감소 및 고령화라는 우려에도 불구하고 기존 건축물의 리모델링, 재건축, 재개발 등의 교체수요와 가구분화에 따른 수요증가로 시장은 안정적인 성장세를 이어가고 있습니다. 단, 인구감소 등으로 과거와 같은 대규모 신도시 개발의 프로젝트 중심에서 선진국들과 같이 도심재생, 노후 건축물 리모델링, 건축물 유지보수 등과 같은 운영사업분야로 시장의 영역이 전환되는 과도기에 있음이 작금의 현실입니다. 또한, 건축산업은 기술 및 트렌드의 변화에 민감하게 반응하여 금융, IT 및 친환경 등 타 산업과의 유발계수가 큰 특성을 가지고 있고, 임대사업 운영 및 관리 등과 연계하여 복합적으로 개발하는 사업으로 변모하고 있어, 인류의 삶이 영속적인 이상 건축사업의 지속적인 성장이 예상되고 있습니다.

3) 경기변동의 특성
건축사업은 공공/민간 발주자 투자계획에 크게 영향을 받기 때문에 정부의 각종 금융정책 및 재정정책은 물론 민간 발주자의 투자심리 등 다양한 요소와 연관되어 경기변동과 밀접한 관련을 가지고 있습니다. 특히, 주택사업은 금융정책 등 구매력이 뒷받침되어야 사업이 활성화되기 때문에 국내 경기에 매우 민감하게 반응하며, 정부의 주택관련 정책과 규제에 따라 수급 및 가격이 급격하게 반응하는 특성을 보입니다.

4) 경쟁요소
당사는 과거 엄격한 공사 경험과 품질이 요구되는 FED(미 극동지구 공병단 발주공사) 사업에서 다양한 형태의 시공경험을 쌓은 바 있으며, 최저가/적격, 턴키/대안입찰로 천안, 광명, 판교, 양주 등에서 민간공공주택을 공급하였고, 천안시청사, 전주지방법원 등 관급 수주를 통해 정부기관 등을 건립하는 등 우수한 경쟁력을 보유하고 있습니다. 또한, 기존의 분양 중심의 주택사업에서 벗어나 서울 및 천안에서 기업형임대주택사업을 진행하여 임대사업 관련 역량을 보유하는 등 새로운 사업기회에 빠르게 대응하고 있습니다.

(3) 토목/건축 사업 공통적 특성
1) 자원조달의 특성
자금의 조달은 공공사업의 경우 발주처 예산, 민간사업의 경우 발주처 예산과 PF대출, 분양대금 등을 통해 사업이 이루어지고 있습니다.
기타 소요자원으로 인력, 자재, 장비의 안정적 수급이 중요한 원가요인으로 작용하고 있는데 특히 건축자재와 관련하여 철근, 레미콘, 시멘트 등 주요 원자재들은 국내외 정치, 경제 사정에 따라 탄력적으로 공급되고 있습니다.

2) 관계법령 및 정부의 규제 등

국민생활 및 환경에 큰 영향을 미치는 건설사업의 특성상 건설산업기본법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있으며, 주택가격의 급등에 따른 투기심리를 방지코자 금융정책에 대한 규제도 이뤄지고 있는 등 정부 및 지자체의 영향이 큰 산업입니다.

(4) 당사의 현황
당사의 건설부분은 수년전까지 관급토목공사의 비중이 상대적으로 높았으나 관/민간공사 등의 수주 다변화를 위해 노력하고 있으며, 수주의 다변화를 위하여 각 지역의 연고를 구축하는데 노력하고 더욱 더 차별화된 수주전략을 개발하고 있습니다.
당사는 이에 부산 초량과 같은 전통적 재건축 시장 뿐만 아니라, 서울 개봉, 충남 천안과 같은 민간건축, 기업형임대주택 시장에서도 활발한 수주 활동을 전개 중입니다.

또한 당사는 침체된 국내 시장 상황을 타개하기 위하여 국내 건설시장의 동향을 적극적으로 분석하여 2015년 12월 부터 시행된 민간임대주택에 관한 특별법에 따른 기업형 임대주택과 턴키 및 대안입찰 사업부문에도 적극적으로 참여하여 사업의 다변화를 실시하는 동시에 기존 공공사업부문에 수주 확대를 통하여 지속적인 성장을 이룰 수 있도록 전사적인 노력을 하겠습니다. 또한 선별적이고 효율적 수주를 통하여 수익성 강화에 중점을 두고 사업을 추진하겠습니다.


2. 주요종속회사의 사업의 개요

(1) 보관산업
1) 산업의 특성
보관이란 물품을 물리적으로 저장하여 관리하는 것을 의미하나 단순히 물품을 저장하는 일에만 국한하지 않고 물리적 관리를 행하여 물품의 가치를 유지하는 물류의 한단계이며 물자의 생산과 소비의 거리를 조정하여 시간적 효용(time utility)을 창조하는 기능이고, 이 보관기능을 갖는 시설이 창고로서 물류의 중심을 이루고 있습니다.

2) 산업의 성장성
보관의 명확한 역할은 제품을 보관하는 것이지만, 보관은 물류활동 통합 및 정보지원활동을 통한 저장보다 제품의 흐름을 강조하고 있습니다. 그리하여 국제적 추세와 더불어 최근 국내에서도 할인점, 홈쇼핑 등 유통부문의 신업태 등장, 정보통신 발달과 인터넷 사용의 보편화로 물류영역이 기존물류 외에 택배, 통신판매, 전자상거래등으로 급속히 확대되는 추세에 있으며, 대기업들도 자회사를 중심으로 3자물류 영역을 확대하고 있습니다. 따라서, 정확한 정보를 이용하여 많은 양의 원재료, 부분품 및 완제품을 빠르고 효율적인방법으로 이동시키는 것이 모든 로지스틱스 시스템의 궁극적인 목표가 되고 있으며, 이런 목적을 토대로 이동, 저장, 그리고 정보교환 등 보관의 기본적인 기능을 수행하는 것이 점점 더 중요해지고 있습니다.

3) 국내외 시장여건
현재 고속도로 및 산업도로의 발달로 전국이 1일 생활권화됨에 따라 생산지로부터 소비자에게 직송(8시간 이내)이 이루어지고 있습니다. 또한 기업 간의 자가용 창고 보유경향에 따라 일반창고의 보관물량이 크게 감소되어 있고, 창고시설이 대부분 전근대적이었으나 최근에는 자동화 시스템을 갖춘 창고시설들이 설립되고 있습니다. 하지만 일반적으로 창고보관업은 타 업종에 비해 일시에 많은 시설투자가 필요한 데 반하여, 정부의 장기저리 투자재원의 보급이 어려워 전문창고업의 육성책이 필요한 상황입니다.


2. 주요 제품 및 서비스


1. 사업부문별 주요 재무현황

(단위 : 백만원)
구분 매출액 영업손익 총자산
금액 매출비중(%)
공사부문 건축공사 22,760 69.9% 75 10,025
토목공사 6,960 21.4% 2,446 45,762
물류부문 1,191 3.7% 481 75,380
모듈러부문 1,628 5.0% (440) 18,474
기타 23 0.1% (2,149) 49,782
합계 32,562 100.0% 413 199,423

*상기 재무현황은 연결실체간 내부거래 제거 후의 가액임.


3. 원재료 및 생산설비


1. 주요 원재료에 관한 사항
원재료 매입현황


(단위 : 백만원)
회사명 구분 구체적 용도 매입액(비율) 단 가 비 고
범양건영(주) 골재 및 레미콘 기초골조 外 1,016(15%) 93,700원/㎥ -
철  근 철근 및 잡자재 5,425(78%) 971,000원/톤 -
기  타 공동도급 外 542(8%) - 주관사 일괄 매입 外
합   계 - 6,983(100%) - -


2. 생산 및 설비 등에 관한 사항

가. 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지]


(단위 : 백만원)
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분
(수량)
기초
장부가액
당기 당기
상각
당기
장부가액
공시지가
증가 감소
범양건영(주) 사무실 자가 천안 서북구 불당동
포인트프라자 401호 외
89㎡ 268 - - - 268 274
사무실 자가 부산 동구 초량중로 114,
105동 비102호
57㎡ 123 - - - 123 167
사무실 자가 부산 동구 초량중로 114,
105동 비104호
59㎡ 303 - - - 303 173
고려종합물류(주) 창고 자가 용인시 기흥구 상갈동
246-6외
21,857㎡ 24,525 - - - 24,525 22,570
(주)범양플로이 공장 자가 충남 보은군 삼승면
남부로 3749-11 외
26,457㎡ 2,675 - - - 2,675 2,328
(주)삼진앤컴퍼니 창고
(예정)
자가 부산 강서구 미음동
1651-1
21,651㎡ 13,135 - - - 13,135 12,631
합 계 70,170㎡ 41,029 - - - 41,029 38,143


[자산항목 : 건물]


(단위 : 백만원)
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분
(수량)
기초
장부가액
당기 당기
상각
국고
보조금
당기
장부가액
시가표준
증가 감소
범양건영(주) 사무실 자가 천안 서북구 불당동
포인트프라자 401호 외
670㎡ 208 - - 5 - 203 426
사무실 자가 부산 동구 초량중로 114, 105동 비102호 외 124㎡ 428 - - 7 - 421 174
고려종합물류(주) 본사 자가 용인시 기흥구
상갈동 246-6외
27,229㎡ 6,872 78 - 105 - 6,845 4,976
(주)범양플로이 공장 자가 충북 보은군 삼승면
남부로 3749-11 외
7,790㎡ 8,317 - - 57 - 8,260 -
합 계 35,952㎡ 15,825 78 - 174 - 15,729 5,576


[자산항목 : 구축물]


(단위 : 백만원)
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분
(수량)
기초
장부가액
당기 당기
상각
당기
장부가액
비고
증가 감소
범양건영(주) 본사,지사 자가

부산 동구 초량중로 114,

천안 서북구 불당동 712

4 12 - - 2 10 -
고려종합물류(주) 본사 자가 용인시 기흥구 상갈동
246-6외
5 25 - - 2 23 -
합 계 9 37 - - 4 33 -


[자산항목 : 기계장치]


(단위 : 백만원)
회사명 사업소 소유
형태
소재지 구분
(수량)
기초
장부가액
당기 당기
상각
당기
장부가액
비고
증가 감소
고려종합물류(주) 본사 자가 용인시 기흥구 상갈동 246-6외 냉동창고 냉동기 외 2 - - - - - -
(주)범양플로이 보은공장 자가 충북 보은군 삼승면 남부로 3749-11 도장부스 외 97 - - 7 90 -
합 계 - 97 - - 7 90 -


[자산항목 : 차량운반구]


(단위 : 백만원)
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분
(수량)
기초
장부가액
당기 당기
상각
당기
장부가액
비고
증가 감소
범양건영(주) 서울지사 외 자가 서울 서초구 사임당로 32 승용차 外
(5대)
5 - - 1 4 -
고려종합물류(주) 본사 자가 용인시 기흥구 상갈동
246-6외
승용차 外
(13대)
43 - - 4 39 -
(주)범양플로이 보은공장 자가 충북 보은군 삼승면 남부로 3749-11 승용차 外
(1대)
67 - - 5 62 -
합 계 - 115 - - 10 105 -



[자산항목 : 공, 기구비품]


(단위 : 백만원)
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분
(수량)
기초
장부가액
당기 당기
상각
당기
장부가액
비고
증가 감소
범양건영(주) 서울지사외 자가 서울 서초구 사임당로 32 측량기 외 111 1 - 12 100 -
고려종합물류(주) 본사 자가 용인시 기흥구 상갈동
246-6외
가구 외 10 6 - 2 14 -
(주)범양플로이 본사외 자가 충청남도 서북구 검은들
1길 7
프라즈마 절단기 외 16 - - 3 13 -
합 계 - 137 7 - 17 127 -



나. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등

(1) 진행중인 투자


(단위 : 백만원)
사 업
부 문
구분 투자기간 투자대상 자산 투자효과 총투자액 기투자액 향후 투자액 비고
- - - - - - - - -
합 계 - - - - -

- 해당사항 없음.

(2) 영업용부동산의 현황


(단위 : 백만원)
구 분 소재지 면적(㎡) 취득가액 장부가액 공시지가 비 고
용지 충남 천안시 서북구 쌍용동 394-25 20 2 2 25 -
용지 충남 천안시 서북구 쌍용동 394-28 4 1 1 4 -
용지 충남 천안시 서북구 쌍용동 394-31 196 17 17 240 -
용지 충남 천안 서북구 두정동 399-6 107 222 222 24 -
용지 경기 김포시 양촌읍 구래리 산2 46 73 73 51 -
용지 전북 군산시 옥서면 옥봉리 산 192-4 595 7 7 7 -
용지 전북 군산시 옥서면 옥봉리 산 192-12 5,554 70 70 59 -
용지 전북 군산시 옥서면 옥봉리 산192-13 1,091 14 14 12 -
용지 인천 서구 가좌동 4-2외 4필지
범양아파트 제상가동 제3층 제4-2호
33 26 26 66 -
건물 인천 서구 가좌동 4-2외 4필지
범양아파트 제상가동 제3층 제4-2호
65 48 29 19 -
합     계 7,711 480 461 507 -



4. 매출 및 수주상황


1. 매출에 관한 사항
매출실적(연결기준)


(단위 : 백만원)
구분 공사
종류
제67기 당분기 제66기 제65기
금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율
공사
부문
건 축 22,760 69.90% 76,067 62.99% 80,706 67.39%
토 목 6,960 21.38% 29,324 24.28% 27,155 22.68%
물류부문 1,191 3.66% 4,458 3.69% 4,298 3.59%
모듈러부문 1,628 5.00% 10,750 8.90% 4,858 4.06%
기 타 23 0.07% 164 0.14% 2,735 2.28%
합 계 32,562 100.00% 120,763 100.00% 119,752 100.00%



2. 수주에 관한 사항

가. 수주현황

(단위 : 백만원)
구분 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액 비고
토목 한국전력공사 장위분기 전력구공사(*1) 2005.07.25 중단 4,593 480 4,114 -
토목 은평새길㈜ 은평새길민간투자사업건설공사 2009.09.21 2027.12.31 6,336 46 6,290 -
토목 서울특별시 신림-봉천 터널 도로건설공사(2공구) 2010.10.08 2026.12.31 10,986 9,069 1,917 -
토목 한국철도시설공단 서해선(홍성-송산) 복선전철제10공구
노반신설 기타공사
2015.04.24 2024.10.31 20,938 20,938 - -
토목 한국철도시설공단 삼성-동탄 광역급행철도 제2공구 건설공사 2016.10.06 2025.03.31 10,595 10,514 82 -
토목 익산지방국토관리청 전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아1)
건설공사
2016.10.20 2026.12.31 41,079 24,726 16,354 -
토목 한국전력공사 보령해저터널 대비 관로공사(*2) 2017.01.04 2022.02.28 47 34 13 -
토목 국토교통부
원주지방국토관리청
국도5호선 춘천-화천2 도로건설공사 2018.09.03 2025.07.27 40,549 28,624 11,925 -
토목 한국도로공사 고속국도 제29호선 세종-안성간
건설공사(제9공구)
2019.12.27 2025.12.31 39,283 15,430 23,853 -
건축 광주중외공원개발㈜ 광주광역시 중외공원 공동주택 신축공사 2020.07.10 2026.12.25 98,438 - 98,438 -
건축 (주)커미더스 구미 송정동 범양레우스 공동주택 신축공사 2020.08.26 미정 110,256 109,341 915 -
건축 (주)커미더스 서울시 강동구 천호동
공동주택 신축공사(소방,전기,정보통신)
2021.02.28 미정 2,735 - 2,735 -
건축 (주)커미더스 구미 송정동 범양레우스 견본주택 건립사업 2020.08.26 2024.04.30 4,075 3,532 543 -
토목 전라남도 장성군 청운지하차도 개설사업 2021.06.23 2025.08.24 7,916 1,639 6,277 -
건축 한토플러스㈜ 마포로1구역 제28 29지구
도시정비형 재개발사업
2021.09.01 2025.02.15 99,177 35,862 63,314 -
토목 전라남도 녹동신항 일반 및 모래부두 축조공사 2021.08.31 2025.12.20 16,070 7,929 8,141 -
건축 엔에스피디 주식회사 서울 동대문구 전농동 오피스텔 신축공사 2021.06.29 미정 3,688 3,056 632 -
건축 엔에스피디 주식회사 서울 동대문구 전농동 오피스텔 신축공사 관련 단지 외 공사 2024.01.09 미정 250 - 250 -
토목 경상북도 영덕군 강구(구)교 재해위험지구 정비사업(총괄분) 2021.08.31 2024.12.31 9,106 5,788 3,318 -
토목 전라남도 담양군 신계정수장 이전증설 및
도정수처리시설 설치사업
2021.08.31 2024.10.21 7,073 3,220 3,853 -
토목 부산광역시 덕천(화명)-양산간 도로교통체계 개선공사 2022.07.14 2025.07.20 14,033 3,470 10,563 -
토목 해양수산부
동해지방해양수산청
동해신항 진입도로 건설공사 2022.10.04 2025.10.07 5,850 1 5,850 -
건축 주식회사 삼진앤컴퍼니 부산시 강서구 미음동 물류창고 신축공사 2022.11.07 미정 123,782 - 123,782 -
토목 경상남도 합천군 초계지구 우수저류시설 설치사업 2023.12.22 2026.02.26 5,165 59 5,105 -
합 계 682,022 283,758 398,264 -

(*1) 발주처 사정에 따른 시공 중단
(*2) 발주처 사정에 따른 시공 중단 이후 현재 시공 재개하여 완공예정일 변경예정


나. 향후 수주계획

(1) 판매조직
①  토목공사 : 정부, 지방자치단체등에서 발주하는 토목공사, 턴키, 대안공사, SOC                         공사 및 BTL공사, 민간이 제안하는 SOC민간투자사업 등
               → 토목환경팀, 공공영업팀
②   건축공사 : 정부, 지방자치단체 및 민간에서 발주하는 건축공사,  턴키 및
                   대안턴키공사, BTL공사
               → 사업개발팀, 건축팀, 공공영업팀


(2) 수주전략

① 관급공사
- 지역별, 발주기관별 입찰제도를 철저히 분석하여 전국적 수주기반을 마련하고,
수주 과정을 효율적으로 관리하겠습니다.
- 시공실적 및 시공평가 점수와 매출액 비중 등을 종합적으로 검토하여 우수 지역업체에 대한 영업관리를 철저히 하고 수익성을 고려하여 선별적으로 수주활동을 하겠습니다.
- PQ통과 및 종심(종평)제 고득점을 획득할 수 있는 우수 공동도급업체와의 유대를 강화하고 공동도급 참여시 최대한 지분 확보를 위해 적극적으로 영업활동을 하겠습니다.

② 민간공사

- 당사는 과거 관급공사 비중이 상대적으로 높았으나, 회생절차 종결 이후 수익성이 담보된 민간건축 위주로의 수주활동을 전개하여 도시환경정비사업, 기업형임대주택등의 수주/시공 실적을 쌓은 바 있습니다.
- 이 과정에서 범양레우스(REUS)라는 독자 브랜드를 개발했고 브랜드 이미지 제고와 수주의 다변화를 위하여 각 지역의 연고를 구축하는데 노력하고 더욱 더 차별화된 수주 전략을 개발하고 있습니다.
- 앞으로도 정부의 정책과 시장의 수요에 적극적으로 반응하여, 단순 도급을 얻기 위한 전략이 아닌 자체 사업개발 및 민간제안 사업 모델 뿐만 아니라 공공임대주택 등  확보한 실적을 바탕으로 시장을 선도해 나아갈 수 있는 확장성 있는 전략을 수립하여 최선의 결과를 도출하겠습니다.


(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건
- 정부의 부동산 규제 정책 및 시장동향을 적극적으로 파악하여 전략을 차별화 하겠습니다.
- 축적된 시공능력을 바탕으로 완벽시공, 정밀시공, 철저한 현장관리로 하자 없는   최고의 품질추구를 목표로 합니다.

- 도급시공사로서 단순 수주 목표량만을 늘이는 것이 아닌, 시행사의 분양 및 임대활동이 원활할만한 사업대상 부지 선정 등 사업 개발단계에서부터 참여하여 사전 리스크 방지에 최선을 다하겠습니다.



5. 위험관리 및 파생거래


1. 시장위험 관리
- 자세한 사항은
III. 재무에 관한 사항 3. 연결재무제표 주석, 5. 재무제표 주석' 및 첨부된 감사보고서 참조하시기 바랍니다.

2. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황
- 해
당사항 없음

6. 주요계약 및 연구개발활동


1. 경영상의 주요계약 등

- 해당사항 없음.

2. 연구개발활동
- 해당사항 없음.

7. 기타 참고사항


1. 회사의 현황

가. 영업개황 및 사업부문의 구분

1) 영업개황

당사의 2024년 당분기 연결기준 경영실적상 매출액은 32,462백만원, 영업익은 413백만원, 당기순이익은 962백만원입니다.

당사는 최근 자재비 및 인건비 상승에 따른 수익성이 악화되었으며, 또한 부동산 경기침체로 인한 시행사 미분양에 따른 공사미수금 및 초기 사업비 대여금이 조기에 회수되지 못함에 따라 전기말 대손충당금 5,638백만원 설정, 종속기업인 (주)범양플로이의 사업 부진으로 인한 자본잠식으로 인한 원인으로 영업손실 10,434백만원이 발생하였습니다.

당사는 추후 수주 전 분양 리스크가 있는 사업장을 철저히 배제하여 양질의 수주를 이끌어냄과 동시에, 10년 만기 보유 예정이었던 임대주택 리츠 지분을 매각하여 유동성을 확보할 예정입니다.

또한 종속기업 중 시행사는 신규 분양사업 등을 위하여 사업부지 매입 및 인허가 절차 진행 중 으로 대내외적으로 어려운 여건 속에도 이 위기를 타개하기 위하여 최선을 다하겠습니다.


2) 사업부문의 구분

사업부문 주요사업
건축부문 국내 상업용, 업무용, 주거용, 공장건물 신축공사 등
토목부문 국내 도로, 교량, 하수도시설 공사 등
물류부문 창고임대, 보관, 운송 등
모듈러부문 모듈러주택 제조 및 건축공사 등
기타 부동산 시행/개발/임대 등


3) 시장점유율

(시공능력평가액 기준 : 2023년도)                                                        (단위 : 백만원)
회 사 명 순위(2023년) 순위(2022년) 시공능력평가액 비  고
범양건영 171 125 153,004 -
까뮤이앤씨 144 128 181,913 -
한양산업개발 90 106 329,382 -
동부토건 230 193 113,378 -

※ 2023년 7월 31일자 국토교통부 발표 기준


나. 조직도

이미지: (약식)조직도20240331

(약식)조직도20240331



(3) 사업부문별 비중

가. 사업부문별 현황


(단위 : 백만원, %)
구 분 제67기 분기 제66기 연간 제65기 연간 비고
시공
실적(A)
시공
계획(B)
비율
(A/B)
시공
실적(A)
시공
계획(B)
비율
(A/B)
시공
실적(A)
시공
계획(B)
비율
(A/B)
공사부문 건축공사 관급 - - - 905 905 100 8,667 9,278 93.41 -
민간 22,760 27,000 84.30 75,162 163,095 46.08 72,038 100,722 71.52 -
토목공사 관급 6,960 10,850 64.15 29,324 30,000 97.75 27,155 30,000 90.52 -
민간 - - - - - - - - - -
물류부문 1,191 1,140 104.47 4,458 4,410 101.09 4,298 4,300 99.95 -
모듈러 1,628 3,640 44.73 10,750 18,362 58.54 4,858 27,421 17.72 -
기 타 23 23 99.75 164 164 100 2,735 2,764 98.96 -
합 계 32,562 42,653 76.34 120,763 216,936 55.67 119,751 174,485 68.63 -

* 상기 사업부문 시공 실적은 연결 제거 후임.


나. 공사종류별 완성도 현황
1) 도급건축공사


(단위 : 백만원)
구 분 공사
건수
완성공사 및 수익인식액 당기
공사계약잔액
원도급액 평균 도급액
제67기 분기 제66기 연간 제65기 연간
관 급 - - 905 8,667 - - -
민 간 8 22,760 75,162 72,038 290,610 442,401 55,300
기 타 - - - - - - -
합 계 8 22,760 76,067 80,705 290,610 442,401 55,300



2) 도급토목공사


(단위 : 백만원)
구 분 공사
건수
완성공사 및 수익인식액 당기
공사계약잔액
원도급액 평균 도급액
제67기 분기 제67기 연간 제65기 연간
관 급 15 6,960 29,324 27,155 101,364 233,286 15,552
민 간 1 - - - 6,290 6,336 6,336
기 타 - - - - - - -
합 계 16 6,960 29,324 27,155 107,654 239,622 14,976

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보


1. 요약 연결재무제표


(단위 : 백만원)
구 분 제67기 분기 제66기 제65기
2024.03.31 2023.12.31 2022.12.31
자산


Ⅰ.유동자산 84,800 79,443 79,479
1.현금및현금성자산 320 239 6,619
2.단기금융상품 161 157 306
3.매출채권과 기타채권 5,759 4,559 11,484
4.재고자산 31,234 30,917 29,570
5.미청구공사 30,335 28,421 17,978
6.기타금융자산 2,852 2,982 4,192
7.기타유동자산 13,969 12,000 9,328
8.당기법인세자산 170 169 -
Ⅱ.비유동자산 114,622 113,468 135,575
1.장기금융상품 200 200 200
2.당기손익공정가치측정금융자산 10,234 10,234 6,116
3.기타포괄손익공정가치측정금융자산 2,339 2,339 2,181
4.관계기업투자주식 2,563 2,563 2,546
5.유형자산 67,337 67,952 67,580
6.무형자산 1,448 1,513 734
7.투자부동산 823 879 516
8.기타금융자산 15,987 14,065 44,264
9.장기매출채권및기타채권 3,679 3,486 3,442
10.이연법인세자산 10,014 10,237 7,997
자산총계 199,423 192,911 215,054
부채


Ⅰ.유동부채 118,450 112,589 90,721
1.매입채무 및 기타채무 33,013 30,908 17,689
2.초과청구공사 7,067 6,584 7,226
3.단기차입금 39,766 36,177 37,420
4.기타유동부채 1,120 1,131 941
5.회생채무 67 67 111
6.유동성장기차입금 33,380 33,450 25,800
7.당기법인세부채 443 331 311
8.리스미지급금 307 385 598
9.공사손실충당부채 793 992 -
10.금융보증부채 505 575 625
11.기타금융부채 1,989 1,989 -
Ⅱ.비유동부채 17,877 18,188 53,311
1.순확정급여부채 3,574 3,676 3,869
2.하자보수충당부채 6,148 6,137 6,618
3.기타금융부채 452 450 435
4.매입채무및기타채무(비유동) 167 167 167
5.장기차입금 3,738 3,788 38,058
6.장기리스미지급금 232 286 140
7.금융보증부채(비유동) 108 226 590
8.이연법인세부채 3,457 3,457 3,434
부채총계 136,327 130,777 144,032
자본


Ⅰ.지배기업의 소유지분 62,977 62,015 71,022
1. 자본금 24,832 24,832 24,832
2. 기타불입자본 36,312 36,312 36,312
3. 이익잉여금(결손금) 1,232 269 9,401
4. 기타자본구성요소 602 602 477
Ⅱ.비지배지분 119 119 -
자본총계 63,096 62,134 71,022
부채와자본총계 199,423 192,911 215,054

(2024.01.01 ~
2024.03.31)
(2023.01.01 ~
2023.12.31)
(2022.01.01 ~
2022.12.31)
매출액 32,562 120,763 119,751
매출원가 29,415 116,023 121,317
매출총이익 3,147 4,740 (1,566)
영업이익(손실) 413 (10,434) (12,326)
법인세비용차감전순이익(손실) 1,296 (1,920) (5,578)
당기순이익(손실) 962 (9,111) (8,415)
지배회사지분순이익 962 (9,111) (8,048)
비지배회사지분순손실 - - (366)
주당이익(손실)(원) 39 (367) (324)
연결에 포함된 회사수 8 8 7



2. 요약 별도재무제표


(단위 : 백만원)
구 분 제67기 분기 제66기 제65기
2024.03.31 2023.12.31 2022.12.31
자 산


Ⅰ.유동자산 46,327 41,152 41,468
1.현금및현금성자산 299 192 5,593
2.단기금융자산 - - 150
3.매출채권과 기타채권 9,379 7,976 12,534
4.재고자산 - - 365
5.미청구공사 26,580 24,273 16,826
6.기타금융자산 1,370 1,500 2,411
7.기타유동자산 8,539 7,051 3,589
8.당기법인세자산 160 160 -
Ⅱ.비유동자산 80,775 77,882 87,756
1.장기금융상품 2 2 2
2.당기손익공정가치측정금융자산 10,088 10,088 5,972
3.기타포괄손익공정가치측정금융자산 2,339 2,339 2,181
4.관계기업및종속기업투자 33,281 33,281 37,093
5.유형자산 1,957 2,455 2,618
6.무형자산 1,433 1,496 709
7.투자부동산 823 879 516
8.기타금융자산 20,304 16,779 29,262
9.장기매출채권및장기기타채권 2,995 2,789 1,813
10.이연법인세자산 7,555 7,775 7,590
자 산 총 계 127,102 119,034 129,224
부 채


Ⅰ.유동부채 51,248 44,297 41,450
1.매입채무 및 기타채무 32,089 29,728 17,252
2.초과청구공사 7,067 6,584 7,226
3.단기차입금 9,429 4,950 14,200
4.공사손실충당부채 793 992 -
5.기타유동부채 978 1,029 817
6.회생채무 67 67 111
7.당기법인세부채 24 - 27
8.리스미지급금 296 370 589
9.유동성장기차입금 - - 600
10.금융보증부채(유동) 507 577 628
Ⅱ.비유동부채 13,038 13,394 14,409
1.순확정급여부채 3,323 3,507 3,760
2.하자보수충당부채 6,040 6,040 6,592
3.기타금융부채 5 5 5
4. 장기차입금 3,338 3,338 3,338
5.장기리스미지급금 221 275 120
6.금융보증부채(비유동) 110 229 593
부 채 총 계 64,286 57,691 55,859
자 본


Ⅰ.자본금 24,832 24,832 24,832
Ⅱ.기타불입자본 37,244 37,244 37,244
Ⅲ.이익잉여금(결손금) 138 (1,335) 10,811
Ⅳ.기타자본구성요소 602 602 477
자 본 총 계 62,816 61,343 73,365
부 채 와 자 본 총 계 127,102 119,034 129,224
종속·관계·공동기업
투자주식의 평가방법
원가법 원가법 원가법

(2024.01.01 ~
2024.03.31)
(2023.01.01 ~
2023.12.31)
(2022.01.01 ~
2022.12.31)
매출액 29,746 105,466 110,604
매출원가 27,221 102,919 114,352
매출총이익 2,525 2,547 (3,748)
영업이익(손실) 376 (10,177) (12,710)
법인세비용차감전순이익(손실) 1,717 (12,338) (7,815)
당기순이익(손실) 1,473 (12,126) (10,608)
지배회사지분순이익 1,473 (12,126) (10,608)
주당이익(손실)(원) 59 (488) (427)


2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 67 기 1분기말 2024.03.31 현재

제 66 기말          2023.12.31 현재

(단위 : 원)

 

제 67 기 1분기말

제 66 기말

자산

   

 Ⅰ.유동자산 (주4)

84,800,317,207

79,442,666,367

  1.현금및현금성자산 (주6,7,39)

320,424,994

238,584,087

  2.단기금융상품 (주6,8,27,39)

161,234,337

157,297,172

  3.매출채권 및 기타유동채권 (주6,9,37,39)

5,758,863,149

4,558,788,909

  4.재고자산 (주10)

31,234,387,211

30,916,800,161

  5.미청구공사 (주5,9,39)

30,335,126,722

28,420,840,824

  6.기타금융자산 (주6,11,37,39)

2,851,713,380

2,981,713,380

  7.기타유동자산 (주11)

13,968,979,844

11,999,818,744

  8.당기법인세자산 (주4)

169,587,570

168,823,090

 Ⅱ.비유동자산

114,622,424,347

113,468,066,615

  1.장기금융상품 (주6,8,39)

199,712,000

199,712,000

  2.당기손익공정가치측정금융자산 (주6,12,27,39)

10,233,613,648

10,233,613,648

  3.기타포괄손익공정가치측정금융자산 (주6,12,26,27,39)

2,339,110,298

2,339,110,298

  4.유형자산 (주14,17,27,29)

67,336,951,338

67,952,345,949

  5.투자부동산 (주15)

822,552,539

879,008,289

  6.기타금융자산 (주6,11,37,39)

15,987,139,965

14,065,451,801

  7.관계기업투자 (주13)

2,562,924,201

2,562,924,201

  8.무형자산 (주16)

1,447,860,537

1,513,059,680

  9.장기매출채권 및 기타비유동채권 (주6,9,37,39)

3,678,685,137

3,486,312,111

  10.이연법인세자산 (주36)

10,013,874,684

10,236,528,638

 자산총계

199,422,741,554

192,910,732,982

부채

   

 Ⅰ.유동부채

118,449,689,178

112,589,083,552

  1.매입채무 및 기타유동채무 (주6,18,39)

33,012,803,525

30,907,931,485

  2.초과청구공사 (주5)

7,066,588,635

6,583,506,261

  3.단기차입금 (주6,12,19,27,38,39)

39,766,152,653

36,177,058,071

  4.기타유동부채 (주5,21)

1,120,414,129

1,130,749,844

  5.회생채무 (주6,39)

66,515,577

66,515,577

  6.당기법인세부채

443,087,663

331,429,782

  7.리스미지급금 (주6,17,38,39)

307,225,847

385,422,920

  8.유동성장기차입금 (주6,12,19,27,38,39)

33,380,000,000

33,450,000,000

  9.금융보증부채 (주6,21,28,37,39)

504,640,900

574,845,826

  10.공사손실충당부채 (주5,22)

792,899,449

992,262,986

  11.기타금융부채 (주6,21)

1,989,360,800

1,989,360,800

 Ⅱ.비유동부채

17,877,093,962

18,187,814,762

  1.확정급여부채 (주20,26)

3,573,798,194

3,676,307,535

  2.하자보수충당부채 (주22)

6,148,485,705

6,136,512,827

  3.기타금융부채(비유동) (주6,21,39)

452,462,000

450,362,000

  4.장기리스미지급금 (주6,17,38,39)

231,896,865

286,084,728

  5.장기차입금 (주6,12,19,27,38,39)

3,738,252,843

3,788,252,843

  6.장기매입채무 및 기타비유동채무 (주18)

167,187,850

167,187,850

  7.금융보증부채 (주6,21,28,37,39)

107,753,411

225,849,885

  8.이연법인세부채 (주36)

3,457,257,094

3,457,257,094

 부채총계

136,326,783,140

130,776,898,314

자본

   

 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본

62,976,989,608

62,014,865,868

  Ⅰ.자본금 (주23)

24,831,982,000

24,831,982,000

  Ⅱ.기타불입자본 (주24)

36,311,538,233

36,311,538,233

  이익잉여금(결손금) (주12,25)

1,231,542,866

269,419,126

  Ⅳ.기타자본구성요소 (주26)

601,926,509

601,926,509

 비지배지분

118,968,806

118,968,800

 자본총계

63,095,958,414

62,133,834,668

자본과부채총계

199,422,741,554

192,910,732,982


2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 67 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 66 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

 

제 67 기 1분기

제 66 기 1분기

3개월

누적

3개월

누적

계속영업

       

Ⅰ.매출액 (주4,37)

32,562,184,831

32,562,184,831

22,450,972,708

22,450,972,708

 공사수익 (주5)

31,348,296,949

31,348,296,949

21,351,813,686

21,351,813,686

 창고수익

1,179,929,684

1,179,929,684

1,064,298,823

1,064,298,823

 기타수익

33,958,198

33,958,198

34,860,199

34,860,199

Ⅱ.매출원가 (주4,31,37)

29,415,330,269

29,415,330,269

19,754,332,591

19,754,332,591

 공사원가 (주5)

28,822,281,751

28,822,281,751

19,202,043,770

19,202,043,770

 창고원가

571,579,066

571,579,066

534,011,289

534,011,289

 기타원가

21,469,452

21,469,452

18,277,532

18,277,532

Ⅲ.매출총이익 (주4)

3,146,854,562

3,146,854,562

2,696,640,117

2,696,640,117

판매비와관리비 (주4,31,32,37)

2,733,454,556

2,733,454,556

2,495,324,956

2,495,324,956

IV.영업이익 (주4)

413,400,006

413,400,006

201,315,161

201,315,161

금융수익 (주4,6,33)

425,708,688

425,708,688

747,354,195

747,354,195

금융비용 (주4,6,33)

733,947,573

733,947,573

854,056,208

854,056,208

기타영업외수익 (주4,34)

1,206,061,191

1,206,061,191

74,849,899

74,849,899

기타영업외비용 (주4,34)

14,786,551

14,786,551

48,845,710

48,845,710

V.법인세비용차감전순이익(손실) (주4)

1,296,435,761

1,296,435,761

120,617,337

120,617,337

법인세비용(수익) (주4,36)

334,312,015

334,312,015

218,683,860

218,683,860

VI.계속영업순이익(손실)

962,123,746

962,123,746

(98,066,523)

(98,066,523)

당기순이익(손실) (주4)

962,123,746

962,123,746

(98,066,523)

(98,066,523)

VII.기타포괄손익

0

0

0

0

 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목

0

0

0

0

  확정급여제도의 재측정요소 (주20,26)

0

0

0

0

  기타포괄손익 공정가치측정금융자산평가손익

0

0

0

0

 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)

0

0

0

0

  현금흐름위험회피손익(세후기타포괄손익)

0

0

0

0

VIII.당기총포괄이익(손실)

962,123,746

962,123,746

(98,066,523)

(98,066,523)

당기순이익(손실)의 귀속

       

 지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)

962,123,740

962,123,740

0

0

  계속영업순이익

962,123,740

962,123,740

0

0

 비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)

6

6

0

0

  계속영업순이익

6

6

0

0

포괄손익의 귀속

       

 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

962,123,746

962,123,746

(98,066,523)

(98,066,523)

Ⅸ.주당이익(손실) (주35)

       

 기본주당이익(손실) (단위 : 원)

39

39

(4)

(4)

 희석주당이익(손실) (단위 : 원)

39

39

(4)

(4)



2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 67 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 66 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

 

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

비지배지분

자본 합계

자본금

기타불입자본

이익잉여금

기타자본구성요소

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2023.01.01 (기초자본)

24,831,982,000

36,311,538,233

9,400,987,571

477,391,638

71,021,899,442

0

71,021,899,442

종속기업의 지분변동

0

0

0

0

0

0

0

당기순이익(손실)

0

0

(98,066,523)

0

(98,066,523)

0

(98,066,523)

VII.기타포괄손익

0

0

0

0

0

0

0

확정급여제도의 재측정요소

0

0

0

0

0

0

0

기타포괄손익 공정가치측정 금융자산평가손익

0

0

0

0

0

0

0

자본 증가(감소) 합계

0

0

(98,066,523)

0

(98,066,523)

0

(98,066,523)

2023.03.31 (기말자본)

24,831,982,000

36,311,538,233

9,302,921,048

477,391,638

70,923,832,919

0

70,923,832,919

2024.01.01 (기초자본)

24,831,982,000

36,311,538,233

269,419,126

601,926,509

62,014,865,868

118,968,800

62,133,834,668

종속기업의 지분변동

0

0

0

0

0

0

0

당기순이익(손실)

0

0

962,123,740

0

962,123,740

6

962,123,746

VII.기타포괄손익

0

0

0

0

0

0

0

확정급여제도의 재측정요소

0

0

0

0

0

0

0

기타포괄손익 공정가치측정 금융자산평가손익

0

0

0

0

0

0

0

자본 증가(감소) 합계

0

0

962,123,740

0

962,123,740

6

962,123,746

2024.03.31 (기말자본)

24,831,982,000

36,311,538,233

1,231,542,866

601,926,509

62,976,989,608

118,968,806

63,095,958,414


2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 67 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 66 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

 

제 67 기 1분기

제 66 기 1분기

Ⅰ.영업활동현금흐름

(3,802,757,612)

(757,453,836)

 1.영업에서 창출된 현금흐름

(3,036,686,295)

(526,103,183)

  가.당기순이익(손실)

962,123,746

(98,066,523)

  나.조정 (주38)

56,478,383

1,630,636,524

  다.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 (주38)

(4,055,288,424)

(2,058,673,184)

 2.이자의 수취

(151,516,398)

824,209,371

 3.이자지급(영업)

(649,795,779)

(862,676,501)

 4.배당금수취(영업)

36,000,000

0

 5.법인세 납부

(759,140)

(192,883,523)

Ⅱ.투자활동현금흐름

551,362,561

(157,582,627)

 단기금융상품의 감소

144,912,685

143,336,264

 단기대여금의 감소

248,887,310

1,300,000,000

 장기대여금의 감소

1,461,887,310

0

 토지의 처분

913,564,000

0

 건물의 처분

401,436,000

0

 단기금융상품의 증가

(148,846,525)

(144,915,769)

 단기대여금의 증가

(46,887,310)

(300,000,000)

 장기대여금의 증가

(2,339,000,000)

0

 건물의 취득

(78,000,000)

(55,000,000)

 공기구비품의 취득

(6,590,909)

(6,175,000)

 건설중인자산의 취득

0

(172,375,000)

 무형자산의 취득

0

(375,000,000)

 개발비의 증가

0

(547,453,122)

Ⅲ.재무활동현금흐름

3,333,235,958

(235,910,209)

 단기차입금의 증가

4,757,094,582

6,300,000,000

 임대보증금의 증가

2,100,000

0

 단기차입금의 상환

(1,168,000,000)

(5,800,000,000)

 유동성장기부채의 상환

(70,000,000)

0

 장기차입금의 상환

(50,000,000)

(500,000,000)

 리스부채의 상환

(137,958,624)

(235,910,209)

V.현금및현금성자산의증감(I+II+III+IV)

81,840,907

(1,150,946,672)

VI.기초현금및현금성자산

238,584,087

6,618,770,480

VII.기말현금및현금성자산

320,424,994

5,467,823,808


3. 연결재무제표 주석



1. 회사의 개요

범양건영 주식회사와 그 연결재무제표 작성대상 종속기업(이하 회사와 종속기업을 합하여 '연결회사')에 대한 일반적인 사항은 다음과 같습니다.

