분 기 보 고 서

                                   (제 36 기)

【 대표이사 등의 확인 】

220516 대표이사_서명날인

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)
연결대상 종속회사 현황(요약)

나. 연결대상회사의 변동내용

다. 회사의 법적, 상업적 명칭
당사의 명칭은 주식회사 아난티라고 표기합니다. 또한 영문으로는 Ananti Inc.라고 표기합니다.

라. 설립일자 및 존속기간
당사는 1987년 1월 16일에 피혁 및 관련제품의 제조, 판매를 목적으로 설립되었습니다. 또한, 1996년 1월 6일 코스닥시장에 상장되어 매매가 개시되었습니다. 이후 2004년 1월 29일 최대주주가 변경된 후 회사의 사업목적과 업종이 골프장 레저사업, 관광숙박업ㆍ휴양 콘도 미니엄의 설치 및 운영 등으로 변경되어 현재까지 이르고 있습니다.

마. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지
주소 :  (본점)충북 진천군 백곡면 배티로 818-105
전화 : 02-6742-1500
홈페이지 : http://www.ananti.kr

바. 중소기업 등 해당 여부

사. 주요사업의 내용
(주)아난티는 2006년 10월 아난티남해를 시작으로, 2016년 3월 아난티코드PH(가평) 리조트를 건설하여 운영 중이며, 2017년 6월 부산 오시리아 관광단지에 (주)아난티코브를 오픈해 운영하고 있습니다. 또한 아난티 플랫폼 확장을 위해 2019년 7월 빌라쥬드아난티PFV를 설립하여 부산 오시리아 관광단지 내 프라이빗 고급 친환경 리조트 빌라쥬드아난티를 개발 중이며, 2018년 12월 서울시 강남구에 아난티강남PFV를 설립하여 아난티앳강남 호텔을 준공, 오픈을 앞두고 있습니다.

기타 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ사업의 내용 1. 사업의 개요’를 참조하시기 바랍니다.

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

2. 회사의 연혁

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경
- 2006년 3월 30일 경상남도 남해군 남면 덕월리 산35-5에서 충청북도 진천군 백곡면 성대리 산 103-1 (현 도로명주소: 충북 진천군 백곡면 배티로 818-105)로 변경

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

다. 최대주주의 변동
- 2004년 1월 29일 중앙관광개발(주) 및 특수관계인이 당사의 전 최대주주인 박문규 및 특수관계인 보유지분 1,680,000주(총발행주식수 40%)를 장외매수. 중앙관광개발(주)로 최대주주 변경.
- 2009년 11월 30일 전 최대주주인 중앙관광개발(주)가 사업부를 분할하여 신설회사 중앙디앤엘(주)를 설립하고 중앙디앤엘(주)의 발행주식 총수를 중앙관광개발(주)가 소유하는 단순 물적분할 방식으로 회사를 분할함. 본 분할로 중앙관광개발(주)가 소유하고 있던  (주)아난티 지분이 분할 신설회사인 중앙디앤엘(주)로 이전되어 당사 최대주주가 중앙디앤엘(주)로 변경됨.
본 최대주주 변경은 상기내용과 같이 변경전 최대주주의 분할로 인한 것으로 당사 기업지배구조는 미변동. (2010년 12월 당사 최대주주인 중앙디앤엘(주)가 주식회사에서 유한회사로의 조직변경을 통해 회사명이 중앙디앤엘(유)로 변경되었음.)

라. 상호의 변경
- 2004년 1월 30일 사업의 확장 및 기업 이미지 쇄신을 위해
(주)엠씨타운에서 에머슨퍼시픽(주)로 변경.
- 2018년 3월 30일 브랜드 가치 제고 및 기업 아이덴티티 강화를 위해
에머슨퍼시픽(주)에서 (주)아난티, 에머슨부산(주)에서 (주)아난티코브로 변경.

마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차 등 그 내용과 결과
- 해당사항 없음

바. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용
- 해당사항 없음

사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화
- 2004년 1월 29일 최대주주 변경 후  골프장 레저 관련 사업 목적 신설.
이후 레저 관련 사업으로 회사의 주된 사업이 변화되어 회사의 업종이 골프장 레저사업, 관광숙박업ㆍ휴양 콘도 미니엄의 설치 및 운영 등으로 변경되어 현재까지 이르고 있습니다.

아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용
- 2018년 3월 23일 리딩자산운용(주)의 일부 지분을 리딩투자증권 외 1인에게 매각
- 2018년 12월 6일 47.5억원을 출자하여 아난티강남피에프브이(주) 설립
- 2018년 12월 20일 (주)아난티 252.5억원을 아난티강남피에프브이(주)에 추가 출자
- 2019년 7월 19일 (주)아난티 75억, (주)아난티코브 15억 1차 출자하여 빌라쥬드아난티피에프브이(주) 설립
- 2019년 10월 31일 빌라쥬드아난티피에프브이(주) 에 (주)아난티 175억, (주)아난티코브 35억 각각 2차 출자
 (빌라쥬드아난티피에프브이(주) 총 출자금 : (주)아난티 250억, (주)아난티코브 50억)

자. 종속 회사의 연혁

3. 자본금 변동사항

자본금 변동추이

(주1) 32기중 주당 액면가액이 500원에서 100원으로 분할하였고, 33기중 제2회 전환사채의 전환청구로 보통주 2,324,089주(자본금 2.3억), 34기중 제2회 전환사채의 전환청구로 보통주 533,783주(자본금 0.5억), 35기중 제2회 전환사채의 전환청구로 52,076주(자본금 0.05억), 36기중 제4회 전환사채의 전환청구로 보통주 434,663주(자본금 0.43억)가 전환되었습니다.
(주2) 보고서 작성기준일 이후 보고서 제출일 현재까지 제4회 전환사채의 전환청구로 보통주 763,375주(자본금 0.76억)가 전환되었습니다.

