정 정 신 고 (보고)

1. 정정대상 공시서류 : 사업보고서

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2021년 3월 15일

3. 정정사항

【 대표이사 등의 확인 】

대표이사서명211025

사 업 보 고 서

                                   (제 54 기)

【 대표이사 등의 확인 】

대표이사서명210315

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황

1-1. 연결대상회사의 변동내용

가. 회사의 법적, 상업적 명칭
  당사의 명칭은 계룡건설산업(주)라고 표기합니다. 영문으로는 KyeRyong Construction Industrial Co.,Ltd라 표기합니다.

나. 설립일자
  당사는 1978년 10월 11일 설립되었으며, 1996년 1월 30일 상장하였습니다.

다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소
  (1) 본사주소 : 대전광역시 서구 문정로 48번길 48(탄방동) 계룡건설빌딩
  (2) 전화번호 : 042-480-7114
  (3) 홈페이지 : www.krcon.co.kr

라. 중소기업의 해당여부
  본 보고서 제출일 현재 당사는 중소기업기본법 제2조에 의한 중소기업에 해당하지 않습니다.

마. 주요사업의 내용
 당사는 건설회사로서 건축 및 토목부문에서 도급공사 및 자체공사를 실시하고 있으며, 아래와 같이 목적사업을 영위하고 있습니다. 기타 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ. 사업의 내용' 및 아래의 당사 정관 제 2 조(목적)를 참조하시길 바랍니다.

정관 목적사업 11.철강재 설치 공사업은 3.23(화) 예정된 54기 정기주주총회에서 정관 일부 변경의 건 中 사업목적삭제 사항으로 안건 상정될 예정입니다.

바. 계열회사에 관한 사항
  당사는 2020년 12월 31일 현재 7개의 계열사를 가지고 있습니다. 자세한 사항은 본본문 "IX. 계열회사 등에 관한 사항"을 참조하시길 바랍니다.

▣ 상기 당사의 계열회사는 모두 비상장 업체입니다.

사. 신용평가에 관한 사항
 본 보고서 제출일 현재 당사의 회사채에 대한 신용등급은 BBB+이며, 최근 3년간 당사의 회사채에 대한 신용등급은 아래와 같습니다.
 (1) 최근 3년간 신용등급

  < 신용평가 등급범위>

회사채(Bond)

※ AA부터 B까지는 동일 등급내에서 상대적인 우열을 나타내기 위하여 "+" 또는 "-"의 기호를 부가할 수 있다.

회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

2. 회사의 연혁

가. 설립 이후의 회사의 주된 변동상황

 (1) 본점소재지는 1978년 10월 11일 설립시, 대전시 중구 오류동 168-8번지에서 1993년 10월 22일 대전광역시 서구 월평동 519번지로 변경되었고, 2014년 2월 14일에 현재의 본점소재지인 대전 서구 문정로 48번길 48(탄방동)로 변경되었습니다.

(2) 경영진의 중요한 변동

(3) 사업목적의 중요한 변동
   - 최근 5사업년도에 대한 사업목적의 중요한 변동은 아래와 같습니다.

(4) 회사의 연혁

- 기타 자세한 사항은 본문 「II. 사업의 내용」참고.

3. 자본금 변동사항

증자(감자)현황

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황
2020년 12월 31일 현재 당사의 수권주식수는 100,000,000주이며, 1주의 금액 및 현재까지 발행한 주식수는 각각 5,000원 및 보통주 8,930,907주입니다. 본 보고서 작성기준일 현재 유통주식수는 자기주식 73,110주를 제외한 8,857,797주이며, 당사는 보통주 외의 주식은 발행하지 않았습니다.

나. 자기주식
당사는 2007년 10월 26일에 체결한 자기주식취득 신탁계약이 신탁 계약기간의 만료에 의하여 2008년 10월 27일에 해지되어 자기주식 73,110주를 실물로 반환받아 자기주식을 취득하였습니다.

자기주식 취득 및 처분 현황

5. 의결권 현황

※ 당사는 보통주 외에는 의결권 행사가 제한된 종류주식을 발행하지 않았음.
주1) 상법 제369조 2항에 따른 의결권 제한 주식 (자기주식 : 73,110주)

6. 배당에 관한 사항 등

당사는 정관에 의거 이사회 및 주주총회 결의를 통하여 배당을 실시하고 있으며 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 배당율을 결정하고 있습니다.

 당사의 정관상 배당정책은 다음과 같습니다.
     ①  종류주식에 대하여는 액면금액을 기준으로하여 연 1%이상으로 발행시에 이
          사회가 정한 우선비율에 따른 금액을 현금으로 우선 배당한다.

    ② 보통주식의 배당률이 종류주식의 배당률을 초과할 경우에는 그 초과분에 대
         하여 보통주식과 동일한 비율로 참가시켜 배당한다.

    ③ 종류주식에 대하여 어느 사업년도에 있어서 소정의 배당을 하지 못한 경우에
         는 누적된 미배당분을 다음 사업년도의 배당시에 우선하여 배당한다.

