사 업 보 고 서

                                   (제 20 기)

【 대표이사 등의 확인 】

대표이사등의확인

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭

당사는 대전도시공사로 표기하고 영문으로는 Daejeon City Corporation(약호 DCCO)이라 표기한다.

나. 회사의 설립일 : 1993. 2. 20

다. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소

- 본점소재지 : 대전광역시 중구 중앙로118

- 전 화 : 042-530-9200

- 홈 페 이 지 : http://www.dcco.kr

라. 설립근거 및 목적

- 지방공기업법 제49조(설립), 대전도시공사조례 제1조(목적)

- 택지 및 주택의 개발과 공급, 공공복리사업 등 도시 및 지역개발사업을 통하여 시     민의 주거 생활 안정과 복지향상 및 지역사회발전에 기여

마. 신용평가에 관한 사항(최근 3개년간)

2. 회사의 연혁

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경

 당사는 2012년부터 회사의 본점소재지를 대전광역시 중구 중앙로118로 하였으며, 현재까지 변동이 없습니다.

나. 경영진의 중요한 변동

- 2010. 08. 17 : 홍인의 사장 취임

- 2012. 02. 01 : 김철중 개발총괄본부장 (상임이사) 취임

- 2013. 02. 01 : 김일토 경영총괄본부장 (상임이사) 취임

다. 최대주주의 변동 : 대전광역시 (변동없음)

1) 자본금 및 주주현황

- 대 주 주 : 대전광역시 100%

- 자 본 금 : 수권자본금 : 4,000억원 (납입자본금 : 1,901억원)

라. 회사연혁

- 1992. 7. 10 공사 설치조례 제정

- 1992. 12. 7 설립인가(내무부장관 인가 제618호)

- 1993. 2. 20 한밭개발공사 창립

- 1994. 1. 29 광역일반폐기물 처리시설의 설치ㆍ운영기관으로 지정

- 1995. 7. 1 대전광역시 공영개발사업 인수

- 1997. 1. 1 대전광역시도시개발공사로 명칭변경

- 2002. 5. 5 대전동물원 개원

- 2009. 4. 13 대전도시공사로 명칭변경

- 2009. 5. 1 대전 통합테마공원 오-월드 개장

3. 자본금 변동사항

가. 자본금의 변동현황

당사는 대주주인 대전광역시 출자로 자본금이 증가되었으며, 최근 5년간 자본금 변동현황입니다.

나. 주식관련 사채발행 현황

- 최근 5사업년도 이내 전환사채, 신주인수권부사채 및 신주인수권이 표시된 증서 등의 발행사실이 없습니다.

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수                                                                                     (단위:주)

5. 의결권 현황

6. 배당에 관한 사항 등

최근 3사업연도 배당에 관한 사항

II. 사업의 내용

1. 사업부문별 현황

가. 개발사업

나. 주택사업

다. 레저사업

라. 환경사업

2. 사업의 여건 및 중점방향

 가. 업무여건

 - 2013년 창사 20년을 맞아 성년도시공사로서의 위상 제고

 - 대단위 사업 마무리에 따른 신규 수익사업 적극 발굴 필요

 - 재정 건전성에 관한 정부정책 강화

 - 정부부처 세종시 이전 및 과학비즈니스벨트 조성 진행

나. 중점방향

 - 원도심 활성화 방안 추진등 지역간 균형발전 도모

 - 위탁·대행사업 참여 확대를 통한 사업의 연속성 확보

 - 투자사업심의위원회 등을 통한 타당성 검증절차 이행 철저

 - 과학비즈니스벨트 입지와 연계된 신규사업 지속 발굴

III. 재무에 관한 사항

1. 개별재무제표에 관한 사항

 가. 요약재무정보

                                                                                                    (단위:백만원)

2. 재무정보 이용상의 유의점

(1) 수익의 인식기준

매출액은 상품 등의 판매 또는 용역의 제공에 의하여 실현되며, 공사기간이 장기인 주택 및 택지예약매출은 진행기준에 따라 수익을 인식하고 있습니다.

