정 정 신 고 (보고)

2022년 05월 18일

1. 정정대상 공시서류 : 분기보고서(2022.03)

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2022년 05월 16일

3. 정정사항

항 목

정정사유

정 정 전

정 정 후

Ⅲ. 재무에
관한 사항

1. 요약
재무정보

기재오류
수정

1-2. 요약재무정보
(단위 : 백만원)

구 분	제 5기 1분기	제 4기	제 3 기
[유동자산]	5,335,271	4,853,345	4,748,857
ㆍ현금및현금성자산	824,199	319,667	512,030
ㆍ단기금융상품	360,326	1,466,222	1,491,741
ㆍ단기투자증권	5,893	7,239	3,603
ㆍ매출채권	217,988	370,530	354,001
ㆍ미청구공사	758,964	635,636	596,929
ㆍ기타수취채권	1,560,359	506,176	469,336
ㆍ재고자산	888,829	785,151	450,868
ㆍ기타	718,712	762,723	870,350
[비유동자산]	1,525,244	1,514,987	1,384,897
ㆍ장기금융상품	34,907	47,334	164,943
ㆍ장기투자증권	73,063	72,999	78,087
ㆍ종속기업 및 관계기업투자	258,580	258,580	95,280
ㆍ기타수취채권	551,537	532,254	460,471
ㆍ유형자산	346,320	339,471	361,211
ㆍ무형자산	12,928	10,524	11,373
ㆍ기타	24,909	253,826	213,532
자산총계	6,860,515	6,368,332	6,133,754
[유동부채]	2,934,870	2,570,386	2,468,899
[비유동부채]	1,093,405	824,048	897,166
부채총계	4,028,275	3,394,434	3,366,065
[자본금]	329,537	329,537	329,537
[자본잉여금]	1,601,144	1,601,144	1,601,144
[이익잉여금]	906,023	1,046,246	839,798
[기타포괄손익누계액]	△1,906	△2,312	△2,075
[기타자본]	△716	△716	△716
자본총계	2,834,082	2,973,898	2,767,689
종속기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
매출액	682,461	3,430,673	3,659,512
영업이익(손실)	△95,674	345,348	582,891
당기순이익(손실)	△100,331	240,121	238,556
기본주당이익(단위: 원)	△1,523	3,644	3,924
희석주당이익(단위: 원)	△1,523	3,644	3,924

[Δ는 부(-)의 수치임]

1-2. 요약재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제 5기 1분기	제 4기	제 3 기
[유동자산]	5,337,113	4,853,345	4,748,857
ㆍ현금및현금성자산	824,199	319,667	512,030
ㆍ단기금융상품	360,326	1,466,222	1,491,741
ㆍ단기투자증권	5,893	7,239	3,603
ㆍ매출채권	217,988	370,530	354,001
ㆍ미청구공사	758,964	635,636	596,929
ㆍ기타수취채권	1,562,201	506,176	469,336
ㆍ재고자산	888,829	785,151	450,868
ㆍ기타	718,713	762,723	870,350
[비유동자산]	1,551,754	1,514,987	1,384,897
ㆍ장기금융상품	34,907	47,334	164,943
ㆍ장기투자증권	73,063	72,999	78,087
ㆍ종속기업 및 관계기업투자	258,580	258,580	95,280
ㆍ기타수취채권	551,537	532,254	460,471
ㆍ유형자산	346,320	339,471	361,211
ㆍ무형자산	12,928	10,524	11,373
ㆍ기타	249,510	253,826	213,532
자산총계	6,888,867	6,368,332	6,133,754
[유동부채]	2,934,945	2,570,386	2,468,899
[비유동부채]	1,093,405	824,048	897,166
부채총계	4,028,350	3,394,434	3,366,065
[자본금]	329,537	329,537	329,537
[자본잉여금]	1,601,144	1,601,144	1,601,144
[이익잉여금]	932,458	1,046,246	839,798
[기타포괄손익누계액]	△1,906	△2,312	△2,075
[기타자본]	△716	△716	△716
자본총계	2,860,517	2,973,898	2,767,689
종속기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
매출액	682,461	3,430,673	3,659,512
영업이익(손실)	△95,674	345,348	582,891
당기순이익(손실)	△73,896	240,121	238,556
기본주당이익(단위: 원)	△1,121	3,644	3,924
희석주당이익(단위: 원)	△1,121	3,644	3,924

[Δ는 부(-)의 수치임]

Ⅲ. 재무에
관한 사항

4. 재무제표

기재오류
수정

재무상태표

제 5 기 1분기말 2022.03.31 현재

제 4 기말 2021.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 5 기 1분기말	제 4 기말
자산
유동자산	5,335,271,307,522	4,853,345,153,925
현금및현금성자산	824,198,509,850	319,667,405,821
단기금융상품	360,326,419,864	1,466,222,273,984
단기투자증권	5,893,055,000	7,239,225,000
매출채권 및 기타유동채권	3,250,653,484,812	2,208,030,064,061
매출채권	217,988,492,759	370,530,134,497
단기미청구공사	758,963,768,949	635,635,574,510
기타수취채권	1,560,358,919,824	506,176,121,392
단기선급금	521,113,499,036	506,733,806,678
단기선급비용	192,228,804,244	188,954,426,984
기타유동자산	5,370,369,927	4,027,266,449
재고자산	888,829,468,069	848,158,918,610
비유동자산	1,525,243,662,084	1,514,986,682,146
장기금융상품	34,906,500,000	47,333,700,000
장기투자증권	73,062,839,844	72,998,699,844
관계기업및공동기업투자	258,580,000,000	258,580,000,000
기타수취채권	551,537,075,937	532,253,598,058
유형자산	346,320,037,558	339,470,892,765
영업권 이외의 무형자산	12,927,867,417	10,523,665,371
리스자산	36,756,704,531	39,647,129,230
투자부동산	19,590,112,739	19,618,176,848
이연법인세자산	185,115,047,369	188,260,648,007
기타비유동자산	6,447,476,689	6,300,172,023
자산총계	6,860,514,969,606	6,368,331,836,071
부채
유동부채	2,934,870,078,373	2,570,385,848,861
매입채무 및 기타유동채무	2,505,413,675,299	2,169,472,072,104
매입채무	117,847,901,676	124,732,883,622
단기차입금	927,285,000,000	607,285,000,000
기타지급채무	264,039,618,331	294,681,999,909
선수금	31,759,798,576	34,909,749,112
단기초과청구공사	849,698,571,329	718,847,121,733
예수금	79,499,728,588	98,593,853,063
유동성장기부채	235,283,056,799	290,421,464,665
당기법인세부채	57,392,171,944	98,303,220,234
유동충당부채	336,921,326,143	265,107,424,522
기타유동부채	35,142,904,987	37,503,132,001
비유동부채	1,093,405,276,743	824,047,725,272
장기매입채무 및 기타비유동채무	864,016,786,083	598,217,951,705
사채	488,646,501,638	488,542,642,389
장기차입금	344,187,380,445	96,359,415,316
기타지급채무	31,182,904,000	13,315,894,000
비유동충당부채	202,506,357,825	197,999,699,699
퇴직급여부채	7,139,228,099	5,130,444,542
기타비유동부채	19,742,904,736	22,699,629,326
부채총계	4,028,275,355,116	3,394,433,574,133
자본
자본금	329,536,650,000	329,536,650,000
자본잉여금	1,601,144,279,268	1,601,144,279,268
이익잉여금(결손금)	906,022,897,612	1,046,245,556,229
기타포괄손익누계액	(1,906,341,568)	(2,312,326,678)
기타자본구성요소	(715,896,881)	(715,896,881)
자본총계	2,834,081,588,431	2,973,898,261,938
자본과부채총계	6,862,356,943,547	6,368,331,836,071

손익계산서

제 5 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지

제 4 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 5 기 1분기		제 4 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적
수익(매출액)	682,460,878,270	682,460,878,270	703,665,348,216	703,665,348,216
건설계약으로 인한 수익(매출액)	643,986,595,275	643,986,595,275	662,892,315,663	662,892,315,663
공사수익	601,788,407,188	601,788,407,188	637,832,500,450	637,832,500,450
분양매출(수익)	42,198,188,087	42,198,188,087	25,059,815,213	25,059,815,213
기타수익(매출액)	38,474,282,995	38,474,282,995	40,773,032,553	40,773,032,553
매출원가	726,611,733,775	726,611,733,775	531,583,290,313	531,583,290,313
건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가	686,498,944,041	686,498,944,041	497,851,041,257	497,851,041,257
공사매출원가	654,394,331,477	654,394,331,477	479,259,833,510	479,259,833,510
분양매출원가	32,104,612,564	32,104,612,564	18,591,207,747	18,591,207,747
기타수익(매출액)에 대한 매출원가	40,112,789,734	40,112,789,734	33,732,249,056	33,732,249,056
매출총이익	(44,150,855,505)	(44,150,855,505)	172,082,057,903	172,082,057,903
판매비와관리비	47,920,046,687	47,920,046,687	44,059,802,514	44,059,802,514
대손상각비	3,603,286,889	3,603,286,889	(1,141,121,981)	(1,141,121,981)
영업이익(손실)	(95,674,189,081)	(95,674,189,081)	129,163,377,370	129,163,377,370
기타이익	3,056,290,060	3,056,290,060	15,036,014,329	15,036,014,329
기타손실	14,177,850,029	14,177,850,029	2,231,561,973	2,231,561,973
이자수익	14,882,860,131	14,882,860,131	16,963,136,961	16,963,136,961
이자비용	7,874,327,385	7,874,327,385	8,527,408,589	8,527,408,589
금융수익	103,156,958	103,156,958	87,036,825	87,036,825
금융원가	860,784,428	860,784,428	3,139,797,887	3,139,797,887
법인세비용차감전순이익(손실)	(100,544,843,774)	(100,544,843,774)	147,350,797,036	147,350,797,036
법인세비용	(213,376,823)	(213,376,823)	41,908,956,428	41,908,956,428
당기순이익(손실)	(100,331,466,951)	(100,331,466,951)	105,441,840,608	105,441,840,608
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)
계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(1,523)	(1,523)	1,600	1,600
희석주당이익(손실) (단위 : 원)
계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)	(1,523)	(1,523)	1,600	1,600

포괄손익계산서

제 5 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지

제 4 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 5 기 1분기		제 4 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적
당기순이익(손실)	(100,331,466,951)	(100,331,466,951)	105,441,840,608	105,441,840,608
기타포괄손익	53,509,444	53,509,444	507,063,435	507,063,435
당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익)
확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)	(465,007,475)	(465,007,475)	628,873,461	628,873,461
공정가치 측정 금융자산 평가손익의 세전기타포괄손익
당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세	(112,531,809)	(112,531,809)	152,187,378	152,187,378
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세전기타포괄손익)
해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익)	405,985,110	405,985,110	30,377,352	30,377,352
총포괄손익	(100,277,957,507)	(100,277,957,507)	105,948,904,043	105,948,904,043

자본변동표

제 5 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지

제 4 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지

(단위 : 원)

	자본
	자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본구성요소	자본 합계
2021.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,601,144,279,268	839,798,029,154	(2,074,501,633)	(715,896,881)	2,767,688,559,908
당기순이익(손실)			105,441,840,609			105,441,840,608
기타포괄손익				30,377,352		30,377,352
순확정급여부채의재측정요소			476,686,083			476,686,083
배당금지급			(39,538,716,000)			(39,538,716,000)
자본 증가(감소) 합계			66,379,810,692	30,377,352		66,410,188,043
2021.03.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,601,144,279,268	906,177,839,846	(2,044,124,281)	(715,896,881)	2,834,098,747,952
2022.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,601,144,279,268	1,046,245,556,229	(2,312,326,678)	(715,896,881)	2,973,898,261,938
당기순이익(손실)			(100,331,466,951)			(100,331,466,951)
기타포괄손익				405,985,110		405,985,110
순확정급여부채의재측정요소			(352,475,666)			(352,475,666)
배당금지급			(39,538,716,000)			(39,538,716,000)
자본 증가(감소) 합계			(140,222,658,617)	405,985,110		(139,816,673,507)
2022.03.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,601,144,279,268	906,022,897,612	(1,906,341,568)	(715,896,881)	2,834,081,588,431

재무상태표

제 5 기 1분기말 2022.03.31 현재

제 4 기말 2021.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 5 기 1분기말	제 4 기말
자산
유동자산	5,337,113,281,463	4,853,345,153,925
현금및현금성자산	824,198,509,850	319,667,405,821
단기금융상품	360,326,419,864	1,466,222,273,984
단기투자증권	5,893,055,000	7,239,225,000
매출채권 및 기타유동채권	3,252,495,458,753	2,208,030,064,061
매출채권	217,988,492,759	370,530,134,497
단기미청구공사	758,963,768,949	635,635,574,510
기타수취채권	1,562,200,893,765	506,176,121,392
단기선급금	521,113,499,036	506,733,806,678
단기선급비용	192,228,804,244	188,954,426,984
기타유동자산	5,370,369,927	4,027,266,449
재고자산	888,829,468,069	848,158,918,610
비유동자산	1,551,754,163,700	1,514,986,682,146
장기금융상품	34,906,500,000	47,333,700,000
장기투자증권	73,062,839,844	72,998,699,844
관계기업및공동기업투자	258,580,000,000	258,580,000,000
기타수취채권	551,537,075,937	532,253,598,058
유형자산	346,320,037,558	339,470,892,765
영업권 이외의 무형자산	12,927,867,417	10,523,665,371
리스자산	36,756,704,531	39,647,129,230
투자부동산	19,590,112,739	19,618,176,848
이연법인세자산	211,625,548,985	188,260,648,007
기타비유동자산	6,447,476,689	6,300,172,023
자산총계	6,888,867,445,163	6,368,331,836,071
부채
유동부채	2,934,945,282,373	2,570,385,848,861
매입채무 및 기타유동채무	2,505,413,675,299	2,169,472,072,104
매입채무	117,847,901,676	124,732,883,622
단기차입금	927,285,000,000	607,285,000,000
기타지급채무	264,039,618,331	294,681,999,909
선수금	31,759,798,576	34,909,749,112
단기초과청구공사	849,698,571,329	718,847,121,733
예수금	79,499,728,588	98,593,853,063
유동성장기부채	235,283,056,799	290,421,464,665
당기법인세부채	57,467,375,944	98,303,220,234
유동충당부채	336,921,326,143	265,107,424,522
기타유동부채	35,142,904,987	37,503,132,001
비유동부채	1,093,405,276,743	824,047,725,272
장기매입채무 및 기타비유동채무	864,016,786,083	598,217,951,705
사채	488,646,501,638	488,542,642,389
장기차입금	344,187,380,445	96,359,415,316
기타지급채무	31,182,904,000	13,315,894,000
비유동충당부채	202,506,357,825	197,999,699,699
퇴직급여부채	7,139,228,099	5,130,444,542
기타비유동부채	19,742,904,736	22,699,629,326
부채총계	4,028,350,559,116	3,394,433,574,133
자본
자본금	329,536,650,000	329,536,650,000
자본잉여금	1,601,144,279,268	1,601,144,279,268
이익잉여금(결손금)	932,458,195,228	1,046,245,556,229
기타포괄손익누계액	(1,906,341,568)	(2,312,326,678)
기타자본구성요소	(715,896,881)	(715,896,881)
자본총계	2,860,516,886,047	2,973,898,261,938
자본과부채총계	6,888,867,445,163	6,368,331,836,071

손익계산서

제 5 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지

제 4 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 5 기 1분기		제 4 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적
수익(매출액)	682,460,878,270	682,460,878,270	703,665,348,216	703,665,348,216
건설계약으로 인한 수익(매출액)	643,986,595,275	643,986,595,275	662,892,315,663	662,892,315,663
공사수익	601,788,407,188	601,788,407,188	637,832,500,450	637,832,500,450
분양매출(수익)	42,198,188,087	42,198,188,087	25,059,815,213	25,059,815,213
기타수익(매출액)	38,474,282,995	38,474,282,995	40,773,032,553	40,773,032,553
매출원가	726,611,733,775	726,611,733,775	531,583,290,313	531,583,290,313
건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가	686,498,944,041	686,498,944,041	497,851,041,257	497,851,041,257
공사매출원가	654,394,331,477	654,394,331,477	479,259,833,510	479,259,833,510
분양매출원가	32,104,612,564	32,104,612,564	18,591,207,747	18,591,207,747
기타수익(매출액)에 대한 매출원가	40,112,789,734	40,112,789,734	33,732,249,056	33,732,249,056
매출총이익	(44,150,855,505)	(44,150,855,505)	172,082,057,903	172,082,057,903
판매비와관리비	47,920,046,687	47,920,046,687	44,059,802,514	44,059,802,514
대손상각비	3,603,286,889	3,603,286,889	(1,141,121,981)	(1,141,121,981)
영업이익(손실)	(95,674,189,081)	(95,674,189,081)	129,163,377,370	129,163,377,370
기타이익	3,056,290,060	3,056,290,060	15,036,014,329	15,036,014,329
기타손실	14,177,850,029	14,177,850,029	2,231,561,973	2,231,561,973
이자수익	14,882,860,131	14,882,860,131	16,963,136,961	16,963,136,961
이자비용	7,874,327,385	7,874,327,385	8,527,408,589	8,527,408,589
금융수익	103,156,958	103,156,958	87,036,825	87,036,825
금융원가	860,784,428	860,784,428	3,139,797,887	3,139,797,887
법인세비용차감전순이익(손실)	(100,544,843,774)	(100,544,843,774)	147,350,797,036	147,350,797,036
법인세비용	(26,648,674,439)	(26,648,674,439)	41,908,956,428	41,908,956,428
당기순이익(손실)	(73,896,169,335)	(73,896,169,335)	105,441,840,608	105,441,840,608
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)
계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(1,121)	(1,121)	1,600	1,600
희석주당이익(손실) (단위 : 원)
계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)	(1,121)	(1,121)	1,600	1,600

포괄손익계산서

제 5 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지

제 4 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 5 기 1분기		제 4 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적
당기순이익(손실)	(73,896,169,335)	(73,896,169,335)	105,441,840,608	105,441,840,608
기타포괄손익	53,509,444	53,509,444	507,063,435	507,063,435
당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익)
확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)	(465,007,475)	(465,007,475)	628,873,461	628,873,461
공정가치 측정 금융자산 평가손익의 세전기타포괄손익
당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세	(112,531,809)	(112,531,809)	152,187,378	152,187,378
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세전기타포괄손익)
해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익)	405,985,110	405,985,110	30,377,352	30,377,352
총포괄손익	(73,842,659,891)	(73,842,659,891)	105,948,904,043	105,948,904,043

자본변동표

제 5 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지

제 4 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지

(단위 : 원)

	자본
	자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본구성요소	자본 합계
2021.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,601,144,279,268	839,798,029,154	(2,074,501,633)	(715,896,881)	2,767,688,559,908
당기순이익(손실)			105,441,840,609			105,441,840,608
기타포괄손익				30,377,352		30,377,352
순확정급여부채의재측정요소			476,686,083			476,686,083
배당금지급			(39,538,716,000)			(39,538,716,000)
자본 증가(감소) 합계			66,379,810,692	30,377,352		66,410,188,043
2021.03.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,601,144,279,268	906,177,839,846	(2,044,124,281)	(715,896,881)	2,834,098,747,952
2022.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,601,144,279,268	1,046,245,556,229	(2,312,326,678)	(715,896,881)	2,973,898,261,938
당기순이익(손실)			(73,896,169,335)			(73,896,169,335)
기타포괄손익				405,985,110		405,985,110
순확정급여부채의재측정요소			(352,475,666)			(352,475,666)
배당금지급			(39,538,716,000)			(39,538,716,000)
자본 증가(감소) 합계			(113,787,361,001)	405,985,110		(113,381,375,891)
2022.03.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,601,144,279,268	932,458,195,228	(1,906,341,568)	(715,896,881)	2,860,516,886,047

【 대표이사 등의 확인 】

대표이사 등의 확인서(0518)

분 기 보 고 서

(제 5 기)

사업연도	2022년 01월 01일	부터
사업연도	2022년 03월 31일	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2022년 05 월 16 일

제출대상법인 유형 :	주권상장법인

면제사유발생 :	해당사항 없음


회 사 명 :	에이치디씨현대산업개발(주)

대 표 이 사 :	유병규, 정익희, 하원기

본 점 소 재 지 :	서울시 용산구 한강대로 23길 55
	(전 화) 02-2008-9114
	(홈페이지) http://www.hdc-dvp.com

작 성 책 임 자 :	(직 책) 재무팀장 (성 명) 노형주
	(전 화) 02-2008-9753

【 대표이사 등의 확인 】

대표이사 등의 확인서

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수				주요 종속회사수
구분	기초	증가	감소	기말	주요 종속회사수
상장	-	-	-	-	-
비상장	8	-	-	8	2
합계	8	-	-	8	2

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유
신규 연결	-	-
신규 연결	-	-
연결 제외	-	-
연결 제외	-	-

※ 2018년 5월 1일(분할기일) 현대산업개발㈜은 분할존속회사인 에이치디씨㈜와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜로 분할되었습니다.
※ 2018년 6월 12일 유가증권시장에 에이치디씨㈜는 변경상장, 에이치디씨현대산업개발(주)는 재상장되었습니다.

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭
당사의 명칭은 "에이치디씨현대산업개발 주식회사"이고, 약칭은 "HDC현대산업개발"입니다. 영문으로는 HDC HYUNDAI DEVELOPMENT COMPANY라 표기합니다.

다. 설립일자
당사는 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여, 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 현대산업개발 주식회사가 영위하는 사업 중 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 인적분할의 방식으로 분할하여 '에이치디씨 현대산업개발 주식회사'를 2018년 5월 2일부로 설립등기 하였습니다.

라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소
- 주 소 : 서울시 용산구 한강대로 23길 55
- 전화번호 : 02-2008-9114
- 홈페이지 : http://www.hdc-dvp.com

마. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부		미해당
	벤처기업 해당 여부	미해당
중견기업 해당 여부		미해당

바. 주요 사업의 내용
2011년부터 도입한 K-IFRS 기준에 따라 연결대상 주요종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업부문을 일반건축, 토목, 외주주택, 자체공사, 기타로 구분하였으며, 각각의 매출비중은 일반건축 3.4%, 토목 13.8%, 외주주택 58.5%, 자체공사 15.8%, 기타부문 8.6%입니다.
당사는 도급방식의 건설공사를 수행하고 있을 뿐만 아니라 수익성을 제고시킬 수 있는 개발형 건설 사업에 주력해 온 종합건설회사입니다. 주력부문인 주택부문에서 우수한 브랜드(IPARK) 파워를 바탕으로 자체 분양사업은 물론 재개발/재건축, 민간 개발형 도급사업 등을 꾸준히 수주하여 업계 상위권의 시장지위를 유지하고 있으며, 국내 민자 SOC 시장에서도 선도적 역할을 담당하며 활발히 참여하고 있습니다.

사. 신용평가에 관한 사항
(1) 회사채
당사의 회사채 신용등급 변동내역은 다음과 같습니다.

평가일	신용등급	신용평가회사	평가구분
2018.05.02	A+ (안정적)	한국기업평가	수시평가
2018.05.17	A+ (안정적)	NICE신용평가	수시평가
2018.05.03	A+ (안정적)	한국신용평가	수시평가
2018.06.08	A+ (안정적)	한국기업평가	본평가
2018.06.12	A+ (안정적)	한국신용평가	본평가
2018.09.21	A+ (안정적)	한국기업평가	본평가
2019.06.03	A+ (안정적)	한국기업평가	정기평가
2019.06.05	A+ (안정적)	한국신용평가	정기평가
2019.06.11	A+ (안정적)	NICE신용평가	정기평가
2019.11.14	A+↓	NICE신용평가	수시평가
2019.11.15	A+↓	한국신용평가	수시평가
2020.02.14	A+↓	한국기업평가	수시평가
2020.05.14	A+↓	한국기업평가	수시평가
2020.06.18	A+↓	한국신용평가	본평가
2020.06.26	A+↓	NICE신용평가	정기평가
2020.06.30	A+↓	한국기업평가	본평가
2020.09.14	A+	한국신용평가	수시평가
2020.09.15	A+	한국기업평가	수시평가
2020.09.15	A+	NICE신용평가	수시평가
2021.02.26	A+	한국기업평가	본평가
2021.02.26	A+	NICE신용평가	본평가
2021.04.27	A+	한국신용평가	정기평가
2021.04.30	A+	한국기업평가	정기평가
2021.05.14	A+	NICE신용평가	정기평가
2022.01.24	A+↓	NICE신용평가	수시평가
2022.01.25	A+↓	한국신용평가	수시평가
2022.01.26	A+↓	한국기업평가	수시평가
2022.04.14	A(부정적)	한국신용평가	수시평가
2022.04.20	A↓	한국기업평가	수시평가

※ 2018년 5월 평가는 현대산업개발(주)로부터 이관된 회사채 신용등급이며, 2018년 6월 평가는 분할신설 이후 신규로 획득한 기업 신용등급입니다.

※ 회사채 신용등급 체계 및 정의

등 급	등 급 정 의
AAA	원리금 지급능력이 최상급임
AA+/AA/AA-	원리금 지급능력이 매우 우수하지만, AAA의 채권보다는 다소 열위임
A+/A/A-	원리금 지급능력은 우수하지만, 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운 면이 있음
BBB+/BBB/BBB-	원리금 지급능력은 양호하지만, 상위등급에 비해서 경제여건 및 환경 악화에 따른 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음
BB+/BB/BB-	원리금 지급능력이 당장은 문제되지 않으나, 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적인 요소를 내포하고 있음
B+/B/B-	원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며, 불황시에 이자지급이 확실하지 않음
CCC	원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며, 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임
CC	상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼
C	채무불이행의 위험성이 높고,원리금 상환능력이 없음
D	상환 불능상태임

(2) 기업어음
당사의 기업어음 신용등급 변동내역은 다음과 같습니다.

평가일	신용등급	신용평가회사	평가구분
2018.06.08	A2+	한국기업평가	본평가
2018.06.12	A2+	NICE신용평가	본평가
2018.06.12	A2+	한국신용평가	본평가
2018.09.21	A2+	한국기업평가	정기평가
2018.09.21	A2+	NICE신용평가	정기평가
2018.12.14	A2+	한국신용평가	정기평가
2019.06.03	A2+	한국기업평가	본평가
2019.06.05	A2+	한국신용평가	본평가
2019.06.11	A2+	NICE신용평가	본평가
2019.11.14	A2+↓	NICE신용평가	수시평가
2019.11.15	A2+↓	한국신용평가	수시평가
2020.02.14	A2+↓	한국기업평가	수시평가
2020.05.14	A2+↓	한국기업평가	수시평가
2020.06.18	A2+↓	한국신용평가	본평가
2020.06.23	A2+↓	한국기업평가	본평가
2020.06.26	A2+↓	NICE신용평가	본평가
2020.09.14	A2+	한국신용평가	수시평가
2020.09.15	A2+	한국기업평가	수시평가
2020.09.15	A2+	NICE신용평가	수시평가
2021.04.27	A2+	한국신용평가	본평가
2021.04.30	A2+	한국기업평가	본평가
2021.05.14	A2+	NICE신용평가	본평가
2022.01.24	A2+↓	NICE신용평가	수시평가
2022.01.25	A2+↓	한국신용평가	수시평가
2022.01.26	A2+↓	한국기업평가	수시평가
2022.04.14	A2	한국신용평가	수시평가
2022.04.20	A2↓	한국기업평가	수시평가

※ 기업어음 신용등급 체계 및 정의

등 급	등 급 정 의
A1	적기상환능력이 최상이며, 상환능력의 안정성 또한 최상임
A2+/A2/A2-	적기상환능력이 우수하나, 그 안정성은 A1에 비해 다소 열위임
A3+/A3/A3-	적기상환능력이 양호하며, 그 안정성도 양호하나 A2에 비해 열위임
B+/B/B-	적기상환능력은 적정시되나, 단기적 여건변화에 따라 그 안정성에 투기적인 요소가 내포되어 있음
C	적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼
D	상환 불능상태임

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장 (또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장 (또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등 여부	특례상장 등 적용법규
유가증권시장	2018년 06월 12일	부	해당사항 없음

2. 회사의 연혁

2018.05.01 : 에이치디씨(주)와 에이치디씨현대산업개발(주) 분할기일
2018.05.02 : 회사분할에 따른 에치디씨현대산업개발(주) 설립등기
대표이사 김대철, 대표이사 권순호 취임
2018.06.12 : 주권상장
2018.09.20 : 최대주주 변경 (정몽규 외 → 에이치디씨(주) 외)
2019.03.01 : 서울-춘천고속도로㈜ 계열회사 편입
2019.11.01 : 에이치디씨리조트㈜, 오크밸리리저브㈜ 계열회사 편입
2020.02.03 : 인천신항배후단지㈜ 계열회사 편입
2020.03.25 : 대표이사 김대철 사임, 대표이사 정경구 취임
2020.03.26 : 유상증자 신주상장
2020.05.01 : 시흥서울연결도로㈜, ㈜광명문화관광복합단지자산관리 계열회사
편입
2020.12.01 : (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사,
(주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 계열회사 편입
2021.12.01 : 서창김포고속도로(주) 계열회사 편입
2022.02.09 : 대표이사 하원기 취임
2022.03.29 : 대표이사 권순호, 대표이사 정경구 사임,
대표이사 유병규, 대표이사 정익희 취임

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경 : 2018년 5월 2일
- 서울특별시 용산구 한강대로 23길 55

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임		임기만료 또는 해임
변동일자	주총종류	신규	재선임	임기만료 또는 해임
2021년 03월 24일	정기주총	하원기 사내이사, 김동수 사외이사, 김주현 사외이사	권순호 사내이사, 정경구 사내이사	이형재 사내이사, 박용석 사외이사, 박성훈 사외이사
2022년 03월 29일	정기주총	유병규 사내이사, 정익희 사내이사	권인소 사외이사	권순호 사내이사 정경구 사내이사

※ 2022년03월29일 제4기 정기주주총회에서 유병규 사내이사, 정익희 사내이사가 신규선임 되었으며, 권인소 사외이사가 재선임 되었습니다.
※ 2022년03월29일부로 권순호 사내이사가 임기만료 퇴임, 정경구 사내이사가 중도사임 하였습니다.

다. 최대주주의 변동

(단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인
2018년 06월 12일	정몽규	5,870,130	13.36	주권 재상장
2018년 09월 21일	에이치디씨(주)	14,494,382	32.99	에이치디씨(주)의 에이치디씨현대산업개발(주) 기명식 보통주식 공개매수
2020년 03월 30일	에이치디씨(주)	26,362,945	40.00	유상증자 참여 및 장내 매수
2022년 01월 17일	에이치디씨(주)	27,366,352	41.52	장내 매수

라. 상호의 변경 및 회사분할
2018년 5월 1일 분할기일 및 2018년 5월 2일을 설립등기일로 하여 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 현대산업개발(주)의 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 인적분할의 방식으로 분할하여 '에이치디씨현대산업개발(주)'를 신설하였으며, 설립 이후 상호의 변경사항은 없습니다.

마. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화
- 2022.03.29 : 판매시설운영업, 물류단지개발업, 물류업, 물류창고업, 운수업, 데이터센터업 추가

바. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

당사의 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정 유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 당사와 컨소시엄 파트너 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(회사 취득금액 : 258,267백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(회사 인수금액 : 1,751,853백만원)을 체결하였습니다.

아시아나항공(주) 및 금호산업(주)는 2020년 9월 11일 당사가 거래종결의무를 이행하지 않았다고 주장하며 본 계약에 대한 해제 통지를 하였습니다. 그러나 본건 계약의 거래종결이 이루어지지 않은 것은 매도인 측의 선행조건 미충족에 따른 것이므로
금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 계약 해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않는다'는 내용의 공문을 2020년 10월 7일 발송하였습니다.

또한, 2020년 11월 5일에 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 당사와 미래에셋대우(주)를 상대로 계약금반환의무부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기하여 현재 1심 계속 중입니다. 당사는 당분기말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금 201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다.

광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 6월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 본 사건과 관련하여 당사는 2022. 3. 30. 부실시공을 이유로 영업정지 8개월(2022. 4. 18.~2022. 12. 17.)의 행정처분을 받았으나, 위 영업정지 처분에 대하여 2022. 4. 14. 집행정지결정이 내려져 분기보고서 제출일 현재 집행이 정지된 상태이며, 1심 본안소송이 계속 중입니다. 또한, 본 사건과 관련하여 당사는 2022. 4. 13. 하수급인 관리의무 위반을 이유로 영업정지 8개월(2022. 12. 18.~2023. 8. 17.)의 행정처분을 받았으나, 당사의 요청으로 위 영업정지 처분은 2022. 4. 21. 과징금 부과처분(406,234,000원)으로 변경되었고, 당사는 위 과징금 부과처분에 대한 취소소송을 제기할 예정입니다.

2022년 1월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 당사는 2022. 4. 12. 건설산업기본법 제83조 제10호에 따른 등록말소 또는 영업정지 1년의 처분사전통지를 받았고, 2022. 4. 18. 같은 법 제82조 제1항 제7호에 따른 영업정지 처분사전통지를 받았으며, 이와 관련하여 향후 행정처분이 내려질 수 있습니다.

3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이

(단위 : 천원, 주)

종류	구분	제5기 1분기	제4기 (2021년말)	제3기 (2020년말)
보통주	발행주식총수	65,907,330	65,907,330	65,907,330
	액면금액	5	5	5
	자본금	329,536,650	329,536,650	329,536,650
우선주	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
합계	자본금	329,536,650	329,536,650	329,536,650

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 :

2022년 03월 31일

)

(단위 : 주)

구 분		주식의 종류		비고
구 분		보통주	합계	비고
Ⅰ. 발행할 주식의 총수		200,000,000	200,000,000	정관에 의한 발행할 주식수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수		65,907,330	65,907,330	-
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수		-	-	-
	1. 감자	-	-	-
	2. 이익소각	-	-	-
	3. 상환주식의 상환	-	-	-
	4. 기타	-	-	-
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)		65,907,330	65,907,330	-
Ⅴ. 자기주식수		9,470	9,470	분할 단수주 취득
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)		65,897,860	65,897,860	-

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 :

2022년 03월 31일

)

(단위 : 주)

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
취득방법			주식의 종류	기초수량	취득(+)	처분(-)	소각(-)	기말수량	비고
배당 가능 이익 범위 이내 취득	직접 취득	장내 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-
		장내 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-
		장외 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-
		장외 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-
		공개매수	-	-	-	-	-	-	-
		공개매수	-	-	-	-	-	-	-
		소계(a)	-	-	-	-	-	-	-
		소계(a)	-	-	-	-	-	-	-
	신탁 계약에 의한 취득	수탁자 보유물량	-	-	-	-	-	-	-
		수탁자 보유물량	-	-	-	-	-	-	-
		현물보유물량	-	-	-	-	-	-	-
		현물보유물량	-	-	-	-	-	-	-
		소계(b)	-	-	-	-	-	-	-
		소계(b)	-	-	-	-	-	-	-
기타 취득(c)			보통주	9,470	-	-	-	9,470	-
기타 취득(c)			-	-	-	-	-	-	-
총 계(a+b+c)			보통주	9,470	-	-	-	9,470	-
총 계(a+b+c)			-	-	-	-	-	-	-

※ 당사는 분할존속법인인 현대산업개발㈜에서 인적분할하여 2018년 6월 12일 유가증권시장에 재상장시 발생한 단수주 9,470주를 자기주식으로 취득하였습니다.

다. 인적분할로 인한 주식의 총수 등 변동사항

(기준일 :

2018년 05월 02일

)

(단위 : 주, 원)

구 분	분할 전	분할 후
구 분	분할 전	분할존속회사 에이치디씨주식회사	분할신설회사 에이치디씨현대산업개발 주식회사
발행주식수	75,384,180	31,445,960	43,938,220
액면가액	5,000	5,000	5,000

※ 에이치디씨(주)는 에이치디씨현대산업개발(주)의 주주들로부터 당해 회사(에이치디씨현대산업개발(주)) 발행주식의 현물출자 신청을 받고, 그 대가로 현물출자를 한 주주들에게 에이치디씨(주) 신주를 발행, 배정하는 방식의 유상증자를 실시하였습니다. 유상증자 이후 에이치디씨(주)의 총발행 주식수는 59,741,721주 입니다.

5. 정관에 관한 사항

가. 사업보고서에 첨부된 정관의 최근 개정일 : 2019년 3월 21일

나. 정관 변경 안건이 정기주주총회 안건에 포함되었는지 여부
: 제4기 정기 주주총회(2022년 3월 29일) 안건에 아래와 같이 정관변경 의안이 포함되어 있습니다.

의안

구분

현행

변경(안)

제4-1호 의안

지속가능경영체계에 대한 전문 신설

전문

(신 설)

에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 ‘회사’)는 “풍요로운 삶과 신뢰할 수 있는 세상”을 만드는 데 일조하는 기업을 지향한다. 회사는 고객, 주주, 임직원 등 모든 이해관계자와 회사와 관련된 지역 및 사회 구성원으로부터 신뢰를 얻고, 지속가능한 성장과 기업가치 향상을 이루기 위해 끊임없이 노력한다. 회사는 정도경영의 원칙에 입각하여 건전한 기업지배구조를 구축하고, 이를 지속적으로 개선하기 위해 노력한다. 무엇보다도 회사의 이사회는 독립적인 지위에서 업무집행에 관한 의사를 결정하고, 준법경영을 위한 감독의무를 다한다. 나아가 경영진과 이사회는 ‘윤리경영’, ‘환경경영’, ‘안전경영’, ‘상생경영’, ‘품질경영’에 부합하는 의사결정 및 업무수행을 하여 ‘정도경영’을 실천한다. 회사는 건설공사 현장의 안전관리 및 건설사고 예방, 건축물의 안전 및 품질 관리를 위해 건설산업기본법, 건설기술진흥법, 산업안전보건법, 중대재해 처벌 등에 관한 법률 등 관련 법령에 따른 의무와 책임을 충실히 이행하고, 회사 임직원과 협력사 소속 근로자 및 시민의 안전과 보건을 위해 최선을 다한다.

제4-2호 의안

환경,사회,지배구조에 관한 권고적 주주제안 신설

(주주제안)

제26조의4

(권고적 주주제안)

(신 설)

① 6 개월 전부터 계속하여 당 회사의 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식총수의 1 천분의 1 이상에 해당하는 주식을 보유한 주주는 이사에게 주주총회일(정기주주총회의 경우 직전 연도의 정기주주총회일에 해당하는 그 해의 해당일. 이하 이 조에서 같다)의 6 주 전에 서면 또는 전자문서로 법령 또는 이 정관이 주주총회 결의사항으로 정하지 않은사항이더라도 환경, 사회, 지배구조에 관한 일정한 사항을 주주총회의 목적사항으로 할 것을 제안(이하 ‘ 권고적 주주제안 ’ )할수 있다.

② 제 1 항의 주주는 이사에게 주주총회일의 6 주 전에 서면 또는 전자문서로 회의의 목적으로 할 사항에 추가하여 당해 주주가 제출하는 의안의 요령을 상법 제 363 조에서 정하는 통지에 기재할 것을 청구할 수 있다.

③ 이사는 권고적 주주제안이 있는 경우에는 이를 이사회에 보고하고, 이사회는 주주제안의 내용이 법령 또는 정관에 반하거나, 양립할 수 없는 경우를 제외하고는 이를 주주총회 목적사항으로 하여야 한다. 이 경우 주주제안을 한 자의 청구가 있는 때에는 주주총회에서 당해 의안을 설명할 기회를 주어야 한다.

④ 권고적 주주제안에 대한 주주총회 결의는 제 26 조의 방법으로하되, 그 결과는 당 회사를 구속하지 않는다.

⑤ 권고적 주주제안이 제 4 항에 따른 방법으로 가결된 경우, 회사는 주주제안이 있었던 주주총회 이후 처음으로 열리는 정기주주총회에서 그 이행 여부 및 구체적인 이행 내용을 보고하여야 하고, 이행하지 않은 경우에는 그 사유를 보고하여야 한다.

제4-3호 의안

이사회 내 안전보건위원회 설치 및 운영

제38조

(이사회내 위원회)

① 이사회내 위원회로 사외이사후보추천위원회, 보상위원회 및 감사위원회를 설치하며 추가로 회사 경영전략, 기타 이사회에서 위임한 사항을 심의·결정하는 위원회를 설치할 수 있다.

② (생략)

③ 다음 각 호의 사항은 그 권한을 위원회에 위임할 수 없다.

1~4. (생략)

5. (신설)

④, ⑤ (생략)

① 이사회내 위원회로 사외이사후보추천위원회, 보상위원

회, 안전보건위원회 및 감사위원회를 설치하며 추가로 회사 경영전략, 기타 이사회에서 위임한 사항을 심의·결정하는 위원회를 설치할 수 있다

② (좌 동)

③ (좌 동)

1 ~ 4. (좌 동)

5. 제 39조의5 제3항에 관한 사항

④, ⑤ (좌 동)

제39조의4

(안전보건위원회)

(신 설)

① 안전보건위원회는 3인 이상의 이사로 구성한다.

② 위원에는 대표이사와 사외이사를 포함하되, 1명 이상의 안전보건 전문이사가 참여하여야한다.

제39조의5

(안전보건위원회 및

이사회의 직무)

(신 설)

① 안전보건위원회는 당 회사가 ‘실질적으로 지배·운영·관리하는 사업 또는 사업장’(이하 ‘회사사업장’이라고 한다)의 안전 및 보건 확보 조치, 품질관리를 감독·평가한다. 이를 위하여 안전보건위원회는 다음 각호의 업무를 수행하여야 한다.

1. 분기 1회 이상 회사 사업장에 대한 안전점검, 품질관리 및 관계 볍령상 의무 이행 현황, 건설사고, 재해발생 현황 등에 관한 보고를 수령하고, 주요사항을 정기 이사회에 보고

2. 회사 사업장의 관계수급인 및 그 소속 인원에 관한 사항(건설사고 및 재해 발생 여부 등)에 관하여 분기별 1회 이상 보고를 수령하고, 주요사항을 정기 이사회에 보고

3. 산업안전보건법에 따른 산업안전보건위원회(법 제24조) 또는 노사협의체(법 제75조)의 심의˙의결 및 그 이행에 관한 보고를 수령하고, 주요사항을 이사회에 보고

4. 산업안전보건법(제 64 조)에 따른 안전 및 보건에 관한 협의체의 점검 등 조치에 관한 보고를 수령하고, 주요사항을 이사회에 보고

5. 회사 사업장의 건설기술진흥법(제 55 조)에 따른 품질관리계획 및 그 이행 현황에 관한 보고를 수령

하고, 주요사항을 이사회에 보고

6. 위 각호에 관한 사항이나 그 밖에 안전·보건 및 품질관리 향상에 필요하다고 판단되는 조치의 제안

② 안전보건위원회는 안전·보건 및 품질관리 개선을 위한 투자, 인력 양성 계획을 포함한 전사 차원의 안전·보건 및 품질관리 정책을 수립한다.

③ 안전보건위원회가 제 2 항에서 수립한 정책은 이사회 결의를 거쳐야 한다. 이사회는 회사 사업장의 안전 및 보건 확보 조치, 품질관리 관련 정책의 최종적인 결정 및 그 이행에 관한 포괄적인 감독책임을 부담한다.

④ 안전보건위원회는 회사 사업장에서 건설사고(건설기술진흥법 제 2 조 제 10 호), 중대재해(중대재해 처벌 등에 관한 법률 제 2 조 제 1 호)가 발생한 경우 그 경위와 피해 규모 등을 즉시 보고 받아야 한다. 대표이사인 위원은 사고 및 피해의 수습, 피해자에 대한 보상 진행 경과를 위원에게 수시로 보고하여야 한다. 위원은 대표이사인 위원에게 사고 및 피해의 수습이나 보상을 위한 조치를 요구할 수 있고, 필요한 경우 안전보건위원회나 이사회 소집을 요구할 수 있다.

⑤ 대표이사인 위원은 제 4 항에서 사고 및 피해의 수습, 피해자에 대한 보상을 완료한 경우 이사회를 소집하여 건설사고나 중대재해의 발생 원인, 경과, 피해 규모, 수습 및 보상 결과, 재발 방지 대책 등을 보고하여야 한다. 보고를 받은 이사회는 추가적인 조치의 필요성을 검토 후, 필요한 경우 대표이사로 하여금 추가조치를 하도록 하여야 한다.

제4-4호 의안

지속가능경영
공시

제45조

(지속가능경영
공시)

(신 설)

① 당 회사는 지속가능경영보고서를 작성하여 매년 1회 이상 홈페이지 및 금융감독원 또는 한국거래소가 운영하는 전자 공시시스템에 공고한다.

② 제 1 항의 지속가능경영보고서는 ‘GRI Standards’, ‘SASB Standards’ 등 국제적으로 통용되는 표준이나 지침에 따라 작성하되, 구체적인 작성기준이나 방법은 이사회가 정한다.

③ 제 1 항의 지속가능경영보고서에는 제 39 조의 5 에 따라 안전보건위원회가 수행한 업무의 주요 내용(회사 사업장의 안전·보건 확보 조치 및 품질관리에 대한 감독·평가, 개선정책 등)과 관계수급인 현황, 건설사고, 산업재해 및 중대재해 현황이 포함되어야 한다.

제4-5호 의안

변경정관 시행일 부칙으로 명시

부 칙

<주주총회 일자>

(신 설)

부칙<2022.3.29.>

이 정관은 4 기 정기주주총회에서 승인한 날부터 시행한다.

제4-6호 의안

사업목적 추가

제2조(목적)

- 판매시설 운영업

- 물류단지개발업

- 물류업

- 물류창고업

- 운수업

- 데이터센터업

다. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유
2019년 03월 21일	제1기 정기 주주총회	- 상호(영문) 변경 - 주식 및 신주인수권 증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록 내용 명시, 주식의 전자등록 등에 관한 명의개서대리인의 역할 명시, 주주 등의 주소,성명 및 인감 또는 서명 등 신고 내용 삭제 - 감사위원회 직무 중 외부감사인 선정용 명시, 감사위원회가 선정한 외부감사인 선임 내용 명시	- 그룹 CI정책에 따른 변경 - 주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률(전자증권법)반영 - 주식회사 등의 외부감사인에 관한 법률(외감법)반영
2022년 03월 29일	제4기 정기 주주총회	- 전문 신설 - 안전보건위원회 설치 및 운영 - 지속 가능경영 공시 - 부칙 명시 - 사업목적 추가	- 당사 주주 Stichting Depositary APG Emerging Markets Equity Pool의 주주제안 수용 - 신규사업 진출

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

에이치디씨현대산업개발(주)는 건설 및 부동산 개발운영 등을 영위하고 있습니다. 당사가 수행중인 사업부문은 크게 건설부문과 기타부문으로 구분합니다. 건설부문은 다시 개발부문, 주택부문, 건축부문, 토목부문으로 나뉘어지고, 기타부문으로는 2011년부터 당사가 도입한 K-IFRS 기준에 따라 연결대상 주요종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 PC구조물생산업(에이치디씨현대피씨이(주))와 호텔서비스업(호텔에이치디씨(주)), 주거용건물 개발 및 공급업((주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사, (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사) 등이 있으며, 각 부문별 특징은 아래와 같습니다.

(1) 개발부문
개발부문은 자체사업으로도 불리우며 당사가 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 동시에 수행하는 형태의 사업부문입니다. 민간이 주도하여 도시급의 프로젝트를 수행하는 민간도시개발, 주거와 휴양/업무/상업 등을 동시에 개발하는 복합용도개발, 그리고 단일 브랜드로 대규모 주거단지를 조성하는 대단지개발 등을 수행하고 있습니다.

(2) 주택부문
주택부문은 개발부문과 구분되어 발주처로부터 수주하여 시공하는 형태의 사업부문으로 당사는 국내대표브랜드 'IPARK'를 보유하고 있습니다. 일반 민간으로부터 수주하여 시공하는 민간수주사업과 재개발, 재건축, 리모델링 등과 같은 형태의 사업을 수주하여 시공하는 도시정비사업 등을 수행하고 있습니다.

(3) 건축부문
건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 시공하는 형태의 사업부문입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 당사는 수주 이후 건축물을 시공하여 발주처에 공급합니다.

(4) 토목부문
토목부문은 도로, 항만, 공단부지 조성, 일반철도, 고속철도 등 사회간접자본시설 등을 시공하는 형태의 사업부문입니다. 주요 발주처는 정부나 지방자치단체 등과 같은 공공기관이 대부분이며 최근에는 민간 자본을 유치하여 참여시킨 사회간접자본시설 확충(SOC사업)도 활발하게 전개되고 있습니다.

(5) 기타부문
기타부문은 프리캐스트 콘크리트(Precast Concrete)를 생산하는 PCE사업부문과 호텔 및 콘도를 보유 또는 위탁운영하는 호텔서비스업부문 그리고 토지를 매입하고 REITS를 통해 부동산을 개발하고 운영하는 등의 사업을 영위하는 주거용건물 개발 및 공급업부문 등이 있습니다.

각 사업부문별 매출현황은 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원)

사업부문	품목	제5기 1분기	제4기	제3기	제2기
건설	일반건축	76,427	136,276	113,748	146,130
	토목	105,738	528,238	296,186	269,712
	외주주택	419,623	2,449,876	2,802,922	2,868,306
	자체공사	42,198	97,847	325,236	786,241
기타	PC사업, 호텔서비스업, 주거용건물 개발 및 공급업 등	67,994	329,879	221,755	248,130
합계		711,980	3,542,116	3,759,847	4,318,519

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성하였습니다.

주요 원재료로는 건설업에서 대부분을 차지하는 철근, 레미콘을 비롯해서 공조장비, 엘리베이터, 콘크리트파일 등이 있으며, 생산 및 설비로는 당사 본점 및 지점 등이 소재하고 있는 서울시 강남구 삼성동, 서울시 강남구 대치동, 부산시 해운대구, 서울시 용산구, 강원도 고성군, 강원도 정선군등의 토지, 건물, 구축물, 기계장치, 차량운반구 및 기타 유형자산 등이 있습니다.