    ④ 종류주식에 대하여 소정의 배당을 하지 아니한다는 결의가 있는 경우에는 그
         결의가 있는 총회의 다음 총회부터 그 우선배당을 한다는 결의가 있는 총회
         의 종료시까지는 의결권이 있는 것으로 한다.

    ⑤ 종류주식의 존속기간은 발행일로부터 10년이내로 이사회에서 정하고 이
         기간 만료와 동시에 보통주식으로 전환된다.

    ⑥ 전환기간 만료일까지 소정의 배당을 하지 못한 경우에는 소정의 배당을 완료
         할 때까지 그 기간을 연장한다.

    ⑦ 전환으로 인하여 발행하는 주식에 대한 이익의 배당에 관하여는 제11조3의
         규정을 준용한다.

주요배당지표

※ 54기 주주총회 안건 제1호 의안 - 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건이 상법 제449조 및 당사 정관 제45조에 의거 이사회 결의(21. 03.15)로 승인되었고 주주총회에서 보고사항으로 갈음됩니다.

과거 배당 이력

※ 연속 배당횟수는 기업공시서식 작성기준에 따라 연속으로  배당을 지급한 횟수로     산출하였으며, 당사는 52기 ~ 54기까지의 배당지급기준으로 작성했습니다.

7. 정관에 관한 사항

정관 변경 이력

※ 21. 03. 23 개최예정인 54기 정기주주총회 안건 중 정관 변경 안건이 포함될 예정

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

 계룡건설산업주식회사와 그 종속회사(이하 '연결회사')가 영위하는 사업부문은
건축계약공사, 토목계약공사, 분양, 유통 및 휴게소 등으로 분류되고 있습니다.

1-1. 사업부분별 요약재무 현황

연결기업은 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 연결기업의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

(1) 사업 부문별 정보
   

(2) 지역 부문별 정보

연결기업의 보고기간 중 지역별 매출 내역은 다음과 같습니다.
                                                                                                     (단위: 천원)

(3) 주요 고객에 대한 정보
보고기간과 전기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 연결기업 총수익의 10% 이상인 고객은 없습니다.

(4) 사업부문별 현황

[건설 부문]

가. 업계의 현황
  (1) 산업의 특성
   건설업은 일반적으로 토지를 변경시키거나 이에 정착한 시설물을 신설 또는 이전,변경시키는 일련의 사업으로 주택 및 산업시설의 구축에서부터 국토개발에 이르기까지 광범위한 고정자본 내지 사회간접자본 형성을 그 대상으로 하고 있는 국가중추산업입니다. 또한 도급계약 이후 착공이 시작되는 '수주산업' 특성상 투입과 생산의 비 대칭성과 수주잔고에 대한 리스크 역시 내포하고 있습니다.
 
   (2) 산업의 성장성

    최근 SOC 예산 감축 및 부동산 관련 규제 강화 등 외부 성장요인은 축소되고 있으며 정책과 대외환경의 영향으로 노무비와 재료비 등의 직접비용의 상승률이 높은 편입니다. 전반적인 경제성장 국면역시 급속한 성장에서 성숙단계로 진입함에 따라 성장성에 영향을 받게 될 것입니다.

  (3) 경기변동의 특성
     건설업은 경제적 파급효과가 커 정부의 경기조절수단으로 사용되는 산업으로 공공부문의 의존도가 높은 편이며 이러한 관급공사의 발주는 각 부처의 예산확보 관계로 주로 연말에 집중되는 경향이 있습니다. 또한 건설업은 정부의 금융 및 재정정책등도 건설경기의 변동에 직·간접적으로 영향을 주고 있으며 물량소화 측면에선 계절적으로 일조량이 많고 우기가 아닌 봄, 가을이 공사의 진척도가 높은 편입니다.

   (4) 경쟁요소
     타산업과 마찬가지로 적자생존의 원칙이 엄격히 적용되는 건설업에 있어 계속 기업을 위한 경쟁요소로는 기존의 시공중심의 공사방식에서 탈피하여 기획, 설계, 시공, 감리, 안전, 사후관리 등을 총괄하는 건설사업관리(CM)능력과 탄탄한 재무구조 및 원가경쟁력이 중요시 되며, 차별화된 분야(철도, 플랜트, 항만, 통신, 환경관련 사업 등)에서의 기술력 확보가 주요 경쟁요소라 할 수 있습니다.
 
   (5) 자원조달상의 특성
    주 원재료는 철근, 시멘트, 목재 등으로 경기과열이나 국제 원자재가격 및 환율변
동과 계절적 요인 등에 의하여 자재수급의 영향을 받고 있으며, 타산업에 비해 인건비가 차지하는 비중이 높은 만큼 노임상승에 따른 우수시공인력 확보에 제약을 받기도 합니다.

  (6) 관계법령 또는 정부의 규제 및 지원 등

   민간부문은 도시 및 주거환경정비법, 주택법, 건축법, 국토계획법, 도시개발법 등의 많은 법률들로 적용을 받고 있으며 분양가 상한제 등 각종 규제의 강화로 개발사업에 대한 리스크는 증가하는 반면 이익은 제한되기도 합니다. 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률등의 개정을 통해 건설업계의 투명화 및 국제화가 지속적으로 추진되고 있습니다.