4. 주식의 총수 등

주식의 총수 현황

(주1) 36기중 제4회 전환사채의 전환청구로 보통주 434,663주(자본금 0.43억)가 전환되었습니다.
(주2) 보고서 작성기준일 이후 보고서 제출일 현재까지 제4회 전환사채의 전환청구로 보통주 763,375주(자본금 0.76억)가 전환되었습니다.

5. 정관에 관한 사항

정관 변경 이력

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사는 아난티남해 골프 & 스파 복합 리조트를 비롯하여, 아난티코드PH(가평) 리조트, 아난티코브(아난티 힐튼부산 & 아난티코브PH 리조트) 등을 운영중인 국내 대표 휴양 플랫폼 기업입니다.

당사 및 당사의 종속기업은 기존 호텔&리조트 업계의 틀을 깬 차별화된 플랫폼 개발과 운영 방식을 선보이며, 국내 휴양 플랫폼의 새로운 흐름을 만들어 가고 있습니다. 레저활동의 고급화 수요 및 프라이빗한 휴식 공간에 대한 수요 증대에 따라 신규 리조트에 대한 개발 및 분양에 박차를 가하고 있으며, 리조트 운영 부문 역시 지속적인 투자와 차별화된 서비스를 통해 고객에게 휴식의 즐거움과 새로운 라이프스타일을 제안해 나갈 것입니다.

당사는 2005년 남해 골프&스파 리조트의 사업 승인을 시작으로, 2006년 아난티 남해의 완공 및 영업을 개시하였으며, 2013~2015년 신규 리조트 사업을 추진하여, 2016년 3월 아난티코드PH(가평) 리조트를 오픈하였습니다. 2012년에는 호텔 사업을 위하여 신규 법인을 설립하고, 오시리아 관광단지 내 리조트 & 호텔 사업을 추진하여 2017년 6월 아난티코브를 오픈하여 현재 운영 중에 있습니다.

진행 중인 추가 플랫폼으로는 2019년 1월에는 부산 기장군 오시리아 관광단지 내 프라이빗 고급 친환경 리조트 개발을 위해 부산도시공사와 사업 협약 후, 2019년 7월 빌라쥬드아난티PFV를 설립하여 리조트를 건설 중이며, 서울시 강남구 소재의 호텔 사업으로 2018년 12월 아난티강남PFV를 설립, 보고서 제출일 현재 아난티앳강남 호텔을 준공하여 오픈을 준비 중입니다. 또한, 제주도 묘산봉 관광단지 내 골프장 & 리조트 개발 사업을 목적으로 신규 법인 설립을 통한 새로운 플랫폼을 개발중에 있습니다. 당사는 앞으로도 지속적인 플랫폼 확장을 통해 국내 레저 시장에서의 위치를 공고히 해갈 것입니다.

당사의 연결기준 사업 부문은 운영 플랫폼 개발 및 분양과 리조트 운영으로 구분할 수 있으며, 당분기 운영 플랫폼 개발 및 분양 부문 매출은 530억원으로 전년 동기 대비 49% 증가하였으며, 리조트 운영 부문 매출은 326억원으로 전년 동기 대비 62% 증가하였습니다.

2. 주요 제품 및 서비스

가. 부문에 대한 일반정보

당사는 재화의 종류별로 사업부문을 구분하고 있으며 각 세부 부문별로 수익을 창출하는 재화와 용역, 주요고객의 내역은 다음과 같습니다.

나. 주요 제품 및 서비스

(주1) 상기 주요 제품 및 서비스 현황은 K-IFRS 연결기준으로 작성되었습니다.

3. 원재료 및 생산설비

당사는 리조트 운영을 목적으로 부산시 기장군에 아난티코브(주요 시설물: 콘도미니엄 218실, 호텔 310실),경기도 가평군에 아난티 코드PH(주요 시설물: 콘도미니엄 76실),경상남도 남해군에 아난티 남해(주요 시설물: 18홀 골프장, 콘도미니엄 170실 등)를 보유, 운영하고 있습니다. 설비의 세부사항을 살펴보면 다음과 같습니다.

(주1) 상기 영업설비 등의 현황은 K-IFRS 연결기준으로 작성되었습니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적

(주1) 상기 매출실적은 K-IFRS 연결기준으로 작성되었습니다.

나. 판매방법 및 조건

(1) 판매조직

- 리조트 판촉 및 예약 :

(2) 판매경로

- 고객 직접 예약
- 거래선을 통한 예약
- 판매사원을 통한 예약
- 여행사를 통한 예약

(3) 판매방법 및 조건

- 골프 및 리조트의 매출은 그린피, 카트, 객실, 식음료, 상품 등을 통해 이루어지며
 판매방법은 현금, 카드결제 등 입니다.