2. 주요 제품 및 서비스

당사가 수행중인 주요사업은 건설공사와 기타사업으로 구분되며, 건설공사는 자체공사와 외주주택, 일반건축, 토목 등으로 구분됩니다. 기타사업으로는 PC사업부문과 호텔 및 콘도 사업부문 그리고 주거용건물을 개발하고 공급하는 사업부문 등이 있습니다.

공시대상기간중 전체 매출액에서 각 사업부문이 차지하는 비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원, %)

사업부문	품목	제5기 1분기		제4기		제3기		제2기
사업부문	품목	매출액	비 율	매출액	비 율	매출액	비 율	매출액	비 율
건설	일반건축	76,427	10.7	136,276	3.8	113,748	3.0	146,130	3.4
	토목	105,738	14.9	528,238	14.9	296,186	7.9	269,712	6.2
	외주주택 등	419,623	58.9	2,449,876	69.2	2,802,922	74.5	2,868,306	66.4
	자체공사	42,198	5.9	97,847	2.8	325,236	8.7	786,241	18.2
	소계	643,986	90.5	3,212,237	90.7	3,538,092	94.1	4,070,389	94.3
기타	PC, 호텔, 주거용건물개발및공급 등	67,994	9.5	329,879	9.3	221,755	5.9	248,130	5.7
합 계		711,980	100.0	3,542,116	100.0	3,759,847	100.0	4,318,519	100.0

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성하였습니다.

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료
(1) 원재료 매입현황
당사 및 주요 종속회사의 공시대상기간중 주요 원재료 매입현황은 다음과 같으며, 주요 매입처 중에서 회사와 특수한 관계(계열관계, 합작관계, 주주관계, 특수분양에서의 제휴관계 등)를 갖고 있는 매입처는 없습니다.

(단위 : 백만원, %)

사업부문	품목	구체적 용도	매입액	비율	주요 매입처
건설	철근	골조공사	31,442	17.4	현대제철, 에이원철강
	레미콘	골조공사	52,518	29.0	천마콘크리트공업, 삼표산업
	마루	마루공사	16,977	9.4	구정마루, 한솔홈데코
	공조장비	설비공사	6,065	3.4	엘지전자, 용원토탈솔루션
	가구	가구공사	5,845	3.2	현대리바트, 베스띠아
	기타		68,131	37.6	-
합 계			180,978	100.0	-

(2) 주요원재료 가격변동 추이
당사의 최근 3년간 주요 원재료 가격변동 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

사업부문	구분		2022년 3월	2021년	2020년	2019년
건설	철근	(ton당)	963,950	813,900	615,000	662,996
건설	레미콘	(㎥당)	71,000	67,700	67,700	66,300

나. 생산 및 설비

(1) 주요 설비의 현황

[자산항목 : 토지]

(단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분 (면적)	기초 장부가액	당기증감		당기상각	당분기말 장부가액	비고 (공시지가)
구분	소유형태	소재지	구분 (면적)	기초 장부가액	증가	감소	당기상각	당분기말 장부가액	비고 (공시지가)
본점	자가소유	강남구 대치동 外	181,587	33,477	-	-	-	33,477	72,241
본점	소 계		181,587	33,477	-	-	-	33,477	72,241
지점	자가소유	강남구 대치동	2,188	28,504	-	-	-	28,504	64,146
		부산시 해운대구	4,300	11,316	-	-	-	11,316	34,262
		강원도 고성군	35,887	4,022	-	-	-	4,022	7,760
		강원도 정선군	11,547	1,929	-	-	-	1,929	2,367
		경기도 여주군	58,297	5,644	-	-	-	5,644	8,313
		강원도 속초시	321	583	-	-	-	583	154
		충청북도 청주시	793	327	-	-	-	327	327
		강남구 삼성동	793	14,229	-	-	-	14,229	32,021
		경기도 수원시	65	95	-	-	-	95	127
	소 계		114,191	66,649	-	-	-	66,649	149,477
합 계			295,778	100,127	-	-	-	100,127	221,718

[자산항목 : 건물]

(단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분 (면적)	기초 장부가액	당기증감		당기상각	당분기말 장부가액	비고 (공시지가)
구분	소유형태	소재지	구분 (면적)	기초 장부가액	증가	감소	당기상각	당분기말 장부가액	비고 (공시지가)
본점	자가소유	강남구 삼성동 外	3,187	470	-	-	7	463	1,917
본점	소 계		3,187	470	-	-	7	463	1,917
지점	자가소유	강남구 대치동	22,998	51,754	-	-	548	51,206	32,056
		부산시 해운대구	49,219	128,617	-	-	1,033	127,584	50,874
		강원도 고성군	15,748	9,025	-	-	98	8,927	15,938
		강원도 정선군	31,214	49,131	-	-	349	48,782	22,943
		경기도 여주군	12,896	5,244	-	-	66	5,178	3,130
		강원도 속초시	535	860	-	-	6	854	997
		충청북도 청주시	793	875	-	-	5	870	898
		강남구 삼성동	2,562	2,398	-	-	25	2,373	2,373
		경기도 수원시	126	258	-	-	1	257	346
	소 계		136,091	248,162	-	-	2,131	246,031	129,555
합 계			139,278	248,633	-	-	2,138	246,494	131,472

[자산항목 : 구축물]

(단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당기증감		당기상각	당분기말 장부가액	비고 (공시지가)
					증가	감소
지점	자가소유	경기도 여주군	2	57	-	-	1	56	-
	소 계		2	57	-	-	1	56	-
합 계			2	57	-	-	1	56	-

[자산항목 : 기계장치]

(단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당기증감		당기상각	당분기말 장부가액	비고 (공시지가)
구분	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	증가	감소	당기상각	당분기말 장부가액	비고 (공시지가)
본점	자가소유	서울시 용산구 外	170	-	-	-	-	-	상각완료
본점	소 계		170	-	-	-	-	-	-
지점	자가소유	경기도 여주군 外	90	1,661	2,936	-	1,251	3,346	-
		강원도 고성군	3	309	-	-	72	237	-
		인도 뭄바이	4	1,830	23	-	423	1,430
		강남구 대치동	7	184	114	-	9	289
		부산시 해운대구	3	456	-	-	22	434
	소 계		107	4,440	3,073	-	1,777	5,736	-
합 계			277	4,440	3,073	-	1,777	5,736	-

[자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당기증감		당기상각	당분기말 장부가액	비고 (공시지가)
구분	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	증가	감소	당기상각	당분기말 장부가액	비고 (공시지가)
본점	자가소유	서울시 용산구 外	232	372	-	-	48	324	-
본점	소 계		232	372	-	-	48	324	-
지점	자가소유	강원도 고성군	-	-	-	-	-	-	상각완료
	자가소유	베트남 外	5	991	-	-	81	910	-
	소 계		5	991	-	-	81	910	-
합 계			237	1,364	-	-	129	1,234	-

[자산항목 : 기타유형자산]

(단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당기증감		당기상각	당분기말 장부가액	비고 (공시지가)
구분	소유형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	증가	감소	당기상각	당분기말 장부가액	비고 (공시지가)
본점	자가소유	서울시 용산구 外	13,208	1,056	982	-	159	1,879	-
본점	소 계		13,208	1,056	982	-	159	1,879	-
지점	자가소유	강남구 대치동	778	2,290	3,799	-	339	5,750	-
		부산시 해운대구	315	1,235	76	-	132	1,179	-
		강원도 고성군	202	397	84	-	47	434	-
		강원도 정선군	695	257	75	-	28	304	-
		경기도 여주군	265	-	-	-	-	-	상각완료
	소 계		2,255	4,179	4,034	-	546	7,667	-
합 계			15,463	5,235	5,016	-	705	9,546	-

(2) 주요 재고자산의 현황

[영업용 부동산의 현황]

(단위 : ㎡, 백만원)

구분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가
용지	강원도 속초시 조양동	4,144	13,440	13,440	2,414
	강원도 속초시 청호동	1,079	1,388	1,388	561
	강원도 춘천시 근화동	6,156	18,144	18,144	7,708
	강원도 춘천시 동면 장학리	11,278	14,614	14,614	5,949
	경기도 광주시 오포읍	52,032	90,156	90,156	31,903
	경기도 남양주시 와부읍 덕소리	1,361	1,579	1,579	2,699
	경기도 수원시 권선구	128,205	134,738	134,738	223,925
	경기도 용인시 기흥구 서천동	310	1,850	1,850	277
	경기도 파주시 동패동	2,806	948	948	1,452
	경상남도 김해시 부원동	5,464	32,629	32,629	2,826
	경상북도 경주시 충효동	2,973	459	459	146
	경상북도 창녕군 부곡면	10,418	410	410	84
	경상북도 포항시 북구 두호동	1,806	1,905	1,905	2,016
	대구시 달서구 월암동	4,462	14,014	14,014	6,112
	대구시 달서구 유천동	3,063	2,749	2,749	3,821
	의정부시 의정부동	20,431	59,532	59,532	29,367
	울산시 북구 달천동	89,263	5,142	5,142	5,947
	충청남도 서산시 석림동	26,387	10,568	10,568	22,688
	충청남도 아산시 풍기동	4,106	1,014	1,014	1,733
	서울시 노원구 월계동	1,460	12,406	12,406	6,487
	충청북도 청주시 가경동 外	103,494	94,297	94,297	62,114
소 계		480,698	511,982	511,982	420,228
건물	청주가경 4단지	28,481	36,469	36,469	36,469
	청주가경 4단지(옵션)	-	2,405	2,405	2,405
	강원 고성 원암리 362-1 현대설악콘도	32,124	2,387	2,387	2,387
	속초 아이파크 단지내 상가	777	1,366	1,366	1,366
	부산 해운대구 우동 해운대I'PARK	630	1,088	1,088	3,390
	청주가경 4단지(상가)	126	250	250	250
	수원 IPARKCITY 4차 상가	94	141	141	141
	동래래미안 IPARK(옵션)	-	127	127	127
	거제문동IPARK(옵션)	-	101	101	101
	산성역 포레스티아(옵션)	-	33	33	33
	비산 자이IPARK(옵션)	-	21	21	21
	목동 센트럴아이파크 위브(신정1재정비촉친구역1-1지구)(옵션)	-	21	21	21
	홍제원 IPARK(옵션)	-	7	7	7
	고덕센트럴IPARK(옵션)	-	6	6	6
	대전아이파크시티1,2단지(옵션) 외	-	4	4	4
소 계		62,233	44,426	44,426	46,728
합 계		542,931	556,407	556,407	466,956

※ 상기 건물 공시지가 내역 중에서 공동주택(IPARK)의 경우는 "국토해양부 공시 2021년 1월 1일 기준 공동주택가격"을 기재하였으며, 공동주택을 제외한 기타 건물(상가, 콘도 등)은 장부가액을 기재하였습니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출
(1) 매출실적

(단위 : 백만원)

사업부문	품목	제5기 1분기	제4기	제3기	제2기
건설	일반건축	76,427	136,276	113,748	146,130
	토목	105,738	528,238	296,186	269,712
	외주주택	419,623	2,449,876	2,802,922	2,868,306
	자체공사	42,198	97,847	325,236	786,241
기타	PC사업, 호텔서비스업, 주거용건물 개발 및 공급업 등	67,994	329,879	221,755	248,130
합계		711,980	3,542,116	3,759,847	4,318,519

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성하였습니다.

(2) 판매경로와 방법, 전략 등
1) 판매경로
- 판매조직

구분	팀명	업무	비고
자체, 외주주택 등	마케팅팀	분양 및 수금관리	-
자체, 운영	도시개발1팀, 도시개발2팀, 투자운영팀, 복합개발팀	수주 및 수금관리	-
외주주택	도시개발1팀, 도시개발2팀, 투자운영팀, 복합개발팀, 민간수주1팀, 민간수주2팀, 도시정비1팀, 도시정비2팀	수주 및 수금관리	-
일반건축	투자운영팀, 복합개발팀, 민간수주2팀	수주 및 수금관리	-
토목	투자운영팀, 복합개발팀, 인프라수주팀, 인프라개발팀	수주 및 수금관리	-

2) 판매방법
- 외주주택 : 분양계약자로부터 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 받은 자금을 기초로 도급자에게 기성불 또는 분양불 조건에 맞추어 공사대금을 수령하고 있습니다.
- 자체주택 : 분양계약자들에게서 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 분양대금을 수령하고 있습니다.
- 건축/토목(해외 포함) : 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령하고 있습니다.

3) 판매전략
- 랜드마크형 단지개발과 독창적인 평면, 조경시설, 마감디자인 강화로 IPARK 브랜드 경쟁력을 강화하고 있습니다.
- 철저한 시장분석을 통하여 적기에 공급을 실시하고 있습니다.
- CS(Customer Satisfaction)시스템 운영으로 입주자 만족도를 제고하고 있습니다. 전국을 네트워크로 연결한 고객만족센타 운영, 입주초기 관리제도 운영, 해피콜 시스템, 순회점검제도, 고객만족도 설문조사, 입주관리단지 안전점검 제도 등을 시행하고 있습니다.
- 당사는 프로젝트의 수주영업시 현금흐름과 수익성을 우선적으로 고려하는 전략을 지속적으로 추진하되, 경기와 시장의 변동에 따라 탄력적으로 운용하고 있으며, 회사의 매출액 증대를 위한 공사종류별 수주전략은 다음과 같습니다.

ㆍ관급공사

- 유기적인 조직구성 및 수주역량 강화
- 기술력과 원가경쟁력 강화
- 특화사업 분야를 선정하여 집중적인 영업활동 전개

ㆍ민간공사

- 자체 주택사업과 민자 SOC를 중심으로 Developer 기능 강화
- IPARK 브랜드 관리를 통해 민간사업, 도시정비사업 경쟁력 강화

나. 수주상황

(1) 수주현황

[관급공사]

(단위 : 백만원)

발주처	공사명	계약/착공일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
에티오피아 도로청	에티오피아 고레-테피 도로	2019-01-01	2023-06-30	158,253	53,169	105,084
서울특별시 용산구청	용산역 전면공원 지하공간개발사업	2018-12-20	미정	87,801	0	87,801
MCGM(뭄바이시)	인도 뭄바이 해안도로	2018-10-16	2022-10-15	135,183	67,105	68,078
한국도로공사	인주-염치간 1공구 건설공사	2021-08-27	2025-10-04	66,021	2,000	64,021
서울특별시 도시기반시설본부	신림-봉천 터널 도로건설공사(1공구)	2010-10-05	2023-12-31	69,623	18,032	51,590
한국도로공사	아산-천안 5공구	2015-12-30	2022-12-16	148,766	105,743	43,023
한국도로공사	포항~영덕 고속도로 5공구	2016-08-18	2022-05-18	115,197	76,018	39,178
한국도로공사	포항~영덕 고속도로 4공구	2016-08-18	2022-05-18	110,589	76,594	33,995
마산시	마산 해양 신도시	2010-06-14	2022-06-16	245,135	212,826	32,309
한국도로공사	아산-천안 4공구	2015-12-30	2022-12-16	112,140	92,257	19,882
Vietnam Ministry of Transport	베트남 흥하교량 건설공사	2016-05-12	2019-05-11	72,925	67,674	5,251
한국철도시설공단	중앙선 도담-영천 복선전철 제4공구 노반신설 기타공사	2015-05-28	2022-12-31	126,411	122,681	3,729
Cuu Long CIPM	베트남 로떼-락소이 도로공사	2016-06-08	2020-12-31	26,016	23,096	2,921
한국농어촌공사 새만금산업단지사업단	새만금지구 산업단지 2공구 조경공사	2016-10-10	2023-05-20	7,344	4,984	2,360
한국전력공사 外	김해 시례지구 배전간선 설치공사 外			100,252	98,336	1,916
합 계				1,581,654	1,020,516	561,139

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액입니다.

[민간공사]
민간공사 총 기본도급액은 28조 9,228억원이며, 총 완성공사액은 5조 6,374억원이고 총 계약잔액은 23조 2,855억원입니다.

※상세 현황은 '상세표-4. 민간공사 수주현황(상세)' 참조

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액입니다.

(2) 수주의 계절적 변동요인
건설업에서 수주는 계절에 따른 영향이 크지 않으며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기상황에 따라 크게 영향을 받습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

5.1 재무위험관리요소

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.

가. 시장위험

(1) 외환위험

연결회사의 영업활동은 대부분 국내에 한정되어 있으나 일부 외화 자산 및 외화 부채와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채와 관련하여 발생하고 있습니다.

연결회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당분기말과 전기말 현재 외환 위험에 노출되어 있는 연결회사의 금융자산ㆍ부채의 내역의 원화환산 기준액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구분	당분기말			전기말
구분	USD	VND	EUR	USD	VND	SAR
금융자산
현금및현금성자산	36,274	-	4,100	70,188	-	-
장기미수금	-	-	-	-	-	21,324
보증금	11	2	-	10	2	-
금융부채
예수금	-	-	-	-	-	12
파생상품자산
통화선도 매입(단기매매)	9,658	-	-	-	-	-
파생상품부채
통화선도 매입(단기매매)	-	-	-	2,036	-	-

당분기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율이 10% 변동시, 이러한 환율변동이 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구분	당분기말		전기말
구분	10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시
원/USD	4,593	(4,593)	7,223	(7,223)
원/EUR	410	(410)	-	-
원/SAR	-	-	(1)	1

(USD: 미국달러, EUR: 유럽연합 유로, SAR: 사우디아라비아 리얄화)

(2) 이자율위험

이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

연결회사는 당분기말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승 시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 연결회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.

연결회사는 당분기말 현재 사채와 차입금을 보유하고 있으며 이로 인한 이자율 상승에 따른 순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부조건의 차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.

다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금에서 발생하는 이자비용으로 인하여 당기의 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구분	당분기말		전기말
구분	100bp 상승시	100bp 하락시	100bp 상승시	100bp 하락시
이자비용	1,200	(1,200)	3,650	(3,650)

나. 신용위험

신용위험은 연결회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 채무상품의 계약 현금흐름, 유리한 파생상품과 은행 및 금융기관 예치금 등으로부터 발생하고 있습니다.

(1) 위험관리

신용위험은 연결회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있습니다.

신용위험은 연결회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다.

(2) 금융자산의 손상

연결회사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다.

· 용역의 제공에 따른 매출채권

· 용역 제공에 따른 계약자산

· 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산

현금성자산도 손상 규정의 적용대상에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다.

① 매출채권과 미청구공사

연결회사는 매출채권과 미청구공사에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 미청구공사는 공사유형별 거래처의 특성과 신용위험을 기준으로 구분하였습니다. 미청구공사는 동일 유형의 계약에서 발생한 매출채권과 유사한 위험속성을 가지므로 연결회사는 매출채권의 손실율이 미청구공사의 손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다.

기대신용손실율은 2021년 12월 31일 기준으로부터 36개월 동안의 매출과 관련된 지불 정보와 관련된 신용손실 정보를 근거로 산출하였습니다. 과거 손실정보는 고객의 채무 이행능력에 영향을 미칠 거시경제적 현재 및 미래전망정보를 반영하여 조정합니다.

당분기말과 전기말 현재 매출채권 및 미청구공사에 대한 대손충당금은 다음과 같습니다(단위:백만원).

< 당분기말 >

구 분	일반건축	토목	외주주택	자체공사	기 타	합 계
채권액 - 매출채권	39,111	119,204	290,989	27,490	32,203	508,997
채권액 - 미청구공사	17,666	68,704	550,204	15	-	636,589
대손충당금	(2,501)	(2,139)	(134,644)	-	-	(139,284)

< 전기말 >

구 분	일반건축	토목	외주주택	자체공사	기 타	합 계
채권액 - 매출채권	34,743	52,454	380,158	15,135	9,811	492,301
채권액 - 미청구공사	13,214	52,885	532,177	1	-	598,277
대손충당금	(2,501)	(1,533)	(134,968)	-	-	(139,002)

당기와 전기 중 매출채권과 미청구공사의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

< 당기 >

구 분	기초금액	대손상각	제각	대체	기말금액
매출채권	137,655	675	-	-	138,330
미청구공사	1,347	(393)	-	-	954
합 계	139,002	282	-	-	139,284

< 전기 >

구 분	기초금액	대손상각	제각	대체	기말금액
매출채권	107,991	(5,218)	(566)	35,446	137,653
미청구공사	965	384	-	-	1,349
합 계	108,956	(4,834)	(566)	35,446	139,002

② 상각후원가 측정 기타 금융자산

상각후원가로 측정하는 기타금융자산은 현금및현금성자산, 장ㆍ단기금융상품, 기타수취채권으로 표시된 대여금 및 보증금 등의 기타 채권을 포함합니다. 당분기말과 전기말 현재 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

< 당분기말 >

구 분	기초금액	대손상각(환입)	제각	대체	기말금액
단기금융상품	8,173	(6,822)	-	-	1,351
기타수취채권(유동)	76,694	(1,981)	(1,809)	-	72,904
장기금융상품	579	(413)	-	-	166
기타수취채권(비유동)	231,267	(3,020)	(22,071)	-	206,176
합 계	316,713	(12,236)	(23,880)	-	280,597

< 전기말 >

구 분	기초금액	대손상각	제각	대체	기말금액
단기금융상품	-	8,173	-	-	8,173
기타수취채권(유동)	107,975	4,947	(782)	(35,446)	76,694
장기금융상품	-	579	-	-	579
기타수취채권(비유동)	36,730	199,368	(4,831)	-	231,267
합 계	144,705	213,067	(5,613)	(35,446)	316,713

상각후원가로 측정하는 기타 금융자산은 모두 신용위험이 낮은 것으로 판단되며, 따라서 손실충당금은 12개월 기대신용손실로 인식하였습니다. 경영진은 채무불이행 위험이 낮고 단기간 내에 계약상 현금흐름을 지급할 수 있는 발행자의 충분한 능력 있는 경우 신용위험이 낮은 것으로 간주합니다.

(3) 신용위험의 최대노출금액

당분기말과 전기말 현재 연결회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다(단위:백만원).

< 당분기말 >

구 분		장부금액	최대노출금액
상각후원가 금융자산	현금및현금성자산	350,812	350,812
	단기금융상품	1,472,222	1,472,222
	단기투자증권	7,239	7,239
	매출채권	370,668	370,668
	기타수취채권(유동)(*1)	505,084	505,084
	장기금융상품	47,334	47,334
	장기투자증권	6,308	6,308
	기타수취채권(비유동)(*1)	536,027	8,990,878
계약자산	미청구공사	635,636	635,636
당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타유동자산	4,027	4,027
	장기투자증권	66,691	66,691
	기타비유동자산	5,976	5,976
금융보증계약	기타유동부채(*2)	18,426	8,071,658
합 계		4,026,450	20,534,533

(*1) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 35의 자 참조).
(*2) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석 35의 나 참조).

< 전기말 >

구 분		장부금액	최대노출금액
상각후원가 금융자산	현금및현금성자산	526,624	526,624
	단기금융상품	1,461,741	1,461,741
	단기투자증권	3,603	3,603
	매출채권	354,646	354,646
	기타수취채권(유동)(*1)	464,562	464,562
	장기금융상품	164,943	164,943
	장기투자증권	10,828	10,828
	기타수취채권(비유동)(*1)	463,811	8,555,964
	기타비유동자산	20	20
계약자산	미청구공사	596,929	596,929
당기손익-공정가치 측정 금융자산	단기금융상품	30,000	30,000
당기손익-공정가치 측정 금융자산	장기투자증권	67,259	67,259
금융보증계약	기타유동부채(*2)	12,513	5,422,408
합 계		4,157,479	17,659,527

다. 유동성위험

유동성위험은 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

당분기말 현재 연결회사의 유동자산 중 현금및현금성자산 및 단기금융자산의 규모는 1년 이내에 만기 도래하는 유동성 차입금총액의 157%(전기: 197%)의 유동성을 확보하고 있습니다.

당분기말과 전기말 현재 연결회사의 금융부채를 보고기간말부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다(단위:백만원).

< 당분기말 >

구 분	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	계
매입채무	129,695	-	-	-	129,695
단기차입금	882,973	-	-	-	882,973
기타지급채무(유동)	293,045	-	-	-	293,045
유동성장기부채	295,467	-	-	-	295,467
사채	15,042	183,277	173,204	189,904	561,427
장기차입금	3,298	38,284	68,002	7,806	117,390
기타지급채무(비유동)	-	6,375	3,203	3,738	13,316
리스부채(유동)	20,041	-	-	-	20,041
리스부채(비유동)	-	10,382	7,412	5,928	23,722
금융보증계약(*1)	8,071,658	-	-	-	8,071,658
사업비 등 대여 약정(*2)	8,454,851	-	-	-	8,454,851
합 계	18,166,070	238,318	251,821	207,376	18,863,585

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석 35의 나 참조).
(*2) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 35의 자 참조).

< 전기말 >

구 분	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	계
매입채무	122,244	-	-	-	122,244
단기차입금	839,825	-	-	-	839,825
기타지급채무(유동)	203,044	-	-	-	203,044
유동성장기부채	201,153	-	-	-	201,153
기타유동부채(*1)	303	-	-	-	303
사채	18,792	216,164	245,604	196,194	676,754
장기차입금	3,774	84,918	56,181	8,240	153,113
기타지급채무(비유동)	-	24,404	458	2,770	27,632
리스부채(유동)	20,570	-	-	-	20,570
리스부채(비유동)	-	7,876	6,900	6,781	21,557
기타비유동부채(*1)	-	1,284	1,129	-	2,413
금융보증계약(*2)	5,422,408	-	-	-	5,422,408
사업비 등 대여 약정(*3)	8,092,153	-	-	-	8,092,153
합 계	14,924,266	334,646	310,272	213,985	15,783,169

(*1) 매매목적 파생상품부채 해당액으로 순공정가치에 근거하여 관리하고 있습니다(주석 35의 다 참조).
(*2) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석 35의 나 참조).
(*3) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 35의 자 참조).

5.2 자본위험관리

연결회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다.

당분기말과 전기말 현재의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기말	전기말
부채총계(A)	3,681,097	3,373,063
자본총계(B)	2,885,281	2,743,035
현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자증권(C)	1,830,274	2,021,968
차입금 및 사채(D)	1,760,909	1,755,358
부채비율(A/B)	127.58%	122.97%
순차입금비율 (D-C)/B	-2.40%	-9.72%

5.3 파생거래 등에 관한 사항

회사는 국민은행과 70,000백만원을 계약금액으로 하는 이자율스왑 파생상품 약정 및 SC제일은행과 USD 113,485천달러를 계약금액으로 통화선도 파생상품 약정을 맺고 있습니다. 당분기말 현재 회사는 이와 관련하여 파생상품자산 11,494백만원(전기말: 파생상품부채 10,003백만원)을 계상하고 있으며, 당분기 중 발생한 파생상품평가이익 1,490백만원(전분기: 5,684백만원)과 파생상품거래손실 7백만원(전분기: 112백만원)을 영업외수익 및 영업외비용으로 인식하였습니다.

가. 거래목적
(1) 이자율스왑 : 변동금리부 차입금의 이자율 변동위험 헤지
(2) 통화선도 : 외환리스크 회피를 통한 고정된 원화 공사매출수익 확보

나. 리스크 및 대응책
(1) 이자율스왑
- 변동금리 차입후 금리 상승에 따른 이자비용 상승위험
- 차입금의 변동금리를 고정금리와 교환하는 이자율스왑 계약을 체결
(2) 통화선도
- 공사대금 수령통화 대비 하도대금 지급통화 환율의 상대적 상승위험이 발생
- 공사대금 수령통화와 하도대금 지급통화의 상대적 대비 환율을 고정시키기 위해 공사 대금 수령통화를 일정액의 원화로 교환하거나 일정액의 하도대금 지급통화로 교환하는 통화선도 매매계약을 체결

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약
당사가 아시아나항공 인수와 관련하여 2019년 11월 12일 우선협상자로 선정된 이후 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정 유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 회사 및 회사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(회사 취득금액 : 258,267백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(회사 인수금액:1,751,853백만원)을 체결하였습니다.

당사는 당사 및 미래에셋대우(주)가 아시아나항공(주) 및 금호산업(주)와 체결한 2019.12.27.자 주식매매계약 및 신주인수계약("본건 계약")과 관련하여, 2020.09.11. 아시아나항공(주) 및 금호산업(주)로부터 계약 해제 및 계약금에 대한 질권 해지에 필요한 절차를 이행하여 달라는 통지를 받았습니다.
아시아나항공(주) 및 금호산업(주)는 당사가 거래종결의무를 이행하지 않았음을 사유로 계약 해제를 주장하고 있습니다. 그러나 거래종결이 이루어지지 않은 것은 매도인 측의 선행조건 미충족에 따른 것으로 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 계약 해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않아 당사는 '본계약의 매수인 또는 인수인의 지위 및 제반 권리를 여전히 보유하며 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 계속적으로 부담한다는 내용의 공문을 2020년 10월 7일 발송하였습니다.
또한, 2020년 11월 5일에 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 당사와 미래에셋대우(주)를 상대로 계약금반환의무부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기하여 현재 1심 계속 중입니다.

한편, 당사는 당분기말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금 201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다.

나. 연구개발활동

(1) 연구개발 담당조직
1) 명칭 및 조직형태
ㆍ명 칭 : 에이치디씨현대산업개발㈜ 건축기술팀
ㆍ조직형태 : 각 현업부서 개별 연구개발 현안에 대한 수행 지원
ㆍ인원구성 : 4명
2) 조직도

건축기술팀 조직도

(2) 연구개발비용

(단위 : 백만원)

과목	제5기 1분기	제4기	제3기	제2기	비고
연구개발비용 계	282	2,212	3,241	1,884	-
(정부보조금)	0	0	0	0	-
연구개발비 / 매출액 비율 [연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.04%	0.06%	0.09%	0.04%	-

(3) 연구개발실적
당사는 '에너지 저감형 옥상녹화 유닛 일체화 시스템 개발 및 상용화 연구' 외 다수의 연구개발실적을 보유하고 있습니다.

※상세 현황은 '상세표-5. 연구개발실적(상세)' 참조

※ 분할 전 회사 자료를 포함하고 있습니다.

7. 기타 참고사항

가. 상표 및 고객관리를 위한 별도의 정책

당사는 창사 이래 약 40만여세대의 주택을 건설해왔습니다.
1976년 압구정 현대 아파트를 시작으로 대한민국 프리미엄 주거의 대표 브랜드로 자리매김한 '현대아파트' 에 세련된 디자인과 새로운 라이프 스타일을 더해 2001년 3월 IPARK (아이파크) 브랜드를 런칭했습니다.
IPARK는 시대 변화에 따라 다양해지는 고객의 라이프 스타일과 차원 높은 라이프 액티비티를 지원하며 고객의 개성있는 일상을 완성하는 라이프 플랫폼, 스마트 컨버전스 시대의 최신 기술이 결합한 소프트한 경험과 공간이라는 하드웨어를 연결하여 보다 편리하고 스마트한 삶을 제공하는 것을 목표로 역량을 집중하고 있습니다.
당사는 IPARK가 시대를 대표하는 프리미엄 라이프 플랫폼으로서 끊임없는 혁신을 통해 고객의 품격있는 생활이 지속될 수 있도록 노력하며 고객의 더 나은 삶을 위해 최선을 다 하겠습니다.

(1) 브랜드 전담부서 운영
브랜드 가치 향상을 위해 당사는 브랜드 전략과 상품기획이 결합된 마케팅 부문을 신설하여 통합 마케팅 관점에서 상품 기획부터 판매까지 연결, 트렌디하고 일관된 브랜드 경험을 고객에게 전달하기 위해 노력하고 있습니다.

(2) 고품격 주거문화 선도를 통한 고객 가치 제고
기존 현대아파트가 쌓아온 튼튼하고 편안한 이미지에 도회적이고 세련된 디자인을 더한 IPARK는 고객들에게 고품격 주거공간을 제공하는 신개념 라이프 스타일 브랜드로 자리매김하고 있습니다.
당사는 국내 최다 수준인 천 건 이상의 평면 디자인 관련 저작권을 보유하고 독창적인 입면 설계를 선보이는 등 차별화된 디자인 설계를 통해 고객들의 다양한니즈를 만족시켜가고 있습니다.
이와 함께 환경보호와 에너지 절감에 기여할 수 있는 '제로 에너지 주택' 개발을 목표로 다양한 연구 개발을 진행하는 등 그린 하우징을 위한 노력도 이어가고 있습니다.

(3) 고객만족을 위한 전사적 서비스
입주 후에도 고객 만족 및 브랜드 가치 향상을 위해 끊임없이 노력하고 있습니다.
'아이클릭 서비스' 및 '아이파크 서비스(침구살균소독, 유리창/주차장/놀이터 청소등)'를 통해 지속적인 고객만족 서비스를 제공하고 있으며, 스마트한 아파트 생활을 지원하는 모바일 앱인 마이호미 서비스를 런칭하였습니다.

나. 지적재산권

(1) 당사가 보유하고 있는 지적 재산권 보유현황은 아래와 같습니다.

종류	신기술	특허	합계
출원 건	-	1	1
등록 건	6	82	88

(2) 지적재산권 보유 현황
당사는 '자동 환기 장치' 외 다수의 지적재산권을 보유하고 있습니다.

※상세 현황은 '상세표-6. 지적재산권(상세)' 참조

다. 법률, 규정 등에 의한 규제사항

회사는 건설업을 영위하고 있으므로 건축법, 주택법, 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률 등 다양한 법률 및 규정으로부터 영향을 받고 있습니다.

※ 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 6월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 분기보고서 제출일 현재 본 사건과 관련한 형사재판과 수사가 진행 중이며, 향후 형사처벌 등의 우발사항이 발생할 수 있습니다.

※ 2022년 1월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 분기보고서 제출일 현재 본사건과 관련한 형사재판과 수사가 진행 중이며, 향후 형사처벌 등의 우발사항이 발생할 수 있습니다.

라. 환경보호 관련 정부규제 준수 사항

당사는 녹색경영을 위해 사업 전 부문에서 환경 모니터링을 실시하고 있으며, 지속적으로 친환경 성과 측정을 실시하고 있습니다. 정부가 법률로 규제하고 있는 환경영향평가법, 대기환경보전법, 소음진동관리법, 물환경보전법, 폐기물관리법 등 각종 환경관련 법규를 엄격히 준수하여 최근 3년 동안 환경 관련 사고가 발생하지 않았습니다.또한 주요 환경 리스크 관리를 위해 전 사업장에서 환경관리점검일지(관리계획에 대한 이행내역, 사후대책 및 준수 평가)를 작성토록 하고 본사 차원의 정기적인 점검을 통해 이행력을 높이고 있으며 잠재적 리스크를 도출하고 최적화된 솔루션을 찾고자 노력하고 있습니다.
그 밖에 자세한 사항은 「XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 <녹색경영>」부분을 참고하여 주시기 바랍니다.

마. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황

(1) 주택부문
(산업의 특성)
주택산업은 토지, 노동력, 자본과 기술 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을이루는 주거시설을 생산하는 산업입니다. 전후방 연관효과가 크며, 고용창출, 소득증대의 경제적 파급효과가 큰 특징을 가지고 있습니다. 사업 형태에 따라 자체사업, 민간수주사업, 도시정비사업 등으로 분류되며 계획단계에서 주거문화의 모든 부분을 고려하여 시공되고 대규모의 인력, 자본, 기술을 필요로 하며 IT, 친환경기술 등 타 산업과 연관성이 커 경제에 미치는 영향 또한 큰 산업입니다.

(산업의 성장성)
과거 주택시장은 부족한 주거시설의 확충을 중심으로 급속한 발전을 이루었으나 최근에는 주택이 단순한 소유의 공간이 아닌 거주의 편의와 가치관을 반영하는 공간으로 탈바꿈하고 있습니다. 1인 가구 및 실버층의 증가, 저탄소친환경 주거공간에 대한 요구가 확대됨에 따라 소비자들의 다양한 요구를 충족시킬 수 있는 주택이 시대의 트렌드로 자리잡고 있습니다.

(경기변동의 특성)
국내 경제 전반에 미치는 영향이 큰 기간산업으로 정부의 엄격한 규제를 받습니다. 정부는 국내 경기 변동 및 대외 환경 변화에 따라 국내 부동산 및 건설업 관련 정책 방향을 결정해 왔습니다. 8.4 '서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안', 12.17 '규제지역 지정 및 실거래 조사·현장단속 강화'와 더불어 현 정부 출범 이후 발표된 각종 부동산 정책 등을 비롯해 향후 추가적인 부동산 규제 강화 정책이 추가로 발표될 경우, 건설 및 부동산 경기에 영향을 미쳐 건설회사의 매출 및 영업환경에 변동을 가져오는 요소가 될 수 있습니다.

(계절성)
주택산업 및 주택시장 등은 계절의 영향이 크지 않습니다.

(국내외 시장여건)
국내 주택시장은 정부의 부동산 분양가 상한제 규제 정책 및 건물 착공 면적 감소 등으로 건설투자가 조정국면으로 진입할 것으로 예상됩니다. 또한, 서울 일부 지역의 재개발, 재건축 주택의 견고한 수요가 당분간 지속될 것으로 보이는 가운데 수도권 아파트 입주물량 급증으로 지역별, 시장별 격차가 심화될 것으로 예상됩니다.
이에 당사는 안정적인 사업계획 및 재무계획을 수립하고 철저한 리스크 관리에 만전을 기할 뿐만 아니라 사업관리, 신성장동력 확보 등 시장변화에 적극적으로 대응하려는 노력을 지속하고 있습니다.
주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.

(회사의 경쟁력)
브랜드 가치를 중시하는 주택시장의 추세에 따라 건설업체간 차별적 경쟁력을 보이고 있으며, 이에 따라 우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체로서 당사의 시장 경쟁력은 더욱 강화되고 있습니다. 당사는 IPARK라는 국내 최고 수준의 브랜드를 보유하고 있으며, 외주 공사 외에도 당사가 직접 토지를 매입하여 분양 및 시공하는 고수익형 자체 분양사업에 특화된 경쟁력을 보유하고 있어, 업계 최고의 수익성과 재무건전성을 유지해 나가고 있습니다.

(2) 일반건축부문
(산업의 특성)
일반건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 산업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 수주 이후 건축물을 시공하여 발주처에 공급합니다.

(산업의 안정성 및 성장성)
경기 둔화로 인해 공공 및 민간시장 모두 전반적인 시장여건은 좋지 않을 것으로 전망되나, 건물의 자동화/첨단화 및 복합상업시설에 대한 수요가 증가되고 있어 건축사업의 규모는 대형화되는 추세이며, 일반 건축에서 복합개발로 사업분야가 고도화 될 것으로 예상됩니다.

(경기변동의 특성)
일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등으로부터 영향을 받는 사업분야로, 산업경기와 정부 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.

(계절성)
건축산업 및 건축시장 등은 계절의 영향이 크지 않습니다.

(국내외 시장여건)
시공사 선택의 기준으로 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조가 중요시 되고 있으며, 이에 따라 경쟁사간 차별적 경쟁구조가 나타나고 있습니다.
주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.

(회사의 경쟁력)

일반건축부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시장에서의 경쟁력을 좌우하고 있습니다. 당사는 높은 기술력, 양호한 재무구조 및 최고의 브랜드 파워를 바탕으로 일반건축부문에서 경쟁력을 제고하고 있습니다.

(3) 토목부문
(산업의 특성)

도로, 지하철, 항만, 공단부지 조성, 고속철도 등 사회간접자본시설이 주를 이루며, 토목부문에 대한 발주처는 정부나 지방자치단체 등 공공부문이 대부분을 차지하고 있습니다. 최근에는 정부 및 자치단체의 예산을 통한 단독 발주 형태뿐만 아니라 민간 자본 유치에 의한 사회간접자본시설 확충(SOC 사업)도 활발하게 전개되고 있습니다.

(산업의 안정성 및 성장성)
최근 정부의 공공부문 토목사업 발주는 지속적으로 감소하고 있고, 민간 SOC 사업부문 또한 업체간 경쟁이 심화되는 양상을 보이고 있습니다. 그러나 최근 정부의 생활 SOC투자 확대 기조 및 대형 SOC 사업에 대한 예비타당성 면제 발표 등에 힘입어, 문화/체육 시설, 도서관, 교육시설 등의 생활밀착형 SOC 사업기회는 확대될 것으로 예상되며, 일부 대형 토목사업 또한 추진이 가시화 될 것으로 전망됩니다. 아울러, 단순 시공 위주의 사업참여 방식 외에, 시공 뿐 아니라 준공 이후 임대 운영까지 참여하는 복합적이고 장기적인 사업참여 방식이 늘어날 것으로 예상됩니다.

(경기변동의 특성)
토목공사의 경우에는 공사별 발주금액이 크고 공사지역 또한 정부나 지방자치단체의 개발 계획에 맞추어 전국 각지에 분표하며 예산에 의한 집행으로 사업추진이 이루어지므로 발주시기, 물량 등이 국가경제추이나 정책 등에 영향을 받습니다. 또한 국가 정책 상 국내 경기조절의 주요한 수단으로 활용되고 있으므로 향후에도 국가의 경제성장 및 경기변동에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다.

(계절성)
토목산업 및 토목시장 등은 계절의 영향이 크지 않습니다.

(국내외 시장여건)
토목부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시공사의 선택 기준이 되고 있으며, 건설사간 경쟁이 매우 치열한 상황입니다.
주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 곤란하여 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.

(회사의 경쟁력)
토목부문은 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 중요한 경쟁요인입니다. 당사는 국내 초기 민자 SOC 시장을 이끌었던 사업기획, 개발 및 추진능력 등을 보유하고 있어대규모 개발형 토목공사의 수주에 강점을 가지고 있습니다.

바. 사업부문별 재무현황

구분	제5기 1분기			제4기			제3기			제2기
구분	매출액	영업이익 (손실)	부문자산	매출액	영업이익 (손실)	부문자산	매출액	영업이익 (손실)	부문자산	매출액	영업이익 (손실)	부문자산
일반건축	76,427	7,680	612,618	136,276	-10,245	286,195	113,748	24,960	226,491	146,130	-12,463	131,668
토목	105,738	2,465	418,090	528,238	31,900	671,639	296,186	25,337	491,694	269,712	5,154	220,213
외주주택	419,623	-112,268	3,841,845	2,449,876	269,878	3,478,471	2,802,922	523,768	3,657,957	2,868,306	374,224	2,422,620
자체공사	42,198	8,920	1,658,874	97,847	-5,703	1,633,530	325,236	29,350	1,411,436	786,241	188,486	1,258,145
기타	67,994	-1,065	851,450	329,879	68,597	847,897	221,755	-17,694	373,074	248,130	-3,914	358,367
소 계	711,980	-94,268	7,382,877	3,542,116	354,427	6,917,732	3,759,847	585,721	6,160,652	4,318,519	551,487	4,391,013
내부거래제거	-26,280	91	-287,867	-178,210	-80,992	-368,617	-89,622	0	-44,554	-102,029	-	18,537
합 계	685,700	-94,177	7,095,010	3,363,906	273,435	6,549,115	3,670,225	585,721	6,116,098	4,216,490	551,487	4,409,550

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

1-1. 요약연결재무정보
(단위 : 백만원)

구 분	제 5기 1분기	제 4기	제 3 기
[유동자산]	5,334,194	4,955,826	4,760,552
ㆍ현금및현금성자산	844,124	356,812	526,624
ㆍ단기금융상품	366,326	1,472,222	1,491,741
ㆍ단기투자증권	5,893	7,239	3,603
ㆍ매출채권	218,126	370,668	354,646
ㆍ미청구공사	758,964	635,636	596,929
ㆍ기타수취채권	1,542,413	505,084	464,562
ㆍ재고자산	888,892	848,228	450,998
ㆍ기타	709,455	759,937	871,449
[비유동자산]	1,760,815	1.610.552	1,355,546
ㆍ장기금융상품	34,907	47,334	164,943
ㆍ장기투자증권	73,063	72,999	78,087
ㆍ기타수취채권	555,155	536,027	463,811
ㆍ유형자산	391,647	353,040	362,368
ㆍ무형자산	13,320	10,929	11,780
ㆍ기타	692,724	590,223	274,557
자산총계	7,095,010	6,566,378	6,116,098
[유동부채]	3,229,027	2,846,967	2,474,041
[비유동부채]	1,095,232	834,130	899,022
부채총계	4,324,259	3,681,097	3,373,063
[지배기업 소유주지분]	2,762,931	2,877,435	2,743,035
ㆍ자본금	329,537	329,537	329,537
ㆍ자본잉여금	1,604,734	1,604,734	1,604,734
ㆍ이익잉여금	839,155	954,065	811,225
ㆍ기타포괄손익누계액	△1,679	△2,085	△1,745
ㆍ기타자본항목	△8,816	△8,816	△716
[비지배지분]	7,819	7,846	-
자본총계	2,770,750	2,885,281	2,743,035
종속기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
매출액	685,700	3,363,906	3,670,225
영업이익	△94,177	273,435	585,721
연결총당기순이익	△75,598	176,281	220,205
지배기업 소유주지분	△75,571	176,535	220,205
기본주당이익(단위: 원)	△1,147	2,679	3,622
희석주당이익(단위: 원)	△1,147	2,679	3,622
연결에 포함된 회사수	9	9	9

[Δ는 부(-)의 수치임]

1-2. 요약재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제 5기 1분기	제 4기	제 3 기
[유동자산]	5,337,113	4,853,345	4,748,857
ㆍ현금및현금성자산	824,199	319,667	512,030
ㆍ단기금융상품	360,326	1,466,222	1,491,741
ㆍ단기투자증권	5,893	7,239	3,603
ㆍ매출채권	217,988	370,530	354,001
ㆍ미청구공사	758,964	635,636	596,929
ㆍ기타수취채권	1,562,201	506,176	469,336
ㆍ재고자산	888,829	785,151	450,868
ㆍ기타	718,713	762,723	870,350
[비유동자산]	1,551,754	1,514,987	1,384,897
ㆍ장기금융상품	34,907	47,334	164,943
ㆍ장기투자증권	73,063	72,999	78,087
ㆍ종속기업 및 관계기업투자	258,580	258,580	95,280
ㆍ기타수취채권	551,537	532,254	460,471
ㆍ유형자산	346,320	339,471	361,211
ㆍ무형자산	12,928	10,524	11,373
ㆍ기타	249,510	253,826	213,532
자산총계	6,888,867	6,368,332	6,133,754
[유동부채]	2,934,945	2,570,386	2,468,899
[비유동부채]	1,093,405	824,048	897,166
부채총계	4,028,350	3,394,434	3,366,065
[자본금]	329,537	329,537	329,537
[자본잉여금]	1,601,144	1,601,144	1,601,144
[이익잉여금]	932,458	1,046,246	839,798
[기타포괄손익누계액]	△1,906	△2,312	△2,075
[기타자본]	△716	△716	△716
자본총계	2,860,517	2,973,898	2,767,689
종속기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
매출액	682,461	3,430,673	3,659,512
영업이익(손실)	△95,674	345,348	582,891
당기순이익(손실)	△73,896	240,121	238,556
기본주당이익(단위: 원)	△1,121	3,644	3,924
희석주당이익(단위: 원)	△1,121	3,644	3,924

[Δ는 부(-)의 수치임]

2. 연결재무제표

연결 재무상태표

제 5 기 1분기말 2022.03.31 현재

제 4 기말 2021.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 5 기 1분기말	제 4 기말
자산
유동자산	5,334,194,252,280	4,955,826,205,119
현금및현금성자산	844,123,920,211	350,812,068,124
단기금융상품	366,326,419,864	1,472,222,273,984
단기투자증권	5,893,055,000	7,239,225,000
매출채권 및 기타유동채권	3,228,958,520,229	2,277,325,099,308
매출채권	218,125,992,759	370,667,634,497
단기미청구공사	758,963,768,949	635,635,574,510
기타수취채권	1,542,413,297,820	505,084,163,280
단기선급금	522,478,430,326	584,134,026,158
단기선급비용	181,606,660,448	177,776,434,414
기타유동자산	5,370,369,927	4,027,266,449
재고자산	888,892,336,976	848,227,538,703
비유동자산	1,760,815,400,372	1,610,551,699,025
장기금융상품	34,906,500,000	47,333,700,000
장기투자증권	73,062,839,844	72,998,699,844
관계기업및공동기업투자	59,685,983,085	62,194,367,089
기타수취채권	555,154,888,384	536,026,785,058
유형자산	391,646,726,465	353,040,409,449
영업권 이외의 무형자산	13,320,024,810	10,928,510,361
리스자산	37,803,412,476	40,754,606,013
투자부동산	360,115,954,418	275,596,486,324
이연법인세자산	228,995,594,201	205,701,962,864
기타비유동자산	6,123,476,689	5,976,172,023
자산총계	7,095,009,652,652	6,566,377,904,144
부채
유동부채	3,229,027,440,946	2,846,967,258,416
매입채무 및 기타유동채무	2,798,299,770,358	2,444,586,946,284
매입채무	121,761,406,316	129,695,432,916
단기차입금	1,217,385,000,000	877,485,000,000
기타지급채무	261,724,760,197	293,045,226,357
선수금	31,759,798,576	34,909,749,112
단기초과청구공사	849,698,571,329	718,847,121,733
예수금	80,687,177,141	100,182,951,501
유동성장기부채	235,283,056,799	290,421,464,665
당기법인세부채	58,233,054,187	99,333,560,070
유동충당부채	336,921,326,143	265,107,424,522
기타유동부채	35,573,290,258	37,939,327,540
비유동부채	1,095,231,905,903	834,130,000,825
장기매입채무 및 기타비유동채무	864,016,786,083	606,317,951,705
사채	488,646,501,638	488,542,642,389
장기차입금	344,187,380,445	104,459,415,316
기타지급채무	31,182,904,000	13,315,894,000
비유동충당부채	202,506,357,825	197,999,699,699
이연법인세부채	503,739,252	503,739,252
퇴직급여부채	7,647,731,149	5,679,571,005
기타비유동부채	20,557,291,594	23,629,039,164
부채총계	4,324,259,346,849	3,681,097,259,241
자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	2,762,931,121,181	2,877,435,045,228
자본금	329,536,650,000	329,536,650,000
자본잉여금	1,604,733,848,986	1,604,733,848,986
이익잉여금(결손금)	839,155,218,926	954,065,128,083
기타포괄손익누계액	(1,678,699,850)	(2,084,684,960)
기타자본구성요소	(8,815,896,881)	(8,815,896,881)
비지배지분	7,819,184,622	7,845,599,675
자본총계	2,770,750,305,803	2,885,280,644,903
자본과부채총계	7,095,009,652,652	6,566,377,904,144