[유통 부문 / 레저부문]

가. 업계의 현황
  (1) 산업의 특성
  ■ 휴게소부문
고속도로 휴게소 운영은 고속도로상에 휴게시설을 설치 후 식음료 및 유류 등을 판매하는 사업으로 수익성 및 공익성이 함께 요구되는 사업부문입니다. 당사가 운영중인 휴게시설은 휴게소 15개소, 주유소 9개소를 운영하고 있으며 사업장은 전국에 산재되어 상품을 판매하고 있습니다.

- 휴게소 운영 현황

  ■ 유통부문
  유통부문중 주요사업부문인 패션 아울렛운영은 사업의 특성상 다양한 고품질의 제품을 백화점 등 다른 판매처 보다 낮은 가격으로 판매하는 편리한 쇼핑시설로 다양한 도소매업태의 영업장과의 경쟁관계에 있습니다.
  ■ 레저부문
   골프부문중 당사의 18홀 대중제 골프장업은 사업의 특성상 회원제 골프장보다 높은 객단가로  영업하고 있으며 인근 회원제골프장, 대중제 골프장과의 경쟁관계에 있습니다.

 (2) 산업의 성장성
  ■ 휴게소부문
   고속도로 노선증가에 따라 고속도로 휴게시설수는 꾸준히 증가하여 현재 약 200여개의 휴게, 주유소가 운영되고 있습니다. 한국도로공사에서는 고속도로 이용자의 편익증대를 위하여 기존 휴게시설과 휴게시설 사이에 간이휴게소 및 졸음쉼터를 확대하고 있으므로 기존노선의 휴게시설수는 정체될 것으로 예상되나, 제2 경부고속도로, 영동고속도로, 서울~세종간고속도로 등 신규 노선의 증가로 전체적인 휴게시설수는 증가할 것으로 예상되고 있습니다. 또한, 국민의 여가시간 증가, 삶의 질 향상에 따른 레져산업의 활성화 등의 영향으로 고속도로 휴게시설 사업은 꾸준한 성장이 예상됩니다.
  ■ 유통부문
최근에는 유통업체들의 대형화와 다양한 유통채널이 등장하면서 관련산업이 성장하고 있으나 경쟁이 치열하여 안정적인 매출기반을 확보하기 위하여 노력하고 있습니다. 주52시간 근무제의 정착으로 종합적인 문화서비스 공간으로의 발전이 요구되어집니다.
  ■ 레저부문
  최근에는 골프장들의 다양한 예약채널이 등장하면서 경쟁이 치열하여 안정적인 매출기반을 확보하기 위하여 노력하고 있습니다. 주52시간근무제의 정착으로 종합적인 스포츠 레저 공간으로의 발전이 요구되어 집니다.

 (3) 경기변동의 특성
  ■ 휴게소부문
  고속도로 휴게소는 이용고객이 고속도로를 이용하는 사람으로 한정되어 있고, 휴게소간 이격거리를 감안하여 건설되어 운영되므로 타 유통업종에 비해 경기변동에는 민감하지 않은 편입니다. 졸음방지와 화장실 이용이 휴게소 이용목적의 주였던 과거와는 달리 시설의 대형화, 복합시설화 등으로 발전하여 문화, 쇼핑, 체험의 공간으로 탈바꿈시키는등 새로운 수익모델을 꾸준히 개발하여 지속적인 수익창출 방안을 모색하고 있습니다.
   최근 코로나 팬데믹 현상으로 사회적 거리두기가 지속되면서 차량유동성 및 휴게소 이용객 수가 줄어들고 있는 추세입니다.
  ■ 유통부문
  의류와 잡화를 주력상품으로 판매하는 패션아울렛의 특성상 경기변동과 계절에 따라 매출이 민감하게 반응하고 명절과 기념일 등에 따른 변동도 심한편입니다.
  ■ 레저부문
  체육시설인 골프장업 특성상 경기변동과 계절에 따라 매출이 민감하게 반응하고, 특히 날씨에 따른 변동도 심한편입니다.

   (4) 경쟁요소
  ■ 휴게소부문
  고속도로 휴게소는 신규시설을 개소하는 효과보다 5년단위로 이루어지는 한국도로공사와의 임대차 계약의 유지 및 운영계약이 종료된 휴게소의 운영자로 낙찰되는 것이 수익성 측면에서 큰 효과를 볼 수 있습니다.
   당사는 오랜기간 고속도로 휴게소를 운영해온 노하우와 우수한 고객서비스를 바탕으로 고속도로 휴게시설을 선도하고 있으며 추가적인 휴게시설 확보 및 수익증대에 최선을 다하고 있습니다.
  ■ 유통부문
  경쟁점으로는 대전 일원의 백화점과 동구에 스타일마켓, 중구의 NC몰, 유성구 모다아울렛 등이 영업하고 있으며 다수의 대형할인점과 소매점이 영업을 하고 있습니다. 또한 명품 아울렛과 온라인쇼핑몰, TV홈쇼핑 등의 신개념 소매업체의 등장으로 치열한 경쟁속에 놓여져 있습니다.
  ■ 레저부문
  경쟁점으로는 군위오펠, 엠스클럽, 파라지오CC, 선산CC, 세븐밸리, 남안동CC, 고은CC, 팔공CC 등이 영업하고 있으며 치열한 경쟁속에 놓여져 있습니다.