(4) 판매전략

- 적극적 홍보 및 대고객 서비스 극대화
- 고객관리, 거래선 관리 등

다. 수주상황

-해당사항 없음

5. 위험관리 및 파생거래

가. 시장위험과 위험관리

당사는 신용위험, 유동성 위험과 시장위험에 노출되어 있습니다.(시장위험은 다시 환율변동위험, 이자율변동위험과 지분증권에 대한 시장가치 변동위험 등으로 구분됩니다.) 회사는 이러한 위험요소들을 관리하기 위하여 각각의 위험요인에 대해 면밀하게 모니터링하고 대응하는 위험관리 정책 및 프로그램을 운용하고 있습니다. 이러한 당사의 시장위험과 위험관리에 대한 내용은 동 보고서의 Ⅲ. 재무에 관한 사항 3. 연결재무제표 주석 31.위험관리 및 재무제표 주석 30.위험관리를 참조하시기 바랍니다.

나. 파생상품 계약현황

(1) 파생상품 계약 현황
당분기말 현재 당사가 보유하고 있는 파생상품계약의 내역은 다음과 같습니다.

(주1) 하나은행과 원화 차입금 이자율 변동위험을 회피하기 위해 체결한 계약입니다.
(주2) 신한은행과 외화 차입금 환율 및 이자율 변동위험을 회피하기 위해 체결한 계약입니다.

(2) 상기 파생상품계약으로 발생한 이익 및 손실상황

(3) 전환사채 관련 파생상품 현황
당사의 전환사채 관련 파생상품내역은 전환사채에 내재되어있는 전환권ㆍ조기상환청구권 및 매도청구권으로 구성되어 있으며, 외부평가기관에서 산출된 공정가액 기준입니다.
당분기말 현재 전환사채 관련 파생금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(주1) 전환사채 관련 파생상품 현황 세부내역은 Ⅲ. 재무에 관한 사항 3. 연결재무제표주석 14-4. 전환사채 및 14-5-1. 파생상품금융부채를 참조하시기 바랍니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

당사는 보고서 작성 기준일 현재 회사의 재무 상태에 중요한 영향을 미치는 비경상적인 주요계약이 없습니다. 또한 운영 플랫폼 개발 및 분양, 리조트 운영 등과 관련한 사업을 영위하는 특성상 연구개발 조직, 연구개발비용, 연구개발 실적 등과 해당사항이 없습니다.

7. 기타 참고사항

가. 산업의 현황

당사가 사업을 영위하고 있는 운영 플랫폼 개발 및 분양, 리조트 운영은 국내 소득수준의 향상, 여가시간의 증대, 라이프스타일의 변화 등에 따라 지속적으로 성장해왔습니다. 레저의 패턴도 개인 중심에서 가족 중심으로 바뀌고 세분화, 다양화, 고급화되면서 관련 시장의 규모도 지속적으로 확대되어가고 있습니다.
가족 중심, 체류형으로 레저 패턴이 변화 됨에 따라 단독사업보다는 골프, 스키, 콘도미니엄 등이 함께 들어서는 종합리조트 방식으로 발전되어 가고 있으며, 라이프스타일의 변화에 따른 고급화 선호, 외국인 관광객의 지속적인 증가 등에 따라 국내 호텔 산업도 호황을 누리고 있습니다.

(1) 산업의 특성

리조트에 대한 국민들의 수요는 가처분소득, 여가시간, 가치관, 자동차 보유대수 등에 의해 영향을 받는데, 그중에서 소득수준과 여가시간의 정도가 가장 큰 변수라고 할 수 있습니다. 여가시간의 확대 및 소득수준의 향상, 자동차 보급의 확대 및 가족단위의 레저활동 등으로 레저 패턴이 점차 단순 숙박, 관광형에서 체류, 휴양형으로 변화되고, 골프, 스키, 콘도미니엄 등 성수기와 비수기가 서로 다른 부문을 함께 조성하면 경영효율성이 높아지는 장점에 따라, 단독사업보다는 골프, 콘도미니엄 등이 함께 들어서는 종합리조트 방식으로 발전되어 가고 있습니다.

국내 호텔은 관광진흥법상 관광호텔, 수상관광호텔, 한국전통호텔, 가족호텔, 호스텔로 그 종류가 나누어지며, 관광호텔은 호텔의 수준에 따라 특1급, 특2급, 1급, 2급, 3급으로 구분 됩니다. 호텔사업은 관광산업의 연관사업으로 국내외 경제 상황과 경기 여건에 영향을 받으나, 특1급 호텔사업의 경우 내국인과 외국인의 매출 비중이 약 6:4의 비율로 나누어져 있어 국내외 경기변동이 상호 보완하는 특징을 보이고 있습니다.

또한, 리조트, 회원제 골프장 등 해당 시설 이용에 대한 회원권 분양은 2가지 방식(회원제, 등기제)으로 판매가 되는데, 회원제 회원권은 장기 예수 보증금 형식의 회원권 분양을 통해 투자 자금을 조달 및 회수할 수 있는 특징을 가지고 있음에 따라 회원권 분양이 잘 될수록 부채비율이 높게 나타나는 특징을 가지고 있습니다. 반면 등기제 회원권은 해당 시설이 완공된 후 소비자에게 자산이 이전(등기) 되는 특징을 가지고 있음에 따라 매출로 인식하는 특징을 가지고 있습니다.