연결 손익계산서

제 5 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지

제 4 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 5 기 1분기		제 4 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적
수익(매출액)	685,699,565,803	685,699,565,803	694,610,819,742	694,610,819,742
건설계약으로 인한 수익(매출액)	643,986,595,275	643,986,595,275	662,892,315,663	662,892,315,663
공사수익	601,788,407,188	601,788,407,188	637,832,500,450	637,832,500,450
분양매출(수익)	42,198,188,087	42,198,188,087	25,059,815,213	25,059,815,213
기타수익(매출액)	41,712,970,528	41,712,970,528	31,718,504,079	31,718,504,079
매출원가	725,036,734,282	725,036,734,282	530,024,926,029	530,024,926,029
건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가	686,498,944,041	686,498,944,041	497,851,041,257	497,851,041,257
공사매출원가	654,394,331,477	654,394,331,477	479,259,833,510	479,259,833,510
분양매출원가	32,104,612,564	32,104,612,564	18,591,207,747	18,591,207,747
기타수익(매출액)에 대한 매출원가	38,537,790,241	38,537,790,241	32,173,884,772	32,173,884,772
매출총이익	(39,337,168,479)	(39,337,168,479)	164,585,893,713	164,585,893,713
판매비와관리비	51,236,716,313	51,236,716,313	47,326,410,972	47,326,410,972
대손상각비	3,603,286,889	3,603,286,889	(1,141,121,981)	(1,141,121,981)
영업이익(손실)	(94,177,171,681)	(94,177,171,681)	118,400,604,722	118,400,604,722
기타이익	2,933,873,480	2,933,873,480	15,080,933,270	15,080,933,270
기타손실	14,396,128,902	14,396,128,902	2,530,328,335	2,530,328,335
이자수익	14,927,768,052	14,927,768,052	17,002,264,281	17,002,264,281
이자비용	7,893,995,615	7,893,995,615	8,540,446,503	8,540,446,503
금융수익	105,044,604	105,044,604	88,299,838	88,299,838
금융원가	868,645,193	868,645,193	3,148,826,450	3,148,826,450
관계기업 지분법손익	(2,508,384,004)	(2,508,384,004)	(2,682,381,711)	(2,682,381,711)
법인세비용차감전순이익(손실)	(101,877,639,259)	(101,877,639,259)	133,670,119,112	133,670,119,112
법인세비용	(26,280,081,418)	(26,280,081,418)	42,094,780,845	42,094,780,845
당기순이익(손실)	(75,597,557,841)	(75,597,557,841)	91,575,338,267	91,575,338,267
당기순이익(손실)의 귀속
지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	(75,571,142,788)	(75,571,142,788)	91,586,912,429	91,586,912,429
비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	(26,415,053)	(26,415,053)	(11,574,162)	(11,574,162)
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)
계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(1,147)	(1,147)	2,085	2,085
희석주당이익(손실) (단위 : 원)
계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)	(1,147)	(1,147)	2,085	2,085

연결 포괄손익계산서

제 5 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지

제 4 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 5 기 1분기		제 4 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적
당기순이익(손실)	(75,597,557,841)	(75,597,557,841)	91,575,338,267	91,575,338,267
기타포괄손익	605,934,742	605,934,742	473,189,852	473,189,852
당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익)	199,949,632	199,949,632	442,812,500	442,812,500
확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)	263,785,794	263,785,794	584,185,357	584,185,357
공정가치 측정 금융자산 평가손익의 세전기타포괄손익
지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세전기타포괄손익)
당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세	(63,836,162)	(63,836,162)	(141,372,857)	(141,372,857)
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세전기타포괄손익)	405,985,110	405,985,110	30,377,352	30,377,352
해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익)	405,985,110	405,985,110	30,377,352	30,377,352
총포괄손익	(74,991,623,099)	(74,991,623,099)	92,048,528,119	92,048,528,119
총 포괄손익의 귀속
총 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	(74,965,208,046)	(74,965,208,046)	92,048,528,119	92,048,528,119
총 포괄손익, 비지배지분	(26,415,053)	(26,415,053)	0	0

연결 자본변동표

제 5 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지

제 4 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지

(단위 : 원)

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본						비지배지분	자본 합계
	자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본구성요소	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계	비지배지분	자본 합계
2021.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,604,733,848,986	811,225,042,511	(1,744,966,542)	(715,896,881)	2,743,034,678,074	0	2,743,034,678,074
당기순이익(손실)			91,586,912,428			91,586,912,428	(11,574,162)	91,575,338,267
기타포괄손익				30,377,352		30,377,352		30,377,352
순확정급여부채의재측정요소			442,812,501			442,812,501		442,812,501
배당금지급			(39,538,716,000)			(39,538,716,000)		(39,538,716,000)
비지배지분의 취득					(8,100,000,000)	(8,100,000,000)	8,100,000,000	0
자본 증가(감소) 합계			52,491,008,929	30,377,352	(8,100,000,000)	44,421,386,281	8,088,425,838	52,509,812,120
2021.03.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,604,733,848,986	863,716,051,440	(1,714,589,190)	(8,815,896,881)	2,787,456,064,355	8,088,425,838	2,795,544,490,194
2022.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,604,733,848,986	954,065,128,083	(2,084,684,960)	(8,815,896,881)	2,877,435,045,228	7,845,599,675	2,885,280,644,903
당기순이익(손실)			(75,571,142,788)			(75,571,142,788)	(26,415,053)	(75,597,557,841)
기타포괄손익				405,985,110		405,985,110	0	405,985,110
순확정급여부채의재측정요소			199,949,631			199,949,631		199,949,631
배당금지급			(39,538,716,000)			(39,538,716,000)		(39,538,716,000)
비지배지분의 취득
자본 증가(감소) 합계			(114,909,909,157)	405,985,110		(114,503,924,047)	(26,415,053)	(114,530,339,100)
2022.03.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,604,733,848,986	839,155,218,926	(1,678,699,850)	(8,815,896,881)	2,842,008,553,181	7,819,184,622	2,770,750,305,803

연결 현금흐름표

제 5 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지

제 4 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 5 기 1분기	제 4 기 1분기
영업활동현금흐름	(1,089,925,252,164)	(258,907,141,040)
영업에서 창출된 현금흐름	(1,048,539,159,043)	(134,688,671,115)
이자수취(영업)	11,007,604,862	46,868,438,613
이자지급(영업)	(12,807,409,732)	(38,691,264,968)
배당금수취(영업)	0	318,880,000
법인세납부(환급)	(39,586,288,251)	(132,714,523,570)
투자활동현금흐름	1,065,996,091,483	(1,012,820,309,549)
단기금융상품의 처분	2,621,048,306,865	4,472,763,495,165
단기투자증권의 처분	1,523,180,000	10,185,765,000
유형자산의 처분		303,180,812
무형자산의 처분		321,867,370
임차보증금의 감소	230,000,000	3,616,049,000
기타부채의 증가		201,798,000
단기금융상품의 취득	(1,502,575,152,745)	(5,310,134,566,975)
장기금융상품의 취득		(165,522,844,318)
장기투자증권의 취득	(241,150,000)	(11,854,215,000)
종속기업 및 관계기업투자주식의 취득		(1,480,000,000)
유형자산의 취득	(42,573,539,943)	(4,600,357,226)
무형자산의 취득	(932,432,943)	(3,967,683,562)
투자부동산의 취득	(10,476,215,642)
임차보증금의 증가		(2,406,000,000)
기타부채의 감소		(246,797,815)
기타비유동자산의 취득	(6,904,109)
재무활동현금흐름	518,046,622,198	1,442,281,336,511
단기차입금의 증가	917,000,000,000	1,525,885,000,000
사채의 증가		467,961,520,000
장기차입금의 증가	256,500,000,000	270,000,000,000
유상증자		318,424,445,380
단기차입금의 상환	(585,200,000,000)	(925,285,000,000)
유동성장기부채의 상환	(64,000,000,000)	(170,433,658,980)
리스부채의 상환	(6,253,377,802)	(21,964,375,000)
배당금지급		(22,306,594,889)
현금및현금성자산의순증가(감소)	494,117,461,517	170,553,885,922
기초현금및현금성자산	350,812,068,124	361,057,399,625
현금및현금성자산의 환율변동효과	(805,609,430)	(4,987,651,817)
기말현금및현금성자산	844,123,920,211	526,623,633,730

3. 연결재무제표 주석

당분기 : 2022년 3월 31일 현재

전분기 : 2021년 3월 31일 현재

에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업

1. 일반 사항

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")는 호텔에이치디씨(주) 등 8개 종속기업(주석1.2 참조)(이하 에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.

1.1 회사의 개요

회사는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 에이치디씨 주식회사(분할 전 현대산업개발 주식회사)에서 인적분할의 방법으로 설립되었으며, 2018년 6월 12일자로 한국거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당분기말 현재 회사는 서울시 용산구 한강대로 23길 55에 본점을 두고 있습니다.

회사의 설립시 자본금은 219,691백만원이었으나, 증자를 거쳐 당분기말 현재 자본금은 329,537백만원입니다. 회사는 에이치디씨 주식회사의 종속기업으로서, 에이치디씨 주식회사는 당분기말 회사의 의결권 있는 주식의 40.01%를 보유하고 있습니다.

1.2 종속기업의 현황

당분기말과 전기말 현재 연결회사의 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소재지	결산일	업종	당분기말		전기말
회사명	소재지	결산일	업종	보유주식수(주)	지분율(%)	보유주식수(주)	지분율(%)
호텔에이치디씨(주)	대한민국	12월 31일	호텔업	2,200,000	100.00	2,200,000	100.00
에이치디씨현대피씨이(주)	대한민국	12월 31일	콘크리트 제품 제조업	100,000	100.00	100,000	100.00
빅애플드림제일차(주)(*)	대한민국	12월 31일	유동화금융회사	-	-	-	-
아이파크패키지제일차(주)(*)	대한민국	12월 31일	유동화금융회사	-	-	-	-
아이파크패키지제이차(주)(*)	대한민국	12월 31일	유동화금융회사	-	-	-	-
피치에코(주)(*)	대한민국	12월 31일	유동화금융회사	-	-	-	-
(주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사	대한민국	12월 31일	기타 부동산 개발 및 공급업	60,000,000	100.00	3,000,000	100.00
(주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사	대한민국	12월 31일	기타 부동산 개발 및 공급업	46,500,000	82.12	3,000,000	100.00

(*) 특수목적기업으로, 연결회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위해 제공하는 연대보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 연결대상종속기업에 포함하였습니다.

1.3 종속기업의 요약 재무정보

당분기말과 전기말 현재 연결대상 주요 종속기업의 요약재무현황은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

회사명	자 산	부 채	자 본	분기순손익
호텔에이치디씨(주)	11,493	7,597	3,896	288
에이치디씨현대피씨이(주)	17,616	4,924	12,692	1,024
(주)에이치디씨아이파크제1호위탁 관리부동산투자회사	362,839	243,473	119,366	(262)
(주)에이치디씨아이파크제2호위탁 관리부동산투자회사	102,348	58,661	43,687	(148)

<전기말>

회사명	자 산	부 채	자 본	당기순손익
호텔에이치디씨(주)	12,492	9,439	3,053	1,398
에이치디씨현대피씨이(주)	17,698	6,028	11,670	2,279
(주)에이치디씨아이파크제1호위탁 관리부동산투자회사	333,843	214,215	119,628	(320)
(주)에이치디씨아이파크제2호위탁 관리부동산투자회사	101,485	57,650	43,835	(1,423)

2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준

연결회사의 2022년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기연결재무제표는 보고기간말인 2022년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

연결회사는 2022년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 2021년 6월 30일 후에도 제공되는 코로나19 관련 임차료 할인 등

코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있도록 하는 실무적 간편법의 적용대상이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에 영향을 미치는 리스료 감면으로 확대되었습니다. 리스이용자는 비슷한 상황에서 특성이 비슷한 계약에 실무적 간편법을 일관되게 적용해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 개념체계의 인용

사업결합 시 인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은없습니다.

(3) 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용 전의 매각금액

기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서차감하는 것을 금지하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(4) 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 개정 - 손실부담계약: 계약이행원가

손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(5) 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020

한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택’: 최초채택기업인 종속기업

·기업회계기준서 제1109호 '금융상품’: 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료

·기업회계기준서 제1041호 '농림어업’: 공정가치 측정

2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

(2) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - '회계정책'의 공시

중요한 회계정책을 정의하고 공시하도록 하며, 중요성 개념을 적용하는 방법에 대한 지침을 제공하기 위하여 국제회계기준 실무서 2 '회계정책 공시'를 개정하였습니다.
동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

(3) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' - '회계추정'의 정의

회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다. 동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

(4) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세

자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

(5) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 제정

기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 기업회계기준서 제1104호 '보험계약' 을 대체합니다. 보험계약에 따른 모든 현금흐름을 추정하고 보고시점의 가정과 위험을 반영한 할인율을 사용하여 보험부채를 측정하고, 매 회계연도별로 계약자에게 제공한 서비스(보험보장)를 반영하여 수익을 발생주의로 인식하도록 합니다. 또한, 보험사건과 관계없이 보험계약자에게 지급하는 투자요소(해약/만기환급금)는 보험수익에서 제외하며, 보험손익과 투자손익을 구분 표시하여 정보이용자가 손익의 원천을 확인할 수 있도록 하였습니다. 동 기준서는 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'을 적용한 기업은 조기적용이허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

2.2 회계정책

요약분기연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.

2.2.1 법인세비용

중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.

요약분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

2022년 1월 11일에 광주화정아이파크 현장에서 외벽붕괴사고가 발생하였습니다. 전기 감사보고서 발행일 현재 사고 책임규명 및 정밀안전진단 절차는 진행 중으로 철거 및 재시공범위가 확정되지 않았기에 연결회사는 전기 중에 붕괴동 전체 재시공, 붕괴동이 속한 단지의 재시공 및 모든 단지의 재시공의 3가지 방안의 평균값을 기초로 손실금액을 추정하고 175,471백만원(공사손실충당부채 24,427백만원과 충당부채 53,330백만원 포함)을 손실로 반영하였습니다. 그 이후 2022년 5월 4일에 연결회사는 제반 상황을 고려하여 모든 단지에 대한 전면 재시공을 결정하였고 이에 따라 당분기에 추가손실 추정금액 162,272백만원(공사손실충당부채 56,170백만원과 충당부채 60,384백만원 포함)을 반영하였습니다.

또한 연결회사는 전기에 발생한 광주학동현장의 철거사고와 관련하여 당분기 중 '부실 시공'혐의와 '하수급인 관리 의무 위반'혐의로 각각 8개월의 영업정지 처분을 받았으나, '부실 시공'혐의와 관련한 영업정지 처분의 경우 당분기말 현재 집행정지 상태이며 '하수급인 관리 의무 위반'혐의로 인한 영업정지 처분은 연결회사의 요청으로 과징금 406백만원으로 대체되었습니다. 광주화정아이파크현장의 외벽붕괴사고로 인한 영업정지는 현재 국토교통부의 요청 후 서울시에서 행정절차를 검토 중에 있습니다.

향후 영업정지 등의 행정처분과 이로 인한 신용등급 하락의 가능성이 존재하며, 이 경우 연결회사의 일부 차입금에 대해서는 기한의 이익을 상실할 수 있습니다(주석15 참조). 또한 영업정지 기간에는 회사의 공공기관 및 민간 신규수주가 중단되며, 연결회사가 자금보충 약정이나 채무인수약정 등을 제공하는 PF대출 등의 차환 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있습니다. 이로 인하여 연결회사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다.

COVID-19의 확산은 국내외 경제에 중대한 영향을 미치고 있습니다. 이는 생산성 저하와 매출의 감소나 지연, 기존 채권의 회수 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이로 인해 연결회사의 재무상태와 재무성과에도 부정적인 영향이 발생할 수 있으며, 이러한 영향은 2022년 연차재무제표에도 지속될 것으로 예상됩니다.

중간기간의 연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 COVID-19에 따른 불확실성의 변동에 따라 조정될 수 있으며, COVID-19로 인하여 연결회사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다.

4. 재무위험관리

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.

요약분기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2021년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.

연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.

5. 공정가치

가. 금융상품 종류별 공정가치

당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.

나. 공정가치 서열체계

공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

-	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)
-	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)
-	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되고 인식된 금융상품의 공정가치 서열체계구분은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
반복적인 공정가치 측정치
당기손익-공정가치 측정 금융자산
지분상품	-	-	17,520	17,520
채무상품	-	24,508	24,662	49,170
파생상품자산	-	11,494	-	11,494

<전기말>

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
반복적인 공정가치 측정치
당기손익-공정가치 측정 금융자산
지분상품	-	-	17,520	17,520
채무상품	-	24,508	24,662	49,170
파생상품자산	-	10,003	-	10,003

다. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

당분기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다.

라. 가치평가기법

연결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 24,508백만원(전기말: 24,508백만원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 또한, 수준 2로 분류되는 파생상품자산 11,494백만원(전기말: 10,003백만원)에 대하여 현재가치기법을 평가기법으로 사용하고 있으며, 투입변수는 선도이자율및 선물환율 등을 사용하고 있습니다.

수준 3으로 분류되는 지분증권 17,520백만원(전기말: 17,520백만원)과 수익증권 24,662백만원(전기말: 24,662백만원)은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다.

6. 범주별 금융상품

가. 당분기말과 전기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

구 분	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 금융자산	합 계
현금및현금성자산	-	844,124	844,124
단기금융상품	-	366,326	366,326
단기투자증권	-	5,893	5,893
매출채권	-	218,126	218,126
기타수취채권(유동)	-	1,542,413	1,542,413
기타유동자산	5,370	-	5,370
장기금융상품	-	34,907	34,907
장기투자증권	66,691	6,372	73,063
기타수취채권(비유동)	-	555,155	555,155
기타비유동자산	6,123	-	6,123
합 계	78,184	3,573,316	3,651,500

<전기말>

구 분	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 금융자산	합 계
현금및현금성자산	-	350,812	350,812
단기금융상품	-	1,472,222	1,472,222
단기투자증권	-	7,239	7,239
매출채권	-	370,668	370,668
기타수취채권(유동)	-	505,084	505,084
기타유동자산	4,027	-	4,027
장기금융상품	-	47,334	47,334
장기투자증권	66,691	6,308	72,999
기타수취채권(비유동)	-	536,027	536,027
기타비유동자산	5,976	-	5,976
합 계	76,694	3,295,694	3,372,388

나. 당분기말과 전기말 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

구 분	상각후원가 금융부채	금융보증계약	리스부채	합 계
매입채무	121,761	-	-	121,761
단기차입금	1,217,385	-	-	1,217,385
기타지급채무(유동)	261,725	-	-	261,725
기타유동부채	-	16,990	18,583	35,573
유동성장기부채	235,283	-	-	235,283
사채	488,647	-	-	488,647
장기차입금	344,187	-	-	344,187
기타지급채무(비유동)	31,183	-	-	31,183
기타비유동부채	-	-	19,348	19,348
합 계	2,700,171	16,990	37,931	2,755,092

< 전기말 >

구 분	상각후원가 금융부채	금융보증계약	리스부채	합 계
매입채무	129,695	-	-	129,695
단기차입금	877,485	-	-	877,485
기타지급채무(유동)	293,045	-	-	293,045
기타유동부채	-	18,426	19,513	37,939
유동성장기부채	290,421	-	-	290,421
사채	488,543	-	-	488,543
장기차입금	104,459	-	-	104,459
기타지급채무(비유동)	13,316	-	-	13,316
기타비유동부채	-	-	21,645	21,645
합 계	2,196,964	18,426	41,158	2,256,548

다. 당분기와 전분기 중 금융상품 범주별 순손익 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기>

구 분	이자수익	이자비용	배당금수익	거래손익	평가손익	손상차손	외환차이
당기손익-공정가치 금융자산	-	-	-	(7)	1,490	-	-
상각후원가 금융자산	14,928	-	-	(1)	-	(3,453)	(764)
당기손익-공정가치 측정 금융부채	-	-	-	-	-	-	-
상각후원가 금융부채	-	(7,637)	-	-	-	-	-
합 계	14,928	(7,637)		(8)	1,490	(3,453)	(764)

<전분기>

구 분	이자수익	이자비용	배당금수익	거래손익	평가손익	손상차손환입	외환차이
당기손익-공정가치 금융자산	-	-	-	136	3,258	-	-
상각후원가 금융자산	17,002	-	-	-	-	2,996	(3,061)
당기손익-공정가치 측정 금융부채	-	-	-	(112)	2,426	-	-
상각후원가 금융부채	-	(8,294)	-	-	-	-	-
합 계	17,002	(8,294)	-	24	5,684	2,996	(3,061)

7. 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품

가. 당분기말과 전기말 현재 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분		당분기말	전기말
현금및현금성자산
상각후원가 금융자산	보유현금 및 요구불예금	497,124	108,812
상각후원가 금융자산	정기예금	347,000	242,000
합 계		844,124	350,812
단기금융상품
상각후원가 금융자산	단기은행예치금	60,000	46,000
상각후원가 금융자산	단기운용자금(ABCP 등)	306,326	1,426,222
합 계		366,326	1,472,222
장기금융상품
상각후원가 금융자산	장기운용자금(ABCP 등)	34,907	47,334

나. 당분기말과 전기말 현재 사용제한 금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	종류	당분기말	전기말	사용제한 내용
현금및현금성자산	정기예금	31	31	베트남 전기요금 납부보증
현금및현금성자산	보통예금	368	448	인출제한
기타수취채권(비유동)	별단예금	18	18	당좌개설보증금
합 계		417	497

8. 매출채권 및 기타수취채권

가. 당분기말과 전기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권 및 기타수취채권과 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기말			전기말
구 분	채권액	대손충당금	장부금액	채권액	대손충당금	장부금액
매출채권
매출채권	8,275	-	8,275	5,115	-	5,115
공사미수금	327,517	(137,270)	190,247	476,392	(138,330)	338,062
분양미수금	19,603	-	19,603	27,491	-	27,491
합 계	355,395	(137,270)	218,125	508,998	(138,330)	370,668
기타수취채권(유동)
미수금	52,510	(10,360)	42,150	80,102	(10,393)	69,709
미수수익	16,156	-	16,156	11,975	-	11,975
기타당좌자산	76,918	(40,725)	36,193	64,386	(40,730)	23,656
사업비 대여금 등	1,470,124	(22,210)	1,447,914	421,525	(21,781)	399,744
합 계	1,615,708	(73,295)	1,542,413	577,988	(72,904)	505,084
기타수취채권(비유동)
보증금	109,523	(54)	109,469	105,972	(51)	105,921
사업비 대여금 등	451,033	(9,347)	441,686	431,220	(5,114)	426,106
장기미수금	201,012	(201,012)	-	201,012	(201,012)	-
장기대여금	4,000	-	4,000	4,000	-	4,000
합 계	765,568	(210,413)	555,155	742,204	(206,177)	536,027

나. 매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 연결회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다.

9. 재고자산

당분기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기말			전기말
구 분	취득원가	평가충당금	장부금액	취득원가	평가충당금	장부금액
용지	511,982	-	511,982	506,584	-	506,584
완성주택	44,426	(1,661)	42,765	25,044	(1,737)	23,307
미완성주택	332,514	(2,082)	330,432	316,582	(2,082)	314,500
원재료	2,703	-	2,703	2,967	-	2,967
저장품	1,010	-	1,010	869	-	869
합 계	892,635	(3,743)	888,892	852,046	(3,819)	848,227

10. 관계기업투자

가. 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 관계기업 투자 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

회사명	당분기말					전기말
회사명	보유주식수(주)	지분율(%)	취득원가	순자산지분가액	장부금액	장부금액
에이치디씨리조트(주)	11,600,000	49.95	58,000	55,895	56,916	59,203
(주)고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사(1)(3)	347,000	18.49	34,700	33,495	-	-
(주)광명문화복합단지피에프브이(*1)	149,000	14.90	745	87	87	146
(주)광명문화복합단지자산관리(*2)	12,000	60.00	60	119	119	85
충주드림파크개발(주)	135,000	27.00	675	553	553	604
산단재생2호성남지식산업센터위탁관리 부동산투자회사(*1)	1,340,000	12.07	6,700	6,599	2,011	2,156
합 계			100,880	96,748	59,686	62,194

(*1) 지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.
(*2) 지분율이 50% 초과이나 연결회사가 주주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다.
(*3) 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사는 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였으며, 이로 인하여 당분기말 현재 인식되지 않은 누적손실액은 43,771백만원(전기말: 27,860백만원)입니다.

나. 당분기와 전분기 중 관계기업 투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기>

회사명	기초잔액	취득	대체	지분법손익	지분법자본변동	기말잔액
에이치디씨리조트(주)	59,203	-	-	(2,287)	-	56,916
(주)고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사	-	-	-	-	-	-
(주)광명문화관광복합단지피에프브이	146	-	-	(59)	-	87
(주)광명문화관광복합단지자산관리	85	-	-	34	-	119
충주드림파크개발(주)	604	-	-	(51)	-	553
산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	2,156	-	-	(145)	-	2,011
합 계	62,194	-	-	(2,508)	-	59,686

<전분기>

회사명	기초잔액	취득	대체	지분법손익	지분법자본변동	기말잔액
에이치디씨리조트(주)	57,981	-	-	(2,682)	-	55,299
(주)고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사	-	-	-	-	-	-
(주)광명문화관광복합단지피에프브이	745	-	-	-	-	745
(주)광명문화관광복합단지자산관리	60	-	-	-	-	60
충주드림파크개발(주)	675	-	-	-	-	675
합 계	59,461	-	-	(2,682)	-	56,779

다. 당분기말과 전기말 현재 주요 관계기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

회사명	자산총계	부채총계	매출액	영업이익(손실)	분기순손익
에이치디씨리조트(주)	908,346	796,444	22,411	1,651	(4,578)
(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	635,918	454,763	-	(2,041)	(1,895)
(주)광명문화복합단지피에프브이	5,449	4,864	-	(532)	(532)
(주)광명문화복합단지자산관리	353	155	360	56	56
충주드림파크개발(주)	2,061	12	-	(191)	(190)
산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	54,800	128	-	(117)	(112)

<전기말>

회사명	자산총계	부채총계	매출액	영업이익(손실)	당기순손익
에이치디씨리조트(주)	903,665	787,186	102,101	29,549	3,125
(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	562,338	379,277	-	(1,838)	(1,416)
(주)광명문화복합단지피에프브이	5,919	4,938	-	(1,768)	(1,900)
(주)광명문화복합단지자산관리	280	138	1,234	(30)	(29)
충주드림파크개발(주)	2,263	25	-	(134)	(130)
산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	54,903	119	-	(234)	(223)

라. 당분기말과 전기말 현재 주요 관계기업투자의 재무정보금액을 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

회사명	순자산	지분율(%)	순자산지분금액	미실현손익 등	미반영손실	당분기말 장부가액
에이치디씨리조트(주)	111,902	49.95%	55,895	1,021	-	56,916
(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*)	181,155	18.49%	33,495	(77,266)	43,771	-
(주)광명문화복합단지피에프브이	585	14.90%	87	-	-	87
(주)광명문화복합단지자산관리	198	60.00%	119	-	-	119
충주드림파크개발(주)	2,049	27.00%	553	-	-	553
산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사(*)	54,672	12.07%	6,599	(4,588)	-	2,011

<전기말>

회사명	순자산	지분율(%)	순자산지분금액	미실현손익 등	미반영손실	당기말 장부가액
에이치디씨리조트(주)	116,480	49.95%	58,179	1,024	-	59,203
(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*)	183,062	18.49%	33,843	(61,703)	27,860	-
(주)광명문화복합단지피에프브이	981	14.90%	146	-	-	146
(주)광명문화복합단지자산관리	142	60.00%	85	-	-	85
충주드림파크개발(주)	2,238	27.00%	604	-	-	604
산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사(*)	54,784	12.07%	6,614	(4,458)	-	2,156

(*) 잔여재산 분배에 있어 우선권이 있는 우선주 지분이 존재하여, 순자산지분금액과장부가액의 차이가 발생합니다.

11. 유형자산

가. 당분기와 전분기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기>

구 분	기초	취득 (자본적지출포함)	처분	감가상각	대체(*)	기말
토지	84,993	-	-	-	(63)	84,930
건물	244,712	-	-	(2,102)	(401)	242,209
구축물	57	-	-	(1)	-	56
기계장치	3,582	136	-	(528)	-	3,190
선박	-	-	-	-	-	-
차량운반구	1,361	7	-	(136)	-	1,232
기타의유형자산	5,596	5,026	-	(736)	-	9,886
건설중인자산	12,740	37,404	-	-	-	50,144
합 계	353,041	42,573	-	(3,503)	(464)	391,647

(*) 연결회사는 당분기 중 토지 및 건물의 일부를 임대 목적으로 용도변경함에 따라 해당 유형자산을 투자부동산으로 대체하였습니다.

<전분기>

구 분	기초	취득 (자본적지출포함)	처분	감가상각	기말
토지	99,220	-	-	-	99,220
건물	253,776	33	-	(2,111)	251,698
구축물	59	-	-	(1)	58
기계장치	1,969	2,279	(1)	(136)	4,111
선박	-	-	-	-	-
차량운반구	760	94	(11)	(92)	751
기타의유형자산	6,584	648	-	(926)	6,306
합 계	362,368	3,054	(12)	(3,266)	362,144

당분기말과 전기말 현재 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다.

나. 당분기말 현재 연결회사의 유형자산 중 일부 토지와 건물은 부동산담보 신탁계약과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석12 가 참조).

12. 담보제공자산

가. 당분기말 현재 연결회사가 차입금을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

구 분	담보제공자산	장부금액	담보설정금액(*)	채무금액	차입금 종류	담보권자
유형자산	토지	30,763	208,000	160,000	일반자금대출	신한캐피탈 외
	토지	36,086	363,600	300,000	일반자금대출	하나은행
	건물	178,789	363,600	300,000	일반자금대출	하나은행
투자부동산	토지	14,229	123,500	95,000	일반자금대출	한국투자저축은행 외
	건물	2,373	123,500	95,000	일반자금대출	한국투자저축은행 외
	토지	92,318	78,000	57,400	운영자금대출	리츠공릉제일차 주식회사
	토지	326,216	291,980	224,600	운영자금대출	해피와이제오차주식회사
합 계		680,774	1,065,080	837,000

(*) 당분기말 현재 부동산담보 신탁계약에 따른 수익권자의 수익한도금액입니다(주석 27 카 및 주석 28 파 참조).

나. 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	담보제공자산	내역	당기말	전기말	담보권자
장기투자증권	채무상품	건설공제조합 출자금	24,390	24,390	건설공제조합
	채무상품	국공채	4,491	4,491	주택도시보증공사
	지분상품	시흥서울연결도로(주)	4,000	4,000	KDB생명보험 외
	지분상품	인천신항배후단지(주)	7,185	7,185	한국산업은행 외
합 계			40,066	40,066

13. 사용권자산

당분기와 전분기 중 사용권자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기>

구분	건설장비	부동산	차량운반구	합계
당분기초
취득원가	59,928	16,278	186	76,392
상각 및 손상 누계액	(34,464)	(1,104)	(70)	(35,638)
순장부금액	25,464	15,174	116	40,754
변동내역
기초순장부금액	25,464	15,174	116	40,754
취득	3,002	-	8	3,010
변경 및 해지	39	-	-	39
손상차손환입	-	5	-	5
상각비	(5,479)	(580)	(16)	(6,075)
기타	-	71	(1)	70
순장부금액	23,026	14,670	107	37,803
당분기말
취득원가	62,969	16,355	194	79,518
상각 및 손상 누계액	(39,943)	(1,685)	(87)	(41,715)
순장부금액	23,026	14,670	107	37,803

<전분기>

구분	건설장비	부동산	차량운반구	합계
당분기초
취득원가	44,262	19,129	157	63,548
상각 및 손상 누계액	(21,693)	(4,402)	(57)	(26,152)
순장부금액	22,569	14,727	100	37,396
변동내역
기초순장부금액	22,569	14,727	100	37,396
취득	4,538	6	46	4,590
해지	(3,081)	-	-	(3,081)
손상차손환입	-	1,583	-	1,583
상각비	(4,522)	(568)	(13)	(5,103)
기타	-	(44)	(21)	(65)
순장부금액	19,504	15,704	112	35,320
당분기말
취득원가	45,415	19,128	203	64,746
상각 및 손상 누계액	(25,911)	(3,424)	(91)	(29,426)
순장부금액	19,504	15,704	112	35,320

14. 기타채무

당분기말과 전기말 현재 기타채무의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기말	전기말
기타지급채무(유동)
미지급금	206,186	260,617
미지급비용	5,840	5,996
미지급배당금	39,539	-
임대보증금	10,160	26,432
합 계	261,725	293,045
기타지급채무(비유동)
임대보증금	31,183	13,316
기타유동부채
금융보증부채(*)	16,990	18,426
리스부채	18,583	19,513
합 계	35,573	37,939
기타비유동부채
장기선수수익	1,008	1,783
리스부채	19,348	21,644
기타	202	202
합 계	20,558	23,629

(*) 당분기말과 전기말 현재 지급보증 등 금융보증계약의 공정가치입니다(주석27 나 참조).

15. 차입금

가. 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

차입처	내 역	당분기말 현재 연이자율(%)	당분기말	전기말
국민은행 등	운용자금	2.35 ~ 5.00	1,192,000	860,200
건설공제조합	운용자금	1.10	17,285	17,285
교정공제회(*)	옵션부 지분투자	-	8,100	-
합 계			1,217,385	877,485

(*) 당분기말 현재 연결회사의 비지배주주인 교정공제회는 연결회사의 비지배지분 전부에 대하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 연결회사는 상환금액의 현재가치 8,100백만원을 기타자본에서 차입금으로 재분류하였습니다.

나. 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

차입처	내 역	당분기말 현재 연이자율(%)	당분기말	전기말
국민은행 등	장기자금	3.39 ~ 5.06	374,500	182,000
주택도시보증공사	장기자금	-	9,974	9,974
교정공제회	옵션부 지분투자	-	-	8,100
차감 : 유동성장기부채			(35,424)	(90,667)
차감 : 현재가치할인차금			(4,863)	(4,948)
합 계			344,187	104,459

다. 당분기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	만기일	당분기말 현재 연이자율(%)	당분기말	전기말
제 147-2 회 무보증사채	2022-07-17	3.27	50,000	50,000
제 1-2 회 무보증사채	2023-10-16	3.06	70,000	70,000
제 2 회 무보증사채	2030-02-28	3.70	170,000	170,000
제 3-1 회 무보증사채	2022-07-13	2.73	150,000	150,000
제 3-2 회 무보증사채	2023-07-13	2.88	100,000	100,000
제 3-3 회 무보증사채	2025-07-13	3.53	50,000	50,000
제 4-1 회 무보증사채	2024-03-12	1.83	70,000	70,000
제 4-2 회 무보증사채	2026-03-12	2.31	30,000	30,000
차감 : 유동성장기부채			(199,859)	(199,755)
차감 : 사채할인발행차금			(1,494)	(1,703)
합 계			488,647	488,542

라. 연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 각 약정 별 대상금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	금 액(*1)
회사채 등급 하락(A- 미만)	370,000
회사채 등급 하락(BBB+ 미만)	200,000
중요한 영업에 대한 감독관청의 정지 또는 취소 처분	690,000
본 사채 이외의 사채에 대한 기한의 이익 상실	220,000
기타 (*2)	980,000

(*1) 당분기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 상기 기한이익상실 약정과 관련된 차입금의 당분기말 총 금액은 1,670,000백만원 입니다.
(*2) 기업여신 표준약관에 따라, 연결회사의 책임있는 사유로 신용이 악화되거나 담보물의 가액 감소가 현저한 경우 연결회사는 채권보전을 위한 차입처의 청구에 의해 그 원상회복 및 담보의 보충을 할 의무를 지니는 경우입니다.

또한 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 연결회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.

마. 연결회사의 투자부동산과 유형자산 중 일부 토지와 건물은 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 12 가 참조).

16. 충당부채

당분기와 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기>

구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	소송충당부채	기타충당부채	합 계
기초	359,199	24,773	22,254	56,881	463,107
전입 및 환입액	10,088	55,855	238	60,384	126,565
사용액	(11,317)	-	(9,072)	(29,873)	(50,262)
외환차이	18	-	-	-	18
기말	357,988	80,628	13,420	87,392	539,428
유동항목	155,482	80,628	13,420	87,392	336,922
비유동항목	202,506	-	-	-	202,506

<전분기>

구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	소송충당부채	합 계
기초	296,464	3,496	690	300,650
전입 및 환입액	13,345	(1,066)	(100)	12,179
사용액	(12,342)	-	-	(12,342)
외환차이	42	-	-	42
기말	297,509	2,430	590	300,529
유동항목	188,351	2,430	-	190,781
비유동항목	109,158	-	590	109,748

17. 퇴직급여

연결회사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 연금의 수준은 종업원의 근무기간 및 최종임금에 근거하여 산출되며, 연금의 대부분은 기금에 적립되어 외부 전문 신탁사에 의하여 운영됩니다.

가. 당분기말과 전기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	95,344	96,224
사외적립자산의 공정가치(*)	(87,697)	(90,544)
재무상태표상 부채	7,647	5,680

(*) 당분기말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 324백만원(전기말: 325백만원)이 포함된 금액입니다.

나. 당분기와 전분기 중 손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기	전분기
당기근무원가	2,764	2,968
순이자원가	35	45
종업원 급여에 포함된 총 비용	2,799	3,013

당분기 총 비용 중 1,803백만원(전분기: 1,884백만원)은 매출원가에 포함되었으며 996백만원(전분기: 1,129백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

18. 자본금과 자본잉여금

당분기와 전분기 중 자본금 및 자본잉여금의 변동 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구분	주식수(주)	자본금	자본잉여금	합 계
전기초	65,907,330	329,537	1,604,734	1,934,271
전분기말	65,907,330	329,537	1,604,734	1,934,271
당기초	65,907,330	329,537	1,604,734	1,934,271
당분기말	65,907,330	329,537	1,604,734	1,934,271

19. 고객과의 계약에서 생기는 수익

당분기와 전분기 중 수익 및 현금흐름의 특성, 금액, 시기, 불확실성에 영향을 주는 경제적 요소를 고려한 범주별 수익은 다음과 같습니다(단위:백만원).

< 당분기 >

구 분	자체공사	외주주택	일반건축	토목	기타	합 계
수익인식시기
기간에 걸쳐 인식	1,782	419,623	76,427	105,738	-	603,570
한 시점에 인식	40,416	-	-	-	39,604	80,020
기타원천으로부터의 수익
운용리스 수익	-	-	-	-	2,110	2,110
합 계	42,198	419,623	76,427	105,738	41,714	685,700

< 전분기 >

구 분	자체공사	외주주택	일반건축	토목	기타	합 계
수익인식시기
기간에 걸쳐 인식	2,286	547,433	24,017	66,382	-	640,118
한 시점에 인식	22,774	-	-	-	31,719	54,493
합 계	25,060	547,433	24,017	66,382	31,719	694,611

20. 비용의 성격별 분류

가. 당분기와 전분기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기	전분기
재고자산의 변동	(40,665)	(39,800)
용지, 원재료 및 저장품 매입	244,846	188,746
종업원급여	39,891	40,797
감가상각비 및 무형자산상각비	10,179	8,854
지급수수료	183,818	86,472
광고선전비	3,748	3,061
외주비	279,878	274,995
세금과공과	14,770	5,408
대손상각비(환입)	3,603	(1,141)
임차료	8,412	5,643
보험료	7,130	10,091
기타 비용	24,266	(6,916)
합 계(*)	779,876	576,210

(*) 연결손익계산서상의 매출원가, 판매비와관리비 및 대손상각비(환입)를 합산한 금액입니다.

나. 당분기와 전분기 중 발생한 종업원 급여액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기	전분기
급여	37,092	37,784
퇴직급여	2,799	3,013
합 계	39,891	40,797

21. 판매비와관리비

당분기와 전분기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기	전분기
급여	12,139	13,237
퇴직급여	996	1,129
복리후생비	785	893
세금과공과	2,602	2,568
지급수수료	25,703	21,448
임차료	1,598	1,512
감가상각비	350	360
보험료	1,205	942
광고선전비	3,748	3,061
기타	2,111	2,176
합 계	51,237	47,326

22. 영업외수익

당분기와 전분기 중 영업외수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기	전분기
유형자산처분이익	-	4
파생상품평가이익	1,490	5,684
금융상품처분이익	-	136
자산손상환입	155	3,438
기타	1,289	5,819
합 계	2,934	15,081

23. 영업외비용

당분기와 전분기 중 영업외비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기	전분기
기부금	135	302
유형자산처분손실	-	6
파생상품거래손실	7	112
기타	14,254	2,110
합 계	14,396	2,530

24. 금융수익

당분기와 전분기 중 금융수익의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기	전분기
외환차익	105	88

25. 금융비용

당분기와 전분기 중 금융비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기	전분기
외환차손	63	13
외화환산손실	806	3,136
합 계	869	3,149

26. 영업으로부터 창출된 현금

가. 영업으로부터 창출된 현금(단위:백만원)

구 분	당분기	전분기
법인세비용차감전순이익(손실)	(101,878)	133,670
조정 :
이자비용	7,894	8,540
차입원가	2,923	4,038
확정급여 퇴직급여	2,799	3,013
감가상각비, 사용권자산 및 투자부동산상각비	9,609	8,383
무형자산상각비	570	471
유형자산처분손실	-	(6)
대손상각비(환입)	3,603	(1,141)
충당부채전입	126,565	12,179
파생상품거래손실	7	112
외화환산손실	806	3,136
이자수익	(14,928)	(17,002)
재고자산평가손실환입	(75)	(2,649)
유형자산처분이익	-	(4)
파생상품평가이익	(1,490)	(5,684)
금융상품처분이익	-	(136)
상각후원가 금융자산 손상차손환입	(150)	(1,855)
사용권자산 손상차손환입	(5)	(1,583)
지분법평가손익	2,508	2,682
기타	(75)	404
영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 :
매출채권의 감소	153,602	19,703
미청구공사의 감소(증가)	(123,333)	111,369
기타수취채권(유동)의 감소(증가)	(1,028,546)	137,465
선급금의 증가	(20,182)	(1,913)
선급비용의 증가	(2,444)	(22,852)
재고자산의 증가	(32,607)	(38,425)
기타수취채권(비유동)의 증가	(27,236)	(73,665)
매입채무의 감소	(7,934)	(10,993)
기타지급채무(유동)의 감소	(58,246)	(15,311)
선수금의 감소	(3,191)	(7,652)
초과청구공사의 증가	130,851	179,250
예수금의 감소	(18,661)	(56,755)
유동성충당부채의 감소	(50,262)	(12,342)
기타유동부채의 증가(감소)	1,416	(357)
순확정급여부채의 감소	(954)	(516)
기타지급채무(비유동)의 증가(감소)	815	(159)
기타비유동부채의 감소	(310)	-
영업으로부터 창출된(사용된) 현금	(1,048,539)	353,415

27. 우발채무와 약정사항

가. 당분기말 현재 연결회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음은 없습니다.

나. 당분기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 9,360,246백만원(전기말: 8,842,088백만원)입니다. 한편, 당분기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 건설공제조합 출자금 및 국공채을 담보로 제공(주석 12 나 참조)하고 있습니다.

한편, 연결회사가 (주)하나자산신탁 등 타인을 위하여 제공한 분양보증(사업이행보증포함) 등의 금액은 4,068,009백만원(전기말: 4,963,632백만원)입니다. 한편, 당분기말 현재 연결회사가 롯데건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 18,220백만원(전기말: 18,220백만원)입니다.

또한, 연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대해서 2,276,806백만원(전기말: 2,460,747백만원)의 지급보증(대출잔액: 1,173,235백만원(전기말: 1,295,118백만원))을 제공하고 있습니다.

대출잔액 상위 10개 PF 대출내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

사업지역	채권기관 종류	대출금액	대출잔액	총보증한도	보증내역	대출기간	유형
광명시	은행 등	195,982	195,982	288,000	채무보증	2020.08~2025.07	기타 PF Loan
서울시	은행 등	174,991	174,991	210,000	채무보증	2017.08~2022.08	기타 PF Loan
서울시	은행 등	141,086	141,086	204,360	채무보증	2020.06~2025.01	기타 PF Loan
부산시	은행 등	106,669	106,669	214,500	채무보증	2020.11~2024.03	기타 PF Loan
광주시	은행 등	95,191	95,191	188,880	채무보증	2019.05~2023.01	기타 PF Loan
서울시	은행 등	85,593	85,593	144,000	채무보증	2021.10~2025.12	기타 PF Loan
서울시	은행 등	61,022	58,557	125,922	채무보증	2019.03~2023.03	기타 PF Loan
서울시	은행 등	81,637	56,457	113,784	채무보증	2019.07~2022.07	기타 PF Loan
천안시	은행 등	55,000	55,000	144,000	채무보증	2021.10~2026.06	기타 PF Loan
서울시	은행 등	49,571	49,571	72,000	채무보증	2020.05~2025.03	기타 PF Loan

<전기말>

사업지역	채권기관 종류	대출금액	대출잔액	총보증한도	보증내역	대출기간	유형
광명시	은행 등	192,290	192,290	288,000	채무보증	2020.08~2025.07	기타 PF Loan
부산시	은행 등	218,000	177,100	230,230	채무보증	2019.07~2022.03	기타 PF Loan
서울시	은행 등	174,991	174,991	210,000	채무보증	2017.08~2022.08	기타 PF Loan
서울시	은행 등	139,429	139,429	204,360	채무보증	2020.06~2025.01	기타 PF Loan
부산시	은행 등	95,241	95,241	214,500	채무보증	2020.11~2024.03	기타 PF Loan
광주시	은행 등	93,901	93,901	188,880	채무보증	2019.05~2023.01	기타 PF Loan
서울시	은행 등	84,291	84,291	144,000	채무보증	2021.10~2025.12	기타 PF Loan
서울시	은행 등	78,741	56,153	116,895	채무보증	2019.07~2022.07	기타 PF Loan
서울시	은행 등	57,355	54,890	125,922	채무보증	2019.03~2023.03	기타 PF Loan
천안시	은행 등	51,000	51,000	144,000	채무보증	2021.12~2026.06	기타 PF Loan

당분기말 현재 연결회사는 시행사, 재개발ㆍ재건축 조합, 종속기업, 기타특수관계자 및 SOC법인 등을 위하여 몰링월드제일차유한회사 등과 3,337,706백만원(전기말: 3,531,685백만원)의 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정(대출잔액: 3,167,806백만원(전기말: 3,410,685백만원))을 체결하고 있습니다. 이 중 SOC법인을 위하여 타건설사와 연대하여 제공하는 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정의 회사 지분해당액71,980백만원(대출잔액: -)이 포함되어 있으며, 연대보증 전체한도액은 143,000백만원(대출잔액: -)입니다. 연결회사 지분해당액 및 연대보증 전체한도액에는 약정에 따라 회사가 부담해야하는 이자 및 관련 수수료는 포함되어 있지 않습니다. 한편, 당분기말 현재 연결회사는 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금 등과 관련하여 금융기관에게 2,573,762백만원(전기말: 2,278,406백만원)의 지급보증(대출잔액: 840,278백만원(전기말: 774,772백만원))을 제공하고 있으며, 주택도시보증공사에게 책임준공약정을 제공하고 있습니다.

또한, 당분기말 현재 연결회사는 고척뉴스테이 사업 등과 관련하여 1,168,730백만원(전기말: 1,287,730백만원)의 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정(대출잔액: 665,230백만원(전기말: 725,030백만원))을 체결하고 있습니다.

한편, 연결회사는 상기 금융보증계약의 당분기말 현재 공정가치 16,990백만원(전기말: 18,426백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석 14 참조).

또한, 당분기말 현재 연결회사는 이문3구역 사업 등의 PF대출 1,148,139백만원(전기말: 1,214,298백만원)(대출잔액: 723,277백만원(전기말: 751,466백만원))과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 이는 전액 공동도급공사계약 관련하여 타건설사와 연대하여 제공하는 책임준공 및 미이행시 손해배상 등 약정의 연결회사의 지분해당액이며, 연대보증 전체한도액은 2,212,884백만원(전기말: 2,359,832백만원)(대출잔액: 1,409,235백만원(전기말: 1,478,134백만원))입니다. 한편, 당분기말 현재 연결회사는 분양자 등의 주택매입자금 3,975,670백만원(전기말: 5,229,873백만원)(대출잔액: 2,119,429백만원(전기말: 2,870,362백만원))과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다.

다. 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다(단위: 백만원, USD: 1,000달러).

구 분	금융기관	통화	당분기말		전기말
구 분	금융기관	통화	한도금액	사용금액	한도금액	사용금액
일반대출(*1)	산업은행 외	KRW	1,194,059	1,007,259	954,059	687,259
B2B지급어음	하나은행 외	KRW	60,000	22,405	60,000	10,590
L/C(Sight)(*1)	하나은행	USD	260	-	260	-
대외 원화보증(1)(2)	수출입은행 외	KRW	95,095	74,296	97,221	71,685
대외 외화보증(1)(2)(*3)	하나은행 외	KRW	71,860	23,211	70,393	22,997

(*1) 연결회사는 하나은행과 50,000백만원(전기말: 50,000백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 48,000백만원(전기말: 48,000백만원), 대외 외환보증 한도 1,695백만원(전기말: 1,660백만원), L/C 한도 USD 260천달러(전기말: 260천달러)는 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.