(1) 지배기업의 개요

범양건영 주식회사(이하, '지배기업')는 1958년 8월에 설립되어 주택건설업 및 토목 건축 수도 난방공사 청부업 등을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 지배기업의 본사는 충청남도 천안시에 위치하고 서울에 지점을 보유하고 있으며, 1988년 5월 유가증권시장에 주식을 상장하였습니다.

지배기업 설립 후 수차의 증자와 출자전환 등을 거쳐 보고기간종료일 현재 자본금은 24,832백만원이고 주요 주주구성은 다음과 같습니다.

주주명 주식수 지분율 비고
플라스코앤비(주) 7,049,684 28.39% 최대주주
기타 17,782,298 71.61%
합계 24,831,982 100.00%


(2) 종속기업의 개요

1) 당분기말 현재 종속기업 현황은 다음과 같습니다.

회사명 자본금(백만원) 투자주식수 지분율 업  종 소재지
고려종합물류(주) 300 60,000 주 100.00% 보관 및 창고업 대한민국
(주)범양플로이 6,700 1,740,000 주 100.00% 모듈러, 제조업 대한민국
고려산업(주)(*1) 250 50,000 주 100.00% 건자재(철근 등)유통 대한민국
(주)삼진앤컴퍼니(*1) 1,316 131,557 주 100.00% 부동산업, 운수업 대한민국
범양디앤씨(주) 4,000 800,000 주 100.00% 주거용 건물 건설업 대한민국
범양레우스시티(주) 300 60,000 주 100.00% 부동산개발 및 공급업 대한민국
신방지구도시개발(주) 300 60,000 주 100.00% 주거용 건물 건설업 대한민국
원산도해양관광케이블카(주)(*2) 300 60,000 주 60.00% 케이블카 운영업 대한민국

(*1) 고려산업(주) 및 (주)삼진앤컴퍼니는 지배기업의 종속기업인 고려종합물류(주)가 100% 소유하고 있습니다.
(*2) 전기 중 신규 설립되어 지배기업이 60%의 주식을 취득하였습니다.

2) 당분기말 및 전기말 현재 종속기업의 주요 재무현황은 다음과 같습니다.

1) 당분기말

(단위 : 백만원)
회사명 자산총액 부채총액 매출액 당기손익
고려종합물류㈜ 104,982 37,057 1,191 310
(주)범양플로이 18,488 18,914 1,628 (574)
고려산업㈜ 2,775 2,772 - (39)
㈜삼진앤컴퍼니 21,514 11,076 - (69)
범양디앤씨㈜ 29,062 25,101 - (14)
범양레우스시티㈜ 7,608 7,261 - 14
신방지구도시개발㈜ 299 4 - 2
원산도해양관광케이블카(주) 300 3 - -


2) 전기말

(단위 : 백만원)
회사명 자산총액 부채총액 매출액 당기손익
고려종합물류㈜ 104,628 37,013 4,458 516
(주)범양플로이 17,126 16,978 10,750 (2,387)
고려산업㈜ 2,773 2,731 - (199)
㈜삼진앤컴퍼니 21,482 10,975 - (358)
범양디앤씨㈜ 28,665 24,690 100 42
범양레우스시티㈜ 7,003 6,670 - 104
신방지구도시개발㈜ 296 3 - 1
원산도해양관광케이블카(주) 300 3 - -


2. 연결재무제표 작성기준

(1) 회계기준의 적용

연결회사는 주식회사등의외부감사에관한법률 제5조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.


(2) 측정기준

연결재무제표는 아래에서 열거하고 있는 연결재무상태표의 주요항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.

- 공정가치로 측정되는 파생상품

- 공정가치로 측정되는 당기손익-공정가치측정금융자산

- 공정가치로 측정되는 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

- 공정가치로 측정되는 사업결합 시 인수한 조건부대가

- 판매원가를 차감한 공정가치로 측정되는 생물자산

- 공정가치로 측정되는 투자부동산

- 공정가치로 측정되는 현금결제형 주식기준보상을 위한 부채

- 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 순공정가치와 미인식된 과거근무원   가를 차감한 확정급여부채

- 순공정가치와 장부가액 중 작은 금액으로 측정되는 매각예정비유동자산

(3) 기능통화와 표시통화

연결회사의 연결재무제표는 보고기업인 지배기업의 기능통화 및 표시통화인 원화(KRW)로 작성하여 보고하고 있습니다.

(4) 추정과 판단

한국채택국제회계기준에서는 연결재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간종료일 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.


추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은 추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.


연결회사의 회계정책과 공시사항은 다수의 금융 및 비금융자산과 부채에 대해 공정가치 측정을 요구하고 있는 바, 연결회사는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 공정가치를 포함한 모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고하고 유의적인 경우에는 감사(위원회)에 보고하고 있습니다.


3. 유의적인 회계정책

(1)  회계정책의 변경

연결회사는 2022년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.


1) 기업회계기준서 제1103호 ‘사업결합’(개정): ‘개념체계’에 대한 참조

개정사항은 사업결합 시 인식할 자산과 부채는 개정된 재무보고를 위한 개념체계의 자산과 부채의 정의를 참조하도록 하되, 기준서 제1037호 ‘충당부채, 우발부채 및 우발자산’ 및 해석서 제2121호 ‘부담금’의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서에서 정의한 과거사건, 현재의무 및 의무발생사건 등의 기준을 적용하도록 기준서 제1103호 인식 예외를 추가하고, 취득자는 취득일에 우발자산을 인식하지 않는다는 점을 포함하고 있습니다. 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.


2) 기업회계기준서 제1016호 ‘유형자산’(개정): 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 재화의 매각

개정사항은 경영진이 의도한 방식으로 유형자산을 가동될 수 있는 장소와 상태에 이르기 전에 생산된 재화(예: 시제품)의 판매에서 발생하는 매각금액과 그 재화의 원가는 유형자산의 취득원가의 차감으로 인식하지 않고 당기손익으로 인식한다는 것을 주된 내용으로 하고 있습니다. 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.


3) 기업회계기준서 제1037호 ‘충당부채, 우발부채 및 우발자산’(개정): 손실부담계약의 계약이행원가

개정사항은 손실부담계약의 회피불가능 원가를 구성하는 계약이행원가가, 그 계약을 이행하는데 드는 증분원가와 계약을 이행하는데 직접 관련되는 그 밖의 원가 배분액으로 구성됨을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.


4) 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선

한국채택국제회계기준 2018-2020연차개선은 다음과 같으며, 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.

  제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초 채택’: 최초채택기업인 종속기업

  제1109호 ‘금융상품’: 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료

  제1116호 ‘리스’: 리스 인센티브

  제1041호 ‘농림어업’: 공정가치 측정


(2) 연결재무제표

지배기업은 피투자기업에 대한 힘이 있고 피투자기업에 관여함에 따라 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있으며, 피투자기업의 변동이익에 영향을 미치기 위해 지배기업의 힘을 사용하는 능력이 있는 경우에 지배력이 있다고 판단하고 해당 피투자기업을 종속기업에 포함하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다. 종속기업의 재무제표는 지배력을 획득한 시점부터 지배력을 상실하는 시점까지 연결재무제표에 포함합니다.


당기 중 취득 또는 처분한 종속기업과 관련된 수익과 비용은 취득이 사실상 완료된 날부터 또는 처분이 사실상 완료된 날까지 연결포괄손익계산서에 포함됩니다. 비지배지분의 장부금액은 최초 인식한 금액에 취득 이후 자본 변동에 대한 비지배지분의 비례지분을 반영한 금액입니다. 비지배지분이 부(-)의 잔액이 되더라도 총포괄손익은 비지배지분에 귀속되고 있습니다.


연결회사는 연결회사를 구성하는 기업이 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래와 사건에 대하여 연결재무제표에서 채택한 회계정책과 다른 회계정책을 사용한 경우에는그 재무제표를 적절히 수정하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다. 또한, 연결회사 내의 거래, 이와 관련된 자산과 부채, 수익과 비용 등은 연결재무제표 작성시 모두 제거하고 있습니다.


지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 연결회사의 소유지분변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다. 연결회사의 지배지분과 비지배지분의 장부금액은 종속기업에 대한 상대적 지분변동을 반영하여 조정하고 있습니다. 비지배지분의 조정금액과 지급하거나 수취한 대가의 공정가치의 차이는 자본으로 직접 인식하고 기업의 소유주에게 귀속시키고 있습니다.


지배력을 상실하는 경우 연결재무상태표에서 지배력 상실시점의 해당 종속기업의 자산과 부채를 제거하고 종속기업에 대한 잔존투자는 공정가치로 인식하며 지배력 상실관련 회계처리에 따른 모든 차이는 당기손익에 인식합니다.


(3) 외화환산

개별기업들의 재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간종료일에 화폐성 외화항목은 보고기간종료일의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다.

(4) 영업부문

연결회사는 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 최고 영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고 자료에 기초하여 부문을구분하고 있습니다. 연결회사는 3개의 보고부문이 있으며, 각 부문은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 기술과 마케팅전략이 다르므로 분리하여 운영되고 있습니다.


부문정보는 부문에 직접 귀속되는 항목과 합리적으로 배분할 수 있는 항목을 포함합니다. 배분되지 않은 항목은 주로 본사 건물과 같은 공통자산, 본사 관련 비용 및 법인세 자산과 부채입니다. 부문의 자본적 지출은 보고기간 중 유형자산과 무형자산(영업권 제외)의 취득으로 발생한 총 원가입니다.


(5) 현금 및 현금성자산

연결회사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다.
 

(6) 금융상품

1) 금융자산의 인식 및 측정

연결회사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다. 내재파생상품은 주계약이 기준서 제1109호의 적용범위에 해당되는 경우에는 분리하지 않고 복합금융상품 전체에 대해 위 세가지 범주중의 하나로 분류합니다.

유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고있습니다.


① 상각후원가측정금융자산

계약상 현금흐름의 수취를 목적인 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다.

② 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익은 당기손익의 금융수익에, 손상차손(환입) 및 외환손익은 기타손익에 반영하고 있습니다.


한편, 연결회사는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다.


③ 당기손익-공정가치측정금융자산

금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기준서 1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소 불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익의 기타손익에 인식하고 있습니다.


2) 금융부채의 분류 및 측정

연결회사는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 연결회사가 복합금융상품을 발행한경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다.


금융부채는 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다.


3) 금융자산의 손상

연결회사는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다.


연결회사는 신용손상측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급(외부평가기관 및 내부에서의 평가결과 모두 참고), 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 연결회사는 보고기간말 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다.


매 보고기간말에 매출채권 및 계약자산은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의 차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다.


(7) 유형자산

유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있습니다. 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.

유형자산은 최초 인식후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다.


유형자산의 일부를 대체할 때 발생하는 원가는 해당 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 연결회사에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이 때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.


유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. 리스자산은 연결회사가 리스기간의 종료시점까지 자산의 소유권을 획득할 것이 확실하지 않다면 리스기간과 자산의 내용연수 중 짧은 기간에 걸쳐 감가상각하고 있습니다.


유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.


유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 기타수익 또는 기타원가로 인식합니다.


유형자산의 추정 내용연수 및 감가상각방법은 다음과 같습니다.

구분

추정내용년수

상각방법

건물 18~40년 정액법
구축물 5~10년 정액법
기계장치 5년 정액법
건설용장비, 차량운반구,
공기구비품
3~5년 정액법


연결회사는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.


(8) 투자부동산


임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더이상의 미래경제적효익을 기대할 수 없는 경우에 해당 투자부동산의 장부금액을 연결재무상태표에서 제거하고 있습니다. 투자부동산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 투자부동산이 제거되는 시점의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(9) 무형자산


1) 개별취득하는 무형자산
내용연수가 유한한 개별 취득하는 무형자산은 취득원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 인식하며, 추정내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각비를 계상하고 있습니다. 무형자산의 내용연수 및 상각방법은 매 보고기간종료일에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 내용연수가 비한정인 개별 취득하는 무형자산은 취득원가에서손상차손누계액을 차감한 금액으로 인식합니다.

2) 내부적으로 창출한 무형자산 - 연구 및 개발원가
연구활동에 대한 지출은 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있습니다.


개발활동(또는 내부프로젝트의 개발단계)과 관련된 지출은 해당 개발계획의 결과가 새로운 제품의 개발이나 실질적 기능 향상을 위한 것이며 연결회사가 그 개발계획의 기술적, 상업적 달성가능성이 높고 소요되는 자원을 신뢰성있게 측정가능한 경우에만 무형자산으로 인식하고 있습니다.


내부적으로 창출한 무형자산의 취득원가는 그 무형자산이 위에서 기술한 인식조건을최초로 충족시킨 시점 이후에 발생한 지출의 합계이며, 내부적으로 창출한 무형자산으로 인식되지 않는 개발원가는 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.


내부적으로 창출한 무형자산은 최초 인식 후에 취득원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시하고 있습니다.


3) 사업결합으로 취득한 무형자산
사업결합으로 취득하고 영업권과 분리하여 인식한 무형자산의 취득원가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 최초 인식 후에 사업결합으로 취득한 무형자산은 취득원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시하고 있습니다.

4) 무형자산의 제거
무형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 무형자산의 장부금액을 연결재무상태표에서 제거하고 있습니다. 무형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 무형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.  

(10) 재고자산

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 원가는 미착품을 제외하고는 평균법에 따라 결정하고 있습니다. 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다.

매출원가는 재고자산 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액으로인식하며, 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.


(11) 미청구공사 및 초과청구공사

미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다.


누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 연결재무상태표의 자산항목에 미청구공사로 표시하고 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 부채항목에 초과청구공사로 표시하고 있습니다.  

(12) 비금융자산의 손상

종업원급여에서 발생한 자산, 이연법인세자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는매 보고기간종료일마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다.


회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다.


자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.


(13) 리스

연결회사는 대가와 교환하여 일정 기간 동안 식별되는 자산의 사용통제권을 이전하는 계약을 리스로 분류하고 있으며 본사사무실, 차량 등을 리스하고 있습니다. 리스기간은 자산별로 다양하며 해지불능기간과 리스이용자의 연장선택권 및 종료선택권의 행사가능성 등 다양한 계약조건을 고려하여 리스기간을 적용합니다.

연결회사가 리스를 이용하는 경우, 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식하고 있습니다. 다만,단기리스(리스개시일에, 리스기간이 12개월 이하인 리스)와 소액자산 리스의 경우에는 동 기준서의 예외규정을 선택하여 관련 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다. 사용권자산은 유형자산의 감가상각에 대한 요구사항을 적용하여리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 감가상각하며, 리스부채는 내재이자율(또는 증분차입이자율)에 따라 리스기간에 걸쳐 금융비용과 리스부채를 인식하고 지급한 리스료를 리스부채에서 차감합니다.


리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정하며 리스료는다음의 금액을 포함합니다.
- 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감)
- 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료
- 잔존가치보증(리스이용자가 지급할 금액)
- 매수선택권의 행사가격(리스이용자의 행사가능성이 상당히 확실한 경우)
- 리스종료위약금(리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우)


리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.


사용권자산은 리스개시일의 원가로 측정하며 다음 항목들로 구성되어 있습니다. 한편, 연결회사는 리스기간이 12개월 이하인 단기리스료와 소액리스료는 인식 면제규정을 적용하여 당기비용으로 인식하고 있습니다.
- 리스부채의 최초 측정금액
- 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 인센티브는 차감)
- 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가
- 기초자산의 해체, 복구 등에 대한 계약상 부담하는 원가

(14) 종업원급여

1) 단기종업원급여

종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간종료일부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을, 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다.

2) 퇴직급여: 확정기여제도
확정기여제도와 관련하여 일정기간 종업원이 근무용역을 제공하였을 때에는 그 근무용역과 교환하여 확정기여제도에 납부해야 할 기여금에 대하여 자산의 원가에 포함하는 경우를 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.  납부해야 할 기여금은 이미 납부한 기여금을 차감한 후 부채(미지급비용)로 인식하고 있습니다. 또한, 이미 납부한 기여금이 보고기간종료일 이전에 제공된 근무용역에 대해 납부하여야 하는 기여금을 초과하는 경우에는 초과 기여금 때문에 미래 지급액이 감소하거나 현금이 환급되는 만큼을 자산(선급비용)으로 인식하고 있습니다.

3) 퇴직급여: 확정급여제도

보고기간종료일 현재 확정급여제도와 관련된 확정급여부채는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다.

확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치는 확정급여제도에서 지급될 미래 현금흐름을 관련 퇴직급여의 만기와 유사한 만기를 가지는 퇴직금이 지급되는 통화로 표시된 우량회사채의 이자율을 사용하여 추정 미래 현금흐름을 할인한 후 결정되고 있습니다. 보험수리적 가정의 변동과 경험적 조정에서 발생하는 손익은 발생한 기간에 전액 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다.


확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 미인식과거근무원가 누계액과 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적 효익의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다.


퇴직급여를 새로 도입하거나 변경함에 따라 종업원의 과거 근무용역에 대한 확정급여채무의 현재가치의 변동액인 과거근무원가는 관련 급여가 가득되기까지의 평균기간에 정액법을 적용하여 비용으로 인식하고 있습니다. 단, 확정급여제도를 새로 도입하거나 개정하는 즉시 관련 급여가 가득되는 경우에는 해당 과거근무원가는 즉시 인식하고 있습니다.

(15) 납입자본

보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다.


우선주는 상환하지 않아도 되거나 연결회사의 선택에 의해서만 상환되는 경우와 배당의 지급이 연결회사의 재량에 의해 결정된다면 자본으로 분류하고, 연결회사의 주주총회에서 배당을 승인하면 배당금을 인식하고 있습니다. 주주가 특정일이나 그 이후에 확정되거나 확정가능한 금액의 상환을 청구할 수 있거나 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류하고 있습니다. 관련 배당은 발생시점에 이자비용으로 보아 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(16) 고객과의 계약에서 생기는 수익

1) 수익인식모형

연결회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 상품매출, 용역수익으로 구성되어 있습니다. 연결회사는 고객과의 계약이 개시되는 단계에서부터 통제가 고객에게 이전되는 시점 또는 통제가 고객에게 이전되는 기간에 걸쳐 다음의 5단계 수익인식모형에 따라 수익을 인식하고 있습니다.


① 계약의 식별

연결회사는 고객과의 사이에서 집행가능한 권리와 의무가 생기게 하는 합의를 계약으로 식별하고 계약으로 식별된 경우에는 수행의무의 식별 등 이후 단계를 추가 검토하여 수익인식여부를 판별하며, 계약으로 식별되지 못하였으나 고객에게서 대가를 받은 경우에는 부채로 인식하고 있습니다.


② 수행의무의 식별

수행의무는 고객과의 계약에서 '구별되는 재화나 용역'이나 '실질적으로 서로 같고 고객에게 이전하는 방식도 같은 일련의 구별되는 재화나 용역'을 고객에게 이전하기로 한 약속을 의미합니다. 연결회사는 계약 개시시점에 고객과의 계약에서 약속한 재화나 용역을 검토하여 수행의무를 식별하고 있습니다.


③ 거래가격의 산정

거래가격은 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하고 그 대가로 기업이 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 금액으로서 추정치의 제약을 고려한 변동대가, 유의적인 금융요소, 비현금대가 및 고객에게 지급할 대가 등을 고려하여 산정하고 있습니다. 연결회사는 반품가능성을 과거의 경험률에 근거하여 합리적으로 추정하여 변동대가에 반영하고, 수행의무를 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의기간이 12개월 이내이므로 유의적인 금융요소는 없다고 판단하고 있습니다.


④ 거래가격의 배분

연결회사는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별판매가격을 기초로거래가격을 배분하고 있습니다. 각 수행의무의 개별판매가격이 없는 경우에는 시장평가조정접근법 등을 고려하여 개별판매가격을 적절하게 추정하고 있습니다.


⑤ 수익인식

연결회사는 계약개시 시점에 해당 계약과 관련하여 수행의무를 이행할 때 수익을 인식할지 또는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식할지 여부를 판단하고 있습니다. 연결회사가 의무를 수행하는 대로 고객이 동시에 효익을 얻고 소비하는 경우, 연결회사가 의무를 수행하여 자산이 만들어지거나 가치가 높아지는 것과 비례하여 고객이 그 자산을 통제하는 경우, 또는 의무를 수행하여 만든 자산이 연결회사 자체에는 대체용도가 없으나 현재까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권은 있는 경우에는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다.


2) 본인과 대리인의 구분

연결회사는 상품과 관련된 거래에서는 '본인'의 역할을 수행하므로 수행의무의 이행결과로 이전되는 대가의 총액을 수익으로 인식하고 있습니다.


(17) 건설계약

건설형 공사계약의 경우 공사결과를 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때는 진행기준을 적용하여 공사수익을 인식하고 있습니다. 공사진행률은 실제공사비 발생액을 총공사예정원가로 나눈 비율로 산정하고 있습니다.

용역제공 및 공사종료 후 하자보수 의무가 있는 경우에는 예상되는 하자보수비 전액을 용역제공 및 공사가 종료되는 회계연도의 공사원가에 포함하고, 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다.

공사결과를 신뢰성있게 추정하지 못하는 경우에는 공사수익은 회수가능성이 매우 높은 발생원가의 범위 내에서만 인식하고 이미 공사수익으로 손익계산서에 인식된 금액의 회수가능성에 불확실성이 발생하는 경우에는 공사수익을 수정하지 않고 대손비용으로 처리합니다. 공사원가가 공사수익을 초과할 가능성이 매우 높은 경우에는 추정공사손실을 공사손실충당부채전입액으로 하여 즉시 비용으로 인식하고 있습니다.


(18) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.


1) 당기법인세

당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 세전이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 연결회사의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.  

2) 이연법인세

이연법인세는 연결재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는세무기준액과의 차이를 바탕으로 인식되며, 자산부채법에 의하여 인식하고 있습니 다. 이연법인세부채는 모든 가산할 일시적 차이에 대하여 인식하며, 이연법인세자산은 차감할 일시적 차이 중 일시적 차이가 과세소득 발생으로 해소될 가능성이 높은 경우에 인식합니다.


이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간종료일에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간종료일 제정 되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할때에는 보고기간종료일 현재 연결회사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하였습니다.


이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 연결회사가 인식된금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.


배당금 지급에 따라 추가적으로 발생하는 법인세비용이 있다면 배당금지급과 관련한부채가 인식되는 시점에 인식하고 있습니다.

(19) 충당부채

충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다.


충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재 의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 각 보고기간말 현재 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 할인율은 부채의 고유한 위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전 이자율입니다. 시간경과에 따른 충당부채의 증가는 발생시 금융원가로 당기손익에 인식하고 있습니다.


충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이예상되는 경우 연결회사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하고 그 금액을 신뢰성있게 측정할 수 있는 경우에는 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다.

매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

(20) 차입원가

적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다.
 

적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 보고기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.

(21) 주당이익

연결회사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 계속영업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다.

(22) 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정ㆍ공표되었으나 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 아니하였고, 연결회사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.


1) 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’(개정): 유동부채와 비유동부채의 분류

개정사항은 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않으며 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됨을 명확히 하고 있습니다. 한편, 2022년 10월 국제회계기준위원회에서는 본 개정사항을 추가로 수정하고 시행일도 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용(조기적용 허용)하는 것으로 연기함에 따라 한국채택국제회계기준의 개정절차가 진행중입니다.


2) 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’(개정): 중요한 회계정책 공시, 리픽싱 조건 금융부채 공시

개정사항은 유의적인 회계정책이 아닌 중요한 회계정책을 공시하고, 중요하지 않은 회계정책을 공시하는 경우에는 그 정보가 중요한 회계정책 정보를 불분명하게 하지 않도록 하고 있습니다. 또한, 발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건(리픽싱 조건)이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우에는 그 전환권이나 신주인수권에 대해 보고기간에 발생한 평가손익을 제외한 법인세비용차감전계속사업손익을 주석으로 공시하도록 2022년 12월 추가 개정되었습니다. 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있습니다.


3) 기업회계기준서 제1008호 ‘회계정책, 회계추정치 변경 및 오류’(개정): 회계추정치 정의

개정사항은 ‘회계추정의 변경’에 대한 정의를 삭제하고 ‘회계추정치’에 대한 정의를 추가하여, 회계정책에서 측정불확실성을 고려하여 회계추정치를 개발하도록 하는 경우 추정치 개발 시 사용한 측정기법과 투입변수는 회계추정치에 포함되어 측정기법이나 투입변수의 변경이 전기오류수정으로 인한 것이 아닌 한 회계정책의 변경이 아닌 회계추정치의 변경임을 명확히 하고 있습니다. 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 예상하고 있습니다.


4) 기업회계기준서 제1012호 ‘법인세’(개정): 이연법인세 최초 인식 예외 규정의 요건 추가

개정사항은 이연법인세의 최초 인식 예외 규정에 ‘거래 당시 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기지는 않는다’는 요건을 추가하여, 단일 거래에서 자산과 부채를 최초 인식할 때 동일한 금액의 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기는 경우에는 이연법인세 자산과 부채를 모두 인식해야 함을 명확히 하고 있습니다. 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 예상하고 있습니다.


5) 기업회계기준서 제1117호 ‘보험계약’(제정): 기준서 제1104호 ‘보험계약’ 대체

기준서 제1117호 ‘보험계약’은 보험계약의 인식과 측정을 다룬 종전 기준서 제1104호 ‘보험계약’을 대체합니다. 해당 기준서는 보험계약을 발행한 기업의 유형과 관계없이 모든 보험계약에 포괄적이고 일반적인 모형을 제시합니다. 동 기준서는 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 기준서 제1109호 '금융상품'을 적용한 기업은 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 예상하고 있습니다.


4. 영업부문

전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다. 당분기와 전분기 영업부문의 부문별 정보는 다음과 같습니다.

(1) 부문수익 및 이익

(당분기)

(단위: 천원)
구  분 토  목 건  축 물류창고 모듈러 기타(미배부)
매출액 6,960,380 22,759,710 1,190,944 1,628,207 22,944 32,562,185
매출원가 6,885,858 20,313,427 571,579 1,622,997 21,469 29,415,330
매출총이익(손실) 74,522 2,446,283 619,365 5,210 1,475 3,146,855
판매비와관리비 - - 137,992 445,059 2,150,404 2,733,455
영업이익 74,522 2,446,283 481,373 (439,849) 2,148,929 413,400
금융수익 - 49,016 162,204 1 214,488 425,709
금융비용 - - 551,241 133,444 49,263 733,948
기타영업외수익 - 54,657 197,174 10 954,220 1,206,061
기타영업외비용 - - - 233 14,553 14,786
지분법손익 - - - - - -
법인세차감전순이익(손실) 74,522 2,549,956 289,510 (573,515) (1,044,037) 1,296,436
법인세비용 - - 87,496 - 246,816 334,312
계속영업순이익(손실) 74,522 2,549,956 202,014 (573,515) (1,290,853) 962,124


(전분기)

(단위: 천원)
구  분 토  목 건  축 물류창고 모듈러 기타(미배부)
매출액 4,589,415 15,379,208 1,073,949 1,383,190 25,211 22,450,973
매출원가 4,546,303 13,273,876 534,011 1,381,864 18,278 19,754,332
매출총이익(손실) 43,112 2,105,332 539,938 1,326 6,933 2,696,641
판매비와관리비 - - 131,455 343,949 2,019,921 2,495,325
영업이익 43,112 2,105,332 408,483 (342,623) (2,012,988) 201,316
금융수익 - - 357,384 17 389,953 747,354
금융비용 - - 656,257 145,211 52,588 854,056
기타영업외수익 - - 1,223 - 73,627 74,850
기타영업외비용 - - - - 48,846 48,846
지분법손익 - - - - - -
법인세차감전순이익(손실) 43,112 2,105,332 110,833 (487,817) (1,650,842) 120,618
법인세비용 - - 49,510 - 169,174 218,684
계속영업순이익(손실) 43,112 2,105,332 61,323 (487,817) (1,820,016) (98,066)


위에서 보고된 수익은 외부고객으로부터 발생한 수익입니다. 당분기 및 전분기에 연결회사 내의 다른 영업부문과의 거래로 인한 수익은 없습니다.

(2) 부문자산 및 부채

당분기말 및 전기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
구  분 토목 건축 물류창고 모듈러 기타(미배부)
유동자산 9,386,179 25,767,222 3,394,940 6,779,763 39,472,212 84,800,317
비유동자산 638,985 19,994,472 71,984,623 11,694,146 10,310,199 114,622,424
자산총계 10,025,164 45,761,694 75,379,563 18,473,909 49,782,411 199,422,742
부채총계 18,679,802 24,805,784 50,110,356 11,533,493 31,197,349 136,326,783


(전기말)

(단위: 천원)
구  분 토목 건축 물류창고 모듈러 기타(미배부)
유동자산 9,510,109 22,073,477 3,461,186 5,315,771 38,710,722 79,442,667
비유동자산 631,535 19,095,931 71,851,109 11,795,459 10,465,436 113,468,067
자산총계 10,141,644 41,169,408 75,312,294 17,111,229 49,176,158 192,910,733
부채총계 14,824,518 26,763,870 50,245,101 11,367,606 27,575,804 130,776,899


(3) 주요고객에 대한 정보

당분기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요고객으로부터의 수익금액 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 금액 영업부문
주요고객(A) 16,506,702 건축부문(민간)
주요고객(B) 4,514,000 건축부문(민간)
합계 21,020,702


5. 건설형 공사 관련 사항

(1) 당분기 및 전분기 중 공사계약금액의 변동 및 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.


(당분기)

(단위: 천원)
구  분 기초
계약잔액
신규계약액 및
계약변경액
공사수익
인식액
기말
계약잔액
토목 114,185,477 428,951 6,960,380 107,654,048
건축 및 모듈러 318,496,789 - 24,387,917 294,108,872
합  계 432,682,266 428,951 31,348,297 401,762,920


(전분기)

(단위: 천원)
구  분 기초
계약잔액
신규계약액 및
계약변경액
공사수익
인식액
기말
계약잔액
토목 113,111,388 3,331,593 4,589,415 111,853,566
건축 및 모듈러 395,326,000 (19,088) 16,762,398 378,544,514
합  계 508,437,388 3,312,505 21,351,813 490,398,080


(2) 당분기말 및 전기말 현재 진행중인 공사의 누적공사손익, 미청구공사 및 초과청구공사의 내용은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위 : 천원)
공사명 누적공사수익 누적공사원가 누적공사이익 청구액 계약자산
(미청구공사)
계약부채
(초과청구공사와 선수금)
공사손실
충당부채
토목 133,441,935 130,270,235 3,171,700 135,833,402 4,236,238 6,627,705 -
건축 188,747,576 179,711,768 9,035,808 163,087,572 26,098,888 438,884 792,899
합  계 322,189,511 309,982,003 12,207,508 298,920,974 30,335,126 7,066,589 792,899


(전기말)

(단위 : 천원)
공사명 누적공사수익 누적공사원가 누적공사이익 청구액 계약자산
(미청구공사)
계약부채
(초과청구공사와 선수금)
공사손실
충당부채
토목 126,481,555 123,384,377 3,097,178 128,831,409 4,064,697 6,414,551 -
건축 160,526,261 152,934,019 7,592,242 136,339,073 24,356,144 168,955 992,263
합  계 287,007,816 276,318,396 10,689,420 265,170,482 28,420,841 6,583,506 992,263


(3) 당분기말 현재 연결회사의 진행률 적용 주요 계약정보는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
공사명 계약일 준공일 진행률 미(초과)
청구공사
공사미수금
신림-봉천 터널 도로건설공사(2공구) 2010-10-08 2026-12-31 82.60% 2,270,469 -
서해선(홍성-송산) 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사 2015-04-24 2024-10-31 99.90% 485,945 -
삼성-동탄 광역급행철도 제2공구 건설공사 2016-10-06 2025-03-31 99.20% 215,288 -
전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아1)건설공사 2016-10-20 2026-12-31 60.20% (848,393) -
국도5호선 춘천-화천2 도로건설공사 2018-09-03 2025-07-27 70.60% (697,124) -
고속국도 제29호선 세종-안성간 건설공사(제9공구) 2019-12-27 2025-12-31 39.30% 1,161,462 -
구미 송정동 범양레우스 공동주택 신축공사 2020-08-26 미정 99.20% 20,202,444 -
마포로1구역 제28 29지구 도시정비형 재개발사업 2021-09-01 2025-02-15 36.20% 1,492,283 92,592
녹동신항 일반 및 모래부두 축조공사 2021-08-31 2025-12-20 49.30% (241,342) -
강구(구)교 재해위험지구 정비사업(총괄분) 2021-08-31 2024-12-21 65.60% (1,218,209) -
덕천(화명)-양산간 도로교통체계 개선공사 2022-07-14 2025-07-20 24.70% (752,934) -
광주 중외공원 공동주택 신축공사 2020-07-10 2026-12-25 0.00% (300,000) 313,000
합  계 21,769,889 405,592


(4) 당분기 중 총계약수익 및 추정총계약원가 변동으로 인하여 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구분 추정총계약
수익변동
추정총계약
원가변동
당기 손익에
미치는 영향
미래손익에
미치는 영향
계약자산
변동
공사손실
충당부채
건축 - - - - - 792,899
토목 428,951 428,098 452 401 102,352 -
합계 428,951 428,098 452 401 102,352 792,899


당분기와 미래손익에 미치는 영향은 계약개시 후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총 계약원가와 당분기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래기간에 변동될 수 있습니다.

(5) 당분기말 및 전기말 현재 선수금은 각 943백만원 및 1,026백만원이며, 회수보류액은 없습니다.