(2) 재고자산의 평가

미성용지, 미성주택, 미분양용지, 미분양주택 및 분양주택 토지는 개별법에 의한 취득원가 및 건설원가로 평가하고 있으며, 저장품은 총평균법으로 평가하고 있습니다. 그리고 저장품의 수량은 계속기록법에 의하여 수량 및 금액을 계산하고, 매 회계연도의 결산기에 실지재고조사를 실시하여 그 수량을 조정하고 있습니다.

(3) 유형자산

유형자산의 취득원가는 당해 자산의 제작원가 또는 매입가액에 취득부대비용을 가산한 가액으로 하고 있으며, 유형자산의 내용연수를 연장시키거나 가치를 실질적으로 증가시키는 지출은 자본적 지출로 하고 단지 원상을 회복시키거나 능률유지를 위한 지출은 수익적지출로 처리하고 있습니다. 그리고, 유형자산의 제조ㆍ매입 또는 건설과 관련하여 발생한 이자비용과 기타 유사한 금융비용은 당해 자산의 취득원가에 산입하고 있습니다. 또한, 유형자산은 실질적 사용연한을 고려하여 합리적으로 정한 내용연수에 따라 건축물은 정액법, 기타 유형자산은 정률법의 방법에 의하여 감가상각하고 있습니다.

공사가 적용하고 있는 유형자산별 내용연수 및 상각방법은 다음과 같습니다.

(4) 국고보조금

공사는 상환의무가 없는 국고보조금 중 자산 취득에 사용될 국고보조금은 관련 자산을 취득하기 전까지 받은 자산 또는 받은 자산을 일시적으로 운용하기 위하여 취득하는 다른 자산의 차감계정으로 처리하고 있습니다. 한편, 동 국고보조금은 관련 자산을 취득하는 시점에서 관련 자산의 차감계정으로 표시하고, 당해 자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각비와 상계처리하고 있으며, 상환의무가 있는 국고보조금은 부채로 계상하고 있습니다.

한편, 국고보조금을 사용하기 위하여 특정조건을 충족해야 하는 경우가 아닌 기타의 국고보조금을 받은 경우에는 주된 영업활동과 직접적인 관련성이 있다면 영업수익으로, 그렇지 않다면 영업외수익으로 회계처리하고 있으며, 대응되는 비용이 있는 경우에는 특정비용과 상계처리하고 당기손익에 반영하고 있습니다.

(5) 무형자산

무형자산은 취득원가로 평가하고 있으며, 5년의 기간동안 정액법에 의하여 산정된 상각액을 직접 차감한 잔액으로 표시하고 있습니다.

(6) 퇴직급여충당부채

공사는 임직원 퇴직금 지급규정에 따라 임직원에 대한 퇴직금을 지급하고 있으며 당기말 현재 1년 이상 근속한 임직원이 일시에 퇴직할 경우에 지급하여야 할 퇴직금추계액을 퇴직급여충당부채로 설정하고 있습니다.

(7) 퇴직연금

공사는 확정급여형퇴직연금제도와 확정기여형 퇴직연금제도를 도입하여 퇴직금제도와 관련된 퇴직급여충당부채를 확정급여형 퇴직연금제도와 확정기여형 퇴직연금제도에 출연하였으며 확정급여형 퇴직연금제도에 출연한 자산은 퇴직연금운용자산으로 계상하였습니다.

한편, 확정급여형 연금제도하에서 퇴직하지 않은 임직원에 대하여 재무제표일 현재 임직원이 퇴직할 경우 지급하여야 할 퇴직일시금에 상당하는 금액을 퇴직급여충당부채로 계상하고 있으며, 연금수급요건을 갖추고 퇴직한 임직원이 퇴직연금의 수령을 선택한 경우에는 동 임직원의 관련된 퇴직급여충당부채를 제거하고 퇴직일 이후 공사가 지급하여야 할 예상 퇴직연금합계액의 현재가치를 퇴직연금 미지급금으로 계상하고 있습니다.

또한 공사는 자산관리 운용업무를 위하여 퇴직연금사업자인 대우증권외 1개의 금융기관에 납부한 부담금을 퇴직연금운용자산으로 계상하고 있으며, 퇴직급여충당부채에서 차감하는 형식으로 표시하고 있습니다.

확정기여형 퇴직연금제도에 따라 대우증권외 4개의 금융기관을 퇴직연금 사업자로 하여 공사가 퇴직연금 사업자에게 당해 회계기간에 납부하여야 할 부담금을 퇴직급여로 하여 비용으로 처리하고 있습니다.