(*2) 연결회사는 우리은행과 45,000백만원(전기말: 45,000백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 37,910백만원(전기말: 38,096백만원), 대외 외환보증 한도 7,090백만원(전기말: 6,904백만원)은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.

(*3) 연결회사는 국민은행과 908백만원(전기말: 889백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 외환보증한도 908백만원(전기말: 889백만원)은 포괄보증한도에포함된 금액입니다.

한편, 연결회사는 국민은행과 70,000백만원을 계약금액으로 하는 이자율스왑 파생상품 약정 및 SC제일은행과 USD 113,485천달러를 계약금액으로 통화선도 파생상품 약정을 맺고 있습니다. 당분기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 파생상품자산 11,494백만원(전기말: 파생상품부채 10,003백만원)을 계상하고 있으며, 당분기 중 발생한 파생상품평가이익 1,490백만원(전분기: 5,684백만원)과 파생상품거래손실 7백만원(전분기: 112백만원)을 영업외수익 및 영업외비용으로 인식하였습니다.

라. 계류중인 소송사건

당분기말과 전기말 현재 연결회사를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

구 분	내역	전체 소송금액	회사지분해당액	상대방
원고	공사미수금 청구소송 등	218,071	155,888	인천국제공항공사 등 37건
피고	손해배상 청구소송 등	686,886	387,268	한국수자원공사 등 98건

<전기말>

구 분	내역	전체 소송금액	회사지분해당액	상대방
원고	공사미수금 청구소송 등	218,017	157,495	인천국제공항공사 등 37건
피고	손해배상 청구소송 등	944,539	402,322	한국수자원공사 등 99건

상기의 소송사건의 최종결과는 당분기말과 전기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.

한편, 상기 소송사건 중 총 5건(전기말: 5건)(소가: 7,970백만원(전기말: 7,008백만원))에 대하여 연결회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여 책임이 있습니다.

마. 연결회사는 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다.

바. 연결회사는 당분기말 현재 상법 제 530조의9 제1항에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다(주석28 참조).

사. 연결회사는 에이치디씨리조트(주)의 44.85%의 지분을 보유하고 있는 기존대주주와 주주간약정을 체결하였습니다. 동 주주간약정에는 기존대주주의 동반매각참여권(Tag-along right) 및 연결회사의 동반매도요구권(Drag-along right)이 포함되어 있으며, 기존대주주의 지분 처분시 연결회사의 우선매수권이 존재합니다.

한편, 연결회사는 에이치디씨리조트(주)의 신주발행, 배당금의 지급, 해산, 청산, 합병 등 주주간약정에서 정한 사항에 대하여 기존대주주의 사전 동의를 받아야 하며, 이러한 의무를 회사가 위반하는 경우에 기존대주주는 해당 보유 지분을 연결회사에 공정가치로 매각할 수 있는 권리가 존재합니다.

아. 연결회사의 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 연결회사 및 연결회사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(회사: 258,267백만원, 미래에셋대우(주): 64,567백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(회사: 1,751,853백만원, 미래에셋대우(주): 425,313백만원)(이하 주식매매계약과 신주인수계약을 일괄하여 "본 계약")을 체결하였고, 계약금(회사: 201,012백만원, 미래에셋대우(주): 48,988백만원)을 납부하였습니다. 또한 연결회사와 미래에셋대우(주)는 동일자로 손해배상책임 등을 포함한 주주간계약을 체결하였습니다. 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 2020년 9월 11일 연결회사에 '본계약상 거래종결 선행조건이 모두 충족되어 거래종결을 요청하였음에도 연결회사가 거래종결의무를 이행하지 않았다'고 주장하며 본 계약에 대한 해제 통지를 하였습니다. 이에 대하여 연결회사는 2020년 10월 7일 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)에 '본 계약 체결 이후 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약등의 의무를 중요한 면에서 위반하였고 그로 인하여 중대하게 부정적인 영향이 발생하였으므로 본 계약상 거래종결 선행조건은 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 책임으로 인하여 충족되지 않은 상태인 바, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 계약 해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않으므로 연결회사는 본 계약의 매수인 또는 인수인의 지위 및 제반 권리를 여전히 보유하며 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 계속적으로 부담한다'는 내용의 공문을 발송하였습니다.

한편, 연결회사는 당분기말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금 201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다. 또한, 당분기말 현재 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 연결회사와 미래에셋대우(주)를 상대로 계약금반환채무 부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기하였고, 상기 소송사건의 최종결과는 예측될 수 없습니다.

자. 당분기말 현재 연결회사는 용현학익 공동주택건설사업 등 외주주택 사업과 관련하여, 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와 10,251,376백만원(전기말: 9,255,727백만원)(회사 지분해당액 6,120,763백만원(전기말: 5,074,404백만원))한도의 대여금 약정을 체결하고 있으며, 한도약정이 없는 대여약정 4건(전기말: 4건)이 있습니다. 이와 관련하여 대여금 1,925,206백만원(전기말: 836,374백만원)을 기타수취채권으로 계상하고 있습니다.

차. 당분기말 현재 연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 재무출자자에게 풋옵션 약정을 제공하고 있습니다.

카. 당분기말 현재 연결회사는 차입금 837,000백만원과 관련하여 연결회사가 보유한토지와 건물을 하나은행 등에 수탁하고, 채권자인 하나은행 등을 수익권자로 수익권증서 1,065,080백만원(대출약정금액의 120% ~ 130%)을 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다(주석 12 가 참조).

28. 특수관계자 거래

가. 당분기말 현재 회사의 지배기업은 에이치디씨(주)(*1)(지분율 40.01%)이며, 연결회사의 관계기업 및 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다.

구 분	당분기말	비고
관계기업	에이치디씨리조트(주), (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사, (주)광명문화복합단지자산관리, (주)광명문화복합단지피에프브이, 충주드림파크개발(주), 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사
기타특수관계자	에이치디씨현대이피(주), 에이치디씨아이앤콘스(주), 에이치디씨아이파크몰(주), 에이치디씨스포츠(주), 에이치디씨영창(주), 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사((주)HDC리츠1호), 부동산일일사(주), 미래비아이(주), HDC밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호, 통영에코파워(주), 에이치디씨신라면세점(주), 에이치디씨랩스(주)(구,에이치디씨아이콘트롤스(주)), I CONTROLS VIETNAM Co., Ltd., 아이시어스(주), (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사((주)동탄92블럭), 에코바이오플라스틱코리아(주), 한용(상해)상무자문유한공사, 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주), 에이치디씨폴리올(주), 플랜업통영(주), 씨제이에이치디씨비오솔(주)	에이치디씨(주)의 종속기업, 공동기업 및 관계기업
기타(*2)	에이치디씨자산운용(주), 엠엔큐투자파트너스(유), 북항아이브리지(주), 부산컨테이너터미널(주), 아이파크마리나(주), 서울-춘천고속도로(주), 시흥서울연결도로(주), 인천신항배후단지(주), 브이아이금융투자, 서창김포고속도로(주), 더블유앤씨인베스트먼트(유), 제이앤씨인베스트먼트(유)

(*1) 지배기업의 회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배기업의지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다.

(*2) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.

나. 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기>

구 분	특수관계자명	매출 등		매입 등
구 분	특수관계자명	매출	기타	매입	기타
지배기업	에이치디씨(주)	-	29	9	1,520
관계기업	에이치디씨리조트(주)	69	-	11,329	100
	(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	46,816	-	-	-
	(주)광명문화복합단지자산관리	-	56	-	-
	(주)광명문화복합단지피에프브이	-	105	-	-
	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	1,400	-	-	-
기타특수관계자	에이치디씨아이앤콘스(주)	12	7	-	-
	에이치디씨아이파크몰(주)	30	15	68	1,623
	에이치디씨스포츠(주)	-	-	23	-
	에이치디씨영창(주)	-	87	6,260	-
	(주)HDC리츠1호	89	-	523	-
	부동산일일사(주)	-	-	-	80
	통영에코파워(주)	-	221	-	-
	에이치디씨신라면세점(주)	166	-	-	-
	에이치디씨랩스(주)	130	23	39,644	4,302
기타	부산컨테이너터미널(주)	53,043	36	135	-
	인천신항배후단지(주)	8,419	48	-	-
	아이파크마리나(주)	-	29	-	-
	서울-춘천고속도로(주)	1,541	-	-	-
	에이치디씨자산운용(주)	-	-	225	6
합 계		111,715	656	58,216	7,631

(*) 당분기 중 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)로부터의 매입금액은 회사로부터 매입한 2,385백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다.

<전분기>

구 분	특수관계자명	매출 등		매입 등
구 분	특수관계자명	매출	기타	매입	기타
지배기업	에이치디씨(주)	-	27	-	1,186
관계기업	에이치디씨리조트(주)	5,324	48	13	161
	(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	53,353	-	-	-
	(주)광명문화복합단지자산관리	-	56	-	-
기타특수관계자	에이치디씨아이서비스(주)	115	-	12,330	3,968
	에이치디씨아이앤콘스(주)	18,067	131	-	-
	에이치디씨아이파크몰(주)	26	21	356	1,302
	에이치디씨스포츠(주)	-	-	-	2,233
	에이치디씨영창(주)	-	-	4,366	-
	(주)HDC리츠1호	89	-	506	-
	부동산일일사(주)	-	-	150	66
	통영에코파워(주)	-	329	-	-
	에이치디씨신라면세점(주)	162	-	-	2
	에이치디씨아이콘트롤스(주)	8	-	20,146	-
기타	부산컨테이너터미널(주)	15,622	-	-	-
	서울-춘천고속도로(주)	2,321	-	-	-
	에이치디씨자산운용(주)	-	-	-	6
합 계		95,087	612	37,867	8,924

(*) 전분기 중 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)와 에이치디씨영창(주)로부터의 매입금액은 각 회사로부터 매입한 988백만원과 4,528백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다.

상기 거래 이외에 연결회사는 기타 특수관계자인 서울-춘천고속도로(주)의 차입금을기초자산으로 하는 펀드에 투자하고 있으며, 당분기 중 관련 이자수익 1,902백만원(전분기 : 1,620백만원)을 인식하였습니다.

다. 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

구 분	특수관계자명	채 권		채 무
구 분	특수관계자명	매출채권	기타수취채권 (보증금 등)	매입채무	기타채무 (보증예수금)	미지급배당금
지배기업	에이치디씨(주)	-	68	-	1,658	15,818
관계기업	에이치디씨리조트(주)	-	113	73	38	-
	(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	-	-	-	42,687	-
	(주)광명문화관광복합단지자산관리	-	62	-	-	-
	(주)광명문화관광복합단지피에프브이	-	2,837	-	-	-
	주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	3,699	-	-	-	-
기타특수관계자	에이치디씨현대이피(주)	-	1	-	-	-
	에이치디씨아이앤콘스(주)	2,108	-	-	24,828	-
	에이치디씨아이파크몰(주)	-	3,120	195	809	-
	에이치디씨스포츠(주)	-	1	-	-	-
	에이치디씨영창(주)	-	4,008	261	890	-
	(주)HDC리츠1호	-	36,236	-	-	-
	HYUNDAI-BYUCKSAN JV	-	1,517	-	-	-
	통영에코파워(주)	-	243	-	-	-
	에이치디씨신라면세점(주)	-	61	-	-	-
	에이치디씨랩스(주)	-	16	8,969	13,198	-
기타	부산컨테이너터미널(주)	7,965	-	-	112,093	-
	인천신항배후단지(주)	4,030	-	-	-	-
	아이파크마리나(주)	2,520	-	-	-	-
	서울-춘천고속도로(주)	1,554	-	-	-	-
	에이치디씨자산운용(주)	-	2	-	165	-
합 계		21,876	48,285	9,498	196,366	15,818

<전기말>

구 분	특수관계자명	채 권		채 무
구 분	특수관계자명	매출채권	기타수취채권 (보증금 등)	매입채무	기타채무 (보증예수금)
지배기업	에이치디씨(주)	-	87	-	2,035
관계기업	에이치디씨리조트(주)	575	42	98	282
	(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	-	-	-	15,595
	(주)광명문화관광복합단지자산관리	-	61	-	-
	(주)광명문화관광복합단지피에프브이	-	2,837	-	-
	주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	-	3,499	-	-
기타특수관계자	에이치디씨현대이피(주)	-	4	-	-
	에이치디씨아이앤콘스(주)	2,100	-	-	24,828
	에이치디씨아이파크몰(주)	-	3,075	350	951
	에이치디씨스포츠(주)	-	1	-	-
	에이치디씨영창(주)	-	4,005	797	856
	(주)HDC리츠1호	-	40,092	-	-
	부동산일일사(주)	-	-	-	-
	HYUNDAI-BYUCKSAN JV	-	1,414	-	-
	통영에코파워(주)	-	883	-	-
	에이치디씨신라면세점(주)	59	-	-	1
	에이치디씨랩스(주)	-	4	16,796	20,780
기타	부산컨테이너터미널(주)	87,846	-	-	83,785
	인천신항배후단지(주)	2,450	-	-	-
	아이파크마리나㈜	-	2,520	-	-
	서울-춘천고속도로(주)	-	13	-	-
	에이치디씨자산운용(주)	-	2	-	83
합 계		93,030	58,539	18,041	149,196

당분기말과 전기말 현재 연결회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비 및 대손충당금 잔액은 없습니다.

라. 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기	전분기
단기급여	246	233
퇴직급여	9	47
합 계	255	280

(*) 상기의 주요 경영진은 연결회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 임원입니다.

마. 당분기말 현재 연결회사는 기타특수관계자인 HDC INDIA PRIVATE Ltd.을 위해서 L/C 관련 3,337백만원(전기말: 3,267백만원)의 보증을 제공하고 있습니다.

바. 연결회사는 당분기말과 전기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무 중 잔여채무 및 보증에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

당분기말과 전기말 현재 연결회사가 에이치디씨 주식회사와 연대하여 책임지는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사 등의 PF대출에 대한 지급보증이나 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정의 세부 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

제공대상	종류	당분기말		전기말
제공대상	종류	총보증한도	대출잔액	총보증한도	대출잔액
재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출	지급보증	229,630	188,391	229,630	188,391
시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등(*)	자금보충약정 및 조건부채무인수약정	187,206	167,206	199,706	179,706
분양자 등의 주택매입자금 등	지급보증	900	750	900	750
합 계		417,736	356,347	430,236	368,847

(*) 당분기말 현재 연결회사가 SOC법인을 위하여 타건설사와 연대하여 제공하는 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정 관련 연결회사의 지분해당액 71,980백만원(대출잔액: -)이 포함되어 있으며, 연대보증 전체한도액은 143,000백만원(대출잔액: -)입니다.

사. 당분기말과 전기말 현재 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사와 연결회사가 연대하여 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	특수관계자명	자금보충처	당분기말		전기말		자금보충기간(대표)
구 분	특수관계자명	자금보충처	자금보충 한도	자금보충 잔액	자금보충 한도	자금보충 잔액	자금보충기간(대표)
기타특수관계자	에이치디씨아이파크몰(주)	몰링월드제일차(유)	37,500	37,500	50,000	50,000	2017.11.22~2022.11.22
기타특수관계자	에이치디씨아이파크몰(주)	몰링월드제이차(유)	125,000	125,000	125,000	125,000	2017.11.22~2022.11.22
기타	부산컨테이너터미널(주)	산업은행 외	20,000	-	20,000	-	운영개시일~채무이행완료일
기타	북항아이브리지(주)(*)	산업은행 외	-	-	-	-	운영개시일~채무이행완료일
합 계			182,500	162,500	195,000	175,000

(*) 연결회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여, 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지(주)의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당분기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다.

한편, 소송사건 중 총 5건(전기말: 5건)(소가: 7,970백만원(전기말: 7,008백만원))에 대하여 연결회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여 책임이 있습니다(주석 27 참조).

아. 당분기말과 전기말 현재 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 연결회사가 단독으로 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	특수관계자명	자금보충처	당분기말		전기말		자금보충기간(대표)
구 분	특수관계자명	자금보충처	자금보충 한도	자금보충 잔액	자금보충 한도	자금보충 잔액	자금보충기간(대표)
관계기업	에이치디씨리조트(주)	에이치디씨리조트제일차(유)	90,000	90,000	90,000	90,000	2021.10.22~2022.10.21
기타 특수관계자	에이치디씨아이파크몰(주)	우리에이치제일차(주)	35,000	35,000	35,000	35,000	2021.12.13~2022.12.13
		메가파크제이차(주)	40,000	40,000	40,000	40,000	2019.10.29~2022.11.21
		메가파크제삼차(주)	40,000	40,000	40,000	40,000	2021.06.15~2022.06.13
	(주)HDC리츠1호	케이비에이치하우징제일차(유)	29,700	29,700	29,700	29,700	2020.06.18~2023.03.09
기타	시흥서울연결도로(주)	KDB생명보험 외	5,000	-	5,000	-	운영개시일~운영개시 후 5년
기타	인천신항배후단지(주)	한국산업은행 외	51,980	-	51,980	-	운영개시일~준공 후 1년
합 계			291,680	234,700	291,680	234,700

한편, 연결회사는 에이치디씨아이앤콘스(주)를 위하여 322,977백만원(전기말: 322,977백만원)의 분양보증 및 152,700백만원(전기말: 167,700백만원)의 책임준공 미이행시 잔여채무에 대한 조건부 채무인수 약정(잔액: 152,700백만원(전기말: 167,700백만원))을 제공하고 있습니다. 또한, (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사를 위하여 50,697백만원(전기말 : 50,697백만원)의 임대보증금보증 및 191,200백만원(전기말: 295,200백만원)의 책임준공 미이행시 조건부채무인수약정(잔액: 95,600백만원(전기말: 147,600백만원))을 제공하고 있습니다.

자. 당분기말과 전기말 현재 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다.

차. 당분기말과 전기말 현재 연결회사가 특수관계자와 체결한 상표권 라이선스 계약의 내역은 다음과 같습니다.

<당분기말>

구 분	특수관계자명	내용	계약기간	사용료
지배기업	에이치디씨(주)	CI 사용권 매입	2022.01.01~2022.12.31	내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19%
기타특수관계자	에이치디씨아이앤콘스(주)	BI 사용권 제공	2022.01.01~2022.12.31	연간 매출액의 0.2%

<전기말>

구 분	특수관계자명	내용	계약기간	사용료
지배기업	에이치디씨(주)	CI 사용권 매입	2021.01.01~2021.12.31	내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19%
기타특수관계자	에이치디씨아이앤콘스(주)	BI 사용권 제공	2021.01.01~2021.12.31	연간 매출액의 0.2%

카. 당분기말과 전기말 현재 연결회사는 (주)HDC리츠1호가 보유하고 있는 임대주택에 대하여 2029년 10월 31일까지 주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약을 체결하였습니다.당분기말 현재 연결회사가 이와 관련하여 인식한 사용권자산과 리스부채는 각각 13,730백만원(전기말: 14,183백만원)과 13,978백만원(전기말: 14,381백만원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 523백만원(전분기: 377백만원), 이자비용은 120백만원(전분기:129백만원)입니다. 한편, 당분기말 현재 연결회사가 동 사용권자산에 대해 인식한 사용권자산 손상차손환입 및 손실충당금 잔액은 각각 5백만원(전분기: 1,582백만원)과 154백만원(전기말: 159백만원)입니다.

한편, 연결회사는 당분기말 현재 주택도시보증공사의 임대보증금반환보증보험에 가입하기 위하여 (주)HDC리츠1호로부터 동 계약 관련 임대주택을 담보(담보설정금액: 57,759백만원(전기말: 57,759백만원))로 제공받고 있습니다.

타. 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기>

구 분	특수관계자명	자금차입 거래		현금출자
구 분	특수관계자명	차입	상환	현금출자
기타	시흥서울연결도로(주)(*1)	-	-	-
기타	인천신항배후단지(주)(*2)	-	-	-
합 계		-	-	-

<전분기>

구 분	특수관계자명	자금차입 거래		현금출자
구 분	특수관계자명	차입	상환	현금출자
지배기업	에이치디씨(주)	-	-	-
기타	시흥서울연결도로(주)(*1)	-	-	-
합 계		-	-	-

(*1) 당분기말 현재 연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 지분(취득원가 4,000백만원)을시흥서울연결도로(주) 차입금(총차입한도 240,300백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 5,000백만원 한도의 자금보충 약정을 제공하고 있습니다(주석 12 나 참조).

(*2) 당분기말 현재 연결회사는 인천신항배후단지(주)의 지분(취득원가 7,185백만원)을 인천신항배후단지(주) 차입금(총차입한도 113,000백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 실시협약 해지에 따른 정산금으로 모든 대출금 원리금 및 금융수수료를 납입하기에 부족한 경우 출자자들은 부족액을 출자자간 지분비율(당사 46%)에 따라 연대하여 차주에게 제공할 의무를 부담하고 있습니다(주석 12 나 참조).

파. 당분기말 현재 연결회사는 차입금 95,000백만원과 관련하여 연결회사와 에이치디씨랩스(주)가 공동으로 소유하고 있는 부동산을 신영부동산신탁(주)에 수탁하고, 채권자인 한국투자저축은행 등을 수익권자로 수익권증서 123,500백만원(대출약정금액의 130%)을 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다(주석 12 가 참조).

당분기말 현재 부동산담보 신탁계약 관련 신탁재산 세부내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

신탁재산		위탁회사 소유 지분율		수익권자	수익한도금액
신탁재산		에이치디씨 현대산업개발(주)	에이치디씨랩스(주)	수익권자	수익한도금액
건물	서울특별시 강남구 삼성동 160-12,15,16	100.00%	0.00%	한국투자저축은행 외	123,500
토지	서울특별시 강남구 삼성동 160-12	100.00%	0.00%
토지	서울특별시 강남구 삼성동 160-15	89.05%	10.95%
토지	서울특별시 강남구 삼성동 160-16	89.05%	10.95%

29. 부문별 정보

가. 연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

나. 당분기와 전분기 중 보고부문 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기		전분기
구 분	매출액	영업손익	매출액	영업손익
일반건축	76,427	7,785	24,017	(5,799)
토목	105,738	2,609	66,382	5,092
외주주택	419,623	(112,627)	547,433	120,930
자체공사	42,198	8,977	25,060	3,917
소 계	643,986	(93,256)	662,892	124,140
기타부문(*)	41,714	(921)	31,719	(5,739)
합 계	685,700	(94,177)	694,611	118,401

(*) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.

다. 당분기와 전분기의 지역별 외부 고객으로부터의 수익과 비유동자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기		전분기
	외부 고객으로부터의 수익	비유동자산	외부 고객으로부터의 수익	비유동자산
한국	667,236	1,758,081	679,235	1,467,715
베트남	1,212	-	602	-
방글라데시	4,580	4	7,280	4
에티오피아	7,955	1,820	3,632	328
인도	4,717	910	3,862	3,687
합 계	685,700	1,760,815	694,611	1,471,734

라. 당분기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

30. 원가기준 투입법 적용 건설계약

가. 당분기말 현재 고객과의 계약이 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 수행의무를 포함하고, 그 거래가격이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 경우의 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	계약일	완성기한	진행률	미청구공사		매출채권
구 분	계약일	완성기한	진행률	총액	대손충당금	총액	대손충당금
마산해양신도시 건설공사	2010-06-14	2022-06-16	86.82%	13,645	(155)	-	-
부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사	2016-02-17	2022-05-16	88.79%	-	-	3,714	(42)
고척 IPARK	2018-06-29	2022-09-30	85.20%	-	-	-	-
비산 자이 IPARK	2016-12-28	2023-08-31	90.57%	-	-	8,671	-
전주 태평 IPARK	2018-01-11	2022-05-18	90.01%	44,278	-	-	-
광주계림 아이파크 SK 뷰	2017-10-19	2022-06-30	78.30%	-	-	-	-
광주 화정 IPARK	2019-04-29	2027-10-30	16.92%	-	-	-	-
부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사	2016-02-17	2022-05-16	86.16%	-	-	2,662	(30)
둔촌주공아파트 주택재건축정비사업(*)	2016-10-01	2023-03-31	38.95%	314,449	-	-	-
개포1단지재건축	2017-08-31	2023-11-30	28.43%	-	-	-	-
수원 센트럴 IPARK	2016-12-01	2023-07-18	45.56%	-	-	-	-
DMC SK뷰 아이파크 포레	2018-02-02	2023-07-06	37.88%	-	-	-	-
구미 아이파크 더샵	2018-09-17	2023-11-30	30.88%	9,244	-	-	-
반정 IPARK캐슬 5단지	2017-10-01	2022-09-30	63.46%	60,449	(59)	-	-
부산거제2구역 재개발	2016-02-18	2023-10-07	32.00%	-	-	41	-
서울숲 2차 아이파크	2019-10-11	2024-04-30	15.86%	14,432	(14)	-	-
군산 호수공원 IPARK	2020-10-28	2023-12-31	19.02%	1,984	(2)	-	-
고덕 강일 복합시설	2019-11-05	2024-09-17	12.62%	1,954	-	-	-
경산 IPARK	2020-12-10	2023-10-13	8.34%	4,056	(4)	1,700	(2)
의왕 초평 지식산업센터	2021-06-24	2024-02-28	5.27%	-	-	-	-
홍은13구역 주택재개발정비사업	2020-04-23	2024-09-30	13.47%	25,517	-	-	-
평택 고덕 2차 IPARK	2020-11-24	2024-12-31	0.86%	344	-	-	-
청라지구 오피스텔	2021-06-15	2025-06-26	5.92%	1,305	-	4,794	-
포항 IPARK	2021-02-22	2024-06-30	5.74%	-	-	-	-
이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업	2018-05-15	2025-07-25	4.91%	25,016	-	-	-
잠실진주아파트재건축	2018-08-31	2024-11-30	5.38%	17,659	-	-	-
대전탄방1구역(숭어리샘)주택재건축	2019-01-31	2024-12-09	3.76%	9,228	-	-	-
시티오씨엘 3단지	2021-02-01	2024-12-31	14.98%	-	-	6,910	(7)
합 계				543,560	(234)	28,492	(81)

(*) 시공사업단과 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업 조합간 2020년 6월 25일 체결한 공사도급 변경계약 유효성 및 공사기간 연장, 일반분양을 통한 사업재원 마련 등에 대한 협의 지연으로 2022년 4월 15일부로 공사가 중단 되었습니다.

나. 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

구 분	공사손실 충당부채	공사손익변동금액		추정총계약원가변동금액		미청구공사
구 분	공사손실 충당부채	추정변경	오류수정	추정변경	오류수정	총액	대손충당금
외주주택	80,598	(164,376)	-	138,360	-	663,729	(185)
일반건축	28	(1,659)	-	20,053	-	28,194	-
토목	2	12,560	-	21,276	-	67,984	(773)
자체공사	-	(320)	-	1,287	-	-	-
합 계	80,628	(153,795)	-	180,976	-	759,907	(958)

<전기말>

구 분	공사손실 충당부채	공사손익변동금액		추정총계약원가변동금액		미청구공사
구 분	공사손실 충당부채	추정변경	오류수정	추정변경	오류수정	총액	대손충당금
외주주택	24,427	22,044	-	38,788	-	535,277	(157)
일반건축	342	566	-	3,326	-	32,595	(15)
토목	3	3,633	-	93,950	-	68,703	(782)
자체공사	-	9	-	79	-	-	-
합 계	24,772	26,252	-	136,143	-	636,575	(954)

다. 당분기 중 원가 변동요인에 따라 당분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기>

구 분	추정총계약 수익의 변동	추정총계약 원가의 변동	당기손익에 미치는 영향	미래손익에 미치는 영향	미청구공사 등에 미치는 영향
외주주택	(30,595)	138,360	(164,376)	(4,579)	(164,376)
일반건축	342	20,053	(1,659)	(18,052)	(1,659)
토목	42,773	21,276	12,560	8,937	12,560
자체공사	-	1,287	(320)	(967)	(320)
합 계	12,520	180,976	(153,795)	(14,661)	(153,795)

<전분기>

구 분	추정총계약 수익의 변동	추정총계약 원가의 변동	당기손익에 미치는 영향	미래손익에 미치는 영향	미청구공사 등에 미치는 영향
외주주택	-	(53,026)	50,562	2,464	50,562
일반건축	(1,296)	(2,559)	(1,576)	2,839	(1,576)
토목	4,799	2,302	(833)	3,330	(833)
자체공사	-	(50)	2	48	2
합 계	3,503	(53,333)	48,155	8,681	48,155

31. 보고기간 후 사건

연결회사는 광주학동현장의 철거사고와 관련하여 2022년 3월 30일 서울시로부터 토목건축공사업에 대한 8개월 영업정지 처분을 통보받아 2022년 3월 31일 이에 대한 집행정지 가처분신청을 서울지방법원에 접수하였으며, 2022년 4월 14일 인용되어 당분기말 현재 그 집행이 정지중입니다. 또한 광주학동현장의 철거사고와 관련하여 하수급인 관리의무 위반 관련 영업정지 처분은 과징금 처분으로 대체하였습니다.

4. 재무제표

재무상태표

제 5 기 1분기말 2022.03.31 현재

제 4 기말 2021.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 5 기 1분기말	제 4 기말
자산
유동자산	5,337,113,281,463	4,853,345,153,925
현금및현금성자산	824,198,509,850	319,667,405,821
단기금융상품	360,326,419,864	1,466,222,273,984
단기투자증권	5,893,055,000	7,239,225,000
매출채권 및 기타유동채권	3,252,495,458,753	2,208,030,064,061
매출채권	217,988,492,759	370,530,134,497
단기미청구공사	758,963,768,949	635,635,574,510
기타수취채권	1,562,200,893,765	506,176,121,392
단기선급금	521,113,499,036	506,733,806,678
단기선급비용	192,228,804,244	188,954,426,984
기타유동자산	5,370,369,927	4,027,266,449
재고자산	888,829,468,069	848,158,918,610
비유동자산	1,551,754,163,700	1,514,986,682,146
장기금융상품	34,906,500,000	47,333,700,000
장기투자증권	73,062,839,844	72,998,699,844
관계기업및공동기업투자	258,580,000,000	258,580,000,000
기타수취채권	551,537,075,937	532,253,598,058
유형자산	346,320,037,558	339,470,892,765
영업권 이외의 무형자산	12,927,867,417	10,523,665,371
리스자산	36,756,704,531	39,647,129,230
투자부동산	19,590,112,739	19,618,176,848
이연법인세자산	211,625,548,985	188,260,648,007
기타비유동자산	6,447,476,689	6,300,172,023
자산총계	6,888,867,445,163	6,368,331,836,071
부채
유동부채	2,934,945,282,373	2,570,385,848,861
매입채무 및 기타유동채무	2,505,413,675,299	2,169,472,072,104
매입채무	117,847,901,676	124,732,883,622
단기차입금	927,285,000,000	607,285,000,000
기타지급채무	264,039,618,331	294,681,999,909
선수금	31,759,798,576	34,909,749,112
단기초과청구공사	849,698,571,329	718,847,121,733
예수금	79,499,728,588	98,593,853,063
유동성장기부채	235,283,056,799	290,421,464,665
당기법인세부채	57,467,375,944	98,303,220,234
유동충당부채	336,921,326,143	265,107,424,522
기타유동부채	35,142,904,987	37,503,132,001
비유동부채	1,093,405,276,743	824,047,725,272
장기매입채무 및 기타비유동채무	864,016,786,083	598,217,951,705
사채	488,646,501,638	488,542,642,389
장기차입금	344,187,380,445	96,359,415,316
기타지급채무	31,182,904,000	13,315,894,000
비유동충당부채	202,506,357,825	197,999,699,699
퇴직급여부채	7,139,228,099	5,130,444,542
기타비유동부채	19,742,904,736	22,699,629,326
부채총계	4,028,350,559,116	3,394,433,574,133
자본
자본금	329,536,650,000	329,536,650,000
자본잉여금	1,601,144,279,268	1,601,144,279,268
이익잉여금(결손금)	932,458,195,228	1,046,245,556,229
기타포괄손익누계액	(1,906,341,568)	(2,312,326,678)
기타자본구성요소	(715,896,881)	(715,896,881)
자본총계	2,860,516,886,047	2,973,898,261,938
자본과부채총계	6,888,867,445,163	6,368,331,836,071

손익계산서

제 5 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지

제 4 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 5 기 1분기		제 4 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적
수익(매출액)	682,460,878,270	682,460,878,270	703,665,348,216	703,665,348,216
건설계약으로 인한 수익(매출액)	643,986,595,275	643,986,595,275	662,892,315,663	662,892,315,663
공사수익	601,788,407,188	601,788,407,188	637,832,500,450	637,832,500,450
분양매출(수익)	42,198,188,087	42,198,188,087	25,059,815,213	25,059,815,213
기타수익(매출액)	38,474,282,995	38,474,282,995	40,773,032,553	40,773,032,553
매출원가	726,611,733,775	726,611,733,775	531,583,290,313	531,583,290,313
건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가	686,498,944,041	686,498,944,041	497,851,041,257	497,851,041,257
공사매출원가	654,394,331,477	654,394,331,477	479,259,833,510	479,259,833,510
분양매출원가	32,104,612,564	32,104,612,564	18,591,207,747	18,591,207,747
기타수익(매출액)에 대한 매출원가	40,112,789,734	40,112,789,734	33,732,249,056	33,732,249,056
매출총이익	(44,150,855,505)	(44,150,855,505)	172,082,057,903	172,082,057,903
판매비와관리비	47,920,046,687	47,920,046,687	44,059,802,514	44,059,802,514
대손상각비	3,603,286,889	3,603,286,889	(1,141,121,981)	(1,141,121,981)
영업이익(손실)	(95,674,189,081)	(95,674,189,081)	129,163,377,370	129,163,377,370
기타이익	3,056,290,060	3,056,290,060	15,036,014,329	15,036,014,329
기타손실	14,177,850,029	14,177,850,029	2,231,561,973	2,231,561,973
이자수익	14,882,860,131	14,882,860,131	16,963,136,961	16,963,136,961
이자비용	7,874,327,385	7,874,327,385	8,527,408,589	8,527,408,589
금융수익	103,156,958	103,156,958	87,036,825	87,036,825
금융원가	860,784,428	860,784,428	3,139,797,887	3,139,797,887
법인세비용차감전순이익(손실)	(100,544,843,774)	(100,544,843,774)	147,350,797,036	147,350,797,036
법인세비용	(26,648,674,439)	(26,648,674,439)	41,908,956,428	41,908,956,428
당기순이익(손실)	(73,896,169,335)	(73,896,169,335)	105,441,840,608	105,441,840,608
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)
계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(1,121)	(1,121)	1,600	1,600
희석주당이익(손실) (단위 : 원)
계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)	(1,121)	(1,121)	1,600	1,600

포괄손익계산서

제 5 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지

제 4 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 5 기 1분기		제 4 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적
당기순이익(손실)	(73,896,169,335)	(73,896,169,335)	105,441,840,608	105,441,840,608
기타포괄손익	53,509,444	53,509,444	507,063,435	507,063,435
당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익)
확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)	(465,007,475)	(465,007,475)	628,873,461	628,873,461
공정가치 측정 금융자산 평가손익의 세전기타포괄손익
당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세	(112,531,809)	(112,531,809)	152,187,378	152,187,378
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세전기타포괄손익)
해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익)	405,985,110	405,985,110	30,377,352	30,377,352
총포괄손익	(73,842,659,891)	(73,842,659,891)	105,948,904,043	105,948,904,043

자본변동표

제 5 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지

제 4 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지

(단위 : 원)

	자본
	자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본구성요소	자본 합계
2021.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,601,144,279,268	839,798,029,154	(2,074,501,633)	(715,896,881)	2,767,688,559,908
당기순이익(손실)			105,441,840,609			105,441,840,608
기타포괄손익				30,377,352		30,377,352
순확정급여부채의재측정요소			476,686,083			476,686,083
배당금지급			(39,538,716,000)			(39,538,716,000)
자본 증가(감소) 합계			66,379,810,692	30,377,352		66,410,188,043
2021.03.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,601,144,279,268	906,177,839,846	(2,044,124,281)	(715,896,881)	2,834,098,747,952
2022.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,601,144,279,268	1,046,245,556,229	(2,312,326,678)	(715,896,881)	2,973,898,261,938
당기순이익(손실)			(73,896,169,335)			(73,896,169,335)
기타포괄손익				405,985,110		405,985,110
순확정급여부채의재측정요소			(352,475,666)			(352,475,666)
배당금지급			(39,538,716,000)			(39,538,716,000)
자본 증가(감소) 합계			(113,787,361,001)	405,985,110		(113,381,375,891)
2022.03.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,601,144,279,268	932,458,195,228	(1,906,341,568)	(715,896,881)	2,860,516,886,047

현금흐름표

제 5 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지

제 4 기 1분기 2021.01.01 부터 2021.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 5 기 1분기	제 4 기 1분기
영업활동현금흐름	(1,109,543,554,836)	315,572,604,539
영업활동에서창출된현금흐름	(1,068,439,583,392)	352,486,849,619
이자수취(영업)	10,965,472,751	15,182,533,817
이자지급(영업)	(12,787,931,234)	(10,609,571,963)
배당금수취(영업)		0
법인세납부(환급)	(39,281,512,961)	(41,487,206,934)
투자활동현금흐름	1,108,494,962,829	(160,133,170,910)
단기금융상품의 처분	2,619,048,306,865	1,776,513,784,634
단기투자증권의 처분	1,523,180,000	249,675,000
장기금융상품의 처분		28,522,844,318
유형자산의 처분		816,181
단기금융상품의 취득	(1,500,575,152,745)	(1,911,127,153,319)
장기금융상품의 취득		(14,000,000,000)
장기투자증권의취득	(241,150,000)	(153,415,000)
종속기업 및 관계기업투자주식의 취득		(36,900,000,000)
유형자산의 취득	(10,320,884,239)	(3,003,182,591)
무형자산의 취득	(932,432,943)	(124,355,163)
기타부채의 감소	(6,904,109)	(112,184,970)
재무활동현금흐름	506,385,305,466	5,423,691,883
단기차입금의 증가	635,000,000,000	185,000,000,000
사채의 증가		99,539,660,000
장기차입금의 증가	256,500,000,000
단기차입금의 상환	(315,000,000,000)	(274,000,000,000)
유동성장기부채의 상환	(64,000,000,000)
리스부채의 상환	(6,114,694,534)	(5,115,968,117)
현금및현금성자산의순증가(감소)	505,336,713,459	160,863,125,512
기초현금및현금성자산	319,667,405,821	512,029,612,330
현금및현금성자산의 환율변동효과	(805,609,430)	(3,135,636,352)
기말현금및현금성자산	824,198,509,850	669,757,101,490

5. 재무제표 주석

당분기 : 2022년 3월 31일 현재

전분기 : 2021년 3월 31일 현재

에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업

1.2 종속기업의 현황

당분기말과 전기말 현재 연결회사의 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소재지	결산일	업종	당분기말		전기말
회사명	소재지	결산일	업종	보유주식수(주)	지분율(%)	보유주식수(주)	지분율(%)
호텔에이치디씨(주)	대한민국	12월 31일	호텔업	2,200,000	100.00	2,200,000	100.00
에이치디씨현대피씨이(주)	대한민국	12월 31일	콘크리트 제품 제조업	100,000	100.00	100,000	100.00
빅애플드림제일차(주)(*)	대한민국	12월 31일	유동화금융회사	-	-	-	-
아이파크패키지제일차(주)(*)	대한민국	12월 31일	유동화금융회사	-	-	-	-
아이파크패키지제이차(주)(*)	대한민국	12월 31일	유동화금융회사	-	-	-	-
피치에코(주)(*)	대한민국	12월 31일	유동화금융회사	-	-	-	-
(주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사	대한민국	12월 31일	기타 부동산 개발 및 공급업	60,000,000	100.00	3,000,000	100.00
(주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사	대한민국	12월 31일	기타 부동산 개발 및 공급업	46,500,000	82.12	3,000,000	100.00

1.3 종속기업의 요약 재무정보

당분기말과 전기말 현재 연결대상 주요 종속기업의 요약재무현황은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

회사명	자 산	부 채	자 본	분기순손익
호텔에이치디씨(주)	11,493	7,597	3,896	288
에이치디씨현대피씨이(주)	17,616	4,924	12,692	1,024
(주)에이치디씨아이파크제1호위탁 관리부동산투자회사	362,839	243,473	119,366	(262)
(주)에이치디씨아이파크제2호위탁 관리부동산투자회사	102,348	58,661	43,687	(148)

<전기말>

회사명	자 산	부 채	자 본	당기순손익
호텔에이치디씨(주)	12,492	9,439	3,053	1,398
에이치디씨현대피씨이(주)	17,698	6,028	11,670	2,279
(주)에이치디씨아이파크제1호위탁 관리부동산투자회사	333,843	214,215	119,628	(320)
(주)에이치디씨아이파크제2호위탁 관리부동산투자회사	101,485	57,650	43,835	(1,423)

2. 중요한 회계정책

(2) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 개념체계의 인용

(3) 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용 전의 매각금액

(4) 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 개정 - 손실부담계약: 계약이행원가

(5) 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020

·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택’: 최초채택기업인 종속기업

·기업회계기준서 제1109호 '금융상품’: 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료

·기업회계기준서 제1041호 '농림어업’: 공정가치 측정

2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류

(2) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - '회계정책'의 공시

(4) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세

(5) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 제정

3. 중요한 회계추정 및 가정

4. 재무위험관리

연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.

5. 공정가치

가. 금융상품 종류별 공정가치

당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.

나. 공정가치 서열체계

공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

-	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)
-	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)
-	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되고 인식된 금융상품의 공정가치 서열체계구분은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
반복적인 공정가치 측정치
당기손익-공정가치 측정 금융자산
지분상품	-	-	17,520	17,520
채무상품	-	24,508	24,662	49,170
파생상품자산	-	11,494	-	11,494

<전기말>

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
반복적인 공정가치 측정치
당기손익-공정가치 측정 금융자산
지분상품	-	-	17,520	17,520
채무상품	-	24,508	24,662	49,170
파생상품자산	-	10,003	-	10,003

다. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

당분기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다.

라. 가치평가기법

6. 범주별 금융상품

가. 당분기말과 전기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

구 분	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 금융자산	합 계
현금및현금성자산	-	844,124	844,124
단기금융상품	-	366,326	366,326
단기투자증권	-	5,893	5,893
매출채권	-	218,126	218,126
기타수취채권(유동)	-	1,542,413	1,542,413
기타유동자산	5,370	-	5,370
장기금융상품	-	34,907	34,907
장기투자증권	66,691	6,372	73,063
기타수취채권(비유동)	-	555,155	555,155
기타비유동자산	6,123	-	6,123
합 계	78,184	3,573,316	3,651,500

<전기말>

구 분	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 금융자산	합 계
현금및현금성자산	-	350,812	350,812
단기금융상품	-	1,472,222	1,472,222
단기투자증권	-	7,239	7,239
매출채권	-	370,668	370,668
기타수취채권(유동)	-	505,084	505,084
기타유동자산	4,027	-	4,027
장기금융상품	-	47,334	47,334
장기투자증권	66,691	6,308	72,999
기타수취채권(비유동)	-	536,027	536,027
기타비유동자산	5,976	-	5,976
합 계	76,694	3,295,694	3,372,388

나. 당분기말과 전기말 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

구 분	상각후원가 금융부채	금융보증계약	리스부채	합 계
매입채무	121,761	-	-	121,761
단기차입금	1,217,385	-	-	1,217,385
기타지급채무(유동)	261,725	-	-	261,725
기타유동부채	-	16,990	18,583	35,573
유동성장기부채	235,283	-	-	235,283
사채	488,647	-	-	488,647
장기차입금	344,187	-	-	344,187
기타지급채무(비유동)	31,183	-	-	31,183
기타비유동부채	-	-	19,348	19,348
합 계	2,700,171	16,990	37,931	2,755,092

< 전기말 >

구 분	상각후원가 금융부채	금융보증계약	리스부채	합 계
매입채무	129,695	-	-	129,695
단기차입금	877,485	-	-	877,485
기타지급채무(유동)	293,045	-	-	293,045
기타유동부채	-	18,426	19,513	37,939
유동성장기부채	290,421	-	-	290,421
사채	488,543	-	-	488,543
장기차입금	104,459	-	-	104,459
기타지급채무(비유동)	13,316	-	-	13,316
기타비유동부채	-	-	21,645	21,645
합 계	2,196,964	18,426	41,158	2,256,548

다. 당분기와 전분기 중 금융상품 범주별 순손익 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기>

구 분	이자수익	이자비용	배당금수익	거래손익	평가손익	손상차손	외환차이
당기손익-공정가치 금융자산	-	-	-	(7)	1,490	-	-
상각후원가 금융자산	14,928	-	-	(1)	-	(3,453)	(764)
당기손익-공정가치 측정 금융부채	-	-	-	-	-	-	-
상각후원가 금융부채	-	(7,637)	-	-	-	-	-
합 계	14,928	(7,637)		(8)	1,490	(3,453)	(764)

<전분기>

구 분	이자수익	이자비용	배당금수익	거래손익	평가손익	손상차손환입	외환차이
당기손익-공정가치 금융자산	-	-	-	136	3,258	-	-
상각후원가 금융자산	17,002	-	-	-	-	2,996	(3,061)
당기손익-공정가치 측정 금융부채	-	-	-	(112)	2,426	-	-
상각후원가 금융부채	-	(8,294)	-	-	-	-	-
합 계	17,002	(8,294)	-	24	5,684	2,996	(3,061)

구 분		당분기말	전기말
현금및현금성자산
상각후원가 금융자산	보유현금 및 요구불예금	497,124	108,812
상각후원가 금융자산	정기예금	347,000	242,000
합 계		844,124	350,812
단기금융상품
상각후원가 금융자산	단기은행예치금	60,000	46,000
상각후원가 금융자산	단기운용자금(ABCP 등)	306,326	1,426,222
합 계		366,326	1,472,222
장기금융상품
상각후원가 금융자산	장기운용자금(ABCP 등)	34,907	47,334

나. 당분기말과 전기말 현재 사용제한 금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	종류	당분기말	전기말	사용제한 내용
현금및현금성자산	정기예금	31	31	베트남 전기요금 납부보증
현금및현금성자산	보통예금	368	448	인출제한
기타수취채권(비유동)	별단예금	18	18	당좌개설보증금
합 계		417	497

8. 매출채권 및 기타수취채권

가. 당분기말과 전기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권 및 기타수취채권과 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기말			전기말
구 분	채권액	대손충당금	장부금액	채권액	대손충당금	장부금액
매출채권
매출채권	8,275	-	8,275	5,115	-	5,115
공사미수금	327,517	(137,270)	190,247	476,392	(138,330)	338,062
분양미수금	19,603	-	19,603	27,491	-	27,491
합 계	355,395	(137,270)	218,125	508,998	(138,330)	370,668
기타수취채권(유동)
미수금	52,510	(10,360)	42,150	80,102	(10,393)	69,709
미수수익	16,156	-	16,156	11,975	-	11,975
기타당좌자산	76,918	(40,725)	36,193	64,386	(40,730)	23,656
사업비 대여금 등	1,470,124	(22,210)	1,447,914	421,525	(21,781)	399,744
합 계	1,615,708	(73,295)	1,542,413	577,988	(72,904)	505,084
기타수취채권(비유동)
보증금	109,523	(54)	109,469	105,972	(51)	105,921
사업비 대여금 등	451,033	(9,347)	441,686	431,220	(5,114)	426,106
장기미수금	201,012	(201,012)	-	201,012	(201,012)	-
장기대여금	4,000	-	4,000	4,000	-	4,000
합 계	765,568	(210,413)	555,155	742,204	(206,177)	536,027

9. 재고자산

당분기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기말			전기말
구 분	취득원가	평가충당금	장부금액	취득원가	평가충당금	장부금액
용지	511,982	-	511,982	506,584	-	506,584
완성주택	44,426	(1,661)	42,765	25,044	(1,737)	23,307
미완성주택	332,514	(2,082)	330,432	316,582	(2,082)	314,500
원재료	2,703	-	2,703	2,967	-	2,967
저장품	1,010	-	1,010	869	-	869
합 계	892,635	(3,743)	888,892	852,046	(3,819)	848,227

10. 관계기업투자

가. 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 관계기업 투자 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

회사명	당분기말					전기말
회사명	보유주식수(주)	지분율(%)	취득원가	순자산지분가액	장부금액	장부금액
에이치디씨리조트(주)	11,600,000	49.95	58,000	55,895	56,916	59,203
(주)고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사(1)(3)	347,000	18.49	34,700	33,495	-	-
(주)광명문화복합단지피에프브이(*1)	149,000	14.90	745	87	87	146
(주)광명문화복합단지자산관리(*2)	12,000	60.00	60	119	119	85
충주드림파크개발(주)	135,000	27.00	675	553	553	604
산단재생2호성남지식산업센터위탁관리 부동산투자회사(*1)	1,340,000	12.07	6,700	6,599	2,011	2,156
합 계			100,880	96,748	59,686	62,194

나. 당분기와 전분기 중 관계기업 투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기>

회사명	기초잔액	취득	대체	지분법손익	지분법자본변동	기말잔액
에이치디씨리조트(주)	59,203	-	-	(2,287)	-	56,916
(주)고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사	-	-	-	-	-	-
(주)광명문화관광복합단지피에프브이	146	-	-	(59)	-	87
(주)광명문화관광복합단지자산관리	85	-	-	34	-	119
충주드림파크개발(주)	604	-	-	(51)	-	553
산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	2,156	-	-	(145)	-	2,011
합 계	62,194	-	-	(2,508)	-	59,686

<전분기>

회사명	기초잔액	취득	대체	지분법손익	지분법자본변동	기말잔액
에이치디씨리조트(주)	57,981	-	-	(2,682)	-	55,299
(주)고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사	-	-	-	-	-	-
(주)광명문화관광복합단지피에프브이	745	-	-	-	-	745
(주)광명문화관광복합단지자산관리	60	-	-	-	-	60
충주드림파크개발(주)	675	-	-	-	-	675
합 계	59,461	-	-	(2,682)	-	56,779

다. 당분기말과 전기말 현재 주요 관계기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

회사명	자산총계	부채총계	매출액	영업이익(손실)	분기순손익
에이치디씨리조트(주)	908,346	796,444	22,411	1,651	(4,578)
(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	635,918	454,763	-	(2,041)	(1,895)
(주)광명문화복합단지피에프브이	5,449	4,864	-	(532)	(532)
(주)광명문화복합단지자산관리	353	155	360	56	56
충주드림파크개발(주)	2,061	12	-	(191)	(190)
산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	54,800	128	-	(117)	(112)

<전기말>

회사명	자산총계	부채총계	매출액	영업이익(손실)	당기순손익
에이치디씨리조트(주)	903,665	787,186	102,101	29,549	3,125
(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	562,338	379,277	-	(1,838)	(1,416)
(주)광명문화복합단지피에프브이	5,919	4,938	-	(1,768)	(1,900)
(주)광명문화복합단지자산관리	280	138	1,234	(30)	(29)
충주드림파크개발(주)	2,263	25	-	(134)	(130)
산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	54,903	119	-	(234)	(223)

라. 당분기말과 전기말 현재 주요 관계기업투자의 재무정보금액을 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

회사명	순자산	지분율(%)	순자산지분금액	미실현손익 등	미반영손실	당분기말 장부가액
에이치디씨리조트(주)	111,902	49.95%	55,895	1,021	-	56,916
(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*)	181,155	18.49%	33,495	(77,266)	43,771	-
(주)광명문화복합단지피에프브이	585	14.90%	87	-	-	87
(주)광명문화복합단지자산관리	198	60.00%	119	-	-	119
충주드림파크개발(주)	2,049	27.00%	553	-	-	553
산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사(*)	54,672	12.07%	6,599	(4,588)	-	2,011

<전기말>

회사명	순자산	지분율(%)	순자산지분금액	미실현손익 등	미반영손실	당기말 장부가액
에이치디씨리조트(주)	116,480	49.95%	58,179	1,024	-	59,203
(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*)	183,062	18.49%	33,843	(61,703)	27,860	-
(주)광명문화복합단지피에프브이	981	14.90%	146	-	-	146
(주)광명문화복합단지자산관리	142	60.00%	85	-	-	85
충주드림파크개발(주)	2,238	27.00%	604	-	-	604
산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사(*)	54,784	12.07%	6,614	(4,458)	-	2,156

(*) 잔여재산 분배에 있어 우선권이 있는 우선주 지분이 존재하여, 순자산지분금액과장부가액의 차이가 발생합니다.