(6) 공동 도급공사
당분기말 및 전기말 현재 주요 공동도급공사의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
공사명 공동도급금액 지분율 공사계약주간사
당분기말 전기말
신림-봉천터널도로건설공사2공구 200,107,273 200,107,273 5.56% GS건설㈜
서해선(홍성-송산)복선전철제10공구노반신설기타공사 209,379,091 209,379,091 10.00% ㈜한라
삼성-동탄 광역급행철도 제2공구 건설공사 211,909,377 211,909,377 5.00% 대림산업㈜
전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아1)건설공사 68,465,245 68,465,245 60.00% 범양건영㈜
보령해저터널 대비관로공사 894,491 894,491 5.00% 현대건설㈜
국도5호선 춘천-화천2 도로건설공사 50,686,364 50,686,364 80.00% 범양건영㈜
고속국도 제29호선 세종-안성간 건설공사(제9공구) 196,416,290 196,416,290 20.00% 현대ENG㈜
청운지하차도 개설사업 15,521,582 15,521,582 51.00% 범양건영㈜
녹동신항 일반 및 모래부두 축조공사 31,509,949 31,509,949 51.00% 범양건영㈜
서울 동대문구 전농동 오피스텔 신축공사 24,586,410 24,586,410 15.00% 범양건영㈜
강구(구)교 재해위험지구 정비사업 17,855,364 17,855,364 51.00% 범양건영㈜
신계정수장 이전증설 및 고도정수처리시설 설치사업 13,869,300 12,973,200 51.00% 범양건영㈜
동해신항 진입도로 건설공사 29,252,455 29,252,455 20.00% 진흥기업㈜
초계지구 우수저류시설 설치사업 10,126,475 5,164,502 51.00% 범양건영㈜
합      계 1,080,579,666 1,074,721,593


6. 범주별 금융상품

(1) 당분기말 및 전기말 현재 금융자산의 범주별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융자산 범주 계정과목 당분기말 전기말
장부금액 공정가치 장부금액 공정가치
상각후원가
측정금융자산
현금및현금성자산 320,425 320,425 238,583 238,583
단기금융상품 161,234 161,234 157,297 157,297
매출채권 4,809,168 4,809,168 2,874,585 2,874,585
미수금 724,603 724,603 1,220,063 1,220,063
미수수익 225,093 225,093 464,141 464,141
장기미수수익 3,678,685 3,678,685 3,486,312 3,486,312
단기대여금 2,851,713 2,851,713 7,981,713 7,981,713
장기금융상품 199,712 199,712 199,712 199,712
장기대여금 13,685,113 13,685,113 7,770,000 7,770,000
보증금 2,302,027 2,302,027 1,295,452 1,295,452
소계 28,957,773 28,957,773 25,687,858 25,687,858
당기손익공정가치
측정금융자산
당기손익공정가치
측정금융자산
10,233,614 10,233,614 10,233,614 10,233,614
기타포괄손익공정가치측정금융자산 기타포괄손익공정가치측정금융자산 2,339,110 2,339,110 2,339,110 2,339,110
합  계 41,530,497 41,530,497 38,260,582 38,260,582


(2) 당분기말 및 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융부채 범주 계정과목 당분기말 전기말
장부금액 공정가치 장부금액 공정가치
상각후원가로
측정되는 금융부채
매입채무 16,011,361 16,011,361 21,408,031 21,408,031
미지급금 16,349,655 16,349,655 8,264,347 8,264,347
미지급비용 651,788 651,788 1,235,554 1,235,554
장기미지급금 167,188 167,188 167,188 167,188
단기차입금 39,766,153 39,766,153 36,177,058 36,177,058
유동성장기차입금 33,380,000 33,380,000 33,450,000 33,450,000
회생채무 66,516 66,516 66,516 66,516
임대보증금 452,462 452,462 450,362 450,362
장기차입금 3,738,253 3,738,253 3,788,253 3,788,253
리스부채 307,226 307,226 385,423 385,423
장기리스부채 231,897 231,897 286,085 286,085
유동금융보증부채 504,641 504,641 574,846 574,846
비유동금융보증부채 107,753 107,753 225,850 225,850
기타금융부채 1,989,361 1,989,361 1,989,361 1,989,361
합  계 113,724,254 113,724,254 108,468,874 108,468,874


(3) 당분기 및 전분기의 금융상품 범주별 손익현황은 다음과 같습니다.


(당분기)

(단위: 천원)
구  분 상각후원가
측정금융자산
당기손익-
공정가치측정
금융자산
기타포괄손익
공정가치측정
금융자산
상각후원가
측정금융부채
당기손익인식
금융부채
합  계
이자수익 201,407 - - - - 201,407
배당금수익 - 36,000
- - 36,000
금융보증비용환입 - - - - 188,301 188,301
금융수익 합계 201,407 36,000 - - 188,301 425,708
이자비용 - - - 733,948 - 733,948
금융비용 합계 - - - 733,948 - 733,948


(전분기)

(단위: 천원)
구  분 상각후원가
측정금융자산
당기손익-
공정가치측정
금융자산
기타포괄손익
공정가치측정
금융자산
상각후원가
측정금융부채
합  계
이자수익 495,870 - - - 495,870
금융보증비용환입 251,484 - - - 251,484
금융수익 합계 747,354 - - - 747,354
이자비용 - - - 854,056 854,056
금융비용 합계 - - - 854,056 854,056


(4) 공정가치

1) 공정가치 서열체계

연결회사는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

구   분 투입변수의 유의성
수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격
수준 2 직접적으로또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수
수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수


2) 보고기간 종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치는 다음과 같습니다.
(당분기말)

(단위: 천원)
금융자산 범주 수준 1 수준 2 수준 3 합  계
당기손익공정가치측정 금융자산
 출자금 - 3,358,820 6,874,794 10,233,614
기타포괄공정가치측정금융자산
 비상장주식 - - 2,339,110 2,339,110



(전기말)

(단위: 천원)
금융자산 범주 수준 1 수준 2 수준 3 합  계
당기손익공정가치측정 금융자산
 출자금 - 3,358,820 6,874,794 10,233,614
기타포괄공정가치측정금융자산
 비상장주식 - - 2,339,110 2,339,110


3) 공정가치 서열체계의 수준 간 이동내역
당분기 중 각 공정가치 서열체계의 수준 이동 내역은 없습니다.


4) 가치평가기법
당사는 공정가치 서열체계에서 수준 2와 수준 3으로 분류되는 공정가치측정금융자산에 대해 순자산가치평가법을 평가기법으로 적용하고 있습니다.

7. 현금및현금성자산

연결회사의 현금및현금성자산은 연결재무상태표와 연결현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당분기말 및 전기말 현재 연결회사의 연결현금흐름표상의 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구  분 당분기말 전기말
현금 - 17,751
보통예금 320,425 220,833
합  계 320,425 238,584


8. 사용이 제한된 금융상품 등

당분기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 거래처 당분기말 전기말 제한내용
단기금융상품 신한은행 148,847 144,913 질권 설정
장기금융상품 신한은행 197,712 197,712 질권 설정
신한은행 2,000 2,000 당좌개설보증금
합  계 348,559 344,625


9. 매출채권및기타수취채권과 계약자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 연결회사의 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구     분 당분기말 전기말
채권잔액 대손충당금 장부금액 채권잔액 대손충당금 장부금액
매출채권 공사미수금 15,688,155 (10,878,987) 4,809,168 13,753,573 (10,878,987) 2,874,586
매출채권 소계 15,688,155 (10,878,987) 4,809,168 13,753,573 (10,878,987) 2,874,586
미수금 1,642,601 (917,998) 724,603 2,138,061 (917,998) 1,220,063
미수수익 1,456,367 (1,231,274) 225,093 1,695,415 (1,231,274) 464,141
장기미수수익 3,678,685 - 3,678,685 3,486,312 - 3,486,312
    기타수취채권 소계 6,777,653 (2,149,272) 4,628,381 7,319,788 (2,149,272) 5,170,516
합 계 22,465,808 (13,028,259) 9,437,549 21,073,361 (13,028,259) 8,045,102


(2) 당분기말과 전기말 현재 계약자산(미청구공사)의 상세 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당분기말 전기말
미청구공사 32,453,317 30,539,031
대손충당금 (2,118,191) (2,118,191)
합     계 30,335,126 28,420,840


(3) 당분기말 및 전기말 현재 대손충당금의 상세 내역은 다음과 같습니다.
(당분기말)

(단위: 천원)

구  분

전체기간 기대신용손실

실무적간편법적용대상

12개월 기대신용손실

합  계

매출채권

10,878,987 - 10,878,987

기타수취채권

2,149,272 - 2,149,272
미청구공사 2,118,191 - 2,118,191

합  계

15,146,450 - 15,146,450


(전기말)

(단위: 천원)

구  분

전체기간 기대신용손실

실무적간편법적용대상

12개월 기대신용손실

합  계

매출채권

10,878,987 - 10,878,987

기타수취채권

2,149,272 - 2,149,272
미청구공사 2,118,191 - 2,118,191

합  계

15,146,450 - 15,146,450


(4) 당분기와 전분기 중 대손충당금의 변동은 없습니다.


10. 재고자산

당분기말 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구  분 당분기말 전기말
평가전금액 평가충당금 장부금액 평가전금액 평가충당금 장부금액
완성주택 2,852,894 - 2,852,894 2,852,894 - 2,852,894
건설용지 28,381,493 - 28,381,493 28,063,906 - 28,063,906
합 계 31,234,387 - 31,234,387 30,916,800 - 30,916,800


11. 기타자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타금융자산 및 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니 다.

(단위: 천원)
구  분 당분기말 전기말
명목가액 대손충당금 현재가치
할인차금
장부금액 명목가액 대손충당금 현재가치
할인차금
장부금액
(유동성)







기타금융자산







단기대여금 4,247,904 (1,396,190) - 2,851,714 4,487,904 (1,506,190) - 2,981,714
합     계 4,247,904 (1,396,190) - 2,851,714 4,487,904 (1,506,190) - 2,981,714
기타유동자산







선급금 13,427,964 - - 13,427,964 11,479,810 - - 11,479,810
선급비용 205,410 - - 205,410 185,443 - - 185,443
선급공사원가 7,122,042 (6,787,477) - 334,565 7,122,042 (6,787,477) - 334,565
부가세대급금 1,041 - - 1,041 - - - -
합     계 20,756,457 (6,787,477) - 13,968,980 18,787,295 (6,787,477) - 11,999,818
(비유동성)







기타금융자산







보증금 2,336,381 (25,582) (8,772) 2,302,027 1,333,868 (25,582) (12,834) 1,295,452
장기대여금 20,699,113 (7,014,000) - 13,685,113 19,784,000 (7,014,000) - 12,770,000
합     계 23,035,494 (7,039,582) (8,772) 15,987,140 21,117,868 (7,039,582) (12,834) 14,065,452



(2) 당분기 및 전분기 중 기타금융자산 및 기타유동자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분 기초잔액 증가분 환입분 제각분 기말잔액
(유동성)




기타금융자산




단기대여금 1,506,190 - (110,000) - 1,396,190
소     계 1,506,190 - (110,000) - 1,396,190
기타유동자산




선급금 - - - - -
선급공사원가 6,787,477 - - - 6,787,477
소     계 6,787,477 - - - 6,787,477
(비유동성)




기타금융자산




보증금 25,582 - - - 25,582
장기대여금 7,014,000 - - - 7,014,000
소     계 7,039,582 - - - 7,039,582



(전분기)

(단위: 천원)
구 분 기초잔액 증가분 환입분 제각분 기말잔액
(유동성)




기타금융자산




단기대여금 95,467 - - - 95,467
소     계 95,467 - - - 95,467
기타유동자산




선급금 404,407 - - - 404,407
선급공사원가 6,787,477 - - - 6,787,477
소     계 7,191,884 - - - 7,191,884
(비유동성)




기타금융자산




보증금 25,582 - - - 25,582
장기대여금 7,014,000 - - - 7,014,000
소     계 7,039,582 - - - 7,039,582


12. 투자유가증권

(1) 당분기말 및 전기말 현재 투자유가증권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 당분기말 전기말
당기손익-공정가치측정금융자산 10,233,614 10,233,614
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 2,339,110 2,339,110
합 계 12,572,724 12,572,724


(2) 당기손익-공정가치측정금융자산

1) 당분기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
구  분 취득원가 공정가치 장부가액
출자금 7,820,789 10,233,614 10,233,614


(전기말)

(단위: 천원)
구  분 취득원가 공정가치 장부가액
출자금 7,820,789 10,233,614 10,233,614


2) 연결회사가 보유하고 있는 출자금의 내역은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위 : 주, 천원)
구  분 피투자회사명 주식/좌수 지분율 취득원가 장부금액
출자금 건설공제조합(*1) 3,437 0.083% 4,701,274 5,324,600
전기공사공제조합 300 0.010% 50,123 106,889
정보통신공제조합 300 0.050% 45,239 126,714
주택도시보증공사(*1) 78,278 0.010% 314,349 1,083,837
기계설비건설공제조합(*1) 200 0.030% 189,804 211,794
소방산업공제조합충청 40 0.020% 20,000 20,960
오하임투자조합 2,550 14.02% 2,500,000 3,358,820
합 계 7,820,789 10,233,614

(*1) 연결회사의 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석27 참조).

(전기말)

(단위 : 주, 천원)
구  분 피투자회사명 주식/좌수 지분율 취득원가 장부금액
출자금 건설공제조합(*1) 3,437 0.083% 4,701,274 5,324,600
전기공사공제조합 300 0.010% 50,123 106,889
정보통신공제조합 300 0.050% 45,239 126,714
주택도시보증공사(*1) 78,278 0.010% 314,349 1,083,837
기계설비건설공제조합(*1) 200 0.030% 189,804 211,794
소방산업공제조합충청 40 0.020% 20,000 20,960
오하임투자조합 2,550 14.02% 2,500,000 3,358,820
합 계 7,820,789 10,233,614

(*1) 연결회사의 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석27 참조).

(3) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

1) 당분기말 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
구  분 취득원가 공정가치 장부가액
시장성 없는 지분증권 1,577,377 2,339,110 2,339,110


(전기말)

(단위: 천원)
구  분 취득원가 공정가치 장부가액
시장성 없는 지분증권 1,577,377 2,339,110 2,339,110


2) 연결회사가 보유하고 있는 시장성 없는 지분증권의 내역은 다음과 같습니다.


(당분기말)

(단위 : 주, 천원)
구  분 피투자회사명 주식/좌수 지분율 취득원가 장부금액
시장성 없는
지분증권
㈜바이오세움 6,000 1.02% 300,000 1,619,547
제주국제컨벤션센터 10,000 0.03% 39,000 42,485
은평새길㈜ 16,000 2.02% 80,000 -
충북참교육㈜ (*1) 2,436,056 10.26% 221,606 141,583
충남미래개발㈜ (*1) 1,927,567 3.77% 171,756 72,878
홍천에코라인㈜ 20,190 2.70% 100,950 23,765
아산꿈나무㈜ 30,671 2.56% 137,355 131,754
동부권푸른물(주) 5,242 0.50% 26,210 -
주식회사 와우매니지먼트그룹 25,000 3.01% 500,000 306,598
사상해운대고속도로 주식회사 100 1.00% 500 500
합  계 1,577,377 2,339,110

(*1) 타인을 위해 금융기관 등에 담보로 제공되어 있습니다(주석27 참조).


(전기말)

(단위 : 주, 천원)
구  분 피투자회사명 주식/좌수 지분율 취득원가 장부금액
시장성 없는
지분증권
㈜바이오세움 6,000 1.02% 300,000 1,619,547
제주국제컨벤션센터 10,000 0.03% 39,000 42,485
은평새길㈜ 16,000 2.02% 80,000 -
충북참교육㈜ (*1) 2,436,056 10.26% 221,606 141,583
충남미래개발㈜ (*1) 1,927,567 3.77% 171,756 72,878
홍천에코라인㈜ 20,190 2.70% 100,950 23,765
아산꿈나무㈜ 30,671 2.56% 137,355 131,754
동부권푸른물(주) 5,242 0.50% 26,210 -
주식회사 와우매니지먼트그룹 25,000 3.01% 500,000 306,598
사상해운대고속도로 주식회사 100 1.00% 500 500
합  계 1,577,377 2,339,110

(*1) 타인을 위해 금융기관 등에 담보로 제공되어 있습니다(주석27 참조).

13. 관계기업투자

(1) 당분기말 및 전기말 현재 관계기업투자주식의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
관계기업명 주요영업활동 취득금액 지분율(%) 장부금액 순자산지분해당액
당분기말 전기말 당분기말 전기말
서울산개발주식회 부동산업 1,080,000 31.76 - - 495,676 495,676

(주)범양케이원제7호천안
두정기업형임대주택위탁관리

부동산투자회사

부동산업 9,890,000 22.83 - - - -
온동네디앤씨 주식회사 부동산업 2,500,000 25.00 2,562,924 2,562,924 700,350 700,350
합 계 13,470,000 - 2,562,924 2,562,924 1,196,026 1,196,026



(2) 당분기 및 전분기의 관계기업투자주식의 변동은 없습니다.


14. 유형자산

당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위 : 천원)
구  분 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 공기구비품 건설중인자산 사용권자산 합  계
취득원가
기초 51,220,943 19,717,163 219,122 246,042 383,209 1,294,115 1,085,967 4,661,436 78,827,997
취득 - 78,000 - - - 6,591 - - 84,591
국고보조금(*1) - - - - - - - - -
처분 (155,199) (246,714) - - - - - - (401,913)
기말 51,065,744 19,548,449 219,122 246,042 383,209 1,300,706 1,085,967 4,661,436 78,510,675
감가상각누계액
기초잔액 - 5,604,259 182,851 148,934 268,463 701,282 - 3,969,863 10,875,652
감가상각비 - 159,471 3,334 7,402 9,909 43,449 - 145,696 369,261
국고보조금(*1) - (258) - - - - - - (258)
처분 - (70,930) - - - - - - (70,930)
기말 - 5,692,542 186,185 156,336 278,372 744,731 - 4,115,559 11,173,725
기말장부가액 51,065,744 13,855,907 32,937 89,706 104,837 555,975 1,085,967 545,877 67,336,950

(*1) 건물에 태양광설비 설치 공사 후 국고보조금을 받은 경우로 K-IFRS 제1020호에 따라 건물의 내용연수 동안 국고보조금을 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(전분기)

(단위 : 천원)
구  분 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 공기구비품 건설중인자산 사용권자산 합  계
취득원가
기초 51,220,943 19,157,878 219,122 246,042 383,340 733,352 893,592 3,966,341 76,820,610
취득 - 55,000 - - - 6,175 172,375 11,840 245,390
국고보조금(*1) - - - - - - - - -
대체 - - - - - - - (41,034) (41,034)
기말 51,220,943 19,212,878 219,122 246,042 383,340 739,527 1,065,967 3,937,147 77,024,966
감가상각누계액
기초잔액 - 4,941,055 169,517 114,428 255,719 532,050 - 3,228,090 9,240,859
감가상각비 - 153,580 3,334 8,627 8,977 20,968 - 216,455 411,941
국고보조금(*1) - (258) - - - - - - (258)
대체 - - - - - - - (41,034) (41,034)
기말 - 5,096,355 172,851 123,055 264,696 553,018 - 3,403,511 9,611,508
기말장부가액 51,220,943 14,118,501 46,271 122,987 118,644 186,509 1,065,967 533,636 67,413,458

(*1) 건물에 태양광설비 설치 공사 후 국고보조금을 받은 경우로 K-IFRS 제1020호에 따라 건물의 내용연수 동안 국고보조금을 당기손익으로 인식하고 있습니다.

15. 투자부동산

당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위 : 천원)
구  분 기초금액 상각 매각(대체) 기말금액
건물 393,966 (2,880) - 391,086
용지 485,043 - (53,575) 431,468
합  계 879,009 (2,880) (53,575) 822,554


(전분기)

(단위 : 천원)
구  분 기초금액 상각 매각(대체) 기말금액
건물 31,069 (597) - 30,471
용지 485,043 - - 485,043
합  계 516,111 (597) - 515,514


16. 무형자산

당분기와 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위 : 천원)
구  분 산업재산권 개발비 회원권 기타의
무형자산
합  계
취득원가
기초잔액 102,037 284,963 438,370 2,466,920 3,292,290
취득 - - - - -
기말잔액 102,037 284,963 438,370 2,466,920 3,292,290
감가상각누계액
기초잔액 94,865 284,963 - 1,268,875 1,648,703
상각 506 - - 64,693 65,199
기말잔액 95,371 284,963 - 1,333,568 1,713,902
손상차손누계액
기초잔액 - - 104,370 26,158 130,528
손상 - - - - -
기말잔액 - - 104,370 26,158 130,528
기말장부가액 6,666 - 334,000 1,107,194 1,447,860


(전분기)

(단위 : 천원)
구  분 산업재산권 개발비 회원권 기타의
무형자산
합  계
취득원가
기초잔액 102,374 284,963 438,370 1,573,911 2,399,618
취득 - 547,453 - 375,000 922,453
기말잔액 102,374 832,416 438,370 1,948,911 3,322,071
감가상각누계액
기초잔액 92,796 284,963 - 1,157,426 1,535,185
상각 518 9,124 - 1,332 10,974
기말잔액 93,314 294,087 - 1,158,758 1,546,159
손상차손누계액
기초잔액 - - 104,370 26,158 130,528
손상 - - - - -
기말잔액 - - 104,370 26,158 130,528
기말장부가액 9,060 538,329 334,000 763,995 1,645,384


17. 리스

(1) 보고기간종료일 현재 리스약정에 따라 인식한 리스계약별 자산과 리스부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위 : 천원)
구분 사용권자산 리스부채
(*1)
토지 건물 차량운반구 합계
기초 84,491 233,726 373,356 691,573 671,508
증가 - - - - -
감가상각 (14,006) (89,697) (41,993) (145,696) -
이자비용 - - - - 5,574
지급 - - - - (137,959)
기말 70,485 144,029 331,363 545,877 539,123

(*1) 리스부채 중 307,226천원은 유동성대체 되었습니다.

(전기말)

(단위 : 천원)
구분 사용권자산 리스부채
(*1)
토지 건물 차량운반구 합계
기초 131,164 423,037 184,049 738,250 737,992
증가 39,903 371,210 360,040 771,153 766,933
감가상각 (86,575) (560,520) (170,735) (817,830) -
이자비용 - - - - 30,767
지급 - - - - (864,184)
기말 84,492 233,727 373,354 691,573 671,508

(*1) 리스부채 중 385,423천원은 유동성대체 되었습니다.

(2) 보고기간종료일 현재 리스계약에 의해 향후 지급할 최소리스료의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 금액
1년 이하 321,757
1년 초과 ~ 2년 이하 178,473
2년 초과 55,747
                     합  계 555,977

한편, 당분기 및 전분기 중 리스부채와 관련하여 발생한 원금 상환에 따른 현금유출액(재무활동)은 각각 132,385천원 및 228,493천원, 이자비용 현금유출액(영업활동)은 각각 5,574천원 및 7,417천원으로 총 현금유출액은 각각 137,959천원 및 235,910천원입니다.

(3) 당분기에 리스와 관련하여 연결포괄손익계산서에 인식된 비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
내  역 당분기 전분기
사용권자산의 감가상각비

    토지 14,006 27,433
    건물 89,697 155,055
    차량운반구 41,993 31,729
감가상각비 소계 145,696 214,217
리스부채에 대한 이자비용 5,574 7,417
단기리스료 및 소액자산리스료 69,011 30,092
리스부채 측정치에 포함되지않은 변동리스료 346,145 86,343
합계 566,426 338,069


(4) 연결회사가 리스부채의 상환금액을 포함하여 단기리스료, 소액리스료 및 변동리스료 등 리스와 관련하여 당분기 중 인식한 총 현금유출액은 553,115천원(전분기: 352,345천원)입니다.

18. 매입채무및기타채무

당분기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 당분기말 전기말
(유동성)

매입채무 16,011,361 21,408,031
미지급금 16,349,655 8,264,346
미지급비용 651,788 1,235,554
소  계 33,012,804 30,907,931
(비유동성)

장기미지급금 167,188 167,188
합  계 33,179,992 31,075,119


19. 차입금 및 사채

(1) 당분기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 차입처등 이자율 만기일 당분기말 전기말
운영자금 및
매출채권
유동화 대출
국민은행 4.87% 2024.02.28 872,722 867,058
수협은행 3.67% 2024.03.05 740,000 920,000
하나은행 5.43% 2024.08.03 10,000,000 10,000,000
대구은행 7.20% 2024.01.10 6,000,000 6,500,000
새마을금고 8.50% 2024.01.18 17,426,300 17,500,000
하나자산신탁 7.26% 2024.04.30 4,517,131 -
온동네디엔아이(주) 4.60% 2024.12.14 100,000 120,000
(주)커미더스 4.60% 2024.12.27 - 40,000
플라스코앤비(주) 4.60% 2024.11.15 10,000 130,000
임직원 - - 100,000 100,000
합  계 39,766,153 36,177,058


(2) 당분기말 및 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 차입처 이자율 만기일 당분기말 전기말
장기차입금 건설공제조합 1.13% 2025.06.09 3,338,253 3,338,253
대구은행 5.89% 2027.01.08 600,000 650,000
수협은행 5.54% 2024.02.19 - 70,000
국민은행 4.49% 2024.09.30 16,720,000 16,720,000
국민은행 5.76% 2024.02.28 1,000,000 1,000,000
국민은행 4.87% 2024.09.30 14,260,000 14,260,000
신한은행 5.87% 2024.11.14 1,200,000 1,200,000
소계 37,118,253 37,238,253
유동성 대체 (33,380,000) (33,450,000)
차감계 3,738,253 3,788,253


20. 퇴직급여제도

연결회사는 자격요건을 갖춘 종업원들을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여형 퇴직급여제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 평가기관에 의하여 수행되었습니다. 다만, 분기보고서의 경우 본 평가를 생략합니다.


21. 기타부채

당분기말 및 전기말 현재 기타유동부채 및 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 당분기말 전기말
(유동성)

기타유동부채

선수금 943,386 1,026,345
예수금 83,120 44,865
부가세예수금 93,908 59,540
합  계 1,120,414 1,130,750
기타유동금융부채

금융보증부채(*1) 504,641 574,846
기타금융부채(*2) 1,989,361 1,989,361
합  계 2,494,002 2,564,207
(비유동성)

기타금융부채

임대보증금 452,462 450,362
금융보증부채(*1) 107,753 225,850
합  계 560,215 676,212

(*1) 연결회사는 특수관계자의 차입금 등에 대하여 무상으로 지급보증을 제공하고 있으며, 동 지급보증은 기준서 제1119호'금융상품'의 금융보증계약의 정의를 충족합니다. 연결회사는 금융보증 제공시 금융보증부채를 인식하고 상대계정으로 당기손익으로 처리하고 있습니다.
(*2) 연결회사는 2023년 11월 3일 모듈러건축의 전략적 제휴를 위해 제3자배정 방식으로 보통주 400,000주를 발행했습니다. 본 계약은 전략적 제휴의 해제시 발행자 및 보유자의 상환권 행사가 가능하며, 상환권 행사시에는 액면금액에 연 5%의 수익을 더하여 상환하는 조건입니다. 당사는 계약의 실질에 따라 발행가액을 부채로 분류하였습니다.

22. 충당부채

(1) 당분기말 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

구  분

당분기말 전기말
(유동성)

 공사손실충당부채 792,899 992,263
(비유동)

 하자보수충당부채 6,148,486 6,136,513
합  계 6,941,385 7,128,776


(2) 당분기 및 전기 중 충당부채의 증감 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 당분기 전기
하자보수충당부채 공사손실충당부채 하자보수충당부채 공사손실충당부채
기초잔액 6,136,512 992,263 6,618,109 -
사용액 (89,641) - (850,853) -
환입액 - (199,364) (435,451) -
전입액 101,614 - 804,707 992,263
기말잔액 6,148,485 792,899 6,136,512 992,263


23. 자본금

(1) 당분기말 및 전기말 현재 연결회사의 자본금에 관련된 사항은 다음과 같습니다.

구  분 당분기말 전기말
① 발행할 주식의 총수 100,000,000 주 100,000,000 주
② 1주당 액면금액 1,000 원 1,000 원
③ 발행한 주식의 수: 보통주 24,831,982 주 24,831,982 주
④ 자본금: 보통주 24,831,982,000 원 24,831,982,000 원


(2) 당분기와 전기 중 자본금 및 유통주식수의 변동은 없습니다.

24. 기타불입자본

(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타불입자본의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 당분기말 전기말
주식할인발행차금 (15,872,831) (15,872,831)
감자차익 48,684,747 48,684,747
자기주식처분손실 (326,702) (326,702)
기타자본잉여금 2,815,501 2,815,501
자기주식 (2,030) (2,030)
출자전환채무(*1) 1,012,853 1,012,853
합  계 36,311,538 36,311,538

(*1) 출자전환이 확정되었으나 당분기말 현재 출자전환이 이행되지 않은 조정대상채무를 출자전환채무로 분류하였으며 향후 출자전환이 이행되는 시점에 자본금 등 관련 자본의 계정으로 분류됩니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 기타불입자본의 변동은 없습니다.


25. 기타자본구성요소

(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 당분기말 전기말
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실 601,927 601,927


(2) 당분기와 전분기 중 기타자본구성요소의 변동은 없습니다.


26. 이익잉여금

(1) 당분기와 전분기 중 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 당분기 전분기
기초 269,419 9,400,988
당기순이익 962,124 (98,067)
기타포괄손익-공정가치측정
금융자산평가손익의 이익잉여금 대체
- -
보험수리적손익 - -
기말 1,231,543 9,302,921


(2) 당분기와 전분기 중 확정급여제도의 재측정요소의 변동은 없습니다.


27. 담보제공 등

(1) 당분기말 현재 연결회사가 차입금 등의 금융거래와 관련하여 담보로 제공한 내역은다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공처

담보제공구분

장부금액 담보설정금액 관련 채무금액
건설공제조합 조합출자증권(3,343좌) 5,324,600 5,324,600 3,338,253
기타담보 158,919 158,919
부동산담보 480,176 297,000
기계설비건설공제조합 조합출자증권(200좌) 211,794 211,794 -
주택도시보증공사 조합출자증권(78,278주) 1,083,837 1,083,837 -
소방산업공제조합 조합출자증권(40좌) 20,960 20,960 -
국민은행 부동산 31,369,150 41,304,000 34,180,000
하나은행 부동산 13,134,596 12,000,000 10,000,000
대구은행 토지 2,675,398 9,600,000 6,600,000
건물 8,317,670
태종대새마을금고 외 12 건설용지 28,547,782 21,000,000 17,500,000
신한은행 정기예(적)금 148,847 148,847 -
장기성예금 197,712 197,712 -
부동산 31,369,150 2,400,000 -
합계 123,040,594 93,747,670 71,618,253



(2) 당분기말 현재 연결회사가 타인를 위해 금융기관 등에 담보를 제공한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명 제공처 보증등의 한도 담보제공자산 장부금액
충북참교육(주) 신한은행 10,165,200 지분증권(*1) 141,583
충남미래개발(주) 28,813,200 지분증권(*1) 72,878
홍천에코라인(주) 한국산업은행
한국비티엘일호투융자회사
삼성화재해상보험
48,604,400 지분증권(*1) 23,766
아산꿈나무(주) 한국비티엘일호투융자회사
교보생명보험
흥국생명보험
삼성화재해상보험
동부생명보험
68,692,000 지분증권(*1) 131,754
동부권푸른물(주) 우리은행 34,242,000 지분증권(*1) -
합계 190,516,800
369,981

(*1) 피투자회사에 대한 연결회사의 지분증권입니다(주석12참조).


28. 우발부채

(1) PF 우발부채

1) 부동산 PF 종합요약표

연결회사는 보고기간 말 현재 PF와 관련한 보증을 제공하지 않고 있습니다.


2) 부동산 PF대출 보증 세부 내역

보고기간 말 현재 2건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.

(단독사업)

(단위: 천원)
사업지역 사업장 구분 PF종류 신용보강
종류
보증한도
 (전체)
부담률 보증금액 채무자 특수관계자
여부
채권기관
종류
대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공
약정금액
당분기 전기
서울 마포구(*1) 오피스텔 본PF 채무인수 250,000,000 100% 250,000,000 ㈜한토플러스 대주단 160,000,000 160,000,000 2021.09.17
~2025.08.17
2025.08.17 PF Loan 250,000,000
상기 PF조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

(*1) 연결회사는 본 사업에 대한 PF대출 보증을 제공하고 있지 아니하며 책임준공 미이행에 따른 채무인수만 약정되어 있습니다.

(컨소시엄)

(단위: 천원)
사업지역 사업장 구분 PF종류 신용보강
종류
보증한도
 (전체)
부담률 보증금액 채무자 특수관계자
여부
채권기관
종류
대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공
약정금액
당분기 전기
서울
동대문구(*1)
오피스텔 본PF 채무인수 49,000,000 100% 49,000,000 ㈜엔에스피디 대주단 29,000,000 29,000,000 2021.06.30
~2024.08.30
2024.08.30 PF Loan 49,000,000
상기 PF조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

(*1) 연결회사는 책임준공(2024년 2월 29일) 미이행으로 인하여 2024년 3월 1일부로 시행사와 연대하여 중첩적채무인수가 발생하였습니다.

3) 부동산 PF 책임준공 약정

연결회사는 보고기간말 현재 기타사업과 관련하여 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분 당분기 전기
공사건수 도급액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급액 약정금액 대출잔액
기타사업 2 123,763,079 299,000,000 189,000,000 2 123,763,079 299,000,000 189,000,000


4) 본 PF의 중도금대출
연결회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 373,014,008천원(전기말 373,014,008천원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분 당분기 전기
사업건수 보증한도(*1) 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도(*1) 약정금액 대출잔액
기타사업 3 373,014,008 383,966,160 211,610,153 3 373,014,008 383,966,160 189,552,633

(*1) 주택도시보증공사 보증서가 담보하는 금액 이외의 대출에 대한 당사의 보증비율을 반영한 금액입니다. (채권최고비율 미반영)

(2) 非 PF 우발부채
연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 201,640,729천원(전기말 201,640,729천원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.

1) 종합요약표

(단위: 천원)
구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 비고
제공한 지급보증 (주)커미더스 외 분양보증 연대보증 외 201,640,729 201,640,729 주택도시보증공사 외 -
제공받은 지급보증 - 계약보증 외 1,110,517,756 1,029,628,149 서울보증보험 외 -


1,312,158,485 1,231,268,878


주석 21에서 설명하고 있는 바와 같이, 연결회사는 상기 지급보증과 관련하여 당분기말 현재 612,394천원의 금융보증부채를 인식하고 있습니다.

2) 제공한 지급보증

(단위: 천원)
피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 비고
(주)커미더스 분양보증 연대보증 124,659,500 124,659,500 주택도시보증공사 -
(주)커미더스 자금보충확약 35,000,000 35,000,000 수협은행 -
(주)커미더스 대출 연대보증 2,000,000 2,000,000 (주)유니원컴퍼니 -
건설공제조합 하자보수보증 공동연대채무 39,981,229 39,981,229 에스케이에코플랜트㈜ 등
 공동도급 대표사
-
소 계 201,640,729 201,640,729



3) 제공받은 지급보증

(단위: 원)
보증처 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자 여부 비고
건설공제조합 계약보증 14,458,048 14,458,048 (주)한국토지신탁 외
건설공제조합 공사이행보증 56,105,306 56,105,306 조달청 외
건설공제조합 하도급대금지급보증 외 43,744,275 43,744,275 (주)유성종합설비 외
건설공제조합 하자보증 1,619,212 1,619,212 (주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택
위탁관리 부동산투자회사
건설공제조합 하자보증 12,996,171 9,521,764 (주)케이지엠씨개발 외
기계설비공제조합 공사이행보증 81,442,330 9,188,762 조달청
기계설비공제조합 하도급대금지급보증 2,306,854 645,221 대성쎌틱에너시스㈜ 외
서울보증보험 계약보증 11,083,249 11,083,249 (주)한국토지신탁
서울보증보험 공사이행보증 1,242,996 1,242,996 조달청
서울보증보험 선금보증 외 4,921,277 4,921,277 전라남도 장성군 외
주택도시보증공사 주택분양보증 841,990,800 841,990,800 (주)한국토지신탁 외
주택도시보증공사 하도급대금지급보증 5,004,194 5,004,194 ㈜을화 외
주택도시보증공사 하자보수보증 10,203,045 10,203,045 초량1-3구역 도시환경정비조합 외
신한은행 원화지급보증 2,400,000 2,400,000 와이케이스틸
대표이사 대출연대보증 21,000,000 17,500,000 새마을금고
소 계 1,110,517,756 1,029,628,149


4) 계류중인 소송현황
당분기말 현재 연결회사를 피고로 하는 하자보수금청구 소송 외 7건의 소송(소송가액 : 4,353,597천원) 및 연결회사가 원고인 손해배상청구 소송 외 2건의 소송(소송가액 : 722,404천원)이 계류 중입니다. 이러한 소송의 결과가 연결회사의 재무제표에 미칠 영향은 당분기말 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만, 피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 판결내용에 따라 충당부채를 설정하고 있습니다.

29. 보험가입내역

당분기말 현재 연결회사의 보험가입내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
보험종류 보험회사 보험가입자산 장부가액 부보금액
화재보험(*1) 한화손해보험 본사,지사사옥 624,842 2,450,000
건설공사보험 흥국화재 송정동 범양레우스 공동주택 건설사업 - 99,931,373
건설공사보험 흥국화재 마포로1구역 제28 29지구 도시정비형 재개발사업 - 89,848,787
건설공사보험 한화손해보험 덕천(화명)-양산간 도로교통체계 개선공사 - 13,431,613
건설공사보험 한화손해보험 녹동신항 일반 및 모래부두 축조공사 - 23,168,656
건설공사보험 한화손해보험 서울 동대문구 전농동 오피스텔 신축공사 - 19,869,900
재산종합보험 DB손해보험 건물(*2) 2,330,133 7,000,500
건물화재보험 수협은행 건물(*2) 4,232,666 6,000,000
화재보험 흥국화재해상보험 보은공장 건물 외(*3) 8,261,300 10,776,388
국내근재보험 흥국화재해상보험 사용자배상책임 1인당 - 200,000
사용자배상책임 1사고당 - 300,000

(*1) 본 화재보험 목적물이 건설공제조합의 부동산담보 질권설정 됨에 따라 동 보험가입자산도 질권설정(설정금액 297,000천원) 되어 있습니다.
(*2) 상기 부보액은 당사의 차입금과 관련하여 국민은행, 신한은행 등에 질권설정되어 있습니다.
(*3) 상기 부보액은 당사의 차입금과 관련하여 대구은행에 질권설정되어 있습니다.

- 연결회사는 상기 보험가입내역 외에 한화손해보험에 개인정보보호책임보험 및 자동차보험을 가입하고 있습니다.