 (5) 자원조달상의 특성
  ■ 휴게소부문  
  휴게시설의 주유소 유류(휘발유, 경유) 및 충전소의 LPG 판매와  관련하여 국내의 각 정유사로 부터 매입하고 있으며, 휴게소의 판매 제품은 제조사 및 유통사로 부터 매입하고 있습니다.
  ■ 유통부문
  아울렛매장에 대한 경영위탁계약을 통해 영업, MD, 마케팅 등을 실시하고 있으며, 소비자가 선호하는 다양한 브랜드를 유치하고 있습니다.
  ■ 레저부문
  소비자가 선호하는 다양한 마케팅방법으로 고객을 유치하고 있습니다.
     
(6) 관계법령 또는 정부의 규제 및 지원 등

  ■ 휴게소 부문
  기존 휴게시설에 간이휴게소 추가설치 등 휴게시설 운영업체간의 경쟁이 심화 되고 있습니다.
  ■ 유통부문
  주52시간 근로제도 확대시행 이후, 주중매출 대비 주말매출이 상대적으로 높으며 지속적인 성장세에 있습니다
  ■ 레저부문
    규제법률에 따른 위축도 있으나, 주52시간 근로제도 확대시행과, 회원제 골프장에서 대중제 골프장업으로 전환 주중매출 대비 주말매출이 상대적으로 높으며 지속적인 성장세에 있습니다.

나. 회사의 현황

[지배회사 현황]

■ 계룡건설산업(주)
   당사는 1978년 10월 11일에 설립되었으며, 1996년 1월 30일 상장하였습니다. 건축 및 토목 부분에서 도급공사 및 자체공사를 실시하고 있고, 다양한 시공경험과 우수한 품질을 바탕으로 국내 도급순위 18위 건설사로서 성장해 왔습니다.

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황

  당사의 당기 매출실적은 1조 5,713억원을 달성하였습니다.
  2020년 신규수주는 2조 4,988억원을 달성하였으며 3조 6,567억원의 공사물량(계약 예정 수주액 제외, 자체공사물량포함)을 보유하게 되었습니다.
  이익 측면에서는 영업이익과 당기순이익은 각각 1,520억원과 1,018억원의 이익이 발생했습니다.
 

(나) 공시대상 사업부문의 구분

▣ 사업부문의 구분방법
    건설업의 특성상 당사의 사업 조직을 고려하여 건축, 토목, 자체, 해외사업부문으로 구분하였습니다.

(2) 시장점유율 등

가) 자사의 시장점유율(시공능력평가)

                                           (2020년 7월 30일 시공능력 평가액 기준,  단위: 억원)

자료출처 : 국토교통부

나) 경쟁사의 시장점유율(시공능력평가)

자료출처 : 국토교통부

(3) 시장의 특성

  건설업을 수주산업이라 표현할 만큼 자체사업외에는 전량 수주에 의존하는 건설시장의 특성을 고려할때, 입찰 경쟁력이 가장 중요한 변수로 경기변동 및 시장불안의 악재를 극복하기 위해서는 민간 및 자체사업과  T/K공사, 대안입찰, SOC투자 등의 적극적 검토와 더불어 점차 각광받고 있는 환경분야의 연구개발이 요구되어 지고 있습니다.

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

  기존 건설시장에서의 경쟁 심화 및 수익성의 저하 등으로 지속적 성장동력 창출을 위해서 기술력 확보 및 신규사업의 발굴에 많은 관심과 노력을 기울이고 있으며 사업의 다각화를 모색하고 있습니다.

(5) 조직도

계룡건설조직도

■ (주)케이알산업
 케이알산업(주)는 1987년 2월 18일에 설립되었으며, 한국도로공사의 자회사에서 2002년 12월 5일에 민영화되어 계룡그룹에 편입되었습니다. 건설부문에서는 고속도로 유지 보수 및 다양한 시공실적으로 국내 도급순위 62위 건설사로서 지속 성장을 하고 있고, 유통부문에서는 휴게시설 운영에서 축적된 노하우를 바탕으로 12개소 휴게시설을 운영중에 있으며, 이중 4개소가 민자로 운영중에 있습니다. 임대시설인 9개소의 사업연장과 연계하여 최근 5년간 최우수 시설 선정, 전시설 평가 2등급이상 달성 등 도공주관 평가관리 및 향후 민자고속도로 신설에 따른 휴게시설 운영참여 등을 계획하고 있습니다. 2009년 기존의 고속도로 기업이미지에서 벗어나 케이알산업으로 상호를 변경하였습니다. 건설교통부장관 표창과 대통령 산업포장 등 정부로부터 우수한 기술력과 성실한 시공능력을 인정받은 케이알산업은 사업다각화를 통한 다양한 수익모델 구축, 안정적 재무구조 정착, 지속적인 경영혁신 등 내실을 강화하는 전략을 통해 초우량 기업으로 도약해 나갈 것입니다.