11. 유형자산

가. 당분기와 전분기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기>

구 분	기초	취득 (자본적지출포함)	처분	감가상각	대체(*)	기말
토지	84,993	-	-	-	(63)	84,930
건물	244,712	-	-	(2,102)	(401)	242,209
구축물	57	-	-	(1)	-	56
기계장치	3,582	136	-	(528)	-	3,190
선박	-	-	-	-	-	-
차량운반구	1,361	7	-	(136)	-	1,232
기타의유형자산	5,596	5,026	-	(736)	-	9,886
건설중인자산	12,740	37,404	-	-	-	50,144
합 계	353,041	42,573	-	(3,503)	(464)	391,647

(*) 연결회사는 당분기 중 토지 및 건물의 일부를 임대 목적으로 용도변경함에 따라 해당 유형자산을 투자부동산으로 대체하였습니다.

<전분기>

구 분	기초	취득 (자본적지출포함)	처분	감가상각	기말
토지	99,220	-	-	-	99,220
건물	253,776	33	-	(2,111)	251,698
구축물	59	-	-	(1)	58
기계장치	1,969	2,279	(1)	(136)	4,111
선박	-	-	-	-	-
차량운반구	760	94	(11)	(92)	751
기타의유형자산	6,584	648	-	(926)	6,306
합 계	362,368	3,054	(12)	(3,266)	362,144

12. 담보제공자산

가. 당분기말 현재 연결회사가 차입금을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

구 분	담보제공자산	장부금액	담보설정금액(*)	채무금액	차입금 종류	담보권자
유형자산	토지	30,763	208,000	160,000	일반자금대출	신한캐피탈 외
	토지	36,086	363,600	300,000	일반자금대출	하나은행
	건물	178,789	363,600	300,000	일반자금대출	하나은행
투자부동산	토지	14,229	123,500	95,000	일반자금대출	한국투자저축은행 외
	건물	2,373	123,500	95,000	일반자금대출	한국투자저축은행 외
	토지	92,318	78,000	57,400	운영자금대출	리츠공릉제일차 주식회사
	토지	326,216	291,980	224,600	운영자금대출	해피와이제오차주식회사
합 계		680,774	1,065,080	837,000

(*) 당분기말 현재 부동산담보 신탁계약에 따른 수익권자의 수익한도금액입니다(주석 27 카 및 주석 28 파 참조).

나. 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	담보제공자산	내역	당기말	전기말	담보권자
장기투자증권	채무상품	건설공제조합 출자금	24,390	24,390	건설공제조합
	채무상품	국공채	4,491	4,491	주택도시보증공사
	지분상품	시흥서울연결도로(주)	4,000	4,000	KDB생명보험 외
	지분상품	인천신항배후단지(주)	7,185	7,185	한국산업은행 외
합 계			40,066	40,066

13. 사용권자산

당분기와 전분기 중 사용권자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기>

구분	건설장비	부동산	차량운반구	합계
당분기초
취득원가	59,928	16,278	186	76,392
상각 및 손상 누계액	(34,464)	(1,104)	(70)	(35,638)
순장부금액	25,464	15,174	116	40,754
변동내역
기초순장부금액	25,464	15,174	116	40,754
취득	3,002	-	8	3,010
변경 및 해지	39	-	-	39
손상차손환입	-	5	-	5
상각비	(5,479)	(580)	(16)	(6,075)
기타	-	71	(1)	70
순장부금액	23,026	14,670	107	37,803
당분기말
취득원가	62,969	16,355	194	79,518
상각 및 손상 누계액	(39,943)	(1,685)	(87)	(41,715)
순장부금액	23,026	14,670	107	37,803

<전분기>

구분	건설장비	부동산	차량운반구	합계
당분기초
취득원가	44,262	19,129	157	63,548
상각 및 손상 누계액	(21,693)	(4,402)	(57)	(26,152)
순장부금액	22,569	14,727	100	37,396
변동내역
기초순장부금액	22,569	14,727	100	37,396
취득	4,538	6	46	4,590
해지	(3,081)	-	-	(3,081)
손상차손환입	-	1,583	-	1,583
상각비	(4,522)	(568)	(13)	(5,103)
기타	-	(44)	(21)	(65)
순장부금액	19,504	15,704	112	35,320
당분기말
취득원가	45,415	19,128	203	64,746
상각 및 손상 누계액	(25,911)	(3,424)	(91)	(29,426)
순장부금액	19,504	15,704	112	35,320

14. 기타채무

당분기말과 전기말 현재 기타채무의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기말	전기말
기타지급채무(유동)
미지급금	206,186	260,617
미지급비용	5,840	5,996
미지급배당금	39,539	-
임대보증금	10,160	26,432
합 계	261,725	293,045
기타지급채무(비유동)
임대보증금	31,183	13,316
기타유동부채
금융보증부채(*)	16,990	18,426
리스부채	18,583	19,513
합 계	35,573	37,939
기타비유동부채
장기선수수익	1,008	1,783
리스부채	19,348	21,644
기타	202	202
합 계	20,558	23,629

(*) 당분기말과 전기말 현재 지급보증 등 금융보증계약의 공정가치입니다(주석27 나 참조).

15. 차입금

가. 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

차입처	내 역	당분기말 현재 연이자율(%)	당분기말	전기말
국민은행 등	운용자금	2.35 ~ 5.00	1,192,000	860,200
건설공제조합	운용자금	1.10	17,285	17,285
교정공제회(*)	옵션부 지분투자	-	8,100	-
합 계			1,217,385	877,485

차입처	내 역	당분기말 현재 연이자율(%)	당분기말	전기말
국민은행 등	장기자금	3.39 ~ 5.06	374,500	182,000
주택도시보증공사	장기자금	-	9,974	9,974
교정공제회	옵션부 지분투자	-	-	8,100
차감 : 유동성장기부채			(35,424)	(90,667)
차감 : 현재가치할인차금			(4,863)	(4,948)
합 계			344,187	104,459

다. 당분기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	만기일	당분기말 현재 연이자율(%)	당분기말	전기말
제 147-2 회 무보증사채	2022-07-17	3.27	50,000	50,000
제 1-2 회 무보증사채	2023-10-16	3.06	70,000	70,000
제 2 회 무보증사채	2030-02-28	3.70	170,000	170,000
제 3-1 회 무보증사채	2022-07-13	2.73	150,000	150,000
제 3-2 회 무보증사채	2023-07-13	2.88	100,000	100,000
제 3-3 회 무보증사채	2025-07-13	3.53	50,000	50,000
제 4-1 회 무보증사채	2024-03-12	1.83	70,000	70,000
제 4-2 회 무보증사채	2026-03-12	2.31	30,000	30,000
차감 : 유동성장기부채			(199,859)	(199,755)
차감 : 사채할인발행차금			(1,494)	(1,703)
합 계			488,647	488,542

구 분	금 액(*1)
회사채 등급 하락(A- 미만)	370,000
회사채 등급 하락(BBB+ 미만)	200,000
중요한 영업에 대한 감독관청의 정지 또는 취소 처분	690,000
본 사채 이외의 사채에 대한 기한의 이익 상실	220,000
기타 (*2)	980,000

16. 충당부채

당분기와 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기>

구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	소송충당부채	기타충당부채	합 계
기초	359,199	24,773	22,254	56,881	463,107
전입 및 환입액	10,088	55,855	238	60,384	126,565
사용액	(11,317)	-	(9,072)	(29,873)	(50,262)
외환차이	18	-	-	-	18
기말	357,988	80,628	13,420	87,392	539,428
유동항목	155,482	80,628	13,420	87,392	336,922
비유동항목	202,506	-	-	-	202,506

<전분기>

구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	소송충당부채	합 계
기초	296,464	3,496	690	300,650
전입 및 환입액	13,345	(1,066)	(100)	12,179
사용액	(12,342)	-	-	(12,342)
외환차이	42	-	-	42
기말	297,509	2,430	590	300,529
유동항목	188,351	2,430	-	190,781
비유동항목	109,158	-	590	109,748

17. 퇴직급여

가. 당분기말과 전기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	95,344	96,224
사외적립자산의 공정가치(*)	(87,697)	(90,544)
재무상태표상 부채	7,647	5,680

(*) 당분기말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 324백만원(전기말: 325백만원)이 포함된 금액입니다.

나. 당분기와 전분기 중 손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기	전분기
당기근무원가	2,764	2,968
순이자원가	35	45
종업원 급여에 포함된 총 비용	2,799	3,013

당분기 총 비용 중 1,803백만원(전분기: 1,884백만원)은 매출원가에 포함되었으며 996백만원(전분기: 1,129백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

18. 자본금과 자본잉여금

당분기와 전분기 중 자본금 및 자본잉여금의 변동 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구분	주식수(주)	자본금	자본잉여금	합 계
전기초	65,907,330	329,537	1,604,734	1,934,271
전분기말	65,907,330	329,537	1,604,734	1,934,271
당기초	65,907,330	329,537	1,604,734	1,934,271
당분기말	65,907,330	329,537	1,604,734	1,934,271

구 분	자체공사	외주주택	일반건축	토목	기타	합 계
수익인식시기
기간에 걸쳐 인식	1,782	419,623	76,427	105,738	-	603,570
한 시점에 인식	40,416	-	-	-	39,604	80,020
기타원천으로부터의 수익
운용리스 수익	-	-	-	-	2,110	2,110
합 계	42,198	419,623	76,427	105,738	41,714	685,700

< 전분기 >

구 분	자체공사	외주주택	일반건축	토목	기타	합 계
수익인식시기
기간에 걸쳐 인식	2,286	547,433	24,017	66,382	-	640,118
한 시점에 인식	22,774	-	-	-	31,719	54,493
합 계	25,060	547,433	24,017	66,382	31,719	694,611

20. 비용의 성격별 분류

가. 당분기와 전분기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기	전분기
재고자산의 변동	(40,665)	(39,800)
용지, 원재료 및 저장품 매입	244,846	188,746
종업원급여	39,891	40,797
감가상각비 및 무형자산상각비	10,179	8,854
지급수수료	183,818	86,472
광고선전비	3,748	3,061
외주비	279,878	274,995
세금과공과	14,770	5,408
대손상각비(환입)	3,603	(1,141)
임차료	8,412	5,643
보험료	7,130	10,091
기타 비용	24,266	(6,916)
합 계(*)	779,876	576,210

구 분	당분기	전분기
급여	37,092	37,784
퇴직급여	2,799	3,013
합 계	39,891	40,797

21. 판매비와관리비

당분기와 전분기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기	전분기
급여	12,139	13,237
퇴직급여	996	1,129
복리후생비	785	893
세금과공과	2,602	2,568
지급수수료	25,703	21,448
임차료	1,598	1,512
감가상각비	350	360
보험료	1,205	942
광고선전비	3,748	3,061
기타	2,111	2,176
합 계	51,237	47,326

22. 영업외수익

당분기와 전분기 중 영업외수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기	전분기
유형자산처분이익	-	4
파생상품평가이익	1,490	5,684
금융상품처분이익	-	136
자산손상환입	155	3,438
기타	1,289	5,819
합 계	2,934	15,081

23. 영업외비용

당분기와 전분기 중 영업외비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기	전분기
기부금	135	302
유형자산처분손실	-	6
파생상품거래손실	7	112
기타	14,254	2,110
합 계	14,396	2,530

24. 금융수익

당분기와 전분기 중 금융수익의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기	전분기
외환차익	105	88

25. 금융비용

당분기와 전분기 중 금융비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기	전분기
외환차손	63	13
외화환산손실	806	3,136
합 계	869	3,149

26. 영업으로부터 창출된 현금

가. 영업으로부터 창출된 현금(단위:백만원)

구 분	당분기	전분기
법인세비용차감전순이익(손실)	(101,878)	133,670
조정 :
이자비용	7,894	8,540
차입원가	2,923	4,038
확정급여 퇴직급여	2,799	3,013
감가상각비, 사용권자산 및 투자부동산상각비	9,609	8,383
무형자산상각비	570	471
유형자산처분손실	-	(6)
대손상각비(환입)	3,603	(1,141)
충당부채전입	126,565	12,179
파생상품거래손실	7	112
외화환산손실	806	3,136
이자수익	(14,928)	(17,002)
재고자산평가손실환입	(75)	(2,649)
유형자산처분이익	-	(4)
파생상품평가이익	(1,490)	(5,684)
금융상품처분이익	-	(136)
상각후원가 금융자산 손상차손환입	(150)	(1,855)
사용권자산 손상차손환입	(5)	(1,583)
지분법평가손익	2,508	2,682
기타	(75)	404
영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 :
매출채권의 감소	153,602	19,703
미청구공사의 감소(증가)	(123,333)	111,369
기타수취채권(유동)의 감소(증가)	(1,028,546)	137,465
선급금의 증가	(20,182)	(1,913)
선급비용의 증가	(2,444)	(22,852)
재고자산의 증가	(32,607)	(38,425)
기타수취채권(비유동)의 증가	(27,236)	(73,665)
매입채무의 감소	(7,934)	(10,993)
기타지급채무(유동)의 감소	(58,246)	(15,311)
선수금의 감소	(3,191)	(7,652)
초과청구공사의 증가	130,851	179,250
예수금의 감소	(18,661)	(56,755)
유동성충당부채의 감소	(50,262)	(12,342)
기타유동부채의 증가(감소)	1,416	(357)
순확정급여부채의 감소	(954)	(516)
기타지급채무(비유동)의 증가(감소)	815	(159)
기타비유동부채의 감소	(310)	-
영업으로부터 창출된(사용된) 현금	(1,048,539)	353,415

27. 우발채무와 약정사항

대출잔액 상위 10개 PF 대출내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

사업지역	채권기관 종류	대출금액	대출잔액	총보증한도	보증내역	대출기간	유형
광명시	은행 등	195,982	195,982	288,000	채무보증	2020.08~2025.07	기타 PF Loan
서울시	은행 등	174,991	174,991	210,000	채무보증	2017.08~2022.08	기타 PF Loan
서울시	은행 등	141,086	141,086	204,360	채무보증	2020.06~2025.01	기타 PF Loan
부산시	은행 등	106,669	106,669	214,500	채무보증	2020.11~2024.03	기타 PF Loan
광주시	은행 등	95,191	95,191	188,880	채무보증	2019.05~2023.01	기타 PF Loan
서울시	은행 등	85,593	85,593	144,000	채무보증	2021.10~2025.12	기타 PF Loan
서울시	은행 등	61,022	58,557	125,922	채무보증	2019.03~2023.03	기타 PF Loan
서울시	은행 등	81,637	56,457	113,784	채무보증	2019.07~2022.07	기타 PF Loan
천안시	은행 등	55,000	55,000	144,000	채무보증	2021.10~2026.06	기타 PF Loan
서울시	은행 등	49,571	49,571	72,000	채무보증	2020.05~2025.03	기타 PF Loan

<전기말>

사업지역	채권기관 종류	대출금액	대출잔액	총보증한도	보증내역	대출기간	유형
광명시	은행 등	192,290	192,290	288,000	채무보증	2020.08~2025.07	기타 PF Loan
부산시	은행 등	218,000	177,100	230,230	채무보증	2019.07~2022.03	기타 PF Loan
서울시	은행 등	174,991	174,991	210,000	채무보증	2017.08~2022.08	기타 PF Loan
서울시	은행 등	139,429	139,429	204,360	채무보증	2020.06~2025.01	기타 PF Loan
부산시	은행 등	95,241	95,241	214,500	채무보증	2020.11~2024.03	기타 PF Loan
광주시	은행 등	93,901	93,901	188,880	채무보증	2019.05~2023.01	기타 PF Loan
서울시	은행 등	84,291	84,291	144,000	채무보증	2021.10~2025.12	기타 PF Loan
서울시	은행 등	78,741	56,153	116,895	채무보증	2019.07~2022.07	기타 PF Loan
서울시	은행 등	57,355	54,890	125,922	채무보증	2019.03~2023.03	기타 PF Loan
천안시	은행 등	51,000	51,000	144,000	채무보증	2021.12~2026.06	기타 PF Loan

다. 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다(단위: 백만원, USD: 1,000달러).

구 분	금융기관	통화	당분기말		전기말
구 분	금융기관	통화	한도금액	사용금액	한도금액	사용금액
일반대출(*1)	산업은행 외	KRW	1,194,059	1,007,259	954,059	687,259
B2B지급어음	하나은행 외	KRW	60,000	22,405	60,000	10,590
L/C(Sight)(*1)	하나은행	USD	260	-	260	-
대외 원화보증(1)(2)	수출입은행 외	KRW	95,095	74,296	97,221	71,685
대외 외화보증(1)(2)(*3)	하나은행 외	KRW	71,860	23,211	70,393	22,997

라. 계류중인 소송사건

당분기말과 전기말 현재 연결회사를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

구 분	내역	전체 소송금액	회사지분해당액	상대방
원고	공사미수금 청구소송 등	218,071	155,888	인천국제공항공사 등 37건
피고	손해배상 청구소송 등	686,886	387,268	한국수자원공사 등 98건

<전기말>

구 분	내역	전체 소송금액	회사지분해당액	상대방
원고	공사미수금 청구소송 등	218,017	157,495	인천국제공항공사 등 37건
피고	손해배상 청구소송 등	944,539	402,322	한국수자원공사 등 99건

28. 특수관계자 거래

가. 당분기말 현재 회사의 지배기업은 에이치디씨(주)(*1)(지분율 40.01%)이며, 연결회사의 관계기업 및 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다.

구 분	당분기말	비고
관계기업	에이치디씨리조트(주), (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사, (주)광명문화복합단지자산관리, (주)광명문화복합단지피에프브이, 충주드림파크개발(주), 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사
기타특수관계자	에이치디씨현대이피(주), 에이치디씨아이앤콘스(주), 에이치디씨아이파크몰(주), 에이치디씨스포츠(주), 에이치디씨영창(주), 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사((주)HDC리츠1호), 부동산일일사(주), 미래비아이(주), HDC밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호, 통영에코파워(주), 에이치디씨신라면세점(주), 에이치디씨랩스(주)(구,에이치디씨아이콘트롤스(주)), I CONTROLS VIETNAM Co., Ltd., 아이시어스(주), (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사((주)동탄92블럭), 에코바이오플라스틱코리아(주), 한용(상해)상무자문유한공사, 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주), 에이치디씨폴리올(주), 플랜업통영(주), 씨제이에이치디씨비오솔(주)	에이치디씨(주)의 종속기업, 공동기업 및 관계기업
기타(*2)	에이치디씨자산운용(주), 엠엔큐투자파트너스(유), 북항아이브리지(주), 부산컨테이너터미널(주), 아이파크마리나(주), 서울-춘천고속도로(주), 시흥서울연결도로(주), 인천신항배후단지(주), 브이아이금융투자, 서창김포고속도로(주), 더블유앤씨인베스트먼트(유), 제이앤씨인베스트먼트(유)

나. 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기>

구 분	특수관계자명	매출 등		매입 등
구 분	특수관계자명	매출	기타	매입	기타
지배기업	에이치디씨(주)	-	29	9	1,520
관계기업	에이치디씨리조트(주)	69	-	11,329	100
	(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	46,816	-	-	-
	(주)광명문화복합단지자산관리	-	56	-	-
	(주)광명문화복합단지피에프브이	-	105	-	-
	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	1,400	-	-	-
기타특수관계자	에이치디씨아이앤콘스(주)	12	7	-	-
	에이치디씨아이파크몰(주)	30	15	68	1,623
	에이치디씨스포츠(주)	-	-	23	-
	에이치디씨영창(주)	-	87	6,260	-
	(주)HDC리츠1호	89	-	523	-
	부동산일일사(주)	-	-	-	80
	통영에코파워(주)	-	221	-	-
	에이치디씨신라면세점(주)	166	-	-	-
	에이치디씨랩스(주)	130	23	39,644	4,302
기타	부산컨테이너터미널(주)	53,043	36	135	-
	인천신항배후단지(주)	8,419	48	-	-
	아이파크마리나(주)	-	29	-	-
	서울-춘천고속도로(주)	1,541	-	-	-
	에이치디씨자산운용(주)	-	-	225	6
합 계		111,715	656	58,216	7,631

<전분기>

구 분	특수관계자명	매출 등		매입 등
구 분	특수관계자명	매출	기타	매입	기타
지배기업	에이치디씨(주)	-	27	-	1,186
관계기업	에이치디씨리조트(주)	5,324	48	13	161
	(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	53,353	-	-	-
	(주)광명문화복합단지자산관리	-	56	-	-
기타특수관계자	에이치디씨아이서비스(주)	115	-	12,330	3,968
	에이치디씨아이앤콘스(주)	18,067	131	-	-
	에이치디씨아이파크몰(주)	26	21	356	1,302
	에이치디씨스포츠(주)	-	-	-	2,233
	에이치디씨영창(주)	-	-	4,366	-
	(주)HDC리츠1호	89	-	506	-
	부동산일일사(주)	-	-	150	66
	통영에코파워(주)	-	329	-	-
	에이치디씨신라면세점(주)	162	-	-	2
	에이치디씨아이콘트롤스(주)	8	-	20,146	-
기타	부산컨테이너터미널(주)	15,622	-	-	-
	서울-춘천고속도로(주)	2,321	-	-	-
	에이치디씨자산운용(주)	-	-	-	6
합 계		95,087	612	37,867	8,924

다. 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

구 분	특수관계자명	채 권		채 무
구 분	특수관계자명	매출채권	기타수취채권 (보증금 등)	매입채무	기타채무 (보증예수금)	미지급배당금
지배기업	에이치디씨(주)	-	68	-	1,658	15,818
관계기업	에이치디씨리조트(주)	-	113	73	38	-
	(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	-	-	-	42,687	-
	(주)광명문화관광복합단지자산관리	-	62	-	-	-
	(주)광명문화관광복합단지피에프브이	-	2,837	-	-	-
	주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	3,699	-	-	-	-
기타특수관계자	에이치디씨현대이피(주)	-	1	-	-	-
	에이치디씨아이앤콘스(주)	2,108	-	-	24,828	-
	에이치디씨아이파크몰(주)	-	3,120	195	809	-
	에이치디씨스포츠(주)	-	1	-	-	-
	에이치디씨영창(주)	-	4,008	261	890	-
	(주)HDC리츠1호	-	36,236	-	-	-
	HYUNDAI-BYUCKSAN JV	-	1,517	-	-	-
	통영에코파워(주)	-	243	-	-	-
	에이치디씨신라면세점(주)	-	61	-	-	-
	에이치디씨랩스(주)	-	16	8,969	13,198	-
기타	부산컨테이너터미널(주)	7,965	-	-	112,093	-
	인천신항배후단지(주)	4,030	-	-	-	-
	아이파크마리나(주)	2,520	-	-	-	-
	서울-춘천고속도로(주)	1,554	-	-	-	-
	에이치디씨자산운용(주)	-	2	-	165	-
합 계		21,876	48,285	9,498	196,366	15,818

<전기말>

구 분	특수관계자명	채 권		채 무
구 분	특수관계자명	매출채권	기타수취채권 (보증금 등)	매입채무	기타채무 (보증예수금)
지배기업	에이치디씨(주)	-	87	-	2,035
관계기업	에이치디씨리조트(주)	575	42	98	282
	(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	-	-	-	15,595
	(주)광명문화관광복합단지자산관리	-	61	-	-
	(주)광명문화관광복합단지피에프브이	-	2,837	-	-
	주식회사 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	-	3,499	-	-
기타특수관계자	에이치디씨현대이피(주)	-	4	-	-
	에이치디씨아이앤콘스(주)	2,100	-	-	24,828
	에이치디씨아이파크몰(주)	-	3,075	350	951
	에이치디씨스포츠(주)	-	1	-	-
	에이치디씨영창(주)	-	4,005	797	856
	(주)HDC리츠1호	-	40,092	-	-
	부동산일일사(주)	-	-	-	-
	HYUNDAI-BYUCKSAN JV	-	1,414	-	-
	통영에코파워(주)	-	883	-	-
	에이치디씨신라면세점(주)	59	-	-	1
	에이치디씨랩스(주)	-	4	16,796	20,780
기타	부산컨테이너터미널(주)	87,846	-	-	83,785
	인천신항배후단지(주)	2,450	-	-	-
	아이파크마리나㈜	-	2,520	-	-
	서울-춘천고속도로(주)	-	13	-	-
	에이치디씨자산운용(주)	-	2	-	83
합 계		93,030	58,539	18,041	149,196

당분기말과 전기말 현재 연결회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비 및 대손충당금 잔액은 없습니다.

라. 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기	전분기
단기급여	246	233
퇴직급여	9	47
합 계	255	280

(*) 상기의 주요 경영진은 연결회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 임원입니다.

마. 당분기말 현재 연결회사는 기타특수관계자인 HDC INDIA PRIVATE Ltd.을 위해서 L/C 관련 3,337백만원(전기말: 3,267백만원)의 보증을 제공하고 있습니다.

제공대상	종류	당분기말		전기말
제공대상	종류	총보증한도	대출잔액	총보증한도	대출잔액
재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출	지급보증	229,630	188,391	229,630	188,391
시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등(*)	자금보충약정 및 조건부채무인수약정	187,206	167,206	199,706	179,706
분양자 등의 주택매입자금 등	지급보증	900	750	900	750
합 계		417,736	356,347	430,236	368,847

구 분	특수관계자명	자금보충처	당분기말		전기말		자금보충기간(대표)
구 분	특수관계자명	자금보충처	자금보충 한도	자금보충 잔액	자금보충 한도	자금보충 잔액	자금보충기간(대표)
기타특수관계자	에이치디씨아이파크몰(주)	몰링월드제일차(유)	37,500	37,500	50,000	50,000	2017.11.22~2022.11.22
기타특수관계자	에이치디씨아이파크몰(주)	몰링월드제이차(유)	125,000	125,000	125,000	125,000	2017.11.22~2022.11.22
기타	부산컨테이너터미널(주)	산업은행 외	20,000	-	20,000	-	운영개시일~채무이행완료일
기타	북항아이브리지(주)(*)	산업은행 외	-	-	-	-	운영개시일~채무이행완료일
합 계			182,500	162,500	195,000	175,000

구 분	특수관계자명	자금보충처	당분기말		전기말		자금보충기간(대표)
구 분	특수관계자명	자금보충처	자금보충 한도	자금보충 잔액	자금보충 한도	자금보충 잔액	자금보충기간(대표)
관계기업	에이치디씨리조트(주)	에이치디씨리조트제일차(유)	90,000	90,000	90,000	90,000	2021.10.22~2022.10.21
기타 특수관계자	에이치디씨아이파크몰(주)	우리에이치제일차(주)	35,000	35,000	35,000	35,000	2021.12.13~2022.12.13
		메가파크제이차(주)	40,000	40,000	40,000	40,000	2019.10.29~2022.11.21
		메가파크제삼차(주)	40,000	40,000	40,000	40,000	2021.06.15~2022.06.13
	(주)HDC리츠1호	케이비에이치하우징제일차(유)	29,700	29,700	29,700	29,700	2020.06.18~2023.03.09
기타	시흥서울연결도로(주)	KDB생명보험 외	5,000	-	5,000	-	운영개시일~운영개시 후 5년
기타	인천신항배후단지(주)	한국산업은행 외	51,980	-	51,980	-	운영개시일~준공 후 1년
합 계			291,680	234,700	291,680	234,700

자. 당분기말과 전기말 현재 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다.

차. 당분기말과 전기말 현재 연결회사가 특수관계자와 체결한 상표권 라이선스 계약의 내역은 다음과 같습니다.

<당분기말>

구 분	특수관계자명	내용	계약기간	사용료
지배기업	에이치디씨(주)	CI 사용권 매입	2022.01.01~2022.12.31	내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19%
기타특수관계자	에이치디씨아이앤콘스(주)	BI 사용권 제공	2022.01.01~2022.12.31	연간 매출액의 0.2%

<전기말>

구 분	특수관계자명	내용	계약기간	사용료
지배기업	에이치디씨(주)	CI 사용권 매입	2021.01.01~2021.12.31	내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19%
기타특수관계자	에이치디씨아이앤콘스(주)	BI 사용권 제공	2021.01.01~2021.12.31	연간 매출액의 0.2%

타. 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기>

구 분	특수관계자명	자금차입 거래		현금출자
구 분	특수관계자명	차입	상환	현금출자
기타	시흥서울연결도로(주)(*1)	-	-	-
기타	인천신항배후단지(주)(*2)	-	-	-
합 계		-	-	-

<전분기>

구 분	특수관계자명	자금차입 거래		현금출자
구 분	특수관계자명	차입	상환	현금출자
지배기업	에이치디씨(주)	-	-	-
기타	시흥서울연결도로(주)(*1)	-	-	-
합 계		-	-	-

신탁재산		위탁회사 소유 지분율		수익권자	수익한도금액
신탁재산		에이치디씨 현대산업개발(주)	에이치디씨랩스(주)	수익권자	수익한도금액
건물	서울특별시 강남구 삼성동 160-12,15,16	100.00%	0.00%	한국투자저축은행 외	123,500
토지	서울특별시 강남구 삼성동 160-12	100.00%	0.00%
토지	서울특별시 강남구 삼성동 160-15	89.05%	10.95%
토지	서울특별시 강남구 삼성동 160-16	89.05%	10.95%

29. 부문별 정보

나. 당분기와 전분기 중 보고부문 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기		전분기
구 분	매출액	영업손익	매출액	영업손익
일반건축	76,427	7,785	24,017	(5,799)
토목	105,738	2,609	66,382	5,092
외주주택	419,623	(112,627)	547,433	120,930
자체공사	42,198	8,977	25,060	3,917
소 계	643,986	(93,256)	662,892	124,140
기타부문(*)	41,714	(921)	31,719	(5,739)
합 계	685,700	(94,177)	694,611	118,401

(*) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.

다. 당분기와 전분기의 지역별 외부 고객으로부터의 수익과 비유동자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당분기		전분기
	외부 고객으로부터의 수익	비유동자산	외부 고객으로부터의 수익	비유동자산
한국	667,236	1,758,081	679,235	1,467,715
베트남	1,212	-	602	-
방글라데시	4,580	4	7,280	4
에티오피아	7,955	1,820	3,632	328
인도	4,717	910	3,862	3,687
합 계	685,700	1,760,815	694,611	1,471,734

라. 당분기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

30. 원가기준 투입법 적용 건설계약

구 분	계약일	완성기한	진행률	미청구공사		매출채권
구 분	계약일	완성기한	진행률	총액	대손충당금	총액	대손충당금
마산해양신도시 건설공사	2010-06-14	2022-06-16	86.82%	13,645	(155)	-	-
부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사	2016-02-17	2022-05-16	88.79%	-	-	3,714	(42)
고척 IPARK	2018-06-29	2022-09-30	85.20%	-	-	-	-
비산 자이 IPARK	2016-12-28	2023-08-31	90.57%	-	-	8,671	-
전주 태평 IPARK	2018-01-11	2022-05-18	90.01%	44,278	-	-	-
광주계림 아이파크 SK 뷰	2017-10-19	2022-06-30	78.30%	-	-	-	-
광주 화정 IPARK	2019-04-29	2027-10-30	16.92%	-	-	-	-
부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사	2016-02-17	2022-05-16	86.16%	-	-	2,662	(30)
둔촌주공아파트 주택재건축정비사업(*)	2016-10-01	2023-03-31	38.95%	314,449	-	-	-
개포1단지재건축	2017-08-31	2023-11-30	28.43%	-	-	-	-
수원 센트럴 IPARK	2016-12-01	2023-07-18	45.56%	-	-	-	-
DMC SK뷰 아이파크 포레	2018-02-02	2023-07-06	37.88%	-	-	-	-
구미 아이파크 더샵	2018-09-17	2023-11-30	30.88%	9,244	-	-	-
반정 IPARK캐슬 5단지	2017-10-01	2022-09-30	63.46%	60,449	(59)	-	-
부산거제2구역 재개발	2016-02-18	2023-10-07	32.00%	-	-	41	-
서울숲 2차 아이파크	2019-10-11	2024-04-30	15.86%	14,432	(14)	-	-
군산 호수공원 IPARK	2020-10-28	2023-12-31	19.02%	1,984	(2)	-	-
고덕 강일 복합시설	2019-11-05	2024-09-17	12.62%	1,954	-	-	-
경산 IPARK	2020-12-10	2023-10-13	8.34%	4,056	(4)	1,700	(2)
의왕 초평 지식산업센터	2021-06-24	2024-02-28	5.27%	-	-	-	-
홍은13구역 주택재개발정비사업	2020-04-23	2024-09-30	13.47%	25,517	-	-	-
평택 고덕 2차 IPARK	2020-11-24	2024-12-31	0.86%	344	-	-	-
청라지구 오피스텔	2021-06-15	2025-06-26	5.92%	1,305	-	4,794	-
포항 IPARK	2021-02-22	2024-06-30	5.74%	-	-	-	-
이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업	2018-05-15	2025-07-25	4.91%	25,016	-	-	-
잠실진주아파트재건축	2018-08-31	2024-11-30	5.38%	17,659	-	-	-
대전탄방1구역(숭어리샘)주택재건축	2019-01-31	2024-12-09	3.76%	9,228	-	-	-
시티오씨엘 3단지	2021-02-01	2024-12-31	14.98%	-	-	6,910	(7)
합 계				543,560	(234)	28,492	(81)

나. 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

구 분	공사손실 충당부채	공사손익변동금액		추정총계약원가변동금액		미청구공사
구 분	공사손실 충당부채	추정변경	오류수정	추정변경	오류수정	총액	대손충당금
외주주택	80,598	(164,376)	-	138,360	-	663,729	(185)
일반건축	28	(1,659)	-	20,053	-	28,194	-
토목	2	12,560	-	21,276	-	67,984	(773)
자체공사	-	(320)	-	1,287	-	-	-
합 계	80,628	(153,795)	-	180,976	-	759,907	(958)

<전기말>

구 분	공사손실 충당부채	공사손익변동금액		추정총계약원가변동금액		미청구공사
구 분	공사손실 충당부채	추정변경	오류수정	추정변경	오류수정	총액	대손충당금
외주주택	24,427	22,044	-	38,788	-	535,277	(157)
일반건축	342	566	-	3,326	-	32,595	(15)
토목	3	3,633	-	93,950	-	68,703	(782)
자체공사	-	9	-	79	-	-	-
합 계	24,772	26,252	-	136,143	-	636,575	(954)

구 분	추정총계약 수익의 변동	추정총계약 원가의 변동	당기손익에 미치는 영향	미래손익에 미치는 영향	미청구공사 등에 미치는 영향
외주주택	(30,595)	138,360	(164,376)	(4,579)	(164,376)
일반건축	342	20,053	(1,659)	(18,052)	(1,659)
토목	42,773	21,276	12,560	8,937	12,560
자체공사	-	1,287	(320)	(967)	(320)
합 계	12,520	180,976	(153,795)	(14,661)	(153,795)

<전분기>

구 분	추정총계약 수익의 변동	추정총계약 원가의 변동	당기손익에 미치는 영향	미래손익에 미치는 영향	미청구공사 등에 미치는 영향
외주주택	-	(53,026)	50,562	2,464	50,562
일반건축	(1,296)	(2,559)	(1,576)	2,839	(1,576)
토목	4,799	2,302	(833)	3,330	(833)
자체공사	-	(50)	2	48	2
합 계	3,503	(53,333)	48,155	8,681	48,155

6. 배당에 관한 사항

가. 배당에 관한 회사의 정책

당사는 정관에 의거 이사회 및 주주총회 결의로 배당을 실시하고 있습니다. 이익배당은 금전과 주식으로 할 수 있으며, 이는 매 결산기말일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 지급합니다.
당사의 배당은 부동산 경기 하락 및 경기 변동성에 대비한 현금 운용과 대규모 투자사업 및 신규사업 투자를 위한 현금 확보, 2018년 5월 분할 신설된 이후 재무안정성 확보를 위한 이익잉여금 유보, 최근 5년간 배당성향 등을 종합적으로 고려하여 결정하고 있습니다.
2021년 배당금액은 2022년 3월 3일 이사회에서 결정하였으며, 제4기 주주총회에서 이익잉여금처분 계산서를 포함한 재무제표를 승인을 거쳐 2022년 4월 총 395억원 규모의 배당금을 지급하였습니다.
향후 회사의 지속적 성장을 위한 투자와 안정적 재무구조 및 주주가치 등을 고려하여 적정 수준의 배당률을 결정할 계획입니다.
현재 자사주 매입 및 소각 계획 등은 고려하고 있지 않습니다

나. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
구 분	주식의 종류	제5기	제4기	제3기
주당액면가액(원)		5,000	5,000	5,000
(연결)당기순이익(백만원)		-75,597	176,281	220,205
(별도)당기순이익(백만원)		-100,331	240,121	238,556
(연결)주당순이익(원)		-1,147	3,250	3,924
현금배당금총액(백만원)		-	39,539	39,539
주식배당금총액(백만원)		-	-	-
(연결)현금배당성향(%)		-	22.4	18.0
현금배당수익률(%)	보통주	-	2.6	2.4
현금배당수익률(%)	-	-	-	-
주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-
주식배당수익률(%)	-	-	-	-
주당 현금배당금(원)	보통주	-	600	600
주당 현금배당금(원)	-	-	-	-
주당 주식배당(주)	-	-	-	-
주당 주식배당(주)	-	-	-	-

다. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간
-	4	2.3	2.0

※ 상기 평균배당수익률은 당사가 2018.05.02 부로 신설된 후에 지급된 배당금을 기준으로 산정하였습니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황

(기준일 :

2022년 03월 31일

)

(단위 : 원, 주)

주식발행 (감소)일자	발행(감소) 형태	발행(감소)한 주식의 내용
주식발행 (감소)일자	발행(감소) 형태	종류	수량	주당 액면가액	주당발행 (감소)가액	비고
2020년 03월 16일	유상증자(주주배정)	보통주	21,969,110	5,000	14,600	ㆍ주주배정 후 실권주 일반공모 ㆍ증자비율 : 50.00%

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 채무증권 발행실적

(기준일 :

2022년 03월 31일

)

(단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급 (평가기관)	만기일	상환 여부	주관회사
에이치디씨현대산업개발㈜	회사채	공모	2017년 07월 17일	140,000	2.68	A+	2020년 07월 17일	상환	KB증권
에이치디씨현대산업개발㈜	회사채	공모	2017년 07월 17일	50,000	3.27	A+	2022년 07월 17일	미상환	키움증권外
에이치디씨현대산업개발㈜	회사채	공모	2018년 10월 16일	60,000	2.61	A+	2021년 10월 16일	상환	키움증권外
에이치디씨현대산업개발㈜	회사채	공모	2018년 10월 16일	70,000	3.06	A+	2023년 10월 16일	미상환	키움증권外
에이치디씨현대산업개발㈜	회사채	사모	2020년 02월 28일	170,000	3.70	A+	2030년 02월 28일	미상환	키움증권外
에이치디씨현대산업개발㈜	회사채	공모	2020년 07월 13일	150,000	2.73	A+	2022년 07월 13일	미상환	NH투자증권外
에이치디씨현대산업개발㈜	회사채	공모	2020년 07월 13일	100,000	2.88	A+	2023년 07월 13일	미상환	NH투자증권外
에이치디씨현대산업개발㈜	회사채	공모	2020년 07월 13일	50,000	3.53	A+	2025년 07월 13일	미상환	NH투자증권外
에이치디씨현대산업개발㈜	회사채	공모	2021년 03월 12일	70,000	1.83	A+	2024년 03월 12일	미상환	키움증권外
에이치디씨현대산업개발㈜	회사채	공모	2021년 03월 12일	30,000	2.31	A+	2026년 03월 12일	미상환	키움증권外
합 계	-	-	-	890,000	-	-	-	-	-

나. 기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 :

2022년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

나. 단기사채 미상환 잔액

(기준일 :

2022년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

다. 회사채 미상환 잔액

(기준일 :

2022년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모	200,000	170,000	70,000	50,000	30,000	-	-	520,000
	사모	-	-	-	-	-	170,000	-	170,000
	합계	200,000	170,000	70,000	50,000	30,000	170,000	-	690,000

라. 신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 :

2022년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 15년이하	15년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

마. 조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 :

2022년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

[사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등]

(작성기준일 :

2022년 3월 31일

)

(단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리 계약체결일	사채관리회사
에이치디씨현대산업개발㈜ 제147-2회 무보증사채	2017.07.17	2022.07.17	50,000	2017.07.05	아이비케이 투자증권

(이행현황기준일 :

2021년 12월 31일

)

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율 400% 이하 유지
재무비율 유지현황	이행현황	이행(114.1%)
담보권설정 제한현황	계약내용	자기자본의 500% 이하
담보권설정 제한현황	이행현황	이행(278.5%)
자산처분 제한현황	계약내용	자산총계의 100% 이하
자산처분 제한현황	이행현황	이행(0.07%)
지배구조변경 제한현황	계약내용	해당사항 없음
지배구조변경 제한현황	이행현황	해당사항 없음
이행상황보고서 제출현황	이행현황	2022.04.20 제출

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일입니다.

(작성기준일 :

2022년 3월 31일

(단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리 계약체결일	사채관리회사
에이치디씨현대산업개발㈜ 제1-1회 무보증사채	2018.10.16	2021.10.16	60,000	2018.09.21	현대차증권
에이치디씨현대산업개발㈜ 제1-2회 무보증사채	2018.10.16	2023.10.16	70,000	2018.09.21	현대차증권

(이행현황기준일 :

2021년 12월 31일

)

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율 400% 이하 유지
재무비율 유지현황	이행현황	이행(114.1%)
담보권설정 제한현황	계약내용	자기자본의 500% 이하
담보권설정 제한현황	이행현황	이행(278.5%)
자산처분 제한현황	계약내용	자산총계의 100% 이하
자산처분 제한현황	이행현황	이행(0.07%)
지배구조변경 제한현황	계약내용	해당사항 없음
지배구조변경 제한현황	이행현황	해당사항 없음
이행상황보고서 제출현황	이행현황	2022.04.20 제출

(작성기준일 :

2022년 3월 31일

(단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리 계약체결일	사채관리회사
에이치디씨현대산업개발㈜ 제3-1회 무보증사채	2020.07.13	2022.07.13	150,000	2020.07.01	현대차증권
에이치디씨현대산업개발㈜ 제3-2회 무보증사채	2020.07.13	2023.07.13	100,000	2020.07.01	현대차증권
에이치디씨현대산업개발㈜ 제3-3회 무보증사채	2020.07.13	2025.07.13	50,000	2020.07.01	현대차증권

(이행현황기준일 :

2021년 12월 31일

)

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율 400% 이하 유지
재무비율 유지현황	이행현황	이행(114.1%)
담보권설정 제한현황	계약내용	자기자본의 500% 이하
담보권설정 제한현황	이행현황	이행(278.5%)
자산처분 제한현황	계약내용	자산총계의 100% 이하
자산처분 제한현황	이행현황	이행(0.07%)
지배구조변경 제한현황	계약내용	해당사항 없음
지배구조변경 제한현황	이행현황	해당사항 없음
이행상황보고서 제출현황	이행현황	2022.04.20 제출

(작성기준일 :

2022년 3월 31일

(단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리 계약체결일	사채관리회사
에이치디씨현대산업개발㈜ 제4-1회 무보증사채	2021.03.12	2024.03.12	70,000	2021.03.02	현대차증권
에이치디씨현대산업개발㈜ 제4-2회 무보증사채	2021.03.12	2026.03.12	30,000	2021.03.02	현대차증권

(이행현황기준일 :

2021년 12월 31일

)

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율 400% 이하 유지
재무비율 유지현황	이행현황	이행(114.1%)
담보권설정 제한현황	계약내용	자기자본의 500% 이하
담보권설정 제한현황	이행현황	이행(278.5%)
자산처분 제한현황	계약내용	자산총계의 100% 이하
자산처분 제한현황	이행현황	이행(0.07%)
지배구조변경 제한현황	계약내용	해당사항 없음
지배구조변경 제한현황	이행현황	해당사항 없음
이행상황보고서 제출현황	이행현황	2022.04.20 제출

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 공모자금의 사용내역

(기준일 :

2022년 3월 31일

)

(단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	내용	금액	차이발생 사유 등
무기명식 무보증 이권부 공모사채	147-2회	2017년 07월 17일	운영자금	50,000	운영자금	50,000	-
무기명식 무보증 이권부 공모사채	1-1회	2018년 10월 16일	만기도래 회사채 차환자금	60,000	만기도래 회사채 차환자금	60,000	-
무기명식 무보증 이권부 공모사채	1-2회	2018년 10월 16일	만기도래 회사채 차환자금	70,000	만기도래 회사채 차환자금	70,000	-
유상증자 (주주배정 후 실권주 일반공모)	2회	2020년 03월 13일	타법인증권 취득자금 운영자금	320,749	운영자금	320,749	-
무기명식 무보증 이권부 공모사채	3-1회	2020년 07월 13일	만기도래 회사채 차환자금 타법인증권 취득자금	140,000 10,000	만기도래 회사채 차환자금 타법인증권 취득자금	140,000 0	납입기일 미도래
무기명식 무보증 이권부 공모사채	3-2회	2020년 07월 13일	타법인증권 취득자금	100,000	타법인증권 취득자금	0	납입기일 미도래
무기명식 무보증 이권부 공모사채	3-3회	2020년 07월 13일	타법인증권 취득자금	50,000	타법인증권 취득자금	0	납입기일 미도래
무기명식 무보증 이권부 공모사채	4-1회	2021년 03월 12일	운영자금 채무상환자금	50,000 20,000	운영자금 채무상환자금	50,000 20,000	-
무기명식 무보증 이권부 공모사채	4-2회	2021년 03월 12일	채무상환자금	30,000	채무상환자금	30,000	-

나. 사모자금의 사용내역

(기준일 :

2022년 3월 31일

)

(단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	내용	금액	차이발생 사유 등
무기명식 무보증 이권부 사모사채	2회	2020년 02월 28일	운영자금	170,000	운영자금	170,000	-

다. 미사용자금의 운용내역

(기준일 :

2022년 3월 31일

)

(단위 : 백만원)

종류	금융상품명	운용금액	계약기간	실투자기간
예ㆍ적금	정기예금	160,000	2022년 1월 ~ 2022년 3월	3개월
계		160,000	-

8. 기타 재무에 관한 사항

8-1. 대손충당금 설정현황

연결회사의 대손충당금 설정현황은 다음과 같습니다.

(가) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원 )

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금 설정률
제5기 1분기	매출채권	355,395	137,270	38.6%
	미청구공사	759,922	958	0.1%
	기타수취채권	2,381,276	283,708	11.9%
	선급금	531,042	8,564	1.6%
	합 계	4,027,635	430,500	10.7%
제4기	매출채권	508,997	138,330	27.2%
	미청구공사	636,589	954	0.2%
	기타수취채권	1,320,192	279,081	21.1%
	선급금	592,666	8,532	1.4%
	합 계	3,058,444	426,897	14.0%
제3기	매출채권	492,301	137,654	28.0%
	미청구공사	598,277	1,348	0.2%
	기타수취채권	1,236,334	307,961	24.9%
	선급금	570,763	218	0.1%
	합 계	2,897,675	447,181	15.4%

(*) 매출채권은 받을어음, 공사미수금, 분양미수금이 포함되어 있습니다.
(*) 기타수취채권은 미수금, 보증금, 기타당좌자산 등이 포함되어 있습니다.
(*) 채권금액은 현재가치할인차금 차감후 금액입니다.