30. 약정사항

(1) 당분기말 현재 연결회사의 금융거래 약정한도의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융기관 약정내용 약정한도액
건설공제조합 보증한도 595,623,000
융자한도 7,798,000
신한은행 보증한도 2,000,000
국민은행 당좌차월한도 1,000,000
합계 606,421,000


(2) 당분기말 현재 연결회사는 부동산투자신탁계약을 체결하였으며, 출자내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 출자약정액 출자액
캡스톤밸류플랫폼일반사모자투자신탁(가칭) 15,000,000 -


31. 비용의 성격별 분류

당분기 및 전분기의 계속영업비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.
(당분기)

(단위 : 천원)
계정과목 판매비와관리비 매출원가 합계
3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적
사용된 원재료 - - 7,635,076 7,635,076 7,635,076 7,635,076
외주비 - - 15,822,784 15,822,784 15,822,784 15,822,784
급여 1,418,198 1,418,198 2,211,614 2,211,614 3,629,812 3,629,812
퇴직급여 81,729 81,729 (5,247) (5,247) 76,482 76,482
복리후생비 90,522 90,522 275,963 275,963 366,485 366,485
감가상각비 189,899 189,899 181,984 181,984 371,883 371,883
무형자산상각비 65,199 65,199 - - 65,199 65,199
지급수수료 481,724 481,724 1,931,590 1,931,590 2,413,314 2,413,314
세금과공과 91,379 91,379 59,159 59,159 150,538 150,538
기타비용 314,804 314,804 1,302,407 1,302,407 1,617,211 1,617,211
합계 2,733,454 2,733,454 29,415,330 29,415,330 32,148,784 32,148,784


(전분기)

(단위 : 천원)
계정과목 판매비와관리비 매출원가 합계
3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적
사용된 원재료 - - 3,626,576 3,626,576 3,626,576 3,626,576
외주비 - - 11,224,680 11,224,680 11,224,680 11,224,680
급여 1,300,877 1,300,877 1,437,935 1,437,935 2,738,812 2,738,812
퇴직급여 291,718 291,718 327,596 327,596 619,314 619,314
복리후생비 161,038 161,038 253,760 253,760 414,798 414,798
감가상각비 142,916 142,916 268,766 268,766 411,682 411,682
무형자산상각비 10,975 10,975 - - 10,975 10,975
지급수수료 286,034 286,034 838,113 838,113 1,124,147 1,124,147
세금과공과 77,649 77,649 504,652 504,652 582,301 582,301
기타비용 224,118 224,118 1,272,254 1,272,253 1,496,372 1,496,371
합계 2,495,325 2,495,325 19,754,332 19,754,331 22,249,657 22,249,656


32. 판매비와관리비

당분기와 전분기 중 판매비와관리비의 주요 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당분기 전분기
3개월 누적 3개월 누적
급여 1,418,198 1,418,198 1,300,877 1,300,877
퇴직급여 81,729 81,729 291,718 291,718
복리후생비 90,522 90,522 161,038 161,038
임차료 13,473 13,473 13,722 13,722
접대비 58,026 58,026 49,369 49,369
감가상각비 187,018 187,018 142,916 142,916
투자부동산감가상각비 2,880 2,880 597 597
세금과공과 91,379 91,379 77,649 77,649
광고선전비 20,652 20,652 20,960 20,960
무형자산상각비 65,199 65,199 10,975 10,975
여비교통비 22,898 22,898 15,003 15,003
차량유지비 6,255 6,255 3,699 3,699
교육훈련비 532 532 510 510
통신비 7,845 7,845 7,055 7,055
수도광열비 16,656 16,656 16,805 16,805
보험료 103,015 103,015 65,483 65,483
소모품비 5,900 5,900 6,910 6,910
도서인쇄비 2,389 2,389 2,051 2,051
사무실관리유지비 32,531 32,531 3,711 3,711
하자보수비 24,633 24,633 17,497 17,497
지급수수료 481,724 481,724 286,034 286,034
용역비 - - 747 747
합   계 2,733,454 2,733,454 2,495,325 2,495,325


33. 금융수익 및 금융비용

당분기 및 전분기의 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구      분 당분기 전분기
3개월 누적 3개월 누적
(금융수익)
이자수익 201,407 201,407 495,870 495,870
배당금수익 36,000 36,000 - -
금융보증비용환입 188,301 188,301 251,484 251,484
합          계 425,708 425,708 747,354 747,354
(금융비용)
이자비용 733,948 733,948 854,056 854,056
합          계 733,948 733,948 854,056 854,056
순금융비용 (308,240) (308,240) (106,702) (106,702)


34. 기타영업외수익 및 기타영업외비용

당분기와 전분기 중 기타영업외수익 및 기타영업외비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구      분 당분기 전분기
3개월 누적 3개월 누적
(기타영업외수익)



유형자산처분이익 145,463 145,463 - -
투자자산처분이익 746,425 746,425 - -
잡이익 204,174 204,174 74,850 74,850
대손충당금환입 110,000 110,000 - -
합     계 1,206,062 1,206,062 74,850 74,850
(기타영업외비용)



기부금 5,000 5,000 - -
잡손실 9,787 9,787 48,846 48,846
합     계 14,787 14,787 48,846 48,846


35. 주당이익

당분기 및 전분기의 주당이익 계산내역은 다음과 같습니다.

(1) 기본주당순이익

(단위 : 주, 원)
구  분 당분기 전분기
3개월 누적 3개월 누적
지배기업 소유주 분기순이익(A) 962,123,740 962,123,740 (98,066,523) (98,066,523)
가중평균유통보통주식수(B)(*1) 24,829,952 24,829,952 24,829,952 24,829,952
기본주당순이익(C=A/B) 39 39 (4) (4)


(*1) 가중평균 유통보통주식수의 계산내역
(당분기)

- 중간기간(2024.01.01 ~ 2024.03.31)

(단위: 주)
일자 구분 주식수(A) 가중치(B) 적수 (C=A*B) 유통보통주식수(D=C/91)
2024-01-01 전기이월 24,829,952 91 2,259,525,632 24,829,952
합 계 2,259,525,632 24,829,952


- 누적중간기간(2024.01.01 ~ 2024.03.31)

(단위: 주)
일  자 구  분 주식수(A) 가중치(B) 적수 (C=A*B) 유통보통주식수(D=C/91)
2024-01-01 전기이월 24,829,952 91 2,259,525,632 24,829,952
합 계 2,259,525,632 24,829,952


(전분기)

- 중간기간(2023.01.01 ~ 2023.03.31)

(단위: 주)
일자 구분 주식수(A) 가중치(B) 적수 (C=A*B) 유통보통주식수(D=C/90)
2023-01-01 전기이월 24,829,952 90 2,234,695,680 24,829,952
합 계 2,234,695,680 24,829,952


- 누적중간기간(2023.01.01 ~ 2023.03.31)

(단위: 주)
일  자 구  분 주식수(A) 가중치(B) 적수 (C=A*B) 유통보통주식수(D=C/90)
2023-01-01 전기이월 24,829,952 90 2,234,695,680 24,829,952
합 계 2,234,695,680 24,829,952


(2) 희석주당순이익

(단위: 원)
구  분 당분기 전분기
3개월 누적 3개월 누적
지배기업 소유주 당기순이익 962,123,740 962,123,740 (98,066,523) (98,066,523)
조정후 당기순이익(A) 962,123,740 962,123,740 (98,066,523) (98,066,523)
가중평균희석주식수(B)(*1) 24,852,197 24,852,197 24,852,197 24,852,197
주당순이익(손실)(C=A/B) 39 39 (4) (4)
희석화효과 여부 없음 없음 없음 없음


(*1) 가중평균 희석주식수의 계산내역

(당분기)
- 중간기간(2024.01.01 ~ 2024.03.31)

(단위: 주)
일  자 구  분 주식수(A) 가중치(B) 적수 (C=A*B) 유통보통주식수(D=C/91)
2024-01-01 전기이월 24,852,197 91 2,261,549,927 24,852,197
합 계 2,261,549,927 24,852,197


- 누적중간기간(2024.01.01 ~ 2024.03.31)

(단위: 주)
일  자 구  분 주식수(A) 가중치(B) 적수 (C=A*B) 유통보통주식수(D=C/91)
2024-01-01 전기이월 24,852,197 91 2,261,549,927 24,852,197
합 계 2,261,549,927 24,852,197


(전분기)

- 중간기간(2023.01.01 ~ 2023.03.31)

(단위: 주)
일  자 구  분 주식수(A) 가중치(B) 적수 (C=A*B) 유통보통주식수(D=C/90)
2023-01-01 전기이월 24,852,197 90 2,236,697,730 24,852,197
합 계 2,236,697,730 24,852,197


- 누적중간기간(2023.01.01 ~ 2023.03.31)

(단위: 주)
일  자 구  분 주식수(A) 가중치(B) 적수 (C=A*B) 유통보통주식수(D=C/90)
2023-01-01 전기이월 24,852,197 90 2,236,697,730 24,852,197
합 계 2,236,697,730 24,852,197



36. 법인세비용(수익)

(1) 당분기 및 전분기의 법인세비용(수익)의 구성요소는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당분기 전분기
법인세 부담액 111,658 49,510
전기 법인세 추납액 - -
일시적차이의 변동 222,654 169,174
자본에 직접 반영된 법인세비용의 변동 - -
손익계산서상 보고된 법인세비용 334,312 218,684


(2) 당분기 및 전분기의 자본에 직접 반영된 법인세비용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당분기 전분기
순확정급여부채의 재측정요소 - -
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실 - -
합 계 - -



(3) 당분기 및 전분기 중 회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액과 법인세비용의 조정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당분기 전분기
법인세비용차감전순이익 1,296,436 120,617
법정적용세율(22%)에 따른 법인세 249,954 25,330
조정사항 85,358 193,354
 비공제비용 39,864 49,773
 비과세수익 (2,257) -
 세액공제 및 감면으로 인한 효과 (128,310) -
 기타(세율차이 등) 176,061 143,581
법인세비용 334,312 218,684
유효세율 25.79% 181.30%


(4) 당분기 및 전분기 중 일시적차이의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

구 분 기초잔액 증가 감소 기말잔액
<차감할 일시적차이>



미확정비용 329,981 81,381 290,022 121,340
대손충당금 31,665,282 31,514,469 31,665,282 31,514,469
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실 (761,734) - - (761,734)
관계기업투자주식 10,970,000 - - 10,970,000
감가상각비 2,083,470 340 16,215 2,067,595
퇴직급여충당금 3,672,215 (40,314) 143,802 3,488,099
공사손실충당부채 992,263 792,899 992,263 792,899
하자보수충당부채 6,039,525 6,040,426 6,039,525 6,040,426
감가상각누계액(사용권자산) 3,947,533 141,982 - 4,089,515
현재가치할인차금(임차보증금) 12,563 - 4,002 8,561
리스미지급금 687,145 - 134,059 553,086
금융보증부채 805,418 - 192,739 612,679
업무용승용차 75,198 4,539 2,000 77,737
미지급금 5,222 - - 5,222
이월결손금 18,482,771 - - 18,482,771
기타 32,930,622 - - 32,930,622
소 계 111,937,474 38,535,722 39,479,909 110,993,287
<가산할 일시적차이>



미수수익 (5,610,574) (3,735,076) (3,515,173) (5,830,477)
당기손익-공정가치측정금융자산(출자금) (2,411,377) - - (2,411,377)
사용권자산 (4,616,722) - - (4,616,722)
현재가치할인차금(리스미지급금) (21,456) - (5,330) (16,126)
토지(재평가) (3,734,064) - - (3,734,064)
건물(재평가) (215,902) - - (215,902)
관계기업투자주식 (200,000) (19,765) (3,195) (216,570)
유형자산(재평가) (10,037,110) - - (10,037,110)
공사수익 (431,556) - - (431,556)
기타 (23,738,453) - - (23,738,453)
소 계 (51,017,214) (3,754,841) (3,523,698) (51,248,357)
상계후 차감할 일시적차이 60,920,260 34,780,881 35,956,211 59,744,930


(전분기)

구 분 기초잔액 증가 감소 기말잔액
<차감할 일시적차이>



미확정비용 288,738 72,924 288,738 72,924
대손충당금 24,507,914 24,531,081 24,507,914 24,531,081
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실 (604,294) - - (604,294)
관계기업투자주식 1,080,000 - - 1,080,000
감가상각비 2,042,605 9,124 15,156 2,036,573
퇴직급여충당금 3,925,479 621,387 482,790 4,064,076
하자보수충당금 6,591,738 6,249,526 6,591,738 6,249,526
감가상각누계액(사용권자산) 3,144,573 212,975 - 3,357,548
현재가치할인차금(임차보증금) 34,673 - 8,361 26,312
리스미지급금 758,889 - 232,010 526,879
금융보증부채 1,221,220 (123,336) 129,439 968,445
업무용승용차 65,044 4,007 7,932 61,119
미지급금 5,222 - - 5,222
이월결손금 19,178,462 (92) - 19,178,370
미지급비용 38,842 - - 38,842
통화스왑평가손익 - - - -
미처분이익잉여금 - 220,833 - 220,833
기타 32,930,622 - - 32,930,622
소 계 95,209,727 31,798,429 32,264,078 94,744,078
<가산할 일시적차이>



미수수익 (3,728,721) (5,215,616) (2,644,488) (6,299,849)
당기손익-공정가치측정금융자산(출자금) (795,171) - - (795,171)
사용권자산 (3,882,824) - - (3,882,824)
현재가치할인차금(리스미지급금) (20,897) - (7,019) (13,878)
토지(재평가) (3,734,064) - - (3,734,064)
건물(재평가) (215,902) - - (215,902)
파생상품평가손익 - - - -
미수수익(1년초과분)_제거 (1,443,814) - (1,443,814) -
관계기업투자주식 (6,797) - (1,291) (5,506)
유형자산(재평가) (10,037,110) - - (10,037,110)
공사수익 (431,556) - - (431,556)
기타 (23,738,453) - - (23,738,453)
소 계 (48,035,309) (5,215,616) (4,096,612) (49,154,313)
상계후 차감할 일시적차이 47,174,418 26,582,813 28,167,466 45,589,765

(5) 당분기 및 전분기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

구 분 당기초 당기손익
반영
기타포괄
손익반영
당기말
<이연법인세자산>



미확정비용 60,810 (43,606) - 17,204
대손충당금 2,833,110 (8,530) - 2,824,580
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실 (159,202) - - (159,202)
관계기업투자주식 2,067,010 - - 2,067,010
감가상각비 424,667 (3,318) - 421,349
퇴직급여충당금 767,494 (38,481) - 729,013
공사손실충당금 207,383 (41,667) - 165,716
하자보수충당금 1,262,261 188 - 1,262,449
감가상각누계액(사용권자산) 825,034 29,675 - 854,709
현재가치할인차금(임차보증금) 2,626 (836) - 1,790
리스미지급금 143,613 (28,018) - 115,595
금융보증부채 168,332 (40,282) - 128,050
업무용승용차 15,717 530 - 16,247
미지급금 1,091 - - 1,091
이월결손금 3,862,899 - - 3,862,899
미지급비용 8,157 - - 8,157
소 계 12,491,002 (174,345) - 12,316,657
<이연법인세부채>



미수수익 (1,172,610) (45,960) - (1,218,570)
당기손익-공정가치측정금융자산(출자금) (503,978) - - (503,978)
사용권자산 (964,895) - - (964,895)
현재가치할인차금(리스미지급금) (4,484) 1,114 - (3,370)
관계기업투자주식 (41,800) (3,463) - (45,263)
토지(재평가) (784,153) - - (784,153)
건물(재평가) (45,124) - - (45,124)
유형자산(재평가) (2,104,059) - - (2,104,059)
공사수익 (90,627) - - (90,627)
소 계 (5,711,730) (48,309) - (5,760,039)
이연법인세자산 12,491,002 (174,345) - 12,316,657
이연법인세부채 (5,711,730) (48,309) - (5,760,039)
상계후이연법인세자산(부채) 6,779,272 (222,654) - 6,556,618


(전분기)

구 분 당기초 당기손익
반영
기타포괄
손익반영
당기말
<이연법인세자산>



미확정비용 60,635 (45,321) - 15,314
대손충당금 1,960,115 4,865 - 1,964,980
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실 (126,902) - - (126,902)
관계기업투자주식 - - - -
감가상각비 428,947 (1,267) - 427,680
퇴직급여충당금 824,351 29,105 - 853,456
공사손실충당금 - - - -
하자보수충당금 1,384,265 (71,865) - 1,312,400
상환할증금 - - - -
감가상각누계액(사용권자산) 660,360 44,725 - 705,085
현재가치할인차금(임차보증금) 7,281 (1,755) - 5,526
리스미지급금 159,367 (48,722) - 110,645
금융보증부채 256,456 (53,082) - 203,374
업무용승용차 13,659 (824) - 12,835
미지급금 1,097 - - 1,097
이월결손금 4,027,477 (19) - 4,027,458
미지급비용 8,157 - - 8,157
미처분이익잉여금 - (46,376) - (46,376)
소 계 9,665,265 (190,536) - 9,474,729
<이연법인세부채>        
미수수익 (783,032) (329,959) - (1,112,991)
당기손익-공정가치측정금융자산(출자금) (166,986) - - (166,986)
사용권자산 (815,393) - - (815,393)
현재가치할인차금(리스미지급금) (4,388) 1,474 - (2,914)
미수수익(1년초과분) (303,201) 303,201 - -
관계기업투자주식 (1,427) 271 - (1,156)
토지(재평가) (784,153) - - (784,153)
건물(재평가) (45,340) - - (45,340)
유형자산(재평가) (2,107,793) - - (2,107,793)
공사수익 (90,626) - - (90,626)
소 계 (5,102,339) (25,013) - (5,127,352)
이연법인세자산 9,665,265 (190,536) - 9,474,729
이연법인세부채 (5,102,339) (25,013) - (5,127,352)
상계후이연법인세자산(부채) 4,562,926 (215,549) - 4,347,377


(6) 당기 이연법인세자산 미인식 차감할일시적차이 및 이월결손금/이월세액공제 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 미인식액
차감할일시적차이 26,782,805
이월결손금 5,369,103
이월세액공제 -


37.  특수관계자와의 주요거래

(1) 연결회사의  특수관계자는 다음과 같습니다.

특수관계자유형 회사명
최대주주 플라스코앤비(주)
관계기업 (주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사
관계기업 온동네디앤씨(주)
관계기업 서울산개발(주)
기타특수관계자 커미더스
기타특수관계자 (주)와이디홀딩스
기타특수관계자 (주)피와이에스피
기타특수관계자 온동네디엔아이(주)


(2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.
(당분기)

(단위: 천원)

특수관계 구분 특수관계자명 매출(수익) 등 매입(비용) 등 대여 회수 차입 상환
최대주주 플라스코앤비(주) 20 542 5,000 5,000 29,000 149,000
기타특수관계자 (주)커미더스 17,192,700 224 1,700,000 796,887 25,000 65,000
기타특수관계자 온동네디엔아이(주) 13,703 1,164 12,000 110,000 - 20,000


(전분기)

(단위: 천원)

특수관계 구분 특수관계자명 매출(수익) 등 대여 회수 출자
기타특수관계자 (주)커미더스 12,396,076 - - -
기타특수관계자 온동네디엔아이(주) 195,390 - 1,000,000 -

(3) 당분기말 및 전기말 현재 특수관계자와의 채권, 채무 내역은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)

특수관계 구분 특수관계자명 매출채권 미수금 단기대여금 장기대여금 미수수익 장기미수수익 단기차입금 미지급비용
최대주주 플라스코앤비(주) - - - - - 6,627 10,000 1,171
기타특수관계자 (주)커미더스 20,448,052 - - 5,673,113 - 2,792,632 - 244
기타특수관계자 온동네디엔아이(주) 3,648,689 205,703 1,300,724 12,000 386,176 - 100,000 1,421


(전기말)

(단위: 천원)

특수관계 구분 특수관계자명 매출채권 미수금 단기대여금 장기대여금 미수수익 장기미수수익 단기차입금 미지급비용
최대주주 플라스코앤비(주) - - - - - 6,627 130,000 737
기타특수관계자 (주)커미더스 19,822,631 - - 4,770,000 1,403,944 1,328,249 40,000 20
기타특수관계자 온동네디엔아이(주) 3,648,689 205,703 1,410,724 - 672,040 - 120,000 257
기타특수관계자 임원 - - - - - - 100,000 -


(4) 당분기 및 전분기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구  분 당분기 전분기
3개월 누적 3개월 누적
단기급여 573,833 573,833 502,566 502,566
퇴직급여 57,805 929,910 126,133 916,400
합 계 631,638 1,503,743 628,699 1,418,966

주요 경영진은 연결회사가 금융감독원에 공시하는 사업보고서의 "임원의 현황"에 기재되어 있는 경영진을 의미합니다.


(5) 당분기말 현재 연결회사가 특수관계자를 위해 금융기관 등에 담보를 제공한 내역은 다음과 같습니다.


1) 제공받은 내역

(단위: 천원)
회사명 보증제공처 보증금액 보증내용
(주)범양케이원제7호천안두정기업형
임대주택위탁관리부동산투자회사
건설공제조합 1,619,212 하자보증
대표이사 새마을금고 21,000,000 대출연대보증
합계
22,619,212


2) 제공한 내역

(단위: 천원)
회사명 보증제공처 보증금액 보증내용
(주)커미더스 SH수협은행 12,828,000 중도금대출 연대보증
주택도시보증공사 124,659,500 분양보증 연대보증
(주)유니원컴퍼니 2,000,000 대출 연대보증
합계
139,487,500

주석 21에서 설명하고 있는 바와 같이, 당사는 상기 지급보증과 관련하여 당분기말 현재 612,394천원의 금융보증부채를 인식하고 있습니다.


3) 상기 내역 외 당분기말 현재 연결회사는 서울 강동구 천호동 공동주택 신축공사의사업부지 담보대출(차주 : 시행사 커미더스(주))과 관련하여 연체이자를 포함한 대출원리금을 한도(35,000,000천원)로 자금보충약정을 체결하였습니다.

38. 현금흐름표

(1) 당분기와 전분기의 영업활동 현금흐름 중 조정 및 순운전자본의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 당분기 전분기
조정 :    
1. 현금의유출이없는비용등의가산 1,683,438 2,377,990
법인세비용 334,312 218,684
퇴직급여 76,483 627,474
감가상각비 369,002 411,682
투자부동산감가상각비 2,880 597
무형자산상각비 65,199 10,975
하자보수충당부채전입 101,614 254,522
이자비용 733,948 854,056
2. 현금의유입이없는수익등의차감 (1,626,959) (747,354)
이자수익 (201,407) (495,870)
배당금수익 (36,000) -
금융보증수익 (188,301) (251,484)
대손충당금환입 (110,000) -
유형자산처분이익 (145,463) -
투자자산처분이익 (746,425) -
공사손실충당부채환입 (199,363) -
합   계 56,479 1,630,636
영업활동으로 인한 자산부채의 변동 :
 
매출채권의감소(증가) (143,871) 3,945,028
미수금의감소(증가) (1,295,250) 206,615
선급금의감소(증가) (2,016,884) (3,695,797)
미수수익의증가 (206,315) (289,002)
선급공사원가의증가 - (3,665)
선급비용의감소(증가) (19,967) (66,477)
부가세대급금의감소(증가) (1,041) (28,110)
미청구공사의감소(증가) (1,914,286) 507,493
재고자산의감소(증가) (5,304) (493,914)
매입채무의증가(감소) (5,396,670) (5,113,129)
미지급금의증가(감소) 8,083,248 696,618
미지급비용의증가(감소) (326,345) (2,026,103)
예수금의증가(감소) 1,761 21,202
부가세예수금의증가 34,368 (1,712)
선수금의증가(감소) (78,560) 1,010
하자보수충당부채의감소 (89,641) (584,228)
퇴직금의지급 (156,700) (487,571)
초과청구공사의증가(감소) 483,082 4,996,439
분양선수금의증가 (4,400) 298,730
임대보증금의증가(감소) (1,002,513) 57,900
합   계 (4,055,288) (2,058,673)


(2) 연결회사의 현금흐름표는 간접법에 의해 작성되었으며, 당분기 및 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 주요한 거래는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 당분기 전분기
장기차입금의 유동성대체 - 25,350,000
사용권자산의 인식 - 11,840
리스부채의 인식 - 11,314
리스부채의 유동성 대체 307,226 400,375


(3) 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다.

1) 당분기

(단위: 천원)
구  분 기초 현금흐름 비현금거래 기말
상각 대체 기타
단기차입금 36,177,058 3,589,095 - - - 39,766,153
유동성장기차입금 33,450,000 (70,000) - - - 33,380,000
장기차입금 3,788,253 (50,000) - - - 3,738,253
회생채무 66,516 - - - - 66,516
임대보증금 450,362 2,100 - - - 452,462
리스부채 671,507 (137,959) 5,574 - - 539,122
기타금융부채 1,972,781 - - - - 1,972,781
합계 76,576,477 3,333,236 5,574 - - 79,915,287


2) 전분기

(단위: 천원)
구  분 기초 현금흐름 비현금거래 기말
상각 대체 기타
단기차입금 37,420,000 500,000 - - - 37,920,000
유동성장기차입금 25,800,000 (250,000) - (200,000) - 25,350,000
장기차입금 38,058,253 (250,000) - 200,000 - 38,008,253
회생채무 110,616 - - - - 110,616
임대보증금 435,362 - - - - 435,362
리스부채 737,992 (235,910) 7,417 - 11,314 520,813
합계 102,562,222 (235,910) 7,417 - 11,314 102,345,044

(*1) 비현금거래중 기타증감은 사채의 경우 외화환산손익으로 인한 증감입니다.


39. 위험관리

(1) 자본위험관리

연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 연결이해관계자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 연결회사는 배당을 조정하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.

연결회사의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와 자본으로 구성되어 있으며, 연결회사의 전반적인 자본위험 관리 정책은 전기와 동일합니다. 한편, 당분기말 및 전기말 현재 연결회사가 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 당분기말 전기말
차입금총계 76,950,921 73,481,826
차감: 현금 및 현금성자산 320,425 238,584
순차입금 76,630,496 73,243,242
자본총계 63,095,958 62,133,835
자기자본순차입금비율 121.45% 117.88%


(2) 금융위험관리

연결회사는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.

1) 시장위험
연결회사의 활동은 주로 이자율의 변동 및 주가변동으로 인한 금융위험에 노출되어 있습니다.

시장위험에 대한 노출정도는 민감도 분석에 의하여 측정하고 있으며  시장위험에 대한 연결회사의 위험노출정도 또는 위험을 관리하고 측정하는 방식에는 변경이 없습니다.

가. 가격위험
연결회사는 영업상의 필요 등으로 비상장의 지분증권에 투자하고 있으며, 지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 지분상품은 매매목적이 아닌 전략적 목적으로 보유하고 있으며, 연결회사는 해당 투자자산을 활발하게 매매하고 있지는 않습니다.


나. 이자율 위험

연결회사는 이자율변동으로 인한 재무제표 항목(금융자산, 부채)의 가치변동 위험 및투자, 차입에서 비롯한 이자수익(비용)의 변동위험 등의 이자율 변동위험에 노출되어있습니다. 이러한 연결회사의 이자율 변동위험은 채권 등 이자지급 부채의 발행, 이자수취 자산에의 투자 등에서 비롯됩니다.

당분기말 및 전기말 현재 고정이자율과 변동이자율로 발행된 금융부채로 인하여 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있는 연결회사의 금융부채는 없습니다.


2) 신용위험
신용위험은 연결회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약 조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험및 기타 요소들을 고려하고  있습니다.

신용위험은 현금 및 현금성자산, 각종 예금 등과 같은 금융기관과의 거래에서도 발생할 수 있습니다. 이러한 위험을 줄이기 위해, 연결회사는 신용도가 높은 금융기관들에 대해서만 거래를 하고 있습니다.

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 당분기말 및 전기말 현재 연결회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구  분 당분기말 전기말
현금및현금성자산 320,425 238,584
단기금융상품 161,234 157,297
매출채권 4,809,168 2,874,585
미수금 724,602 1,220,063
미수수익 225,093 464,141
장기미수수익 3,678,685 3,486,312
미청구공사 30,335,127 28,420,841
단기대여금 2,851,713 2,981,713
장기금융상품 199,712 199,712
장기대여금 13,685,113 12,770,000
보증금 2,302,027 1,295,452
당기손익공정가치측정금융자산 10,233,614 10,233,614
기타포괄손익공정가치금융자산 2,339,110 2,339,110
합  계 71,865,623 66,681,424


금융상품의 장부금액이 신용위험에 대한 최대 노출 정도를 가장 잘 나타내는 금융자산은 상기 공시에서 제외되었습니다.

3) 유동성 위험

연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동에서 발생하는현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.

당분기말 현재 금융자산 및 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 1년미만 1년이상 2년미만 2년이상 합  계
(금융자산)



현금및현금성자산 320,425 - - 320,425
단기금융자산 161,234 - - 161,234
매출채권 4,809,168 - - 4,809,168
미수금 724,603 - - 724,603
미수수익 225,093 - - 225,093
장기미수수익 - 3,678,685 - 3,678,685
단기대여금 2,851,713 - - 2,851,713
장기금융상품 - 197,712 2,000 199,712
장기대여금 - 13,685,113 - 13,685,113
보증금 - - 2,302,027 2,302,027
합   계 9,092,236 17,561,510 2,304,027 28,957,773
(금융부채)        
매입채무 16,011,361 - - 16,011,361
미지급금 16,349,655 - 167,188 16,516,843
미지급비용 651,788 - - 651,788
회생채무 66,516 - - 66,516
단기차입금 39,766,153 - - 39,766,153
유동성장기차입금 33,380,000 - - 33,380,000
장기차입금 - 3,538,253 200,000 3,738,253
임대보증금 - - 452,462 452,462
리스미지급금 307,226 - - 307,226
장기리스미지급금 - 176,654 55,242 231,896
기타금융부채 - - 1,989,361 1,989,361
금융보증계약 (*1) 201,640,729 - - 201,640,729
합 계 308,173,428 3,714,907 2,864,253 314,752,588

(*1) 동 보증계약은 확정된 금액은 아니며, 연결회사로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당분기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

상기 만기분석은 장부금액을 기초로 연결회사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었으며, 이자지급 관련 현금흐름은 제외되어 있습니다.

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 67 기 1분기말 2024.03.31 현재

제 66 기말          2023.12.31 현재

(단위 : 원)

 

제 67 기 1분기말

제 66 기말

자산

   

 Ⅰ.유동자산 (주4)

46,326,568,603

41,151,757,740

  1.현금및현금성자산 (주6,7,39)

299,243,916

191,662,204

  2.매출채권 및 기타유동채권 (주6,9,37,39)

9,378,573,578

7,975,920,360

  3.미청구공사 (주5,9,39)

26,579,570,141

24,273,073,376

  4.기타금융자산 (주6,11,37,39)

1,370,000,000

1,500,000,000

  5.기타유동자산 (주11)

8,538,769,428

7,050,733,150

  6.당기법인세자산

160,411,540

160,368,650

 Ⅱ.비유동자산 (주4)

80,775,463,866

77,882,403,970

  1.장기금융상품 (주6,8,39)

2,000,000

2,000,000

  2.당기손익공정가치측정금융자산 (주6,12,27,39)

10,087,988,848

10,087,988,848

  3.기타포괄손익공정가치측정금융자산 (주6,12,25,27,39)

2,339,110,298

2,339,110,298

  4.유형자산 (주14,17,29)

1,956,715,307

2,454,824,322

  5.투자부동산 (주15)

822,552,539

879,008,289

  6.기타금융자산 (주6,11,37,39)

20,303,789,872

16,779,142,577

  7.관계기업투자 (주13)

33,280,734,320

33,280,734,320

  8.무형자산 (주16)

1,432,500,000

1,495,878,539

  9.장기매출채권 및 기타비유동채권 (주6,9,37,39)

2,995,010,065

2,788,694,645

  10.이연법인세자산 (주36)

7,555,062,617

7,775,022,132

 자산총계

127,102,032,469

119,034,161,710

부채

   

 Ⅰ.유동부채

51,248,014,590

44,296,789,147

  1.매입채무 및 기타유동채무 (주6,18,37,39)

32,088,531,519

29,728,250,277

  2.초과청구공사 (주5)

7,066,588,635

6,583,506,261

  3.단기차입금 (주6,12,19,37,38,39)

9,429,130,952

4,950,000,000

  4.기타유동부채 (주5,21)

977,855,076

1,029,233,597

  5.회생채무 (주6,39)

66,515,577

66,515,577

  6.당기법인세부채

24,161,581

0

  7.리스미지급금 (주6,17,38,39)

295,809,147

370,182,478

  8.금융보증부채 (주6,13,21,28,37,39)

506,522,654

576,837,971

  9.공사손실충당부채 (주5,22,36,38)

792,899,449

992,262,986

 Ⅱ.비유동부채

13,037,709,267

13,393,887,014

  1.확정급여부채 (주20,26)

3,322,914,994

3,507,031,523

  2.하자보수충당부채 (주22)

6,040,426,175

6,039,525,103

  3.기타금융부채(비유동) (주6,21,39)

5,000,000

5,000,000

  4.장기리스미지급금 (주6,17,38,39)

221,142,212

275,497,214

  5.장기차입금 (주6,12,19,27,38,39)

3,338,252,843

3,338,252,843

  6.금융보증부채 (주6,13,21,28,37,39)

109,973,043

228,580,331

 부채총계

64,285,723,857

57,690,676,161

자본

   

 Ⅰ.자본금 (주23)

24,831,982,000

24,831,982,000

 Ⅱ.기타불입자본 (주24)

37,244,483,001

37,244,483,001

 이익잉여금(결손금) (주26)

137,917,102

(1,334,905,961)

 Ⅳ.기타자본구성요소 (주12,25)

601,926,509

601,926,509

 자본총계

62,816,308,612

61,343,485,549

자본과부채총계

127,102,032,469

119,034,161,710


4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 67 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 66 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

 

제 67 기 1분기

제 66 기 1분기

3개월

누적

3개월

누적

계속영업

       

Ⅰ.매출액 (주4,37)

29,745,583,646

29,745,583,646

19,996,384,080

19,996,384,080

 공사수익 (주5)

29,720,090,116

29,720,090,116

19,968,623,570

19,968,623,570

 기타수익

25,493,530

25,493,530

27,760,510

27,760,510

Ⅱ.매출원가 (주4,31,37)

27,220,754,632

27,220,754,632

17,838,457,345

17,838,457,345

 공사원가 (주5)

27,199,285,180

27,199,285,180

17,820,179,813

17,820,179,813

 기타원가

21,469,452

21,469,452

18,277,532

18,277,532

Ⅲ.매출총이익 (주4)

2,524,829,014

2,524,829,014

2,157,926,735

2,157,926,735

판매비와관리비 (주4,31,32,37)

2,148,795,934

2,148,795,934

2,029,525,532

2,029,525,532

IV.영업이익 (주4)

376,033,080

376,033,080

128,401,203

128,401,203

금융수익 (주4,6,33)

467,162,513

467,162,513

599,472,923

599,472,923

금융비용 (주4,6,33)

121,935,019

121,935,019

143,881,363

143,881,363

기타영업외수익 (주4,34)

1,008,877,429

1,008,877,429

73,626,491

73,626,491

기타영업외비용 (주4,34)

13,193,844

13,193,844

48,845,708

48,845,708

V.법인세비용차감전순이익(손실) (주4)

1,716,944,159

1,716,944,159

608,773,546

608,773,546

법인세비용(수익) (주4,36)

244,121,096

244,121,096

166,466,769

166,466,769

VI.계속영업순이익(손실)

1,472,823,063

1,472,823,063

442,306,777

442,306,777

당기순이익(손실) (주4)

1,472,823,063

1,472,823,063

442,306,777

442,306,777

VII.기타포괄손익

0

0

0

0

 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목

0

0

0

0

  확정급여제도의 재측정요소 (주20,26)

0

0

0

0

  기타포괄손익 공정가치측정금융자산평가손익 (주12,27)

0

0

0

0

VIII.당기총포괄이익(손실)

1,472,823,063

1,472,823,063

442,306,777

442,306,777

Ⅸ.주당이익(손실) (주35)

       

 기본주당이익(손실) (단위 : 원)

59

59

18

18

 희석주당이익(손실) (단위 : 원)

59

59

18

18



4-3. 자본변동표

자본변동표

제 67 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 66 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

 

자본

자본금

기타불입자본

이익잉여금

기타자본구성요소

비지배지분

자본 합계

2023.01.01 (기초자본)

24,831,982,000

37,244,483,001

10,811,179,045

477,391,638

0

73,365,035,684

당기순이익(손실)

0

0

442,306,777

0

0

442,306,777

VII.기타포괄손익

0

0

0

0

0

0

기타포괄손익 공정가치측정 금융자산평가손익

0

0

0

0

0

0

확정급여제도의 재측정요소

0

0

0

0

0

0

자본 증가(감소) 합계

0

0

442,306,777

0

0

442,306,777

2023.03.31 (기말자본)

24,831,982,000

37,244,483,001

11,253,485,822

477,391,638

0

73,807,342,461

2024.01.01 (기초자본)

24,831,982,000

37,244,483,001

(1,334,905,961)

601,926,509

0

61,343,485,549

당기순이익(손실)

0

0

1,472,823,063

0

0

1,472,823,063

VII.기타포괄손익

0

0

0

0

0

0

기타포괄손익 공정가치측정 금융자산평가손익

0

0

0

0

0

0

확정급여제도의 재측정요소

0

0

0

0

0

0

자본 증가(감소) 합계

0

0

1,472,823,063

0

0

1,472,823,063

2024.03.31 (기말자본)

24,831,982,000

37,244,483,001

137,917,102

601,926,509

0

62,816,308,612


4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 67 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 66 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

 

제 67 기 1분기

제 66 기 1분기

Ⅰ.영업활동현금흐름

(3,273,367,926)

(550,213,780)

 1.영업에서 창출된 현금흐름

(3,506,922,245)

(1,100,488,622)

  가.당기순이익(손실)

1,472,823,063

442,306,777

  나.조정 (주38)

(1,014,265,108)

821,869,761

  다.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 (주38)

(3,965,480,200)

(2,364,665,160)

 2.이자의 수취

206,982,154

824,132,226

 3.이자지급(영업)

(9,384,945)

(103,791,604)

 4.배당금수취(영업)

36,000,000

0

 5.법인세 납부

(42,890)

(170,065,780)

Ⅱ.투자활동현금흐름

(964,122,690)

(454,495,000)

 단기대여금의 감소

286,887,310

1,000,000,000

 장기대여금의 감소

1,403,887,310

0

 토지의 처분

913,564,000

0

 건물의 처분

401,436,000

0

 단기대여금의 증가

(46,887,310)

0

 장기대여금의 증가

(3,922,020,000)

(1,075,000,000)

 공기구비품의 취득

(990,000)

(4,495,000)

 무형자산의 취득

0

(375,000,000)

Ⅲ.재무활동현금흐름 (주38)

4,345,072,328

(1,232,010,209)

 단기차입금의 증가

4,617,130,952

5,000,000,000

 단기차입금의 상환

(138,000,000)

(5,800,000,000)

 장기차입금의 상환

0

(200,000,000)

 리스부채지급

(134,058,624)

(232,010,209)

V.현금및현금성자산의증감(I+II+III+IV)

107,581,712

(2,236,718,989)

VI.기초현금및현금성자산 (주6)

191,662,204

5,592,882,280

VII.기말현금및현금성자산

299,243,916

3,356,163,291


5. 재무제표 주석



1. 회사의 개요

범양건영 주식회사(이하 "당사")는 1958년 8월에 설립되어 주택건설업 및 토목 건축 수도 난방공사 청부업 등을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 당사의 본사는 부산광역시에 위치하고 서울에 지점을 보유하고 있으며, 1988년 5월 유가증권시장에 주식을 상장하였습니다.