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

 가) 영업개황

당사의 보고기간 매출실적은 5,763억원을 달성하였고, 이익 측면에서는 당기순이익 106억원을 실현하였으며, 건설부문에서 10,322억원의 수주잔고를 보유하고 있습니다.

 나) 공시대상 사업부문의 구분

                                                                                                 (단위: 백만원)

(2) 시장점유율 등

  가) 건설부문의 시장점유율(시공능력평가)

                                           (2020년 7월 30일 시공능력 평가액 기준,  단위: 억원)

자료출처 : 국토교통부

  나) 유통부문(고속도로 휴게소 운영)의 시장점유율
                                                                              (2020년 12월 31일 기준)

(3) 시장의 특성
  건설부문은 몇년간 계속된 건설경기 악화를 고려할때 신규수주를 위한 입찰 경쟁력과 더불어 건실한 재무구조가 요구됩니다.
  유통부문은 휴게소와 주유소 소유형태에 따라 민자시설과 임대시설로 구분됩니다. 일부 민자시설은 2019년까지 운영기간 종료와 함께 기부채납 후 연장운영 중이며, 임대시설은 운영평가 결과에 따라 재계약을 통해 운영을 계속할 수 있습니다.

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망
   건설부문은 공공수주시장에서의 과도한 입찰경쟁으로 인하여 신규사업 발굴을 위한 노력을 기울이고 있습니다. 최근 주택사업 임대, 관리분야 등 새로운 신사업분야에 많은 역량을 기울이고 있으며, 교량, 공항시설 등 특수시설의 유지관리 등 신규사업 발굴을 위한 노력을 기울이고 있습니다.
유통부문은 신규 휴게시설 및 간이휴게소 오픈, 운영업체간 경쟁심화에 따른 채산성이 악화되는 등 경쟁은 심화되고 있으나, 당사는 `94년 도공평가제도 도입이후 5년간 최우수 시설 선정 및 주유소 1~5위까지 전시설 포진 등 역대 업계최고 성적을 달성한 운영경험과 우수한 서비스 품질을 바탕으로 매출증대(채산성 개선) 및 휴게시설 추가확보에 나서고, 신규 민자고속도로에 민자사업 발굴 및 참여 등 많은 관심과 노력을 기울이고 있습니다.

(5) 조직도

케이알산업 조직도

■ 계룡산업(주)
   계룡산업(주)은 1974년 건설자재 제조회사로 출범하여, 현재 경부고속도로 하행선의 죽암휴게소와 대전-통영간 고속도로의 덕유산휴게소(주유소) 상.하 ,충청북도 속리산에 위치한 청소년수련원인 속리산유스타운을 운영하고 있으며 현재 고속도로 휴게소사업에 주력하고 있습니다. 또한 휴게소운영 및 유통부문의 노하우를 바탕으로 식품사업부를 신설하여 구내식당 위탁운영 등 신규사업 영역을 넓히고 있습니다.

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

  가) 영업개황

   당사의 보고기간 중 매출실적은 346억원을 달성하였고, 이익 측면에서는 당기순이익 18억원을 실현하였습니다.

  나) 공시대상 사업부문의 구분

(2) 시장점유율 등

  가) 유통부문(고속도로 휴게소 운영)의 시장점유율

(3) 시장의 특성
  고속도로 노선상의 휴게시설 운영업의 경우 점차 휴게시설간의 이격거리가 좁혀져
서로간의 경쟁률이 높아지고 있으며, 신규노선의 개설등으로 교통량의 분산으로 매출이 다소 하향세이나 신규매장등의 OPEN등으로 고객만족을 통한 매출증대에 주력하고 있습니다.

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망
   한국도로공사의 휴게시설 임대운영자 입찰공고시 보다 체계적인 사업성 분석 및
입찰 참여로 신규 운영시설 확보에 주력하고 있으며 기존 소각시설 운영 등의 노하우를 바탕으로 환경시설 운영에도 영역을 넓히려 하고 있습니다. 또한, 휴게소 운영 및 유통부문의 사업경험을 바탕으로 식품사업부를 신설하여 각종 구내식당 및 단체급식위탁운영 등으로 사업분야 확대를 목표로 하고 있습니다.

(5) 조직도

계룡산업 조직도

■ 케이알유통(주)
   2009년 설립된 케이알유통은 현재 대전광역시 동구 가오동에 위치한 패션아울렛 매장을 운영중에 있습니다. 케이알유통이 운영중인 패션아울렛은 다양한 고품질의 제품을 백화점 등 다른 판매처보다 합리적인 가격으로 판매하는 쇼핑시설입니다. 현재「패션아일랜드」라는 브랜드로 영업, MD, 마케팅 등을 실시하고 있습니다. 또한, 세종시에 위치한 도시형생활주택인 세종계룡리슈빌에스 사업을 완료하였습니다.

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분
 가) 영업개황

    케이알유통의 보고기간 중 매출실적은 112억이며 당기순손실 8억원 입니다.