(2) 산업의 성장성

국내 레저시장 규모는 경제 위기 등 여파로 지출액이 감소한 것을 제외하면 점진적으로 증가해왔고, 최근 2012년부터 2021년까지 연간 약 2.17%의 성장률을 기록함에 따라 지속적으로 성장하고 있는 것을 알 수 있습니다. 또한 최근 정부의 52시간 근무제 추진 및 대체휴일 증가, 레저 지출 규모와 상관관계가 높은 GDP의 증가, 레저활동 선호 트렌드 확산 등에 따라 향후 레저시장은 꾸준히 성장할 것으로 전망됩니다. 단, 2020년부터 코로나 바이러스 확산 이슈로 시장 침체가 발생하였고, 2020년 레저시장 금액은 전년대비 20.52% 감소한 모습을 보였습니다. 2021년은 코로나의 위험성 감소 영향 속에 레저 활동 수요가 회복되어 9.59% 증가하는 모습을 보였습니다.

※  국내 레저시장규모 추이

※자료 :  통계청

(3) 경기변동의 특성

레저사업은 관광산업의 연관사업으로 국내외 경제 상황과 경기 여건에 영향을 받습니다. 다만, 당사가 사업을 영위하고 있는, 소득수준이 높은 구매층을 대상으로 하는 고급형 리조트, 골프 리조트의 경우 그 특성상 경기변동에 크게 민감하지 않는 특징을 가지고 있습니다. 당사의 골프 리조트의 경우 골프장과 숙박시설을 함께 갖춘 종합 체류형 리조트임에 따라 골프 성수기인 5월, 6월, 10월과 함께 여름 휴가철인 7월, 8월이 성수기 시즌을 나타내고 있습니다.

국내 특1급 호텔사업의 경우 내국인과 외국인의 매출 비중이 약 6:4의 비율로 나누어져 있어 국내외 경기변동이 상호 보완하는 특징을 보이고 있습니다. 외국인 매출은 상대적으로 계절성이 크지 않은 것으로 나타나고 있으며, 내국인 매출의 경우에는 객실수입은 여름철이 성수기이고, 부대시설 매출은 연말 행사가 집중되는 겨울철이 성수기로 나타납니다.

(4) 경쟁요소

골프리조트의 경우, 골프장과 리조트 건설에 많은 자금이 필요하다는 점과 골프장 부지에 대한 인허가 및 사업승인 등에 대한 각종 규정 등으로 인해  골프산업은 신규 진출이 어려운 진입장벽이 있어 신규업체에게는 어려움으로 작용하나 기존 업체는 안정적으로 경영할 수 있다는 이점으로 작용합니다.

특1급 호텔 또한 주변 환경과 교통이 양호한 대규모 입지를 필요로 하는데 이를 충족시키는 대규모 부지를 경쟁력 있는 가격에 확보해야 한다는 점과 초기 시설투자 부담이 높다는 점이 진입장벽으로 작용되고 있습니다. 또한, 단기간 내에 호텔 브랜드 인지도 구축이 어려움에 따라 경쟁력 있는 유명 호텔 브랜드의 확보가 힘든 신규업체의 진입이 쉽지 않은 특징이 있습니다. 이는 신규업체에게는 어려움으로 작용하나 기존 업체는 안정적으로 경영할 수 있다는 이점으로 작용합니다.

(5) 관계법령 또는 정부의 규제 등

리조트 산업과 골프 산업은 관광진흥법, 체육시설 설치 이용에 관한 법률, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 국유재산 관리법 등의 적용을 받고 있습니다.

(6) 회사의 경쟁 우위 요소

당사가 소속되어 있는 아난티 그룹은 아난티 남해 골프클럽, 아난티 클럽 서울, 세종 에머슨 컨트리클럽, 에머슨 골프클럽 등 다수의 골프장 및 최고급 리조트인 아난티 남해, 아난티 코드PH(가평), 아난티 코브로 구성되어 있는 레저 전문그룹으로 약 20년 이상 레저시설 개발 및 운영, 분양에 대한 전문적인 경험을 축적해왔습니다. 당사는 레저시설의 개발, 건설, 운영, 분양  각 부문만 수행 가능한 회사들과 달리, 오랜 기간 그룹 내 축적해온 경험 및 전문성을 바탕으로 레저시설의 개발 및 건설, 운영, 분양 등 관련 전 부문을 모두 수행 가능한 전문성 및 경쟁우위 요소를 갖추고 있습니다.

나. 사업 부문별 현황

영업 개황
당사는 2006년 아난티 남해 리조트 오픈 이후 레저 관련 사업 한 분야에만 집중하여 성장해 왔으며, 독보적인 플랫폼을 구축하여 브랜드 가치를 인정받고 있습니다.
2020년 코로나 확산으로 인한 업계의 동반 침체 속에 성장이 잠시 주춤하기도 하였으나, 2021년 중반 코로나 위험성의 점진적 감소와 고객의 휴양 수요 증가가 맞물리며 침체를 빠르게 벗어났습니다.
2022년도 역시 아난티의 플랫폼 개발 및 분양은 순조롭게 진행되고 있으며, 리조트 운영 실적도 견조한 상승세를 보이고 있습니다.

부문별 매출 현황

(주1) 자세한 사항은 Ⅲ. 재무에 관한 사항 3. 연결재무제표 주석 28. 영업부문을 참조하시기 바랍니다.