당사는 2013년 11월 15일에 법정관리 변경회생계획안이 인가되어 변경회생계획안에 따라 2013년 11월 18일을 기준일로 하여 부동산개발업, 해외부동산매매 및 임대업 등을 수행하는 사업부문을 인적분할하였습니다.

당사는 2014년 5월 7일자로 회생절차를 종료하였으며, 2014년 7월 4일자로 한국거래소는 유가증권시장 상장공시위원회를 개최하여 당사의 상장유지를 결정하였습니다.

당사는 설립 후 수차의 증자와 출자전환 등을 거쳐 보고기간종료일 현재 자본금은   24,832백만원이고 주요 주주구성은 다음과 같습니다.

주주명 주식수 지분율 비고
플라스코앤비(주) 7,049,684주 28.39% 최대주주
기타 17,782,298주 71.61%
합     계 24,831,982주 100.00%



2. 재무제표 작성기준

(1) 회계기준의 적용

당사는 주식회사등의외부감사에관한법률 제5조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.

(2) 측정기준

재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.

- 공정가치로 측정되는 파생상품

- 공정가치로 측정되는 당기손익-공정가치측정금융자산

- 공정가치로 측정되는 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

- 공정가치로 측정되는 사업결합 시 인수한 조건부대가

- 판매원가를 차감한 공정가치로 측정되는 생물자산

- 공정가치로 측정되는 투자부동산

- 공정가치로 측정되는 현금결제형 주식기준보상을 위한 부채

- 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 순공정가치와 미인식된 과거근무원   가를 차감한 확정급여부채

- 순공정가치와 장부가액 중 작은 금액으로 측정되는 매각예정비유동자산

(3) 기능통화와 표시통화

당사의 재무제표는 보고기업인 지배기업의 기능통화 및 표시통화인 원화(KRW)로 작성하여 보고하고 있습니다.

(4) 추정과 판단

한국채택국제회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간종료일 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.


추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은 추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.


당사의 회계정책과 공시사항은 다수의 금융 및 비금융자산과 부채에 대해 공정가치 측정을 요구하고 있는 바, 당사는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 공정가치를 포함한모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고하고 유의적인 경우에는 감사(위원회)에 보고하고 있습니다.


3. 유의적인 회계정책

(1)  회계정책의 변경과 공시의 변경

당사는 2023년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.


1) 기업회계기준서 1001 '재무제표 표시' - '회계정책' 공시


중요한 회계정책 정보(중요한 회계 정책 정보란, 재무제표에 포함된 다른 정보와 함께 고려되었을 재무제표의 주요 이용자의 의사결정에 영향을 미칠 정도의 수준을 의미) 정의하고 이를 공시하도록 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

 

2) 기업회계기준서 1001 ' 재무제표 표시 ' - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 평가손익 공시

발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.


3) 기업회계기준서 1008 '회계정책, 회계추정의 변경 오류' - '회계추정' 정의


회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다.  

해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.


4) 기업회계기준서 1012 '법인세' -  단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세


자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.



제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 해석서는 다음과 같습니다.


1) 기업회계기준서 1001 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채


부채는 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기 지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 개정사항은 202411이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.


2) 기업회계기준서 1007 '현금흐름표', 기업회계기준서 1107 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시

공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 개정사항은 2024 1 1 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.


3)
기업회계기준서 1116리스개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채


판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 개정사항은 2024 11 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 사는 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.


4)
기업회계기준서 1001재무제표 표시개정 - ‘가상자산 공시


가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다.   개정사항은 2024 1 1 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.


(2) 별도재무제표

당사의 재무제표는 기준서 제1027호에 따른 별도재무제표입니다.  당사는 종속기업,관계기업및공동기업에 대한 투자자산에 대해서 기준서 제1027호에 따른 원가법을 선택하여 회계처리 하였습니다.


(3) 외화환산

개별기업들의 재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간종료일에 화폐성 외화항목은 보고기간종료일의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다.

(4) 현금 및 현금성자산

당사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다.
 

(5) 금융상품

1) 금융자산의 인식 및 측정

당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다. 내재파생상품은 주계약이 기준서 제1109호의 적용범위에 해당되는 경우에는 분리하지 않고 복합금융상품 전체에 대해 위 세가지 범주중의 하나로 분류합니다.


유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고있습니다.


① 상각후원가측정금융자산

계약상 현금흐름의 수취를 목적인 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다.

② 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익은 당기손익의 금융수익에, 손상차손(환입) 및 외환손익은 기타손익에 반영하고 있습니다.


한편, 당사는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다.


③ 당기손익-공정가치측정금융자산

금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기준서 1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소 불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익의 기타손익에 인식하고 있습니다.


2) 금융부채의 분류 및 측정

당사는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 당사가 복합금융상품을 발행한 경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다.


금융부채는 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다.


3) 금융자산의 손상

당사는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다.


당사는 신용손상측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급(외부평가기관 및 내부에서의 평가결과 모두 참고), 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 당사는 보고기간말 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다.


매 보고기간말에 매출채권 및 계약자산은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의 차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다.


(6) 유형자산

유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있습니다. 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.

유형자산은 최초 인식후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다.


유형자산의 일부를 대체할 때 발생하는 원가는 해당 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 당사에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이 때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.


유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. 리스자산은 당사가 리스기간의 종료시점까지 자산의 소유권을 획득할 것이 확실하지 않다면 리스기간과 자산의 내용연수 중 짧은 기간에 걸쳐 감가상각하고 있습니다.


유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.

유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 기타수익 또는 기타원가로 인식합니다.  

유형자산의 추정 내용연수 및 감가상각방법은 다음과 같습니다.

구분

추정내용년수

상각방법

건물 18~40년 정액법
구축물 5~10년 정액법
기계장치 5년 정액법
건설용장비, 차량운반구, 공기구비품 3~5년 정액법


당사는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.

(7) 투자부동산


임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더이상의 미래경제적효익을 기대할 수 없는 경우에 해당 투자부동산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 투자부동산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 투자부동산이 제거되는 시점의 당기손익으로 인식하고 있습니다.


(8) 무형자산


1) 개별취득하는 무형자산
내용연수가 유한한 개별 취득하는 무형자산은 취득원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 인식하며, 추정내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각비를 계상하고 있습니다. 무형자산의 내용연수 및 상각방법은 매 보고기간종료일에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 내용연수가 비한정인 개별 취득하는 무형자산은 취득원가에서손상차손누계액을 차감한 금액으로 인식합니다.

2) 내부적으로 창출한 무형자산 - 연구 및 개발원가
연구활동에 대한 지출은 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있습니다.


개발활동(또는 내부프로젝트의 개발단계)과 관련된 지출은 해당 개발계획의 결과가 새로운 제품의 개발이나 실질적 기능 향상을 위한 것이며 당사가 그 개발계획의 기술적, 상업적 달성가능성이 높고 소요되는 자원을 신뢰성있게 측정가능한 경우에만 무형자산으로 인식하고 있습니다.


내부적으로 창출한 무형자산의 취득원가는 그 무형자산이 위에서 기술한 인식조건을최초로 충족시킨 시점 이후에 발생한 지출의 합계이며, 내부적으로 창출한 무형자산으로 인식되지 않는 개발원가는 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.


내부적으로 창출한 무형자산은 최초 인식 후에 취득원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시하고 있습니다.


3) 사업결합으로 취득한 무형자산
사업결합으로 취득하고 영업권과 분리하여 인식한 무형자산의 취득원가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 최초 인식 후에 사업결합으로 취득한 무형자산은 취득원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시하고 있습니다.

4) 무형자산의 제거
무형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 무형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 무형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 무형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.  

(9) 재고자산

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 원가는 미착품을 제외하고는 평균법에 따라 결정하고 있습니다. 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다.

매출원가는 재고자산 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액으로인식하며, 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.


(10) 미청구공사 및 초과청구공사

미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다.


누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 재무상태표의 자산항목에 미청구공사로 표시하고 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 부채항목에 초과청구공사로 표시하고 있습니다.  

(11) 비금융자산의 손상

종업원급여에서 발생한 자산, 이연법인세자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는매 보고기간종료일마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다.  


회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다.


자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.


(12) 리스

당사는 대가와 교환하여 일정 기간 동안 식별되는 자산의 사용통제권을 이전하는 계약을 리스로 분류하고 있으며 본사사무실, 차량 등을 리스하고 있습니다. 리스기간은자산별로 다양하며 해지불능기간과 리스이용자의 연장선택권 및 종료선택권의 행사가능성 등 다양한 계약조건을 고려하여 리스기간을 적용합니다.


당사가 리스를 이용하는 경우, 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식하고 있습니다. 다만, 단기리스(리스개시일에, 리스기간이 12개월 이하인 리스)와 소액자산 리스의 경우에는동 기준서의 예외규정을 선택하여 관련 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다. 사용권자산은 유형자산의 감가상각에 대한 요구사항을 적용하여 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 감가상각하며, 리스부채는 내재이자율(또는 증분차입이자율)에 따라 리스기간에 걸쳐 금융비용과 리스부채를 인식하고 지급한 리스료를 리스부채에서 차감합니다.


리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정하며 리스료는다음의 금액을 포함합니다.
- 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감)
- 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료
- 잔존가치보증(리스이용자가 지급할 금액)
- 매수선택권의 행사가격(리스이용자의 행사가능성이 상당히 확실한 경우)
- 리스종료위약금(리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우)


리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

사용권자산은 리스개시일의 원가로 측정하며 다음 항목들로 구성되어 있습니다. 한편, 당사는 리스기간이 12개월 이하인 단기리스료와 소액리스료는 인식 면제규정을 적용하여 당기비용으로 인식하고 있습니다.
- 리스부채의 최초 측정금액
- 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 인센티브는 차감)
- 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가
- 기초자산의 해체, 복구 등에 대한 계약상 부담하는 원가

(13) 종업원급여

1) 단기종업원급여

종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간종료일부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을, 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다.



2) 퇴직급여: 확정기여제도
확정기여제도와 관련하여 일정기간 종업원이 근무용역을 제공하였을 때에는 그 근무용역과 교환하여 확정기여제도에 납부해야 할 기여금에 대하여 자산의 원가에 포함하는 경우를 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.  납부해야 할 기여금은 이미 납부한 기여금을 차감한 후 부채(미지급비용)로 인식하고 있습니다. 또한, 이미 납부한 기여금이 보고기간종료일 이전에 제공된 근무용역에 대해 납부하여야 하는 기여금을 초과하는 경우에는 초과 기여금 때문에 미래 지급액이 감소하거나 현금이 환급되는 만큼을 자산(선급비용)으로 인식하고 있습니다.


3) 퇴직급여: 확정급여제도

보고기간종료일 현재 확정급여제도와 관련된 확정급여부채는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다.

확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치는 확정급여제도에서 지급될 미래 현금흐름을 관련 퇴직급여의 만기와 유사한 만기를 가지는 퇴직금이 지급되는 통화로 표시된 우량회사채의 이자율을 사용하여 추정 미래 현금흐름을 할인한 후 결정되고 있습니다. 보험수리적 가정의 변동과 경험적 조정에서 발생하는 손익은 발생한 기간에 전액 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다.


확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 미인식과거근무원가 누계액과 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적 효익의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다.


퇴직급여를 새로 도입하거나 변경함에 따라 종업원의 과거 근무용역에 대한 확정급여채무의 현재가치의 변동액인 과거근무원가는 관련 급여가 가득되기까지의 평균기간에 정액법을 적용하여 비용으로 인식하고 있습니다. 단, 확정급여제도를 새로 도입하거나 개정하는 즉시 관련 급여가 가득되는 경우에는 해당 과거근무원가는 즉시 인식하고 있습니다.


(14) 납입자본

보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다.


우선주는 상환하지 않아도 되거나 당사의 선택에 의해서만 상환되는 경우와 배당의 지급이 당사의 재량에 의해 결정된다면 자본으로 분류하고, 당사의 주주총회에서 배당을 승인하면 배당금을 인식하고 있습니다. 주주가 특정일이나 그 이후에 확정되거나 확정가능한 금액의 상환을 청구할 수 있거나 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류하고 있습니다. 관련 배당은 발생시점에 이자비용으로 보아 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(15) 고객과의 계약에서 생기는 수익

1) 수익인식모형

당사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 상품매출, 용역수익으로 구성되어 있습니다. 당사는 고객과의 계약이 개시되는 단계에서부터 통제가 고객에게 이전되는 시점 또는 통제가 고객에게 이전되는 기간에 걸쳐 다음의 5단계 수익인식모형에 따라 수익을 인식하고 있습니다.


① 계약의 식별

당사는 고객과의 사이에서 집행가능한 권리와 의무가 생기게 하는 합의를 계약으로 식별하고 계약으로 식별된 경우에는 수행의무의 식별 등 이후 단계를 추가 검토하여 수익인식여부를 판별하며, 계약으로 식별되지 못하였으나 고객에게서 대가를 받은 경우에는 부채로 인식하고 있습니다.


② 수행의무의 식별

수행의무는 고객과의 계약에서 '구별되는 재화나 용역'이나 '실질적으로 서로 같고 고객에게 이전하는 방식도 같은 일련의 구별되는 재화나 용역'을 고객에게 이전하기로 한 약속을 의미합니다. 당사는 계약 개시시점에 고객과의 계약에서 약속한 재화나용역을 검토하여 수행의무를 식별하고 있습니다.


③ 거래가격의 산정

거래가격은 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하고 그 대가로 기업이 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 금액으로서 추정치의 제약을 고려한 변동대가, 유의적인 금융요소, 비현금대가 및 고객에게 지급할 대가 등을 고려하여 산정하고 있습니다. 당사는 반품가능성을 과거의 경험률에 근거하여 합리적으로 추정하여 변동대가에 반영하고, 수행의무를 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 12개월 이내이므로 유의적인 금융요소는 없다고 판단하고 있습니다.


④ 거래가격의 배분

당사는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별판매가격을 기초로 거래가격을 배분하고 있습니다. 각 수행의무의 개별판매가격이 없는 경우에는 시장평가조정접근법 등을 고려하여 개별판매가격을 적절하게 추정하고 있습니다.


⑤ 수익인식

당사는 계약개시 시점에 해당 계약과 관련하여 수행의무를 이행할 때 수익을 인식할지 또는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식할지 여부를 판단하고 있습니다. 당사가 의무를 수행하는 대로 고객이 동시에 효익을 얻고 소비하는 경우, 당사가 의무를 수행하여 자산이 만들어지거나 가치가 높아지는 것과 비례하여 고객이 그 자산을 통제하는 경우, 또는 의무를 수행하여 만든 자산이 당사 자체에는 대체용도가 없으나 현재까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권은 있는 경우에는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다.


2) 본인과 대리인의 구분

당사는 상품과 관련된 거래에서는 '본인'의 역할을 수행하므로 수행의무의 이행결과로 이전되는 대가의 총액을 수익으로 인식하고 있습니다.


(16) 건설계약

건설형 공사계약의 경우 공사결과를 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때는 진행기준을 적용하여 공사수익을 인식하고 있습니다. 공사진행률은 실제공사비 발생액을 총공사예정원가로 나눈 비율로 산정하고 있습니다.

용역제공 및 공사종료 후 하자보수 의무가 있는 경우에는 예상되는 하자보수비 전액을 용역제공 및 공사가 종료되는 회계연도의 공사원가에 포함하고, 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다.

공사결과를 신뢰성있게 추정하지 못하는 경우에는 공사수익은 회수가능성이 매우 높은 발생원가의 범위 내에서만 인식하고 이미 공사수익으로 손익계산서에 인식된 금액의 회수가능성에 불확실성이 발생하는 경우에는 공사수익을 수정하지 않고 대손비용으로 처리합니다. 공사원가가 공사수익을 초과할 가능성이 매우 높은 경우에는 추정공사손실을 공사손실충당부채전입액으로 하여 즉시 비용으로 인식하고 있습니다.


(17) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.


① 당기법인세

당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 세전이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 당사의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.  


② 이연법인세

이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이를 바탕으로 인식되며, 자산부채법에 의하여 인식하고 있습니다. 이연법인세부채는 모든 가산할 일시적 차이에 대하여 인식하며, 이연법인세자산은 차감할 일시적 차이 중 일시적 차이가 과세소득 발생으로 해소될 가능성이 높은 경우에 인식합니다.


이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간종료일에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간종료일 제정 되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할때에는 보고기간종료일 현재 당사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하였습니다.


이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 당사가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.


배당금 지급에 따라 추가적으로 발생하는 법인세비용이 있다면 배당금지급과 관련한부채가 인식되는 시점에 인식하고 있습니다.


(18) 충당부채

충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다.


충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재 의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 각 보고기간말 현재 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 할인율은 부채의 고유한 위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전 이자율입니다. 시간경과에 따른 충당부채의 증가는 발생시 금융원가로 당기손익에 인식하고 있습니다.


충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이예상되는 경우 당사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하고 그 금액을신뢰성있게 측정할 수 있는 경우에는 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다.

매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

(19) 차입원가

적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다.
 

적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 보고기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.


(20) 주당이익

당사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 계속영업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어계산하고 있습니다.



4. 영업부문

전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 당사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다. 당분기와 전분기 계속영업부문의 부문별 정보는 다음과 같습니다.


1) 부문수익 및 이익
(당분기)

(단위: 천원)
구  분 토  목 건  축 기타(미배부)
매출액 6,960,380 22,759,710 25,494 29,745,584
매출원가 6,885,858 20,313,427 21,469 27,220,755
매출총이익(손실) 74,522 2,446,283 4,024 2,524,829
판매비와관리비 - - 2,148,796 2,148,796
영업이익(손실) 74,522 2,446,283 (2,144,772) 376,033
금융수익 - 49,016 418,146 467,163
금융비용 - - 121,935 121,935
기타영업외수익 - 54,657 954,220 1,008,877
기타영업외비용 - - 13,194 13,194
법인세차감전순이익(손실) 74,522 2,549,957 (907,535) 1,716,944
법인세비용(수익) - - 244,121 244,121
당기순이익(손실) 74,522 2,549,957 (1,151,656) 1,472,823


(전분기)

(단위: 천원)
구  분 토  목 건  축 기타(미배부)
매출액 4,589,415 15,379,208 27,761 19,996,384
매출원가 4,546,303 13,273,876 18,278 17,838,457
매출총이익(손실) 43,112 2,105,332 9,483 2,157,927
판매비와관리비 - - 2,029,526 2,029,526
영업이익(손실) 43,112 2,105,332 (2,020,043) 128,401
금융수익 - - 599,473 599,473
금융비용 - - 143,881 143,881
기타영업외수익 - - 73,626 73,626
기타영업외비용 - - 48,846 48,846
법인세차감전순이익(손실) 43,112 2,105,332 (1,539,670) 608,774
법인세비용(수익) - - 166,467 166,467
당기순이익(손실) 43,112 2,105,332 (1,706,137) 442,307


2) 부문자산 및 부채

당분기말 및 전기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
구  분 토  목 건  축 기타(미배부)
유동자산 9,386,179 33,148,199 3,792,190 46,326,569
비유동자산 638,985 19,994,472 60,142,007 80,775,464
자산총계 10,025,164 53,142,671 63,934,197 127,102,032
부채총계 18,679,802 24,805,784 20,800,139 64,285,724


(전기말)

(단위: 천원)
구  분 토  목 건  축 기타(미배부)
유동자산 9,510,109 27,684,147 3,957,503 41,151,758
비유동자산 631,535 19,095,931 58,154,938 77,882,404
자산총계 10,141,643 46,780,077 62,112,441 119,034,162
부채총계 14,824,518 26,763,870 16,102,289 57,690,676


3) 주요고객에 대한 정보
당분기 및 전분기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요고객으로부터의 수익금액 정보는 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구분 금액 영업부문
주요고객(A) 17,133,263 건축부문(민간)
주요고객(B) 5,375,375 건축부문(민간)
합 계 22,508,639


(전분기)

(단위: 천원)
구분 금액 영업부문
주요고객(A) 12,029,951 건축부문(민간)
주요고객(B) 2,191,804 건축부문(민간)
합 계 14,221,755


5. 건설형 공사 관련 사항

(1) 당분기 및 전분기 중 공사계약금액의 변동 및 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구  분 기초
계약잔액
신규계약액 및
계약변경액
공사수익
인식액
기말
계약잔액
토목 114,185,477 428,951 6,960,380 107,654,048
건축 313,369,559 - 22,759,710 290,609,849
합  계 427,555,036 428,951 29,720,090 398,263,897


(전분기)

(단위: 천원)
구  분 기초
계약잔액
신규계약액 및
계약변경액
공사수익
인식액
기말
계약잔액
토목 113,111,388 3,331,593 4,589,415 111,853,565
건축 384,123,989 (19,088) 15,379,208 368,725,693
합  계 497,235,377 3,312,505 19,968,624 480,579,258


(2) 당분기말 및 전기말 현재 진행 중인 공사의 누적공사손익, 미청구공사 및 초과청구공사의 내용은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위 : 천원)
공사명 누적공사수익 누적공사원가 누적공사이익 청구액 계약자산
(미청구공사)
계약부채
(초과청구공사와 선수금)
공사손실
충당부채
토목 133,441,935 130,270,235 3,171,700 135,833,402 4,236,238 6,627,705 -
건축 168,276,931 157,563,324 10,713,607 146,372,483 22,343,332 438,884 792,899
합  계 301,718,867 287,833,559 13,885,308 282,205,885 26,579,570 7,066,589 792,899


(전기말)

(단위 : 천원)
공사명 누적공사수익 누적공사원가 누적공사이익 청구액 계약자산
(미청구공사)
계약부채
(초과청구공사와 선수금)
공사손실
충당부채
토목 126,481,555 123,384,377 3,097,178 128,831,409 4,064,697 6,414,551 -
건축 144,755,043 137,249,897 7,505,146 124,715,622 20,208,376 168,955 992,263
합  계 271,236,598 260,634,274 10,602,324 253,547,031 24,273,073 6,583,506 992,263


(3) 당분기말 현재 당사의 진행률 적용 주요 계약정보는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
공사명 계약일 준공일 진행률 미(초과)
청구공사
공사미수금
신림-봉천 터널 도로건설공사(2공구) 2010-10-08 2026-12-31 82.6% 2,270,469 -
서해선(홍성-송산) 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사 2015-04-24 2024-10-31 99.9% 485,945 -
삼성-동탄 광역급행철도 제2공구 건설공사 2016-10-06 2025-03-31 99.2% 215,288 -
전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아1)건설공사 2016-10-20 2026-12-31 60.2% (848,393) -
국도5호선 춘천-화천2 도로건설공사 2018-09-03 2025-07-27 70.6% (697,124) -
고속국도 제29호선 세종-안성간 건설공사(제9공구) 2019-12-27 2025-12-31 39.3% 1,161,462 -
구미 송정동 범양레우스 공동주택 신축공사 2020-08-26 미정 99.2% 20,202,444 -
마포로1구역 제28 29지구 도시정비형 재개발사업 2021-09-01 2025-02-15 36.2% 1,492,283 92,592
녹동신항 일반 및 모래부두 축조공사 2021-08-31 2025-12-20 49.3% (241,342) -
강구(구)교 재해위험지구 정비사업(총괄분) 2021-08-31 2024-12-31 65.6% (1,218,209) -
덕천(화명)-양산간 도로교통체계 개선공사 2022-07-14 2025-07-20 24.7% (752,934) -
광주 중외공원 공동주택 신축공사 2020-07-10 2026-12-25 0.0% (300,000) 313,000
합 계 21,769,891 405,592


(4) 당분기 중 총계약수익 및 추정총계약원가 변동으로 인하여 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구분 추정총계약
수익변동
추정총계약
원가변동
당기손익에
미치는 영향
미래손익에
미치는 영향
미청구공사
변동
공사손실충당부채
건축 - - - - - 792,899
토목 428,951 428,098 452 401 102,352 -
합계 428,951 428,098 452 401 102,352 792,899


당분기와 미래손익에 미치는 영향은 계약개시 후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총 계약원가와 당분기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래기간에 변동될 수 있습니다.

(5) 당분기말 및 전기말 현재 선수금은 각각 928백만원 및 1,012백만원이며, 회수보류액은 없습니다.


(6) 공동 도급공사
당분기말 및 전기말 현재 주요 공동도급공사의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
공사명 공동도급금액 지분율 공사계약주간사
당분기말 전기말
신림-봉천터널도로건설공사2공구 200,107,273 200,107,273 5.56% GS건설㈜
서해선(홍성-송산)복선전철제10공구노반신설기타공사 209,379,091 209,379,091 10.00% ㈜한라
삼성-동탄 광역급행철도 제2공구 건설공사 211,909,377 211,909,377 5.00% 대림산업㈜
전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아1)건설공사 68,465,245 68,465,245 60.00% 범양건영㈜
보령해저터널 대비관로공사 894,491 894,491 5.00% 현대건설㈜
국도5호선 춘천-화천2 도로건설공사 50,686,364 50,686,364 80.00% 범양건영㈜
고속국도 제29호선 세종-안성간 건설공사(제9공구) 196,416,290 196,416,290 20.00% 현대ENG㈜
청운지하차도 개설사업 15,521,582 15,521,582 51.00% 범양건영㈜
녹동신항 일반 및 모래부두 축조공사 31,509,949 31,509,949 51.00% 범양건영㈜
서울 동대문구 전농동 오피스텔 신축공사 24,586,410 24,586,410 15.00% 범양건영㈜
강구(구)교 재해위험지구 정비사업 17,855,364 17,855,364 51.00% 범양건영㈜
신계정수장 이전증설 및 고도정수처리시설 설치사업 13,869,300 12,973,200 51.00% 범양건영㈜
동해신항 진입도로 건설공사 29,252,455 29,252,455 20.00% 진흥기업㈜
초계지구 우수저류시설 설치사업 10,126,475 5,164,502 51.00% 범양건영㈜
합      계 1,080,579,666 1,074,721,593


6. 범주별 금융상품

(1) 당분기말 및 전기말 현재 금융자산의 범주별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융자산 범주 계정과목 당분기말 전기말
장부금액 공정가치 장부금액 공정가치
상각후원가측정
금융자산
현금및현금성자산 299,244 299,244 191,662 191,662
단기금융상품 - - - -
매출채권 1,211,178 1,211,178 1,473,590 1,473,590
미수금 8,109,632 8,109,632 6,475,824 6,475,824
미수수익 57,763 57,763 26,507 26,507
장기미수수익 2,995,010 2,995,010 2,788,695 2,788,695
단기대여금 1,370,000 1,370,000 1,500,000 1,500,000
장기금융상품 2,000 2,000 2,000 2,000
장기대여금 18,048,133 18,048,133 15,530,000 15,530,000
보증금 2,255,657 2,255,657 1,249,143 1,249,143
소  계 34,348,617 34,348,617 29,237,420 29,237,420
당기손익공정가치측정금융자산 당기손익공정가치측정금융자산 10,087,989 10,087,989 10,087,989 10,087,989
기타포괄손익공정가치측정금융자산 기타포괄손익공정가치측정금융자산 2,339,110 2,339,110 2,339,110 2,339,110
합  계 46,775,717 46,775,717 41,664,519 41,664,519


(2) 당분기말 및 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융부채 범주 계정과목 당분기말 전기말
장부금액 공정가치 장부금액 공정가치
상각후원가로
측정되는 금융부채
매입채무 16,011,361 16,011,361 21,408,031 21,408,031
미지급금 15,449,126 15,449,126 7,409,745 7,409,745
미지급비용 628,045 628,045 910,474 910,474
단기차입금 9,429,131 9,429,131 4,950,000 4,950,000
장기차입금 3,338,253 3,338,253 3,338,253 3,338,253
회생채무 66,516 66,516 66,516 66,516
임대보증금 5,000 5,000 5,000 5,000
리스미지급금 295,809 295,809 370,182 370,182
장기리스미지급금 221,142 221,142 275,497 275,497
유동금융보증부채 506,523 506,523 576,838 576,838
비유동금융보증부채 109,973 109,973 228,580 228,580
합  계 46,060,878 46,060,878 39,539,117 39,539,117


(3) 당분기 및 전분기의 금융상품 범주별 손익현황은 다음과 같습니다.
(당분기)

(단위: 천원)
구  분 상각후원가
측정금융자산
당기손익-
공정가치측정
금융자산
기타포괄손익
공정가치측정
금융자산
상각후원가
측정금융부채
합  계
이자수익 242,240 - - - 242,240
배당금수익 - - 36,000 - 36,000
금융보증비용환입 - - - 188,923 188,923
합 계 242,240 - 36,000 188,923 467,163
이자비용 - - - 121,935 121,935
합 계 - - - 121,935 121,935

(전분기)

(단위: 천원)
구  분 상각후원가
측정금융자산
당기손익-
공정가치측정
금융자산
기타포괄손익
공정가치측정
금융자산
상각후원가
측정금융부채
합  계
이자수익 347,989 - - - 347,989
금융보증비용환입 251,484 - - - 251,484
           합 계 599,473 - - - 599,473
이자비용 - - - 143,881 143,881
합 계 - - - 143,881 143,881


(4) 공정가치 측정에 적용된 평가기법과 가정

1) 공정가치 서열체계
당사는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

2) 보고기간 종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치는 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
금융자산 범주 수준 1 수준 2 수준 3 합 계
당기손익공정가치측정 금융자산
출자금 - 3,358,820 6,729,169 10,087,989
기타포괄손익공정가치측정 금융자산
시장성없는 지분증권 - - 2,339,110 2,339,110

(전기말)

(단위: 천원)
금융자산 범주 수준 1 수준 2 수준 3 합 계
당기손익공정가치측정 금융자산
출자금 - 3,358,820 6,729,169 10,087,989
기타포괄손익공정가치측정 금융자산
시장성없는 지분증권 - - 2,339,110 2,339,110


3) 공정가치 서열체계의 수준 간 이동내역
당분기 중 각 공정가치 서열체계의 수준 이동 내역은 없습니다.

4) 가치평가기법
당사는 공정가치 서열체계에서 수준2와 3으로 분류되는 공정가치측정금융자산에 대해 순자산가치평가법을 평가기법으로 적용하고 있습니다.

7. 현금및현금성자산

당사의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당분기말 및 전기말 현재 현금흐름표상의 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구   분 당분기말 전기말
현금 - 17,752
보통예금 299,244 173,911
합   계 299,244 191,662


8. 사용이 제한된 금융상품 등

당분기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 거 래 처 당분기말 전기말 제한내용
단기금융상품 신한은행 - - 질권설정
장기금융상품 신한은행 2,000 2,000 당좌개설보증금
합  계 2,000 2,000


9. 매출채권및기타수취채권과 계약자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 당사의 매출채권및기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 당분기말 전기말
채권잔액 대손충당금 장부금액 채권잔액 대손충당금 장부금액
매출채권 공사미수금 12,090,166 (10,878,987) 1,211,178 12,352,577 (10,878,987) 1,473,590
매출채권 소계 12,090,166 (10,878,987) 1,211,178 12,352,577 (10,878,987) 1,473,590
미수금 9,027,631 (917,998) 8,109,632 7,393,822 (917,998) 6,475,824
미수수익 1,289,037 (1,231,274) 57,763 1,257,781 (1,231,274) 26,507
장기미수수익 3,327,918 (332,908) 2,995,010 3,121,602 (332,908) 2,788,695
기타수취채권 소계 13,644,585 (2,482,180) 11,162,405 11,773,205 (2,482,180) 9,291,025
합 계 25,734,751 (13,361,167) 12,373,584 24,125,782 (13,361,167) 10,764,615


(2) 당분기말과 전기말 현재 계약자산(미청구공사)의 상세 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구  분 당분기말 전기말
미청구공사 28,697,761 26,391,264
대손충당금 (2,118,191) (2,118,191)
합  계 26,579,570 24,273,073


(3) 당분기말 및 전기말 현재 대손충당금의 상세 내역은 다음과 같습니다.
(당분기말)

(단위: 천원)

구  분

전체기간 기대신용손실

실무적간편법적용대상

12개월 기대신용손실

합  계

매출채권

10,878,987 - 10,878,987

기타수취채권

2,482,180 - 2,482,180
미청구공사 2,118,191 - 2,118,191

합  계

15,479,358 - 15,479,358


(전기말)

(단위: 천원)

구  분

전체기간 기대신용손실

실무적간편법적용대상

12개월 기대신용손실

합  계

매출채권

10,878,987 - 10,878,987

기타수취채권

2,482,180 - 2,482,180
미청구공사 2,118,191 - 2,118,191

합  계

15,479,358 - 15,479,358


(4) 당분기와 전분기 중 대손충당금의 변동은 없습니다.


10. 재고자산

당분기말 및 전기말 현재 재고자산은 없습니다.


11. 기타자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타금융자산 및 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당분기말 전기말
명목가액 대손충당금 현재가치
할인차금
장부가액 명목가액 대손충당금 현재가치
할인차금
장부가액
(유동성)







기타금융자산







 단기대여금 2,766,190 (1,396,190) - 1,370,000 3,006,190 (1,506,190) - 1,500,000
합     계 2,766,190 (1,396,190) - 1,370,000 3,006,190 (1,506,190) - 1,500,000
기타유동자산







 선급금 8,032,113 - - 8,032,113 6,567,377 - - 6,567,377
 선급비용 182,485 - - 182,485 159,185 - - 159,185
 선급공사원가 7,111,648 (6,787,477) - 324,171 7,111,648 (6,787,477) - 324,171
합     계 15,326,246 (6,787,477) - 8,538,769 13,838,210 (6,787,477) - 7,050,733
(비유동성)







기타금융자산







 보증금 2,289,801 (25,582) (8,562) 2,255,657 1,287,288 (25,582) (12,564) 1,249,143
 장기대여금 26,286,133 (8,238,000) - 18,048,133 23,768,000 (8,238,000) - 15,530,000
합     계 28,575,934 (8,263,582) (8,562) 20,303,790 25,055,288 (8,263,582) (12,564) 16,779,143


(2) 당분기 및 전분기 중 기타금융자산 및 기타유동자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분 기초잔액 증가분 환입분 제각분 기말잔액
(유동성)




기타금융자산




 단기대여금 1,506,190 - (110,000) - 1,396,190
합     계 1,506,190 - (110,000) - 1,396,190
기타유동자산




 선급금 - - - - -
 선급비용 - - - - -
 선급공사원가 6,787,477 - - - 6,787,477
합     계 6,787,477 - - - 6,787,477
(비유동성)




기타금융자산




 보증금 25,582 - - - 25,582
 장기대여금 8,238,000 - - - 8,238,000
합     계 8,263,582 - - - 8,263,582



(전분기)

(단위: 천원)
구 분 기초잔액 증가분 환입분 제각분 기말잔액
(유동성)




기타금융자산




 단기대여금 95,467 - - - 95,467
합     계 95,467 - - - 95,467
기타유동자산




 선급금 404,407 - - - 404,407
 선급비용 - - - - -
 선급공사원가 6,787,477 - - - 6,787,477
합     계 7,191,884 - - - 7,191,884
(비유동성)




기타금융자산




 보증금 25,582 - - - 25,582
 장기대여금 7,014,000 - - - 7,014,000
합     계 7,039,582 - - - 7,039,582


12. 투자유가증권

(1) 당분기말 및 전기말 현재 투자유가증권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 당분기말 전기말
당기손익-공정가치측정금융자산 10,087,989 10,087,989
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 2,339,110 2,339,110
합  계 12,427,099 12,427,099



(2) 당기손익-공정가치측정금융자산

1) 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
구  분 취득원가 장부금액
출자금 7,676,612 10,087,989


(전기말)

(단위: 천원)
구  분 취득원가 장부금액
출자금 7,676,612 10,087,989


2) 당사가 보유하고 있는 출자금의 내역은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위 : 주, 천원)
구  분 피투자회사명 주식/좌수 지분율 취득원가 장부금액
출자금 건설공제조합(*1)(*2) 3,343 0.08% 4,557,097 5,178,976
전기공사공제조합 300 0.01% 50,123 106,889
정보통신공제조합 300 0.05% 45,239 126,714
주택도시보증공사(*2) 78,278 0.01% 314,349 1,083,837
기계설비건설공제조합(*2) 200 0.02% 189,804 211,794
소방산업공제조합충청(*2) 40 0.02% 20,000 20,960
오하임투자조합 2500 14.02% 2,500,000 3,358,820
합 계 7,676,612 10,087,989

(*1) 당사의 상거래 채권과 관련하여 가압류가 설정되어 있습니다.
(*2) 당사의 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석27 참조).


(전기말)

(단위 : 주, 천원)
구  분 피투자회사명 주식/좌수 지분율 취득원가 장부금액
출자금 건설공제조합(*1)(*2) 3,343 0.08% 4,557,097 5,178,976
전기공사공제조합 300 0.01% 50,123 106,889
정보통신공제조합 300 0.05% 45,239 126,714
주택도시보증공사(*2) 78,278 0.01% 314,349 1,083,837
기계설비건설공제조합(*2) 200 0.02% 189,804 211,794
소방산업공제조합충청(*2) 40 0.02% 20,000 20,960
오하임투자조합 2500 14.02% 2,500,000 3,358,820
합 계 7,676,612 10,087,989

(*1) 당사의 상거래 채권과 관련하여 가압류가 설정되어 있습니다.
(*2) 당사의 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석27 참조).