(나) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원 )

구 분	제5기 1분기	제4기	제3기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	426,897	447,181	253,918
2. 순대손처리액(①－②±③)	-	23,879	6,179
① 대손처리액(상각채권액)	-	23,879	6,179
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	-	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	3,603	3,595	199,442
4. 기말 대손충당금 잔액합계	430,500	426,897	447,181

(다) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

1) 대손충당금 설정방침
재무상태표일 현재의 매출채권에 대해 과거의 대손경험률과 미래의 대손예상액을
기초로 대손충당금을 설정하고 있습니다.

2) 대손경험률 및 대손가능성 추정액 산정근거
- 대손경험률은 과거 3개년 실제 대손 발생액을 근거로 산정하고 있습니다.
- 대손가능성 추정액은 채무자의 파산, 강제집행, 은행거래중지, 소송, 사망, 실종 등으로 회수가 불투명한 채권 및 약정기일 경과 후 약정의 갱신이나 수정없이 장기간 연체되는 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부 등을 고려한 합리적인 대손 추산액을 산정하여 대손충당금 및 대손금으로 처리하고 있습니다.
※ 파산, 강제집행, 은행거래중지, 사망, 실종의 경우 : 담보가치를 초과하는 금액 의 100% 대손충당금 설정 ※ 소송의 경우 : 1심 패소시 패소금액의 100% 대손충당금 설정 및 기타 패소가 능성을 합리적으로 추정하여 그 해당금액의 100% 대손충당금 설정
※ 장기회수지연채권의 경우 : 회수가능성 및 담보설정여부 등을 고려한 합리적 인 대손추산액을 산정하여 대손충당금 설정

(라) 당분기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(단위 : 백만원)

구 분	6월 이하	6월 초과 1년 이하	1년 초과 3년 이하	3년 초과	계
금 액	355,396	-	13,000	123,194	491,590
구성비율	72.30%	-	2.64%	25.06%	100.0%

8-2. 재고자산의 보유 및 실사내역 등

(가) 최근 3사업연도의 연결회사 재고자산 사업부문별 보유현황

(단위 : 백만원 )

사업부문		계정과목	제5기 1분기	제4기	제3기	비고
건설부문	토목	저장품	528	367	33	-
	외주주택	저장품	386	469	672	-
	일반건축	저장품	2	3	13	-
	자체공사	용지	511,982	506,584	309,315	-
		완성주택	42,764	23,307	15,087	-
		미완성주택	330,432	314,500	124,214	-
		저장품	5	6	50	-
기타부문		원재료	2,703	2,967	1,522	-
기타부문		저장품	90	24	93	-
합 계		원재료	2,703	2,967	1,522	-
		저장품	1,011	869	861	-
		용지	511,982	506,584	309,315	-
		완성주택	42,764	23,307	15,087	-
		미완성주택	330,432	314,500	124,214	-
		합계	888,892	848,227	450,999	-
총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산합계÷기말자산총계×100]			12.53%	12.92%	7.58%	-
재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]			3.5회	4.6회	5.2회	-

(나) 재고자산의 실사내역

당사는 당분기 연결재무제표를 작성함에 있어서 2022년 3월 31일 각 사업지별로 재고실사를 실시하였으며, 감사인의 입회는 없었습니다. 실사결과 장기체화재고는 없습니다.

8-3. 공정가치평가 절차 요약 (연결기준)

당분기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

가. 금융상품 종류별 공정가치

보고기간 종료일 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.

나. 공정가치 서열체계

연결회사는 공정가치를 산정하는데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

-	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)
-	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)
-	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되고 인식된 금융자산의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
반복적인 공정가치 측정치
당기손익-공정가치 측정 금융자산
지분상품	-	17,520	17,520	35,040
채무상품	24,508	24,662	49,170	98,340
파생상품자산	11,494	-	11,494	22,988

<전기말>

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
반복적인 공정가치 측정치
당기손익-공정가치 측정 금융자산
지분상품	-	-	17,520	17,520
채무상품	-	24,508	24,662	49,170
파생상품자산	-	10,003	-	10,003

다. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

당분기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다.

라. 가치평가기법

연결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 24,508백만원(전기말: 24,508백만원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 또한, 수준 2로 분류되는 파생상품자산 11,494백만원(전기말: 10,003백만원)에 대하여 현재가치기법을 평가기법으로 사용하고 있으며, 투입변수는 선도이자율및 선물환율 등을 사용하고 있습니다.

수준 3으로 분류되는 지분증권 17,520백만원(전기말: 17,520백만원)과 수익증권 24,662백만원(전기말: 24,662백만원)은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다.

8-4 진행률적용 수주계약 현황

가. 당분기말 현재 계약수익 금액이 전기 연결 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	계약일	완성기한	진행률	미청구공사		매출채권
구 분	계약일	완성기한	진행률	총액	대손충당금	총액	대손충당금
마산해양신도시 건설공사	2010-06-14	2022-06-16	86.82%	13,645	(163)	-	-
부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사	2016-02-17	2022-05-16	88.79%	-	-	3,714	(44)
고척 IPARK(남부교정시설)	2018-06-29	2022-09-30	85.20%	-	-	-	-
안양임곡 3지구	2016-12-28	2023-08-31	90.57%	-	-	8,671	-
광주 화정동 주상복합	2019-04-29	2022-11-30	16.92%	-	-	-	-
전주 태평1구역 주택재개발정비사업	2018-01-11	2022-05-18	90.01%	44,278	-	-	-
광주계림 아이파크 SK 뷰	2017-10-19	2022-06-30	78.30%	-	-	-	-
부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사	2016-02-17	2022-05-16	86.16%	-	-	2,662	(32)
둔촌주공아파트 주택재건축정비사업	2016-10-01	2023-03-31	38.95%	314,449	-	-	-
개포1단지재건축	2017-08-31	2023-11-30	28.43%	-	-	-	-
수원 팔달 10구역 재개발	2016-12-01	2023-07-18	45.56%	-	-	-	-
수색13재정비촉진구역 재개발사업	2018-02-02	2023-07-06	37.88%	-	-	-	-
원평1구역 주택재개발	2018-09-17	2023-11-30	30.88%	9,244	-	-	-
수원 영통IPARK캐슬2차(5단지)	2017-10-01	2022-09-30	63.46%	60,449	(58)	-	-
부산거제2구역 재개발	2016-02-18	2023-10-07	32.00%	-	-	41	-
서울숲 2차 아이파크	2019-10-11	2024-04-30	15.86%	14,432	(14)	-	-
군산 지곡 IPARK 신축공사	2020-10-28	2023-12-31	19.02%	1,984	(2)	-	-
고덕 강일 복합시설 신축공사	2019-11-05	2024-09-17	12.62%	1,954	-	-	-
경산 압량읍 공동주택 신축공사	2020-12-10	2023-10-13	8.34%	4,056	(4)	1,700	(2)
의왕 초평 지식산업센터 신축공사	2021-06-24	2024-02-28	5.27%	-	-	-	-
홍은13구역 주택재개발정비사업	2020-04-23	2024-09-30	13.47%	25,517	-	-	-
평택 고덕 2차 IPARK 신축공사	2020-11-24	2024-12-31	0.86%	344	-	-	-
청라지구 오피스텔 신축공사	2021-06-15	2025-06-26	5.92%	1,305	-	4,794	-
포항 IPARK 신축공사	2021-02-22	2024-06-30	5.74%	-	-	-	-
이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업	2018-05-15	2025-07-25	4.91%	25,016	-	-	-
잠실진주아파트재건축	2018-08-31	2024-11-30	5.38%	17,659	-	-	-
대전탄방1구역(숭어리샘)주택재건축	2019-01-31	2024-12-09	3.76%	9,228	-	-	-
시티오씨엘 3단지 신축공사	2021-02-01	2024-12-31	14.98%	-	-	6,910	(7)
합 계				543,560	(241)	28,492	(85)

나. 당분기말 현재 계약수익 금액이 전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	계약일	완성기한	진행률	미청구공사		매출채권
구 분	계약일	완성기한	진행률	총액	대손충당금	총액	대손충당금
마산해양신도시 건설공사	2010-06-14	2022-06-16	86.82%	13,645	(163)	-	-
부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사	2016-02-17	2022-05-16	88.79%	-	-	3,714	(44)
고척 IPARK(남부교정시설)	2018-06-29	2022-09-30	85.20%	-	-	-	-
안양임곡 3지구	2016-12-28	2023-08-31	90.57%	-	-	8,671	-
광주 화정동 주상복합	2019-04-29	2022-11-30	16.92%	-	-	-	-
전주 태평1구역 주택재개발정비사업	2018-01-11	2022-05-18	90.01%	44,278	-	-	-
광주계림 아이파크 SK 뷰	2017-10-19	2022-06-30	78.30%	-	-	-	-
부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사	2016-02-17	2022-05-16	86.16%	-	-	2,662	(32)
둔촌주공아파트 주택재건축정비사업	2016-10-01	2023-03-31	38.95%	314,449	-	-	-
개포1단지재건축	2017-08-31	2023-11-30	28.43%	-	-	-	-
수원 팔달 10구역 재개발	2016-12-01	2023-07-18	45.56%	-	-	-	-
수색13재정비촉진구역 재개발사업	2018-02-02	2023-07-06	37.88%	-	-	-	-
원평1구역 주택재개발	2018-09-17	2023-11-30	30.88%	9,244	-	-	-
수원 영통IPARK캐슬2차(5단지)	2017-10-01	2022-09-30	63.46%	60,449	(58)	-	-
부산거제2구역 재개발	2016-02-18	2023-10-07	32.00%	-	-	41	-
서울숲 2차 아이파크	2019-10-11	2024-04-30	15.86%	14,432	(14)	-	-
군산 지곡 IPARK 신축공사	2020-10-28	2023-12-31	19.02%	1,984	(2)	-	-
고덕 강일 복합시설 신축공사	2019-11-05	2024-09-17	12.62%	1,954	-	-	-
경산 압량읍 공동주택 신축공사	2020-12-10	2023-10-13	8.34%	4,056	(4)	1,700	(2)
의왕 초평 지식산업센터 신축공사	2021-06-24	2024-02-28	5.27%	-	-	-	-
홍은13구역 주택재개발정비사업	2020-04-23	2024-09-30	13.47%	25,517	-	-	-
평택 고덕 2차 IPARK 신축공사	2020-11-24	2024-12-31	0.86%	344	-	-	-
청라지구 오피스텔 신축공사	2021-06-15	2025-06-26	5.92%	1,305	-	4,794	-
포항 IPARK 신축공사	2021-02-22	2024-06-30	5.74%	-	-	-	-
이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업	2018-05-15	2025-07-25	4.91%	25,016	-	-	-
잠실진주아파트재건축	2018-08-31	2024-11-30	5.38%	17,659	-	-	-
대전탄방1구역(숭어리샘)주택재건축	2019-01-31	2024-12-09	3.76%	9,228	-	-	-
시티오씨엘 3단지 신축공사	2021-02-01	2024-12-31	14.98%	-	-	6,910	(7)
합 계				543,560	(241)	28,492	(85)

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에서는 '이사의 경영진단 및 분석의견'을 기재하지 않습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항
제5기 1분기	삼일회계법인	적정	-	-
제4기(전기)	삼일회계법인	적정	중요한 회계추정 및 가정은 광주사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정가능성 있음	- 투입법에 따른 수익인식 - 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 등의 회수가능성 - 광주화정아이파크사고 관련 충당부채의 평가
제3기 (전전기)	삼일회계법인	적정	해당사항 없음	- 투입법에 따른 수익인식 - 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 회수가능성

나. 감사용역 체결현황

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
사업연도	감사인	내 용	보수	시간	보수	시간
제5기 1분기	삼일회계법인	분,반기 연결 및 별도 검토, 기말 연결 및 별도 감사	994	9,900	994	1,051
제 4기 (당기)	삼일회계법인	분,반기 연결 및 별도 검토, 기말 연결 및 별도 감사	994	9,945	994	9,125
제 3기 (전기)	삼일회계법인	분,반기 연결 및 별도 검토, 기말 연결 및 별도 감사	900	9,200	900	7,952

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고
제5기1분기 (2022)	2022.02	세무조정&자문	2022.01 ~ 2022.12	35	VAT 별도
제4기 (2021)	2021.02	세무조정&자문	2021.01 ~ 2021.12	195	VAT 별도
제4기 (2021)	2021.01	프로젝트 자문	2021.01 ~ 미정	340	VAT 별도
제3기 (2020)	2020.02	세무조정&자문	2020.01 ~ 2020.12	46	VAT 별도
제3기 (2020)	2020.02	프로젝트 자문	2020.02 ~ 2020.07	744	VAT 별도

라. 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용
1	2021년 08월 13일	회사측: 감사위원회 3인 감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 2인	서면회의	연간감사계획 보고 및 핵심감사사항 Communication
2	2021년 11월 11일	회사측: 감사위원회 3인 감사인측: 업무수행이사	대면회의	내부회계관리제도 감사 진행 현황 및 핵심감사사항 Communication
3	2022년 03월 08일	회사측: 감사위원회 3인 감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 2인	서면회의	핵심감사사항 변경보고
4	2022년 03월 21일	회사측: 감사위원회 3인 감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 2인	서면회의	통합감사 결과보고 및 핵심감사사항 감사결과 논의

2. 내부통제에 관한 사항

감사인은 2021년 12월 31일 현재 회사의 내부회계관리제도를 감사하였으며, 광주화정아이파크사고 관련 충당부채의 평가를 핵심감사사항으로 추가하고 붕괴사고의 재무제표 영향을 분석하는 내부통제를 이해하고 운영의 효과성을 테스트하였습니다. 외부전문가를 활용하여 총계약원가에 포함된 재시공비용 추정금액과 시공기간의 합리성 평가 공사 현장 간 대체전표 검토, 외부전문가를 활용하여 재시공 범위의 추정에 활용되는 회사의 안전진단결과 검토, 지체상금 등의 매출차감항목과 인명 및 재산피해보상비용 등의 기타공사원가의 추정근거 검토를 포함하였습니다.
이외의 회사의 내부회계관리제도에 관련해서는 회사의「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있다는 의견을 표명하습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회의 구성 개요

(1) 이사회의 구성 개요
당분기말 현재, 당사의 이사회는 사내이사 3명, 사외이사 4명, 총 7명의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에는 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 보상위원회 등 3개의 위원회가 있습니다. 이사회의 의장으로는 정관 제32조의2 및 이사회규정 제5조에 따라 유병규 대표이사를 이사회에서 호선에 의하여 선임하였으며, 국내 최고의 경제분야 전문가로서 회사의 위기대응 능력을 재정립하고 실적개선 및 지속적인 성장동력을 마련하는데 큰 기여를 할 것으로 판단하였습니다. 또한 사외이사가 전체 이사회의 과반수를 차지하고 있어 경영진과 지배주주로부터 독립적으로 기능을 수행하고 있을 뿐만 아니라 경영진에 대한 효과적인 감독 기능도 담당하고 있습니다.
각 이사의 주요경력은 'Ⅷ.임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

(2) 이사회 의장에 관한 사항

이사회 의장	대표이사 겸직여부	선임 사유
유병규	겸직	- 사내 운영 총괄과 대외 업무를 안정적으로 수행 - 국내 최고의 경제분야 전문가로서 회사의 위기대응 능력을 재정립하고 실적개선 및 지속적인 성장동력을 마련하는데 큰 기여를 할 것으로 판단

(3) 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
이사의 수	사외이사 수	선임	해임	중도퇴임
7	4	1	-	-

※ 2022년03월29일 제4기 정기 주주총회에서 권인소 사외이사가 재선임 되었습니다.

나. 중요의결사항 등

회차	개최일자	의안내용	가결 여부	사내이사의 성명					사외이사의 성명
				권순호 (출석률 : 100%)	정경구 (출석률 : 100%)	유병규 (출석률 : 100%)	정익희 (출석률 : 100%)	하원기 (출석률 : 60%)	최규연 (출석률 :100%)	권인소 (출석률 : 80%)	김주현 (출석률 : 100%)	김동수 (출석률 : 100%)
				찬 반 여 부					찬 반 여 부
제1차	2022.02.09	<심의사항> 1) 2021 사업연도 재무제표 및 영업보고서 승인 2) 경영진 및 대표이사 선임	가결 가결	찬성 찬성	찬성 찬성	(선임전)	(선임전)	불참	찬성 찬성	찬성 찬성	찬성 찬성	찬성 찬성
제1차	2022.02.09	<보고사항> 1) 내부회계관리제도 운영실태 보고 2) 사고재발방지대책 보고	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
제2차	2022.03.03	<심의사항> 1) 2021년 사업연도 재무제표 및 영업보고서 승인_변경 2) 2021년 사업연도 이익잉여금처분계산서 승인 3) 경영진 선임 4) 자금 차입 5) 제4기 정기 주주총회 소집	가결 가결 가결 가결 가결	찬성 찬성 찬성 찬성 찬성	찬성 찬성 찬성 찬성 찬성	(선임전)	(선임전)	불참	찬성 찬성 찬성 찬성 찬성	찬성 찬성 찬성 찬성 찬성	찬성 찬성 찬성 찬성 찬성	찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
제2차	2022.03.03	<보고사항> 1) 내부회계관리제도 운영실태 평가보고 2) 사고재발방지대책 보고	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
제3차	2022.03.17	<심의사항> 1) 2021년 사업연도 재무제표 및 영업보고서 승인_변경 2) 제4기 정기 주주총회 소집_변경	가결 가결	찬성 찬성	찬성 찬성	(선임전)	(선임전)	찬성 찬성	찬성 찬성	찬성 찬성	찬성 찬성	찬성 찬성
제4차	2022.03.29	<심의사항> 1) 대표이사 및 이사회 의장 선임	가결	(퇴임)	(퇴임)	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성
		<보고사항> 1) 조직개편(안) 보고	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
		<논의사항> 1) 안전보건위원회 신설 및 규정 제정(안) 2) 안전보건위원회 위원 및 위원장 선임(안)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
제5차	2022.04.11	<심의사항> 1) 사외이사후보추천위원회 위원 선임 (안)	가결	(퇴임)	(퇴임)	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		<보고사항> 1) ESG계획 보고 2) 2022년 안전보건활동 보고	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
		<논의사항> 1) 안전보건위원회 신설 및 규정 제정(안) 2) 안전보건위원회 위원 및 위원장 선임(안)	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

다. 이사회 내 위원회 현황

위원회명	구성	소속 이사명	설치목적 및 권한사항	비고
사외이사후보 추천위원회	사외이사 2명 사내이사 1명	최규연(사외이사, 위원장) 김동수(사외이사) 유병규(사내이사)	- 주주총회에서 선임할 사외이사 후보를 추천함 - 필요하다고 인정되는 경우 관계 임직원 또는 외부인사를 회의에 출석시켜 의견을 청취할 수 있음	유병규 이사 신규선임
보상위원회	사외이사 2명	권인소(사외이사, 위원장) 김주현(사외이사)	- 경영진에 대한 경영실적 평가 및 보상	-
감사위원회	사외이사 3명	김동수(사외이사, 위원장) 최규연(사외이사) 김주현(사외이사)	- 상법 제542조의11의 규정을 준수함	-

※ 2022년03월29일 제4기 정기주주총회에서 권순호 사내이사가 임기 만료 퇴임, 정경구 사내이사가 중도사임하였으며, 유병규 사내이사, 정익희 사내이사가 신규선임, 권인소 사외이사가 재선임 되었습니다.
※ 2022년03월29일 제4기 정기주주총회에서 안전보건위원회를 신설하기로 했으며, 상반기 내로 위원회 구성과 운영 규정 등에 관해서 확정하여 운영을 시작할 예정입니다.

(1) 사외이사후보추천위원회

회 차	개최일자	의안내용	가결여부	사내이사의 성명	사외이사의 성명
				권순호 (출석률: 100%)	최규연 (출석률: 100%)	김동수 (출석률: 100% )
				찬반여부
제1차	2022.03.03	<심의사항> 1)사외이사후보 추천	가결	찬성	찬성	찬성

(2) 보상위원회

회 차	개최일자	의안내용	가결여부	사외이사의 성명
				권인소 (출석률: 100%)	김주현 (출석률: 100%)
				찬반여부
제1차	2022.02.09	<심의사항> 1) 2022 사업연도 임금 조정	가결	찬성	찬성
제2차	2022.03.03	<심의사항> 1) 2022 사업연도 임금 조정	가결	찬성	찬성

※ 감사위원회는 下記 '2. 감사제도에 관한 사항' 에서 별도 기재

라. 이사의 독립성
(1) 이사의 선임
이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 사내이사는 이사회의 추천을 통하여, 사외이사는 사외이사후보추천위원회의 추천을 통하여 선출합니다.(사외이사후보추천위원회에 대해서는 上記 'VI.1.다.(1) 사외이사후보추천위원회' 참조).
또한 주주총회에서 선출할 이사 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고'
(금감원 전자공시)와 모든 주주에게 발송하는 '주주총회 소집통지서'를 통하여 이사 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다.
이사 선출에 있어서 관련 법령과 정관에서 요구하는 자격요건의 충족 여부를 확인하고 있으며, 사내이사는 상시 관리하는 후보군 중 전문성과 리더십 면에서 가장 적합한 인물을 후보로 선정하고, 사외이사는 건설산업에 대한 이해와 회계, 재무, 법무, 금융 및 신기술, 신사업 등 전문 분야에 대한 경력이 풍부하고 회사 및 최대주주와 이해관계가 없어 독립적인 지위에서 이사와 회사의 경영을 감독할 수 있는 인물을 후보로 선정하고 있습니다.

당사의 이사 7명에 대한 각각의 추천인, 선임배경 및 활동분야는 다음과 같습니다.
(2022.03.31 기준)

구분	이사	임기	추천인	선임배경	활동분야	회사와의 거래	최대주주등과의 관계	연임 횟수
사내이사	유병규	2년	이사회	업무 총괄 및 대외 업무 수행	대표이사, 이사회 의장	-	계열회사 임원	최초선임
	정익희	2년		안전, 보건, 품질 관리 업무 수행	대표이사, CSO조직 총괄	-	계열회사 임원	최초선임
	하원기	3년		건설사업 관리 업무 수행	대표이사, 건설본부 총괄	-	계열회사 임원	최초선임
사외이사	최규연	3년	사외이사후보 추천위원회	경제ㆍ금융 전문가로서 회사 금융 기능 강화와 리스크 관리에 기여할 것으로 기대	경영 관리감독 (감사위원회 위원, 사외이사후보 추천위원회 위원)	-	계열회사 임원	연임 1회
	권인소	2년		로봇ㆍ전기공학 분야 전문가로서 4차 산업혁명 시대의 신기술과 관련 사업투자 추진에 기여할 것으로 기대	경영 관리감독 (보상위원회 위원)	-	계열회사 임원	연임 2회
	김동수	3년		공정거래ㆍ경제 분야의 전문가로서 공정한 지배구조 및 기업의 미래성장에 기여할 것으로 기대	경영 관리감독 (감사위원회 위원, 사외이사후보 추천위원회 위원)	-	계열회사 임원	최초선임
	김주현	2년		법률 전문가로서 경영 전반에 대한 법률 조언 등을 통해 리스크 관리와 감사기능 강화에 기여할 것으로 기대	경영 관리감독 (감사위원회 위원, 보상위원회 위원)	-	계열회사 임원	최초선임

(2) 사외이사후보추천위원회
당사는 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자 추천을 위하여 사외이사후보추천위원회를 설치하여 운영 중이며, 사외이사후보추천위원회는 사내이사 1인(유병규 이사)과 사외이사 2인(최규연 이사, 김동수 이사)으로 구성되어 있습니다.
(위원회의 과반수가 사외이사로 구성되어, 상법 542조의8 제4항의 규정을 충족함)

마. 사외이사의 전문성
(1) 사외이사 직무수행 지원조직 현황
(기준일 : 2022년 3월 31일)

부서(팀)명

직원수(명)

직위(근속연수)

주요 활동내역

재무팀

팀장(6년) 외

- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 운영 및 지원
- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 부의/보고안건 검토 및 상정
- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 의사록 기록 및 관리

- 기타 사외이사 교육 및 직무수행 등 지원

(2) 사외이사 교육실시 현황

교육일자	교육실시주체	참석 사외이사	불참시 사유	주요 교육내용
2022년 02월 09일	업무담당자	최규연, 권인소, 김동수, 김주현	-	중대재해 처벌 등에 관한 법률 해설 및 개선방안
2022년 03월 03일	업무담당자	최규연, 권인소, 김동수, 김주현	-	안전, 보건, 품질 등 업무 프로세스 설명
2022년 04월 11일	업무담당자, 삼정회계법인	최규연, 권인소, 김동수, 김주현	-	ESG 경영체계 확립 및 기업경영 내재화 계획 설명

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사위원 현황

성명	사외이사 여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련
성명	사외이사 여부	경력	해당 여부	전문가 유형	관련 경력
최규연	예	동국대 행정학 상호저축은행중앙회 회장(2012~2015) 제29대 조달청 청장(2011~2012) 금융위 증권선물위원회 상임위원(2009) 재경부 국고국장(2008~2009) 재정경제부 外(1996~2008) 기재부 서기관(1994~1996) 재무부 행정사무관(1987~1994)	예	금융기관, 정부, 증권유관기관 등 경력자 (4호 유형)	상호저축은행중앙회 회장(2012~2015) 제29대 조달청 청장(2011~2012) 금융위 증권선물위원회 상임위원(2009) 재정경제부 국고국장(2008~2009) 재정경제부 外(1996~2008) 기재부 서기관(1994~1996) 재무부 행정사무관(1987~1994)
김동수	예	고려대 경영학 고려대학교 석좌교수(2013~현재) 고려대학교 미래성장연구소 소장(2013~현재) 제16대 공정거래위원회 위원장(2011~2013) 한국수출입은행 은행장(2009~2010) 기획재정부 제1차관(2008~2009) 재정경제부 정책홍보관리실 실장(2007~2008) 재정경제부 경제협력국 국장(2006~2007) 외교통상부 다자통상국 국장(2005~2006) 재정경제부 外(1998~2005)	예	금융기관, 정부, 증권유관기관 등 경력자 (4호 유형)	제16대 공정거래위원회 위원장(2011~2013) 한국수출입은행 은행장(2009~2010) 기획재정부 제1차관(2008~2009) 재정경제부 정책홍보관리실 실장(2007~2008) 재정경제부 경제협력국 국장(2006~2007) 외교통상부 다자통상국 국장(2005~2006) 재정경제부 外(1998~2005)
김주현	예	서울대 법학 김장 법률사무소 변호사(2021~현재) 백산공동법률사무소 대표변호사(2017~2020) 대검찰청 차장검사(2016~2017) 제58대 법무부 차관(2015~2016) 대전지방검찰청 차장검사(2011~2012) 수원지방검찰청 안양지청장(2010~2011) 서울중앙지방검찰청 3차장검사(2009~2010)	-	-	-

나. 감사위원회 위원의 독립성
당사가 주주총회에서 감사위원회 위원을 선출할 때 회사의 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식 총수의 3%를 초과하는 주식을 소유한 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못하게 하는 상법 제542조의12의 규정을 적용합니다.
당사의 감사위원회 위원은 총 3명이고 3명 모두 사외이사로 구성되어 있어 그 위원장도 사외이사가 맡고 있으며, 이는 상법 제542조의11의 규정을 준수한 것입니다.

주주총회에서 선출할 감사위원회 위원 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고' (금감원 전자공시)와 모든 주주에게 발송하는 '주주총회 소집통지서'를 통하여 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다.

감사위원회의 감사업무 수행을 위하여 위원회는 언제든지 이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 재산상태를 조사할 수 있고 업무수행을 위하여 필요한 경우 관계 임직원 및 회계감사인을 회의에 참석하도록 요구할 수 있으며 필요하다고 인정할 경우에는 회사의 비용으로 전문가 등에게 자문을 요구할 수 있습니다.

◎ 감사위원회 위원
(2022.03.31 기준)

성 명	임기	연임 횟수	사외이사 여부	선임배경	추천인	회사와의 거래	최대주주등 과의관계	타사 겸직현황
김동수	3년	0회	O (위원장)	공정거래ㆍ경제 분야의 전문가로서 공정한 지배구조 및 기업의 미래성장에 기여할 것으로 기대	사외이사후보 추천위원회	-	-	두산퓨얼셀(주) 사외이사
최규연	3년	1회	O	경제ㆍ금융 전문가로서 회사 금융 기능 강화와 리스크 관리에 기여할 것으로 기대	사외이사후보 추천위원회	-	-	-
김주현	2년	0회	O	법률 전문가로서 경영 전반에 대한 법률 조언 등을 통해 리스크 관리와 감사기능 강화에 기여할 것으로 기대	사외이사후보 추천위원회	-	-	(주)제주항공 사외이사

다. 감사위원회의 활동

회 차	개최일자	의안내용	가결여부	사외이사 성명
				김동수 (출석률 : 100%)	최규연 (출석률 : 100%)	김주현 (출석률 : 100%)
				찬반여부
제1차	2022.02.09	<보고사항> 1) 2021년도 사업연도 재무제표 보고 2) 내부회계관리제도 운영실태 보고 3) 2021년도 4분기 내부 감사업무 수행결과 보고 4) 2022년도 내부 감사업무 계획 보고	-	-	-	-
제2차	2022.03.03	<심의사항> 1) 2021 사업연도 재무제표 심사 2) 내부회계관리제도 운영실태 평가	가결 가결	찬성 찬성	찬성 찬성	찬성 찬성
제3차	2022.03.21	<심의사항> 1) 2021 사업연도 재무제표 심사 _변경	가결	찬성	찬성	찬성
제4차	2022.04.26	<보고사항> 1) 2022년도 1분기 재무제표 보고 2) 2022년도 1분기 내부 감사업무 수행결과 보고	-	-	-	-

라. 감사위원회 교육실시 계획

교육예정일자	교육실시주체	주요 교육내용
수시	업무담당자 등	감사위원회 자료 사전 검토 및 회계/감사 관련 주요 현황 설명 등
연 1회 이상	회계법인, 업무담당자 등	내부회계관리제도 관련 법령, 주요 이슈 등

마. 감사위원회 교육실시 현황

교육일자	교육실시주체	참석 감사위원	불참시 사유	주요 교육내용
2022년 03월 08일	회계법인, 업무담당자	김동수, 최규연, 김주현	-	핵심감사사항 변경 설명
2022년 03월 21일	회계법인, 업무담당자	김동수, 최규연, 김주현	-	통합감사 결과보고 및 핵심 감사사항

바. 감사위원회 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
재무팀	3	팀장(6년) 외	- 감사위원회 안건 검토 - 감사위원 선임시 독립성 및 전문성 검토 - 각종 교육자료 제공 - Communication arrange - 기타 감사위원 지원업무 수행
감사팀	9	팀장(20년) 외	- 업무감사 수행 계획 및 결과 보고 - 정기감사 실시 - 감사 효율성 제고를 위한 외부 위탁교육

사. 준법지원인의 인적사항 및 주요경력

성명	출생년월	주요경력	선임일	비고
윤보은 (변호사)	1976.11.	2002 연세대 법학과 졸업 2006 제48회 사법시험 합격 2009 제38기 사법연수원 수료 2009 현대산업개발 입사 (법무감사팀) 2018 법무감사팀장 2021 법무팀장	2021.06.11	임기 3년

아. 준법지원인 주요 활동내역 및 그 처리결과

구 분	세부활동		활동 일시	활동 내용	대상	결과
준법 통제	준법통제 시스템운용		22.01~03	자율 준법점검체계(Compliance System) 상시 운용	전사	양호
	모니터링 & 점검 등	정기	22.01~03	법인카드 사용내역 모니터링 : 통합ERP내 의심거래 자동추출	전사	양호
		수시	22.01~03	직무윤리 위반 특별감사(2건) : 업무상 횡령, 배임수재 등 조사후 인사위원회 회부조치	현장	양호
		수시	22.01~03	불법/비윤리/불공정 행위 내외부 제보시스템 운영 : 사이버 신문고, 익명신고센터(필요시 내부감사 진행)	전사	양호
준법 지원	통합정보관리		22.01~03	컴플라이언스 시스템 통합포털 운영(사내 인트라넷)	전사	양호
	교육·훈련 등		22.01~03	준법·윤리경영 교육 : 신규 채용직원(정규/계약) 수시교육_온라인(동영상)	전사	양호
	교육·훈련 등		22.03	윤리규범 개정 : 임직원 윤리행동지침 개정(안) 완료 ※ 공지후 시행 예정	전사	양호

자. 준법지원인 등 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
감사팀	3	매니저 3명 (평균 3년)	- 준법통제 시스템 운용 및 정보관리 - 법규, 윤리규범 준수여부 점검 - 내·외부 제보 시스템 운용 - 준법·윤리경영 관련 교육 프로그램 시행

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

(기준일 :

2022년 03월 31일

)

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부	배제	미도입	미도입
실시여부	-	-	-

※ 당사는 주주총회의 원활한 진행 및 의결 정족수 확보 등의 취지로 의결권 대리행사 권유제도를 도입하여 실시하고 있으며 피권유자에게 직접 교부 또는 우편 또는 모사전송(FAX), 전자우편으로 위임장 용지 송부의 방법을 통해 서면 위임장 용지를 교부하고 있습니다.

나. 소수주주권
2022년 02월 28일, 당사의 주주인 Stichting Depositary APG Emerging Markets Equity Pool(이하 APG)가 소수주주권을 행사하였습니다.

(1) 소수주주권의 내용
- 정관 일부 변경의 건

전문 신설	안전경영 등 회사 의무, 독립적 지위의 이사회의 책임, 건전한 지배 구조 개선 명시
권고적 주주제안 도입	의결권 없는 주식을 제외한 전체 주식의 0.1% 이상을 6개월 이상 계속 보유한 주주는 ESG 관련된 사안에 한하여 권고적 주주제안을 할 수 있 으나 회사에 구속력은 없음
안전보건위원회 설치 및 운영	이사회 내 위원회로 안전, 보건, 품질 정책을 수립, 이행감독, 평가 및 책임을 부담하는 안전보건위원회의 신설
지속가능경영 공시	정기 주주총회 1주 전까지 홈페이지 및 공시시스템에 공고, 소액주주 의견 수렴
부칙	변경되는 정관은 제4회 정기 주주총회에서 승인되는 날부터 시행

(2) 소수주주권 행사목적
정관 변경을 통해 안전, 보건, 품질 정책을 명문화하고 이사회와 최고경영진의 책임을 강화함으로서 회사의 평판과 신뢰도를 회복하고 지속가능한 계속기업으로 발돋움시키기 위해 소수주주권을 행사하였습니다.

(3) 소수주주권 진행경과
- APG(대리인 : 경제개혁연대)와 협의를 통해 소수주주권 내용의 전반적인 취지를 수용하였으며, 협의된 내용을 반영한 당사 제시 안건으로 제4기 정기 주주총회(2022.03.29)에 아래와 같이 상정하였습니다.

제4-1호	지속가능 경영체계에 대한 전문 신설의 건	가결, 정관 반영
제4-2호	환경, 사회, 지배구조에 관한 권고적 주주제 안 신설의 건 (주주제안)	부결
제4-3호	이사회 내 안전보건위원회 설치 및 운영 신설의 건	가결, 정관 반영 및 이사회 내 위원회 신설 진행중
제4-4호	지속가능경영 공시 신설의 건	가결, 정관 반영
제4-5호	변경 정관 시행일 부칙으로 명시의 건	가결, 정관 반영

다. 경영권 경쟁

- 공시대상기간 중 경영권 경쟁이 발생한 사실이 없습니다.

라. 의결권 현황

(기준일 :

2022년 03월 31일

)

(단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)	보통주	65,907,330	-
발행주식총수(A)	우선주	-	-
의결권없는 주식수(B)	보통주	9,470	자기주식
의결권없는 주식수(B)	우선주	-	-
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	우선주	-	-
기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-	-
기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(D)	우선주	-	-
의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-
의결권이 부활된 주식수(E)	우선주	-	-
의결권을 행사할 수 있는 주식수 (F = A - B - C - D + E)	보통주	65,897,860	-
의결권을 행사할 수 있는 주식수 (F = A - B - C - D + E)	우선주	-	-

마. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용	정관 제10조 (신주인수권) ① 당 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법을 이사회의 결의로 정한다. ② 이사회는 제1항의 본문의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 '자본시장법'이라 한다)의 규정에 의하여 신주를 모집 하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 자본시장법의 규정에 의하여 우리 사주 조합원에 신주를 우선 배정하는 경우 3. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를 발행하는 경우 4. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 5. 상법의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 6. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 회사가 긴급한 자금의 조달을 위하여 국내외 금융기관에게 신주를 발행하는 경우 7. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 외국금융기관, 기타 외국인투자촉진법에 따른 외국인 자본 참여를 위하여 신주를 발행하는 경우 8. 현물출자에 대하여 신주를 발행하는 경우 9. 은행 등 금융기관의 출자전환에 의한 자본참여로 신주를 발행하는 경우 ③ 제1항 내지 제2항의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로써 정한다. 다만, 이 경우 신주의 발행가격은 자본시장법의 규정에서 정하는 가격 이상 으로 하여야 한다. ④ 제2항에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장법 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다.
결 산 일	12월 31일
정기주주총회	3월 중
주주명부폐쇄시기	정관 제16조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일) ① 당 회사는 매년 1월 1일부터 1월 31일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변동을 정지한다. ② 당 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기 주주 총회에서 권리를 행사할 주주로 한다. ③ 당 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의로 1월을 경과하지 않는 일정한 기간을 정하여 주주명부의 기재변경을 정지하거나 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재된 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 주주명부의 기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 정할 수 있다. 회사는 이를 2주간 전에 공고하여야 한다.
주식의 등록	정관 제9조 (주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록) 당 회사는 주권 및 신주인수권 증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다.
명의개서대리인	㈜국민은행 증권대행부(Tel. 02-2073-8110)
주주의 특전	해당사항 없음
공 고 방 법	회사의 홈페이지(www.hdc-dvp.com)에 게재

※ 2019년 3월 21일 제1기 정기주주총회에서 정관 일부 변경 의안 승인을 통해 '주권의 종류'와 관련하여 상장회사의 주식 등에 표시되어야 할 권리에 대한 전자등록이 사실상 의무화됨에 따라 주권의 종류 삭제 및 관련 근거가 신설되었습니다. (「주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률」)

바. 주주총회의사록 요약

주총일자	안 건	결의내용	비 고
제1기 주주총회 (2019.03.21)	1) 제1기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안) 2) 정관 일부 개정(안) 3) 이사 선임(안) 4) 감사위원회 위원 선임(안) 5) 이사 보수한도 승인(안)	- 원안대로 통과 - 상호(영문)변경, 전자증권법 및 외감법 반영 - 2명 선임(사내이사 1명, 사외이사 1명) - 1명 선임(사외이사 1명) - 한도승인 30억원	-
제2기 주주총회 (2020.03.25)	1) 제2기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안) 2) 이사 선임(안) 3) 감사위원회 위원 선임(안) 4) 이사 보수한도 승인(안)	- 원안대로 통과 - 3명 선임(사내이사 1명, 사외이사 2명) - 1명 선임(사외이사 1명) - 한도승인 30억원	-
제3기 주주총회 (2021.03.24)	1) 제3기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안) 2) 이사 선임(안) 3) 감사위원회 위원 선임(안) 4) 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임(안) 5) 이사 보수한도 승인(안)	- 원안대로 통과 - 4명 선임(사내이사 3명, 사외이사 1명) - 1명 선임(사외이사 1명) - 1명 선임(사외이사 1명) - 한도승인 30억원	※ 2호 및 3호 의안의 사외이사는 동일인임
제4기 주주총회 (2022.03.29)	1) 제4기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안) 2) 이사 선임(안) 3) 이사 보수한도 승인(안) 4) 정관 일부 변경(안) 4-1) 전문 신설 4-2) 권고적 주주제안 신설(주주제안) 4-3) 안전보건위원회 설치 및 운영 4-4) 지속 가능경영 공시 4-5) 부칙 명시 4-6) 사업목적 추가	- 원안대로 통과 - 3명 선임(사내이사 2명, 사외이사 1명) - 한도승인 30억원 - 원안대로 통과 - 부결 - 원안대로 통과 - 원안대로 통과 - 원안대로 통과 - 원안대로 통과	-

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 :

2022년 03월 31일

)

(단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의 종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
에이치디씨(주)	최대주주	보통주	26,362,945	40.00	27,366,352	41.52	-
박영자	특수관계인	보통주	41,965	0.06	41,965	0.06	-
KIM JULIE ANN	특수관계인	보통주	4,037	0.01	4,037	0.01	-
정숙영	특수관계인	보통주	441,718	0.67	441,718	0.67	-
정유경	특수관계인	보통주	312,411	0.47	312,411	0.47	-
권순호	발행회사 임원	보통주	706	0.00	0	0.00	퇴임
포니정장학재단	특수관계인	보통주	174,869	0.27	174,869	0.27	-
계		보통주	27,338,651	41.48	28,341,352	43.00	-
계		-	-	-	-	-	-

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

명 칭	출자자수 (명)	대표이사 (대표조합원)		업무집행자 (업무집행조합원)		최대주주 (최대출자자)
명 칭	출자자수 (명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
에이치디씨(주)	47,757	정몽규	33.68	-	-	정몽규	33.68
에이치디씨(주)	47,757	-	-	-	-	-	-

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분
법인 또는 단체의 명칭	에이치디씨(주)
자산총계	2,296,342
부채총계	277,980
자본총계	2,018,362
매출액	59,544
영업이익	37,542
당기순이익	69,865

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사의 최대주주인 에이치디씨(주)(분할전 현대산업개발㈜)는 2018년 5월 2일(신설법인 등기일) 분할존속회사인 에이치디씨(주)와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발(주)로 인적분할 되었으며, 동사는 자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문을 주요 사업으로 영위하고 있습니다.

(4) 유상증자 전후의 주요주주 지분변동

(단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의 종류	소유주식수 및 지분율				비고
			증자 전		증자 후
			주식수	지분율	주식수	지분율
에이치디씨(주)	최대주주	보통주	14,494,382	32.99	26,362,945	40.00	-
박영자	특수관계인	보통주	41,965	0.10	41,965	0.06	-
KIM JULIE ANN	특수관계인	보통주	2,593	0.01	4,037	0.01	-
정숙영	특수관계인	보통주	441,718	1.01	441,718	0.67	-
정유경	특수관계인	보통주	312,411	0.71	312,411	0.47	-
권순호	발행회사 임원	보통주	454	0.00	706	0.00	-
이형재	발행회사 임원	보통주	235	0.00	365	0.00	-
에이치디씨아이콘트롤스(주)	계열회사	보통주	1,486,868	3.38	-	-	-
포니정장학재단	특수관계인	보통주	116,571	0.27	174,869	0.27	-
계		보통주	16,897,197	38.46	27,339,016	41.48	-

※ 증자전 주식수와 지분율은 유상증자 신주 배정 기준일인 2020년 02월 03일 기준이며, 증자후 주식수와 지분율은 증자전 주식수와 지분율에 금번 유상증자로 취득하게 된 보통주 변동분 및 이후 시장 내 지분 취득분을 반영한 2020년 03월 30일 기준입니다.

※ 증자 전 발행주식총수는 보통주 43,938,220주이며, 본 유상증자로 인해 보통주 21,969,110주가 발행됨에 따라 증자 후 발행주식총수는 65,907,330주입니다.

※ 당사는 에이치디씨 주식회사의 연결대상 종속기업으로서, 에이치디씨 주식회사는 당분기말 회사의 의결권 있는 주식의 40%(자기주식 제외)를 보유하고 있습니다. 소유지분율이 과반수 미만이나, 나머지 주주는 넓게 분산되어 있으며 과거 주주총회에서의 참석율 대비 연결회사의 당분기말 현재 지분율을 고려하였을 때, 에이치디씨 주식회사의 당분기말 현재 지분율만으로도 의사결정과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.

3. 최대주주 변동현황

(1) 최대주주 변동내역

(기준일 :

2022년 03월 31일

)

(단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고
2018년 06월 12일	정몽규 外	11,362,435	25.86	주권 재상장	-
2018년 09월 21일	에이치디씨(주) 外	16,897,544	38.46	에이치디씨(주)의 에이치디씨현대산업개발(주) 기명식 보통주식 공개매수	-
2020년 03월 19일	에이치디씨(주) 外	27,339,016	41.48	유상증자 참여 및 장내 매수	-
2022년 01월 17일	에이치디씨(주) 外	28,342,058	43.00	장내매수	-

※ 2022년 03월 29일 임원 퇴임(권순호)으로 2022년 03월 31일 기준 최대주주의 소유주식은 28,341,352주, 지분율 43.00% 입니다.

(2) 주식 소유현황

(기준일 :

2022년 03월 31일

)

(단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	에이치디씨(주) 外	28,341,352	43.00	-
5% 이상 주주	국민연금공단	4,943,005	7.50	-
우리사주조합		-	-	-

(3) 소액주주현황

(기준일 :

2022년 03월 31일

)

(단위 : 주)

구 분	주주			소유주식			비 고
구 분	소액 주주수	전체 주주수	비율 (%)	소액 주식수	총발행 주식수	비율 (%)	비 고
소액주주	98,622	98,628	99.99	32,377,849	65,907,330	49.13	-

※ 상기 소액주주현황은 2021년말 주주명부폐쇄일 기준입니다.

4. 주가 및 주식거래 실적

(국내증권시장)

(단위 : 원, 주)

종 류			2021년 10월	2021년 11월	2021년 12월	2022년 01월	2022년 02월	2022년 03월
보통주	주가	최 고	27,300	26,150	24,150	26,500	16,600	19,250
		최 저	25,250	20,600	20,450	13,500	14,100	14,750
		평 균	26,084	23,668	23,177	17,615	15,601	16,519
	거래량	최고(일)	608,954	689,339	471,635	11,344,769	3,145,356	6,306,714
		최저(일)	152,235	109,176	80,719	293,102	493,894	420,450
		월 간	5,315,961	6,929,362	4,772,527	71,025,605	19,561,256	35,430,316

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

(기준일 :

2022년 03월 31일

)

(단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원 여부	상근 여부	담당 업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의 관계	재직기간	임기 만료일
성명	성별	출생년월	직위	등기임원 여부	상근 여부	담당 업무	주요경력	의결권 있는 주식	의결권 없는 주식	최대주주와의 관계	재직기간	임기 만료일
유병규	남	1960년 01월	사장	사내이사	상근	대표이사 사장	성균관대 경제학 성균관대(원) 경제학 석사 성균관대(원) 경제학 박사 HDC㈜ 대표이사	-	-	계열회사 임원	3개월	2024년 03월 29일
정익희	남	1966년 01월	부사장	사내이사	상근	대표이사 CSO	경북대 건축공학 현대건설 상무 주택사업본부 PD	-	-	계열회사 임원	2개월	2024년 03월 29일
하원기	남	1967년 10월	전무	사내이사	상근	대표이사 건설본부장	중앙대 건축공학 청주가경IPARK 3단지 소장	-	-	계열회사 임원	29년 5개월	2024년 03월 24일
최규연	남	1956년 01월	사외 이사	사외이사	비상근	사외이사	동국대 행정학 英 Birmingham大 경제학 석사 증권선물위원회 상임위원 제29대 조달청장 저축은행중앙회 회장	-	-	계열회사 임원	5년	2023년 03월 25일
권인소	남	1958년 03월	사외 이사	사외이사	비상근	사외이사	서울대 기계설계학 美 카네기멜론大 로봇공학 박사 카이스트 전자전기공학과 교수	-	-	계열회사 임원	3년 10개월	2024년 03월 29일
김동수	남	1955년 03월	사외 이사	사외이사	비상근	사외이사	고려대 경영학 美 하와이대 경제학 박사 고려대 석좌교수(現) 고려대 미래성장연구소장(現) 제16대 공정거래위원장(前)	-	-	계열회사 임원	1년	2024년 03월 27일
김주현	남	1961년 09월	사외 이사	사외이사	비상근	사외이사	서울대 법학 美 UC버클리대 로스쿨 석사 김ㆍ장 법률사무소 변호사(現) 대검찰청 차장검사(前) 법무부 차관(前)	-	-	계열회사 임원	1년	2023년 03월 24일
박희윤	남	1968년 10월	전무	미등기	상근	개발영업본부장	창원대 전자계산학 한양대 도시대학원 석사 와세다대 이공학술원 박사 모리빌딩 서울지사장	-	-	-	4년 1개월	-
김홍일	남	1969년 02월	전무	미등기	상근	경영본부장	서울대 경제학 현대산업개발 경영혁신실장 HDC자산운용 대표이사	-	-	-	-	-
고영호	남	1974년 02월	상무	미등기	상근	미래혁신본부장	경희대 경영 고려대학교 경영대학원 석사 싱가폴 투자청 상무	-	-	-	2년 8개월	-
김태수	남	1968년 10월	상무	미등기	상근	개발부문장	연세대 행정 현대산업개발 수주본부장	-	-	-	-	-
김대중	남	1969년 08월	상무	미등기	상근	수주부문장	건국대 행정 호텔HDC 대표이사	-	-	-	1년 4개월	-
박상일	남	1963년 06월	상무	미등기	상근	인프라부문장	한양대 토목 한양대 수자원,항만 석사 한양대 건설환경공학 박사	-	-	-	-	-
박정화	여	1970년 10월	상무	미등기	상근	건설운영실장	홍익대 건축 현대산업개발 건설기획팀장	-	-	-	-	-

※ 재직기간은 회사 분할 전 경력 포함이며, 미등기임원으로서 5년 이상 당사에 재직한 경우, 기재를 생략하였습니다.