다. 그밖에 투자의사결정에 필요한 사항

(1) 당사는 정부의 환경보호 정책과 관련하여 규제 준수와 환경보호 권고 이행 등 ESG 경영을 충실히 이행하고 있습니다. 당사는 환경보호를 위하여 아난티 친환경 프로젝트와 아난티 노 플라스틱 프로젝트를 진행하였습니다. 180일 내에 생분해되는 옥수수 및 사탕수수에서 추출한 원료를 사용하여 플라스틱 용기를 대체한 캐비네 드 쁘아쏭 생수를 제공하고 있으며, 생분해성 케이스에 담긴 고체 타입의 어메니티를 개발ㆍ제공하여 소형 플라스틱 용기 사용 감소에 일조하고 있습니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

- 요약재무정보는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었습니다.

가. 요약연결재무정보

나. 요약재무정보

2. 연결재무제표

3. 연결재무제표 주석

1. 일반사항
1-1. 지배회사의 개요

주식회사 아난티(이하 "당사")는 1987년 1월 피혁 및 관련제품의 제조 및 판매를 목적으로 설립 후 1995년 8월 한국거래소의 코스닥시장에 상장하였으며, 2004년 1월 중앙관광개발(주)에서 당사를 인수하면서 골프장설치, 유지, 관리 및 레저산업 등의 사업을 추가시키고 2018년 중 회사명을 에머슨퍼시픽(주)에서 현재의 (주)아난티로 변경하였습니다. 당사의 본점은 충청북도 진천군 백곡면에 위치하고 있으며,  설립 후 수차례 유상증자를 실시하였는 바, 당분기말 현재 자본금은 8,567백만원이며, 당사의 주요주주는 중앙디앤엘(유)외 4인으로 31.95%(27,365,865주)를 보유하고 있으며나머지 지분은 소액주주 등이 소유하고 있습니다.

연결회사는 2005년 3월 경상남도 남해군으로부터 남해 골프 리조트 사업계획을 승인 받았으며, 2006년 콘도 및 골프장 시설이 완공되어 리조트사업을 개시하였습니 다. 또한 연결기업은 당기 이전에 금강산 리조트 사업과 관련하여 골프장시설 등을 완공하여 영업을 개시하였으나 2008년 7월 금강산 피격사건으로 인해 영업활동이 잠정 중단되었으며, 2010년 5월 북한정부는 금강산 리조트의 재산을 동결처리하였습니다. 이로 인해 금강산 리조트 유형자산의 감가상각은 운휴자산상각비 계정과목으로 기타영업비용으로 처리하였습니다. 보고기간종료일 현재 영업재개시점은 알 수없습니다.(주석 32참조).

보고기간 종료일 현재 지배기업의 재무현황은 다음과 같습니다.

1-2. 연결재무제표 작성대상 종속기업
보고기간 종료일 현재 연결재무제표 작성대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

1-3. 보고기간종료일 현재 연결대상 종속기업의 재무현황은 다음과 같습니다.

종속기업의 재무현황은 한국채택국제회계기준 금액입니다.

1-4. 연결회사간 영업활동의 관련성
지배기업인 (주)아난티는 골프장 설치, 유지 및 관리, 레저산업 등을 주업으로 영위하는 회사로서 (주)아난티코브의 호텔개발사업의 관리, 운영등의 영업상의 관련을 가지고 있으며, (주)캐비네드아난티는 화장품 책임판매업 등을 영위하고 있는바, 호텔 어메니티를 위탁제조하여 연결회사에 공급하는 역할 등을 하고 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준

연결회사의 연결재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 ‘중간재무보고’를 적용하여 작성하는 재무제표이며, 동 중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2021년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차 연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

3. 중요한 회계정책
중간재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당분기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의도입과 관련된 영향을 제외하고는 2021년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

3.1.1 당사는 2022년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제 · 개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제1103호 ‘사업결합’ (개정) - ‘개념체계’에 대한 참조

인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 ‘충당부채, 우발부채 및 우발자산’ 및 해석서제2121호 ‘부담금’의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다.

동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1016호 ‘유형자산’(개정) - 의도한 사용 전의 매각금액

동 개정사항은 유형자산이 사용 가능하기 전에 생산된 재화의 매각금액, 즉 경영진이의도하는 방식으로 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하기 전에 생산된 재화의 매각금액)을 유형자산의 원가에서 차감하는 것을 금지합니다. 따라서 그러한 매각금액과 관련 원가를 당기손익으로 인식하며, 해당 원가는 기업회계기준서 제1002호에 따라 측정합니다.

또한 동 개정사항은 ‘유형자산이 정상적으로 작동되는지 여부를 시험하는 것’의 의미를 명확히 하여 자산의 기술적, 물리적 성능이 재화나 용역의 생산이나 제공, 타인에 대한 임대 또는 관리활동에 사용할 수 있는 정도인지를 평가하는 것으로 명시합니다.

동 개정사항은 이 개정내용을 처음 적용하는 재무제표에 표시된 가장 이른 기간의 개시일 이후에 경영진이 의도한 방식으로 가동할 수 있는 장소와 상태에 이른 유형자산에 대해서만 소급 적용합니다. 동 개정사항의 최초 적용 누적효과는 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 구성요소)의 기초 잔액을 조정하여 인식합니다.