(3) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

1) 당분기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)
구  분 취득원가 장부가액
시장성 없는 지분증권 1,577,377 2,339,110


(전기말)

(단위: 천원)
구  분 취득원가 장부가액
시장성 없는 지분증권 1,577,377 2,339,110



2) 당사가 보유하고 있는 시장성 없는 지분증권의 내역은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위 : 주, 천원)
구  분 피투자회사명 주식/좌수 지분율 취득원가 장부금액
시장성 없는
지분증권
㈜바이오세움 6,000 1.02% 300,000 1,619,547
제주국제컨벤션센터 10,000 0.02% 39,000 42,485
은평새길㈜ 16,000 2.02% 80,000 -
충북참교육㈜(*1) 2,436,056 10.26% 221,606 141,583
충남미래개발㈜(*1) 1,927,567 3.77% 171,757 72,878
홍천에코라인㈜(*1) 20,190 2.70% 100,950 23,766
아산꿈나무㈜(*1) 30,671 2.56% 137,355 131,754
동부권푸른물㈜(*1) 5,242 0.50% 26,210 -
주식회사 와우매니지먼트그룹 25,000 3.01% 500,000 306,598
사상해운대고속도로 주식회사 100 1.00% 500 500
합  계 1,577,377 2,339,110

(*1) 타인을 위해 금융기관 등에 담보로 제공되어 있습니다.(주석27 참조)


(전기말)

(단위 : 주, 천원)
구  분 피투자회사명 주식/좌수 지분율 취득원가 장부금액
시장성 없는
지분증권
㈜바이오세움 6,000 1.02% 300,000 1,619,547
제주국제컨벤션센터 10,000 0.02% 39,000 42,485
은평새길㈜ 16,000 2.02% 80,000 -
충북참교육㈜(*1) 2,436,056 10.26% 221,606 141,583
충남미래개발㈜(*1) 1,927,567 3.77% 171,757 72,878
홍천에코라인㈜(*1) 20,190 2.70% 100,950 23,766
아산꿈나무㈜(*1) 30,671 2.56% 137,355 131,754
동부권푸른물㈜(*1) 5,242 0.50% 26,210 -
주식회사 와우매니지먼트그룹 25,000 3.01% 500,000 306,598
사상해운대고속도로 주식회사 100 1.00% 500 500
합  계 1,577,377 2,339,110

(*1) 타인을 위해 금융기관 등에 담보로 제공되어 있습니다.(주석27 참조)



13. 종속기업 및 관계기업투자

(1) 당분기말 및 전기말 현재 종속기업 및 관계기업 투자주식의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 회사명 주요영업활동 취득금액 지분율 장부금액 순자산지분해당액
당분기말 전기말 당분기말 전기말
종속기업 고려종합물류(주) 보관 및 창고업 16,097,321 100% 16,110,734 16,110,734 25,067,193 25,067,193
(주)범양플로이 제조업 6,703,910 100% - - 147,543 147,543
범양레우스시티 주식회사 부동산업 300,000 100% 300,000 300,000 332,922 332,922
신방지구도시개발 주식회사 부동산업 300,000 100% 300,000 300,000 293,410 293,410
범양디앤씨 주식회사 부동산업 4,000,000 100% 4,000,000 4,000,000 3,975,204 3,975,204
원산도해양관광케이블카 주식회사 케이블카운영 180,000 60% 180,000 180,000 178,453 178,453
관계기업 서울산개발주식회사 부동산업 1,080,000 31.76% - - 495,676 495,676
(주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁
관리부동산투자회사
부동산업 9,890,000 22.83% 9,890,000 9,890,000 - -
온동네디앤씨 주식회사 부동산업 2,500,000 25% 2,500,000 2,500,000 700,350 700,350
합 계
41,051,231
33,280,734 33,280,734 37,092,307 37,092,307


(2) 당분기 및 전기의 종속기업 및 관계기업 투자주식의 변동내용은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
회사명 기초 취득/처분 대체 손상차손 기말
고려종합물류㈜ 16,110,734 - - - 16,110,734
주식회사 범양플로이 - - - - -
(주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사 9,890,000 - - - 9,890,000
서울산개발주식회사 - - - - -
온동네디앤씨 주식회사 2,500,000 - - - 2,500,000
범양레우스시티 주식회사 300,000 - - - 300,000
신방지구도시개발 주식회사 300,000 - - - 300,000
범양디앤씨 주식회사 4,000,000 - - - 4,000,000
원산도해양관광케이블카 주식회사 180,000 - - - 180,000
합 계 33,280,734 - - - 33,280,734



(전분기)

(단위: 천원)
회사명 기초 취득/처분 대체(*1) 손상차손 기말
고려종합물류㈜ 16,098,822 - 950 - 16,097,871
주식회사 범양플로이 4,004,484 - 340 - 4,004,143
(주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사 9,890,000 - - - 9,890,000
서울산개발주식회사 - - - - -
온동네디앤씨 주식회사 2,500,000 - - - 2,500,000
범양레우스시티 주식회사 300,000 - - - 300,000
신방지구도시개발 주식회사 300,000 - - - 300,000
범양디앤씨 주식회사 4,000,000 - - - 4,000,000
합 계 37,093,305 - 1,291 - 37,092,015

(*1) 전분기 대체금액은 해당 종속기업에 무상으로 제공한 지급보증 관련 금융보증부채가 포함 되어있습니다.

14. 유형자산

당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구  분 토  지 건  물(*1) 구축물 차량운반구 공기구비품 사용권자산 합  계
취득원가
기초잔액 849,105 1,129,549 109,633 64,231 617,189 4,613,790 7,383,497
취득 - - - - 990 - 990
처분 (155,199) (246,714) - - - - (401,914)
대체 - - - - - - -
기말잔액 693,906 882,834 109,633 64,231 618,179 4,613,790 6,982,573
감가상각누계액
기초잔액 - 317,888 97,903 59,111 506,238 3,947,532 4,928,672
감가상각비 - 11,035 2,069 1,263 11,766 141,982 168,116
처분 - (70,930) - - - - (70,930)
대체 - - - - - - -
기말잔액 - 257,993 99,972 60,374 518,005 4,089,515 5,025,858
기말장부가액 693,906 624,842 9,661 3,856 100,174 524,275 1,956,715

(*1) 당사의 부동산 중 일부가 상거래 채무과 관련하여 현대엔지니어링㈜에 의해 955,000천원의 가압류가 설정되어 있습니다.


(전분기)

(단위: 천원)
구  분 토  지 건  물 구축물 차량운반구 공기구비품 사용권자산 합  계
취득원가
기초잔액 849,105 1,129,549 109,633 69,512 605,559 3,854,477 6,617,835
취득 - - - - 4,495 - 4,495
처분 - - - - - - -
대체 - - - - - - -
기말잔액 849,105 1,129,549 109,633 69,512 610,054 3,854,477 6,622,330
감가상각누계액
기초잔액 - 261,411 89,627 58,149 446,123 3,144,572 3,999,883
감가상각비 - 14,119 2,069 1,621 16,192 212,975 246,976
처분 - - - - - - -
대체 - - - - - - -
기말잔액 - 275,530 91,696 59,770 462,315 3,357,548 4,246,859
기말장부가액 849,105 854,019 17,936 9,742 147,739 496,929 2,375,471


15. 투자부동산

당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위 : 천원)
구  분 기초금액 상각 매각 대체 기말금액
건물 393,966 (2,880) - - 391,085
용지 485,043 - (53,575) - 431,467
합  계 879,009 (2,880) (53,575) - 822,553


(전분기)

(단위 : 천원)
구  분 기초금액 상각 매각 대체 기말금액
건물 31,069 (597) - - 30,471
용지 485,043 - - - 485,043
합  계 516,111 (597) - - 515,514



16. 무형자산

당분기와 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위 : 천원)
구  분 산업재산권 개발비 회원권 기타의
무형자산
합  계
취득원가
기초잔액 90,447 284,963 438,370 2,440,628 3,254,409
취득 - - - - -
기말잔액 90,447 284,963 438,370 2,440,628 3,254,409
감가상각누계액
기초잔액 90,447 284,963 - 1,252,592 1,628,002
상각 - - - 63,379 63,379
기말잔액 90,447 284,963 - 1,315,970 1,691,381
손상차손누계액
기초잔액 - - 334,000 1,161,879 1,495,879
손상 - - - - -
기말잔액 - - 104,370 26,158 130,528
기말장부가액 - - 334,000 1,098,500 1,432,500


(전분기)

(단위 : 천원)
구  분 산업재산권 개발비 회원권 기타의
무형자산
합  계
취득원가
기초잔액 90,447 284,963 438,370 1,548,128 2,361,909
취득 - - - 375,000 375,000
기말잔액 90,447 284,963 438,370 1,923,128 2,736,909
감가상각누계액
기초잔액 90,447 284,963 - 1,146,910 1,522,321
상각 - - - 18 18
기말잔액 90,447 284,963 - 1,146,928 1,522,338
손상차손누계액
기초잔액 - - 104,370 26,158 130,528
손상 - - - - -
기말잔액 - - 104,370 26,158 130,528
기말장부가액 - - 334,000 750,043 1,084,043


17. 리스

(1) 보고기간종료일 현재 리스약정에 따라 인식한 리스계약별 자산과 리스부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위 : 천원)
구분 사용권자산 리스부채
(*1)
토지 건물 차량운반구 합계
기초 84,491 227,806 353,961 666,258 645,680
증가 - - - - -
감가상각 (14,006) (88,222) (39,755) (141,982) -
이자비용 - - - - 5,330
지급 - - - - (134,059)
기말 70,486 139,584 314,205 524,275 516,951

(*1) 리스부채 중 295,809천원은 유동성대체 되었습니다.


(전기말)

(단위 : 천원)
구분 사용권자산 리스부채
(*1)
토지 건물 차량운반구 합계
기초 131,164 423,036 155,704 709,905 709,242
증가 39,903 359,370 360,040 759,313 755,618
감가상각 (86,576) (554,600) (161,784) (802,960) -
이자비용 - - - - 29,404
지급 - - - - (848,584)
기말 84,491 227,806 353,961 666,258 645,680

(*1) 리스부채 중 370,182천원은 유동성대체 되었습니다.


(2) 보고기간종료일 현재 리스계약에 의해 향후 지급할 최소리스료의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 금액
1년 이하 307,657
1년 초과 ~ 2년 이하 169,673
2년 초과 55,747
합  계 533,077

한편, 당분기 및 전분기 중 리스부채와 관련하여 발생한 원금 상환에 따른 현금유출액(재무활동)은 각각 128,728천원 및 224.991천원, 이자비용 현금유출액(재무활동)은 각각 5,330천원 및 7,019천원으로 총 현금유출액은 각각 134,059천원 및 232,010천원입니다.

(3) 당분기 및 전분기에 리스와 관련하여 포괄손익계산서에 인식된 비용의 내역은 다음과같습니다.

(단위: 천원)
내  역 당분기 전분기
사용권자산의 감가상각비

   토지 14,006 27,433
   건물 88,222 153,814
   차량운반구 39,755 31,729
감가상각비 소계 141,982 212,975
리스부채에 대한 이자비용 5,330 7,019
단기리스료 및 소액자산리스료 67,921 23,845
리스부채 측정치에 포함되지 않은 변동리스료 346,145 86,343
합 계 561,378 330,182


(4) 당사가 리스부채의 상환금액을 포함하여 단기리스료, 소액리스료 및 변동리스료 등 리스와 관련하여 당분기 중 인식한 총 현금유출액은 1,629,471천원(전분기: 342,198천원)입니다.

18. 매입채무및기타채무

당분기말 및 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 당분기말 전기말
매입채무 16,011,361 21,408,031
미지급금 15,449,126 7,409,745
미지급비용 628,045 910,474
합  계 32,088,532 29,728,250


19. 차입금

(1) 당분기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 이자율 만기일 당분기말 전기말 차입처 등
운영자금 3.74% 2024.05.18 150,000 150,000 고려종합물류㈜
4.72% 2024.11.09 50,000 50,000 고려종합물류㈜
4.77% 2024.11.12 1,900,000 1,900,000 고려종합물류㈜
4.77% 2024.12.12 300,000 300,000 고려종합물류㈜
4.60% 2024.10.24 922,000 960,000 (주)삼진앤컴퍼니
4.60% 2024.11.22 900,000 900,000 (주)삼진앤컴퍼니
4.60% 2024.09.11 290,000 290,000 신방지구도시개발㈜
- 2024.12.13 100,000 100,000 임직원
- - 300,000 300,000 원산도해양관광
케이블카 주식회사(*1)
차입형신탁계정대 7.26% 2024.04.30 4,517,131 - 하나자산신탁
합  계 9,429,131 4,950,000

(*1)당사가 주간사로 참여할 프로젝트의 SPC이며, 당사가 출자금 운용중으로 단기차입금으로 분류하였습니다.

(2) 당분기말 및 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구   분 이자율 만기일 당분기말 전기말 차입처등
운영자금 1.13% 2025.06.09 3,338,253 3,338,253 건설공제조합
소계 3,338,253 3,338,253
유동성 대체 - -
합   계 3,338,253 3,338,253



20. 퇴직급여제도

당사는 자격요건을 갖춘 종업원들을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 평가기관에 의하여 수행되었습니다.

다만, 분기보고서의 경우 본 평가를 생략합니다.


21. 기타부채

당분기말 및 전기말 현재 기타금융부채 및 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 당분기말 전기말
(유동성)

기타유동부채

  선수금 927,827 1,011,635
  예수금 50,028 17,599
합  계 977,855 1,029,234
기타유동금융부채

  금융보증부채 (*1) 506,523 576,838
합  계 506,523 576,838
(비유동성)

기타금융부채

  임대보증금 5,000 5,000
  금융보증부채 (*1) 109,973 228,580
합  계 114,973 233,580

(*1) 당사는 종속기업 및 특수관계자의 차입금 등에 대하여 무상으로 지급보증을 제공하고 있으며, 동 지급보증은 기준서 제1119호'금융상품'의 금융보증계약의 정의를충족합니다. 당사는 금융보증 제공시 금융보증부채를 인식하고 상대계정으로 종속기업 대한 투자자산을 인식하거나 당기손익으로 처리하고 있습니다.

22. 충당부채

(1) 당분기말 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

구  분

당분기말 전기말
(유동성)

공사손실충당부채 792,899 992,263
(비유동성)

하자보수충당부채 6,040,426 6,039,525
합  계 6,833,326 7,031,788


(2) 당분기 및 전분기 중 충당부채의 증감 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 당분기 전분기
하자보수충당부채 공사손실충당부채 하자보수충당부채 공사손실충당부채
기초잔액 6,039,525 992,263 6,591,738 -
사용액 (89,641) - (584,228) -
환입액 - (199,364) - -
전입액 90,542 - 242,016 -
기말잔액 6,040,426 792,899 6,249,526 -


23. 자본금

(1) 당분기말 및 전기말 현재 당사의 자본금에 관련된 사항은 다음과 같습니다.

구  분 당분기말 전기말
① 발행할 주식의 총수 100,000,000 주 100,000,000 주
② 1주당 액면금액 1,000 원 1,000 원
③ 발행한 주식의 수: 보통주 24,831,982 주 24,831,982 주
④ 자본금: 보통주 24,831,982,000 원 24,831,982,000 원


(2) 당분기와 전분기 중 자본금 및 유통주식수의 변동은 없습니다.


24. 기타불입자본

(1) 당분기말 및 전기말 현재 당사의 기타불입자본의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 당분기말 전기말
주식할인발행차금 (15,872,831) (15,872,831)
감자차익 48,684,747 48,684,747
자기주식처분손실 (326,702) (326,702)
기타자본잉여금 3,748,446 3,748,446
자기주식 (2,030) (2,030)
출자전환채무(*1) 1,012,853 1,012,853
합  계 37,244,483 37,244,483

(*1) 출자전환이 확정되었으나 당분기말 현재 출자전환이 이행되지 않은 조정대상채무를 출자전환채무로 분류하였으며 향후 출자전환이 이행되는 시점에 자본금 등 관련 자본의 계정으로 분류됩니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 기타불입자본의 변동은 없습니다.

25. 기타자본구성요소

(1) 당분기말 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기말 전기말
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 601,927 601,927
합 계 601,927 601,927


(2) 당분기 및 전분기 중 당사의 기타자본구성요소의 변동은 없습니다.

26. 이익잉여금(결손금)

(1) 당분기와 전분기 중 이익잉여금(결손금)의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당분기 전분기
기초 (1,334,906) 10,811,179
당기순이익(손실) 1,472,823 608,774
확정급여제도의 재측정요소 - -
기말 137,917 11,419,953


(2) 당분기와 전분기 중 확정급여제도의 재측정요소(법인세효과 차감 후 금액)의 변동은 없습니다.

27. 담보제공 등


(1) 당분기말 현재 당사의 차입금 등의 금융거래와 관련하여 담보로 제공한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공처 구  분 장부금액 담보설정금액 관련 채무금액
건설공제조합 조합출자증권(3,343좌) 5,178,976 5,178,976 3,338,253
정기예(적)금 - -
기타담보 158,919 158,919
부동산담보 471,148 297,000
기계설비
 건설공제조합
조합출자증권(200좌) 211,794 211,794 -
주택도시보증 조합출자증권(78,278주) 1,083,837 1,083,837 -
소방산업공제조합 조합출자증권(40좌) 20,960 20,960 -
합계 7,125,634 6,951,486 3,338,253


(2) 당분기말 현재 당사가 타인을 위해 금융기관 등에 담보를 제공한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명 제공처 보증등의 한도 담보제공자산 장부금액
충북참교육㈜ 신한은행 10,165,200 지분증권(*1) 141,583
충남미래개발(주) 28,813,200 지분증권(*1) 72,878
홍천에코라인㈜ 한국산업은행
 한국비티엘일호투융자회사
 삼성화재보험
48,604,400 지분증권(*1) 23,766
아산꿈나무㈜ 한국비티엘인프라투융자회사
 교보생명보험
 흥국생명보험
 삼성화재해상보험
 동부생명보험
68,692,000 지분증권(*1) 131,754
동부권푸른물㈜ 우리은행 34,242,000 지분증권(*1) -
합계 190,516,800
369,980

(*1) 피투자회사에 대한 당사의 지분증권입니다.(주석12 참조)


28. 우발부채

(1) PF 우발부채

1) 부동산 PF 종합요약표

당사는 보고기간 말 현재 PF와 관련한 보증을 제공하지 않고 있습니다.

2) 부동산 PF대출 보증 세부 내역

보고기간 말 현재 3건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.
(단독사업)

(단위: 천원)
사업지역 사업장 구분 PF종류 신용보강
종류
보증한도
 (전체)
부담률 보증금액 채무자 특수관계자
여부
채권기관
종류
대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공
약정금액
당분기 전기
서울 마포구(*1) 오피스텔 본PF 채무인수 250,000,000 100% 250,000,000 ㈜한토플러스 대주단 160,000,000 160,000,000 2021.09.17
~2025.08.17
2025.08.17 PF Loan 250,000,000
상기 PF조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.
단독사업 계


250,000,000
250,000,000


160,000,000 171,000,000


250,000,000

(*1) 당사는 본 사업에 대한 PF대출 보증을 제공하고 있지 아니하며 책임준공 미이행에 따른 채무인수만 약정되어 있습니다.

(컨소시엄)

(단위: 천원)
사업지역 사업장 구분 PF종류 신용보강
종류
보증한도
 (전체)
부담률 보증금액 채무자 특수관계자
여부
채권기관
종류
대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공
약정금액
당분기 전기
서울
동대문구(*1)
오피스텔 본PF 채무인수 49,000,000 100% 49,000,000 ㈜엔에스피디 대주단 29,000,000 29,000,000 2021.06.30
~2024.08.30
2024.08.30 PF Loan 49,000,000
상기 PF조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

(*1) 당사는 보고기간말 이후 책임준공 의무를 이행하지 못하여 2024년 3월 1일부로 시행사와 연대하여 중첩적채무인수가 발생하였습니다.

3) 부동산 PF 책임준공 약정

당사는 보고기간말 현재 기타사업과 관련하여 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분 당분기 전기
공사건수 도급액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급액 약정금액 대출잔액
기타사업 2 123,763,079 299,000,000 189,000,000 2 123,763,079 299,000,000 189,000,000


4) 본 PF의 중도금대출
당사는 당분기말 현재 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 373,014,008천원(전기말 373,014,008천원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분 당분기 전기
사업건수 보증한도(*1) 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도(*1) 약정금액 대출잔액
기타사업 3 373,014,008 383,966,160 211,610,153 3 373,014,008 383,966,160 189,552,633

(*1) 주택도시보증공사 보증서가 담보하는 금액 이외의 대출에 대한 당사의 보증비율을 반영한 금액입니다. (채권최고비율 미반영)

(2) 非 PF 우발부채
당사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 201,767,209천원(전기말 201,923,209천원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.

1) 종합요약표

(단위: 천원)
구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 비고
제공한 지급보증 (주)커미더스 외 분양보증 연대보증 외 201,767,209 201,767,209 주택도시보증공사 외 - -
제공받은 지급보증 - 계약보증 외 1,093,099,201 1,019,184,000 서울보증보험 외 - -
- - 1,294,866,410 1,220,951,209


주석 21에서 설명하고 있는 바와 같이, 당사는 상기 지급보증과 관련하여 당분기말 현재 616,496천원의 금융보증부채를 인식하고 있습니다.

2) 제공한 지급보증

(단위: 천원)
피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 비고
(주)범양플로이 시설자금대출 연대보증 126,480 126,480 대구은행 -
(주)커미더스 분양보증 연대보증 124,659,500 124,659,500 주택도시보증공사 -
(주)커미더스 자금보충확약 35,000,000 35,000,000 수협은행 -
(주)커미더스 대출 연대보증 2,000,000 2,000,000 (주)유니원컴퍼니 -
건설공제조합 하자보수보증 공동연대채무 39,981,229 39,981,229 에스케이에코플랜트㈜ 등
 공동도급 대표사
-
소 계 201,767,209 201,767,209



3) 제공받은 지급보증

(단위: 천원)
보증처 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자
여부
비고
건설공제조합 계약보증 14,458,048 14,458,048 (주)하나자산신탁 외
건설공제조합 공사이행보증 56,105,306 56,105,306 조달청 외
건설공제조합 하도급대금지급보증 외 43,744,275 43,744,275 (주)유성종합설비 외
범양플로이 하도급대금지급보증 5,469,605 5,469,605 건설공제조합
건설공제조합 하자보증 1,619,212 1,619,212 (주)범양 케이원 제7호 천안두정
기업형임대주택 위탁관리 부동산투자회사
건설공제조합 하자보증 11,126,382 11,126,382 (주)케이지엠씨개발 외
기계설비공제조합 공사이행보증 81,442,330 9,188,762 조달청
기계설비공제조합 하도급대금지급보증 2,306,854 645,221 대성쎌틱에너시스㈜ 외
서울보증보험 계약보증 11,083,249 11,083,249 (주)한국토지신탁
서울보증보험 공사이행보증 1,242,996 1,242,996 조달청
서울보증보험 선금보증 외 4,902,905 4,902,905 전라남도 장성군 외
주택도시보증공사 주택분양보증 841,990,800 841,990,800 (주)한국토지신탁 외
주택도시보증공사 하도급대금지급보증 5,004,194 5,004,194 ㈜을화 외
주택도시보증공사 하자보수보증 10,203,045 10,203,045 초량1-3구역 도시환경정비조합 외
신한은행 원화지급보증 2,400,000 2,400,000 와이케이스틸
소 계 1,093,099,201 1,019,184,000



4) 계류중인 소송현황

당분기말 현재 당사를 피고로 하는 하자보수금청구 소송 외 7건의 소송(소송가액 : 4,400,462천원) 및 당사가 원고인 손해배상청구 소송 외 2건의 소송(소송가액 : 722,404천원)이 계류 중입니다. 이러한 소송의 결과가 당사의 재무제표에 미칠 영향은 당분기말 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만, 피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 판결내용에 따라 충당부채를 설정하고 있습니다.

29. 보험가입내역

당분기말 현재 당사의 보험가입내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
보험종류 보험회사 보험가입자산 장부가액 부보금액
화재보험(*1) 한화손해보험 본사,지사사옥 624,842 2,450,000
건설공사보험 흥국화재 송정동 범양레우스 공동주택 건설사업 - 99,931,373
건설공사보험 흥국화재 마포로1구역 제28 29지구 도시정비형 재개발사업 - 89,848,787
건설공사보험 한화손해보험 덕천(화명)-양산간 도로교통체계 개선공사 - 13,431,613
건설공사보험 한화손해보험 녹동신항 일반 및 모래부두 축조공사 - 23,168,656
건설공사보험 한화손해보험 서울 동대문구 전농동 오피스텔 신축공사 - 19,869,900

(*1) 본 화재보험 목적물이 건설공제조합의 부동산담보 질권설정 됨에 따라 동 보험가입자산도 질권설정(설정금액 297,000천원) 되어있습니다.
당사는 상기 보험가입내역 외에 한화손해보험, 흥국화재해상보험에 개인정보보호책임보험 및 자동차보험을 가입하고 있습니다.

30. 약정사항

(1) 당분기말 현재 당사의 금융거래 약정한도의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융기관 약정내용 약정한도액
건설공제조합 보증한도 592,134,000
융자한도 7,591,000
신한은행 보증한도 2,000,000
합계 601,725,000


(2) 당분기말 현재 회사는 부동산투자신탁계약을 체결하였으며, 출자내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 출자약정액 출자액
캡스톤밸류플랫폼일반사모자투자신탁(가칭) 15,000,000 -


31. 비용의 성격별 분류

당분기 및 전분기 중 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위 : 천원)
계정과목 판매비와관리비 매출원가 합계
3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적
사용된 원재료 - - 6,983,367 6,983,367 6,983,367 6,983,367
외주비 - - 15,140,771 15,140,771 15,140,771 15,140,771
급여 1,144,046 1,144,046 1,828,828 1,828,828 2,972,874 2,972,874
퇴직급여 (14,965) (14,965) (21,860) (21,860) (36,825) (36,825)
복리후생비 72,482 72,482 221,339 221,339 293,821 293,821
감가상각비 97,114 97,114 71,002 71,002 168,116 168,116
무형자산상각비 63,379 63,379 - - 63,379 63,379
지급수수료 414,895 414,895 1,904,621 1,904,621 2,319,516 2,319,516
세금과공과 81,245 81,245 52,290 52,290 133,535 133,535
기타비용 290,600 290,600 1,040,397 1,040,397 1,330,998 1,330,998
합계 2,148,796 2,148,796 27,220,755 27,220,755 29,369,551 29,369,551


(전분기)

(단위 : 천원)
계정과목 판매비와관리비 매출원가 합계
3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적
사용된 원재료 - - 3,222,460 3,222,460 3,222,460 3,222,460
외주비 - - 10,500,006 10,500,006 10,500,006 10,500,006
급여 1,010,467 1,010,467 1,144,431 1,144,431 2,154,899 2,154,899
퇴직급여 278,595 278,595 312,137 312,137 590,732 590,732
복리후생비 134,116 134,116 205,045 205,045 339,161 339,161
감가상각비 127,629 127,629 119,347 119,347 246,976 246,976
무형자산상각비 18 18 - - 18 18
지급수수료 220,830 220,830 816,057 816,057 1,036,887 1,036,887
세금과공과 75,120 75,120 167,273 167,273 242,393 242,393
기타비용 182,750 182,750 1,351,702 1,351,702 1,534,452 1,534,452
합계 2,029,526 2,029,526 17,838,457 17,838,457 19,867,983 19,867,983



32. 판매비와관리비

당분기와 전분기 중 판매비와관리비의 주요 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당분기 전분기
3개월 누적 3개월 누적
급여 1,144,046 1,144,046 1,010,467 1,010,467
퇴직급여 (14,965) (14,965) 278,595 278,595
복리후생비 72,482 72,482 134,116 134,116
임차료 12,743 12,743 12,236 12,236
접대비 57,565 57,565 48,311 48,311
감가상각비 97,114 97,114 127,629 127,629
투자부동산감가상각비 2,880 2,880 597 597
세금과공과 81,245 81,245 75,120 75,120
광고선전비 20,520 20,520 20,840 20,840
무형자산상각비 63,379 63,379 18 18
여비교통비 19,251 19,251 13,075 13,075
차량유지비 4,593 4,593 2,177 2,177
교육훈련비 252 252 110 110
통신비 5,531 5,531 5,307 5,307
수도광열비 8,784 8,784 7,446 7,446
보험료 96,014 96,014 60,599 60,599
소모품비 5,677 5,677 6,772 6,772
도서인쇄비 2,264 2,264 1,867 1,867
사무실관리유지비 32,194 32,194 3,411 3,411
하자보수비 22,333 22,333 - -
지급수수료 414,895 414,895 220,830 220,830
합   계 2,148,796 2,148,796 2,029,526 2,029,526


33. 금융수익 및 금융비용

당분기 및 전분기의 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 당분기 전분기
3개월 누적 3개월 누적
(금융수익)
이자수익 242,240 242,240 347,989 347,989
배당금수익 36,000 36,000 - -
금융보증비용환입 188,923 188,923 251,484 251,484
합  계 467,163 467,163 599,473 599,473
(금융비용)
이자비용 121,935 121,935 143,881 143,881
합  계 121,935 121,935 143,881 143,881
순금융비용 (345,227) (345,227) (455,592) (455,592)


34. 기타영업외수익 및 기타영업외비용

당분기와 전분기 중 기타영업외수익 및 기타영업외비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 당분기 전분기
3개월 누적 3개월 누적
(기타영업외수익)



유형자산처분이익 145,463 145,463 - -
투자자산처분이익 746,425 746,425 - -
대손충당금환입 110,000 110,000 - -
잡이익 6,990 6,990 73,626 73,626
합  계 1,008,877 1,008,877 73,626 73,626
(기타영업외비용)



기부금 5,000 5,000 - -
잡손실 8,194 8,194 48,846 48,846
합  계 13,194 13,194 48,846 48,846


35. 주당이익

당분기 및 전분기의 주당이익 계산내역은 다음과 같습니다.

(1) 기본주당순이익

(단위: 주, 원)
구  분 당분기 전분기
3개월 누적 3개월 누적
보통주당기순이익(A) 1,472,823,063 1,472,823,063 442,306,777 442,306,777
가중평균유통보통주식수(B)(*1) 24,829,952 24,829,952 24,829,952 24,829,952
기본주당순이익(C=A/B) 59 59 18 18


(*1) 가중평균 유통보통주식수의 계산내역


1) 당분기
- 중간기간(2024.01.01 ~ 2024.03.31)

(단위: 주)
일자 구분 주식수(A) 가중치(B) 적수 (C=A*B) 유통보통주식수(D=C/91)
2024-01-01 전기이월 24,829,952 91 2,259,525,632 24,829,952
합 계 2,259,525,632 24,829,952


- 누적중간기간(2024.01.01 ~ 2024.03.31)

(단위: 주)
일자 구분 주식수(A) 가중치(B) 적수 (C=A*B) 유통보통주식수(D=C/91)
2024-01-01 전기이월 24,829,952 91 2,259,525,632 24,829,952
합 계 2,259,525,632 24,829,952


2) 전분기
- 중간기간(2023.01.01 ~ 2023.03.31)

(단위: 주)
일자 구분 주식수(A) 가중치(B) 적수 (C=A*B) 유통보통주식수(D=C/90)
2023-01-01 전기이월 24,829,952 90 2,234,695,680 24,829,952
합 계 2,234,695,680 24,829,952


- 누적중간기간(2023.01.01 ~ 2023.03.31)

(단위: 주)
일자 구분 주식수(A) 가중치(B) 적수 (C=A*B) 유통보통주식수(D=C/90)
2023-01-01 전기이월 24,829,952 90 2,234,695,680 24,829,952
합 계 2,234,695,680 24,829,952


(2) 희석주당순이익

(단위 : 원)
구분 당분기 전분기
3개월 누적 3개월 누적
보통주당기순이익(A) 1,472,823,063 1,472,823,063 442,306,777 442,306,777
가중평균희석주식수(B)(*1) 24,852,197 24,852,197 24,852,197 24,852,197
주당순이익(손실)(C=A/B) 59 59 18 18
희석화효과 여부 없음 없음 없음 없음


(*1) 가중평균 희석주식수의 계산내역

1) 당분기
- 중간기간(2024.01.01 ~ 2024.03.31)

(단위: 주)
일자 구분 주식수(A) 가중치(B) 적수 (C=A*B) 유통보통주식수(D=C/91)
2024-01-01 전기이월 24,852,197 91 2,261,549,927 24,852,197
합 계 2,261,549,927 24,852,197


- 누적중간기간(2024.01.01 ~ 2024.03.31)

(단위: 주)
일자 구분 주식수(A) 가중치(B) 적수 (C=A*B) 유통보통주식수(D=C/91)
2024-01-01 전기이월 24,852,197 91 2,261,549,927 24,852,197
합 계 2,261,549,927 24,852,197



2) 전분기
- 중간기간(2023.01.01 ~ 2023.03.31)

(단위: 주)
일자 구분 주식수(A) 가중치(B) 적수 (C=A*B) 유통보통주식수(D=C/90)
2023-01-01 전기이월 24,852,197 90 2,236,697,730 24,852,197
합 계 2,236,697,730 24,852,197


- 누적중간기간(2023.01.01 ~ 2023.03.31)

(단위: 주)
일자 구분 주식수(A) 가중치(B) 적수 (C=A*B) 유통보통주식수(D=C/90)
2023-01-01 전기이월 24,852,197 90 2,236,697,730 24,852,197
합 계 2,236,697,730 24,852,197



36. 법인세비용(수익)


(1) 당분기 및 전분기의 법인세비용(수익)의 구성요소는 다음과 같습니다.

구 분 당분기 전분기
법인세 부담액 24,162 -
전기 법인세 환입액 - -
일시적차이의 변동 219,960 166,466
자본에 직접 반영된 법인세비용의 변동 - -
손익계산서상 보고된 법인세비용(수익) 244,122 166,466


(2) 당분기  및 전분기의 자본에 직접 반영된 법인세비용(수익)은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당분기 전분기
순확정급여부채의 재측정요소 - -
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실 - -
합 계 - -


(3) 당분기 및 전분기 중 회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액과 법인세비용(수익)의 조정내역은 다음과 같습니다.