  나) 공시대상 사업부문의 구분

(2) 시장점유율 등

  케이알유통은 대전 동구에 위치하여 단일점으로 운영되고 있고, 타 경쟁 아울렛매장의 매출 등 자료 파악이 어려워 시장점유율을 판단하기 어렵습니다.

(3) 시장의 특성
   패션 아울렛의 특성상 다양한 고품질의 제품을 백화점등 다른 판매처 보다 낮은 가격으로 판매하는 편리한 쇼핑시설입니다. 현재 유통시장은 백화점 및 다수의 할인점 등 다양한 유통판매점의 등장으로 치열한 경쟁속에 있습니다.

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망
   케이알유통이 운영중인 패션 아울렛 매장의 지하층은 홈플러스와 4층에는 CGV 등이 입점하여 의류판매 뿐아니라 대형식료품 할인매장, 영화상영관, 전문식당, 근린시설등을 한곳에서 즐길수 있습니다. 주52시간 근로제도 확대시행으로 주중매출 대비 주말매출이 상대적으로 높으며 지속적인 성장세에 있습니다.

(5) 조직도

케이알유통 조직도

■ 케이알스포츠

  2005년 설립된 케이알스포츠은 현재 경상북도 군위군 군위읍 도군로 2450(외량리)에 위치한 구니CC를 운영중에 있습니다. 케이알스포츠가 운영중인 구니CC는 기존 회원제 18홀 골프장에서 대중제 18홀 골프장으로 전환하여 영업중에 있습니다.

 가) 영업개황

   케이알스포츠의 보고기간 중 매출실적은 113억원이며 당기순이익 41억 입니다.

 나) 공시대상 사업부문의 구분

(1) 시장점유율 등

  케이알스포츠는 경북 군위군에 위치하여 단일점으로 운영되고 있고, 타 경쟁 골프장의 매출 등 자료 파악이 어려워 시장점유율을 판단하기 어렵습니다.

(2) 시장의 특성
  현재 골프장업은 인근골프장의 저가정책 등으로 치열한 경쟁속에 놓여져 있습니다.

(3) 신규사업 등의 내용 및 전망
  케이알스포츠가 운영중인 구니CC는 18홀 정규 대중제 골프장으로, 체육시설부지 841,556㎡, 코스 6,455m입니다, 또한 클럽하우스 라운지와 스타트하우스, 티하우스는 CJ프레시웨이와 임대차 계약을 체결 운영하고 있습니다. 주52시간 근로제도 확대시행으로 주중매출 대비 주말매출이 상대적으로 높으며 지속적인 성장세에 있습니다.

(4) 조직도

케이알스포츠 조직도

2. 주요 제품, 서비스 등

가. 주요제품 등의 현황

※ 자세한 사항은 '5.매출에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

나. 공사종류별 완성도 현황(지배회사 사항)

▣ 사업부문의 구분방법
    건축, 토목, 분양 사업부문으로 구분하였습니다.

(1) 도급건축공사

▣ 평균도급액은 원도급액을 공사건수로 나눈 값임.

(2) 도급토목공사

▣ 평균도급액은 원도급액을 공사건수로 나눈 값임.

(3) 분양 사업

3. 주요원재료
가. 주요 원자재 가격변동 추이
당사에서 사용되고 있는 주요자재(철근,레미콘,시멘트외) 및 마감자재는 제조사 및 대리점을 통하여 구매하고 있음. 철근의 경우 20년 1분기부터 제강사들의 감산으로 재고부족 상황 심화중이며, 그로 인해 가격 또한 상승세 있음. 그외 자재도 원재료비 인상으로 단가 상승중

나. 주요 원재료 매입현황

4. 설비 등에 관한 사항

가. 주요설비의 현황

▣ 비고의 공시지가는 ㎡당 공시지가이며 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 사업소는 해당 내용의 기재를 생략하였습니다.
주1) 금융기관에 담보 제공(채권최고액 44,000백만원)
주2) 금융기관에 담보 제공(채권최고액 10,456백만원)
주3) 금융기관에 담보 제공(채권최고액 36,000백만원)
주4) 금융기관에 담보 제공(채권최고액 52,000백만원)

▣ 비고는 지방세 과세시가 표준액임(총과표/총면적㎡)
주1) 금융기관에 담보 제공(채권최고액 44,000백만원)
주2) 금융기관에 담보 제공(채권최고액 10,456백만원)
주3) 금융기관에 담보 제공(채권최고액 36,000백만원)
주4) 금융기관에 담보 제공(채권최고액 52,000백만원)

나. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등

 - 당사 현재 설비의 신설ㆍ매입을 위하여 수립한 계획이 없습니다.

다. 주요 재고 자산의 현황
(1) 원재료 매입현황
      - "3. 주요원재료" 참고

5. 매출에 관한 사항

가. 매출실적

나. 수주 및 판매전략
[지배회사 현황]
■ 계룡건설산업(주)

(1) 판매조직

(2) 수주전략

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

 (가) 판매전략

   당사의 자체사업인 아파트 분양의 안정적인 판매를 위하여 수요자의 요구를 적극반영하여  편리하고 안락한 주거환경을 만드는데 우선을 두고 고품질, 완벽시공에 의한 아파트건설을 위해 노력을 하고 있습니다. 또한 "책임을 다하는 기업" 으로서 준공후 사후 관리 서비스를 강화하여 판매후에도 안심하고 생활할 수 있는 주거공간이 되도록 노력하고 있습니다.