동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

(3) 기업회계기준서 제1037호 ‘충당부채, 우발부채 및 우발자산’ (개정) - 손실부담계약의 계약이행원가

동 개정사항은 계약이 손실부담계약인지 또는 손실을 발생시키는 계약인지 평가할 때 기업이 포함해야할 원가를 명확하게 하였습니다.

개정 기준서는 “직접 관련된 원가 접근법”을 적용합니다. 재화나 용역을 제공하는 계약에 직접적으로 관련되는 원가는 증분원가와 계약 활동에 직접적으로 관련되는 원가 배분액을 모두 포함합니다. 일반 관리 원가는 계약에 직접적으로 관련되지 않으며 계약에 따라 거래상대방에게 명시적으로 부과될 수 없다면 제외됩니다.

동 개정사항은 이 개정사항을 최초로 적용하는 회계연도의 개시일에 모든 의무의 이행이 완료되지는 않은 계약에 적용합니다. 비교재무제표는 재작성 하지 않고, 그 대신 개정 내용을 최초로 적용함에 따른 누적효과를 최초적용일의 기초이익잉여금 또는 적절한 경우 다른 자본요소로 인식합니다.

동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

(4) 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선

1) 기업회계기준서 제 1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ - 최초채택기업인 종속기업

동 개정사항은 지배기업보다 늦게 최초채택기업이 되는 종속기업의 누적환산차이의 회계처리와 관련하여 추가적인 면제를 제공합니다. 기업회계기준서 제 1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 종속기업은 지배기업의 한국채택국제회계기준 전환일에 기초하여 지배기업의 연결재무제표에 포함될 장부금액으로 모든 해외사업장의 누적환산차이를 측정하는 것을 선택할 수 있습니다. 다만 지배기업이 종속기업을 취득하는 사업결합의 효과와 연결절차에 따른 조정사항은 제외합니다. 관계기업이나 공동기업이 기업회계기준 제 1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 경우에도 비슷한 선택을 할 수 있습니다.

2) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’ - 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료

동 개정사항은 금융부채의 제거 여부를 평가하기 위해 ‘10%’ 테스트를 적용할 때, 기업(차입자)과 대여자 간에 수취하거나 지급하는 수수료만을 포함하며, 여기에는 기업이나 대여자가 다른 당사자를 대신하여 지급하거나 수취하는 수수료를 포함한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 최초 적용일 이후 발생한 변경 및 교환에 대하여 전진적으로 적용됩니다.

3) 기업회계기준서 제1116호 ‘리스’ - 리스 인센티브

동 개정사항은 기업회계기준서 제1116호 사례13에서 리스개량 변제액에 대한 내용을 삭제하였습니다.

4) 기업회계기준서 제1041호 ‘농림어업’ - 공정가치 측정

동 개정사항은 생물자산의 공정가치를 측정할 때 세금 관련 현금흐름을 제외하는 요구사항을 삭제하였습니다. 이는 기업회계기준서 제1041호의 공정가치 측정과 내부적으로 일관된 현금흐름과 할인율을 사용하도록 하는 기업회계기준서 제1113호의 요구사항을 일치시키며, 기업은 가장 적절한 공정가치 측정을 위해 세전 또는 세후 현금흐름 및 할인율을 사용할지 선택할 수 있습니다.

동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.  

3.1.2 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’ (개정) - 부채의 유동/비유동 분류

동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할 지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다.

동 개정사항은 2023 년 1 월 1 일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다.

(2) 기업회계기준서 제1117호 ‘보험계약’ (제정)

기업회계기준서 제1117호 ‘보험계약’은 현행 기업회계기준서 제1104호 ‘보험계약’을 대체할 예정입니다.

보험회사는 보험계약에 따른 모든 현금흐름을 추정하고 보고시점의 가정과 위험을 반영한 할인율을 사용하여 보험부채를 즉정합니다. 보험수익은 발생주의에 따라 매 회계연도별로 보험회사가 계약자에게 제공한 서비스를 반영하여 수익을 인식합니다. 또한, 보험사건과 관계없이 보험계약자에게 지급하는 투자요소는 보험수익에서 제외하며, 보험손익과 투자손익을 구분표시합니다.

동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 시행되며 조기적용이 허용됩니다.

(3) 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’ 및 국제회계기준 실무서2-‘중요성에 대한 판단’(개정) - 회계정책 공시

중요한 회계정책을 정의하고 공시하도록 하며, 중요성 개념을 적용하는 방법에 대한 지침을 제공하기 위하여 국제회계기준 실무서 2 ‘회계정책 공시’를 개정하였습니다.

동 개정사항은 회계정책의 공시에 대한 기업회계기준서 제1001호의 요구사항을 변경하며, ‘유의적인 회계정책’이라는 모든 용어를 ‘중요한 회계정책 정보’로 대체합니다.

기업회계기준서 제1001호 관련 문단도 중요하지 않는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 회계정책 정보는 중요하지 않으며 공시될 필요가 없다는 점을 명확히 하기 위해 개정합니다. 회계정책 정보는 금액이 중요하지 않을지라도 관련되는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황의 성격 때문에 중요할 수 있습니다. 그러나 중요한 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 모든 회계정책 정보가 그 자체로 중요한 것은 아닙니다.