구 분 당분기 전분기
법인세비용차감전순이익 1,716,944 608,774
법정적용세율에 따른 법인세 358,841 127,843
조정사항 (114,719) 38,623
비공제비용 39,864 49,773
비과세수익 (2,257) -
이연법인세 미인식액 (22,990) -
세액공제및감면으로 인한 효과 (128,310) -
기타(세율차이 등) (1,026) (11,150)
법인세비용(수익) 244,122 166,466
유효세율(주1) 14.22% 27.34%


(4) 당분기 및 전분기 중 일시적차이의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분 기초잔액 증가 감소 기말잔액
<차감할 일시적차이>



미확정비용 290,022 81,381 290,022 81,381
대손충당금 31,665,282 31,514,469 31,665,282 31,514,469
종속기업투자주식손상차손 6,705,539 - - 6,705,539
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실 (761,733) - - (761,733)
관계기업투자주식 1,080,000 - - 1,080,000
감가상각비 144,359 340 3,325 141,375
퇴직급여충당금 3,507,032 (40,314) 143,802 3,322,915
공사손실충당금 992,263 792,899 992,263 792,899
하자보수충당금 6,039,525 6,040,426 6,039,525 6,040,426
감가상각누계액(사용권자산) 3,947,532 141,982 - 4,089,515
현재가치할인차금(임차보증금) 12,564 - 4,002 8,562
리스미지급금 667,136 - 134,059 533,077
금융보증부채 805,418 - 192,739 612,680
업무용승용차 75,199 4,539 2,000 77,737
미지급금 5,222 - - 5,222
이월결손금 18,482,771 - - 18,482,771
기타 32,930,622 - - 32,930,622
소 계 106,588,753 38,535,722 39,467,019 105,657,456
<가산할 일시적차이>



미수수익 (3,515,173) (3,735,076) (3,515,173) (3,735,076)
당기손익-공정가치측정금융자산(출자금) (2,411,377) - - (2,411,377)
사용권자산 (4,613,790) - - (4,613,790)
현재가치할인차금(리스미지급금) (21,456) - (5,330) (16,126)
미수수익(1년초과분) - - - -
종속기업투자주식 - (19,765) (3,195) (16,570)
기타 (23,738,453) - - (23,738,453)
소 계 (34,300,249) (3,754,841) (3,523,698) (34,531,392)
 



상계후 차감할 일시적차이 72,288,504 34,780,881 35,943,321 71,126,064


(전분기)

(단위: 천원)
구 분 기초잔액 증가 감소 기말잔액
<차감할 일시적차이>



미확정비용 288,738 72,924 288,738 72,924
대손충당금 24,507,914 24,531,081 24,507,914 24,531,081
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실 (604,293) - - (604,293)
관계기업투자주식 1,080,000 - - 1,080,000
감가상각비 103,494 9,124 2,264 110,354
퇴직급여충당금 3,760,295 621,387 482,790 3,898,892
하자보수충당금 6,591,738 6,249,526 6,591,738 6,249,526
감가상각누계액(사용권자산) 3,144,572 212,975 - 3,357,548
현재가치할인차금(임차보증금) 34,674 - 8,361 26,312
리스미지급금 730,139 - 232,010 498,129
금융보증부채 1,221,220 (123,336) 129,439 968,446
업무용승용차 65,044 4,007 7,932 61,120
미지급금 5,222 - - 5,222
이월결손금 19,178,462 (92) - 19,178,370
기타 32,930,622 - - 32,930,622
                          소 계 93,037,841 31,577,596 32,251,186 92,364,253
<가산할 일시적차이>



미수수익 (1,589,970) (3,161,203) (1,589,970) (3,161,203)
당기손익-공정가치측정금융자산(출자금) (795,171) - - (795,171)
사용권자산 (3,854,477) - - (3,854,477)
현재가치할인차금(리스미지급금) (20,897) - (7,019) (13,878)
미수수익(1년초과분) (1,443,814) - (1,443,814) -
종속기업투자주식 (6,797) - (1,291) (5,507)
기타 (23,738,453) - - (23,738,453)
소 계 (31,449,579) (3,161,203) (3,042,094) (31,568,689)





상계후 차감할 일시적차이 61,588,262 28,416,393 29,209,092 60,795,564


(5) 당분기 및 전분기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분 기초 당기손익반영 기타포괄손익반영 기말
<이연법인세자산>



미확정비용 60,615 (43,606) - 17,009
대손충당금 2,833,110 (8,530) - 2,824,580
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실 (159,202) - - (159,202)
관계기업투자주식 - - - -
감가상각비 30,171 (624) - 29,547
퇴직급여충당금 732,970 (38,481) - 694,489
공사손실충당금 207,383 (41,667) - 165,716
하자보수충당금 1,262,261 188 - 1,262,449
감가상각누계액(사용권자산) 825,034 29,675 - 854,709
현재가치할인차금(임차보증금) 2,626 (836) - 1,790
리스미지급금 139,431 (28,018) - 111,413
금융보증부채 168,332 (40,282) - 128,050
업무용승용차 15,717 530 - 16,247
미지급금 1,091 - - 1,091
이월결손금 3,862,899 - - 3,862,899
소 계 9,982,438 (171,651) - 9,810,787
<이연법인세부채>



미수수익 (734,671) (45,960) - (780,631)
당기손익-공정가치측정금융자산(출자금) (503,978) - - (503,978)
사용권자산 (964,282) - - (964,282)
현재가치할인차금(리스미지급금) (4,484) 1,114 - (3,370)
종속기업투자주식 - (3,463) - (3,463)
소 계 (2,207,415) (48,309) - (2,255,724)
이연법인세자산 9,982,437 (171,651) - 9,810,787
이연법인세부채 (2,207,415) (48,309) - (2,255,724)
상계후이연법인세자산(부채) 7,775,022 (219,960) - 7,555,063


(전분기)

(단위: 천원)
구 분 기초 당기손익반영 기타포괄손익반영 기말
<이연법인세자산>



미확정비용 60,635 (45,321) - 15,314
대손충당금 1,960,115 4,865 - 1,964,980
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실 (126,902) - - (126,902)
관계기업투자주식 - - - -
감가상각비 21,734 1,440 - 23,174
퇴직급여충당금 789,662 29,105 - 818,767
하자보수충당금 1,384,265 (71,865) - 1,312,400
감가상각누계액(사용권자산) 660,360 44,725 - 705,085
현재가치할인차금(임차보증금) 7,281 (1,755) - 5,526
리스미지급금 153,329 (48,722) - 104,607
금융보증부채 256,456 (53,082) - 203,374
업무용승용차 13,659 (824) - 12,835
미지급금 1,097 - - 1,097
이월결손금 4,027,477 (19) - 4,027,458
소 계 9,209,168 (141,453) - 9,067,715
<이연법인세부채>



미수수익 (333,894) (329,959) - (663,853)
당기손익-공정가치측정금융자산(출자금) (166,986) - - (166,986)
사용권자산 (809,440) - - (809,440)
현재가치할인차금(리스미지급금) (4,388) 1,474 - (2,914)
미수수익(1년초과분)_제거 (303,201) 303,201 - -
종속기업투자주식 (1,427) 271 - (1,156)
소 계 (1,619,336) (25,013) - (1,644,349)





이연법인세자산 9,209,168 (141,453) - 9,067,715
이연법인세부채 (1,619,336) (25,013) - (1,644,349)
상계후이연법인세자산(부채) 7,589,832 (166,466) - 7,423,366



(6) 당분기 이연법인세자산 미인식 차감할 일시적차이 및 이월결손금/이월세액공제 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 미인식액
차감할일시적차이 34,977,440
이월결손금 1,709,962
이월세액공제 -


37.  특수관계자와의 주요거래

(1) 당사의  특수관계자는 다음과 같습니다.

특수관계자유형 회사명
최대주주 플라스코앤비(주)
종속기업 고려종합물류(주)
종속기업 (주)범양플로이
종속기업 고려산업(주)
종속기업 범양레우스시티(주)
종속기업 신방지구도시개발(주)
종속기업 범양디앤씨(주)
종속기업 (주)삼진앤컴퍼니
종속기업 원산도해양관광케이블카 주식회사
관계기업 (주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택
위탁관리부동산투자회사
관계기업 온동네디앤씨(주)
관계기업 서울산개발(주)
기타특수관계자 (주)커미더스
기타특수관계자 (주)와이디홀딩스
기타특수관계자 (주)피와이에스피
기타특수관계자 온동네디엔아이(주)


(2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)

특수관계 구분 특수관계자명 매출(수익) 등(*1) 매입(비용) 등 차입 상환 대여 회수 대여금
출자전환
출자
종속기업 고려종합물류(주) - 28,112 100,000 100,000 - - - -
종속기업 (주)범양플로이 1,656,804 - - - 851,020 355,000 - -
종속기업 범양레우스시티(주) 73,902 - - - 518,000 10,000 - -
종속기업 신방지구도시개발(주) 600 3,317 - - - - - -
종속기업 범양디앤씨(주) 76,790 - - - 913,000 262,000 - -
종속기업 (주)삼진앤컴퍼니 900 21,139 - 38,000 - - - -
기타특수관계자 (주)커미더스 17,137,771 - - - 1,640,000 776,887 - -
기타특수관계자 온동네디엔아이(주) 13,588 - - - - 110,000 - -


(전분기)

(단위: 천원)

특수관계 구분 특수관계자명 매출(수익) 등(*1) 매입(비용) 등 차입 상환 대여 회수 출자
종속기업 고려종합물류(주) - 24,855 - - - - (950)
종속기업 (주)범양플로이 1,365,126 - - - 230,000 - (340)
종속기업 범양레우스시티(주) 69,983 - - - - - -
종속기업 신방지구도시개발(주) 600 - - - - - -
종속기업 범양디앤씨(주) 65,040 - - - 845,000 - -
종속기업 (주)삼진앤컴퍼니 900 22,685 - 300,000 - - -
기타특수관계자 (주)커미더스 12,145,077 - - - - - -
기타특수관계자 온동네디엔아이(주) 138,678 - - - - 1,000,000 -


(*1) 매출(수익) 등 금액에는 공동도급 안분금액 및 공사 진행매출 금액이 포함되어 있습니다.

(3) 특수관계자에 대한 채권 및 채무의 내역

1) 당분기말 및 전기말 현재 특수관계자와의 채권, 채무 내역은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 천원)

특수관계 구분 특수관계자명 매출채권(*1) 미수금 단기대여금 장기대여금 미수수익 장기미수수익 미지급금 단기차입금 미지급비용
종속기업 고려종합물류(주) - - - - - - - 2,400,000 139,773
종속기업 (주)범양플로이 - 7,401,381 - 1,720,020 - 353,102 5,222 - -
종속기업 범양레우스시티(주) - - - 6,678,000 - 567,842 - - -
종속기업 신방지구도시개발(주) - 1,320 - - - - - 290,000 7,410
종속기업 범양디앤씨(주) - - - 6,941,000 - 560,667 - - -
종속기업 (주)삼진앤컴퍼니 - 2,310 - - - - - 1,822,000 92,975
종속기업 원산도해양
관광케이블카(주)
- - - - - - - 300,000 -
관계기업 서울산개발(주) - - - - - - - - -
기타특수관계자 (주)커미더스 20,338,052 21,367 - 933,113 - 1,333,841 - - -
기타특수관계자 온동네디엔아이(주) 3,648,689 205,703 1,300,724 - 386,061 - - - -
기타특수관계자 임원 - - - - - - - 100,000 -


(전기말)

(단위: 천원)

특수관계 구분 특수관계자명 매출채권(*1) 미수금 단기대여금 장기대여금 미수수익 장기미수수익 미지급금 단기차입금 미지급비용
종속기업 고려종합물류(주) - - - - - - - 2,400,000 111,661
종속기업 (주)범양플로이 - 5,630,193 - 1,224,000 - 332,908 5,222 - -
종속기업 범양레우스시티(주) - - - 6,170,000 - 493,939 - - -
종속기업 신방지구도시개발(주) - 660 - - - - - 290,000 4,093
종속기업 범양디앤씨(주) - - - 6,290,000 - 483,876 - - -
종속기업 (주)삼진앤컴퍼니 - 1,320 - - - - - 1,860,000 71,836
종속기업 원산도해양
관광케이블카(주)
- - - - - - - 300,000 -
관계기업 서울산개발(주) - - - - - - - - -
기타특수관계자 (주)커미더스 19,712,631 - - 70,000 - 1,328,249 - - -
기타특수관계자 온동네디엔아이(주) 3,648,689 205,703 1,410,724 - 372,473 - - - -
기타특수관계자 임원 - - - - - - - 100,000 -



(*1) 매출채권 금액에는 공동도급 안분금액 및 공사 진행매출 금액이 포함되어 있습니다.

2) 보고기간 종료일 현재 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금 잔액은 7,084,496천원이며, 당분기 중 인식된 대손상각비 및 기타의대손상각비는 없습니다.

(4) 당분기 및 전분기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 당분기 전분기
3개월 누적 3개월 누적
단기급여 460,500 460,500 415,066 415,066
퇴직급여 47,025 833,660 156,311 946,578
합  계 507,525 1,294,160 571,377 1,361,644


주요 경영진은 당사가 금융감독원에 공시하는 사업보고서의 "임원의 현황"에 기재되어 있는 경영진을 의미합니다.


(5) 당분기말 현재 당사와 특수관계자간의 제공하거나 제공받은 지급보증 및 담보의 내역은 다음과 같습니다.

1) 제공받은 내역

(단위: 천원)
회사명 보증제공처 보증금액 보증내용
고려종합물류(주) 신한은행 2,400,000 부동산 담보
범양플로이 건설공제조합 5,469,605 하도급대금지급보증
(주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사 건설공제조합 1,619,212 하자보증
합  계 9,488,817


2) 제공한 내역

(단위: 천원)
회사명 제공처 보증금액 보증내용
범양플로이 대구은행 126,480 시설자금대출 연대보증
커미더스㈜ SH수협은행 12,828,000 중도금대출 연대보증
주택도시보증공사 124,659,500 분양보증 연대보증
㈜유니원컴퍼니 2,000,000 대출 연대보증
합계 139,613,980

주석 21에서 설명하고 있는 바와 같이, 당사는 상기 지급보증과 관련하여 당분기말 현재 616,496천원의 금융보증부채를 인식하고 있습니다.

3) 상기 내역 외 당분기말 당사는 서울 강동구 천호동 공동주택 신축공사의 사업부지 담보대출(차주 : 시행사 커미더스㈜)과 관련하여 연체이자를 포함한 대출원리금을 한도(35,000,000천원)로 자금보충약정이 체결되어 있습니다.

(6) 당분기말 현재 당사는 특수관계자와 공동으로 도급공사를 진행하고 있으며 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 구분 특수관계자명 공사명 공동도급사
 지분율
공동도급사
 도급액
계약일 준공일 주간사
종속기업 ㈜범양플로이 서울 동대문구 전농동 오피스텔 신축공사 85% 20,898,449 2021.12.22 미정 범양건영㈜

38. 현금흐름표

(1) 당분기와 전분기의 영업활동 현금흐름 중 조정 및 순운전자본의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 당분기 전분기
조정 :

1. 현금의유출이없는비용등의가산 654,148 1,421,343
 법인세비용 244,121 166,467
 퇴직급여 (36,825) 621,387
 감가상각비 168,116 246,976
 투자부동산감가상각비 2,880 597
 무형자산상각비 63,379 18
 하자보수충당부채전입 90,542 242,016
 이자비용 121,935 143,881
2. 현금의유입이없는수익등의차감 (1,668,413) (599,473)
 유형자산처분이익 (145,463) -
 투자자산처분이익 (746,425) -
 이자수익 (242,240) (347,989)
 배당금수익 (36,000) -
 금융보증비용환입 (188,923) (251,484)
 대손충당금환입 (110,000) -
 잡이익 (199,364) -
합   계 (1,014,265) 821,870
영업활동으로 인한 자산부채의 변동 :

 매출채권의 증감 262,411 4,098,563
 미수금의 증감 (1,633,808) 990,552
 미수수익의 증감 (206,315) (294,046)
 선급금의 증감 (1,464,736) (4,170,251)
 선급비용의 증감 (23,300) (50,827)
 선급공사원가의 증감 - (3,665)
 미청구공사의 증감 (2,306,497) (399,540)
 영업보증금의 증감 (995,063) -
 매입채무의 증감 (5,396,670) (5,038,329)
 미지급금의 증감 8,037,321 318,810
 미지급비용의 증감 (389,649) (2,122,663)
 예수금의 증감 (4,065) 20,646
 선수금의 증감 (79,408) 35
 하자보수충당부채의 증감 (89,641) (584,228)
 퇴직금의 지급 (147,292) (482,790)
 초과청구공사의 증감 483,082 4,996,439
 분양선수금의 증감 (4,400) 298,730
 임대보증금의 증감 (7,450) 57,900
합   계 (3,965,480) (2,364,665)


(2) 당사의 현금흐름표는 간접법에 의해 작성되었으며, 당분기 및 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 주요한 거래는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 당분기 전분기
금융보증부채(유동) - (678)
금융보증부채(비유동) - (613)
리스부채의 유동성 대체 295,809 388,216


(3) 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구  분 기  초 현금흐름 비현금거래 기  말
상각 대체 인식
단기차입금 4,950,000 4,479,131 - - - 9,429,131
장기차입금 3,338,253 - - - - 3,338,253
리스부채 645,680 (134,059) 5,330 - - 516,951


(전분기)

(단위: 천원)
구  분 기  초 현금흐름 비현금거래 기  말
상각 대체 인식
단기차입금 14,200,000 (800,000) - - - 13,400,000
유동성장기차입금 600,000 (200,000) - - - 400,000
장기차입금 3,338,253 - - - - 3,338,253
리스부채 709,242 (232,010) 7,019 - - 484,251


39. 위험관리

(1) 자본위험관리

당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 당사는 배당을 조정하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.

당사의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와 자본으로 구성되어 있으며, 당사의 전반적인 자본위험 관리 정책은 전기와 동일합니다. 한편, 당분기말 및 전기말 현재 당사가 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구    분 당분기말 전기말
차입금총계 12,833,899 8,354,768
차감: 현금 및 현금성자산 299,244 191,662
순차입금 12,534,655 8,163,106
자본총계 62,816,309 61,343,486
자기자본순차입금비율 19.95% 13.31%


(2) 금융위험관리

당사는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.

1) 시장위험
당사의 활동은 주로 이자율의 변동 및 주가변동으로 인한 금융위험에 노출되어 있습니다.

시장위험에 대한 노출정도는 민감도 분석에 의하여 측정하고 있으며  시장위험에 대한 당사의 위험노출정도 또는 위험을 관리하고 측정하는 방식에는 변경이 없습니다.

가. 가격위험
당사는 영업상의 필요 등으로 비상장의 지분증권에 투자하고 있으며, 지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 지분상품은 매매목적이 아닌 전략적 목적으로 보유하고 있으며, 당사는 해당 투자자산을 활발하게 매매하고 있지는 않습니다.

나. 이자율 위험

당사는 이자율변동으로 인한 재무제표 항목(금융자산, 부채)의 가치변동 위험 및 투자, 차입에서 비롯한 이자수익(비용)의 변동위험 등의 이자율 변동위험에 노출되어 있습니다. 이러한 당사의 이자율 변동위험은 채권 등 이자지급 부채의 발행, 이자수취 자산에의 투자 등에서 비롯됩니다.

당분기말 현재 고정이자율로 발행된 금융부채만 존재함에 따라서 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있는 금융부채는 없습니다.


2) 신용위험
신용위험은 당사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약 조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 고려하고  있습니다.

신용위험은 현금 및 현금성자산, 각종 예금 등과 같은 금융기관과의 거래에서도 발생할 수 있습니다. 이러한 위험을 줄이기 위해, 당사는 신용도가 높은 금융기관들에 대해서만 거래를 하고 있습니다.

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 당분기말 및 전기말 현재 당사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 당분기말 전기말
현금및현금성자산 299,244 191,662
단기금융자산 - -
매출채권 1,211,178 1,473,590
미수금 8,109,632 6,475,824
미수수익 57,763 26,507
장기미수수익 2,995,010 2,788,695
단기대여금 1,370,000 1,500,000
장기금융상품 2,000 2,000
장기대여금 18,048,133 15,530,000
보증금 2,255,657 1,249,143
미청구공사 26,579,570 24,273,073
당기손익공정가치측정금융자산 10,087,989 10,087,989
기타포괄손익공정가치측정금융자산 2,339,110 2,339,110
합계 73,355,287 65,937,592


3) 유동성 위험
당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.

당분기말 현재 금융자산 및 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구  분 1년미만 1년이상 2년미만 2년이상 합  계
(금융자산)



현금및현금성자산 299,244 - - 299,244
매출채권 1,211,178 - - 1,211,178
미수금 8,109,632 - - 8,109,632
미수수익 57,763 - - 57,763
장기미수수익 - 2,995,010 - 2,995,010
단기대여금 1,370,000 - - 1,370,000
장기금융상품 - - 2,000 2,000
장기대여금 - 18,048,133 - 18,048,133
보증금 - - 2,255,657 2,255,657
미청구공사 26,579,570 - - 26,579,570
합   계 37,627,388 21,043,143 2,257,657 60,928,188
(금융부채)



매입채무 16,011,361 - - 16,011,361
미지급금 15,449,126 - - 15,449,126
미지급비용 628,045 - - 628,045
회생채무 66,516 - - 66,516
단기차입금 9,429,131 - - 9,429,131
장기차입금 - - 3,338,253 3,338,253
임대보증금 - - 5,000 5,000
리스미지급금 295,809 - - 295,809
장기리스미지급금 - 165,900 55,242 221,142
금융보증계약(*1) 201,767,209 - - 201,767,209
합 계 243,647,196 165,900 3,398,495 247,211,591

(*1) 동 보증계약은 확정된 금액은 아니며, 당사로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당분기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

상기 만기분석은 장부금액을 기초로 당사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었으며, 이자지급 관련 현금흐름은 제외되어 있습니다.

6. 배당에 관한 사항


1. 배당에 관한 회사의 정책
당사는 2014년 5월 회생절차 종결 이후, 2014회계년도말 470.6억원의 이월결손금으로 상법상 배당가능이익이 없었으며, 2018회계년도말 주주총회시 이월결손금 보전 처리 이후 2019회계년도말 양(+)의 배당가능이익이 발생하였으나, 보고일 현재 당사는 현금배당의 재원이 충분하지 않은 바, 일정 수준의 이익잉여금 등 배당가능이익 확보 후 적정한 배당 목표를 결정하여 당사의 정관과 상법에 따라 배당을 확대할 예정이며, 회생채권의 변제 등으로 발생한 소량의 자사주의 소각 계획이나 추가 자사주 매입 등의 계획은 아직 없습니다.

2. 배당에 관한 사항(정관)

구   분 내   용
제 46 조 ( 이익배당 )

1. 이익의 배당은 금전과 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.

2. 제1항의 배당은 제14조 제2항에서 정한 날 현재 현재의 주식명부에 기재된 주식 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

3. 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.

제 46 조의 2 ( 중간배당 )

1. 이 회사는 6월 30일 현재의 주주에게 상법 제462조의 3에 의한 중간배당을 할 수 있다.

2. 제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.

3. 중간배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각 호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.

① 직전결산기의 자본금의 액

② 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액

③ 상법시행령에서 정하는 미실현이익

④ 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액

⑤ 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정 목적을 위해 적립한 임의준비금

⑥ 중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금

제 47 조 ( 배당금 지급청구권의 소멸 시효 )

1. 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.

2. 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 본 회사에 귀속한다.


3. 주요배당지표

구   분 주식의 종류 당기 전기 전전기
제67기 분기 제66기 제65기
주당액면가액(원) 1,000 1,000 1,000
(연결)당기순이익(백만원) 962 -9,111 -8,415
(별도)당기순이익(백만원) 1,473 -12,126 -10,608
(연결)주당순이익(원) 39 -367 -324
현금배당금총액(백만원) - - -
주식배당금총액(백만원) - - -
(연결)현금배당성향(%) - - -
현금배당수익률(%) - - - -
- - - -
주식배당수익률(%) - - - -
- - - -
주당 현금배당금(원) - - - -
- - - -
주당 주식배당(주) - - - -
- - - -



4. 과거 배당 이력


(단위: 회, %)
연속 배당횟수 평균 배당수익률
분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간
- - - -

※ 최근 5년간(2019년(제62기)~2023년(제66기)) 당사는 배당을 지급한 이력이 없습니다.



7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]


증자(감자)현황

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 백만원, 주)
주식발행
(감소)일자
발행(감소)
형태
발행(감소)한 주식의 내용
종류 수량 주당
액면가액
주당발행
(감소)가액
비고
- - - - - - -
- - - - - - -



[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]


(1) 채무증권 발행실적

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 백만원, %)
발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급
(평가기관)
만기일 상환
여부
주관회사
- - - - - - - - - -
합  계 - - - - - - - - -


(2) 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 10일 이하 10일초과
30일이하
30일초과
90일이하
90일초과
180일이하
180일초과
1년이하
1년초과
2년이하
2년초과
3년이하
3년 초과 합 계
미상환 잔액 공모 - - - - - - - - -
사모 - - - - - - - - -
합계 - - - - - - - - -


(3) 단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 10일 이하 10일초과
30일이하
30일초과
90일이하
90일초과
180일이하
180일초과
1년이하
합 계 발행 한도 잔여 한도
미상환 잔액 공모 - - - - - - - -
사모 - - - - - - - -
합계 - - - - - - - -


(4) 회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 1년 이하 1년초과
2년이하
2년초과
3년이하
3년초과
4년이하
4년초과
5년이하
5년초과
10년이하
10년초과 합 계
미상환 잔액 공모 - - - - - - - -
사모 - - - - - - - -
합계 - - - - - - - -


(5) 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 1년 이하 1년초과
5년이하
5년초과
10년이하
10년초과
15년이하
15년초과
20년이하
20년초과
30년이하
30년초과 합 계
미상환 잔액 공모 - - - - - - - -
사모 - - - - - - - -
합계 - - - - - - - -


(6) 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 1년 이하 1년초과
2년이하
2년초과
3년이하
3년초과
4년이하
4년초과
5년이하
5년초과
10년이하
10년초과
20년이하
20년초과
30년이하
30년초과 합 계
미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - -
사모 - - - - - - - - - -
합계 - - - - - - - - - -




7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

- 해당사항 없음.


8. 기타 재무에 관한 사항


1. 재무제표 재작성 등 유의사항
- 최근 3사업연도 중 합병, 분할, 자산양수도 등의 발생사실 없습니다.


2. 손실충당금 설정현황(연결기준)

1) 최근 3사업연도의 계정과목별 손실충당금 설정내용




(단위 : 백만원)
구분 계정과목 채권금액 대손충당금 대손충당금
설정률
제67기
당분기
매출채권 15,688 10,879 69.35%
미수금 1,643 918 55.89%
미수수익 1,456 1,231 84.54%
장기미수수익 3,679 - 0.00%
단기대여금 4,248 1,396 32.87%
선급금 13,428 - 0.00%
선급공사원가 7,122 6,787 95.30%
미청구공사 32,453 2,118 6.53%
장기대여금 20,699 7,014 33.89%
보증금 2,336 26 1.09%
합계 102,753 30,370 29.56%
제66기 매출채권 13,754 10,879 79.10%
미수금 2,138 918 42.94%
미수수익 1,695 1,231 72.63%
장기미수수익 3,486 - 0.00%
단기대여금 4,488 1,506 33.56%
선급금 11,480 - 0.00%
선급공사원가 7,122 6,787 95.30%
미청구공사 30,540 2,118 6.94%
장기대여금 19,784 7,014 35.45%
보증금 1,334 26 1.95%
합계 95,821 30,479 31.81%
제65기 매출채권 16,573 7,147 43.1%
미수금 1,617 525 32.5%
미수수익 1,824 859 47.1%
장기미수수익 3,442 - 0.0%
단기대여금 4,288 95 2.2%
선급금 9,347 404 4.3%
선급공사원가 6,827 6,787 99.4%
미청구공사 20,014 2,036 10.1%
장기대여금 50,087 7,014 14.0%
보증금 1,251 26 2.07%
합계 115,270 24,893 21.6%


2) 최근 3사업연도의 손실충당금 변동현황




(단위 : 백만원)
구분 제67기 당분기 제66기 제65기
1. 기초 손실충당금 잔액합계 30,479 24,893 24,874
2. 순대손처리액(①-②±③) - 1 -
① 대손처리액(상각채권액) - 1 -
② 상각채권회수액 - - -
③ 기타증감액 - - -
3. 대손상각비 계상(환입)액 110 5,587 19
4. 기말 대손충당금 잔액합계 30,370 30,479 24,893


3) 매출채권관련 손실충당금 설정방침
당사는 당분기말 현재 매출채권과 기타채권 잔액에 대하여 기업회계기준서 제1109호의 실무적 간편법에 따라 전체기간기대신용손실로 측정하였습니다.

4) 당분기말 현재 경과기간별 매출채권 잔액 현황(별도기준)




(단위 : 백만원)
구분 6월 이하 6월 초과
1년 이하
1년 초과
3년 이하
3년 초과
금액 일반 931 - - - 931
특수관계자 274 - - - 274
1,206 - - - 1,206
구성비율 100% - - - 100%


3.
재고자산 현황 등(연결기준)
1) 재고자산의 사업부분별 보유현황

(단위 : 원, 회)
사업부문 계정과목 제 67기 당분기 제 66기
공사부문 완성주택 2,852,894,328 2,852,894,328
모듈러부문 제품 - -
재공품 - -
소계 - -
기타(*1) 건설용지 28,381,492,883 28,063,905,833
합계 31,234,387,211 30,916,800,161
총자산대비 재고자산 구성비율(%) 15.66% 16.03%
[재고자산합계÷기말자산총계×100]
재고자산회전율(회수) 3.79 3.84
[연환산 매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}]

(*1) 종속회사의 재고자산임


2) 재고자산의 실사내용- 자세한 사항은 별도/연결감사보고서 '외부감사 실시내용' 중 3. 주요 감사실시내용을 참조하시길 바랍니다.

4. 진행률적용 수주계약현황(별도/연결 동일)


(단위 : 백만원)
회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금
총액 손상차손
누계액
총액 대손
충당금
구미 송정동 범양레우스
공동주택 신축공사
공동주택 (주)커미더스 2020년 08월 26일 미정 110,256 99.17 20,202 - - -
합 계 - 20,202 - - -

- 당분기 계약수익금액(기성고계상액)이 직전사업연도 연결 기준 매출액의 5%이상인 계약을 기준으로 기재하였습니다.


IV. 이사의 경영진단 및 분석의견


분,반기보고서의 경우 기재를 생략합니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항


1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항
제67기(당기) 신한회계법인 - - -
제66기(전기) 신한회계법인 별도 : 우리의 의견으로는 별첨된 회사의 재무제표는 회사의 2023년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.
우리는 또한 회계감사기준에 따라 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 근거한 회사의 2023년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도를 감사하였으며 2024년3월 20일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.

연결 : 우리의 의견으로는 별첨된 회사의 연결재무제표는 회사의 2023년 12월 31일 현재의재무상태와 동일로 종료되는 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.

별도 : 계속기업 관련 중요한 불확실성

재무제표에 대한 주석 41에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다. 재무제표에 대한 주석 41은 회사가 영위하는 건설업의 자재비 및 인건비 상승에 따른 공사원가 상승으로 인하여 수익성이 악화되었고, 부동산 경기 침체로 인한 시행사의 미분양에 따른공사미수금 및 시행사에 대한 초기 사업비 대여금을 조기에 회수되지 못함에 따라 5,638백만원의 대손충당금을 설정하였고, 종속기업의 누적손실로 인한 손상차손 6,705백만원을 인식한 것이 당기순손실의 주 원인이라고 기재하고 있습니다.
이러한 영업악화로 인해 당기말 현재 회사의 유동부채가 유동자산을 3,145백만원 초과하고 있으며 당기순손실 12,126백만원, 누적결손금 1,335백만원을 계상하고 있습니다.
회사는 영업환경 악화로 인한 자금문제를 해결하기 위하여 공사수주를 입찰하기에 앞서 미분양 리스크가 있는 사업장을 철저히 배제하여 양질의 수주를 이끌어 냄과 동시에, 10년 만기 보유 예정이었던 임대주택 리츠 지분을 매각하여 유동성을 확보할 예정입니다.
한편, 회사의 재무제표는 자산과 부채가 정상적인 사업활동과정을 통하여 장부가액으로 회수되거나 상환될 수 있다는 가정 하에 회계처리 되었으나, 회사의 영업환경과재무적 어려움을 해소하기 위해 진행하고 있는 사항은 계속기업으로서의 존속능력에유의적 의문을 제기할 만한 중요한 불확실성이 존재함을 나타냅니다. 그러나 이로 인한 회사의 계속기업으로서의 존속능력에 미칠 궁극적인 영향은 현재로서는 측정할 수 없으며, 따라서 불확실성의 최종결과로 발생할 수도 있는 조정사항은 재무제표에 반영되지 않았습니다. 우리의 의견은 이 사항으로부터 영향을 받지 아니합니다.

연결 :
계속기업 관련 중요한 불확실성
- 참조 주석 43 외 별도 감사보고서상 내용과 동일

별도/연결 동일 :
(1) 투입법에 따른 수익인식의 정확성
제65기(전전기) 한울회계법인 별도 : 우리의 의견으로는 별첨된 회사의 재무제표는 회사의 2022년 12월 31일과 2021년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.
연결 : 우리의 의견으로는 별첨된 회사의 연결재무제표는 회사의 2022년 12월 31일과 2021년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.
별도: 해당사항 없음
연결: 감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서, 이용자는 다음 사항들에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다.
(1) 감사보고서의 재발행
연결재무제표에 대한 주석 40에서 기술하고 있는 바와 같이, 우리는 2022년 12월 31일로 종료하는 보고기간의 연결재무제표에 대하여 감사를 실시하고 2023년 3월 21일자로 감사보고서를 발행한 바 있습니다. 동일자 감사보고서에 첨부된 연결재무제표상의 관계기업투자 8,120백만원은 2,546백만원이 되어야 합니다. 이러한 수정사항을 반영하여 감사보고서를 재발행하게 되었습니다.
(2) 계속감사인의 전기재무제표에 대한 사후수정
연결재무제표에 대한 주석 40에서 설명하는 바와 같이, 2022년 3월 18일자 감사보고서에 첨부된 2021년 12월 31일로 종료되는 회계연도 연결재무제표의 당기순이익과 미처분이익잉여금이 관계기업투자 6,722백만원의 과대계상으로 인하여 각각 1,209백만원 및 6,722백만원 과대계상되어 있습니다. 따라서, 비교표시된 전년도 연결재무제표는 이러한 수정사항을 반영하여 재작성된 것입니다.
(1) 총계약원가 추정의 불확실성
(2) 공사진행률 산정의 적정성


2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역
보수 시간 보수 시간
제67기(당기) 신한회계법인 외부 회계감사 용역 계약 270,000 2,298 - -
제66기(전기) 신한회계법인 외부 회계감사 용역 계약 290,000 2,127 290,000 2,228
제65기(전전기) 한울회계법인 외부 회계감사 용역 계약 160,000 1,500 160,000 1,322


3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

(단위 : 천원)
사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고
제67기(당기) - - - - 신한회계법인
제66기(전기) - - - - 신한회계법인
제65기(전전기) 2022.02.11. 세무조정 2022.03.01.
~2023.03.31.
10,000 한울회계법인


4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용
1 2023년 12월 01일

회사측: 감사, 재무담당임원

감사인측 : 업무수행이사, 담당회계사

서면회의 감사진행사항 등
2 2024년 03월 12일

회사측: 감사, 재무담당임원

감사인측 : 업무수행이사, 담당회계사

서면회의 감사진행사항 등
3 2024년 03월 18일

회사측: 감사, 재무담당임원

감사인측 : 업무수행이사, 담당회계사

서면회의 감사진행사항 등


5. 공시대상기간 중 연결실체의 모든 종속회사는 각 회계감사인으로부터 적정 의견을 받았습니다.

6. 회계감사인의 변경
당사는 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제11조 제2항」등에 따라 금융감독원으로부터 제66기 ~ 제68기까지 3개 회계연도에 대한 외부감사인으로 신한회계법인을 지정받았습니다.

2. 내부통제에 관한 사항


1. 내부회계관리제도
1) 내부회계관리자가 내부회계관리제도에 대한 문제점 또는 개선방안

- 해당사항 없음.

2) 회계감사인의 내부회계관리제도에 대한 감사의견 및 검토의견

사업연도 감사인(검토인) 감사의견 및 검토의견 지적사항
제67기(당기) - - -
제66기(전기) 신한회계법인 [감사의견]
우리는 또한 회계감사기준에 따라 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 근거한 회사의 2023년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도를 감사하였으며 2024년3월 20일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.
해당사항 없음
제65기(전전기) 한울회계법인 [감사의견]
우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2022년 12월 31일 현재 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.
해당사항 없음


2. 내부통제구조의 평가
- 해당사항 없음.


VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항


1. 이사회 구성 개요

(1) 작성기준일 현재 이사회는 사내이사 3명, 사외이사 2명, 감사 1명으로 구성되어 있습니다.

(2) 사외이사 구성 현황

성명

사외이사 여부 비 고
박성표 -
윤완식 -


(3) 사외이사 및 그 변동현황


(단위 : 명)
이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황
선임 해임 중도퇴임
5 2 - - -


2. 중요의결사항 등

순번 구분 개최일자 의안내용 가결여부 사내이사의 성명 사외이사의 성명
강병주
(출석률 : 100%)
황해주
(출석률 : 100%)
이철우
(출석률 : 100%)
채기욱
(출석률 : 100%)
박성표
(출석률 : 100%)
윤완식
(출석률 : 100%)
찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부
1 승인 2024.02.28. 제66기 정기주주총회 개최의 건 가결 찬성 찬성 선임 전 선임 전 찬성 찬성
2 승인 2024.02.28. 대표이사의 2024년 안전 및 보건에 관한 계획 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성
3 승인 2024.03.28. 대표이사 선임의 건 가결 찬성 임기만료 찬성 찬성 찬성 찬성


* 작성기준일 이후 주요 활동 내역

순번 구분 개최일자 의안내용 가결여부 사내이사의 성명 사외이사의 성명
강병주
(출석률 : %)
황해주
(출석률 : %)
이철우
(출석률 : %)
채기욱
(출석률 : %)
박성표
(출석률 : %)
윤완식
(출석률 : %)
찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부
- - - - - - - - - - -

- 해당사항 없음.


3. 이사회내 위원회

(1) 이사회내 위원회 내역

위원회명 구성 소속 이사명 설치목적 및 권한사항 비고
- - - - -

- 해당사항 없음.

(2) 이사회내 위원회의 활동내용

구 분 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사의 성명
A(출석률 : %) B(출석률 : %) C(출석률 : %)
찬반여부
- - - - - - -

- 해당사항 없음.


4. 이사의 독립성

(1) 당사는 사
외이사를 포함한 모든 이사의 독립성 강화를 위해 이사회를 통하여 이사 후보를 선정하며, 주주총회의 승인을 거쳐 이사를 선임하고 있습니다.

- 이사회 후보추천 현황

직명 성명 임기
(최초선임/연임)
추천인 활동분야 회사와의 거래 최대주주 또는
주요주주와의 관계
사내이사 강병주 2024.03.28~2027.03.28
(2013.12.06 / 5회)
이사회 대표이사
(경영총괄)
해당없음 최대주주 본인
사내이사 채기욱 2024.03.28~2027.03.28
(2024.03.28. / 1회)
이사회 사업개발팀장 해당없음 해당없음
사내이사 이철우 2024.03.28~2027.03.28
(2024.03.28. / 1회)
이사회 재무기획팀장 해당없음 해당없음
사외이사 박성표 2023.03.29~2026.03.29
(2020.03.27 / 1회)
이사회 사외이사 해당없음 해당없음
사외이사 윤완식 2021.03.29~2024.03.28
(2021.03.29 / 1회)
이사회 사외이사 해당없음 해당없음



- 각 이사의 선임배경

이사명 선 임 배 경
강병주 2013년 회생절차 종결 간 대표이사로 취임하여 대외적으로 '레우스'라는 자체 브랜드로 민간주택 건설사업자의 기틀을 다져왔으며, 대내적으로 조직을 안정적이고 효율적으로 운영하여, 2017년 흑자전환에 이어 지속적인 매출성장으로 2019년 400억원 이상에 달하던 재무상태표상 이월결손금을 모두 보전하는 등  재무건정성을 확보하고 기업가치를 제고하는 성과를 이루었음.
또한 회사의 미래가치를 위한 신성장동력 기반을 구축하고자 최근 모듈러 사업 진출 등 신사업 모델 개발하는데 선봉의 위치에 있으며 그 역할을 지속가능케 하고자 사내이사 후보로 추천함.
채기욱 당사의 사업개발팀장으로서 시행을 겸하는 시공사 출신의 다양한 경험을 바탕으로 적극적으로 수주활동에 참여하여 그간 회사의 발전에 기여한 공로가 상당하였으며, 앞으로도 당사의 수주전략 수립 및 수주 영업활동에 큰 역할을 할 것으로 기대되어 사내이사 후보로 추천함.
이철우 당사의 재무기획팀장으로서 시행을 겸하는 시공사 출신 이력의 장점을 적극 활용하여 대규모의 개발사업을 진행 가능하도록 자금조달, 재무/조직관리 등 측면에서 안정적으로 영업활동을 지원하여 그간 회사의 발전에 기여한 공로가 상당했으며, 당사 사업의 충분한 이해를 바탕으로 회사의 어떠한 의사결정에도 신속하고 유연하게 대응하여 무리없이 경영활동을 지속 가능케 할 수 있는 적임자로 판단되어 사내이사 후보자로 추천함.
박성표 여러 기관의 경험과 축적된 노하우를 통해 이사회의 의사결정에 수준 높은 안목으로 방향성을 제시해 줄 수 있을 것으로 판단되며, 특히 보증사, 신탁사는 물론, 투자사, 중재원 등의 다양한 경험은 회사의 평가가치제고, 투자판단, 문제해결 등에 이르기까지 폭 넓게 이사회의 의사결정에 반영이 되어 향후 회사 운영의 효율성, 투명성과 공정성 제고에 크게 기여할 것으로 기대함.
윤완식 회사의 사업 구조상 개발 사업 참여 여부에 대한 의사결정 및 자금조달이 수시로 필요하며, 이러한 회사의 중요한 의사결정에 본 후보자는 장기의 금융기관 근무 이력과 폭 넓은 시야로 회사에 유리한 결정이 내려질 수 있도록 의사결정 과정에 참여할 수 있는 최적의 적임자로 판단되므로 사내이사 후보자로 추천함.