(8) 법인세비용 및 이연법인세자산(부채)

법인세비용은 법인세비용 차감전 순이익에 법인세법 등의 법령에 의하여 과세하였거나 과세할 세율을 적용하여 계산한 금액으로 계상하였으며, 법인세비용과 법인세법 등의 법령에 의하여 당기에 부담하여야 할 금액과의 차이를 이연법인세자산 또는 이연법인세부채로 계상하였습니다.

이연법인세자산(부채)은 일시적차이의 실현이 예상되는 회계연도에 적용되는 법인세율 등을 사용하여 측정하고 있으며, 이연법인세자산의 경우 법인세효과의 실현가능성이 거의 확실한 경우에만 인식하고 있습니다. 또한 관련된 자산항목 또는 부채항목의 재무상태표상 분류에 따라 재무상태표에 유동자산(유동부채) 또는 기타비유동자산(비유동부채)으로 분류하며, 동일한 유동 및 비유동 구분내의 이연법인세자산과 이연법인세부채가 동일한 과세당국과 관련된 경우에는 각각 상계하여 표시하였습니다.

(9) 금융비용의 자본화

재고자산의 건설에 사용된 차입금에 대하여 발생한 이자비용 등을 당해자산의 취득원가에 산입하고 있으며, 당기 및 전기 중 금융비용을 자본화한 금액은 각각 9,888,658천원 및 10,092,897천원입니다. 이로 인하여 당기 및 전기에 동액만큼 이자비용은 감소하고 재고자산은 증가하였습니다.

IV. 감사인의 감사의견 등

1. 개별 재무제표에 대한 감사인(회계사) 감사의견 등

가. 감사인에 관한 사항

나. 당해연도 감사절차의 요약

회계감사는 대전광역시가 지정한 회계법인으로 하여금, 회계에 관한 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 동 부속명세서를 검토하였으며, 필요하다고 인정되는 경우 대조ㆍ실사ㆍ입회ㆍ조회 기타 적절한 감사절차를 적용하였습니다.

다. 감사일정 : 2013년 2월 14일 ~ 2013년 2월 18일

라. 회계감사인의 감사의견

2. 최근 3사업년도의 외부감사인에게 지급한 보수 등에 관한 사항

가. 감사용역 체결현황

                                                                                                    (단위:백만원)

- 대전시가 감사인을 지정하여 공사에 통보되면, 공사는 지정된 감사인과 감사용역을 체결하고 감사를 시행하고 있습니다.

3. 내부통제에 관한 사항

“당 공사의 내부통제관리제도는 내부통제관리제도 모범규정에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단된다”는 운영실태보고서의 의견표명을 하였습니다.

V. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 재무상태 및 영업실적

가. 사업별 영업실적                                                                        (단위:백만원)

-대차대조표                                                                                   (단위:백만원)

-손익계산서                                                                                   (단위:백만원)

-주요재무비율

VI. 이사회 등 회사의 기관 및 계열회사에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성

당사의 이사회는 8명의 비상임이사와 3명의 상임이사로 구성되어 있으며,

이사회의 독립성을 유지하기 위하여 의장을 비상임이사에서 선출하고 있습니다.

나. 중요의결사항 등

1) 중요의결사항

2) 회차별 참석 및 찬성 또는 반대 현황

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사의 인적사항

당사는 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 않으며, 1인의 감사를 두고 있습니다.

나. 감사부서 직원의 인사상 신분보장

- 감사부서 직원은 법령 위반 또는 그 직무를 성실히 수행하지 아니한 경우를 제외하고는 신분상 불리한 처분을 받지 않도록 사규에 명시하는 등 인사상의 신분이 보장되어 있습니다.

3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항

- 지방공기업법 제55조에 의거 지방자치단체가 소유하는 주식에 대한 주주권은 지방자치단체의 장 또는 그 장이 지정한 소속공무원이 행사한다.

- 대전도시공사 정관 제3장(주주총회) 제17조(소집시기) ③항은 대전광역시 이외의 출자자 없는 경우 이사회 의결 후 시장 승인으로 주주총회를 갈음한다.