또한 국제회계기준 실무서2에서 기술한 ‘중요성 과정의 4단계’의 적용을 설명하고 적용하기 위한 지침과 사례가 개발되었습니다.

동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 전진적으로 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 국제회계기준 실무서2에 대한 개정사항은 시행일이나 경과규정을 포함하지 않습니다.

(4) 기업회계기준서 제1008호 ‘회계정책, 회계추정치의 변경과 오류’(개정) ? 회계추정치의 정의

동 개정사항은 회계추정의 변경에 대한 정의를 회계추정치의 정의로 대체합니다. 새로운 정의에 따르면 회계추정치는 “측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액”입니다.

동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다 이 개정내용을 처음 적용하는 회계연도 시작일 이후에 발생하는 회계추정치 변경과 회계정책 변경에 적용합니다.

(5) 기업회계기준서 제1012호 ‘법인세’ - 단일 거래에서 생기는 자산과 부채에 관련되는 이연법인세

동 개정사항은 최초인식 예외규정의 적용범위를 축소합니다. 동 개정사항에 따르면 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 생기게 하는 거래에는 최초인식 예외규정을 적용하지 않습니다.

기업회계기준서 제1012호의 개정에 따라 관련된 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식해야 하며, 이연법인세자산의 인식은 기업회계기준서 제1012호의 회수가능성 요건을 따르게 됩니다.

동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다.

당사는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

4. 현금및현금성자산
보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(주1) 상기 예금 중  164,079백만원의 집행은 종속기업의 신규 공사 등 사업관련 자급집행 및 관련 대주단의 차입금의 원리금 상환 용도로만 사용가능합니다.

5. 매출채권및기타채권
5-1.보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(주1) 일부 회원권 의무 기간이 완료 되어 무형자산으로 대체된 이후의 금액에 손상차손누계액을 차감한 장부금액입니다.

5-2. 당분기 및 전기 중 매출채권및기타채권 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

5-3. 보고기간종료일  현재 매출채권과 미수금의 연령분석은 다음과 같습니다.

(주1) 현재가치할인차금 차감전 금액입니다.

(주1) 현재가치할인차금 차감전 금액입니다.

6. 기타유동(비유동)금융자산
6-1. 보고기간종료일 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

6-2. 보고기간종료일 현재 단기금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(주1) 차입금 등을 위해 질권이 설정되어 사용제한되어 있는 예금입니다.
(주2) 상기 정기예금은 연결회사의 사업 운영과 관련하여 인출이 제한 되었습니다.(주석 25-3. 참조)

6-3. 보고기간종료일 현재 장기금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

6-4. 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(주1) 당기 중 보통주 및 상환전환우선주를 신규 취득하였습니다.

(주1) 전기 중 관계기업 (주)오하라홀딩스의 전환사채의 만기가 1년 이내로 도래하여 유동성 대체 되었습니다.
(주2) 전기 중 기업의 주식 또는 지분등에 투자 하여 그 수익금을 지분율에 따라 분배해주는 경영참여형 사무집합투자기구에 출자 하였습니다.
(주3) 전기 중 보통주를 신규 취득하였습니다.

7. 기타유동(비유동)자산 및 당기법인세자산
보고기간종료일 현재 비유동자산으로 분류된 기타비금융자산 및 당기법인세자산의 내역은 다음과 같습니다.

8. 재고자산
보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

9. 유형자산
9-1. 보고기간종료일 현재 유형자산의 장부금액은 다음과 같습니다

9-2. 당분기 및 전기 중 유형자산의 변동 내역은 다음과 같습니다.

(주1) 독립된 현금창출단위로 관리되고 있는 아난티코드PH(가평) 리조트운영부문과 금강산리조트&골프운영부문은 경기침체 및 영업손실의 누적등으로 손상검토가 수행되었습니다.

9-3. 보고기간종료일 현재 연결회사의 유형자산 중 콘도숙박사업과 관련된 유형자산(장부금액)의 내역은 다음과 같습니다.

9-4. 연결회사는 콘도미니엄시설과 관련하여 계약기간 만료시 지급의무가 있는 회원보증금을 현재가치로 평가하고 있으며 보고기간종료일 현재 평가내역은 다음과 같습니다.

(주)계약자의 잔금납부시점에 따라 다르며, 상기의 만기 및 할인율은 주요한 계약자의 만기 및 할인율입니다.

9-5. 보고기간종료일 현재 금강산 콘도미니엄시설 회원권은 계약기간동안 약정 사용액만큼 회원권에서 차감되므로 위 회원보증금과는 별개의 계정인 장기회원선수금으로 계상하였습니다.

10. 무형자산
10-1. 보고기간종료일 현재 무형자산의 장부금액은 다음과 같습니다

10-2. 당분기 및 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

11. 관계기업투자자산
11-1. 보고기간종료일 현재 관계기업투자자산 내역은 다음과 같습니다.

(주1) 관계기업인 오하라홀딩스에 대하여 관계기업투자주식에 대하여 손상차손을 전기 누적으로 583백만원 인식하였습니다.

11-2. 당분기 및 전기 중 관계기업투자자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

11-3. 보고기간종료일 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

12. 매입채무및기타채무
보고기간종료일 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

13. 기타부채
보고기간종료일 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(주1) 연결 종속법인 빌라쥬드아난타PFV(주)의 분양과 관련 된 계약금입니다.