5. 사외이사의 전문성

(1) 사외이사의 직무수행을 보조하는 별도의 지원조직은 없습니다.

(2) 사외이사 교육 미실시 내역

사외이사 교육 실시여부 사외이사 교육 미실시 사유
미실시 하반기 중 실시 예정



2. 감사제도에 관한 사항



1. 감사기구 관련 사항

(1) 감사위원회(감사) 설치여부, 구성방법, 독립성 등
- 당사는 보고일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 제66기 주주총회 결의에 의하여 선임된 상근감사 1명(양흥수)이 감사 업무를 수행하고 있습니다.
- 당사는 2014년 10월 31일에 독립기구인 감사실을 설치하였고 상법 제412조 및 정관 제36조 등에 의거, 당사는 감사에게 독립적인 권한을 부여하고 있습니다.
- 감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독할 수 있으며, 제반업무와 관련하여 회계장부 및 관계서류를 해당부서에 제출을 요구할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다.

(2) 감사위원회(감사)의 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위한 내부장치 마련여부- 당사는 아래와 같은 감사의 직무에 관한 사항을 정관에 규정하고 있습니다.

정관 제36조(감사의 직무)

① 감사는 이 회사의 회계와 업무를 감사한다.

② 감사는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있다.

③ 감사는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시
총회의 소집을 청구할 수 있다.

④ 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고
를 요구할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체 없이 보고를 하지 아니할 때 또는 그
보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재무상태를 조사할 수    있다.

⑤ 감사는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 서면에 적어 이사(소집권자가 있
는 경우에는 소집권자를 말한다. 이하 같다.)에게 제출하여 이사회 소집을 청구할
수 있다.

⑥ 제5항의 청구를 하였는데도 이사가 지체 없이 이사회를 소집하지 아니하면 그 청
구한 감사가 이사회를 소집할 수 있다.

⑦ 감사는 회사의 비용으로 전문가의 도움을 구할 수 있다.

(3) 감사의 인적사항

성 명 주 요 경 력 비 고
양 흥 수
(상근감사)
서울대학교 경영학 학사
제37회 행정고시 합격
(前) 청와대 행정관
(前) 대검 운영지원과장
(前) 의정부지검 사무국장
2021년 03월 29일 신규선임
2024년 03월 28일 연임


(4) 감사의 주요 활동내용

연 번 개최일자 의안내용 가결여부
1 2024.02.28. 제66기 정기주주총회 개최의 건 가결
2 2024.02.28. 대표이사의 2024년 안전 및 보건에 관한 계획 승인의 건 가결
3 2024.03.28. 대표이사 선임의 건 가결


(5) 감사 교육 실시 계획
* 한국상장회사협의회 주관 교육 실시 예정

(6) 감사 교육 미실시 내역

감사 교육 실시여부 감사 교육 미실시 사유
미실시 하반기 중 실시 예정



(7) 감사 지원조직 현황
- 해당사항 없음.


2. 준법지원인 등 지원조직 현
- 해당사항 없음.



3. 주주총회 등에 관한 사항


1. 투표제도 현황

(기준일 : 2024년 03월 31일 )
투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제
도입여부 배제 도입 도입
실시여부 미실시 미실시 미실시


2. 소수주주권
- 해당사항 없음.

3. 경영권 경쟁
- 해당사항 없음.

의결권 현황

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 주)
구     분 주식의 종류 주식수 비고
발행주식총수(A) 보통주 24,831,982 -
우선주 - -
의결권없는 주식수(B) 보통주 2,030 자기주식
우선주 - -
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 보통주 - -
우선주 - -
기타 법률에 의하여
의결권 행사가 제한된 주식수(D)
보통주 - -
우선주 - -
의결권이 부활된 주식수(E) 보통주 - -
우선주 - -
의결권을 행사할 수 있는 주식수
(F = A - B - C - D + E)
보통주 24,829,952 -
우선주 - -


5. 주식사무
회사 정관상의 신주인수권의 내용과 결산일, 정기주주총회의 시기, 주주명부 폐쇄시기,
주권의 종류, 명의개서대리인의 명칭과 전화번호, 주주에 대한의 특전, 공고게재 홈페이지 및 게재신문 등은 다음과 같습니다.

정관상
신주인수권의 내용

제 10 조 ( 주식의 발행 및 배정 )

1. 본 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각 호의 방식에 의한다.

1) 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

2) 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위내에서 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호 외의 방법으로 특정한 자(본회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

3) 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위내에서 제1호외의 방법으로 불특정 다수인(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을 한 자에 대하여 신주를 배정하는 방식


2. 제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다.

1) 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식

2) 관계법령에 따라 우리사주 조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

3) 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를 배정 받을 기회를 부여하는 방식

4) 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측 등 관계 법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인주의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하는 방식

3. 제1항 및 제2항의 규정에도 불구하고 채무자의 회생 및 파산에 관한 법률, 회생계획에 의하여 회생담보권, 회생채권을 출자전환하여 신주를 발행하는 경우에는 주주외의 자에게 이사회의 결의로 신주를 배정하여야 한다.

4. 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성 등 관련법령에서 정하는 바에 따라 이사회의 결의로 정한다.

5. 회사는 신주를 배정하면서 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.

6. 제1항 각 호의 어느 하나의 방식에 의하여 신주를 발행 할 경우에는 발행 할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다.

7. 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다.

8. 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에 주주에게 신주인수권 증서를 발행하여야 한다.  

결 산 일 12월 31일 정기주주총회 기준일로부터 3개월 이내
주주명부폐쇄시기 1월 1일부터  1월 31일까지
주권의 종류 주권 및 신주인수권증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리를 전자등록
명의개서대리인 대리인의 명칭 한국예탁결제원
주소 부산광역시 남구 문현금융로 40(문현동, 부산국제금융센터)
전화번호 051-519-1500
주주의 특전 없음 공고방법* 인터넷 홈페이지, 매일경제신문

* 본 회사의 공고는 회사의 인터넷홈페이지(http://www.iby.co.kr)에 게재한다. 다만 전산장애 또는 그 밖의 부득이한 사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행하는 일간 매일경제신문에 의한다.

6. 주주총회 의사록 요약

주총일자 구분 안건 결의내용 비고
2024.03.28 제66기 정기 제1호의안 : 제66기 별도 및 연결재무제표 승인의 건
제2호의안 : 이사 선임의 건(사내이사 3명, 사외이사 1명)
  제2-1호 : 사내이사 후보 강병주
  제2-2호 : 사내이사 후보 채기욱
  제2-3호 : 사내이사 후보 이철우
  제2-4호 : 사외이사 후보 윤완식
제3호의안 : 감사 선임의  건(후보 양흥수)
제4호의안 : 이사 보수한도 승인의 건
제5호의안 : 감사 보수한도 승인의 건
원안승인

원안승인
원안승인
원안승인
원안승인
원안승인
한도액 50억원 원안승인
한도액 1억 5천만원 원안승인
-
2023.03.29 제65기 정기 제1호의안 : 제65기 별도 및 연결재무제표 승인의 건
제2호의안 : 이사 보수한도 승인의 건
제3호의안 : 감사 보수한도 승인의  건
제4호의안 : 이사 선임의 건(사내이사 후보 박성표)
원안승인
한도액 50억원 원안승인
한도액 1억5천만원 원안승인
원안승인
-
2022.03.28 제64기 정기 제1호의안 : 제64기 별도 및 연결재무제표 승인의 건
제2호의안 : 이사 보수한도 승인의 건
제3호의안 : 감사 보수한도 승인의  건
원안승인
한도액 50억원 원안승인
한도액 1억5천만원 원안승인
-
2021.03.29 제63기 정기 제1호의안 : 제63기 별도 및 연결재무제표 승인의 건
제2호의안 : 정관 일부 변경의 건
제3호의안 : 이사 선임의 건(사내이사 1명, 사외이사 1명)
  제3-1호 : 사내이사 후보 강병주
  제3-2호 : 사내이사 후보 이인환
  제3-3호 : 사내이사 후보 황해주
  제3-4호 : 사외이사 후보 윤완식
제4호의안 : 감사 선임의 건(후보 양흥수)
제5호의안 : 이사 보수한도 승인의 건
제6호의안 : 감사 보수한도 승인의  건
원안승인
원안승인

원안승인
원안승인
원안승인
원안승인
원안승인
한도액 50억원 원안승인
한도액 1억5천만원 원안승인
-
2020.03.27 제62기 정기 제1호의안 : 제62기 별도 및 연결재무제표 승인의 건
제2호의안 : 정관 일부 변경의 건
제3호의안 : 이사 선임의 건(사내이사 1명, 사외이사 1명)
  제3-1호 : 사내이사 후보 이동주
  제3-2호 : 사외이사 후보 박성표
제4호의안 : 감사 선임의 건(후보 이제식)
제5호의안 : 이사 보수한도 승인의 건
제6호의안 : 감사 보수한도 승인의  건
원안승인
본점소재지 변경 원안승인

원안승인
원안승인
정족수 미달로 인한 부결
한도액 50억원 원안승인
한도액 1억5천만원 원안승인
-

주) 공시대상기간동안 진행된 주주총회에서 의사진행에 대한 이의제기 및 그에 따른 안건 표결 등은 없었습니다.



VII. 주주에 관한 사항


1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황


(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 주, %)
성 명 관 계 주식의
종류
소유주식수 및 지분율 비고
기 초 기 말
주식수 지분율 주식수 지분율
플라스코앤비(주) 최대주주 본인 보통주 7,049,684 28.39 7,049,684 28.39 -
보통주 7,049,684 28.39 7,049,684 28.39 -
우선주 - - - - -

※ 2024년 03월 31일 현재 자기주식은 2,030주이며, 의결권 있는 발행주식총수는
24,829,952주 입니다.


2. 최대주주의 주요경력 및 개요


(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭 출자자수
(명)
대표이사
(대표조합원)
업무집행자
(업무집행조합원)
최대주주
(최대출자자)
성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%)
플라스코앤비(주) 2 강병주 77.78 - - 강병주 77.78
- - - - - -



(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황


(단위 : 백만원)
구    분
법인 또는 단체의 명칭 플라스코앤비(주)
자산총계 27,546
부채총계 16,239
자본총계 11,306
매출액 -
영업이익 -453
당기순이익 -2,794

* 본 재무현황은 보고일 현재 최근 결산일인 제22기(2023년말) 기준 작성

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

- 당사 최대주주인 플라스코앤비(주)는 2002년 10월 설립되었으며, 보고서 작성기준일 현재 영위하고 있는 주요사업은 부동산 개발 및 시행입니다.


3. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요


(1) 최대주주 변동내역

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 주, %)
변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고
2021년 09월 02일 플라스코앤비(주) 7,049,684 28.39 장외매도 -
2020년 07월 07일 플라스코앤비(주) 8,249,684 33.22 장외매도 -
2019년 08월 26일 플라스코앤비(주) 9,249,684 37.25 장내매수 -
2019년 08월 08일 플라스코앤비(주) 9,249,684 37.23 장내매수 -
2019년 08월 06일 플라스코앤비(주) 9,239,115 37.21 장내매수 -
2018년 08월 20일 플라스코앤비(주) 9,210,715 37.09 합병 -
2018년 03월 05일 플라스코앤비(주) 외 1인 9,210,715 37.09 장외매도 -
2017년 11월 18일 플라스코앤비(주) 외 1인 11,210,715 47.16 액면분할 주식수 변동 -


(2) 주식 소유현황

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 주)
구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고
5% 이상 주주 플라스코앤비(주) 7,049,684 28.39 -
- - - -
우리사주조합 - - -



(3) 소액주주현황

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 주)
구 분 주주 소유주식 비 고
소액
주주수
전체
주주수
비율
(%)
소액
주식수
총발행
주식수
비율
(%)
소액주주 21,775 21,778 99.99 17,129,503 24,829,952 69.0 -

* 상기 소유주식 중 총발행주식수는 [기업공시서식 작성기준]에 따라 의결권 있는 발행주식 총수로 기재하였습니다.


5. 주가 및 주식거래실적


(단위 : 원, 주)
종        류 '24년 03월 '24년 02월 '24년 01월 '23.12월 '23.11월 '23.10월
보통주 주가
(종가기준)
최고 1,742 1,787 2,225 2,740 2,165 2,280
최저 1,619 1,675 1,768 2,050 2,025 2,015
평균 1,691 1,731 2,045 2,239 2,094 2,129
거래량 최고 167,138 161,550 773,513 4,034,180 123,868 653,339
최저 29,261 36,120 41,732 35,128 23,648 35,740
평균 90,805 84,655 168,885 675,382 51,994 109,591

* 한국거래소 유가증권시장 상장 주식거래 내역.



VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황


1. 임원의 현황
(1) 임원 현황

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 주)
성명 성별 출생년월 직위 등기임원
여부
상근
여부
담당
업무
주요경력 소유주식수 최대주주와의
관계
재직기간 임기
만료일
의결권
있는 주식
의결권
없는 주식
강병주 1967년 06월 대표이사 사내이사 상근 경영 총괄 서울대학교 경영학 전공
제37회 행정고시 합격
국세청
나보건설(주), 마루종합건설(주) 대표이사
플라스코앤비(주) 대표이사
- - 최대주주 본인
(주1)
2014.01.
(123개월)
2027년 03월 29일
권혁건 1964년 01월 부사장 미등기 상근 기술부문 총괄 한양대학교 건축학 전공
(주)대우건설 주택건축견적실 상무
(주)대우에스티  전무
- - - 2023.04.
(12개월)
-
황해주 1971년 01월 상무 미등기 상근 경영지원본부장 중앙대학교 법학과
(주)한국투자저축은행
세종저축은행 본부장
- - - 2014.01.
(123개월)
2024년 03월 31일
이창직 1963년 01월 상무 미등기 상근 현장소장 - - - - 5년 이상 -
신승학 1969년 05월 상무 미등기 상근 기술본부장 - - - - 5년 이상 -
채기욱 1972년 10월 이사 사내이사 상근 사업개발팀장 동문건설 - - - 2014.01.
(125개월)
2027년 03월 29일
이철우 1974년 01월 이사 사내이사 상근 재무기획팀장 동문건설 - - - 2019.04.
(61개월)
2027년 03월 29일
윤완식 1966년 12월 이사 사외이사 비상근 사외이사 (주)인켈 부사장
(주)우리종합금융 영업본부 상무
- - - 2021.03.
(37개월)
2027년 03월 29일
박성표 1952년 02월 이사 사외이사 비상근 사외이사 대한주택보증(주) 대표이사
대한상사중재원 중재인
(주)케이리츠투자운용 고문
- - - 2020.03.
(49개월)
2026년 03월 29일
양흥수 1964년 08월 감사 감사 상근 감사 서울대학교 경영학 학사
제37회 행정고시 합격
청와대 행정관
대검 운영지원과장
의정부지검 사무국장
- - - 2021.03.
(34개월)
2027년 03월 29일
이용수 1964년 03월 이사 미등기 상근 총괄지원실장 - 200 - - 5년 이상 -
이상웅 1965년 06월 이사 미등기 상근 토목환경팀장 쌍용건설 부장 - - - 2021.01.
(36개월)
-
송교선 1971년 03월 이사 미등기 상근 원가관리실장 - - - - 5년 이상 -
나영은 1972년 09월 이사 미등기 상근 자금팀장 - 200 - - 5년 이상 -

(주1) 최대주주인 플라스코앤비(주)의 대표이사

(2) 임원이 다른 회사의 임직원으로 겸임, 겸직하는 경우 그 내용

성명 회사명 취임일 직위 및 직무 지분보유현황
주식수(지분율)
회사의
주된 사업 목적
강병주 고려종합물류(주)
범양레우스시티(주)
(주)삼진앤컴퍼니
2017.03.24
2021.01.13
2022.05.02
대표이사
대표이사
대표이사
-
-
-
보관 및 창고업
부동산개발 및 공급업
부동산업, 일반 창고업
채기욱 신방지구도시개발(주)
(주)커미더스
(주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사
2021.09.10
2021.07.10
2020.07.22
대표이사
사내이사
대표이사
-
-
-
주거용 건물 건설업
부동산업, 증권 투자업
부동산업
이철우 범양디앤씨(주)
온동네디엔아이(주)
2021.08.09
2023.05.26
대표이사
사내이사
-
-
부동산업, 주택 공급업
부동산업, 주택 공급업



2. 직원 등의 현황
(1) 직원 등 현황

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 원)
직원 소속 외
근로자
비고
사업부문 성별 직 원 수 평 균
근속연수
연간급여
총 액
1인평균
급여액
기간의 정함이
없는 근로자
기간제
근로자
합 계
전체 (단시간
근로자)
전체 (단시간
근로자)
건축 40 - 13 - 53 5.6 943,969,300 17,810,742 - - - -
건축 3 - 4 - 7 1.5 77,224,560 11,032,080 -
토목 30 - 11 - 41 4.8 747,731,210 18,237,347 -
토목 - - 1 - 1 0.4 7,150,020 7,150,020 -
관리 26 - 1 - 27 5.0 475,264,380 17,602,384 -
관리 3 - 2 - 5 6.0 68,787,510 13,757,502 -
합 계 102 - 32 - 134 3.9 2,320,126,980 17,314,380 -


(2) 미등기임원 보수 현황

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 원)
구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고
미등기임원 8 235,000,050 29,375,006 -



2. 임원의 보수 등


<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액


(단위 : 원)
구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고
이사 5 5,000,000,000 -
감사 1 150,000,000 -


2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체


(단위 : 원)
인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고
6 223,000,020 97,333,340 -


2-2. 유형별


(단위 : 원)
구 분 인원수 보수총액 1인당
평균보수액
비고
등기이사
(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
3 175,000,020 58,333,340 -
사외이사
(감사위원회 위원 제외)
2 18,000,000 9,000,000 -
감사위원회 위원 - - - -
감사 1 30,000,000 30,000,000 -


<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액


(단위 : 원)
이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수
- - - -
- - - -


2. 산정기준 및 방법


(단위 : 원)
이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법
- 근로소득 급여 - -
상여 - -
주식매수선택권
 행사이익
- -
기타 근로소득 - -
퇴직소득 - -
기타소득 - -



<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액


(단위 : 원)
이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수
- - - -
- - - -


2. 산정기준 및 방법


(단위 : 원)
이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법
- 근로소득 급여 - -
상여 - -
주식매수선택권
 행사이익
- -
기타 근로소득 - -
퇴직소득 - -
기타소득 - -



<주식매수선택권의 부여 및 행사현황>

<표1>


(단위 : 원)
구 분 부여받은
인원수
주식매수선택권의 공정가치 총액 비고
등기이사
(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
- - -
사외이사
(감사위원회 위원 제외)
- - -
감사위원회 위원 또는 감사 - - -
업무집행지시자 등 - - -
- - -


<표2>

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 원, 주)
부여
받은자
관 계 부여일 부여방법 주식의
종류
최초
부여
수량
당기변동수량 총변동수량 기말
미행사수량
행사기간 행사
가격
의무
보유
여부
의무
보유
기간
행사 취소 행사 취소
- - - - - - - - - - - - - X -

- 해당사항 없음.



IX. 계열회사 등에 관한 사항


1. 계열회사 현황(요약)

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 사)
기업집단의 명칭 계열회사의 수
상장 비상장
- - 8 8
※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조


2. 타법인출자 현황(요약)

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 천원)
출자
목적
출자회사수 총 출자금액
상장 비상장 기초
장부
가액
증가(감소) 기말
장부
가액
취득
(처분)
평가
손익
경영참여 - - - - - - -
일반투자 - 5 5 12,663,337 - - 12,663,337
단순투자 - 3 3 5,284,965 - - 5,284,965
- 8 8 17,948,302 - - 17,948,302
※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조


X. 대주주 등과의 거래내용


1. 대주주 등에 대한 신용공여 등


(단위 : 백만원)
보증제공자 피보증인 회사와의 관계 보증제공처 한도금액 지급보증내역
- - - - - -

- 해당사항 없음.


2. 대주주와의 자산양수도 등


(단위 : 백만원)
이름 회사와의 관계 거래종류 거래일자 거래대상물 거래목적 거래금액 거래조건 거래손익 비고
- - - - - - - - - -

- 해당사항 없음.


3. 대주주와의 영업거래


(단위 : 백만원)
이름 회사와의 관계 거래종류 거래일자 거래내용 거래금액 비고
- - - - - - -

- 해당사항 없음.

4. 대주주에 대한 주식기준보상 거래
- 해당사항 없음.

5. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래
- 해당사항 없음.





XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항


신고일자 제목 신고내용 신고사항의 진행사항
2018.01.05 타법인주식 및 출자증권 취득결정 천안 두정 기업형임대주택 건립사업을 위한 시행사 일부 출자 9,890백만원 출자 완료
2018.01.19 타인에 대한 채무보증 결정 서울 개봉동 기업형임대주택 임차인에 대한 임대보증금보증 관련하여 보증사인 주택도시보증공사에 시공사가 공동으로 연대보증을 제공 채무보증사유 해소
2018.03.13 타인에 대한 채무보증 결정 서울 개봉동 기업형임대주택 개발사업 PF대출과 동 PF대출채권의 유동화 관련 대출금 이자 및 유동화관련 제비용 지급채무의 병존적 부담에 대한 보증 채무보증사유 해소
2018.06.29 채무인수결정 '김포 장기동 금광테크노벨리 지식산업센터 신축공사'(이하 본 공사)와 관련하여 책임준공의무 미이행시 원채무자의
피담보채무를 확정적, 병존적으로 인수
채무보증사유 해소
2019.05.15 금전대여결정 신규수주 관련 온동네디엔아이 주식회사에 금전대여 결산일 현재 대여금 잔액 1,411백만원
2019.06.13 타인에 대한 채무보증 결정 천안 두정 기업형임대주택 임차인에 대한 임대보증금보증
관련하여 보증사인 주택도시보증공사에 시공사가 공동으로 연대보증을 제공
채무보증사유 해소
2019.11.28 타인에 대한 채무보증 결정 천안 두정 기업형임대주택 임차인에 대한 임대보증금보증
관련하여 보증사인 주택도시보증공사에 시공사가 공동으로 연대보증을 제공
채무보증사유 해소
2019.12.24 금전대여결정 신규수주 관련 한토플러스(주)에 금전대여 결산일 현재 대여금 잔액 3,000백만원
2020.02.18 타인에 대한 채무보증 결정 서울 개봉동 기업형임대주택 임차인에 대한 임대보증금보증 및 근린생활시설 분양 보증 관련하여 보증사인 주택도시보증공사에 시공사가 공동으로 연대보증을 제공 채무보증사유 해소
2020.03.11 타인에 대한 채무보증 결정 '광주광역시 중외근린공원 개발행위 특례사업' 협약에 따른 협약이행보증 관련하여 보증사인 서울보증보험에 공동도급 시공사로써 당사가 연대보증을 제공 채무보증사유 해소
2020.08.11 타인에 대한 채무보증 결정 김포항강 Bc-04BL 범양레우스라세느 신축사업 관련 PF대출의 연대보증 채무보증사유 해소
2020.08.14 타인에 대한 채무보증 결정 김포한강택지지구 Bc-04BL 범양레우스라세느 분양보증 관련주택도시보증공사에 시공사가 공동으로 연대보증을 제공 채무보증사유 해소
2020.08.27 타인에 대한 채무보증 결정 천안 두정 기업형임대주택 건립사업 임차인에 대한 임대보증금보증 관련 보증사인 주택도시보증공사에 시공사가 공동으로 연대보증을 제공 채무보증사유 해소
2020.12.30 타인에 대한 채무보증 결정 당사가 시공사로 참여한 온동네디엔아이(주)의 김포한강택지지구 Bc-04BL 범양레우스라세느 중도금대출 보증과 관련하여 수협은행에 시공사가 공동으로 연대보증을 제공 채무보증사유 해소
2021.02.15 타인에 대한 채무보증 결정 당사의 자회사인 고려종합물류(주)의 신규사업 관련하여, 차주인 고려종합물류(주)를 위하여 대주인 새마을금고에 대출약정 체결간 당사가 연대보증을 제공 채무보증사유 해소
2021.06.22 타인에 대한 채무보증 결정 당사가 시공사로 참여한 (주)커미더스의 구미 송정동 범양레우스 공동주택 신축공사의 PF대출 보증과 관련하여 신한캐피탈과 우리종합금융에 시공사가 공동으로 연대보증을 제공 채무보증사유 해소
2021.07.28 타인에 대한 채무보증 결정 구미 송정동 범양레우스 공동주택 신축공사의 분양보증 관련주택도시보증공사에 시공사가 공동으로 연대보증을 제공 채무보증금액 124,660백만원
2021.10.08 타인에 대한 채무보증 결정 당사가 시공사로 참여한 (주)커미더스의 구미송정 범양레우스 센트럴포레 건립사업 중도금대출 보증과 관련하여 SH수협은행에 시공사가 공동으로 연대보증을 제공 채무보증금액 12,828백만원
2022.02.18 타인에 대한 채무보증 결정 당사가 시공사로 참여한 서울 전농동 범양레우스 오피스텔 신축공사 중도금대출 보증과 관련하여 엔에이치저축은행(주),
(주)대신저축은행, (주)모아저축은행에 시공사가 공동으로 연대보증을 제공
채무보증금액 64,665백만원
2022.06.30 타인에 대한 채무보증 결정 당사가 시공사로 참여한 서울 마포 범양레우스 오피스텔 신축공사 중도금대출 보증과 관련하여 오케이저축은행(주), 에스비아이저축은행, 씨케이저축은행, 엔에이치저축은행, 수협은행에 시공사가 공동으로 연대보증을 제공 채무보증금액 292,500백만원
2023.05.03 타인에 대한 채무보증 결정 천호동 사업부지 시행사인 커미더스의 부동산 담보대출에 대하여 시공사(예정)인 당사가 수협은행 가락동금융센터에 자금보충확약 채무보증금액 35,000백만원


2. 우발부채 등에 관한 사항


1. 중요한 소송사건
당분기말 현재 연결회사를 피고로 하는 하자보수금청구 소송 외 7건의 소송(소송가액 : 4,353,597천원) 및 연결회사가 원고인 손해배상청구 소송 외 2건의 소송(소송가액 : 722,404천원)이 계류 중입니다. 이러한 소송의 결과가 연결회사의 재무제표에 미칠 영향은 당기말 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만, 피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 판결내용에 따라 충당부채를 설정하고 있습니다.

(1) 보고기간말 현재 주요소송 현황(소송가액 10억원 이상)

원고 피고 소송내용 소송가액(원) 진행상황 소제기일 소송 진행내용
이천신둔코아루
입주자대표회의
범양건영㈜ 외3 하자보수에 갈음하는 손해배상 등 청구 1,008,371,885 1심 2022.04.15

2022.11.11 감정신청서 제출

2023.09.26 감정서 제출

2024.01.16 감정보완신청서 제출

2024.04.04 변론기일

초량범양레우스
입주자대표회의
범양건영㈜ 외2 하자보수에 갈음하는 손해배상 등 청구 2,000,000,000 1심 2023.02.23

2023.03.16 감정신청서 제출

2023.11.16 감정서 제출
2024.04.03. 변론기일


2. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황
 - 해당사항 없음.

3. 우발부채

(1) PF 우발부채

1) 부동산 PF 종합요약표

연결회사는 보고기간 말 현재 PF와 관련한 보증을 제공하지 않고 있습니다.


2) 부동산 PF대출 보증 세부 내역

보고기간 말 현재 2건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.

(단독사업)

(단위: 천원)
사업지역 사업장 구분 PF종류 신용보강
종류
보증한도
 (전체)
부담률 보증금액 채무자 특수관계자
여부
채권기관
종류
대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공
약정금액
당분기 전기
서울 마포구(*1) 오피스텔 본PF 채무인수 250,000,000 100% 250,000,000 ㈜한토플러스 대주단 160,000,000 160,000,000 2021.09.17
~2025.08.17
2025.08.17 PF Loan 250,000,000
상기 PF조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

(*1) 연결회사는 본 사업에 대한 PF대출 보증을 제공하고 있지 아니하며 책임준공 미이행에 따른 채무인수만 약정되어 있습니다.

(컨소시엄)

(단위: 천원)
사업지역 사업장 구분 PF종류 신용보강
종류
보증한도
 (전체)
부담률 보증금액 채무자 특수관계자
여부
채권기관
종류
대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공
약정금액
당분기 전기
서울
동대문구(*1)
오피스텔 본PF 채무인수 49,000,000 100% 49,000,000 ㈜엔에스피디 대주단 29,000,000 29,000,000 2021.06.30
~2024.08.30
2024.08.30 PF Loan 49,000,000
상기 PF조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

(*1) 연결회사는 책임준공(2024년 2월 29일) 미이행으로 인하여 2024년 3월 1일부로 시행사와 연대하여 중첩적채무인수가 발생하였습니다.

3) 부동산 PF 책임준공 약정

연결회사는 보고기간말 현재 기타사업과 관련하여 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분 당분기 전기
공사건수 도급액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급액 약정금액 대출잔액
기타사업 2 123,763,079 299,000,000 189,000,000 2 123,763,079 299,000,000 189,000,000


4) 본 PF의 중도금대출
연결회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 373,014,008천원(전기말 373,014,008천원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분 당분기 전기
사업건수 보증한도(*1) 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도(*1) 약정금액 대출잔액
기타사업 3 373,014,008 383,966,160 211,610,153 3 373,014,008 383,966,160 189,552,633

(*1) 주택도시보증공사 보증서가 담보하는 금액 이외의 대출에 대한 당사의 보증비율을 반영한 금액입니다. (채권최고비율 미반영)

(2) 非 PF 우발부채
연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 201,640,729천원(전기말 201,640,729천원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.

1) 종합요약표

(단위: 천원)
구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 비고
제공한 지급보증 (주)커미더스 외 분양보증 연대보증 외 201,640,729 201,640,729 주택도시보증공사 외 -
제공받은 지급보증 - 계약보증 외 1,110,517,756 1,029,628,149 서울보증보험 외 -


1,312,158,485 1,231,268,878


주석 21에서 설명하고 있는 바와 같이, 연결회사는 상기 지급보증과 관련하여 당기말 현재 612,394천원의 금융보증부채를 인식하고 있습니다.

2) 제공한 지급보증

(단위: 천원)
피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 비고
(주)커미더스 분양보증 연대보증 124,659,500 124,659,500 주택도시보증공사 -
(주)커미더스 자금보충확약 35,000,000 35,000,000 수협은행 -
(주)커미더스 대출 연대보증 2,000,000 2,000,000 (주)유니원컴퍼니 -
건설공제조합 하자보수보증 공동연대채무 39,981,229 39,981,229 에스케이에코플랜트㈜ 등
 공동도급 대표사
-
소 계 201,640,729 201,640,729




3. 제재 등과 관련된 사항

1. 제재현황
1) 수사ㆍ사법기관의 제재현황
- 해당사항 없음.

2) 과세당국의 제재현황

일자 제재기관 처벌 또는
조치대상자
처벌 또는
조치내용
사유(근거법령)

처벌 또는 조치에 대한
회사의 이행현황

재발방지를 위한
회사의 대책
2020.11.20. 국세청 범양건영 가산세
20백만원
- 제4회차 전환사채 발행 관련 지급명세서
   기한 내 미제출
   (상속세 및 증여세법 제82조 제6항)
가산세 납부 관련 부서 수시/정기 교육 등
업무프로세스 정립


3) 기타 행정 및 공공기관의 제재현황

일자 제재기관 처벌 또는
조치대상자
처벌 또는
조치내용
사유(근거법령)

처벌 또는 조치에 대한
회사의 이행현황

재발방지를 위한
회사의 대책
2020.10.26. 용인시 범양건영 가산세
417백만원
- 종속회사 고려종합물류에 대한 과점주주
   간주취득세 기한 후 신고 가산세
   (지방세법 제7조 5항)
가산세 납부 관련 부서 수시/정기 교육 등
업무프로세스 정립
2023.01.13. 부산광역시 범양건영 과징금
120백만원
- 건설산업기본법 제29조제6항에 따른
   하도급 계약 허위 통보
   (건설산업기본법 제82조제1항제4호)
과징금 납부 관련 부서 수시/정기 교육 등
업무프로세스 정립
2023.02.28. 한국전력공사 범양건영 공공조달계약
입찰제한 3개월
- 부정당업자 제재 대상 행위
  (공공기관 운영에 관한 법률 제39조제2항外)
- 관련 부서 수시/정기 교육 등
업무프로세스 정립
2024.02.02. 마포구청 범양건영
(마포현장)
공사중지
2024.02.22
~2024.03.14
- 노동부 및 마포구청 점검결과 중대한 유해,
   위혐요인 발견에 따른 작업중지명령
   (산업안전보건법 제53조제3항 등)
과태료 납부
구조안전진단 실시
안전시설 보강
사례전파 및 전 현장교육 실시
2024.02.07 서울지방고용노동청서울서부지청 과태료
26백만원
공사중지
2024.02.02
~2024.03.06


2. 단기매매차익의 발생 및 반환에 관한 사항
- 해당사항 없음.


4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항


- 해당사항 없음.


XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 백만원)
상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말
자산총액
지배관계 근거 주요종속
회사 여부
고려종합물류(주) 1992.01 대한민국 보관 및 창고업 104,982 기업회계기준서 1110호의 7 O
(최근사업연도말 자산총액이 지배회사
자산총액의 10% 이상인 종속회사)
(주)범양플로이 2019.09 대한민국 모듈러 건축물 제조업 18,488 기업회계기준서 1110호의 7 O
(최근사업연도말 자산총액이 지배회사
자산총액의 10% 이상인 종속회사)
고려산업㈜ 2018.03 대한민국 부동산업 및
부동산관리, 개발업
2,775 기업회계기준서 1110호의 7
(고려종합물류(주) 자회사)
X
범양디앤씨(주) 2021.08 대한민국 주거용 건물 건설업 29,062 기업회계기준서 1110호의 7 O
(최근사업연도말 자산총액이 지배회사
자산총액의 10% 이상인 종속회사)
범양레우스시티(주) 2021.01 대한민국 부동산개발 및 공급업 7,608 기업회계기준서 1110호의 7 X
신방지구도시개발(주) 2021.09 대한민국 주거용 건물 건설업 299 기업회계기준서 1110호의 7 X
(주)삼진앤컴퍼니 1970.10 대한민국 부동산업, 일반 창고업 21,514 기업회계기준서 1110호의 7
(고려종합물류(주) 자회사)
O
(최근사업연도말 자산총액이 지배회사
자산총액의 10% 이상인 종속회사)
원산도해양관광케이블카
주식회사
2023.08 대한민국 서비스업, 케이블카 운영 300 기업회계기준서 1110호의 7 X


2. 계열회사 현황(상세)


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(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 사)
상장여부 회사수 기업명 법인등록번호
상장 - - -
- -
비상장 8 고려종합물류(주) 134511-0151990
(주)범양플로이 161511-0256333
고려산업㈜ 134511-0350021
범양디앤씨(주) 134511-0529965
범양레우스시티(주) 180111-*******
신방지구도시개발(주) 161511-0303255
(주)삼진앤컴퍼니 110111-0029581
원산도해양관광케이블카(주) 164511-0042193


3. 타법인출자 현황(상세)


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(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 백만원, 주, %)
법인명 상장
여부
최초취득일자 출자
목적
최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도
재무현황
수량 지분율 장부
가액
취득(처분) 평가
손익
수량 지분율 장부
가액
총자산 당기
순손익
수량 금액
(주)바이오세움 비상장 2001년 03월 30일 단순투자 300 6,000 1.02 1,620 - - - 6,000 1.02 1,620 162,215 14,103
충북참교육(주) 비상장 2006년 06월 30일 일반투자(BTL) 222 2,436,056 10.26 142 - - - 2,436,056 10.26 142 7,358 -23
아산꿈나무(주) 비상장 2008년 07월 02일 일반투자(BTL) 137 30,671 2.56 132 - - - 30,671 2.56 132 21,984 -37
(주)범양케이원제7호
천안두정기업형임대
비상장 2017년 08월 02일 일반투자(임대주택) 9,890 1,987,000 22.83 9,890 - - - 1,987,000 22.83 9,890 168,478 -3,255
주식회사 와우매니지먼트그룹 비상장 2020년 12월 31일 단순투자 500 25,000 3.01 307 - - - 25,000 3.01 307 15,002 1,630
온동네디앤씨 주식회사 비상장 2020년 12월 31일 일반투자(시행사) 2,500 2,000 25 2,500 - - - 2,000 25 2,500 2,809 67
오하임투자조합 비상장 2023년 08월 25일 단순투자 2,500 2,500 14.02 3,359 - - - 2,500 14.02 3,359 23,970 -2
서울산개발(주) 비상장 2010년 06월 30일 일반투자(시행사) 1,080 216,000 31.76 - - - - 216,000 31.76 - 1,773 209
건설공제조합 비상장 1979년 03월 12일 단순투자 4,698 3,437 0.08 5,179,122 - - - 3,437 0.08 5,179,122 7,645,928 114,993
전기공사공제조합 비상장 1991년 01월 04일 단순투자 50 300 0.01 106,889 - - - 300 0.01 106,889 2,348,316 30,593
정보통신공제조합 비상장 1993년 04월 01일 단순투자 45 300 0.05 126,714 - - - 300 0.05 126,714 795,431 12,241
기계설비건설공제조합 비상장 2016년 10월 18일 단순투자 190 200 0.02 211,794 - - - 200 0.02 211,794 24,557 3,373
주택도시보증공사 비상장 - 단순투자 314 78,278 0.01 1,083,837 - - - 78,278 0.01 1,083,837 4,553,634 -3,859,825
합 계 - - 6,726,306 - - - - - 6,726,306 - -


【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인


- 해당사항 없음.

2. 전문가와의 이해관계


- 해당사항 없음.