나. 직원 등 현황

(기준일 :

2022년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

직원										소속 외 근로자			비고
사업부문	성별	직 원 수					평 균 근속연수	연간급여 총 액	1인평균 급여액	남	여	계
		기간의 정함이 없는 근로자		기간제 근로자		합 계
		전체	(단시간 근로자)	전체	(단시간 근로자)	합 계
사무직	남	208	-	103	-	311	11	4,151	13	-	-	-	-
사무직	여	40	-	130	-	170	3	1,660	10				-
기술직	남	655	-	514	-	1,169	12	22,078	19				-
기술직	여	30	-	30	-	60	5	952	16				-
합 계		933	-	777	-	1,710	11	28,841	17				-

※ 소속외 근로자 수는 작성지침에 따라 분/반기 보고서에는 기재하지 않습니다

다. 미등기임원 보수 현황

(기준일 :

2022년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원	7	334	48	-

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고
등기이사 (사외이사, 감사위원회 위원 포함)	7	3,000	-

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고
7	246	35	-

2-2. 유형별

(단위 : 백만원)

구 분	인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고
등기이사 (사외이사, 감사위원회 위원 제외)	3	188	63	-
사외이사 (감사위원회 위원 제외)	1	14	14	-
감사위원회 위원	3	43	14	-
감사	-	-	-	-

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>
자본시장법 제159조제2항 및 제160조에 따라 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황을 분기보고서에 기재하지 않습니다.

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>
자본시장법 제159조제2항 및 제160조에 따라 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황을 분기보고서에 기재하지 않습니다.

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사의 현황
가. 계열회사 현황(요약)

(기준일 :

2022년 03월 31일

)

(단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수
기업집단의 명칭	상장	비상장	계
에이치디씨	4	30	34

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

나. 기업집단에 소속된 회사 : 관계회사 계통도 (2022.3.31 기준)

계통도

다. 독점규제및공정거래에관한법률』에 의한 기업집단 대상 여부 :
상호출자제한기업집단에 해당

라. 임원 겸직현황

(기준일 :

2022년 3월 31일)

겸 직 임 원		겸 직 회 사
성 명	직 위	회 사 명	직 위
유병규	대표이사 사장	에이치디씨현대피씨이㈜	기타비상무이사
유병규	대표이사 사장	호텔에이치디씨(주)	기타비상무이사
하원기	대표이사 전무	에이치디씨현대피씨이㈜	기타비상무이사

※상기 임원 겸직현황은 등기임원 기준임

2. 타법인출자 현황(요약)

(기준일 :

2022년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

출자 목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초 장부 가액	증가(감소)		기말 장부 가액
	상장	비상장	계	기초 장부 가액	취득 (처분)	평가 손익	기말 장부 가액
경영참여	-	3	3	59,100	156,600	-	215,700
일반투자	-	11	11	52,936	6,700	-2,165	57,471
단순투자	-	1	1	24,201	-	188	24,389
계	-	15	15	136,237	163,300	-1,977	297,560

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여 등

거래 상대방 (회사와의 관계)	북항아이브리지㈜ (계열회사)	부산컨테이너터미널㈜ (계열회사)	시흥서울연결도로㈜ (계열회사)	HDC영창㈜ (계열회사)	인천신항배후단지㈜ (계열회사)	아이파크마리나 (계열회사)
신용공여등을 행한 일자	2011.06.24	2017.10.01	2020.07.21	2021.04.09	2021.09.30	2021.12.10
신용공여등의 종류	담보 제공	담보 제공	담보 제공	대여	담보 제공	대여
목적	북항대교 민자사업의 사업비 조달	부산신항2-4 민자사업의 사업비 조달	시흥서울 연결도로 민자사업의 사업비 조달	기존 대출 상환자금 대여	인천신항 배후단지 민자사업의 사업비 조달	수영만요트경기장 재개발 민간투자사업비 조달
기초잔액 ('22.01.01)	79,530백만원	60,000백만원	4,000백만원	4,000백만원	7,185백만원	2,520백만원
증감 ('22.01.01~'22.03.31)	-	-	-	-	-	-
기말잔액 ('22.03.31)	79,530백만원	60,000백만원	4,000백만원	4,000백만원	7,185백만원	2,520백만원
신용공여 등에 대하여 대주주가 제공한 담보	-	-	-	-	-	-
신용공여 등의 조건	제공기간: 대출금 상환전까지	제공기간: 대출금 상환전까지	제공기간: 대출금 상환전까지	대여 기간 : 2년 대여 금리 : 4.6%/년	제공기간: 대출금 상환전까지	대여기간: 1년 대여 금리 : 4.6%/년
보증일 경우 주채무의 주요내용	대출금액: 2,300억 대출만기: 2030년	-	-	-	-	-
내부승인절차	2008.12.30 이사회 결의	공사수행 관련 신용공여는 대표이사에게 권한 위임되어 대표이사 승인 후 집행하였음	공사수행 관련 신용공여는 대표이사에게 권한위임되어 대표이사 승인 후 집행하였음	2021.03.24 이사회 결의	2021.07.01 이사회 결의	2021.11.11 이사회 결의

※ 상기 내용과 관련하여 신용공여 등이 채무불이행 등의 사유로 인해 당사의 채무로 확정된 경우는 없습니다.

※ 상기 신용공여 중 북항아이브리지(주) 및 부산컨테이너터미널(주)에 제공한 신용공여는 회사 분할 전 현대산업개발(주)이 제공한 신용공여 입니다. 분할이후 에이치디씨 주식회사가 승계하며, 당사는 분할계획서에 의거 분할 전 신용공여에 대하여 연대책임이 있습니다.

※ 당사는 계열회사인 부산컨테이너터미널(주)에 대한 출자자로서 에이치디씨(주)가 부담하고 있는 의무사항에 대하여 연대보증을 제공하고 있습니다. 연대보증 의무사항에는 추가 출자, 책임준공 및 책임운영, 자금보중 및 자금제공 의무가 있으나, 이에
대한 의무가 실행된 내용은 없습니다. 이와 관련하여 당사는 2021년12월16일 이사회 결의를 득하였습니다.

2. 대주주 등과의 영업거래

최근 사업연도 별도 매출액의 5% 이상에 해당하거나 동 금액 이상의 1년 이상 장기 공급 계약을 체결한 내역은 없습니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

가. 공시사항의 진행·변경상황

신 고 일 자	제 목	신 고 내 용	신고사항의 진행상황
2016.12.19	기타 경영사항 (자율공시)	◈ 우동3구역 재개발정비사업 시공사 선정 - 당사는 우동3구역 주택재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임	- 2016.12.17 : 시공사 선정 (당사 50%, 대우 50%)
2017.09.18	기타 경영사항 (자율공시)	◈ 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역 재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역 재개발 정비사업 관련 조합 총회에서 시공자로 선정됨 - 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임	- 2017.09.16 : 시공사 선정
2017.12.26	기타 경영사항 (자율공시)	◈ 영통2구역 주택재건축정비사업 시공자 선정 - 당사는 영통2구역 주택재건축정비사업 임시총회에서 시공자로 선정됨 - 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	- 2017.12.23 : 시공사 선정 (당사 40%, GS 60%)
2018.12.03	기타 경영사항 (자율공시)	◈ 성남 은행주공아파트 재건축사업 시공자 선정 - 당사는 성남은행주공아파트 재건축사업 시공자 선정 총회에서 시공자로 선정됨 - 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	- 2018.12.02 : 시공사 선정 (당사 50%, GS 50%)
2019.11.12 2019.12.27 2020.04.29 2020.09.11 2020.11.13 2020.11.16	투자판단 관련 주요경영사항 타법인 주식 및 출자증권 취득결정 [기재정정]타법인 주식 및 출자증권 취득결정 투자판단 관련 주요경영사항 소송등의 제기·신청 (일정금액 이상의 청구) 기타 경영사항 (자율공시)	◈ 아시아나항공(주) 경영권 이전 거래 우선협상대상자 선정 - 당사는 아시아나항공 주식회사의 경영권 지분을 이전하는 본입찰에 참여하여 매각주간사로부터 당사 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정되었음을 통지 받았음 - 향후 본건과 관련한 구체적인 내용이 확정될 경우 재공시 예정임 ◈ 아시아나항공(주) 주식 및 출자증권 취득결정 - 당사와 미래에셋대우 컨소시엄은 금호산업, 아시아나항공과 각각 주식매매계약과 신주인수계약을 체결하였음 ◈ 아시아나항공(주) 주식 취득의 선행조건 충족 여부에 따른 취득예정일자 변경 - 계약상 주식 취득일은 (1) 구주의 경우 구주매매계약 제5조에서 정한 거래종결 선행조건이 모두 충족되는 날로부터 10일이 경과한 날 또는 당사자들이 달리 거래종결일로 합의하는 날이고, (2) 신주의 경우 신주인수계약 제4조에서 정한 거래종결 선행조건이 모두 충족되는 날로부터 10일이 경과한 날의 다음 날 또는 당사자들이 달리 거래종결일로 합의하는 날의 다음 날임 ◈ 아시아나항공(주) 주식매매계약 및 신주인수계약 해제 통지 수령 - 2019.12.27.자 주식매매계약 및 신주인수계약과 관련하여 아시아나항공(주) 및 금호산업(주)로부터 계약 해제 및 계약금에 대한 질권 해지에 필요한 절차를 이행하여 달라는 통지를 수령 - 거래 종결이 이루어지지 않은 것은 매도인측의 선행조건 미충족에 따른 것이므로, 통지에 대해 법적인 검토 이후 관련 대응을 진행할 예정이며, 향후 대응과정에서 공시의무 사항 발생시 지체없이 공시할 예정임 ◈ 아시아나항공(주) 및 금호산업(주)의 질권소멸통지 등 소송 제기 - 원고 : 아시아나항공(주), 금호산업(주) - 청구내용 · 아시아나항공(주)와 체결한 신주인수계약에 기하여 계약금반환채무는 존재하지 아니함을 확인한다. · 금호산업(주)와 체결한 주식매매계약에 기하여 계약금반환채무는 존재하지 아니함을 확인한다. · 산업은행 및 (주)우리은행에 예치된 계약금의 반환채권에 관하여 질권 소멸 통지를 하라. · 아시아나항공(주)에게 금 10억원, 금호산업(주)에게 금 5억원 및 각 금원에 대하여 이 사건 소장부본 송달 다음날부터 다 갚는 날까지 연 12%의 비율로 계산한 각 금원을 각 지급하라. - 청구금액 : 2,515억원 - 향후대책 : 법적인 절차에 따라 대응 예정 ◈ 아시아나항공 인수 관련 소송 등 대응방안 - 소송에 대하여 법적인 절차에 따라 대응할 예정이며, 당사의 권리 및 주주가치가 훼손되지 않도록 향후 법적인 대응에 있어 모든 가능성을 열어 놓고 폭 넓은 검토를 진행중에 있음 - 향후 본건으로 구체적인 대응조치 및 그외의 공시사항이 발생할 경우 재공시할 예정임	- 2019.11.12 : 우선협상대상자 선정 - 2019.12.27 : 주식매매계약 및 신주인수계약 체결 - 2020.09.11 : 주식매매계약 및 신주인수계약 해제 통지 - 2020.11.05 : 소송 제기 - 2020.11.13 : 소장 접수
2020.07.14	투자판단 관련 주요경영사항	◈ 서창-김포 고속도로 민간투자사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 서창-김포 고속도로 민간투자사업의 우선협상대상자로 선정됨 - 향후 도급계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	- 2020.07.14 : 우선협상대상자 선정
2021.07.26 2021.11.23	투자판단 관련 주요경영사항 단일판매ㆍ공급계약 체결	◈ 인천 부평 갈산1구역 재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 인천 부평 갈산1구역 재개발 정비사업 관련 조합 총회에서 시공자로 선정됨 ◈ 인천 부평 갈산1구역 재개발정비사업 도급계약 체결	- 2021.07.24 : 시공사 선정 (당사 60%, 포스코 40%) - 2021.11.23 본계약 체결
2021.08.24	투자판단 관련 주요경영사항	◈ 울산 남구 B-07구역 재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 울산 남구 B-07구역 재개발 정비사업 관련 조합 총회에서 시공자로 선정됨 - 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임	- 2021.08.21 : 시공사 선정

※ 상기 공시사항은 회사 분할 전 현대산업개발(주)가 신고한 사항이 포함되어 있으며, 2018년 6월 12일 이전에 진행한 건에 대해서는 에이치디씨 주식회사 공시를 참고하시기 바랍니다.

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 등
당분기말 기준 회사를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원, 당사지분 기준).

구 분	내역	회사지분해당액	상대방
원고	공사미수금 청구소송 등	267,116	인천국제공항공사 등 65건
피고	손해배상 청구소송 등	523,791	한국수자원공사 등 175건

상기의 소송사건의 최종결과는 보고서 제출일 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 당사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.

한편, 소송사건 중 총 5건(전기말: 5건)(소가: 7,970백만원(전기말: 7,008백만원))에 대하여 회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여 책임이 있습니다

(1) 사업연도 개시일 현재 계속 중인 소송

(기준일 : 2022년 3월 31일)

(단위 : 백만원)

원고	피고	내용	소 제기일	소송가액	진행상황	비 고
DMC파크뷰자이아파트 입주자대표회의	당사, GS건설, SK건설 주택도시보증공사, 조합	DMC파크뷰자이(가재울4구역) 하자소송	2018.08.31.	4,628	1심 진행중	당사지분 28.20%
당사	MBC, 희림, 전인 CM	MBC 현장 설계오류 등 추가공사비 청구소송	2013.08.30.	44,771	2018.02.02. 1심 일부승소 2심 진행중
당사	MBC	MBC 현장 유보공사비 청구소송	2016.02.03.	23,529	1심 진행중
당사	하나자산신탁	거제2차아이파크 추가공사비 청구소송	2020.12.02.	4,215	1심 진행중
당사	이수건설, 청광건설	교원대BTL 현장 원가분담금 청구소송	2020.07.17.	4,937	1심 진행중
당사	이도주공2,3단지아파트 재건축 정비사업조합	제주 이도주공2,3단지 손해배상 청구소송	2020.05.15.	7,160	1심 진행중	당사지분 55%
한국수자원공사	당사 외 12	경인아라뱃길 5공구 입찰담합 손해배상 청구소송	2014.08.22.	11,404	1심 진행중
김포사우아이파크 입주자대표회의	당사	김포사우아이파크 하자소송	2020.04.23.	3,002	2021.11.24. 1심 일부 패소 2021.12.16. 쌍방 항소
당사	김포풍무2지구 도시개발사업조합	김포풍무2지구 공사대금 청구소송	2019.10.02.	4,686	1심 진행중
월배1차아이파크 입주자대표회의	당사	대구 월배1차 아이파크 하자소송	2020.01.16.	5,988	1심 진행중
당사	양지로지스틱스	용인양지물류센터 합의금 청구	2020.06.12.	5,000	1심 진행중
미장아이파크 입주자대표회의	당사	미장아이파크 하자소송	2019.04.10.	2,884	2021. 12. 01 1심 일부 패소 2심 진행중
당사	반포3조합	반포3주구 손해배상청구소송	2020.04.29.	11,000	1심 진행중
당사 외 1	용산세무서 외 1	법인세부과처분 등 취소소송	2020.02.20.	11,100	1심 진행중
당사	국가철도공단	인천공항연결철도 자동화시설 추가공사비 청구소송	2018.07.11.	3,716	1심 진행중
인천광역시	당사	인천도시철도 203공구 손해배상청구소송	2014.05.15.	9,609	2021.11.19. 1심 일부패소 2심 진행중
당사	인천국제공항공사	인천공항제2여객터미널마감공사 추가공사대금 청구소송	2018.08.31.	7,147	1심 진행중	당사 지분 20%
LH자은프라임아파트 입주자대표회의	LH공사, 당사 보조참가	창원자은 하자소송	2018.05.30.	6,016	2021.11.11. 1심 선고(5,309백만원) 구상금 협의중
아시아나항공 금호산업	당사, 미래에셋대우	아시아나항공 질권소멸통지 등 청구소송	2020.11.05.	202,212	1심 진행중	당사지분 80%
대한민국	당사 외 3	화양적금 3공구 손해배상청구소송	2015.12.30.	19,327	1심 진행중
대원도시개발산업㈜	당사, 지주사, 건설공제조합	송파아이파크 하자관련 시행사 손해배상 청구소송	2018.07.16.	2,246	1심 진행중
가재울뉴타운제4구역 주택재개발정비사업조합	당사, GS건설, SK건설	DMC파크뷰자이(가재울4구역) 조합 하자소송	2018.11.02.	2,820	1심 진행중	당사지분 28.20%
대구 월배2차아이파크 입주자대표회의	당사, 주택도시보증공사	월배2차아이파크 하자소송	2019.12.30.	6,256	1심 진행중
당사 외 3	국가철도공단	수서평택4공구 공사대금 청구소송	2021.07.15.	1,502	1심 진행중
가락시영아파트 주택재건축정비사업조합	당사	송파헬리오시티 조합 하자소송	2021.07.16.	3,000	1심 진행중	당사 지분 30%
면목3구역 주택재건축정비사업조합	당사	사가정센트럴아이파크 부당이득 반환청구 소송	2021.08.09.	19,652	1심 진행중
당사 외 1	대치2단지아파트 리모델링 주택조합 외 7명	대치2단지 리모델링 조합 대여금 반환청구 소송	2021.10.01.	4,575	1심 진행중	당사 지분 40%
당사 (주)서영	한국토지주택공사	화성봉담43호선 지연보상금 및 간접비 청구소송	2021.12.28.	8,393	1심 진행중	당사 지분 70%
해운대아이파크 입주자대표회의	당사	해운대아이파크 입주자대표회의 하자소송	2021.10.08.	4,486	1심 진행중

※ 소송가액 20억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다.

(2) 사업연도 중에 새로 제기된 소송

(단위 : 백만원)

원고	피고	내용	소송가액	진행상황	비 고
당사	세안이엔씨	대구월배2블럭 청구이의의소 재심	3,000	재심 진행중	-
염태성 외 1	당사	군산호수공원 공사중지가처분 (지곡성당)	7,170	1심 진행중
무등산아이파크 입대의	당사	광주무등산 IPARK 하자소송	3,500	1심 진행중
당사 외 5	효진건설 외 10	경인아라뱃길 공탁금출급청구권확인소송	2,845	1심 진행중

(3) 결산일 이후(2022.04.01~2022.05.15)에 제기된 소송

(단위 : 백만원)

원고	피고	내용	소 제기일	소송가액	진행상황	비 고
당사	김포풍무2지구 도시개발사업조합	김포풍무2지구 신탁수익권 등 채권가압류	2022.04.04	5,315	가압류 완료
당사	아시아신탁 주식회사	곤지암역세권 개발사업 부동산처분금지가처분	2022.04.15	7,902	가처분 완료
당사	운중디앤씨 주식회사	곤지암역세권 개발사업 소유권이전등기청구권 처분금지가처분	2022.04.22	7,918	가처분 진행중

※ 소송가액 20억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2022년 03월 31일 )

(단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

다. 채무보증 현황

회사는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대해서 2,276,806백만원(전기말: 2,460,747백만원)의 지급보증(대출잔액: 1,173,235백만원(전기말: 1,295,118백만원))을 제공하고 있습니다.

한편, 당분기말 현재 회사는 분양자 등의 주택매입자금 3,975,670백만원(전기말: 5,229,873백만원)(대출잔액: 2,119,429백만원(전기말: 2,870,362백만원))과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다.

라. 그 밖의 우발채무 등

당분기말 현재 회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 9,360,246백만원(전기말: 8,842,088백만원)입니다. 한편, 당분기말 현재 회사는 이와 관련하여 건설공제조합 출자금 및 국공채를 담보로 제공(주석 12 나 참조)하고 있습니다.

한편, 회사가 (주)하나자산신탁 등 타인을 위하여 제공한 분양보증(사업이행보증 포함)등의 금액은 4,068,009백만원(전기말: 4,963,632백만원)입니다. 한편, 당분기말 현재 회사가 롯데건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 18,220백만원(전기말: 18,220백만원)입니다.

당분기말 현재 회사는 고척뉴스테이 사업 등과 관련하여 1,168,730백만원(전기말: 1,287,730백만원)의 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정(대출잔액: 665,230백만원(전기말: 725,030백만원))을 체결하고 있습니다.

당분기말 현재 회사는 시행사, 재개발ㆍ재건축 조합, 종속기업, 관계기업, 기타특수관계자 및 SOC법인 등을 위하여 몰링월드제일차유한회사 등과 3,622,306백만원(전기말: 3,531,685백만원)의 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정(대출잔액: 3,452,406백만원(전기말: 3,410,685백만원))을 체결하고 있습니다.

한편, 회사는 상기 금융보증계약의 당분기말 현재 공정가치 16,990백만원(전기말: 18,426백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석 14 참조).

또한, 당분기말 현재 회사는 이문3구역 사업 등의 PF대출 1,148,139백만원(전기말: 1,214,298백만원)(대출잔액: 723,277백만원(전기말: 751,466백만원))과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 이는 전액 공동도급공사계약 관련하여 타건설사와 연대하여 제공하는 책임준공 및 미이행시 손해배상 등 약정의 회사의 지분해당액이며, 연대보증 전체한도액은 2,212,884백만원(전기말: 2,359,832백만원)(대출잔액: 1,409,235백만원(전기말: 1,478,134백만원))입니다. 한편, 당분기말 현재 회사는 분양자 등의 주택매입자금 3,975,670백만원(전기말: 5,229,873백만원)(대출잔액: 2,119,429백만원(전기말: 2,870,362백만원))과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다.

당분기말 현재 회사는 용현학익 공동주택건설사업 등 외주주택 사업과 관련하여,재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와 10,251,376백만원(전기말: 9,255,727백만원)(회사지분해당액 6,120,763백만원(전기말: 5,074,404백만원))한도의 대여금 약정을 체결하고 있으며, 한도약정이 없는 대여약정 4건(전기말: 4건)이 있습니다. 이와 관련하여대여금 1,925,206백만원(전기말: 836,374백만원)을 기타수취채권으로 계상하고 있습니다.

당분기말 현재 회사는 시흥서울연결도로(주)의 재무출자자와 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사의 재무출자자에게 각 재무출자자들의 지분에 대한 풋옵션 약정을 제공하고 있습니다. 당분기말 현재 회사는 이와 관련하여 파생상품자산 324백만원(전기말: 324백만원)을 계상하고 있습니다.

회사는 하나은행과 50,000백만원(전기말: 50,000백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 48,000백만원(전기말: 48,000백만원), 대외 외환보증 한도 1,695백만원(전기말: 1,660백만원), L/C 한도 USD 260천달러(전기말: 260천달러)는 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.

회사는 우리은행과 45,000백만원(전기말: 45,000백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 37,910백만원(전기말: 38,096백만원), 대외 외환보증 한도 7,090백만원(전기말: 6,904백만원)은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.

회사는 국민은행과 908백만원(전기말: 889백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 외환보증한도 908백만원(전기말: 889백만원)은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.

한편, 회사는 국민은행과 70,000백만원을 계약금액으로 하는 이자율스왑 파생상품 약정 및 SC제일은행과 USD 113,485천달러를 계약금액으로 통화선도 파생상품 약정을 맺고 있습니다. 당분기말 현재 회사는 이와 관련하여 파생상품자산 11,494백만원(전기말: 파생상품부채 10,003백만원)을 계상하고 있으며, 당분기 중 발생한 파생상품평가이익 1,490백만원(전분기: 5,684백만원)과 파생상품거래손실 7백만원(전분기: 112백만원)을 영업외수익 및 영업외비용으로 인식하였습니다.

당분기말 현재 회사는 기타특수관계자인 HDC INDIA PRIVATE Ltd.을 위해서 L/C 관련 3,337백만원(전기말: 3,267백만원)의 보증을 제공하고 있습니다.

회사는 당분기말과 전기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무 중 잔여채무 및 보증에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

회사가 에이치디씨 주식회사와 연대하여 책임지는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사 등의 PF대출에 대한 지급보증이나 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정의 세부 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

제공대상	종류	당분기말		전기말
제공대상	종류	총보증한도	대출잔액	총보증한도	대출잔액
재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출	지급보증	229,630	188,391	229,630	188,391
시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등(*)	자금보충약정 및 조건부채무인수약정	187,206	167,206	199,706	179,706
분양자 등의 주택매입자금 등	지급보증	900	750	900	750
합 계		417,736	356,347	430,236	368,847

(*) 당분기말 현재 회사가 SOC법인을 위하여 타건설사와 연대하여 제공하는 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정 관련 회사의 지분해당액 71,980백만원(대출잔액: -)이 포함되어 있으며, 연대보증 전체한도액은 143,000백만원(대출잔액: -)입니다.

당분기말 현재 회사의 부동산 PF 유동화 관련 신용보강 제공 현황은 다음과 같습니다.

<신용보강 제공 현황>

(단위 : 백만원)

발행회사 (SPC)	증권종류	PF 사업장 구분	발행일자	발행금액	미상환 잔액	신용보강 유형	조기상환 조항
홈에이스개발㈜	ABSTB	주택	2022.01.05	60,000	60,000	자금보충 및 조건부 채무인수	-
엠디아이에이치 제일차㈜	ABSTB	주택	2022.1.28	49,000	49,000		-
엠디아이에이치 제이차㈜	ABSTB	주택	2022.1.28	75,000	75,000		-
경산아이파크제이차㈜	ABSTB	주택	2022.1.28	110,000	110,000		-
엠에이에스속초	ABSTB	주택	2022.1.14	131,000	131,000		-
에이블도안제일차㈜	ABSTB	주택	2022.02.17	375,000	375,000		-
비욘드성성제이차㈜	ABSTB	주택	2022.02.05	115,000	115,000		-
비욘드부대제일차㈜	ABSTB	주택	2022.02.05	88,000	88,000		-
성성김오제일차㈜	ABCP	주택	2021.12.03	37,000	37,000		-
더퍼스트지엠제일차 (주)	ABSTB	주택	2022.03.02	51,000	51,000		-
뉴스타영랑스위트㈜	ABSTB	주택	2022.03.18	37,800	37,800		-
엔에스제일차㈜	ABCP	주택	2021.10.06	24,000	24,000		-
와이케이영통제일차 ㈜	ABCP	주택	2021.05.14	25,200	25,200		-
송정아이파크제일차㈜	ABCP	주택	2021.08.10	37,143	37,143		-
송정아이파크제이차㈜	ABCP	주택	2021.08.10	42,343	42,343		-
송정아이파크제삼차㈜	ABCP	주택	2021.08.10	50,514	50,514		-
리버퍼스트제일차㈜	ABCP	주택	2022.01.05	70,000	70,000		장기 유효신용등급이 A- 미만으로 하락하거나 단기 유효신용등급이 A2- 미만으로 하락하는 경우 또는 위 유효신용등급 모두가 존재하지 않게 되는 경우
에코아이리스㈜	ABCP	주택	2021.09.17	3,000	3,000		-
곤지암아이파크 제일차㈜	ABCP	주택	2022.02.28	27,000	27,000		-
오천파크제이차㈜	ABCP	주택	2021.09.07	75,000	75,000		-
고덕베스트유동화㈜	ABCP	주택	2022.03.11	55,000	55,000		시공사의 유효신용등급이 장기회사채기준 A- 또는 단기기업어음기준 A2- 미만으로 하락
와이케이삼천제일차㈜	ABCP	주택	2021.07.28	47,000	47,000		-
경산아이파크제일차㈜	ABCP	주택	2021.09.16	12,000	12,000		-
한강블루제이차(주)	ABCP	주택	2022.01.14	200,000	200,000		-
뉴스타도안제일차(주)	ABSTB	주택	2022.03.23	160,000	160,000		-
브라이트스타제오차㈜	ABSTB	주택	2021.07.13	45,000	45,000		-
오천파크제이차(주)	ABSTB	주택	2022.03.08	75,000	75,000		-
스마트지엠제십사차(주)	사모ABS	주택	2021.02.02	9,800	7,000		-
에코아이리스㈜	사모ABS	주택	2021.08.17	31,000	27,900		-
에스제이그레이트제십차㈜	사모사채	주택	2021.07.13	50,000	50,000		-
경산아이파크제일차㈜	사모사채	주택	2021.09.16	72,000	72,000		-
리츠공릉제일차(주)	ABCP	주택	2022.02.22	60,000	60,000		-
해피와이제오차㈜	ABCP	주택	2022.02.25	224,600	224,600		-
에이치디씨리조트제일차(유)	ABCP	상업시설	2021.10.22	90,000	90,000		-
우리에이치제일차㈜	ABCP	상업시설	2021.12.13	35,000	35,000		-
메가파크제이차㈜	ABCP	상업시설	2019.10.29	40,000	40,000		-
메가파크제삼차㈜	ABCP	상업시설	2021.06.14	40,000	40,000		-
플랜업온천㈜	ABCP	주택	2021.06.28	18,000	18,000		-

<연결실체 내 회사간 현황>

당분기말과 전기말 현재 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사와 회사가 연대하여 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	특수관계자명	자금보충처	당분기말		전기말		자금보충기간(대표)
구 분	특수관계자명	자금보충처	자금보충 한도	자금보충 잔액	자금보충 한도	자금보충 잔액	자금보충기간(대표)
기타특수관계자	에이치디씨아이파크몰(주)	몰링월드제일차(유)	37,500	37,500	50,000	50,000	2017.11.22~2022.11.22
기타특수관계자	에이치디씨아이파크몰(주)	몰링월드제이차(유)	125,000	125,000	125,000	125,000	2017.11.22~2022.11.22
기타	부산컨테이너터미널(주)	산업은행 외	20,000	-	20,000	-	운영개시일~채무이행완료일
기타	북항아이브리지(주)(*)	산업은행 외	-	-	-	-	운영개시일~채무이행완료일
합 계			182,500	162,500	195,000	175,000

(*) 회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여, 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지(주)의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당분기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다.

당분기말과 전기말 현재 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 회사가 단독으로 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	특수관계자명	자금보충처	당분기말		전기말		자금보충기간(대표)
구 분	특수관계자명	자금보충처	자금보충 한도	자금보충 잔액	자금보충 한도	자금보충 잔액	자금보충기간(대표)
종속기업	(주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사	해피와이제오차(주)	224,600	224,600	212,800	212,800	2022.02.25~2022.08.25
종속기업	(주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사	리츠공릉제일차주식회사	60,000	60,000	57,400	57,400	2022.02.22~2022.08.22
관계기업	에이치디씨리조트(주)	에이치디씨리조트제일차(유)	90,000	90,000	90,000	90,000	2021.10.22~2022.10.21
기타 특수관계자	에이치디씨아이파크몰(주)	우리에이치제일차(주)	35,000	35,000	35,000	35,000	2021.12.13~2022.12.13
		메가파크제이차(주)	40,000	40,000	40,000	40,000	2019.10.29~2022.11.21
		메가파크제삼차(주)	40,000	40,000	40,000	40,000	2021.06.14~2022.06.13
	(주)HDC리츠1호	케이비에이치하우징제일차(유)	29,700	29,700	29,700	29,700	2020.06.18~2023.03.09
기타	시흥서울연결도로(주)	KDB생명보험 외	5,000	-	5,000	-	운영개시일~운영개시 후 5년
기타	인천신항배후단지(주)	한국산업은행 외	51,980	-	51,980	-	운영개시일 ~ 준공 후 1년
합 계			576,280	519,300	561,880	504,900

한편, 회사는 에이치디씨아이앤콘스(주)를 위하여 322,977백만원(전기말: 322,977백만원)의 분양보증 및 152,700백만원(전기말: 167,700백만원)의 책임준공 미이행시 잔여채무에 대한 조건부 채무인수 약정(잔액: 152,700백만원(전기말: 167,700백만원))을 제공하고 있습니다. 또한, (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사를 위하여 50,697백만원(전기말 : 50,697백만원)의 임대보증금보증 및 191,200백만원(전기말: 295,200백만원)의 책임준공 미이행시 조건부채무인수약정(잔액: 95,600백만원(전기말: 147,600백만원))을 제공하고 있습니다.

당분기말과 전기말 현재 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다.

당분기말과 전기말 현재 회사가 특수관계자와 체결한 상표권 라이선스 계약의 내역은 다음과 같습니다.

<당분기말>

구 분	특수관계자명	내용	계약기간	사용료
지배기업	에이치디씨(주)	CI 사용권 매입	2022.01.01~2022.12.31	내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19%
기타특수관계자	에이치디씨아이앤콘스(주)	BI 사용권 제공	2022.01.01~2022.12.31	연간 매출액의 0.2%

<전기말>

구 분	특수관계자명	내용	계약기간	사용료
지배기업	에이치디씨(주)	CI 사용권 매입	2021.01.01~2021.12.31	내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19%
기타특수관계자	에이치디씨아이앤콘스(주)	BI 사용권 제공	2021.01.01~2021.12.31	연간 매출액의 0.2%

당분기말과 전기말 현재 회사는 (주)HDC리츠1호가 보유하고 있는 임대주택에 대하여 2029년 10월 31일까지 주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약을 체결하였습니다. 당분기말 현재 회사가 이와 관련하여 인식한 사용권자산과 리스부채는 각각 13,730백만원(전기말: 14,183백만원)과 13,978백만원(전기말: 14,381백만원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 523백만원(전분기: 377백만원), 이자비용은 120백만원(전분기:129백만원)입니다. 한편, 당분기말 현재 회사가 동 사용권자산에 대해 인식한 사용권자산 손상차손환입 및 손실충당금 잔액은 각각 5백만원(전분기: 1,582백만원)과 154백만원(전기말: 159백만원)입니다.

한편, 회사는 당분기말 현재 주택도시보증공사의 임대보증금반환보증보험에 가입하기 위하여 (주)HDC리츠1호로부터 동 계약 관련 임대주택을 담보(담보설정금액: 57,759백만원(전기말: 57,759백만원))로 제공받고 있습니다.

회사는 2020년 4월 7일 아이파크패키지제일차(주), 아이파크패키지제이차(주) 및 피치에코(주)를 설립하여 현재 또는 장래에 보유하는 공사채권의 예상 현금흐름을 기초로 유동화증권을 발행하였습니다. 당분기중 전액 상환하여 발행예정금액 및 미상환잔액은 없습니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

가. 수사 사법기관의 제재현황
(1) 회사에 대한 제재현황

일 자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치내용	금전적 제재금액	횡령ㆍ배임 등 금액	근거법령
-	-	-	-	-	-	-

나. 행정기관의 제재현황
(1) 금융감독원의 제재현황

일 자	조치기관	처벌 또는 조치대상자	처벌 또는 조치내용	금전적 제재금액 (천원)	횡령ㆍ배임 등 금액	사유 및 근거법령	회사의 이행현황	재발 방지를 위한 대책
2020.08.06	금융감독원	에이치디씨 현대산업개발 (주)	경고	-	-	- 회계처리 기준 위반 - 주식회사의 외부감사에 관한 법률 제29조	사업보고서, 분기보고서 정정 신고	회계처리 기준 준수

(2) 공정거래위원회의 제재현황

일 자	조치기관	처벌 또는 조치대상자	처벌 또는 조치내용	금전적 제재금액(천원)	횡령ㆍ배임 등 금액	사유 및 근거법령	회사의 이행현황	재발 방지를 위한 대책
2019.01.11	공정거래 위원회	에이치디씨 현대산업개발 (주)	과징금 및 정명령	635,000	-	- 하도금대금 지급 지연 - 하도급거래 공정화에 관한 법률 제13조 제7항, 제6조 제2항, 제6조 제3항	과징금 납부 및 시정명령 이행	전사적 교육 및 모니터링

(3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황
- 해당사항 없습니다.

(4) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황

일 자	조치기관	처벌 또는 조치대상자	처벌 또는 조치내용	금전적 제재금액 (천원)	횡령ㆍ배임 등 금액	사유 및 근거법령	회사의 이행현황	재발 방지를 위한 대책
2019.01.15	원주지방 환경청	에이치디씨 현대산업개발	과태료 납부	8,000	-	- 사후환경영향조사 일부 미이행 - 환경영향평가법 제76조 제2항	과태료 납부	사후환경영향조사 실시
2019.10.17	일산 동구청	에이치디씨 현대산업개발	과태료 납부	431,000	-	- 불법광고물 부착 - 옥외광고물관리와 옥외광고산업 진흥에 관한 법률 제3조 등	과태료 납부	직원교육 실시 및 지속적 점검
2019.12.10	대전지방 고용노동청	에이치디씨 현대산업개발	과태료 납부	5,374	-	- 산업안전보건법 위반 - 산업안전보건법 제 175조 등	과태료 납부	산업안전교육 및 홍보 강화, 지속적 점검
2020.02.20	부산지방 고용노동청 창원지청	에이치디씨 현대산업개발	벌금 납부	3,500	-	- 산업안전보건법 위반 - 산업안전보건법 제171조	벌금 납부	산업안전교육 및 홍보 강화,지속적 점검
2021.07.05	광주지방 고용노동청	에이치디씨 현대산업개발	과태료 납부	14,300	-	- 산업안전보건법 위반 - 산업안전보건법 제 72조 3항 등	비송사건 진행중	안전보건관리책임자 선임 등 시행
2021.12.21	고용노동부 강릉지청	에이치디씨 현대산업개발	과태료 납부	880	-	- 산업안전보건법 위반 - 산업안전보건법 제 172조 등	과태료 납부	안전보건표지 부착
2022.03.02	대전지방고용노동청	에이치디씨 현대산업개발	과태료 납부	7,990	-	산업안전보건법	과태료 납부	작업계획수립 및 안전관리 철저
2022.02.09	서울지방고용노동청	에이치디씨 현대산업개발	과태료 납부	45,491	-	산업안전보건법	과태료 납부	안전관리자 선임 관련 내용 강화
2022.01.24	서울지방노동청	에이치디씨 현대산업개발	과태료 납부	23,032	-	산업안전보건법 위반 (산업안전보건법 제17조 제1항 등)	과태료 납부	안전관리강화, 지속적 점검, 협력회사교육
2022.4.1	서울지방고용노동청 서울동부지청	에이치디씨 현대산업개발	과태료 납부	4,420	-	산업안전보건관리의 목적외 사용	과태료 납부	안전관리자 인건비 적용
2022.03.28	중부지방고용노동청	에이치디씨 현대산업개발	과태료 납부	3,600	-	산업안전보건법 제 29조제1항, 제3항	과태료 납부	지속적인 현장점검 및 안전교육 강화
2022.02.03	중부지방고용노동청	에이치디씨 현대산업개발	과태료 납부	78,900	-	산업안전보건법 위반	과태료 납부	안전관리강화, 지속적 점검, 협력회사교육
2022.02.04	중부지방고용노동청 경기지청	에이치디씨 현대산업개발	과태료납부	28,080	-	산업안전보건법	과태료납부	지속적인 현장점검 및 안전교육 강화
2022.3.30	서울시청	에이치디씨 현대산업개발	가처분 신청	영업정지 8개월	-	건설산업기본법 위반 (82조)	가처분 신청
2021.12.03	*서울시청	에이치디씨 현대산업개발	과징금 납부	406,234	-	하수급인 관리 불이행	과징금 납부

※ 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 6월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 본 사건과 관련하여 당사는 2022. 3. 30. 부실시공을 이유로 영업정지 8개월(2022. 4. 18.~2022. 12. 17.)의 행정처분을 받았으나, 위 영업정지 처분에 대하여 2022. 4. 14. 집행정지결정이 내려져 분기보고서 제출일 현재 집행이 정지된 상태이며, 1심 본안소송이 계속 중입니다. 또한, 본 사건과 관련하여 당사는 2022. 4. 13. 하수급인 관리의무 위반을 이유로 영업정지 8개월(2022. 12. 18.~2023. 8. 17.)의 행정처분을 받았으나, 당사의 요청으로 위 영업정지 처분은 2022. 4. 21. 과징금 부과처분(406,234,000원)으로 변경되었고, 당사는 위 과징금 부과처분에 대한 취소소송을 제기할 예정입니다.

※ 2022년 1월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 당사는 2022. 4. 12. 건설산업기본법 제83조 제10호에 따른 등록말소 또는 영업정지 1년의 처분사전통지를 받았고, 2022. 4. 18. 같은 법 제82조 제1항 제7호에 따른 영업정지 처분사전통지를 받았으며, 이와 관련하여 향후 행정처분이 내려질 수 있습니다.

다. 한국거래소 등으로부터 받은 제재
해당사항 없습니다.

라. 단기매매차익 발생 및 환수 등의 현황
당사는 과거 3사업연도 공시서류작성기준일까지 단기매매차익발생사실을 증권선물위원회(금융감독원장)로부터 통보받은 바 없습니다.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

<합병 등의 사후정보>
분할 전 법인 현대산업개발(주)는 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 분할존속회사인 에이치디씨(주)와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발(주)로 인적분할 하였습니다.

가. 분할관련 일반 내용
상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 분할 전 현대산업개발 주식회사의 주주가 분할신주 배정기준일 현재의 지분율에 비례하여 분할존속회사의 주식을 배정받는 단순인적분할의 방식으로 분할 하였습니다.
분할 전 현대산업개발 주식회사가 영위하는 사업중 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위하는 '에이치디씨현대산업개발 주식회사'를 설립하였고, 나머지 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위하는 회사는 존속하되 그 상호를 '에이치디씨 주식회사'로 변경 하였으며, 인적분할의 주요 내역은 다음과 같습니다.

구분	회사명	사업부문
분할존속회사	에이치디씨(주)	지주사업부문 (주1), 투자사업부문, 부동산임대사업부문
분할신설회사	에이치디씨현대산업개발(주)	건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문

(주1) 에이치디씨(주)는 금번 공개매수를 통한 현물출자
를 통해 지주회사 요건을 충족하였습니다.

나. 신주의 배정내용

분할존속회사와 분할신설회사는 분할 전 현대산업개발 주식회사의 분할신주 배정기준일(2018년4월30일) 현재 주주명부에 등재 되어 있는 주주를 대상으로 소유주식 1주당 아래의 표와 같은 비율로 신주를 배정하였습니다

주식의 종류	에이치디씨(주)	에이치디씨현대산업개발(주)
보통주	0.4171427주	0.5828573주

상기 배정비율에 따른 분할 전ㆍ후의 발행주식수는 다음과 같습니다.

주식의 종류	분할 전	분할 후
상호	현대산업개발(주)	에이치디씨(주)	에이치디씨현대산업개발(주)	합 계
보통주	75,384,180주	31,445,960주	43,938,220주	75,384,180주

분할신설회사의 발행주식은 한국거래소의 유가증권시장 상장규정 제38조 제1항 제2호, 제39조 및 제41조에 따른 재상장 심사를 거쳐 한국거래소 유가증권시장에 2018년 6월 12일 재상장하고, 분할존속회사의 발행주식은 유가증권시장 상장규정 제46조에 따라 2018년 6월 12일에 변경상장하였습니다.

다. 분할신설회사로 이전되는 재산과 그 가액
인적분할을 통해 분할신설회사로 이전 되는 자산 및 부채가액은 분할 전 현대산업개발 주식회사의 2018년3월23일자 정기주주총회의 승인을 받은 분할계획서 상에 첨부된 승계대상 목록에 의하되, 분할기일 전까지 분할로 이전되는 해당 사업부문에서 발생한 재산의 증감사항을 가감하였습니다.

라. 인적분할 회계처리
① 인적분할을 통해 분할신설회사로 이전되는 자산 및 부채가액은 분할신설회사가 분할 전 현대산업개발 주식회사로부터 승계 받은 자기주식을 제외하고는 분할 전 장부금액으로 계상 하였습니다.
② 이전되는 자산, 부채와 직접적으로 관련된 이연법인세자산(부채)는 분할신설회사로 이전되었습니다.
③ 인적분할의 결과 이전하는 순자산의 장부금액이 분할신설회사의 자본금과 이전되는 자본잉여금과 기타포괄손익누계액을 가감한 금액을 초과하는 경우 그 차액은 자본조정으로 처리 하였습니다.

마. 권리, 의무의 승계 등에 관한 사항
분할 전 현대산업개발 주식회사의 일체의 적극, 소극재산과 공법상의 권리, 의무를 포함한기타의 권리, 의무 및 재산적 가치 있는 사실관계(인허가, 근로관계, 계약관계, 소송 등을 모두 포함)는 분할대상 사업부문에 관한 것이면 해당 분할 신설회사에게, 분할대상 사업부문 이외의 부문에 관한 것이면 분할존속회사에게 각각 귀속되는 것을 원칙으로 합니다.

<녹색경영>
가. 환경경영시스템 인증(ISO 14001)
(1) 당사는 환경경영시스템에 대하여 심사기관(한국표준협회)으로부터 인증을 받았습니다.
(2) 환경경영시스템의 적용범위는 아래와 같습니다
토목공사, 건축공사, 철강재설치공사, 준설공사, 조경공사, 산업설비공사, 전기공사, 가스시설공사, 난방시설공사, 소방시설공사, 정보통신공사, 수질/대기오염 및 소음진동방지시설, 오수정화 및 분뇨처리시설공사 설계/시공 및 공사관리
(3) 인증유효기간 : 2020. 09. 22~2023. 09. 21
(4) 심사기관 : 한국표준협회 (KSA : Korean Standard Association)
(5) 주관기관 : 산업통상자원부

나. 온실가스 배출량 및 에너지 사용량
당사는 '저탄소 녹색성장 기본법'에 의거 '온실가스 에너지 목표관리 운영 등에 관한 지침'에 따라 매년 한국감정원 녹색건축센터에 온실가스 배출 관련 목표 활동자료를 제출하고 있습니다. 또한, 국토교통부에서 관장하는 非관리업체 건설업부문 온실가스 및 에너지 목표관리제 자발적 감축협의체 MOU를 체결하여 주도적으로 제도개선에 참여함으로써 사회공동체 모두의 삶을 풍요롭게 하는 과정을 통해 사회적 책임을 다하고, 기업의 지속가능한 성장과 발전을 함께 추구하는 노력을 다하고 있습니다.

당사에서 발생한 온실가스 배출량 및 에너지 사용량은 아래와 같습니다.

구분	2019	2020	2021
온실가스(tCO2e)	39,781	33,916	34,104
에너지(TJ)	769	693	685

* 당사는 매년 온실가스 50,000 tCO2e 이하를 목표로 관리하고 있습니다.

다. 고농도 계절 미세먼지 저감 자발적 협약 참여
2019년 1월 환경부와 "고농도 계절 미세먼지 저감 자발적 협약”을 맺어 건설현장에 노후건설기계 사용을 단계적으로 제한하고 있으며, 비산먼지 발생 공정에 대해 강화된 조치를 적극 이행하고 있습니다.

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말 자산총액	지배관계 근거	주요종속 회사 여부
호텔에이치디씨(주)	2005.03.21	서울시 강남구 대치3동	호텔업	12,492	기업 의결권의 과반수를 소유	-
에이치디씨현대피씨이(주)	2014.05.09	경기도 여주시 점동면	콘크리트 제품 제조업	17,698	기업 의결권의 과반수를 소유	-
빅애플드림제일차(주)(*1)	2019.03.12	서울시 영등포구 여의대로	유동화금융회사	-	(주1)	-
아이파크패키지제일차(주)(*1)	2020.03.04	서울시 송파구 오금로	유동화금융회사	-	(주1)	-
아이파크패키지제이차(주)(*1)	2020.03.04	서울시 송파구 오금로	유동화금융회사	-	(주1)	-
피치에코(주)(*1)	2020.01.23	서울시 영등포구 국제금융로	유동화금융회사	-	(주1)	-
(주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사	2020.10.06	서울시 영등포구 국제금융로	주거용 건물 개발 및 공급업	333,843	기업 의결권의 과반수를 소유	O (주2)
(주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사	2020.10.06	서울시 영등포구 국제금융로	주거용 건물 개발 및 공급업	101,485	기업 의결권의 과반수를 소유	O (주2)

(주1) 특수목적기업으로, 당사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위해 제공하는 신용공여 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.
(주2) 2021년말 기준 자산총액이 750억원 이상입니다.