14. 장ㆍ단기차입금
14-1. 보고기간종료일 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

14-2. 보고기간종료일 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

14-3. 보고기간종료일 현재 장기차입금의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다.

14-4. 전환사채
14-4-1.보고기간종료일 현재 연결회사가 발행한 전환사채의 내역은 다음과 같습니다.

- 제3회 무기명식 무보증 사모 전환사채

(주1) 전기 중 제3회 무기명식 무보증 사모 전환사채의 액면가액 43,000백만원이 조기상환 되었습니다.

- 제4회 무기명식 무보증 사모 전환사채

(주1) 전환사채의 액면가액 3,200백만원이 전환청구되어, 납입자본이 당기 43백만원(보통주 434,663주)가 증가하였습니다.

- 제5회 무기명식 무보증 사모 전환사채

14-4-2. 보고기간종료일 현재 전환사채 장부금액의 내역은 다음과 같습니다.

(주1) 전환사채에 내재되어 있는 전환권,  조기상환청구권 및 매도청구권은 내재파생상품의 분리요건을 충족하여 별도로 인식하고 있습니다.

14-5-1. 파생상품금융부채
보고기간종료일 현재 연결회사의 파생상품금융부채 내역은 다음과 같습니다.

14-5-2. 외화장기차입금의 환율변동 위험을 회피하기 위하여 통화스왑계약을 체결하였으며, 세부내역은 다음과 같습니다.

14-5-3. 차입금에 대한 이자율 변동위험을 회피하기 위하여 이자율스왑계약을 체결하고 있으며, 세부내역은 다음과 같습니다.

14-6. 보고기간종료일 현재 상기 차입금과 관련하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(주1) 아난티강남피에프브이가 발행한 주식 중 지배기업이 보유중인 주식이 차입금상환을 위한 근질권 설정 되었습니다.
(주2) 빌라쥬드아난티피에프브이가 발행한 주식 중 지배기업이 보유중인 주식이 차입금상환을 위한 근질권 설정 되었습니다.

14-7. 제공받은 지급보증
보고기간종료일 현재 상기 차입금과 관련하여 제공받은 담보 및 지급보증 내역은 다음과 같습니다.

(주1) 외화차입금으로서 분기말환율로 환산한 금액입니다.

15. 리스
15-1. 보고기간종료일 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다.

(주1) 당분기 중 새로운 리스 계약으로 인해 사용권자산의 장부금액은 57백만원 증가하였습니다.

(주1)전기 중 새로운 리스 계약으로 인해 사용권자산의 장부금액은 1,216백만원 증가하였습니다.

15-2. 당분기와 전기 중 사용권자산의 증감내역은 다음과 같습니다.

15-3. 당분기 및 전분기 중 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

당분기 중 리스로 인한 총 현금유출 금액은 422백만원 입니다.

한편, 당분기 중 인식면제규정을 적용하여 포괄손익계산서에 인식된 단기리스와 소액리스(단기리스제외) 관련비용은 51백만원 입니다.

16. 순확정급여채무
연결회사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의해서 수행되었습니다.

16-1. 보고기간종료일 현재 확정급여부채산정내역은 다음과 같습니다.

16-2. 당분기 및 전분기 중 퇴직급여의 내역은 다음과 같습니다.

16-3. 당분기 및 전기 중 확정급여채무의 현재가치 변동내역은 다음과 같습니다.

16-4. 당분기 및 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동내역은 다음과 같습니다.

16-5. 보고기간종료일 현재 사외적립자산 구성내역은 다음과 같습니다.

17. 자본
17-1. 보고기간종료일 현재 지배기업의 자본금 내역은 다음과 같습니다.

17-2. 보고기간종료일 현재 기타자본항목은 다음과 같습니다.

18. 매출액 및 매출원가
18-1. 당분기 및 전분기 중 매출액의 발생내역은 다음과 같습니다.

18-2-1. 연결회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다.

18-2-2. 연결회사는 멤버쉽회원권과 관련하여 만기 반환형 입회금을 수령하는 대가로 입회가입 후 만기일까지 연결회사의 시설물 이용권리를 부여하였습니다.

18-3-3. 장기 계약 미이행 부분
당사는 회원권 계약체결로 인해 발생한 증분원가에 대해 자산으로 인식 하였으며, 이는 재무상태표의 가타자산으로 표시 되어 있습니다.

18-4. 매출원가 발생내역

19. 판매비와관리비
당분기 및 전분기 중 판매비와관리비의 발생내역은 다음과 같습니다.

20. 기타수익(기타비용)
당분기 및 전분기 중 발생한 기타수익 및 기타비용의 발생내역은 다음과 같습니다.

21. 금융수익 (금융비용)
당분기 및 전분기 중 금융수익 및 금융비용의 발생내역은 다음과 같습니다.

22. 법인세비용
22-1 연결회사가 부담하여야 할 법인세의 법정세율은 과세표준 2억원이하 10%,     2억원 초과 200억 이하 20%, 200억 초과는 22%이며,  법인세에 부과되는 지방소득세(10%)의 납부의무가 있습니다.

22-2. 손익계산서상 법인세비용

23. 수익과 비용의 성격별 분류
당분기 및 전분기 중 수익과 비용의 성격별 내역은 다음과 같습니다.

24. 특수관계자와의 주요거래
24-1. 보고기간종료일 현재 연결회사의 특수관계자는 다음과 같습니다.