  (나) 판매조건
    당사의 아파트에 대한 판매조건은 엄격한 시공관리, 정밀시공, 안락한 주거공간의 최대한 보장, 입주후 사후 보장에 대한 품질보증서 발급등을 통하여 보다 안심하게 구매할 수 있는 여건을 만들어 주고 있으며, 리슈빌(Richeville)이라는 아파트 브랜드를 사용하고 있습니다.

[종속회사 현황]
■ (주)케이알산업

(1) 판매조직

(2) 수주전략

(3) 판매전략 및 판매조건

 (가) 판매전략

  유통부문인 고속도로 휴게소 운영은 기존 휴게시설에 간이휴게소 추가설치 등 으로 운영업체간의 경쟁 심화되어 및 수익성의 저하되고 있습니다. 당사는 유명브랜드 추가유치 및 판매상품 특화 등 운영 및 서비스 부문의 운영우위를 확보하여 고객유치에 힘쓰고 있습니다.

  (나) 판매조건
   운영중인 고속도로 휴게소 및 주유소에서는 믿을수 있는 차별화된 상품과 서비스로 이용객 확보를 하고 있습니다.

■ 계룡산업(주)

(1) 판매조직

   -사업부문별 판매를 위한 별도조직을 두고 있지 않음

(2) 수주전략

(3) 판매전략 및 판매조건

  (가) 판매전략

   고속도로 휴게소에 소비자 편의시설 강화 및 유명브랜드 추가유치 및 판매상품 특화 등으로 고객유치에 힘쓰고 있습니다. 식품사업부문에서는 휴게소 운영(식당 및 판매시설) 및 유통부문 운영경험을 바탕으로 양질의 식단 제공 및 효율적 운영을 노력하고 있습니다.

  (나) 판매조건
    휴게시설부문은 높은 수준의 서비스와 우수한 상품으로 고속도로 이용객들을 유치하고 있습니다. 식품사업부문에서는 양질의 식단 제공 및 효율적 운영으로 고객만족을 위해 최선을 다하고 있습니다.

■ 케이알유통(주)

(1) 판매조직

(2)  판매전략

   합리적인 가격을 제시하고 우수상품을 지속적으로 발굴하며, 적극적인 DM와 마케팅 방법을 실천함으로써 고객 욕구에 대응해 나가고 있습니다.

■ 케이알스포츠

(1) 판매조직

   사업부문별 판매를 위한 별도조직을 두고 있지 않음

(2) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건    
    합리적인 가격을 제시하고 우수상품을 지속적으로 발굴하며, 적극적인 DM와 마케팅 방법을 실천함으로써 고객 욕구에 대응해 나가고 있습니다.

6. 수주상황

[지배회사 현황]
■ 계룡건설산업(주)

※ '수주일자'는 '계약일'이며, '납기'는 '완성기한' 입니다.
※ 기타현장은 준공현장 및 수주총액 100억 미만현장 입니다.
※ 비공개 사항은 없습니다.

다. 향후 수주계획

▣ 계약대상자로 선정되었으나, 계약이 미체결된 공사 등

※ 상기 공사내용 및 공사금액은 발주처의 사정에 따라 변동 가능함.

  당사의 향후 수주계획은 정부주도의 S.O.C 사업, 턴키 및 대안사업, BTL공사, 정부 및 지방자치단체 발주 관급공사, 민간발주공사 수주에 적극적인 영업활동을 하고 있으며 주택분양사업에 있어 우수한 사업성을 가진 양호한 택지확보를 위한 꾸준한 입찰참여와 재개발 수주를 위한 지속적인 영업활동을 하고 있습니다.

[종속회사 현황]
■ (주)케이알산업

가. 수주현황

※ '수주일자'는 '계약일'이며, '납기'는 '완성기한' 입니다.
※ 비공개 사항은 없습니다.

나. 유통부문 수주현황(고속도로 휴게소)

■ 계룡산업(주)

가. 유통부문 수주현황(고속도로 휴게소)

7. 파생상품 등에 관한 사항

[지배회사 현황]
■ 계룡건설산업(주)

가. 기타 옵션계약 관련사항
  보고기간 종료일 현재 당사는 임대형민자사업(BTL)과 관련하여 재무출자자에게 풋옵션 등의 약정을 제공하고 있습니다.

 (1) 대전광역시 하수관거정비 임대형민자사업(BTL) [시행사 : 아랫물길(주)]

 (2) 포항시 하수관거정비 임대형민자사업(BTL) [시행사 : 포항맑은물(주)]

8. 시장위험과 위험관리

- 연결실체에 대한 시장위험과 위험관리는 본문 Ⅲ. 재무에관한 사항 3.연결재무제표 주석 및 첨부된「연결재무제표에 대한 감사보고서」주석 33. 재무위험관리의 목적 및 정책을 참고.