2. 계열회사 현황(상세)

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(기준일 :

2022년 03월 31일

)

(단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장	4	에이치디씨(주)	1101110279433
		에이치디씨현대산업개발(주)	1101116740008
		에이치디씨현대이피(주)	1650110006768
		에이치디씨랩스(주)	1101111775365
비상장	30	에이치디씨아이앤콘스(주)	1101111886071
		에이치디씨아이파크몰(주)	1101111635189
		에이치디씨영창(주)	1201110006165
		에이치디씨신라면세점(주)	1101115722916
		에이치디씨스포츠(주)	1801110441153
		부동산일일사(주)	1101111705205
		부산컨테이너터미널(주)	1101115031648
		북항아이브리지(주)	1801110560979
		아이파크마리나(주)	1801110910166
		서울-춘천고속도로(주)	1401110022935
		통영에코파워(주)	1912110022239
		(주)에이치디씨민간임대주택제1호 위탁관리부동산투자회사	1101116465599
		에이치디씨현대피씨이(주)	1312110038402
		호텔에이치디씨(주)	1101113177220
		에이치디씨리조트(주)	1412110005540
		시흥서울연결도로(주)	1101117307724
		(주)광명문화복합단지자산관리	1101117427390
		인천신항배후단지(주)	1101117335767
		미래비아이(주)	1311110174951
		(주)에이치디씨아이파크제1호 위탁관리부동산투자회사	1101117641966
		(주)에이치디씨아이파크제2호 위탁관리부동산투자회사	1101117642211
		아이시어스(주)	1101114638867
		에이치디씨자산운용(주)	1101112008533
		엠엔큐투자파트너스(유)	1101140212081
		제이앤씨인베스트먼트(유)	1101140287901
		더블유앤씨인베스트먼트(유)	1101140290277
		마스턴제113호로지스포인트 서운피에프브이㈜	1345110520830
		에이치디씨폴리올㈜	2301110361706
		씨제이에이치디씨비오솔㈜	1543110057750
		서창김포고속도로㈜	1101118041678

3. 타법인출자 현황(상세)

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(기준일 :

2022년 03월 31일

)

(단위 : 백만원, 천주, %)

법인명	상장 여부	최초취득일자	출자 목적	최초취득금액	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도 재무현황
					수량	지분율	장부 가액	취득(처분)		평가 손익	수량	지분율	장부 가액	총자산	당기 순손익
					수량	지분율	장부 가액	수량	금액	평가 손익	수량	지분율	장부 가액	총자산	당기 순손익
호텔에이치디씨 (주)	비상장	2005.02.25	경영 참여	2,000	2,200	100.0	-	0	0	0	2,200	100	0	12,492	1,398
에이치디씨현대피씨이㈜	비상장	2014.05.19	경영 참여	500	100	100.0	500	0	0	0	100	100	500	17,698	2,279
(주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사	비상장	2020.10.06	투자	300	60,000	100.0	120,000	0	0	0	60,000	100	120,000	33,843	-320
(주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사	비상장	2020.10.06	투자	300	46,500	82.1	37,200	0	0	0	46,500	82	37,200	101,485	-1,423
에이치디씨리조트㈜	비상장	2019.08.23	경영 참여	58,000	11,600	49.9	58,000	0	0	0	11,600	50	58,000	903,665	3,125
(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	비상장	2018.09.19	투자	34,700	347	18.5	34,700	0	0	0	347	18	34,700	562,338	-1,416
(주)광명문화관광복합단지피에프브이	비상장	2020.02.20	투자	745	149	14.9	745	0	0	0	149	15	745	5,918	-1,900
(주)광명문화관광복합단지자산관리	비상장	2020.03.16	투자	60	12	60.0	60	0	0	0	12	60	60	280	-29
충주드림파크개발(주)	비상장	2019.11.11	투자	56	135	27.0	675	0	0	0	135	27	675	2,263	-130
(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	비상장	2021.04.26	투자	6,700	1,340	12.1	6,700	0	0	0	1,340	12	6,700	54,903	-223
인천신항배후단지㈜	비상장	2020.01.07	투자	7,185	1,437	46.0	7,185	0	0	0	1,437	46	7,185	-	-
건설공제조합	비상장	1986.12.31	조합 가입	1,205	16	-	24,389	0	0	0	16	-	24,389	7,320,228	155,829
동두천드림파워㈜	비상장	2018.08.21	투자	15,664	1,566	15.5	3,306	0	0	0	1,566	16	3,306	1,374,627	7,676
시흥-서울연결도로㈜	비상장	2019.12.10	투자	100	800	76.9	4,000	0	0	0	800	77	4,000	13,372	0
서창김포고속도로(주)	비상장	2021.10.07	투자	500	100,000	100	500	0	0	0	100,000	100	500	-	-
합 계					-	-	297,960	-	-	-	-	-	297,960	-	-

※ 상기 출자내역은 별도기준으로 작성되었습니다. (수익증권 포함)
※ 최초취득일자 및 금액, 최근사업연도 재무현황은 현재 파악 가능한 정보를 기준으로 작성되었습니다. (최근사업연도 재무현황을 파악할 수 없는 경우는 미기재)

4. 민간공사 수주현황(상세)

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[민간공사]

(단위 : 백만원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
주식회사 유토개발 2차	대전 도안 2-2 단계	2018-11-30	2023-10-31	1,070,757	0	1,070,757
촉진3구역 주택재개발 조합	부산 시민공원3구역	2017-11-30	2023-06-30	1,002,546	0	1,002,546
개포주공1단지 주택재건축정비사업조합	개포 주공 1단지 재건축	2020-06-03	2023-11-30	1,074,100	305,367	768,733
청라메디폴리스피에프브이 주식회사	청라 의료복합타운	2023-08-01	2027-06-01	692,000	0	692,000
둔촌주공아파트 주택재건축정비사업조합	둔촌 주공 재건축	2019-12-03	2023-03-31	807,315	314,449	492,866
이문3재정비촉진구역 주택재개발조합	이문 3구역 재개발	2021-10-26	2025-07-25	509,487	25,016	484,471
주식회사 광명문화복합단지피에프브이	광명동굴 도시개발	2019-02-02	2025-12-31	466,262	0	466,262
학동4구역 주택재개발정비사업조합	광주 학동 4구역 재개발	2018-02-09	2021-09-30	463,099	0	463,099
대연3구역 주택재개발정비사업조합	부산 대연 3구역 재개발	2018-09-28	2022-06-30	453,510	0	453,510
광명 제4R구역 주택재개발정비사업조합	광명4R구역	2017-07-01	2023-06-30	419,666	0	419,666
은행주공아파트 재건축정비사업조합	성남 은행주공	2019-07-12	2026-06-30	418,493	0	418,493
뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업조합	안양 맨션삼호아파트	2018-08-31	2024-07-31	390,620	0	390,620
영통2구역 주택재건축정비사업조합	영통2구역	2018-05-29	2027-09-30	379,963	0	379,963
광명11R구역 주택재개발정비사업조합	광명11R구역	2017-03-14	2025-02-28	374,970	0	374,970
잠실5단지재건축조합	잠실 5단지 재건축	2001-06-22	2022-06-30	366,723	0	366,723
주식회사 도시피앤디	음성 본성지구	2021-09-15	2024-11-30	365,539	0	365,539
제이케이미래주식회사	고덕 강일	2021-05-17	2024-09-17	398,500	50,291	348,209
고산공영 주식회사	화성 기산지구	2019-12-13	2023-05-31	344,990	0	344,990
성황원성구역 주택재개발정비사업조합	천안성황원성지구	2015-08-13	2023-12-31	338,150	0	338,150
신월2 주택재건축정비사업조합	창원 신월2구역	2024-03-01	2026-09-01	329,063	0	329,063
서금사 재정비촉진지구 촉진A구역 주택재개발정비사업조합	부산 서금사A	2019-03-19	2028-05-31	319,196	0	319,196
주식회사 의왕스마트시티	의왕 초평지구 지식산업센터	2021-09-07	2024-02-28	333,300	17,565	315,735
잠실진주아파트 주택재건축정비사업조합	잠실 진주 재건축	2021-12-24	2024-11-30	328,240	17,659	310,581
미르도시개발㈜	포항2차	2021-07-26	2025-01-30	306,893	0	306,893
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동6BL	2019-10-25	2025-12-30	288,027	0	288,027
월계동신아파트 주택재건축정비사업조합	월계동신아파트 주택재건축	2022-03-31	2027-12-31	282,564	0	282,564
대동4·8구역 재개발정비사업조합	대전 대동4·8구역	2024-05-01	2027-03-01	277,550	0	277,550
주식회사 베스트원 프리미엄	평택 고덕 2차 IPARK	2021-10-01	2024-12-31	273,240	2,080	271,160
비에스도시개발반석1차주식회사	대전 반석동	2019-12-18	2024-03-31	261,231	0	261,231
주식회사 씨더블유제이	천안성성6지구	2021-03-16	2024-11-30	256,964	0	256,964
운암3단지 주택재건축정비사업조합	광주 운암주공3단지 재건축	2015-10-13	2023-05-31	251,022	0	251,022
수성지구2차우방타운 재건축정비사업조합	대구수성우방2차	2024-12-01	2027-12-01	248,589	0	248,589
숭어리샘 주택재건축정비사업 조합	대전 숭어리샘 주택재건축	2022-01-10	2024-12-09	245,438	9,228	236,210
주식회사 아이코닉	목동 오피스텔	2019-11-18	2025-05-31	232,110	0	232,110
능곡5구역 주택재개발정비사업조합	고양 능곡5구역	2017-03-17	2022-06-30	231,408	0	231,408
주식회사 제이에스도시개발	천안성성5지구	2021-03-16	2024-11-30	230,805	0	230,805
거제2구역 주택재개발정비사업조합	부산 거제 2구역 재개발	2020-09-07	2023-10-07	315,304	100,897	214,407
주식회사 JP인터내셔널 D&C	경산 압량읍	2021-04-16	2023-10-13	232,203	19,366	212,837
가야1구역 주택재개발정비사업조합	부산 가야1구역	2016-09-01	2023-06-30	210,751	0	210,751
미르도시개발 주식회사	포항IPARK	2021-11-01	2024-06-30	220,198	12,639	207,559
성성개발 주식회사	천안 성성지구 10BL	2021-12-22	2026-02-01	206,830	0	206,830
대흥동진성원빌라 주택재건축정비사업조합	대흥성원동진빌라	2019-11-07	2027-05-31	206,639	0	206,639
주식회사 HDC아이파크 제1호위탁관리부동산투자회사	용산병원부지 개발사업	2022-03-31	2027-02-28	203,206	0	203,206
봄디앤씨 주식회사	천안 성성지구 9BL	2021-12-22	2026-02-01	190,117	0	190,117
수원팔달10구역 주택재개발정비사업조합	수원 팔달 10구역 재개발	2020-06-18	2023-07-18	344,523	156,965	187,558
아이디앤콘스(주)	춘천 삼천동 아이파크	2021-04-29	2024-09-30	185,489	0	185,489
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동3BL	2019-10-25	2025-12-30	185,290	0	185,290
㈜운중디앤씨	곤지암역세권	2020-08-01	2022-07-31	182,447	0	182,447
㈜디씨알이	씨티오씨엘 3단지	2021-03-01	2024-12-31	212,133	31,778	180,356
서울숲벨라듀 지역주택조합	서울숲아이파크리버포레	2021-02-28	2024-04-30	210,350	33,362	176,988
주식회사 홈에이스	청라 오피스텔	2021-10-27	2025-06-26	185,110	10,959	174,151
갈산1구역 재개발정비사업조합	인천갈산1구역	2023-04-01	2026-05-01	172,901	0	172,901
장위14구역 주택재개발정비사업조합	장위 14구역 재개발	2010-12-29	2024-07-31	172,245	0	172,245
부곡다구역 재건축정비사업조합	의왕부곡다구역	2024-04-01	2026-12-01	168,273	0	168,273
주식회사 제이피개발	경산2차	2021-07-02	2025-01-31	167,105	0	167,105
홍은제13구역 주택재개발정비사업조합	홍은13구역	2021-07-16	2024-09-30	189,433	25,517	163,916
시흥서울연결도로 주식회사	시흥서울연결도로	2020-06-18	2026-03-31	161,886	0	161,886
고천나구역 주택재개발정비사업조합	의왕고천나구역	2017-12-08	2025-09-30	161,705	0	161,705
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동5BL	2019-10-25	2025-12-30	161,219	0	161,219
서동1구역 주택재개발정비사업조합	광주 서동1구역	2018-12-14	2026-10-31	151,550	0	151,550
김오개발 주식회사	천안 성성지구 8BL	2021-12-22	2026-02-01	150,771	0	150,771
에이치디씨아이앤콘스	광주화정동 주상복합	2019-05-21	2022-11-30	211,352	66,510	144,842
주식회사 은성종합개발	군산 지곡동	2021-04-26	2023-12-31	177,342	33,730	143,612
대원지주/하나월드/송정하우징	광주 송정동	2021-11-10	2024-04-30	147,160	5,622	141,538
방화6재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합	방화6구역	2020-06-19	2024-07-31	141,034	0	141,034
주식회사 HDC아이파크 제2호위탁관리부동산투자회사	공릉 역세권 개발	2021-12-30	2026-10-31	137,486	0	137,486
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동4BL	2019-10-25	2025-12-30	134,775	0	134,775
주식회사 유토개발1차	대전 도안 2-1지구 준주거용지 복합건축물 신축공사	2021-12-01	2024-09-30	144,535	10,016	134,519
고천가구역 도시환경정비사업조함	고천가구역 도시환경정비사업	2018-10-23	2026-03-31	133,253	0	133,253
원평1구역 주택재개발정비사업조합	구미 원평1구역	2020-11-01	2023-11-30	182,350	56,310	126,041
서울숲벨라듀2 지역주택조합	서울숲 리버포레 2차	2021-11-01	2024-06-30	131,859	7,569	124,290
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동2BL	2019-10-25	2025-12-30	123,674	0	123,674
우방범어타운2차 주택재건축정비사업조합	대구범어우방 2차	2023-08-01	2026-01-01	123,355	0	123,355
주식회사 이케이인더스트리	김해사이언스파크	2021-04-09	2025-06-08	125,818	8,279	117,539
수색13구역재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합	수색13구역 재개발	2020-07-06	2023-07-06	171,620	65,010	106,610
신한아파트 재건축정비사업조합	안양박달신한아파트	2023-06-01	2026-01-01	101,977	0	101,977
세진인베스트먼트	광주직동 물류단지	2018-03-19	2020-08-15	100,500	0	100,500
범어목련아파트 재건축정비사업조합	대구 범어목련	2024-10-01	2027-07-01	100,366	0	100,366
범어우방1차아파트 주택재건축정비사업조합	대구범어우방	2021-10-19	2024-02-18	108,098	8,118	99,980
고산공영 주식회사	논산 대교동 아이파크	2021-09-14	2024-05-31	99,428	0	99,428
부산컨테이너터미널주식회사	부산신항2-4 추가장비조달	2020-08-17	2024-02-16	97,293	497	96,796
산단재생2호성남지식산업센터 위탁관리부동산투자회사	성남산단재생 복합지식산업센터	2021-07-26	2024-01-25	101,434	6,299	95,135
에이치디씨현대산업개발 컨소시엄	마곡 지식산업센터	2021-12-01	2024-07-31	108,366	16,701	91,665
오성대우아파트 재건축정비사업조합	전주오성대우	2024-11-01	2026-12-01	89,918	0	89,918
안양역세권지구 도시환경정비사업조합	안양역세권지구	2017-12-07	2023-11-30	87,624	0	87,624
㈜디씨알이	용현학익 부지조성	2020-04-13	2024-12-12	111,166	24,490	86,676
(주)고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사	고척 IPARK	2018-10-31	2022-09-30	572,969	488,170	84,799
가재울8 재정비촉진구역 재개발정비사업조합	가재울8구역 도시환경	2018-08-21	2023-05-01	84,019	0	84,019
주식회사 고삼물류	안성 가유지구 물류센터	2022-03-02	2024-06-30	85,420	1,495	83,925
㈜디씨알이	씨티오씨엘 1단지	2021-04-16	2023-10-13	100,274	17,939	82,335
상록타워아파트 리모델링 주택조합	광장상록타워 리모델링	2020-11-27	2027-12-31	70,837	0	70,837
주식회사 하나자산신탁	제기1구역	2020-10-12	2025-06-30	69,270	0	69,270
인천신항배후단지 주식회사	인천신항 배후단지	2021-10-25	2023-11-24	81,488	13,503	67,986
㈜더시티	화성반정아이파크캐슬 5단지	2020-08-01	2022-09-30	183,072	116,177	66,895
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동1-2BL	2019-10-25	2025-12-30	65,174	0	65,174
㈜더시티	화성반정아이파크캐슬 4단지	2020-08-01	2022-09-30	123,884	64,073	59,811
보문5구역 주택재개발정비사업조합	보문5구역	2020-01-06	2024-12-31	57,580	0	57,580
잠원한신로얄아파트 리모델링주택조합	잠원한신로얄리모델링	2017-03-02	2021-06-30	54,197	0	54,197
주식회사 광명문화복합단지 피에프브이	광명동굴 부지조성	2019-02-02	2025-12-31	53,000	0	53,000
화곡1주택재건축정비사업조합	화곡1구역	2020-04-10	2022-05-31	146,287	93,404	52,883
주식회사 큐에이치엔씨	속초 영랑 I'PARK 스위트 신축공사	2020-08-01	2023-01-31	70,831	23,913	46,918
계림2구역 주택재개발정비사업조합	광주 계림2구역	2019-12-05	2022-06-30	204,833	160,384	44,449
신정재정비촉진지구 제1구역3지구 주택재개발정비사업조합	신정1-3구역	2021-03-29	2025-05-31	44,442	0	44,442
아현2구역 주택재개발정비사업조합	아현 2지구 주택 재건축	2019-08-30	2022-11-30	153,336	109,359	43,977
부산컨테이너터미널주식회사	부산신항 2-4단계 컨테이너 부두사업	2016-02-17	2022-05-16	352,112	312,640	39,472
부산컨테이너터미널주식회사	부산신항 2-4단계 장비조달	2016-02-17	2022-05-16	269,876	232,525	37,351
송도역세권구역 도시개발조합	송도역세권 부지조성	2020-10-15	2022-10-14	51,752	14,449	37,303
주식회사 비에스레져	보령 골프장 조성공사	2020-10-15	2023-12-31	36,000	0	36,000
주식회사 경기실업	평택 서탄 일반산업단지	2021-07-14	2025-03-31	27,045	0	27,045
Vietnam Ministry of Agriculture and Rural Development	베트남 렌강 수자원개발	2021-06-21	2023-06-30	31,152	4,657	26,495
태평1구역 주택재개발정비사업조합	전주 태평동 1구역 재개발	2019-11-18	2022-05-18	239,274	215,371	23,904
임곡3 주택재개발정비사업조합	임곡3지구 재개발	2018-12-20	2023-08-31	229,781	208,113	21,668
㈜더시티	수원영통아이파크캐슬3단지	2020-08-01	2022-09-30	83,406	62,312	21,094
현대중공업㈜	전사 방파호안 보강공사(1단계)	2022-03-28	2023-07-31	20,770	19	20,751
서울-춘천고속도로 주식회사	서울춘천고속도로확장	2020-10-01	2023-03-31	31,386	12,058	19,327
부산컨테이너터미널주식회사	부산신항2-4 추가장치장건설공사	2020-08-17	2024-02-16	17,969	0	17,969
개나리4차재건축조합	개나리4차 재건축	2019-02-22	2022-04-30	163,483	148,492	14,991
주식회사 서미개발	속초2차 IPARK	2019-11-01	2022-05-01	108,579	96,918	11,661
Bangabandhu Sheikh Mujib Medical University	방글라데시 BSMMU병원	2018-07-31	2021-01-31	70,611	61,360	9,251
㈜디씨알이	용현학익 PM용역	2021-04-16	2025-01-31	10,829	2,809	8,020
(주)록인김해레스포타운	진례시례지구 도시개발사업	2019-04-22	2022-03-31	31,999	25,397	6,601
당진 읍내동 지역주택조합	당진 읍내동	2019-11-25	2022-04-15	78,867	72,660	6,207
현대엘리베이터㈜	현대엘리베이터 충주신공장	2020-07-01	2022-05-30	58,700	52,871	5,829
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동3BL (분양)	2019-10-25	2025-12-30	4,137	0	4,137
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동5BL (분양)	2019-10-25	2025-12-30	3,920	0	3,920
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동4BL (분양)	2019-10-25	2025-12-30	3,574	0	3,574
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동2BL (분양)	2019-10-25	2025-12-30	3,324	0	3,324
주식회사 탑파트너스	역삼동 생활주택	2020-07-01	2022-05-31	11,041	7,865	3,175
주식회사 홈에이스	청라 오피스텔(분양)	2021-10-27	2025-06-26	15,960	12,869	3,091
망원1구역재건축정비사업조합	망원1구역주택재건축	2016-09-12	2018-08-31	87,149	84,974	2,175
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동1-2BL (분양)	2019-10-25	2025-12-30	1,891	0	1,891
미르도시개발 주식회사	포항IPARK(분양)	2021-11-01	2024-06-30	7,240	5,484	1,756
㈜디씨알이	씨티오씨엘 3단지(분양)	2021-03-01	2024-12-31	11,262	9,871	1,391
면목3구역 주택재건축정비사업조합	면목3구역 주택 재건축	2014-12-31	2020-07-31	327,231	325,906	1,325
미래에셋자산운용주식회사	블루마운틴 C.C	2016-02-15	2019-02-28	130,268	129,269	1,000
주식회사 유토개발1차 外	대전 도안 2-1지구 준주거용지 복합건축물 신축공사(분양) 外			1,009,546	1,007,771	1,775
합 계				28,922,837	5,637,363	23,285,474

5. 연구개발실적(상세)

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구 분	연구과제	연구기간	연구결과 및 기대효과	비 고
내부연구기관	ABS,SMC욕실천정재 성능시험	2015	성능검토	-
내부연구기관	셔틀 엘리베이터 소음 측정 결과	2015	성능검토	-
내부연구기관	공동주택 바닥 차음재 성능 분석 결과	2015	성능검토	-
내부연구기관	건물의 진동원인 분석 결과	2015	성능검토	-
내부연구기관	벽타일 크랙발생 원인분석	2015	하자원인분석	-
내부연구기관	지하주차장 단열뿜칠재 성능검토	2015	성능검토	-
내부연구기관	현장타일 부착강도 측정	2015	성능검토	-
내부연구기관	흙막이 가시설 현황분석	2015	성능검토	-
내부연구기관	경량천장틀 성능 검토	2015	성능검토	-
내부연구기관	원목마루 성능 검토	2015	성능검토	-
내부연구기관	바닥타일 들뜸 하자 원인 분석	2015	하자원인분석	-
내부연구기관	침투성방수재 성능검토	2015	성능검토	-
내부연구기관	관리동 공조실외기 소음발생에 따른 대책	2015	실내,외 환경개선	-
내부연구기관	경량벽체 차음성능 분석	2015	성능검토	-
내부연구기관	현장 단열성능 검토	2015	성능검토	-
내부연구기관	일조침해 검토	2015	환경개선	-
내부연구기관	복합방수재 접합부 성능검토	2015	성능검토	-
내부연구기관	확장세대 결로 검토	2015	성능검토	-
내부연구기관	진동에 대한 원인 및 대책	2015	하자원인분석	-
내부연구기관	대피공간의 결로검토	2015	성능검토	-
내부연구기관	욕실 단열부위 타일 부착강도 검토	2015	성능검토	-
내부연구기관	원목마루 성능 검토	2015	성능검토	-
내부연구기관	벽체 석재 보강공법 검토	2015	성능검토	-
내부연구기관	방화문 성능개선 검토	2015	성능검토	-
내부연구기관	ALC블록 방화문 개폐에 따른 내구성능	2015	성능검토	-
내부연구기관	온돌마루 성능 검토	2015	성능검토	-
내부연구기관	재건축 현장적용 석재성능 검토	2015	성능검토	-
내부연구기관	가설공사용 지하수 수질분석 결과	2015	환경분석	-
내부연구기관	강마루 성능검토	2015	성능검토	-
내부연구기관	현장결로원인분석	2015	하자원인분석	-
내부연구기관	방화문 성능개선 적용연구	2015	성능개선	-
내부연구기관	욕실건식화 공법개발	2015	성능개선	-
내부연구기관	층간소음저감을 위한 완충재개발	2015	성능개선	-
내부연구기관	DGS공법적용검토	2015	성능개선	-
내부연구기관	고정간소형외단열시스템의단열성능평가	2015	성능개선	-
내부연구기관	고단열복합PC외벽 시스템 개발	2015	성능개선	-
내부연구기관	Active Sunlighting system 개발	2015	성능개선	-
내부연구기관	PHC무용접 볼팅 이음	2015	성능개선	-
내부연구기관	필로티 바닥석재대체 타일 시공법 개발	2015	성능개선	-
내부연구기관	인공지반용녹화시스템연구개발	2015	성능개선	-
내부연구기관	세대결로검토	2016	성능검토	-
내부연구기관	공사중 발생소음, 진동 검토	2016	성능검토	-
내부연구기관	시멘트 액체방수재 성능검토	2016	성능검토	-
내부연구기관	비노출 복합방수재 성능검토	2016	성능검토	-
내부연구기관	조강콘크리트 적용보고서	2016	성능개선	-
내부연구기관	옥상정원 바닥 소음 검토	2016	하자원인분석	-
내부연구기관	강마루 성능검토	2016	성능검토	-
내부연구기관	결로 보수방안 검토 결과 송부	2016	성능개선	-
내부연구기관	공동주택 일조 검토	2016	성능개선	-
내부연구기관	세라믹 타일 성능검토	2016	성능검토	-
내부연구기관	코르텐 패널 성능검토	2016	성능검토	-
내부연구기관	단열계획 검토	2016	성능개선	-
내부연구기관	징크패널 성능검토	2016	성능검토	-
내부연구기관	황토덕트 성능검토	2016	성능개선	-
내부연구기관	녹청산화동판 성능검토	2016	성능검토	-
내부연구기관	욕실접합부방수자재 타일부착강도성능검토	2016	성능검토	-
내부연구기관	아주서교호텔 단열및결로예방 기술검토	2016	성능개선	-
내부연구기관	무트러스형 AL Sheet Panel 성능검토	2016	성능개선	-
내부연구기관	비노출 복합방수재 성능검토	2016	성능검토	-
내부연구기관	광주운암3구역 공동주택 일조 검토	2016	환경개선	-
내부연구기관	황토벽돌 성능검토	2016	성능검토	-
내부연구기관	동현관 및 필로티 내외장용 자재 검토	2016	성능검토	-
내부연구기관	대구월배1차아이파크 실외기실 소음발생에 따른 소음저감 대책(안)	2016	실내,외 환경개선	-
내부연구기관	특수 시멘트계 타일접착제 성능 검토	2016	성능검토	-
내부연구기관	화강석재 두께변경에 따른 당사 적용성 및 경제성 검토	2016	성능개선	-
내부연구기관	경질우레탄보드 접착제 성능검토	2016	성능검토	-
내부연구기관	바닥완충재 EPS 30T 개발 및 당사 품질 관리방안	2016	성능개선	-
내부연구기관	정선리조트 조망분석	2016	성능검토	-
내부연구기관	태전아이파크 일조검토	2016	성능검토	-
내부연구기관	무등산아이파크 결로성능 측정	2016	성능검토	-
내부연구기관	가락시영 재건축 일조검토	2016	성능검토	-
내부연구기관	공동주택 신축공사 일조침해 검토	2016	환경개선	-
내부연구기관	공동주택 최상층 결로 검토	2016	성능개선	-
내부연구기관	세대결로검토	2017	성능개선	-
내부연구기관	공사중 발생소음, 진동 검토	2017	성능개선	-
내부연구기관	시멘트 액체방수재 성능검토	2017	성능개선	-
내부연구기관	비노출 복합방수재 성능검토	2017	성능개선	-
내부연구기관	조강콘크리트 적용보고서	2017	성능개선	-
내부연구기관	초속경 방바닥 미장몰탈 개발	2017	성능개선	-
내부연구기관	준불연 단열재 개발	2017	성능개선	-
내부연구기관	소방 설비 시스템 개발	2017	성능개선	-
내부연구기관	드론을 활용한 현장관리 시스템	2017	성능개선	-
내부연구기관	가상현실을 적용한 스마트모델하우스	2017	성능개선	-
내부연구기관	소음 진동 자기 진단 시스템 개발	2017	성능개선	-
내부연구기관	지하주차장 배수판 하자보수방안	2017	성능개선	-
내부연구기관	일조침해 검토	2017	성능검토	-
내부연구기관	신규경첩 성능검토	2017	성능검토	-
내부연구기관	단열성능 측정요청	2017	성능검토	-
내부연구기관	주동 측벽 특화자재 검토	2017	성능검토	-
내부연구기관	지하주차장 바닥 에폭시코팅 검토	2017	성능검토	-
내부연구기관	가설비계 및 써포트 성능검토	2017	성능검토	-
내부연구기관	부대시설 특화자재 검토	2017	성능검토	-
내부연구기관	친환경 무기질 도료 성능검토	2017	성능검토	-
내부연구기관	기초콘크리트 수화열 측정 및 기술지원	2017	성능검토	-
내부연구기관	실내 소음도 측정	2017	성능검토	-
내부연구기관	온돌마루 변색원인 점검	2017	성능검토	-
내부연구기관	외장타일 시험의뢰	2017	성능검토	-
내부연구기관	욕실 벽타일 백화현상 원인 분석	2017	성능검토	-
내부연구기관	PB 난방배관 성능검토	2017	성능검토	-
내부연구기관	흡착, 흡방습 자재 성능검토	2017	성능검토	-
내부연구기관	현장 소음측정	2017	성능검토	-
내부연구기관	객실칸막이벽체 차음성능 테스트	2017	성능검토	-
내부연구기관	공동사업지 복합방수 성능검토	2017	성능검토	-
내부연구기관	주택재개발 일조침해 검토	2017	성능검토	-
내부연구기관	PB난방배관 성능검토	2017	성능검토	-
내부연구기관	아파트 일조권 침해 검토	2017	성능검토	-
내부연구기관	휘트니스실외기 소음 측정 협조요청	2017	성능검토	-
내부연구기관	판매시설 외장타일 현장시공 검토요청	2017	성능검토	-
내부연구기관	복합방수 자재 성능검토	2017	성능검토	-
내부연구기관	SUITE 단열 검토	2017	성능검토	-
내부연구기관	저주파 소음, 진동 점검요청	2017	성능검토	-
내부연구기관	바닥석재 기스 발생 관련 검토	2017	성능검토	-
내부연구기관	도배지 개선제품 성능 검토	2018	성능검토	-
내부연구기관	실외기실 도어 결로 검토	2018	성능검토	-
내부연구기관	일조건 침해 검토	2018	환경검토	-
내부연구기관	복합방수 교차부위 시공 표준	2018	성능검토	-
내부연구기관	커튼월 결로 검토	2018	성능검토	-
내부연구기관	세대 현관문 경첩형 도어클로저 적용검토	2018	성능검토	-
내부연구기관	지하주차장 배수판 시공 개선	2018	성능검토	-
내부연구기관	기초콘크리트 수화열 검토	2018	성능검토	-
내부연구기관	무기질도료 시공 품질성능 검토	2018	성능검토	-
내부연구기관	전기레인지 발열 실험 검토	2018	성능검토	-
내부연구기관	공동사업지 복합방수 복수운용에 따른 연결부 성능검토	2018	성능검토	-
내부연구기관	하이브리드 환기 시스템 창호 제품 성능 검토	2018	성능검토	-
내부연구기관	전기레인지 발열 시험	2018	성능검토	-
내부연구기관	방음문의 방음성능 검토	2018	성능검토	-
내부연구기관	PF보드 성능검토 의뢰	2018	성능검토	-
내부연구기관	세대 공기질 검토 요청	2018	성능검토	-
내부연구기관	완충재 성능 개선 (EPA KOREA 30T 완충재)	2018	성능검토	-
내부연구기관	유압댐퍼 Door Closer 성능검토	2018	성능검토	-
내부연구기관	수영장 및 사우나 시설 결로 test	2018	성능검토	-
내부연구기관	세대 결로 test	2018	성능검토	-
내부연구기관	벽지 변색 검토	2018	성능검토	-
내부연구기관	커튼월 결로 원인분석	2018	성능검토	-
내부연구기관	기초콘크리트 수화열 측정 및 기술지원	2018	성능검토	-
내부연구기관	타일 부직포 접착공법 개선 연구	2018	성능검토	-
내부연구기관	고강도 석고보드 성능검토	2018	성능검토	-
내부연구기관	소음/진동 측정	2018	성능검토	-
내부연구기관	PVC커튼박스 성능검토	2018	성능검토	-
내부연구기관	타일 부착강도 측정	2018	성능검토	-
내부연구기관	기능성 무기질 도료 도막 두께 측정 요청	2018	성능검토	-
내부연구기관	현장 라돈 측정 및 Data Base 구축	2018	성능검토	-
내부연구기관	PB난방배관 성능검토	2018	성능검토	-
내부연구기관	APT 표준 공기 단축을 위한 바닥용 초속경 드라이 몰탈 개발	2018	연구과제	-
국책과제	에너지 저감형 옥상녹화 유닛 일체화 시스템 개발 및 상용화 연구	2018	국책과제	-
내부연구기관	소음민원 발생에 따른 측정	2018	실내,외 환경개선	-
내부연구기관	창호 브라켓 단열성능 test	2018	성능검토	-
내부연구기관	층간 소음 측정	2018	실내,외 환경개선	-
내부연구기관	실내 라돈 농도 측정	2018	실내,외 환경개선	-
내부연구기관	동절기 내한 콘크리트 현장 적용성 검토	2019	연구과제	-
내부연구기관	결로 민원 세대 측정	2019	실내,외 환경개선	-
내부연구기관	세대 소음 민원 세대 측정	2019	실내,외 환경개선	-
내부연구기관	아이파크몰 리뉴얼 및 외부환경개선 공사 특화 자재 검토	2019	성능검토	-
내부연구기관	소음측정 결과 분석	2019	실내,외 환경개선	-
내부연구기관	PD 내부 온도 측정	2019	성능검토	-
내부연구기관	욕실벽타일 하자 원인 분석	2019	하자원인분석	-
내부연구기관	바닥 균열 원인 및 대책 방안 수립	2019	하자원인분석	-
내부연구기관	층간소음 측정	2019	실내,외 환경개선	-
내부연구기관	기능성 코팅재 적용 콘크리트 부위의 도배지 도막 밀착력 검토	2019	성능검토	-
내부연구기관	바닥 보행소음 검토	2019	실내,외 환경개선	-
내부연구기관	PB 난방배관 성능검토	2019	성능검토	-
내부연구기관	부평아이파크 섬유콘크리트 압축쪼갬강도	2019	성능검토	-
내부연구기관	강릉아이파크 민원건물 진동측정	2019	실내,외 환경개선	-
내부연구기관	파크하얏트 수영장 석재 변색 원인분석	2019	성능검토	-
내부연구기관	블루마운틴CC 타일 들뜸 원인 검토	2019	하자원인분석	-
내부연구기관	포천아이파크 벽간소음 측정	2019	실내,외 환경개선	-
내부연구기관	지하주차장 미끄럼방지 표면 마감재 _파우더	2019	성능검토	-
내부연구기관	부산서면 아이파크 바닥충격음 측정	2019	실내,외 환경개선	-
내부연구기관	복합방수재 성능검토	2019	성능검토	-
내부연구기관	주차장 바닥 배수판 검토	2019	성능검토	-
내부연구기관	영창 석재 라돈아이 측정	2019	성능검토	-
내부연구기관	거제아이파크 지하주차장 바닥재 하자 검토	2019	성능검토	-
내부연구기관	핀스터드 공법 검토	2020	성능검토	-
내부연구기관	ABS욕실천정 검토	2020	성능검토	-
내부연구기관	세라믹 타일 신규자재 검토 _옵션판매 개나리4차(리빙라인)	2020	성능검토	-
내부연구기관	현대EP SBR 마감자재 성능검토	2020	성능검토	-
내부연구기관	강릉아이파크 세대 곰팡이 현황 조사	2020	하자원인분석	-
내부연구기관	경질우레탄보드 신규자재 성능검토	2020	성능검토	-
내부연구기관	현장별 콘크리트 코어 강도 test	2020	성능검토	-
내부연구기관	곤지암 역세권 주변 환경 소음측정	2020	실내,외 환경개선	-
내부연구기관	축열조 단열재 박락 원인 검토	2020	하자원인분석	-
내부연구기관	카본복합소재 인장시험	2020	성능검토	-
내부연구기관	파주 운정 도로 소음 측정	2020	실내,외 환경개선	-
내부연구기관	외벽 자재 데크(티크제품) 성능 검토	2020	성능검토	-
내부연구기관	H빔 멀티스티프너 압축강도 검토	2020	성능검토	-
내부연구기관	콘크리트 거푸집 박리제 성능검토	2020	성능검토	-
내부연구기관	전주서신아이파크 지하주차장 바닥재 벗겨짐 검토	2020	하자원인분석	-
내부연구기관	수원컨벤션센터 지하2층 기둥의 콘크리트 추정강도 검토	2020	하자원인분석	-
내부연구기관	경남 양산 사업예정부지 교통소음측정	2020	실내,외 환경개선	-
내부연구기관	씨리우스 오토씰 자재 성능 점검	2020	성능검토	-
내부연구기관	창호시트필름의 수축하자 대체 제품 검토	2020	하자원인분석	-
내부연구기관	산성역포레스티아 지하주차장 바닥재 벗겨짐 검토	2020	하자원인분석	-
내부연구기관	현대EP 세대환기 신규제품 연구소 TEST	2020	성능검토	-
내부연구기관	꿈의숲 아이파크 열화상측정 방법 교육	2020	하자원인분석	-
내부연구기관	충주엘리베이터 현장 철근 인장시험	2020	성능검토	-
내부연구기관	씨리우스 오토씰 자재 성능 점검	2020	성능검토	-
내부연구기관	현대EP 세대환기 신규제품 연구소 TEST	2020	연구실 장소제공 협업	-
내부연구기관	꿈의숲 아이파크 열화상측정 방법 교육	2020	현장 지원	-
내부연구기관	신규 단열재 2종 성능 검토	2021	성능검토	-
내부연구기관	지하주차장뿜칠재 신규 제품 검토	2021	성능검토	-
내부연구기관	신규 동절기 고체연료 성능 검토	2021	성능검토	-
내부연구기관	벽면녹화에 따른 CO2 농도 변화 검토	2021	실내,외 환경개선	-
내부연구기관	동절기 적용 열풍기에 따른 실내 온도 변화 검토	2021	성능검토	-
내부연구기관	당산아이파크 콘크리트 코어 채취 강도 검토	2021	성능검토	-
내부연구기관	PF보드 VS 우레탄보드 흡수율 검토	2021	성능검토	-
내부연구기관	신규 배수판 지에스코 제품 성능검토	2021	성능검토	-
내부연구기관	단열보드 2종 신규제품 검토	2021	성능검토	-
내부연구기관	고성능기포콘크리트 성능 검토	2021	성능검토	-
내부연구기관	파크하얏트 객실 차음유리보강세대 소음측정	2021	성능검토	-
내부연구기관	기능성 무기질도료 2종 신규자재 성능검토	2021	성능검토	-
내부연구기관	대전아이파크시티 현장 바닥충격음 측정	2021	성능검토	-
내부연구기관	청주3차아이파크 민원세대 소음측정	2021	하자원인분석	-
내부연구기관	부산서면아이파크 주차장램프 전달 소음진동 민원	2021	하자원인분석	-
내부연구기관	현대엘리베이터공장 기초수화열 측정	2021	성능검토	-
내부연구기관	스페이스체인지 단열보드 성능검토 재시험	2021	성능검토	-
내부연구기관	에폭시 대체 신규 제품 검토	2022	성능검토	-
내부연구기관	AL 하부 방수기준 검토	2022	성능검토	-
내부연구기관	신규 커플러 성능 검토	2022	성능검토	-
내부연구기관	대구 복현 아이파크 현장 도배하자 원인 분석	2022	성능검토	-
내부연구기관	서면 아이파크 램프 소음 검토	2022	성능검토	-
내부연구기관	고척아이파크 바닥충격음 검토	2022	성능검토	-
내부연구기관	신규 목문용 경첩 성능 검토	2022	성능검토	-
내부연구기관	광주 계린 아이파크 라돈 검토	2022	성능검토	-
내부연구기관	아산병원 측벽 노점온도 검토	2022	성능검토	-
내부연구기관	옥상 노출 폴리우레아 방수 검토	2022	성능검토	진행중
내부연구기관	락보드 성능 검토	2022	성능검토	진행중
내부연구기관	신규 한솔 강마루 성능 검토	2022	성능검토	진행중

6. 지적재산권(상세)

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지적재산권의 종류	취득일	제목 및 내용	근거법령 및 법령상 보호받는 내용	취득에 투입된 인력, 기간, 비용	상용화 여부 및 내용	회사 기여도 및 기대효과
특허 (등록)	2004.11.15	기초공사용 강관의 상단부 보강구조	특허법	2명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2005.01.29	소파용 호안블럭 조립체	특허법	4명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2005.04.22	건축물 실내의 전자파 차폐 시공방법	특허법	11명	원천기술	원천기술 보유
특허 (등록)	2005.08.30	원적외선 방사기능을 갖는 건축물의 전자파 차폐용 무기질계 도료 조성물	특허법	9명	원천기술	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.03.29	외기와 접하는 욕실벽체 단열시공방법	특허법	4명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.07.14	소켓 연결부와 긴장수단을 이용한 조립식 옹벽시공방법	특허법	5명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.06.01	건축용 단열판재 제조장치	특허법	4명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.09.11	철근콘크리트 지하저수조의 PE시트를 이용한 방수 구조 및 방수층 시공방법	특허법	5명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.09.29	건물모서리의 결로방지용 단열판재 및 이를 이용한 건물모서리부 단열 시공방법	특허법	5명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.10.11	바닥충격음 저감기능을 갖는 상하층간 소음방지 건축물의 바닥구조	특허법	4명	원천기술	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.10.20	단열강화보드를 이용한 주거용 건물의 발코니	특허법	5명	원천기술	원천기술 보유
특허 (등록)	2007.06.13	욕실이나 발코니의 에어덕트 및 파이프덕트벽체구조 및 그 시공방법	특허법	5명	원천기술	원천기술 보유
특허 (등록)	2008.01.25	네일 압력 그라우팅 팩커장치	특허법	5명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2008.03.27	토운선에 설치된 이동식 장비 거치대	특허법	5명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2008.05.23	버켓	특허법	5명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2008.05.30	준설된 점성토의 파쇄 후 이송방법	특허법	5명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.01.09	욕실용 소음기	특허법	4명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.02.06	폭렬방지용 내화성 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠 시공 방법	특허법	12명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.04.01	곡선형 철근 조립형 전단보강체	특허법	4명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.08.20	콘크리트 내화성능을 확보하기 위한 폭렬방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물	특허법	12 명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.08.20	콘크리트 폭렬방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물	특허법	12명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.09.02	무량판 슬래브 전단 보강구 및 그 제조방법	특허법	3명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.11.10	저수조 설치용 항균성 방수시트와 이를 이용한 저수조 방수공법	특허법	5명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2010.01.08	해양 오염방지를 위한 해안 매립 언로딩 공법	특허법	5명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2010.08.19	비파괴 기초 보강구조 및 이의 보강방법	특허법	3명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.01.28	인터록킹에 의한 장대화 효과를 이용한 케이슽 방파제 및 그 시공방법	특허법	4명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.01.28	연파 발생 방지 케이슨 방파제 및 그 시공방법	특허법	4명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.01.28	아치형 두부를 갖는 케이슨 방파제	특허법	4명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.04.22	더블 티 슬래브와 이를 이용한 건물의 주차장 콘크리트 골조부 및 이의 시공방법	특허법	2명	상용화 단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.06.07	바닥난방시설이 없는 건물의 벽체와 천정에 설치되는 온수난방 및 흡음 시스템	특허법	4명	상용화 단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.06.15	건축 지하구조물의 마감 조립체	특허법	4명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.07.13	복수의 방수시트를 이용한 방수공법	특허법	1명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.10.07	외기와 접하는 욕실벽에 부착되는 조립식 난방단열유니트 및 이의 시공방법	특허법	4명	상용화 단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.10.14	회로구성형 케이블 콘넥터	특허법	3명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.11.03	다층건물 욕실의 층상배관 시공방법	특허법	1명	상용화 단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.12.19	하이브리드 전력공급 시스템	특허법	5명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.03.23	내화성경량무기질보드를 이용한 커튼월구조 및 이의 시공방법	특허법	6명	상용화 단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.05.07	방수 방근·배수 기능을 일체화한 하이브리드 방근구조물 및 이의 시공방법	특허법	5명	상용화 단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.06.13	자천공 비배토 스크류파일을 이용한 가압 그라우팅공법	특허법	6명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.06.20	연성증가형 전단벽시스템	특허법	4명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.07.19	내화성 경질 경량 보드를 이용한 커튼월 구조 및 이의 시공방법	특허법	4명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.10.25	친환경 토양결합재 조성물 및 이를 이용한 습식, 반건식 법면 녹화 시공방법	특허법	3명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.11.22	지하구조물의 철거와 신축을 동시에 진행하는 복합 시공방법	특허법	4명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.12.07	리모델링 구조물의 지하 하향 증축 구조 및 공법	특허법	4명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.01.02	지중 차수벽을 이용한 건축 구조물 및 그 시공방법	특허법	2명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.01.02	콘크리트구조물 및 그 시공방법, 이를 이용한 건축물의 흙막이벽체 겸용 지중구조벽의 시공방법	특허법	2명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.01.02	연속벽구조물용 요철형성부재 및 이를 이용한 벽구조물 시공방법	특허법	2명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.01.14	구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공 구조 및 방법	특허법	4명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.01.15	스크류파일 시공방법	특허법	2명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.04.12	일체형 스크린 루버 구조체	특허법	2명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.06.21	초고층 건물에서의 소형 풍력 발전 시스템의 적용방법	특허법	2명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.06.21	지중구조물 시공방법	특허법	1명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.12.10	외단열 기능의 프리캐스트 콘크리트 벽체 및 제작 방법	특허법	4명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.1.03	지하구조물의 벽면 녹화용 식생장치 및 이의 시공방법	특허법	6명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.01.14	외장단열재 고정구	특허법	5명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.07.02	스크류파일 시공방법	특허법	2명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.07.02	스크류파일	특허법	2명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.10.07	외단열PC벽체의 측면 보호고정 장치 및 이를 구비한 외단열PC벽체	특허법	6명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.10.23	지하구조물에 사용하는 친환경 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 균열저감 시공법	특허법	4명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.11.27	식생 포트를 이용한 벽면 녹화 시스템 및 이의 시공방법	특허법	5명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.01.13	파라펫이 포함된 건물 옥상의 인공지반녹화용 하이브리드 방수방근 구조물 및 이의 시공방법	특허법	3명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.02.27	일부 돌출 발코니 시공방법	특허법	2명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.9.7	자연채광장치용 픽셀 거울형 반사경	특허법	4명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.10.15	구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공구조 및 방법	특허법	5명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.11.03	적층형인공지반 녹화시스템 및 이의 시공방법	특허법	6명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2016.03.10	삼배및황토를이용한바닥구조및이에시공방법	특허법	6명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2016.04.15	하이브리드 방수방근공법을 이용한 유니트박스 녹화시스템 및 이의 시공방법	특허법	6명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2016.06.01	수직갱 모듈 및 이를 이용한 수직갱 시공방법	특허법	2명	상용화	원천기술 보유
특허 (등록)	2016.07.22	벽식구조로 이루어진 중고층 아파트 구조물에 적용된 필로티 기둥의 하중 전이구조 및 이의 설계 방법	특허법	3명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2016.09.28	거푸집의 자동 수직도 보정장치 및 이를 갖는 수직 클라이밍 가설장치	특허법	3명	원천기술	원천기술 보유
특허 (등록)	2017.04.05	분리형 수직 클라이밍 가설장치	특허법	3명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2017.05.31	외단열 동시 공사용 수직 클라이밍 가설장치	특허법	3명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2017.11.01	유량 균등형 급수 시스템	특허법	6명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.02.26	유속량 조절장치	특허법	7명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.08.21	건축용 케이지 장치	특허법	8명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.08.22	바닥충격음을 흡수하는 복합 차음구조를 구비한 바닥시스템	특허법	4명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.09.06	연약지반 정착용 앵커 조립체	특허법	5명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.09.11	옥상녹화 식생 유니트의 공기배출시스템 및 이의 시공방법	특허법	5명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.09.11	유니트 고정부가 구비된 옥상녹화 구조물	특허법	5명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.10.26	이산화탄소 절감 및 에너지효율 개선을 위한 환기시스템 및 이의 제어방법	특허법	5명	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.12.27	실내쾌적제어를 위한 전열교환기 및 이의 제어방법	특허법	10명	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술	2013.01.21	천공과 설치가 동시에 가능하도록 스크류를 부착한 소구경 강관말뚝 공법 (684호)	건설기술 진흥법	16명	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술	2014.03.25	커튼월 층간 화재확산방지를 위한 경량무기발포 세라믹보드의 백패널 및 프레임 커버 적용 공법 (728호)	건설기술 진흥법	10명	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술	2015.07.14	픽셀형 반사경을 이용한 태양추적 방식의 일조공간 제어시스템 (773호)	건설기술 진흥법	5명	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술	2016.11.18	플랜지 파형강판을 사용하여 지상에서 조립 모듈화한 수직구 시공기술 (804호)	건설기술 진흥법	7명	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술	2017.11.13	확대된 소일시멘트 구근체 내부에 PC 강선조립체 정착 및 중심부에 시멘트 그라우팅을 통해 앵커체를 형성하는 연약지반용 가설 그라운드앵커 공법 (830호)	건설기술 진흥법	8명	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술	2019.12.17	골형 웨브와 각형강관 플랜지로 구성되는 지붕보 공법(879호)	건설기술 진흥법	7명	상용화단계	원천기술 보유
녹색기술	2019.03.14	공기청정 기능이 있는 각실 제어 환기시스템 (녹색기술 제 GT-19-00605호)	저탄소녹색성장기본법	10명	상용화단계	원천기술 보유

【 대표이사 등의 확인 】

분 기 보 고 서

【 대표이사 등의 확인 】

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

2. 회사의 연혁

3. 자본금 변동사항

4. 주식의 총수 등

5. 정관에 관한 사항

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

2. 주요 제품 및 서비스

3. 원재료 및 생산설비

4. 매출 및 수주상황

5. 위험관리 및 파생거래

6. 주요계약 및 연구개발활동

7. 기타 참고사항

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

2. 연결재무제표

3. 연결재무제표 주석

4. 재무제표

5. 재무제표 주석

6. 배당에 관한 사항

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

8. 기타 재무에 관한 사항

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

2. 내부통제에 관한 사항

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

2. 감사제도에 관한 사항

3. 주주총회 등에 관한 사항

VII. 주주에 관한 사항

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

2. 임원의 보수 등

IX. 계열회사 등에 관한 사항

X. 대주주 등과의 거래내용

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

2. 우발부채 등에 관한 사항

3. 제재 등과 관련된 사항

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

2. 계열회사 현황(상세)

3. 타법인출자 현황(상세)

4. 민간공사 수주현황(상세)

5. 연구개발실적(상세)

6. 지적재산권(상세)

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

2. 전문가와의 이해관계