1. 제목	영국 투자 자산 대출약정서상 현금유보 이벤트(Cash Trap Event) 해소를 위한 대출금 일부 조기상환 및 배당계획 안내
2. 주요내용	㈜케이비스타위탁관리부동산투자회사(이하 “KB스타리츠” 또는 “당사”)가 투자하고 있는 영국 삼성 유럽 본사(Samsung Europe HQ) 자산 관련하여 대출약정서상 현금유보 이벤트(Cash Trap Event) 해소를 위한 대출금 일부 조기상환 및 배당계획을 다음과 같이 안내 드립니다. - 다    음 - 1. 현금유보 이벤트 및 감정평가 결과 요약 - 대주: Deutsche Pfandbriefbank - 대출원금: ￡36,000,000 - 현금유보 이벤트(Cash Trap Event) 발생 기준 : 대출 1~3년차 LTV 65% 이상, 4~5년차 LTV 60% 이상 - 감정평가액: ￡53,000,000 (LTV: 67.92%) * 2022년 10월 기준(평가기관: Savills UK) - 대출금 조기상환 규모: ￡4,500,000 * 이벤트 해소를 위한 대출금 최소 상환금액: ￡4,200,000(LTV 60%) 2. 진행경과 및 배당계획 - LB영국일반사모부동산투자신탁제18호 및 제19호(이하 “펀드”) 집합투자업자(LB자산운용)는 현금유보 이벤트 해소를 위해 펀드 수익자에 현지 대출금 일부 조기상환을 위한 추가자금 납입을 요청함(2023.02.23). - 펀드 집합투자업자는 추가자금 ￡4,500,000을 현지에 납입하여 2023년 4월 중 대출금 일부 조기상환 예정임. - KB스타리츠는 2023년 제3차 이사회(2023.03.24) 결의를 통해 ‘현금 유보 이벤트 해소 위한 추가 자금 투입의 건’을 승인함. - KB스타리츠는 위 이사회 결의에 따라 당사분 ￡4,021,237(약63.8억원, 1파운드 = 1,587.85원 적용)을 자체 보유 예비비 재원으로 펀드에 납부 및 현지 납입 예정임(단, 납부일 적용 환율에 따라 실제 원화 기준 납부금액은 변동될 수 있음). - 대출약정서상 현금유보 이벤트 해소 요건이 발생한 뒤 2회 연속 이자지급일이 지나는 2023년 7월에 현금유보 이벤트가 해소될 예정임. 현금유보 이벤트 해소 후 현지 및 펀드로부터 예정대로 분배금을 수취할 것으로 전망됨. - 위 현금유보 이벤트와 관계없이 KB스타리츠의 2기 배당금은 예정대로 지급할 계획임(1주당 165원, 총 약16,733백만원). 단, 배당금 지급의 최종 결정은 주주총회에서 의결됨.
3. 결정(확인)일자	2023-03-24
4. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
-
※ 관련공시	2023-01-04 기타 경영사항(자율공시) 2022-11-24 기타 경영사항(자율공시)