[지배회사 현황]
■ 계룡건설산업(주)

가. 주요시장 위험
    금융정책과 부동산정책을 통한 규제 강화로 부동산 시장의 침체, 주택 미분양 적체, 국내 발주시장 축소 등으로 건설업계는 어려움을 겪었습니다. 또한 노무비와 재료비 등 직접원가의 증가로 기존 수주공사에 대한 원가율 상승 리스크가 증가하였습니다. 이러한 위험들로 인해 건설업에 대한 유동성 위기 우려가 지속적으로 제기되고있습니다.

나. 위험관리
    당사는 건전한 재무구조 유지와 유동성 관리를 위하여 전사업부문을 망라하는 자금수지 시스템을 보유하고 있어 단기, 중장기의 유동성 관리를 철저히 하고 있습니다체계적인 통합관리로 공정 및 자재 등에 대한 보다 효율적 관리가 가능하게 되었고 주요 건설자재의 가격변동 등에 대응하여 안정적인 자재수급을 위해 노력하고 있습니다. 또한 자체 및 민간사업에 있어서는 투자심의시스템을 통해 사업리스크를 사전에 검토하여 이익 극대화를 모색하고 있습니다.

[종속회사 현황]
■ (주)케이알산업
가. 주요시장 위험
   - 건설부문 : 건설 및 부동산 시장의 부진이 장기화에 따라 수주경쟁이 더욱 치열해지고 있습니다.
  - 유통부문 : 유통부문인 고속도로휴게소는 코로나 팬데믹 현상으로 사회적 거리두기가 지속되면서 차량유동성 및 휴게소 이용량이 줄어둘어 수익성이 감소되고 있습니다.

나. 위험관리
   - 건설부문 : 건실한 재무구조를 유지하고 양질의 수주를 확보하고 사업다각화를 통한 다양한 수익모델 구축, 지속적인 경영혁신을 통한 내실강화에 노력하고 있습니다.
  - 유통부문 : 당사는 정부 가이드라인 및 한국도로공사 지침에 따라 영업시설 위생 및 방역에 힘쓰며, 94년 한국도로공사평가제도 도입이후 5년간 최우수 시설 선정 및 주유소 1~5위까지 전시설 포진 등 역대 업계최고 성적을 달성한 운영경험을 바탕으로 최고의 서비스와 편의시설을 제공하고 있어 경쟁력을 가지고 있습니다.

■ 계룡산업(주)
가. 주요시장 위험
   - (주)케이알산업의 "가. 주요시장 위험"중 "유통부문" 참조

나. 위험관리
  규모보다 내실에 중점을 둔 휴게시설 운영, 유명브랜드 추가유치 및 판매상품 특화 등으로 고객유치에 힘쓰고 있습니다. 휴게소 내부시설의 인테리어와 판매상품 메뉴를 정기적으로  리뉴얼하여 고객욕구를 충족시키고 있습니다.

■ 케이알유통(주)
가. 주요시장 위험
    현재 대전지역 대형쇼핑매장의 증가로 치열한 고객유치 경쟁이 예상되고 있고,글로벌 경제위기 등 국내외 경제여건 악화로 소비심리하락 하여 광고효율의 저하가 예상되고 있습니다. 또한 중소상인들의 "골목상권" 보호를 위하여 일부지자체의 대형마트의 영업시간 제한 등 대형유통시설에 대한 규제가 시행되고 있습니다.
 
나. 위험관리
  당사는 건전한 재무구조를 바탕으로 위기를 헤치며, MD 및 차별화된 마케팅기법으로 지속적인 성장을 모색하고 있습니다.

■ 케이알스포츠
가. 주요시장 위험
    현재 경북지역 골프장은 포화상태로 치열한 고객유치 경쟁이 예상되고 있고, 글로벌 경제위기 등 국내외 경제여건 악화로 소비심리 하락하여 광고효율의 저하가 예상되고 있습니다.

나. 위험관리
  당사는 건전한 재무구조를 바탕으로 위기를 헤치며, 차별화된 마케팅기법으로 지속적인 성장을 모색하고 있습니다.

9. 경영상의 주요계약 등

■ 계룡건설산업(주), (주)케이알산업, 계룡산업(주), 케이알유통(주)
    - 수주계약외 중요한 계약 없음

■ 케이알스포츠
   - 경영위탁계약 체결

10. 연구개발활동

[지배회사 현황]
■ 계룡건설산업(주)

가. 연구개발활동의 개요

(1) 연구개발 담당조직

  ① 명    칭 : 기술연구소

   ② 조직도
                           ┏━━ 기술개발부
         연 구 소 장  ┫
                           ┗━━ 시스템개발부

   ③ 인원구성 내용
       석사 : 3명 학사 : 25명, 계 : 28명

   ④ 운영현황 : 기술연구소를 설치 운영중이며, 기술개발부내에서는 토목, 건축, 환
        경을 담당하는 연구원이 선진 기술정보 및 자료를 수집하여 공사시공에 활용합
       니다.

(2) 연구개발비용

주1) 조세특례제한법 제9조에 의한 기술개발비 기준으로 작성

나. 연구개발 실적