4. 계열회사 등의 현황

- 해당사항 없음

VII. 주주에 관한 사항

1. 주주의 개요
                                                                                                         (단위 : 주)

2. 최근 3년간 최대주주의 변동 현황

- 최근 3년간 최대주주가 변동된 사실이 없습니다.

3. 주식의 분포

- 주식의 분포는 대전광역시 지분율 100% 단일주주입니다.

4. 주식의 사무

- 공사정관 “제2장 주식”에 의거 사무를 처리하고 있습니다.

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원의 현황

가. 임원의 현황

당사의 2012년말 임원은 총 12명으로 전원 등기임원입니다.

나. 직원의 현황                                                                         (단위:명, 백만원)

2. 임원의 보수 등

                                                                                          (단위:명, 백만원)

3. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황

- 해당사항 없음

IX. 이해관계자와의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여 등

- 해당사항 없음

2. 대주주와의 자산양수도 등

- 해당사항 없음

3. 대주주와의 영업거래

당사는 대주주인 대전광역시와의 업무 대행계약을 체결하여, 환경자원사업소(매립장), 환경에너지사업소(소각장), 학하지구, 구봉지구도시개발사업 등을 수행하고 있습니다.

4. 대주주 이외의 이해관계자의 거래

-해당사항 없음

X. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용의 진행ㆍ변경상황 및 주주총회 현황

가. 공시사항의 진행 및 변경사항

- 해당사항 없음

나. 주주총회 의사록 요약

- 해당사항 없음 (이사회 의결 후 대전시 승인요청으로 갈음)

2. 우발채무 등

가. 중요한 소송사건

- 피소된 사건                                                                                    (단위:천원)

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표현황

- 당기말 현재 공사는 차입금과 관련한 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표를 제공한 사실이 없습니다.

다. 공모자금 사용내역

【 기준일 : 2012. 12. 31 】                                                             (단위:백만원)

라. 채무보증내역

- 당기말 현재 당사는 타인을 위하여 지급보증을 제공한 사실이 없으며, 또한 당사가 타인으로부터 지급보증을 제공받은 사실도 없습니다.

- 당기말 현재 공사는 공사채 발행 중 공모에 의해 자금을 조달한 사실이 없습니다.

XI. 재무제표 등

                                         재무상태표(대차대조표)

                                     제20기 2012년 12월 31일 현재

                                     제19기 2011년 12월 31일 현재

                                     제18기 2010년 12월 31일 현재

대전도시공사                                                                                     (단위 : 원)

                                           손 익 계 산 서

                    제20기 2012년 1월 1일부터 2012년 12월 31일 까지

                    제19기 2011년 1월 1일부터 2011년 12월 31일 까지

                    제18기 2010년 1월 1일부터 2010년 12월 31일 까지

대전도시공사                                                                                     (단위 : 원)

                                           자 본 변 동 표

                   제20기 2012년 1월 1일부터 2012년 12월 31일까지

                   제19기 2011년 1월 1일부터 2011년 12월 31일까지

                   제18기 2010년 1월 1일부터 2010년 12월 31일까지

대전도시공사                                                                                      (단위 : 원)

                                                  현 금 흐 름 표

                    제20기 2012년 1월 1일부터 2012년 12월 31일 까지

                    제19기 2011년 1월 1일부터 2011년 12월 31일 까지

                    제18기 2010년 1월 1일부터 2010년 12월 31일 까지

대전도시공사                                                                                    (단위 : 원)

XII. 부속명세서

1. 대손충당금의 계상

매출채권에 대하여는 채권의 개별적 분석방법에 의하여 산정한 대손예상액을 대손충당금으로 계상하고 있으나, 최근 3사업년도의 대손충당금 설정내역은 없습니다.

2. 재고자산의 평가

미성용지, 미성주택, 미분양용지, 미분양주택 및 분양주택토지는 개별법에 의한 취득원가 및 건설원가로 평가하고 있으며, 저장품은 총평균법으로 평가하고 있습니다. 그리고 저장품의 수량은 계속기록법에 의하여 수량 및 금액을 계산하고, 매 회계년도의 결산기에 실지재고조사를 실시하여 그 수량을 조정하고 있습니다.

                                                                                                       (단위:천원)

3. 기업어음증권 발행실적 등

(기준일:2012.12.31)                                                                           (단위:억원)

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

2. 전문가와의 이해관계